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Memorial Descritivo Rua Cervantes, 103 Jardim Botânico Porto Alegre/RS Squadra Engenharia Ltda

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Memorial Descritivo

Rua Cervantes, 103Jardim BotânicoPorto Alegre/RS

Squadra Engenharia Ltda

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SUMÁRIO

1. Descrição do Empreendimento......................................................................................32. Acabamentos Áreas de Uso Privativo...........................................................................4

2.1 Apartamentos de 2 Dormitórios com suíte..............................................................42.2 Apartamentos de 2 Dormitórios sem suíte..............................................................82.3 Apartamentos de 1 Dormitório..............................................................................122.4 Coberturas..............................................................................................................15

3. Acabamentos Áreas Condominiais..............................................................................193.1 Subsolo..................................................................................................................193.2 Térreo..............................................................................................................203.3 Pavimento Tipo e 12..............................................................................................243.4 Casa de Máquinas e Reservatório Superior...........................................................253.6 Fachadas................................................................................................................25

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1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

O Edifício Residencial JB Residence está localizado na Rua Cervantes, no bairro Jardim Botânico, em Porto Alegre / RS.O empreendimento possui aproximadamente 4.523 m² de área construída, composto de uma torre, com subsolo, térreo, 9 pavimentos de apartamentos tipo, 11° pavimento com 4 coberturas duplex e um apartamento de um dormitório, 12° pavimento com o 2° andar das coberturas, os respectivos terraços e casa de máquinas do edifício e 13° pavimento com o reservatório superior. Cada pavimento tipo tem 5 apartamentos por andar do 2º ao 10° pavimento. No 11° pavimento temos 4 apartamentos com coberturas e mais 1 apartamento de 1 dormitório sem cobertura idêntico ao dos andares inferiores. No total temos 50 apartamentos no empreendimento. São 18 apartamentos de 2 dormitórios e 2 banheiros, 9 apartamentos de 2 dormitórios e 1 banheiro, 19 apartamentos de 1 dormitório e 1 banheiro, 2 coberturas de 2 dormitórios com 3 banheiros, 01 cobertura de 2 dormitórios com 2 banheiros e 1 cobertura de 1 dormitório com 2 banheiros. Os apartamentos de 2 dormitórios contam com 1 ou 2 vagas de estacionamento. Os apartamentos de 1 dormitório contam com 1 vaga de estacionamento e as coberturas contam com duas vagas de estacionamento.No subsolo localizam-se área para dois reservatórios, bacia de retenção de águas pluviais, circulação interna, 2 elevadores, 38 espaços para estacionamento de veículos e 06 depósitos vinculados a determinados boxes. No térreo, localizam-se guarita, halls de acesso à torre, circulação interna, 2 elevadores, 1 escada, 38 espaços para estacionamento de veículos, 2 depósitos vinculados a determinados boxes, apartamento de zelador ou salão de festas com um lavabo, dois lavabos condominiais, depósito para

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lixo, armário de medidores de energia, sala de ginástica, 14 espaços para bicicletas e playground.Nos pavimentos de 2 a 10, localizam-se 18 apartamentos de 2 dormitórios e 2 banheiros, 9 apartamentos de 2 dormitórios e 1 banheiro, 18 apartamentos de 1 dormitório e 1 banheiro, circulação condominial, escadaria condominial e dois elevadores.No pavimento 11, localiza-se um apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro e localizam-se quatro coberturas duplex, sendo 2 coberturas com 2 dormitórios e 2 banheiros no piso inferior, 1 cobertura com 2 dormitórios e 1 banheiro no piso inferior e 1 cobertura com 1 dormitório e 1 banheiro no piso inferior. No piso superior temos, em cada cobertura, terraço, um banheiro e área coberta. Os 18 apartamentos de 2 dormitórios com 2 banheiros possuem estar / jantar, banheiro social, suíte, 2º dormitório, cozinha com churrasqueira e área de serviço.Os 9 apartamentos de 2 dormitórios com 1 banheiro possuem estar, banheiro social, 1º dormitório, 2º dormitório, sendo opcional o uso deste como ampliação da sala de estar / jantar ou home office, cozinha com churrasqueira e área de serviço.Os 19 apartamentos de 1 dormitório com 1 banheiro possuem estar / jantar, banheiro social, dormitório, cozinha com churrasqueira e área de serviço.As 4 coberturas são compostas de: 02 coberturas duplex com 2 dormitórios, estar / jantar, escada para acesso ao andar superior, suíte, dormitório, 2 banheiros, cozinha americana e área de serviço no pavimento inferior; 01 cobertura duplex com 2 dormitórios, estar / jantar, escada para acesso ao andar superior, 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha americana e área de serviço, no pavimento inferior; 01 cobertura duplex com 1 dormitório, estar / jantar, escada para acesso ao andar superior, 1 dormitório, 1 banheiro, cozinha americana e área de serviço, no pavimento inferior. Os andares superiores das 4 coberturas são compostos de: churrasqueira, estar, banheiro e terraço.

