MATRÍCULA FOLHA L OIF · 014, Jardim Santo Antonio, Osasco-Estado de São Paulo; e 4) SILVIA REGINA SIMÕES, comcrcíante, nascida em 09/1111964, autorizada por seu marido ALEXANDRE

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO :-I I MATRÍCULA l' FOLHA l [ ~7 ·217 L OIF LIVRO No. 2- REGISTRO GERAL

Osasco, 08 de agosto de 2011. Protocolo n°. 80.858 em 08/07/2011. IMÓVEL: Um prédio s/n°. e seu respectivo terreno localizado no loteamento denominado Jardim Helena Maria, antigo Sítio Motinga, em Osasco - Estado de São Paulo, medindo 8,00m de frente para a Rua Helena Maria Ferrem Munhoz, localizado no lado esquerdo dessa rua, a 96,00m da esquina da viela, contando de quem desta vai para a Rua Yoltz Hunger de Mattos, por 36,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m, perfazendo a área de 288,00m2

, confinando de ambos os lados com José Munhoz, que atualmente se assina José Munhoz Bonilha e sua esposa Conceição Palamin Munhoz e Miguel Munhoz Bonilha e sua esposa Helena Ferrero Munhoz e nos fundos com quem de direito.

CONTRIBUINTE: 24463.44.87.0975.00.000.02.

PROPRIETÁRIO: JOSÉ RODRIGUES SIMÕES, português, casado, comerciante, residente e domiciliado na Rua Cinco, n°. 13, Jardim Santo Antonio, Osasco -Estado de São Paulo.

REGISTRO ANTERIOR: Transcrição n°. 31.360, feita aos 14/07/1964, pelo 16° Oficial de Registr~móve~s de São Paulo - Estado de São Paulo. A{) j

~6-- 1~ Palorna de Lima Guimarães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

Av.! de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Rua. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme decreto municipal n°. 1988 de 17/0911970, o qual encontra-se arquivado em pasta própria neste Oficial, procedo a presente averbação para constar que a Rua Helena Maria Ferrem Munhoz, citada nesta matrícula passou a denominar-se Rua Presidente Costa e Silva.~~

\ í'< . . ~u.u't:bLt.I.L . :

Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

Av.2 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Número. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme comunicado n°. 02.231111, expedido aos 10/05/2011 pela P.M.O/SP., procedo a presente averbação para constar que o prédio s!n"., anteriormente n". 518, tem atualmente o n°. 1.603, da Rua Presidente Costa c Silva.

Continua no verso.

l MATRÍCL:LA l ÍVERS~ 37.217 OIV

11

~Q~U~ "Íl~ Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Leines da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ I 0,91 Estado:R$ 3, I O Carteira: R$ 2,30 Reg.Civii:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.3 de 08 de agosto de 2011- Averbação de Casamento. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme certidão de casamento sob o n°. 4.797, às fls. 87, do livro 19, expedida aos 17/10/1957, pelo Registro Civil e Tabelionato do 14° Subdistrito, Osasco- Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário JOSÉ RODRIGUES SIMÓES, a época da aquisição já era casado desde 17/1011957, com MARIA DA ESTRELA SIMÕES, sob o regime da

comunhão universal de bens. . rvu. ~\cttccl\L_tL~ 14/Y

Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Ldfies da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficiai:R$ I 0,91 Estado: R$ 3, lO Carteira: R$ 2,30 Reg.Civii:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.4 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Identificação Pessoal. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que JOSÉ RODRIGUES SIMÕES é identificado pelo RNE. n°. W443081-L-SEIDPMAF e CPF/MF. n". 241.648.018-9.1; e MARIA DA ESTRELA SIMÕES é identit'ficada elo CPF/MF. n°.

067.84~)8-40. . 1) ~--i.U~tl\'t. --1.. •.

Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 10,91 Estado: R$ 3,1 O Carteira: R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.S de 08 de agosto de 2011- Averbação de Óbito. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme certidão de óbito sob o n". 40.782, às fls. 128, do livro C-67, expedida aos 29/10/1996, pelo Registro Civil das Pessoa~ Naturais do Subdistrito do Município c Comarca de Osasco - Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário JOSÉ RODRIGUES SIMÕES, faleceu no dia 01/06/1995, com 62 anos de idade, no estado civil de casado com Maria da Estrela Simões.

LOntlnua na ncna UL t-

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO 1' I MATRICULA l' FOLHA l l !7

·217 L 02

F LIVRONo.2-REG );:fR?GERAL

Paloma de~es de Almeida Patricia r:~e~ilva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ I 0,91 Estado:R$ 3, I O Carteira: R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

R.6 de 08 de agosto de 20 li -Registro de Partilha. Nos termos do formal de panilha expedido aos 2 7/06/1997, pelo Juízo de Direito da 4• V ara Cível da Comarca de Osasco - Estado de São Paulo, extraído dos autos de arrolamento (processo n". 2342/96) dos bens deixados pelo falecimento de: JOSÉ RODRIGUES SIMÕES, já qualificado, residia e domiciliava na Rua Gil Vicente, n". 14, Jardim Santo Antonio. Osasco - Estado de São Paulo, o imóvel objeto desta matricula, estimado em R$ 9.405,41, foi partilhado a viúva-meeira: MARIA DA ESTRELA SIMÕES, portuguesa, do lar. RNE. n". WE 430032-J, já qualificada, residente e domiciliada na Rua Gil Vicente, n". 14, Jardim Santo Antonio, Osasco • Estado de São Paulo; e aos herdeiros-filhos: I) ALBERTO SIMÕES, brasileiro, solteiro, comerciante, RG. n". 8.497.504-SSP/SP, CPF/MF. n". 032.822.978-40, residente na Rua Gil Vicente, n". 14, Jardim Santo Antonio, üsasco -Estado de São Paulo; 2) PAULO SERGIO SIMÕES, brasileiro, supervisor de vendas, RG. n". 8.497.503-9-SSP/SP, CPF/MF. n". 042.465.828-32, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 19/11/1988, com TÂNIA ELIZETE ESFERRA, brasileira, do lar, RG. n". 12.899.857-X-SSP/SP, CPF/MF. n". 075.257.358-67, residentes na Rua Gil Vicente, n". 04, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo; e J) SILVIA REGINA SIMÕES, brasileira, secretária, RG. n". 8.497.343-SSP/SP, CPF/MF. n". 061.235.698-13, casada pelo regime da comunhão parcial de bens, em 08/02/1991, com ALEXANDRE CARRANO MAIA, brasileiro, arquiteto, RG. n". 8.255.234-SSP/SP, CPF/MF. n". 130.338.738-71, residentes na Rua Girassol, n". 510, apto. 131, Vila Madalena, São Paulo - Estado de São Paulo, na proporção de 50% do imóvel para a viúva-meeira; e de 1/6 do imóvel para cada um dos herdeiros-filhos. (Valor Venal- 2011 -R$ 16.371,72- proporcional).

~ (;

~~ Paloma de Lima Guimarães de Almeida

~y Patricia Lemes da Silva

Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 368,09 Estado:R$ I 04,63 Carteira:R$ 77,49 Reg.Civii:R$ 19,37 Trib.Justiça:R$ 19,37

Av 7 de 08 de agosto de 2011- Averbação de Casamento. Nos termos do mesmo formal de partilha mencionado no R.6 e conforme certidão de casamento sob o n°. 8.260, às fls. 194, do livro B-053, expedida aos 26/1111995, pelo Registro Civil das Pessoas Naturais do Município e Comarca de Salto - Estado de São

vontmua no verso.

l MATRÍCULA l ÍVERS~ 37.217 02V

Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário ALBERTO SIMÕES, casou-se em 26/11!1995, com MÁRCIA CRISTINA NOGARO, sob o regime da comunhão

~:~k;~ bens, e que a contraente passou a assinar: MÁRjiC. IAl CRISTINA NOGARO

~n~,"Voco ,; Paloma dJ~es de Almeida Patricia Le es 'da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficiai:R$ I 0,91 Estado: R$ 3,1 O Carteira:R$ 2,30 Reg.Civii:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.8 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Identificação Pessoal. Protocolo n°. 80.858 em 08/07/2011. Nos termos do mesmo formal de partilha mencionado no R.6 e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que MÁRCIA ;;:; f:~ ;OES' hlo"tifi""' P"lo CPF/MF'W-55.Jllil-88

Edilma do Nascimento Melo Patricia Le~ Silva Escrevente Habilitada (redigiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

-f~~ F.1?75 Oficial Substituta Oficial: R$ 10,91 Estado:R$ 3,10 Cm:teira:R$ 2,30 Reg.Civii:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.9 de 07 de agosto de 2012 -Averbação de Confrontação. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de medidas e confrontações n°. 15.445/2012, expedida aos 02/07/2012 pela PMO/SP, procedo a presente averbação para constar que o imóvel possui as seguintes confrontações: pelo lado direito, de quem da referida rua olha para o imóvel, com a propriedade de Álvaro de Queiróz Franco, pelo lado esquerdo confrontando com o lote 517-B de propriedade de Espolio de: José

Rodrigue~i.J1ipes, e confrontando nos fundos com o Córrego. ~\n· ~r r 11 ~~ w.

