MEMORIAL DESCRITIVOMEMORIAL DESCRITIVO 1.11..1 ... · A ligação definitiva ‘do edifício junto a CELESC, será de inteira responsabilidade da Construtora, já o pedido e ligação

Versão Março/2014 1

MEMORIAL DESCRITIVOMEMORIAL DESCRITIVOMEMORIAL DESCRITIVOMEMORIAL DESCRITIVO

D/BLUED/BLUED/BLUED/BLUE

1.1.1.1. INFORMAÇÕES GERAISINFORMAÇÕES GERAISINFORMAÇÕES GERAISINFORMAÇÕES GERAIS

Proprietário: D.Getulio Vargas -SPE Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Residencial Multifamiliar

Localização: Rua Getúlio Vargas, S/Nº – São José/SC.

2.2.2.2. DESCRIÇÃODESCRIÇÃODESCRIÇÃODESCRIÇÃO

O empreendimento será constituído por 3 (três) torres, contendo: 3 (três) pavimentos

subsolo, (um) pavimento térreo (pilotis), 6 (seis) pavimentos tipo, casa de máquinas, barrilete

e reservatórios, totalizando 108 unidade autônomas.

3.3.3.3. TERCEIRO SUBSOLO (S3) TERCEIRO SUBSOLO (S3) TERCEIRO SUBSOLO (S3) TERCEIRO SUBSOLO (S3)

Contendo circulação dos elevadores da torre 01, torre 02 e torre 03, 03 paradas de

elevadores para cada torre, totalizando em 09 paradas, 01 escada de acesso aos pavimentos

superiores para cada torre, totalizando em 03 escadas, circulação, rampa de acesso ao

subsolo 02, 90 (noventa) vagas de estacionamento de carro; 08 (oito) vagas de

estacionamento de motos, 108 (cento e oito) vagas de bicicleta; 49 (quarenta e nove) hobby

box, cisternas e casa de bombas.

4.4.4.4. SEGUNDO SUBSOLO (S2)SEGUNDO SUBSOLO (S2)SEGUNDO SUBSOLO (S2)SEGUNDO SUBSOLO (S2)

Contendo circulação dos elevadores da torre 01, torre 02 e torre 03, 03 paradas de

elevadores para cada torre, totalizando em 09 paradas, 01 escada de acesso para cada torre,

totalizando em 03 escadas, circulação, rampa de acesso ao subsolo 01, 86 (oitenta e seis)

vagas de estacionamento de carro; 08 (oito) vagas de estacionamento de motos, 55

(cinquenta e cinco) hobby box, depósito de lixo e área técnica.


5.5.5.5. PRIMEIRO SUBSOLO (S1)PRIMEIRO SUBSOLO (S1)PRIMEIRO SUBSOLO (S1)PRIMEIRO SUBSOLO (S1)

Contendo circulação dos elevadores da torre 01, 03 paradas de elevadores, 01 escada

de acesso, circulação, rampa de acesso ao pavimento térreo, 15 (quinze) vagas de

estacionamento de carro; mais 4 (quatro) hobby box, depósito de lixo, grupo gerador e

subestação de energia.

6.6.6.6. PAVIMENTO TÉRREO PAVIMENTO TÉRREO PAVIMENTO TÉRREO PAVIMENTO TÉRREO

Será composto pelas seguintes áreas comuns: guarita com banheiro de serviço, hall

de entrada, hall de serviço, banheiro de serviço masculino, banheiro de serviço feminino,

sala de segurança, sala do síndico, zeladoria, garagem para visitantes, hall de elevadores do

bloco 01, bloco 02 e bloco 03, espaço kids, espaço teens, salão de festas com cozinha,

lavabos, piscina adulto, piscina infantil, espaço grill, espaço gourmet, sauna, piscina aquecida,

f itness.

7.7.7.7. PAVIMENTOS TIPO (6X)PAVIMENTOS TIPO (6X)PAVIMENTOS TIPO (6X)PAVIMENTOS TIPO (6X)

O bloco 1, será composto por 7 (sete) apartamentos numerados de 101 a 107 até

601 a 607. Os apartamentos 101 a 601, 102 a 602 e 107 a 607 serão compostos de sala,

cozinha, três quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço.

Os apartamentos 104 a 604 e 105 a 605, serão compostos de sala, cozinha, dois quartos

sendo uma suíte, banheiro social, varanda com churrasqueira e área de serviço. Os

apartamentos 103 a 603 e 106 a 606, serão compostos de sala, cozinha, dois quartos sendo

duas suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Nas áreas comuns teremos

hall de elevadores, parada de elevadores e escada de incêndio.

