MODULO No 111 PLAN DE NEGOCIOS - renida.net.ni 0029 2003.pdf · MODULO No 111 PLAN DE NEGOCIOS AUTO HOTEL ~~MI SECRETO~$ ... Identificación el mercadoque satisfacey su participacion

FACULTAD DE ADMINISTRACiÓN DE EMPRESATURIST y HOTELERA

MODULO No 111 PLAN DE NEGOCIOS

AUTO HOTEL ~~MI SECRETO~$

PRESENTADO POR:

1~ BR~ MARIA MERCEDES ARDILA~

2~ BR~ FABIOLA DEL CAR EN CENTENO CHACÓN~

3~ BR~ YACKARELYS MONTENEGRO~

4. BR. MARCIA GUISSELLE REYES.5* BR~ RODRIGO ERNESTO OSaRIO.

Managua 12 Noviembre del 2003

UNIVERSIDAD DE CIENCIA CQ&;RCIALES

PLAN DE NEGOCIO.

"AUTOHOTEL MI SECRETO".

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETO"

ucc

UNIVERSIDAD DE CIENCIA CCMERCIALES ucc

Muchas fueron las personas que al tener conocimiento de las tareas que nos

fueron encomendadas, se apresuraron a brindar su ayuda para coadyuvar a su

feliz ejecución. Esto obviamente, nos dificulta agradecer con nombre específico

su valiosa colaboración.

No obstante, pecaríamos de injusto si dejáramos de patentizar aquí, en mención

especial, nuestra profunda gratitud a nuestro tutor y demás docentes que nos

apoyaron, quienes poco a poco nos han ido forjando para llegar a ser excelentes

Profesionales.

A todos, nuevamente, gracias. Su espíritu de· colaboración y entrega es un

ejemplo que trataremos de imitar en donde quiera que estemos.

PLAN DE NEGOCIOS ~MI SECRETO"

INDICE

PrologoIntroducción

l.- DESCRlPCION DE LA EMPRESAA. Introducción a la Empresa

1. Definición de la misión (qué?, cómo? y para quien?)2. Expectativas de los socios3. Expectativas de los clientes (qué? Esperán los clientes de su empresa?)4. Filosofia de la empresa (cuáles serán los valores que promoverá

equipo de trabajo, clientes y a la comunidad?)

B. Naturaleza del Negocio .¡ ~

1233

4

C. Sevicos del Negocio1. Clientes y criterios de crompras2. Dimensión del Mercado3. Competidores más importantes (cuáles son las ventajas y desventajas sobre tu

empresa?)

D. Administración de la Empresa1. Objetivos y metas generales y por áreas2. Definición de las funciones de la empresa

a. Descripcion de Responsabildidesb. Organigrama

3. Personal de la empresaa. Curiculum vitae de los socios

4. Apoyos requeridos de la empresa.

11.- MERCADOTECNIAA. Objetivos del área (corto, mediano y largo plazo)

B. Definición del Producto ó Servicio de la Empresa1. Definición de las caracteristicas inlrindecas del negocios.2. Definición de los satisafactores del negocio.3. Presentación del produclo (empaque, colores, tamaños nombre).

C. El mercado Meta de la Empresa.1. Variables demográficas.2. Variables psicográficas.

D. Investigación de Mercado.1. Maco de referencia

a. Fuentes de infonnación primariab. Fuentes de infonnaci6n Secundaria

2. Objetivos del estudio3. Métodos4. Lugar5. Elemento6. Requisitos7. Aplicaci6n de encuestasB. Tabulación de datos9. Análisis de infonnación

10.Tabulación de datos11.Conclusión y recomendaciones

4

5

88

B

9

9

E. Definición e Identificación de la Competencia1. Directa

a. Identificación el mercado que satisface y su participacion de mercadob. Análisis de la mezcla de mercadotecnia

2. Indirectaa. Identificación el mercado que satisface y su participacion de mercadob. Análisis de la mezcla de mercadotecnia

F. Fijación de Precio1. Definición del precio del producto en cuanto a sus costos2 . Margen de utilidad3. Políticas de precio4. Competencia5. Cliente

G. Comercialización1. Tácticas de ventas2. Distribución3.Servicios de postventa4. Garantias y rentabilidad del producto o servicio5. Calidad

a. En cuanto al productoa. Al servicio al cliente

H. Publicidad y Promoción1. Compañía publicidad2. Campaña de promoción de venias3. Planeación de medios

a. Costolbeneficiob.Alcance

4. Diseño de la publicidad (arte, el medio y largo plazo)

111.- RECURSOS HUMANOSA. Objetivos del área (costo, mediano, y largo plazo)

B. Definición y descripción de puestos1. Identificaión

a. Nombre del puestob. Departamentoc. Nombre del puesto superiord. Número de personas que desempeñan el puestoe. Número y nombre de puestos que supervisa

2. Descripción general del puesto3. Descripción específica del puesto

a. Funciones continuas (frecuencia y tiempo empleado)b. Funciones periodicas (frecuencia y tiempo empleado)c. Funciones ocasionales (frecuencia y tiempo empleado)

4. Especificación del puestoa. Habilidadesa. Condiciones de trabajo

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15

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17

C. Descripción del Proceso de Contratación1. Definición de las fuentes de reclutamiento2. Definición del proceso de selección3. Definición del proceso de inducción4. Definición de los costos de contratación

D. Entrenamiento1. Programa2. Alcance3. Planeación logística4. Costos

IV.- CONTABILIDAD Y FINANZASA. Objetivos del área (costo, mediano, y largo plazo)

B. Definición y clasificación de los costos y gastos de la empresa

C. Definición del Capital Social1. Monto2. Destino

D. Definición de Créditos y FInanciamiento1. Objetivos (uso)2. Fuentes de financiamiento3. Justificación del uso de las fuentes de financiamiento4. Condiciones5. Aval

E. Estados Financieros1. Definición y descripción de los supuestos utilizado en la proyecciones2. Flujo de efectivo (Desglosado para los primeros doce meses del año)3. Estado de resultados (Primer año de operaciones)4. Balance general (primer año de operaciones)5. Determinación del punto de equilibrio

F. Descripción del Sistema Contable

G. Obligaciones Jurídicas y Fiscales1. Definición del tipo de sociedad2. Descripción de procedimiento3. Anexar formas necesarias

.... ,

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28

ANEXOS

Dimensión de Mercado EncuestaFijación de Precio de VentasPresupuestos de RadioOrganigramasContrataciones de PersonalEntrenamientoCostos de InaleeDefinición y Clasificación de los Costos y Gtos de la EmpresaAvalAmortización de Intereses sobre PrestamosPlan de Inversión GlobalFlujo de Caja - 1er. 2do. 3er AñoEstados de Resultados ProyectadosBalance General de Apertura de Operaciones - 1ero2do. 3er. AñoPunto de EquilibrioAnexar Formas NecesariasCostos Fijos y Variables

Anexo-1 32Anexo · Anexo-2 33

Anexo-3 35Anexo-4 36Anexo-5 37

".., ,Anexo~ 39Anexo-7 46Anexo~ 59Anexo-S 60Anexo-10 61Anexo-10.1 62Anexo-11 64Anexo-12 65Anexo-13 66Anexo-14 67Anexo-15 68Anexo-16 69Anexo-17 70

UNIVERSIDAD CIENCIA COMERCIALES occ

Nos complace presentar nuestro Plan de Negocio; a nuestro tutor, docentes y

jurado calificador, este trabajo se realizo con la facilitación de documentos

relacionados con la Administración de Empresa, INTUR, Centro de E$1adísticas y

Censos, y materiales bibliográfico.

Este trabajo tiene estructuraciones lógicas, análisis coherentes; recoge las

principales expectativas de nuestros clientes y la calidad que nosotros vamos a

brindar en todo el trayecto de la vida probable de nuestro negocio.

Abordaremos diferentes conceptos los cuales enriquecerá nuestro dialecto y así

podremos conocer como es la elaboración de un Plan Negocios con todas sus

estructuras de construcción y financieras.

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETO" 1

UNIVERSIDAD CIENCIA COMERCIALES

-1. Contratar personal altamente calificado para brindar un mejor servicio y calidada nuestros clientes.

2. Mantener las buenas relaciones entre los empleados del Autohotel.3. Controlar el horario de entradas y salidas de los empleados del Autohotel.4. Realizar la revisión de las nominas en tiempo y forma.

Meta: Mantener el personal adecuado que cumpla con todo los requisitos parabrindar un excelente servicio. Durante el primer año dando una capacitaciónanual y logrando así un 90% (novena porciento) deficiencia.

Responsabilidad del cargo: Velar por el cumplimiento de las normas de laempresa y los derechos de los empleados, logrando buenas relacioneshumanas que beneficien ambas partes.

1. Controlar los pagos y cobros que se contabilicen en el Autohotel.2. Realizar las gestiones bancarias.

Meta: Mantener un equilibrio económico en un 65% (sesenta y cincoporciento) del Autohotel, evitando el fracaso del negocio durante el primer añode operaciones.

Descripción del cargo: Hacer los pagos, cobros y gestiones bancarias entiempo y forma.

1. Hacer revisiones de las instalaciones del Autohotel (jardinero, fontanero,electricista), que presenten algunos desperfectos.

Meta: Mantener todas las instalaciones del Autohotel en un excelentefuncionamiento, permitiendo así la comodidad de los clientes. en un 100%(cien porciento) en su funcionamiento permitiendo así la comodidad de suscliente en cada una de sus visitas.

Descripción del cargo: Dar mantenimiento a todos aquellos daños de lasinstalaciones del Autohotel.



-1. Hacer la limpieza de las instalaciones del Autohotel (habitaciones, parqueo yalrededores).

Meta: Mantener las instalaciones del Autohotel en un estado del 100% (cienporciento) de limpieza que cumpla con todas las reglas de higienes que senosexigirán en cadaunode losañosdel funcionamiento. .

Descripción del cargo: Hacer el proceso de limpieza en todosaquellos objetosque lo necesiten.

1. Preparar losalimentos según el menú a la carta Nacional e Internacional.

Meta: Cumplir con el servicio de alimentación en un 80% (ochenta porciento) decalidad periódicamente.

Descripción del cargo: Preparar todos los alimentos bajo las normas sanitañas quese requieran.

4. Apoyo requeridos de la empresa:

Este Autohotel necesitara de apoyos logísticos, Financieros, económicos yLegales, ya que es un negocio que estaen plena instauración en el Mercado. ypor ende estos serán de gran ayuda para lograr su apertura, sin que sepresente obstáculo alguno que lo impidan.



A corto plazo:

)- Captar el segmento de mercado clase media alta, a través de una publicidad en laradio Romántica.

A mediano plazo:

)- Realizar promociones de descuentos a los clientes con mayor frecuencia.

)- Anunciar el servicio del Autohotel Mi Secreto a través del Internet, diferemes radiodifusora (Magic,Joya), medios escritos y televisivos.

A largo plazo:

)- Efectuar una ampliación de las Instalaciones del Autohotel, con el fin de mejorar elservicio de nuestra clientela.

1. Definición de las características intrínsecas del negocio.

El servicio que se brindará en el Autohotel Mi Secreto será especializado, deacuerdo a cadaáreadel establecimiento comopor ejemplo:

> Servicio deAlojamiento disponible lasveinticuatro horasdel día.> Servicio de Habitaciones equipadas con: una cama matrimonial, dos mesasde

noche, juego de sillas, nevera pequeña, Aire Acondicionado, ducha caliente,televisión porcable, radiograbadora.

> Servicio de Cocina con la especialidad en menúNacional e Internacional.> Servicio de garaje con puertas corredizas.;;.. Servicio de seguridad las veinticuatro horasdel día.

2. Definición de los satisfactores del negocio.

Dentro de los factores de satisfacción al cliente en el Autohotel Mi Secreto están:

;;.. Calidad y Variedad del servicio que brindaremos.;;.. Personal capacitado paracadaservicio que se brinde.> Privacidad de servicio que se le brindará a nuestros dientes.;;.. Repuesta inmediata a sus necesidades.



1. Variables demográficas.

);- Población económicamente activa.);- Clase Social media alta.)i:> Personas que oscilan entre las edades de veinte y sesenta años.);- Individuos profesionales y técnicos.

2. Variables psicográficas.

)i:> Estilo de vida de las personas.)i:> Gustos y preferencia de los clientes por visitar este tipo de establecimiento.)i:> Desarrollo económico, cultural y turístico del país.

1. Marco de referencia:

A) Fuentes de información primaria.

Para recopilar datos de información primaria para nuestro negocio, se realizó elmétodo de encuesta que consiste en obtener la información que requerimosdirectamente de las personas, cuyo punto de vista nos interesa conocer.

B) Fuentes de información secundaria.

Los datos secundarios los recopilamos en diversas instituciones que nos ayudóa reunir la información con relación a datos estadísticos como: censopoblacional, ingreso familiar, Consumidores potenciales.

2. Objetivos del estudio.

)i:> Realizar un estudio de la proyección del proyecto y así damos cuenta de lafactibilidad que tendrá.

)i:> Evaluar los factores que influyen (ubicación geográfica, tarifas, servicios),en las personas al hacer uso de estos establecimientos.

>- Investigar de que forma el Autohotel Mi Secreto promoverá y fortaleceránuestro desarrollo económico y turístico del país.



3. Método.

oce

El método que se utilizó para esta investigación de mercado fueron encuestas,con el fin de recopilar datos de forma directa a las personas encuestadas cuyopunto de vista nos interesa conocer, para la elaboración de nuestro estudio.

4. Lugar.

Estas encuestas las realizamos en diferentes lugares de la ciudad de Managuacomo por ejemplo: lugares céntricos (centro comercial Managua, Plaza Inter,Metrocentro, Plaza España), Instituciones del Estado (Asamblea Nacional,Aeropuerto), Organismos no Gubemamentales (Asociación Para el Desarrollode los Pueblos), Banco de América Central (BAC).

5. Elemento

El elemento para nuestras encuestas, fue la población del segmento de clasemedia alta, de ambos sexos, entre las edades de veinte a sesenta años,trabajadores profesionales y técnicos, que acostumbran visitar estos tipos deestablecimientos de estadía corta.

6. Requisitos

Para la realización de nuestra investigación de mercado a través del método dela encuesta, se necesitó conocer la población económicamente activa,conociendo a la vez el tamaño de la muestra y nuestro margen de error paraasí poder analizar la información deseada a través del resultado de dichasencuestas.

7. Aplicación de Encuestas

(VER ANEXO No. 2)



ANÁliSIS PORCENTUAL DE ENCUESTA.

La presente encuesta, fue realizada en la ciudad de Managua en los siguienteslugares: Metrocentro, Plaza España, Plaza Inter, Universidad PolitécnicaNicaragüense, Banco de América Central y en la Asamblea Nacional deNicaragua. Se encuestaron 108 personas de ambos sexo, siendo estosprofesionales, Técnicos y Bachilleres entre las edades de 20 a 60 años; Teniendocomo resultados el siguiente análisis:

Con relación a la primera pregunta de la encuesta si estos visitaban alojamientosde estadía cortas, el 94.4% de las personas afirmaron que si visitaban estosestablecimientos y el 5.6% respondieron negativamente.

En la segunda pregunta en que si tenían preferencias por Auto - Hoteles Ubicadosen las afueras de la ciudad, el 79.6% respondieron positivamente y el 18.5%respondieron negativamente.

En la tercera pregunta relacionada a la ubícación del Autohotel fue aprobada queeste se ubicara en Carretera a Masaya con un 63%, como segunda opción fue enCarreteraSur con un 17.6%, como tercera opción en la ciudad de Managua con un 12% ycomo cuarta opción en carretera norte con un porcentaje de 4.6%.

La cuarta pregunta se relacionó con la importancia de la Capacitación del Personalpara brindar un mejor servicio en donde el 89.8% estuvo en acuerdo y el 1.9% noestaban en acuerdo y un 6.5% respondieron que tal vez..

En la quinta pregunta se hizo mención a la frecuencia que tienen las personas alvisitar un Autohotel, el 53.7% visitan cada 3 veces o más a mes, el 22.2% lo vistanuna vez por semana, el 13.9% dos veces por semana y el 4.6% una vez por mes.

En la sexta pregunta con relación a los gastos que harían estas personas, porhacer uso del Autohotel en un período de 12 horas, el 76.9% respondieron queestarían dispuestos a pagar entre US$20 a US$30 dólares y un 20.4% estaríandispuestos a pagar entre US$35 a US$40.

En la séptima pregunta se investigó si las promociones constante en el Autohotelaumentase el número de clientes, en donde el 66.7% contestaron positivamente,un 23.1% dijeron que talvez influía en sus visitas y un 7.4 % fue respondida deforma negativa.

En la octava pregunta se investigó en que radio difusora se podría anunciar elservicio que brindaría el Autohotel y las repuestas fueron las siguientes: Un 43.5%



estaba desacuerdo que esta se realizara en todas las radios mencionadas en lapregunta (Magic, Romántica, La Gueguense).En la novena pregunta con relación a la importancia de los clientes que visitanestos lugares, el 70.4% si le interesaba el estatus de las personas que visitarían elAutohotel y el 27.8% respondieron que no les interesaba dicho estatus.

En la décima pregunta relacionada con la calidad del producto y servicio quebrindará el Autohotel va ser de influencia para la visitas de los clientes, un 96.3%afirmaron esta situación y 1.9% lo negaron.

En la Onceava pregunta con relación al nombre: MI SECRETO que se le daría alAutohotel el 75% respondió que este nombre era estratégico para elestablecimiento y el 23.1% no estuvieron de acuerdo con el nombre que se ledaría al Autohotel.

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETO ll 12

UNIVERSIDAD CIENCIA COMERCIAIES

Las encuestas realizadas nos fueron de gran ayuda para damos cuenta de lanecesidad de Construir el Auto-hotel Mi Secreto, ya que Nicaragua, carece deestablecimientos que cumpla con los requisitos y exigencias del gusto del Cliente.

La preferencia que tienen las personas que respondieron a estas encuestas, estáel visitar Auto-hoteles que se localizan en las afueras de la ciudad (Carretera aMasaya), presentando la necesidad de un mejor servicio, discreción y mejor costopor su estadía en estos establecimientos.

El Costo por doce horas de estadía en este Auto-hotel será de US$30.00 (Treintadólares),es por tanto que este negocio estará dirigido a personas de nivel altamedia; Dentro de nuestro propósito, estará también el hacer promocionesconstante que nos será de gran ayuda para atraer una mayor clientela a nueslroestablecimiento, siendo este una de las ofertas que el Usuario desea hacer uso.

La publicidad del Auto-hotel Mi Secreto, será por medio de Radios Difusoras delPaís (Romántica, Magic y Gueguense), siendo estas las mas adecuadas según laspersonas que se encuestaron.

La Capacitación es otro factor importante que demanda el futuro Cliente delAuto-hotel Mi Secreto, es por eso que será nuestro propósito que los momentosdisfrutados por la clientela, tengan un toque altamente profesional del personal deservicio, para enmarcar la diferencia en la Calidad de Servicio con la Competenciaque nos rodea.

Se espera que nuestro negocio sea una contribución del sector turístico del áreasuburbana, dando una alternativa u opción a lo exclusivo y buen gusto.

Por tanto concluimos que la construcción de este Auto - Hotel "Mi Secreto". generauna amplia satisfacción de las necesidades de nuestros futuros clientes y a la vezcrear una nueva fuente de ingresos turísticos en el país. Con esto recomendamosque en algún momento y cualquier tipo de personas ya sean Extranjeras oNacionales pueden facilitarnos sus ideas para una nueva imagen y atención anuestros clientes; esperamos cumplir todos los supuestos en mención y losobjetivos trazados en este proyectos.

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETan 13


1. Directa:

La competencia directa para nuestro nuevo establecimiento son todos aquelloslugares que prestan servicios y una tarifa similar, entre estos mencionamos:Los Laureles, El diez y medio, El Salamandra, El Exclusivo, entre otros.

2. Indirecto:

La competencia indirecta para nuestro nuevo establecimiento son todosaquellos lugares que presentan una tarifa muy baja, ya que el servicio es unacalidad inferior, presentando incomodidades extremas y dirigido a un segmentode mercado de clase baja; entre esto mencionamos todas aquellas pensiones yhospedajes que no prestan un servicio de seguridad personal y vehicular,como por ejemplo: Hospedaje el Seductor, Hospedaje el Manguito.

El auto hotel mi secreto estará brindando servicio de calidad las personas de laclase media alta (Nacionales y Extranjeros) con una tarifa de US$30.00(Treinta Dólares) durante un periodo de seis horas.

Este precio de venta esta fijado según el margen de nuestra competencia querodea este local. Esta tarifa será dividido de la siguiente forma:

US$17.23 --.. Costos Totales.US$12.75 --.. margen de ganancia (0.74%) (VER ANEXO No. 3)US$29.9 Precio de venta.

Todas las habitaciones tendrán este mínimo de precio ya que todas estarándotadas de la misma infraestructura y equipamiento.

La fijación de precio por encima de la competencia o del nivel dominante delMercado, nos dará buenos resultados ya que nos distinguiremos de los demásestablecimientos que presten un servicio similar al nuestro gozaremos de unrenombre en el mercado por el esmerado servicio y calidad del negocio. Bprecio suficiente para cubrir costos y obtener una ganancia razonable.

PLAN DE NEGOCIOS uMI SECRETO"


1. Tácticas de venta.

oce

Dentro de las tácticas de venta del Autohotel Mi Secreto se presentan lassiguientes:

);> Se realizará una publicidad agresiva en los medios de comunicación con granaudiencia, con el fin de aumentar la clientela.

);> Otorgar al cliente una membresía de cortesía donde se registrarán cada una desus visitas.

);> Se reducirá el costo de la tarifa a los clientes a medida que frecuenten nuestrolocal.

);> Se realizarán promociones especiales en diferentes épocas del año.

2. Garantía Vrentabilidad del servicio.El servicio en la atención al cliente del Autohotel Mi Secreto, se basará enlograr la satisfacción de las personas que lo frecuenten, garantizándole unservicio esmerado dándole repuesta inmediatas a sus expectativas y lograndoasí la rentabilidad del negocio.

1. Campaña Publicitaria:

La campaña publicitaria del Autohotel Mi Secreto, estará anunciada en losmedios de comunicación con mayor audiencia, dirigido a la clase media alta,ofreciendo los diferentes servicios especializados que se brinden así como suubicación geográfica.

2. Campaña de Promoción de Venta.

La Campaña de Promoción de Venta del Autohotel Mi Secreto, será difundidaen el medio de comunicación (cuña radial), ofreciendo promociones dedescuento en diferentes épocas del año, así como también reducción de tarifasa los clientes con mayor frecuencia.

PLAN DE NEGOCIOS ~MI SECRETO" 15


2. Planeación de medios

VER ANEXO No. 4

B) Beneficio:

Debido a que estos medios difusores son de mayor audiencia en el país, nosgarantizamos un raiting elevado de oyentes para nuestra publicidad.

C) Alcance.

Este medio de publicidad auditiva, tiene una cobertura Nacional por lo quenuestra propaganda será escuchada en todos los departamentos del país,logrando así que personas de un nivel social de clase media alta se enteren denuestro establecimiento y nos puedan visitar.8. Diseño de la Publicidad (arte. mensaje. audiencia).

Cuña Radial:

Deléitese del mejor servicio que el Autohotel Mi Secreto guarda para Usted,siendo la calidad nuestra preferencia.Venga y disfrute con su pareja, donde ambos quedaran atrapados en una redde pasión y descubrirán el secreto de sentirse amado.Autohotel Mi Secreto Km. 16, carretera hacia Ticuantepe.¡Un sitio y cálido e inolvidable para el amor!.



JJI¡IIIIB.'!II.J(II~ (VER ORGANIGRAMA EN ANEXONo. 5)

~rr~ilRlllilr~lfl.ii!flr4

a) Descripción General del Puesto.

El Gerente General se encargará de llevar un control general de todas lasfunciones de cada uno de los departamentos del Autohotel, velal'\do por sucumplimiento, y a la vez en el área de marketing el Gerente General hará lassiguientes funciones: a) Promocionar las tarifas del Autohotel ofreciendo paquetespromociónales en las diferentes temporadas del año. b) Realizar spot publicitario(cuñas radiales) del Autohotel, lograndoasí la llegadade nuevos clientes.

bl Descripción especifica del puesto.

El Gerente General tendrá una función continua al desempeñar su puesto, dadoque es necesario tener un control de las funciones del Auto - hotel, logrando unabuena comunicación con cada responsable de departamento, resolviendo entiempo y forma todas las necesidades que se presenten; y a diario deberá estarinformado de cada anuncio de los medios de comunicación, planeando nuevaspromociones que atraigan a nuevos clientes. (entre las edad de 30 - 35 año yexperienciaen el cargo mínimo 3 años).

cl Especificación del puesto.

El Gerente General deberá tener estudios superiores en Administración deEmpresas Turísticas y Hoteleras, con buenas relaciones humanas, liderazgo,creativo, innovador, que lo lleven a tener en su puesto de trabajo.

a) Descripción General del Puesto.

El departamento de recepción estará conformado por dos personas con horariosrotativos que deberán de recepcionar llamadas de los clientes del Autohotel,registrar la entrada y salida del usuario, controlar la disponibilidad de lashabitaciones, cobrar la tarifa del uso de las habitaciones y así como también llevarel control de las sugerencias, inquietudes y recomendaciones que hagan sabernuestros clientes, haciéndolo llegar al departamento correspondiente para queresuelva el problema. .

PLAN DE NEGOCIOS \\MI SECRETO" JL1


b) Descripciónespecífica del puesto.

UCC

El encargado de recepción deberá tener funciones continuas, debido a que elAutohotel estará disponible las veinticuatro horas, ejerciendo sus funciones delpuesto que desempeñará.

c) Especificación del puesto..;,

El encargado de recepción deberá de tener estudios superiores (Universidad), quetenga buenas relaciones humanas, buena presenlación, buen timbre de voz,responsabilidad, eficacia y respeto a sus superiores, cumpliendo con las funcionesde su cargo. (entre las edad de 20 - 25 año y experiencia en el cargo mínimo 2años).

a) DescripciónGeneral del puesto.

El encargado de personal deberá ser una persona que se encargará de contratar aun personal calificado según el puesto a desempeñar para brindar un mejorservicio y calidad a nuestros clientes, mantener las buenas relaciones entre losempleados del Autohotel, controlar el horario de entradas y salidas de losempleados y realizar la revisión de las nominas de los empleados en tiempo yforma.

b) Descripción específicadel puesto.

