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Memorial descritivo – Residencial Boulevard Coqueiros Página 1 de 12 1. OBJETIVO O presente memorial descritivo tem por finalidade definir os materiais, acabamentos, local de aplicação e serviços em geral, que serão executados na construção do RESIDENCIAL BOULEVARD COQUEIROS, a ser edificado pela Empresa Oeste – Vitoriainvest Empreendimentos Imobiliários Ltda. 2. HISTÓRICO DA CONSTRUTORA A Empresa Oeste-Vitoriainvest Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 07.887.257/0001-56, foi idealizada em julho de 2006, com o objetivo de edificar o Empreendimento Residencial Boulevard Coqueiros , localizado no nobre bairro de Coqueiros na cidade de Florianópolis – SC. A Empresa carrega o conhecimento, solidez e credibilidade de duas renomadas construtoras de Santa Catarina. A Vitoriainvest, sediada em Florianópolis, e a Ilhacon do grupo Comcasa, sediada em Joaçaba – SC. 3. INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO Endereço: Rua Gen. Estilac Leal, 260 – Coqueiros – CEP 88.080-760 – Florianópolis – SC. Área total: 3.166,47m² Topografia: Em aclive. Matrícula no registro de imóveis: 32.740 - 3º Registro de Imóveis. 4. INFORMAÇÕES SOBRE O EMPREENDIMENTO O Residencial Boulevard Coqueiros será composto de dois blocos denominados “BLOCO A” e “BLOCO B”. Cada bloco será composto de três pavimentos de garagem e serviços, quatro pavimentos TIPO de apartamentos e ático, com apartamentos de cobertura. Projeto arquitetônico aprovado Sob número 55.082 de 4 de dezembro de 2006. Alvará de licença para construção Sob número 08/2007 de 21 de março de 2007. Área total construída 9.759,99m² Alvarás – Prefeitura Municipal de Florianópolis FLORAM Autorização 019/07 – DO de 15 de fevereiro de 2007. Autorização processo 4261-2007 de 13 de fevereiro de 2007. Autorização processo 42617/06 de 23 de novembro de 2006. Incorporação 32.740 R-2 de 26/07/2007, 3º registro de imóveis.

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1. OBJETIVO

O presente memorial descritivo tem por finalidade definir os materiais, acabamentos, local de aplicação e serviços em geral, que serão executados na construção do RESIDENCIAL BOULEVARD COQUEIROS, a ser edificado pela Empresa Oeste – Vitoriainvest Empreendimentos Imobiliários Ltda.

2. HISTÓRICO DA CONSTRUTORA

A Empresa Oeste-Vitoriainvest Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 07.887.257/0001-56, foi idealizada em julho de 2006, com o objetivo de edificar o Empreendimento Residencial Boulevard Coqueiros, localizado no nobre bairro de Coqueiros na cidade de Florianópolis – SC. A Empresa carrega o conhecimento, solidez e credibilidade de duas renomadas construtoras de Santa Catarina. A Vitoriainvest, sediada em Florianópolis, e a Ilhacon do grupo Comcasa, sediada em Joaçaba – SC.

3. INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO

Endereço: Rua Gen. Estilac Leal, 260 – Coqueiros – CEP 88.080-760 – Florianópolis – SC.

Área total: 3.166,47m²

Topografia: Em aclive.

Matrícula no registro de imóveis: 32.740 - 3º Registro de Imóveis.

4. INFORMAÇÕES SOBRE O EMPREENDIMENTO

O Residencial Boulevard Coqueiros será composto de dois blocos denominados “BLOCO A” e “BLOCO B”. Cada bloco será composto de três pavimentos de garagem e serviços, quatro pavimentos TIPO de apartamentos e ático, com apartamentos de cobertura.

Projeto arquitetônico aprovado Sob número 55.082 de 4 de dezembro de 2006.

Alvará de licença para construção Sob número 08/2007 de 21 de março de 2007.

Área total construída 9.759,99m²

Alvarás – Prefeitura Municipal de Florianópolis

FLORAM Autorização 019/07 – DO de 15 de fevereiro de 2007. Autorização processo 4261-2007 de 13 de fevereiro de 2007. Autorização processo 42617/06 de 23 de novembro de 2006.

Incorporação 32.740 R-2 de 26/07/2007, 3º registro de imóveis.

