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MINUTADOREGULAMENTOINTERNODOCONDOMINIONYSPI-DASMUDANÇAS1-CumpreaoGerenteCondominialfiscalizarotransportedevolumesemobíliasporterceirose visitantes, as quais devem ser comunicadas com antecedência prévia, através do site doCondomínio:www.condominionysp.com.br.2- As mudanças deverão ser feitas de segunda-feira à sexta-feira, entre 08h00 e 17h00,sábadodas08h00às12h00,sendovedadaaosdomingoseferiados.3- O condômino deverá agendar, com 48 horas de antecedência, através do site docondomínioadisponibilidadededataafimdeevitarmaisdeumeventoporperíodo.Noatodeveserinformadonomedasempresasepessoasqueirãorealizaramudança.4- Para transporte de móveis e utensílios deve ser utilizado o elevador de serviço,devidamenteprotegidoerespeitandoolimitedecarga.5- Os móveis e objetos a serem transportados pelas escadas deverão ser por meio deempresas especializadas, ou içados pelas janelas dos prédios, ocasião em que devem serobedecidas todas as cautelas de segurança e apresentação do ART – Anotação deResponsabilidadeTécnica,nãoseresponsabilizandooCondomínio,porqualquerdanogeradonestaoperação.6- Os condôminos e moradores são responsáveis por quaisquer danos nas áreas comuns,devendoindenizar/repararoCondomíniopelosprejuízosemumprazomáximode2diasúteis,desdeque,estesnãoafetemofuncionamentodeoutrasunidadesoudoCondomínio.Nestecasooreparodeveocorreremnomáximo24horas.7-EmcasodemudançaédeverdocondôminoouocupantecomunicaroseunovoendereçoaoSíndicoeàAdministradoradoCondomínio.8-O ingressodoLocatárionocondomíniosomenteserápermitidomedianteaapresentaçãode cópia autenticada do respectivo Contrato de Locação junto à Administradora docondomínio,paraodevidocadastrodomesmo,noprazomínimode24(vinteequatro)horasantesdamudança,diantedoqualaAdministradoracomunicaráocondomínio.II-DAREFORMANASUNIDADES9-Aexecuçãodeobras,reparos,montagenseinstalações,bemcomoousodeequipamentosnos apartamentos, serãopermitidas de segundas às sextas-feiras das08h00às 17h00e aossábadosdas09h00às13h00.Nãoserãopermitidosaosdomingoseferiados.Osprestadorespoderão acessar o Condomínio á partir das 6:00 até nomáximo ás 23 horas, respeitando ohorário de reforma e demais regras, ficando de responsabilidade do condômino oacompanhamentoapósohoráriocomercial.10-ConsulteofolderCuidadosnaReforma,entreguenorecebimentodaschaves,parasaberoquepodeounãofazeremsuaunidade,deacordocomométodoconstrutivoutilizadonoseuempreendimento. Antes do início da reforma, o projeto com o devido ART deve serencaminhado ao Sr. Isaias (Gerente Condominial) para que seja apreciado e aprovado pelo

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ConselhodoCondomínio.Asreformassomentepoderãoseriniciadasmedianteaprovaçãodoprojetoexecutivo.Apósotérminodaobra,deverásernovamentecomunicadoaoAssistenteAdministrativoondeseráagendadaumavistoriadeconformidadedaobra.11- Os prestadores de serviços só adentrarão ao Condomínio após autorização prévia dosproprietárioscomTermodeResponsabilidadeemedianteareforma,aART/RRTválida.12- O acesso dos veículos de prestadores de serviços será permitido apenas para carga edescarga,peloperíodode1horaedeveserutilizadoexclusivamenteoelevadordeserviçoouescada.13 - O entulho proveniente de obras e reformas é de responsabilidade do condômino, quedevecuidardodescarteapropriadoatéacaçambabemcomoqualquersujeiraprovenientedoentulho.Odescartedeveocorrerentre14h00e17h00das segundas-feirasàs sextas-feiras.NãoserápermitidaautilizaçãodeempregadosdoCondomínioparaaexecuçãodeserviçosdecaráter particular.A acomodação temporária doentulhoo espaçodenominado “homebox”será permitida pelo período máximo de 2 dias úteis, notificando o Gerente Condominialestando devidamente acomodadas, sem ultrapassar o limite do chão para a garagem e porquestõesdeSegurançasemriscosdedesabamento.Ocondomínionãoseráresponsávelpelosobjetosdescartados. 14-Em18.04.2014,entrouemvigoraNBR16.280/2014queestabeleceregrasquedeverãoserobservadasantesde iniciarqualquerobraemsuaunidade.Desta forma,antesde iniciarsuaobra,ocondôminodeveprovidenciar:a) Plano de Reforma, elaborado e assinado por profissional habilitado, com a descrição detodasasintervenções,obrasoureformasnaunidadeprivativaaseremrealizadas.b)Cronogramadaobraindicandoempresas/profissionaisenvolvidosnostrabalhos;c)ART(AnotaçãodeResponsabilidadeTécnica)comcomprovantederecolhimento;d)RegistrodaobrajuntoaPMSP; 15- Para pequenas reformas, consideradas de manutenção, tais como pintura de paredes,manutenção de pisos e outros serviços similares, os documentos descritos acima serãodispensáveis, bastando apenas à entrega de um “Termo de Responsabilidade” formuláriodisponibilizadopeloCondomínio.16-Casoassimnãoprocedam,infelizmenteoCondomínioseráobrigadoanotificaraunidadee na ausência da apresentação da documentação solicitada, tomar as providências judiciaiscabíveis,inclusiveembargandoaobra.17- Esclarecemos que, além das obrigações previstas na Convenção do Condomínio,lembramosqueconstanoCódigoCivil-art.1.336-édeverdocondômino:a)“II - não realizar obras que comprometam a segurança da edificação;” b)“IV - dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.”

