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Mais fortes no apoio à reabilitação urbana 767 Milhões de euros para financiamento de projetos IFRRU 2020 Linha de crédito co-financiada pelo Portugal 2020, FEEI, BEI e CEB.

Mais fortes no apoio à reabilitação urbana - santandertotta.pt · • Reabilitar os edifícios antigos e zonas industriais abandonadas • Tornar os edifícios mais eficientes

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Mais fortesno apoio à reabilitaçãourbana

767 Milhões de euros para financiamento de projetos

IFRRU 2020Linha de crédito co-financiada pelo Portugal 2020, FEEI, BEI e CEB.

IFRRU 2020Instrumento Financeiro de Reabilitação e Revitalização Urbanas 1.45 mil milhões

de eurosno sistema bancário para projetos de reabilitação urbana, a aplicar até 2022.

767 milhões de euros (53%)

O Santander é o Banco da Reabilitação e Revitalização Urbanas. Obteve o maior lote para financiamento a empresas e particulares com projetos de reabilitação urbana.

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• Particulares • ENI’s • Empresas privadas • Sector público• IPSS

O que é o IFRRU 2020?

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Beneficiários:

• Proprietários atuais• Novos investidores

Objetivos: • Reabilitação urbana + eficiência energética

(em complementaridade)• Reabilitar os edifícios antigos e zonas industriais

abandonadas• Tornar os edifícios mais eficientes• Criar novos postos de trabalho• Criação de novos residentes

Destino dos edifícios reabilitados:Qualquer uso (exploração pelo próprio beneficiário, venda ou arrendamento):• Habitação• Atividades económicas• Equipamentos de utilização coletiva

Nos edifícios de entidades públicas que se destinem ao funcionamento dos seus serviços, pode ser apoiada a recuperação de fachadas e de coberturas.

Localização dos imóveis

PARU - Plano de Ação e Regeneração UrbanaARU - Área de Reabilitação Urbana no território nacionalPAICD - Plano de Ação Integrado para as Comunidades

Desfavorecidas

Operações que podem ser apoiadas:Reabilitação integral de edifícios com idade igual ou superior a 30 anos ou que demonstrem um nível de conservação igual ou inferior a 2 (DL n.º 266-B/2012, de 31 dez).Reabilitação de espaços e unidades industriais abandonadas que pode incluir a construção de edifícios novos e a reabilitação de edifícios com idade > 30 anos ou nível de conservação < 2 e ainda reabilitação do espaço público.Intervenções em edifícios de habitação social e espaço público desde que associada a ações de reabilitação do conjunto edificado envolvente, em curso ou concluídas há 5 anos ou menos.

No Programa Operacional da Madeira (PO Madeira) as operações respeitantes à revitalização e reabilitação urbanas deverão merecer parecer das Autarquias Locais da Região, quanto ao enquadramento nas respetivas ARU.

3 Passos para a candidatura ao IFRRU 2020

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1 Parecer de Enquadramentoda Câmara Municipal

Contatar a CM da localização do imóvel a reabilitar para obter parecer prévio vinculativo sobre o enquadramento do projeto.Consulte santander.pt (Empresas/Produtos/Financiamento/Linhas Especiais de Crédito/IFRRU), o site da sua Câmara Municipal ou portalhabitação.pt (IFRRU 2020)

2 Certificado Energético

Deverá existir aumento do desempenho energético do imóvel reabilitado, sendo por isso necessário proceder à certificação energética antes e depois da intervenção, através do recurso a um dos peritos qualificados pela ADENE. Consulte santander.pt (Empresas/Produtos/Financiamento/Linhas Especiais de Crédito/IFRRU) o site da sua Câmara Municipal ou portalhabitação.pt (IFRRU 2020)

3 Pedido de Financiamento ao Santander

Formulário de Candidatura do Beneficiário FinalConsulte santander.pt (Empresas/Produtos/Financiamento/Linhas Especiais de Crédito/IFRRU) o seu gestor, um Balcão ou uma Direção de Empresas do Santander

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Taxas de juro inferiores às praticadas no mercadoPara a mesma tipologia de financiamentos - cerca de metade da taxa de juro para uma operação semelhante (spread máximo IFRRU 0,41%) na medida em que operação é cofinanciada por:

53,5% fundos Santander + 46,5% fundos IFRRU 2020 (FEEI, CPN, BEI,CEB)ou50% fundos Santander +50% fundos IFRRU 2020 (FEEI, CPN, BEI,CEB)

Prazos alargados Podem ir até 20 anos.