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5. PROJETOS E RESPONSABILIDADES

Projeto Responsável Contato

Projeto arquitetônico Milani Klein Arquitetura (48) 3233-1007 [email protected]

Projeto estrutural Interestruturas Ltda. CREA/SC 73.803-0

(48) 3233-3947 [email protected]

Projeto de contenção e fundação Emepê Fundações Lda. (41) 3372-7691

Projeto hidrossanitário Projeto elétrico Projeto preventivo de incêndio Projeto telefônico Projeto de CFTV Projeto de interfone Projeto de alarme antifurto

Toposolo Ltda.

(48) 3381-7100 [email protected]

Responsável técnico pela execução da obra

Eng. Fernando Rafael Hollerweger

CREA/SC 43.987-0

(48) 3204-6755 [email protected]

A construção será orientada por este memorial descritivo, de acordo com os projetos específicos e atendendo às determinações dos órgãos públicos.

6. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Descrição dos pavimentos

Primeiro pavimento garagem com acesso social, vagas de garagem, depósitos e instalações de serviço. Segundo pavimento garagem com vagas de garagem, depósitos e instalações de serviço. Pilotis com garagens, áreas sociais e de lazer e instalações de serviço. Área de lazer descoberta com piscina e deck. Quatro pavimentos TIPO em dois blocos contendo trinta e oito apartamentos. Dois áticos com quatro coberturas horizontais e dois duplex. Instalações e reservatório superior.

Unidades autônomas - BLOCO A

Apartamentos 102 a 402 e 103 a 403

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Banho de serviço, Dependência reversível, Estar/jantar, Varanda com churrasqueira, Circulação íntima, Dois dormitórios, Banho social, Suíte, Banho suíte.

Apartamentos 101 a 401 e 104 a 404

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Banho de serviço, Estar/jantar, Varanda com churrasqueira, Circulação íntima, Dois dormitórios, Banho social, Suíte, Banho suíte.

Apartamentos 501 e 502

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Banho de serviço, Lavabo, Web Space, Estar/jantar, Circulação íntima, Dois dormitórios, Banho social, Suíte, Banho suíte, Terraço com churrasqueira, Deck com piscina.

Unidades autônomas – BLOCO B

Apartamentos 101 a 401, 102 a 402, 105 a 405 e 106 a 406

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Estar/jantar, Varanda com churrasqueira, Circulação íntima, Dois dormitórios, Banho social, Suíte, Banho suíte.

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Apartamentos 103 a 303 e 104 a 304

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Estar/jantar, Varanda com churrasqueira, Circulação íntima, dormitório, Banho social, Suíte, Banho suíte.

Apartamentos 403 e 404

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Estar/jantar, Varanda com churrasqueira, Circulação íntima, Dormitório, Banho social, Suíte, Banho suíte, Acesso terraço, Terraço com churrasqueira, Deck com piscina, Banho da piscina.

Apartamentos 501 e 502

Hall de entrada, Copa/cozinha, Área de serviço, Estar/jantar, Terraço, Circulação íntima, Dois dormitórios, Banho social, Suíte, Banho suíte, Terraço com churrasqueira, Deck com piscina.

7. MEMORIAL DESCRITIVO

Constituem referência básica para o padrão do Empreendimento. Qualquer alteração terá sempre o objetivo de melhorar o padrão do mesmo.

SERVIÇOS PRELIMINARES

Será procedida a limpeza do terreno com remoção do entulho proveniente desta tarefa e será executada a escavação do terreno para alcançar os níveis previstos no projeto arquitetônico.

Execução de tapumes em chapas de madeira compensada, nos alinhamentos do terreno onde for necessário. Serão construídas instalações provisórias para uso do canteiro de obras, tais como, banheiros, cozinha, depósito

temporário de materiais. Serão providenciadas nesta etapa, junto às respectivas concessionárias, as ligações provisórias de água e energia

elétrica, assim como a fixação das placas para identificação da obra e para perfeita legalização do empreendimento junto aos órgãos competentes.

FUNDAÇÕES E INFRA-ESTRUTURA

Será executada sondagem geotécnica do solo, para investigação das características do subsolo do terreno. As fundações dos edifícios serão executadas de acordo com as especificações do projeto de fundações. Ocorrendo a necessidade, serão construídas estruturas de contenção para o terreno.