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2. ACABAMENTOS ÁREAS DE USO PRIVATIVO

As paredes internas que dividem as peças dentro das unidades autônomas, serão em GESSO ACARTONADO (SISTEMA “DRYWALL”).

2.1 Apartamentos de 2 Dormitórios com suíte

2.1.1 Estar / Jantar

PortaPorta de entrada, com batentes pintados e folhas semi-ocas com enchimento maciço e com acabamento em pintura esmalte branca, com moldura apenas no lado externo.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés. Soleira Cerâmica conforme detalhamento da circulação do pavimento tipo.

Janela De correr, em alumínio pintado de branco, com peitoril de 60 cm, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.

Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Linha de cobre, tubulações elétricas e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado tipo “split”.

2.1.2 Banheiros

Portas Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.Paredes Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

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Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas Projetante (maxim-ar), em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio..

Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.Instalações elétricas

Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME.

Instalações hidráulicas

Misturadores de água quente e fria no chuveiro e lavatório. Ralo em aço inoxidável com aro de PVC no box. Espera para ducha higiênica junto ao vaso somente no banheiro da suíte.

Tampos Mármore branco rajado ou granito.Box Mureta revestida em mármore branco rajado ou granito cinza.Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Acessórios Não fornecidos (chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros).

2.1.3 Dormitórios

Portas Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Tetos Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Pisos Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com persiana em PVC branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Esperas elétricas e hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado de parede de 7.500 Btus na suíte. Tubulações

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elétricas e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar de parede no outro dormitório.

2.1.4 Cozinha

ParedesCerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar na parede da pia e do fogão e nas demais tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil. Faixa em gesso junto à parede do fogão com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ 01 tomada de uso geral sobre o tampo;_ 01 tomada refrigerador;_ 01 tomada para exaustor fogão;_ 01 tomada para máquina de lava-louças;_ 01 tomada de uso geral;_ Ponto de espera para intercomunicador;_ Espera campainha.

Instalações hidráulicas e gás

Misturador de água quente na pia e água fria para a máquina de lavar louças. Ponto de gás para fogão.

Tampos Granito com cuba simples de aço inoxidável.

Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza. marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Churrasqueira

Pré-moldada em materiais refratários com suporte para espetos epeitoril em granito. A churrasqueira possui tampa móvel, de colocação manual, na parte interna junto à saída do duto. A tampa deverá, quando não em uso, permanecer junto à saída do duto, evitando assim retorno de cheiro e fumaça

2.1.5 Área de Serviço

Porta De abrir, em alumínio pintado de branco, com vidro fixo na parte superior, com guarnições em alumínio.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa acrílica, marca Sherwin-

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Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com ventilação permanente, com guarnições em alumínio.

Vidros Mini-boreal transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ Tomada para máquina de lavar roupas;_ Tomada para máquina de secar roupas;_ Tomada de uso geral.

Instalações hidráulicas e gás

Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ponto de gás para aquecedor. Ralo de PVC atendendo cozinha e área de serviço.

Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.Aquecedor Não fornecido.

