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BAGACES

MOGOTE

LA FORTUNA

RÍO NARANJO

5 04 01 R08

5 04 01 R06/U06

5 04 01 R10/U10

5 04 01 R07/U07

5 04 03 R03/U03

5 04 02 R02/U02

5 04 02 R03

5 04 01 R25/U25

5 04 03 R02/U02

5 04 04 R02

5 04 04 R03/U03

5 04 01 R19/U19

5 04 01 R20/U20

5 04 01 R22/U22

5 04 03 R04

5 04 01 R13/U13

5 04 01 R21/U21

5 04 03 R05/U05

5 04 01 R15

5 04 01 R18/U18

5 04 01 R12/U12

5 04 02 U01

5 04 01 R04/U04

5 04 01 R14/U14

5 04 01 R16/U16

5 04 01 R17/U17

5 04 01 U02

5 04 01 R03/U03

5 04 01 R11/U11

5 04 03 R06 5 04 04 U01

5 04 01 R24/U24

5 04 01 U05

5 04 03 U01

Cañas

Liberia

Upala

Nicoya

Tilarán

Abangares

Carrillo

Guatuso

Santa Cruz

Río

Bla

nco

Río P

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Río

Potre

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Canal

Río Tempisque

Río

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Río

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Río

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Río

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Río

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Monte

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Quebrada Amores

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Rosa

Quebrada

Barb

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Quebrada Bejuquito

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Quebrada Perú

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Estero Rompido

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Quebrada San Lorenzo

Quebra

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Estero

Jica

rito

Río Salto

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Pinta

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Estero Varillal

Quebrada Agua Caliente

Quebrada La G

iganta

Quebrada Espírit

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Estero Salinas

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Estero Tieso Largo

Estero

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Estero Cacao

Quebra

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Canal

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Canal

Canal

Quebrada P

ital

Quebra

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ital

Pijije

Mozotal

Playitas

San Ramón

Cuipilapa

San Pedro

San Jorge

La Fortuna

San Joaquín

Río Naranjo

Los Ángeles

San Bernardo

CoopeBagatzi

Río Chiquito

Aguacaliente

Pueblo Nuevo

Llanos del Cortés

Hacienda Tamarindo

San Isidro de Limonal

Ruta

Na

cio

nal 9

22

Carretera Interamericana

Ruta

Na

cion

al 1

64

Calle Espinal

Cal

le C

usu

co

Ruta Nacional 1

Ruta

Naci

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al 1

65

Ruta Nacional 1

Carretera Interamericana

Ruta Nacional 922

AyA

INA

Miel

Ciro

LimaPlaza

Gas Z

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Guaje

Guita

Plaza

Salto

Plaza

Torno

Astua

Plaza

Parque

Sesteo

La Ese

Giganta

Paragón

Romance

