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Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
2011
Única do setor a divulgar suas emissões de GEE
4º Relatório de Sustentabilidade Certificação
Única no setor
3º ano consecutivo
2009
2º Relatório de Sustentabilidade
Única no setor
2007
IPO
Abertura de
capital na
bolsa
Expansão
território:
SP, MG, RJ
e RS
2010
Única no setor
2º ano consecutivo
3º Relatório de Sustentabilidade
Constituição da Área de Sustentabilidade
2008
Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores)
1º Relatório de Sustentabilidade
Comitê de Sustentabilidade - SP
2002
Fusão da
Terepins e
Kalili e ABC
Investmob deu
origem a Even
Construtora e
Incorporadora
2012 Certificação Empreendedor Aqua
Inventário de GEE auditado pela KPMG
HISTÓRICO EVEN
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Empreendimentos
19
2.934
Unidades
24
5.304
Empreendimentos
Unidades
76
12.014
Empreendimentos
Unidades
ENTREGAS REALIZADAS
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OBRAS ENTREGUES
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OBRAS ENTREGUES
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
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OBRAS ENTREGUES
Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã
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OBRAS ENTREGUES
Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga
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Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.
Inovação, para você viver melhor.
NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE
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SUSTENTABILIDADE
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A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E
INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A
RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR
AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS
IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO
MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO
PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS
NA CIDADE DE SÃO PAULO.
EMPREENDEDOR AQUA
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Menor consumo de recursos
naturais
Valorização do imóvel
Menor valor de condomínio
Economia de energia
Menor desperdício de materiais
Menor custo de manutenção
Menor impacto socioambiental
Facilidades
Economia de água
VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AQUA
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É uma empresa que tem a sua marca
valorizada
(fonte: Folha 10/05/2012)
Uma pesquisa em 2011 revelou que:
66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade
46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas
59% dos entrevistados prefere investir nelas
62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas
UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL
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Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50%
no consumo de energia
Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns – Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no
consumo de energia
ECONOMIA DE ENERGIA
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Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo
de água
6 L
3 L
Sistema Tradicional 18 litros
Tranporte de Sólidos
Tranporte de Líquidos Duplo Acionamento 3 a 6 Litros
ECONOMIA DE ÁGUA
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Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho
MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO
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Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem
manejadas e ausência de trabalho escravo
Tinta Ecológica
Menos prejudicial ao meio ambiente
MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL
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Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira
MENOR DESPERDÍCIO AMBIENTAL
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Infraestrutura para Coleta Seletiva de Lixo
Acessibilidade
FACILIDADES
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•Portal do cliente
•Status da obra
•Extrato financeiro
•Guia do cliente
•Sustentabilidade
•Excluseven
•Entrega das chaves
•Manual do proprietário
Central de atendimento – uma equipe com
funcionários treinados
CANAIS DE CONTATO EXCLUSIVO
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•Visita Programada – cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou
•Guia Financiamento Imobiliário
•Sua casa na medida – cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração
•Guia de mudança
•Guia de bairro
•Guia de reformas
FACILIDADES PARA O CLIENTE
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APRESENTA
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MACRORREGIÃO
LOCALIZAÇÃO GERAL
MICRORREGIÃO
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MACRORREGIÃO
LOCALIZAÇÃO GERAL
MICRORREGIÃO
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MACRORREGIÃO
LOCALIZAÇÃO GERAL
MICRORREGIÃO
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QUADRA FISCAL
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MAPA ESQUEMÁTICO DA REGIÃO
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Torre A
Torre C
Torre B
Torre 1
Torre 2
Torre 1 Torre 2
20,16m
24,42m
49,35m
12,02m
18,7m
5,70m
15,14m
11,55m
Fontes: http://www.folhanoroeste.com.br/images/PDF/FN_edi_107_web.pdf http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/1135196-vila-leopoldina-se-firma-como-a-hollywood-paulistana.shtml
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA VILA LEOPOLDINA
A grande transformação para o bairro poderia surgir com a operação consorciada Lapa-Brás que acabaria com a divisão da Lapa de baixo, eliminando a barreira ferroviária com seu rebaixamento e transformando-a num sistema subterrâneo desde a lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 km. Planos para o futuro, assim como a chegada do metrô com uma linha prevista para passar na Rua Engenheiro Aubertin existem. O projeto da futura linha 23 do metrô (Lapa - Dutra), com extensão aproximada de 16,6 km, já está com licitação aberta e terá a função de promover uma ligação perimetral, conectando as linhas metroferroviárias situadas nas regiões norte e noroeste, mas não estará pronta antes de 2030.