O bloco 2, será composto por 6 (seis) apartamentos, numerados de 101 a 106 até

601 a 606. Os apartamentos 101 a 601 e 102 a 602 serão compostos de sala, cozinha, três

quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira, área de serviço e banheiro de

serviço. Os apartamentos 103 a 603,.104 a 604, 105 a 605 e 106 a 606, serão compostos de


sala, cozinha, dois quartos sendo duas suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de

serviço. Teremos hall de elevadores, parada de elevadores e escada de incêndio, nas áreas

comuns.

O bloco 3, será composto por 5 (cinco) apartamentos, numerados de 101 a 105 até

601 a 605. Os apartamentos 101 a 601 e 102 a 602 serão compostos de sala, cozinha, três

quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira, área de serviço e banheiro de

serviço. Os apartamentos 103 a 603, 104 a 604, serão compostos de sala, cozinha, três

quartos sendo três suítes, lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Os

apartamentos 105 a 605, serão compostos de sala, cozinha, dois quartos sendo duas suítes,

lavabo, varanda com churrasqueira e área de serviço. Nas áreas comuns teremos hall de

elevadores, parada de elevadores e escada de incêndio.

8.8.8.8. BARRILETE/RESERVATÓRIO SUPERIORBARRILETE/RESERVATÓRIO SUPERIORBARRILETE/RESERVATÓRIO SUPERIORBARRILETE/RESERVATÓRIO SUPERIOR

No barrilete de cada bloco se encontra a casa de máquinas, barrilete e reservatório

superior, com a logomarca DIMAS nas dimensões e cores de sua livre escolha, respeitando o

princípio da razoabilidade.

9.9.9.9. ÁREAS DO EMPREENDIMENTOÁREAS DO EMPREENDIMENTOÁREAS DO EMPREENDIMENTOÁREAS DO EMPREENDIMENTO

Área do terreno: 4.100,67m²

Área a ser construída: 24.311,88m²

10.10.10.10. ESESESESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOSPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOSPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOSPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS

As especif icações que se seguem constituem referências básicas para o padrão do

empreendimento. A adoção de equivalência nos modelos, a alternativa de padrões e a

opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizadas na obra, mesmo quando não

declarados no memorial descritivo, são consideradas prerrogativas exclusivas da

incorporadora. O que não constar expressamente neste memorial descritivo, quer nas

unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constitui obrigações da incorporadora em


fornecer e/ou instalar, correndo por conta dos condôminos.

11.11.11.11. TAPUMETAPUMETAPUMETAPUME

O tapume será executado em chapas metálicas ou em compensado resinado, com

estrutura de madeira e/ou alvenaria rebocada. Externamente será pintado com o logotipo e

cores da empresa e imagens de venda do empreendimento.

11.111.111.111.1 TRABALHOS EM TERRATRABALHOS EM TERRATRABALHOS EM TERRATRABALHOS EM TERRA

Serão realizados serviços de terraplanagem e/ou escavação visando adequar a

topograf ia do terreno aos níveis de implantação do edifício.

11.211.211.211.2 ADMINISTRAÇÃO DA OBRAADMINISTRAÇÃO DA OBRAADMINISTRAÇÃO DA OBRAADMINISTRAÇÃO DA OBRA

Durante a execução, a obra será acompanhada por um Engenheiro Civil responsável,

apoiado por uma equipe técnica capacitada.

11.311.311.311.3 FUNDAÇÕESFUNDAÇÕESFUNDAÇÕESFUNDAÇÕES

O relatório da sondagem a percussão efetuada no local, identif icou um perf il

geológico que permite a execução de fundações do tipo diretas obedecendo ao projeto

específ ico de fundação.

11.411.411.411.4 ESTRUTURASESTRUTURASESTRUTURASESTRUTURAS

Será constituída em concreto armado (concreto e aço) – pilares, vigas e laje

nervurada com cubeta, bloco de concreto celular ou tijolo cerâmico. O concreto utilizado

nestas estruturas será usinado (bombeado), fornecido através de empresa especializada,

com fck não inferior ao designado em projeto (20, 30 e 35 MPa) e será realizado controle

tecnológico do concreto. A armadura destes elementos estruturais será composta ainda por

aço tipo CA-50 e CA-60 nas dimensões e bitolas especif icadas em projeto. As formas serão

em madeira, compensado resinado e/ou plastif icado.


11.511.511.511.5 PAREDESPAREDESPAREDESPAREDES

As paredes internas e externas da edif icação serão executadas em blocos cerâmicos

de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve, chapiscadas e rebocadas com argamassa mista. No

fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos

os vãos das janelas serão executadas vergas e contra-vergas em concreto armado,

ultrapassando 20 (vinte) centímetros em cada lateral.

