MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES DETALHADAS … · 1 MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES DETALHADAS Construção: Innovar Construtora e Incorporadora Ltda. Incorporação:

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MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES DETALHADAS

Construção:Innovar Construtora e Incorporadora Ltda.

Incorporação: Incorporadoras Reunidas Ltda.

Empreendimento: CONDOMÍNIO ALTA VISTA RESIDENCIALRua T-65 esq. c/ S-3, Quadra S-11, Lotes 14/15/16, Setor Bela Vista. Goiânia–GO.

1. SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 Serviços Técnicos

Equipamentos: Serão uti l izados para boa execução dos serviços, equipamentos como: betoneiras, serra circular, guinchos, torres, vibradores, teodol itos, furadeiras elétr icas, pol icortes e outros que se f izerem necessários.

Ensaios - Controle Tecnológico do Concreto: Serão uti l izados controles tecnológicos (art. 92 NB Edição 1960), através de rompimento de corpo de provas, aos 7; 21 e 28 dias.

1.2 Projetos:

Arquitetura: Andrey A. Machado – Arquiteto - CREA –7082/D

Incêndio: Leonardo Fleuri - Engº Civi l - CREA-10181/D-GO.

Hidro-Sanitário: José Júl io Guimarães Oliveira - Engº Civi l - CREA-1445/D-GO.

Elétrico /Telefônico: Dulcirene Maria A. de Oliveira – Engª Eletr ic ista - CREA-3014/D-GO.

Estrutural: Henrique de Oliveira Mendonça - Engº Civi l - CREA-844/D-GO.

Projeto de Fundação: Emerson Luiz Barbosa - Engº Civi l - CREA-4514/D-GO.

VENDAS CONSTRUÇÃO INCORPORAÇÃO INCORPORADORAS REUNIDAS

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1.3 Áreas e Características de Construção

1.3.1 Áreas

1.3.2 Características da Construção

O prédio a ser construído caracteriza-se por ser do t ipo Residencial, situado à Rua T-65 esquina c/ S-3, Quadra S-11, Lotes 14/15/16, Setor Bela Vista, Goiânia – GO.

O Condomínio "ALTA VISTA" Residencial é composto de 18 (dezoito) pavimentos, sendo: subsolo, térreo, mezanino, 15 (quinze) pavimentos t ipo, com 06 (seis) apartamentos por andar; além da casa de máquinas dos elevadores, barr i lete e reservatório superior; 110 (cento e dez) vagas para


ÁREA ORIGINAL DO TERRENO 1.362,25 m2

APM (DOAÇÃO ART. 128) - 75,00 m2

ÁREA DO TERRENO PÓS DOAÇÃO 1.287,25 m2

ÁREA PAVTO SUBSOLO 1.287,25 m2

ÁREA DO PAVTO TÉRREO 1.266,85 m2

ÁREA DO PAVTO MEZANINO 733,55 m2

ÁREA DO PAVTO TIPO (1º AO 15º) X (15) 387,97 m2 5.819,55 m2

PRIV. FECHADA: PRIV. ABERTA: SUB-TOTAL:

- ÁREA APTO 1: 57,32 m2 6,12 m2 63,44 m2

- ÁREA APTO 2: 57,32 m2 6,12 m2 63,44 m2

- ÁREA APTO 3: 38,22 m2 6,23 m2 44,45 m2

- ÁREA APTO 4: 53,48 m2 7,36 m2 60,84 m2

- ÁREA APTO 5: 39,41 m2 6,23 m2 45,64 m2

- ÁREA APTO 6: 39,41 m2 6,23 m2 45,64 m2

- SUB-TOTAL: 285,16 m2 38,29 m2

- ÁREA COMUM: 64,52 m2

ÁREA CX. D´ÁGUA/BARRILETE 44,95 m2

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO 9.152,15 m2

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guarda de veículos, sendo 78 (setenta e oito) boxes simples e 16 (dezesseis) boxes duplos, 03 (três) escaninhos e 02 (duas) salas comerciais.

A. SUBSOLO OU 1º PAVIMENTO:

O subsolo está composto na área do terreno com exceção da doação (ART. 128), somando uma área total de 1.287,25 m2 destinada a 40 (quarenta) boxes para guarda de veículos sendo 36 (tr inta e seis) boxes simples e 4 (quatro) boxes duplos.

O subsolo comporta ainda rampa de acesso ao térreo; circulação de veículos; casa de máquinas; hal l de acesso aos elevadores; escada de incêndio; reservatório inferior e área de permeabil idade (fosso de venti lação).

