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1 LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL SOCIEDADE RESIDENCIAL ATHENAS CNPJ: 10.638.645/0001-08 Marcos Mori Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

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LAUDO TÉCNICO AMBIENTAL

SOCIEDADE RESIDENCIAL ATHENAS CNPJ: 10.638.645/0001-08

Marcos Mori

Engenheiro Agrônomo CREA/SP 5061317180

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LAUDO TÉCNICO

1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES

Em atenção à Notificação nº 017/2010, expedida pela Prefeitura do

Município de Valinhos, por intermédio do Departamento de Meio

Ambiente/SPMA, em 12 de abril de 2010 para o RESIDENCIAL ATHENAS,

situado à Rua Paiquerê, nº 465 – Jardim Paiquerê, elaborou-se o presente

documento que visa atender as exigências da Lei nº 4.123, de 04 de maio de

2007, que dispõe sobre a necessidade de caracterização e monitoramento

ambiental dos recursos naturais incidentes em loteamentos fechados e

condomínios horizontais residenciais do Município de Valinhos.

Todas as informações constantes desse relatório foram obtidas em visita ao

referido Condomínio e descrevem a atual situação do empreendimento.

Laudo Técnico referente ao ano 2009.

2. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

Em 29 de maio de 2010, foi realizada uma visita técnica ao local, objeto

do presente documento, para registro das informações necessárias à

identificação, caracterização e avaliação dos recursos naturais e da ocupação

do solo, elementos essenciais para a elaboração do diagnóstico ambiental.

Identificação:

O Residencial Athenas está situado à Rua Paiquerê, nº 465 e foi instalado

em um terreno de 53.307,94 m², geograficamente posicionado sob as

coordenadas S 22°58'58.45" e O 47°00'50.10" tendo como marco a portaria

principal e seguindo o disposto na legislação municipal vigente que

regulamenta esse tipo de empreendimento.

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Ocupação do solo:

O referido Condomínio está dividido em Área Particular e Área Comum,

distribuídas da seguinte forma:

• Área Particular:

i. Terrenos Residenciais: ................................26.947,70 m²;

• Área Comum:

i. Ruas e Passeios: .......................................... 7.686,08 m²;

ii. Área Verde: ................................................. 18.674,16 m².

Caracterização:

• Área Particular

i. Terrenos Residenciais

O Condomínio é formado por 47 lotes, sendo que atualmente 11 se

encontram habitados e com construções de alvenaria, 31 lotes vazios e 5 em

fase de construção.

Grande parte dos terrenos vazios está recoberta com vegetação rasteira,

controlada periodicamente por

meio de roçadas e o material

resultante espalhado na

superfície do terreno. Para evitar

acidentes e prejuízos ao meio

ambiente, é expressamente

proibido o uso do fogo para

controle da vegetação dessas

áreas.

Cada condômino é responsável pela manutenção e conservação da

estrutura imobiliária existente ou em construção no lote de sua propriedade,

assim como o controle periódico da vegetação dos terrenos sem edificações.

São de responsabilidade do Condomínio as estruturas da Área Comum.

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• Área Comum

i. Ruas e Passeios

A rede viária do Condomínio é formada por quatro ruas pavimentadas com

asfalto e delimitadas com guias de concreto. Os reparos, quando necessários

são realizados por empresas especializadas que se responsabilizam pelo

descarte correto das sobras de asfalto e concreto.

Nos lotes com construções e habitados, os passeios são recobertos

geralmente por grama esmeralda (Zoysia japonica), que permitem a infiltração

da água da chuva. Para facilitar o transito de pedestres, alguns passeios são

cortados longitudinalmente em sua porção central por caminhos construídos de

alvenaria ou pedra. Nas áreas localizadas em frente às residências é permitida

a impermeabilização do acesso de veículos às garagens.

Arborização

A arborização viária é composta por exemplares de ipês variados

(Tabebuia sp.), aroeira salsa (Schinus molle) e quaresmeira (Tibouchina

granulosa), espécies arbóreas de pequeno a médio porte. São realizadas

inspeções para avaliar a necessidade de podas de manutenção e formação

das copas. Todas as plantas apresentam bom estado fitossanitário e grande

parte ainda é tutorada, com alturas variando entre 1,00 e 1,50 metros.

Grande parte da arborização viária está coroada, tutorada e com poda de formação

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ii. Áreas Verdes

No Condomínio existem duas áreas verdes:

• Área Verde 1:

Área verde de 17.768,88 m² que contém Área de Preservação Permanente

(APP), com faixa de proteção a recursos naturais respeitada e protegida. Em

seu interior existe uma represa alimentada por córrego vindo de propriedade

vizinha. A vegetação arbórea é diversificada e a área é isolada do Loteamento

através de muro de blocos de cimento.