ESTRUTURA

A estrutura será em concreto armado, constituída de pilares, vigas e lajes. Serão seguidas as especificações e detalhamentos constantes no projeto estrutural. Para as estruturas será utilizado concreto estrutural com fck de 250 kgf/cm² (classe C-25).

ALVENARIAS

Todas as paredes internas e externas serão executadas com tijolos cerâmicos com juntas de argamassa de cimento e areia. Nos encontros horizontais com a estrutura de concreto, será executado o encunhamento ou preenchimento com argamassa expansiva. Os tijolos poderão ter tamanho conforme a disponibilidade do mercado e espessura mínima de 9,5cm.

As churrasqueiras receberão internamente tijolos refratários. As alvenarias ao redor das churrasqueiras, de acordo com as condições de uso da mesma ao longo da vida útil do imóvel, podem sofrer movimentações térmicas. O aparecimento de pequenas fissuras pode ser considerado normal.

Em alguns locais específicos, podem ser utilizadas alvenarias de blocos de concreto, concreto celular autoclavado, tijolos maciços ou pedra.

REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS

Todas as paredes de alvenaria do edifício, internas e externas, exceto áreas não habitáveis, serão revestidas com argamassa de cimento, cal e areia. A cal poderá ser substituída por aditivo químico.

A espessura mínima do reboco interno será de 0,50cm e do reboco externo será de 2,0cm. No reboco externo poderão ocorrer locais com espessura menor devido a ajustes de planicidade, alinhamentos e prumos, podendo chegar ao valor mínimo de 1,50cm de espessura.

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ACABAMENTOS EXTERNOS

As fachadas frontais receberão acabamento com reboco e serão 100% revestidas de pastilha cerâmica ou pastilha de vidro pigmentada. As outras fachadas receberão composição de reboco, textura, pintura e revestimentos com pastilha cerâmica ou vidro, conforme as indicações e especificações do projeto arquitetônico.

PISOS CERÂMICOS, PORCELANATOS E AZULEJOS.

Serão aplicados com argamassa colante de acordo com a especificação e conforme o tipo de cerâmica utilizada. Os materiais utilizados terão o padrão de qualidade extra e marca Portobello, Itagres, Portoglass, Via Rosa, Cecrisa, ou Eliane.

ACABAMENTO COM CALFINO

Será aplicada camada de calfino sobre o reboco interno, obtendo acabamento perfeito para pintura. Após a mistura o material será aplicado nas paredes com desempenadeira de aço.

FORROS DE GESSO

Os forros de gesso serão executados com placas de encaixar e acabamentos conforme especificações do projeto arquitetônico. As placas serão estruturadas com tirantes de arame de cobre presos na estrutura das lajes.

PINTURAS SOBRE CALFINO

Nestes locais o acabamento será feito primeiramente com lixa fina, aplicação de fundo preparador e pintura acrílica fosca, em quantas demãos forem necessárias para o perfeito acabamento. Todas as tintas serão da marca Suvinil, Coral, Renner, Resicolor ou Killing.

PINTURAS SOBRE FORRO DE GESSO

Nestes locais o acabamento será feito com lixa fina, aplicação de fundo preparador, aplicação de massa PVA lixada e pintura acrílica fosca.

PINTURAS EXTERNAS

Sobre o reboco externo será aplicado selador acrílico, textura acrílica e pintura com tinta especial para fachada com propriedade de elasticidade. Serão aplicadas no mínimo duas demãos de tinta ou quantas forem necessárias para o perfeito acabamento.

PISOS CIMENTADOS

Estes pisos serão executados com concreto estrutural com fck de 250 kgf/cm², e receberão acabamento alisado ou polido.

RODAPÉS

Quando de madeira ou MDF, serão fixados com prego a pistola e cola na parede, podendo ter emendas conforme a necessidade.

Quando de cerâmica ou porcelanato, conforme o acabamento e padrão do piso, aplicado e fixado com argamassa colante adequada, recebendo rejuntamento do mesmo padrão.

ESQUADRIAS E FERRAGENS

As janelas e portas-janela dos apartamentos serão de alumínio com pintura eletrostática branca ou PVC. As janelas dos dormitórios serão dotadas de persianas manuais.