El responsable de personal deberá tener funciones continuas, dado a que deberávelar a diario por el buen cumplimiento de las actividades que desempeñen cadauno de los empleados que laboren en el Autohotel.

c) Especificación del puesto.

El responsable de personal deberá ser una persona con estudios superioresLicenciado en Administración de Empresas, responsable, eficiente, con buenasrelaciones humanas. (entre las edad de 25 - 30 año y experiencia en el cargomínimo 3 años).



a) Descripción General del puesto.

UCC

El Departamento de finanzas será coordinado por una persona que controle lospagos y cobros que se contabilicen en el Autohotel, hacer las planillas de pago delos empleados en tiempo y forma, así como las liquidaciones, y realizar lasgestiones bancarias.

b) Descripción especificas del puesto.

Esta persona tendrá una presencia continua en el Autohotel, ya que deberá estarpendiente de todo las gestiones monetarias que se deban realizar en tiempo yforma.


La persona encargada de este puesto deberá tener título de Contador, que separealizar de manera eficiente las funciones a desempeíiar en su cargo, siendohonesto, responsable, y de confianza. (entre las edad de 30 - 40 año yexperiencia en el cargo mínimo 3 años).

al Descripción General del Puesto.

Habrá una persona encargada del mantenimiento, que informará en tiempo yforma al Gerente General los daños que presenten las infraestructura delAutohotel que el no pueda resolver, hará revisiones a diarios para mantener todosaquellos equipos que él pueda reparar, servirá de apoyo a los departamentoscuando esto lo necesiten.

b) Descripción especifica del puesto

El encargado de mantenimiento tendrá una función continua ya que el tendrá queestar pendiente de los desperfectos que se presente en las instalaciones delAutohotel Mi Secreto.

d) Especificación del puesto

El responsable del departamento de mantenimiento debe tener habilidades enreparaciones sencillas referente a tuberías, luminarias, cerraduras. (entre lasedad de 25 - 30 año y experiencia en el cargo mínimo 2 años).

PLAN DE NEGOCIOS ~MI SECRETO" 19


a) Descripción General del Puesto:

UCC

Este departamento estará compuesto por 4 personas que harán la limpieza de lasinstalaciones del Autohotel (habitaciones, parqueo y alrededores), tendrán laresponsabilidad de mantener limpia y ordenada cada una de las habitaciones,además de realizar un roll de limpieza donde cada una de las empleadas tendránsus habitaciones especificas para la limpieza en tiempo y fonna y de' acuerdo alhorario de trabajo asignado.

b) Descripción especifica del puesto:

Las funciones del departamento de limpieza son continuas ya Que estas debenmantener el orden y aseo en todo el lugar y sus instalaciones tomando en cuentael horario que se le asigne al personal.

c) Especificación del puesto:

Las trabajadoras del departamento de limpieza deberán tener un nivel académicode 3er año de secundaría, entre la edad de 25 a 30 áños, experiencia en serviciodoméstico de 2 años, excelentes relaciones humanas y con valores éticos ymorales.

a) Descripción General del puesto.

Este departamento estará compuesto por cuatro personas dos cocineras y dosayudante de cocina, con horarios rotativos de tiempo, que deberán preparar losalimentos bajo las nonnas sanitarias que se requieran, según el menú a la cartaNacional e Internacional, cumplir con el servicio de alimentación cuando el clientelo amerite haciéndoselo llegar a su habitación correspondiente.

b) Descripción especifica del puesto.

Estas personas que laboraran en el área de cocina será con funciones continuas,ya que harán todas las actividades correspondiente al área de su cargo las cualesnecesitan estar a disposición del cliente durante las veinticuatro horas de servicioque este brindará.


PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETO" .20

UNIVERSIDAD CIENCIA COMERCIALES ucc


Las personas que tendrán la responsabilidad de este puesto tendrán que tenerexperiencia de tres años en puesto similar, entre las edades de 30 a 45 años deedad, responsables, buenas relaciones humanas, con un nivel académico desexto grado.

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a) DescripciónGeneral del Área.

Esta área de lavandería estará comprendida por tres personas, una se encargarádel lavado, una de secado y otra quien llevará control de requisas de entrada ysalida de ropa de cama.

b) Descripción especifica del Puesto.

Estas personas laboran periódicamente sus funciones ya que tendrán un horarioestablecido durante el día.

C) Especificación del Puesto.

Estas personas que laboraran en esta área serán personas con un nivelacadémico de sexto grado, entre las edades de 20 a 35 años, responsable, convalores éticos y morales.

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VER ANEXO No. 6

1. Definición la fuente de reclutamiento.

Las fuentes de reclutamiento del personal del Autohotel Mi Secreto se realizarápor medio del Ministerio de Trabajo, Medio de comunicación escritos (la Prensa, ElNuevo Diario),Agencias de Empleos.

2. Definicióndel Proceso de Selección.

En este proceso se realizará la selección de los Currículum que sean llevados alas oficinas de recepción del Autohotel Mi Secreto, haciendo la selección delpersonal de acuerdo su hoja de vida y las facultades para ubicarlo en eldepartamentoadecuado, según sus habilidadesyeducación.

3. Definicióndel Procesode Inducción.

PLA.N DE NEGOCIOS "MI SECRETO" 21


En el proceso de inducción se dará a conocer el reglamento interno, describir elpuesto, recorrer las instalaciones del Autohotel, compartir una jornada laboralentre las personas seleccionadas donde se les dará a conocer la misión, la visióndel negocio, motivándole a ser parte del personal de este establecimiento.

4. Definición de los Costos de Contratación.

El Costo aproximado del proceso de Contratación de Personal, será deUS$500.00 (Quinientos Dólares Netos), donde se incluyen los gastos delMinisterio de Trabajo, Medios escritos y agencias de empleos asi como también elcosto de la entrevista, papelerfa, entre otros.

VER ANEXO No. 7

La calidad del servicio que se presta en Auto Hotel "Mi secreto" será de Atenciónal Cliente, esto dependerá en gran medida del personal que trabaje directamenteen nuestro negocio. Por lo tanto, es indispensable definir, previamente a lacontratación del personal, cuál será el perfil y las competencias de las personas enfunción de los requerimientos del puesto.

En nuestra empresa, habitualmente los clientes mantienen contactos infrecuentesy cortos con el personal. Por este motivo es muy importante que el personal decontacto manifieste vocación de servicio al cliente.

Plan de entrenamiento:En el área de Atención al Cliente, se desarrollará el entrenamiento del personalconsiderando dos direcciones:

Cursode inducción:

En esta etapa de la formación se recomiendan implementar las siguientesactividades:- Dar a conocer el reglamento interno y las normas operativas del Auto Hotel.- Efectuar una descripción del puesto-Trabajar los contenidos temáticos incluidos en los manuales de Inducción yProcedimientos• Recorrer las instalaciones del Establecimiento.-Compartir una jornada laboral los sectores del negocio relacionados con Atenciónal Cliente (Instalaciones, Servicios, Administración, Retención de bajas, etc.) laincorporación del candidato al puesto de trabajo se realice en forma paulatina:



Realizando escuchas y atendiendo luego con la asistencia de un operadorexperto.Para el diseño del Curso de inducción se deberá partir de un diagnóstico denecesidades de aprendizaje y del análisis del perfil del puesto.

capacitación permanente:

Cuando nuestro negocio desarrolle un nuevo servicto o procedimiento seráimprescindible complementar la formación recibida en el Curso de Inducciónimplementando acciones de recapacítación.

~ Atención al Cliente.~ Evaluación del Desempeño de los cargos.~ Liderazgo y trabajo en equipo.~ Técnica de negociación gerencial.~ Relaciones Humanas.~ Valores éticos en la vida social.~ El proceso administrativo en la labor de supervisión.~ Análisis de situaciones en la toma de decisiones.~ Calidad del servicio.~ Cocina Nacional E internacional.~ Higiene y Seguridad.

Desarrollaremos un programa de entrenamiento basado en las necesidades de laorganización y en el nivel individual de conocimientos del personal.



El sistema debe:

Individuo Auto Hotel Mi SecretoLas habilidades y Determinamos losconocimientos del requerimientos del

individuo son trabajoestablecidas

Se desarrolla un plan de Se desarrolla un planentrenamiento global de entrenemíento

individualSe determina elcalendario de

entrenamiento del

IndividuoEl individuo es

entrenadoSe verifica el desarrollo

de las habilidades yconocimientos del

individuoEl individuo es El estado de

certificado según se entrenamiento delrequiera individuo es llevado en

los registros deentrenamiento



VER ANEXO No. 8

La formación técnico profesional será brindada por INATEC a través de cuatromodalidades: aprendizaje, habilitación, complementación y especialización, asícomo en tres niveles de capacitación: bachillerato técnico, técnico básico y técnicomedio. Los requisitos para acceder a estas modalidades se satisfacen concualquiera de las siguientes condiciones:

Este aprendizaje específico será cubierto con fondos disponibles del 2% aportadopor la empresa y será ofertado exclusivamente en los centros propios de INATEC.El disponible del aporte del 2% podrá ser utilizado para desarrollar los estudios ycapacitaciones que se requiera en nuestro establecimiento. Siempre y cuandonuestro establecimiento esté solvente. INATEC presentará ofertas de cursos decapacitación en sus centros propios, dirigidos a los pequeños aportantes, endependencia de la disponibilidad y la necesidad de cada solicitante.

INATEC aprobará cursos en relación a la composición de la fuerza laboral delaportante. Ejemplo: Si una empresa o institución cuenta con un 30% de cargosejecutivos y 70% de cargos no ejecutivos, un máximo de 30% de su aportedisponible podrá ser utilizado en cursos dirigidos a los ejecutivos y un minimo de70% deberá ser canalizado en cursos dirigidos al resto de sus trabajadores.

PLAN DE NEGOCIOS "HI SECRETO" 2 5


Nuestro objetivo es que las expectativas deseado se pueden cumpli r en un cortoplazo y poder mantener nuestro equilibrio en el transcurso del tiempo.

Mediano

Esperamos que durante este trayecto tengamos una buena aceptación y un buenpunto de equilibrio en todos los niveles.

Largo

El objetivo del largo plazo es lograr todas nuestras expectativas trazadas tanto enfinanciero como en servicios; ampliar el auto-hotel, y así poder brindar una mejoratención a nuestros clientes.

~fi[l~'(~i~l~i't;,Y;<:.IaS!fiCj.ci~.n?éfetos:~()$t~.iGi~Of.¡~de.J¡n~mpm~~i(VER ANEXO No. 9)

El costo es el valor sacrificado para adquirir bienes o servicios que se mide endólares en dólares mediante la reducción de activos o al incurrir en pasivos en elmomento en que se obtienen los beneficios. En el momento de la adquisición, elcosto se convierten en gastos.

El gastos es como un costo que ha producido un beneficio y que ha expirado. Loscostos no expirados que pueden dar beneficios futuros se clasifican como activos.

1. Monto

nuestro monto con que vamos a comenzar a trabajos es de $60,448.28 (sesentamil cuatrocientos cuarenta y ocho dólar con 28/100).

2. Destino

nuestro destino es de invertí nuestro capital en la construcción o instauración deun Auto - Hotel.



mImfiñtg;!Sffl'(relCmJltO'Y!f:jí1iñ91iDiientB

v' OBJETIVOS

ucc

Construir un nuevo Auto Hotel localizado en el kilómetro 15 %, carreteraticuantepe ya quesi realizamos esteproyectó estaríamos apoyando la estabilidadeconómica en nuestro Paíscreando nuevas fuentes de empleoen la zona.

FUENTE DE FINANCIAMIENTO

1. Bancentro

JUSTIFICACiÓN DEL USO DE LA FUENTE.

La juntadirectiva del negocio la facilidad del financiamiento es de U$175,915.51con el Banco de Bancentro por ofrecernos un interés blando y a lárgoplazo.

Esta institución bancaria se ha caracterizado comouna de las mas estable, sólidasy confiable en Nicaragua, poresta razón los socioescogieron esta entidad por lascualidades quepresenta este banco.

CONDICIONES.

En la solicitudde crédito están las políticas del banco de cómoy que soporte sonlos que nosotros pondríamos para la autorización del préstamo.

AVAL

ANEXO No. 10

Estees el ultimopasoque la juntadirectiva espera paraque el banconosdieraaconocer su aprobación a nuestra solicitud cumpliendo con los requisitoestablecidos por la institución.



1. Definición y descripción de los supuestos utilizados en la proyección.ver Anexo No. 11

2. Flujo de efectivo (Desglosado para los primeros doce meses del año.ver Anexo No. 12

3. Estados de resultados (Primer año de operaciones.ver Anexo No. 13

4. Balance General (Prime año de operaciones.ver Anexo No. 14

5. Determinación del punto de equilibrio.ver Anexo No. 15

F.OEStRlPCíOSDECSISIEMAOONtABLE

Bases y Normas:Se entiende por principios o normas de contabilidad vigentes en Nicaragua, elconjunto de conceptos básicos y reglas que deben ser observados al registrar einformar contablemente sobre asuntos y actividades de la empresa.

Base de Acumulación:Con el fin de cumplir sus objetivos, los estados financieros se preparan sobre labase de la acumulación o del devengo éontable. Según esta base, los efectos delas transacciones y de mas sucesos se reconocen cuando ocurren (y no cuandose recibe o paga dinero u otro equivalente de efectivo), asimismo se registran enlos libros contables y se informa sobre ello en los estados financieros de losperíodos con los cuales se relacionan.

Estados Financieros

Balance General:Es el estado financiero que muestra la situación financiera de la empresa a unafecha determinada y esta compuesta por el activo el cual es un recurso controladopor la empresa con el fin de obtener beneficios futuros. El pasivo es una obligaciónpresente de la empresa y para cancelarla la empresa se desprenderá de recursosque incorporan beneficios económicos y patrimonio el cual es la parte residual delos activos de la empresa, una vez deducidos todos sus pasivos.

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETOII


El Estado de Resultado:

Es el estado financiero que muestra los ingresos y gastos obtenidos por unaempresa, así como los resultados económicos netos en un peñodo determinado.

Definición del Pago de un Activo:

Cuando se difiera el pago de un elemento integrante de las propiedades, planta yequipo, mas allá de los plazos normales del crédito comercial, su costo será aprecio equivalente al contado.

El costo de un activo construido por la propia empresa se determina utilizando losmismos principios que si fuera un elemento de las propiedades, planta y equipo,es decir todos los costos incurñdos en su construcción hasta ponerla al servicio dela actividad de la empresa.

Gi,'Q .LIGAéIONi;$','JURí[)ICX$,¡t;f;iSéAJ.¡eS.0." .' 0 .. ,~ . .. . . " " .. .. ... ...... ....'o' .. "'" ,,,,,,, ........

W¡pi;t:mY'{1Iºl;J~pEt')1IRt;>.; P¡;:;§ºélr;j)~D;

Es una sociedad Anónima que va estar constituida por Cincosocios.

,/ Escritura de constitución y estatutos de la sociedad.,/ Inscripción registro publico.,/ Libro sociedades y persona.

,/ Libro mayor.,/ Libro diario.,/ Libro de Registro de Acciones.,/ Libro de Acta,/ Registro de la propiedad inmueble y Mercantil.,/ Impuesto arancelares.,/ Solvencias Municipales.



1.Porcentaje de lo que se quierecaptaren un año es un 40%?

PEA 74,370*0.40=29,748

2.considerando la competencia en un 10%.

29,748*51 .59=15,348

29,748-15,348=14,400

3. Consumidores potenciales.

14,400

4.cuantas personas esperaría es establecimiento.

14,400/12meses=1,200

1,200/30dias =40 clientespor días.

1,200*0.60=720 clientesmensuales.


ucc

J i)


ANEXO No. 1

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETO" :n

UNIVERSIDAD CIENCIA Crn4ERCIALES

ANEXO No. 1

DIMENSION DE MERCADO ANUAL

ucc

15348

14400

IO Mi MercadoIIICompetencia J

1200

1279

D1MESION DE MERCADO MENs-~~-~-----··-1

1j

~

[oMiMercado I1iJcompetenc~~

PLAN DE NEGOCIOS UMI SECRETO"

UNIVERSIDAD CIENCLA COMERCIALES

ANEXO No. 2

ENCUESTA.

ucc

Nuestro objetivo es conocer a través de presente encuesta la preferencia quetiene el cliente(entre un rango de 20-60 años de edad) para visitar sitios dealojamiento de estadías corta.

Edad, _

Profesión Y/o Estudios'-- _

Introducciones: Marque con una x su respuesta, seleccione una respuesta deacuerdo a las preguntas.

1. Visita usted alojamiento de estadía corta.a) Sib) No

2. Tiene usted preferencia por Autohotel, por estar ubicado en las afueras dela ciudad:

a) Sib) No

3. Le Gustaría que el Autohotel esta ubicado en las afuera de la ciudad:a) Carretera Masaya__ c)Carretera Norte_b) Carretera Sur d)Carretera Masaya_

4. Considera usted que la capacidad de personal es un factor importante parabrindar un mejor servicio y calidad en un Autohotel.

a) Si__b) No_c) Talvez_

5. Con que frecuencias visitas lugares de estadías corta.a) Una vez por semana__b) Dos veces por semana__c) Tres o más por mes_

6.Cuando estaría dispuesto a pagar por un servicio de 12 horas.a) $20-$30_b) $35-$40_

7.Aumentaría sus visitas a un Autohotel, si este realiza periódicamentepromociones.

d) Sí_e) No_

PL.l\N DE NEGOCIOS "HI SECRETO"

UNIVERSIDAD CIENCIA COl1ERCIALES

1) Talvez_

ucc

S.En que radio difusora considera que podríamos anuciar el servicio deAutohotel.

a) Magic__b) Romántica_e) Gueguenses_d) Todas las anteriores__e) Otras__

9. Cuando usted visita un Autohotel, le interesa el tipo de personas que visitaeste lugar.

a) Sí_b) No_

10.Considera usted que la calidad del producto y servicIo que brinda unAutohotel, tiene influenciaen su decisiones para hacer uso de las instalaciones.

a) Sí_b) No_

11. Considera Mi Secreto es un buen nombre para un Autohotel.a) Sí_b) No_

PIJIN DE NEGOCIOS "NI SECRETO"

Frequencies

Statistics

EDAD PROFESIO Estadía Corta UbicacionN Valld 108 108 108 100

Missing O O O (1

Mean 2.25 1.56 1.06 1.17Sld. Error of Mean 9.22E-02 9.24E-02 2.21E-02 4.05E~

Median 2.00 1.00 1.00 1.110Mode 2 1 1 1Sld. Devialion .96 .96 .23 .42Variance .92 .92 5.30E-02 .18Skewness .4SO 1.452 3.935 1.018Sld. Error of Skewness .233 .233 .233 233Range 3 4 1 2Mínímum 1 O 1 oMaximum 4 4 2 2Sum 243 166 114 126Percenliles 4 1.00 1.00 1.00 1.00

10 1.00 1.00 1.00 . 1.0020 1.00 1.00 1.00 1.0025 2.00 1.00 1.00 1.0030 2.00 1.00 1.00 1.0040 2.00 1.00 1.00 1.0050 2.00 1.00 1.00 1.0060 2.00 1.00 1.00 1.0070 3.00 2.00 1.00 1.0075 3.00 2.00 1.00 1.11060 3.00 2.00 1.00 1.0090 4.00 3.00 1.00 2.00

ubicacione Fracuencia Precio

N Va/id 108 108 108 108Missing O O O O

Mean 1.60 1.13 2.30 1.19Sld. Error of Mean .10 5.11E-02 .10 4.25E-D2Median 1.00 1.00 3 .00 1.00Mode 1 1 3 1Sld. Deviation 1.06 .53 1.04 .44Variance 1.12 .28 1.09 .20Skewness 1.341 2.798 -.674 .002Sld. Error 01 Skewness .233 .233 .233 233Ra nge 4 3 4 2Minimum O O O OMaximum

, .4 3 4 2

Sum 173 122 248 129Percentiles 4 1.00 1.00 .00 1.00

10 1.00 1.00 1.00 1.0020 1.00 1.00 1.00 1.0025 1.00 1.00 1.00 1.0030 1.00 1.00 2.00 1.0040 1.00 1.00 2.00 1.0050 1.00 1.00 3.00 1.0060 1.00 1.00 3.00 1.0070 2.00 1.00 3.00 1.0075 2 .00 1.00 3.00 1.0080 2.00 1.00 3.00 2.0090 4.00 1.00 3.00 2.00

statistics

Visilas Publicidad EstalusN Valid 108 108 108

Missíng O O OMean 1.54 4.35 1.26Sld. Error of Mean 8.47E-02 .18 4.63E-02Median 1.00 5.00 1.00Mode 1 5 1Sld. Deviation .88 1.00 .48Variance .77 3.46 .23Skewness .891 -.573 .589Sld. Error of Skewness .233 .233 .233Range 3 B 2Minimum O O OMaximum 3 8 2Sum 166 470 136Percentiles 4 1.00 1.00 1.00

10 1.00 1.00 1.0020 1.00 2.00 1.0025 1.00 2.25 1.0030 1.00 4.00 1.0040 1.00 5.00 1.0050 1.00 5.00 1.0060 1.00 5.00 1:0070 2.00 5.00 1.0075 2.00 5.pO 2.0080 3.00 6.00 2.0090 3.00 6.00 2.00

Statistlcs

Calidad ProductoN Valid 108 108

Missing O OMean 1.00 1.21Sld . Error 01Mean 1.66E-02 4.37E-02Median 1.00 1.00Mode 1 1Sld . Deviation .19 .45Variance 3.74E-02 .21Skewness .000 .795Std. Error 01Skewness .233 .233Range 2 2Minimum O OMaximum 2 2Sum 108 131Percentiles 4 1.00 1.00

10 1.00 1.0020 1.00 1.0025 1.00 1.0030 1.00 1.0040 1.00 1.0050 1.00 1.0060 1.00 1.0070 1.00 1.0075 1.00 1.QO80 1.00 2.0090 1.00 2.00

Frequency Table

EDAD

CumulativeFrequencv Pereenl Valid Pereent Pereent

Valid 20a30 24 22.2 22.2 22.231 a40 48 44.4 44.4 66.741 a 50 21 19.4 19.4 86.151 a mas 15 13.9 13.9 100.0Total 108 100.0 100.0

PROFESIO

CumulativeFre<luenev Pereenl Va/id Peteenl Peteent

Valid O 1 .9 .9 .9profesionales 73 67.6 67.6 68.5Tecnico 15 13.9 13.9 82.4Bachilleres 1I 10.2 10.2 92.6Estudiante Secundaria 8 7.4 7.4 100.0Tolal 10a 100.0 100.0

Fracuencia

CumulaliveFrequency Pereent Valid Pereent Pereent

Valid o 6 5.6 5.6 5.6Una Ves por Semana 24 22.2 22.2 27.6Dos Veees Por Semana 15 13.9 13.9 41.7Tres o Mas Por Mes 58 53.7 53.7 95.4Una ves por mes 5 4.6 4.6 100.0Total 108 100.0 100.0

Precio

CumulativeFrequenev Pereent Valid Pereent Percant

Valid O 2 1.9 1.9 1.9U$20 a 30 63 76.9 76.9 76.7U$35 a 40 23 21.3 21.3 100.0Total 106 100.0 100.0

Visitas

CumulativeFreauencv Pereent Valid Pereent Pereent

Valid O 2 1.9 1.9 1.9si 72 66.7 66.7 68.5no 6 7.4 7.4 75.9Tal Ves 26 24.1 24.1 ~OO.O

Total 10B 100.0 100.0

Publicidad

CumulativeFrequency Pereent Valid Pereent Pereent

Valid O 2 1.9 1.9 1.9Magic 9 B.3 6.3 10.2Romantica 16 14.6 14.B 25.0Gueguense 2 1.9 1.9 26.9magic-Romantica 7 6.5 6.5 33.3Todas las anteriores 47 43.5 43.5 76.9Otras 19 17.6 17.6 94.4Romanlica·Gueguense 2 1.9 1.9 96.3Magic-Gueguenses 4 3.7 3.7 100.0Total 106 100.0 100.0

Estatus

CumulativeFreauenev Pereent Valid Pereenl Pereen!

Valid o 2 1.9 1.9 1.9si 76 70.4 70.4 72.2No 30 27.8 27.8 100.0Tolal 108 100.0 100.0

Calidad

CumulativeFreaueney Pereenl Valid Pereenl Pereen!

Valid O 2 1.9 1.9 1.9si 104 96.3 96.3 98.1no 2 1.9 1.9 100.0Tolal 108 100.0 100.0

.

Producto

CumulativeFreauencv Pereenl Valid Percanl Pereenl

Valid O 2 1.9 1.9 1.9si 81 75.0 75.0 76.9no 25 23.1 23.1 100.0Tolal 108 100.0 100.0

UNIVERSIDAD DE CIENCIA COMERCIALES

50 ........---------------------,

ucc

40

30

20

e:~

8 10.1-_-"

EDAD

20a30 31 a40 41 a50 51 amas

80~--------------------~

60

40

20

e:::Jo(J 0L-===,-

o Tecnico Estudiante 8eaIndari

profesionales Bachilteres

PROFESION

PLAN DE NEGOCIO "MI SECRETO"


120

100

80

60

40

20-e::lo

OÜ

si no

Estadía Corta

no

40

80

O

20

60

100-r---------------------,

Ubicacion



60

60

40

20

-l::5u o I I1

o Carretera sur CuidadManagua

CarreteraMasaya Carretera norte

ubicacion especifica

120,.-------------------------,

100

80

60

40

20

"E:::J

8 OL_.r;;¡¡¡jjilii'jliilliliiillL.-J

o

Capacítacion

sí no



70'r"'"----------------------.....