Às margens da represa implantou-se uma área de reflorestamento

heterogêneo com várias espécies nativas e algumas exóticas, destacando-se

as árvores frutíferas para

alimentação da fauna

existente. O manejo e os

tratos culturais (condução

por meio de tutoramento,

poda de formação das

copas, controle de formigas

cortadeiras, capinas das

coroas e roçada das plantas

rasteiras) vêm sendo feitos

regularmente de modo a garantir o pleno desenvolvimento da vegetação.

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• Área Verde 2:

Área de 905,28 m², composta por um talude recoberto por grama

esmeralda (Zoysia japonica), grama batatais (Paspalum notatum) e capim-

braquiária (Brachiaria decumbens).

Fauna

No perímetro do Condomínio existe fauna permanente. Observa-se com

freqüência a presença de bem-te-vis, sanhaços, beija-flores, maritacas,

corruíras, gaviões e pardais. Entre os mamíferos encontram-se pequenos

roedores e gambás. Os répteis, raramente observados, estão representados

calangos e outras espécies de lagartos de menor porte. Não há registro da

ocorrência de cobras. Nenhuma das espécies citadas consta no Decreto

Estadual 42.838 de 04 de fevereiro de 1998 que “declara as espécies da fauna

silvestre ameaçadas de extinção e as provavelmente ameaçadas de extinção

no Estado de São Paulo e dá providências correlatas” e na Instrução Normativa

nº 3, de 27 de maio de 2.003, do Ministério do Meio Ambiente, que em seu

anexo fornece as listas das espécies da fauna brasileira ameaçadas de

extinção.

Abastecimento de Água

As necessidades hídricas do Condomínio são supridas por ligação direta

das residências à rede municipal de abastecimento.

Rede de Captação de Águas Pluviais

A captação de águas pluviais é feita através de bueiros localizados ao

longo das vias de circulação do condomínio e que se interligam a galerias

subterrâneas construídas com tubos de concreto, exclusivas para este fim. A

estrutura foi devidamente calculada em função da área de drenagem e da

declividade do terreno. Toda a água captada é direcionada para a rede

municipal de águas pluviais.

Rede de Esgoto

Todo o esgoto gerado pelas residências do Condomínio é coletado através

de sistema canalizado exclusivo para este fim e direcionado para a rede

publica de coleta de esgotos.

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Flora

A flora existente no Loteamento Residencial Athenas está distribuída nos

terrenos residenciais, nos passeios e áreas verdes e encontra-se descrita no

item “Caracterização”.

São encontradas diversas espécies arbóreas na área verde 1, identificadas

nos Quadros A e B. Não se trata de um inventário florestal com quantificação

de indivíduos, mas sim um estudo qualitativo das espécies que compõem a

mata existente no perímetro do empreendimento.

Quadro A: Espécies arbóreas presentes na Área Verde 1

Nome popular / comum Nome cientifico Açoita-cavalo Luehea grandiflora

Amora-de-árvore Morus nigra

Angico Anadenanthera spp

Aroeira-branca Lithraea molleoides

Aroeira-mansa Schinus terebinthifolius

Aroeira-salsa Schinus molle

Bambu comum Bambusa vulgaris

Bananeira Musa paradisiaca

Bico-de-papagaio Euphorbia pulcherrima

Cambará Gochnatia polymorpha

Camboatã Cupania vernalis

Canela-fedorenta Nectandra rigida

Canelinha Nectandra megapotamica

Canjarana Cabralea canjerana

Capixingui Croton floribundus

Cedro Cedrela fissilis

Cipreste Cupressus sp

Embaúba Cecropia glaziovi

Eucalipto Eucalyptus sp

Goiabeira Psidium guajava

Jacarandá-de-espinho Machaerium nyctitans

Jacarandá-mimoso Jacaranda mimosifolia

Jacarandá-paulista Machaerium villosum

Leucena Leucaena leucocephala

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Paineira Chorisia speciosa

Palmeira jerivá Syagrus romanzoffiana

Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pau-d'óleo Copaifera langsdorffii

Pau-jacaré Piptadenia gonoacantha

Pau-pólvora Trema micrantha

Pinheiro Pinus sp

Pinheiro-do-Paraná Araucária angustifolia

Pitangueira Eugenia uniflora

Quaresmeira Tibouchina granulosa

Nas dependências do Condomínio existem árvores que necessitam de

autorização do Departamento de Meio Ambiente para a realização de podas

rasas ou supressão.

A área verde 1 apresenta vegetação secundária em estágios inicial e médio

de regeneração (RESOLUÇÃO CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994),

com fisionomia florestal, apresentando árvores de variados tamanhos.

