4

Click here to load reader

NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO · NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO · NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado

NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO

Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário Banco Do Brasil S/A, Sociedade de Economia Mista, inscrito no CNPJ sob o nº 00.000.000/0001-91, com sede na cidade de Brasília, DF, faz saber na forma da Lei nº 9.514/97 e do Decreto-lei 21.981/32 que levará a leilão público de modo presencial e on line os imóveis a seguir caracterizados, nas seguintes condições: Lote 01 – SABARÁ/MG: Imóvel urbano, apartamento 301 do Edifício Pereira Lima, situado na Rua Júpiter nº 55, com área privativa principal de 135,920m2, área de uso comum de 87,130m2, área total real de 223,050m2, com direito a duas (02) vagas de garagem de nºs 03 e 04, e a fração ideal de 0,372800 do terreno formado pelo lote 20 da quadra nº 34 C, do bairro Ana Lúcia, município de Sabará, MG. Devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sabará, MG, sob o nº de matrícula 29.804. Imóvel Ocupado. Valor inicial venda 1º leilão R$643.915.89(seiscentos e quarenta e três mil, novecentos e quinze reais e oitenta e nove centavos). Valor venda 2º leilão R$447.152,86(quatrocentos e quarenta e sete mil, cento e cinquenta e dois reais e oitenta e seis centavos). Lote 02 – Uberaba/MG: Imóvel urbano, apartamento designado pelo nº 403, quarto pavimento do bloco 33, composto de sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha, no Condomínio Parque Utah, área real total de 96,396m2, sendo 44,140m2 de área privativa coberta, 11,500m2 de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional referente á vaga de estacionamento nº 521 e 40,756m2 de área de uso comum de divisão proporcional, fração ideal no terreno e coisas de uso comum de 0,001732601 situado na divisa da Avenida Niza Marquez Guaritá, com o Conjunto Residencial Manoel Mendes, bairro Manoel Mendes, Uberaba, MG, com registro no Cartório do Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Uberaba, MG, sob o nº de matrícula 79.280. Imóvel Ocupado. Valor inicial venda 1º leilão R$152.002,50(cento e cinquenta e dois mil, dois reais e cinquenta centavos). Valor venda 2º leilão R$ 136.196,36(cento e trinta e seis mil, cento e noventa e seis reais e trinta e seis centavos). Lote 03 – Buritis/ MG: Um terreno com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de telhas de cimento, forro PVC, com 06 cômodos, piso de cerâmica, medindo 63,35m2, área total de 225,00m2, situada na Rua Olavo Bilac nº 609, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 12.333. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$ 123.191,90(cento e vinte e três mil, cento e noventa e um reais e noventa centavos). Valor de venda 2º leilão R$109.890,59(cento e nove mil, oitocentos e noventa reais e cinquenta e nove centavos). Lote 04 – Buritis/ MG – Um terreno com área total de 240,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de telhas plan, forro de PVC, com 06 cômodos, piso de cerâmica, medindo 63,35m2, situada na Rua Brasília nº 471, lote 14-D da quadra 05, bairro Veredas, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 13.045. Imóvel ocupado. Valor inicial venda 1º leilão R$128.278,65(cento e vinte e oito mil, duzentos e setenta e oito reais e sessenta e cinco centavos). Valor venda 2º leilão R$111.083,58(cento e onze mil, oitenta e três reais e cinquenta e oito centavos). Lote 05 – Buritis/MG – Um terreno com área total de 225,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de telhas de cimento, piso de cerâmica, forro PVC, com 05

Page 2: NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO · NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado

cômodos, medindo 55,35m2, situada na Rua Tomaz Edson, nº 549, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 11.369. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$ 97.867,01(noventa e sete mil, oitocentos e sessenta e sete reais e um centavo). Valor de venda 2º leilão R$88.985,97(oitenta e oito mil, novecentos e oitenta e cinco reais e noventa e sete centavos). Lote 06 – Buritis/MG – Um terreno com área total de 146,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 06 cômodos e varanda, medindo 66,12m2, situada na Avenida Sebastião Alves de Souza Sobrinho, nº 1008, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 13.127. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$ 122.052,51(cento e vinte e dois mil, cinquenta e dois reais e cinquenta e um centavos). Valor de venda 2º leilão R$ 106.887,09(cento e seis mil, oitocentos e oitenta e sete reais e nove centavos). Lote 07 – Buritis/MG – Um terreno com área total de 225,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas de cimento, piso de cerâmica, com 05 cômodos, medindo 55,35m2, situada na Rua Princesa Isabel, nº 251, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 12.353 Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$ 102.207,22(cento e dois mil, duzentos e sete reais e vinte e dois centavos). Valor de venda 2º leilão R$ 93.781,77(noventa e três mil, setecentos e oitenta e um reais e setenta e sete centavos). Lote 08 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 225,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 05 cômodos e varanda, medindo 64,13m2, situada na Rua Raquel de Queiroz, nº 302, Distrito de São Pedro do Passa Três, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 10.170. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$68.202,75 (sessenta e oito mil, duzentos e dois reais e setenta e cinco centavos) Valor de venda 2º leilão R$56.933,52(cinquenta e seis mil, novecentos e trinta e três reais e cinquenta e dois centavos). Lote 09 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 180,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 06 cômodos, medindo 66,89m2, situada na Rua Barbacena, nº 165, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 11.425. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$101.275,56(cento e um mil, duzentos e setenta e cinco reais e cinquenta e seis centavos). Valor de venda 2º leilão R$94.606,86(noventa e quatro mil, seiscentos e seis reais e oitenta e seis centavos). Lote 10 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 150,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 06 cômodos, medindo 66,89m2, situada na Avenida Urucuia, nº 37, Centro, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 11.457. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$109.560,31(cento e nove mil, quinhentos e sessenta reais e trinta e um centavos). Valor de venda 2º leilão R$98.376,18(noventa e oito mil, trezentos e setenta e seis reais e dezoito centavos). Lote 11 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 153,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas de cimento, piso de cerâmica, com 05