As portas internas dos apartamentos e áreas comuns serão de madeira chapeada lisa, semi-ocas, pintadas de esmalte sintético branco. As forras serão em madeira composta ou MDF, com aplicação de esmalte sintético branco, fixados com espuma de poliuretano.

As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira sólida, no mesmo padrão das internas, com moldura na face externa.

As portas corta-fogo serão instaladas de acordo com a especificação do projeto de prevenção contra incêndio, da marca SCALA, EGK ou similar.

As portas e vitrôs fixos em vidro temperado, serão com vidro incolor e alumínio branco. Todas as aberturas externas receberão soleiras de granito polido.

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Os portões de acesso social serão em estrutura metálica com vidro incolor e com comando eletrônico. O portão de serviço será em estrutura metálica.

As fechaduras das portas externas serão de cilíndro, as internas tipo chave de górgea e a dos banheiros tipo tranqueta, da marca Papaiz, Lafonte, Pado, Imab ou Haga. As dobradiças serão em latão acetinado da marca Lockwell, Mahler, União mundial ou La fonte.

VIDROS

Todos os vidros serão de fabricação nacional, lisos, transparentes, exceto em banheiros, onde será do tipo opaco ou mini-boreal. As espessuras dos vidros serão entre 3 e 4mm, compatíveis com as áreas das aberturas, e serão fixados com baguetes de polietileno ou borracha. Nas aberturas com vidros temperados a espessura será de acordo com área da abertura.

Os vidros das sacadas serão incolores e laminados. Os vidros das aberturas e fechamentos do hall de entrada e das áreas comuns serão temperados e incolores com alumínio branco.

TELHADO

O telhado ficará embutido com contorno de platibandas de alvenaria, e será executado com telhas de fibrocimento ondulada de 6mm de espessura, da marca Imbralit, Isdralit ou similar. A estrutura para o telhado, sobre as lajes, será de madeira bruta. As calhas serão em chapa de alumínio ou fibra de vidro, com as prumadas de descida de águas pluviais definidas no projeto hidrossanitário. As partes de telhado que ficarem junto às paredes serão arrematadas com rufos (ou algerosas) de alumínio ou fibra de vidro.

PISCINA

A piscina do condomínio, junto a área de lazer será construída de alvenaria com estrutura de concreto e revestida de pastilhas cerâmicas ou será em fibra de vidro.

As coberturas terão piscina privativa em fibra de vidro com deck de madeira.

IMPERMEABILIZAÇÕES

Serão aplicadas mantas pré-fabricadas ou moldadas no local, nos pisos dos boxes dos banheiros, sacadas e áreas de serviço, terraços descobertos e reservatórios superiores.

As estruturas de baldrame receberão impermeabilização para evitar a umidade na parede junto ao solo.

INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO (GLP)

Toda unidade autônoma será dotada de um ponto de gás na cozinha com registro de corte rápido e outro na área de serviço para o aquecedor de passagem.

Além da tubulação de gás, serão instalados em regime de comodato os medidores individuais e o quadro de comando na central de gás. Será entregue a carga de teste, ficando a carga restante sob responsabilidade do condomínio.

Os tanques para armazenamento de gás e as instalações para o funcionamento da central de gás serão fornecidos em regime de comodato a ser definido pela Incorporadora.

A área do espaço gourmet será dotada de um ponto de gás com registro de corte rápido para instalação de fogão. Será realizado teste de estanqueidade de acordo com as Normas vigentes e emitida ART, que será entregue ao

condomínio.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, DE TELEFONE, ANTENA COLETIVA, INTERFONE E CFTV

A instalação elétrica constará de tubulações embutidas nas lajes e paredes em eletrodutos rígidos de PVC ou em mangueiras flexíveis, fiação completa de prumadas, tomadas, interruptores e pontos de luz, dispositivos elétricos com acabamento, tais como interruptores, tomadas, disjuntores, caixas de passagem, de distribuições e de medidores, ligação através de cabos sintenax com a rede da concessionária até o quadro de medidores, tudo conforme projeto executivo, devidamente aprovado na CELESC.

Os banheiros sociais e das suítes serão entregues com tubulação para chuveiro elétrico (exceto fiação), e os banheiros de serviço e áreas comuns será entregue com tubulação e fiação.