B. TÉRREO OU 2º PAVIMENTO:

No pavimento térreo f icam local izados o acesso ao prédio; guarita com sanitár io; hal l social de acesso aos elevadores; salão de festas; espaço gourmet; lazer coberto com churrasqueira, salão de jogos e sanitár ios feminino/mascul ino, brinquedoteca; piscina com raia e hidromassagem, solár ium; lazer descoberto; 02 (duas) lojas comerciais; central de gás com ante câmara; escada de incêndio; rampa de acesso ao subsolo e rampa de acesso ao mezanino; dois elevadores para acesso aos demais pavimentos e 26 (vinte e seis) boxes para guarda de veículos, sendo 26 (vinte e seis) boxes simples e 4 (quatro) boxes duplo.

C. MEZANINO OU 3º PAVIMENTO: No mezanino f icam local izados a lavanderia; f itness; hal l de acesso aos elevadores; escada de incêndio; 03 (três) escaninhos; rampa de acesso ao térreo, dois elevadores para acesso aos demais pavimentos e 32 (tr inta e dois) boxes para guarda de veículos, sendo 16 (dezesseis) boxes simples e 8 (oito) boxes duplo.

D. PAVIMENTO TIPO:

O Residencial Alta Vista é composto de 15 pavimentos t ipo, com apartamentos de 01 e 02 quartos, sendo:

D.1 APARTAMENTO DE 1 QUARTO (FINAL 3)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ 02 ambientes com varanda, 01 (um) quartos sendo suíte, 01(um) banho da suíte (com lavatório externo), 1 (uma) cozinha e área de serviço conjugados total izando uma área privativa de 44,45 m2.


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D.2 APARTAMENTO DE 1 QUARTO (FINAL 5 E 6)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ 02 ambientes com varanda, 01 (um) quartos sendo suíte, 01(um) banho da suíte (com lavatório externo), 1 (uma) cozinha e área de serviço conjugados total izando uma área privativa de 45,64 m2.

D.3 APARTAMENTO DE 2 QUARTOS (FINAL 1 E 2)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ 02 ambientes com varanda, 02 (dois) quartos sendo uma suíte, circulação, 01(um) banho da suíte, 01 (um) banho social (com lavatório externo) , 1 (uma) cozinha e área de serviço conjugados total izando uma área privativa de 63,44 m2.

D.4 APARTAMENTO DE 2 QUARTOS (FINAL 4)Cada apartamento t ipo será composto por: sala p/ 02 ambientes com varanda, 02 (dois) quartos sendo uma suíte, circulação, 01(um) banho da suíte, 01 (um) banho social, 1 (uma) cozinha e área de serviço conjugados total izando uma área privativa de 60,84 m2.

Hall do Pavimento Tipo: Cada um dos pavimentos t ipo possui um hall comum que dá acesso aos elevadores e à escada enclausurada.

2. DETALHAMENTO POR AMBIENTES

2.1 DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO

2.1.1 PAVIMENTO TIPO

Estar / Circulação• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Varanda• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.• Teto: gesso em placa com pintura PVA.• Fechamento: mureta em alvenaria com reboco, guarda corpo em estrutura metálica

com pintura automotiva e pintura acrílica texturizada no restante da varanda, conforme projeto de arquitetura.


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Suíte / Quartos• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Banheiro da Suíte • Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o forro de gesso.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Banheiro Social• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o forro de gesso.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Lavatório• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Cozinha• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o teto.• Teto: gesso corrido com pintura PVA e rebaixado em placas de gesso liso com pintura

PVA, na projeção das instalações.

Área de Serviço• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até o teto.• Teto: gesso corrido com pintura PVA e rebaixado em placas de gesso liso com pintura

PVA, na projeção das instalações.

2.2 DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM DO PAVIMENTO TIPO.

Hall dos Elevadores• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Escada de Incêndio• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.


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• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Casa de Máquinas• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

2.3 DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM DO SUBSOLO, TÉRREO E MEZANINO

2.3.1 SUBSOLO

Garagem / Circulação de Veículos• Piso: concreto desempenado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura texturizada sobre concreto.

Rampas• Piso: cimentado ranhurado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA e acrílica nas regiões

descobertas.

Casa de Máquinas• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Escada de Incêndio• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

2.3.2 TÉRREO

Hall Social• Piso: Granito Santa Cecília. • Rodapé: Granito Santa Cecília.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Salão de Festas• Piso: cerâmica. • Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.


