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Manual do Segurado SulAmérica Condomínio Abril/2007

Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - SulAmerica · – Lucros cessantes ou aluguel de outro veículo. 1.4. Tipos de Imóveis e Construções Imóveis aceitos: – Condomínios

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Manual do SeguradoSulAmérica Condomínio

Abril/2007

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Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - Abr/2007

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Prezado(a) Segurado(a),Prezado(a) Segurado(a),Prezado(a) Segurado(a),Prezado(a) Segurado(a),Prezado(a) Segurado(a),

Obrigado por ter contratado o SulAmérica Condomínio. A partir de agora conte com todaexperiência, confiança e agilidade da SulAmérica, associada ao ING.

Este é o Kit boas vindas que contém todas as informações necessárias sobre o seu seguroe instruções de como proceder em caso de sinistro. Leia o material atentamente, confirmeseus dados e guarde-o em local de fácil acesso para tornar a sua consulta mais rápida.

Sua apólice corresponde aos dados que foram submetidos e aceitos pela SulAmérica, elanão pode ser transferida ou cedida a terceiros, mesmo que você venda o seu imóvel, semprévia comunicação e expressa concordância da Seguradora.

Existe à sua disposição uma equipe especializada pronta para atendê-lo (a) através dostelefones:

– Assistência 24 Horas: 4004-4100* (capitais e áreas metropolitanas) ou 0800 727 4100(demais regiões).

– SAC ou Aviso de Sinistro: 4004-4102* (capitais e áreas metropolitanas) ou 0800 7274102 (demais regiões).

O site www.sulamerica.com.br é um canal de comunicação 24 horas, onde sãoencontradas todas as informações sobre a SulAmérica, descontos oferecidos e muitomais.

As condições deste manual são válidas para apólices com vigência a partir de 08 deAs condições deste manual são válidas para apólices com vigência a partir de 08 deAs condições deste manual são válidas para apólices com vigência a partir de 08 deAs condições deste manual são válidas para apólices com vigência a partir de 08 deAs condições deste manual são válidas para apólices com vigência a partir de 08 deaaaaabrbrbrbrbriiiiil de 2007l de 2007l de 2007l de 2007l de 2007.....

Agradecemos sua confiança,

SulAmérica Seguros.

(*) Não é necessário discar o código da área. A ligação será tarifada pela operadora local.

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ÍndiceÍndiceÍndiceÍndiceÍndice

1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 0505050505

1.1. Objetivo do Seguro ............................................................................. 05

1.2. Aceitação do Risco .............................................................................. 05

1.3. Imóvel e Conteúdo Segurado ......................................................... 05

1.4. Tipos de Imóveis e Construções ...................................................... 06

2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão ........................................ 0707070707

3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 0707070707

3.1. Anúncios Luminosos .......................................................................... 07

3.2. Assistência Funeral ........................................................................... 08

3.3. Danos Elétricos .................................................................................. 10

3.4. Danos Elétricos para Elevadores ................................................. 11

3.5. Danos Morais ...................................................................................... 12

3.6. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de

Chuveiros Automáticos (Sprinklers) .......................................... 12

3.7. Desmoronamento ............................................................................... 12

3.8. Despesas Fixas ..................................................................................... 13

3.9. Impacto de Veículos Terrestres e Queda de Aeronave ........... 14

3.10. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos .............................. 14

3.11. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos .................................. 15

3.12. Responsabilidade Civil de Condomínios ................................... 15

3.13. Responsabilidade Civil do Síndico .............................................. 16

3.14. Responsabilidade Civil de Guarda de Veículos

de Terceiros - Colisão, Incêndio e Roubo (RC Garagista) ..... 17

3.15. Responsabilidade Civil de Guarda de Veículos

de Terceiros - Incêndio e Roubo (RC Garagista) ...................... 18

3.16. Responsabilidade Civil Portões ................................................... 19

3.17. Roubo ou Furto Qualificado do Conteúdo .............................. 20

3.18. Tumultos, Greves e Lock-Outs ....................................................... 20

3.19. Vento Forte (Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado),

Granizo e Fumaça .............................................................................. 21

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3.20. Vida de Empregados ........................................................................ 22

3.21. Assistência 24 Horas ....................................................................... 23

4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 2626262626

4.1. O que não está coberto pelo SulAmérica Condomínio ........... 26

4.2. Vigência ................................................................................................. 27

4.3. Abrangência Geográfica ................................................................. 27

4.4. Endosso ................................................................................................. 27

4.5. Renovação do Seguro ....................................................................... 28

4.6. Deveres do Segurado ........................................................................ 28

4.7. Quando o Segurado Perde seus Direitos ................................... 28

4.8. Rescisão e Cancelamento ................................................................. 29

4.9. Pagamento do Prêmio ....................................................................... 30

4.10. Foro Competente .............................................................................. 31

5. Sinistro5. Sinistro5. Sinistro5. Sinistro5. Sinistro ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 3131313131

5.1. Passo a Passo em caso de Sinistro ................................................. 31

5.2. Socorro e Salvamento ...................................................................... 32

5.3. Cálculo da Indenização .................................................................... 32

5.4. Pagamento da indenização .............................................................. 36

5.5. Franquias .............................................................................................. 37

5.6. Reintegração de Garantias ............................................................. 37

5.7. Contribuição Proporcional ............................................................ 38

5.8. Sub-Rogação de Direitos ................................................................. 39

5.9. Documentos para Liquidação de Sinistro.................................. 39

5.10. Prescrição ........................................................................................... 41

6.6.6.6.6. Gl Gl Gl Gl Glossossossossossário de ário de ário de ário de ário de TTTTTeeeeermos rmos rmos rmos rmos TécnTécnTécnTécnTécnicicicicicososososos ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 4141414141

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1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio1. O SulAmérica Condomínio

1.1. Objetivo do Seguro1.1. Objetivo do Seguro1.1. Objetivo do Seguro1.1. Objetivo do Seguro1.1. Objetivo do SeguroO Seguro SulAmérica Condomínio garante ao Segurado a indenização dos prejuízos edas despesas, devidamente comprovadas, decorrentes dos riscos cobertos junto ao imóvel,em conformidade com o disposto nas condições e limites previstos neste contrato deseguro.

1.2. Aceitação do Risco1.2. Aceitação do Risco1.2. Aceitação do Risco1.2. Aceitação do Risco1.2. Aceitação do RiscoA SulAmérica tem o prazo máximo de 15 (quinze) dias, a partir da data de entrada daproposta na Seguradora, para comunicar a aceitação ou recusa do risco. Na ausência demanifestação dentro do prazo descrito acima, fica caracterizada a aceitação implícita doSeguro.

No caso de não aceitação da proposta, a SulAmérica comunicará por escrito a recusa aoSegurado, por intermédio de carta protocolada via corretor. Caso já tenha sido recebido oadiantamento de valor para futuro pagamento parcial ou total do prêmio, este serádevolvido integralmente ao Segurado até 10 (dez) dias após a formalização da recusa.Passado este prazo, os valores serão atualizados segundo a variação do IPCA proporcionalaos dias decorridos.

No caso de recusa, tendo havido adiantamento de valor para futuro pagamento parcialou total do prêmio, o imóvel ainda terá cobertura por 2 (dois) dias úteis após o recebimentoda recusa.

As normas, coberturas e garantias do SulAmérica Condomínio foram submetidas à SUSEP,processo nº. 15414.004227/2004-71 e nº. 15414.004258/2006-94. O registro deste planona SUSEP não implica, por parte da Autarquia, incentivo ou recomendação à suacomercialização.

O Seguro é comercializado pela SulAmérica Companhia Nacional de Seguros, CNPJ33.041.062/0001-09.

O Segurado poderá consultar a situação cadastral de seu corretor de seguros, no sitewww.susep.gov.br, por meio do número de seu registro na SUSEP, nome completo, CNPJou CPF.

1.3. Imóvel e Conteúdo Segurado1.3. Imóvel e Conteúdo Segurado1.3. Imóvel e Conteúdo Segurado1.3. Imóvel e Conteúdo Segurado1.3. Imóvel e Conteúdo SeguradoPara fins deste seguro, o imóvel objeto do seguro, é a edificação ou conjunto de edificações,de um ou mais pavimentos, destinadas a fins residenciais e/ou comerciais, organizadasem condomínio, constituídas de partes comuns e unidades autônomas e cuja localizaçãoé indicada na proposta. São também consideradas partes integrantes do imóvelseguradas as construções situadas dentro de seu limite e em suas áreas comuns, taiscomo alpendres, piscinas, garagens, muros e outros elementos de delimitação física.

Para fins deste seguro, entende-se como conteúdo segurado todos os bens depropriedade do Condomínio existentes nas áreas comuns do imóvel.

Durante o período de vigência do seguro, qualquer alteração (reforma ou ampliação, porexemplo) no imóvel segurado deve ser informada a SulAmérica.

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O conteúdo relacionado abaixo não estará coberto, não integrando o objeto deste seguro:

– Dinheiro, cheques e papéis que representem valores mobiliários;

– Jóias, pedras e metais preciosos, peles, tapetes orientais, relógios, raridades,antigüidades, coleções e obras de arte;

– Veículos de qualquer espécie e seus acessórios;

– Antenas de qualquer tipo e seus acessórios internos e/ou externos;– Bicicletas e motonetas;

– Vitrais de época e decorativos;

– Recomposição de documentos e arquivos, mesmo que em fitas magnéticas;

– Bens de terceiros sob responsabilidade ou custódia do Segurado;– Bens dos quais não se possa comprovar a origem e/ou a aquisição;

– Bens deixados em varandas, terraços ou outras áreas abertas;

– Notebooks, laptops, palmtops, telefones celulares e seus acessórios, transmissoresportáteis e similares;

– Armas e munições;– Documentos;

– Danos à carga de veículos; e

– Lucros cessantes ou aluguel de outro veículo.

1.4. Tipos de Imóveis e Construções1.4. Tipos de Imóveis e Construções1.4. Tipos de Imóveis e Construções1.4. Tipos de Imóveis e Construções1.4. Tipos de Imóveis e Construções

Imóveis aceitos:Imóveis aceitos:Imóveis aceitos:Imóveis aceitos:Imóveis aceitos:– Condomínios em área urbana, localizados em logradouros registrados, em bom estado

de conservação, de usos residenciais, comerciais ou mistos. Não são aceitoscondomínios localizados em favelas.

Imóveis Não Aceitos:Imóveis Não Aceitos:Imóveis Não Aceitos:Imóveis Não Aceitos:Imóveis Não Aceitos:– Imóvel em construção;– Imóvel desapropriado por ato do poder público;– Imóvel construído fora do alinhamento permitido pela Prefeitura;– Imóveis localizados em favelas;– Imóveis com estrutura comprometida pela ação de insetos e/ou qualquer outro

animal;– Imóvel notificado, condenado ou impedido de ser habitado;– Imóvel tombado/preservado pelo Patrimônio Municipal, Estadual, Federal ou Mundial;– Imóvel desabitado;– Imóveis utilizados como museus ou para exposição de qualquer natureza;– Shopping-Center e Edifícios Garagem;– Imóvel com tipo de construção diferente (construção sólida, mista ou inferior);– Imóveis residenciais, comerciais ou mistos localizados dentro do terreno de qualquer

usina de geração ou distribuição de gás, tais como vilas operárias, casas de zeladoresde usina e assemelhados.

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2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e2. Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios eExplosãoExplosãoExplosãoExplosãoExplosãoEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia os danos causados ao imóvel e conteúdo seguradodecorrentes de Incêndio, queda de raios, explosão e tumultos.

Estão também cobertos os prejuízos decorrentes dos esforços para combate ao incêndio,minimização das perdas e salvamento dos bens segurados, bem como as despesasresultantes de medidas tomadas para reprimir ou tentar reprimir qualquer perturbaçãoda ordem pública ou para reduzir-lhe as conseqüências.

Definições:Definições:Definições:Definições:Definições:– Incêndio, definido, para fins desta garantia, como a combustão súbita, descontrolada

e violenta, acompanhada de chamas e desprendimento de calor;– Raios, se a queda ocorrer na área do terreno do imóvel segurado, desde que haja

vestígios inequívocos que caracterizem o local do impacto;– Explosão, definida como sendo a sobrepressão decorrente da ignição violenta e

descontrolada e suas conseqüências.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Incêndio decorrente de queimadas em zona rural que atinjam o imóvel segurado;– Danos a equipamentos eletro-eletrônicos, decorrentes de curto-circuito, sobrecarga

na rede elétrica/telefonia ou descargas atmosféricas, que não tenham gerado chamas;– Extravio e roubo/furto em decorrência de incêndio;

– Raios que caiam fora dos limites do imóvel segurado e/ou que não deixem vestígiosclaros do local de impacto no imóvel segurado; e

– Explosões decorrentes exclusivamente da ruptura de tubulações, por corrosão, fadiga,falta de conservação, negligência ou não observância pelo Segurado das NormasTécnicas Brasileiras correspondentes.

3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais3. Garantias Adicionais

3.1. Anúncios Luminosos3.1. Anúncios Luminosos3.1. Anúncios Luminosos3.1. Anúncios Luminosos3.1. Anúncios Luminosos

Está coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantia a quebra de anúncios, devidamente instalados de formafixa, nas partes comuns do imóvel segurado, decorrentes de causa externa ou interna eatos involuntários praticados por qualquer pessoa.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Danos decorrentes de montagem, colocação, substituição ou remoção de anúncios;

– Anúncios instalados em postes e marquises junto à rua ou com possibilidade deabalroamento por veículos;

– Danos decorrentes de tumultos e/ou ações tomadas para a contenção de tumultos; e

– Atos de hostilidade e vandalismo.

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3.2. Assistência Funeral3.2. Assistência Funeral3.2. Assistência Funeral3.2. Assistência Funeral3.2. Assistência Funeral

Assistidos por esta garantia:Assistidos por esta garantia:Assistidos por esta garantia:Assistidos por esta garantia:Assistidos por esta garantia: empregados registrados pelo condomínio.

Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:

Só podem ser seguradas por esta garantia pessoas com até 65 (sessenta e cinco) anos deidade, na data da contratação do seguro.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:Para contratação desta garantia, deverá ser indicado o número de funcionáriosregistrados. O prêmio será cobrado em função da quantidade indicada.

Serviços oferecidos por esta garantia:Serviços oferecidos por esta garantia:Serviços oferecidos por esta garantia:Serviços oferecidos por esta garantia:Serviços oferecidos por esta garantia:– UrUrUrUrUrnanananana modelo standard, com ou sem visor, alça varão, forrada preferencialmente com

Kami, Façonê, TNT ou Samilon. Em madeira e eucatex, modelos de referência: Bresciani1901, Requiem 120, Busquet, Godoy Santos 12 ou similares, de acordo com adisponibilidade da funerária contratada para prestação do serviço, limitada ao valorde R$ 610,00.

– OrnamentaçãoOrnamentaçãoOrnamentaçãoOrnamentaçãoOrnamentação com arranjo simples de flores naturais da época para ornamentaçãointerna, véu simples rendado, 2 (dois) castiçais com velas ou lâmpadas, 1 (uma) coroasimples de flores naturais da época e banqueta para suporte da urna.

– SaSaSaSaSala parla parla parla parla para a a a a VVVVVelórelórelórelórelórioioioioio, a Assistência 24 Horas assumirá o custo da sala velatória ou capelasomente em Cemitério Público Municipal no qual será realizado o funeral.

– Acompanhamento SocialAcompanhamento SocialAcompanhamento SocialAcompanhamento SocialAcompanhamento Social, será designado um acompanhante para providenciar eacompanhar os serviços referentes ao funeral.

– TTTTTrrrrraaaaatamentamentamentamentamenttttto do Co do Co do Co do Co do Corororororpopopopopo, Higienização, Tamponamento ou Formolização, conforme anecessidade. Nos casos de traslado aéreo ou longas distâncias terrestres ou quandoo sepultamento ocorrer 36 (trinta e seis) horas após o óbito, será providenciado oembalsamamento ou a Tanatopraxia.

– SepultamentoSepultamentoSepultamentoSepultamentoSepultamento, será providenciada a taxa de sepultamento e locação de sepulturapor um período de 3 (três) anos em cemitério Público Municipal na cidade de domicíliodo Segurado. Quando a família não possuir jazigo ou carneiro a compra de jazigo oucarneiro fica por conta da família. Não havendo Cemitério Público Municipal na cidadede domicílio do Segurado, o sepultamento poderá ser providenciado em cidadesvizinhas, que possuam tal estabelecimento, localizadas em um raio de até 100 km.

