Parque dos Pinheiros

PEDIDO DO CLIENTE

Desenvolvimento da Identidade do novo empreendimento situado no PINHAL DAS FREIRAS.

Criação de nome, marca e identidade visual,a sua arquitectura com as respectivas declinaçõese conceito de comunicação;

Comportamento da marca “inspirar” com a nova marcae na sua comunicação;

Toponímia do empreendimento e suas aplicações;

Esboços para:Welcome Center, Pórtico de Entrada, 1ª Rotunda, 2ª Rotunda e Praça Central.

Uma estratégia de Comunicação para pré-lancamentoe lançamento.

ENQUADRAMENTO DO PROJECTO

REQUISITOS

A estratégia da nova marca deverá cumpriros seguintes requisitos:

EliminarA noção de condomínio fechado e inacessível (PVP e condomínio);A noção de que construir uma moradia é complicado;

ReduzirUso de linguagem imobiliária específica;A noção de habitar na zona sul = muito trânsito;

ElevarNoção de que Pinhal das Freiras é o “Cascais do Sul”;“Reparamos e corrigimos em 48h!”;Qualidade do serviço de venda;

CriarSite relacional; Noção de sustentabilidade;Noção de vida saudável;

in briefing

OBJECTIVOS DE MARKETING

Comercializaçãode 670 fogos em 10 anos;

EmpreendimentoTop of mind na zona sul em 3 anos;Com notoriedade (top 5) na periferia de Lisboa a Nortedo Tejo.

DNA [dê : ene ‘ á] Na nossa era de pouca diferenciação, a essência faz a diferença e a marca contém o código único que define a identidade;

Este código único é tão importante e poderoso para a sua empresa como o dna é para a individualidade do ser humano.

O logotipo e as peças de comunicação, institucionais,

promocionais ou publicitárias são os veículos do DNA da marca

que traduz: atributos físicos e valores de personalidade, todos eles estruturais e duradouros, focados num público alvo com o

objectivo de cumprir uma missão estratégica.

Definição do FísicoÉ o resumo dos atributos e factores de diferenciação do produto ou da entidade. É o que vem imediatamente à ideia quando a marca é citada.

Natureza da PersonalidadeÉ o conjunto de valores que acompanham a marca durante a sua vida.São os traços de carácter que se reflectem na sua linguagem e que visam criar uma relação emocional com o público.

Adequação ao TargetÉ a escolha dos códigos a utilizar para adequar a mensagem da marca ao seu público-alvo. Esta selecção é feita sobre o estudo e a caracterização do sujeito, dos seus hábitos, comportamentos e tendências.

O Dna da marca é construído sobre a sistematização destes elementos complementares. O resultado é uma ideia chave suportada por uma estratégia que visa objectivos concretos: a missão da marca.

Um empreendimento com vida própria, que engloba habitação (apartamentos e moradias), serviços vários relacionados com lazer e comércio. Situado na margen sul, a poucos quilómetros de Almada, Caparica, Lisboa e do Aeroporto. Com bons acessos. Todas estas caracteristicas posicionam este empreendimento num patamar de qualidade e prestígio, mas acessível.

Os Atributos do físico a destacar na nova marca deverão ser:

DIMENSÃOUrbanização -811 hectaresNatureza - incluído no parque natura; PREÇOAcessível;DIVERSIDADEMoradias, apartamentos, infra-estruturas;LOCALIZAÇÃOParque Rede Natura, atractivo para quem gosta de natureza, intocável;CREDÍVEL Construtores, financiadores, promotores e arquitectos com notoriedade.

DEFINIÇÃO DO FÍSICO

Este projecto funcionará como um up-grade para a região. É ambicioso (na sua escala) e simultâneamente próximo, mas, preocupado com o desenvolvimento económico-social adjacente, com o bem-estar, e com o meio-ambiente.

Os valores que deverão estar ligados à marca e à sua comunicação: (São estes que criam uma relação emocional com o consumidor)

POLIVALÊNCIA Integra no mesmo espaço o melhor de dois mundos. “Viver num parque com todas as facilidades de uma cidade”;PROMOTOR DE BEM ESTARSaudável – Benifícios de lazer e saúde (física e mental), de liberdade, de segurança e de tranquilidade;NATURALNatureza “selvagem”, rica em fauna natural;ÚNICAPerto de Lisboa desconhecem-se zona compatíveis com este conceito de “verde”;ASPIRACIONALA nova “Cascais” do Sul;MODERNANa projecção do empreendimento, na arquitectura exterior e interior,e na diversidade das propostas de lazer envolventes.