2.2 Apartamentos de 2 Dormitórios sem suíte

2.2.1 Estar / Jantar

PortaPorta de entrada, com batentes pintados e folhas semi-ocas com enchimento maciço e com acabamento em pintura esmalte branca, com moldura apenas no lado externo.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.Soleira Cerâmica conforme detalhamento da circulação do pavimento tipo.

Janela De correr, em alumínio pintado de branco, com peitoril de 60 cm, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.

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Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Tubulações elétricas e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado de parede.

2.2.2 Banheiro

Porta Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragem Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.Paredes Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janela Projetante (maxim-ar), em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.Instalações elétricas

Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME.

Instalações hidráulicas

Misturadores de água quente e fria no chuveiro e lavatório. Ralo em aço inoxidável com aro de PVC no box. Espera para ducha higiênica junto ao vaso.

Tampo Mármore branco rajado ou granito.Box Mureta revestida em mármore branco rajado ou granito cinza.Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Acessórios Não fornecidos (chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros).

2.2.3 Dormitórios

Portas Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-

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Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Tetos Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Pisos Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com persiana em PVC branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Esperas elétricas e hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado de parede de 7.500 Btus no dormitório.

2.2.4 Cozinha

ParedesCerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar na parede da pia e do fogão e nas demais tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil. Faixa em gesso junto à parede do fogão com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ 01 tomada de uso geral sobre o tampo;_ 01 tomada refrigerador;_ 01 tomada para exaustor fogão;_ 01 tomada para máquina de lava-louças;_ 01 tomada de uso geral;_ Ponto de espera para intercomunicador;_ Espera campainha.

Instalações hidráulicas e gás

Misturador de água quente na pia e água fria para a máquina de lavar louças. Ponto de gás para fogão.

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Tampos Granito com cuba simples de aço inoxidável..Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Churrasqueira

Pré-moldada em materiais refratários com suporte para espetos epeitoril em granito. A churrasqueira possui tampa móvel, de colocação manual, na parte interna junto à saída do duto. A tampa deverá, quando não em uso, permanecer junto à saída do duto, evitando assim retorno de cheiro e fumaça.

2.2.5 Área de Serviço

Porta De abrir, em alumínio pintado de branco, com vidro fixo na parte superior, com guarnições em alumínio.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa acrílica, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com ventilação permanente, com guarnições em alumínio.

Vidros Mini-boreal transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ Tomada para máquina de lavar roupas;_ Tomada para máquina de secar roupas;_ Tomada de uso geral.

Instalações hidráulicas e gás

Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ponto de gás para aquecedor. Ralo de PVC atendendo cozinha e área de serviço.

Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.Aquecedor Não fornecido.

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2.3 Apartamentos de 1 Dormitório

2.3.1 Estar / Jantar

PortaPorta de entrada, com batentes pintados e folhas semi-ocas com enchimento maciço e com acabamento em pintura esmalte branca, com moldura apenas no lado externo.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.Soleira Cerâmica conforme detalhamento da circulação do pavimento tipo.

Janela De correr, em alumínio pintado de branco, com peitoril de 60 cm, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Tubulações elétricas e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado de parede.

2.3.2 Banheiro

Porta Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.Paredes Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Page 13: Memorial Descritivo - Apartamentos Loft, 1, 2 ou 3 … · Web view4.1. Estrutura A estrutura do edifício será construída em concreto armado, utilizando pilares, vigas e lajes moldados

Janelas Projetante (maxim-ar), em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.Instalações elétricas

Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME.

Instalações hidráulicas

Misturadores de água quente e fria no chuveiro e lavatório. Ralo em aço inoxidável com aro de PVC no box. Espera para ducha higiênica junto ao vaso.

Tampos Mármore branco rajado ou granito.Box Mureta revestida em mármore branco rajado ou granito cinza.Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Acessórios Não fornecidos (chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros).

2.3.3 Dormitório

Portas Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca..

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Tetos Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Pisos Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com persiana em PVC branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Esperas elétricas e hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado de parede de 7.500 Btus.