Alij c ~inho Tavares Patricia emcs ~ Silva Esc~ abilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficiai:R$ I ,51 Estado:R$ 3,28 Carteira:R$ 2,43 Reg.Civii:R$ 0,61 Trib.Justiça:R$ 0,61

R. lO de 07 de agosto de 2012- Registro de Venda e Compra.

vonunua na ncna u., r-

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO MATRÍCULA FOLHA

[ 37.217 J [ 03F ]uVRONo.2-REGIS1ROGERAL

Nos termos da escritura pública de venda e compra, lavrada em 30/08/2011, às fls. 187/192, do livro 1007, do 2° Tabelião de Notas de Osasco - Estado de São Paulo, os proprietários: 1) MARIA DA ESTRELA SIMÕES, comerciante, nascida em 27/ll/1937; 2) ALBERTO SIMÕES, nascido em 19/02/1959, autorizado por sua esposa MARCIA CRISTINA NOGARO SIMÕES, brasileira, professora, RG. n" 17.972.584-1-SSP/SP, residentes e domiciliados na Rua Gil Vicente, n". 014, Jardim Santo Antonio, Osasco- Estado de São Paulo; 3) PAULO SERGIO SIMÕES, representante comercial, nascido em 04/07/1961, autorizado por sua esposa TANIA ELIZETE ESFERRA, residentes e domiciliados na Rua Gil Vicente, n°. 014, Jardim Santo Antonio, Osasco- Estado de São Paulo; e 4) SILVIA REGINA SIMÕES, comcrcíante, nascida em 09/1111964, autorizada por seu marido ALEXANDRE CARRANO MAIA, nascido em 30/10/1963, residentes e domiciliados na Rua Gil Vicente, n°. 014, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo, todos já qualificados, tr.msmitiram o imóvel objeto desta matricula pelo valor de R$ 135.000,00 a: I) V ANDERLEI SHOGO MINAKA TA, brasileiro, nascido em 01/03/1973 empresario, RG. n". 22.476.595-4-SSP/SP, CPFIMF. n". 185.916.428-56, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 05/06/1999, com SARAH SALOMÃO DE ALCÂNTARA MINAKATA, brasileira, nascida em 09/12/1976, gerente, RG. n•. 25.325.010-SSP/SP, CPFIMF. n". 254.886.528-25, residentes e domiciliados na Avenida Jandira, n°. 79, apartamento 53, bloco I, lndianopolis, São Paulo- Estado de São Paulo; 2) SERGIO YUJI MINAKATA, brasileiro, nascido em 14/06/1975, empresário, RG. n". 23.864.925-SSP/SP, CPF!MF. n". 173.366.638-93, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 30/06/2001, com ELINA YUKIMI KUZUHARA MINAKATA, brasileira, nascida em 14/08/1977, do lar, RG. n". 30.217.284-SSP/SP, CPF!MF. n°. 253.481.568-76, residentes e domiciliados na Rua Eulo Maroni, n". 166, Apartamento 52, Bloco 5, São Paulo - Estado de São Paulo; 3) CESAR AKlRA MINAKATA, brasileiro, solteiro, capaz, nascido em ll/ll/1983, empresário, RG. n". 46.055.539-SSP/SP, CPFIMF. n". 314.726.528-51, residente e domiciliado na Rua dos Mognos, n". 60, Terras do Madeira, Carapicuiba -Estado de São Paulo; 4) ARMANDO YOSIDO MINAKATA, brasileiro, nascido em 20/05/1969, empresário, RG. n". 18.286.497-SSP/SP, CPF/MF. n". 095.060.628-62, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 24/04/2010, com RITA DE CASSIA ARAUJO MINAKATA, brasileira, nascida em 25/01/1979, gerente, RG. n". 30.546.038-9-SSP/SP, CPF!MF. n°. 306.209.818-06, residentes e domiciliados na Rua Ayres, n". 64, Jardim Novo Horizonte, Carapicuiba - Estado de São Paulo; 5) LUIS KIYOSlli KA"'AZA WA, brasileiro, nascido em 18/10/1960, empresário, RG. n". 10.961.811-7-SSP/SP, CPF!MF. n". 005.861.128-20, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 22110/1994, com REGINA SHIZUE KANAZAWA, brasileira, nascida em 28/10/1971, do lar, RG. n". 19.944.665-9-SSP/SP, CPFIMF. n". 187.150.408-28, residentes e domiciliados na Rua Tavares, n". 103, apartamento 62, Vila Macedo, Guarulhos- Estado de São Paulo; 6) OLGA MIT1KO MINAKATA, brasileira,

Continua no verso.

)

solteira, capaz, na<K:ida em 25/01/1971, empresária, RG. n°. 21.669.282-9-SSP/SP, CPFIMF. no. 145.321.498-43, residente e domiciliada na Rua Tavares, n°. 43, Apartamento 122-B, Vila Macedo, Guarulhos - Estado de São Paulo; 7) PATRICIA KIMIE MINAKATA, brasileira, solteira, capaz, nascida em 09/03/1980, empresária, RG. n°. 24.871.808-SSP/SP. CPF/MF. no. 300.221.438-82, residente e domiciliada na Avenida Esmeralda, n°. 255, ConjWlto Arujá 5, Aruja - Estado de São Paulo; e 8) RODRIGO AKIRA MAKIYAMA, brasileiro, nascido em 13/02/1986, empresário, RG. n°. 35.174.716-SSP/SP, CPF/MF. no. 398.478.978-59, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 1211012008, com ELIZA MIDORI MINAKATA MAKIYAMA, brasileira, nascida em 22/10/1977, arquiteta, RG. n°. 27.485.427-2-SSP/SP, CPFIMF. n°. 267.591.858-03, residentes e domiciliados na Rua Tavares, n°. 43, Apartamento 121 Bloco B, Vila Macedo, Guarulhos- Estado de São Paulo, na proporção de 18,40% do imóvel para o nomeado sob o no. I; 18,40"/o do imóvel para o nomeado sob o n°. 2; 18,40"/o do imóvel para o nomeado sob o n°. 3; 18,40% do imóvel para a nomeada sob o n°. 4; 8,94% do imóvel para o nomeado sob o n°. 5; 5,82% do imóvel para a nomeada sob o n°. 6; 5,82% do imóvel para a nomeada sob o n°. 7; e 5,82% do imóvel para o ~,~e~~ sob o n° 8 (Valor Verul;201 5236,22). ~

o Tavares PatricJ&es da Silva 'litada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

Oficiai:R$ 793,04 Estado:R$ 225,39 Carteira:R$ 166,96 Reg.Civii:R$ 41,74 Trib.Justiça:R$ 41,74

Av. li de 07 de agosto de 2012 -Averbação de Pacto Antenupcial. Nos termos da mesma escritura mencionada no R.IO, procedo a presente averbação para constar que a escritura de pacto antenupcial de ARMANDO YOSHlO MINAKATA e sua esposa RITA DE CASSIA ARAUJO MINAKA TA, encontra-se devidamente registrada sob no. 177, no Livro 3 - Registro Auxiliar, do Cartório de RegistroJ;o.· veis de Carapicuiba -Estad~ d ·o fio.

' ' Ar e S inho Tavares Patricia Leines da Silva

ilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) 11,51 Estado:R$ 3,28 Carteira:R$ 2,43 Reg.Civi1:R$ 0,61 Trib.Justiça:R$ 0,61

Av.l2 de 07 de agosto de 2012 -Averbação de Pacto Antenupcial. Protocolo n.0 87.111 de 19/07/2012. Nos termos da mesma escritura mencionada no R. to, procedo a presente averbação para

Continua na ficha 04 F

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO .__) I MATRÍCULA l' FOLHA l [

37·217

[ 04

F LIVRO No. 2 -REGISTRO GERAL

constar que a escritura de pacto antenupcial de LUIS KIYOSHI KANAZA W A e sua esposa REGINA SHIZUE KANAZA W A, encontra-se devidamente registrada sob n°. 2.020, no Livro 3 - Registro Auxiliar, do 2° Cartório de Registro de Imóveis A_e Guarulhos - Estado de