O fechamento das paredes referentes à escada enclausurada será executado com

blocos de concreto não estrutural (12x19x39cm) ou bloco sical resistentes ao fogo, conforme

projeto preventivo de incêndio.

11.611.611.611.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO E EXAUSTÃO

Serão instaladas a infra-estrutura das tubulações frigorígenas e pontos de força para

alimentação dos equipamentos de ar condicionado tipo split dos apartamentos. Cada

apartamento possuirá um sistema independente de tubulação. Os pontos de força estarão

localizados na sala e nos quartos do apartamento. O fornecimento e instalação dos

equipamentos são de responsabilidade do proprietário, bem como sua manutenção.

11.711.711.711.7 INSTALAÇÕES ELÉTRICASINSTALAÇÕES ELÉTRICASINSTALAÇÕES ELÉTRICASINSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELECOMUNICAÇÕESE TELECOMUNICAÇÕESE TELECOMUNICAÇÕESE TELECOMUNICAÇÕES

Os f ios de cobre com bitolas variadas, conforme especif icações do projeto elétrico

poderão ser das marcas: Pirelli, Sil ou Corf io.

Serão instaladas espera para ponto de TV a cabo e telefonia, conforme

especif icações do projeto de telecomunicações.

Disjuntores mono, bi ou trifásicos e amperagem atenderão as especif icações do

projeto elétrico poderão ser das marcas: Pial, Schneider ou Siemens.

Os aparelhos de comando e tomadas elétricas poderão ser das marcas: Siemens,

Alumbra, Schneider ou Iriel.

Nas escadarias, nos hall dos pavimentos (exceto no nível do térreo) e em setores das


garagens a iluminação será acionada por sensor de presença.

Gerador de energia para atendimento de todas as áreas comuns.

Setores das áreas comuns e jardins terão iluminação preferencialmente em LED,

conforme projeto específ ico. Nos jardins a iluminação será acionada por fotocélula.

A ligação def initiva ‘do edifício junto a CELESC, será de inteira responsabilidade da

Construtora, já o pedido e ligação das unidades autônomas serão de responsabilidade do

proprietário.

Da mesma forma a ligação def initiva dos serviços de telefonia, nas unidades

autônomas serão de responsabilidade do proprietário.

11.811.811.811.8 INSTALAÇÕES DE SEGURANÇA E AUTOMAÇÃOINSTALAÇÕES DE SEGURANÇA E AUTOMAÇÃOINSTALAÇÕES DE SEGURANÇA E AUTOMAÇÃOINSTALAÇÕES DE SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO

O prédio será dotado de placa de porteiro eletrônico que poderá ser das marcas HDL,

Thevear, Intelbras, Maxim, Urmet, Conmax, Maxcom, Automatiza ou Amelco, interligada com

as unidades autônomas e com pontos na portaria, na sala da zeladoria e acessos às

garagens.

Será instalado circuito interno (CFTV) digital para monitoramento dos acessos e

circulações do prédio inclusive garagens, com central de monitoramento na portaria.

O portão de acesso de veículos será eletromecânico e com controle remoto.

O Condomínio será dotado de automação básica para setores das áreas comuns

como medição remota de água, de gás e controle de nível da água das cisternas e caixas de

água, mediante a instalação completa de programa e equipamentos específ icos, por parte

da Construtora.

11.911.911.911.9 INSTALAÇÕES DE GÁSINSTALAÇÕES DE GÁSINSTALAÇÕES DE GÁSINSTALAÇÕES DE GÁS

A instalação de gás será constituída de prumadas, ramais e pontos de alimentação. O

quadro com o medidor individual de gás de cada unidade, com o registro de corte será no

corredor.

Cada unidade possuirá 2 pontos de gás, um para o fogão localizado na cozinha,


outro na área de serviço para o aquecedor de passagem. Em alguns ambientes das áreas

comuns terá um ponto para fogão, conforme projeto específ ico.

11.1011.1011.1011.10 INSTALAÇÕES DE INCÊNDIOINSTALAÇÕES DE INCÊNDIOINSTALAÇÕES DE INCÊNDIOINSTALAÇÕES DE INCÊNDIO

Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado

pelo CORPO DE BOMBEIROS.

Será instalado sistema integrado de proteção contra descargas atmosféricas,

extintores, hidrantes de parede, iluminação de emergência e alarme contra incêndio,

conforme projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS.

11.1111.1111.1111.11 ELEVADORESELEVADORESELEVADORESELEVADORES

O empreendimento possuirá 3(três) elevadores em cada bloco, totalizando em 9

elevadores, podendo ser das marcas Atlas/Schindler, Otis ou Thyssenkrupp, com 10 (dez)

paradas, botoeira de chamada registrada com luz de emergência a bateria na cabine. A

cabine terá seu interior revestido e indicação luminosa.

