63
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2011

Única do setor a divulgar suas emissões de GEE

4º Relatório de Sustentabilidade Certificação

Única no setor

3º ano consecutivo

2009

2º Relatório de Sustentabilidade

Única no setor

2007

IPO

Abertura de

capital na

bolsa

Expansão

território:

SP, MG, RJ

e RS

2010

Única no setor

2º ano consecutivo

3º Relatório de Sustentabilidade

Constituição da Área de Sustentabilidade

2008

Diagnóstico e Sensibilização - Temas de Governança e Sustentabilidade (Código de Conduta, PISP, Cartilha dos Fornecedores)

1º Relatório de Sustentabilidade

Comitê de Sustentabilidade - SP

2002

Fusão da

Terepins e

Kalili e ABC

Investmob deu

origem a Even

Construtora e

Incorporadora

2012 Certificação Empreendedor Aqua

Inventário de GEE auditado pela KPMG

HISTÓRICO EVEN

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Empreendimentos

19

2.934

Unidades

24

5.304

Empreendimentos

Unidades

76

12.014

Empreendimentos

Unidades

ENTREGAS REALIZADAS

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OBRAS ENTREGUES

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OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

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OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega (Dez – 2011) Club Park Butantã

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OBRAS ENTREGUES

Foto da Entrega - Plaza Mayor Ipiranga

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Sustentabilidade, para o mundo viver melhor.

Inovação, para você viver melhor.

NOVOS PILARES: INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE

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SUSTENTABILIDADE

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A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E

INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A

RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR

AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS

IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO

MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO

PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS

NA CIDADE DE SÃO PAULO.

EMPREENDEDOR AQUA

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Menor consumo de recursos

naturais

Valorização do imóvel

Menor valor de condomínio

Economia de energia

Menor desperdício de materiais

Menor custo de manutenção

Menor impacto socioambiental

Facilidades

Economia de água

VANTAGENS DA CERTIFICAÇÃO AQUA

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É uma empresa que tem a sua marca

valorizada

(fonte: Folha 10/05/2012)

Uma pesquisa em 2011 revelou que:

66% dos consumidores declararam que preferem comprar produtos e serviços de empresas que tenham implantado programas para retribuir à sociedade

46% declara estar disposta a pagar mais por produtos e serviços dessas empresas

59% dos entrevistados prefere investir nelas

62% dos consumidores ouvidos prefere trabalhar para essas empresas

UMA EMPRESA SUSTENTÁVEL

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Timer e sensores de presença nas áreas comuns - Economia de 50%

no consumo de energia

Lâmpadas mais eficientes nas áreas comuns – Economia de 95% nas escadas e 25% no hall social no

consumo de energia

ECONOMIA DE ENERGIA

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Bacias de duplo acionamento - Economia de mais de 60% no consumo

de água

6 L

3 L

Sistema Tradicional 18 litros

Tranporte de Sólidos

Tranporte de Líquidos Duplo Acionamento 3 a 6 Litros

ECONOMIA DE ÁGUA

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Tubulações Aparentes que facilitam reformas e evitam a geração de entulho

MENOR CUSTO DE MANUTENÇÃO

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Portas 100% FSC - garantia proveniência de florestas bem

manejadas e ausência de trabalho escravo

Tinta Ecológica

Menos prejudicial ao meio ambiente

MENOR IMPACTO SOCIO AMBIENTAL

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Cubetas de plástico: forma de plástico para moldar concreto que possui reaproveitamento cinco vezes maior do que a forma de madeira

MENOR DESPERDÍCIO AMBIENTAL

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Infraestrutura para Coleta Seletiva de Lixo

Acessibilidade

FACILIDADES

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•Portal do cliente

•Status da obra

•Extrato financeiro

•Guia do cliente

•Sustentabilidade

•Excluseven

•Entrega das chaves

•Manual do proprietário

Central de atendimento – uma equipe com

funcionários treinados

CANAIS DE CONTATO EXCLUSIVO

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•Visita Programada – cliente pode conhecer fisicamente o apto que comprou