O número de tomadas, interruptores e pontos de consumo diversos, terá as disposições e quantidades discriminadas no respectivo projeto elétrico. As áreas comuns de circulação terão a iluminação comandada por sensores de presença.

O condomínio será dotado de porteiro eletrônico (interfones) da marca Intelbras, HDL, Thevear, Multicom ou similar, interligado com as unidades autônomas.

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No acesso social, será instalado portão com comando eletrônico da marca PPA, Imecotron, ou similar. Na entrada/saída de veículos será instalado sistema de SINALIZAÇÃO LUMINOSA E SONORA, conforme exigências da Prefeitura Municipal.

As áreas comuns do edifício serão entregues com todos os acabamentos elétricos colocados. As unidades autônomas receberão os acabamentos elétricos de todos os interruptores, tomadas e quadros e campainha. As luminárias de emergência serão com blocos autônomos.

A marca dos fios e cabos será Pirelli, Siemens, Corfio ou Lousano, a marca dos disjuntores será Soprano, Pial, Eletromar, GE ou Siemens, a marca dos interruptores e tomadas será Prime, Iriel, Pial ou Siemens.

Todos os apartamentos terão pontos de espera para climatização do tipo “Split”, com os locais para instalação dos equipamentos já definidos em projeto arquitetônico e com infra-estrutura pronta, assim como no Espaço Gourmet, Home Theater, sala de jogos e Beauty Room.

A instalação telefônica constará da execução completa das tubulações e fiações para pontos de espera na sala e dormitórios, prumadas e caixa de passagem onde forem necessárias.

A instalação para antena coletiva de TV e TV a cabo (assinatura), constará somente da tubulação para posterior instalação destes dispositivos. A cablagem será de responsabilidade da operadora escolhida pelo condomínio.

Também serão instalados eletrodutos para sistemas de segurança como alarme e circuito interno de TV na portaria. O sistema contará com central de monitoramento na guarita, com câmeras instaladas nos pontos principais de acesso das áreas comuns (5 câmeras). Conforme a tecnologia do sistema a ser definido pelo condomínio para o alarme, monitoramento e segurança, poderá ser necessário alguma instalação complementar que ficará a cargo do condomínio.

INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS

A instalação da rede hidro-sanitária será executada de acordo com o projeto e por mão de obra especializada. As colunas e prumadas das canalizações e as derivações ocorrerão sempre embutidas nas paredes ou shafts (locais apropriados e destinados para este fim).

Será empregado nas instalações hidráulicas os materiais que, além de satisfazerem os dispostos nas Normas Brasileiras, e as posturas municipais, obedeçam as especificações que acompanham o projeto. Todas as canalizações de água fria e esgotos serão em tubos de PVC marca Tigre, Amanco, Krona ou similar. Todos os registros base embutidos serão da marca Docol, Deca, Fabrimar ou similar. As tubulações de água quente serão de CPVC do tipo eletrofusão, da marca, Tecnofluidos, Amanco ou similar.

Serão providos de água quente os banheiros sociais, suítes (exceto ducha higiênica) e pia da cozinha. Os banheiros das áreas comuns serão entregues com o vaso sanitário com caixa de descarga acoplada em louça,

instalado, sem tampa, bancada de granito com cuba de embutir ou lavatório com coluna, torneiras e acabamentos de registros cromados.

As áreas de serviço serão entregues com o aquecedor de água a gás de passagem 18l instalado, da marca Komeco, Sakura, Rinnai, Equibrás ou similar. Os pontos onde terão água aquecida não serão de forma simultânea, devido a não capacidade de o aparelho atender a todos os pontos ao mesmo tempo.

As caixas d’água serão em fibra de vidro apoiadas sobre laje de concreto resistente e serão em quantidade e volume conforme especificado no projeto, ou em estrutura de concreto impermeabilizada. O sistema de abastecimento das unidades será por gravidade através de um reservatório superior para cada bloco e uma cisterna única no pavimento térreo do bloco A, que receberá água da concessionária local.

Serão executados os ramais de esgoto, reunidos em uma caixa de passagem, de onde serão encaminhados para a rede coletora municipal.

As cisternas serão em fibra de vidro em quantidade e volume conforme o projeto. Será instalado para as cisternas, um conjunto de moto-bombas para o recalque, marca Schneider, Dancor, Jacuzzi ou similar.

