MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE … · Conceito estrutural ... 8 Estrutura A parede que divide a escada aparece com representação gráfica diferente das paredes

MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE VEDAÇÃO

Prof. Dr. Alberto Casado Lordsleem [email protected]

HABILIDADE?

SORTE?

ou ...

BIZARRO?

IMPENSÁVEL?

12 3

DÁ PARA ACREDITAR QUE UMA OBRA ASSIM É EFICIENTE?

Importância Econômica

25%



CONTRAVERGA





JÁ, NUMA OBRA ASSIM, A COISA MUDA DE FIGURA ...


PROBLEMAS PATOLÓGICOS PRECISAM SER EVITADOS

Importância no Desempenho

Agosto/2011

Alvenaria

TRADICIONALSoluções no canteiro

Elevados desperdícios

Ausência de fiscalização

Deficiente padronização

Ausência de planejamento

Alvenaria

RACIONALIZADAProjeto para produção

Padronização da execução

Controle da qualidade

Treinamento contínuo

Responsabilidades definidas

PROGRAMA OBRA MONITORADA Características

Coordenação: ABCP

Obra: Ed. Aroeira - Sítio Donino

Construtora: Conic Souza Filho

Características:Semienterrado + Térreo

07 pavimentos tipo

02 aptos/andar

Área privativa de 135,43m²

Projeto/Implantação: Arco e Politech

PROGRAMA OBRA MONITORADA Etapas

VIABILIZAÇÃO

1ORGANIZAÇÃO

2

ESTRUTURAÇÃO

3PROJETO

PLANEJAMENTO

4

OPERAÇÃO

5RESULTADOS

6

FEEDBACK E MONITORAMENTO

1. VIABILIZAÇÃO Etapas

PREMISSAS

Líder (poder de decisão) + Equipe

Desenvolvimento das premissas

Diagnóstico da situação (estimulante)

Objetivo: selecionar a(s) obra(s) e os parceiros do grupo de trabalho.

2. ORGANIZAÇÃO Etapas

CRONOGRAMA E CONTROLE DAS ATIVIDADES

As atividades propriamente ditas

Os prazos

A forma

O responsável por cada atividade

Os documentos de referência

O status que se encontram

Objetivo: estabelecer o planejamento das atividades.

3. ESTRUTURAÇÃO Etapas

Objetivo: avaliar o grau de desenvolvimento tecnológico, definir as

principais características da obra, estabelecer as metas.

AV 12 Matriz de Avaliação

ALVENARIA DE VEDAÇÃOversão 3.2

Pólo: RECIFE - PE Critérios para notas:

Obra: Cond. Sitio Donino - Ed. Aroeira0 a 2atividade não executada ou executada sem critério

Construtora: CONIC SOUZA FILHO2,1 a 4atende razoavelmente os parâmetros

Data: 28/abr/094,1 a 5supera os parâmetros

QUALITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Total QUANTITATIVOS Atividade controlada Indicadores Nota 0 a 5 Nota

PROJETO 1. Compatibilização de projeto Atual SIM 3,9 31,2 CUSTO 10. Custo da alvenaria Atual 3,77% 4,0 40,0

Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,5 36,0

Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3,77% 4,5 45,0

Peso 8Realizado SIM 4,7 37,6

Peso 10Realizado 4,63% 4,0 40,0

2. Racionalização do projeto Atual SIM 3,9 31,2 11. Custo do material básico - blocos Atual 36,42% 4,0 32,0


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 39,70% 4,5 36,0



3. Projetos de alvenaria Atual SIM 3,5 35,0 PRODUTIVIDADE 12. Alvenaria (hh trabalhada) Atual 1,2 hh/m2 3,8 38,0


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 1,0 hh/m2 4,2 42,0


Peso 10Realizado 0,88hh/mm2 4,5 45,0

PLANEJAMENTO 4. Cronograma da obra Atual SIM 3,6 14,4 CONSUMO 13. Consumo de materiais (blocos) Atual 10% 3,5 28,0


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3% 4,2 33,6



EXECUÇÃO 5. Análise das condições de início dos serviços Atual SIM 3,8 19,0 14. Consumo de argamassa Atual 14 Kg/m2 3,8 30,4


