Oportunidades de Investimento Investimentos em infra-estruturas essenciais fora das ZDTI Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI Investimentos

Desenvolvimento Turístico da Boa Vista e do Maio

OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOEFEITOS ECONÓMICOS E SOCIAIS ESPERADOS

José Carvalho

Oportunidades de Investimento

Investimentos em infra-estruturas essenciais fora das ZDTI

Investimentos em infra-estruturas primárias das ZDTI

Investimentos em infra-estruturas turísticas

Áreas de interesse turístico

Áreas negociáveis pela SDTIBM

Alguns efeitos económicos e sociais

(Boa Vista)



(Boa Vista)

Infra-estruturas

Aeroporto (expansão)

Porto (expansão)

Via estruturante

Energia e água

Resíduos sólidos

Habitaç. e out. infra-estruturas sociais

Investim.

ASA

ENAPOR

28 M€

AEB

8 M€

270 M€



(Boa Vista)

34%

5%61%

Chave M. de ArreiaS. Món-Lac

136 M€


Em M€


(Boa Vista)

Redes Chave M. Areia S. M-L Total

Acessibilidades 10.75 3.92 17.78 32.45

Energia 1.87 0.36 8.81 11.04

Telecomunicação 2.60 0.44 5.15 8.19

Abas. de água 14.41 1.80 24.10 40.31

Saneamento 14.97 0.65 24.16 39.78

Resíd. sólidos 1.20 0.20 2.36 3.76

45.80 7.77 82.36 135.53



(Boa Vista)

30%

12%59%

Chave Morro de AreiaS. Mónica - Lacacão

3,47 mM€


•Quartos• Carga máxima: 44.364 a serem implementados gradualmente

•Área Bruta de Construção• Total, 330ha; Custo médio de construção, 1.050€/m2


(Boa Vista)

ZDTI Hotelaria Imob. Turíst. Serviços Quartos Invest.

Chave 30% 67% 3% 11.614 1,03 mM€M. Areia 25% 71% 4% 3.370 399 M€

S. Món - Lac 25% 70% 4% 28.650 2,04 M€Total 44.634 3,47

mM€


•Standing desejado•Chave: médio alto e alto•Morro de Areia: Muito alto •S. Mónica: médio, médio alto e alto

•Tipologia •Hotéis de 4 e 5 estrelas (pequena dimensão)•Resorts integrados•Vivendas, apartamentos, townhouses, golfe, marinas,…


(Boa Vista)


Em ha


(Boa Vista)

Áreas Chave M. Areia S. Mónica Total

De protecção 612 138 2.471 3.221

Negociáveis pela SDTIBM 713 654 375 1.822

Comp. p/ infra-estrutur. 586 586

Disp. p/ desenv. turístico 713 654 921 2.368



(Boa Vista)

•Chave Norte •Venda de terrenos infra-estruturados e cedência do direito de superfície•Operador hoteleiro de renome (nichos médio alto ou alto)


•Chave Centro•Venda de terrenos infra-estruturados•Empreendimentos integrados (nicho médio alto)


(Boa Vista)


•Chave Sul• Venda de terrenos infra-estruturados e cedência do direito de superfície• Hotéis, apartamentos, vivendas, resorts, golfe (nicho médio alto)


(Boa Vista)


•Morro de Areia


(Boa Vista)

• Venda de terrenos infra-estruturados• Operadores hoteleiros de renome (nicho muito alto)


•Santa Mónica • Parceria na infra-estruturação• Operadores hoteleiros de renome (nichos alto e muito alto)• Golfe, apartamentos, vivendas, resorts (nichos alto)


(Boa Vista)



(Maio)

Infra-estruturas

Aeroporto internacional

Porto (expansão)

Via estruturante

Energia e água (produção e transporte)

Resíduos sólidos

Habitaç. e outras infra-estruturas sociais

Total

Investim

60 M€

30 M€

15 M€

90 M€

3 M€

77 M€

275 M€



(Maio)