11.1211.1211.1211.12 INSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIASINSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIASINSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIASINSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIAS

As tubulações de água fria e esgoto serão em PVC e poderão ser das marcas Krona,

Tigre ou Amanco.

As tubulações de água quente serão em PPR e poderão ser das marcas Tigre,

Amanco ou Top Fusion.

Cada unidade autônoma contará com um medido de água (hidrômetro) para

controle e medição exclusivo do seu consumo.

O sistema de água quente dos apartamentos contará com a instalação completa das

tubulações, obedecendo às prescrições normativas da NBR 7198 e atendendo os locais

especif icados em projeto. O ponto para futura instalação do aquecedor de passagem será

colocado na área de serviço, com as chaminés, ventilações necessárias, pondo de gás com

registro e todos os registro de manobras instalados e testados.


A aquisição do aquecedor e sua instalação serão de responsabilidade exclusiva dos

proprietários, os quais deverão observar atentamente: a marca, que deverá ser de 1º

qualidade; a capacidade de água que aquecerá; idoneidade da empresa para prestar a

instalação e assistência técnica ao equipamento. As informações de potência, capacidade e

demais dados técnicos do equipamento a ser adquirido serão informados no Manual do

Proprietário, na entrega da unidade.

Em hipótese alguma o aquecedor poderá ser instalado em outro local que não seja

aquele indicado no projeto Preventivo de Incêndio.

Os banheiros serão compostos por vaso sanitário com caixa acoplada de duplo fluxo

que poderão ser das marcas Deca, Docol, Icasa, Roca ou Celite/Incepa contribuindo com a

redução do consumo de água.

As bancadas poderão ser de porcelanato ou granito com acabamento polido tipo

“Arabesco”, com cuba de louça das marcas Deca, Docol, Icasa, Roca ou Celite/Incepa. O

porcelanato das bancadas poderá ser das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Inalco,

PortoDesign, Portinari, Málaga ou Itagres.

Os metais poderão ser das marcas Deca, Docol, Roca, Incepa ou Fabrimar. As

torneiras das áreas comuns serão dotadas de dispositivo de fechamento automático e as

torneiras de jardim e similares de acionamento restrito.

É possível a instalação de banheiras nos apartamentos, desde que sejam respeitadas

as condições de tamanho, peso e posição, previamente estipuladas pela construtora. As

solicitações de instalação de banheira devem respeitar os prazos estabelecidos, e todas as

solicitações estão sujeitas a análise técnica da construtora.

11.1311.1311.1311.13 ESQUADRIASESQUADRIASESQUADRIASESQUADRIAS

As janelas serão em alumínio pintado ou PVC.

As portas de entrada dos apartamentos (unidades autônomas) serão em madeira

laminada com recheio maciço, com aplicação de esmalte sintético ou verniz.

As portas internas serão semi-ocas e pintadas com esmalte sintético ou verniz.


As forras poderão ser de Jatobá, Angelin, Tauari, Itaúba, Pinus ou Cedro, com

aplicação de esmalte sintético ou verniz.

Os rodapés poderão ser em madeira pintada com esmalte sintético, verniz ou em

PVC.

As fechaduras internas e externas poderão ser das marcas: Ímab, Altero, Lockwell, La

Fonte, Pado ou Papaiz.

As dobradiças serão em latão cromado ou aço inox.

11.1411.1411.1411.14 VIDROSVIDROSVIDROSVIDROS

Os vidros serão do tipo comum 4mm, 6mm ou laminado 4mm + 4mm, conforme

projeto específ ico.

11.1511.1511.1511.15 REVESTIMENTOSREVESTIMENTOSREVESTIMENTOSREVESTIMENTOS

Os pisos e azulejos terão dimensões variadas conforme o local de aplicação podendo

ser das marcas: Cecrisa, Eliane, Portobello, Inalco, PortoDesing, Portinari, Málaga ou Itagres.

11.1611.1611.1611.16 PINTURAPINTURAPINTURAPINTURA

As paredes rebocadas receberão os seguintes acabamentos, conforme def inido em

projeto:

− massa corrida e tinta acrílica ou PVA fosca;

− selador, textura e tinta acrílica ou PVA fosca;

− selador e tinta acrílica ou PVA;

Os tetos em gesso receberão massa corrida e tinta acrílica ou PVA fosca.

Os tetos em laje serão rebocados e receberão massa corrida e tinta acrílica ou PVA

fosca.

Os locais em concreto aparente receberão tratamento específ ico.

As esquadrias de madeira receberão massa corrida e esmalte sintético. As esquadrias

de madeira em cor natural, conforme def inido em projeto, receberão verniz.