São~ /~)1 Beatri~ Panini Patricia ~~ Silva Auxiliar de Registro (redigiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

~~~~i~ F.t 94 o Oficial Substituta Oficial:R$ 11,51 Estado:R$ 3,28 Carteira:R$ 2,43 Reg.Civil:R$ 0,61 Trib.Justiça:R$ 0,61

Av.13 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Casamento. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de casamento matricula n°. 115568 OI 55 2012 2 00204 260 0061205 79, assinada eletronicamente em 28/1112014, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Carapicw'ba, Estado de São Paulo, nos termos do provimento 38/2014 do Conselho Nacional de Justiça e materializada em 28/11/2014, em forma de certidão, a qual foi enviada pela Central de Informações do Registro Civil, sendo a autenticidade de sua assinatura digital padrão ICP - Brasil, conferida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 14 o Subdistrito - Lapa, em São Paulo, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que a proprietária PATRICIA KIMIE MINAKATA casou-se em 09/06/2012, com EDUARDO SHIGUERU HASIMOTO, sob o regime da comunhão parcial de bens, e que a contraente passou a assinar: PATRICIA KIMIE MINAKA TA HASIMOTO; e o con continuou a assinar o

r ;:~=ea"" ~~ :J \. 1\rnanda Carreira ;.-a.-- Sé Pmcln Dantas Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escreve~u\orizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ 0,6~rlb.Justiça:R$ 0,66

Av.l4 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Divórcio. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme mesma certidão de casamento mencionada na Av.l3, procedo a presente averbação para constar que a proprietária PATRICIA KIMIE MINAKATA HASIMOTO divorciou-se de EDUARDO SIDGUERU HASIMOTO, conforme escritura de divórcio lavrada aos 24/07/20!3, no livro 2927, às

Continua no verso.

páginas 017/019, pelo 3° Tabelião de Notas de São Paulo, Estad

Escrevente Habilitada (conferiu c redigiu) Escrevente rizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Cartcira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ 0,66 rib.Justiça:R$ 0,66

Av.15 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Nome de Salteira. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme mesma certidão de casamento mencionada na Av.l3, procedo a presente averbação para cons e a divorcianda voltou a usar o nome de solteira, ou seja, PA TR!CIA KIMIE MINAKA! A.

~~.antas Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escrev te utorizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ O, Trib.Justiça:R$ 0,66

Av.l6 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Casamento. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de casamento • matrícula n°. 122697 OI 55 20I4 2 00652 192 0!65995 41, assinada eletronicamente em 28/11/2014, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do I 0 Subdistrito de Guarulhos, Estado de São Paulo, nos termos do provimento 38/2014 do Conselho Nacional de Justiça e materializada em 28/1112014, em forma de certidão, a qual foi enviada pela Central de Informações do Registro Civil, sendo a autenticidade de sua assinatura digital padrão ICP -Brasil, conferida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 14° Subdistrito -Lapa, em São Paulo, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que a proprietária PATRICIA KIMIE MINAKATA, casou-se em segundas núpcias, aos 11110/2014, com MESSIAS MARCELO DE FARIA, sob o regime da comunhão parcial de bens, e que a contraente passou a assinar-se: PATRICIA KIMIE TA DE FARIA; c o contraente continuou a assinar o mesmo nome.

Se~~~~~~~lianmtas Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escrevent orizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civii:RS O, rib.Justiça:R$ 0,66

Av.l7 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de ldent<jicação Pessoal. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que MESSIAS MARCELO DE FARIA é identificado pelo CPF !MF. n°. 263.651.488-0!.


2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO _{}

l MATRÍCULA li FOLIIA l LIVRO No. 2 - REGI 37·217 05

F CNS:l23810 ROGERAL

Selm1~~~~~~~lll1as Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escreven t Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira: R$ 2,65 Reg. Civil: R$ 0,66

Av.I8 de 15 de dezembro de 2014- Averbação de Casamento.

'zada (conferiu) 'b.Justiça:R$ 0,66

Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de casamento - matrícula n°. 115568 OI 55 2012 2 00203 143 0060790 27, assinada eletronicamente em 2811112014, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Carapicuíba, Estado de São Paulo, nos termos do provimento 38/2014 do Conselho Nacional de Justiça e materializada em 28/1112014, em forma de certidão, a qual foi enviada pela Central de Informações do Registro Civil, sendo a autenticidade de sua assinatura digital padrão ICP- Brasil, conferida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 14° Subdistrito- Lapa, em São Paulo, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário CESAR AKIRA MINAKATA casou-se em 10/03/2012, com FERNANDA DE GODOI OLIVEIRA, sob o regime da comunhão parcial de bens, e que a contr FERNANDA DE GODOI MINAKA TA; e o contraente continuou

vno.v-claCa.?-~ Âmanda Carreira Selm~~~~~~Cn.antas Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escreven e t Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ 0,66

· zada (conferiu) 'b.Justiça:R$ 0,66

Av.l9 de 15 de dezembro de 2014- Averbação de Jdent . .ficação Pessoal. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que F ANDA DE GODOI MINAKATA é identificada pelo CPF/MF. n°. 306.199.328-21.

~(Ã Y\ooe., ~~;-..o-. Amanda Carreira Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escrevffifit(ttin\r'izllmr'(ctm Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira: R$ 2,65 Reg. Civil: R$ O,

R.20 de 15 de dezembro de 2014 - Registro de Compra e Venda. Protocolo n°. 96.803 em 08112/2014. Nos termos da escritura pública de compra e venda, lavrada em 2711112014, às páginas 3911399, no livro 2220, pelo 25° Tabelião de Notas de São Paulo, Estado de São Paulo, os proprietários: ARMANDO YOSHIO MINAKATA e sua esposa RITA DE CASSIA ARAUJO MINAKATA, empresária, já qualificados, transmitiram a parte ideal correspondente a 18,40% do imóvel objeto desta matrícula pelo valor de R$ 24.840,00 a: I)

Continua no verso.

PATRICIA KIMIE MINAKATA DE FARIA, RG na. 24.871.808-3-SSP/SP, casada com MESSIAS MARCELO DE FARIA, brasileiro, militar, RG. n°. 28.055.592-1-SSP/SP, residentes e domiciliados na Avenida Esmeralda, n°. 255, Condomínio Arujá V, Jardim Fazenda, em Arujá, Estado de São Paulo; 2) CESAR AKIRA MINAKATA casado com FERNANDA DE GODOl MlNAKA TA. bmsileira, empresária, RG. n°. 56.360.560-1-SSP/SP, residentes e domiciliados na Rua dos Mognos, n°. 60, Peroba, Carapicuiba, Estado de São Paulo; 3) OLGA MITlKO MINAKATA; 4) LUIS KIYOSHI KANAZAWA e sua esposa REGINA SHIZUE KAN AZA W A, empresária, residentes e domiciliados na Rua Francisco Rodrigues Gasques, n°. 58, Bloco C, apartamento n°. 21, bairro Macedo, em Guarulhos, Estado de São Paulo; 5) SERGIO YUJl MINAKATA, RG n°. 23.864.925-8-SSP/SP, casado com ELINA YUKlMI KUZUHARA MINAKATA, empresária, RG n°. 30.217.284-1-SSP/SP; 6) RODRlGO AKIR.A. MAKIY AMA, RG n. 0 35.174.716-3-SSP/SP, casado com ELIZA MIDORI MINAKATA MAKIYAMA, empresária; e 7) VANDERLEI SHOGO MINAKATA casado com SARAH SALOMÃO DE ALCÂNTARA MlNAKATA, empresária, todos já qualificados, na proporção de 7,14% da !ração ideal de I8,40% para Patricia Kimie Minakata de Faria; 22,54% da fração ideal de 18,40% para Cesar Akira Minakata; 7,14% da fração ideal de 18,40% para Olga Mitiko Minakata; 10,96% da fração ideal de 18,40% para Luis Kiyoshi Kanazawa; 22,54% da fração ideal de 18,40% para Sergio Yuji Minakata; 7,14% da fração ideal de 18,40% paro Rodrigo Akira Makiyama; e 22,54% da fração ideal de 18,40% para Vandcrlei Shogo Minak ta or Venal- 2014-R$ 6.285,15 -proporcional).

)Y\(ÃY,d:::LC f'-~~~vo.. anda Carreira ·

Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu)

"-·<A·\-~OJ f '\.Utt- F. 2 3 5 2 Priscila Vieira Oficial Substituta Oficiai:R$ 473,78 Estado:RS 134.65 Carteira:RS 99,74 Reg.Civii:R$ 24,94 Trib.Justiça:R$ 24.94

Av.21 de 11 de março de 2016- Averbação para Constar Area. Nos termos do requerimento adiante mencionado e conforme certidão de ano e área sob o n°. 024.661/2015, expedida aos 05/02/2016, pela Prefeitura do Município de Osasco -Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o prédio sob o no. 1.603, situado na Rua Presidente Costa e Silva, possui a área construída de 42,90m'.


2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO _J MATRÍCULA

3 7.21 "~/'"-....... IFOLHAl

06F LIVRO No. 2 -REGISTRO GERAL

CNS:l23810

Av.22 de 11 de março de 2016 -Averbação de Demolição. Nos termos do requerimento adiante mencionado e conforme certidão de demolição n°. 007/2016, expedida aos 05/02/2016 pela Prefeitura do Município de Osasco, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o prédio sob o n". 1.603, com a área de 42,90m2

, foi demolido. Foi apresentada certidão negativa de débitos relativos às contribuiç- s p "denciárias e às de terceiros - CND n". 000382016-88888892, CEI: 51.234.658 2/64, em "da em 02/03/2016, pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal do rasil, a q 1ca arquivada em pasta própria neste Registro de Imóveis.

Escrev A torizada (conferiu) Oficial:R$ 2 Estado:R$ 4,18 Carteira:R$ 2,16 Reg.Civil:R$ 0,77 Trib.Justiça:R$ 1,01 Ministério Púll ·co:R$ 0,71 ISS:R$ 0,29

Av.23 de 11 de março de 2015 -Averbação de Construção Protocolo n". 101.907 em 02/03/2016 Nos termos do requerimento assinado aos 15/0112016 por MARCOS ROBERTO DE MEDEIROS, divorciado, RG. n". 201.184-54, CPF/MF. n". 081.910.718-27, residente a Rua José Berto da Silva. n". 157, Vila São José, Osasco - Estado de São Paulo, e conforme a! vara de regularização n". 450/2015, expedido aos 15/12/2015, pela Prefeitura do Município de Osasco - Estado de São Paulo, Processo n°. 28407/2015, procedo a presente averbação para constar a construção de urna área comercial, que recebeu o n". 1.603, com frente para a Rua Presidente Costa e Silva, com a área edificada no pavimento inferior de 246,24m2 e área edificada no pavimento térreo de 288,00rn2

, totalizando urna área de 534,24m2• Foi

apresentada certidão negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e às de terceiros- CND n". 000092016-88888148, CEI: 51.234.28148/66, expedida aos 15/01/2016, pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal do Brasil, a qual fica arquivada em pasta própria neste Registro de Imóveis. Valor do C.U.B. =R$ 1.503,42 x 534,24m2 = R$ 803.187,10.

Continua no verso.

c= MATI<iCULA J ~VERSO l_ 37.217 _ l_ 06V ) CNS:l23810