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18- Os documentos solicitados deverão ser entregues a Administração do Condomínio, querepassaráaoCorpoDiretivoparaadevidaanáliseeautorizaçãodaobra.III-DASEGURANÇA19-Aportariaseráguardadaininterruptamentepeloporteiro,competindo-lheorecebimentodacorrespondênciaeatendimentoemgeral.20-Étarefadoporteirofiscalizaraentradadevisitanteseprestadoresdeserviços,quedevemseranunciadosobrigatoriamentepelointerfone.Osprestadorespoderãoentrar21 - O visitante, a qualquer título, será anunciado pelo interfone e só poderá dirigir-se àunidadevisitada,apósautorizaçãodosresidentesdestas.22 - Em hipótese alguma a portaria está autorizada a receber chaves das unidades e deveículos,mesmoqueporcurtoespaçodetempo.23-Éterminantementeproibidaàlocaçãoouasublocaçãodevagadegaragemparapessoasestranhasaocondomínio(nãoresidentes).24-Emnenhumcasoserápermitidaaentradadevendedores,ambulantes,entregadoresdeencomendasacondôminos,exemplo:pizza,lavanderia,correspondências,etc..25 - Somente será permitida a entrada de corretores de segunda a domingo das 08h00 às17h00, apresentando o CRECI, com a autorização prévia do proprietário (três dias antes) emedianteciênciadaadministradorae/ouCorpoDiretivo.Avisitaasáreascomunsdevemsernapresençadeumassistenteedeveráseragendadapreviamente,oshoráriosdisponíveissãoàs3ªsfeirasdas08:00às12:00eàs5asfeirasdas13:00às18:00.IV-DAFACHADA26 - Não alterar a forma e a cor da fachada do Condomínio Edifício NY/SP, das partes eesquadrias externas, sendo permitida a instalação e colocação de redes de proteção nasjanelas,sacadaseterraçosnopadrãodefinidoemassembleiaespecífica.27 - Éproibidaqualquer alteraçãona fachada, como instalaçãodeplacas, cartazes,peitoris,janelas, terraços, vasos, máquinas e aparelhos que modifiquem a estética do edifício e/oucausemruídosexcessivos.28 - É proibida a utilização das varandas para guarda de móveis, eletrodomésticos,ferramentasemateriaisdeobrasereformas.29 - Deve-se respeitar o limite da altura do guarda-corpo para instalação de eventuaisequipamentos,comocondensadoradoarcondicionado,boiler,aquecedoresagás,varalparasecagem de roupas, etc; e é proibido a realização de churrasco, com exceção daschurrasqueirassememissãodefumaça.30 - O envidraçamento e a cortina devem respeitar as características aprovadas emAssembleia.