60

50

40

30

20

o Dos Veces Por Semana Una ves por mes

Una Ves por Semana Tres o Mas Por Mes

Fracuencia

100

80

60

40

20

...c:::J

8 Oo

Precio


U$20a30 U$35a4D


60~---------------------,

uec

Visitas

o si no Tal Ves

50.,------------------,

40

30

20

10

o

Publicidad


UNIVERSIDAD DE CIENCIA COMERCIALES occ

80,.---------------------,

60

40

20

o No

Estatus

no

20

40

80

60

100..----------------------,

o

'E:::>

8 oL_-c=~=5:l:L_

Producto



ANEXO No. 3

Proyecto Auto Hotel Mi SecretoDeterminación del Precio de Venta

Dólares

Total costosGastos operativosGastos Financieros

Total Costos y gastos mensuales

Costos diana = (9787.77 /30) = 326.26

Costos por habitación diana =(326.26/10) =32.63

Costos por cada turno = (32.63/4) = 8.16

2,848.425,559.381,379.97

9,787.77

ucc

Determinación del precio de venia = Costos Totales + Margen de Utilidad

30 = 8.16 + 2'1.84

Precio de veniacosto lolalUtilidad bruta


30.008.16

21.84

(margen de utilidad es de 72.8íl%)

100.00%0.272

0.73


ANEXO NO. 4

Al Costo.

PRESUPUESTO DE RADIO

RADIO HORARIO COSTO

Romántica 6:30 am - 7:30am US$200.00(dos veces)

(cuatroveces) 8:30pm-10:30pm US$150.00


TOTAlUS$

US$400.00

US$600.00US$1.000.00

ucc

36

• A PARTIR DE NOVIEMBRE 2003 •,.,!......;;//;':.:"¡::. :;.

C$ 25. 0 0

C$ 35.0 0

C$ 35.0 0

C$ 50.0 0

C$ 500. 0 0

'!;1TARIFAS

C$ 1,500.0 0

(10 Minutos)

ISIiil case ~e lrelp1@ll1ajes, docanmeliiltalles ¡pl@[i' !tn@Il'«D@ fPlFcdl!.Occi«IlUll0S más extensas,

al1'l1'eg~@ c@nveIl'ilCÜOlñlúD~

Servicio de GrabaciónDerecho deEstudio (hora): C$ 750.0 0

Incluye grabación y musicalizacián

Locución: Arreglo convencionalcon el locutor

Copias ComercialesCasette aCasetteDAT aCasette o viceversaDAT aREEL o viceversaCopias a Minidisc o viceversaCopias a Casette para Perifoneo(Ambos lados)Servicio deUnidad Móvil

1{~~¡~f ' "~QP~~~3:soLof:J'

DURACIÓ15 SEGUNOO- . ~~;, ", !30 SEGUNDdS~~:>; i."(· 'f,~;: i:

60 SEGUNDOS

15 SEGUN9,()S30 SEGUNt)~O<S ~ : "60 SEGUNDO:S~' ,

LUNES ADOMINGO6:00 a.m,a 5:00 p.m.

6)TIEMPO

LUNES ADOMINGO5:30 p.m.A CIERRE

40.0 0

.8 0 .0 0

150.0 0

30.0 0

60.0 0

100.0 0

PRECIODURAC~ÓN

15 SEGUNDOS30 SEGUNDOS60 SEGUNDOS

15 SEGUNDOS30 SEGUNDOS60 SEGUNDOS

LUNES ADOMINGO6:00 a.m.a 5:00 p.m.

TARIFA 2004

6)T~EMPO

LUNES ADOMINGO5:30 p.m.A CIERRE

A~RU~GLO~ E~~~~~AlES [Q)U rRA~\~r~ ~\ rP~(Q) (GMM~\Q~IIÓ~~

(cON ~ G~[Ft~~\HC~A llJ~ V~~~lrA~

Teléfono: 254~7590Fax: 254·7589 @ Apartado 688

188l'~Q ;

300}?,0

525.0 0 '

: 15 SEGUNDOS'-"30 SÉ'GUNDOS

60 SEGUNDOS

!~,y~~~~~:~~~~30 SEGUNDOS60 SEGUNDOS

Corporación Americe S.A.

Managua, 13 de Octubre del 2003.

Lic. Rodrigo OsorioSu despacho

Estimado Sr. Osorio:

La cuña de 30 seg. Se transmite en Radio Romántica por C$300.00 + IVA

Con un mil dólares + IVA usted compra la transmisión de 51cuñas en tiempo AA, nuestra emisora le concede en calidad debono 18 cuñas en tiempo A. para un total de 69 cuñas queusted puede distribuir a su conveniencia en nuestro medio.

Usted tiene en sus manos las tarifas de los 3 medios.

TELEFONO: 268-2222· EXT. 26 - 52 FAX: 268-3271


ANEXü No.5

ORGANIGRAMA POR DEPARTAMENTO

Consejo Directivo IIGerente General J=

• ..1Departamento I Depto. Departamento

R.R.H.H Serví cíos FinanzasGenerales

PLAN DE NEGOCIOS "MI SECRETO "

ucc

UNIVERSIDAD CIENCIA COMERCIALES trCC

ORGANIGRAMA POR ÁREA DE RESPONSABILIDAD

Dirección ] ~ Conductor I¡-Asistente

~ Gerencia ] Ir .5 Accionista A ......

[ Vice- Gerente.

Departamento Dpto. Servo Generales Dpto. FinanzasR.R.H.H..,

Jefede 1- 1Divulgación y~ I Auxiliares I

Jete de R.R.H:H Denartamento Prensa y Promociones Contadorgeneral

~ Jete Dpto.4 Afanadora 1 I Conductor I Financiero1 Secretaraa ¡-

Mantenimiento ~ ~ 3 Cocina ] ~ 1 Secretaria II Responsable

[ 1 Recepción ~ Crédito yCobranza

1 CajeraGeneral


ANEXO No. 6

CONTRATO DE TRABAJO

AUTO - HOTEL "MI SECRETO"

ucc

Yo, FELIX PEDRO CENTENO CHACON, mayor de edad, soltera, Ingeniero enComputación, Nicaragüense y de este domicilio, en su carácter de representante del AUTOHOTEL "MI SECRETO"; la que en adelante se denominará como el EMPLEADOR; y .Mayor de Edad, Estado Civil:_, Nacionalidad: Nicaragüense, y FERNANDO NOELCENTENO CASTRlLLO del domicilio de Managua, actuando en nombre propio y queen adelante se denominará como TRABAJADOR, convenimos en celebrar el siguientecontrato, el cual se regirápor las Cláusulas que a continuación se detallan;

CLAUSULAS PRIMERA: OBJETO. DURACIÓN Y LUGAR:

El Trabajador se compromete a prestar sus servicios en calidad, de CONTADORGENERAL, que inicia el día 01 de Enero dos 001 cuatros, y termina 01 de Marzo del dosmil cuatro, equivalentemente a 2 (dos) meses de pruebas; en el lugar de la celebración delcontrato que citadirección Km. 14 'li carreteraa Ticuantepe.

CLAUSULAS SEGUNDA: DESCRIPCiÓN DEL TRABAJO \' CARGA HORARIA:

El Trabajador se compromete a realizar las siguientes actividades que le encomiende elEMPLEADOR. Hora de entrada y Salida al centro de trabajo 8:00a.m. - 5:00p.m.

CLAUSULAS TERCERA: RESPONSABILIDAD DEL TRABAJADOR:

a. EL TRABAJADOR se compromete a cumplir con las normativas de trabajo.

b. EL TRABAJADOR se compromete a cumplir las tareas encomendadas en dichotrabajo y lograr cumplir con lo estipulado por el Empleador.

c. EL TRABAJADOR se compromete a cumplir con otras actividades que elEmpleador solicite, relacionado COll los servicios del presente Contrato.



CLAUSULAS CUARTA: FORMA DE PAGO:

a. EL EMPLEADOR se compromete a pagar al TRABAJADOR la cantidad deC$325.53, (Tres Cientos Veinticinco Dólar con 53/100), mensual X_, quincenal~,semanal .

CLAUSULAS OUlNTA: RESCISION DEL CONTRATO:

El presente Contrato podrá rescindirse en la siguiente situación:

• Se puede prescindir del CONTRATO en caso que el TRABAJADOR no cumplacon la estipulaciones de las cláusulas del presente Contrato y de acuerdo a loestablecido en el Código del Trabajo.

En fe de lo anterior firmamos el presente Contrato en dos parte de unmismo tenor, en laCiudad de Managua, a los veinticinco días del mes de Septiembre del año Dos Mil Tres.

FELlX PEDRO CENTENO CH.GERENTE GENERALAUTO - HOTEL "M] SECRETO"


TRABAJADORCEL.No. _

41


AUTO - HOTEL "MI SECRETO"

SOLICITUD DE EMPLEO

1.- DATOS PERSONALES

UCC

Fecha de Elaboración'- _Nombre y Apellidos, _Profesión u Oficio, _Dirección de Residencia

'---=-:--:-----------~:---------Departamento Ciudad, -:-Teléfono _# RUC # INSS # Cédula. _

Sexo Visión Peso (Lbs) Altura Color Piel Grupo Sanguíneo

( ) F ( )Normal( ) M ( ) Lentes

Fecha de Nacimiento (DíalMes/Año) Ciudad Departamento Nacionalidad

Limitaciones Físicas # Lic. de Conducir Categoría Vigencia

Tipo de Vivienda que habita ( ) Propia () Alquila () Amortiza () Familiar

Tiene Vehículo Propio

1.- DATOS FAMILIAR

Si-------- No _

Estado Civil: Casado(a) __ Soltero(a}__ Acompañado(a}__

Nombre del Cónyuge'- _Profesión u Oficio Centro de Trabajo _Fecha de Nacimiento # de personas a su cargo~ _

PLAN DE NEGOCIO "MI SECRETO" 42


CUADRO FAMILIAR:

ucc

PARENTESCO NOMBRE Y APELLIDOS FECHA DE NACIMIENTO DIRECCITElEFONO

PADRE

MADRE

CÓNYUGE

HIJO (A)

HIJO (A)

HIJO (A)

En caso de emergencia llamar a:

Parentesco Nombre y Apellidos Teléfono

Dirección:------------------------111.- EDUCACiÓN

1) Estudios Realizados (Primaria)

Años Cursados, Fecha de Finalización Titulo Obtenido _Centro de Estudios País Ciudad'-- _

2} Estudios Realizados (Secundarios)

Años Cursados, Fecha de Finalización Titulo Obtenido _Centro de Estudios País Ciudad, _



3) Estudios Realizados (Técnicos)

ucc

Años Cursados Fecha de Finalización Titulo Obtenido _Centro de Estudios País Ciudad----

4) Estudios Realizados (Universitarios)

Años Cursados Fechade Finalización "Titulo Obtenido'---- ---- ---Centro de Estudios País Ciudad, _

5) EstudiosRealizados (Otros)

Años Cursados, Fecha de Finalización Titulo Obtenido:....-__Centro de Estudios País Ciudad, _

6) Estudios Realizados (Otros)

Años Cursados:....- Fecha de Finalización Titulo Obtenido, _Centro de Estudios País Ciudad----

7) Estudia Actualmente Que Estudia__---'Años Cursados, _Centro de Estudios País Ciudad, _

IV.- ASPECTO LABORAL

Nota: Inicie referencias a partir del empleo recienteal antiguo.

EMPLEO ANTERIORES:

1.- Empresa, _=----=--:--:-Ciudad _Cargo Periodode Trabajo _

Motivodel Retiro: Despido ( ) Cancelación Contrato( ) Renuncia ( ) Otros ( )

2- Empresa Ciudad _Cargo Periodode Trabajo _

Motivo del Retiro: Despido ( ) Cancelación Contrato ( ) Renuncia ( ) Jubilación ( ) Otros ( )

3- Empresa'-- --=:--:--:----:----=--:---:-Ciudad _Cargo Periodode Trabajo, _

.PLAN DE NEGOCIO "MI SECRETO"


Motivo del Retiro: Despido ( ) Cancelación Contrato ( ) Renuncia ( ) Jubilación ( ) Otros ( )

Despido ( )Otros ( )

Si ha trabajado anteriormente en el AUTO - HOTEL "MI SECRETO"1 indique:Cargo Ubicación ,...,.- _Jefe Inmediato Motivo Retiro:Cancelación Contrato () Renuncia () Jubilación ()

IndiqueCargo que Solicita Salario que Aspira'-- _Motivos que lo conducen a trabajar en el AUTO - HOTEL wMISECRETO"----

NO _aceptaría otro cargo diferente al solicitado:- -----Está dispuesto a trabajar de inmediato Si _

V.- REFERNCIAS PERSONALES

Indique el nombre de tres personas que no tengan parentesco con usted, ni quesean trabajadores en el AUTO - HOTEL UMI SECRETO"

Nombre y Apellidos Tiempo de conocerlo Ocupación Dirección I Teléfono ~!¡

"~

~1~

~,

parientes que laboran en la AUTO - HOTEL "MI SECRETO"No _

Tiene'Si'-----

Parentesco Nombre y Apellidos Area de Trabajo 1!,!t1,I~I

OBSERVACiÓN: Para tramitar esta solicitud se deben adjuntar [os siguientesdocumentos:

• Fotocopia Partida de Nacimiento o Cédula

• Fotocopia de Títulos Obtenidos.

PLAN DE NEGOCIO "MI SECRETOu


• Fotografía reciente.

• Constancia de trabajos anteriores.

• Tres cartas de recomendación.

Una vez confirmada su contratación deberá adjuntar lo siguiente:

• Récord de Policía.

• Certificado de Salud

• 2 fotografías si no tiene # INSS

ESTOY ENTENDIDO QUE:

ucc

1. Lo declarado por mí en esta solicitud corresponde enteramente a la verdady cualquier dato falso que se encuentre es motivo para la anulación delContrato de Trabajo.

2. Todo nuevo ingreso se contratará por un periodo de un mes para fines deprueba como el articulo "28" del Código del Trabajo.

3. Los documentos relacionados con la presente solicitud pasan a pertenecera los archivos del AUTO - HOTEL "MI SECRETO"

FECHA FIRMA DEL SOLICITANTE

PARA USO EXCLUSIVO DE RECURSOS HUMANOS

Cargo Ubicación _Salario C$ Fecha de ingreso __-'-- _# de Empleado _



ANEXO -7

PROGRAMACION DE SEMINARIOS POR AREAS PARA EL AÑo 2004

DEPARTAMENTO: RRHH, Serv.Generales, Dpto. Finanzas

SEMINARIO: Liderazgo y Trabajo en Equipo

ucc

DIAS ENERO

mes de semanas

FEBRERO ABRIL

PLAN DE NEGOCIO '''MI SECRETO" MI "7.'"i ,7


PROGRAMACION DE SEMINARIOS POR AREAS PARA EL AÑO 2004

argos: Cajera, Afanadora, Secretaria, Manl.,Conductores, Recepcionista

SEMINARIO: Atención al Cliente

DIAS MAYO JUNIO JUUO AGOSTO

56789

10111213141516171819202122232425262728293031

,Fines de semanas

PLAN DE NEGOCIO ""MI SECRETO"


PROGRAMACION DE SEMINARIOS POR AREASPARA EL A&o2004

argos: Gerencia General

SEMINARIO: Técnica de Negociación GerencialAnalisls de Situaciones en la Torna de DecisionesEl Proceso Administrativo en el Proceso de la Su rvición

ucc

OlAS

1234

SEPT.

. ',':-:: '. ;-- .• .r',,: .-._" " .:',,:::: - ,', ,",

Fines de semanas

OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE



Cargos: Dpto. Cocina

SEMINARIO: Etiqueta y Protocolo

DIAS JULIO

Fines de semanas

AGOSTO OCTUBRE

PLAN DE NEGOCIO uMI SECRETO"




SEMINARIO: Evalución del Desempeño de los Cargos

ucc

DíAS

1234561891011121314

1516111819202122

ENERO FEBRERO MARZO ABRil



PROGRAMACION DE SEMINARIOS PORAREASPARA EL AÑo 2.005

Cargos: Cajera, Afanadora, Secretaria, Mant., Conductores, Recepcionista

SEMINARIO: Relaciones Humanas

U'cc

DIAS

12345678910111213141516171819202122232425262728293031

MAYO JUNIO JULIO AGOSTO





SEMINARIO: Cursos de Cocina Nacional e Intenacional ..

ucc

DIAS

12

JULIO AGOSTO SEPT. OCTUBRE

345678910111213141516171819202122232425262728293031





SEMINARIO: Valores Éticos en la Vida Social

uoc:

OlAS

123456789

101112131415161718192021223225262728293031

ENERO FEBRERO



PROGRAMACION DE SEMINARIOS POR AREA5 PARA EL AÑo 2006

Cargos: Cajera, Afanadora, Secretar ia, Mant., Conductores, Recepcionista

" '.

SEMINARIO:Calidad del Servicio

ucc

DIAS

12345678

91011121314151617181920212223242526

2728293031

MAYO

Fines de Semanas

JUNIO · JULIO AGOSTO

PLAN DE NEGOCIO " MI SECRETO"




SEMINARIO: Higiene y Seguridad

DIAS

123456789

10111213141516171819202122232425262728293031

SEPT.

Fines de Semanas

OCTUBRE

PLAN DE NEGOCIO "MI SECRETO'"


DEPARTAMENTO No. FECHASRRHH 1 19 Enero al 10 Febrero!2004Servicios Generales J 23 Feb. al 12 Marzof2004Dpto. Finanzas 1 22 Marzo al 9 AbriJ/2004

DEPARTAMENTO No. FECHASCaja (1), Afanadoras (2) 3 3 Mavo al20 Mavo/2004Secretaria 2 ]4 Junio al 3 J Juniol2004 ,

Mant.(l), Afanadoras (2) 3 05 Julio al 23 Ju1io12004 IConductor, Recepción 2 ]6 Agosto al 31 A~osto¡2004 \

DEPARTAMENTO No. FECHASJefe Cocina 1 01 Julio al 2] Julio!2004Ayudante 1 25 Auosto al 10 Sent.ll004Ayudante I J1 Octubre al 21

Octubre12004


ucc


DEPARTAMENTO No. FECHASRRlffi 1 24 Enero al 7 Febrero/lOOSServicios Generales 1 24 Feb. al l l Marzo!2005Dpto. Finanzas 1 14 Marzo al 25 Marzo12005

DEPARTAMENTO No. FECHASCaja ( 1), Afanadoras (2) 3 16 Mayo al 31 Mayo/200SSecretaría 2 06 Junio al 24 Junio/2005Mant. í 1), Afanadoras (2) 3 11 Julio al 25 Julio/200SConductor, Recepción 2 15 Asosrc al 31 Arroslo/200S .

DEPARTAMENTO No. FECHASJefe Cocina ) 11 Julio al 25 Julio/200SAyudante 1 15 Agosto al 31 Agosto./200SAyudante l 26 Sept. al 14 Octubre/200S


ucc


DEPARTAMENTO No. FECHAS 1RRHH 1 16 Enero al 31 Enero/2006Servicios Generales I 14 Feb. al 09 Marzo12006Dpto. Finanzas 1 10 Abril al 21 AbriV2006

DEPARTAMENTO No. . FECHAS f

Caja (l), Afanadoras (2) '" 15 Mayo al 26 Mayo/1006-'Secretaria 2 12 Junio al 23 Juliof2006Mant.( 1), Afanadoras (2) .. 10 Julio al 21 Julio/2006 l-'Conductor, Recepción 2 14 Agosto al 25 A~osto!2006 1

DEPARTAMENTO No. FECHASJefe Cocina 1 16 Octubre al 31 Octubre!2006Avudante 1 OJ Nov. al 17 Nov..12006Ayudante 1 01 Dic. al 15 Dic.l2006


U\cc


ANEXO-S

COSTOS DE INATEC



ANEXO No. 9Proyecto Auto Hotel Mi Secreto

Detalle de Costos y Gastos OperativosCordobaslOntue5

Resumen de Costos por Servicios

U'cc

ANEXO-6

ANEXO-6

ANEXO-4

ANEXO·2

ANEXO.J

Descripción

Sueldos y salarios (Personal Habitación)Prestaciones SocialesMantenimiento (Habitaciones)DepreciaciónCostos por servicios de Habitaciones

Costos por servicios de RestauranteCostos Por servicios de Bar

Totalcostos

MensualCS

13,522.544,245.812,254.09

24,128.0844,150.52.

18,491.9714,633.65

Totalcostos

MensualU$

15.5872.42273.92145.43

1,555 .652,848.42

1,193.03944.11

Total Costos 77,276.14 4,985.56

Resumen de Gastos Operativos

Descripción

ANEXO-6 Sueldos y salariosANEXO-6 Prestaciones SocialesANEXO-6-A Papelería y ÚtilesANEXO-6-A Artículos de LimpiezaANEXO-6·B Energía eléctricaANEXO-6-8 Agua potableANEXO-6-8 TeléfonoANEXO-5 Amortiza. Gtos. De OrganizaANEXO-6-8 Publicidad (Negocio en Marcha)

ImpuestosLicencia de InturSub·Total

TotalGastosMensul

es

31,282.7610,077.76

'1,222.92250.48

12,400.002,325.004,650.00

150.9717,825.00

5,791.732,325.00

88,301.62

TotalGastos

MensualU$

15.52,018.24

650.1878.9016.16

800.00150.00300.00

9.741,150.00

373.66150.00

5,696.88

Gran Total 165.571.76 10.682.44


AVAL

ANEXOS No. 10


ucc

62

Solicituci de Préstamo debidamente completada y fírrnaca por el Solidtante y Fiadores Solidarios.(Formato proporcionado por el Banco)

Proyecto de Inversión / Estudio de Factibilidad I Estudio .íe Mercado (Si aplica).

Copia de Escritura de Cosntitución, Estatutos y Reformé :, si ubiésen, debidamente inscritos. .

o

o

o

oo

Poder General de Administración o Poder Generalísimo : lel Representante Legal, oPoder Especial para contratar el presente crédito y otorgar las garantías correspondientes

Fotocopia de Boleta de No. de RUC.

Estados Financieros con sus anexos detaltados (3 últime s períodos fiscales y último inlern'10 ).

Copia de Dedaracíón del IR (tres últimos período s).

Flujo de Efectivo Proyectado con su memoria de cálculo por el plazo del financiamiento selicilack.

Estados Financieros Personales de los Fiadores Solidar i is.(Formato proporcionado por el Banco)

Si la garantía ofrecida es hipotecaria presentar copia de la Escritura de Propiedad y Libertad de l ::\ ::vamen.

Si la garantía ofrecida es prendaria presentar factura preforma, compraventa y/o documentos de le bienes a ..rendar.

Información de Unidades de Interés No Relacionadas.(Formato proporcionado por el Banco)

BANC1:NTR01 UN BANC< AL ALCANCE DE r ,-.JOS

SOLICITUD DE PRESTAMO COMERCIALA EMPF~ESAS

NombrE a Razón Social:

Tipo de Personeria Jurídica: ] Sociedad Anónima ] Sociedad de Res onsabilidad Limitada ) Otra:

Númerc de RUC:

Teléfon i ) :

Domicilio:

,Fax:

Repres: -ntante Legal: 1 Gerente General:

E-Mail:Direccién:

,-Monto Eolicitado:

Moneda :

Propósio:

r;:¡ Córdobas r;:¡ Dólares

Plazo Deseado: '

GarantíC \ Ofrecida: O Hipotecaria 1;1 Prendaria O otra:Descríp: .i ón de la GaranUa Ofrecida: (Describa la garanUadrecida. En Caso de hi :X>tecas prcocrcionar dirección del inrnuebl. I docurnentaclóo legal)

Actívída': [ ] Agricultura I Ganaderia [ ] Comercio ] Industria ] otros ServiciosDescríb« la actividad especifica I Rubro a la que se dedica:

Importa vlateria Prima?: ] Si [ ] No En caso Afirmativo, de donde?:

Principa es Suplidores:

Productc s que vende:

Ex rta :>roductos?Principal-3s Compradores

] Si [ ] No En caso Afirmativo, a donde?:

Porcentaje de AccionesCargoNombre ~I__-=----~---------_I_~---..!....----:.......:....:....-------t

Tarjeta Ellitida por INDO de Tarjeta Eímite Autorizado Fecha e 3_v_e_n_c_im_i_e_nt_o__-----.

Nombre ele Empresa con la que hace negocios Desde Cuando (Mas) Personé Contacto / Teléfono

FIANZAS SOL! DARlAS

No. de Cédula:

Fecha de Nacimiento:

RUG, Pasaporte o Ucencia:

C6nyugue:

Telófono (Casa):

Ermil:

Celular:

R· I·Ene-03

¡Celular:

]Celular:

;rédilodeSJ,NCENTRO.

.. Entendemostia, il1lonnación) contratarel avalúo

mas que BANCENTRD

le BANCENTRD.

:j~j~~I~~~~1~~~~~~~~~~~;~~~~jj~~j~I~~~~~~~~;i~~f~ijtlr~;~~~~~~~~~~~~~~t~~~~~~~~

-Fecha

-Fecha

-Fecha

p

, ...

,...Relacl60 con la Empresa Solicitante:

ATOS PERSONALES ~.:~ f.',Primer Nomb 'e: No. de Cédula:

Segundo No nibre: Fecha de Nacimiento:

Primer Apellido : RUC, Pasaporte o Ucencia:

Segundo Apeilído: C6nyugue:

Estado Civil: Teléfono (Casa):

Profesl6n u O ficio: Emé,i1:

Dirección:

Relación con la Em resa Solicitante:

TOS PERSONALES. ' ' .

~: - . : :i!.~

. . .. .. '. -. ..,. .~ ~.::-" '...

Primer Nombl e: No. de Cédula:

Segundo Non ,bre: Fecha de Nacimiento:

Primer Apelllc o: RUC , Pasaporte o Ucencla:

Segundo Ape lido: C6n /ugue: -Estado Civil: Telé fono (Casa):

Profesi6n u 0lcío: Email:

Direcci6n:

-Relación con .a Empresa Solicitante:

~

El Solicitante y el (los) Fiadoresexpresamos que los datos aqul presentados sonexactos y verace-s. Presentamos estasolicitudpara obtener

AlioriZamosexpf'isarnente a BANCENTRO a verificarlos datosaqul presentados y a efectuar las aveñguaclones queconsidere convenlent.

que BANCENTRC podrá solicitar loCormacl6n adicional, inclll:{eroo: estados financieros personales, avalúos de los bienesofrecidosen gara.

legal relacionad3 1 la garanlla y cualquier oIrodocumenloque el BANCENTRD estime convenlen l ~. Autoñzamos al BANCENTRO a realizar

de losbie~s tire ;idos en garantla cuyocosto asumimos por cuentapropiaindependientemente de queestasolicitud seaaprobada. Entende

nO está obligadoé otorgarcrécitoporel slrqlle he'chode haberentregado estasollcltud y su aprotoacl6n estást4etaa las poutlcascrediticias

mR~~Qa.\~lf~ettl:-i'.ro¡M~lt'm;il~W:!!:~;:~::::::::JM~i~:=ttMK*"'MMtM¡:w:mm .aAtí @.B~MlWW:%~~~~W~:~:;~¡!i;:mW:M¡:::::::~::::r:

-Flrma

-_.Representante Legal Fecha FI~",a

- .Flrrua

_.