p~J~ ~2651 Oficial Substituta Oficial:R$ 552,41 Estado:R$ 157 ,O l Carteira:R$ 80~94 Reg.Civil:R$ 29,07 Trib.Justiça:R$ 37,91 Ministério Público:R$ 26,52 ISS:R$ 11,04

R.24 de 03 de janeiro de 2017 - Registro de Venda e Compra. Nos termos do instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, com carater de escritura pública, venda e compra e constituição de alienação fiduciári~ entre outras avenças, n°. 000862711-8, nos termos do artigo 38 da Lei n°. 9.514 de 20111/1997, firmado aos 08/11/2016, pelos proprietários: 1) PATRICIA KIMIE MINAKATA DE FARIA assistida por seu marido MESSIAS MARCELO DE FARIA; 2) CESAR AK.IRA MINAKATA assistido por sua esposa FERNANDA DE GOOOI MINAKATA, do lar; 3) OLGA MITIKO MINAKA TA, residente e domiciliada na Rua Eulo Maroni, n°. 166, apartamento 52, bloco 5, Lageado, São Paulo- Estado de São Paulo; 4) LUIS KIYOSHI KANAZA WA e sua esposa REGfNA SHIZUE KANAZA W A, gerente; 5) RODRJGO AKIRA MAKJYAMA e sua esposa ELIZA MIDORI MINAKATA MAKIYAMA; 6) SERGIO YUH MINAKA TA e sua esposa ELINA YUKIMI KUZUHARA MINAKA TA; e 7) V ANDERLEI SHOGO MINAKA TA e sua esposa SARAH SALOMÃO DE ALCÂNTARA MINAKA TA, todos já qualificados, transmitiram o imóvel objeto desta matrícula pelo valor de R$ 820.000,00 a SUPERMERCAOO DO FUTIJRO L IDA - ME, inscrito no CNPJIMF sob o n°. 06.057.354/0001-59, com sede na Rua Vicente Rodrigues da Silva~ D 0

• 313, Jardim Piratininga, em Osasco- Estado de São Paulo, no ato representado por suas sócias Ione Akico Nishimuta de Oliveira e V anessa Nishimuta de Oliveira Americo, qualificadas no título. Foi utilizado para aquisição: R$ 700.000,00 valor da entrada, e R$ 940.000,00 valor do financiamento concedido pelo credor (Valor Venal -2016- R$ 324.733,99).

inho Tavares abili da (conferiu)

Oficial:R$ 702,94 Estado:R$ 199,78 Carteira.: R$ I 03,00 Reg. Civil: R$ 37,00 Trib.Justiça:R$ 48,24 Ministério Público:RS 33.74 ISS:RS 14,06

Vi&ualizaçlo disponibilizada pela Central Regi&tradores de lmóveia(www.registradores.org.Dr)-Visualizado em:2S/11 fZD18 09:56:13

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO MATRÍCULA FOLHA r- J ~ O?F l LIVRO No. 2 ·REGISTRO GERAL

[_ 37·217 _ [_ _ CNS:123810

R.25 de 03 de janeiro de 2017 - Registro de Alienação Fiduciária. Nos termos do mesmo instmmento particular mencionado no R.24, o adquirente SUPERMERCADO DO FUTURO LTDA- ME, deu o imóvel objeto desta matrícula em garantia de alienação fiduciária ao credor BANCO BRADESCO S/ A, inscrito no CNPJ/MF. n". 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, s/n°, Vila Y ara, 0sasco - Estado de São Paulo. O credor concedeu ao devedor, um financiamento no valor de R$ 940.000,00 (incluindo-se o imóvel objeto da matrícula n". 37.216), nos termos da Lei 9.514/97, dentro do SFI, com recursos do SBPE, com prazo de reembolso de 120 meses, o qual será amortizado em prestações mensais e consecutivas, correspondendo a primeira em 10/12/2016, ao valor de R$ 18.846,99, sendo o encru-go mensal resultante da somatória da prestação mensal e dos acessórios, o qual corresponde a R$ 19.050,99, prestações estas que serão calculadas pelo Sistema de Amortização Constante: SAC, a taxa de juros nominal de 14,06% aa. e efetiva de 15,00% a a, vencendo-se a primeira prestação em I 0/12/2016, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, decrescendo as prestações seguintes de uma para outra, em progressão aritmética na razão de decréscimo mensal inicial de R$ 91,77. O saldo devedor do financiamento será atualizado mensalmente, no dia do vencimento do encargo mensal, pela aplicação do índice de atualização monetária ou de remuneração básica válido para as contas de poupança livre de pessoas fisicas com dala de aniversário em 10/12/2016, mantidas nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Emprestimos • SBPE. Avaliação do imóvel: R$ 1.700.000,00. Demais cláusulas e condições constam no título.

Ali ue e Pinho Tavares Escreve e Habilitada (conferiu) Oficial:R$ 1.221,52 Estado:R$ 347,18 Cartcira:R$ 178,98 Rcg.Civil:R$ 64,29 Trib.Justiça:R$ 83,83 Ministério Públíco:R$ 58,63 ISS:R$ 24,43

Av.26 de 03 de janeiro de 2017- Averbação de Desdobramento da Posse. Protocolo n°. 104.678 em 30/1112016. Nos termos do mesmo instrumento particular mencionado no R.24, procedo a presente averbação para constar o desdobramento da posse, tomando-se o fiduciante possuidor direto c a fiduciária possuidora indireta da coisa imóveL

~§4~n de Pinho Tavares n · Habilitada (conferiu)

no verso.

I MATRÍCULA l'VERS~ [ 37.217 [ 07V j CNS:l23810

---t~~il V" ~~ ~ 2 8 5 2 'usiila v ieira Oficial Substituta Oficiai:R$ 14,72 Estado:R$ 4,18 Carteira:R$ 2,16 Reg.Civil:R$ 0,77 Tób.Justiça:R$ 1,01 Ministéóo Público:R$ 0,71 ISS:R$ 0,29

Av.27 de 18 de junho de 2018- AverbaçãoPremonitória. Protocolo n. 0 110.575 em 05/06/2018. Atendendo ao requerimento datado de 04/06/2018 c pela certidão expedida aos 29/05/2018, peb Juízo de Direito da 7" Vara Cível da Corrmca de Osasco - Estado de São Paub, procedo a presente averbação para constar que foi distóbuldano dia28/05/2018, a Ação de Execução de Título Extrajudicial sob n°. 1011564-78.2018.8.26.0405, à 7• Vara Cive1 do Foro de Osasco, em que são partes: BANCO TRIANGULO S/A, CNPJ. n°. 17.351.180/0001-59 exequente; e 1) VALDIRXAVIERDEOLJVEIRA, CPF. 008.162.698-31; 2) SUPERMERCADO DO FUTURO LTDA- ME, CNPJ n°. 06.057.354/0001-59; 3) M.V. DO FU11JRO LTDA EPP, CNPJ sob o n°. 12.387.830/0001-00; 4) IONE AKICO NISHIMUTA DE OLIVFJRA, CPF. n°. 943.638.898-53; 5) FUTURO BRILHANTE SUPF.RMERCADOS LTDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0001-45; 6) FUTURO BRILHANTE SUPERMECADOS LIDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0003-07; 7) FUTURO BRILHANTE SUPERMECADOS LIDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0004-98; 8) ESTRELA BRILHANTE SUPJ:<~RCADOS LTDA EPP, CNPJ sob o n". 06.949.554/0002-05; 9) ESTRELA BRILHANTE SUPERMERCADOS L IDA, CNPJ sob o n". 06.949.554/0001-16; 10)ESTRELA BRILHANTE SUPERMERCADOS LTDA EPP, CNPJ sob o n°. 06.949.554/0003-88; e 11) FUTURO BRILHANTE SUPERMERCADOS LTDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0002-26, executados, cujo valor da causa é: R$

219.059,91. (Vlw~~'~ \io!~~imcnto Meb

,(.~ ~ Aline ~~ I" Pinho Tavares Escrevente Ha ilitada (conferiu) Escrevente Habilitada ( confuriu e redigiu)

.~.OA ~ F.3205 Pnscila Vi; ira Oficial Substituta Oficial:R$ 16,06 Estado:R$ 4,57 Carteira:R$ 3,12 Reg.Civil:R$ 0,85 Trib.Justiça:R$ 1,10 Ministério Público:R$ 0,77 ISS :R$ 0,32

Av.28 de 14 de agosto de 2019- Averbação de Consolidação.

Continua na fiCha 08 F

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO

l MATRÍCULA ll FOLHA l . . . - LIVR.· O. No. 2 - REGISTRO GERAL _ 37·217 _ -_ Q~F _ CNS!l23810

Protocolo n°. 112.420 em 28/11/2018. Nos tennos do Oflcío, datado de Ol/08/20l9 (protocolo eletrônico: IN00562010C, em 28/ll/201&), pr-ocedo a pr-esente averbação para -co~tar que fica CONSOUDADA A · PROPRIEDADE d() imóvel objeto desta matrícula em nome do crçdor fidl}ciáriQ BANCO BRADESCO SI~ já qualificado, tendo em vista que foi procedida a intimação do devedor SUPERMERCADo DO FU1URO L TDA - ME, jã qualificado, conforme notificação registrada -sob o d >. 349873, neste Oftcial de Registro de Títulos e Documentos, e que traflSCorreu e prazo previsto no art-igo 26, §19 da Lei -9.514/97,. sem que houvesse a purgação d# mPHL, Esm .~v~rh~ção é feila à vista d_a pro~ d.o p~gam.~ntot peb fiduçiário. do imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis - -ITBI, feíto -por inteirn.édio da guia no 0052SII20t9, devidamente recolhida. Valor atribuído para a Consolidaçao R$ 814.91'7,39 (Valor Venal .. 201.8" $ 322.920,57).

~e~ Esc:reven.te ( oonferiu)

31,73

Selo: 1238103C30112420Q7IDV2198

Para conferir a procedência deste documento efetue a

leitura do QR Code impresso ou acesse o encereço

eletrônico http://selodigital.tjsp.jus.br

2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Osasco

CERTIDÃO DIGITALCertifico atendendo a pedido de parte interessada, que a presente é reprodução fiel e autêntica da matrícula a que se refere e que anteriormente a 01 de fevereiro de 1977, o referido imóvel pertenceu ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP, sendo que as buscas nos indicadores real e pessoal, bem como a verificação de títulos prenotados, foram procedidas até o dia útil anterior a expedição desta. . Certifico finalmente, que a presente certidão foi extraída sob forma de documento eletrônico mediante processo de certificação digital disponibilizado pela ICP-Brasil, nos termos da Medida Provisória nº 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo para validade ser conservada em meio eletrônico, bem como comprovada a autoria e integridade. Nada mais. Todo o referido é verdade e dou fé. Osasco, 15 de agosto de 2019. Obs. A presente certidão tem validade de 30 dias para fins notariais, conforme art. 1º, IV, Dec. 93.240/86.Oficial:R$ 30,69; Estado:R$ 8,72; IPESP:R$ 5,97; Reg.Civil:R$ 1,62; Trib.Justiça:R$ 2,11; Ministério Público:R$ 1,47; ISS:R$ 0,61; Total:R$ 51,19 (selos e contribuições recolhidos por verba).

Em Branco

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO ~MATRÍCULA l~ FOLHA l [ 37·216 L OIF LIVRO No. 2- REGISTRO GERAL

Osasco, 08 de agosto de 201 L Protocolo n". 80.858 em 08/07/201 L IMÓVEL: Um prédio s/n". e seu respectivo terreno localizado no loteamento denominado Jardim Helena Maria, antigo Sítio Motinga, em Osasco - Estado de São Paulo, medindo 8,00m de frente para a Rua Helena Maria Ferrem Munhoz, localizado no lado esquerdo dessa rua a 88,00m da esquina da viela, contando de quem desta vai para a Rua Yoltz Hunger de Mattos, por 37,40m da frente aos fundos de um lado e 36,00m de outro lado, tendo nos fundos a largura de 8,00m, perfazendo a área de 293,00m', confinando de ambos os lados com José Munhoz, que atualmente se assina José Munhoz Bonilha e sua esposa Conceição Palamin Munhoz e Miguel Munhoz Bonilha e sua esposa Helena Ferrem Munhoz e nos fundos com quem de direito.

CONTRIBUINTE: 24463.44.87.0983.00.000.02.

PROPRIETÁRIO: JOSÉ RODRIGUES SIMÕES, português, casado, comerciante, residente e domiciliado na Rua Cinco, n°. 13, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo.

REGISTRO ANTERIOR: Transcrição n°, 31.361, feita aos 14/07/1964, pelo 16" Oficial de

Registro de Imóveis de São Paulo· Estado de São Paulo. A() J.j ~ ~

Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

Av .I de 08 de agosto de 2011- Averbação de Rua. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme decreto municipal n". 1988 de 17/09/1970, o qual encontra-se arquivado em pasta própria neste Oficial, procedo a presente averbação para constar que a Rua Helena Maria Ferrem Munhoz citada nesta

matrlc~ominar Rua Presidente Costa e Silva. ~)f)~

Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Le~ilva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu)