Page 3: NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO · NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado

cômodos e varanda, medindo 67,07m2, situada na Rua castelo Branco, nº 794, esquina com Rua monte Azul, bairro Veredas, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 12.065. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$112.463,10(cento e doze mil, quatrocentos e sessenta e três reais e dez centavos). Valor de venda 2º leilão R$ 102.785,56(cento e dois mil, setecentos e oitenta e cinco reais e cinquenta e seis centavos). Lote 12 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 199,45m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 05 cômodos e varanda, medindo 58,00m2, situada na Rua Saint Clair Valadares, nº 67, centro, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 12.641. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$105.000,00(cento e cinco mil reais). Valor de venda 2º leilão R$ 96.589,23(noventa e seis mil, quinhentos e oitenta e nove reais e vinte e três centavos). Lote 13 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 150,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 06 cômodos, medindo 66,12m2, situada na Rua Dom Pedro II, nº 559, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 13.132. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$122.124,58(cento e vinte e dois mil, cento e vinte e quatro reais e cinquenta e oito centavos). Valor de venda 2º leilão R$ 99.345,37 (noventa e nove mil, trezentos e quarenta e cinco reais e trinta e sete centavos). Lote 14 – Buritis/MG - Um terreno com área total de 225,00m2, com casa construída feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de forro PVC e telhas plan, piso de cerâmica, com 05 cômodos e varanda, medindo 61,64m2, situada na Rua Princesa Isabel, nº 931, bairro Taboquinha, Buritis, MG, com registro no Cartório do Ofício do registro de Imóveis da Comarca de Buritis, sob o nº de matrícula 12.585. Imóvel ocupado. Valor inicial de venda 1º leilão R$118.924,32(cento e dezoito mil, novecentos e vinte e quatro reais e trinta e dois centavos). Valor de venda 2º leilão R$ 110.558,74(cento e dez mil, quinhentos e cinquenta e oito reais e setenta e quatro centavos). Desocupação e demais despesas inerentes, serão por conta do Adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. “A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado que se encontram. Todas as regularizações para transferência de documentação pós-venda existentes, serão de responsabilidade exclusiva do comprador. ”PAGAMENTO: A venda será realizada à vista, com a possibilidade de utilização de financiamento, desde que apresentada a documentação que comprove a pré aprovação do crédito. Os pagamentos far-se-ão pela emissão de 02(dois) cheques, sendo um de valor correspondente á comissão do Leiloeiro e o outro no valor de 20% do lance referente á arrematação, que servirá como caução, para posterior pagamento de TED Transferência Eletrônica Disponível, na conta indicada pelo Leiloeiro, sob pena de perda do sinal dado. O pagamento integral da arrematação deverá ser realizado em até 72 horas após o certame, mediante depósito em dinheiro ou TED na conta indicada pelo Leiloeiro. O arrematante vencedor pelo lance on line terá o mesmo prazo de 72 horas para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do Leiloeiro, conforme edital. O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658.DAS DATAS E LOCAL DOS LEILÕES: 1º Leilão dia 26/10/2017 ás 14hs00min, na Avenida Engenheiro Gerhard Ett, 1525, Distrito Industrial Paulo Camilo Pena, Betim, MG, CEP 32669-110, não havendo licitantes em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 27/10/2017 ás 14h00min, no mesmo local para o 2º leilão, os valores estão atualizados até a

Page 4: NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO · NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado

presente data, podendo sofrer alterações na ocasião do Leilão. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá ao arrematante à comissão do leiloeiro, no valor de 5% da arrematação, a ser paga á vista, no ato do leilão, sendo que o valor da comissão do Leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. Em caso do não cumprimento da obrigação assumida no prazo estabelecido, estará o arrematante, sujeito á sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.DO LEILÃO ON LINE: Os interessados em participar do leilão on line deverão se cadastrar através do www.claudioreisleiloeiro.com.br e se habilitar com a antecedência de até 24 horas antes do início do leilão presencial. Correrão por conta do arrematante todas as despesas relativas á arrematação do imóvel, inclusive as despesas inerentes á documentação e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes (se houver), bem como a desocupação, se necessário, conforme art. 30 da Lei 9.514/97.Maiores informações pelos telefones: (31)3343-6008 3343-6013 e através do link – www.claudioreisleiloeiro.com.br.