Manual do corretor

Uma fusão de estilos e de tendências. Um ponto de equilíbrio

entre diferentes mundos.

Fachada

Lourenço Office Lourenço Residence

Uma torre comercial e uma torre residencial compõe um conjunto arquitetônico ímpar, dividindo o mesmo terreno, mas totalmente independentes, integrando os conceitos de morar e trabalhar em um só lugar.

1° Home Boutique de Goiânia Universo ConceptO bom gosto e o estilo business

totalmente integrados. Os usuários da torre Lourenço Office e os moradores da torre Lourenço Residence, contarão com facilidades de serviço pay-per-use e ambientes planejados para propiciar conforto e comodidade, aliados ao bom gosto do empreendimento:

Salas comerciais e ambientes funcionais em um empreendimento moderno

com diferenciais de segurança e gestão corporativa.

Lourenço Office

CASCATA

CONCESSIONÁRIA

ESPAÇO CULTURAL

RESTAURANTE

AGÊNCIA BANCÁRIA

EMPÓRIO

FITNESS

WISKERIA

LOBBY

SALA DE ADVOCACIA

VISAO FRONTAL

PÁTIO DESCOBERTO

SALA MULTIPLOUSO

3 - Home Boutique 4 - Lourenço Office

VIDEOCONFERÊNCIA

CONSULTORIO ODONTOLÓGICO

AGÊNCIA DE PUBLICIDADE

ESPAÇO CORPORATIVO

CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO

SALA PARA AUDITÓRIO

4.2 - Plantas

Implantação

Maior laje corporativade Goiânia, 1.400m2

ConsultórioPediátrico

Escritório deAdvocacia

ConsultórioOdontológico

Agência dePublicidade

4.3 - Estrutura

4.4 - Itens de Segurança

• Previsão de ar condicionado tipo split nos pavimentos tipo. • Shafts estrategicamente localizados ( compartimentos para passagens de tubulações ) • Hall de entrada entregue mobiliado e decorado. * ( segundo memorial descritivo ).• Estacionamento rotativo para clientes ( serviço de vallet ) * ( contratação pelo condomínio )• 14 elevadores • Maior Laje comercial de Goiânia com mais de 1.400 m2. • Torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns• Lobby com pé direito triplo • Bacias sanitárias com acoplada de duplo fluxo • Gerador para atender elevadores de emergência.• Previsão para medição individual de energia.• Gesso acartonado tipo Dry wall * ( paredes internas )• Previsão de pontos para instalação de ar-condicionado nos ambientes de salas de convenções e reuniões.

• Controle de acesso com fotos digitalizadas na portaria * (contratação do serviço pelo condomínio)• Registro de dados de visitantes com emissão de relatórios- * (contratação do serviço pelo condomínio)• Estatística de entrada e saída de visitantes - * (contratação do serviço pelo condomínio )• Catracas modernas• Elevadores modernos (2 elevadores – destinados aos proprietários com leitura biométrica)• Controle de guarda e guarita no lobby e subsolo 1- * ( contratação do serviço pelo condomínio )• Um equipamento instalado na portaria do edifício força o porteiro a apertar um botão a • cada 20 minutos . Este botão está localizado de forma que o profissional terá que se levantar para acionar o mecanismo, impedindo o porteiro de dormir - * ( contratação do serviço pelo condomínio )• Circuito interno de câmeras *( tubulação)• 01 câmera por elevador * ( contratação do serviço pelo condomínio )• câmeras no lobby * * ( contratação do serviço pelo condomínio )• câmeras nas entradas de veículos * ( contratação do serviço pelo condomínio )

EspaçoCorporativo

• Mensageiro e expedição• Office suport – montagem de mobiliário, jardinagem e paisagismo, serviços de copa e Buffet – coffe break • Recepcionistas e secretarias bilíngües par atendimento ( contratação pay-per-use )• Equipes de porteiros e vigilantes• Serviço de limpezas – limpeza diária de escritórios, reuniões, eventos e conferências

4.5 - Serviços pay-per-use

5.0 - Lourenço Residence

BRINQUEDOTECA

SPA

PORTARIA

ESPAÇO GOURMET

ESPAÇO MULHER

PLAYGROUND

SALÃO DE FESTAS

LOBBY

PISCINA ADULTO

FITINESS

Muito maisdo que morar.