Av.2 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Número. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme comunicado n". 02.232/11, expedido aos 10/05/2011 pela P.M.O/SP., procedo a presente averbação para constar que o prédio sin°., citado nesta matricula, tem atualmente o n". 1.595, da Rua Presidente Costa e Silva.

Continua no verso.

-----·····~·····-

l MATRÍCULA l 37.216

ÍVERS~ OIV

/\ Á

~k d AJm "da P • "Le -j~ ~dan S"l Paloma de Lima Guimarães e e1 atricJa mes 1 va Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 10,91 Estado:R$ 3,10 Carteira:R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.3 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Casamento. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme certidão de casamento sob o n". 4.797, às fls. 87, do livro 19, expedida aos 17/10/1957, pelo Registro Civil e Tabelionato do 14" Subdistrito, Osasco - Estado de São Paulo, procedo a presente averbaçil.o para constar que o proprietário JOSÉ RODRIGUES SIMÕES, a época da aquisição já era ca.'iado desde 17/10/1957, com MARIA DA ESTRELA SIMÕES, sob o regime da

com~bens. 41J Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia ~ Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 10,91 Estado:R$ 3,10 Carteira:R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.4 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Identificação Pessoal. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbaçil.o para constar que JOSÉ RODRIGUES SIMÕES é identificado pelo RNE. n". W443081-L-SE/DPMAF e CPFIMF. n". 241.648.018-91; e MARIA DA ESTRELA SIMÕES é identificada pelo CPFIMF. n". 067.845.118-40. ~

Palom~arães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ I 0,91 Estado:R$ 3, I O Carteira: R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.5 de 08 de agosto de 2011 - Averbaçdo de Óbito. Nos termos do formal de partilha adiante mencionado e conforme certidão de óbíto sob o n". 40.782, às fls. 128, do livro C-67, expedida aos 29/10/1996, pelo Registro Civil das Pessoas Naturais do Subdistrito do Município e Comarca de Osasco - Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário JOSÉ RODRIGUES SIMÕES, faleceu no dia Ol/06/1995, com 62 anos de idade, no estado civil de casado com Maria da Estrela Simões.

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2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO ~ MATRÍCULA - FOLHA

37.216 [ 02F JLIVRONo.2-REt ltt<j)GERAL

lo.. , "'D .. ,J_.t --~ '.? ~é Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficiai:R$ 10,91 Estado:R$ 3,10 Carteira:R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

R.6 de 08 de agosto de 20 ll -Registro de Partilha. Nos termos do formal de partilha expedido aos 27/06/1997, pelo Juízo de Direito da 4' Vara Cível da Comarca de Osasco - Estado de São Paulo, extraído dos autos de arrolamento (processo n". 2342/96) dos bens deixados pelo falecimento de: JOSÉ RODRIGUES SIMÓES, já qualificado, residia c domiciliava na Rua Gil Vicente, n". 14, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo, o imóvel objeto desta matricula, estimado em R$ 17.945,17, foi partilhado a viúva-meeira; MARIA DA ESTRELA SIMÓES, portuguesa, do lar, RNE. n". WE 430032-J, já qualificada, residente e domiciliada na Rua Gil Vicente, n". 14, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo; c aos herdeiros-filhos: 1) ALBERTO SIMÓES, brasileiro, solteiro, comerciante, RG. n". 8.497.504-SSP/SP, CPF/MF. n". 032.822.978-40, residente na Rua Gil Vicente, n". 14, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo; 2) PAULO SERGIO SIMÕES, brasileiro, supervisor de vendas, RG. n". 8.497.503-9-SSP/SP, CPF/MF. n". 042.465.828-32, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 19/11/1988, com TÂNIA ELIZETE ESFERRA, brasileira, do lar, RG. n". 12.899.857-X-SSP/SP, CPFIMF. n°. 075.257.358-67, residentes na Rua Gil Vicente, n". 04, Jardim Santo Antonio, Osasco - Estado de São Paulo; e 3) SILVIA REGINA SIMÕES, brasileira, secretária, RG. n". 8.497.343-SSP/SP, CPFIMF. n°. 061.235.698-13, casada pelo regime da comunhão parcial de bens, em 08/02/1991, com ALEXANDRE CARRANO MAIA, brasileiro, arquiteto, RG. n". 8.255.234-SSP/SP, CPFIMF. no. 130.338.738-71, residentes na Rua Girassol, n". 510, apto. 131, Vila Madalena, São Paulo - Estado de São Paulo, na proporção de 50% do imóvel para a viúva-meeira; e de 116 do imóvel para cada wn dos herdeiros-filhos. (Valor Venal- 2011 -

R$ 2~cional). ~

Paloma de Lima Guimarães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 410,49 Estado:R$ 116,67 Carteira:R$ 86,42 Reg.Civii:R$ 21,61 Trib.Justiça:R$ 21,61

Av 7 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Casamento. Nos termos do mesmo formal de partilha mencionado no R6 e conforme certidão de casamento sob o n". 8.260, às fls. 194, do livro B-053, expedida aos 26/11/1995, pelo Registro Civil das Pessoas Naturais do Munielpio e Comarca de Salto - Estado de São

~.-onunua no verso.

[ MATRÍCULA J 37.216

Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário ALBERTO SIMÕES, casou-se em 26/11/1995, com MÁRCIA CRISTINA NOGARO, sob o regime da comunhão parei~ de bens, e que a contraente passou a assinar: MÁRC~~ CrTINA NOGARO

SIMOES. . . . -{J~ Palom~arães de Almeida Patricia Lemes da Silva Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 10,91 Estado:R$ 3,10 Carteira:R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.8 de 08 de agosto de 2011 -Averbação de Identificação Pessoal. Protocolo n°. 80.858 em 08/07/2011. Nos termos do mesmo formal de partilha mencionado no R.6 e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que MÁRCIA CRISTINA NOGARO SIMÕES é identificada pelo CPF/MF.ffl 01.655.388-88.

~tNW& Patricia~Silva Escrevente Habilitada (redigiu)

--flP'(.._ ·~~ v· ·· ~ ~iavieira Oficial Substituta F. J 775

Escrevente Autorizada (conferiu)

Oficial:R$ 10,91 Estado:R$ 3,10 Carteira:R$ 2,30 Reg.Civil:R$ 0,57 Trib.Justiça:R$ 0,57

Av.9 de 07 de agosto de 2012- Averbação de Confrontação. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de medidas e confrontações n°. 15.444/2012, expedida aos 02/07/2012 pela PMO/SP, procedo a presente averbação para constar que o imóvel possui as seguintes confrontações: pelo lado direito, de quem da referida rua olha para o imóvel, com o lote 518-B de propriedade de José Rodrigues Simões, do lado esquerdo com o lote 516-B de propriedade de Anselmo Manoel

da~~ !'<o oo furulo•- o Cirrrego. ~

A~ ~ Pillho T"=' Pmrioffi Lom~ da Sllw Escrevente Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Oficial:R$ 11,51 Estado:R$ 3,28 Carteira:R$ 2,43 Reg.Civil:R$ 0,61 Trib.Justiça:R$ 0,61

R. IO de 07 de agosto de 2012- Registro de Venda e Compra.

vonunua na ncna uJ r-

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO .A MATRÍCULA FOLHA

[ 37.216 J [ OJF J LIVRO No.~- REGISTRO GERAL

Nos termos da escritura pública de venda e compra, lavrada em 30/08/2011, às fls. 187/192, do livro 1007, do 2• Tabelião de Notas de Osasco - Estado de São Paulo, os proprietários: 1) MARIA DA ESTRELA SIMÕES, comerciante, nascida em 27/1111937; 2) ALBERTO SIMÕES, nascido em 19/02/1959, autorizado por sua esposa MARCIA CRISTINA NOGARO SIMÕES, brasileira, professora, RG. n• 17.972.584-1-SSP/SP, residentes e domiciliados na Rua Gil Vicente, n•. 014, Jardim Santu,Antonio, Osasco- Estado de São Paulo; 3) PAULO SERGIO SIMÕES, representante comercial, nascido em 04/07/1961, autorizado por sua esposa TANIA ELIZETE ESFERRA; residentes e domiciliados na Rua Gil Vicente, n•. 014, Jardim Santo Antonio, Osasco -Estado de São Paulo; e 4) SILVIA REGINA SIMÕES, comerciante, nascida em 09/Illi.964, autorizada por seu marido ALEXANDRE CARRANO MAIA, nascido em 30/10/1;963, residentes e domiciliados na Rua Gil Vicente, n•. 014, Jardim Santo Antonio, Osaséb - Estado de São Paulo, todos já qualificados, transmitiram o imóvel objeto desta matricula pelo valor de R$ 135.000,00 a: 1) V ANDERLEI SHOGO MINAKA TA, brasileiro, nascido em 01/03/1973 empresario, RG. n•. 22.476.595-4-SSP/SP, CPF/MF. n•. 185.916.428-56, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 05/06/1999, com SARAR SALOMÃO DE ALCÂNTARA MINAKATA, brasileira, nascida em 09/12/1976, gerente, RG. n•. 25.325.010-SSP/SP, CPF/MF. n•. 254.886.528-25, residentes e domiciliados na Avenida Jandira, n•. 79, apartamento 53, bloco 1, Indianopolis, São Paulo -Estado de São Paulo; 2) SERGIO YUJI MINAKATA, brasileiro, nascido em 14/06/1975, empresário, RG. n•. 23.864.925-SSP/SP, CPF/MF. n•. 173.366.638-93, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 30/06/2001, com ELINA YUKIMI KUZUHARA MINAKATA, brasileira, nascida em 14/08/1977, do lar, RG. n•. 30.217.284-SSP/SP, CPF/MF. n•. 253.481.568-76, residentes e domiciliados na Rua Eulo Maroni, n•. 166, Apartamento 52, Bloco 5, São Paulo- Estado de São Paulo; 3) CESAR AKIRA MINAKA TA, brasileiro, solteiro, capaz, nascido em 11/11/1983, empresário, RG. n•. 46.055.539-SSP/SP, CPF/MF. n•. 314.726.528-51, residente e domiciliado na Rua dos Mognos, n•. 60, Terras do Madeira, Carapicuiba -Estado de São Paulo; 4) ARMANDO YOSHIO MINAKATA, brasileiro, nascido em 20/05/1969, empresário, RG. n•. 18.286.497-SSP/SP, CPF/MF. n•. 095.060.628-62, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 24/04/2010, com RITA DE CASSIA ARAUJO MINAKATA. brasileira, nascida em 25/0líl97<J, gerente, RG. n°. 30.546.038-9-SSP/SP, CPF/MF. n•. 306.209.818-06, residentes e domiciliados na Rua Ayres, n•. 64, Jardim Novo Horizonte, Carapicuiba - Estado de São Paulo; 5) LUIS KIYOSHI KANAZA W A, brasileiro, nascido em 18/10/1960, empresário, RG. n•. 10.961.811-7-SSP/SP, CPF/MF. n•. 005.861.128-20, casado pelo regime da comunhão universal de bens, em 22/10/1994, com REGINA SHIZUE KANAZAWA, brasileira, nascida em 28/10/1971, do lar, RG. n•. 19.944.665-9-SSP/SP, CPF/MF. n•. 187.150.408-28, residentes e domiciliados na Rua Tavares, n•. 103, apartamento 62, Vila Macedo, Guarulhos - Estado de São Paulo; 6) OLGA MITIKO MINAKATA, brasileira,

Continua no verso.

MA'IRÍCULA VERS~

[ 37.216 J c 03V j

solteira, capaz, nascida em 25/0111971, empresana, RG. n". 21.669.282-9-SSP/SP, CPFIMF. n°. 145.321.498-43, residente e domiciliada na Rua Tavares, n°. 43, Apartamento 122-B, Vila Macedo, Guarulhos - Estado de São Paulo; 7) PATRICIA KIMIE MINAKATA, brasileira, solteira, capaz, nascida em 09/03/1980, empresária, RG. n". 24.871.808-SSP/SP, CPF/MF. n°. 300.221.438-82, residente e domiciliada na Avenida Esmeralda, n°. 255, Conjunto Arujá 5, Aruja - Estado de São Paulo; e 8) RODRIGO AKIRA MAKIY AMA, brasileiro, nascido em 13/02/1986, empresário, RG. n". 35.174.716-SSP/SP, CPFIMF. n°. 398.478.978-59, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, em 12/10/2008, com ELIZA MIDORI MINAKATA MAKIYAMA, brasileira, nascida em 22/10/1977, arquiteta, RG. n". 27.485.427-2-SSP/SP, CPFIMF. n°. 267.591.858-03, residentes e domiciliados na Rua Tavares, n°. 43, Apartamento 121 Bloco B, Vila Macedo, Guarulhos - Estado de São Paulo, na proporção de 18,40% do imóvel para o nomeado sob o n°. 1; 18,40"/o do imóvel para o nomeado sob o n°. 2; 18,40% do imóvel para o nomeado sob o n°. 3; 18,40% do imóvel para a nomeada sob o n°. 4; 8,94% do imóvel para o nomeado sob o n°. 5; 5,82% do imóvel para a nomeada sob o n°. 6; 5,82% do imóvel para a nomeada sob o n°. 7; e 5,82% do imóvel para o nomeado sob o n° 8 (Valor Venal- 25.462,82). f)) 1

