MEMORIALLa Vita Residências

Av. Prefeito Sylvio Picanço, nº 555 - Charitas - Niterói

O La Vita Residências é composto por 3 prédios, com um embasamento comum constituído pelos pavimentos semi-enterrado e térreo, destinados aos acessos, ao lazer e ao estacionamento de veícu-los, com um total de 152 vagas. O La Vita Mare possui 4 apartamentos por andar, totalizando 24 apartamentos, além de 2 coberturas lineares. O La Vita Sole e o La Vita Natura, possuem, cada um, 5 apartamentos por andar, totalizando 30 aparta-mentos e 2 coberturas lineares em cada prédio.

ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS

1- Apartamentos1.1- Sala / Circulação / Galeria- Piso Porcelanato.- Rodapé Em madeira.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

1.2- VArANDAS- Piso Porcelanato.- Paredes De acordo com o projeto de fachada.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica ou lambri de PVC.

1.3- Quartos / Suítes- Piso Porcelanato.- Rodapé Em madeira.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

1.4- Banheiros- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.- Banca Em granito.

1.5- Lavatórios (somente prédio Mare)- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.- Banca Em granito.

1.6- Lavabo (somente prédio Mare)- Piso Porcelanato.- Paredes Elemento cerâmico e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.- Banca Em granito.

1.7- Cozinha- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

- Banca Em granito com cuba de aço inoxidável.1.8- ÁrEA DE SErVIçO- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Revestimento liso com pintura plástica.

1.9- QUArTO DE EMprEgADA- Piso Cerâmica.- Rodapé Cerâmica ou madeira.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. - Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.

1.10- WC- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2- COBErTUrAS2.1- SALA / CIrCULAçãO / gALErIA- Piso Porcelanato.- Rodapé Em madeira.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.2- SUíTES- Piso Porcelanato.- Rodapé Em madeira.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. - Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.

2.3- BANhEIrOS- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.- Banca Em granito.

2.4- LAVABO- Piso Porcelanato.- Paredes Elemento cerâmico e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.- Banca Em granito.

2.5- COzINhA- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.- Banca Em granito com cuba de aço inoxidável.

2.6- ÁrEA DE SErVIçO- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Revestimento liso com pintura plástica.

2.7- QUArTO DE EMprEgADA- Piso Cerâmica.- Rodapé Cerâmica ou madeira.

- Paredes Revestimento liso com pintura plástica. - Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

2.8- WC- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.2.9- TErrAçOS DESCOBErTOS- Piso Cerâmica.- Paredes Revestimento em elemento cerâmico e/ou textura.- Rodapé Cerâmica.

2.10- pISCINAEm fibra de vidro.2.11- DeckEm madeira.

ACABAMENTO DAS ÁrEAS COMUNSFachada Principal em elementos cerâmicos com detal-hes a serem definidos pelo arquiteto da construtora.

pUCEspaço Gourmet- Piso Cerâmica ou porcelanato.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.Espaço Infantil- Piso Cerâmica ou laminado em madeira. - Paredes Revestimento liso com pintura plástica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.

hOME ThEATEr- Piso Cerâmica e ou laminado em madeira.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.- Piscina em elemento cerâmico. -Solarium em madeira ou elemento cerâmico.

SAUNA - Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico até o teto.- Teto Elemento cerâmico ou lambri de PVC.- Sala de Massagem- Piso Cerâmica ou laminado em madeira.- Parede Revestimento liso com pintura plás-tica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica ou lambri de PVC.

FITNESS- Piso Cerâmica ou laminado em madeira.- Parede Revestimento liso com pintura plás-tica.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica ou lambri de PVC.

rEpOUSO - Piso Cerâmica.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica e/ou elemento cerâmico.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica ou lambri de PVC.

hIDrOEm fibra de vidro com deck em madeira e/ou cerâmica.

pLAy COBErTO / ChUrrASQUEIrA / BAr- Piso Cerâmica.- Paredes Elementos cerâmicos e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

SALA DE JOgOS - Piso Cerâmica ou porcelanato.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plástica.

SALãO DE FESTAS- Piso Cerâmica ou porcelanato.- Paredes Revestimento liso com pintura plástica e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.

TOALETES- Piso Cerâmica.- Paredes Elemento cerâmico e/ou textura.- Teto Rebaixado em gesso com pintura plás-tica.Terraços / Playground- Piso Cerâmica e/ou em madeira.- Paredes Elementos cerâmicos e/ou textura.

ACESSÓrIOSFerragens para esquadrias

Das marcas Haga, La Fonte, Papaiz, Arouca ou similar, em modelos aprovados pelo arquiteto da Construtora.

Vidros

- Externos Liso 4mm e/ou laminado, na cor verde.- Internos Vidro fantasia / outros.