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• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Lazer Coberto com Churrasqueira (Espaço Gourmet)• Piso: cerâmica. • Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Copa do Salão de Festas• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até 1,20 mts.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

WC’s Feminino e Masculino do Lazer Descoberto• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até 1,20 mts.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Escada de Incêndio• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Brinquedoteca• Piso: cerâmica.• Parede: massa PVA e tinta acrílica.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Lojas Comerciais• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: gesso em placa com pintura PVA.

WC das Lojas Comerciais• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica ou azulejo até 1,20 mts.• Teto: rebaixado em placas de gesso com pintura PVA.

Central de Gás• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.


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Ante-câmara• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Guarita• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

WC da Guarita• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica até o teto.• Teto: gesso corrido com pintura PVA.

Piscina• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica.

Área de Lazer Descoberta• Piso: cerâmica• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.

Garagem / Circulação de Veículos• Piso: concreto desempenado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto. (Sob projeção do 1º Tipo)• Cobertura em telha ondulada de fibrocimento e estrutura em perfil dobrado tipo

metalon ou estrutura de concreto. (Para as demais vagas).


descobertas.

Solárium• Piso: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada.

Acesso Social• Piso: cerâmica.• Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.


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Calçada• Piso: cimentado com detalhes em cerâmica ou ladrilho hidráulico e jardins.

2.3.3 MEZANINO

Fitness• Piso: cerâmica. • Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Hall Social• Piso: cerâmica. • Rodapé: cerâmica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica.• Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

Escada de Incêndio• Piso: cimentado com pintura acrílica para cimentados.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura PVA.• Teto: pintura texturizada sobre concreto.

Lavanderia• Piso: cerâmica.• Parede: cerâmica até o teto.• Teto: gesso em placa com pintura PVA.

Escaninhos• Piso: cimentado.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura acrílica texturizada.• Teto: gesso corrido com pintura texturizada.

Garagem / Circulação de Veículos• Piso: concreto desempenado.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto. (Sob projeção do 1º Tipo)• Cobertura em telha ondulada de fibrocimento e estrutura em perfil dobrado tipo

metalon ou estrutura de concreto. (Para as demais vagas).


descobertas.


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2.4 ÁTICO

Barrilete / Casa de Máquinas• Piso: cimentado.• Rodapé: pintura acrílica.• Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.• Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto..

3. INFRA-ESTRUTURA

3.1 Trabalhos em terra

Aterros e reaterros: os aterros e reaterros que se f izerem necessários serão executados com materiais isentos de impurezas (detr itos orgânicos). E distr ibuídos em camadas de 20cm, sendo api loados mecanicamente ou manualmente com soquetes, a f im de se evitar que os mesmos sofram recalques.

Escavação: a execução dos trabalhos de escavação obedecerá, naquilo que for apl icável, o Código de Fundações e Escavações, bem como as normas da ABNT atinentes ao assunto.

3.2 Fundações

O tipo de fundação será de acordo com o projeto de fundação.

4. ESTRUTURA

A estrutura será executada em concreto armado uti l izando a resistência característ ica do concreto e a ferragem conforme projeto de estrutura.

5. PAREDES E PAINEIS

5.1 Alvenaria

Tijolos FuradosSerão uti l izados t i jolos cerâmicos furados 10x20x20 cm e 12x20x20 cm, e t i jolos maciços de 5x10x20 cm nas paredes, que deverão ser apertados junto à estrutura.

5.2 Esquadrias de Alumínio.

• Todas as esquadrias serão confeccionadas em alumínio anodizado fosco com


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dimensões, bitolas e disposições conforme detalhes específicos, projeto de arquitetura aprovado e relação abaixo.

• As janelas terão seus marcos e contramarcos em alumínio tipo módulo prático2.• As portas terão seus marcos e contramarcos em alumínio tipo módulo prático2 ou série

20 ou 25, obedecendo projeto específico.• Poderá também ser instalado a opção de esquadrias de alumínio prontas das marcas

Ebel, Selritec, Sassazaki.

5.3 Esquadria de Madeira

• Portas: serão de madeira com acabamento em seladora da marca Fuck, Sincol ou Álamo.

• Portais e alizares: serão em madeira apropriada para seladora.