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2.3.4 Cozinha

ParedesCerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar na parede da pia e do fogão e nas demais tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil. Faixa em gesso junto à parede do fogão com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ 01 tomada de uso geral sobre o tampo;_ 01 tomada refrigerador;_ 01 tomada para exaustor fogão;_ 01 tomada para máquina de lava-louças;_ 01 tomada de uso geral;_ Ponto de espera para intercomunicador;_ Espera campainha.

Instalações hidráulicas e gás

Misturador de água quente na pia e água fria para a máquina de lavar louças. Ponto de gás para fogão.

Tampos Granito, com cuba simples de aço inoxidável.Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Churrasqueira

Pré-moldada em materiais refratários com suporte para espetos epeitoril em granito. A churrasqueira possui tampa móvel, de colocação manual, na parte interna junto à saída do duto. A tampa deverá, quando não em uso, permanecer junto à saída do duto, evitando assim retorno de cheiro e fumaça.

2.3.5 Área de Serviço

Porta De abrir, em alumínio pintado de branco, com vidro fixo na parte superior, com guarnições em alumínio.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa acrílica, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida,

Page 15: Memorial Descritivo - Apartamentos Loft, 1, 2 ou 3 … · Web view4.1. Estrutura A estrutura do edifício será construída em concreto armado, utilizando pilares, vigas e lajes moldados

marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com ventilação permanente, com guarnições em alumínio.

Vidros Mini-boreal transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ Tomada para máquina de lavar roupas;_ Tomada para máquina de secar roupas;_ Tomada de uso geral.

Instalações hidráulicas e gás

Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ponto de gás para aquecedor. Ralo de PVC atendendo cozinha e área de serviço.

Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.Aquecedor Não fornecido.

2.4 Coberturas

2.4.1 Estar / Jantar (pavimento inferior)

PortaPorta de entrada, com batentes pintados e folhas semi-ocas com enchimento maciço e com acabamento em pintura esmalte branca, com moldura apenas no lado externo.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.Soleira Cerâmica conforme detalhamento da circulação do pavimento tipo.

Janela De correr, em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

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Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Linha de cobre, tubulações elétricas (sem fiação) e tubulações hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado tipo “split”.

2.4.2 Banheiros (pavimento inferior)

Porta Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.Paredes Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas Projetante (maxim-ar), em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME. No banheiro do pavimento superior será colocada espera para chuveiro elétrico.

Instalações hidráulicas

Misturadores de água quente e fria no chuveiro e lavatório somente nos banheiros do piso inferior.. Ralo em aço inoxidável com aro de PVC no box. Espera para ducha higiênica junto ao vaso, somente nos banheiros das suítes do pavimento inferior.

Tampos Mármore branco rajado ou granito.Box Mureta revestida em mármore branco rajado ou granito cinza.Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Acessórios Não fornecidos (chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros).

2.4.3 Dormitórios (pavimento inferior)

Portas Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Page 17: Memorial Descritivo - Apartamentos Loft, 1, 2 ou 3 … · Web view4.1. Estrutura A estrutura do edifício será construída em concreto armado, utilizando pilares, vigas e lajes moldados

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Tetos Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Pisos Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com persiana em PVC branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Esperas elétricas e hidráulicas (dreno) para instalação de ar condicionado de parede de 7.500 Btus.

2.4.4 Cozinha (pavimento inferior)

ParedesCerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar na parede da pia e do fogão e nas demais tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar..

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ 01 tomada de uso geral sobre o tampo;_ 01 tomada refrigerador;_ 01 tomada para exaustor fogão;_ 01 tomada para máquina de lava-louças;_ 01 tomada de uso geral;_ Ponto de espera para intercomunicador;_ Espera campainha.

Instalações hidráulicas e gás

Misturador de água quente na pia e água fria para a máquina de lavar louças. Ponto de gás para fogão.

Tampos Granito, com cuba dupla de aço inoxidável.

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Metais Misturadores e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza..

2.4.5 Área de Serviço (pavimento inferior)

Porta De abrir, em alumínio pintado de branco, com vidro fixo na parte superior, com guarnições em alumínio.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa acrílica, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas De correr, em alumínio pintado de branco, com ventilação permanente, com guarnições em alumínio.