.. ESTAJO FINANCIERO PERSONALA: Banco de Crédito Centroamericano (BANCENTRO).

[ ] Estado financiero Individual

Nombre:allidos

No. de Cedula:

IG!N~D~R~TO~E~D~~A~[ ] Estado Financiero MancomunacJ ---I

Conyuge:Apellidos:No. de Cédula:

Yo (NosoLros) hacemOS el siguiente informe de todos nuestros activosy deudasal-díade: I~F_echa__: ~

con el propóslto da obtener créd'1to con el Banco de Crédito Centroamericano, SA (BANCENTRO). Declaramosque los datos aquí presentados

son veraces y entendemos que el Banco utifizará estos datos para detenninarnuestracapacidadde pago y sitiaciónfinanciera Autorizamos

al BANCf:NTRO a efectuar las averiguaciones que estime convenientepara verificarla veracidadde la informaciónaquí prese .tada.

1. Efecti' .'o (Cuadro 1)

2. ValorES Emitidos porel Gobierno (Cuadro 2)

C$ 12. Présl Bancaños (Cuadro 7)

13. Préstamosa Otros (Cuadro 8)

3. Aet;jo{les en empresas (Cuadro 3) 14. Saldo en Tarjetas de Credito

4. Cuent3Sy Préstamos por Cobrar (Cuadro 4) 15. Otro:

5. Biene ; Rraíces (Cuadro No. 5)

6. Vehíc JI05 (Cuadro 6)

16. Otro:

17. Otro:

18. Otro:

19. Otro:

20. Otro:

TOTAL PASIVOS C$"--=>====-=-_..,.=:¡¡o~=~

PATRIMONIO C$-i----===--------G

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO es.a.-. ~C$

7. Gana, ;o (Vacuno, Porcino, Equino, Etc.)

8. Enser~ personaJes9. Joya~ -t- -f- -íi--~==a::I:-""""""'"'~==ac;1

10. Otro:

11. Otro :

TOTAL j,CTJVOS

HipotesaI Renta

Automoviles

FUEN -: 'E DE INGRESOS MENSUALES Pagoa Tarjetas de Credito

Salario Oros Prestamos

(Menos IR IINSS) A1imentacion:

Bonos y Comisiones Colegios:

Dividend)$ Luz:

Ingresos por Bienes Raíces Agua:

Otro:

Otro:

Otro:

Otro:

Otro:

Otro:

TOTAl..: C$

Teléfono:

Celular.

Cable1V:

GastosMedicos:

Pagode Seguros:

Otros:

TOTAL: C$~__~ =s=oo=-4

TOTAL: C$

TOTAL: e$

TOTAL:

Cuadro Ne . 3 Accionasen empresas.

1----' r~:~~

~N .:__- _._~ ~

--- -_._----j

TOTAL:

TOTAL:

Cuadro No 6 Vehiculos.

l---_i::-::::t::::I~~!

TOTAL: C$ ---------;

TOTAL:

Cuadro No. 8 Préstamos por pagar a Otros

~~. ~.'.~

Cuadro No. 9 FianzasSolidarias

TOTAL: C$ e$

Estasdeclaraclcnes son enviadasal Bancode Crédito Centroamericano (BANCENTRO) para induclrloa extendercrédito y/o para

continuar las extansiones de créditosexistentesa discrecióndel banco.El signatario certifica que estas declaraciones son correctas . completas y

reflejanla condi ;lón y asuntosdalias mismasen las fechas y períodos declarados y quelas declaraciones dichas reflejan todas las Jeudas de los

signatarios, directas o contingentes, como de la fecha de ellas. Cadasignatario autoriza a BANCENTRO a responder preguntas a ce ca de nuestra

experiencia cred licia con el banco.

Fecha: Firma:

ESTADO FINANCIERO PERSONALA: Banco de Crédito Centroamericano (BANCENTRO).

[ ] EstadJ financiero IndividualNombn ~"':': ~I-:--~~":"':"' _

ellídosNo. de Cedula:

Yo (Nosotros) hacemos el siguiente informe de todos nuestrosactivosy deudasardió de: I~F_echa__: --1

con el propósitoda obtener crédito con el Banco de Crédito centroamericano,S.A. (BANCENTRO). Declaramosque los datos aquí presentados

son veraces y entendemos que el Banco utilizará estos datos para determinarnuestrocapacidadde pago y sitiaciónñnanclera Autorizamos

al SANCI:NTRO a efectuar las averiguaciones que estimeconvenientepara verificarla veracidadde la información aqul prese.itada.

1. Efecti"o (Cuadro 1)

2. ValorEs Emitidos porel GobIerno (Cuadro 2)

C$ 12. Prést, Bancaños (Cuadro 7) l-C_$ --I

13. Préstamosa Otros (Cuadro 8)

3. Acd.rn les en empresas (Cuadro 3) 14. Saldo en Tarjetas de Credito

4. Cuent':1S y Préstamos porCobrar (Cuadro 4)

5. Siene:; Rralees (Cuadro No.5)

6. Vehic ¡los (Cuadro 6)

7. Ganado (Vacuno, Porcino, Equino, Etc.)

15. Otro:

16. Otro:

17. Otro:

18. Otro:

19. Otro:

20. Otro:

TOTAL PASIVOS C$

8. Enser JS personaJes

9. Joyas 1- -t------------ ¡..--~=---=-_J

10. otro:PATRIMONIO C$

-I---....,..---_..-~TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO C$1.-----------4C$

11. Otro:TOTAL / ,:.:C.:.T1:....:.V.:.O.:.S ---J...... _

HipotesaI Renta

Automoviles

C$TOTAL:

Otros:

Pagode Seguros:

GastosMedicos:

CableTV:

Celular:

Teléfono:

luz:Agua:

Colegios:

OrosPrestamos

A1imentacion:

Pagoa Tarjetas de Credito

C$

FUEN-¡"EDE INGRESOS MENSUALES

Salario(Menos I.~ IINSS)

Bonos y ::;Omisiones

Dividend )::::s f- -l------------Ingresos por Bienes Ralees

Otro:

Otro:

Otro:

Otro:

Otro:

Otro:

TOTAL:

Cuadro No. 1 Relaciones Bancarias (Liste todassus cuentas bancarias incluyendo ahorroy Certificados de Depósito)."'"' ~;.

C$TOTAL: . ...J...~ __t

C$TOTAL: . J..::.:::... -"

/ : r---

~: ~'---'-~~--~

I-------------------t--------t-----------~- ---.-----j

TOTAL:

---------j

C$TOTAl:1------------------'----------;-::-:------1-------- -------- -1

TOTAl: e$

TOTAl: C$ C$

Estas declaraclcnes son enviadasal Banco de Crédito Centroamericano (BANCENTRO) para Inducirloa extendercrédito y/o para

continuar las ext msiones de eré<litos existentesa discreción del banco. El signatario certiñca que estas declaracionesson correctas . completas y

reflejan la condi ~ón y asuntosdalias mismasen las fechas y periodos declarados yque las declaracionesdichas reflejan todas las Jeudasde los

signatarios, directas o contingentes,como de la fecha de ellas. Cada signatarioautorizaa BANCENTROa responderpreguntas a ce ca de nuestra

experiencia creo licia con el banco.