•Guia Financiamento Imobiliário

•Sua casa na medida – cliente acessa e tira medidas da sua unidade para antecipar os projetos de decoração

•Guia de mudança

•Guia de bairro

•Guia de reformas

FACILIDADES PARA O CLIENTE

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APRESENTA

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MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO GERAL

MICRORREGIÃO

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MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO GERAL

MICRORREGIÃO

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MACRORREGIÃO

LOCALIZAÇÃO GERAL

MICRORREGIÃO

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QUADRA FISCAL

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MAPA ESQUEMÁTICO DA REGIÃO

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Torre A

Torre C

Torre B

Torre 1

Torre 2

Torre 1 Torre 2

20,16m

24,42m

49,35m

12,02m

18,7m

5,70m

15,14m

11,55m

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Fontes: http://www.folhanoroeste.com.br/images/PDF/FN_edi_107_web.pdf http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/1135196-vila-leopoldina-se-firma-como-a-hollywood-paulistana.shtml

VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA VILA LEOPOLDINA

A grande transformação para o bairro poderia surgir com a operação consorciada Lapa-Brás que acabaria com a divisão da Lapa de baixo, eliminando a barreira ferroviária com seu rebaixamento e transformando-a num sistema subterrâneo desde a lapa até o Brás - numa extensão aproximada de 12 km. Planos para o futuro, assim como a chegada do metrô com uma linha prevista para passar na Rua Engenheiro Aubertin existem. O projeto da futura linha 23 do metrô (Lapa - Dutra), com extensão aproximada de 16,6 km, já está com licitação aberta e terá a função de promover uma ligação perimetral, conectando as linhas metroferroviárias situadas nas regiões norte e noroeste, mas não estará pronta antes de 2030.

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Futura Estação Santa

Marina

Futura Estação Água

Branca

Futura Estação

Pompéia

Futura Estação Perdizes

PRÓXIMO A FUTURA LINHA DE METRÔ

Aproximadamente 3 km da futura estação Santa Marina

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4 minutos das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes

7 minutos do Mercado da Lapa

9 minutos do Shopping Bourbon e West Plaza

10 minutos do Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e Metrô Barra Funda

Próximo as Marginais Tietê e Pinheiros

Próximo as estações da Lapa e Domingos de Moraes da CPTM

Perto de algumas das principais ruas da região como Pio XI, Cerro Corá e Heitor Penteado

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45.000m² de área de terreno

2 pisos de lojas e o terceiro com alimentação e cinema

214 lojas

8 lojas âncoras e 8 megalojas

6 restaurantes e 20 operações de fast-food

7 salas de cinema

Estacionamento com 2.400 vagas cobertas

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Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