Pinho Tavares Patrici~ Silva abilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu)


Av.ll de 07 de agosto de 2012 -Averbação de Pacto Antenupcial. Nos termos da mesma escritura mencionada no R.l O, procedo a presente averbação para constar que a escritura de pacto antenupcial de ARMANDO YOSHIO MINAKATA e sua esposa RITA DE CASSIA ARAUJO MINAKATA, encontra-se devidamente registrada sob n". 177, no Li 3 - Registro Auxiliar, do Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuiba -

""""" • oúo. ~

Pinho Tavares Patricia Lemes da Silva E v Habilitada (conferiu) Escrevente Autorizada (conferiu) Ofictiil:R$ 11,51 Estado:R$ 3,28 Carteira:R$ 2,43 Reg.Civil:R$ 0,61 Trib.Justiça:R$ 0,61

Av.l2 de 07 de agosto de 2012- Averbação de Pacto Antenupcial. Protocolo n." 87.111 de 19/07/2012. Nos termos da mesma escritura mencionada no R.l O, procedo a presente averbação para


2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO l MATIÚCULA li FOLHA l 37.216 04

F LIVRO No. 2- REGIS1RO GERAL

constar que a escritura de pacto antenupcial de LUIS KIYOSHI KANAZA WA e sua esposa REGINA SHIZUE KANAZA W A, encontra-se devidamente registrada sob n". 2.020, no Livro 3- Registro Auxiliar, do 2" Cartório de Registro de Imóve· de Guarulhos- Estado de

São~

Beatriz Oliveira Panini Auxiliar de Registro (redigiu)

~pF.t940 Oficial Substituta

Patricia Escrevente Autorizada (conferiu)


Av.13 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Casamento. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de casamento matricula n". 115568 OI 55 2012 2 00204 260 0061205 79, assinada eletronicamente em 28/1112014, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Carapicmba, Estado de São Paulo, nos termos do provimento 38/2014 do Conselho Nacional de Justiça e materializada em 28/11/2014, em forma de certidão, a qual foi enviada pela Central de Informações do Registro Civil, sendo a autenticidade de sua assinatura digital padrão ICP - Brasil, conferida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 14° Subdistrito- Lapa, em São Paulo, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que a proprietária PATRICIA KIMIE MINAKATA casou-se em 09/06/2012, com EDUARDO SHIGUERU HASIMOTO, sob o regime da comunhão parcial de bens, e que a contraente passou a assinar: PATRICIA KIMIE MINAKATA HASIMOTO; e o con nte continuou a assinar o mesmo nome.

~o.YldcCo,~ Amanda Carreira }-lO-Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escreve orizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ 0,66 rib.Justiça:R$ 0,66

Av.14 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Divórcio. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme mesma certidão de casamento mencionada na Av.l3, procedo a presente averbação para constar que a proprietária PATRICIA KIMIE MINAKATA HASIMOTO divorciou-se de EDUARDO SHIGUERU HASIMOTO, conforme escritura de divórcio lavrada aos 24/07/2013, no livro 2927, às

I MATRÍCULA l ÍVE~ l !7.216 04~ J CNS:123810

Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escrev Au orizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ O, rib.Justiça:R$ 0,66

Av.15 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Nome de Solteira. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme mesma certidão de casamento mencionada na Av.13, procedo a presente averbação para cons qu divorcianda voltou a usar o nome de solteira, ou seja, PATRICIA KIMIE MINAKA

S~~~~~e~~~antas Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escreve:~'-ft'utorizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ O, rib.Justiça:R$ 0,66

Av.16 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de Casamento. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de casamento - matricula n°. 122697 OI 55 2014 2 00652 192 0165995 41, assinada eletronicamente em 28/1112014, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do I o Subdistrito de Guarulhos, Estado de São Paulo, nos termos do provimento 38/2014 do Conselbo Nacional de Justiça e materializada em 28/1112014, em forma de certidão, a qual foi enviada pela Central de Informações do Registro Civil, sendo a autenticidade de sua assinatura digital padrão ICP -Brasil, conferida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 14° Subdistrito -Lapa, em São Paulo, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que a proprietária PATRICIA KIMIE MINAKATA, casou-se em segundas núpcias, aos 11110/2014, com MESSIAS MARCELO DE FARIA, sob o regime da comunhão parcial de bens, e que a contraente passou a assinar-se: PATRICIA KIMI TA DE FARIA; e o contraente continuou a assinar o mesmo nome.

Av.17 de 15 de dezembro de 2014 -Averbação de ldent;jicação Pessoal. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que MESSIAS MARCELO DE FARIA é identificado pelo CPF/MF. n°. 263.651.488-01.


2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO ~ 37 216

OSF LIVRO No. 2- REGIS l MATRICULA li FOLHA l _ · ~ _ ~ CNS:l23810

s~~~laJ:ú.as_ Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escreve:m<~'L\lorizada (conferiu) Oficial:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ O, Trib.Justiça:R$ 0,66

Av.l8 de 15 de dezembro de 2014 ·Averbação de Casamento. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme certidão de ca~amento - matrícula n°. 115568 01 55 2012 2 00203 143 0060790 27, assinada eletronicamente em 28/11/2014, pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Carapicuíba, Estado de São Paulo, nos termos do provimento 38/2014 do Conselho Nacional de Justiça e materializada em 28/1112014, em forma de certidão, a qual foi enviada pela Central de Informações do Registro Civil, sendo a autenticidade de sua assinatura digital padrão ICP - Brasil, conferida pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do !4° Subdistrito- Lapa, em São Paulo, Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que o proprietário CESAR AKIRA MINAKATA casou-se em 10/03/2012, com FERNANDA DE GODOI OLIVEIRA, sob o regime da comunhão parcial de bens, e que a con te passou a assinar: FERNANDA DE GODOI MINAKAT A; e o contraente continuou a ass1 o mesmo nome.

Av.l9 de 15 de dezembro de 2014- Averbação de ldentJicação Pessoal. Nos termos da escritura adiante mencionada e conforme documento expedido pelo órgão competente, procedo a presente averbação para constar que NDA DE GODOI MINAKATA é identificada pelo CPF!MF. n°. 306.199.328-21.

Yr)o~ .. 1

;.\manda Carreírà ~ ,1-'l- Sei tas Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escrevente o 'zada (conferiu) Oficiai:R$ 12,59 Estado:R$ 3,58 Carteira:R$ 2,65 Reg.Civil:R$ 0,66 b.Justiça:R$ 0,66

R.20 de 15 de dezembro de 2014- Registro de Compra e Venda. Protocolo n". %.803 em 08/12/2014. Nos termos da escritura pública de compra e venda, lavrada em 27/11/2014, às páginas 391/399, no livro 2220, pelo 25° Tabelião de Notas de São Paulo, Estado de São Paulo, os proprietários: ARMANDO YOSHIO MINAKATA e sua esposa RITA DE CASSIA ARAUJO MINAKA TA, empresária, jã qualificados, transmitiram a parte ideal correspondente a 18.40% do imóvel objeto desta matrícula pelo valor de R$ 24.840,00 a: I)

Continua no verso.

[ MAT~CULA J CVERS:J 37.216 05V CNS:123810

PATRICIA KIMIE MINAKATA DE FARIA, RG n°. 24.871.808-3-SSP/SP, casada com MESSIAS MARCELO DE FARIA, brasileiro, militar, RG. n°. 28.055.592-1-SSP/SP, residentes e domiciliados na Avenida Esmeralda, n°. 255, Condomínio Arujá V, Jardim Fazenda, em Arujá, Estado de São Paulo; 2) CESAR AKIRA MINAKA TA casado com FERNANDA DE GODOI MINAKATA, brasileira, empresária, RG. n°. 56.360.560-1-SSP/SP, residentes e domiciliados na Rua dos Mognos, n°. 60, Peroba, Carapicmba, Estado de São Paulo; 3) OLGA MITIKO MINAKA TA; 4) LUIS KIYOSHI KANAZA W A e sua esposa REGINA SHIZUE KANAZA W A, empresária, residentes e domiciliados na Rua Francisco Rodrigues Gasques, n°. 58, Bloco C, apartamento n°. 21, bairro Macedo, em Guarulhos, Estado de São Paulo; 5) SERGIO YUJI MINAKATA, RG n°. 23.864.925-8-SSP/SP, casado com ELINA YUKIMI KUZUHARA MINAKATA, empresária, RG n°. 30.217.284-1-SSP/SP; 6) RODRIGO AKIRA MAKIYAMA, RG n. 0 35.174.716-3-SSP/SP, casado com ELIZA MIDORI MINAKATA MAKIYAMA, empresária; e 7) VANDERLEI SHOGO MlNAKA TA casado com SARAH SALOMÃO DE ALCÂNTARA MINAKA TA, empresária, todos já qualificados, na proporção de 7,14% da fração ideal de 18,40% para Patricia Kimie Minakata de Faria; 22,54% da fração ideal de 18,40% para Cesar Akira Minakata; 7,14% da fração ideal de 18,40% para Olga Mitiko Minakata; 10,96% da fração ideal de 18,40% para Luis Kiyoshi Kanazawa; 22,54% da fração ideal de 18,40% para Sergio Yuji Minakata; 7,14% da fração ideal de 18,40% para Rodrigo Akira Makiyama; e 22,54% da fração ideal de 18,40% para Vanderlei Shogo Minak Yalor Venal- 2014-R$ 6.341,59 - proporcional).

Oficial Substituta Oficial:R$ 473,78 Estado:R$ 134,65 Carteira:R$ 99,74 Reg.Civil:R$ 24,94 Trib.Justiça:R$ 24,94

Av.21 de 11 de março de 2016 -Averbação para Constar .Área. Nos termos do requerimento adiante mencionado e conforme certidão de ano e área sob o n°. 024.662/2015, expedida aos 05/02/2016, pela Prefeitura do Município de Osasco -Estado de São, procedo a presente averbação para constar que o prédio sob o n°. 1.595,


2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO

06F LIVRO No. 2 -REGISTRO GERAL l MATRlCULA li FOLHA l

37·216 CNS:l23810

situado na Rua Presidente Costa e Silva, possui a área construída

~i!stb::1t!di~f4J}p Selma '+-A~~'0::: Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) Escr. Au orizada (conferiu) Oficial:R$ 14,72 Estado:R$ 4,18 Carteira:R$ 2,16 Reg.Civil: Ministério Público:R$ 0,71 ISS:R$ 0,29

Av.22 de 11 de março de 2016- Averbação de Demolição. Nos termos do requerimento adiante mencionada e conforme certidão de demolição n°. 008/2016, expedida aos 05/02/2016, pela Prefeitura do Município de Osasco, Estado de São Paulo (processo administrativo n°. 11621/2013), procedo a presente averbação para constar que o prédio sob o n". 1.595, com a área de 47,90m2

, foi demolido. Foi apresentada certidão negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e às de terceiros - CND n". 000492016-88888298, CEI: 51.234.67298/65, emitida em 02/ pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal do Brasil, a qual fica em pasta própria neste Registro de Imóveis.