Vidros Mini-boreal transparentes.Peitoris Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou PIAL:_ Tomada para máquina de lavar roupas;_ Tomada para máquina de secar roupas;_ Tomada de uso geral.

Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.Aquecedor Não fornecido.Instalações hidráulicas e gás

Água fria no tanque e máquina de lavar roupas. Ponto de gás para aquecedor. Ralo de PVC atendendo cozinha e área de serviço.

2.4.6 Estar / Jantar (pavimento superior)

Porta De correr, em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Paredes Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,

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Renner, Suvinil ou Kresil.Piso Concreto regularizado. Não serão fornecidos pisos e rodapés.Soleira Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento.

Janela De correr, em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.

Instalações elétricas

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME;_ Tomadas de uso geral;_ Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);_ Tomada para telefone

Condicionador de Ar

Linha de cobre, tubulações elétricas (sem fiação) e tubulações hidráulicas (dreno) para uma instalação de ar condicionado tipo “split de teto” nas coberturas de numeração final 01 e 02 e para instalação de ar condicionado do tipo “split” na parede nas coberturas de numeração final 03 e 05.

Churrasqueira

Pré-moldada em materiais refratários com suporte para espetos epeitoril em granito. A churrasqueira possui tampa móvel, de colocação manual, na parte interna junto à saída do duto. A tampa deverá, quando não em uso, permanecer junto à saída do duto, evitando assim retorno de cheiro e fumaça.

Tampos Granito, com cuba dupla de aço inoxidável junto à churrasqueira.

Instalações hidráulicas Torneira de água fria na pia.

2.4.7 Banheiro (pavimento superior)

Porta Porta em madeira, com batentes e folhas semi-ocas com acabamento em pintura esmalte branca.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.Paredes Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Teto Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

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Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Janelas Projetante (maxim-ar), em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Peitoril Cerâmica ou pedra basalto conforme detalhamento de fachadas.Instalações elétricas

Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME.

Instalações hidráulicas

Nos banheiros do pavimento superior serão colocadas torneiras de água fria e esperas para de água fria para chuveiro elétrico. Ralo em aço inoxidável com aro de PVC no box.

Tampos Mármore branco rajado ou granito.Box Mureta revestida em mármore branco rajado ou granito cinza.Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Torneiras e registros marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

Acessórios Não fornecidos (chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros).

2.4.8 Terraço (pavimento superior)Paredes Pintura texturizada e pastilhasPiso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Peitoril Pedra basalto

Estrutura Estrutura com capacidade para suportar piscina de até 5.000L (cinco mil litros) com localização conforme projeto arquitetônico.

3. ACABAMENTOS ÁREAS CONDOMINIAIS

3.1 Subsolo

3.1.1 Circulação InternaParedes Tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Concreto aparente pintado com tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto aparente.Instalações elétricas Luminárias vigias e acionadas por sensores de presença.

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3.1.2 Elevadores

Cabina Com acabamento em aço escovado, espelho e piso em granito, com capacidade e velocidades adequadas pelo cálculo de tráfego

Portas Aço escovado, sem guarnições.

3.1.3 EscadasPortas Porta maciça em madeira envernizada.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Degraus e patamares em concreto pintado com tinta acrílica.Instalações elétricas Luminárias acionadas por minuteiras.

3.1.4 EstacionamentoParedes Tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Concreto aparente pintado com tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto com marcação de box, numeração e faixas nas paredes.Instalações elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença.

Instalações hidráulicas Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim.

3.1.5 Reservatório InferiorParedes Tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Concreto aparente pintado com tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto aparente.

3.1.6 Bacia de Retenção de Águas PluviaisBacia Bacia de retenção de águas pluviais conforme projeto específico.

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3.2 Térreo

3.2.1 GuaritaPorta Em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Paredes Tinta PVA sobre reboco, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA sobre laje de concreto, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Soleira Cerâmica.

Janela Projetante (maxim-ar), em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.

Vidros Lisos transparentes.Peitoril Pedra basalto.