Firma: Fecha: Firma:

~~~~2~~Una Visión al Futuro

SOLICITUD DE SEGURO COLECTIVO DE VIDA PARA DEUDORES HIPOTECARIOS[Este documento deberá ser llenado a mano de puño y letra del propuesto Asegurado]

No. de Cliente: _

DATOS PERSONALES:No. de Préstamos: _

APELLIDOS NOMBRESPATERNO I MATERNO PRIMERO I SEGUNDO

I IFECHA DE EDAD OCUPACION PROFESION SEXO TELEFONOS FAX

NACIMIENTO

DIRECCION DE RESIDENCIA DIRECCION DEL TRABAJO

SUMA SOLICITADA TIPO DE PRESTAMO INICIO DEL PRESTAMO FIN ALIZACI ONDEL PR ESTAMO

DECLARACION DE BENEFICIARIOSPRIM~R BENEFICIARIO: BANCO DE CREDITO CENTROAMERICANO, S. A. (BANCENTRO), Hasta por el monto que adeude al momento demi fallecimiento .SEGUNDO BENEFICIARIO (S): _

NOTA: Si el beneficiario . es menor de edad, favor indicarnos quien será su albacea o representante.

CUESTIONARIO DE SALUD

NOTA: Ante cualquier respuesta afirmativa, dar amplios detalles sobre: fechas, cuadro clínico, pruebas de laboratorios realizados. Médico quelo atendió, dirección de la Clínica, tipo de tratamiento dado, cualquier otro detalle que nos sea de suma importancia.

PADECE O HA PADECIDO DE:

A. PROBLEMAS CORONARIOS:

SI NO SI NO

C. LE HAN PRACTICADO RECOMENDADO ALGlINA

8 Enfermedades de los Riñones O

9 Cáncer O10 Enfermedades Respiratorias O11 Enfermedades de la Próstata O12 Enfermedades del Sistema músculo esquelético Oi 3 Enfermedades del Páncreas O14 Enfermedades de Tiroides O15 Enfermedades Mentales D16 Enfermedades del Colon y Recto D17 Enfermedades del Intestino O18 Enfermedades del Sistema Nervioso Central O19 Otra (s) D

.1 Presión Arterial Alta

2 Presión' Arterial Baja

3 Arritmias cardíacas

4 Extrasistoles

5 Infarto

6 Dolor de pecho o Tórax

7 Soplo

8 Insuficiencias cardíacas

9 Otra (s)

B. OTRAS ENFERMEDADES

Asma

2 Ulceras (indique el tipo)

3 Hernia

4 Tuberculosis

5 Diabetes Mellitis

6 Enfermedades del Hígado

7 Enfermedades de la Vesícula

DODDDDDDD

[J

·0OOOOO

oDODDODDO

oOOODOD

2

3

4

5

Intervención Quirúrgica

Transfu sión Sanguínea

Electrocardiograma

Análisis de Laboratorios

Radiografías

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DODOOD

OO

DDOO

DOOOO

P~.N DE NEGOCIO ,....MI SECRETOr.1

E. SOLO SI EL SOLICITANTE ES Mtl J ERSI NO

6 Ultrasonidos D D7 Pruebas del SIDA D D8 Hospitalización D D

D. HA CONS ULT ADO AL ME DICO POR ALGUNA

ENFERMEDAD EN LO S ULTIMOS 2 AÑOS

SI NO·

Tuberculosis O D2 Sífilis D O3 Gonorrea O D4 SIDA D D5 Otras (s) D O

' 1 Enfermedades de Ovarios

2 Enfermedades de la Matriz

3 Enfermedades de las Mamas

4 Está Embarazada, cuantos meses

5 Número de Embarazos

6 Número de Cesáreas

7 Número de Abortos

8 Otras (s)

SI xo

D OD OO OD O

o O

I EN CASO DE RESP UESTAS AFIRMATIVAS O CORRECCIONES EN LAS PREGUNTAS ANTERIORES DARNOS AMPLIA INFORMACION EN EL CUADRO SIGU IENTE I

PREGUNTA NOMBRE DE LA ENFERMEDAD LESION ESTUDIO O TRATAMIENTO FECHA DURACION CONDlCION FISICA OSERVACIONES

F. Esta tura (pIES Y PULGADAS) _ G. PESO (EN LIBRAS) _

H. FUMA SI NO UNIDADES CO NSUMID AS CIG ARRILLO PURO PIPA OTROS

DEPORTES YIO ACTIV IDADES PELIGROSAS QUE DESEE CUBRIR BAJO EXTRA-PRIMA

DESCRIPCION PROFESIONAL AMATEUR DESE ACOBERTURA

1 MOTO (COMO MEDI O DE TRANS PORTE) SI NO SI NO SI NO

2 MOTOCICLISMO (EN COMPETENCIA S) SI NO SI NO SI NO

3 AUTOMOVILISMO (EN COMPETE NCIAS) SI NO SI NO SI NO

4 MOTO-NAUTICA SI NO SI NO SI NO

5 BUCEO SI NO SI NO SI NO

6 TAUROMAQUIA SI NO SI NO SI NO

7 EQUITACION O CHARRERIA SI NO SI NO SI NO

8 PILOTO AVION PRIVADO SI NO SI NO SI NO

9 PILOTO AVION COME RCIAL SI NO SI NO SI NO

10 PASAJERO EN AVION PRIVADO SI NO SI NO SI NO

11 OTRO NO ESPECIFICADO ANTE RIORMENTE SI NO SI NO SI NO

DECLARO QUE LAS RESPUESTAS ARRIBA .MENCIONADAS SON CLARAS Y COMPLETAS HASTA DONDE LLEGAN MIS CONOCIMIENTO YCUALQUIER DECLARACION FALSA, SERA MOTIVO DE ANULAR O CANCELAR EL PROCESO DE TRAMITE DEL SEGURO. ASIMISMO. AUTORIZOA CUALQUIER MEDICO, HOSPITAL, CUNICA, COMPAÑIA DE SEGURO, U OTRA INSTITUCION O PERSONA QUE TENGA CONOCIMIENTO OREGISTRO DE MI PERSONA O MI SALUD, PARA QUE PUEDAN DAR CUALQUIER INFORMACION ESCRITA SOLICITADA POR SEG UROS ·CENTROAMERICANOS, S. A. ENTIENDO QUE LA COMPAÑIA NO ASUMIRA NINGUNA RESPONSABIUDAD HASTA QUE ESTA SOLICITUD SEAAPROBADA EN DOCUMENTACION ESCRITA POR UN FUCNCIONARIO AUTORIZADO y QUE, ADEMAS, SE RESERVA EL DERECHO DE 'SOLICITAR EVIDENCIAS MEDICAS Y DE RECHAZAR SOLICITUD, DE ACUERDO CON LAS NORMAS DE SELECCION DE LA EMPRESA.FIRMADO EN LA CIUDAD DE EL OlA DEL MES DEL AÑO

~EGUROSSA SOLICITUD DE SEGURO COLECTI VO ?VJID A PARA DEUDORES HIPOT ECARIOS-: ' . " . SEGUROS CENTROAMERI~, SA

" . un: Visión al Flitu~o [Este documento deberá ser llenado a ma ~e puño y letra del propuesto Asegurado ]a

..' ONo. de Cliente: O No. de Préstamos:

DJ\TOS PERSONALES: -1APELLIDOS ;;., NOMBRES

PATERNO I MA TERNO -- ~ PRI MER O I SEG UNDO

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I-'----..,.......

FECHA DE EDAD OCUPACION -\" ,PROFESION SF@ TELEFONOS FAXNAC IMIENTO

.'" XDIRECCION DE RESIDEN CI A DIRECCION DEL TRABAJO

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SUMA SOLICITADA T IPO DE ¡>RESTAM O INICIO DEL PRE STAMO FINALIZA CION1j.~ DEL PRESTAMO

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DECLARACION DE BENEFICIARIOS

PRIM;ER BENEFICIARIO: BANCO DE CREDITO CENTROAMERICANO, S, A. (BANCENTRO), Hasta por , el mon to que adeude al momento demi fallecimiento,SEGU NDO BENEFICIARIO (S): / -----.:-----.: _

NOTA: Si el beneficiario . es menor de edad, favo r indicarnos qu ien será su albacea o representante.

CUESTIONARIO DE SA LU D

NOTA: Ante ' cua lquier resp uesta afi rmativa, dar ampli os detalles sobre: fechas, cuadro clínico, pruebas de laborator ios rea lizado s. Médico que

lo atendió, dirección de la Clínica, tipo de tratamiento dado, cualquier otro detalle que nos sea de suma importancia.

PADECE O HA PADECIDO DE:

A. PRO BLE MAS COR01'o'ARI OS:

SI NO SI NO

C. LE HAN PRA CTI CADO RECOM ENDADO ALGUNA

8 Enfermedades de los Riñones O9 C~ccr O10 Enfermedades Respiratorias OI1 Enfermedades de la Próstata O "12 Enfermedades del Sistema músculo esquelético O13 Enfermedades del Páncreas , O

' 14 Enfermedades de Tiroides >' O15 Enfermedades Mentales O .16 Enfermedades del Colon y Recto OI7 Enfermedades del Intestino O18 Enfermedades del Sistema Nervioso Central O19 Otra (s) O

I Presión Arterial Alta

2 Presión Arterial Baja

3 Arritmias cardíacas

4 Extrasistoles

5 Infarto

6 Dolor de pecho o Tórax

7 Soplo

8 Insuficiencias cardíacas

9 Otra (s)

B. OT RAS ENFERJ.'VIEDADES

Asma

2 Ulceras (indique el tipo)

3 Hernia

4 Tuberc ulosis

5 Diabetes Mellitis

6 Enfermedades del Hígado

7 Enfermedades de la Vesícula

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Intervención Quirúrgica

Transfusión Sanguínea

Electrocardiograma

Análisis de Laboratorios

Radiografías

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PLAN 'DÉ NEGOCIO "HISECREro". ' k '

E. SOLO SI EL SOLICITANTE ES MlIJERSI NO

6 Ultrasonidos D O7 Pruebas del SIDA D D8 Hospitalización D O

D. HA CONSULTADO AL MEDICO POR ALGUNA

ENFERMEDAD EN LOS ULTIMOS 2 AÑOS

SI NO

Tuberculosis D D2 Sífilis O D3 Gonorrea O D4 SIDA D D5 Otras (s) D D

Enfermedades de Ovarios

2 Enfermedades de la Matriz

3 Enfermedades de las Mamas

4 Está Embarazada, cuantos meses

5 Número de Embarazos

6 Número de Cesáreas

7 Número' de ' Abortos

8 Otras (s)

SI ~O '

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_IEN CASO DE RESPUESTAS AFIRMATIVAS O CORRECCIONES EN LAS PREGUNTAS ANTERIORES DARNOS AMPLIA INFORMACION EN EL CUADRO SIGlIIENTfJ

PREGUNTA NOMBRE DE LA ENFERMEDAD LESION ESTUDIO O TRATAMIENTO FECHA DURACION CONDICION FISICA OSERVACIONES. . -

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F. Estatura (PIES Y PULGADAS) _ G. PESO (EN LIBRAS) _

H. FUMA SI NO UNKDADES CONSUMIDAS CIGARRILLO PURO PIPA OTROS

I - DEPORTES YIO ACTIY!D~DESNLIGROSAS QUE DESEE CUBRIR BAJO EXTRA-PRIMA

DESCRIPCION PROFESIONAL AMATEUR DESEACOBERTURA

1 MOTO (COMO MEDIO DE TRANSPORTE) SI NO SI NO SI NO

2 MOTOCICLISMO (EN COMPETENCIAS) SI NO SI NO SI NO

3 AUTOMOVILISMO (EN COMPETENCIAS) SI NO SI NO SI NO

4 MOTO-NAUTlCA SI NO SI NO SI NO

5 BUCEO SI--NO-- SI - NO - SI - NO --6 TAUROMAQUIA SI NO SI NO SI NO

7 EQUITACION O CHARRERIA SI NO SI NO SI NO

8 PILOTO AVION PRIVADO SI - - NO SI - NO- SI - NO-9 PILOTO AVION COMERCIAL SI - NO SI NO SI NO

10 PASAJERO EN AVION PRIVADO SI NO SI NO SI NO1--.

11 OTRO NO ESPECIFICADO ANTERIORMENTE SI NO SI NO SI NO

DECLARO QUE LAS RESPUESTAS ARRIBA MENCIONADAS SON CLARAS Y COMPLETAS HASTA DONDE LLEGAN MIS CONOCIMIENTO YCUALQUIER DECLARACION FALSA, SERA MOTIVO DE ANULAR O CANCELAR EL PROCESO DE TRAMITE DEL SEGURO. ASIMISMO. AUTORIZOA CUALQUIER MEDICO, HOSPITAL, CLINICA, COMPAÑIA DE SEGURO, U OTRA INSTITUCION O PERSONA QUE TENGA CONOCIMIENTO oREGISTRO DE MI PERSONA O MI SALUD, PARA QUE PUEDAN DAR CUALQUIER INFORMACION ESCRITA SOLICITADA POR SEGUROSCENTROAMERICANOS, S. A. ENTIENDO QUE LA COMPAÑIA NO ASUMIRA NINGUNA RESPONSABILIDAD HASTA QUE ESTA SOLICITUD SEAAPROBADA EN DOCUMENTACION ESCRITA POR UN FUCNCIONARIO AUTORIZADO y QUE, ADEMAS, SE RESERVA EL DERECHO DESOLICITAR EVIDENCIAS MEDICAS Y DE RECHAZAR SOLICITUD, DE ACUERDO CON LAS NORMAS DE SELECCION DE LA EMPRESA.FIRMADO EN LA CIUDAD DE EL DIA DEL MES DEL AÑO

UNIVERSIDAD CI ENCIA COMERCIALES

Plan de Negocio Auto Hotel uli Secreto

Detalle de Amortización de tntereses Sobre Prestemos

Coroobas/Dolares

ANEXO -10.1

2,,864.86

2,.873.76

2,,9'55.76

2;158.77

2,,9{J9.38

2 ,,919.76

2,650 .76

2,,198.09

2,.804.77

:2,753.57

3:.020.66

3,, ·~ 33.43

'3,149 .76

3,,28'7.75

3,,131.95

3, '116 .47

.3,,195.76

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Tota~

amort,

Dolares

31,,644 J19

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Prindpa~ Iatereses

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l ~901. 719

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17907/ ."PI)

44,,104.33 i ~9n1.19

45,,969.30 ¡ ~907.79

45;0953 2 1~9(Jl . 719

45)56.3l i ..907.719

44,40533 1":9071'-'19

44543.33 1~901 . 7i9

44J 86.84 t 901.79

43,310..36 ] ::901.19

43..473.86 1,901.19

421'680.38 1,907.19

4L,760.88 1,.901.79

533~m2~t52 22,893.-45

583~49102i1 22i'893.A$ 14~15·t54

46~682.28 ! ,,907.19 t, 1 03.~9)?·

Tota~

Amorm.ación

mensual

2 i,3 89.47 5CL960J 1

19~997 .53 4g~568.23

20~676.49 50,,247.! 9

!9~664.52 49,23 5.12

i 9~963.51 49534.2!

18~974.53 48~,545.23

~9 .... - <"") - .,. ,' 0 Q ') r 'T l~ .. . ,L. ) t .).) ~l-o~.o..:....x .x:»

.~ 8,894 .03 48~464.73

17~939 .56 415 i 0..26

I8J 8L05 4j\7SL75

~ 7) 49.:58 46.820.28

E7A6K07 47J)38.77

13..109.68

13)90.18

118,280.. 12

228,,648J}'¡'

~7) 1L58

15~133.63

!6,398.60

"15 0;524.62

1 5~6g5 .6 1

i4~834 .63

14:9 72.63

14,,616.14

~ 3)99 .66

Tasa deInterés

14fYo

297570.70

354,84~t40

29,570.70

29,5 70.10

19570.70

2~\570.70

29}?ü30

19~570 . 10

295 70.70

29,570.10

29~.5 70.70

29,570.70

29570.70

29570.10

354,848AO

295 70.10

29~570 .7(j:

29~570.70

19,570 .10

29570.70

29570.70

29::570.7029570.70

29,570 ..10

29,570.7ü

29,570 .1ü

plazo

60

Cuota

Principa]

4

5

6

7

.....J

Ineses

Febrero 14

Marzo 15

Abril 16

Mayo 17

Junio '18

Julio 19

Agosto 20

Septiembre 2 i

Octubre 2.2

Noviembre 23

Diciembre 24

Sub total

1)89,822.90

1,360)52.20

1)30~681 .50

1,3ü l J I0.80

1,271 ~540 .] O

1~241,969 .40

1,212,.398.70

1, J82~828.00

l o; 153)57.30

1~ 123,686.60

1 ,094~I 15.90

I\lontoPrincípa]

esr,774,242.00

1)74)42.00 Enero

IJ44,671.30 Febrero 2

1~715,100.60 Marzo

1~685,529 .90 .l\.bril

1,655,959.20 mayo

1,626)88.50 Junio

I ~596~817.80 Julio

1567)47.10 Agosto 8

1 ~53 7~676 .40 Septiembre 9

1 ~508J05.70 Octubre 10

LA78.,535.00 Noviembre U

1A48,964.30 Diciembre 1")

Sub total

Enero 13

PLAN DE NEGOCIO '-\MI SECREror.r

UNIVERSIDAD CIENCIA CONERC:IALES

1,O64~545.20 Enero 25 19,570.10 12~833.68 42Aü4.J8 r~901.19 327.00 2,}35]7

1:;034,974.50 Febrero 26 29570.10 11;269.72 40?84(t42 ~ .,907.19 , 12.7JJ¡f!: 20634.87

I ,,005A03.8ü Marzo 27 19,570.10 12)20.10 4t~69L40 1,907.19 18 11,,985 2,,68'9.77

975,833 .10 Abril 28 29,510.10 i 1)84.72 40~955A-2 1~907. .19 134L!5lOl 2,642.29

946,262 .40 Mayo 29 29,570.70 ¡ l.AÜ1.12 40~978.42 1,901.79- 13~fiOO 2,,643.71·

916,691 .70 Junio .30 29,570.70 ~ ü ,694 . 74 40,265.44 1,907. 19 '3'89,.9l8 2)597.71

887, 121.00 Julio 31 29,57(t10 10,694.74 40)~65_44 ~,9ú7.19 6S/9i..9ifl; 2,/597..77

857,550.30 Agosto 32 19:,570.70 ~O)3825 39~90K95 },901..79 \086.9'8 2.,574.77

827,979.60 Septiembre 33 29570.10 9:>659.76 39:\230.46 l ,901.79 622L2-íi 2".53-'i .00

798A08.90 Octubre 34 29,570.70 9~625.26 39~195.96 1790f'.19 620 .98 2,.528.77

768~838.20 Noviembre 35 19,570.10 8~969>78 38540-48 1~~O1.19 578.701 2V-iI8.6.48

739)67.50 Diciembre 36 29~570.70 8,912.28 J8~482.98 1~,901_7!9 514.,991 2,,482.77

Sub ~ Tata! 354,845.46 127~911..35 l§g2¡:159~75 22'l;893A$ 8~,252_3S 31~'145Jr9

Tota ~ 3 arios "~ ~064..,~i45.20 53-4~840.34 J~~~9S\.385.5.4 6¡8,t;8~1 ,J...~ 34·~5n:J)..!tt,3 .i~~!3~136;1i 6

PLAN DE NEGOCIO ~MI SECRETon

UNIVERSIDAD CIENC IA COMERCIALES

PLAN DE NEGOCIO AUTO HOTEL MI SECRETOPLAN DE INVERSiÓN GLOBAL

DOLARES

ANEXO -11

ucc

RUBROS MONTO GLOBALU$

RECURSOS PROPIOS FINANCIAMIENTOU$ U$

INVERSIONES FIJAS 111,095.40Anexo ·11 Terrenos 16,000.00Anexo ·11 Edificio 95.095.40

MOBILIARIO Y EQUIPO 47,237.42Anexc-t t Area de Cocina 1,361 .93Anexo-11 Area de Lavandería 7,391.70Anexo-11 Afea de habitación 33,049.07Anexo·11 Oficinas 1,048.64Anexo -11 Otros 4,386.00Anexo-1 1

EQUIPO RODANTE 3,000.00Anexo-1 1 Camioneta DIC 3,000.00

43,865.59

3,000.00

111.095.40

3,371.83

INVERSIONES DIFERIDAS 584.35 584.35Anexo -11 Gastos de Organización 584.35

CAPITAL DE TRABAJO 12,998.34 12.998.34·P. lnv. G. Caja 5,000.00P. lnv. G. Banco 7,998.34

INVERSIONES TOTALES 174,915.51 60,448.28 114,4&7.23

PLAN DE NEGOCI O "NI SECRETO"

f:lIJ\NDI;¡ N~~OOIO AUiQ HOT~L MllmCRETOFl.UJODECAJA

PRIMEAAtiio!)I)lllrl!1i

ANEXO No. 12CONCEPTO ENERO f:EBRERO MARZO ABRIL MAVO JUNIO JUUO AGOSTO SEPTlfMElRE OCTuaRE NOVIEMBRe OICIEMBRE TOTALES

INGRESOSIl.G.A. · A-1 4 S¡jldo mlnlmo decaJe 12,998,34 25.359,53 36,361 .03 51,595.25 65,240,90 7Iii,2HI,eO 93,61G.i2 108.359.00 123.491 ,68 139,058,81 154,986,87 171,363.20 1.003,651.92ANlIXo-1 Ing~ porserv, Hllbltae. 21,600,00 21.924,00 22,262,88 22,586.65 22,925,45 23,269,33 23,618.37 23.1372.00 24,332,24 24.B97,22 25,007,68 2M43.70 281.600.17ANlIXo-2 Ingre§o§ por§Ilrv, Restau. 2,051,81 2.082,38 2,113.62 2,146.32 2,1i7.50 2,210,17 2,243.32 2.276.97 2,:311 .12 2,346,79 2,380,98 2,416.69 28,765.48ANIIXO.:s Ingre§O§ por!ill3rv, 6er 1,268,81 1.277.1:19 1,200.00 1,316.31 1,336.06 1,356,10 1,376.M 1.391.08 1,418.04 1,439,31 1,460,00 1,482.81 16,416.41 ' 7jff.~·.:

Total Ingrellos 37,908.76 60,643.61 64,024.37 17.643.54 91,671Ul1 1011,05,4020 120,864.86 136,006.10 1111,1IS3.06 161,141.13 183,8811.43 200,7011.40 1,388,813.97

EGRESOSCostos por serv, Hobltac. 1,291,77 1.29'1.77 1,29'l.77 1,291.77 1,291.77 ",291,77 1,291 .77 1.291.77 1,291,77 1.29'1.77 1,291.77 1,291.77 15,501.24

ANlIXO·2 Costos porserv. Rntau , 1,193,03 1,210,93 1,229.0e 1,247.53 1,266.24 '1,285,23 1,304.51 1.324.06 1,343.94 1.364.10 1,384,5$ 1,405.33 15,658.56ANlIXo.:s Costos porserv, Bar 944.11 958.:27 972.65 987.24 1,002.04 1,01H17 1,032.33 H l41.!l2 1,063.53 1.079.49 1,095,68 1,112.11 12,312.34 e 4l~j.1~;{jANlIXO"l SUllldol'l 2,0'1 8,24 2.018,24 2,018.24 2.018.24 2,018.24 2,01$,24 2,018.24 2.018.24 2,018.24 2.018,24 2,018,24 2,016,24 24,21a.a8ANlIX().lI Pmtaclones Soolales 850,18 650,16 650.16 850.18 660.18 650,18 6SO.18 650.18 650.18 650,18 650,18 650.18 7,802.16ANIlXO"I-A Pape/erla y utJlee 78,eO 78,90 78.eO 78.90 78.90 78,90 78.90 78.00 78.90 78,90 78,90 78.90 9413.80ANlIXO"I-A ArticulO/> de IImplezll 161,59 161.59 161.59 161.59 161.&1 16Hia 161.59 161,59 161.59 16'1.1¡9 161.59 161.59 1.939.08ANlIXQ.4.8 Energla Eleetrlca 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 600.00 800.00 600.00 800,00 800,00 800,00 800.00 9.600.00ANlIXQ.4.8 Agua potable 150,00 1SO,00 150.00 150.00 150.00 150,00 150.00 150,00 160.00 150.00 150,00 150.00 1.800.00ANeJlQ.4.8 Teléfonos 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300,00 300.00 3,600.00ANIIXQ.C.D Publioldad 1,160.00 1.150.00 1,150.00 1.150.00 1,160.00 1,150,00 1,150.00 1.150.00 1,160,00 1.150.00 1,150,00 1,150.00 13.800.00

Impuestos 373.66 379.26 364.95 390.73 396.59 402,54 408.58 414.70 420.93 427.24 433,65 440.15 4,872.98Intur 150,00 150.00 ' ; ' ",7tt:"ijf~Amort. Prlclpal+Intereses 3,287.75 3.133.43 3,241.75 3,176.47 3,195.76 3,131 .95 3,149.76 3.12tH6 3,065,18 3.080,76 3,020,00 3,034.76 37,644.89TOTAL EGRESOS 12,549.23 12,282.67 12,429.12 12,402.64 12.461.31 12,437.47 12,49/1.86 12,614.04 12,494.26 12,552,26 12,635.23 12,693.03 149,747.02

FLUJONETO (I-E) 25,359.113 38,361.03 51,595.25 65,240.90 79,218.80 93,616.12 108,359.00 123,491.66 139,068.81 154,988.87 111,383.20 188,113.31 1,238,766.96

Menos:Sal. de efee. Min 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00

Excedente de efectivo 24,359.53 31,361.03 50,595.25 64.240.90 78,218.60 92.616.12 107,369.00 122,491.G6 138,058.81 163,988.87 170,363.20 187,113.37 1,237,766.96

Nota: Las ventas aumentan enun porcentaje del 1.5% la partirdel mesde febrerohasta Oio/03Los costos y Gastos aparecen detallados enel anexo 3 65

ANEXO 1

Concepto

lngresos por servicios de Habitaeí6n

Plande Negocio AutoHotelMi SecretoProyección de Ingresos

Cardobas/Dolares

Cantidad Precio Ingreso Ingreso Ingreso Ingresode clientes Por cada proyectado Proyectado Proyectado Proyectado

a captar oferta Mensual Anual Mensual Anualmensual Mensual 12 16.5 15.5

U$ U$ U$ e$ C$1 2 3 4 5 6

720 30 21,600.00 259,200.00 334,800.00 4,017,600.00

Total 21,600.00 259,216.00 334,800.00 4.017,600.00

Nota:1) Ver segmentaci6n del mercado para el primer año iniciamoscon un 60% de la capacidad instalada.2} Ver encuesta3) Precio en base a competencia (menor)4) El tic a 15.50x1 para el proximo año

Puan de Negocio Auto Hotel \\I\i SecretoI"rol/ecci6n ole i"alrases per Servicios de Ber

Cerolebas/Oelares

ANEXO 3Mensual

Prodl.lctos Uncí p::üc cesee I\¡)argen Tobl Telal Tom! Total Margen Margenv'~s. '1m.::. un:rJ Unto 1l~¡iidaC! Vtas Costos Vtas. Costos de utilidad de U:ilId¡¡d

mensual es e $ e$ e $ U$ U$15.5 15.5 %

Cervezas 0.75Premiun ( unidades) 72 14.88 11.16 3.n 1,071.36 S03.52 69.12 51.84 17.28 0.25Coronas (unidades ) 72 21.08 15.81 5.27 1,517.76 1,138.32 97.92 7S.44 24.48 0.25Budweiser ( unidades) 72 24.19 16.14 6.05 1,741.44 1,S06.08 112.35 84.26 28.09 0.25Heíneken ( unidades) 72 22.32 16.74 5.58 1,607.04 1,205.26 103.68 77.76 25.92 0.25Victoria (unidades) 72 10.75 6.06 2.69 773.76 560.32 49.92 37.44 12.46 0.25Toña (Unidades 72 10.75 6.06 2.69 773.76 580.32 49.92 37.44 12.46 0.25

VariosGaseosas( unidades) 120 4.35 3.26 1.09 521.60 391.20 33.65 25.24 8.41 0.25Te (Libras) 6 23.77 17.83 5.94 142.64 106.98 9.20 6.90 2.30Café( Libras ) 5 27.49 20.62 6.87 137.47 103.10 8.87 6.65 2.22Jugos de Naranja ( unidades) 5 8.27 6.20 2.07 41.33 31.00 2.67 2.00 0.67 0.25Gatorade (unidades) 24 14.47 10.85 3.62 347.20 260.40 22.40 16.80 5.60 0.25Agua mineral (caja) 3 117.19 67.89 29.30 351.56 263.67 22.68 17.01 5.67 0.25

RonesGran Reserva (unidades) 24 46.71 35.03 1168 1,1 20.96 640.72 72.32 54.24 18.08 0.25Extra Iife (unidades) 24 33.69 25.27 8.42 808.64 606.48 52.17 39.13 13.04 0.25Etiqueta Negra (unidades) 24 38.85 29.14 9.71 932.48 699.36 60.16 45.12 15.04 0.25Tequila (unidades) 12 243.87 182.90 6097 2,926:40 2,194.80 188.80 141.60 47.20 0.25Vino sta. Carolina (unidades9 12 109.53 82.15 27.38 1.314.40 985.80 84.80 63.60 21.20 0.25

CigarrosBelmont (Cartón) 4 159.13 119.35 39.78 636.53 477.40 41.07 30.80 10.27 0.25Belmont Suave (cartón) 4 159.13 119.35 39.78 636.53 477.40 41.07 30.80 10.27 0.25Marlboro (Cartón) 4 183.93 137.95 45.98 735.73 551.80 47.47 35.60 11.87 0.25Winsor (cartón) 4 171.53 128.65 42.88 686.13 514.60 44.27 33.20 11.07 0.25Kent (cartón) 4 171.53 128.85 42.88 686.13 514.60 44.27 33.20 11.07 0.25Fosforos (paquete) 1 0.67 0.50 0.17 0.67 0.50 0.04 0.03 0.01

Total 712.00 1,518.08 1,21S.55 404.52 19,511.53 14,633.65 ¡_-=~h~~:..l!1J 944.11 ! 314.700.25

Total Costos;~=_====}Tota l Ventas

PLAN DE NEGOCIO AurO HOTEL JlJlI SEC RETODEIALLEDE ACTIVOfIJO A UTILIZARCONSUDEPRECIACIÓtl

DOLARES

AtlEXO-4rffM OESCIUPcrÓtt CAIn- cos to cos ro cosro OfPRfC IJEPREC.

u~n 1 eil ll\.. "lti i 111- II¡mll\.. W YlS'OKL

e$ e$ (J$ (J$ U$

15.5 5 12

Terreno 1 243,000.00 248,000.00 16,mm.OO

Edifici o 1 1,473,973.76 1,473,978.76 95,095 .40 9 ,509.54 792.46

Ca.' tIÍ!H!.eta 1 46,500.00 46,500.00 3,000.00 600.00 50 .00

Area de Cocina

1 Pantry y Gabetercs 1 5,045.72 5,045.72 :325 .53 65 .11 5.43

2 Casina s In dustri al 1 1,519.00 1,519.00 98 .00 '1 9 .60 '1.63

3 Frutera 1 620.00 620.00 40 .00 8 .00 0.67

4 Mes as Gr an de s d e C o cine 1 511.50 511.50 3:3.00 6 .60 0.55

5 Sillas Plastieas 4 62.00 248.00 16 .00 3.20 0 .27

6 M icroondas 1 1,317.50 1,317.50 85 .00 17 .00 i .42

7 Friser 1 6,975.00 6,975.00 450 .00 90 .00 7 .50

8 Licuad or a 2 51290 1,025.80 66 .18 13 .24 UO9 Estractor d e A ir e 508.40 508.4(1 32.80 6 .56. 0.55

-JO Jue g o de P ailas 2 1,009.21 2,018.42 130.22 26 .04 2.17

'1'1 C afetera 2 660.30 1;320.60 85 .20 "17.04 '1 .42

Su b - T ot al 18 ,74 1.53 1 1,109 9 4 1,361.93 271 .39 22.10

Area de Lavandería

12 Planch as a bapor 3 36322 1,089.66 70 .30 14 .06 U 7

13 T ótl qu e de ag u a p otable 75~683 .7 1 75~683 .71 4 ,882 .82 876 .56 81 .38

14 Estante d e rOIn 3 1,619.13 4~257 .39 3"13.38 62 .68 5.22

"15 Lavadora In dustrial 32,940.60 32,940.60 2."1 25.20 425 .04 35.42

Sub - Total 110,606.66 114,57136 7,391.70 1,478 .34 113 .20

Area de Hahitacién

16 C alentador de a gua fria 10 702.46 7,024.60 453 .20 90 .64 7.55

"17 Comedor para 2 persona s 10 2,825.50 28,255.00 1,822 .90 364.58 30.38,

18 Colchon es 20 1,801.41 36,028.20 2,324 .40 464 .88 38.74

19 Espejos de Baños 10 1,249.30 12,493.OD 806 .00 "161 .20 13.43

20 Inodor os 10 760.90 7,609.00 480 .90 98 .18 8:18

2-1 Neveras pequeñas 10 2,522.78 25,227.80 1,627 .60 325.52 27.1:3

22 IVÍesas de noche 20 403.00 8,060.00 520 .00 104 .00 a.87

23 Sillones 11 1,009.05 11,099.55 716 .10 H3.22 11.94

24 Planta Elé chica 77,500.00 77,500.00 5,000.00 '1 ,000 .00 83 .33

25 Planta T elefonica 9,455.00 9,455(10 6-JO .00 '122 .00 10 .17

26 T eléfo n o operador 1,937.50 1,937.50 '1 25 .00 25 .00 2.03

27 Teléfono s 15 403.00 6,045.00 390.00 78 .00 6.50

28 Mesas de t el evi sor 10 l i i81.75 16,817.50 1,085.00 217 .00 '18 .08

28 Espejos de P ar ed 20 383.47 7,669.40 494 .80 98.96 :3.25

30 Rotulos d e Salid a luminos 2 3,531.99 7,063.98 455 .74 91:15 7.60