– CremaçãoCremaçãoCremaçãoCremaçãoCremação, caso a família opte por cremação do corpo, o mesmo poderá ser realizadodesde que haja serviço de cremação público na cidade de domicílio e desde que sejamatendidas as exigências da lei. As cinzas serão colocadas em caixas simples, após aincineração e fornecidas à família. Não havendo Crematório Público Municipal nacidade de domicílio do Segurado, o serviço poderá ser providenciado em cidadesvizinhas, que possuam tal estabelecimento, localizadas em um raio de até 100 km.

– Traslado do corpoTraslado do corpoTraslado do corpoTraslado do corpoTraslado do corpo no caso de falecimento em cidade diferente da residência, seráprovidenciado o traslado do corpo, no Brasil ou no Exterior, pelo meio de transportemais adequado (veículo funerário ou avião de linha regular) até a cidade de residênciado Assistido.

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– CondolênciasCondolênciasCondolênciasCondolênciasCondolências, será colocado à disposição Folha/Livro de Presença.

– Registro de ÓbitoRegistro de ÓbitoRegistro de ÓbitoRegistro de ÓbitoRegistro de Óbito, será providenciado o registro de óbito em cartório, desde quepermitido pela legislação local.

– Carro FunerárioCarro FunerárioCarro FunerárioCarro FunerárioCarro Funerário, será fornecido um veículo fúnebre para cortejo (limitado a 100km).

– Transmissão de Mensagens UrgentesTransmissão de Mensagens UrgentesTransmissão de Mensagens UrgentesTransmissão de Mensagens UrgentesTransmissão de Mensagens Urgentes, a Assistência 24 horas prestará à família auxílionas mensagens urgentes relacionadas ao evento.

Serviços não cobertos pela Assistência FuneralServiços não cobertos pela Assistência FuneralServiços não cobertos pela Assistência FuneralServiços não cobertos pela Assistência FuneralServiços não cobertos pela Assistência Funeral– Despesas decorrentes de confecção, manutenção e/ou recuperação de jazigos;

– Exumação de corpos que estiverem no jazigo quando do sepultamento;– Sepultamento de membros;

– Confecção de lápide;

– Aquisição de sepultura, jazigo, terreno; cova, carneiro (gaveta nos cemitérios onde seenterram os cadáveres), etc.

– Pagamento de taxas de sepultamento e sala velatória em cemitério particular.

Situações que isentam a SulAmérica da responsabilidade da prestação dos serviços:Situações que isentam a SulAmérica da responsabilidade da prestação dos serviços:Situações que isentam a SulAmérica da responsabilidade da prestação dos serviços:Situações que isentam a SulAmérica da responsabilidade da prestação dos serviços:Situações que isentam a SulAmérica da responsabilidade da prestação dos serviços:– Quando a cidade de sepultamento e/ou cemitério escolhido pela família não tiver

infra-estrutura para proceder ao sepultamento de acordo com o padrão contratado.– Nos casos em que o registro do segurado não for enviado pelo Estipulante para inserção

no banco de dados da Assistência 24 Horas.

Riscos ExcluídosRiscos ExcluídosRiscos ExcluídosRiscos ExcluídosRiscos ExcluídosEstão expressamente excluídos das garantias previstas por estas Condições daAssistência Funeral, os casos de morte decorrentes de:

– Doença contraída anteriormente à contratação do seguro;

– Lesões causadas por acidente ocorrido anteriormente à contratação do seguro;

– Atos ou operações de guerra, declarada ou não, de guerra química ou bacteriológica,de guerra civil, de guerrilha, de revolução, agitação, motim, revolta, sedição, sublevaçãoou outras perturbações de ordem pública e delas decorrentes;

– Tufões, furacões, ciclones, terremotos, maremotos, erupções vulcânicas e outrasconvulsões da natureza;

– Ato reconhecidamente perigoso que não seja motivado por necessidade justificada ea prática por parte do Segurado de atos ilícitos ou contrários à lei;

– Do uso de material nuclear para quaisquer fins, incluindo as explosões nucleares,provocadas ou não, bem como a contaminação radioativa ou exposições nuclearesionizantes;

– De competições em veículos, inclusive treinos preparatórios;

– Quaisquer eventos decorrentes de acidente e doenças preexistentes;– Participação em competições esportivas ou da prática de esportes de maior

periculosidade tais como caça, pesca submarina, tiro ao alvo, esqui, surfe, vôo livre,incluindo asa-delta e ainda pára-quedismo, ultraleves e afins;

– Naufrágio ou acidente naval em qualquer qualquer tipo de embarcação coletiva ouindividual; e

– Suicídio ou tentativa de suicídio.

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Cessação da CoberturaCessação da CoberturaCessação da CoberturaCessação da CoberturaCessação da CoberturaA cobertura cessa no final do prazo de vigência da apólice, observando-se, em qualquercaso, que dá-se automaticamente a caducidade do seguro, ficando a Seguradora isentade qualquer responsabilidade, se o Segurado, seus prepostos ou seus beneficiáriosagirem com dolo, fraude, simulação ou culpa grave na contratação do seguro.

A cobertura cessará para os assistidos quando ocorrer:A cobertura cessará para os assistidos quando ocorrer:A cobertura cessará para os assistidos quando ocorrer:A cobertura cessará para os assistidos quando ocorrer:A cobertura cessará para os assistidos quando ocorrer:a) Perda do vínculo com o Segurado;b) Cancelamento da Apólice; ec) Para os cônjuges, com o término do vínculo conjugal.

AcionamentoAcionamentoAcionamentoAcionamentoAcionamentoImediatamente após o óbito, o fato deverá ser comunicado à Central de Atendimento 24Horas, pelos telefones 4004 41004004 41004004 41004004 41004004 4100 (Capitais e áreas metropolitanas) e 0800 727 41000800 727 41000800 727 41000800 727 41000800 727 4100(demais regiões) no Brasil ou (21) 39(21) 39(21) 39(21) 39(21) 397272727272-----51005100510051005100 no Exterior, informando os seguintes dados:nome completo do Segurado, CNPJ do Segurado, município de ocorrência do óbito, localonde se encontra o corpo e local do sepultamento.

Caso o falecido não seja o titular, é necessária a apresentação dos seguintes documentos,além dos citados anteriormente: comprovação do grau de parentesco do falecido com otitular do seguro (certidão de casamento para cônjuge, certidão de nascimento para osfilhos, etc.) e comprovação de que o falecido residia com o titular.

ReembolsoReembolsoReembolsoReembolsoReembolsoA Assistência 24 Horas poderá promover, após detalhada análise, reembolso do funeralrealizado por terceiros a pedido do Segurado, até o limite de R$ 1.040,00,R$ 1.040,00,R$ 1.040,00,R$ 1.040,00,R$ 1.040,00, medianteapresentação de Nota Fiscal original dos serviços prestados.

3.3. Danos Elétricos3.3. Danos Elétricos3.3. Danos Elétricos3.3. Danos Elétricos3.3. Danos Elétricos

Estão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia danos a fios, enrolamentos, válvulas, quadros,disjuntores, chaves, circuitos, conduites, materiais de acabamento e equipamentoselétricos existentes nas áreas comuns do condomínio segurado, em conseqüência decalor gerado por curto circuito acidental.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Danos decorrentes de desligamento ou sobrepasses provisórios (“by-pass”) de

dispositivos de segurança e controle automáticos ou por falta de manutenção dosmesmos;

– Danos a resistências e lâmpadas;

– Danos a fusíveis ou componentes de proteção desde que restritos aos mesmos;– Danos a elevadores;

– Danos decorrentes de sobrecargas em instalações condenadas ou autuadas pelo Corpode Bombeiros, Concessionárias de - Distribuição de Energia Elétrica Públicas ouPrivadas ou Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA;

– Instalação de mais de um equipamento na mesma tomada (utilização de benjaminse extensões);

– Danos a centrais telefônicas tipo PABX ou Minipabx;

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– Danos a computadores instalados sem estabilizadores de tensão;

– A indenização de computadores e/ou outros equipamentos de informática sem NotaFiscal de aquisição e/ou montados a partir da aquisição de peças avulsas;

– Equipamentos elétricos e suas partes, sujeitas à degradação, falha ou maufuncionamento pelo tempo e/ou pelo uso;

– Deterioração de mercadorias em ambientes frigorificados;

– Válvulas termoiônicas (inclusive de raio X), Componentes mecânicos ou químicos(óleos lubrificantes, gás refrigerante e similares), bem como a mão-de-obra aplicadana reparação ou substituição destes, mesmo que em conseqüência de evento coberto;

– Danos causados por umidade, infiltrações, alagamento e entrada de água de chuvanas casas de máquinas; e

– Componentes mecânicos, tais como: rolamentos, engrenagens, buchas, correias, eixose similares.

3.4. Danos Elétricos para Elevadores3.4. Danos Elétricos para Elevadores3.4. Danos Elétricos para Elevadores3.4. Danos Elétricos para Elevadores3.4. Danos Elétricos para Elevadores

Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia Estão cobertos por esta garantia os danos causados aos motores elétricos, geradores,disjuntores, alimentadores, transformadores, painéis de controles e de comando dos elevadoresdo Condomínio segurado em conseqüência de calor gerado por curto circuito acidental.

Não estão cobertas por esta garantia:Não estão cobertas por esta garantia:Não estão cobertas por esta garantia:Não estão cobertas por esta garantia:Não estão cobertas por esta garantia:– Danos decorrentes da falta de manutenção dos elevadores;

– Danos decorrentes de sobrecarga em instalações condenadas ou autuadas pelo Corpode Bombeiros, Concessionárias de Distribuição de Energia Elétrica Públicas ou privadasde Conselho Regional de Engenharia e arquitetura – CREA;

– Equipamentos elétricos e suas partes, sujeitos à degradação, falha ou maufuncionamento pelo tempo e/ou pelo uso;

– Chaves e cabos elétricos de alimentação geral dos equipamentos mal instalados, semconservação ou inadequados ao uso proposto;

– Guinchos mecânicos;

– Motores de acionamento sem conservação, sem limpeza, sem lubrificação, com cabosde aço enferrujados, faltando cabos de aço, com vazamento de óleo, com vibraçãoexcessiva e baixa de isolação;

– Painéis eletro-eletrônicos de controle e comando sem conservação, sem limpeza, comcomponentes defeituosos, adaptados e/ou ultrapassados e sem identificações nosterminais;

– Instalações civis inadequadas, sem limpeza, sem conservação, sem iluminação, cominfiltrações de água, com penetração de água de chuva, com altos níveis de umidadee sem ventilação adequada; e

– Danos causados por umidade, infiltrações, alagamento e entrada de água de chuvanas casas de máquinas.

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3.5. Danos Morais3.5. Danos Morais3.5. Danos Morais3.5. Danos Morais3.5. Danos Morais

Está coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantia o reembolso da indenização pelo qual o Segurado vier aser responsável civilmente, até o valor do Limite Máximo de Responsabilidade contratado,em sentença judicial transitada em julgado, ou em acordo judicial autorizado de modoexpresso pela SulAmérica, por danos de natureza moral decorrentes de responsabilidadedireta do Segurado, causados a terceiros.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:

Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéise Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

Entende-se por dano moral, aquele que traz como conseqüência ofensa à honra, ao afeto,à liberdade, à profissão, ao respeito, aos mortos, à psique, à saúde, ao nome, ao crédito, aobem-estar e à vida, sem necessidade de ocorrência de prejuízo econômico.Não se encontra abrangido no conceito de dano moral, para efeito desta garantia,qualquer prejuízo a título de indenização punitiva por atraso ou omissão do Segurado nacondução do processo contra ele instaurado pelo terceiro prejudicado.

3.6. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de Chuveiros3.6. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de Chuveiros3.6. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de Chuveiros3.6. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de Chuveiros3.6. Derrame d’água ou outra Substância Líquida de ChuveirosAutomáticos (Sprinklers)Automáticos (Sprinklers)Automáticos (Sprinklers)Automáticos (Sprinklers)Automáticos (Sprinklers)

Estão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia as avarias, perdas e danos materiais de origem súbita,imprevista e acidental sofridas pelo bem Segurado, diretamente causadas por infiltraçãoou derrame d’água ou outra substância líquida contida em instalações de chuveirosautomáticos (sprinklers). Entende-se por instalações de chuveiros automáticos, cabeçasde chuveiros automáticos, encanamentos, válvulas, acessórios, tanques, bombas doschuveiros e toda canalização da instalação particular de proteção contra incêndio, quefaçam parte destas instalações.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Hidrantes, bocas de incêndio e qualquer outra instalação de saída de água conectada

ao sistema.

3.3.3.3.3.77777..... Desmor Desmor Desmor Desmor DesmoronamenonamenonamenonamenonamentttttoooooEstão cobertos por esta garantia os danos causados ao imóvel e ao seu conteúdo (desde quedestacada verba para tal) em decorrência de queda de parede, coluna, viga, laje de piso ou tetodo imóvel segurado.

Estão também cobertos os danos decorrentes de influência ou desgaste da coluna, viga,laje do piso ou teto por água da chuva.

Para fins desta garantia, desmoronamento é a queda de parede, coluna, viga, laje do pisoou teto do imóvel segurado decorrente de vício não existente anteriormente à data decontratação deste seguro.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Danos causados por má conservação do imóvel, mau uso, introdução de sobrecarga

estrutural e esforços não previstos no projeto;– Prejuízos decorrentes de construção, ampliação, demolição, reconstrução ou

alteração estrutural do imóvel segurado;

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– Prejuízos decorrentes de obras, instalações e montagem de aparelhos eequipamentos, seja por falha estrutural, erro de projeto ou de execução na propriedadesegurada;

– Prejuízos decorrentes de erros de projeto ou de construção;– Prejuízos decorrentes de negligência do Segurado, sendo esta definida como um ato

de omissão por parte do Segurado em função do seu menosprezo, desleixo ou completodescuido;

– Prejuízos decorrentes do desabamento de revestimentos, marquises, beirais,acabamentos, efeitos arquitetônicos, telhas e similares;

– Despesas com laudos técnicos;

– Danos a muros construídos sem alicerces(vigas e colunas);– Despesas com manutenção das partes estruturais do imóvel;

– Desprendimento ocorrido exclusivamenteexclusivamenteexclusivamenteexclusivamenteexclusivamente com materiais de acabamento comoazulejos, reboco, estuque, gesso, emboço, lustres e/ou suportes;

– Prejuízos ocorridos em imóveis notificados, condenados e/ou impedidos de seremhabitados, segundo as determinações dos órgãos públicos competentes e/ou CREA –Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura;

– Implosão requisitada pelos órgãos públicos;– Danos decorrentes da ação de insetos e/ou quaisquer outros animais;

– Trincas e rachaduras, ainda que causadas por solapamento do solo; e

– Danos causados a anúncios luminosos.

3.8. Despesas Fixas3.8. Despesas Fixas3.8. Despesas Fixas3.8. Despesas Fixas3.8. Despesas FixasEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantia o pagamento de diárias para cobertura de despesas fixas,quando for verificada a necessidade de desocupação do condomínio em conseqüênciade sinistro decorrente de qualquer evento coberto pela apólice.

O valor de cada diária corresponderá às despesas médias diárias fixas do Segurado, como pagamento de salários, encargos sociais trabalhistas, tributos que incidam sobre oimóvel segurado, contas de água, luz, gás, telefone e condomínio.

Este valor está limitado, no máximo, a 1/90 (um noventa avos) do Limite Máximo deResponsabilidade designado para esta garantia, devendo a indenização ser efetuada acada 30 (trinta) dias, observando-se o limite máximo de 90 (noventa) dias consecutivosde desocupação do imóvel.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– A paralisação ou desocupação decorrente de outras causas que não sinistros cobertos

pelas Garantias Incêndio, Vento Forte e Granizo, Quebra de Vidros, Desmoronamentoe Danos Elétricos;

– Modificações ou melhorias efetuadas na ocasião de reparação ou reposição dos bensdestruídos ou danificados, inclusive quando tais modificações ou melhorias foremexigidas por lei;

– Demoras excessivas na reparação ou reposição dos bens danificados, em relação aoprazo que seria necessário em condições normais de execução; e

– Despesas decorrentes de processos e reclamações trabalhistas.