3.2.2 Halls de Acesso às TorresPortas Em alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Paredes Tinta acrílica aplicada sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Rodapé Madeira envernizada.Soleira Cerâmica.Vidros Lisos transparentes.Caixas de Correio Em madeira envernizada.

3.2.3 Circulação Interna

Paredes Tinta acrílica sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

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Rodapé Madeira envernizada.Soleira Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Instalações elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença.

3.2.4 Elevadores

Cabina Com acabamento em aço escovado, espelho e piso em granito, com capacidade e velocidades adequadas pelo cálculo de tráfego

Portas Aço escovado.Guarnições Com detalhes em madeira.

3.2.5 EscadasPortas Porta maciça em madeira envernizada.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Degraus e patamares em concreto pintado com tinta acrílica Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil..

Instalações elétricas Luminárias acionadas por minuteiras.

3.2.6 Estacionamento

Paredes Tinta acrílica sobre selador, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Concreto aparente pintado com tinta PVA, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto com marcação de box, numeração e faixas nas paredes.Instalações elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença e foto-células.

Instalações hidráulicas Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim.

3.2.7 Espaço para FitnessPorta Porta maciça com moldura, em madeira envernizada.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

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Paredes Tinta acrílica sobre selador marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA aplicada sobre forro de gesso, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Janelas De correr, em alumínio pintado de branco.Vidros Lisos transparentes.Soleira Basalto

3.2.8 Playground e área da fonte

Paredes Tinta acrílica sobre selador, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil

Piso Blocos intertravados.Instalações hidráulicas Torneira de jardim

Equipamentos Serão instalados conforme projetos específicos

3.2.9 Apartamento zelador ou Salão de festas

Portas Em madeira envernizada com molduras nos lados externo e interno e porta de alumínio pintada de branco em direção ao terraço.

Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

ParedesTinta acrílica aplicada sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil. Azulejos marca Cecrisa, Eliane, Portobello ou similar somente na parede do fogão.

Teto Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Rodapé Madeira envernizada.Soleira Cerâmica na parte interna e basalto na parte externa.Vidros Lisos transparentes.Instalações elétricas

Interruptor e tomadas atendendo geladeira, fogão, depurador e equipamentos auxiliares.

Instalações hidráulicas e gás

Torneira de água fria para pia da cozinha. Ponto de gás para fogão.

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Tampos Granito, com cuba dupla de aço inox.Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.Churrasqueira Pré-moldada com moldura em granito.Forno de Pizza Pré-moldado com moldura em granito.

3.2.10 Banheiros CondominiaisPortas Semi-oca, em madeira laminada envernizada.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

ParedesCerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.nas paredes do box e pintura acrílica Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil, sobre reboco nas demais paredes.

Teto Tinta PVA sobre laje de concreto, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca ou Incepa.Metais Marca Fabrimar, Deca, Meber ou Acerenza.

3.2.9 Depósitos de LixoPortas Semi-oca, em madeira laminada envernizada.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta acrílica aplicada sobre massa acrílica, marca Sherwin-Williams,Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA sobre laje de concreto, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Instalações hidráulicas Torneira e ralo.

3.2.10 Central de gás

Portas Porta de ferro venezianada com pintura com tinta esmalte marca Renner, Suvinil ou Kresil.

Paredes Tinta acrílica, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta cal sobre laje de concreto, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

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Piso Concreto pintado com tinta acrílica marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil..

3.3 Pavimento Tipo e 11

3.3.1 Circulações

Paredes Tinta acrílica sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta PVA sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.Rodapé Madeira pintada de brancoInstalações elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença.

3.3.2 EscadaPortas Semi-oca, em madeira laminada pintada de branco.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Teto Tinta acrílica sobre concreto ou Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Degraus e patamares em concreto pintado com tinta acrílica.Janela Alumínio pintado de branco, com guarnições em alumínio.Vidros Lisos transparentes.Instalações elétricas Luminárias acionadas por sensores de presença.