Indicador de referência VIDE MANUALMeta 10,3 Kg/m2 4,2 33,6


Peso 8Realizado 17,2 kg/m2 3,9 31,2

6. Encunhamento lateral Atual SIM 4,0 16,0 DURABILIDADE 15. Ensaios tecnológicos Atual NÃO 2,0 12,0





7. Prumo da alvenaria Atual 5 mm/pavto. 3,5 17,5

Indicador de referência VIDE MANUALMeta 3 mm/pavto. 4,1 20,5

Peso 5Realizado 2 mm/pavto 4,5 22,5

DESEMPENHO GERAL

QUALIDADE 8. Controle dos materiais Atual SIM 3,5 10,5Indicadores Máximo Atual Meta Realizado

Indicador de referência SIM ou NÃOMeta SIM 4,0 12,0 QUALITATIVOS 50 36,2 40,3 41,8

Peso 3Realizado SIM 4,0 12,0 QUANTITATIVOS 50 36,1 42,8 41,6

9. Rastreabilidade Atual NÃO 2,0 6,0 TOTAIS 100 72,2 83,1 83,5

Indicador de referência SIM ou NÃOMeta NÃO 2,0 6,0

Peso 3Realizado NÃO 2,0 6,0

Matriz de Custos

ESTUDO COMPARATIVO: BLOCO DE CONCRETO PREVISTO X REALIZADO X BLOCO CERÂMICO

CONSTRUTORA: CONIC SOUZA FILHO

OBRA: Sítio Donino

Data: 28/abr/09BLOCO DE CONCRETO

PREVISTO COM

REVESTIMENTO

ARGAMASSADO INTERNO

BLOCO DE CONCRETO

REAL COM REVESTIMENTO

ARGAMASSADO INTERNO

BLOCO DE CONCRETO

REAL SEM REVESTIMENTO

ARGAMASSADO INTERNO

CUSTO TOTAL DE ALVENARIA

Média Ponderada - Alv. Interna + Alv. ExternaR$/m2 37,32 39,12 34,15

DIFERENÇA PERCENTUAL (Realizado - Previsto) 4,83% -8,50%

VALOR PREVISTO MATRIZ DE TIJOLO CERÂMICO R$/m² 39,16

DIFERENÇA PERCENTUAL (Bl. Cerâmico - Bl. de Concreto) 4,93% 0,10% 14,68%

Potencial de racionalização

Inserção no início do processo de projeto

Desenvolvimento simultâneo

Capacitação técnica do profissional responsável

Participação da equipe de produção

Ferramenta de introdução de novas tecnologias

PROJETO PARA PRODUÇÃO

4. PROJETO/PLANEJAMENTO Etapas

1. Reunião BTC

Levantamento das características de coordenação/gestão

de projetos e tecnologia da construtora.

Coordenação de projetos

Sistema de gerenciamento

Controle de revisões

Cronograma

Padronização gráfica

Blocos e argamassa

Tipo de vedação

Isolamento

Espessuras

Modulações

Juntas/amarração

Marcação

Instalação de esquadrias

Conceito estrutural

Conceito de instalações

elétricas

Conceito de instalação

hidrosanitárias

Impermeabilização

Detalhamentos especiais

etc.

2. Relatório de Compatibilização e Planta de conferência

Documento e planta gráfica responsáveis pela análise e compatibilização da planta de arquitetura,

planta de estrutura, plantas de instalações, planta humanizada, folder de vendas, entre outros.

Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário

ITEM

PROJETO/

FOLHA PROBLEMA PROPOSTA

SOLUÇÃO/

RESPONSÁVEL

Data para Entrega da

Revisão/ Responsável

1 Romarco Definição do coordenador de projetos, controle de revisões

e comunicação entre projetistas.

Romarco definir. Ok. Cecília

2. Romarco Falta projeto de elevadores para definição da abertura de

portas dos elevadores (largura e altura) e bonecas.

Romarco encaminhar. Coordenador de

Projetos

Ok.

3. Romarco Falta definir cronograma de reuniões de coordenação de

projetos e prazos de início da alvenaria e laje do piso do 2º

pavimento.

Enviar cronograma

citado.

Coordenador de

Projetos

Alvenaria na 2ª quinzena

de maio

4. Romarco Definir posicionamento dos eixos (X,Y) comum para todos

os projetos.

Definir eixos à partir

da planta de fôrma, e

utilizar eixos

Coordenador de

Projetos

Ok. Eixos da Tecnofôrma

Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito)

considerando pé-esquerdo de 295cm:

a287 cm: 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 14 blocos

inteiros + 15 cm de juntas horizontais + 3 cm para

fixação.


inteiros + 13 cm de juntas horizontais + 1 compensador

de 4cm + 2 cm para fixação.

a255 cm : 3 cm (contrapiso e 1ª fiada) + 12 blocos


de 9cm + 3cm para fixação.






fixação.