31 Aire A condicion ado 249,975.00 249,975.00 "16,-t 27.42 3 ,225.4 8 268. 78

Sub - Tot al 356 ,141 .11 512,260..53 33,049.07 6,6 09.81 550 .82

OficinasC alculadora d e mano ') 101.06 30318 19 .56 3 .91 0 .:3:3.s

Calculadora de Cinta 2 L077.87 2,155.74 "i39 .08 27 .82 2.32

Caja registradora 2,325.00 2,325.00 '150.00 30 .00 2.s0

Es critorio 2 2,170.00 4,340.00 280 .00 56 .00 4 .67

Archiv ero 3 1,550.00 4,650.00 ;)1)0 .00 60 .00 5 .00

Sillas Ejecutivas 2 1,240.00 2,480.00 '160.00 32 .00 2 .67

Su b- Total 8 ,463 9 3 16,25392 1,048.64 209 .73 17.48

TOTAL 176 1,262..4329 9 2..432,6 74.51 156,946.74~~lw.K~!ml¡¡) 1,556 .65)!¡;;,,<...,...::;;,,~..,......t;,;,?ll~'

r'Jota: La Depreci ac ión la calcu lamos con el 20% anual de acuerdo al art iculo 35 del Reglamentodell.R. Incis o C. (otros ) balo el método de Linea Recta para el mobiliario y eqlJipo .. el ediftcloe110% y e l vehículo a 5 añ os .

'1 y 2 f'..ño 3et"añootros Inve nta r ios U$

.U,ri icufos efe cocina 1>33.05

ft.rea de Habitación 3 ,553 .03 '1 ~:.mO .1m ¡ 4,mm.1l5J

Note; Los:otros inventarios no se deprecian en vista que son valores menores que no amerit anDeprecrectón vamos a nevar a gastos SIJvalor de reposk -,ón.De acueroo a !a pro veccion ele erecimineto ele (a a'emanel'aal's erv ic io se reasigna un va ior ele Uf523.5Ta ID cta.cltwsirN¡¡r~wk,sfJero "' \ercer «<10.?wa\'.1 (;UmfJTa ú" Etc;(;eSuóDS. .

Plan de Negocio Auto Hotel Mi SercretoDetalle de Gastos de Organización

COldobafOotares

ANEXO 5Descñpción

Gastos l egalesMatriculalicencia y PalentePermiso de Policia

Totales

amortización (5 años)

Total Totale$ U$

15.5

7,750.nO 500.00620.00 4n.00300.00 19.35387.50 25.00

9,057.50 5114.35

60 I 9.74 1

l"ü6Ill t:l", NS@jocio Auto Hotei M! SecretoDele!!ec!lo 0061110 de obra el COI'l~rat¡¡¡w

coóobo;¡JDol~'.§

ANE~O·6

Calll Cargo $ai¡:¡l'io rotól~ V¡:¡c@caones Agl.lollailllo SG911rO !Ilatec 'I'ote¡ Total Costos rota~ CostosMeIlZII¡¡¡! 6lii!¡¡¡ríll ¡:>roporc!oi1 ¡:>roporc!on. $otí¡¡¡~ I"restlncio. Mano lie Manode

SªSiCll Filltrol1a~ Socíiil~a¡; obra cIma mensuC$ e$ 12 12 ~4% 2% C$ 1.9$

15.51 Adl116n General 12,109.38 12,109.38 1,009.12 1,009.12 1,695.31 242.19 3,955.73 16,065.11 1,036.461 Contador 5,045.72 5,045.72 420.48 420.48 706.40 100.91 1,648.27 6,693.99 431.871 Recursos Humanos 3,027.46 3,027.46 252.29 252.29 423.84 60.55 988.97 4,016.43 259.122 Recepcionistas 2,522.94 5,045.88 420.49 420.49 706.42 50.46 1,597.86 6,643.74 428.634 Seguridad 1,513.58 6,054.32 504.53 504.53 647.60 30.27 '1,886.93 7,941 .25 512.34

Sub·1'olal 24,219.013 IC ~ÜS2.7~ 11 2,606.$10 2,S06.90 4,S7$1.$9 484.38 [ 10,071.76 ~ 41,S61Mi2 2,668.42

2 Cocineros 1,513.73 3,027.46 252.29 252.29 423.84 30.27 956.70 3,966.16 257.172 Ayudantes 1,009.2 1 2,018.42 168.20 166.20 262.58 20.18 639.17 2,657.59 171.464 Afanadoras 1,211.02 4,844.08 403.67 403.67 676.17 24.22 1,509.74 6,353.82 409.923 Lavanderas 1,210.86 3,632.58 302.72 302.72 506.56 24.22 ",138.21 4,770.79 307.79

SlIb ~O\t0l~ 4,944.132 L 13,522.5411 ~~126.Se 1,126.86 1,S9S,~S 98.90 [ 4,245.81] 17,768.S5 1,146.35

Gran rol¡¡¡~ 29,163.90 .I;,4,305.S0 3,733.18 3,733.18 6,212.74 56S.28 ~4,S23.S7 69,128.87 3,814.778% 8% 14% 2% 33%

Nota: Las Vacaciones y Aguinaldo se calcula proporcional al salario 1 mesporañoy el ínss patronal conforme a tabladel Inss a 4 semanas y el 2% del inatec.

Plan de Negoc io Auto Hotel MI secretoDetalle de Gastos OperatIvosPapelena y Utiles de Oficfna

ANEXO-&ADeSCRIPCION CANT COSTO COSTO COSTO

UNIT TOTAL TOTALC$ C$ U$

15.5

Engrapadoras 2 90.83 181.66 11.72

Tijera 2 15J 9 30.38 1.96

Grapas (Cajas) 1 8.22 8.22 0.53

Sacagrapas 2 5. l2 10.24 0.66

Perforadoras 2 "58.44 116.88 7.54

Clip (cajas) 2 6.00 12 «nLapiceros (Doc) 1 3.20 3.2 0.21

Resaltadores 6 528 31.68 2.04

Marcadores 6 8.68 52.08 3.36

Borrador de Leche 12 2.11 26.04 1.68

Papel Bond t1carta 2 44.49 88.98 5.74

Papel bond tIlegal 2 57.66 115.32 7.44

Ti nta para impresora 1 365.34 365.34 23.57

folder t1carta 1 60.45 60.45 3.00

folder ti legal 1 65.12 65.72 4.24

Fastener 1 25.21 25.27 1.63

Humedecedor 2 14.73 29.46 1.90

Sub- Total 836.79 1221.921 ~Detalle de Articulos de limpieza a utilizar

CordobasJDolares

DESCRIPCIÓN CANT CO STO TOTAL TOTALUNlT COSTO COSTOMENSes es U$

15.5

Lampazos 4 23.25 93.00 6.00

Mechas para lampazo 6 29.45 176.70 11.40

Izopos para inodoro 10 30.38 303.80 19.60

Escobas 6 28.37 170.22 10.98

Manguera 1 148.03 148.03 9.55

Escalera metalica 1 560.00 560.00 36.13

Pala metálica l 59.52 59.52 3.84

Palas de plás tico 3 20.15 60.45 3.90

Contenedores de basura l 6.00 6.00 0.39

Ambientador en Galón la 23.25 232.50 15.00

Guantes latex 6 14.20 85.20 5.50

Machetes 1 102.30 102.30 6.60

Hipoelorito Glns. 5 20.4 6 102.30 6.60

Detergentes (Bolsa) (O 30.38 303.80 19.60

Jabón Liquido Glns , 5 20.15 100.75 6.50

TO TAL l,lIS.89 2,504.571 161.591

Total Gastos Operativos 240.48

Plan de Negocio Auto Hotel Mi SecretoDetalle de Gasto Publicitarios

Publicidad

CordobaslDolares

ANEXO-S-B

DESCRIPCIÓN

Radio Romantica

CANT

6

COSTO11NITes

2.970.83

COSTOTOTAL

es

17.825.00

TOTAL

COSTO

U$

15.5

1,150.00

TOTAL 2,970.8~ 17,825.00 I 1,150.00 I

Detalle de consumos BasicosCordob~

DESCRIPCIÓN

Energía Eléctrica

Agua

Teléfono

COSTOMENSUAL

CS

12,400.00

2,325.00

4650.00

COSTOTOTAL

es

12.400.00

2.325.004650.00

COSTOMENSUAL

US15.5

800.00

150.00

300.00

TOTAL 19,375.00 19,375.001

PU~,r~ DENEOOCIO AUTO ~{OTEl_ Mi SECRETOFLUJ O DI: C:AJJ~

SEGU~mO J\tlODQiaf eS

ANEXO .·1~

CO~Cl:pro E~HtO fHJRtHO MA~~O J~,EiFtll 1M~1¡"¡() J~NIO JUL.lO AGOSTO ~IEIJT ¡IEiViBF:u= OtHJBru: ~'~O\flftMaHt: DI<;IEMBRE= TOTl\U=S

INvRJ.:SOSSalde¡ mínimo eh, csla '188,1'13.:1 7 ~05 ,1 ~2 .33 2:22113 ~:O .62 . 240,855.05 2 ~; !a)4 ~L72 278.254.Q:3 2!J7 ,63~1.72 :3'17,449.22 337,7'20.98 304,727.72 3:2e¡ ,943 .8~ 347,670.51 ::,325,Ei$7.15

Ingre;of.; Por S8r"I'. Habii ::lc. 25,825. :~6 28,2')2}4 26,606.93 2'7,005.02 :n,4 '1 ~) :1 O 27 I tr~t\ ,~5 28,2:3 1::.57 28,662:14 :29,092.08 29,528.46 29,971,3E) 30.4 2OJi5 3313,793.98

In~re;I)~~ Porsel·v. Restau. 2,452.84 2,4(39}3 2,52'7.08 :2,513 4.EI!a 2,B03.4Ei 2,Ei 4 2.~·1 :2.Eil3 2.1!5 2,7 22 .38 2,7f33.22 2,804.67" 2,846.74 2,889.44 31 969.31

lngre;o $ Por serv, [3at '1,505.()5 1,527.63 '1,550.54 '1 ,573.80 ·1,69iT .41 1,62 1 . ~7 '1,645.69 '1,670.37' 1,695.43 1,720.86 1,746.6{ 1,772.87' 19:6:17.6El. rirffQjf~~~Totalln~resos 2171896.12 ~~35,3ij2.tj.3 2!i3,5H.11 2j' ,'1 ,998,:B:5 :290,96{).6S 3101339.:H 330,206, '12 350,504.12 31'1,271.10 338 ,181.70 360,503.64 382,753.71 3,1'14,098.12 ~. ~ r" _" . '-' -! - " .

EGRESOSCostos por serv. Habitac. 1,29·1 .n 1 , 2 ~J'1 . 77 ·l ,2fi'1.77 '1,291.77 '1,:291 .77 1,29'1.7'7 '1,291.77 1,291.71 t. zst77 1,291.77' 1,291.7"1 1,29'1.71 15,501.24

Costos por servoR@stau. 1,426.41 1,447.81 '1,469.52 '1,49'1.57 1,6'1:3.94 1,53f3.t¡5 '1,% 9.70 1,583.09 '1,606.84 1,630.94 '1,13 55.41 1,680.24 18,602.1 1

c cstcs POI servo 8'.lr 1,128.{9 1,145.72 '1,'162.9'1 '1,180.35 1,'19(3. 06 1,2·16.(n '1,234.27 1,252.78 1,271.57 1,290.65 1,3'10.0'1 1,329,68 14,7:20.79 W11.~~1fjllsuetuos 2, O ·1 8 .~4 2,018.24 2,0'18.24 2,ll 18.24 2,018.24 2,018)4 2,0'18.24 2,018.24 2,018,24 2,0'1 8.24 2,018.24 2,018.24 24,218.88

Pre.staciones :=:o ci8Ie ~; 650.18 6t'50 .18 650.18 650.18 65(J,18 (i50.18 650:18 650.18 650.18 650.18 850.1:~ 650.18 7,802.16

Papeler¡'a vutiles 78 . ~0 '(8.90 78.90 78.90 7l3. 90 78.BO 78.f10 78.90 78,90 78.f~0 78.9C) 78.90 9J6 ,80

P·,rticulos df? IirnPi82:a 161.$9 11)1.59 16'1.59 ·16·1.S9 '1f3 1.59 161.5!3 '1 (i·¡ .59 16'1 .59 '16 '1.59 1f31 .59 161.5B '16'1 .59 1.sss.nsEnerQia EIF.;¡ctricCj 800.1J0 8()0.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 800.00 :300.00 800.00 800.0a 800.00 9,600.00

,A,gua potable 150.00 1M.OO 150.00 150.00 ·15tl.OO '1 50.00 '150.00 150.00 '150.00 150.00 150.00 150.00 1,800.00

TeléfrJnOs ~¡OO .Oo :::100.00 :300 .00 :300. 00 300.00 300.00 ::00.00 300.00 300.00 300.00 ~OO .OO 300.00 :3,600.00

publicidad ·1,150.(JO '1,'1SO.OO '1,'150.00 :1,"150.00 '1 ,'150.00 '1, '150.00 :1,1 50.00 ··I ,1S0.00 1.150.00 ·1,·I S0.00 1,1S0.0Q 1,'150.00 13,800.00

ImpUestos 4413.i'S 4~;¡3.45 460.25 467.113 474.113 4B ·1.~ 8 48E:. 50 4!a5 .B2 503.26 510.81 51:3 .47' 526,25 5,8:16.16

lntur '150.00 '1SO.DO ~~jf$~»1m~Püi10t1. principal + Interese:: 3,01·1 .;r6 21:3~34. '16 2 ,~H3 6 . lEi 2,!aOg.3B 2,9'1 (:1.7 13 21:3Ei4 ,:~j3 :2 ,:3 7':3 .76 :2,850.¡'6 2,79EU)9 2 ,:3~4 .77' 2175:3.57 21758.77 34,395.39

rmpussto ~;ol~re la renta 63, 763.S~f 53,76:3.54

rOTAL EGRESOS 121764.:19 12~5~1.S'1 i2,659.12 1:2~6i4~~, 13 12,106.t1iO '12;10,99.49 ~ 2~7 56,9(J1 1:2,733.14 o6~54~U~8 '12,337.B5 12,833.14 12,395.59 21[)6,666.15

RUJO NETO (I-E) 205 1132.:~3 222,830.6 2 2~O,e5!5.05 259,349,72 2?8,254 .0B 2971639./2 3WA49,22 337,1'20.9 8 3i04,72j' .12 325,943.35 341,670.5'1 369,H53.18 3,507,431.96

Metlos:Sal. de erec. Mín 11000.00 1,000 .00 1,OOO.():O 1,000,00 1,000.00 11000. 00 '1,OOO,ÓO 1,00 0.00 'l,llJOü.Oü 1,000.00 1,000.00 '1,000.00 1,000.00

Excetlet'lte de efe ctivo 204,132.33 22 1,830.6 2 239,855.05 258,349,72 277 ,254.09 2961639.12 3 10~449,22 336l20.98 303,727.72 324,9p.35 346~670.51 368 ,858.19 3,506,431 .96

Nota: LaSvsntas aumsntan en un pnrcsntals del1 .5% él partir eJel mas de febrero nasta DiGi04Los CClstOS '¡t' Gas'lO$ aparecen detalladosen el anexo 3 68

Pl~AN mi; Nfi@OCIO AUTO HOTfgf" MIssenarefibUJO D¡g CAJAi~RceRARO

Dohu'4!li

ANEXO ..12CONCEPTO ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAVt) JUNIO JULIO AGOSTO aSPTIEMBRf; OCTUBRe NOVIEMBRE DICIEMBR.E TOTALES

INGRESOSSaldo mlnirnQ átl ceja 3e9,334JS4 391.600.52 415.1 33,60 436,831 ,30 4(33,071 .30 467,~J1 2,06 613,10$,00 638.922,56 665,284,71 520,342,1e 6.47,a24,~ 575,898,11 eU327r432.Q4',.,grelllos porserv. Habrmo, 30,677,27 31,340.43 31 .S10,~M 32,267,89 32.772.Q1 33,263,59 33,762,54 34.2G8.98 34,783.02 36.304.713 35,834.33 36,371,86 402,6n.01Ingrt':lQo~ porserv. Re6ttlu, 2,932.78 2.976.;1 3¡021.42 3,066,74 3.112.75 3,i 5SA4 3,2011,83 3!254.S3 3,303,75 3,353,3'1 3,403,61 3.454,67 S8,247.00 .Ingrelillos poreerv. St:lr 1.799.46 1,826.45 1,853,85 '1,8S1JSa 1.809.aa 1,!':l3e,t;3 1,967.61 1.9131.12 2,027,08 2,057.48 2,Oaa.35 2,119.137 23,467.14 ; ~~t~.,6 ·TotalIngresos 404,&44.15 428,012.11 451,819.41 476)067.39 500,866.93 $26,113.61 862,045.58 578,443.69 606,398.5& 681,067,71 889,150.1.2 617,844.34 6,291,823.19

EGRESOSCostO'El por ServoHabltac. 1,291.77 1,291 .7'7 1.291,i7 '1 ,:291 rt 1!291 .17 1,291.77 1,291 .'77 1,291 .7(' 1,2~J1.77 1,291 ,77 1,291,{I 1;291 .77 16,601.24Costos porserv. RamaLl, 1,705.44 1,73'1.02 1.75(Ul9 1,783,34 1.810,09 1,837.24 1,004,80 1Ji92.77 1\921.17 1,S4S,96 1,979,23 2,008.92 22,241 .00Costos porserv. Bar 1,349.60 1,aaS.S4 1,390,39 1,411 .26 1.432.42 1,463,90 1,47Et 71 1.497.85 1,620,31 1,643,12 1,500.2"7 1,688.76 17,000.42 .. .. II~~I." -Sueldos 2,01tt24 2,018.24 2,018,24 2,018,24 2.Q16.24 2,018,24- 2,018,24 2.0'16.24 2,018,:24 2,018,24 2,018,24 2,018.24 24,218.8BPre5tacloneli Soolalea 650,18 650.16 650.16 550,18 650.16 650,18 650,18 660,18 650,18 650,18 650,18 660,18 7,802.'l8PapelQrle y IJtiI§ 78.90 78.90 7fU:iO 78.90 7S.S0 78.90 78,90 78,SO 18,90 18,eO 78,90 78,90 946.80ArtIoulo& deUmp¡e~Q 161 ,59 161.59 181 ,59 1G1,5@ 161.59 161,59 181 ,5S 161 .59 181.59 161,59 161 .59 161.59 1,939.08Energia Elec:trfca eoo.oo 800.00 eco.oc 800.00 aoo.oo 600,00 800,00 000.00 eco.ce SOO,OO 800.00 soo.oc 9,600.00Aguapotable 150.00 150.00 150,00 150.00 150.00 150,00 150,00 150.00 150.00 150,00 150.00 160,00 1,800.00Teléfonos 300.00 300.00 300,00 300,00 :300.00 300,00 300,00 300.00 300.00 300,00 300,00 300,00 3,600,00Publlojaod 1,150.00 1,150.00 1.150,00 1,150.00 1.150.00 1,150.00 1,160,00 1.160.00 1,150,00 1,150,00 1¡160,OO 1,150,00 13,800.00Impuestos 634,14 542.15 550,28 558,64 566 .92 575.42 584,05 592.81 601,70 610,13 619,S9 629.19 6,966.83lmur 150.00 150.00 7o~an.71 · ·Amort. Prlnolpal + Interases 2,735.77 2,634.87 2.689.77 2,642,29 2,643.77 2,597.77 2,591,17 2.574.77 2,631,00 2,628,71 2,4S6.48 2,482.77 31,145.80Impuesto sobre la renta 71.8a1,54 71,881 .54TOTALEGRESOS 13,075.63 12,878.51 12,988.11 12,998.10 13,053.87 13;065.02 13,123.01 13,168.88 86,056.40 13,233.28 13,262.55 13,311.32 229,192.16

FLUJONETO (l·E) 391,888.52 415,133.EIO 438,831.30 463,071.30 467,812.06 $131108.60 638,922.58 566,284.71 520,342.16 547,824.43 515,898.17 604,633.03 6,062,630.43

Menos:Sal. de afee.Min 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00

Excedente de.efectivo 390,868.52 414,133 .60 431,831.30 462,071.30 486,812.06 512,108.60 637,922.56 564,284.71 619,342.16 648,824,43 514,898.17 603,533.03 6,061,630.43

Nota: Lasventas aumentan en unporcentaje del1.5%a partirdel masde febrero hastaDie/05Loscostosy Gastosaparecen detallados enel anexo3

PLAN D~ NEGOCIO AUTO HOTEL MISeCRETOFLUJO DECAJA(monoa 20%)

PRlMERAt:iODolar@1

ANEXO" 12.1CONCEPTO ENE.RO FEBRERO MARZO ABRlL MAYO JUNIO JULtO AGOSTO SEPTtEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DtCJEMBRE TOTALES

INGRESOSSoldo mfnlmo deoaja -12\998,34 201819,6-1 29,334.00 37,952,69 46,e-13,9a 66,136.66 66.708,83 161562.61 86,713,22 96,233,77 107,041.53 11&/216,73 752,eS~t33

Ingresos porserv, HlIbltac. 171280.00 17,539.20 11,802.29 18,069,32 18134Q,ae 18,615.47 181894.10 19,118.12 19A6tS,79 19,757,78 20/064,15 20,364,96 225,352.13Ingresos porserv. Restau. 1)641 .29 11665,91 1,690.90 1,716,26 1J4~l.01 1,76ft14 11794,66 1182USS ',846.90 1,816.63 1,904,78 1,933,36 21,404.41Ingre806 por16N, Bsr 1,007.05 1,022.16 1,037.49 1,063,05 1,068.86 1,084,69 1,101.15 -1J 17,S7 11134.43 11151.45 1,168.72 1,186.25 13,133,15Total Ingrelol 32,926.88 41~10e,88 49,864.67 58~791.52 eS,OSS.19 77,605.34 81,499,34 97,889.94 108,182,34 119,019,83 130,169.18 141,891.30 1,012,872.02

EGRESOSCostOI por Serv, Habltac, 1,291,77 11291.77 1,291.77 1,291,77 11291.77 1,291.71 1,291,77 -1,291,n 1,291.71 1,291.77 1¡291,77 1,291.11 15,501.24Costos porserv, Restall. 964.42 968.74 983.27 996,02 1,012,99 1,028,18 1,043,60 1,059,26 1,075,15 1¡091 .27 1¡101.f34 1,-124.26 12,446.19Costos porserv, Bar 755,29 766,62 776,12 189,19 80-1,64 813,66 825,87 836.26 860.83 863.59 876.64 aS9.S9 91949.90Sueldos 21016,24 2,018,24 2,018.24 2,016,24 2,018,24 2,018.24 2,018,24 2;018,24 2,018.24 2,018.24 2,018,24 2,018.24 241218.88

Prestaciones Sociales 650,18 650,18 650.18 650.16 650.18 650.18 650,18 650..18 650,18 650.18 650,18 650.18 7,802,16Papelerre. y utfles 78,eO 78,SO 78.90 7S.eO 78.90 78.90 78.90 18,90 78,90 78.eO 78,90 78.90 946,80Articulas de limpIeza 161.69 161.59 161,59 161,69 -161.59 161,59 161.69 161.69 161.59 161.59 161,59 161.59 11939.08

Energls Eleotrlce eco.ce eeo.co 800.00 soe.oo 800,00 800,00 800.00 800.00 BOO,OO 800.00 800,00 800,00 9,600.00Aguapotable 150.00 150.00 150.00 150,00 150.00 150,00 150.00 150.00 150.00 150.00 150,00 150,00 1,800.00Te"fonoi 300.00 300,00 300.00 300,00 300.00 300,00 300,00 300.00 3QO.OO 300.00 300.00 300,00 3,600.00Publicidad 11150.00 1,150.00 11150.00 1,150,00 1,150.00 1,150,00 11150.00 1,160,00 -1,160.. 00 1,150.00 11150,00 1.150.00 13,800.00Impuestos 298,93 303.41 307.97 312,68 317.27 322,03 326,86 331.77 336,74 341.79 346,92 362,12 31898.41lntur 150,00 150.00Amort. Prlclpel + Intereses $,267.75 3,133.43 3t241.75 3,176.47 3,196.76 3.131.96 3,149.76 3.126.76 31066.18 3,080.76 3,020,66 3,034.76 371644.99

TOTAl.. EGRESOS 12,047.07 11,772,88 11,911.78 11,871.64 11,928.34 11,896.51 11,946.17 11,956,72 11,928.58 11,978,10 111952.45 12,001.52 143,198.26

FLUJO NETO ('-E) 20,879.61 29,334,00 37~952.89 48,913.98 58,136.88 65l70S.83 15,662.67 86,713.22 96,233.17 107,041.63 118,216.73 129,689.19 869,373.77

Menos:Sal.de efec. Mfn 1,000.00 1,000,00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00

Excedentede efectIvo 19,879,81 28~334.00 36,952.89 46,913.98 66,138.86 64,70a.83 74,662.57 84,713.22 95,233,17 10~j041,63 117,216.13 128,689.79 888,373.77

Nota: Lasventas aumentan en un porcentaje del 1.5%a partírdel mesde febrero hasta Oic/03Loscostos yGastos aparecen detallados enel anexo 3

PLAN DENEGOCIO AUTO HOTEL MISECRETOFL.UJO DE CAJA

SEGUNDO A~O (mlnOI 20%)Dol~"'08

ANEXO ..12.1CONCEPTO ENERO FEBRERO MARZO ABRIl.. MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTALES

135% 1.5% 1.5% 1,6% 1.5% 1,6% 1,5% 1.5% 1..5% 1.5% 1.6%INGRESOSSaldo mfnlmo deoaja 129,668,19 136,363.63 147,802.32 157,021.44 16e,808.95 176,880.32 187,2;(;'34 19;, 974,77 209,003,95 220,406.08 232,108,61 244,192.02 2,207,301.11lngrelo& ~or UN, Habltac, 20,660.28 20,970.18 21,284.74 2.1 ,604,01 21,928,07 22.256.99 22.590,84 22,929.71 23,273,65 23,622.76 23,977,10 24,336,75 2e9,435,08Ingresos porleN. Restau, 1,962,39 '1,991,83 2,021.70 2,062,03 2,082.81 2,114.05 2,145,16 2.177,96 2,210,82 2,243.78 2,217.43 2,311.60 25,691.94Ingresoe porserv, BQr 1,204,04 '1,222,'10 1,240.43 1,269.04 1,277.92 1,297.09 1,316.56 '1,336,30 1135f.t34 1137e.69 1,397,34 1,418.30 15,702.14Total Ingrelo. 153,518.50 162,637.74 172,149.20 181,942.62 192,096.86 202,628.45 213,328.50 224,418.73 236,844.57 247,849.28 269,780M 272,288.67 2,818,030.28

EGRESOSCostos porserv, Hebltao. 1,291.71 1,291,77 1,291.77 1,291.77 1,291.77 1.291.77 1,291,77 1,291.77 1,291.71 1,291.77 1,291 .77 1,291.77 15,501 .24Costoa porservoReetau, 1,141.12 1,158,24 1,175.61 1,193.24 1,211.14 1,229.31 1,247,76 1,266.47 1,295.46 1,304.75 1,324.32 1,344,18 14,681.59Costos porservoSer 903,04 916,59 930.33 944,29 958.45 972,83 987.42 1,002.23 1,017,21 1,032.63 1,048,01 1,063.74 11,776.74Sueldos 2,018,24 2,018,24 2,018.24 2,018.24 2¡018.24 2.018.24 2,018,24 2,018.24 2,018,24 2,018.24 2,018.24 2,018.24 24,218.88PrestacIones Sociales 650,18 650,18 660.18 650.18 660.18 650.18 660,18 650,18 650,18 650.18 650,18 650.18 1,802.16Papelerfa y utlles 78,90 78,90 78.90 re.so 78.90 7S.90 78,90 78,eO 78,eO 18.eO 78,90 78.eO 946,80Artloulos delimpieza 161,59 161 ,59 161.69 181,59 161.59 161.59 161 ,69 161,69 16US9 161.59 161.59 161.59 1,939.08Energla Electrice 800.00 800,00 aoo.oo 800.00 eoo.oo 800.00 SOO.OO seo.oc eoo.oo aoo.oo 800,00 aoo.oo 9,600.00Agua potable 150,00 150,00 150.00 160.00 150,00 150.00 150,00 150.00 150,00 160.00 150,00 150,00 1,800.00Teléfonos 300,00 300,00 300,00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300,00 300.00 300,00 300.00 3,600.00Publicidad 11150,00 1,150,00 111 60.00 1,150,00 1,'150.00 1,150.00 1.150.00 11150,00 1,150,00 1,150.00 11150,00 1,160,00 13,800,00Impuestos 3,080.28 3,126.48 3,173.38 3,220.98 3,269.30 3,318.34 3,368,11 3,418.63 3,469,91 3,521.96 31574,79 3,628.41 40,170.58lntura 150,00 150.00Amort. Prlclpal + Intereses 3,287,75 3.133.43 3,241.75 3!176.47 3,'196,76 3,131.95 3,149.16 3,126,76 3,065,18 . 3,080.76 31020,66 3,034.76 37,644.99TOTALEGRESOS 15,182.87 14,935.42 16,121.76 15,136,67 15,235.33 15,253.11 15,383.72 15,414.77 15,438.50 15f840.67 15,688.46 15,671.77 183,832.08

FLUJO NETO (I~E) 138,353.63 147,602.32 157,027.44 166,806.86 176,860.32 ,187,276.34 197,974.77 209,003.95 220,406.06 232,108.61 244,192.02 256,586.90 2,334,198.22

Menoa:Sal. de efec. Mfn 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 '1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00

Excedentede efectivo 137,363.63 146,602.32 156,027.44 166,806.86 175,860.32 186,275.34 198,974.77 208,003,95 219,406.08 ,231,108.61 243,192.02 255,588.80 2,333.198.22

Nota: Lasventas aumentan enunporcentaje del1.5%a partir delmesdefebrero hasta010103Loscostos y Gastos aparecen detallados enel anexo 3

PLAN DE NEGOCIO AUTO HOTEL. MI8!CR!iOFLUJO DE CAJA

TERCERA~O (monos 20%)Dolarol

ANEXO ..12.1CONCEPTO ENERO FeBRERO MARZO ABRIf." MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTALES

1.5% 1.5% 1.6% 1,6% 1,6% 1,6% 1.5% US% 1,6% 1.5% 1.5%INGRESOSSaldo mínlme deoaJa 196.414,10 210,133.48 224,613.56 239,141.01 254,2'12,89 269.632,12 286,493.40 301 ,720,77 318,360,82 335,457.96 352,940,96 370,891.53 3,358,918,57Ingresos porserv. Habltac. 24)01 .80 26,072,33 25,448.41 26,830.14 26,217,58 26,610.85 27,010.02 27,415,17 27,826.39 281243.79 281667.45 29,097.46 322,141.40Ingrelos porserv, Restau. 2¡346.27 2,381,46 2A17 .19 2,463.44 2,490.25 2.521.60 2,665,61 2,604.00 2,643,06 2,682.10 2¡722,94 2,763,79 30,698.20Ingresos por6eN. Bar 2,836.62 2,879,'1'7 2,922.36 2,966,19 3,010.89 3,055.85 3,101.68 3,148.21 3,196.43 3,243.36 3,292,01 3,341.39 36,992.96Totallngrelo. 226,288.19 240,468.44 256,301.60 270,396.76 285,931.41 301,826.42 318,170.61 334,888.15 352,025.70 389,627.81 387,823.36 408,094.17 3,148,881.13

EGRESOSCostos porserv, Habltac, 1,291.77 1,291.77 1,291.77 1,291.77 1,291.77 1.291.77 1,291.71 1,291.77 1,291,77 1,291.77 1,291,77 1!291.77 15,501.24Costos porserv, Restau. 1,364,34 1,384.81 1,405.56 1,428.66 1,448.06 1,469,78 1.491.83 1,614.21 1,536,92 1,659.91 1,683,37 1,607,12 17,792.65Costos porservo88.r 1,019,70 1,096,90 1,112.33 11129,02 1,145.95 1,163,14 1,180.59 1.196.30 1,216,27 1,234.52 1,253.04 1,271.83 14,OeO,60Sueldos 2,018.24 2,018,24 2,018.24 2,018.24 2,018.24 2.018.24 2,018.24 2,016,24 2,018,24 2,018.24 2,018.24 2!018.24 24,218.88Prestaciones Sociales 650.18 650,18 650.18 650,18 660,16 650.18 650.18 650,18 650,18 650.18 650.18 650.18 7,802.16Papelerra y utiles 78.90 78,90 78.90 78,90 ze.ec 78.90 78,90 78,90 78,90 18.90 78,90 78.90 948.80ArtlQulo6 delimpieza 161,69 161,59 161.59 161,59 161.58 161.59 161.69 161,59 161.59 161.59 161,59 161.69 1,939.08Energla Electrice 800.00 800.00 aoo.oo eoo.oo soo.oo 800.00 800.00 800.00 800,00 800.00 aoo.oo 800.00 9,600.00Agua potable 160.00 150,00 150.00 160.00 160,00 150,00 150.00 150.00 160.00 150.00 150.00 150.00 1,800.00Teléfonos 300,00 300.00 300.00 300,00 300,00 300.00 300,00 300,00 300,00 300.00 300,00 300.00 3,600.00Publicidad 1,150.00 1,150.00 1/150.00 1,150,00 1¡150.00 1,160.00 1,150,00 1,150.00 1¡150.00 1,160,00 1,150.00 1,150.00 13,800.00Impuestos 3,662 .84 3,738,08 3,194.15 3,851.07 3,90a.83 3,967046 4,026.98 4,087.38 4,146.69 4¡210.92 4,274.09 ' 4,338.20 48,028.70Intur 150.0.0 160.00Amort. Prlclpal + Intereses 3,261,75 3,133.43 3,241.15 3,176.47 3,'196.76 3,13'1.95 3,149.76 3,126.78 3,065.18 3,OaO.76 3,020.66 3,034.76 37,644.99TOTALEGRESOS 16,165.31 15,952.89 16,154.49 16,183.90 16,299.29 16,333.02 16,449.84 16,627.33 16,667.74 18,888.85 16,131.83 16,882.59 198,906.09

FLUJONETO (I-E) 210,133.48 224,513.55 239,147.01 254,212.89 269,632.12 2861,493.40 301,!20.17 318,360.82 335,457.98 352,940.96 370,891.53 389,241.57 3,551,748.04;

Menoa:Sal. de efec. Mrn 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 11000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00

Excedentede efeCtivo 209,133.48 223,513.55 238,147.01 253,212.89 2681632.12 284,493.40 300,720.77 317,360.82 334,467.98 361,940.98 369,891.53 388,241.57 3,550,148.04