~~~~ Sehna.~~2'1 Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu) E.llef~~~~~~~~ Oficial:R$ 14,72 Estado:R$ 4,18 Carteira:R$ 2,16 Reg.Civil: Ministério Público:R$ O, 71 ISS:R$ 0,29

Av.23 de 11 de março de 2016 -Averbação de Construção Protocolo n". 101.908 em 02/03/2016 Nos termos do requerimento assinado aos 14/12/2015 por MARCOS ROBERTO DE MEDEIROS, divorciado, RG. n°. 201184-54, CPF/MF. n°. 081.910.718-27, residente na Rua José Berto da Silva, n". 157, Vila São José, Osasco- Estado de São Paulo, e conforme alvará de regularização n°. 419/2015, expedido aos 24/11/2015, pela Prefeitura do Município de Osasco- Estado de São Paulo- Processo n°. 11621/2013, procedo a presente averbação para constar a construção de uma área comercial, que recebeu o n°. 1.595, com frente para a Avenida Presidente Costa e Silva, com a área edificada no pavimento térreo de 293,00m2

, e área edificada no pavimento subsolo de 210,81m2, totalizando uma área

edificada de 503,81m2• Foi apresentada certidão negativa de débitos relativos às

contribuições previdenciárias e às de terceiros - CND n°. 004132015-88888033, CEI: 70.013.92033/60, expedida aos 14/12/2015, pelo Ministério da Fazenda, Secretaria da Receita Federal do Brasil, a qual fica arquivada em pasta própria neste Registro de Imóveis. Valor do C.U.B. =R$ 1.503,42 x 503,81m2 =R$ 757.438,03.

Continua no verso.

·~~n{p Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu)

Priscila Vieira F. 2 6 5 1 Oficial Substituta Oficiai:R$ 552,41 Estado:R$ 157,01 Carteira:R$ 80,94 Reg.Civil:R$ 29,07 Trib.Justiça:R$ 37,91 Ministério Público:R$ 26,52 ISS:R$ 11,04

R.24 de 03 de janeiro de 2017 -Registro de Venda e Compra. Nos termos do instrumento particular de financiamento pam aquisição de imóvel, com camter de escritura pública, venda e compm e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, n•. 000862711-8, nos termos do artigo 38 da Lei n•. 9.514 de 20/1111997, firmado aos 08/1112016, pelos proprietários: I) PATRICIA KIMIE MINAKATA DE FARIA assistida por seu marido MESSIAS MARCELO DE FARIA; 2) CESAR AKIRA MINAKATA assistido por sua esposa FERNANDA DE GODOI MINAKATA, do lar; 3) OLGA MITIKO MINAKATA, residente e domiciliada na Rua Eulo Marorú, n•. 166, apartamento 52, bloco 5, Lageado, São Paulo - Estado de São Paulo; 4) LUIS KIYOSID KANAZA W A e sua esposa REGINA SHIZUE KANAZA W A, gerente; 5) RODRIGO AKIRA MAKIYAMA e sua esposa ELJZA MIDORI MINAKATA MAKIYAMA; 6) SERGIO YUll MINAKATA e sua esposa ELINA YUKIMI KUZUHARA MINAKATA; e 7) VANDERLEI SHOGO MINAKATA e sua esposa SARAH SALOMÃO DE ALCÂNTARA MINAKA TA, todos já qualificados, transmitiram o imóvel objeto desta matrícula pelo valor de R$ 820.000,00 a SUPERMERCADO DO FUTURO L TOA - ME, inscrito no CNPJIMF sob o n". 06.057.354/0001-59, com sede na Rua Vicente Rodrigues da Silva, n•. 313, Jardim Pimtininga, em Osasco - Estado de São Paulo, no ato representado por suas sócias Ione Akico Nishlmuta de Oliveira e Vanessa Nisbimuta de Oliveira Americo, qualificadas no título. Foi utilizado para aquisição: R$ 700.000,00 valor da entrada, e R$ 940.000,00 valor do financiamento concedido pelo credor (Valor Venal -2016- R$ 338.718,10).