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3.9.3.9.3.9.3.9.3.9. Impac Impac Impac Impac Impacttttto de o de o de o de o de VVVVVeíceíceíceíceículos ulos ulos ulos ulos TTTTTerererererrrrrrestrestrestrestrestres e Queda de Aeres e Queda de Aeres e Queda de Aeres e Queda de Aeres e Queda de Aeronaonaonaonaonavvvvveeeee

Estão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia os danos causados por impacto de veículos terrestres,desde que de propriedade e conduzidos por terceiros, sem vínculo de parentesco,dependência econômica ou relação de trabalho com o Segurado, para efeito deste seguroentende-se por veículos terrestres os veículos automotores ou de tração animal.

Estão também cobertos os danos causados por queda de aeronaves, para efeito desteseguro entende-se como aeronave, além de aviões, helicópteros, ultraleves eassemelhados, quaisquer objetos que deles façam parte ou que sejam por eles conduzidos.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Os imóveis localizados fora do alinhamento permitido pelos órgãos municipais.

3.10. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos3.10. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos3.10. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos3.10. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos3.10. Incêndio para Conteúdo dos Condôminos

Estão cobertas por esta garantiaEstão cobertas por esta garantiaEstão cobertas por esta garantiaEstão cobertas por esta garantiaEstão cobertas por esta garantia as perdas e danos causados aos conteúdos dosapartamentos de propriedade particular dos condôminos, exclusivamente emdecorrência de incêndio, explosão e queda de raios.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Projetos, plantas, modelos, moldes, dinheiro e papéis que representem valor;– Dinheiro, cheques e papéis que tenham algum valor;– Artigos de ouro, prata e platina, pérolas, pedras e metais preciosos e semipreciosos,

jóias em geral, peles, raridades, objetos de arte ou de valor estimativo, tapetes deprocedência estrangeira de fibras naturais e confeccionados a mão, antigüidades,coleções, livros e quaisquer objetos raros ou preciosos;

– Bens de terceiros recebidos em depósito, consignação ou garantia;– Comestíveis, bebidas, remédios, perfumes, cosméticos e semelhantes;– Animais de qualquer espécie;– Jardins, árvores, ou qualquer tipo de plantação;– Notebooks, lap tops, palm tops, telefones celulares e seus acessórios, transmissores

portáteis e similares;– Bens destinados exclusivamente a atividades profissionais do condômino;– Bens fora de uso e ou sucatas;– Danos ao prédio/edificações, inclusive acabamentos;– Prejuízos/danos causados por fumaça;– Prejuízos causados por dano elétrico, vendaval, roubo/furto ou tentativa;– Roubo, extravio ou furto durante a ocorrência de um dos riscos cobertos ou

conseqüentes dos mesmos;– Veículos, aeronaves e embarcações de qualquer espécie, assim como seu conteúdo,

peças, acessórios e equipamentos;– Bens de qualquer natureza quando fora da unidade autônoma residencial, mesmo

quando guardado em garagem, depósitos privativos e dependência de condomínio; e– Quaisquer bens de finalidade comercial.

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Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:

– Esta Garantia não pode ser reintegrada.

– Não é permitido contratação para condomínios mistos e residenciais horizontais.– O Limite Máximo de Responsabilidade contratado para esta garantia será dividido em

partes iguais para todos os condôminos, não podendo ser inferior a R$ 1.000,00 ousuperior a R$ 10.000,00 por unidade.

– A indenização corresponderá ao valor do Limite Máximo de Responsabilidadecontratado, dividido pelo n.º total de apartamentos do condomínio indicado na apólice.

3.11. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos3.11. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos3.11. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos3.11. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos3.11. Quebra de Vidros, Mármores e Granitos

Está coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantiaEstá coberta por esta garantia a quebra de vidros, espelhos, mármores, granitos e blindex,instalados de forma fixa e na posição vertical, nas partes comuns do imóvel segurado,decorrentes de causa externa ou interna e atos involuntários praticados por qualquer pessoa,inclusive fachada.

Não estão cobertos por esta garantia

– Danos decorrentes de montagem, colocação, substituição ou remoção de vidros,espelhos, mármores, granitos e blindex;

– Prejuízos ocorridos em móveis de vidro, tampos de mesas e artigos de decoração;

– Vidros, espelhos, mármores e granitos dispostos na posição horizontal ou oblíqua, oumesmo telhados de vidro;

– Molduras, decorações, gravações, inscrições e qualquer trabalho artístico ou demodelagem de vidros, espelhos, mármores e granitos.

3.12. Responsabilidade Civil de Condomínios3.12. Responsabilidade Civil de Condomínios3.12. Responsabilidade Civil de Condomínios3.12. Responsabilidade Civil de Condomínios3.12. Responsabilidade Civil de Condomínios

Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia o reembolso ao condomínio Segurado das quantias pelasquais vier a ser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ouem acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas as reparações pordanos involuntários, pessoais e/ou materiais, causados a terceiros pelo condomínioSegurado, ocorridos e reclamados durante a vigência da apólice, relacionados com aexistência, conservação e uso do imóvel Segurado e atividades inerentes à conservaçãode painéis de propaganda, letreiros e anúncios, instalados de forma fixa e permanenteno imóvel segurado.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante: Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. Nocaso de Hotéis e Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Obras extraordinárias de ampliação, demolição e manutenção do imóvel segurado;

– Poluição, contaminação ou vazamento, salvo se decorrentes de fato súbito, imprevisívele não intencional ocorrido durante a vigência desta apólice;

– Eventos premeditados ou preexistentes;

– Atos isolados de um dos condôminos, sem a anuência ou concordância do síndico, dosdemais moradores ou da assembléia, ou mesmo, contrários a decisões anteriormentetomadas em Assembléia, tenha sido ela Ordinária ou Extraordinária;

– Danos a veículos causados por infiltração no teto da garagem;

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– Colisão, roubo ou furto de veículos de qualquer espécie, de suas partes ou acessórios,bem como os danos causados pela tentativa de roubo ou furto, inclusive para objetosdeixados no interior de veículos;

– Danos resultantes de dolo, dolo eventual ou culpa grave, praticados pelos condôminos,empregados ou prepostos do condomínio segurado;

– Atos intencionais ou vandalismo, praticados por funcionários do condomíniosegurado e/ou condôminos;

– Multas e fianças, bem como quaisquer despesas relativas a ações ou processoscriminais e/ou trabalhistas;

– Danos materiais e/ou pessoais causados a terceiros em decorrência de qualquer eventoda natureza;

– Extravio, roubo ou furto de bens de condôminos existentes nas unidades;– Danos ao imóvel e ao seu conteúdo decorrentes de vazamento ou infiltração de água,

quando resultantes do entupimento de calhas ou da má conservação das instalaçõesde água e esgoto pertencentes ao próprio imóvel;

– Os danos materiais e/ou corporais decorrentes de excursões turísticas, bem comoatividades esportivas e recreativas praticadas fora de suas dependências;

– O desaparecimento, extravio, furto e roubo de bens e valores dos hóspedes,considerando-se como valores para efeito deste seguro: dinheiro, cheques e papéisque representem valores mobiliários, assim como jóias, pedras, metais preciosos, peles,tapetes orientais, relógios, raridades, antigüidades, coleções e obras de arte;

– Eventuais conseqüências resultantes do fornecimento de produtos alimentícios ebebidas, independente do prazo de validade;

– Aluguel de veículos ou lucro cessantes;

– Danos causados por prestadores de serviços terceirizados; e

– Danos causados ao Condomínio por moradores e funcionários.

3.13. Responsabilidade Civil do Síndico3.13. Responsabilidade Civil do Síndico3.13. Responsabilidade Civil do Síndico3.13. Responsabilidade Civil do Síndico3.13. Responsabilidade Civil do SíndicoEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantia o reembolso das quantias pelas quais o Síndico doCondomínio Segurado vier a ser responsável civilmente, até o valor do Limite Máximo deResponsabilidade contratado para esta Garantia, em sentença judicial transitada emjulgado ou em acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas àreparações por danos involuntários, corporais e/ou materiais, causados a terceiros emdecorrência do cumprimento de suas obrigações funcionais, negligências, erros, açõesou omissões por ele cometidas no estrito exercício de suas funções, desde que eleito emassembléia devidamente registrada em ata e durante a vigência do seguro.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Multas de qualquer natureza impostas ao segurado;– Qualquer perda sofrida pelo condomínio ou por terceiros, que implique para o

segurado, em vantagem ou lucro não autorizado por Lei;– Qualquer ganho ou vantagem indevida, obtida pelo segurado no exercício de suas

funções de síndico, inclusive na hipótese de remunerações recebidas indevidamente,sem o prévio consentimento do condomínio;

– Insolvência, calúnia ou difamação;

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– Danos a veículos ou quaisquer bens, próprios ou de terceiros;

– Extravio, roubo ou furto de valores em poder do síndico ou do condomínio;– Aluguéis;

– Falhas ou omissões relativas à contratação ou manutenção de seguros, planos debenefícios, de pensão ou pecúlio;

– Sinistros cobertos total ou parcialmente por outro tipo de seguro que não os deResponsabilidade Civil de Síndicos de Imóveis em Condomínio;

– Quaisquer danos decorrentes de desmoronamento total ou parcial do edifíciosegurado;

– Danos morais; e

– Extorsão de acordo com o artigo 158 do Código Penal, extorsão mediante seqüestro eextorsão indireta, definidas conforme arts. 159 e 160 do Código Penal.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:

Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéise Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

3.143.143.143.143.14..... R R R R Responsesponsesponsesponsesponsaaaaabibibibibilidade Civilidade Civilidade Civilidade Civilidade Civil de Guarl de Guarl de Guarl de Guarl de Guarda de da de da de da de da de VVVVVeíceíceíceíceículos de ulos de ulos de ulos de ulos de TTTTTerererererccccceireireireireiros -os -os -os -os -Colisão, Incêndio e Roubo (RC Garagista)Colisão, Incêndio e Roubo (RC Garagista)Colisão, Incêndio e Roubo (RC Garagista)Colisão, Incêndio e Roubo (RC Garagista)Colisão, Incêndio e Roubo (RC Garagista)

Está coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantia o reembolso ao Segurado das quantias pelas quais vier aser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordoautorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas a reparações por danos materiaise reclamados durante a vigência da apólice, causados a veículos de terceiros sob a guardado Segurado durante a vigência deste contrato, decorrentes de colisão do veículo quandoconduzido por funcionários do estabelecimento devidamente habilitados e registrados,incêndio e roubo ou furto qualificado total do veículo.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Qualquer bem deixado sob a guarda do Segurado, que não seja veículo;

– Veículos em prédios ou parques cuja atividade seja exclusivamente estacionamento,oficina mecânica ou posto de serviço ou abastecimento;

– Responsabilidade assumida pelo Segurado por contratos ou convenções, que nãosejam decorrentes de obrigações civis legais;

– Danos conseqüentes de inadimplemento de obrigações por força exclusiva decontratos e/ou convenções;

– Danos resultantes de dolo ou culpa grave do Segurado. Tratando-se de Seguradopessoa jurídica, esta exclusão aplica-se apenas aos atos praticados pelos sócios,controladores da empresa segurada, seus diretores ou administradores;

– Danos causados ao Segurado, seus ascendentes, descendentes e cônjuge, bem comoquaisquer parentes que com ele residam ou dependam economicamente, e ainda oscausados aos sócios controladores da empresa segurada, seus diretores ouadministradores;

– Veículos que trafeguem sobre trilhos;

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– Roubo ou furto de motocicletas, motonetas, bicicletas e veículos semelhantes quenão estejam guardados no interior do estabelecimento especificado na apólice;

– Danos ou prejuízos provenientes de roubo parcial, perda ou extravio de quaisquer peças,ferramentas, acessórios ou sobressalentes, salvo se o próprio veículo for roubado, bemcomo a apropriação indébita e roubo/furto ou sua tentativa, mesmo total, do veículo, sepraticado por ou em conivência com quaisquer prepostos do segurado;

– Danos ou prejuízos decorrentes da manutenção ou guarda de veículos em locaisinadequados, ou da má conservação dos equipamentos utilizados pelo Segurado;

– Danos causados por construção, demolição, reconstrução ou alteração estrutural doimóvel, bem como qualquer tipo de obra, inclusive instalações e montagens, admitidos,porém, pequenos trabalhos de reparos destinados à manutenção do imóvel;

– Danos ao próprio veículo que resultarem da insuficiente ou defeituosa execução dosserviços de reparo, reformar, manutenção, instalação, lavagem e lubrificação neleexecutados; e

– Prejuízos pecuniários ou de qualquer outra natureza decorrentes da demora naentrega do veículo.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:

Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéise Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

3.153.153.153.153.15..... R R R R Responsesponsesponsesponsesponsaaaaabibibibibilidade Civilidade Civilidade Civilidade Civilidade Civil pela Guarl pela Guarl pela Guarl pela Guarl pela Guarda de da de da de da de da de VVVVVeíceíceíceíceículos - Inculos - Inculos - Inculos - Inculos - Incêndio eêndio eêndio eêndio eêndio eRoubo (RC Garagista)Roubo (RC Garagista)Roubo (RC Garagista)Roubo (RC Garagista)Roubo (RC Garagista)

Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia Está coberto por esta garantia o reembolso ao Segurado das quantias pelas quais viera ser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ou em acordoautorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas a reparações por danos materiaise reclamados durante a vigência da apólice, causados a veículos de terceiros sob a guardado Segurado durante a vigência deste contrato, decorrentes de incêndio, furto qualificadoou roubo total do veículo.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Qualquer bem deixado sob a guarda do Segurado, que não seja veículo;– Veículos em prédios ou parques cuja atividade seja exclusivamente estacionamento,

oficina mecânica ou posto de serviço ou abastecimento;– Responsabilidade assumida pelo Segurado por contratos ou convenções, que não

sejam decorrentes de obrigações civis legais;– Danos conseqüentes de inadimplemento de obrigações por força exclusiva de

contratos e/ou convenções;– Danos resultantes de dolo ou culpa grave do Segurado. Tratando-se de Segurado

pessoa jurídica, esta exclusão aplica-se apenas aos atos praticados pelos sócios,controladores da empresa segurada, seus diretores ou administradores;

– Danos causados ao Segurado, seus ascendentes, descendentes e cônjuge, bem comoquaisquer parentes que com ele residam ou dependam economicamente, e ainda oscausados aos sócios controladores da empresa segurada, seus diretores ouadministradores;

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– Veículos que trafeguem sobre trilhos;

– Roubo ou furto de motocicletas, motonetas, bicicletas e veículos semelhantes quenão estejam guardados no interior do estabelecimento especificado na apólice;

– Danos ou prejuízos provenientes de roubo parcial, perda ou extravio de quaisquerpeças, ferramentas, acessórios ou sobressalentes, salvo se o próprio veículo forroubado, bem como a apropriação indébita e roubo/furto ou sua tentativa, mesmototal, do veículo, se praticado por ou em conivência com quaisquer prepostos dosegurado;

– Danos ou prejuízos decorrentes da manutenção ou guarda de veículos em locaisinadequados, ou da má conservação dos equipamentos utilizados pelo Segurado;

– Danos causados por construção, demolição, reconstrução ou alteração estrutural doimóvel, bem como qualquer tipo de obra, inclusive instalações e montagens, admitidos,porém, pequenos trabalhos de reparos destinados à manutenção do imóvel;

– Danos ao próprio veículo que resultarem da insuficiente ou defeituosa execução dosserviços de reparo, reformar, manutenção, instalação, lavagem e lubrificação neleexecutados; e

– Prejuízos pecuniários ou de qualquer outra natureza decorrentes da demora naentrega do veículo.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:Para fins desta garantia são equiparados a terceiros os condôminos.

3.16. Responsabilidade Civil Portões3.16. Responsabilidade Civil Portões3.16. Responsabilidade Civil Portões3.16. Responsabilidade Civil Portões3.16. Responsabilidade Civil PortõesEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantia o reembolso ao condomínio segurado das quantias pelasquais vier a ser responsável civilmente, em sentença judicial transitada em julgado ouem acordo autorizado de modo expresso pela Seguradora, relativas as reparações pordanos involuntários, pessoais e/ou materiais, causados a terceiros por portõesautomáticos do condomínio segurado, além de garantir os danos causados ao portão porimpacto de veículos, desde que de propriedade e conduzidos por terceiros, ocorridos ereclamados durante a vigência da apólice.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Danos à carga dos veículos;– Danos decorrentes de imprudência dos motoristas;

– Eventos premeditados ou preexistentes;

– Aluguel de veículos ou lucro cessantes;

– Danos morais;– Danos causados por construção, demolição, reconstrução ou alteração estrutural do

imóvel, bem como qualquer tipo de obra, inclusive instalações e montagens, admitidos,porém, pequenos trabalhos de reparos destinados à manutenção do imóvel;

– Danos resultantes de dolo ou culpa grave do Segurado. Tratando-se de Seguradopessoa jurídica, esta exclusão aplica-se apenas aos atos praticados pelos sócios,controladores da empresa segurada, seus diretores ou administradores.