Nota: Lasventas aumentan en un porcentaje del 1.5%a partir del mesde febrero hasta DiC!03Loscestos y Gastos aparecen detallados enel anexo 3

PLAN DENEGOCIO AUTO HOTEl., MISECRETOFLUJO DECAJA

PRIMeR AÑO (míi 20%)Dolareul

ANEXO 12.2CONCEPTO ENER.O FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRe NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTALES

INGRESOSSoldo mrnlmo deaaja 12,998,34 29,839.45 47,3a8.07 55,237,62 83,66'U32 102,300,34 121,524.61 14·1 ,166.43 161,210.11 181,883.85 202,936,21 224!609,67 1,314,621.51Ingresos porserv. Habltac. 25,920,00 26,308r 80 26,103.43 27,103.98 271610.54 27,923,20 281342,05 28.7e7,18 29,198,69 29,63EU37 30,081,22 30,632.44 338j028.20

Ingresos porserv, Restau, 2.461.93 2A9a.a6 2,536.34 2,574,39 2,613.00 2,662,20 2.691,98 2.732,36 2,173,36 2,814.95 2,857,17 2,900.03 32,106,55Ingresos por serv, Bar 1.610,67 1,633,23 1,666.23 1,579.57 1,603,26 1,627.31 1,661,12 ·1.676,50 1,701.66 1,727.17 1,763.08 1,719.31 iaesaeeTotallngrelol 42,890.84 60,180.34 78,184.07 96.495,56 115,294.83 134,603.0& 154,210.37 174,341.46 194,943.79 218,062.63 237,827,67 259,721.51 1,784.455.93

EGRESOSCostos porserv, Habitac. 1.291,77 ·1,291,77 11291 .71 1,291 ,17 1j 291.77 1.29·1 .77 1,291,77 1.291,77 1,291,77 1,291.77 1,291,77 1,291.77 15,601.24Costos porservoRestau, 1.431,64 1A53.11 1,414.91 1,497.03 1,519.49 1,642.28 1,666.42 1.688.eO 1,612,73 1,636.92 1,661.48 1!e86.40 18,670.32Costos porservoBar 1.132,93 1,149.92 1,167.17 1,'184,68 1,202.4.6 1,220Ae 1,238,19 1.251.38 1,276.24 1,296.38 1/314,81 1,334,63 14,774.78Sueldos 2.016,24 2,018.24 2,018.24 2,018,24 2,018.24 2,018.24 2.018,24 2.018,24 2,018,24 2,018.24 2,018.24 2,018,24 24,218.88Prestaolones Soolales 650,18 650,18 660.18 660.18 660,18 650,18 650,18 650,18 650,18 650.18 650.18 660.18 1,802.18Papelerfa y utlles 78,90 78.90 78.90 18.90 7S,90 78,90 78,90 78.90 78,90 78.90 18.eO 78,90 946.80Artlculos de limpieza 161,69 161.59 161.59 161.59 16·1.59 161.59 161,69 161.59 161.69 161.59 161.59 161.5e 1,939.08energla Eleotrlce 800,00 800.00 800.00 soo.oc seo.oc 800,00 600,00 BOO.OO 800,00 aoo.oo 800.00 eoo.oo 9,600.00Agua potable 150,00 150.00 160.00 150,00 ·160.00 150.00 150,00 150.00 150,00 150.00 150,00 150,00 1,800.00Teléfono! 300.00 300,00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300,00 300,00 300.00 300.00 300,00 3,600.00F'ublleldad 11150,00 1,150.00 1,1.60.00 1!'160.00 1J150,00 1,150.00 1,150.00 1\150.00 1,160.00 1,150.00 1/150,00 1,160,00 131800.00Impuestos 448,39 455.12 461.94 468,87 475,90 483.04 490.29 497,64 505.11 612.68 620.37 . 628.18 5,847.55Intur 150.00 150.00Amort, Priclpal + Intereses 3,287,75 3,133,43 3,241.75 3,176.47 3,·195.76 3,131.95 3,149.76 31126,76 3,065,18 3,080.76 3,020.66 3,034.76 37,644,99TOTALEGRESOS 13,051.39 12,792.26 12+946.46 12,921,74 12,994.29 12,978.44- 13,044.94 13,071.36 13,059.94 13,126.43 13,118.00 13,184.56 166,295.80

FLUJONETO (I.E) 29,839.45 47,388.07 65,237.62 83,661,82 102,300.34 121,624.61 141,~66.43 161,270.11 181,883.85 202,938.21 224,509,67 246,536.96 1,808,180.13

Menos:Sal.de efec, Mfn 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000,00 1,000,00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1+000.00 1,000.00 1,000.00

Excedente de efectivo 28,839.45 46.388.07 64,237.62 82,867,82 101,300.34 120,524.61 140,185.43 160,270.11 180,883.85 20.1 ,936.21 223,509.67 246,536.95 1,807,160.13

Nota: Lasventes aumentan en un porcentaje del 1.5%a partirdel mesde febrero hasta010/03Loscostos y Gastos aparecen detallados enel anexo 3

PL,AN DEN~GOCtO AUTO HOTeL. MIseCReTOFLUJO DECAJA

&~GUNDO ARo (mAIi 20'/1.1)Dotam

ANEXO ..12.2CONCEPTO eNERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNtO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE TOTAl.ES

INGRESOSSlldo mfnlmo de eala 246163EU;}S 268,636,19 291,521.82 3141188.42 338,616,93 362,930.24 381,819,01 413\209,29 439,14~ ,,~a 4G5l686.G7 492J61 ,12 5201426,86 4,542,073,17Ingresos porserv, Habltao, 301990,43 31,455,29 31,921,12 32,40flO2 32,892,11 33,386.49 33,886.28 34.394.51 34,910-49 35,434.15 35,965,66 361505,14 404,162.75Ingresos porserv, Reats.u, 2,943,53 2,987,68 3,032,50 3!017J~9 3,124,16 3,171,02 3,218.68 3.2GfU16 3,315,86 3,365.60 3,416,09 3,467,33 38,387,20Ingrelosporserv, Bftr 1,806,06 '1,833.16 11860.65 1,eSa,56 1¡916.eS 1,946.64 1,974,82 2.004.46 2,034,61 2,065.03 2/096,01 2,127.45 23,553,21Totallngre,ol 282.276.97 304,912.31 328,342.08 352,160.98 376,560.09 401,432.40 428,898.10 452.876.17 479~410.85 508,861.45 834,228.87 682,&28.77 5~Ooa~168.33

EGRESOSCostos porServo Habltae, 1\291.77 '1,291,77 1,291,77 1,291,77 1,291,77 1,291.17 1,291,77 1,291,77 1,291.71 1,291.77 1,291,77 1,291.77 161501.24

Costos por serv, Restau, 1J11 .70 1,737,38 111e3.44 1,7S9,89 1¡816,74 1,843.99 1,871.65 1,899,72 1,928,22 1/957.14 1,986.50 2,016,30 221322,64Costos porserv, Bar 11354.55 1,374,87 1,396.49 1A16,42 1,431,67 1,459,24 1.481.12 1.503,34 1,625,89 1/648.78 1,572,01 1,596,59 171664,97Sueldos 2,018,24 2,018,24 2/018,24 2,018.24 2,018,24 2,019.24 2,018.24 2,016.24 2,O1ll24 2,018.24 21018.24 2,018,24 24,218,88Prestaolones Sociales esc.ts 660,18 650,18 850.18 660,16 850.18 650.18 650,18 660.18 660.18 660,18 660.18 7,802.16Ps.pelerfa y utUes re.so 78.90 78.90 raso 78.90 78.90 78.90 re.se 1t190 78.90 78.90 78,80 946.80Articulo, de limpieza 161.59 161.59 161.59 161,59 161 ,69 161.59 161,59 161,59 161,59 161.59 161,59 161,59 11939.08Energla Eleotrloe soo.oo 800,00 800.00 800,00 seo.oc 800.00 SOO,OO eoo.oo SOO.OO 800,00 800,00 800,00 9,600,00Agua potable 150,00 150,00 150.00 150,00 150,00 150.00 150.00 150.00 150,00 150.00 150,00 150,00 1,800,00Teléfonos 300,00 300,00 300.00 300,00 300,00 300.00 300,00 300,00 300,00 300.00 300,00 300.00 3,600.00Publicidad 11150.00 '1,160,00 1/'150.00 11150.00 1t '150,00 1,150.00 1,160,00 1,150,00 1,150.00 1,150.00 1/150,00 1,150.00 13,800,00Impuestos 536,10 544,14 662.30 SSO, 59 569,00 577.-53 588,19 594,99 603.91 612.97 6.22.17 . 631.50 61991.39

Intur 150,00 160.00Amort PrlclpaJ +- InteresEls 31287.76 3,133.43 3,241.75 3,176.47 31196.76 3,13'1.95 3,149.16 31126.76 3,065,18 3,OaO,76 3,020,86 3,034,76 37,644.99TOTAL EGRESOS 13,640.78 13,390.50 13,553.66 13,544.05 13,619.84 13,613.38 13,889.41 13,726.49 13,723.88 13,800.33 13,802.01 13,878.82 183,982.16

FLUJO NETO (I.E) 268,636.19 291,521.82 314,788.42 338,616.93 362,930.24 387,819.01 413,209.29 439,149.68 465,886.67 492,751.12 520,426.86 548,647.95 4,844,184.17

Menos:Saf. de efee. Mln 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00

Excedentede efectivo 287,838.19 290,521.82 313,788.42 337,816.93 361,930.24 386,819.01 412,209.29 438,149.68 484.686.87 491,751.12 519,426.86 547,847.96 4,843,184.17

Nota: Lasventas aumentan en un porcentaje del 1.5%a partirdel mesdefebrero hasta Ole/DaLoscostos y Gastos aparecen detallados enel anexo 3

PLAN DE NEGOCIO AUTO HOTEL MI SECRETOESTADOS DE RESULTADOS PROYECTADOS

DOLARES

ANEXO NO.. 13Concepto 1 2 3

ANEXO-12 Ingresos por servicios 324,862.06 100.00 388~410.96 100.00 464.391~15 100.00ANEXO -12 Costos por Servicios 43~372.13 0.13 48~824.14 0.13 55r.342.66 0.12

Utilidad Bruta 281,489~93 O~87 339,58&..82 0..87 409,048..49 0.88

Gastos Operativos 0..00ANEXO ..12 Gastos de Admón 68~729.90 69).683.08 70~B22.75

ANEX04 Depreciación Acumulada 18,679.81 18~679.81 18n679.81

ANEXO-S Amortiz. Gtos. De Instal. . 116.87 116.87 116.81ANEXO -10..1 Gastos Financieros 14~751.54 11,501.94 8n252.35

Total Gtos. Operativos 102,278.12 0.31 99,981.70 0.26 97,871.78 · 0.21

Utilidad de Operación 179,211~81 0.55 239,605~12 0.62 311,176.71 0.67

Utilidad antes dell.R. 179,211 ..81 0.55 239,605.12 0.62 311,176.71 0.61

I.R.30% 53,763.54 71,881.54 93,353.01

Utilidad Neta 125,448.27 0.39 167,723.58 0..43 217,823..70 0.47

Elaborado Por Autorizado por 66

ANEXO No. 14

PLAN DE NEGOCIOAUTO HOTEL MI SECRETOBALANCE GENERAL DE APERTURA DE OPERACIONES

Dolares

ACTNO PASIVO 114,467..23CIRCULANTE 12,998.34 FUOCaja 5,000.00Banco 7,998.34

Ptmosx pagar 114n467.23

ACnvOFUO 161,332.82Terrenos 16~OOO.OO

Edificio 95,095.40Mobíliario y equipo de oficina 42,851 .34Equipo Rodante 3,000.00otros Inventarios 4,386.08

ACTIVO DIFERIDO 584.35 PATRIMONIO 60,448.28Gtos. De Organiz e insta!.

Aport. Capital de Socia! 6On448.28

Total Activos

Elaborado por

174,915.51 Total Pasivo + Capital

Autorizado por

174,915.51

67

PLAN DE NEGOCIO AUTO HOTEL MI SECRETOBAlANCE GENERAL PROYECTADO PRIMER AÑO

Dolares

ANEXO No. 14.1ACTIVOCIRCULANTE

ANEXO -11 CajaANEXO -11 Banco

ACTIVO FIJOANEXO -11 TerrenosANEXO -11 EdificioANEXO -11 Mobiliario y equipo de oficinaANEXO -11 Equipo RodanteANEXO -11 otros InventariosANEXO -11 Menos: Deprecicaión Acumul

ACTIVO DIFERIDOANEXO -5 Gtos. De Organiz e instal.ANEXO..s Menos: Amorl. Gtos. De Org.

5.000.00183,113.37

16,000.0095,095.4042.851.37

3,000.004.386.08

(18,679.81)

584.35-116.87

116.87

PASIVO188,113.37 CIRCULANTE

ANEXO -13. I.R Por pagar

PASIVO AJO142,653.04 ANEXO -17 Ptmos x pagar

467.48 PATRIMONIO

PLAN INV. Aporl. Capital de SocialANEXO -13 Utilidad del ejercicio

53.763.56

91h513.78

53,763.5E

91,573.7~

185,896.55

Total Activos

Elaborado por

Total Pasivo + capital

Autorizado por

331,233.89

ANEXO No. 14.2

PLAN DE NEGOCIO AUTO HOTEL MI SECRETOBALANCE GENERAL PROYECTADO SEGUNDO AÑO

Dolares

ACTIVOCIRCULANTECajaBanco

ACTNOFIJOTerrenosEdificioMobiliario y equipo de oficinaEquipo Rodanteotros InventaríosMenos: Deprecicaión Acumul

ACTIVO DIFERIDOGlos. De Organiz e instaloMenos: Amort. Gtos. De Org.

Total Activos

Elaborado por

5,000.00364,858.18

16,000.0095,095.4042,851.34

3,000.004,386.08

(37t359.62)

584.35-233.76

369,858..18

123,973.20

350.59

494,181.97

FIJOCIRCULANTEtR. Por pagar

FIJOPtmos x pagar

PATRIMONIO

Aport. Capital de SocialUtilidad del ejercicio ant,Utilidad del ejercicio

Total Pasivo + Capital

Autorizado por

71,881.51

68,600.33

60,448.28125.448.27167,723.58

71,881 ..51

68,680.33

353,620.13

494,181.97

ANEXO No. 14.3

PLAN NEGOCIO AUTO HOTEL MI SECRETOBALANCE GENERAL PROYECTADO TERCER AÑo

Dolares

ACTIVOCIRCULANTECajaBanco

ACTIVO FIJOTerrenosEdificioMobiliario y equipo de oficinaEquipo Rodanteotros InventariosMenos: Deprecicaión Acumul

ACTIVO DIFERIDOGtos. De Organiz e instal.Menos: Amort. Gtos. De Org.

Totaí Activos

5,000.00599.533.03

16,000.0095.095.4042,851.34

3.000.004,909.65

(56,039.43)

584.35-350.61

105:.816.9&

233.14

FUOCIRCUlANTEI.R Por pagar

FIJOPtmos x pagar

PATRIMONIO

Aport.. capital de SodatUtilidad del ejercicio snt,Utilidad del ejercicioUtilidad del ejercicio

Total Pasivo + capital

45.786.89

6O~448..28

125.448.27161.723.58217.823.70

571¡W3.83

710.,5&3.73

Plan de Negocio Auto Hotel Mi SecretoDetalle del punto de Equilibño

Dolares

ANEXO No. 15

Concepto

Costos fijos entremargen de contribución

año Año Mo123

110,158.03 124,411.39 122~103.46

INSTITUTO NICARAGUENSE DETURISMO

PBX: 222-3333 • Fax: 228-1187. E-mail: [email protected] • Apartado Postal N° 5088 • Managua, Nicaragua.

Requisitos para Empresas de Hospedaje.

1) Carta de solicitud para operar , dirigida al Sr. Presidente de INTUR.

2) Clasificación y calificación previa. (Inspección).

3) Fotocopia de Escritura de Constitución de la Sociedad. (Si el propietario es PersonaJurídica).

4) Información General del Propietario o 105 Socios de la Empresa (Nombre y Apellido, EstadoCivil, Dirección, Nacionalidad, Profesión, Copia de Cédula de Identidad y Teléfono) en casode ser extranjero residente presentar copia de Cédula de residente o copia de pasaporte.

5) Fotocopia de Escritura de Propiedad o Contrato de Arriendo en Escritura Pública del Localdonde estará ubicado. .

6) Fotocopia del nombramiento del Representante Legal de la Empresa. (Si el Propietario espersona Jurídica).

7) Fotocopia del Registro único de contribuyente (RUC).

. 8) Licencia Sanitaria.

9) Matricula de la Alcaldía Municipal.

10)Renovar anualmente su Licencia deIINTUR.

-1-

'"T E S T I K O N I O! ~ ~. ~¡N'!¡g','. t,; .tY~J ~ ~-.c" J~ . '.. - .~ 'W1f11 "ESCRITURA NUMERO TRESCIERTOS VEIBTE (320 ) .-\

~ r~- - M: !fi

'0'1/,vII'

~~ 'p CORSTITUCIOIf DE SOCIEDAD ABORIIIA y ESTATUTOS.- En la

ciudad de Managua, a las dos y die z minutos de la tarde del dia diez de

s eptiembre del a ño dos mil tres . - Ante . mí, MARIO JOSE CRUZ ROSALES,..

Abogado y Notario Público , de est e domicilio y re sidenci a, debidamente

autorizado por la Excelentisima Corte Suprema de Justi cia para cartular

e n el quinquenio qu e expira e l dia dieci si et e de marzo del añ o dos mi l

ocho, comparece n l os señores MARIA MERCEDES ARDILA, qui en se identifica

con cédul a de i dent i f i ca ci ón ciudadana número cero cero un o guión c ero

s esenta y un mi l dos cientos s etenta y nueve guión ce r o cero ochenta y,cinco \11" (No. 001-061279-0085\11") ; FABIOLA CENTERO CHACOR, quien se

Iidentifica con cédula de identif icación c i udadana número cero cero uno

mil s e t ecientos ochent a gui ón ciento veinte '1'guión ciento sesent a cero

(No. 001 -160780-0120'1'); MARCIA GUISSELLE REYES LOPEZ, quie n se identif i ca

con cédula de ident i fi c ación ciudadana número cer o cer o uno guión cero

vein t iun mi l doscientos ochen ta y uno guión cero ce r o ca t orce A (No. 00 1-

021 281 -00141<.) ; YACKARELYS KONTEBEGRO, quien se identifi ca con cédul a de

i de ntif i cación ciudada na número dos c i e nt os cuarenta y uno guión

doscientos cincue nta mil seteci entos se t ent a y ocho gui ón cero cer o cero, ,

tres V (No. 241-250778 - 0003V) ' y RODRIGO ERNESTO OSORIO, qu~en s e

i de ntifica con cédula de identifi cación ciudada na número cero cero uno

guión cero setenta mil ochocientos s etenta y oc ho guión cero cero setenta

IY t res Q (No . 00 1-0708 78-0073Q) ; t odos mayores de edad, s olter os,

Lacericí ados en Admin~stración de Empres as Hotel er as y 'I'uri s t icas, del

domicilio y residencia del Municipio de Managua , Departamento de

~anagua . - Doy f é de conocer pers onalmente a las comparecientes quienes a

Imi juicio tienen la Plena Capacidad c i vil y Legal ne cesaria para

obligars e y cont ratar , especialme nte para el otorgamiento de l Presente

acto, de l que actúan , e n sus propi os nombres e interés y expresan : Que

28

21l

1

24:

3

7

8

5

22

n

2'.1

27

12

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30

15

26

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1

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24

25

26

27

28

29

30

han decidido constituir una Sociedad Anónima, como en eÍecto lo hacen, en

I particular por lo establecido por el C6digo de Comercio, pasando en ese---

acto los comparecientes a ser socios de dicha sociedad con sus Generales

de Ley ya expresadas y de confo.rmí.dad a las estipulaciones siguientes:

PlUMERA (DElfOMIRACIOlf) La Sociedad se Denominará: "AUTO HOTEL MI SECRETO,I

SOCIEDAD AlfOlfIMA", que podrá también ser conocida para Íines de

propaganda y brevedad como "MI SECRETO". - SEGUlIDA (DOMICILIO) : La

Sociedad tendrá su Domicilio en esta Ciudad de Managua y podrá establecer

Sucursales dentro del país, según lo resuelva la Junta Directiva.-

TERCERA: (OBJETO SOCIAL) : La Sociedad se dedicará a las CREJI.CION y

ESTABLECIMIENTOS DE AUTO HOTEL, también podrá hacer en cualquier Ramo del

Comercio y de Industriar así como cualquier Operación conexa con el

Objeto de la Sociedad y podrá ampliar sus operaclones a cualquier

actividad que la Junta Directiva estime Conveniente aún cuando no este

previsto en este Objeto de la Sociedad, sin limitación alguna.- CUARTA:

(CAPITAL SOCIAL) El Capital Social de la Sociedad lo Íorma la suma de

SETElfTA y CIlfCO MIL CORDOBAS (C$ 75.000.00), equivalentes a CINCO MIL

DOLARES (US $ 5.000.00) MONEDA DE ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, divididos en

Clen acciones comunes y nominativas e inconvertibles al portador con un

valor nominal de SETECIElfTOS CIlfCUElfTA CORDOBAS (C$ 750.00) equivalentes

a CINCUElfTA DOLARES ($ 50.00) MONEDA DE ESTADOS UNIDOS DE AMERICA cada

una, las cuales deberán ser pagadas en eÍectivo al momento de su

adquisición.- QUINTA (SUSClUPCION DE ACCIONES): Las exponentes y Socias

en este estado, la Sefíora y Socia: Ml'<.RIA MERCEDES ARDI LJ'.., suscribe y paga

veinte acciones (20), la socia FABIOLA CENTENO CHJI.CON, suscribe y paga

veinte acciones (20) , la socia MARCIA GUISSELLE REYES LOPEZ, suscribe y

paga veinte acciones (20), la socia JACKARELYS MONTENEGRO, suscribe y

paga veinte acciones (20) , Y RODRIGO ERNESTO OSORIO, suscribe y paga

veinte acciones (20) quedando totalmente pagado y suscrito el total del

capital social. - SEXTA (REPRESENTACION) y ADMINISTRACION) La Sociedad

-2-

vice- Presidente, Secretario, Tesorero -Y N ±g·j,l ·a.l').t e ,

SERIE "K" ·

Directores,".: que, = ..se

una Junta "Di r e c t i va ,,:con

miembrosCINCO

de Apoderado , GenerallsimO'; ' que / "E!.s.tar á

por

será.

compuesta

.facultades,,,-, . ,

~~denominará Presidente,

1

2

3

4 f--------- --- ----------------------1los cuales durarán en sus funciones dos años. y serán electos ..entre .:105

Sf--------------------~-------------1Socios por la Junta General de Accionistas '. El- Presidente :d e: ,':l a: : J1J.nt a

6 f----- ----------------,------------------lDirectiva Representará ala So.ciedad Judic;i.al ,y Extraju.dicial ", con

7 f-------------------- --------------1

Junta Directiva

a nombre delá. Sociedad:,poderes .Genei-au.:sÍ1ilo~ "Gen-e.raJ.es ; o..,j :s pecia l es .paza... "" :...... '.::-.:::,.,.. ' ., .:» ... ,. . . .. , : : . .. ,. ' .

de .. a71..l~tos. -: ... La .. vacante .. · temp~7~T· ~e:~u ,~ r lll:l. embro .: Ji~&la.cualquierclase..... .. ... :

8 f-------- ---- ---,----,-'--'--'--'--'--'-----,----- -----------l

9 f-------- ---'---' --------'---' ---'-'-- -'---'----~-----_____j

. .. ' . . .. . . ... . . . '" ", , :se llenará por acuerdo .. de los ..>r e s t 'a nt e s : mi~mbros f las

'.: ...... . . ":.,.' '' :' :. ,: " :"

1'" definitivasde .estos :. ~y deLVigilante :.por 'l~Fyunra :;:D.~r.'~.•...:..c·.:. :t-~1va: :General~ . ' . :...... ' . : , ' .. ,.. ,.... .. ' ..

11

12 f-- - - ---,--'--'---'--'--- '--'---- ---'--- '--....,,:.,:.--'---'-----'-'---'-- ----__l

.facultades de Mandatario Generallsimoy l-as Facultades EspeC±aJ:es:. ': " '. ....

. .., ''''.' ' : .·s i gui e nt e s : SustitúireJLPoder"':,en' todo:,;..o .',en ':-parte, Revocar sustituCiQMS

'::.., '. ..: '.' '. ..", '.

• ' . , ' , ' " ' " , , ' : , ',' " , ., " 0" ,' ,', : : , :> ,:.:';., y :c < . I

10 y volver a asullLl.reLp,Qdercl..lan~olo .creyere F~~~e'l).J.;e~te" aun: CUé\.nliQal.: '. .'. .:'.. ........ ., ... . : ".: ' ., .. . .: :..

sustituir no se · hubiere· ~ :rese.rvado expresamente:::.es.ti'l.,;facultad; Y: confe~ir:: ..,...; :. : : . '. .," '.' . ..: ::..•::,:':;. , . . ..., "'"" .

14 f----~-- ~--~-------------------------=----=-'--------------l

13

16

. . . . ' . " .. :...... ' .. ; . .. '.... " . . ,..::.: : ,... .. ' '. "Ordinam.a.; de . Accí.oru,stas. . Los .' Du:ectores : :s.er.án: :.electos ',;unor-err .pos del

. -- .,- ' . -- ' . . " . : .. -- ':-". ::, '::: : " ' C'-

21

19 1--- - - - - -.-.--- -.-.---'---~ ~-'--'.--:-----'------=--=::::::..:.:----'--'.--:--'--'---------1

.... o .. " . . ' , '-, •• •• ,.c..: - :: ,. •., ..' -••' : .- ".,

17 otro por . s~mple · mayoriae1·:qu6rum ·.de :· la " Junt~ 9 .. Direc:~ ~'2~ ¡:se :'.fonsti tuirá.... ,... •• . ••• . : , ._ • ..-" • . • ••" .., . ... ... .... o

18 por un mínimo de .dos .. Y. los a .cl..lerdos se : . :tom"';t;~'I). j'l?ql:'; ;Ill~t:t.i::l."'- s~mple.-en

caso de empate decidirá el presidente oqUienhagasJ.$ : ;V-~~$Con." su doble. .. ' ' . " ' " ."''-.''''' . . '. "

., . '.' .. • . •. • • ....... : ..•• • ". ' • • o " , ' .-.

20 voto ~ La primera Junta~irecti,"a.se -el~:~±f~ ~? :~~~;~smf(Asamblea, Ge ner a l

de Accionistas qu.e ] ·se ;é:lpruElbei{ :l()sEstatuEos~ :~ :{";l;lBPfIMA " (DURACIOB)c:- r: La. "]' . ' . : ". .. " :. ' ' ] . : :'. .-.-.:...;,

2223 Registro de Personas y. Mercantil ambos deL ,R~,g:istro P~lico, : ~:~;:i~~

Departamento y durará veinte afio5 • - OC'l'AVA (JUR'l'A : GERERAL DE ACCIOBIS'fAS).

La máxima Autoridad de la SQciedad será la Junta ~General de Accionistas,24 f----.-.-------- - ----.----------.---------- ---'--------;---:-.-.----'-i

2S f---- --- - ---- -----------------~-__llas.. cuales serán de dos clases. 1) Las Ordinarias: Las Juntas Generales

26 .;- :'.

Ordinarias se reunirán por lo menos una vez' al afio, . .dentro de ,.l os .t r e s27 .

meses posteriores al cierre del ejercicio ~con6mico anual, ' 2) : --1Las

28 f-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---,-- - - - ---'--lExtraordinarias.- Las Juntas Extraordinarias tendrán lugar cuando lo crea ,:

29 " "convení.ente , la Junta Directiva o lo pidan por escrito: -el Presidente. 3Cori ~

.. -. ", !

30 · .j¡ E.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

lO

11

L2

L3

L4

L5

L6

L7

L8

L9

W

n

!2

!4

!5

!6

n

!8

!9

~O

exposición del objeto y motivo de los accionistas cuyas participaciones

reunidas representen al menos la mitad del Capital Social, 3) De Las

cí, taciones; Para Celebrar Sesiones de las Juntas Generales de

Accionistas, la Junta Directiva o el Presidente, en su carácter por medie

del Secretario, previa citación con sefialamiento de lugar y hora, con

quince dias de anticipación por lo menos, las citaciones se harán por

medio de cartas, telegramas, o cables dirigidos a cada accionista. - Nc

obstante cuanto esté reunido todo el capital social, la Junta podrá toma.r

resoluciones válidas sin necesidad de citaciones. 4) Quórum: El Quórum se

formará con la asistencia de accionistas que representen al menos la

mitad mas uno del capital social, en aquellas Juntas que no reformen e

pacto social. - si en el dia, Hora y lugar expresado no pudiere

verificarse la sesión por la falta de Quórum, tal sesión se verificará er

el dia, hora y lugar que sefiale la Junta Directiva, debiéndose hacer

nueva citación por el Secretario, por lo menos diez dias de anticipaciór

y entonces se verificará la sesión con el mismo Quórum requerido por e~

presente acto social, según la clase de convocada, sea esta Ordinaria e

Extraordinaria, según el Quórum requerido por este acto social y por le

ley para los asuntos a tratarse; 5) Resolución y Sumisión al voto de la

mayoria.- En toda sesión de la Junta General de Accionistas cada acción

dará derecho a un voto y el voto de la mayoria del Quórum respectivo hará

acuerdo o decisiones, salvo en los casos que se indicaren en la presente

escritura y en los Estatutos.- Todo acuerdo tomado legalmente por la

Junta General de Accionistas, debidamente convocada y constituida será

obligatorio para todos los accionistas, aún para los disidentes y los