5.4 Esquadrias Metálicas.

Portas Incombustíveis• As portas corta fogo localizadas na escada terão dimensões de 90x210 cm.• Os batentes e as portas serão em chapa de aço zincada sendo que as portas terão um

núcleo inorgânico de alta resistência ao fogo.• As dobradiças terão hélice helicoidal para permitir seu fechamento por gravidade.• O projeto é elaborado segundo a norma EB-920 da ABNT.

Esquadrias Especiais• Os portões da guarita, serão executados em perfis metálicos, de acordo com projeto

específico.• Serão executados em ferro: grades em geral, gradil da central de gás, corrimão de

escadas, escada tipo marinheiro.

5.5 Ferragens

• Serão utilizados ferragens das marcas: Brasil, Arouca, Papaiz ou Lockwelll, acabamento cromado específicos para portas externas, internas e de banheiros.

5.6 Vidros

• Os vidros serão incolores lisos com espessura de 4mm nos quartos, sala e área de serviço e vidro mini-boreal ou fantasia nos banheiros.

• Serão aplicados em todas as esquadrias de alumínio com o auxilio de guarnições e espumas auto adesivas.

6. COBERTURA E PROTEÇÕES

6.1 Telhado


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Cobertura Superior• Telhado: será em telha ondulada de fibrocimento, espessura 6mm, marca Eternit,

Isdralit ou Brasilit, fixadas com parafusos próprios, tudo de acordo com as recomendações do fabricante.

• Estrutura: será em perfil dobrado tipo metalon ou estrutura de concreto.• Rufos: serão executados em chapa zincada.• Calhas: serão executadas em alvenaria de tijolo comum maciço ou em concreto armado

e impermealilizada.• Os condutores serão em tubos PVC, Tigre, Akros, Astra ou Fortilit.

Cobertura Estacionamento Térreo• Telhado: será em telha ondulada de fibrocimento, espessura 6mm, marca Eternit ,

Isdralit ou Brasilit, fixadas com parafusos próprios, tudo de acordo com as recomendações do fabricante.

• Estrutura: será em perfil dobrado tipo metalon ou estrutura de madeira.

6.2 Impermeabilização

• Calhas e lajes: serão impermeabilizadas com manta asfáltica das marcas Torodin ou Denver.

• Reservatórios de água, serão utilizados impermeabilizantes tipo cristalizante das marcas Hey-di ou Denver, obtido pela aplicação sucessiva e dentro de técnica apropriada ou manta adequada para este fim.

• Condições gerais: sob asa superfícies a serem impermeabilizadas será executada uma camada regularizadora de cimento e areia, no traço 1:3 com 3cm de espessura. E sobre as superfícies já impermeabilizadas será aplicada uma camada de argamassa de cimento e areia também no traço de 1:3 como proteção final.

7. REVESTIMENTOS E PINTURAS

7.1 Revestimento Internos

Chapiscos• Vigas e Pilares :Levarão chapisco com argamassa de cimento e areia todas as

superfícies a serem revestidas e que não forem revestidas com gesso corrido.• Alvenaria: Levarão chapisco com argamassa de cimento e areia todas as paredes

internas e externas e que não forem revestidas com gesso corrido.

Argamassas• O reboco paulista, o emboço para azulejo e o reboco externo serão constituídos de uma

só camada de argamassa.

Revestimento Cerâmico para parede• As cerâmicas de parede serão assentadas sobre emboco de fundo, usando argamassa

cimento-cola.• O revestimento cerâmico será das marcas Eliane, Cecrisa ou Gyotoku.


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Gesso Corrido• Será aplicado gesso corrido nos tetos dos apartamentos tipos, térreo, onde não houver

gesso em placa.

Gesso em Placas• Será aplicado forro de gesso em placa nos tetos onde se fizer necessário.

7.2 Pinturas

Caiação • Será executada no poço dos elevadores.

Tinta Esmalte Sintético• Será aplicada em todas as estruturas metálicas, alçapões, gradis, corrimão da escada e

escada marinheiro. As marcas utilizadas serão: Suvinil, Coral ou Eucalux.

Pintura Acrílica Texturizada Externa • Será aplicada tinta texturizada das marcas: Ibratim, Leinertex ou Bema, nos muros e

nas fachadas externas, onde não houver outro tipo de revestimento, de acordo com projeto específico.

Pintura Acrílica Texturizada Interna • Será aplicada tinta texturizada das marcas: Ibratim, Leinertex ou Bema, nas paredes e

tetos dos medidores, da casas de bomba, escadaria e casa de máquinas.