Pé-esquerdo: 295 cm.

Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm.

Altura de lajes: 26cm e 8cm.

6 Estrutura Solicitar planta de ISO - deformação para avaliar a

necessidade de junta de controle (trabalho). Solicitar

deformações horizontais. Confirmar o não

contraventamento da alvenaria.

Enviar projeto

específico de

estrutura.

Projetista de

Estrutura

Ok.

7 Estrutura Consta alvenaria estrutural na caixa de escada para apoio

da viga jacaré. Já existe especificação para esta alvenaria

estrutural?

Estrutura confirmar. Projetista de

Estrutura

ok. Já especificado.

8 Estrutura A parede que divide a escada aparece com representação

gráfica diferente das paredes laterais. É uma especificação

diferente de bloco estrutural?

Estrutura confirmar. Projetista de

Estrutura

Ok. Mesmo bloco

estrutural.

9 Estrutura Planta de fôrma não apresenta cubetas próximo ao pilar P6. Estrutura rever Projetista de

Estrutura

Ok.

10 Arquitetura Falta planta humanizada. Arquitetura

encaminhar.

Projetistas de

Arquitetura

Ok.

11 Arquitetura Verificar alinhamento na relação Viga X Alvenaria X

Esquadrias.

Definir posicionamento

das esquadrias na

parede.

Projetistas de

Arquitetura

Ok.

12 Arquitetura O shaft é pré-moldado? Qual espessura? Arquitetura definir. Projetista de

Arquitetura

Ok. Shaft pré-moldado de

4cm.

13 Arquitetura Falta quadro de esquadrias com descrição de cada uma. Arquitetura

encaminhar.

Projetista de

Arquitetura

Ok.

14 Arquitetura Representação das paredes com espessuras de 10cm,

15cm e 23cm.

Arquitetura

encaminhar planta de

alvenaria em osso.

Projetista de

Arquitetura

Ok.

15 Arquitetura Corrimão deve ser contínuo na caixa de escada - NBR

9077.

Arquitetura rever. Projetista de

Arquitetura

Ok.

16 Arquitetura/

Estrutura

Vãos insuficientes para instalação de portas nos BWCs

(aptos final 01, 03, 04 e 06) e na entrada dos apartamentos

(aptos final 01 e 04), considerando as seguintes medidas

para instalação:

60cm(porta) + 7cm(folga de instal.) + 10cm(boneca com

junta de cada lado) = 77cm


junta de cada lado) = 87cm


junta de cada lado) = 97cm .

Arquitetura / Estrutura

rever.

Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Ok.

17 Arquitetura/

Estrutura

Pilares com incompatibilidade dimensional: P7, P8, P13 e

P14.

Compatibilizar

arquitetura e estrutura

Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Ok.

18 Arquitetura/

Estrutura

Incompatibilidade dimensional nos shafts do hall de

circulação.

Compatibilizar


Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Pendente.

19 Arquitetura/

Estrutura

Incompatibilidade no vão do elevador. Compatibilizar


Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Ok.

20 Arquitetura/

Estrutura

Paredes que dividem os apartamentos desalinhadas com

as respectivas vigas, gerando capiaço de parede.

Compatibilizar


Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Ok.

21 Arquitetura/

Estrutura

Paredes da caixa de escada e elevador findam no meio da

viga, gerando capiço de viga.

Compatibilizar


Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Ok.

22 Arquitetura/

Estrutura

Encontro das vigas V19 com V3 e V13 e, V23 com V4 e

V14, geram capiaço estranho nos BWCs

Compatibilizar


Projetistas de

Arquitetura e

Estrutura

Ok. Será executado

enchimento (viga não

estrutural).

23 Instalações

Elétricas

Não consta encamisamento ou furo para passagem de

instalações elétricas nas seguintes vigas: V5, V6, V10, V11,

V20 e V22.

Instalações rever. Projetista de

Instalações

Ok.

24 Instalações

Elétricas

Pontos de telefone e antena do projeto de telefone, estão

diferentes dos existentes no projeto de elétrica em todos os

ambientes.


Instalações

Ok. Considerar "as built".

25 Instalações

Elétricas

Tomada média nos pontos dos lavatórios das áreas de

serviço dos aptos final 01, 03, 04 e 06?


Instalações

Ok. Relocados.