NATUREZA DA PERSONALIDADE

ADEQUAÇÃO AO TARGET

Casais com filhos até aos 10 anos;

Casais sem filhos > 55 anos (empty nest);

Região: Pessoas que habitem na Zona a Sul do Tejo Pessoas da zona Norte do Tejo

Classe Social: B, C1

Para além dos que se relacionarão com a marca de forma indirecta, os principais destinatários serão o público que já habita na margem sul e que pretende mudar ou adquirir uma residência:Um público que gosta de viver em comunhão com a natureza, sem descurar as infra-estruturas de apoio - lazer e comércio.

PROPORCIONAR, NA MARGEM SUL, A POUCOS QUILÓMETROS DE ALMADA, CAPARICA E LISBOA, UMA VIVÊNCIA COM TODAS AS COMODIDADES DA VIDA CONTEMPORÂNEA REUNINDO INFRA-ESTRUTURAS URBANÍSTICAS, SOCIAIS E LOGÍSTICAS, NO MEIO DA NATUREZA.

O DNA DA MARCA

A MISSÃO DA MARCA

O EMPREENDIMENTO DE REFERÊNCIA NA MARGEM SUL, QUE REUNE O MELHOR DE DOIS MUNDOS: A “CIDADE” E A NATUREZA.

A missão da marca requer a criaçãode uma nova categoria...

...Uma nova categoria, que seja:

“urbe”Reforça o viver em comunidade e não “isolado na natureza”;

Transmite a ideia de que não é preciso sair do local para “fazer a sua vida” (infra-estruturas residenciais, logísticas e comerciais);

É a “pequena cidade” no meio da natureza.

“natura”É o significado poético de natureza.Reforça a ideia de “área verde”.

“urbe natura”

Viver contemporâneamente a natureza;Usufruir do conforto moderno no meio da natureza.

urbe natura =

Condicionantes para a construção do nome:

MATERIALIZAÇÃO DO NAMING

Deve suscitar uma relação emocional e aspiracional;

Deve incorporar o “conceito” do projecto: verde/natureza;

Deve ser diferenciador e facilmente memorizável.

“Parque dos Pinheiros”

“Parque”É um espaço também chamado de “área verde”.Significa a preservação e protecção da flora e fauna locais.O Parque é frequentado com fins recreativos (piqueniques, desportoe outras formas de lazer). Em termos mais simbólicos significa “protecção do todo”, protecção e segurança da família, das comunidades e da natureza.

“... dos Pinheiros”É a espécie presente nesta área preservada, em plena rede natura.

“urbe natura”

A MARCA

UMA FORMA SÓLIDA, SIMPLES, DINÂMICA Proteje a marca e transporta-nos para um universo contemporâneo.

TIPOGRAFIAReforça a ideia de natureza e área verde - protegida.

CORESRemetem para a fauna e flora locais: o verde, mas também o castanho ocre.

UNIVERSO VISUAL DA MARCAFOTOGRÁFICO

As imagens a utilizar em toda a comunicação devem privilegiar os close-ups de natureza e texturas de materiais.

No entanto é normal que sejam necessárias usar imagens de Life Stylee de arquitectura.Também nestes casos deverão ser as texturas o elemento principal integrado na Natureza.

As imagens devem ter sempre uma dominante cromática de verdese castanhos nos highlights e pretos mais contrastados.

Sempre que se usar imagens de arquivo fotográfico as fotografias necessitarão de pós-produção.

MOOD FOTOGRÁFICO PARA CASAS/INTERIORES

Sempre que se fotografar casas, a natureza no exterior deverá ser revelada através das janelas e portas.

MOOD FOTOGRÁFICO

MOOD FOTOGRÁFICO

UNIVERSO VISUAL DA MARCAGRÁFICO

Criamos elementos gráficos que reforçam o “conceito” do projecto: verde/natureza - urbe contemporâneo, fazendo a ligação a estes dois mundos.

MOOD GRÁFICO

MOOD GRÁFICO

UNIVERSO VISUAL DA MARCATIPOGRÁFICO

No sentido de contribuir para a consistência visual da marca, foi escolhida uma tipografia que pode ser utilizada em títulos e em texto corrido, uma vez que contém uma família tipográfica completa.

