Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. …evenparcerias.com.br/treinamento/Parque Jardim Vila... · 2018-05-02 · + de uma 100 de lojas 40 lojas de

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

REGIÃO DESEJADA

A + VERDE DE SP

TRADICIONAL

PÚBLICO BAIRRISTA

*Fonte: IBGE

Norte

ZONA NORTE São Paulo

POPULAÇÃO 54.331


Norte


TUCURUVI a última estação do Metrô

SANTANA O bairro + desejado, o bairro do Ayrton Senna

VILA MARIA da Escola de Samba

JAÇANÃ Eternizado no “Trem das Onze”

e seus BAIRROS

conhecidos Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Norte


GUILHERME Vila


Encantos da

GUILHERME VILA

A OPORTUNIDADE da Zona Norte

BEM LOCALIZADA Acessos e Transporte

COMPLETA

Mundo de serviços em 2km EXPANDINDO os horizontes


Encantos da

GUILHERME VILA

A OPORTUNIDADE da Zona Norte


Vila

Guilherme

Santana

Vila Maria

Belém

Pari

Tucuruví Vila

Medeiros

Casa

Verde

Vizinho Nobre

Proximidade com

Serviços

Infraestrutura de Santana

Santana Valorizada

OPORTUNIDADE DE MERCADO!

Transbordando para:

Casa Verde e Vl. Guilherme (terrenos mais baratos)

Vila

Guilherme


IDH Índice de Desenvolvimento Humano

Vila Guilherme

Posição Distrito IDH Dados Ano 2000

1 Santana 0,925

2 Tucuruvi 0,892

3 Mandaqui 0,885

4 Casa Verde 0,874

5 Vila Guilherme 0,874

6 Limão 0,847

7 Vila Medeiros 0,836

8 Tremembé 0,836

9 Vila Maria 0,824

10 Jacanã 0,816

11 Cachoeirinha 0,802

Índice de Renda

Índice de Educação

Expectativa de Vida ao

Nascer

IDH ELEVADO


OR

IGEM

DO

S C

OM

PR

AD

OR

ES

VILA MARIA


Encantos da

GUILHERME VILA

BEM LOCALIZADA Acessos e Transporte


VIL

A G

UIL

HER

ME


A apenas 500m da Ponte da Vl. Gulherme

Fácil acesso a Marginal Tietê nos 2 sentidos

A cidade toda a poucos minutos.

AC

ESSO

S


AES

SOS

Uma Ponte, muitos destino

AC

ESSO

S

A 5min do corredor norte-sul


SANTANA

CARANDIRU

TIETE Acesso ao Term.

Rod. do Tietê

ARMÊNIA

TIRADENTES

LUZ

Conexão com a Linha Amarela e CPTM

Conexão com toda cidade pela

Linha Azul do Metrô.

Reduzindo as distâncias

CO

NEC

TIV

IDA

DE

- M

ETR

Ô +

CP

TM –

RO

V. T

IETÊ


Encantos da

GUILHERME VILA

COMPLETA

Mundo de serviços em 2km Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Pães e Doces Natália

Extra Super.

Telhanorte

Dia % Superm.

Caixa Eco. Fereral Academia Arena Cross Fight

Walmart

Bradesco Itaú Carrefour

Pad. Pérola da Vl. Guilherme

FAC

ILID

AD

ES D

O D

IA A

DIA

O que seu cliente precisa para...

2K

m

Walmart a apenas 5min do

empreendimento Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Shop.Center Norte e Lar Center a 1km

Novotel Expo. Center Norte

Shop. Center Norte Shop. Lar Center

Shopping D

Mart Center

Hosp. Mat. Santana

Term. Rod. Tietê

Valorizando a região

INFR

AES

TRU

TUR

A

2K

m


CIDADE CENTER

NORTE

Ocupa uma área de

600.000 m² no coração da ZN

Circulam pelos 4 empreendimentos uma média

de 150 mil pessoas/dia.

+ de uma 100 de lojas 40 lojas de móveis e decoração 20 de planejados 2 home centers 7 lojas de eletroeletrônicos 7 de carpetes, tapetes, cortinas e persianas 5 especializadas em colchões 4 de prod. na área de banho, box e acessórios 4 de acabamento e bricolagem 3 de presentes e utilidades 2 de iluminação 1 mega loja de artigos esportivos 7 de alimentação entre restaurantes, lanchonetes e cafés 3 agências bancárias

Mix 331 lojas e âncoras como C&A, Renner, Riachuelo, Saraiva MegaStore e Carrefour + de 50 opções de restaurantes e fast-foods 5 Salas Cinemark Playland Serviços

Lavanderia Cabelereiros, Podólogo e Depilação Caixas Eletrônicos Agência Bancária Laboratório e Consultório Dentário 3 Agências de Turismo Oficina de Costura e Sapataria do Futuro Despachante Lotérica


2K

m

EDU

CA

ÇÃ

O -

ESC

OLA

S E

FAC

ULD

AD

ES

UNIBAN

Col. Marilac Fac. Betesda Col. Prótons Col. Dominante

UNIBAN

Col. Machado Coelho

Fac. Cantareira

Inst. Fed. Educ. Ciências e Tecnologia

Fac. São Francisco

SENAC

UNIP a 600m

UNINOVE

UNISANT'ANNA

Objetivo

Se o assunto for

desenvolvimento...


2K

m

ÁR

EAS

VER

DES

- E

NTR

E 2

PA

RQ

UES

Parque da Juventude

Parque do Trote

Se o assunto for

qualidade de vida...