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Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - Abr/2007

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ImportanteImportanteImportanteImportanteImportante

Para fins desta garantia, os condôminos são equiparados a terceiros. No caso de Hotéise Flats, os hóspedes também são equiparados a terceiros.

3.173.173.173.173.17..... R R R R Roubo ou Foubo ou Foubo ou Foubo ou Foubo ou Furururururttttto Quao Quao Quao Quao Qualificado do Clificado do Clificado do Clificado do Clificado do Conononononteúdoteúdoteúdoteúdoteúdo

Estão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia o roubo, entendido, para efeito deste seguro, como asubtração de um bem mediante grave ameaça física ou violência às pessoas e o furtoqualificado, entendido como a subtração para si ou para outrem de coisa alheia móvel,mediante: abuso de confiança; fraude; escalada; destreza; uso de chave falsa; concursode duas ou mais pessoas; destruição ou rompimento de obstáculos à subtração da coisa.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:São também indenizados os danos causados ao imóvel segurado e ao conteúdo segurado,em conseqüência do roubo ou furto qualificado ou da sua tentativa.

Conteúdo coberto:Conteúdo coberto:Conteúdo coberto:Conteúdo coberto:Conteúdo coberto:Bens de propriedade do condomínio, localizados em áreas comuns do imóvel segurado.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Bens localizados nas áreas privadas dentro do condomínio;

– Bens que não sejam de propriedade do condomínio;

– Furto simples, extravio ou mero desaparecimento do conteúdo segurado;– Crimes de apropriação indébita, estelionato outros assemelhados;

– Qualquer item do conteúdo segurado guardado, depositado, instalado ou mantido aoar livre, em varandas, terraços ou em edificação aberta;

– Prejuízos decorrentes de negligência do Segurado, sendo definida como um ato de omissãopor parte do mesmo em função do seu menosprezo, desleixo ou completo descuido;

– Aeronaves, embarcações, automóveis, motocicletas, motonetas e similares, bem comocomponentes, peças, acessórios e mercadorias no interior de quaisquer veículos; e

– Objetos de uso pessoal de empregados, síndicos e condôminos e seus familiares

– Câmeras de vídeo ou quaisquer outros aparelhos eletro-eletrônicos utilizados comosistema de segurança, instalados em áreas externas do condomínio.

3.18.3.18.3.18.3.18.3.18. TTTTTumultumultumultumultumultososososos,,,,, Gr Gr Gr Gr Greeeeevvvvves e Les e Les e Les e Les e Lockockockockock-Outs-Outs-Outs-Outs-Outs

Estão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia os danos materiais causados ao imóvel e conteúdo,bem como as despesas resultantes de medidas tomadas para reprimir ou tentar reprimirqualquer perturbação da ordem pública ou para reduzir-lhe as conseqüências, quandodecorrentes de:

– Tumulto – definido como a aglomeração de pessoas com a finalidade de perturbar aordem pública pela prática de atos predatórios.

– Greve – definida como o ajuntamento de mais de três pessoas de uma mesma categoriaprofissional, que se recusem a trabalhar ou a comparecer aos seus locais de trabalho.

– Lock-out – definido como a cessação de atividades por ato ou fato de empregador.

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Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Destruição sistemática de edifícios destinados a cultos religiosos ou outros fins

ideológicos;– Prejuízos advindos ao Segurado que tiver motivado o “lock-out”;

– Perda de ponto comercial, Lucros Cessantes, perda de mercado, desvalorização dosobjetos segurados;

– Atos de sabotagem que não se relacionem com os riscos cobertos;

– Confisco, nacionalização e requisição dos bens por qualquer autoridade municipal,estadual ou federal; e

– Perda de posse dos bens segurados, decorrente da ocupação do local em que seacharem, respondendo, no entanto, a Seguradora pelos danos causados aos referidosbens, quer durante a ocupação, quer na retirada dos bens.

3.19.3.19.3.19.3.19.3.19. VVVVVenenenenenttttto Fo Fo Fo Fo Forororororte (Vte (Vte (Vte (Vte (Vendaendaendaendaendavvvvvaaaaal,l,l,l,l, F F F F Furururururacãoacãoacãoacãoacão,,,,, Ciclone, Ciclone, Ciclone, Ciclone, Ciclone, TTTTTororororornado),nado),nado),nado),nado), Gr Gr Gr Gr Granizanizanizanizanizo eo eo eo eo eFumaçaFumaçaFumaçaFumaçaFumaça

Estão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantiaEstão cobertos por esta garantia os danos estruturais aos telhados e ao conteúdosegurado, desde que comprovada a ocorrência de vento forte (qualquer vento, causadopela natureza, de velocidade igual ou superior a 54km/h) e/ou granizo. Serãoconsideradas de uma mesma ocorrência as manifestações do fenômeno em cada períodode 24 horas e em um mesmo município.

Estão cobertos também e danos causados por fumaça, para efeito deste seguro, aquelaoriginada por um desarranjo imprevisível, repentino e extraordinário no funcionamentode qualquer aparelho que faça parte integrante do imóvel ou pertencente ao seuconteúdo.

Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:– Prejuízos oriundos destes eventos, com contribuição da má conservação de telhados

e estruturas ou introdução de sobrecargas e esforços não previstos para telhados eestruturas;

– Danos provocados por fumaça oriunda de atividade culinária;

– Danos causados por águas de chuva decorrentes de extravasamento de calhas; assimcomo o entupimento de calhas e/ou galerias pluviais

– Bens, mercadorias e matérias-primas ao ar livre;

– Danos agravados pela ação de insetos e/ou quaisquer outros animais;– Trincas e rachaduras, ainda que causadas por solapamento do solo;

– Danos causados a anúncios luminosos, salvo quando contratada a garantia deAnúncios Luminosos.

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Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - Abr/2007

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3.20. Vida de Empregados3.20. Vida de Empregados3.20. Vida de Empregados3.20. Vida de Empregados3.20. Vida de Empregados

Está coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantiaEstá coberto por esta garantia a morte por qualquer causa ou a invalidez permanente,total ou parcial, decorrente de acidente ou doença, dos empregados registrados noCondomínio Segurado, desde que estejam em plena atividade de trabalho e em boascondições de saúde na data de início de vigência deste seguro; a complementaçãosalarial, ou seja, para os empregados afastados por mais de 30 dias em decorrência dedoença ou acidente será pago o valor da diferença entre o auxílio-doença e o valor daremuneração que receberia se estivesse trabalhando. Sua utilização é limitada a trêsmeses (90 dias consecutivos) de afastamento. Para que este benefício seja concedido,deverá ser observado o seguinte critério:

O empregado deverá submeter-se a exame periódico, conforme definido pelo INSS/Seguradora, e arcar com os custos destes.

Este benefício é limitado a 1 (uma) utilização por funcionário durante a vigência da apólice.

Importante:Importante:Importante:Importante:Importante:

Na hipótese do funcionário ficar afastado devido à invalidez por período superior a 12 meses,seja por conseqüência de doença ou acidente, o mesmo será considerado portador deinvalidez permanente para efeitos de indenização, independentemente da avaliação do INSS.

Para fins desta garantia, o Condomínio Segurado é considerado Estipulante e, como tal,fica investido, nos termos da lei, dos poderes de representação dos Segurados perante aSeguradora, a ele competindo à obrigação pelo pagamento do prêmio.

Considera-se acidente pessoal o evento, com data caracterizada, única, exclusiva eexterna, súbita, involuntária e violenta, diretamente causadora de lesão física que por sisó, e independente de toda e qualquer outra causa, resulte em morte ou invalidezpermanente total ou parcial.

Só podem ser segurados por esta garantia empregados com até 64 anos e 11 meses(inclusive), na data de assinatura da proposta de seguro ou início da vigência, o que formenor.

O Capital Segurado contratado para esta garantia destina-se à cobertura de todos osempregados registrados do Condomínio Segurado. A indenização por empregado écalculada dividindo-se o Capital Segurado desta Garantia pelo número total deempregados registrados, existentes no mês imediatamente anterior ao da ocorrênciado sinistro, constantes da Guia do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço que deveráser apresentado em caso de sinistro, assim como a carteira de trabalho do funcionárioque tiver sofrido acidente e/ou falecido.

Em caso de morte decorrente de acidente pessoal, será paga indenização adicional devalor igual ao do Capital Segurado contratado.

Para efeito deste seguro não se consideram, em hipótese alguma, acidente pessoal:Para efeito deste seguro não se consideram, em hipótese alguma, acidente pessoal:Para efeito deste seguro não se consideram, em hipótese alguma, acidente pessoal:Para efeito deste seguro não se consideram, em hipótese alguma, acidente pessoal:Para efeito deste seguro não se consideram, em hipótese alguma, acidente pessoal:– As doenças (incluídas as profissionais), quaisquer que sejam suas causas, ainda que

provocadas, desencadeadas ou agravadas, direta ou indiretamente por acidente,ressalvadas as infecções, estados septicêmicos e embolias, resultantes de ferimentovisível; e

– As intercorrências ou complicações conseqüentes da realização de exames,tratamentos clínicos ou cirúrgicos, quando não decorrentes de acidente coberto.

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Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:Não estão cobertos por esta garantia:a) Acidentes ocorridos em conseqüência:– de furacões e ciclones, terremotos, maremotos, erupções vulcânicas e outras

convulsões da natureza;b) Qualquer tipo de hérnia e suas conseqüências;c) Parto ou aborto e suas conseqüências;d) Choque anafilático e suas conseqüências; ee) Eventos ocorridos em conseqüência de doenças preexistentes à data de início de

vigência deste seguro, quando não declarados na proposta de seguro.

3.21. Assistência 24 Horas3.21. Assistência 24 Horas3.21. Assistência 24 Horas3.21. Assistência 24 Horas3.21. Assistência 24 HorasA Assistência 24 Horas oferece uma série de serviços para proporcionar aos Seguradosum amplo atendimento em situações imprevistas. Ao contratar o SulAméricaCondomínio, o Segurado passa a dispor, gratuitamente, dos serviços do Plano 1 daAssistência 24 Horas.

Para consumidores que desejam um plano mais completo, há a possibilidade decontratação do Plano 2, que além de todos os serviços oferecidos pelo Plano 1, disponibilizaoutros serviços como Segurança e Vigilância.

AssistidosAssistidosAssistidosAssistidosAssistidosEntende-se por assistido e, portanto, beneficiário do direito aos serviços de assistência,o Condomínio Segurado. Os serviços são acionados pelo Síndico e, no seu impedimento,o Subsíndico ou qualquer outra pessoa que o esteja substituindo, conforme designadoem ata de reunião do condomínio.

Fatos Geradores dos Serviços de AssistênciaFatos Geradores dos Serviços de AssistênciaFatos Geradores dos Serviços de AssistênciaFatos Geradores dos Serviços de AssistênciaFatos Geradores dos Serviços de AssistênciaConsideram-se eventos geradores da prestação dos serviços emergenciais de Assistênciaos definidos no tópico “evento gerador”, de cada um dos serviços.

Acionamento dos ServiçosAcionamento dos ServiçosAcionamento dos ServiçosAcionamento dos ServiçosAcionamento dos ServiçosPara solicitar os serviços de Assistência, basta acionar a Central de Atendimento 24 Horas,pelos telefones 4004 41004004 41004004 41004004 41004004 4100 (Capitais e áreas metropolitanas) e 0800 727 41000800 727 41000800 727 41000800 727 41000800 727 4100 (demaisregiões), informando o ocorrido, o Nome e o Código de Identificação do Segurado e o(s)serviço(s) necessário(s).

ReembolsosReembolsosReembolsosReembolsosReembolsosA Assistência 24 Horas não prevê no Plano 1Plano 1Plano 1Plano 1Plano 1 (gratuito), em hipótese alguma, pagamentose/ou reembolsos em razão de serviços que os assistidos venham a solicitar a terceiros,sem que a Seguradora os tenha prévia e expressamente autorizado.

Nos Plano 2Plano 2Plano 2Plano 2Plano 2, a Assistência 24 Horas poderá promover, após detalhada análise, reembolsosde serviços solicitados a terceiros pelo Segurado, até o limite estabelecido nas condiçõesdo seguro, mediante apresentação de Nota Fiscal original da empresa prestadora doserviço. Quando necessário, serão exigidos documentos comprobatórios do eventogerador do serviço, tais como Guia Hospitalar, Boletim de Ocorrência, entre outros.

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Quantidade de IntervençõesQuantidade de IntervençõesQuantidade de IntervençõesQuantidade de IntervençõesQuantidade de IntervençõesCada serviço poderá ser solicitado, no máximo, 2 (duas) vezes, durante a vigência doapólice.

SERVIÇOS

••••• ChaveiroChaveiroChaveiroChaveiroChaveiroEvento Gerador:Evento Gerador:Evento Gerador:Evento Gerador:Evento Gerador: Roubo ou Furto Qualificado do Condomínio ou Perda/Extravio da Chaveda Porta Principal de Acesso ou Esquecimento da Chave da Porta Principal no Interior doImóvel ou Quebra da Fechadura.

Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Se o imóvel segurado não puder ser aberto em razão de perda ouextravio das chaves da porta principal/portão de acesso, seu esquecimento no interiordo imóvel segurado, ou quebra das mesmas na fechadura, será enviado um chaveiro parasua abertura. Estará coberta somente a mão-de-obra do profissional para abertura daporta, bem como os custos de confecção de uma chave substituta, se necessário.

Caso ocorram danos à fechadura da porta principal/portão de acesso decorrentes dearrombamento, roubo ou furto, será enviado um profissional para os reparosemergenciais necessários, que permitam a utilização da porta danificada.

Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:Limitação: R$ 30,00 por evento (perda/extravio) e R$ 30,00 por evento (roubo/furto)

Observações:Observações:Observações:Observações:Observações:Entende-se como porta principal/portão de acesso a porta limítrofe entre o imóvel e oambiente externo, cuja impossibilidade de fechamento torne o mesmo vulnerável.

Excluem-se as trancas e dispositivos eletro-eletrônicos, troca de segredo e miolo.

As portas de comunicação interna do imóvel segurado não estão cobertas por este serviço.

••••• LimpezaLimpezaLimpezaLimpezaLimpezaEEEEEvvvvvenenenenenttttto Gero Gero Gero Gero Geradoradoradoradorador::::: Incêndio, Explosão, Vento Forte ou Desmoronamento

Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Se o imóvel, em razão da ocorrência de evento previsto, ficar comqualquer de suas áreas comuns sem condições de uso devido à lama, fuligem e outrosdetritos, a Seguradora enviará Empresa especializada que providenciará a limpeza.

Importante: Importante: Importante: Importante: Importante: O serviço de limpeza só será fornecido após a emissão do laudo pericial, pelaautoridade policial, com a causa do sinistro.

Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: R$ 50,00 por evento

••••• Transporte e Guarda de MóveisTransporte e Guarda de MóveisTransporte e Guarda de MóveisTransporte e Guarda de MóveisTransporte e Guarda de MóveisEEEEEvvvvvenenenenenttttto Gero Gero Gero Gero Geradoradoradoradorador::::: Incêndio, Explosão, Roubo ou Furto Qualificado, Vento Forte ouDesmoronamento cujos danos impossibilitem a ocupação do imóvel.

Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Se, em função dos danos causados ao imóvel segurado por eventoprevisto, houver a necessidade da retirada dos móveis das áreas comuns do Condomíniopor razões de segurança ou para execução dos reparos necessários, a Seguradoraprovidenciará e arcará com os custos para transferência e transporte dos móveis paralocal indicado pelo assistido, no mesmo município do imóvel segurado. Caso o assistidonão possua local adequado, a Seguradora providenciará e arcará com as despesas delocal adequado para a guarda dos móveis, até o limite de 30 dias ou até que a área afetadatorne-se novamente utilizável, o que primeiro ocorrer.

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Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:Limitação: R$ 300,00 por evento

••••• Zelador SubstitutoZelador SubstitutoZelador SubstitutoZelador SubstitutoZelador SubstitutoEEEEEvvvvvenenenenenttttto Gero Gero Gero Gero Geradoradoradoradorador::::: Acidente Pessoal e/ou Doença Grave do Zelador

Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Se, em razão de evento previsto, o zelador estiver impossibilitadode exercer suas funções por período superior a 48 (quarenta e oito) horas (comprovadoem laudo médico), a Seguradora providenciará um funcionário substituto por até 8 (oito)dias ou até que o Zelador se restabeleça, o que ocorrer primeiro.

Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: R$ 40,00 por evento

SERVIÇOS EXCLUSIVOS DO PLANO 2

••••• Bombeiro HidráulicoBombeiro HidráulicoBombeiro HidráulicoBombeiro HidráulicoBombeiro HidráulicoEEEEEvvvvvenenenenenttttto Gero Gero Gero Gero Geradoradoradoradorador::::: Vazamento Súbito ocorrido nas tubulações de água de distribuição ou esgoto.Não serão considerados casos decorrentes de chuvas fortes, alagamentos e inundações.Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Se, devido a evento súbito de vazamentos de tubulações, sifões,rabichos, torneiras e válvulas o imóvel segurado for alagado ou correr o risco de sê-lo aSeguradora enviará até o local um técnico em serviço de hidráulica para estancar ovazamento. O envio do técnico, cobre exclusivamente a mão de obra do profissional, nãorespondendo a Seguradora, em nenhuma hipótese, pelo custo do material eequipamentos necessários à realização dos serviços, nem pelos custos dedesentupimento das tubulações, qualquer que seja a origem. Caso seja necessária aquebra da alvenaria ou gesso para estancar o vazamento, a Seguradora e o profissionalenviado ao local, não se responsabilizarão, sob nenhuma hipótese pela recomposição damesma, bem como pelo assentamento de azulejos, ladrilhos ou qualquer tipo derevestimento, assim como pela integridade de móveis, fixos ou não, que tenham sidodeslocados para permitir a execução do serviço.Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:Limitação: R$ 40,00 por evento

••••• EletricistaEletricistaEletricistaEletricistaEletricistaEvento Gerador:Evento Gerador:Evento Gerador:Evento Gerador:Evento Gerador: Danos ElétricosDescrição do Serviço: Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Descrição do Serviço: Se, devido a curto circuito, a rede elétrica de baixa tensão do imóvelsegurado for danificada, a Seguradora enviará até o local um técnico eletricista paraprovidenciar o isolamento da parte danificada e religar, se possível, a energia. Este serviçocobre exclusivamente a mão-de-obra do profissional.Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: R$ 40,00 por evento

••••• Retorno Antecipado em Caso de SinistroRetorno Antecipado em Caso de SinistroRetorno Antecipado em Caso de SinistroRetorno Antecipado em Caso de SinistroRetorno Antecipado em Caso de SinistroEEEEEvvvvvenenenenenttttto Gero Gero Gero Gero Geradoradoradoradorador::::: Incêndio, Explosão, Roubo ou Furto Qualificado, Vento Forte e Granizo,Desmoronamento ou sinistro de RC Garagista.Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Se o assistido tiver que interromper a sua viagem, no territórionacional em razão da ocorrência de evento previsto no imóvel segurado, que requeiraseu retorno imediato, será fornecido um meio de transporte adequado.

Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:– transporte aéreo: R$ 200,00

– transporte rodoviário: R$ 100,00

– transporte urbano (táxi): R$ 50,00

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Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - Abr/2007

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••••• RRRRRetetetetetorororororno do no do no do no do no do VVVVVeíceíceíceíceículoulouloulouloEvento Gerador: Evento Gerador: Evento Gerador: Evento Gerador: Evento Gerador: Retorno Antecipado.Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Será fornecido um meio de transporte adequado para que o assistido,em razão de seu retorno antecipado, possa chegar ao local onde o veículo foi deixado, paratrazê-lo de volta ao imóvel segurado. O assistido poderá indicar outra pessoa que o substitua.

Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:Limitação:– transporte aéreo: R$ 200,00– transporte rodoviário: R$ 100,00

– transporte urbano (táxi): R$ 50,00

••••• Segurança e VigilânciaSegurança e VigilânciaSegurança e VigilânciaSegurança e VigilânciaSegurança e VigilânciaEEEEEvvvvvenenenenenttttto Gero Gero Gero Gero Geradoradoradoradorador::::: Incêndio, Explosão, Vento Forte, Quebra de Vidros (de janela ou porta),caso não haja grade metálica, outra janela ou porta interna ou externa que mantenha ascondições de segurança do imóvel ou condições de reparo emergencial.

Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço:Descrição do Serviço: Um profissional de vigilância será enviado para o imóvel seguradoem caso de ocorrência de evento previsto que a torne vulnerável a atos danosos por partede terceiros, devido a danos em portas, janelas externas, muros ou paredes que nãopossam ser emergencialmente reparados. Este serviço estará disponível até que oassistido adote as medidas necessárias que neutralizem a vulnerabilidade apresentada,limitado ao máximo de 3 (três) dias consecutivos.

Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: Limitação: R$ 90,00 por evento

VVVVVananananantagtagtagtagtagensensensensensAlém das coberturas oferecidas, o Segurado pode contar com a indicação para os serviços abaixo:

– reparo de antenas;

– assessoramento jurídico emergencial.Os profissionais ou empresas indicadas farão orçamento sem compromisso, sendo deresponsabilidade do Segurado sua contratação e o pagamento do serviço.

Através de sua Central de Atendimento, o Seguro SulAmérica Condomínio ainda fornecegratuitamente:

– Transmissão de Mensagens UrgentesA Seguradora prestará ao Síndico auxílio na transmissão de mensagens urgentes,relativas ao sinistro ocorrido no condomínio, caso o mesmo esteja em viagem.

4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais4. Informações Adicionais

4.1. O que não está coberto pelo SulAmérica Condomínio4.1. O que não está coberto pelo SulAmérica Condomínio4.1. O que não está coberto pelo SulAmérica Condomínio4.1. O que não está coberto pelo SulAmérica Condomínio4.1. O que não está coberto pelo SulAmérica CondomínioAlém das restrições específicas de cada garantia, encontram-se excluídos os prejuízosdecorrentes direta ou indiretamente de:

– Danos morais, exceto quando contratada a garantia de Danos Morais;– Danos estéticos, danos emergentes ou lucros cessantes causados a terceiros;

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Manual do Segurado SulAmérica Auto – Final – OS3601 – 27/11/2002Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - Abr/2007

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– Atos de hostilidade, de terrorismo ou de guerra, operações bélicas, revolução, rebelião,insurreição, confisco ou outros atos relacionados ou decorrentes destes eventos;

– Radiações ionizantes ou contaminação pela radioatividade de qualquer combustívelnuclear, resíduos nucleares ou material de armas nucleares;

– Atos de autoridade pública, salvo aqueles com a finalidade de evitar a propagação dedanos cobertos pelas garantias contratadas;

– Desgaste pelo uso (sem manutenção adequada), deterioração gradativa, vício próprio,defeito oculto, defeito mecânico, corrosão, incrustação, ferrugem, umidade, trincas erachaduras;

– Inundações, alagamentos, terremotos, maremotos, erupções vulcânicas e outrasconvulsões da natureza, exceto as previstas em garantias adicionais contratadas;

– Defeitos, falhas, vícios, erros de projeto de conhecimento do segurado e preexistentesà contratação do seguro;

– Atos ilícitos dolosos ou por culpa grave equiparável ao dolo praticados pelo Segurado,seus beneficiários ou representantes legais e, no caso de pessoa jurídica, tambémpelos seus sócios controladores, dirigentes e administradores legais, beneficiários eseus respectivos representantes;

– Não-observância das normas técnicas vigentes, quando elas forem aplicáveis para aproteção de cada um dos riscos garantidos;

– Infiltração de água e defeitos hidráulicos;– Animais de qualquer espécie;– Software e danos causados por software;– Atos de vandalismo; e– Recomposição de documentos e arquivo, mesmo que em fitas magnéticas.

4.2. Vigência4.2. Vigência4.2. Vigência4.2. Vigência4.2. VigênciaO prazo do seguro vigora das 24 horas da data de início de vigência até as 24 horas da datade término, ambas as datas indicadas na apólice, exceto nos casos de rescisão ecancelamento.

O contrato somente poderá ser cancelado ou rescindido, total ou parcialmente,excetuados os casos previstos por Lei, por acordo entre as partes contratantes, conformedetalhado no item Rescisão e Cancelamento do Seguro.

4.3. Abrangência Geográfica4.3. Abrangência Geográfica4.3. Abrangência Geográfica4.3. Abrangência Geográfica4.3. Abrangência GeográficaAs Garantias deste Seguro têm validade no território nacional.

4.4. Endosso4.4. Endosso4.4. Endosso4.4. Endosso4.4. EndossoQualquer alteração nas condições do contrato de seguro gera um endosso, como, porexemplo, alteração do imóvel, inclusão de Garantia Adicional, mudança do titular do seguro.

O cálculo de endosso é elaborado em função das condições e prêmios vigentes à data dealteração do contrato de seguro.

Alguns endossos podem gerar alterações no prêmio do seguro, o que promoverárestituição ou cobrança adicional de prêmio ao Segurado. A SulAmérica estabeleceprêmios mínimos para restituição e cobrança.

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Manual do Segurado SulAmérica Condomínio - Abr/2007

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O prêmio ou restituição referente ao endosso não implica a suspensão do pagamentodas parcelas originais.

A alteração do contrato de seguro deve ser feita mediante proposta assinada peloproponente, seu representante ou por seu corretor de seguros.

44444.5.5.5.5.5..... R R R R Renoenoenoenoenovvvvvação do Seguração do Seguração do Seguração do Seguração do SeguroooooPara renovação de sua apólice, entre em contato com seu corretor de seguros pelo menos5 (cinco) dias antes da data do fim de vigência.

A renovação automática do seguro só poderá ser feita uma única vez; renovaçõesposteriores deverão ser feitas de forma expressa.

4.6. Deveres do Segurado4.6. Deveres do Segurado4.6. Deveres do Segurado4.6. Deveres do Segurado4.6. Deveres do SeguradoSão deveres do segurado:

a) Comunicar à Seguradora, imediatamente e por escrito, quaisquer fatos ou alteraçõesverificados durante a vigência da apólice e ainda todo incidente que possa agravarconsideravelmente o risco coberto, sob pena de perder o direito à cobertura, se provarque silenciou de má fé;

b) Comunicar imediatamente à Seguradora a ocorrência de sinistro e tomar asprovidências necessárias para evitar agravação dos danos sofridos.

A responsabilidade da SulAmérica somente prevalecerá na hipótese de concordarexpressamente com as alterações que lhe forem comunicadas, devendo a mesmapronunciar-se no prazo de 15 (quinze) dias. Dentro deste prazo, a Seguradora poderádecidir-se em resolver o contrato. Neste caso, a resolução só será eficaz 30 (trinta) diasapós a notificação, devendo ser restituída pelo segurador à diferença de prêmio.

44444.....77777..... Quando o Segur Quando o Segur Quando o Segur Quando o Segur Quando o Segurado perado perado perado perado perde seus dirde seus dirde seus dirde seus dirde seus direiteiteiteiteitosososososO Segurado perderá seu direito à cobertura, além de ser obrigado ao prêmio vencido,ficando a Seguradora isenta de qualquer responsabilidade quando se configurarqualquer uma das seguintes situações:

a) Segurado, ou seu representante legal, não fizer declarações verdadeiras e completas,omitindo circunstâncias de seu conhecimento que alterariam as condições para acontratação do seguro, como Local de risco e Respostas incorretas assinadas peloSegurado no Questionário de Avaliação de Risco.

Se a inexatidão ou omissão nas declarações não resultar de má fé do Segurado, aSeguradora terá o direito de:

– cancelar o seguro, retendo, do prêmio originalmente pactuado, a parcela proporcionalao tempo decorrido ou permitir a continuidade do seguro, cobrando a diferença deprêmio cabível na hipótese de não ocorrência do sinistro;

– cancelar o seguro, após o pagamento da indenização, retendo, do prêmiooriginalmente pactuado, acrescido da diferença cabível, a parcela calculadaproporcionalmente ao tempo decorrido ou permitir a continuidade do seguro,cobrando a diferença de prêmio cabível ou deduzindo-a do valor a ser indenizado nahipótese de ocorrência de sinistro sem indenização integral;

– cancelar o seguro, após o pagamento da indenização, deduzindo, do valor a serindenizado, a diferença de prêmio cabível na hipótese de ocorrência de sinistro comindenização integral.

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b) Houver modificação de uso ou agravamento do risco, sem prévia comunicação doSegurado e anuência da SulAmérica;

c) O Segurado praticar atos contrários ou que firam os termos estipulados no contrato deseguro;

d) For verificado a simulação de sinistro ou ocorrer fraude ou tentativa de fraude com ointuito de agravar o prejuízo a ser indenizado, reclamar prejuízo indevido ou forjarprejuízo que não ocorreria sem a participação do Segurado;

e) O Segurado não cumprir qualquer obrigação estabelecida no contrato de seguro;f) O Segurado agravar intencionalmente o risco objeto do contrato.

44444.8..8..8..8..8. R R R R Rescescescescescisisisisisão e Cão e Cão e Cão e Cão e Cancancancancancelamenelamenelamenelamenelamentttttooooo

RescisãoRescisãoRescisãoRescisãoRescisãoEste contrato poderá ser rescindido por iniciativa de qualquer uma das partescontratantes, com a concordância da outra parte. Em ambas as hipóteses, a SulAméricareterá o IOF da parcela única ou das parcelas pagas e o custo de apólice.

No caso de rescisão com acordo entre as partes contratantes, a SulAmérica reterá, do prêmiorecebido, a parte proporcional ao tempo decorrido, efetuando a devolução do prêmiorestante, conforme a Tabela de Prazo Curto, apresentada no item Pagamento do Prêmio.

Na hipótese de rescisão por iniciativa do Segurado, será retido o percental do prêmio,calculado de acordo com a Tabela de Prazo Curto.

Na hipótese de rescisão por iniciativa da SulAmérica, esta reterá o percentual do prêmiocalculado proporcionalmente ao prazo decorrido do seguro.

Os valores devidos a título de devolução de prêmios sujeitam-se à atualização monetária,pela variação do IPCA, a partir da data de recebimento da solicitação de cancelamento ouda data do efetivo cancelamento, se o mesmo ocorrer por iniciativa da Seguradora.

CancelamentoCancelamentoCancelamentoCancelamentoCancelamentoEste contrato será automaticamente extinto e/ou cancelado quando:

– houver acordo entre o Segurado e a Seguradora;

– houver ocorrência de indenização integral do imóvel segurado;

– houver solicitação, por escrito, do Segurado à Seguradora;– houver agravamento do risco, sem a má fé do segurado, mesmo após a ocorrência de

sinistro; e– O Segurado deixar de pagar à Seguradora o prêmio à vista ou a primeira parcela do

prêmio na(s) data(s) estipulada(s).O contrato de seguro cujo prêmio tenha sido pago à vista, mediante financiamento obtidojunto a instituições financeiras, não poderá ser cancelado nos casos em que o Seguradodeixar de pagar o financiamento.

4.9. Pagamento do Prêmio4.9. Pagamento do Prêmio4.9. Pagamento do Prêmio4.9. Pagamento do Prêmio4.9. Pagamento do PrêmioA data limite para pagamento do prêmio não poderá ultrapassar o 30º dia da data iníciode vigência ou 20º dia após a emissão da apólice, da fatura ou da conta mensal, do aditivode renovação, dos aditivos ou endossos, o que for maior, que resultem aumento do prêmio,ou o 45º dia, se o domicílio do Segurado não for o mesmo da agência bancária cobrada.

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Caso o vencimento de qualquer uma das parcelas venha a ocorrer em dia em que não hajaexpediente bancário, o pagamento poderá ser efetuado no primeiro dia útil subseqüente.

O Segurado poderá optar em antecipar o pagamento do prêmio fracionado, total ouparcialmente, mediante redução proporcional dos juros pactuados.

O direito à indenização não ficará prejudicado quando o sinistro ocorrer dentro do prazode pagamento do prêmio à vista ou de qualquer uma das parcelas, sem que tenha sidoefetuado. Quando o pagamento da indenização acarretar o cancelamento do contratode seguro, as parcelas do prêmio deverão ser deduzidas do valor da indenização, excluídoo adicional de fracionamento.

Decorridos os prazos referidos nos itens anteriores, sem que tenha sido quitado arespectiva Nota de Seguro, o contrato ou aditamento a ela referente ficaráautomaticamente e de pleno direito cancelado, independente de qualquer interpelaçãojudicial ou extrajudicial.

A presente cláusula prevalece sobre quaisquer outras condições que dispuserem emcontrário.