Tinta Latex sobre Massa PVA • Será aplicada em todas as paredes e tetos dos pavimentos tipos e térreo onde não

houver outro tipo de revestimento, conforme projeto de decoração especifico. As marcas utilizadas serão: Maxvinil, Colorin ou Leinertex.

Seladora• Será aplicado nas portas, portais e alizares de madeira.

Tinta Nova Cor• Serão aplicadas tinta nova cor na escadaria dos edifícios.

8. PAVIMENTAÇÕES

• Será aplicado um lastro de concreto magro no térreo sobre o terreno convenientemente apiloado nos lugares onde o piso for assentado em contato direto com o solo.

• No subsolo será aplicado concreto desempenado de 10 cm.• Será aplicado revestimento cerâmico das marcas: Eliane, Cecrisa ou Gyotoku sobre

argamassa de regularização de piso, usando argamassa cimento-cola.• A calçada externa dos blocos A e B serão executadas em cimentado e cerâmica ou


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ladrilho hidráulico.• As área de permeabilidade serão revestidas com grama.

8.1 Rodapés, Soleiras e Peitoris

Rodapés de cerâmica• Onde houver piso em cerâmica serão colocados rodapés do mesmo, exceto nas área

onde houver revestimento de parede em cerâmica.

Soleiras• Serão colocados filetes de granito com 3,5 cm de largura nas portas dos banheiros e

cozinha e soleiras de 15 cm de largura nas portas de entradas dos apartamentos.• No térreo será usado filete de 3,5 cm ou soleira de 15 cm onde se fizer necessário.

Peitoris• Serão colocados peitoris de argamassa sob todas as esquadrias de alumínio com

acabamento em pintura texturizada na cor da fachada.

9. INSTALAÇÕES E APARELHOS

9.1 Instalações Elétricas e Telefônicas

As instalações elétr ico/telefônicas obedecerão rigorosamente aos projetos elaborados e aprovados pelas respectivas concessionárias locais, sendo uti l izados materiais de qualidade comprovada, tais como:

Eletrodutos flexíveis de polietileno: serão uti l izados mangueiras f lexíveis de pol iet i leno com parede de 2mm, em lajes e alvenarias.

Eletroduto de PVC rígido: serão uti l izados nas prumadas, eletrodutos de PVC rígido das marcas Tigre, Astra, Fort i l i t ou Hidros.

Condutores: serão de cobre com proteção termo-plást ica para 600 volts da marca Pirel l i , Ficap ou Reiplás ou marca normatizada pela ABNT.

Interruptores, Placas, Campainha, Tomadas: serão da marca Pial, Siemens, Primer ou Ir iel.

Disjuntores: t ipo quick-lag da GE, Siemens ou Lorenzett i ou marca normatizada pela ABNT.

Quadros Geral ou Secundário: estarão local izados respectivamente no térreo e pavimentos indicados por plantas. Todos os quadros terão terão suas medidas de acordo com as normas da concessionária local e serão fabricados em chapa de ferro dobrado, das marca Olipê, Cemar ou Inter.


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Luminárias: as luminárias serão da marca INTRAL, HELFONT, PHILLIPS ou marca normatizada pela ABNT, instaladas nas áreas comuns dos pavimentos t ipo e térreo.

Transformador: será instalado um transformador, da marca Trafo, Sargel ou ITB, calculado e dimensionado de acordo com o projeto elétrico.

9.2 Instalações Especiais

SPDA – Sistema de Proteção contra descarga atmosférica: Será do tipo Gaiola de Faraday e sistema estrutural de SPDA.

Interfone: Será executado somente a tubulação, sendo previsto ponto para instalação de interfone na cozinha do apartamento t ipo, salão de festa e na sala de f itness.

Antena coletiva (TV,FM), TV a Cabo, Portão e Porteiro Eletrônico:- Será executado somente a tubulação, sendo previsto ponto de antena colet iva(TV,FM) na sala e nos quartos.

Central de gás: A central de GLP terá capacidade, conforme dimensionamento do fornecedor. Em cada um dos pavimentos t ipo terá previsão para medidores individuais de gás(por conta dos proprietários), na quantidade de 01 por apartamento, sendo a leitura para cobrança do gás, feita manualmente e pelo condomínio.

9.3 Instalações Hidráulicas e de Esgoto

9.3.1 Água Fria

Abastecimento de Água-fria• O abastecimento de água para os apartamentos tipo será controlado por hidrômetros

individuais localizados no pavimento tipo, sendo que a SANEAGO deverá ser comunicada da 1ª habitação da unidade para que esta possa proceder ao cadastro e iniciar a leitura de água e esgoto.