26 Instalações

Elétricas

Quadros de All Conect e QDLF locados no mesmo ponto

em todos os aptos. Qual dimensão do quadro de QDLF?

Instalações rever e

definir.

Projetista de

Instalações

Ok. Não existe All Conect

e, QDLF=30cm x 20cm(h)

27 Instalações

Elétricas

Pontos de tomada de ar condicionado, locados em paredes

perpendiculares às paredes das caixas.


Instalações

Ok. Considerar "as built".

28 Instalações

Hidrossánitár

ias

Não consta encamisamento ou furo para passagem de

instalações hidráulica nas seguintes vigas: V5, V6, V10,

V11, V20 e V22.


Instalações

Ok.

29 Instalações

Hidrossánitár

ias

Tubos de queda das cozinhas e áreas de serviços dos

aptos final 01, 03, 04 e 06, passando por viga.


Instalações

Pendente.

30 Instalações

Hidrossánitár

ias

Instalações sanitárias invertidas nos BWCs dos aptos de

final 02 e 05, em virtude de incompatibilidade na locação

dos shafts.

Instalações rever Projetista de

Instalações

Ok.

31 Instalações

Hidrossánitár

ias

Pontos sanitários para máquinas de lavar dos aptos de final

01, 03, 04 e 06, coincidirão com viga.


Instalações

Pendente.

32 Instalações

Hidrossánitár

ias

Ralo seco dos banheiros de todos aptos coincidem com

nervura.


Instalações

Pendente.

33 Instalações

comb.

Incêndio

Prumadas de gás dos aptos final 01, 03, 04 e 06 passando

em viga. Serão prumadas de subida única ou tem outro

caminhamento?


Instalações

Ok.

34 Instalações

comb.

Incêndio

Qual altura do ponto de gás na parede? Instalações rever Projetista de

Instalações

Ok. 60cm da laje

35 Romarco Como se dá a drenagem das caixas de ar condicionado Romarco definir. Coordenador de

Projetos

Ok. Sem drenagem.

36 Romarco Quais as dimensões (altura / largura / profundidade) da

caixa de ar condicionaldo e qual o peitoril para instalação?

Romarco definir. Coordenador de

Projetos

Ok.

37 Romarco Não consta projeto de impermeabilização com indicação se

haverá rebaixo na alvenaria nas duas primeiras fiadas

Romarco definir. Coordenador de

Projetos

Ok. Sem projeto.

38 Instalações Campainha sem boneca suficiente para instalação nos

aptos. 01 e 04.


Instalações

Ok. Inserida na boneca de

20cm da parede

perpendicular.

39 Instalações Quais as dimensões da abertura dos shafts no hall de

circulação (largura x altura x peitoril)?


Instalações

Pendente.

40 Romarco Em virtude da alteração do pé-esquerdo para 2,95, quais as

alturas da viga e do pilar da escadas (VE e PE)?

Romarco rever. Luiz Carlos Pendente.

Projetista de

Estrutura

Ok. Redução de pé-

esquerdo para 2,95m.Redução do pé-

esquerdo para 2,95m,

de forma a não ter

compensadores nas

alvenarias externas e

reduzindo o uso dos

mesmo em algumas

alvenarias internas.

5

RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO

Edf. Morada Verde - Romarco 3

Empreendimento - Cliente Análise Crítica Data Horário

Estrutura Modulação vertical: há 05 alturas de paredes (pé-direito)

considerando pé-esquerdo de 295cm:



fixação.






de 9cm + 3cm para fixação.






fixação.

Pé-esquerdo: 295 cm.

Altura de viga: 70cm, 65cm e 40cm.

Altura de lajes: 26cm e 8cm.

Projetista de

Estrutura

Ok. Redução de pé-

esquerdo para 2,95m.Redução do pé-

esquerdo para 2,95m,

de forma a não ter

compensadores nas

alvenarias externas e

reduzindo o uso dos

mesmo em algumas

alvenarias internas.