Cada unidade autônoma será dotada de um medidor de consumo de água.

INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIOS

O edifício será provido dos seguintes sistemas de prevenção contra incêndios: Hidrantes de parede, reserva técnica de água contra incêndio (RTI), extintores de incêndio, alarme contra incêndio, iluminação de emergência nas áreas comuns, duto de ventilação e antecâmara, sistema de proteção contra descargas atmosféricas (pára-raios) e sinalização para saídas de emergência.

Todas as instalações serão conforme as normas e projetos aprovados junto ao CORPO DE BOMBEIROS. Algum sistema poderá ser adicionado ou excluído, de acordo com o cumprimento de Normas referentes ao projeto arquitetônico definitivo.

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IDENTIFICAÇÕES

As áreas comuns do edifício serão identificadas, conforme seu uso e identidade visual do Condomínio. Todos os apartamentos receberão identificação do número na sua porta de entrada.

PAISAGISMO

A urbanização e paisagismo serão conforme o projeto arquitetônico, sendo realizado o plantio de grama e árvores, arbustos e vegetação decorativa. A responsabilidade pela manutenção destas áreas fica a cargo da Incorporadora até a data da entrega das chaves. Após esta data fica a cargo do Condomínio a correta manutenção e cuidados.

LIMPEZA FINAL

Toda a infra-estrutura de obra, como barracos, banheiros, escritórios e depósitos provisórios serão demolidos e removidos do terreno. Os apartamentos e áreas comuns receberão limpeza dos pisos, janelas e paredes, e serão entregues em condições de habitabilidade.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

Não serão instalados boxes nos banheiros, exceto nas áreas comuns onde projeto arquitetônico contemplar. Os elevadores serão entregues instalados, com capacidade para 08 passageiros, das marcas Atlas, Thyssen Krupp,

Alfa ou Otis. O bloco A terá 01 (um) elevador e o bloco B terá 02 (dois) elevadores. O piso dos elevadores será de granito ou porcelanato.

Os móveis, equipamentos, bancadas de granito e eletrodomésticos dos apartamentos, que constam nas plantas humanizadas e material publicitário, tem apenas finalidade ilustrativa.

Será executado passeio público junto ao acesso principal do edifício, nos padrões da Prefeitura Municipal de Florianópolis.

Os apartamentos serão entregues com churrasqueira privativa a carvão. Ao lado da churrasqueira, será entregue preparação hidro-sanitária, com bancada de granito e cuba de inox de embutir instalada, com torneira de água fria.

Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário desejar realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para a análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento, a ser realizado pelo setor de engenharia.

A critério da Incorporadora pode ocorrer pequenas alterações em detalhes na fachada e na cor externa do edifício, bem como acabamentos internos, conforme projetos específicos.

Serviços eventuais não citados neste memorial não serão executados. Os padrões, cores e detalhes dos materiais de acabamento, são definidos por profissionais especializados, de maneira

a se obter, além do valor comercial, harmonia e bom gosto na caracterização final da unidade. A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e acessórios, similares, na intenção de se obter uma

melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padrão, ou quando por ocasião de indisponibilidade no mercado.

O Residencial Boulevard Coqueiros será concluído com a efetivação de todas as vistorias dos serviços públicos competentes, como Prefeitura Municipal de Florianópolis, Bombeiros, Brasil Telecom, Celesc, com as expedições dos respectivos certificados e/ou habite-se, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, com as averbações e Certidão Negativa de Débito do INSS (CND) com ônus para a Incorporadora de todas as taxas, emolumentos e outros que se fizerem necessários para obter estes documentos.

A Incorporadora permite-se pequenas diferenças de medidas lineares finais em peças fechadas que não poderão ultrapassar a 5% (cinco por cento) da medida de projeto.

Todas as soleiras serão em granito. A Incorporadora no ato da entrega do imóvel, entregará o Manual do Proprietário, contendo todas as características

do Empreendimento, dicas de uso de todos os sistemas (elétrico, hidráulico e comunicação) e nome e contato dos principais fornecedores, dentre outras informações.

A entrega do empreendimento está prevista para Março/2010, com prazo de carência de 120 dias.