• O Residencial será abastecido com água potável tratada, fornecida pela concessionária local (SANEAGO).

• O Residencial terá 2 (dois) reservatório sendo um inferior e outro superior. Os reservatórios serão em concreto armado, com capacidade conforme projeto hidráulico.

Tubulações e conexões• Serão em PVC soldável da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.

Sub-ramais• Serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.


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Acessórios • Os registros brutos, válvula de retenção, registro de pressão serão da marca Deca,

Docol ou Oriente.

9.3.2 Esgoto

Tubulações e conexões

Primários e secundários: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Coluna: em tubos de PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Ralos do tipo simples e sifonados: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Caixa de gordura: serão executadas caixas colet ivas de gordura, de acordo com as necessidades do edif íc io.

Caixa de inspeção: serão executadas em alvenaria e local izadas conforme projeto.

Sifões, engates e válvulas: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Todo esgoto será atirado no coletor público, cujo destino final será de responsabilidade da concessionária local (SANEAGO).

9.4 Águas Pluviais

9.4.1 Tubulações e Conexões

Condutores: serão em PVC da marca Tigre, Akros, Fort i l i t ou Astra.

Caixas de Areia: serão executadas em alvenaria e local izadas conforme projeto.

Grelhas: serão em cantoneira metál ica com ferro de diâmetro de ½ polegada.

Calhas: em alvenaria de t i jolo comum maciço e/ou em concreto.

Rufos: serão em chapa zincada.


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9.5 Instalações de Combate a Incêndio

9.5.1 Tubulações e Conexões

Colunas: serão em ferro galvanizado das marcas Apollo, Fornasa ou Tupy.

Caixas de Incêndio: as caixas serão equipadas com mangueira em borracha sintética com dimensão conforme indicado no projeto de incêndio,das marcas Protege, HWS ou Estimar nas dimensões e locais indicado no projeto de incêndio.

Extintores: serão colocados extintores seguindo o memorial descrit ivo das instalações de combate à incêndio e o projeto devidamente aprovado pelo corpo de bombeiros e Prefeitura.

Será executado r igorosamente de acordo com as normas da ABNT e projeto aprovado pela Prefeitura e Corpo de Bombeiros.

A escada será construída com paredes de materiais resistentes ao fogo, sendo separada do hal l de elevadores através de portas corta-fogo.

O sistema preventivo de incêndio terá uma reserva técnica local izada no reservatório superior de água, de acordo com o projeto de incêndio, atendendo as normas do Corpo de Bombeiro.

9.6 Elevadores Social e de Serviço

Serão instalados elevadores da marca Otis, Sur, ou Atlas Schindler com característ icas de paradas e capacidade de acordo com o projeto de arquitetura.

9.7 Aparelhos Sanitários

LouçasOs vasos sanitár ios serão com caixa acopladas. As louças serão das marcas Cel ite, Hervy ou Incepa.

MetaisOs metais serão da marca Oriente, Deca ou Docol, acabamento cromado, para todos os registros internos das instalações hidrául icas do prédio.


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10. COMPLEMENTAÇÃO

10.1 Limpeza Final

• Revestimento Cerâmico: utilizar água e sabão.• Azulejo e Aparelhos Sanitários: utilizar água e sabão.• Vidros: utilizar esponja de aço tipo bombril.• Metais e Ferragens: ut i l izar água e sabão.

Obs.: todas as manchas e salpicos de t inta serão cuidadosamente removidos.

10.2 Ligações Definitivas

Serão procedidas as ligações definitivas de:• Energia elétr ica.• Água potável.• Esgoto.

10.3 Laudos Finais

Serão emitidos os laudos de:

• Vistoria do Corpo de Bombeiros.• Vistoria da Concessionária de Energia.• Vistoria da Concessionária de Gás.• Vistoria da Concessionária de Telefonia.• Vistoria “Auto de Conclusão” - Habite-se.

11. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Os casos omissos quanto as especif icações e acabamentos serão determinados pela Divisão de Arquitetura da Innovar Construtora e Incorporadora Ltda. Poderão ser alteradas as especif icações desse caderno durante a execução da obra, somente em casos de não fabricação comprovada de algum material especif icado.

Goiânia, 20 de abri l de 2007

INCORPORADORAS REUNIDAS LTDA.


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