As tintas, textura, massa corrida, esmalte, verniz e selador poderão ser das marcas:

Suvinil, Renner, Coral, Usacolor, Hydronorth ou Kresil.

11.1711.1711.1711.17 IMPERMEABILIZAÇÕESIMPERMEABILIZAÇÕESIMPERMEABILIZAÇÕESIMPERMEABILIZAÇÕES

Serão aplicadas mantas pré-fabricadas ou moldadas in loco nos terraços descobertos,

cobertura e no térreo que poderão ser das marcas: Denver ou Viapol.

Nas cortinas será aplicada impermeabilização rígida por cristalização que poderão ser

das marcas: Denver ou Viapol.

A impermeabilização do poço do elevador e caixa d’água será executada por meio de

pintura poliméricas sendo quatro demãos cruzadas com reforço em tela e neoprene nas

tubulações. Na área do box do banheiro e sacada será usado pintura polimérica semi-flexível

a base de materiais cimentícios das Marcas: Denver ou Viapol.

11.1811.1811.1811.18 COBERTURACOBERTURACOBERTURACOBERTURA

A estrutura será em telha de f ibrocimento. Serão executados ainda rufos em concreto

ou f ibra de vidro com a devida impermeabilização, bem como calhas igualmente

impermeabilizadas com manta asfáltica 4mm moldada in loco ou f ibra de vidro.

11.1911.1911.1911.19 FFFFORROORROORROORRO

Nos banheiros, área de serviço, hall dos elevadores e em alguns ambientes dos

apartamentos e do pilotis serão instalados forro de gesso comum ou acartonado, com

acabamento em massa corrida e pintura acrílica fosca, duas demãos.


12.12.12.12. REVESTIMENTOS E REVESTIMENTOS E REVESTIMENTOS E REVESTIMENTOS E ACABAMENTOS DOS ANDARES E AMBIENTESACABAMENTOS DOS ANDARES E AMBIENTESACABAMENTOS DOS ANDARES E AMBIENTESACABAMENTOS DOS ANDARES E AMBIENTES

12.112.112.112.1 RESERVATÓRIO SUPERIORRESERVATÓRIO SUPERIORRESERVATÓRIO SUPERIORRESERVATÓRIO SUPERIOR

− Piso cerâmico;

− Paredes com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas

demãos;

12.212.212.212.2 BARRILETEBARRILETEBARRILETEBARRILETE

− Piso cerâmico;


demãos;

12.312.312.312.3 APARTAMENTOSAPARTAMENTOSAPARTAMENTOSAPARTAMENTOS

− Piso em porcelanato ou laminado;


demãos;

− Peitoril em granito com acabamento polido tipo “Arabesco”;

− Forro de gesso comum ou acartonado nos banheiros, circulação, área de serviço,

cozinha e sala, com acabamento em massa corrida e pintura acrílica fosca, duas demãos.

Demais locais, tetos com pintura sobre massa corrida e reboco com tinta acrílica fosca duas

demãos

− Esquadrias das janelas em alumínio ou PVC com vidro e ferragens próprias;

− Rodapé em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;

− Forras em madeira pintada com esmalte sintético ou verniz;

− Portas externas e internas com vistas em madeira ou PVC, pintada com esmalte

sintético ou verniz.


12.3.112.3.112.3.112.3.1 Instalações SanitáriasInstalações SanitáriasInstalações SanitáriasInstalações Sanitárias

− Piso em porcelanato;

− Paredes em azulejo até o teto;

− Vasos com caixa acoplada;

− Bancada de granito ou porcelanato, com pia de louça;

− Forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca

duas demãos;


− Esquadrias das janelas em alumínio ou PVC com vidro e ferragens próprias. Nos

banheiros internos serão utilizados exaustores de ar;

− Forras em madeira pintada com esmalte sintético ou verniz;

− Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC, pintadas com esmalte sintético ou

verniz.

12.3.212.3.212.3.212.3.2 Instalações Elétricas Instalações Elétricas Instalações Elétricas Instalações Elétricas

− Serão instalados os f ios e disjuntores conforme projeto elétrico, tomadas e

interruptores;

− Será instalado espera para chuveiro elétrico em todos os banheiros do

apartamento que possuem chuveiro.

12.3.312.3.312.3.312.3.3 Sacada Sacada Sacada Sacada

− Piso cerâmico;

− Rodapés em cerâmica;


− Paredes com pintura sobre reboco e textura com tinta acrílica fosca duas demãos,

ou revestimento cerâmico;

− Esquadrias da porta janela em alumínio ou PVC com vidro e ferragens próprias;

− Gradil em alumínio ou ferro, com vidro, sobre o guarda corpo de alvenaria.


