Leilao Agropecuaria Barreiro Alto 09.07.2016

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Text of Leilao Agropecuaria Barreiro Alto 09.07.2016

  • REGULAMENTO E CONDIES GERAIS DE VENDA E COMPRA POR LEILES PROMOVIDOS POR EMBRAL LEILES RURAISFIQUE ATENTO: OS BENS SERO APREGOADOS PELO VALOR DA PARCELA QUE, MULTIPLICADA POR 30 (TRINTA), SER O TOTAL DE CADA

    ANIMAL DO LOTE.EMBRALEMPRESA BRASILEIRA DE LEILES RURAIS (denominada simplesmente EMBRAL), com sede na cidade de So Paulo, Estado de SP, Rua Airosa Galvo, 97 -gua Branca - CEP 05002-070, prestadora de servios de intermediao de venda e compra de animais, mquinas e implementos agrcolas por meio de Leilo, estabeleceo presente Regulamento e Condies Gerais de Venda e Compra por Leiles, o qual dever ser cumprido, na ntegra, por todos os convidados, compradores, vendedores,participantes e/ou promotores do evento, que o aceitam, irrestritamente, com as regras abaixo:CLUSULA PRIMEIRA DO LEILO E DO LEILOEIRO1.1. Os Leiles promovidos pela EMBRAL visam comercializao de animal(is), maquinrio(s) e/ou produto(s) de propriedade do(s) VENDEDORE(S), que autorizam oLEILOEIRO vend-lo(s) para os participantes do Evento, pela melhor oferta de valor, efetuada de forma aberta e aceita pelo LEILOEIRO.1.2. Todos os participantes do Evento, ainda que sejam representados por Procurao, bem como seus respectivos procuradores, devem estar previamente Cadastradosnos termos da Clusula Segunda, e aceitar os termos do presente Regulamento.1.3. Os bens leiloados sero distribudos em Lotes previamente determinados pelo VENDEDOR.1.4. O Leilo dar-se- nas seguintes modalidades:1.4.1. Presencial:ser realizado no local, data e horrio prvio e amplamente divulgados via web, mdia impressa, televisiva e radiofnica, entre outras formas. Nestamodalidade de Leilo no sero aceitos lances via internet ou telefone. Somente o pblico presente no local do Leilo poder ofertar Lances, e de acordo coma Clusula 1.2.1.4.2. Virtual: ser realizado atravs da internet (www.embral.com.br) ou via transmisso em canal especializado (por vdeo transmisso), de acordo com o queconstar no material de divulgao. Nesta modalidade de Leilo, quando houver a possibilidade de pr-lance, o Lance poder ser disponibilizado comantecedncia aos participantes da internet e ocorrer por telefone no dia e horrio de realizao do evento, e seu encerramento ser online no dia e horrioindicados.1.4.3. Presencial-Virtual: ocorre quando o Leilo realizado em tempo real e transmitido por meio da internet (www.embral.com.br) ou via transmisso em canalespecializado, de acordo com o que constar no material de divulgao.1.5. Em qualquer modalidade, o Leilo ser presidido pelo LEILOEIRO RURAL, pessoa natural devidamente habilitada e credenciada pela Federao de Agricultura, inscritano Sindicato Nacional dos Leiloeiros Rurais, detentor de f pblica e previamente autorizado para a venda dos bens, responsvel pela recepo dos Lances ofertados aosLotes comercializados, podendo durante o Leilo recusar o Lance inicial que julgar incompatvel com o bem venda, ou lance de pessoas no idneas, nos termos da Lei4.021/1961.CLUSULA SEGUNDA DO CADASTRAMENTO DOS PARTICIPANTES2.1. Todo aquele que pretenda apresentar Lance no leilo dever estar previamente cadastrado junto EMBRAL, para fi ns de anlise e aprovao prvia dos cadastros,autorizando-se, desde j, a consulta de informaes do solicitante junto aos rgos de Proteo ao Crdito, Instituies Financeiras e referncias comerciais e pessoais,bem como dever ter exarado seu de acordo aos termos e condies do presente Regulamento.2.2. A EMBRAL poder, a qualquer momento, solicitar aos participantes do Leilo a atualizao do Cadastro e a apresentao de novos documentos, sob pena de, no ofazendo, ter sua participao suspensa nos Leiles promovidos pela EMBRAL, no podendo ofertar Lances ou realizar compras at que a solicitao seja atendida.2.3. Durante e aps o Leilo, a EMBRAL disponibilizar aos novos clientes (vendedores/compradores) um Stand visando ao suporte operacional na realizao doCadastramento e afi ns, devendo ser apresentado, no ato da inscrio, obrigatoriamente, cpias autenticadas dos documentos que identifi quem o interessado e, se for ocaso, sua empresa, tais como: RG, CPF/MF, CNPJ e Inscrio Estadual, Carto de Inscrio de Produtor Rural, comprovante de endereo e outros complementares que sefi zerem necessrios.2.3.1. Os novos clientes que pretendam arrematar bens no Leilo, devem apresentar no dia do Evento, folha de cheque como comprovao de relacionamento bancriode, no mnimo, 02 (dois) anos.2.4. de inteira e exclusiva responsabilidade do titular declarante todas as informaes constantes em seu Cadastro sendo que, qualquer alterao em seus dados, devemser prontamente comunicadas EMBRAL, com o envio da respectiva documentao comprobatria.2.5. Toda compra efetuada pelo novo cliente fi car condicionada posterior aprovao e aceitao do Cadastro pelo VENDEDOR. Caso o cadastro no apresente restriesmas, ainda assim, o VENDEDOR decida pela no aprovao, este dever