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V-DOUSODALAVANDERIACOLETIVA31-ALavanderiaColetivaédeusoexclusivodosmoradoresdoCondomínio,efuncionarácomusodesabãoliquidoealvejantesemcloro,medianteosistemadefichasespeciaisdisponíveisnaAdministraçãocomoAssistenteAdministrativo.32 - O horário de funcionamento das máquinas de lavar e secar será das 06h00 às 0h00,permanecendofechadaapósestehorário.33 - As fichas devem ser retiradas antecipadamente na Administração, de segunda a sexta-feira,das8h00às17h00horas,eaossábados,das8h00às12h00horas.34-FicaterminantementeproibidaacirculaçãodedinheironaAdministraçãoparaaquisiçãodasfichasdalavanderiacoletiva.35-Noatodesolicitaçãodasfichas,oAssistenteAdministrativodeveráregistrarnosistema,onomedocondôminosolicitanteeaquantidadedefichasadquiridaspelomesmo.36 - Cada ficha terá um custo, lembrando que para um ciclo de lavagem e secagem serãonecessárias02(duas)fichas,eserãovendidospacotescom10fichas.37 -O valor de compra das fichas será cobrado automaticamente pelaAdministradora, queemitirá boleto de cobrança juntamente com a cota condominial do mês subsequente. Aunidade inadimplente e inquilinos deverão pagar à vista (através de depósito em conta docondomínio)parateracessoàsfichas.38 - O Condômino é o único responsável em colocar e retirar as roupas dasmáquinas. EmnenhumahipóteseosfuncionáriosdoCondomíniopoderãoexecutarestatarefa.39-Ocondôminoouseuprepostoficaráresponsávelpelousoadequadodosequipamentosepelodesligamentomanualdasmáquinas.40 - Os usuários prepostos, devidamente autorizados pelos moradores, deverão sercadastradosnaAdministraçãodoCondomínio,antesdepoderemutilizarosequipamentosdalavanderiacoletiva.41-OsusuáriospoderãoUtilizaroespaçoparapassarroupa,sendoqueocondôminopoderálevaroseuferrodepassarouutilizaroequipamentodaadministração.42 - Os usuários poderão lavar roupas íntimas e não poderá deixá-las dentro dasmáquinas,apósalavagemousecagem.43-Utilizarsomenteumalavadoraesecadoraporunidadeácadautilizaçãodoespaço.44-Éterminantementeproibidonoespaçodeusodalavanderiacoletiva:a.)fumarnolocal;b.)Utilizarsabãoempó,alvejantecomcloro;c.)Lavartapeteseroupasdeanimaisdeestimação;

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d.)LavarEdredons,tênis,tapetesecortinas;e.)Utilizaraáreadalavanderiaparaencontrossociais,fazeralgazarras;f.)Apermanêncianolocaldemenoresde12anosdesacompanhadosdospais;g.) Uso de acessórios que possam danificar o mecanismo interno das máquinas de lavar esecadoras;h.)Ficardescalçonaáreainternadalavanderiacoletiva;45-Ousuáriodalavanderiacoletivadeverázelarparaquesuautilizaçãonãocauseincômodoaos demais condôminos, especialmente em relação ao barulho de conversas e som alto deaparelhoseletrônicos.46-Ousuárioqueseausentardurantealavagemderoupa,deveráindicarnoquadrodeavisodalavanderia,onúmerodesuaunidadeeamáquinaqueestáutilizando.47-OproprietárioquealugarasuaunidadeperderáodireitodousodalavanderiacoletivaedemaisáreasdelazerdoCondomínio;

VI-DOSELEVADORESEHALLS48 - É proibido o uso dos elevadores por crianças menores de 05 (cinco) anos, quandodesacompanhadas.

49-Éexpressamenteproibidomanteraportadoelevadorabertaalémdotemponecessárioparaentradaesaídadepessoas,salvonoscasosdemanutençãoelimpeza.

50-Évedadaautilizaçãodoselevadoressociaisparatransportedequalquertipodecomprasdeconsumo,cargaouanimais,lixoparadescarte,entregadoresdeáguaetc.

51 - A permanência de empregados domésticos ou terceiros nos corredores, escadas,elevadoresouáreaexternasóépermitidaquandoestiveremaserviçodoscondôminos.

52 - Não é permitida a entrada no Condomínio de pedintes, propagandistas, vendedoresambulantes,etc. salvoquandovieremachamadodealgummorador.Apermanênciadessaspessoasficalimitadaaoapartamentodomoradorinteressado.

53 - Não é permitido o depósito e permanência de volumes de qualquer espécie noscorredores, escadas, áreas de acesso ou demais partes comuns, exceto quando em trânsitode/paraosapartamentos.

54-Éproibidodeixarnoshallseelevadoresquaisquerobjetos.

55-OsmoradoresdoCondomínio,quandotrajadoscomroupasdebanhodevemutilizar-sedaentradaeelevadordeserviço.

56-ÉproibidaacirculaçãoepermanênciadepessoascomtrajesmolhadosnasáreascomunsdoCondomínioquenãosejamdestinadasaestefim.

VII-DOSANIMAISDOMÉSTICOS

57- Épermitidomanternasunidadesautônomasanimaisdomésticosdesdequenãocoloquememriscoasegurança,asaúdeeosossegodosresidentesnoCondomínio.