Comissões mais favoráveisComissão única de dossier.Avaliação e formalização isentas. Restantes comissões de acordo com preçário em vigor.

Carência de capital pelo período de investimentoAcrescido de mais 6 meses, até ao máximo de 4 anos.Possibilidade de Empresários em Nome Individual (ENI) e Empresas* recorrerem a garantia SGM até 70% (no caso da garantia hipotecária ser insuficiente) sendo, assim, o financiamento com 100% de fundos Santander.

*Em especial as Micro, Pequenas e Médias Empresas (PME), tal como definido na Recomendação 2003/361/CE da Comissão Europeia, certificadas pela Declaração Eletrónica do IAPMEI, cujos investimentos associados se localizem numa das regiões do Norte, Centro, Alentejo, Lisboa ou Açores, que cumpram as condições de Elegibilidade previstas no ponto 2 e no Anexo II.

Vantagens do IFRRU 2020

Investimento elegível

Reabilitação urbana• Estudos e projetos• Acompanhamento e fiscalização de obra• Aquisição do terreno incluindo servidões e imóveis

(até 10% do valor do investimento elegível)• Aquisição de equipamentos• Aquisição de equipamentos em 2ª mão• Trabalhos de construção civil e outros trabalhos

de engenharia (excluindo os custos em eficiênciaenergética)

Condições de acesso• O investimento total, por projeto, não deve exceder

20 milhões de euros (incluindo IVA), com limite máximo para a componente energética de 10 milhões de euros

• Demonstrar viabilidade financeira e sustentabilidade da operação

• Demonstrar que não foram iniciados os trabalhosrelativos ao projeto, antes da apresentação da candidatura

• Apresentar licenciamentos em conformidade com a legislação ambiental e de eficiência energética, bem como autorizações prévias à execução dos investimentos

Eficiência energética

• Estudos, análises e auditorias energéticas• Envolvente opaca dos edifícios• Envolvente envidraçada dos edifícios• Sistemas de produção de água quente sanitária (AQS)

e outros sistemas técnicos• Sistemas e equipamentos que permitam a gestão

de consumos de energia• Iluminação interior• Sistemas de ventilação, iluminação e outros sistemas

energéticos das partes comuns dos edifícios• Sistemas de produção de energia elétrica através

de fontes renováveis para autoconsumo

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Santander IFRRU 2020

Empresas e Sector Público Particulares

Garantias: hipotecária ou outras a definir casuisticamente

Caso a garantia hipotecária seja insuficiente, possibilidade de recurso à Linha de Crédito com garantia SGM*.

* Beneficiários: Empresários em Nome Individual (ENI), Empresas, em especial as Micro, Pequenas e Médias Empresas (PME), tal como definido na Recomendação 2003/361/CE da Comissão Europeia, certificadas pela Declaração Eletrónica do IAPMEI, cujos investimentos associados se localizem numa das regiões do Norte, Centro, Alentejo, Lisboa ou Açores, que cumpram as condições de elegibilidade.

Finalidade: ComercializaçãoMaturidade: até 7 anos

Finalidade : RendimentoMaturidade: até 20 anos

Finalidade : ComercializaçãoMaturidade: até 7 anos

Finalidade: Rendimento/HabitaçãoMaturidade: até 20 anos

Montante máximo de Investimento: 20.000.000€Montante máximo de Financiamento: 20.000.000€

Carência: período de investimento + 6 meses (até ao máximo de 4 Anos)Taxa de Juro: componente Santander: spread em função do risco da operação; componente IFRRU: spread máximo 0,41%

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Juntos vamos Reabilitar e Revitalizar.Consulte o seu gestor, um balcão, direção comercial de empresas ou vá a santander.pt.