12.3.412.3.412.3.412.3.4 Cozinha Cozinha Cozinha Cozinha

- Piso porcelanato;

- Teto em gesso comum ou acartonado, rebocados com massa corrida e pintura

acrílica fosca duas demãos;

- Paredes das áreas molhadas em azulejo até o teto.

12.3.512.3.512.3.512.3.5 Área de Serviço Área de Serviço Área de Serviço Área de Serviço

− Piso porcelanato;

− Teto em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca

duas demãos;

− Paredes das áreas molhadas em azulejo até o teto.

12.3.612.3.612.3.612.3.6 Lavabo Lavabo Lavabo Lavabo

− Piso porcelanato;

− Teto em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca

duas demãos;

− Paredes em azulejo até o teto ou com pintura sobre massa corrida e reboco com

tinta acrílica fosca duas demãos

12.412.412.412.4 PAVIMENTO TÉRPAVIMENTO TÉRPAVIMENTO TÉRPAVIMENTO TÉRREO REO REO REO

- Piso cerâmico, porcelanato ou vinílico nas áreas comuns internas. Piso porcelanato

nas áreas externas;

- Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos, ou

conforme projeto específ ico;

- Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos.

Podendo haver ambientes com forro de gesso comum ou acartonado com massa corrida e

pintura acrílica fosca duas demãos, conforme projeto específ ico;


12.4.112.4.112.4.112.4.1 GuaritaGuaritaGuaritaGuarita

− Piso cerâmico;

− Parede revestida com pintura sobre reboco e tinta acrílica fosca duas demãos;


− Esquadrias das janelas e portas em alumínio com vidro e ferragens próprias;

− Forro em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca

duas demãos.

− Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz;

− Portas lisas de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou

verniz, ou esquadria de alumínio.

12.4.212.4.212.4.212.4.2 Banheiro guaritaBanheiro guaritaBanheiro guaritaBanheiro guarita

− Piso cerâmico;

− Parede revestida com pintura sobre reboco e tinta acrílica fosca duas demãos, ou

revestimento cerâmico até o teto;



− Forro em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca

duas demãos.

− Forras em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;



12.4.312.4.312.4.312.4.3 Hall entrada dos blocoHall entrada dos blocoHall entrada dos blocoHall entrada dos blocos 01, 02 e 03s 01, 02 e 03s 01, 02 e 03s 01, 02 e 03

− Piso Porcelanato ou laminado, conforme projeto específ ico;

− Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos;

− Tetos em gesso comum ou acartonado com massa corrida e pintura acrílica fosca


duas demãos;

− Rodapé de madeira ou PVC pintada com esmalte sintético ou verniz.

12.4.412.4.412.4.412.4.4 Hall de serviçoHall de serviçoHall de serviçoHall de serviço

− Piso Porcelanato ou cerâmico;



duas demãos;


12.4.512.4.512.4.512.4.5 Banheiro masculinoBanheiro masculinoBanheiro masculinoBanheiro masculino

− Piso cerâmico;

− Paredes com revestimento cerâmico até o teto;

− Vasos com caixa acoplada das marcas Deca, Docol, Icasa ou Celite/Incepa;




duas demãos.




12.4.612.4.612.4.612.4.6 Banheiro femininoBanheiro femininoBanheiro femininoBanheiro feminino

− Piso Porcelanato ou cerâmico;


− Vasos com caixa acoplada das marcas Deca, Docol, Icasa ou Celite/Incepa;


duas demãos;



− Forras em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;



12.4.712.4.712.4.712.4.7 Sala de SegurançaSala de SegurançaSala de SegurançaSala de Segurança

− Piso cerâmico;



duas demãos;


− Esquadrias das janelas em alumínio com vidro e ferragens próprias;

− Rodapé de madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz;




12.4.812.4.812.4.812.4.8 Sala do SíndicoSala do SíndicoSala do SíndicoSala do Síndico

− Piso cerâmico;



duas demãos;








12.4.912.4.912.4.912.4.9 ZeladoriaZeladoriaZeladoriaZeladoria

− Piso cerâmico;



duas demãos;







12.4.1012.4.1012.4.1012.4.10 Garagem visitantesGaragem visitantesGaragem visitantesGaragem visitantes

- Piso cerâmico

- Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca, duas demãos;


12.4.1112.4.1112.4.1112.4.11 Hall elevadores dos Blocos 01, 02 e 03Hall elevadores dos Blocos 01, 02 e 03Hall elevadores dos Blocos 01, 02 e 03Hall elevadores dos Blocos 01, 02 e 03

− Piso Porcelanato;



duas demãos;

− Rodapé de madeira ou PVC com esmalte sintético ou verniz;


12.4.1212.4.1212.4.1212.4.12 Espaço kids Espaço kids Espaço kids Espaço kids

− Piso Porcelanato, laminado ou vinílico, conforme projeto específ ico;



duas demãos;