Uma vida senior na melhor localização do setor oeste.

Lourenço Residence

PANORÂMICA DA ÁREA DE LAZER

PISCINA INFANTIL

VARANDA GOURMET

SALA DE ESTAR/JANTAR

QUADRA

SUÍTE

5.2 - Plantas

Implantação

5.3 - Estrutura Residencial

3 suítes plenas+ 1 reversível

5.4 - itens de Segurança

5.5 - Diferenciais Sustentáveis

5.6 - Facilites

• Laje técnica para compensadora de ar condicionado - • Previsão para ar condicionado tipo split ou mini vrf na suíte casal • Lobby com pé direito duplo – ok ( entregue decorado e mobiliado )• Piso em porcelanato ( 60 x 60 acetinado )• Ponto para maquina de lavar • Forro de gesso no apartamento, conforme projeto da construtora • SPA com água aquecida * ( aquecimento elétrico )

• Proteção perimetral * • Circuito interno de TV* ( infraestutura ( tubulação seca ).• Controle de acesso na portaria com fotos digitalizadas*• Geradores para elevadores e outros pontos das áreas comuns * ( previsão )• Tec noseg *(Contratação pelo condomínio )

• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo fluxo, arejador e regulador de vazão das torneiras nas áreas comuns.• REUTILIZAÇÃO DA ÁGUA DA CHUVA PARA JARDINS E LAVAGEM DAS ÁREAS COMUNS• ILUMINADORES COM SENSORES DE PRESENÇA NAS ÁREAS COMUNS; * ( tubulação seca )• PREVISAO DE HIDROMETROS INDIVIDUAIS;• Previsão para medição individual de água e gás• COLETA DE LIXO SELETIVA * ( contratação do condomínio )

Pay-per-se , tais como : • sistema de manobrista mensageiro• Personal trainer- • Limpeza de apartamentos- • Massagista –

• Área do terreno: 7.408,98m²• Descrição dos pavimentos: 03 subsolos + Térreo + Mezanino/Depósito + 03 Mezaninos + 2 Torres.• Torre Comercial:• 24 pavimentos Tipo (Ala A – 10 Salas + Ala B – 11 Salas)• 14 Elevadores• Torre Residencial:• 27 pavimentos Tipo (4 apartamento por andar)• 3 Elevadores (2 Social e 1 Serviço)

Subsolo 3: • Garagem do comercial.• Acesso por uma rampa vindo do Subsolo 2 (subida e descida)

Subsolo 2: • Garagem do comercial. • Acesso por uma rampa vindo do Subsolo 1. (subida e descida)

Subsolo 1: • Garagem do comercial; • Acesso pela Rua R-17 / Rui Brasil Cavalcanti• Vestiários de funcionário• Copa para funcionário

Térreo: • Comercial • Loja 01 (1.773,93m²)• Loja 02 (1.164,51m²)

• Loja 03 (321,05m²)• 16 vagas de garagem para visitantes (externo)• Área de Carga e Descarga• Rampa de acesso pela Rua Dom Orione (T-48) para Subsolo 1 e Mezanino 1.• 2 Port Cochere, escadas e rampa de acesso (Pela T-7 e Av. Mutirão)

• Residencial • 04 vagas para visitantes (externo)• Rampa de acesso pela Rua Dom Orione para garagem Mezanino 1• Port Cochere• Hall em pé direito duplo• Guarita porteiro• Lixo externo• Central de Gás

Mezanino deposito• Comercial – Loja 01 (898,23m²) / Loja 02 (575,89m²)

Mezanino 1• Comercial• Vagas de garagem do Comercial, acesso rampa Dom Orione • Residencial• Vagas de garagem Residencial e escaninhos• Garage Band• Sala Síndico

Mezanino 2• Comercial• Sala Multiplouso (446,08m²) pé direito duplo – previsão da Central de decorados.• Residencial• Vagas de garagem somente Residencial + escaninhos• Lan House com Varanda• Sala de Estudo com Varanda• Vestiários funcionários• Copa funcionários

6 - Ficha Técnica

• Cabeleireiro - • Manicure- • Baby dog - *os itens serão contratados diretamente pelo morador sem alterar no valor do condomínio