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58 -Ocondôminoé responsáveldiretopelo incômodoprovocadoaosdemaismoradoresdoprédioporanimaisdequetenhaguarda.59 -Éproibidopassear comanimais nas áreas comuns do condomínio, internas e externas,aindaquecomcoleira-guia.ParaasaídadoCondomíniocomanimaisdomésticos,osmesmosdeverão ser conduzidos pelo elevador de serviço até a garagem (-2) e assim diretamentelevadosparaaáreaexternadoCondomínio.60 - responsável pelo animal fica obrigado a recolher as fezes domesmo, que forem feitasdentrodocondomínioeaolongodesuafrente,mesmoquenacalçadaounosjardins.Deverácuidar ainda, para que o animal não urine no deslocamento para a saída, em árvores, nojardimeemlocaisàfrentedocondomínio,evitandoassim,omaucheiroquepossaadvir.Seissoocorrer,oproprietáriodoanimaldeveráprocederalimpeza.61 - A circulação dos animais far-se-á exclusivamente pelo elevador de serviço, devendo aentradae saídadocondôminoocorrernecessariamentepelaentradade serviçoutilizandoagaragem (-2) podendo os mesmos ser transportados pelo chão, ainda que dentro dasdependências do condomínio, ficando a cargo do responsável pelo animal, a limpeza doelevadoredasáreascomunsnocasodeosmesmosefetuaremsuasnecessidadesfisiológicasemtaislocais.62 - Não é permitido entrar com animais no elevador quando houver outras pessoas,especialmentecrianças;excetocomautorizaçãodasmesmas.63-Ficaproibidootransportedeanimaispeloselevadoressociais,assimcomoqueemtodasasáreascomunsdoCondomínio,inclusiveeespecialmentenonívelmenosdois(-2).64 - Os “animais caninos de porte grande ou das raças: mastim napolitano, dobermann,rotweilleroupitbull”deverãoutilizarfocinheirasconformeLeiEstadual11531/2003;65 - O condômino que possuir animais sob sua guarda deverá cumprir rigorosamente asnormassanitárias,submetendo-os,periodicamente,àvacinaçãoadequadaparacadaespécie.66-Éobrigatórioexibir,semprequesolicitadopelosíndico,osatestadosdevacinação.67-Éproibidomanternasunidadesautônomasanimaiseespéciessilvestresnãopermitidospelalegislaçãodeproteçãoambiental,assimcomoqueanimaisdegrandeporte.68-Éproibidocriaranimaisparafinsdecomercialização.

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VIII-DOUSODASÁREASCOMUNSEDELAZER

69 - Fica estabelecido que a utilização das áreas comuns e de lazer é de exclusividade dosproprietários e/ou locatário de unidades autônomas e de seus familiares residentes naunidade.Noentanto,ficaautorizadaaentradadevisitantesporunidadeconformeartigo69.1abaixo , desde que seja devidamente registrado nos controles de entrada/saída doCondomínioeacompanhadopelocondôminoresponsável,comeexceçãodapiscinacobertaondenãoserápermitidaaentradadevisitantes.69.1 - Quadra de squash: 02 convidados; Piscina descoberta: 02 convidadosmaiores de 08anos;Quadra:02convidados;Salãodejogosoubrinquedoteca:03convidados.70-OproprietárioquecederosdireitosdeusonaformadelocaçãodasuaunidadeperderáodireitoasáreasdelazerdoCondomínio,ecasohajareservasfuturasdeutilizaçãodeespaço,estasserãocanceladasautomaticamente;71- Nãoseráliberadooacessoaespaçosdelazerparaconvidadosdefestascomexceçãoabrinquedotecaequadradeesportesdesdenapresençadeummaiorde18anos.IX-EntradaSocial72-Nãopermitidoentradadecargas,móveis,ambulantes,serviçosdeentrega,etc;X-ElevadoresSociais73-Nãopermitidoparatransportedemóveis,deslocamentoparadescartedelixo,transportedeanimais,bagagens,etc;

XI-PetCare

74 -Osespaçospoderãoserutilizadospeloscondôminosdedomingoadomingonohoráriodas 06h00 às 0h00. Será necessário agendamento prévio. O usuário será responsável pelalimpezaapósouso.Reservadoespaçoácada1horacom10diasantecedência

75-Nãopermitidoutilizaçãodoslavatóriosdestinadosaspessoasparalavagemdepartesdoanimal;

76 -Oespaçopoderáserutilizadopeloscondôminosdedomingoadomingonohoráriodas06h00às0h00.77 -Ocondôminoé responsávelemmanteroambiente limpo, recolhendo fezeseevitandoqueosanimaisurinemnogramadoounasplantas.78 - O condômino deverá zelar para que sua utilização não cause incômodo aos demaiscondôminos,especialmenteemrelaçãoaomaucheiro.

