Eng.º Civil Aurélio José Lara

MERCADO DE AVALIAÇÕES 1º SEMINÁRIO NACIONAL DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IBAPE-MG

1º SEMINÁRIO NACIONAL DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES

Novembro / 2012

Belo Horizonte / MG

IBAPE-MG

MERCADO DE AVALIAÇÕES

Tendências do Mercado de Avalia ções de Minas Gerais

Eng.º Civil Aurélio José Lara

Vice Presidente do IBAPE-MG

1) Estatística do número de ART´s do CREA/MG da atividade de “avaliação” por modalidade de engenharia, nos anos de 2010, 2011 e 2012.

GRGRÁÁFICOS POR MODALIDADEFICOS POR MODALIDADE

MODALIDADE : AGRONOMIA

1044

1167

770

0

300

600

900

1200

1500

2010 2011 2012 (AtéSetembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : ARQUITETURA

127

192

23

0

50

100

150

200

250

2010 2011 2012 (Até Setembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : AGRIMENSURA

212

260241

0

50

100

150

200

250

300

2010 2011 2012 (Até Setembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : CIVIL

2262

26282358

0

600

1200

1800

2400

3000

2010 2011 2012 (AtéSetembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : ELÉTRICA

325

424

283

0

100

200

300

400

500

2010 2011 2012 (Até Setembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : GEOLOGIA E MINAS

309

262232

0

100

200

300

400

2010 2011 2012 (Até Setembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : MECÂNICA E METALURGIA

643

852932

0

200

400

600

800

1000

1200

2010 2011 2012 (Até Setembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

FONTE: CREA/MG

MODALIDADE : QUÍMICA

13

3127

0

20

40

60

2010 2011 2012 (Até Setembro)

ANO

Nº

DE

AR

T´s

(A

valia

ção)

GRGRÁÁFICOS DAS 8 MODALIDADES FICOS DAS 8 MODALIDADES POR ANOPOR ANO

FONTE: CREA/MG

ANO: 2010

1044

127212

2262

325 309

643

130

500

1000

1500

2000

2500

AG

RO

NO

MIA

AR

QU

ITETU

RA

AG

RIM

EN

SU

RA

CIV

IL

ELÉ

TR

ICA

GEO

LOG

IA E

MIN

AS

MEC

ÃN

ICA E

METALU

RG

IA

QU

ÍMIC

A

FONTE: CREA/MG

ANO: 2011

1167

192260

2628

424262

852

310

500

1000

1500

2000

2500

3000

AG

RO

NO

MIA

AR

QU

ITETU

RA

AG

RIM

EN

SU

RA

CIV

IL

ELÉ

TR

ICA

GEO

LOG

IA E

MIN

AS

MEC

ÃN

ICA E

METALU

RG

IA

QU

ÍMIC

A

FONTE: CREA/MG

ANO: 2012 (Até Setembro)

770

23

241

2358

283 232

932

270

500

1000

1500

2000

2500

AG

RO

NO

MIA

AR

QU

ITETU

RA

AG

RIM

EN

SU

RA

CIV

IL

ELÉ

TR

ICA

GEO

LOG

IA E

MIN

AS

MEC

ÃN

ICA E

METALU

RG

IA

QU

ÍMIC

A

2) Histórico do Mercado

Forma de contratação dos serviços de avaliações:

- Até final dos anos 90:Engenheiro Autônomo

- Após final dos anos 90:Empresa especializada de Engenharia de Avaliações

- Avaliações Judiciais:Diminuição da demanda a partir dos anos 2010(Desapropriações Administrativas)

3) Demandas Atuais

Mercado aquecido em função dos investimentos do poder público em:

- Infra estrutura urbana

- Energia

- Habitação

4) Principais Contratantes

- Concessionárias do Poder

Público = COPASACEMIGGASMIG

- Órgãos Públicos = CODEMIGDER-MGDNIT

- Municípios

- Mineradoras

- Sistema Financeiro Habitacional (Crédito Imobiliário)

Banco do BrasilCaixa Econômica FederalBancos Privados

- Construtoras

IncorporaçõesAquisição de terrenos

- Poder Judiciário

Ações de DesapropriaçãoAções de Renovatória / Revisional de Aluguel

5) Tendências do Mercado

Acompanhar o momento de investimentos do poder público em obras de infra estrutura, energia e habitação.

Contratações por Edital de Licitação

Serviços conjuntos:

- topografia

- cadastro

- avaliação

- negociação

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