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ESPECIFICAÇÃO DOS ACABAMENTOS POR AMBIENTE

PAVIMENTOS TIPO

Hall dos elevadores

Piso: porcelanato com soleiras de granito polido. Parede: reboco, calfino, pintura acrílica fosca. Forro: reboco e pintura acrílica fosca. Rodapés/vistas: madeira com pintura esmalte sintético branco.

Ante câmara

Piso: piso cimentado alisado. Parede: reboco e/ou textura acrílica e pintura acrílica fosca. Forro: reboco e/ou textura acrílica e pintura acrílica fosca.

Escada enclausurada

Piso: cimentado alisado. Parede: reboco e/ou textura acrílica e pintura acrílica fosca. Forro: reboco e/ou textura acrílica e pintura acrílica fosca. Corrimão: fixação com peças em alumínio natural e passa mão em madeira, com pintura em verniz.

UNIDADES AUTÔNOMAS

Hall de entrada

Piso: porcelanato. Parede: reboco, calfino, pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

Salas de estar e jantar

Piso: porcelanato. Parede: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forro: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

Circulação íntima

Piso: porcelanato. Parede: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

Dormitórios, suítes e web space

Piso: porcelanato. Parede: reboco, calfino, pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forro: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

Banho social e das suítes

Piso: cerâmica. Parede: azulejo. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Bacia sanitária linha monte carlo ou versato, com caixa acoplada cores claras ou branco. Cuba de embutir em cores claras ou branco (avulsa sem bancada). Acabamentos de registro, Docol, Deca ou Fabrimar, chuveiro cromado Fabrimar ou Jackwal.

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Copa / cozinha

Piso: cerâmica. Parede: azulejo. Forro: massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

Áreas de serviço

Piso: cerâmica. Parede: azulejo. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Tanque de louça sem coluna com torneira para água fria instalado.

Dormitório de serviço

Piso: cerâmica Parede: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forro: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

Banho de serviço

Piso: cerâmica. Parede: azulejo. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Bacia sanitária com caixa acoplada, e lavatório linha targa, fiore ou saveiro, cores claras ou branco.

Sacadas

Piso: porcelanato. Parede: cerâmica conforme as fachadas. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Peitoril: alvenaria e alumínio branco com vidro laminado incolor 6mm. Churrasqueira em alvenaria com revestimento externo de cerâmica e acabamentos em granito polido.

Terraço descoberto

Piso: cerâmica. Parede: reboco, textura acrílica e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Peitoril: alvenaria e alumínio branco com vidros laminados 6mm.

Piscinas das coberturas do BLOCO A e 501 e 502 do BLOCO B

Em fibra de vidro marca IGUI, modelo PUNTA DE LESTE (4,20x2,20x1,30m), ou similar, com os equipamentos instalados e deck de madeira.

Piscinas das coberturas 403 e 404 do BLOCO B

Em fibra de vidro marca IGUI, modelo KAANAPALI (4,00x2,00x1,00m), ou similar, com os equipamentos instalados e deck de madeira.

PAVIMENTOS DE GARAGENS E PILOTIS

Circulação coberta entre o bloco A e B

Piso: cerâmico. Cobertura: estrutura metálica com cobertura em vidro incolor laminado.

Jardins

Piso: substrato para drenagem, terra e paisagismo específico. Muros laterais: reboco, textura e pintura acrílica fosca. Paredes: cerâmica conforme fachadas.

Guarita

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Memorial descritivo – Residencial Boulevard Coqueiros Página 10 de 12

Piso/rodapés: Cerâmico. Paredes externas: reboco, textura e pintura acrílica fosca. Paredes internas: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forro: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Sistema de segurança e automação: infra-estrutura para instalação de monitoramento e controle de acesso. Gradil e portão: estrutura metálica, vedação em vidro temperado incolor.

Banhos

Piso: cerâmico. Paredes: azulejo. Forro: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Bacia sanitária com caixa acoplada e lavatório de coluna modelo targa, fiore ou saveiro. Metais: acabamentos de registros e torneira cromados.

Reservatório inferior e bombas

Piso: cimentado. Parede: reboco e/ou textura acrílica e pintura acrílica fosca. Forro: reboco e pintura acrílica fosca.

Saguão, hall de entrada e acessos sociais dos pavimentos de garagem

Piso: porcelanato. Paredes: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco com detalhes em madeira. Forros: rebaixos e molduras em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. O saguão principal do bloco A e bloco B, serão entregues decorados e ambientados conforme projeto específico.