12.4.1312.4.1312.4.1312.4.13 Espaço Teens Espaço Teens Espaço Teens Espaço Teens

− Piso porcelanato, laminado ou vinílico, conforme projeto específ ico;



duas demãos;




12.4.1412.4.1412.4.1412.4.14 Salão de festas Salão de festas Salão de festas Salão de festas

− Piso porcelanato, laminado ou vinílico, conforme projeto específ ico;



duas demãos;





12.4.1512.4.1512.4.1512.4.15 Cozinha Cozinha Cozinha Cozinha salão de festassalão de festassalão de festassalão de festas


− Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos, ou revestimento

cerâmico até o teto;


duas demãos;




12.4.1612.4.1612.4.1612.4.16 Lavabos Lavabos Lavabos Lavabos


− Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou revestimento



duas demãos;




− Forras em madeira de lei pintada com esmalte sintético ou verniz;



12.4.1712.4.1712.4.1712.4.17 Piscina adultoPiscina adultoPiscina adultoPiscina adulto

− Revestimento cerâmico

12.4.1812.4.1812.4.1812.4.18 Piscina infantilPiscina infantilPiscina infantilPiscina infantil

− Revestimento cerâmico;


12.4.1912.4.1912.4.1912.4.19 Espaço GrillEspaço GrillEspaço GrillEspaço Grill





duas demãos;

12.4.2012.4.2012.4.2012.4.20 Espaço GourmetEspaço GourmetEspaço GourmetEspaço Gourmet





duas demãos;




12.4.2112.4.2112.4.2112.4.21 SaunaSaunaSaunaSauna




duas demãos, ou em PVC;


12.4.2212.4.2212.4.2212.4.22 Piscina aquecidaPiscina aquecidaPiscina aquecidaPiscina aquecida

− Revestimento com pastilha cerâmica





duas demãos ou PVC;



− Rodapé do mesmo material do piso;

12.4.2312.4.2312.4.2312.4.23 FitnesFitnesFitnesFitnesssss

− Piso Porcelanato ou Vinílico;



duas demãos;




12.512.512.512.5 PRIMEIRO SUBSOLO (S1)PRIMEIRO SUBSOLO (S1)PRIMEIRO SUBSOLO (S1)PRIMEIRO SUBSOLO (S1)

12.5.112.5.112.5.112.5.1 GaragemGaragemGaragemGaragem

- Piso cerâmico



12.5.212.5.212.5.212.5.2 Hobby boxHobby boxHobby boxHobby box

- Piso cerâmico;

- Parede revestida com pintura sobre reboco com tinta acrílica fosca duas demãos;

- Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos;

- Forras em madeira ou PVC pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria

em alumínio;

- Portas tipo veneziana, de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte



12.5.312.5.312.5.312.5.3 Depósito de lixoDepósito de lixoDepósito de lixoDepósito de lixo

− Piso cerâmico;

− Paredes em massa corrida e pintura acrílica fosca duas demãos ou paredes com


− Teto pintura sobre concreto aparente com tinta acrílica fosca, duas demãos;

− Esquadria de alumínio.

12.5.412.5.412.5.412.5.4 Grupo geradorGrupo geradorGrupo geradorGrupo gerador

− Piso cerâmico;





12.5.512.5.512.5.512.5.5 Subestação de energiaSubestação de energiaSubestação de energiaSubestação de energia

− Piso cerâmico;





12.5.612.5.612.5.612.5.6 BicicletáriosBicicletáriosBicicletáriosBicicletários

- Piso e rodapé cerâmico, ou pintura epóxi;



- Forras em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz ou esquadria de


alumínio;



12.612.612.612.6 SEGUNDO SUBSOLO (S2)SEGUNDO SUBSOLO (S2)SEGUNDO SUBSOLO (S2)SEGUNDO SUBSOLO (S2)


- Piso cerâmico




- Piso cerâmico;



- Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz, ou esquadria em

alumínio;



12.6.312.6.312.6.312.6.3 Depósito de lixoDepósito de lixoDepósito de lixoDepósito de lixo

− Piso cerâmico;






12.6.412.6.412.6.412.6.4 Área técnicaÁrea técnicaÁrea técnicaÁrea técnica

− Piso cerâmico;





12.712.712.712.7 TERCEIRO SUBSOLO (S3)TERCEIRO SUBSOLO (S3)TERCEIRO SUBSOLO (S3)TERCEIRO SUBSOLO (S3)


- Piso cerâmico




- Piso cerâmico;



- Forras em madeira pintada com esmalte sintético ou verniz;

– Portas tipo veneziana, de abrir e vistas em madeira ou PVC pintadas com esmalte


12.7.312.7.312.7.312.7.3 CisternasCisternasCisternasCisternas

− Piso cerâmico;






12.7.412.7.412.7.412.7.4 Casa de bombasCasa de bombasCasa de bombasCasa de bombas

− Piso cerâmico;





12.812.812.812.8 CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOSCIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOSCIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOSCIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS

− Piso em porcelanato;

− Paredes em pintura sobre reboco e massa corrida com tinta acrílica fosca, duas

demãos;


duas demãos;

− Rodapé em madeira ou PVC pintado com esmalte sintético ou verniz ou PVC;

− Forras em madeira pintadas com esmalte sintético ou verniz.

