Impacto da Norma de Desempenho na Contratao de Projeto de Arquitetura Ricardo Reis Meira Arquiteto e urbanista, formado pela FAU/UnB Conselheiro suplente do CAU/DF Professor do curso de Arquitetura e Urbanismo da UNIP Professor de ps graduao do IPOG Mestrando em arquitetura pela FAU/UnB (2011-2012) MBA em Gerncia de Projetos pela Esad/DF Autor do blog Arquiteto Daltnico (www.arqdaltonico.wordpress.com) Scio proprietrio da Quadrante Arquitetura e Consultoria, empresa especializada em projetos de arquitetura e instalaes de shopping centers, lojas, bares e restaurantes. Por que ocorrem erros de execuo em obras? 1% 9% 12% 15%15% 16%16%16% outros materiais manuteno Serivios de terceiros erros de projeto mo de obra durabilidade especificaes QUALIDADE DE PROJETO FINALMENTE VIROU ASSUNTOVIROUASSUNTO DEPOIS DE MUITO TEMPO PREJUZODESPERDCIO RISCO MUITO ASSUNTO, MAS POUCA AO. PROFISSIONAIS SEM CONHECIMENTO DE SUAS ATRIBUIES E RESPONSABILIDADES ARQUITETOSMAL-FORMADOS, SEM BASE TCNICA MNIMA Por que elaborar um projeto ?Planejar o ato de prever e solucionar problemas antes que aconteam, no transcurso da origem at os objetivos pretendidos(SILVA FILHO) O trabalho do arquiteto existe desde que surgiu a necessidade de se planejarantesdeseconstruir.OProjetoarquitetnicopossui algumas regras que, apesar dos avanos tecnolgicos e de eventuais exignciaslegais,emsuaessnciaomesmodesdesempre, embora se diferenciem em funo de alguns fatores: Complexidade do projeto Tipo do projeto Localizao do projeto Tamanho do projeto Nvel de detalhamento Escopo dos servios Cronograma do cliente Oramento do cliente O processo de projeto tem como resultado a produo de um conjunto de especificaes que permite construir o objeto representado. Fases do projeto A diviso do trabalho em fases traz ordem ao processo de projeto. Cada fase tem um propsito especfico e um nvel de contedo que o cliente deve ter a expectativa de receber. O intervalo de tempo para a concluso de cada fase varia conforme a complexidade do seu projeto. Eis as seis fases gerais: Fase 1: Pr-projeto Fase 2: Estudo Preliminar Fase 3: Anteprojeto Fase 4: Projeto executivo Fase 5: Assistnciapara contratao Fase 6: Acompanhamento da construo Ao introduzir o conceito de desempenho da edificao, a NBR 15.575 deixa claro que cada parte da cadeia produtiva da construo civil tem sua parcela de corresponsabildiade. CONCEITOS GERAIS Desempenho Comportamento em uso de uma edificao e de seus sistemas. O desempenho da mesma edificao poder variar de um local para outro e de um ocupante para outro (cuidados diferentes no uso e na manuteno, por exemplo). Ou seja, variar em funo das condies de exposio. CONCEITOS GERAIS Vida til Perodo de tempo em que um edifcio e/ou seus sistemas se prestam as atividades para as quais foram projetados e construdos, com atendimento dos nveis de desempenho previstos na Norma, considerando a periodicidade e a correta execuo dos processos de manuteno especificados no respectivo Manual de Uso, Operao e Manuteno. (a vida til no pode ser confundida com prazo de garantia legal ou contratual) CONCEITOS GERAIS Vida til de projeto - VUP A VUP uma estimativa terica de tempo que compe a vida til. Poder ou no ser atingida em funo da eficincia e constncia dos processos de manuteno, cuidados na utilizao do imvel, alteraes no clima ou no entorno da obra, etc. INCUMBNCIAS INCORPORADOR a) Identificao dos riscos previsveis na poca do projeto. b) Em consonncia com os projetistas, definir os nveis de desempenho (Mnimo, Intermedirio ou Superior) para os diferentes elementos da construo e/ou para a obra como um todo. INCUMBNCIAS CONSTRUTOR a) elaborar os Manuais de Uso, Operao e Manuteno, bem como proposta de modelo de gesto da manuteno, em atendimento respectivamente s normas NBR 14037 e NBR5674, que devem ser entregues ao usurio da unidade privada e ao condomnio. INCUMBNCIAS FORNECEDOR DE INSUMO, MATERIAL, COMPONENTE E/OU SISTEMA Caracterizar o desempenho do componente, elemento ou sistema fornecido, de acordo com a norma NBR 15575, o que pressupe fornecer tambm o prazo de vida til previsto para o produto, os cuidados na operao e na manuteno. INCUMBNCIAS PROJETISTA Estabelecer e indicar nos respectivos memoriais e desenhos a Vida til de Projeto (VUP) de cada sistema que compe a obra, especificando materiais, produtos e processos que isoladamente, ou em conjunto, venham a atender ao desempenho requerido. VUP REQUISITOS E CRITRIOS DE PROJETO DISPONIBILIDADE MNIMA DE ESPAOS PARA USO E OPERAO DA HABITAO Os ambientes da habitao devem apresentar espaos compatveis com as necessidades humanas (cozinhar, estudar, repousar etc), recomendando-se que sejam projetados para acomodar os mveis e equipamentos-padro relacionados na Tabela 21. REQUISITOS E CRITRIOS DE PROJETO O QUE MUDA? Conscientizao da responsabilidade dos construtores por nus decorrentes de patologias em construes recm entregues; Compreenso pelos consumidores da importncia da manuteno adequada; Parametrizao de exigncias de habitabilidade (desempenho trmico, acstico etc) garante que o vendedor no entregue qualidade abaixo da prometida, e que o comprador no venha a exigir desempenho superior quele que se ajustou ao preo contratado. O QUE MUDA? Os projetos, nas suas diferentes disciplinas, devero basear-se em informaes precisas sobre as caractersticas dos materiais e componentes, recomendando-se a projetistas e construtores que passem a exigir informaes tcnicas mais consistentes dos produtos. CABE AO AUTOR DO PROJETO: a) Definir o escopo de sua contratao e estabelecer a VUP de cada sistema previsto na norma. b) Especificar materiais, produtos e processos que atendam aos requisitos mnimos da Norma com base no desempenho declarado pelos fabricantes dos produtos.Quando no houver desempenho declarado, recomenda-se ao projetista solicitar informaes por escrito aos fabricantes; CONCLUSES O profissional de projeto responsvel pelo que especifica. Porm, no haver espao no mercado para meros especificadores. O projeto deve ser entendido como o planejamento da execuo de uma edificao cuja vida til passa a fazer parte de forma inequvoca da sua concepo arquitetnica. CONCLUSES Os escopos de servios devero ser minuciosamente redigidos e analisados, pois definiro o grau de responsabilidade do autor dos projetos em quaisquer questes referentes ao desempenho do edifcio. CONCLUSES www.caudf.org.br