5

RELATÓRIO DE COMPATIBILIZAÇÃO

Edf. Morada Verde - Romarco 3

1. Plantas de modulação (horizontal e vertical)

2. Caderno de elevações

3. Plantas de locação de passagens de instalações

4. Caderno de detalhes construtivos e especificações

5. Quantificação de elementos

Projeto de arquitetura Projeto de estrutura Projetos de instalações Outros

COORDENAÇÃO DE PROJETOS

3. Projeto para Produção da Alvenaria RacionalizadaAnálise e desenvolvimento do projeto.


Planta de 1ª fiada


Planta de passagem

de elétrica


Elevação

de parede


Detalhe

construtivo


CLIENTE: CONIC & SOUZA

PROJETO: EDIFÍCIO AROEIRA

39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 19X19 9X19 4X19 39X19 ESQ 39X19 DIR 39X19 ESQ DIR 39X19 LADOS OPOSTOS ESQ 39X19 LADOS OPOSTOS DIR 19X19

01 1 87 11 5 - - - - - - 1 - - - - -

02 1 17 7 15 3 - - - - - 1 - - - - 10

03 2 71 5 5 - - - - - - 1 - - - - -

04 2 91 19 7 11 - - - - - - 1 - - 2 -

43 1 112 17 17 9 - - - - 2 2 - - - - -

44 2 - 11 - 11 - - - - - - - - - - -

TOTAL 4192 743 1037 783 32 0 94 8 31 33 17 9 5 18 10

CANALETAELÉTRICOSSIMPLES

BLOCOS - ESPESSURA 9cm

Quantificação de Blocos - Espessura 9cm

1(x) Pav. Tipo

CORTADOSNº

PAREDE

Nº DE

REPETIÇÕES

Quantitativo

DISTRIBUIÇÃO DOS PALLETS

ELEVADOR

5. OPERAÇÃO Etapas

Objetivo: monitorar, controlar e corrigir os desvios.

1. Condições de segurança

2. Preparação para o início

dos serviços

3. Locação da 1ª fiada

4. Elevação

5. Fixação

6. Terminalidade

ETA

PA

S

Esquadro metálico (60x80x100 cm)

Escantilhão

Cortadora manual de bloco de concreto

Cortadora manual de parede

Cavalete/Andaime

Esquadro metálico (60x80x100 cm)

Escantilhão

Cortadora manual de bloco de concreto

Cortadora manual de parede

Cavalete/Andaime

TÉCNICA DE EXECUÇÃO

2. Preparação para o início dos serviços

Limpezaretirada do desmoldante

Preparo da estruturaChapisco rolado



Materialização do eixo

Os eixos de referência para a locação da 1ª fiada estão devidamente

identificados no projeto para produção, na planta de 1ª fiada.

Projeto no pavimento



Determinar o ponto mais alto

do pavimento.

Definir a referência de nível

através do nível de mangueira

ou do aparelho de nível.

Referência de nível




Umedecimentoda superfície

Argamassa da 1ª fiada



Primeiros blocos

ao lado dos pilares

no cruzamento de paredes

nas laterais das portas


Posicionamento junto ao pilar


Argamassa para a junta vertical

Assentamento dos demais blocos



Fixação de tela metálica


4. Elevação

Posicionamento dos escantilhões

Palheta/desempenadeira


4. Elevação

Andaime e caixote de argamassa

Ao atingir a sétima fiada, deve-se

montar o andaime e prosseguir

com o assentamento.


4. Elevação

Vergas e contravergas

Caixa elétrica previamente fixada


5. Fixação

A bisnaga de argamassa deve

ser utilizada para o adequado

preenchimento do espaço deixado

entre a alvenaria e a estrutura.

Fixação da alvenaria à estrutura


Tijolos/Blocos Obra monitorada

Perda

FINEP-EPUSP (37 obras): I = 17%

POLI/UPE (04 obras, tij. cerâmico): I = 13,9%

TCPO 12: I = 10% (tijolo) e 5% (bloco)I = 3%

Argamassa Obra monitorada

Perda

FINEP-EPUSP (02 obras): I = 115%

TÉCHNE/IPT: I = 42% I = 0,6%

Consumo

Votorantim: 17 - 25 kg/m2

Parex: 17 - 27 kg/m²

Cimpor: 12 - 18 kg/m²

Polimassa: 15 – 18 kg/m2

Cmédio real = 18,1 kg/m2

Produtividade Obra monitorada

Referências

TCPO 12: mín = 0,51; med = 0,72; máx = 0,98 Hh/m2

COMUNIDADE (2007): 0,8 até 1,1Hh/m2 RUPpot of = 0,84 Hh/m2

6. RESULTADOS Indicadores

Visita CTC (57).MOV

[email protected]

Fone: 81 33261223

Obrigado!

Documents

MELHORES PRÁTICAS DE EXECUÇÃO DA ALVENARIA DE … · Conceito estrutural ... 8 Estrutura A parede que divide a escada aparece com representação gráfica diferente das paredes