Santa Fe

Cofradía

Guayacán

Horcones

Pozo Azul

Las Mesas

El Recreo

Loma Alta

Casavieja

Loma Lora

Loma Humo

Alto Vaca

Cementerio

Santa Rosa

Miravalles

Villas A&R

Tajo Cemex

Santa Rosa

El Manglar

Los Llanos

Cementerio

Thermomanía

Finca Perla

Micopintado

La Centella

Finca Coyol

Cuesta Lobo

Finca Pital

Loma Fierro

El Colmenar

Finca Ulate

Loma Chirca

Embarcadero

Loma Jicote

Finca Lucha

Loma Pretil

Finca Dicha

Finca Bambú

San Jerónimo

Finca España

Alto Mirador

Cerro Bocana

Finca Sierra

Cerro Piedra

Finca Sonora

Las Playitas

Cerro Mogote

Finca Guácimo

Salón Comunal

Tajo Salitral

Cerro Manteco

Barrio Brasil

Finca La Flor

Finca La Soga

Fila Nambiral

Fila Catalina

Barro de Olla

Finca Porvenir

Lomas CofradíaFinca Francesa

Lomas Barbudal

Lomas Cartagos

Cerro El Roble

Cerro Brasilar

Cerro Alvarado

Hacienda Loras

Hacienda Loras

Cerro Lagrimas

Fila Pedregosa

Puerto Chamorro

Río Perdido Spa

Finca Pozo Azul

Sagrada Familia

Depósito Guafor

Vivero Doña Ana

Hacienda Aurora

Cuesta Papayito

Cuesta Barbudal

Lomas Agua Fría

Cerro Agua Fría

Cerro El Jocote

Cerros GuayacánLoma Corralillo

Hacienda PijijeLomas Arrayanes

Hacienda Virgen

Hacienda Mojica

Finca San Miguel

Cerro La Giganta

Alto Buena Vista

Barrio Naranjito

Barrio El Retiro

Finca Marsellesa

Barrio Huaquitas

Cerro Divisadero

Finca Las Brisas

Cuesta Nacascolo

Fila Cerro Gordo

Cerro Alto Viejo Cerro La Carreta

Cuesta Manguitos

Finca La Culebra

Planta Eléctrica

Escuela San Ramón

Quintas La Ribera

Rest. Vista verde

Finca Ojo de Agua

Iglesia Cristiana

Hacienda Ciruelas

Finca Flor de Lis

Loma Las Cartagas

Rincón de la Cruz

Azucarera El Viejo

Colonia La Fortuna

Cerro Los Caballos

Loma Pan de Azúcar

Embarcadero Tendal

Finca San Cayetano

Finca Gota de Agua

Finca Santa Isabel

Finca San Jerónimo

Hacienda Monteverde

Hacienda Monteverde

Hacienda Miravalles

Cerros Gota de Agua

Campo de Aterrizaje

Escuela San Bernardo

Escuela Pueblo Nuevo

Cerro Cabeza de Vaca

Cerro Espíritu Santo

Hacienda La Catalina

Cerrito Los Almuerzos

Asentamiento Parcelero

Cerros Punta de Piedra

Lotificación Villa Verde

Balneario Aguas Celestes

Almacén Agro-Veterinario

Costa Rica Cheese Factory

Cerros La Cueva del Tigre

Restaurante Luna del Llano

Catarata Llanos del Cortés

Parque Nacional Palo Verde

Oficina de Reserva Biológica

Planta Productora de Alevines

Hacienda El Pelón de la Bajura

Parque Nacional Rincón De La Vieja

Refugio Nacional de Fauna Silvestre Rafa

347500

347500

355000

355000

362500

362500

370000

370000

377500

377500

385000

385000

1135000

1135000

1142500

1142500

1150000

1150000

1157500

1157500

1165000

1165000

1172500

1172500

1180000

1180000

1187500

1187500

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbología

nm Educación

æ Culto

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Junio 2017.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

M a r C a r i b e

Área de estudio

ESCALA

2.000 0 2.000 4.0001.000

m.