COMPORTAMENTO DA MARCA

A MARCA COMPORTAMENTO SOBRE FUNDOS FOTOGRÁFICOS

A MARCA COMPORTAMENTOS MONOCROMÁTICOS

A MARCA COMPORTAMENTOS CROMÁTICOS

A MARCA CORES

PANTONE388c

C M

Y K

23 0

100 0

RG B

193

204 14

PANTONE467c

C M

Y K

23 25

52 0

RG B

193

204 14

ESTACIONÁRIO CARTÃO PESSOAL COM E SEM IDENTIFICAÇÃO

DIRECTORA DE MARKETING

Joana Alaiz

Pinhal das Freiras · Verdizela2855-605 CORROIOS

Telef. 21345 00 00Fax 21345 00 00

[email protected]


Telef. 21345 00 00Fax 21345 00 00

[email protected]

ESTACIONÁRIO BASE


Telef. 21345 00 00Fax 21345 00 00

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Telef. 21345 00 00Fax 21345 00 00

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DIRECTORA DE MARKETING

Joana Alaiz


Telef. 21345 00 00Fax 21345 00 00

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MATERIALIZAÇÕES DA MARCA NO LOCAL

TOPONÍMIA PARQUE DOS PINHEIROSURBE NATURA

“Parque dos Pinheiros” vai funcionar como marca-mãe de todos as áreas do empreendimento, segundo uma estrutura de marca validada.

Vamos ter duas grande áreas, que designamos:

A designação ESPAÇO reforça a ideia de “urbe natura”, de espaços planificados, organizados e pensados para fins específicos.

ESPAÇO URBE ESPAÇO NATURA


Os nomes dos espaços estão construídos segundo uma lógica funcional, que demonstra claramentea sua função e objectivo enquanto espaços:


ESPAÇO COMERCIAL(zona de lojas, cafés, esplanadas)

ESPAÇO HABITAÇÃO(zona residencial - moradias e apartamentos)

ESPAÇO DE APOIO A MORADORES


ESPAÇO AVENTURA NATURA (desportos radicais: escaladas, skate, sede escuteiros)ESPAÇO BRINCA NATURA(equipamento infantil, horta pedagógica)ESPAÇO LAZER NATURA PERCURSO MANUTENÇÃO PERCURSO PEDESTRE PERCURSOS CICLÁVEIS E TRILHOS

ESPAÇO AGRO NATURA(horta biológica, com mercado de produtos biológicos)

Sendo o propósito de um Parque preservar a fauna e flora local, as ruas e praças serão uma homenagemà fauna e flora local, bem como ao seu principal elemento natural: os pinheiros. Assim, a título de exemplo:

Praça dos PinheirosPraça Principal

Praça da Urzea 1ª rotunda

Praça do Zimbroa 2ª rotunda As ruas:Rua do Chapim,Rua do Pinheiro-Silvestre,Rua do Pinheiro-Manso, etc.

TOPONIMIA RUAS E PRAÇAS

PROPOSTAS DE INTERVENÇÃO NO ESPAÇO 1ª Rotunda, 2ª Rotunda e Praça Central

hipótese_1:Convite à comunidade Local/Escolas C+S:Com o propósito de a envolver, propomos a realização de um concurso de ideias nas escolas C+S:

Desafiar alunos e professoras para apresentarem ideias de “instalações/esculturas” que melhor representem o espírito urbe naturalista, para serem produzidas e colocadas nas rotundas e praça central.

hipótese_2: Convite a finalistas universitários de arquitectura - urbanismo e paisagismo:Lançar o desafio de intervir nestes espaços dentro do conceito urbe natura.

PARQUE DOS PINHEIROS SINALÉTICA DIRECCIONAL DE EXTERIOR

PARQUE DOS PINHEIROS WELCOME CENTER / SERVIÇO PÓS VENDA

PARQUE DOS PINHEIROS WELCOME CENTER / SERVIÇO PÓS VENDA

Como é: Estrutura em betão armado com acabamento semi-polido.Caixilho cinza chumbo com acabamento texturado.Degraus de acesso no mesmo acabamento.Aplicação de impressão digital autocolante no interior.Aplicação de grafismo em vinil frost no vidro.

Para que serve:Numa fase inicial será um espaço para apoio às vendas. Posteriormente dedicar-se-á ao serviçode apoio pós venda - clube dos moradores.

Em ambas as fases, estará aberto ao público em permanência (dias úteis e fim de semana) e será dotado de atendimento personalizado.

PARQUE DOS PINHEIROS TAPUMES DE OBRA

PARQUE DOS PINHEIROS TAPUMES DE OBRA

Como é: Estruturas metálicas ligadas entre si com ousem aplicação de imagem impressa autocolante.

Para que serve:Estruturas temporárias que servirão para circundar a zona da obra.