ausentes ya que se establece entre los mismos accionistas la sumisión al

voto de la mayoria.- HOVERA (FISCALIZACIOH): La Fiscalización de la

Administración de la Sociedad estará a cargo de un vigilante que no podrá

ser accionista, electo por la Junta General de accionistas, al mí.smc

tiempo y por igual periodo que los miembros de la Junta Directiva. DECI-

-3-

1

'é ,Ganancias, en la confección del Balance se estimarán los valores del

5 activo al precio de costo , disminuido éste en cada ejercicio en

proporción a su uso y estado de deterioro según una r acional

7 Depr eciación, l os Créditos dudosos en b ase a su valor pactado no debiend o

8 figurar en el Activo los créditos incobrables , los di v i d e nd os se

calcularan de acuerdo con las normas de contabilidad generalmente

li!!l a ceptadas y las pérdidas se soportarán en proporción a las acci ones de

H cada socio, la contabilidad se llevará por el Sistema de Partida doble.-

elSe tendrá por utilidad liquida anual ,DECI MA PRIMERA (UTILIDADES ) :----------=------_..:-_--~-12

saldo que resulte después de deducirse de las utilidades o entradas

los Gastos Generales y de Administración, los c os t os de1

adquisición o producción , los impuestos que se caus are n y los casti gos

I por deméritos o por cu a l qui er otra causa .- La Junta Directiva formulará

el Plan de Aplicación de utilidades y de distribución de dividendos y

propondrá dicho plan a l a Junta General de Accionistas, la cual resolverá

!lo que considere conveniente sobre tales puntos, pudiendo r e s ol v e r que

las utilidade s sean des tinadas en su totalidad al incremento o f ormación

,distribución dividendos deberáI de reservas . La de ser hecha a prorrata

entre las acciones suscritas .- La Junta Directiva podrá también acordar y

,distribuir dividendos e n· cualquier tiempo. - DECIMO SEGUNDA (RESERVAS ) : La

Sociedad deberá tener un fondo de reserva legal rninima de SIETE MIL I

I NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DOLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTADOS DE DOLAR

(US $ 7,998.34) DE ESTl<.DOS UNIDOS DE l<.MERICA, Y constituido en base al

articulo doscientos cuarenta y nueve del Código de Comercio y se podrán

establecer reservas especiales.- DEClMA TERCERA (LIQUl DACI ON) : Disuelta

la Sociedad, la liquidación se practicara por la misma Sociedad y a estos ,

la Jun ta General designará una Junta de tres personas para que lleven a l

24

23

17

Ui

18

22

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16

25

21

1<1 1 brutas,

15

27

2C

28

B 'l ó d 11f t 1e ec o as ope.cacaonea necesarJ.as para a rea J.zacJ. n e os J.enes v sus

conversión a efectivo o valores negociables. - Hecho esto por la Junta

Liquidadora, la Junta Directiva formulará la distribución de haber socia'-

entre los Accionistas y .. esta distribución deberá ser sometida a'

conocimiento de la Junta General para su aprobación. La liquidación )

-expresada distribución deberán ser hechas y terminadas dentro del plazc

que para tal efecto señalare la Junta General de Accionistas, y en sus

Funciones la Junta Liquidadora tendrá las facultades y deberes que le

señalen las Leyes o la Junta General de accionistas. - En este estado los

otorgantes manifiestan que al fin de que la Sociedad goce de Personería

Jurídica con la inscripción de ·es t a Escritura y siendo los únicos socios

actuales que representan el Cien por Ciento del Capital Social, deciden

constituirse .e n Junta General de Accionistas y actuando la Señora: Ml\.RIA

MERCEDES ARDI LA, como Presidente, por unanimidad decretan LOS ESTATUTOS

DE LA . SOCIEDAD los que discutidos en l o general y en lo particular se

aprueban del modo siguiente: ARTICULO PRIMERO: AUTO HOTEL "MI SECRETO",

es una Sociedad consti tuida en la presente Escritura Pública, cuyo

domicilio, objeto, capital social, y duración son · l os que se

establecieron en el inicio de este instrumento público. ARTICULO SEGUIIIDO:

Los Accionistas o Socios consti tuirán las Juntas Generales Ordinarias y

Extraordinarias de Accí.oní.s t as en la forma prevista en el pacto social y

el C6digo de Comercio, son atribuciones de las Juntas Generales de

accionistas: al ser la máxima autoridad de la Sociedad. b l Elegir los.....

miembros de la Junta Directiva y el Vigilante de la Sociedad. cl Aprobar

el Balance anual y los Estados de Pérdidas y Ganancias. d) Decretar la

distribución de las Utilidades ; 3) Nombrar los liquidadores en caso de

disolución. En las sesiones Or di nar i as de la Junta General se tratará de

rigor · la aprobación del Balance General y del Estado de Pérdidas y

Ganancias y la elección de los Directores al vencerse el plazo de

duración, de renuncias y nombramientos de vigilantes y reposición de

1

8

3

4

5

9

6

7

2

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30

buena marcha de l a So ci edad y rendi r .i.nfo.rme a la

ARTICULO TERCERO: El vigilante debe velar por la

::;

vacante, a s í otro asunto d e interés .

Junta General de Acc.i oni.s t.as , ARTICULO CUARTO : Son atribuciones de la¿[e f--- - - ---- - - ----- - - ----- - - ---- - - - ----- - - -I

J unta Dir ect i v a: a l Dirigir l os negocios sin perjuicio del poder del5 f--- - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- -i

Pr esi d e n t e d e l a J unta Directiva . b ) J..utorizar el Presidente a otorgar6 f--- - - - - - - --- - - - - - - - - --- - --- - --- - --- - - - - - - --- --I

poderes . e) Autor-i.zar toda ope r a c ión e n que se" comprome t a n los intereses7 1-- - - - - - - - - - --- ---- - - - --- - - - - - - - - - - - - - -1

i nmuebles de l a soc i edad y activos de r e gu l a r v a l or , así como todas las

a ) Ped i r las seSlones d e las Juntas Generales y Directivas , b) Firmar II

junto con e l Se c r etario el Libro d e Ac t as de las Sesiones Or d i na r i a s y

Ex t raordinarias y las acciones de la Sociedad; c ) Representar a la ii

Sociedad Judicial y Extra judicialmente, d ) }lbrir y cerrar cuentas

bancarias y d e a hor r o, pudiendo delegar estas atribuciones, lo mismo que

8 f--- --- - - --- - - --- - - ---- - - - - - --- - ------i9 I demás atribuciones que la Ley , el Pacto y la Costumbre por la naturaleza

I; de s us funciones l e confí.e.re n y en espec i a l actuar con Poder d e un I

l G IH ¡Ma nd a t a r i o Generalísimo. - ARTICULO QUINTO: Al Presidente le corresponde: I

15

16f irmar toda c l a s e de obligaciones, actos para lo cual queda establecido I

se realice c on dos firmas, el Todas las demás a t r i bucione s que le

s eñala r e l a Ley . ARTICULO SEXTO: Al Vi c e -Pr e s i d e nte le corresponde, v e l a r iI

caso de ausencia I

, 'el cus t cdaa de los Ihaber es de la Soc i e d a d y s up l i r al Presidente e n

porque las c ue ntas sean llevadas en debida forma, ser

temporal. - ARTICULO SEPTIMO: El Secretari o tie ne las facultades !

siguientes: a ) Ser órgano de comunicación entre la Sociedad y los

-Acci on í s t as , b) suscribir junto c on e l Presidente o sus delegados las

ob l i ga ciones y f i r mar junto con él e l Libro de Actas de la Sociedad y las

Acciones, e ) ci t ar p ara J u nt a General e s y Di rectivas, d) Librar las

Ce r t i f ica ciones d e l as Act.ae y los demás a s untos proplos de un

Se=etario. - ARTICULO OCTAVO: Los Soci os tiene n derecho d e c onocer el

empleo de sus fo ndos Soc i a les , rev isar todos los libros, y por unanimidad I

pueden constituirse en Junta General de Accionistas, sin previa citac ión

I31l

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si reúne el Cien por Cient o del Capital Social se requerirá de l a

presencia del voto en la forma prevista en el articulo doscientos sesent

y dos del- Código de Comer ci o para aumentar o dismi nuir el Capi t al Social,

disolver , fusionar -modificar Sociedad.o la ARTICULO NOVEN

,(ARBITRAMENTO) : Toda desavenencia que s ur j a entre los accionis t as , entr

estos y la sociedad o - el Gerente, la Junta Directiva o sus Miembros,

demás funcionari os de la Sociedad por la interpretación o aplicación d

la Escritura Social o los Estatutos, por la Administración con motivo d

la disolución y Liquidación de la Soci edad o relativ a a l Avalúo de lo

Bienes Sociales, o cualquier otra cuestión no podrá ser llevado a l o

Tribunales de Justicia, si no que será__dirimida y resuelta sin r ecurs

alguno, porarbi traj e organizado de conformidad de l o que disponga en lo

estatutos. ARTICULO DECrMO: El quórum se f ormará en f orma pr evis t a en e

Pacto - Social. En todo lo no previsto en la Escritura Social y l o

presentes Estatutos se aplicarán las disposiciones del Código de Comerci

y las Leyes Generales y Especiales, hasta aquí el texto de los est a t u t os

En este estado los otorgantes e l i gen por unani midad de vot os a los cuat.rx

miembros de la Junta Directiva así : a ) Presidente : MARIA MERCEDES ARDILA

b) Vi ce-Presidente: FABIOLA CENTENO CHACON, c) Secretario: MARCIJ

GUISSELLE REYES LOPEZ, y d ) Tesorero: JACKARELYS MONTENEGRO. El vigilantE

de la Sociedad será : RODRIGO ERNESTO OSORIO, mayor de edad, casado, y dE

este domicilio. Y no habiendo más que t r a t ar los accionis t as levantan la

s es ión . - Así s e expresaron los compar ecient es bien instruidos por mi, e- --Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legales del preaerrtr

acto, de las c l aús ul a s general es que aseguran s u validez y de la

especiales que envuelven y de las que contienen renuncias ,

estipulaciones explicitas e implícitas, y la necesidad de inscribir en e

competente Registro los testimonios que libre de esta escritura .-

leída que les fue a los compar eci ent es t oda esta es critura, la encuentr

conforme, la aprueban, la r atifican en toda y cada una de sus p ar t es s i

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-2-J-

-5-

el Notario que da fe de todo lo relacionado. - (f)

(f)ILEGIBLE.-- (f) ILEGIBLE.--(f)

~~;~-hacerle modificación alguna, y firman junto conmigo

ILEGIBLE.--

Jl

2

ILEGIBLE.-- (f) ILEGIBLE.-- ILEGIBLEH. -

PASO .~VTE MI, del frente del folio DOSCIENTOS TREINTA al reverso del

folio DOSCIENTOS TREINTA Y DOS de mi PROTOCOLO HUMERO VEINTE que llevo en

el corriente año, y firmo y sello esta PRIMERA COPIA en CINCO FOLIOS

UTI LES que rubrico, extendiéndola a solicitud de doña MARIA MERCEDES,

! ARDlLA, para su representada la sociedad AUTO HOTEL ~MI SECRETO",

13

]8

21

SOCIEDAD ANOl!ilMA, en la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del dia,

diez de septiembre del año dos mil tres.-

I,

i

,,

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2"'-1-----25

28 I-----------------------------------j

29 1- _

Dirección General de Ingresos

Apertura y Cierre de Negocios

I. Apertura de Negocio:1. En Managua, presentarse a la Administración de Rentas más cercana al negocio CA. R. en Linda Vista, Sajonia,

Centro Comercial Managua (de Régimen General), Régimen de Sistema Simplificado (Cuota Fija) y GrandesContribuyentes (estas dos últimas según su clasificación). Inversionistas (Nacionales y Extranjeros) en Ventanilla Única deInversiones (VUI), ubicada en las oficinas centrales del MIFIC (Los Portales). En los Departamentos del País, a lasA. R de la localidad.

2. Tramitar su Cédula R.U.C., en las A. R, de su localidad, a nombre de la Persona Natural o del RepresentanteLegal y de la Persona Jurídica (Ver Guia AT - 02. Cédula IU/C).

3. Libros Contables (Diario y Mayor) debidamente inscritos en el Registro Público Mercantil del Departamentorespectivo, se presentarán al Departamento de Fiscalización de la A. R., de su localidad previo pago de C$ 50.°0 enla Sucursal de un Banco Privado (Ver Guía AT - 06.Contabilidad).

4. Llevar blocs de facturas prenumeradas, con Pie de Imprenta Fiscal {Ley para el Control de Facturaciones], para el registrode sus operaciones de venta y traslado del IVA (Ver Gu¡a ¡VA-OI, Facturación).

5. La A. R, abrirá las obligaciones fiscales en el Sistema de Información Tributaria (S/T) de acuerdo a la (s)actividad (es) del negocio; y le entregará la Constancia de Responsable Recaudador (Cartón cn original}, cuandoclasifique en el Régimen General.

Documentos de requisito a presentar en las Á. R., para todas las actividades:a) Recibo de inscripción de Libros Contables, y el último Recibo de servicio de agua (ENACAL), o de energia

eléctrica (Unión FENOSA), O teléfono (ENITEL), o Contrato de Arrendamiento (debidamente firmadas por ambas partes),

para confirmar el domicilio legal.b) Terceras personas: que soliciten la apertura de obligaciones en nombre de algún Contribuyente, presentar un

Poder Especial notariado, que lo acredite para este acto.- o -

Il. Cierre de Negocio:l. Presentarse a la A. R., donde se encuentra inscrito.2. Solicitar por escrito (en original y copia), el cierre de sus obligaciones fiscales y exponer claramente las razones del

mismo, y la anulación de su No. R.U.e,a fin de que no siga figurando como Contribuyente activo.3. Entregar la Constancia de Responsable Recaudador (Original).

4. Entregar Facturas y Recibos de Caja en blanco y fotocopia de los últimos utilizados.5. Entregar Libros Contables (Diario y Mayor) para ser razonados para su respectivo cierre.6. Caso de traspaso de negocios por acto entre vivos. El adquiriente deberá exigir constancia de solvencia fiscal en

relación al IVA. La no presentación de dicha constancia obligará solidariamente al adquiriente de los impuestos noenterados por el anterior responsable recaudador [Arto. 65 de la Ley de Equidad Fiscal. Titulo lIJ Impuesto al Valor Agregado]

7. El responsable recaudador que cierre operaciones está obligado a enterar el IVA correspondiente sobre bienesgravablcs en existencia, una vez que se haya efectuado la venta elel inventario (Arto. 64 de la Ley de Equidad Fiscal, Título 111 ,Impuesto al Villar Agregado). [Declarar y aplicar cl 15% dcllVA a la mcrcadcrla gravablc que tenga en existencia a precio de costo . el cualtomará el adquiriente como crédito fiscal]

S. Presentar cl lnfonne de Pagos y Retenciones en la Fuente a Proveedores y Asalariados.9. Presentar Declaración del J.R. Anual y pago del impuesto (cortado a la fecha de cierre).

Documentos de requisitos a presentar en las A.U., en los casos de:a) Persona Jurídica: el Acta de Disolución de In Sociedad.b) Imprentas: el Libro de Orden de Trabajo y Constancia de Autorización de la DGI en original.e) Exportadores: la Constancia del CETREX.el) Terccrus personas: que soliciten el cierre de obligaciones en nombre de algún Contribuyente, presentar un

Poder Especial notariado, que los acredite para este acto y fotocopia de la Cédula de Identidad.

Los Contribuyentes deberán entregar todos los requisitos mencionados al mismo tiempo en el Departamento deFiscalización de la A. R., para que se proceda a darle de baja en el SIT, previa verificación de que no tiene adeudospendientes con la DGI Yque ha cumplido con los requisitos mencionados para el cierre de negocios.

Dlvlslén de Asesoría a) Contribuyente. Oficina Central de la DOI. Puerta No. 02, costado norte de la Catedral Metropolitana.Teléfonos: 278.88.19/278.88.25/277 .04.29/ Tclcfax: 278.69.64/ c-mail: [email protected]. 1 página wcb: www.dgi.gob.ni

Managua, 09 de Octubre del 200 l. GT-AT-OI mbcrjtgl/mnrversión 2 (09 de Agosto dcl2002).- Versión 3 (06 de febrero de 2003).- Versión 4 (04 julio <le 20(3)

Dirección General de Ingresos

Registro Unico del ContribuyenteBase Legal: Ley Creadora del Registro Unico del Ministerio de Finanzas [Decreto No. 850 del 30.10.1981] Y Reglamento deOrganización del RUC [del 18.11.1981].

. Reuuisitos por ersona para su rarm e:.....

1,,¡c: •. ¡ E%f/rarla Edda Eotlftilto Cédli.laJ1fJC

Cédula Cédula de 2 fotos J8 años Régimen Se extiende a"""""f"" Identidad Residencia recientes cumplidos General. 'Solcitud(fotocopia) (fotocopia) tamaño carné o más deInscripción Nombre de

Natural Nacional Extranjeroo Nacional o Nacional o Nacional

Persona Naturalo Extranjero o Extranjero o Extranjero

Rep. Legal Rep. LegalRep. Legal Rep. Legal Rep. Legal

J. Rep.LegalJurídica o Nacional o Nacional o Nacional

Nacional Extranjeroo Extranjero o Extranjero o Extranjero 2.0rganización

Cédula R.U.C.1. Inscripción en el Sistema de Registro de las Administraciones de Rentas:

1 P trá it

2. Documentos de requisitos que debe de adjuntar y presentar a las A.R.:A.- Personas Naturales, para las actividades de:

a) Comerciante o Servicios, Importador, Exportador, Profesional o Técnico (Ver punto 3).b) Asalariado: Constancia Salarial firmada y sellada, o última colilla de pago.c) Cooperados: Constancia de la Cooperativa en la que se certifique que es Socio activo.

R- Persona Jurídica, para las actividades de:a) Sociedades Mercantiles: Acta Constitutiva y los Estatutos (Fotocopia), inscrita en el Registro Público

Mercantil de su localidad.b) Imprenta: Autorización de inscripción en la DOI.e) Sociedad / Asociación / Fundación sin fines de lucro: G) Acta Constitutiva y los Estatutos (fotocopia). ~ La

Gaceta donde se publica la Personería Jurídica (Fotocopia) dl Certificación actualizada del MIGOB (fotocopia)de su inscripción ante ese Ministerio.

d) Cooperativas: G) Acta Constitutiva y los Estatutos (Fotocopia). @ Certificación del MITRAB (Fotocopia) endonde se aprueba la personería jurídica a la Cooperativa.

3.- Para todas las actividades: Recibo de Inscripción de Libros Contables, y el último Recibo de agua (ENACAL), o deener Tía eléctrica Unión FENOSA O teléfono ENITEL o Contrato de Arrendamiento ara confirmar domicilio le al.

A excepción de los siguientes trámites:a) Reposición (por pérdida, destrucción parcial o tolal) de Cédula RUC: G) 2 fotografias recientes tamaño carné.O

Fotocopia de la Cédula de Identidad. dl Pagar timbres fiscales por C$ 20.°° en las A.R. de la localidad[literal k) del numeral 4 del Arlo. 98 de laLey deEquidad Fiscal].

b) Constancia de estar inscritos C$ 20.°°[literal k)del numeral 4del Arto. 98delaLey deEquidad Fiscal)e) Modificación de datos, después de 30 días C$ 50.00 [Artos. 6y 7 del Decretro 850)

U. Desincripción en el Sistema de Registro:a) Informar por escrito a la DOlo a la Administración de Rentas de la localidad, del cierre del negocio, adjuntando

los documentos de requisitos para estos casos (ver Guía: OT-AT-O l.Apcrtura y Cierre denegocios)b) Fotocopia del Acta de Defunción del Contribuyente (para Persona Natnral) O Documento Formal que certifique la

disolución de la Persona Jurídica.e) Fotocopia de identificación de la persona que realiza el trámite.

Oficinas para los trámites: En Managua, en las A.R., más cercana a su negocio [Administraciones de Rentas, en Linda Vista,Sajonia, Centro Comercial Managua y Grandes Contribuyentes, para el Régimen General y Sistema dc Hégimcn Simplificado (Cuota Fija)l y enlos casos de Asalariados y desaduanaje, frente al costado norte de la Catedral Metropolitana, puerta No. OI Edificio Centralde la Dirección General de Ingresos. Inversionistas (Nacionales y Extranjeros) en Ventanilla Única de Inversiones (VUI) ubicadaen las oficinas centrales del MIFIC (Los Parlales). En los Departamentos del País, en las Administraciones de Rentas de lalocalidad.Todos los trámites son personales. En el caso de que el Contribuyente no pueda personarse, puede delegar en una tercerapersona, otorgándole un Poder Especial ante Notario Público, con C$ 15.°0 en Timbres Fiscales y fotocopia de Cédula deIdentidad del Apoderado.

División deAsesoría alContribuyente. Oficina Central de laDOI. Puerta No. 02, costado Norte de laCatedral Metropolitana.Teléfonos: 278.88.19/278.88.25/277.04.29/ Telefax: 278.69.64 / e-mail: tllllllYJ:[email protected] / pagina web: www.dgi.gob.ni

Managua, [1 deOctubre del 2001 Guia: GT-AT-02 mbc/gms/mnrVersión 2 (12 deAgosto del 2002).- Versión 3 (07 Febrero del 2003).- Versión 4 (04 Julio de 2003)

Plan de Negocio Auto Hotel Mi secretoDeta lle de los Costos Fijos y Variables

OO\"Te"

ANEXO - 17

Ingresos por servic ioscostos vanablesMargen de contribuciónCostos fUosutilidad Bruta

1324,862.06'TI,í370.'iJ0

296,991.16100.107.24196,283.92

1000.000.910.310.60

2383,410 .96

"':;:",322.90355,088 .06113,737.78

241 ,350.28

1000.000.910.290.62

3454,39115

·;>,9,\'....' ,A1.424,549.73111.627 87

312,921.86

1000 .0':10.9 10.24067

7G

Los Costos Variables Son los que var ían con relación a la producción y en nuestro proy ecto representanlos costos por ser,,1CIOS de bar y restaurante. en los servi cios de bar.

es el valor de adqursicion de los prOdtNX05 ti oterter ~' en el 5en;f~;(a de restBL,rBtUelo que cues ta producir un plato de comida por materia prima.

Los Costos Fijos: Son los que permanec en constantes con relación a la producción y son los siguientes:Sueldosprestaciones socieiesPapeleri a y Utilesartícu los de limpiezaenergía electricaaguaTeléfonosPublicidad\ntürIntereses

Pago 1 ,op MANAGER

: :: . ... . L.bs ROBLES

SHELL Plaza El Sol, 4 112 C. al SurTel.: 270-0731 . Telefax: 270-0716

COTIZACIONNo.: 3064/10/2003 Fecha: 22 de Octubre de 2003

Clie nte! 000 0 AUTO HOTEL MI SECRETOAten c ión ! LI C. RODRIGO OSaRIODirecc iÓn!Teléfono! Fa x!Precios y Cantidades s e man tienen por 8 d.í.as .Vendedor! 003 TERESA

Itu Código Cantidad .-----------Descrlpción·····.·--·.· P/Unltarlo Total Exento

1 1073\02 2 CALCULADORA CINTA YPANT. FR-2650A B3B.002 1073123 3 CALCULADDRA CASIO HS 120 TE 154.003 2090001 1 CAJA REGIBTRADORA SHARP IE-IOI 2,500.004 2015607 1 ESCRITORIO CONTADOR 1,434.005 2015602 1 ESCRITORIO EJECUTIYO FACMO I,m.oo6 2075601 1 ARCHIYADOR DE 2 GAYETAS METALICO 1,055,007 2075603 1 ARCHIYADOR MET.3 GAYETAS T/L 1,54B.OOB 2060000 1 SILLA SECRETARIAL CON BRAIDS 732.009 206000B 1 SILLA EJECUTIYA DE CUERD C/BRAZOS 1,692.00

10 43-3201 1 TELEFOND CDHPACT. P/OFICINA 354.50

CONTADO

Total 6ravado

I,m.oo462. 00

2,500,001,434.001,9Sb.OO1,055.001,546.00

732.00I,m.oo

354.50

No t a! Est.mo~ e xentos del 2% de l IR.

Elaborado porTeresa Gonzá lez

Iibreria San Jeronimo S.A.Las Qobte<'l

. Managua. Nicaragua .

A \.l tor izado por

Sub·TotalDescuentoTotall.B.Y .Total NetoGran Total

0,000.000.00

0.00

Recibido

13,439.500.00

13,439.502,015,93

15,455.4315,455.43

38.16

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AMPLlACION DE HABITACION TIPICAESC . ,GRAF .

-- UNIVERSIDAD DE CIENCIAS COMEflClALES

ACMINISTRACtON T\,IRlSTlCA V HOTaEAA

AGOSTO 2,003.

LAINDICADA.

......._~,.I. \fIQU, c:el'TIMO .

"'AIIO. lUYa.y~y MONTENE:GRO.1l0DAlClO OSORIo.

Documents

MODULO No 111 PLAN DE NEGOCIOS - renida.net.ni 0029 2003.pdf · MODULO No 111 PLAN DE NEGOCIOS AUTO HOTEL ~~MI SECRETO~$ ... Identificación el mercadoque satisfacey su participacion