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XII-Garagem79-Osveículosdevemestacionardamelhorformapossívelfacilitandoaaberturadasportasecirculaçãodepedestresrespeitandoademarcaçãodasvagas.80-ParaingressoagarageméobrigatóriaautilizaçãodoTAGemlocalvisívelnopara-brisaseestedeverápermanecernoveículoduranteaestadiaparamelhor identificação.OcondutordeveesperaraaberturatotaldoportãorespeitandoaáreadeSegurança(faixaamarela)paraevitaravariasnosveículos.81-Osveículosdevemestardevidamentecadastradosnaportariaenãoépermitidaaentradade visitantes/carona. A entrada de táxis somente para desembarque e poderá seropcionalmentevistoriadopeloRondaPatrimonial.82-EstáliberadooacessoparahóspedeseseusveículospreviamentecadastradosnaunidadeecomTAG,limitadoaquantidadedevagasdaunidade.CabeaoCorpoDiretivoestabeleceraforma e o sistema de identificação de veículos dos Condôminos a ser utilizado, sendoobrigatóriooseuuso.83-AsvagasdedeficientessãodestinadasavisitantescomdeficiênciacomprovadaemlaudodoDetran.ParaliberaçãodeacessoasvagasimplicaemnotificarosAssistentesouaportariapreviamenteasuautilização.Paracaronasnamesmasituaçãoépermitidaautilizaçãoapenasparadesembarque.84-Ficavedadoousodebicicletas,skates,patins,patinetes,pipasesimilaresnasgaragensoudependênciascomunsinternasdocondomínio;85 - Em hipótese alguma será permitida a guarda de móveis, materiais de construção,eletrodomésticosouqualqueroutroobjetonasgaragensdocondomínio,estaqueédestinadaexclusivamenteaguardadeveículosdoscondôminos.86-Oscondôminosdeverãotransitaremvelocidadeinferiora10km/h,comosfaróisacesospara evitar acidentes. O acesso de táxis, nas garagens do condomínio e qualquer avariacausada pelos veículos será responsabilidade do proprietário ou autorizador da entrada doveículo.87-Oscondôminosserãosorteados,naseqüênciadosgruposabaixodeterminados,paraquepossamescolhera(s)vaga(s)desejada(s),asermarcadaemmapadisponívelnaassembleia:

a)-SeráiniciadocomoscondôminosquepossuíremdeficiênciasdevidamentecomprovadasporlaudodoDETRANedeverãoapresentarcomantecedênciaadocumentação.

b)-Asvagasdedeficientesnãoparticiparãodosorteioporqueservemsomentepara

desembarque.

c)-Asunidadesquepossuemduasvagasdedireito,nãopodendoestesescolheremvagasindependentes,ouseja,asvagasescolhidasdeverãoficarpresasumacomaoutra(vagastravadas)

d)-OSorteioteráduraçãode12meseseobedecerááseqüência:

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CondôminosquepossuíremdeficiênciasdevidamentecomprovadasporlaudodoDETRAN

-Sortearasunidadesquetemdireitoá2(duas)vagasparaescolhadasvagastravadas

i)Adimplentespresentes;

ii)Adimplentesausentes(onúmerodavagaserásorteado);

iii)Inadimplentespresentes;

iv)Inadimplentesausentes(onúmerodavagaserásorteado);

-Sortearasunidadesquetem1(uma)vaga

i)Adimplentespresentes;

ii)Adimplentesausentes(onúmerodavagaserásorteado);

iii)Inadimplentespresentes;

iv)Inadimplentesausentes(onúmerodavagaserásorteado);

v)-Osausentespoderãoserrepresentadosatravésdeprocuração

88 - Em caso de dificuldade de sair da vaga sem acesso as chaves o condômino poderáinterfonarparaoapartamentodovizinhodevendoomesmoatenderàsolicitaçãoematé15(quinze)minutos.XII-Bicicletário89-OcadastrodeusuáriosdeveráserfeitonaAdministração.90-Osespaçospoderãoserutilizadospeloscondôminosdedomingoadomingonohoráriodas06h00às0h00.Aentradaesaídadobicicletáriodeveseratravésdoportãodeacesso91-Cadaproprietárioseráresponsávelporprovidenciarocadeadoparasuabicicletaedevemanteroambientelimpo92-Nãoserápermitidooestacionamentodebicicletasencostadasnasparedes,nasportasounapiadobicicletário.93 - Em caso de excesso da capacidade do local, poderá ser feito sorteio para guarda debicicletascomprazode90dias.Está limitadoaguardade2bicicletasporunidade,podendomediantedecisãodoConselhoasuarevisão;XIV-SalãodeFestas,Copa,EspaçoGourmet,SalãoGourmeteChurrasqueira94 -Os inadimplentes ficarão impedidosde reservarosespaçospeloportaldo condomínio,devendopagarantecipadoeapresentarocomprovantenaadministração.95 - Não haverá cobrança no caso de eventos do Condomínio. Estipula-se que eventos doCondomínio são aqueles devidamente comunicados como tal e abertos a todos oscondôminos.