Aline S ( ~ o Tavares Escrev~ (conferiu) Oficiai:R$ 702,94 Estado:R$ 199,78 Carteira:R$ 103,00 Reg.Civil:R$ 37,00 Trib.Justiça:R$ 48,24 Ministério Público:R$ 33,74 ISS:R$ 14,06

----------------------2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO J

07F LIVRO No. 2 - REGISTRO GERAL l MATRÍCULA li FOLHA l

_ 37216

_ _ _ CNS:l23810

R..25 de 03 de janeiro de 2017 - Registro de Alienação Fiduciária. Nos termos do mesmo instrumento particular mencionado no R.24, o adquirente SUPERMERCADO DO FUTURO LIDA- ME, deu o imóvel objeto desta matrícula em garantia de alienação fiduciária ao credor BANCO BRADES CO S/ A, inscrito no CNPJ/MF. n". 60.746.948/0001-12, com sede na Cidade de Deus, s/n", Vila Yara, Osasco- Estado de São Paulo. O credor concedeu ao devedor, um financiamento no valor de R$ 940.000,00 (incluindo-se o imóvel objeto da matrícula n". 37.217), nos termos da Lei 9.514/97, dentro do SFI, com recursos do SBPE, com prazo de reembolso de 120 meses, o qual será amortizado em pn:stações mcnsms e consecutivas, correspondendo a primeira em 10/1212016, ao valor de R$ 18.846,99, sendo o encargo mensal resultante da somatória da prestação mensal e dos acessórios, o qual corresponde a R$ 19.050,99, prestações estas que serão calculadas pelo Sistema de Amorti7.açâo Constante: SAC, a taxa de juros nominal de 14,06% a.a. e efetiva de 15,00"/o aa., vencendo-se a primeira prestação em 10/1212016, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, decrescendo as prestações seguintes de uma para outra, em progressão aritmética na razão de decréscimo mensal inicial de R$ 91,77. O saldo devedor do finaocia:mento será atuali2ado mensalmente, no dia do vencimento do encargo mensal, pela aplicação do índice de atualização monetária ou de remuneração básica válido para as contas de poupança livre de pessoas fisicas com data de aniversário em 10/12/2016, mantidas nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Emprestimos- SBPE. Avaliação do imóvel: R$ 1.700.000,00. Demais clãusulas e condições constam no título.

eà!:~Pi o Tavares abilita a (conferiu)

Oficial:R$ 1.221,52 Estado:R$ 347,18 Carteira:R$ 178,98 Reg.Civil:R$ 64,29 TribJustiça:R$ 83,83 Ministério Público:R$ 58,63 ISS:R$ 24,43

Av.26 de 03 de janeiro de 2017- Averbação de Desdobramento da Posse. Protocolo n". 104.678 em 30/1112016. Nos termos do mesmo instrumento particular mencionado no R..24, procedo a presente averbação para constar o desdobramento da posse, tornando-se o fiduciante possuidor direto e a fiduciária possuidora indireta da coisa imóvel.

AI' de Pinho Tavares bilitada (conferiu)

Continua no verso.

[ ~~TRJCULA J CVERS:J 37.216 07V CNS:123810

~~J~~2852 Oficial Substituta Oficial:R$ 14,72 Estado:R$ 4,18 Carteira:R$ 2,16 Reg.Civil:R$ 0,77 Trib.Justiça:R$ 1,01 Ministério Público:R$ O, 71 ISS:R$ 0,29

Av.27 de 18 de junho de 2018 -Averbação Premonitória. Protocolo n. o 110.575 em 05/06/2018. Atendendo ao requerimento datado de 04/06/2018 e pela certidão expedida aos 29/0512018, pelo Juízo de Direito da 7" Vara Cível da Comarca de Osaseo - Estado de São Paulo, procedo a presente averbação para constar que foi distribuída no dia2&/05/2018, a Ação de Execução de Título Extrajudicial, sob n°. 1011564-78.2018.8.26.0405, à 7" Vara Cível do Foro de Osaseo, em que são partes: BANCO TRIANGULO S/A, CNPJ. no. 17.351.180/0001-59 exequente; e 1) VALDIRXA VIER DE OLIVEIRA, CPF. 008.162.698-31; 2) SUPERMERCADO DO FUTURO LTDA- ME, CNPJ n°. 06.057.354/0001-59; 3) M.V. DO FUTURO LIDA EPP, CNPJ sob o n°. 12.387.830/0001-00; 4) IONE AKICO NISIDMUTA DE OLIVEIRA, CPF. n". 943.638.898-53; 5) FUTURO BRILHANTE SUPERMERCADOS LTDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0001-45; 6) FUTURÓ BRILHANTE SUPERMECADOS LTDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0003-07; 7) FUTURO BRILHANTE SUPERMECADOS LIDA, CNPJ sob o n°. 07.439.665/0004-98; 8) ESTRELA BRILHANTE SuPERMERCADOS LIDA EPP, CNPJ sob o n°. 06.949.554/0002-05; 9) ESTRELA BRILHANTE SUPERMERCADOS LTDA, CNPJ sob o n°. 06.949.554/0001-16; lO) ESTRELA BRÍLHANTE SUPERMERCADOS LIDA EPP, CNPJ sob o n°. 06.949.554/0003-88; e 11) FUTURO BRILHANTE SUPERMERCADOS LIDA, CNPJ sob o n°. 07.439.Ó65/0dd2-26, executados, cujo valor da causa é: R$ 219.059,91.

~~X~!MP Escrevente Habilitada (conferiu e redigiu)

--~~LW-Priscila Vieira

F.3205

Aline f ~inho Tavares Escre=~~ada (conferiu)

qficial Substitul-a _ · . _-bi_fibia!:R$ 16,tl6 Estado:R$ 4,57 'carteita:R$ 3,12 Reg.Civil:R$ 0,85 Trib.Justiça:R$ 1,10 Mfuistério Público:R$ 0,77 ISS:R$0,32

Continua na froha 08 F

2o. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO r MATRÍCULA]. ~ FOUIA ]" LIVRO. No. 2 -REGISTRO GERAL l~ 37.216 - L 08F - CNS~l2381ô

Av.28 de 14 de agosto de 2019 ~Averbação de Consolidação. Protocolo n~. 1J-f.420 em 28/1112018. . Nos t-ennos -du Oficio, -datado de .0.1/.0&/2~)!19 {pmtoco~ eletr-ônico: JN00.562{)l0C, em . 2~/lll2(ll~), pr~o 11 pt~s~t~ ~v~rl:l~çª() para Ç(;)~ta.r q~~ fif::!l CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula em nome do credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A, jã qualificado, tendo em vista que foi proceilita a intimação do devedor SUPERMERCADO 00 FUTURO LTDA - ME, Já ·qualificado, confurme ·notificação registrada sob o n9 . 349.873, neste Ofudal de Registro de Títulos e Documentos, e que . tr.ans~Prr~u o praro prevjsto no artigo 26, § 1° da. L~ i 9,514/97., .s~m q~e houve.s.s~ .a purgação da mõra. Esta averbação é féita à vista da prova do pagamento, pelo fiduciário, do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imó-veis ~ ITBI, feito por intermédio da guia tf. 00528.0/2019, .devidamente recolhida. Valor atribuído para a CotlSOlliação R$ 825 .. .0.82,691

. (Valor Venab .8::- R$ 307.399.30),

cem v . E~çr~v~nt~ {çQn~rrn e r~ miu)

Selo dígtall2381033101 12420Z1N8Ç619B Oficial: R$ 602,84 Estado: R$ 171,33 Sec.Fazenda: R$ 117,27 Reg.Civil: R$ 31,73 Trib .Justiça~ R$ 41,37 Min~têrio Público: R$ 28,94 Mtmicipio: R$ 12,()6

Selo: 1238103C301124205BWW7P19H

Para conferir a procedência deste documento efetue a

leitura do QR Code impresso ou acesse o encereço

eletrônico http://selodigital.tjsp.jus.br

2º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica de Osasco

CERTIDÃO DIGITALCertifico atendendo a pedido de parte interessada, que a presente é reprodução fiel e autêntica da matrícula a que se refere e que anteriormente a 01 de fevereiro de 1977, o referido imóvel pertenceu ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP, sendo que as buscas nos indicadores real e pessoal, bem como a verificação de títulos prenotados, foram procedidas até o dia útil anterior a expedição desta. . Certifico finalmente, que a presente certidão foi extraída sob forma de documento eletrônico mediante processo de certificação digital disponibilizado pela ICP-Brasil, nos termos da Medida Provisória nº 2.200-2, de 24 de agosto de 2001, devendo para validade ser conservada em meio eletrônico, bem como comprovada a autoria e integridade. Nada mais. Todo o referido é verdade e dou fé. Osasco, 15 de agosto de 2019. Obs. A presente certidão tem validade de 30 dias para fins notariais, conforme art. 1º, IV, Dec. 93.240/86.Oficial:R$ 30,69; Estado:R$ 8,72; IPESP:R$ 5,97; Reg.Civil:R$ 1,62; Trib.Justiça:R$ 2,11; Ministério Público:R$ 1,47; ISS:R$ 0,61; Total:R$ 51,19 (selos e contribuições recolhidos por verba).

Documents

MATRÍCULA FOLHA L OIF · 014, Jardim Santo Antonio, Osasco-Estado de São Paulo; e 4) SILVIA REGINA SIMÕES, comcrcíante, nascida em 09/1111964, autorizada por seu marido ALEXANDRE