Endereço: Av. Raimundo Pereira de Magalhães x

Área do terreno: 7.248 m²

Quantidades de Torres: 2 torres

Número de pavimentos: 16 pavimentos

Total de Unidades: 256 unidades tipos

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

Tipo 1 - 55m² - 2 dormitórios - 1 vaga

Itens de Lazer: Fitness, Espaço Gourmet, Piscina Adulto/Infantil,

Rua Campos Vergueiro - 909

Tipo 2 - 69m² - 3 dormitórios – 1/2 vagas

Playground, Quadra, Salão de Festas, Salão de Jogos,

Massagem com descanso, Sauna, Brinquedoteca e Churrasqueira

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CORTE ESQUEMÁTICO

10,20m Térreo Av. Raimundo P. de Magalhães

Pavimento Tipo

Ático

7,35m

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01

02

03 04

05

Acesso de Veículos 01 Acesso Social 02

Acesso Serviço 03 Clausura e Portaria 04

SOBRESSOLO

05

Bicicletário 05

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04

IMPLANTAÇÃO TÉRREA

4,83m

24,42m

Torre 1

02

03

03

05 06

07

08

14 15

7,50m 03 12

13 11 03 10

6,12m

18,7m

20,16m

01

Torre 2

01

02

03

Escultura

Salão de Festas

Hall Social

04

05

06

Salão de Jogos

Brinquedoteca

Hall de Serviço

07

08

09

Quadra

Playground

Churrasqueira

10

11

12

Espaço Gourmet

Fitness

Massagem

13

14

15

Sauna Seca

Piscina Adulto/Infantil com Solarium

Estacionamento Descoberto

09 09

16 Deck Sob Jardim Das Pedras

16

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Bloco A

Bloco B

Bloco A Bloco B

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SALÃO DE FESTAS

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ESPAÇO GOURMET

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SALÃO DE JOGOS

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BRINQUEDOTECA

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FITNESS

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PISCINA

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CHURRASQUEIRA

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QUADRA

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PLAYGROUND

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PLANTA PAVIMENTO TIPO

02 04

03

04

03 01

02

01

Bloco B Bloco A

69m²

55m²

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PLANTA TIPO 2 DORMS. – 55m2*

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PLANTA OPÇÃO AMPLIADA – 55m2

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PLANTA TIPO 3 DORMS. – 69m2*

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PLANTA OPÇÃO AMPLIADA – 69m2*

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Shaft visitável

Infraestrutura para automação

Banho Social serve também como lavabo

Madeira certificada para portas (FSC)

Infraestrutura para ar condicionado

Opção de dormitório reversível Guarda corpo em

alumínio e vidro

Living integrado ao terraço

Living amplo com opção de ampliação

DIFERENCIAIS DE PLANTA

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DIFERENCIAIS

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia (Somente para portões, elevador de serviço, bombas necessárias, iluminação de fuga quando não ligadas a bloco autônomo).

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações elétricas

Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidraulicas.. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

Instalações Hidráulicas

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Previsão para medição individual de gás.

Infraestrutura para aquecimento de água a gás.

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança.

Gás

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

Acústica

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

Caixilhos

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

Elevadores

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros

e cercas elétricas.

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes

(TV e Telefone)

O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade no empreendimento.

Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

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DIFERENCIAIS DE PROJETO

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns

O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros

das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio

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QUIZZ

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R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem.

Qual o sistema de aquecimento de água?

R: Não teremos reaproveitamento de água de chuva.

Terá reaproveitamento de água de chuva?

R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do sistema Excluseven.

Teremos Excluseven?

R: Sim, o projeto conta com acesso de serviço pela Av. Raimundo Pereira de Magalhães.

O projeto conta com acesso de serviço?

R: A altura do pé direito do térreo é de 2,90m.

Qual altura do pé direito do térreo?

R: Sim, será equipado com gerados que na falta de energia elétrica na rede atenderá aos portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

R: Sim, as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

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R: As vagas não serão vinculadas as unidades.

As vagas serão vinculadas?

R: Não teremos depósito nos subsolos.

Temos depósito nos subsolos? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?

R: Teremos o sobressolo e térreo destinados a estacionamento.

Quantos pavimentos destinados a estacionamento?

R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

O sistema construtivo será em alvenaria convencional ou estrutural?

R: A altura do nível da rua ao térreo é de 7,35m.

Qual a altura do nível da rua ao Térreo?

R: Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Massagem com descanso, Sauna Seca, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Quadra, Playground, Piscina Adulto/ Infantil com Solarium, Churrasqueira

Quais itens de lazer temos no térreo?

R: Não, todo lazer esta concentrado no pavimento térreo.

Temos lazer na cobertura?

R: Nos aptos de 55m² temos 1 vaga e de 69m² temos 1/2 vagas.

Quantas vagas por apartamento?

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R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.

Esta prevista automação?

R: Será entregue apenas infraestrutura para aquecimento solar, caso o condomínio queira instalar posteriormente.

Teremos aquecimento solar?

R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.

As piscinas terão tratamento de ozônio?

R: O pé direito da unidade nas áreas secas é de 2,76m e nas áreas molhadas é de 2,30m.

Qual o pé direito da unidade?

R: Para os apartamentos de 69m² R$ 515,91 e para os apartamentos 55m² R$ 423,24.

Qual o valor do condomínio (considerado o valor mais alto)?

R: A fachada será em massa texturizada com trechos em cerâmica.

Quais os acabamentos da fachada?

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