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96-Nodiaseguinteapósa festa,atéas09:00h,omorador,emconjuntocomoAssistente,efetua conferência das peças decorativas e vistorias das áreas utilizadas e deve entregar omesmonascondiçõesemquerecebeuàsdependências.Umavezultrapassadoohorário(atéás10:00paraaentregadaschaves)seráemitidaumanovacobrançadereserva.97 -A avaliação de eventuais prejuízos causados ao Condomínio por usuários do salão defestas/espaçoGrille/oudoespaçogourmet,é feitaatravésdecoletadepreçosentre firmashabilitadas à execução dos serviços de reparo ou reposição das instalações danificadas, ouvalor do inventário disponível na Administração cabendo recurso à Assembleia Geral doCondomínio.98-Osalãodefestas,copa,espaçogourmet,salãogourmet,churrasqueirasefornodepizzadestinam-se exclusivamente a realizações de reuniões do condomínio e festas promovidaspeloscondôminos,moradoreseseusfamiliares;99 - O uso dos ambientes deve ser agendado com antecedência máxima 60 dias corridos,devendo ser respeitada a capacidademáxima de convidados; Datas especiais comoNatal eAnoNovopoderáaceitarmaisdeumareservaedeveráserfeitoumsorteionofinaldomêsanteriorparaaprovarareserva.100-Capacidadedepessoasnosespaços:

a)Churrasqueira–Capacidade20pessoas

b)EspaçoGourmet-capacidade20pessoas

c)Osespaçosacimanãopoderãoserreservadoscomosespaçosabaixo.

d)Salãodefestas–capacidade70pessoas

e)CozinhaGourmet–capacidade10pessoas

101-Podereservarosespaçosjuntosouseparados,deacordocomosvaloresno§9º

102 - O cancelamento do uso das áreas comuns deve ser feito com 10 dias corridos deantecedência pelo portal www.condominionysp.com.br . Inferior a esse prazo, o valor dalocaçãoserácobradointegralmente.103 - A utilização de salão de festas e espaço gourmet e churrasqueira, serão cobradas asseguintestaxas:a)Churrasqueira-R$80,00(oitentareais);b)EspaçoGourmet–R$150,00(centoecinquentareais);c)Osespaçosacimanãopoderãoserreservadoscomosespaçosabaixod)SalãodeFestas–R$300,00(trezentosreais);e)CozinhaGourmet–R$100,00(cemreais);f)BardaPiscina–R$80,00(oitentareais)(somenteforadetemporada);

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104 - Os convidados que estiverem utilizando as áreas destinadas para festas deverãopermanecer no interior dasmesmas, a fim de não prejudicar a utilização das áreas comunspelosdemaismoradores;105-Ocondomínioseresponsabilizarápelalimpezadosalãodefestas/cozinhagourmete/oudo espaço gourmet/churrasqueira após a liberação por parte do condômino que efetuou areserva do mesmo. No entanto, é de responsabilidade do condômino remover todos osmateriais utilizados durante a festa e deixar o lixo e eventuais restos de bebidas/comidasdevidamenteacondicionadosemsacosdelixoparaposteriorremoção.Éproibidaacolocaçãode lixono ladode forados espaços reservados.Onão cumprimento implicará emmultade50%dataxadelocação106 - É proibida a utilização de materiais/peças de outros espaços, é proibido removerequipamentos não móveis, é proibido subir nas cadeiras, mesas e nos puff´s, etc. Não éaconselhável a utilização de fita adesivas nas paredes, porém se houver utilização ocondômino é responsável pela remoção e em caso de danificar a pintura deverá fazer arestauração;107 - Toda locação de material de apoio para a festa deve ser declarada pela Empresa eentregue ao Assistente no momento da retirada das chaves. O condomínio não seresponsabilizapela guardasdosmesmos.Nãoépermitidoousode fritadeirasdomésticaseprofissionais,utilizarextensõesecompartilhamentodetomadas.108-Emnenhumahipóteseosespaçospoderãosercedidosparafinspolíticos,religiososouparaapráticadejogosnãopermitidasemlei.109-OhorárioparaentregadoSalãoéàs22:00hdeDomingoaQuinta,eàsSextaseSábadosàs00:00h,respeitandoaLeidoSilênciodescritano§40º.XV-Piscinas110–Osespaçospoderãoserutilizadoslivrementepeloscondôminosdedomingoadomingono horário das 05h00 às 0h00. No caso das piscinas, o ambiente poderá ser fechado àssegundas-feirasparamanutenção;111 - Não será permitida a presença de comida, vidro, copos, garrafas, bebidas, outrosutensíliosdevidronestasáreas.Nãoépermitidofumarnosambientesdapiscina(deck,longeebar)112-Estáliberadooacessoa2convidadosmaioresde8anosporapartamentoparautilizaçãodo espaço durante o ano com exceção a alta temporada onde poderá ser revisto peloConselhomediantecomunicaçãoprévia.XVI-Bardapiscina113-Oproprietárioe/oulocatárioficaresponsávelportodoequalquerobjetoutilizadonesteespaço,devendoredobrarsuaatençãocomutensíliosdevidroeobjetoscortantesbemcomona conservação das paredes. A utilização em caráter privativo está liberada na baixatemporadasujeitoareservaeserácobradaumataxadeR$80,00(oitentareais);

