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Altera ão do zoneamentoç
Situação atual Cenário desejável Cenário tendencial
Colombo
Rod. João Leopoldo Jacomel
Av.
Mar
ing
á
Av.
Jac
ob
Mac
anh
an
Mapa novo zoneamento proposto
Pinhais
Curitiba
LegendaLimite municipal
Rio Atuba (limite municipal)
Principais vias
ZR
ZS-1
ZS
ZR
ZMC
ZR-3
ZR
ECS2
ECS1
ZEIS
ZEIS
ZEIS
Emiliano Perneta
Atuba1
Atuba2
APP
0 100 200 300 400 500m
Atuba
Av. da Integração
R. A
lberico
Flores B
ueno
Est. da Graciosa
Universidade Federal do Paraná Arquitetura e Urbanismo TFG 2011 linha de a ão 2ç
uma proposta de intervenção para área nos limites de Curitiba e PinhaisThais Baldassarre Guimarães
Profª Drª Cristina de Araújo LimaPLANEJAMENTO URBANO E INCLUSÃO SOCIOESPACIAL:
32 lotes160 pessoas
34 lotes170 pessoas
Atuba 1ZEIS
Atuba 2ZEIS
2 PR
OP
OS
TAS
1 2 3 5 4
. .
e AcessibilidadeMobilidade
Re ualifica ão urbanísticaq ç Defini ão da ZEIS Atuba [regulariza ão]ç ç
LegendaLimite municipal
Rio Atuba (limite mun.)
Principais vias Hab. irregulares
Ma a áreas de p
urbanização
ZEIS Atuba
Áreas carentes de
interesse social
Rod. João Leopoldo Jacomel
Av.
Mar
ing
á
Pinhais
Curitiba
0 100 200 300 400 500m
Av. da Integração
R. A
lberico
Flores B
ueno
LegendaLimite municipal
Rio Atuba
Principais vias Hab. irregulares
ZEIS de regularizaçãoAtuba
Rod. João Leopoldo Jacomel
0 100 200 300 400 500m
Mapa áreas de interesse social
- LoteamentoAções:
- Definição de parâmetros urbanísticos diferenciados- Pavimentação
Ações:
- Definição de desenho urbano
- Qualificação paisagística
96m
50m
Defini ão da ZEIS Emiliano Perneta [ocu a ão]ç p ç
Etapa 1Operação Urbana Consorciada
Poder PúblicoProprietários das glebasEmpreendedor imobiliário
24 lotes - 1 quadra -
120 pessoas
8m
25m
5 pessoas *1 lote -
Parcelamento do solo
Etapa 2Construção das unidades habitacionais
Etapa 3Geração de emprego e renda
FinanciamentoPoder PúblicoPrograma Pró-Moradia / Caixa Econômica Federal
8m
25m
t. oc. = 50%100 m2
18 quadras
2170 pessoas
Populaçãorio Atuba
Av.
Mar
ingá
Av.
Mar
ing
á
Av. Jaco
b M
acanh
an
0 100 200 300 400 500m
0 100 200 300 400 500m
Av.
Mar
ing
á
Av. Jaco
b M
acanh
an
Av.
Mar
ing
á
Av. Jaco
b M
acanh
an
Z1
Z2
Z3
Vias locais
Vias coletoras
Vias arteriais0 100 200 300 400 500m
Vias locais
Vias coletoras
Vias arteriais ECS2 - Jacob Macanhan
Coef. ap. T. oc. Altura máx. T. perm.
Lote mín.Rec. frontal
Uso(s) Af. divisas
(%) (pav.) (%)test./área
(m) (m) (m)
Coef. ap. T. oc. Altura máx. T. perm.
Lote mín.Rec. frontal
Uso(s) Af. divisas
(%) (pav.) (%)test./área
(m) (m) (m)
ECS2 - Eixo de Comércio e Serviço
ZEIS de ocupação Emiliano Perneta ZEIS de regularização AtubaRegularização fundiária para áreas próximas ao rio, respeitando uma faixa de 15m das margens
Eixo de consolidação comercial e adensamento populacional - morfologia integrada ao contexto no
qual se insere.
Z1
Z2
Z3
Residencial 1 80 1 15 - - 6/90
Coef. ap. T. oc. Altura máx. T. perm.
Lote mín.Rec. frontal
Uso(s) Af. divisas
(%) (pav.) (%)test./área
(m) (m) (m)
Coef. ap. T. oc. Altura máx. T. perm.
Lote mín.Rec. frontal
Uso(s) Af. divisas
(%) (pav.) (%)test./área
(m) (m) (m)Coef. ap.
T. oc. Altura máx. T. perm.Lote mín.
Rec. frontalUso(s)
Af. divisas(%) (pav.) (%)
test./área(m) (m) (m)
residencial1 50 3 25 5 1,5 8/250e comércio
vicinal
residencial,2 50 4 25 -
I pav. =
10/250comércio eserviço
facultado
acima 1 pav.= 2,5
3 50 6 25 10/360residencial,comércio e
serviço
2 pav. =facultado
acima 2 pav.= 2
2 pav. =facultado
acima 2 pav.= h/6
mín. 2,5
obs.: área de subsolo para estacionamento não é computávelobs.: área de subsolo para estacionamento não é computável
residencial 1 50 2 25 5 1 8/200
definição de ZEIS
requalificação urbanística
alteração de zoneamento
Corte Av. Jacob Macanhan
Parcelamento: 53 quadras
FONTE: IPPUC, 2011; Prefeitura Municipal de Pinhais, 2011; dados trabalhados pela autora.
FONTE: dados trabalhados pela autora.
FONTE: dados trabalhados pela autora.
FONTE: dados trabalhados pela autora.
FONTE: dados trabalhados pela autora.
FONTE: a autora.
*Média calculada com base emdados coletados em campo pela autora.
FONTE: dados trabalhados pela autora.
FONTE: dados trabalhados pela autora. FONTE: dados trabalhados pela autora.
Criação de cooperativa para os moradores da ZEIS