3.3.3 ElevadorPorta Aço pintado.Guarnições Em madeira.

3.4 Casa de Máquinas e Reservatório Superior

Porta Semi-oca, em madeira laminada pintada de branco.Ferragens Marca Pado, Imab, La Fonte, Fama ou Papaiz.

Paredes Cal sobre alvenaria, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

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Teto Cal sobre laje de concreto, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil.

Piso Concreto pintado com tinta acrílica marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil..

Janelas e portas Venezianadas em aço com pintura esmalte.

Serralheria Alçapão e escada de marinheiro em aço com pintura esmalte. Reservatório Fibra de vidro.

3.5 Fachadas

Gradis e Portões

Grade metálica junto ao passeio conforme detalhamento específico com portão de acesso a pedestres, com cobertura, portão de acesso de veículos, junto ao passeio. O portão é metálico, do tipo com contrapeso, com movimentador eletrônico e pintura esmalte.

Paisagismo Canteiros gramados e floreiras, conforme projeto específico.

Muros Pintura acrílica sobre selador acrílico marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou Kresil..

Revestimentos Corpo do Prédio

Textura impermeável sobre selador acrílico e plaquetas cerâmicas, conforme detalhamento específico.

4. DEMAIS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

Além dos acabamentos, os principais elementos construtivos adotados para esta obra são:

4.1. EstruturaA estrutura do edifício será construída em concreto armado, utilizando pilares, vigas e lajes moldados in loco distribuindo as cargas às fundações através dos pilares.

4.2. ParedesAs paredes externas, as paredes entre as unidades autônomas e as paredes das áreas condominiais, serão executadas em blocos cerâmicos. As paredes internas que dividem as peças dentro das unidades autônomas SERÃO EXECUTADAS EM GESSO ACARTONADO (SISTEMA “DRYWALL”).

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4.3. Instalações de Proteção Contra IncêndioO edifício possuirá sistema de combate a incêndio com projeto e instalação de acordo com as normas brasileiras e legislação municipal.

4.4. Instalações ElétricasOs componentes das instalações elétricas serão:4.4.1. Fios e CabosSerão do tipo condutor de cobre e isolação de PVC. Serão utilizados fios e cabos de fabricação conforme as normas brasileiras específicas para estes itens.4.4.2. EletrodutosSerão do tipo flexíveis, embutidos nas lajes de concreto e paredes de alvenaria e gesso acartonado com os diâmetros conforme projeto específico.4.4.3. Quadro de circuitosSerão de plástico injetado ou aço esmaltado com disjuntores da marca SIEMENS-COELMA, HAGER, MERLIN GERIN, PRIME ou equivalente, de acordo com projeto específico e fabricação conforme as normas brasileiras específicas. Não será fornecido o disjuntor geral do apartamento a ser instalado no painel de medição de energia das unidades autônomas. Este deve ser adquirido pelo proprietário conforme solicitação de carga a ser instalada informada à concessionária de energia (CEEE).4.4.4. Interruptores e tomadasOs interruptores e tomadas serão da marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou PRIME fabricados conforme as normas brasileiras específicas.

4.5. Instalações de TelefoniaO empreendimento contará com infra-estrutura de cabeamento da coluna de telefonia para futura instalação por parte das operadoras locais.

4.6. Instalações HidrossanitáriasOs componentes das instalações hidrossanitárias serão:4.6.1. Água FriaEm tubos de PVC Classe 15 ou polipropileno reticulado, fabricados conforme normas específicas brasileiras ou internacionais. O prédio conta com medição individual de água, conforme projeto específico.4.6.2. Água QuenteEm tubos de cobre com isolamento em polietileno, ou polipropileno reticulado, ou multicamada PERT-ALPERT (composto de duas camadas de

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polietileno de alta resistência térmica e uma camada de alumínio), fabricados conforme normas específicas brasileiras ou internacionais.AQUECEDORES – Dependendo da performance do aquecedor de passagem a ser instalado nos apartamentos dos 3 (três) últimos pavimentos ( 11º ,10º e 9°), pelo proprietário, será necessário a instalação de umpressurizador junto ao aquecedor para melhorar a pressão e vazão nas tubulações de água quente.4.6.3. Águas Pluviais e EsgotoEm tubos de PVC Classe 8 (cloacais e pluviais), de primeira qualidade, fabricados conforme normas brasileiras específicas. O prédio conta ainda com bacia de retenção de águas pluviais, reservatórios inferiores e superiores, conforme projetos específicos.