1:75.000

1 cm en el mapa equivale a 750 m en terreno

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES

Mapa de Valores de Terrenospor Zonas HomogéneasProvincia 5 Guanacaste

Cantón 04 Bagaces

nm

æ

nm

LA FORTUNA

5 04 02 R02/U02

5 04 02 U01

Quebrada Fortuna

Río

Bla

nco

Quebrada Arena

La FortunaPlaza

Plaza

Parque

CEN-CINAI

Las Palmas

Cementerio

Clínica CCSS

Salón Comunal

Banco NacionalCTA La Fortuna

Urb. Miravalles

Barrio El Carmen

Veterinaria La Granja

Barrio Gloria Bejarano

Iglesia Testigos de Jehová

368000

368000

368750

368750

118

02

50

118

10

00

1:10.000ESCALA

Centro Urbano La Fortuna

nm

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nm

æ

nm

nm

BAGACES

5 04 01 R10/U10

5 04 01 R13/U13

5 04 01 R04/U04

5 04 01 U02

5 04 01 R03/U03

5 04 01 R11/U11

5 04 01 R12/U12

5 04 01 R16/U16

5 04 01 U05

5 04 01 U01

5 04 01 R06/U06

5 04 01 U23

5 04 01 R15

5 04 01 R06/U06

Río

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Río Estanque

Bagaces

Rut

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l 922

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1

Calle

3

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Avenida 7

Avenida 5

Avenida 3

Avenida 2

Avenida 4

Avenida 6

ICE

Palí

Lima

Plaza

SINAC

Plaza

Parque

Parque

CECUDI

Parque

Talleres

CEN-CINAI

Cementerio

Urb. El Rodeo

Salón Comunal

Seguro Social

Hotel El Greco

Panadería Musi

Fuerza Pública

Repuestos Ulate

Iglesia Católica

Urb. San Antonio

Urb. Valle Dorado

Colegio de Bagaces

Iglesia Adventista

Barrio Villa Nueva

Veterinaria Bagaces

Barrio Pedro Nolasco

Urb. Corazón de Jesús

Barrio El Alto del Guiz

362000

362000

363000

363000

116

30

00

116

40

00

116

50

00

1:10.000ESCALA

Centro Urbano Bagaces

ænm

nm

MOGOTE

5 04 03 R05/U05

5 04 03 R02/U02

5 04 03 U01

Río Guayabo

Plaza

Gollo

Plaza

Parque

Gimnasio

Redondel

Megasuper

Cementerio

Cablevisión

Barrio Oses

Los Ángeles

Clínica CCSS

Salón Comunal

Urb. Miravalles

Barrio Bella Vista

Iglesia Testigos de Jehová

Colegio José María Gutiérrez

Estación de Servicio Miravalles

365750

365750

366500

366500

118

40

00

118

47

50

1:10.000ESCALA

Centro Urbano Guayabo

Cañas

ænm

RÍO NARANJO

5 04 04 R03/U03

5 04 04 U01

Río Naranjo

Plaza

Ebais

Salón Comunal

Restaurante Manti

Iglesia Evangélica

Iglesia Evangélica

Cabinas Los Ángeles

380600

380600

381200

381200

118

10

00

118

16

00

1:10.000ESCALA

Centro Urbano Río Naranjo

A C

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A Cañas

A Upala

A Upal

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A Liberia

C ÓD IGO D E Z ON A 504-01-U01 504-01-U02 504-01-R03 504-01-U03 504-01-R04 504-01-U04 504-01-U05 504-01-R06 504-01-U06 504-01-R07 504-01-U07 504-01-R08 504-01-R10 504-01-U10 504-01-R11 504-01-U11 504-01-R12 504-01-U12 504-01-R13 504-01-U13 504-01-R14 504-01-U14 504-01-R15 504-01-R16 504-01-U16 504-01-R17 504-01-U17 504-01-R18 504-01-U18 504-01-R19 504-01-U19 504-01-R20 504-01-U20 504-01-R21 504-01-U21 504-01-R22 504-01-U22 504-01-U23 504-01-R24 504-01-U24 504-01-R25 504-01-U25