Não obstante o disposto nos itens antecedentes, para efeito de cobertura nos seguroscusteados através de fracionamento de prêmios, no caso de não pagamento de uma dasparcelas deverá ser observado, no mínimo, o número de dias correspondentes aopercentual do prêmio calculado a partir da razão entre o prêmio efetivamente pago e oprêmio devido, conforme a Tabela de Prazo Curto.

TABELA DE PRAZO CURTO:

15 13 195 73

30 20 210 75

45 27 225 78

60 30 240 80

75 37 255 83

90 40 270 85

105 46 285 88

120 50 300 90

135 56 315 93

150 60 330 95

165 66 345 98

180 70 365 100

Prazo (dias) %do Prêmio Anual Prazo (Dias) %do Prêmio AnualPrazo (dias) %do Prêmio Anual Prazo (Dias) %do Prêmio AnualPrazo (dias) %do Prêmio Anual Prazo (Dias) %do Prêmio AnualPrazo (dias) %do Prêmio Anual Prazo (Dias) %do Prêmio AnualPrazo (dias) %do Prêmio Anual Prazo (Dias) %do Prêmio Anual

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a) Na hipótese de rescisão por iniciativa do Segurado, a SulAmérica reterá o percentualdo prêmio calculado de acordo com a tabela acima. Na hipótese de rescisão por iniciativada SulAmérica, esta reterá o percentual do prêmio calculado proporcionalmente aoprazo decorrido do seguro. Para os percentuais não previstos nesta tabela, deverão seraplicados os percentuais imediatamente inferiores.

b) No caso de fracionamento de prêmio e configurada a falta de pagamento de qualqueruma das parcelas subseqüentes à primeira, o prazo de vigência da cobertura seráajustado em função do prêmio efetivamente pago, observada, no mínimo, a fraçãoprevista na tabela acima. Para os percentuais não previstos nesta tabela, deverão seraplicados os percentuais imediatamente superiores. A SulAmérica informará aoSegurado ou ao seu representante legal, por escrito, o novo prazo de vigência ajustado.

O Segurado poderá restabelecer os direitos às coberturas contratadas ou do eventualendosso, pelo período inicialmente contratado, desde que retome o pagamento do prêmiodevido, dentro do prazo estabelecido na tabela de Prazo Curto, sendo facultado àSeguradora unicamente, a cobrança de juros legais equivalentes aos praticados nomercado financeiro.

Ao término do prazo estabelecido pela Tabela de Prazo Curto, sem que haja orestabelecimento da apólice, a mesma ficará cancelada.

4.10. Foro Competente4.10. Foro Competente4.10. Foro Competente4.10. Foro Competente4.10. Foro CompetenteO foro competente para nele dirimirem litígios, por motivo existente direta ouindiretamente no contrato, será o do domicílio do Segurado.

Na hipótese de inexistência de relação de hipossuficiência entre as partes, será válida aeleição de foro diferente do domicílio do Segurado.

5. Sinistro5. Sinistro5. Sinistro5. Sinistro5. Sinistro

5.1. Passo a Passo em caso de Sinistro5.1. Passo a Passo em caso de Sinistro5.1. Passo a Passo em caso de Sinistro5.1. Passo a Passo em caso de Sinistro5.1. Passo a Passo em caso de SinistroOcorrendo qualquer dos eventos cobertos pelas garantias contratadas, o Segurado deveobrigatoriamente:

a) Comunicar imediatamente o sinistro à Seguradora;b) Fornecer à Seguradora todos os dados, elementos e documentos necessários à

comprovação do sinistro;c) Facultar à Seguradora a adoção de medidas que permitam elucidar a causa do sinistro

e apurar o valor do prejuízo;d) Zelar pela não agravação dos prejuízos, providenciar a guarda dos salvados e demais

bens remanescentes.O aviso de sinistro deverá ser feito preferencialmente por telefone através da Central deAtendimento, nos telefones 4004 4102 (capitais e áreas metropolitanas)4004 4102 (capitais e áreas metropolitanas)4004 4102 (capitais e áreas metropolitanas)4004 4102 (capitais e áreas metropolitanas)4004 4102 (capitais e áreas metropolitanas) e 0800 7270800 7270800 7270800 7270800 7274102 (demais regiões).4102 (demais regiões).4102 (demais regiões).4102 (demais regiões).4102 (demais regiões).

As solicitações dos serviços descritos na Assistência 24 Horas devem ser feitas através daCentral de Atendimento, bastando que seja informado o número do seu cartão daAssistência 24 Horas ou o número da sua apólice de seguro.

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5.2. Socorro e Salvamento5.2. Socorro e Salvamento5.2. Socorro e Salvamento5.2. Socorro e Salvamento5.2. Socorro e SalvamentoEstão cobertas por este seguro as despesas com salvamento comprovadamenteefetuadas pelo segurado e os danos materiais comprovadamente causados pelo seguradoe/ou por terceiros na tentativa de evitar o sinistro, até o Limite Máximo deResponsabilidade contratado para cada garantia, na ocorrência dos sinistros cobertospelas mesmas.

5.3. Cálculo da Indenização5.3. Cálculo da Indenização5.3. Cálculo da Indenização5.3. Cálculo da Indenização5.3. Cálculo da Indenização

Danos MateriaisO cálculo da indenização para danos materiais terá como base o Valor Atual de cada bem.Entende-se por Valor Atual o custo de reposição do bem no dia e local do sinistro,subtraídas as depreciações pela idade, uso, estado de conservação e obsolescência.

No entanto, se o Segurado efetuar a reposição do bem sinistrado, no prazo de até 180(cento e oitenta) dias contados a partir do recebimento da indenização calculada peloValor Atual, terá direito a receber indenização complementar equivalente ao valor dadepreciação. Tal indenização complementar não poderá, porém, ser maior do que aindenização calculada pelo Valor Atual de cada bem reposto e não será devida em relaçãoàs edificações de imóvel desapropriado, cujo processo não tenha sido consolidado, oucuja reconstrução seja vedada pelas leis ou posturas aplicáveis.

No caso de despesas fixasO Segurado deverá apresentar os registros referentes as despesas fixas do condomínio,incluindo pagamento de funcionários, dos três últimos meses anteriores ao da ocorrênciado sinistro.

Desta forma, a SulAmérica poderá avaliar os documentos e contas a pagar apresentadaspara realizar a indenização, respeitando-se os limites da garantia.

As despesas efetuadas com a finalidade de reduzir os prejuízos ou salvaguardar os benssinistrados também serão indenizadas, respeitando-se o Limite Máximo deResponsabilidade.

A indenização que vier a ser paga será deduzida do Limite Máximo de Responsabilidadeda respectiva garantia. O saldo remanescente será considerado o novo Limite Máximode Responsabilidade, que vigorará, com a mesma cobertura, até o prazo final de vigência.

Em nenhuma hipótese caberá indenização pelo valor superior ao do Limite Máximo deResponsabilidade de cada garantia contratada.

Vida de EmpregadosO Capital Segurado contratado para esta garantia destina-se à cobertura de todos osempregados registrados do condomínio segurado. O Limite Máximo de Responsabilidadepor empregado é calculado dividindo-se o limite máximo de responsabilidade global destaGarantia pelo número total de empregados registrados, existentes no mês imediatamenteanterior ao da ocorrência do sinistro, constantes da Guia do Fundo de Garantia por Tempode Serviço.

Em caso de morte e não havendo estipulação contratual expressa, o Capital Segurado,observada a distribuição de que trata o parágrafo anterior, será pago ao beneficiário,conforme descrito a seguir:

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Estado Civil do Empregado– Solteiro: Filhos em partes iguais ou na falta destes mãe e pai (com reversão mútua) e

na falta destes os irmãos em partes iguais.– Casado ou em Concubinato: 50% (cinqüenta por cento) ao cônjuge e 50% (cinqüenta

por cento) aos pais do empregado (com reversão mútua).– Viúvo: Filhos ou na falta destes os pais do empregado (com reversão mútua).Se não houver beneficiário conforme enquadrado acima, a indenização será paga deacordo com e lei.

IMPIMPIMPIMPIMPORORORORORTTTTTANANANANANTTTTTE:E:E:E:E:a) Será admitido o pagamento da indenização a companheira/companheiro desde que

a(o) referida(o) esteja definida de acordo com a Legislação Previdenciária;b) O Segurado poderá alterar os beneficiários a qualquer tempo, desde que mediante

comprovação por escrito A SulAmérica (conforme art. n.º 1.473 do Código Civil).Para que seja efetuado o pagamento de indenização por Invalidez é necessário que aprova de Invalidez seja apresentada por escrito, em formulário especial fornecido pelaSeguradora, ao qual deverá ser anexado laudo de exame médico realizado pela Instituiçãode Previdência Oficial que constatou a Invalidez do empregado.

No caso de Invalidez Permanente por Acidente Pessoal, o pagamento da indenizaçãoserá calculado de acordo com tabela a seguir:

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DiscriminaçãoDiscriminaçãoDiscriminaçãoDiscriminaçãoDiscriminação % do LMR% do LMR% do LMR% do LMR% do LMR

Perda total da visão de ambos os olhos 100

Perda total do uso de ambos os braços 100

Perda total do uso de ambas as pernas 100

Perda total do uso de ambas as mãos 100

Perda total do uso de um braço e uma perna 100

Perda total do uso de uma das mãos e um dos pés 100

Perda total do uso de ambos os pés 100

Alienação mental incurável 100

Perda total da visão de um olho 30

Perda total da visão de um olho, quando o Segurado já não tiver a outra vista 70

Surdez total incurável de ambos os ouvidos 40

Surdez total incurável de um dos ouvidos 20

Mudez incurável 50

Fratura não consolidada do maxilar inferior 20

Imobilidade do segmento vertical da coluna vertebral 20

Imobilidade do segmento toracolombo-sacro da coluna vertebral 25

Perda total do uso de um dos braços 70

Perda total do uso de uma das mãos 60

Fratura não consolidada de um dos úmeros 50

Fratura não consolidada de um dos segmentos radioulnares 30

Perda total do movimento de um dos ombros 25

Perda total do movimento de um dos cotovelos 25

Perda total do movimento de um dos punhos 20

Perda total do uso de um dos polegares, inclusive o metacarpiano 25

Perda total do uso de um dos polegares, exclusive o metacarpiano 18

Perda total do uso da falange distal do polegar 9

Perda total do uso de um dos dedos indicadores 15

Perda total de um dos dedos mínimos ou um dos dedos médios 12

Perda total do uso de um dos dedos anulares 9

Perda total do uso de qualquer falange, excluídas as do polegar Equivalente a 1/3 dorespectivo dedo

Perda total do uso de uma perna 70

Perda total do uso de um dos pés 50

Fratura não consolidada de um fêmur 50

Fratura não consolidada de um dos segmentos tibioperoneiros 25

Fratura não consolidada da rótula 20

Fratura não consolidada de um pé 20

Perda total do movimento de um dos joelhos 20

Perda total do movimento de um dos tornozelos 20

Perda total do movimento de um quadril 20

Perda parcial de um dos pés, isto é, perda de todos os dedos de uma parte do mesmo pé 25

Amputação do 1º (primeiro) dedo 10

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Quando de um mesmo acidente resultar invalidez de mais de um membro ou órgão, aindenização deve ser calculada somando-se as percentagens respectivas, limitada a 100%(cem por cento) do Limite Máximo de Responsabilidade. Da mesma forma, havendo duasou mais lesões em um mesmo membro ou órgão, a soma das percentagenscorrespondentes está limitada à percentagem de indenização prevista para perda totaldo membro ou órgão.

As indenizações por morte e invalidez permanente não se acumulam. Se, depois de paga umaindenização por Invalidez Permanente, ocorrer à morte em conseqüência do mesmo acidenteou doença, a indenização já paga por invalidez será deduzida da indenização por morte.

Para efeito de indenização, quando da perda ou agravamento da redução funcional deum membro ou órgão já defeituoso antes do início de vigência do seguro, o grau deinvalidez anteriormente existente será deduzido do grau de Invalidez Permanente geradoapós Acidente Pessoal coberto por este seguro.

Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:

No cálculo da indenização para equipamentos eletro-eletrônicos e de informática haverádepreciação conforme critérios da Seguradora.

As despesas efetuadas com a finalidade de reduzir prejuízos ou salvaguardar os benssinistrados também serão indenizadas, respeitando-se o Limite Máximo deResponsabilidade.

O valor pago a título de indenização será deduzido do Limite Máximo de Responsabilidadeda respectiva garantia. O saldo remanescente será considerado o novo Limite Máximode Responsabilidade, que vigorará, com a mesma cobertura, até o prazo final de vigência.

Em nenhuma hipótese caberá indenização por valor superior ao indicado para cadaGarantia Contratada.

Nota FiscalÉ necessária a apresentação em caso de sinistro para caracterização/comprovação dosbens sinistrados, principalmente equipamentos de eletro-eletrônicos (roubados,incendiados e outros eventos cobertos).

DiscriminaçãoDiscriminaçãoDiscriminaçãoDiscriminaçãoDiscriminação % do LMR % do LMR % do LMR % do LMR % do LMR

Amputação de qualquer outro dedo 3

Perda Total do uso de uma falange do 1º dedo Equivalente a 1/2 do valor do respectivo dedo

Perda Total do uso de uma falange dos demais dedos Equivalente a 1/3 do valor do respectivo dedo

Encurtamento de uma das pernas:- de 5 (cinco) centímetros ou mais 15

- de 4 (quatro) centímetros 10

- de 3 (centímetros) 6

- menos de 3 (centímetros) Sem indenização

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5.4. Pagamento da indenização5.4. Pagamento da indenização5.4. Pagamento da indenização5.4. Pagamento da indenização5.4. Pagamento da indenizaçãoO pagamento de qualquer indenização estará condicionado à comprovação da efetivaocorrência do sinistro, que deverá ser comunicado, nos casos previstos pela Lei, àAutoridade Policial da localidade. Sempre que julgado necessário, a SulAmérica exigiráa abertura do inquérito policial para definir responsabilidade.

Depois do Segurado cumprir todas as exigências estabelecidas no item – Passo a Passoem caso de sinistro, a SulAmérica tem num prazo máximo de 30 (trinta) dias paraindenizar os prejuízos apurados até o Limite Máximo de Responsabilidade e/ou CapitalSegurado previsto para cada garantia contratada. A contagem de dias estará suspensacaso a SulAmérica, com base em dúvida fundada e justificável, solicite outros documentosque venham a ser necessários à apuração da causa da ocorrência e comprovação dosprejuízos no decorrer da regulação, sendo reiniciada a partir do primeiro dia útilsubseqüente após a entrega destes. Caso existam limites específicos para o pagamentoda indenização, estes deverão ser os valores máximos a serem pagos, mesmo no caso deocorrência simultânea de mais de um evento coberto.

Ressalvados os motivos de caso fortuito ou de força maior, conforme definido em lei, nãoefetuado o pagamento da indenização dentro do prazo de 30 (trinta) dias da entrega detodas as informações e documentos exigidos, desde que aptos a determinar a coberturae seu valor nos termos do contrato, a indenização ficará sujeita aos juros moratórios de1% (um por cento) ao mês, calculado pró-rata dia, além da atualização monetária segundoa variação do IPCA, a partir da data de ocorrência do sinistro tudo até o efetivo pagamento,bem como a pena convencional de 2% (dois por cento) sobre o valor do débito.

Caso ocorra um sinistro no intervalo dos 15 (quinze) dias referentes ao prazo demanifestação da SulAmérica sobre a aceitação ou não do seguro e a proposta estiverpreenchida dentro das condições normais de aceitação, isto é, respeitados os seus limitese as cláusulas de cobertura e exclusão, o Segurado fará juz à indenização da garantiacontratada para o risco. Do valor a ser indenizado, em caso de indenização integral, aSulAmérica descontará o prêmio anual correspondente ao pedido especificado naproposta de seguro.

Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:Atenção:

– Para o pagamento da indenização dos equipamentos eletro-eletrônicos,cinematográficos, fotográficos, computadores e análogos, quando contratadas ascoberturas de Danos Elétricos e Roubo/Furto Qualificado do Conteúdo, será exigidanota fiscal de aquisição e/ou manual dos objetos sinistrados.

5.4.1. Cláusula de RateioNo SulAmérica Condomínio, a Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosãotem cobertura a 1º Risco Relativo, ou seja:

– Se o Limite Máximo de Responsabilidade contratado for inferior a 50% (cinqüenta por cento)do valor real dos bens garantidos, na data do sinistro, será aplicada Cláusula de Rateio.

– Se o Limite Máximo de Responsabilidade contratado for igual ou superior a 50%(cinqüenta por cento) do valor real dos bens garantidos, na data do sinistro, não seráaplicada a Cláusula de Rateio, sendo a SulAmérica responsável pelos prejuízos quevierem a ser apurados até o respectivo Limite Máximo de Responsabilidade.