efetuar o pagamento das comisses devidas pelo VENDEDOR e pelo ARREMATANTE EMBRAL.2.6. Ficar a critrio exclusivo do VENDEDOR, exigir do ARREMATANTE-COMPRADOR um avalista ou garantia idnea, nos termos do Contrato de Venda e Compra comReserva de Domnio (Clusula Quarta) assinado entre as Partes.2.7. A recusa na aceitao do cadastro e a solicitao de avalista ou garantia idnea pelo VENDEDOR somente poder estar pautada em justifi cativas devidamentecomprovadas, caso contrrio o VENDEDOR arcar com as penalidades constantes na Clusula 4.5.1.CLUSULA TERCEIRA DO LANCE, DA ARREMATAO E DAS COMISSES3.1. O Lance para Arrematao vincula o ARREMATANTE-COMPRADOR, nos moldes do artigo 427 do Cdigo Civil.13.2. Ser permitida a compra de animais, implementos e ou equipamentos de leite por mandato, mediante apresentao de Procurao por instrumento pblico ouparticular (esta ltima com reconhecimento de fi rma por autenticidade), que fi car retida pela EMBRAL, a qual deve, obrigatoriamente: (i) ser especfi ca para o Evento;(ii) conter o valor mximo para Lance autorizado pelo Outorgante; (iii) autorizao para efetuar o pagamento; (iv) autorizao para emitir notas fi scais e (v) autorizaopara retirar os bens (animais e maquinrios).1 Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do caso. 3.2.1. Ainda que o Participante se faa representar por mandatrio (procurador), o mesmo deve estar previamente cadastrado junto Leiloeira, nos termos da ClusulaSegunda, e estar sujeito observncia deste Regulamento.3.3. Atingido o maior preo, certifi cando-se que no h mais interessados em ofertar Lance maior, o Leiloeiro divulgar a Arrematao batendo, em seguida, o martelocom o anncio do nome do ARREMATANTE-COMPRADOR.3.4. Na batida do martelo, o ARREMATANTE-COMPRADOR e VENDEDOR so inteiramente responsveis por todas as obrigaes e custos decorrentes da venda eaquisio dos bens, de forma irrevogvel e irretratvel, vale dizer, sem possibilidade de arrependimento, obrigando, inclusive, seus herdeiros e sucessores em relaoao cumprimento das obrigaes assumidas pelas Partes.3.5. Com a batida do martelo, ARREMATANTE-COMPRADOR e VENDEDOR obrigam-se ao pagamento de Comisses EMBRAL conforme abaixo transcrito:3.5.1. O ARREMATANTE-COMPRADOR pagar EMBRAL COMISSO DE COMPRA equivalente a 8% (oito por cento) sobre o valor total de cada Lote arrematado.3.5.2. O VENDEDOR pagar a comisso de venda pr-estabelecida, sobre o montante geral das vendas e defesas, calculado sobre os valores apurados na batida do martelo.3.6. Caso o VENDEDOR no passe os bens em pista (animais, prenhezes, embries, equipamentos, etc.), este pagar EMBRAL, ainda, COMISSO no equivalente a 18%(dezoito por cento) sobre a somatria do valor dos referidos bens. O valor individualizado de cada bem ser obtido pela quantia mdia apurada com a venda de bensequivalentes no Leilo, ou, caso no tenha ocorrido a venda de bem similar, pela mdia de preo do mercado.3.6.1. Caso haja taxa de inscrio do Canal de Televiso, est ser informada ao vendedor com antecedncia.3.7. O LANCE DE DEFESA o Lance ofertado pelo proprietrio do bem a fi m de que a venda atinja o valor por ele esperado. Neste caso, no havendo Lances maiores, oVENDEDOR pagar EMBRAL o montante equivalente s Comisses mencionadas nos itens 3.5.1 (Comisso de Compra) e 3.5.2 (Comisso de Venda).3.8. O pagamento das Comisses, em quaisquer das modalidades acima mencionadas, ser realizado, impreterivelmente, no local do Leilo ou no primeiro dia til seguinteao da realizao do Evento.3.8.1. Caso o pagamento no seja realizado no prazo mencionado na Clusula 3.8, o valor ser acrescido de multa no equivalente a 20% sobre o montante devido, correomonetria pelo ndice do IGP-M e juros de 1% ao ms.CLASULA QUARTA DO CONTRATO DE VENDA E COMPRA, DA RESERVA DE DOMNIO E DA GARANTIA DO CONTRATO4.1. Aps a batida do martelo, o ARREMATANTE-COMPRADOR e o VENDEDOR assinaro o Contrato Particular de Compra e Venda com Reserva de Domnio Vinculado Promissria Rural (Contrato com Reserva de Domnio), fi gurando a EMBRAL como mera intermediadora do negcio, no qual constaro especifi camente asresponsabilidades e obrigaes em relao aos pagamentos e eventuais penalidades.4.2. O ARREMATANTE-COMPRADOR dar ao VENDEDOR, a ttulo de reserva de domnio (art. 521, do Cdigo Civil), os animais ou equipamentos arrematados no Leilo ata quitao total da dvida, fi cando de posse dos mesmos na qualidade de fi el depositrio, no podendo alien-los e/ou oner-los, sem consentimento, por escrito, doVENDEDOR, alm de ser o responsvel pela guarda e conservao destes, sob pena de indenizar o VENDEDOR de quaisquer danos ou prejuzos no caso de perecimento.4.3. No caso de Leilo Virtual, os termos do Contrato com Reserva de Domnio e Nota Promissria consideram-se tacitamente aceitos pelo ARREMATANTE-COMPRADOR,que, em seguida ao encerramento do Leilo, o receber por e-mail para assinatura, reconhecimento de fi rma quando solicitado, e envio EMBRAL, no prazo mximo de7 (sete) dias corridos, para baixa fi nanceira e prosseguimento dos trmites para entrega dos bens,