Metais sanitários

Serão cromados ou em cor da marca Deca, Fab-rimar ou similar.

Louças sanitárias

Serão da marca Incepa, Celite, Deca ou Ideal Standard, branca ou em cor.

esquadrias de aLuMínio

Pintura eletrostática na cor branca.

esquadrias de Madeira

Portas semi-ocas em compensado de cedro ou sim-ilar. Guarnições em madeira sendo utilizadas adu-elas com arremates de alizares em ambos os lados.As portas, alizares, caixões e rodapés das áreas so-ciais das unidades autônomas terão acabamento encerado ou em pintura a óleo.

EQUIpAMENTOSeLeVadores

Serão instalados 2 (dois) elevadores em cada pré-dio, da marca ATLAS SCHINDLER, THYS-SENKRUPP, OTIS ou similar.- Capacidade e velocidade Conforme o cálculo de tráfego.- Cabine Revestida em fórmica com acabamen-to texturizado em cor e/ou aço inoxidável. Piso paviflex, teto em acrílico branco leitoso com ilu-minação fluorescente embutida.- Porta da cabine De correr.- Porta dos pavimentos De correr.

tV e transMissão de dados

Serão instaladas tubulações secas e caixas necessárias a um sistema de TV e Transmissão de dados. O equipamento será instalado posteri-ormente, diretamente pelo condomínio.

teLeFones

- Externos Serão executadas as tubulações secas e caixas necessárias para a distribuição de pontos de telefones externos.- Internos Serão executadas as tubulações secas e caixas necessárias para um sistema de telefonia interna do prédio, com previsão da central no pavimento térreo e pontos na cozinha dos apar-tamentos. O equipamento será instalado poste-riormente diretamente pelo condomínio.

aqueciMento de água

O aquecimento de água nas cozinhas, banheiros sociais e banheiros das suítes será feito por in-termédio de aquecedor de passagem a gás. Nos wc’s de serviço será por meio de aquecedor de passagem a gás ou haverá um ponto de energia para instalação de chuveiro elétrico. Os aquece-dores a gás e chuveiros elétricos serão fornecidos e instalados pelos proprietários.

INSTALAçÕESeLétrica

Serão executadas em estrita obediência à NB-3 e ao código de instalações em vigor, consoante projeto específico.

HidráuLica e gás

Serão executadas em estrita obediência às normas da ABNT e ao regulamento da Águas de Niterói, consoante projeto a ser aprovado pela Constru-tora.

esgoto

Serão executados em estrita obediência às nor-mas da ABNT e ao regulamento da Águas de Niterói, consoante projeto específico a ser apro-vado pelo órgão competente.

ar condicionado

Serão executadas tubulações secas e previsão de carga adequada à instalação de aparelhos de ar condicionado tipo air split para sala.

incêndio

Todos os pavimentos serão providos de man-

gueira acondicionada em caixa, de acordo com as normas do corpo de bombeiros. Os acessos às escadas se farão sempre através de porta de mate-rial incombustível, em modelos aprovados pelos órgãos competentes.

OBSErVAçÕES- Não estão incluídas nestas especificações

e em conseqüência no preço de venda das

unidades, as despesas com: aparelhos de

iluminação das unidades autônomas, das

partes internas e externas da edificação; luzes

de emergência; unidades de refrigeração ou

condicionamento de ar; caixas de ar con-

dicionado; instalações e/ou equipamentos

tipo air split; medidores e bateria de botijões

de gás; armários e espelhos de banheiros;

armários embutidos; ligações definitivas ou

despesas determinadas pelas concessionárias

de serviços públicos; ajardinamentos; paisa-

gismo; grades; gradil da calçada; portões e

seus comandos; filtros; fogões; freezer; ge-

ladeiras; aquecedores de passagem; boilers;

chuveiros elétricos; decoração, mobiliário e

equipamentos dos hall’s, portaria e de todas

as dependências de lazer comum; equipa-

mento e cabeamento para: sistemas de tel-

efonia interna e externa, circuito interno de

TV, sistemas de internet e intranet, sistema

de segurança, antena coletiva de TV e TV

por assinatura; medidores de água; forneci-

mento e instalação de equipamentos de ener-

gização (geradores, cabos, chaves, isoladores,

etc.); churrasqueiras; brinquedos para a área

de lazer e equipamentos das piscinas, sauna,

hidro, espaço infantil, home theater, fitness,

sala de massagem e repouso e todos os pro-

jetos relativos aos equipamentos e serviços

acima descritos – que, sendo fornecidos ou

executados pela Construtora, terão seu custo

rateado entre os compradores.

- A adoção de equivalência nos modelos, a

alternativa de padrões e a opção de cores ou

materiais de acabamento a serem utilizados

na obra, mesmo quando não expressamente

declarados neste memorial, são considerados

prerrogativas exclusivas da Construtora.