O privilégio dos

PARQUES DA JUVENTUDE e do TROTE a poucos minutos


PARQUE DA JUVENTUDE Parque Esportivo 35 mil m², 10 quadras poliesportivas Parque Central Com 95 mil m² de área verde, conta com uma pequena Mata Atlântica, de 16 mil m². Parque Institucional ETEC, Biblioteca, 2 espaços infantis, 1 auditório para exposições, workshops, palestras e projeções de filmes

PARQUE DA VL. GUILHERME/TROTE 120.000m² Pista de Cooper, ciclovia, espaço destinado para alongamento, sanitários, lixeiras para separação de lixo reciclável, lago, trilha sensorial. Em sua área funcionam o Bosque da Leitura (SMC) e o CECCO (Centros de Convivência e Cooperativa).


Encantos da

GUILHERME VILA

EXPANDINDO os horizontes


Horizontes sem limites para seu

cliente

Anhembi

Campo de Marte

Clube Espéria

Museu do Tranporte

Museu de Arte Sacra

Museu Língua Portuguesa

Pinacoteca Sala São Paulo

PO

NTO

S IM

PO

RTA

NTE

S


http://www.estadao.com.br/noticias/cidades,governo-de-sp-muda-projeto-da-futura-rede-do-metro,902504,0.htm

CLIENTES para VOCÊ

EMP

RES

AS

NA

REG

IÃO

Vocação Comercial da região:

Logística e Transporte

Dutra e Fernão Dias


PRODUTO


Fachada

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associados

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Vivi Cirello Arquitetura e Interiores


Ficha Técnica

Endereço: Rua Henrique Felipe da Costa, 689 – Vila Guilherme

Área do Terreno: 5.977m²*

Quantidades de Torres: 2

Nº de Pavimentos:

Torre A com Térreo + 10 pavimentos tipo e

Torre B com Térreo + 11 pavimentos tipo

Unidades por Pavimento: 10

Total de Unidades: 221

Área Privativa das Unidades e Vagas de Garagem:

62m²* - 1 vaga

49m²* - 1 vaga

Nº de elevadores: 4 elevadores / torre


Implantação Preliminar 01 Acesso Pedestres

02 Acesso Veículos

03 Apartamento Zelador

02

04 Hall social e serviço

05 Alameda dos Pau-Ferro

06 Salão de Festas / Gourmet

07 Fitness

08 Equip. Ginástica ao ar livre

09 Praça das Palmeiras

10 Praça dos Manacás

11 Churrasqueira

12 Hall Ed. Garagem

13 Área para Jogos

14 Playground

15 Brinquedoteca

16 Solarium

17 Piscina Adulto

18 Piscina Infantil

19 Ed. Garagem com 3 pavimentos

20 Bicicletário

TORRE 1 01

04

04

03

09 10

05

20

12

19

11

14

17

16

18

15

07 06

08

13


Distâncias entre as Torres

4,80m

10,90m

12,10m

26,90m

TORRE 1

Ed. Garagem


Finais das unidades no Térreo

TORRE 1

Ed. Garagem

02 03 01 04

02

03

05

04

02 01

BLOCO A BLOCO B

01


Finais das unidades no Pav. Tipo

TORRE 1

Ed. Garagem

01

02

04

03

05 02

01

03

04 05

01 02

04 03

05 05

03 04

02 01

BLOCO A BLOCO B


Área para Jogos


Churrasqueira


Piscinas


Fitness


Salão de Festas


Espaço Gourmet


Brinquedoteca


PLANTAS

O conforto de um apartamento inteligente e bem desenhado.


Pavimento Tipo Preliminar

BLOCO B BLOCO A

Unidades de 62m² Unidades de 49m²

01

02 03

04

05 04

05 03

02

02


Planta Tipo - 49m²*


Planta Ampliada - 49m²*






DIFERENCIAIS Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Diferenciais de Produto

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia.

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações Elétricas

Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento,

não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação,

reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos

apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas

nas paredes.

Previsão para ponto de máquina de lavar louças nas unidades tipo.

Instalações Hidráulicas



Previsão para medição individual de gás

Infraestrutura para aquecimento de água a gás

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança

Gás

Acústica

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.



Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)



As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns.

O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.

NOVIDADE Agora a linha Open

também oferece possibilidade de

substituição dos itens de acabamento

KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE:

Bancadas da cozinha e banheiros

Revestimento do piso da cozinha, área de serviço e banheiros

Louças e Metais da cozinha e banheiros


QUIZ Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Quiz

01 vaga.

2 - Quantas vagas por unidade?

4 - Quantos pavimentos são?

São 101 vagas cobertas e 120 descobertas, sendo que 94 são vagas presas. Além de 3 vagas PNE, 26 vagas para motos, 11 de bicicletas e 1 vaga de zelador.

3 - Como são as vagas de garagem?

Torre 1 com térreo + 10 pavimentos tipo e Torre 2 com térreo + 11 pavimentos tipo.

1- Qual o sistema construtivo adotado?

Alvenaria estrutural


Quiz

Possui 10 apartamentos por andar.

6 - Quantos apartamentos por andar?

5 - Alguma planta pode ser modificada?

A única opção de modificação de planta será a ampliação da sala.

7 - Quantos elevadores na torre?

São 4 elevadores na torre.

8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?

PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.


Quiz

9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

10 - Qual o tamanho da piscina ?

11 - Qual o tamanho da quadra ?

12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo.

Adulto = 3,60m x 12,00m; Infantil = 3,60m x 2,40m.

Quadra = 7m x 15m.

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.


Quiz

13 - Teremos vagas para visitante?

Teremos vagas somente para moradores e zelador.

14 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?

15 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?

16 - A guarita será blindada?

Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades.

Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o equipamento.


Quiz

17 - A fachada será em textura?

Sim.

18 - Haverá opção de planta com cozinha fechada?

Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta para a sala ampliada.


BOAS VENDAS!


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