33%

57%

10%

Sul V. MaioR. D. JoãoP. P. Seco

35,8 M€



(Maio)

Redes S.V. Maio R.D. João P.P. Seco Total

Acessibilidades 3,66 5,62 1,06 10,34

Energia 0,68 0,74 0,20 1,62

Telecomunicaç. 0,72 1,43 0,21 2,36

Abas. de água 3,61 7,43 1,05 12,09

Saneamento 3,00 4,66 0,87 8,53

Resíd. sólidos 0,20 0,60 0,06 0,86

11,87 20,48 3,45 35,80

Em M€



(Maio)

31%

50%

19%

S. V. Maio R. D. JoãoP.P. Seco

1,5 mM€


•Quartos•Carga máxima: 17.387 a serem construídos gradualmente

•Área Bruta de Construção•Total, 143 ha; Custo médio de construção, 1.050€/m2


(Maio)

ZDTI Hotelaria Imob. Turíst. Serviços Quartos Invest.

S.V. Maio 25% 71% 4% 5.067 462,8 M€R.D. João 25% 70% 5% 8.172 746,4 M€P.P. Seco 30% 67% 3% 4.148 290,7 M€Total 17.387 1,5 mM€


•Standing desejado•Sul da Vila do Maio: alto e muito alto•Ribeira D. João: alto e muito alto •Ponta Pau Seco: médio alto e alto

•Tipologia •Hotéis de 4 estrelas superior e 5 estrelas (hotéis de pequena dimensão)•Resorts integrados•Vivendas, apartamentos, golfe, marinas, …


(Maio)



(Maio)

Áreas (ha) S.V. Maio R.D. João P.P. Seco Total

De protecção 185 196 20 401

Negociáveis pela SDTIBM 793 865 204 1.749Comp. p/ infra-estrutur. 0 0 0 0

Disp. p/ desenv. turístico 793 865 204 1.749

Em ha



(Maio)

• Sul da Vila do Maio• Parceria na infra-estruturação, venda de terrenos infra-estruturados e

cedência do direito de superfície• Operador hoteleiro de renome (nichos alto e muito alto)



(Maio)

•Ribeira D. João• Parceria na infra-estruturação, venda de terrenos infra-

estruturados e cedência do direito de superfície• Operador hoteleiro de renome (nichos alto e muito alto)



(Maio)

•Ponta de Pau Seco• Venda de terrenos infra-estruturados• Hotéis, vivendas, apartamentos, resorts (nichos médio alto e

alto)



Emprego e população Boa Vista Maio TotalCarga máx. prev. (quartos) 44.634 17.387 62.021Empregos dir. e indirectos 82.000 25.000 107.000Inactivos e outros 36.000 11.000 47.000População turista 87.000 22.000 109.000População residente 91.000 30.000 121.000População total 178.000 52.000 230.000



Impactos salarial e fiscal Boa Vista Maio TotalSalário méd. anual (2.350€)Total de remunerações 193 M€ 59 M€ 252 M€Contrib. Previdênc. Social 44 M€ 14 M€ 58 M€IUR (20%) 39 M€ 12 M€ 51 M€IVA (componente hoteleira) 78 M€ 20 M€ 98 M€Total 354 M€ 105 M€ 459 M€

12 meses de exploração



Outros efeitos induzidos Boa Vista Maio TotalPassageiros (TEA) 4.000.000 1.000.000 5.000.000

Passageiros (TVM) 200.000 50.000 250.000

Água/refrigerantes (Lt) 96.000.000 25.000.000 121.000.000

Prod. agrícolas: ort/frut (Lt) 19.000.000 5.000.000 24.000.000

Ovos 16.000.000 4.000.000 20.000.000

Carne/peixe (Kg) 5.000.000 1.000.000 6.000.000

Queijos frescos (kg) 8.000.000 2.000.000 10.000.00

Souvenirs (Unid) 2.400.000 600.000 3.000.000

12 meses de exploração


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www.sdtibm.cv

15 de Outubro de 2009

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