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Quadro B: Espécies arbóreas presentes no reflorestamento

Nome popular / comum Nome cientifico Amora-de-árvore Morus nigra

Aroeira-mansa Schinus terebinthifolius

Cabreúva Myroxylon peruiferum

Canela-fedorenta Nectandra rigida

Castanha-do-maranhão Pachira aquatica

Cinamomo Melia azedarach

Goiabeira Psidium guajava

Guapuruvu Schizolobium parahyba

Ipê-amarelo Tabebuia chrysotricha

Jacarandá-mimoso Jacaranda mimosifolia

Jambolão Syzygium cumini

Jatobá Hymenaea courbaril

Paineira Chorisia speciosa

Palmeira jerivá Syagrus romanzoffiana

Pata-de-vaca Bauhinia forticata

Pitangueira Eugenia uniflora

Uvaieira Eugenia pyriformis

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Recursos Naturais

Existe uma Área de Preservação Permanente - APP com limites

respeitados, sem construções, com trechos reflorestados e enriquecidos com

plantas nativas e algumas exóticas, principalmente frutíferas. A ação antrópica

é praticamente nula, devido o isolamento da mata por muro de alvenaria e

portão de ferro trancado com cadeado, com acesso controlado para garantir

que não hajam intervenções não planejadas ou não autorizadas pelos órgãos

competentes.

O acesso é restrito e a área isolada por muro e portão de ferro

O Condomínio é servido por um córrego que abastece um lago e um brejo

a jusante. É respeitado o

estabelecido na Lei Federal

nº 4771/65, que prevê faixa

ciliar de 30 metros de

largura ao longo de curso

d’água com menos de 10

metros de largura e faixa de

30 metros às margens das

represas como Áreas de

Preservação Permanente.

Obras e terraplenagens

Apesar da reduzida dimensão do Loteamento encontramos duas situações

muito distintas no que diz respeito à terraplenagem. Tendo como referência a

portaria principal, na porção inicial do empreendimento a diferença entre cotas

é pequena, o que diminui a movimentação de terra. Já na porção abaixo, a

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declividade dos terrenos é maior e as obras que envolvam terraplenagem

devem ser bem avaliadas e executadas com precisão, afim de que a terra

resultante das atividades de corte e aterro não sejam carreadas pela água das

chuvas para a rede de captação pluvial, causando assoreamento em córregos

e represas à jusante do loteamento. A retirada das sobras de terra é de

responsabilidade do proprietário do lote.

As diferentes declividades dos terrenos exigem procedimentos distintos na execução da

terraplenagem

3. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Por apresentar 66 % dos terrenos sem edificações, o Loteamento

Residencial Athenas é passível de geração de resíduos impactantes, tais como

restos de concreto e de materiais de construção e sobras de terra provenientes

de terraplenagem. Para que não haja prejuízos ao meio ambiente, os

responsáveis pelo empreendimento estabeleceram que os resíduos são de

responsabilidade dos proprietários dos lotes e devem ser coletados e retirados

da obra por empresas especializadas que garantam o destino correto desses

materiais. Mantém-se a fiscalização das obras para que essa determinação

seja cumprida.

As árvores do sistema viário estão em desenvolvimento e são necessárias

podas periódicas para que haja uma boa conformação das copas. O tipo de

manejo necessário e sua periodicidade são determinados por técnico habilitado

e o procedimento é executado por profissionais treinados para tal fim.

O acesso restrito à mata que forma a APP garante que não haja intervenção

em seu desenvolvimento.

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4. ASPECTOS LEGAIS INCIDENTES

Os aspectos legais pertinentes ao cumprimento da Lei do Município de

Valinhos nº 4.123, de 04 de maio de 2007 e que nortearam a elaboração deste

estudo, estão inseridos nas seguintes normas ambientais:

• Lei Federal nº 4771/65 e suas alterações;

• Decreto Estadual nº 42838 de 04 de fevereiro de 1998 – Declara as

espécies da fauna silvestre ameaçadas de extinção e as

provavelmente ameaçadas de extinção no Estado de São Paulo e

dá providências correlatas;

• Instrução Normativa nº 3 de 27 de maio de 2003 / Ministério do

Meio Ambiente – Listas das espécies da fauna brasileira

ameaçadas de extinção;

• Resolução CONAMA nº 001, de 31 de janeiro de 1994.

5. ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a esclarecer, encerro o presente laudo que consta de

12 (doze) folhas impressas eletronicamente de um só lado, datado e assinado.

Acompanha 01 (um) anexo com imagem de satélite detalhando o perímetro

do condomínio.

Valinhos, 04 de junho de 2010.

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Marcos Mori Engenheiro Agrônomo

CREA 5061317180 ART nº 92221220101498587