N OM B R E Centro Bagaces

Valle Dorado -

Corazón de

Jesús

Palo Verde -

Lomas de

Barbudal

Los

ManantialesCONARROZ

C OLOR

VA LOR (₡ / m²) 80 000 48 000 4 500 26 000 2 000 20 000 20 000 500 8 000 500 3 000 200 575 3 500 3 000 7 000 4 000 7 000 2 500 12 000 1 600 15 000 1 400 2 500 15 000 3 000 8 000 700 10 000 800 5 000 600 3 500 1 500 10 000 800 6 000 30 000 650 8 000 600 4 200Á R EA (m²) 190 180 5 500 200 65 000 300 140 8 000 300 80 000 1 000 100 000 15 000 1 000 7 000 1 000 5 000 2 000 5 000 400 7 500 160 5 000 10 000 250 6 000 1 000 10 000 300 30 000 1 000 100 000 1 500 11 000 775 20 000 240 280 10 500 450 100 000 430F R EN T E (m) 9 9 60 10 180 12 7 50 15 100 20 210 120 20 60 20 60 20 50 10 50 8 50 70 10 45 15 60 12 153 17 200 30 70 20 100 8 8 100 20 200 15R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 0,8 0,9 0,6 0,85 1 0,85 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,95 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1T IP O D E VÍ A 1 4 4 4 4 4 4 6 5 9 5 7 4 5 5 5 4 4 7 5 6 5 9 4 4 9 9 5 5 4 4 9 5 5 5 6 5 4 4 4 9 6P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 0 15 0 15 0 30 5 0 5 0 0 0 10 0 5 0 10 5 0 0 0 15 0 5 0 0 0 5 0 15 0 0 15 0 0 0SER VIC IOS 1 4 2 4 2 4 1 1 1 1 2 1 1 1 4 1 1 1 1 1 2 4 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 1 16 4 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 16 16 15 16 11 16 11 11 11 15 11 16 11 15 16 16 16 11 15N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC05 VC01 VC02 VC02 VC02T IP O D E C OM ER C IO C02T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 4 1 4 3 3 3 4 3 4 3 3 3 1 1 4 4 3 1C A P . USO D E LA T IER R A III III VII IV VIII IV III VII VII III VII III VII VII III IV III VII VII IV

Finca TrinidadCofradía - Mico Pintado -

Santa RosaEstadio Municipal - El Recreo

Quintas Don Miguel - Río

Piedras - Residencial Las

Brisas

Montenegro Quintas Villa Verde

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 01 BAGACES

La Ponderosa Cucui - Pijije - Salto Playitas - Hacienda El CortésSan Gerardo - 5 de JunioEl Arbolito - San Antonio -

Vistas de MiravallesCentro de Recreo ANDE

Finca La Flor - Hacienda

Rancho Rey

Aguacaliente - San Jerónimo -

Hacienda Mojica - Bebedero

Llanos del Cortéz - Hacienda

CiruelasSalitralMontano Bagatzi

C ÓD IGO D E Z ON A 504-02-U01 504-02-R02 504-02-U02 504-02-R03 504-02-U04

N OM B R E La Fortuna Miravalles Margaritas

C OLOR

VA LOR (₡ / m²) 30 000 850 10 000 150 12 000Á R EA (m² ) 190 6 500 300 50 000 170F R EN T E (m) 10 50 15 120 8,5R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,6 1T IP O D E V Í A 4 6 5 7 5P EN D IEN T E (%) 0 20 0 60 0SER VIC IOS 1 2 1 1SER VIC IOS 2 16 15 16 1 16N IVEL 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC01T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 4C A P . USO D E LA T IER R A VI VII

Sagrada Familia - Fortuna

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 02 LA FORTUNA

C ÓD IGO D E Z ON A 504-03-U01 504-03-R02 504-03-U02 504-03-R03 504-03-U03 504-03-R04 504-03-R05 504-03-U05 504-03-R06

N OM B R EGuayabo

Comercial

Parque

Nacional

Rincón de la

Vieja

Río Blanco

C OLOR

VA LOR (₡ / m² ) 60 000 700 15 000 600 7 000 115 2 500 22 000 1 000Á R EA (m²) 225 8 000 240 8 000 500 200 000 6 500 300 2 600F R EN T E (m) 10 50 10 50 15 350 50 12 33R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,8 1 0,7 0,9 1 1T IP O D E VÍ A 2 5 4 7 6 5 5 5 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 20 0 30 0 0 0SER VIC IOS 1 4 1 1 2SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 1 16 16 16N IVEL 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01 VC02T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 4C A P . USO D E LA T IER R A III VII VI III III

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 03 MOGOTE

Pueblo Nuevo Mogote Guayabo

C ÓD IGO D E Z ON A 504-04-U01 504-04-R02 504-04-R03 504-04-U03

N OM B R E Río Naranjo

Zona

Protectora

Miravalles

C OLOR

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Río Chiquito

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 04 RÍO NARANJO