12.912.912.912.9 ESCADARIAESCADARIAESCADARIAESCADARIA

− Piso cerâmico antiderrapante;

− Paredes em pintura sobre blocos de concreto e textura com tinta acrílica fosca duas

demãos;

− Portas corta-fogo conforme projeto preventivo de incêndio.

12.1012.1012.1012.10 BARRILETE E RESERVATÓRIOSBARRILETE E RESERVATÓRIOSBARRILETE E RESERVATÓRIOSBARRILETE E RESERVATÓRIOS

− Piso cerâmico;

− Paredes em pintura sobre blocos de concreto e textura com tinta acrílica fosca,

duas demãos;

− Aberturas em alumínio com pintura esmalte sintético duas demãos.


13.13.13.13. REVESTIMENTOS EXTERNOSREVESTIMENTOS EXTERNOSREVESTIMENTOS EXTERNOSREVESTIMENTOS EXTERNOS

− Nas paredes externas será empregado reboco reguado com textura e pintura

acrílica, revestimento cerâmico, conforme projeto específ ico. As soleiras nos peitoris dos

terraços serão em granito polido tipo “Arabesco” com acabamento polido.

14.14.14.14. OUTROS DETALHESOUTROS DETALHESOUTROS DETALHESOUTROS DETALHES

− O hall de entrada e os ambientes de uso comum do pavimento pilotis serão

entregues mobiliados e decorados conforme projeto de interiores;

− A portaria será entregue mobiliada e equipada;

− A zeladoria será entregue com bancada de granito e pia de louça, mobília e

equipamentos;

− Setores das unidades autônomas, inclusive garagens, poderão ter suas medidas

reduzidas o suf iciente para a passagem das tubulações destinadas às instalações prediais ou

elementos estruturais;

− Poderão ocorrer modif icações na posição e dimensões dos pilares, em função do

seu dimensionamento def initivo ou do espaço necessário para instalações prediais, bem

como pequenos deslocamentos na locação de vagas de garagem e estacionamento, sem

prejuízo de suas dimensões e área privativa;

− Os passeios externos serão pavimentados com ladrilhos, padrão da Prefeitura, com

colocação de faixa para identif icação por def icientes visuais;

− Medidores de água, energia e gás individuais por unidade;

− As imagens dos materiais de divulgações são apenas ilustrativas sendo que o

mobiliário e a decoração dos ambientes de uso comum poderão sofrer modif icações de

forma e cores;

− Na existência de apartamento decorado as especif icações de materiais nele

apresentados podem ser modif icadas.


15.15.15.15. NÃO INCLUSONÃO INCLUSONÃO INCLUSONÃO INCLUSO

− Mobiliário das áreas privativas;

− Equipamentos e protetores de ar condicionado;

− Aquecedores de água à gás;

− Luminárias e acessórios das áreas privativas;

− Tanque e torneira da área de serviço;

− Bancada de granito e torneira da cozinha;

− Louças e utensílios das áreas comuns.

16.16.16.16. OBRA DE ARTE OBRA DE ARTE OBRA DE ARTE OBRA DE ARTE

O empreendimento será entregue com obra de arte a ser instalada na área frontal,

que será executada conforme projeto específ ico a ser aprovado pela Prefeitura Municipal de

São José/SC, conforme previsto na legislação.

17.17.17.17. ENTREGA DA OBRAENTREGA DA OBRAENTREGA DA OBRAENTREGA DA OBRA

A obra será entregue limpa, com as ligações def initivas de água e luz do condomínio.

No ato da entrega será fornecido Manual do Proprietário e do Condomínio com as

informações referentes à utilização, manutenção e garantias dos materiais, equipamentos e

serviços empregados.

DIMAS CONSTRUÇÕESDIMAS CONSTRUÇÕESDIMAS CONSTRUÇÕESDIMAS CONSTRUÇÕES

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MEMORIAL DESCRITIVOMEMORIAL DESCRITIVO 1.11..1 ... · A ligação definitiva ‘do edifício junto a CELESC, será de inteira responsabilidade da Construtora, já o pedido e ligação