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Futura Estação Santa
Marina
Futura Estação Água
Branca
Futura Estação
Pompéia
Futura Estação Perdizes
PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ
Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina
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4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes
7 minutos do Mercado da Lapa
9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza
10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda
Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros
Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM
Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado
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45.000m² de área de terreno
2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema
214 lojas
8 lojas âncoras e 8 megalojas
6 restaurantes e 20 operações de fast-food
7 salas de cinema
Estacionamento com 2.400 vagas cobertas
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Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães x
Área do terreno: 7.248 m²
Quantidades de Torres: 2 torres
Número de pavimentos: 16 pavimentos
Total de Unidades: 256 unidades tipos
Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:
Tipo 1 - 55m² - 2 dormitórios - 1 vaga
Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil,
Rua Campos Vergueiro - 909
Tipo 2 - 69m² - 3 dormitórios – 1/2 vagas
Playground, Quadra, Salão de Festas, Salão de Jogos,
Massagem com descanso, Sauna, Brinquedoteca e Churrasqueira
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CORTE ESQUEMÁTICO
10,20m Térreo Av. Raimundo P. de Magalhães
Pavimento Tipo
Ático
7,35m
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01
02
03 04
05
Acesso de Veículos 01 Acesso Social 02
Acesso Serviço 03 Clausura e Portaria 04
SOBRESSOLO
05
Bicicletário 05
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04
IMPLANTAÇÃO TÉRREA
4,83m
24,42m
Torre 1
02
03
03
05 06
07
08
14 15
7,50m 03 12
13 11 03 10
6,12m
18,7m
20,16m
01
Torre 2
01
02
03
Escultura
Salão de Festas
Hall Social
04
05
06
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Hall de Serviço
07
08
09
Quadra
Playground
Churrasqueira
10
11
12
Espaço Gourmet
Fitness
Massagem
13
14
15
Sauna Seca
Piscina Adulto/Infantil com Solarium
Estacionamento Descoberto
09 09
16 Deck Sob Jardim Das Pedras
16
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Bloco A
Bloco B
Bloco A Bloco B
SALÃO DE FESTAS
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
ESPAÇO GOURMET
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
SALÃO DE JOGOS
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BRINQUEDOTECA
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FITNESS
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PISCINA
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CHURRASQUEIRA
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QUADRA
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PLAYGROUND
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PLANTA PAVIMENTO TIPO
02 04
03
04
03 01
02
01
Bloco B Bloco A
69m²
55m²
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
PLANTA TIPO 2 DORMS. – 55m2*
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PLANTA OPÇÃO AMPLIADA – 55m2
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
PLANTA TIPO 3 DORMS. – 69m2*
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
PLANTA OPÇÃO AMPLIADA – 69m2*
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Shaft visitável
Infraestrutura para automação
Banho Social serve também como lavabo
Madeira certificada para portas (FSC)
Infraestrutura para ar condicionado
Opção de dormitório reversível Guarda corpo em
alumínio e vidro
Living integrado ao terraço
Living amplo com opção de ampliação
DIFERENCIAIS DE PLANTA
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DIFERENCIAIS
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DIFERENCIAIS DE PROJETO
Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).
Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.
Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
Instalações elétricas
Previsão para medição individual de água.
Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.
Instalações Hidráulicas
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
DIFERENCIAIS DE PROJETO
Previsão para medição individual de gás.
Infraestrutura para aquecimento de água a gás.
Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.
Gás
Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.
Acústica
Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
Caixilhos
Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.
Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.
Elevadores
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
DIFERENCIAIS DE PROJETO
Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV
Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros
e cercas elétricas.
Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes
(TV e Telefone)
O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.
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DIFERENCIAIS DE PROJETO
As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns
O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros
das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio
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QUIZZ
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R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?
R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem.
Qual o sistema de aquecimento de água?
R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva.
Terá reaproveitamento de água de chuva?
R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven.
Teremos Excluseven?
R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães.
O projeto conta com acesso de serviço?
R: A altura do pé direito do térreo é de 2,90m.
Qual altura do pé direito do térreo?
R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
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R: As vagas não serão vinculadas as unidades.
As vagas serão vinculadas?
R: Não teremos depósito nos subsolos.
Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?
R: Teremos o sobressolo e térreo destinados a estacionamento.
Quantos pavimentos destinados a estacionamento?
R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural?
R: A altura do nível da rua ao térreo é de 7,35m.
Qual a altura do nível da rua ao Térreo?
R: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Massagem com descanso, Sauna Seca, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Quadra, Playground, Piscina Adulto/ Infantil com Solarium, Churrasqueira
Quais itens de lazer temos no térreo?
R: Não, todo lazer esta concentrado no pavimento térreo.
Temos lazer na cobertura?
R: Nos aptos de 55m² temos 1 vaga e de 69m² temos 1/2 vagas.
Quantas vagas por apartamento?
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.
Esta prevista automação?
R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente.
Teremos aquecimento solar?
R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.
As piscinas terão tratamento de ozônio?
R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,76m e nas áreas molhadas é de 2,30m.
Qual o pé direito da unidade?
R: Para os apartamentos de 69m² R$ 515,91 e para os apartamentos 55m² R$ 423,24.
Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)?
R: A fachada será em massa texturizada com trechos em cerâmica.
Quais os acabamentos da fachada?
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