4.7. ImpermeabilizaçõesOs pisos dos boxes de chuveiros dos banheiros de todos os apartamentos e dos terraços dos apartamentos de cobertura receberão tratamentocom material impermeável sob o piso acabado. As demais áreas de piso não receberão tratamento sob o piso acabado e não devem ser lavadas com água corrente. Os procedimentos de manutenção e limpeza devem serseguidos conforme o Manual do Proprietário.

4.8. Limpeza GeralOs apartamentos e áreas comuns do empreendimento serão entregues limpos, sendo as cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, livres de todos os resíduos e sujeiras provenientes da construção, podendo deixarforrações ou revestimentos que protejam piso e outros materiais de acabamento. A limpeza fina ficará a cargo dos proprietários das unidades autônomas.

5. OBSERVAÇÕES GERAIS:

a. NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA todos os objetos e móveis de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como:_ Pisos e carpetes especiais;_ Paredes com textura e/ou pintura de cor diferenciada_ Espelhos;_ Armários embutidos;_ Armários de cozinha e banheiros;

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_ Balcões de pias de banheiro e cozinha;_ Luminárias;_ Fechamento de box dos banheiros;_ Papéis de parede;_ Chuveiros;_ Aquecedor d´água;_ Molduras de madeira arrematando as paredes ou como detalhe decorativo;_ Móveis de espécie alguma;_ Forros e molduras de gesso decorativos;_ Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava louças, etc...);_ OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADOEXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL.

b. Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) nas plantas promocionais, folhetos de propaganda, etc., não corresponderão necessariamente à quantidade e posição que será definida pelo projeto executivo.

c. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e / ou serviços, sempre que: _encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e / ou contratação dos produtos e / ou serviços;_ houver possibilidade de aplicação de produtos e / ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas;_ precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionários de Serviços Públicos.

d. Não serão permitidas visitas de parte dos senhores condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, semprena presença do engenheiro da obra. Estas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante 60(sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de estranhos à sua execução.

e. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura.

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f. Ocorrerá pequenas diferenças de níveis toda vez que for necessário colocação de soleiras de pedra, entre cômodos, para possibilitar melhor acabamento entre diferentes materiais.

g. No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão 4% (quatro por cento), e na posição dos equipamentos, golas, vãos janelas, etc..., para adaptar às necessidades dos projetos.

h. A construtora poderá, sempre que se tornar necessário, alterar o projeto de construção do imóvel, em razão de imposição de boas normas técnicas de execução da obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos.i. Forros – sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos complementares, poderá ou não, haver forro de gesso acartonado rebaixado (Exemplo: áreas de tubulações elétricas e/ou hidráulicas).

j. Churrasqueira – as churrasqueiras dos apartamentos integradas às áreas internas (salas de estar/jantar) devem, quando não em uso, permanecer com a tampa junto à saída duto, evitando assim retorno de cheiro e fumaça. Isto se deve aos fortes ventos em alguns períodos do ano em Porto Alegre.

k. Não serão fornecidos pisos e rodapés do hall, sala estar/jantar, circulação e dormitórios dos apartamentos.

4 Instalações e Equipamentos

O edifício possui 2 elevadores, com capacidade para seis pessoas, da marca Tyssen, Otis ou Atlas-Schindler.O edifício conta com instalações de prevenção de incêndio, conforme legislação.O prédio conta com instalação de gás central com medição individual, conforme normas de execução e projeto específico.O prédio conta com medição individual de água, conforme normas de execução e projeto específico.O prédio conta ainda com bacia de retenção de águas pluviais, reservatórios inferiores e superiores, conforme projetos específicos.

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Setembro de 2008.

Squadra Engenharia LTDA