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XVII-PiscinacobertaeSolarium114 -Oespaçodapiscinaédeusodestinadoexclusivamente a atividadeshidro, não sendopermitidoousopararecreação.Ohoráriodefuncionamentoserádedomingoadomingodas06h00às0h00.Otempodepermanêncianaraiadeveráserde45minutosporpessoa,desdequehajaespera.Parareservadaraiaseránecessáriofazeragendamentoprévionoportaldocondomínio.115-Nãoépermitidaautilizaçãoporvisitantesnestelocalbemcomooconsumodecomidasebebidas.Nãoépermitidofumarnoespaçodapiscinaenosolarium.116-Nocasodetreinamentoscomprofessorseránecessárioagendamentoprévio.117 - Obrigatório o uso de touca para cabelos acima do nível curto, e é recomendado autilizaçãodeóculosdenatação.XVIII-SaunaeDucha118-Oespaçopoderáserutilizado livrementepeloscondôminosdedomingoadomingonohoráriodas06h00às0h00.Cadacondôminoqueestiverusandoseráresponsávelpor ligaredesligarasauna;119-Nãoépermitidaautilizaçãoporvisitantesnestelocal.

XIX-QuadraPoliesportiva,QuadradeSquash,SalaPersonal,SaladeEsteiras,SaladeMusculaçãoeSaladeMassagem120 - Não será permitida a presença de comida, vidro, copos, garrafas, bebidas, outrosutensílios de vidro nestas áreas. Não é permitidomover equipamentos de musculação ouaeróbicoentresalas.121 -Os jogos, esportes e treinos poderão ser praticados nos locais específicos para o qualforamdestinadosdas6h00às00h00comexceçãodaQuadraPoliesportivacujohorárioserádas 8h00 às 22h00.O tempo de permanência de cada equipamento, (sala demusculação eesteiras) deverá ser de 45 minutos por pessoa, desde que haja espera. Para utilização daquadra de squash, sala personal e sala de massagem, será necessário fazer agendamentoprévionoportaldocondomínio.Horáriodasaladeesteiras,serádas05:00ás0:00.OAcessodopersonaltrainerficarálivremedianteliberaçãodoacessopelocondômino.121- Quadra de Squash: Horário de utilização das 8:00 ás 23:00, reserva em duplas comintervalosde30em30minutosparadisponibilizaroespaçoaosdemaiscondôminos.Reservacom10diascorridosemáximode3horasporsemana.

121-Salademassagem:Reservaacada1horae10diasantecedência.

122- É permitida a entrada de até 2 visitantes na Sala de Squash, 4 visitantes na quadraPoliesportivae1naSaladeMusculação,EsteirasePersonal.