Obs.:Obs.:Obs.:Obs.:Obs.: Salvo disposição em contrário, o seguro de um interesse por menos do que valhaacarreta redução proporcional da indenização, no caso de sinistro parcial.

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Definição da Cláusula de Rateio:Definição da Cláusula de Rateio:Definição da Cláusula de Rateio:Definição da Cláusula de Rateio:Definição da Cláusula de Rateio: Se, por ocasião do sinistro, o Limite Máximo deResponsabilidade for inferior a 50% (cinqüenta por cento) do valor real dos bensgarantidos, o Segurado será considerado responsável pela diferença e estará, portanto,sujeito ao mesmo risco que a Seguradora, proporcionalmente à responsabilidade quelhe couber em rateio.

Garantias AdicionaisGarantias AdicionaisGarantias AdicionaisGarantias AdicionaisGarantias AdicionaisPara as Garantias Adicionais a cobertura é concedida a 1º Risco Absoluto. Não seráaplicada a Cláusula de Rateio, independente da relação entre o Limite Máximo deResponsabilidade e o valor real dos bens garantidos.

5.4.2. Critérios de Limite de Indenização

Garantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e ExplosãoGarantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e ExplosãoGarantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e ExplosãoGarantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e ExplosãoGarantia Básica de Incêndio, Queda de Raios e Explosão– Se o Limite Máximo de Responsabilidade, na data do aviso do sinistro, for inferior ou

igual a 50% (cinqüenta por cento) do Valor em Risco dos bens garantidos, na data dosinistro, a participação do Segurado no valor dos prejuízos que vierem a ser apuradosserá calculada de acordo com a seguinte fórmula:

– Se o Limite Máximo de Responsabilidade, na data do aviso de sinistro, for superior a50% (cinqüenta por cento) do Valor em Risco dos bens garantidos, na data do sinistro,a SulAmérica responderá pelos prejuízos que vierem a ser apurados, até o valor doLimite Máximo de Responsabilidade.

Garantias AdicionaisGarantias AdicionaisGarantias AdicionaisGarantias AdicionaisGarantias Adicionais– A SulAmérica responderá pelos prejuízos que vierem a ser apurados, até o valor do

Limite Máximo de Responsabilidade e/ou Capital Segurado para cada garantia,independente do percentual que o Limite Máximo de Responsabilidade e/ou CapitalSegurado represente do Valor em Risco dos bens garantidos.

5.5. Franquias5.5. Franquias5.5. Franquias5.5. Franquias5.5. FranquiasAs franquias previstas no SulAmérica encontram-se relacionadas no frontispício daapólice.

Caso os prejuízos apurados em um único sinistro atinjam ou ultrapassem o Limite Máximode Responsabilidade contratado para a garantia, não haverá aplicação de franquia.

5.6. Reintegração de Garantias5.6. Reintegração de Garantias5.6. Reintegração de Garantias5.6. Reintegração de Garantias5.6. Reintegração de GarantiasNo caso da ocorrência de sinistro durante a vigência desta apólice, todo e qualquer valorpago a título de indenização pela Seguradora será deduzido do Limite Máximo deResponsabilidade da respectiva garantia a partir da data da ocorrência do sinistro, nãotendo o Segurado o direito à restituição do prêmio correspondente à redução. Assim,após cada pagamento de indenização, o limite máximo da garantia ficará reduzido.

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Após a recuperação e/ou reposição dos bens segurados afetados por um sinistro, oSegurado poderá elevar o Limite Máximo de Responsabilidade da(s) respectiva(s)garantia(s), desde que haja expressado solicitação do Segurado e anuência formal daSeguradora. Neste caso, o Segurado deverá pagar o prêmio proporcional ao valor dadiferença reintegrada e ao tempo restante da vigência do seguro.

SalvadosSalvadosSalvadosSalvadosSalvadosTodos os objetos recuperados de um sinistro coberto, após realizada a indenização,passarão à posse da Seguradora.

55555.....77777..... C C C C Cononononontrtrtrtrtriiiiibuição Prbuição Prbuição Prbuição Prbuição ProporoporoporoporoporcccccionaionaionaionaionalllllO Segurado que, na vigência do contrato, pretender obter novo seguro sobre os mesmosbens e contra os mesmos riscos deverá comunicar sua intenção, previamente, por escrito,a todas as sociedades seguradoras envolvidas, sob pena de perda de direito.

1 . O prejuízo total relativo a qualquer sinistro amparado por cobertura deresponsabilidade civil, cuja indenização esteja sujeita às disposições deste contrato,será constituído pela soma das seguintes parcelas:– despesas, comprovadamente, efetuadas pelo segurado durante e/ou após a

ocorrência de danos a terceiros, com o objetivo de reduzir sua responsabilidade;– valores das reparações estabelecidas em sentença judicial transitada em julgado

e/ou por acordo entre as partes, nesta última hipótese com a anuência expressadas sociedades seguradoras envolvidas.

2. De maneira análoga, o prejuízo total relativo a qualquer sinistro amparado pelas demaiscoberturas será constituído pela soma das seguintes parcelas:– despesas de salvamento, comprovadamente, efetuadas pelo segurado durante e/

ou após a ocorrência do sinistro;– valor referente aos danos materiais, comprovadamente, causados pelo segurado

e/ou por terceiros na tentativa de minorar o dano ou salvar a coisa;– danos sofridos pelos bens segurados.

3. A indenização relativa a qualquer sinistro não poderá exceder, em hipótese alguma, ovalor do prejuízo vinculado à cobertura considerada.

4. Na ocorrência de sinistro contemplado por coberturas concorrentes, ou seja, quegarantam os mesmos interesses contra os mesmos riscos, em apólices distintas, adistribuição de responsabilidade entre as sociedades seguradoras envolvidas deveráobedecer às seguintes disposições:4.1. será calculada a indenização individual de cada cobertura como se o respectivo

contrato fosse o único vigente, considerando-se, quando for o caso, franquias,participações obrigatórias do segurado, limite máximo de indenização da coberturae cláusulas de rateio;

4.2. será calculada a “indenização individual ajustada” de cada cobertura, na formaabaixo indicada:

a) se, para uma determinada apólice, for verificado que a soma das indenizaçõescorrespondentes às diversas coberturas abrangidas pelo sinistro é maior que seurespectivo limite máximo de garantia, a indenização individual de cada cobertura serárecalculada, determinando-se, assim, a respectiva indenização individual ajustada.

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Para efeito deste recálculo, as indenizações individuais ajustadas relativas àscoberturas que não apresentem concorrência com outras apólices serão as maiorespossíveis, observados os respectivos prejuízos e limites máximos de indenização. Ovalor restante do limite máximo de garantia da apólice será distribuído entre ascoberturas concorrentes, observados os prejuízos e os limites máximos de indenizaçãodestas coberturas.

b) caso contrário, a “indenização individual ajustada” será a indenização individual,calculada de acordo com o item 4.1.4.3. será definida a soma das indenizações individuais ajustadas das coberturas

concorrentes de diferentes apólices, relativas aos prejuízos comuns, calculadasde acordo com o item 4.2;

4.4. se a quantia a que se refere ao item 4.3 for igual ou inferior ao prejuízo vinculadoà cobertura concorrente, cada sociedade seguradora envolvida participará com arespectiva indenização individual ajustada, assumindo o segurado aresponsabilidade pela diferença, se houver;

4.5. se a quantia estabelecida no item 4.3. for maior que o prejuízo vinculado à coberturaconcorrente, cada sociedade seguradora envolvida participará com percentual doprejuízo correspondente à razão entre a respectiva indenização individual ajustadae a quantia estabelecida naquele inciso.

4.6. A sub-rogação relativa a salvados operar-se-á na mesma proporção da cota departicipação de cada sociedade seguradora na indenização paga.

4.7. Salvo disposição em contrário, a sociedade seguradora que tiver participado com amaior parte da indenização ficará encarregada de negociar os salvados e repassara quota-parte, relativa ao produto desta negociação, às demais participantes.

Esta cláusula não se aplica às coberturas que garantam morte e/ou invalidez.

5.8. Sub-Rogação de Direitos5.8. Sub-Rogação de Direitos5.8. Sub-Rogação de Direitos5.8. Sub-Rogação de Direitos5.8. Sub-Rogação de DireitosEfetuado o pagamento da indenização, cujo recibo valerá como instrumento de cessão,a Seguradora ficará sub-rogada, até o limite da indenização paga, em todos os direitos eações do Segurado contra aqueles, que por ato, fato ou omissão, tenham causado osprejuízos indenizados pela Seguradora ou para eles concorrido, obrigando-se o Seguradoa facilitar os meios e fornecer os documentos necessários ao exercício desta sub-rogação.Salvo dolo, a sub-rogação não tem lugar se o dano foi causados pelo cônjuge do Segurado,seus descendentes ou ascendentes, consangüíneos e afins.É ineficaz qualquer ato do Segurado que diminua ou extinga em prejuízo do Segurador,os direitos a sub-rogação.

5.9. Documentos para Liquidação de Sinistro5.9. Documentos para Liquidação de Sinistro5.9. Documentos para Liquidação de Sinistro5.9. Documentos para Liquidação de Sinistro5.9. Documentos para Liquidação de SinistroPara o pagamento da indenização, o Segurado deverá apresentar documentaçãoespecífica por Garantia/evento coberto, conforme abaixo:

· Carta Aviso de Sinistro· Carta Aviso de Sinistro· Carta Aviso de Sinistro· Carta Aviso de Sinistro· Carta Aviso de SinistroIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Anúncios Luminosos, Assistência Funeral, DanosElétricos, Danos Elétricos para Elevadores, Danos Morais, Sprinklers, Desmoronamento,Despesas Fixas, Impacto de Veículos e Queda de Aeronaves, Incêndio Para Conteúdo dosCondôminos, Quebra de Vidros, RC do Condomínio, RC Garagista Colisão, Incêndio e Rouboou RC Garagista Incêndio e Roubo, RC Portões, RC do Síndico, Roubo do Conteúdo, Tumulto,Vento Forte e Fumaça e Vida de Empregados.

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· Certidão de Ocorrência Policial· Certidão de Ocorrência Policial· Certidão de Ocorrência Policial· Certidão de Ocorrência Policial· Certidão de Ocorrência PolicialIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Anúncios Luminosos, Impacto de Veículos e Quedade Aeronaves, Incêndio Para Conteúdo dos Condôminos, RC do Condomínio, RC GaragistaColisão, Incêndio e Roubo ou RC Garagista Incêndio e Roubo, RC Portões, RC do Síndico,Roubo do Conteúdo, Tumulto e Vento Forte e Fumaça.

· Certificado do Corpo de Bombeiros/Defesa Civil· Certificado do Corpo de Bombeiros/Defesa Civil· Certificado do Corpo de Bombeiros/Defesa Civil· Certificado do Corpo de Bombeiros/Defesa Civil· Certificado do Corpo de Bombeiros/Defesa CivilIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Desmoronamento, Incêndio Para Conteúdo dosCondôminos, Impacto de Veículo e Queda de Aeronaves e RC Portões.

· La· La· La· La· Laudo udo udo udo udo TTTTTécécécécécnicnicnicnicnico dos Equipameno dos Equipameno dos Equipameno dos Equipameno dos EquipamentttttosososososAnúncios Luminosos, Danos Elétricos e Danos Elétricos para Elevadores.

· Laudo Pericial· Laudo Pericial· Laudo Pericial· Laudo Pericial· Laudo PericialIncêndio, Queda de Raios, Explosão e Incêndio Para Conteúdos dos Condôminos

· Inquérito Policial· Inquérito Policial· Inquérito Policial· Inquérito Policial· Inquérito PolicialIncêndio, Queda de Raios, Explosão e Incêndio Para Conteúdos dos Condôminos

· Declaração inexistência outros seguros· Declaração inexistência outros seguros· Declaração inexistência outros seguros· Declaração inexistência outros seguros· Declaração inexistência outros segurosIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Anúncios Luminosos, Danos Elétricos, Danos Elétricospara Elevadores, Sprinklers, Desmoronamento, Despesas Fixas, Impacto de Veículos eQueda de Aeronaves, Incêndio Para Conteúdo dos Condôminos, Quebra de Vidros, RCGaragista Colisão, Incêndio e Roubo ou RC Garagista Incêndio e Roubo, RC do Síndico,Roubo do Conteúdo, Tumulto e Vento Forte e Fumaça.

· Relação detalhada dos prejuízos· Relação detalhada dos prejuízos· Relação detalhada dos prejuízos· Relação detalhada dos prejuízos· Relação detalhada dos prejuízosIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Anúncios Luminosos, Danos Elétricos, Sprinklers,Desmoronamento, Despesas Fixas, Impacto de Veículos e Queda de Aeronaves, IncêndioPara Conteúdo dos Condôminos, Quebra de Vidros, RC do Condomínio, RC GaragistaColisão, Incêndio e Roubo ou RC Garagista Incêndio e Roubo, RC Portões, RC do Síndico,Roubo do Conteúdo, Tumulto e Vento Forte e Fumaça.

· Três orçamentos para reposição/reconstrução· Três orçamentos para reposição/reconstrução· Três orçamentos para reposição/reconstrução· Três orçamentos para reposição/reconstrução· Três orçamentos para reposição/reconstruçãoIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Anúncios Luminosos, Danos Elétricos, Danos Elétricospara Elevadores, Sprinklers, Desmoronamento, Impacto de Veículos e Queda deAeronaves, Incêndio Para Conteúdo dos Condôminos, Quebra de Vidros, RC doCondomínio, RC Garagista Colisão, Incêndio e Roubo ou RC Garagista Incêndio e Roubo,RC Portões, RC do Síndico, Roubo do Conteúdo, Tumulto e Vento Forte e Fumaça.

· RGI - Registo Geral do Imóvel· RGI - Registo Geral do Imóvel· RGI - Registo Geral do Imóvel· RGI - Registo Geral do Imóvel· RGI - Registo Geral do ImóvelIncêndio, Queda de Raios, Explosão, Anúncios Luminosos, Desmoronamento, IncêndioPara Conteúdo dos Condôminos, Tumulto e Vento Forte Fumaça.

· Notas Fiscais dos bens sinistrados· Notas Fiscais dos bens sinistrados· Notas Fiscais dos bens sinistrados· Notas Fiscais dos bens sinistrados· Notas Fiscais dos bens sinistradosIncêndio, Queda de Raios, Explosão e Fumaça, Danos Elétricos, Sprinklers, Roubo doConteúdo e Vento Forte e Fumaça.

· Comprovação de Vínculo Empregatício· Comprovação de Vínculo Empregatício· Comprovação de Vínculo Empregatício· Comprovação de Vínculo Empregatício· Comprovação de Vínculo EmpregatícioAssistência Funeral e Vida de Empregados

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· Boletim Meteorológico· Boletim Meteorológico· Boletim Meteorológico· Boletim Meteorológico· Boletim MeteorológicoIncêndio, Queda de Raios, Explosão e Vento Forte e Fumaça.

· Questionário de Despesas Elétricas· Questionário de Despesas Elétricas· Questionário de Despesas Elétricas· Questionário de Despesas Elétricas· Questionário de Despesas ElétricasDanos Elétricos

· Carta de Declaração de Beneficiários· Carta de Declaração de Beneficiários· Carta de Declaração de Beneficiários· Carta de Declaração de Beneficiários· Carta de Declaração de BeneficiáriosVida de Empregados

· Certidão de Óbito· Certidão de Óbito· Certidão de Óbito· Certidão de Óbito· Certidão de ÓbitoAssistência Funeral e Vida de Empregados

· Cópia da Carteira de Trabalho· Cópia da Carteira de Trabalho· Cópia da Carteira de Trabalho· Cópia da Carteira de Trabalho· Cópia da Carteira de TrabalhoAssistência Funeral e Vida de Empregados

· Comprovante de Despesa Hospitalar/Funerária· Comprovante de Despesa Hospitalar/Funerária· Comprovante de Despesa Hospitalar/Funerária· Comprovante de Despesa Hospitalar/Funerária· Comprovante de Despesa Hospitalar/FuneráriaAssistência Funeral

· C· C· C· C· Cópia Cópia Cópia Cópia Cópia Condenação Judicondenação Judicondenação Judicondenação Judicondenação Judiciaiaiaiaial/l/l/l/l/AcAcAcAcAcororororordo Judicdo Judicdo Judicdo Judicdo JudiciaiaiaiaialllllDanos Morais, RC do Condomínio, RC do Síndico e RC Portões.