Espaço gourmet, sala de jogos e home theater

Piso: porcelanato Paredes: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco com detalhes em madeira. Forros: rebaixos e molduras em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Os espaços serão entregues ambientados e equipados de acordo com projeto específico, conforme segue: Espaço Gourmet – Fogão com forno, geladeira duplex, freezer, forno microondas e bancada de granito com pia

inox e mobiliário. Home theater – Aparelhagem completa de som e imagem, TV de plasma 42” e mobiliário. Sala de jogos – Mesa de ping-pong, duas mesas para jogos de cartas e mobiliário.

Fitness

Piso: específico para academias. Paredes: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forros: rebaixos e molduras em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. O espaço será entregue ambientado e equipado com duas esteiras elétricas, uma estação de musculação, dois

aparelhos para abdominal, duas bicicletas ergométricas, uma balança pessoal e kit com pesos e alteres.

Sauna a vapor e estar

Piso: cerâmico. Parede: azulejo. Forro: laje dupla inclinada com revestimento em cerâmica. Metais: acabamentos de registros cromados. O espaço será entregue ambientado e equipado.

Lazer externo – deck da piscina e espaço pizzaiolo

Piso: cerâmico antiderrapante. Forros: rebaixos e molduras em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco.

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Memorial descritivo – Residencial Boulevard Coqueiros Página 11 de 12

Muro: reboco, textura, pintura acrílica fosca. Paredes: reboco, textura e pintura idem ao muro e cerâmica conforme fachadas. Os espaços serão entregues ambientados e equipados conforme segue:

Deck da piscina – Será entregue com guarda-sol mesas, cadeiras e espreguiçadeiras na quantidade que a harmonia do ambiente permitir.

Espaço pizzaiolo – Será entregue com forno a lenha, bancada de granito com pia inox, geladeira e mobiliário.

Ducha

Piso: cerâmico antiderrapante. Paredes: azulejo. Acabamentos de registros cromados. Chuveiro tradicional cromado.

Piscina

Em concreto com revestimento em pastilhas cerâmicas, ou em fibra de vidro. O deck será entregue ambientado e equipado.

Playground

Piso: grama sintética sobre piso cimentado acabamento natural. Muro: reboco, textura e pintura acrílica fosca. O playground será entregue ambientado e equipado.

Sala de funcionários

Piso: cerâmico. Parede: azulejo. Forro: rebaixo em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Metais: torneira para cozinha bica móvel de mesa cromado. Acabamentos de registros cromados. Bancada: granito polido com cuba em aço inox.

Beauty Room

Piso: porcelanato. Paredes: reboco, calfino e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. Forros: rebaixos e molduras em gesso, massa pva e pintura acrílica fosca cores claras ou branco. O espaço será entregue equipado com uma maca de massagem, uma cadeira para pedicure/manicure e um balcão

com espelho e cadeira.

Bicicletário, depósitos das vagas de garagem e ar condicionado

Piso: cimentado alisado acabamento natural. Parede: reboco e/ou textura acrílica e pintura acrílica fosca. Forro: reboco e pintura acrílica fosca.

Garagens

Piso áreas cobertas: cimentado alisado acabamento natural. Piso áreas externas: cimentado antiderrapante acabamento natural. Rampas: concreto ranhurado antiderrapante acabamento natural. Parede: reboco, pintura acrílica fosca. Forro: reboco e pintura acrílica fosca, ou onde necessário, forro de gesso, massa pva e pintura acrílica fosca.

Central de gás

Piso: cimentado antiderrapante acabamento natural. Paredes: reboco, textura e pintura acrílica fosca.

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Depósito de lixo

Piso: cerâmico. Parede: cerâmica. Forro: reboco e pintura acrílica fosco. Esquadria alumínio: porta de alumínio branco.

Barrilete e casa de máquinas

Piso: cimentado alisado acabamento natural. Parede: reboco e pintura acrílica fosca. Forro: reboco e pintura acrílica fosca. Florianópolis (SC), Abril de 2007.

Oeste - Vitoriainvest Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Eng. Maurício de Moraes Pruner Vitoriainvest Construções e Incorporações Ltda.

Eng. Fernando Rafael Hollerweger Ilhacon Construções e Incorporações Ltda.