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123-Qualquerdanocausadoaosequipamentosexistentesnasaladeginástica,pormauusooumesmoporavariaproposital,ouaindapordeixarcairobjetosoulíquidosnosmesmos,seráderesponsabilidadedocondômino,quearcarácomoscustosdeconsertoousubstituição.124-Éaltamenterecomendadoqueosexercíciosfísicossejamfeitosapósavaliaçãomédica,sendo que o condomínio não terá qualquer responsabilidade por eventuais males que ousuáriovenhaasofrerenquantoutilizandoosequipamentosexistentesnasaladeginástica.125 -Nãohá limitede idadeparausodaquadrapoliesportiva,poréméderesponsabilidadedospaisoacompanhamentodeseusfilhosmenoresde12(doze)anos.126 - O condomínio não é responsável por acidentes que possam ocorrer no local porcomportamentoouusoinadequadodosequipamentoseinstalaçõesdisponíveis.XX-Brinquedotecacomfraldário,playground,salãodejogos127-Eventualmentepoderáserutilizadoporatédoisconvidadosdemoradorqueserádesuainteira responsabilidade os atos praticados pelos convidados, sendo vetado o uso paraencontrodegruposdecolegasdeescola,deassociação,declubesedeempresaseconvidadosdefesta.128 - Não será permitida a presença de comidas, vidro, copos, garrafas, bebidas, outrosutensíliosdevidronestasáreas.129-Os jogoseasbrincadeiras infantispoderãoserpraticadosnos locaisespecíficosparaoqualforamdestinados(brinquedoteca,salãodejogos,playground,quadra)das6h00às00h00.Ojogodebilharparamenoresde14anossomenteacompanhadodeummaiordeidade;130 -Qualquerdano causadoaosequipamentosemateriaisdo salãode jogospormauusoserá de responsabilidade do condômino, que arcará com os custos de conserto ousubstituição.131-Éterminantementeproibidonoespaçodosalãodejogos:a)fumarnolocalb)apostasemdinheiro;c)subirnasmesasefazeralgazarras;d)moverobjetosdeposição;XXI-HomeOffice131-OHomeOfficeédeusoexclusivodosCondôminos.Aberto24horaspordiaparausodereuniões e aulas particulares sua utilização deverá ser previamente agendada no portal docondomínio comaté10dias corridose com reserva á cadauma (1) hora.O tempomáximoserá de 3 horas por semana. O acesso será liberado por controle de chave ou mediantecadastroemdispositivobiométricoquandohabilitado;132-OCondomínionãotemresponsabilidadesobreeventuaisprejuízosnosequipamentosdeterceirosutilizadosnasinstalaçõesdoHomeOffice.

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133 - O condômino se responsabilizará integralmente pelo uso dos equipamentos econservaçãodasdependênciasdoHomeOffice.OsdanoscausadosserãolevadosadébitodoCondômino responsável, desde que seja comprovado que o dano foi causado por usoinadequadodomorador;134 -Não serãopermitidos, emhipótesealguma, jogosdeazaroudisputasemdinheironointeriordoHomeOffice;135-OsinaldainternetnoHomeOffice,écompartilhadocomosoutrosmoradoresdoprédio.O Condomínio não se responsabiliza por eventuais danos em função de falha ouindisponibilidadedoserviço.Parateracessoasenha(pessoaleintransferível)deve-seassinarotermoderesponsabilidadedeusoda“Wifi”disponívelnaAdministração.136-Acapacidadedasalaélimitadaaonúmerodecadeiras,nãosendopermitidaaentradasdeassentosauxiliares.XXII-Disposiçõesgerais137-ConformeleiEstadual13.541–aprovadaem7demaiode2009,ficaproibidofumarnosambientesfechados,eparcialmentefechados(Ex.:halls,escadas,corredores,salõesdefestas,etc.).Ocondomíniocontacomsistemasensíveldedetecçãodefumaçaequalquercigarroouderivadodetabacoacesonestasáreas,podeacionaroalarme.138 -O único local permitido para fumar será ao lado do jardimdo pet, que é umespaçopermitidoaoscolaboraresdasunidadesefumantes.139 -Nãoviolarde formaalgumaaLeidoSilêncio,demodoanãoperturbarosossegodoscondôminos vizinhos,mantendo a utilização de aparelhos de som no interior dos salões defestas,espaçogourmetechurrasqueira,apósàs22h00emvolumemoderado.140 - É obrigação domorador, proprietário ou locatário, reparar ou substituir prontamentetodaequalquerinstalaçãoouaparelhodanificadoemsuaunidadeautônomaquepossaafetaras partes comuns ou as unidades vizinhas, especialmente em relação a vazamentos einfiltrações em banheiros, cozinha, área de serviço e varanda. Fica estabelecido que apóscomunicadooproprietário temoprazodeaté15diaspara responderaocomunicadoeemcaso de constatação o prazo de até 30 dias para providenciar o conserto em sua unidadeautônomae/oudeseuvizinho.141 - Todos os condôminos e seus agregados têm o dever de tratar com respeito osempregados do Condomínio, ficando o autor responsável por quaisquer ônus ou processosquepossamincorrersobocondomínio.XXIII-DASPENALIDADES142-Qualquerviolaçãoàsregraspreviamentedescritasserápassíveldeadvertênciaoumulta,queseráaplicadapeloCorpoDiretivodoCondomínio,quedosaráapenalidadedeacordocomagravidadeda infração.Ovalordamultapoderávariarentre20% (vinteporcento)e100%(cemporcento)dovalordacotacondominialdaunidadeenvolvida.

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CondomínioEdifícioNY/SP 07.2016