· Cópia da Ata de Convenção do Condomínio· Cópia da Ata de Convenção do Condomínio· Cópia da Ata de Convenção do Condomínio· Cópia da Ata de Convenção do Condomínio· Cópia da Ata de Convenção do CondomínioDanos Elétricos para Elevadores

· C· C· C· C· Cópia do Cópia do Cópia do Cópia do Cópia do CNNNNNPPPPPJ do CJ do CJ do CJ do CJ do CondomínioondomínioondomínioondomínioondomínioDanos Elétricos para Elevadores

· Declaração do segurado assumindo ou não a responsabilidade pelos danos· Declaração do segurado assumindo ou não a responsabilidade pelos danos· Declaração do segurado assumindo ou não a responsabilidade pelos danos· Declaração do segurado assumindo ou não a responsabilidade pelos danos· Declaração do segurado assumindo ou não a responsabilidade pelos danosRC do Condomínio, RC do Síndico e RC Portões

5.10. Prescrição5.10. Prescrição5.10. Prescrição5.10. Prescrição5.10. PrescriçãoOs prazos prescricionais são aqueles determinados em lei.

6.6.6.6.6. Gloss Gloss Gloss Gloss Glossárárárárário de io de io de io de io de TTTTTererererermos mos mos mos mos TTTTTécécécécécnicnicnicnicnicososososos

AApólice Apólice Apólice Apólice Apólice – É o instrumento do contrato de seguro pelo qual o Segurado repassa àSeguradora a responsabilidade sobre os riscos, estabelecidos na mesma, que possamadvir. A apólice contém as cláusulas e condições gerais, especiais e particulares doscontratos e as coberturas especiais e anexos.

Apropriação IndébitaApropriação IndébitaApropriação IndébitaApropriação IndébitaApropriação Indébita – Ato ilícito que consiste em apossar-se de coisa alheia móvel, deque tem a posse ou a detenção, sem consentimento do dono.

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Aviso de SinistroAviso de SinistroAviso de SinistroAviso de SinistroAviso de Sinistro – É a comunicação da ocorrência de um sinistro que o Segurado, assimque tome conhecimento dele, é obrigado a fazer a seguradora. A omissão injustificadaanula o contrato, se a seguradora provar que, oportunamente avisada, lhe poderia tersido possível evitar ou atenuar as conseqüências do sinistro.

BBeneficiário Beneficiário Beneficiário Beneficiário Beneficiário – É a pessoa física ou jurídica a favor da qual é devida a indenização em casode sinistro. O beneficiário para pessoa física poderá ser o cônjuge ou companheiro(a)(para este fim, definido como aquele previsto na legislação previdenciária) e os herdeiroslegais. Na falta das pessoas antes indicadas, serão beneficiários os que dentro de 6 (seis)meses reclamarem o pagamento do seguro e provarem que a morte do Segurado os privoude meios para proverem sua subsistência. Fora esses casos, a União será a beneficiária.A qualquer tempo, o Segurado poderá alterar os beneficiários, mediante comunicaçãopor escrito à Seguradora.

Bens (objeto dos seguros) Bens (objeto dos seguros) Bens (objeto dos seguros) Bens (objeto dos seguros) Bens (objeto dos seguros) – É a designação genérica de qualquer interesse Segurado,sejam coisas, pessoas, responsabilidades, obrigações, direitos e garantias.

BônusBônusBônusBônusBônus – É o desconto especial, sobre o prêmio, concedido ao Segurado por apresentar, emdeterminado período de tempo, experiência satisfatória para com a Seguradora.

CCláusula de RateioCláusula de RateioCláusula de RateioCláusula de RateioCláusula de Rateio – Se por ocasião do sinistro, o Limite Máximo de responsabilidade forinferior a 50% (cinqüenta por cento) do valor real dos bens garantidos, o Segurado seráconsiderado responsável pela diferença e estará, portanto, sujeito ao mesmo risco que aSeguradora, proporcionalmente à responsabilidade que lhe couber em rateio.

Cobertura Cobertura Cobertura Cobertura Cobertura – Eventos nos quais a Seguradora é responsável em cada garantia, de acordocom o valor contratado para cada uma destas.

Condições GeraisCondições GeraisCondições GeraisCondições GeraisCondições Gerais – São cláusulas da apólice que têm aplicação geral, aos riscos da mesmanatureza.

Corretor de SegurosCorretor de SegurosCorretor de SegurosCorretor de SegurosCorretor de Seguros – Pessoa física ou jurídica devidamente habilitada e registrada naSUSEP para intermediar e promover a realização de contratos de seguro entre osSegurados e as Seguradoras.

Culpa GraveCulpa GraveCulpa GraveCulpa GraveCulpa Grave – Grau de culpa que se converteria em dolo se fosse praticada com máfé.

Falta que, por mais desleixado ou medíocre, o indivíduo não poderia cometeremdetrimento de seu próprio interesse.

DDanoDanoDanoDanoDano – É todo o prejuízo material ou pessoal sofrido por um Segurado, passível deindenização, de acordo com as condições de cobertura de uma apólice de seguro.Dano MoraDano MoraDano MoraDano MoraDano Moral – É toda e qualquer ofensa ou violação que não venha a ferir os benspatrimoniais de uma pessoa, mas aos seus princípios de ordem moral, tais como os quese referem à sua liberdade, à sua honra, à sua pessoa ou família.DepreciaçãoDepreciaçãoDepreciaçãoDepreciaçãoDepreciação – É a redução do valor de um bem, móvel ou imóvel, segundo critériosmatemáticos e financeiros, considerando, dentre outros, a idade e as condições de uso,funcionamento ou operação.

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Dolo Dolo Dolo Dolo Dolo – É espécie de artifício, engano ou manejo astucioso promovido por uma pessoa,com a intenção de induzir outrem a prática de um ato jurídico, em prejuízo deste e proveitopróprio ou de outrem, ou seja, é um ato de má fé, fraudulento, visando a prejuízopreconcebido, quer físico ou financeiro.

EEndossoEndossoEndossoEndossoEndosso – É o documento anexado à apólice e expedido pela Seguradora, durante avigência da apólice, pelo qual esta e o Segurado acordam quanto a alteração de dados,modificam condições ou objetos da apólice ou o transferem a outrem. Uma vez anexado,o endosso toma precedência sobre as condições originais da apólice.Estelionato Estelionato Estelionato Estelionato Estelionato – Obter para si ou para outrem, vantagem ilícita, em prejuízo alheio, induzindoou mantendo alguém em erro, mediante artifício, ardil ou qualquer outro meiofraudulento.Estipulante Estipulante Estipulante Estipulante Estipulante – É a pessoa responsável pela contratação do seguro, investida de poderesde representação dos Segurados perante a Seguradora.

FFranquiaFranquiaFranquiaFranquiaFranquia – É um valor inicial do Limite Máximo de Responsabilidade, pelo qual o Seguradofica responsável como segurador de si mesmo.

Furto Simples Furto Simples Furto Simples Furto Simples Furto Simples – Subtração para si ou para outrem do bem Segurado, sem ameaça ouviolência física.

Furto QualificadoFurto QualificadoFurto QualificadoFurto QualificadoFurto Qualificado – Subtração para si ou para outrem de coisa alheia móvel, mediante:abuso de confiança; fraude; escalada; destreza; uso de chave falsa; concurso de duas oumais pessoas; destruição ou rompimento de obstáculo à subtração da coisa.

GGarantiaGarantiaGarantiaGarantiaGarantia – É a designação genérica utilizada para indicar as responsabilidades pelosriscos assumidos por um segurador. É também empregada como sinônimo de cobertura.

IImóvel de uso do condomínio SeguradoImóvel de uso do condomínio SeguradoImóvel de uso do condomínio SeguradoImóvel de uso do condomínio SeguradoImóvel de uso do condomínio Segurado – É aquele em que todas as unidadesautônomas destinam-se a fins exclusivamente residenciais.

Imóvel de Uso ComercialImóvel de Uso ComercialImóvel de Uso ComercialImóvel de Uso ComercialImóvel de Uso Comercial – É aquele em que mais de 15% (quinze por cento) da sua áreaútil total destina-se a fins comerciais.

Imóvel de Uso MistoImóvel de Uso MistoImóvel de Uso MistoImóvel de Uso MistoImóvel de Uso Misto – É aquele em que a parte destinada a uso comercial não exceda a15% (quinze por cento) da área útil total do imóvel.

IndenizaçãoIndenizaçãoIndenizaçãoIndenizaçãoIndenização – É a contraprestação da seguradora ao Segurado que, com a efetivação dorisco (ocorrência de evento previsto no contrato), venha a sofrer prejuízos de naturezaeconômica e faz juz indenização pactuada.

Invalidez PermanenteInvalidez PermanenteInvalidez PermanenteInvalidez PermanenteInvalidez Permanente – Perda total ou parcial de um ou mais membros ou da suacapacidade funcional por acidente ou doença.

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LLimite Máximo de Responsabilidade (LMR)Limite Máximo de Responsabilidade (LMR)Limite Máximo de Responsabilidade (LMR)Limite Máximo de Responsabilidade (LMR)Limite Máximo de Responsabilidade (LMR) – É o valor máximo a ser pago pela(s)Seguradora(s) com base na apólice, resultante da ocorrência de um determinado eventogarantido pela garantia contratada. Este limite não representa, em qualquer hipótese,pré-avaliação do(s) objeto(s) Segurado(s).

Liquidação de SinistroLiquidação de SinistroLiquidação de SinistroLiquidação de SinistroLiquidação de Sinistro – Processo de pagamento de indenização, ao Segurado ou a seusbeneficiários.

OObjetObjetObjetObjetObjeto do Seguro do Seguro do Seguro do Seguro do Segurooooo – Designação genérica dada a todo interesse que se quer segurar, sejaeste uma coisa, um bem, uma pessoa, uma responsabilidade, uma obrigação ou umagarantia.

PPrPrPrPrPrazazazazazo Curo Curo Curo Curo Curtttttooooo – Tabela expressa em quantidade de dias, utilizada para o cálculo de devoluçãode prêmio ou cobrança de prêmio adicional, levando em consideração o tempo a decorreraté o término do seguro. As condições do prazo curto implicam em um prêmioproporcionalmente maior que o pró-rata-temporis.

Prêmio Prêmio Prêmio Prêmio Prêmio – É a importância paga pelo Segurado, ou o estipulante, à Seguradora em troca datransferência do risco a que ele está exposto.

Primeiro Risco AbsolutoPrimeiro Risco AbsolutoPrimeiro Risco AbsolutoPrimeiro Risco AbsolutoPrimeiro Risco Absoluto – É o tipo de contratação de seguro em que a Seguradoraresponde pelos prejuízos cobertos realmente verificados, até o Limite Máximo deResponsabilidade.

Primeiro Risco RelativoPrimeiro Risco RelativoPrimeiro Risco RelativoPrimeiro Risco RelativoPrimeiro Risco Relativo – É o tipo de contratação de seguro em que a Seguradora respondepelos prejuízos cobertos realmente verificados, até o Limite Máximo de Responsabilidade,desde que esta não seja inferior a 50% (cinqüenta por cento) do valor real dos bensgarantidos, na data do sinistro. Neste caso, correrá por conta do Segurado a parteproporcional dos prejuízos.

Pró-rataPró-rataPró-rataPró-rataPró-rata – É um método de calcular-se o prêmio de seguro com base nos dias de vigênciado contrato quando este for realizado por período inferior a um ano e sempre que nãocabível o cálculo do prêmio a prazo curto.

Proponente Proponente Proponente Proponente Proponente – É a pessoa que pretende fazer um seguro e que já firmou, para esse fim, aproposta.

PropostaPropostaPropostaPropostaProposta – Formulário impresso de que consta um questionário detalhado a serpreenchido pelo Segurado ou seu representante direito, ao candidatar-se à cobertura deseguro. A proposta é base do contrato de seguro e, geralmente faz parte dele. Qualquerdado omitido ou falseado na proposta que influencie na aceitação do risco, acarretará aperda de direito à indenização, nos termos do artigo nº 765 do Novo Código Civil.

RRegulação de SinistroRegulação de SinistroRegulação de SinistroRegulação de SinistroRegulação de Sinistro – Na ocorrência de sinistro é o exame, das suas causas ecircunstâncias a fim de se caracterizar o risco ocorrido e, em face dessas verificações, seconcluir sobre a sua cobertura, bem como se o Segurado cumpriu todas as suas obrigaçõeslegais e contratuais.

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RenovaçãoRenovaçãoRenovaçãoRenovaçãoRenovação –É o restabelecimento ou a continuidade da cobertura de um seguro,geralmente por meio de emissão de nova apólice, novo bilhete ou endosso na apólice,nas mesmas condições que vigoravam anteriormente ou sob novas condições e, nesteúltimo caso, sempre que tenha ocorrido mutações no objeto do seguro, no interesse doSegurado ou nas bases tarifárias do seguro.

Restituição de PrêmioRestituição de PrêmioRestituição de PrêmioRestituição de PrêmioRestituição de Prêmio – É a obrigação imposta a Seguradora de restituir ao Segurado oexcesso de prêmio pago, quando o valor do seguro excede o valor da coisa segurada, ouquando do cancelamento da apólice, por mútuo consentimento.

RiscoRiscoRiscoRiscoRisco – É o evento incerto ou de data incerta, independente da vontade das partescontratantes, contra qual é feito o seguro. Por exemplo: incêndio, roubo, etc. Sem risconão pode haver contrato de seguro.

Roubo Roubo Roubo Roubo Roubo – Subtração violenta de coisa alheia. A violência pode ser dirigida contra coisascomo contra pessoas.

SSalvadosSalvadosSalvadosSalvadosSalvados – São os objetos que se consegue resgatar de um sinistro e que ainda possuemvalor econômico. Assim são considerados tanto os bens que tenham ficado em perfeitoestado como os que estejam parcialmente danificados pelos efeitos do sinistro.

SeguradoSeguradoSeguradoSeguradoSegurado – É a pessoa física ou jurídica perante a qual a Seguradora assume aresponsabilidade de indenizar os riscos previstos no contrato de seguro, realizado embenefício próprio ou de terceiros.

Seguradora Seguradora Seguradora Seguradora Seguradora – É uma instituição, nesse caso, a SulAméria que tem o objetivo de indenizarprejuízos involuntários verificados no patrimônio de outrem, ou eventos

aleatórios que não trazem necessariamente prejuízos, mediante recebimento de prêmio.

SinistroSinistroSinistroSinistroSinistro – Ocorrência de acontecimento previsto no contrato de seguro e que, legalmente,obriga a segurador a indenizar.

Sub-rogação Sub-rogação Sub-rogação Sub-rogação Sub-rogação – É o direito que a lei confere à Seguradora, que pagou a indenização aoSegurado, de assumir seus direitos contra os terceiros responsáveis pelos prejuízos.

SUSEP (Superintendência de Seguros Privados) – É o órgão de controle e fiscalização domercado segurador brasileiro.

TTTTTTerererererccccceireireireireiro o o o o – Pessoa física ou jurídica, estranha ao contrato de seguro e que não tenha relaçãode parentesco com o Segurado e nenhum tipo de relacionamento ou dependênciaeconômico-financeira com ele, e que, em função de relação indireta, pode aparecer comoreclamante de indenização ou benefício, ou como responsável pelo dano.

VVVVVVaaaaalor Atualor Atualor Atualor Atualor Atualllll – É o custo de reposição do bem no dia local do sinistro, subtraídas asdepreciações pela idade, uso, estado de conservação e obsolência.

VVVVVaaaaalor de Nolor de Nolor de Nolor de Nolor de Novvvvvo o o o o – O valor em risco denomina-se valor de novo sempre que se refira aocusto de reposição do bem sinistrado, sem que se leve em conta a depreciação do mesmopelo tempo, uso ou desgaste, sujeito este processo a limitações.

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VVVVVaaaaalor em Risclor em Risclor em Risclor em Risclor em Risco (VR) o (VR) o (VR) o (VR) o (VR) – É o valor da obrigação do segurador no momento da conclusão docontrato, ou seja, o valor integral do objeto ou do interesse Segurado.

Vigência do Seguro Vigência do Seguro Vigência do Seguro Vigência do Seguro Vigência do Seguro – É o período de tempo fixado para validade do seguro (ou cobertura).

Vistoria Prévia Vistoria Prévia Vistoria Prévia Vistoria Prévia Vistoria Prévia – Inspeção feita por peritos habilitados para avaliar as condições do riscoa ser segurado.