PARQUE DOS PINHEIROS TOTEM DE ENTRADA

PARQUE DOS PINHEIROS TOTEM DE ENTRADA

Como é: Estrutura metálica revestida a chapa lacada à cor, fixa ao pavimento por meio de sapata em betão.Lettering PARQUE DOS PINHEIROS vazado na chapa superior. Interior visível lacado a verde.Lettering URBE NATURA em chapa recortada lacada a branco.

Para que serve:Estrutura permanente que servirá para demarcar a entrada na àrea do Parque dos Pinheiros.

PARQUE DOS PINHEIROS SINALÉTICA DIRECCIONAL

PARQUE DOS PINHEIROS SINALÉTICA DIRECCIONAL

Como é: Estrutura metálica revestida a chapa lacada a branco associada a prumo em aço inox escovado.Aplicação de lettering em vinil de recorte autocolante.Fixação ao pavimento por meio de sapata em betão.

Para que serve:Servirá para orientação dos moradores e visitantes, no interior do espaço Parque dos Pinheiros.

PARQUE DOS PINHEIROS IDENTIFICAÇÃO DE RUA

PARQUE DOS PINHEIROS IDENTIFICAÇÃO DE RUA

Como é: Estrutura em betão armado com acabamento semi polido.Lettering em baixo relevo com aplicação de cor.Marca em baixo relevo.

Para que serve:Para identificação de ruas, praças ou outros espaços dentro do Parque dos Pinheiros.

PARQUE DOS PINHEIROS ESPAÇO LAZER NATURA _ECOPONTO

PARQUE DOS PINHEIROS ESPAÇO LAZER NATURA _ZONAS DE DESCANSO

Como é: Estrutura em betão armado com acabamento semi polido.Interior pintado a verde ou castanho.

Para que serve:Parte integrante de uma linha de mobiliário urbano, estas peças servem para sentar ou deitar no exterior.

PARQUE DOS PINHEIROS ECOPONTO

Como é: Estrutura em betão armado com acabamento semi polido.Lettering pintado sobre o betão e interior do contentor pintado na cor correspondente.Marca em baixo relevo.Cesto interior (amovível para despejo) em chapa perfurada, lacada à cor correspondente.

Para que serve:Para separação de lixo nas zonas comuns do parque, em substituição do comum caixote do lixo.

PARQUE DOS PINHEIROS ESPAÇO BRINCA NATURA

PARQUE DOS PINHEIROS ESPAÇO BRINCA NATURA

Como é: Estrutura metálica lacada a duas cores com fixação ao pavimento por meio de sapata em betão.Marca recortada chapa lacada a verde.

Para que serve:Parte integrante de uma linha de mobiliário urbano, estas peças servem para brincar no exterior.

PARQUE DOS PINHEIROS PARAGEM BUS

PARQUE DOS PINHEIROS PARAGEM BUS

Como é: Estrutura em betão armado, com acabamento semi-polido.Aplicações variadas pintadas a verde sobre o betão.Plano lateral em vidro temperado.Placa info em chapa metálica lacada a branco com aplicação de vinil de recorte autocolante.

Para que serve:Serve de abrigo enquanto se espera pelo autocarro que passará no interior do Parque dos Pinheiros.

PARQUE DOS PINHEIROS ABRIGO DE PÁSSAROS

PARQUE DOS PINHEIROS ABRIGO DE PÁSSAROS

Como é: Estrutura em madeira para exteriores, pintada a duas cores.Suspensão às àrvores por meio de corda de nylon verde.

Para que serve:Serve de abrigo e base de alimentação para os pássaros do Parque.

PARQUE DOS PINHEIROS LAZER NATURA_ PERCURSO DE MANUTENÇÃO

PARQUE DOS PINHEIROS LAZER NATURA_ CIRCUITO DE MANUTENÇÃO

Como é: Estrutura em betão armado com acabamento semi polido.Desenho pintado no betão.Marca em baixo relevo.

Para que serve:Peça para apoio aos utilizadores dos vários percursos de manutenção espalhados por todo o parque. Dotada de um mapa do espaço, informa o utente dos exercícios que deve efectuar neste local.

PARQUE DOS PINHEIROS MARCO DELIMITADOR DE PROPRIEDADE

PARQUE DOS PINHEIROS MARCO DELIMITADOR DE PROPRIEDADE

Como é: Estrutura em betão armado com acabamento semi polido.Lettering pintado no betão. Marca em baixo relevo.Fixação ao pavimento por meio de sapata em betão.

PARQUE DOS PINHEIROS ESPAÇO AGRO NATURA

PARQUE DOS PINHEIROS ESPAÇO AGRO NATURA_ BANCA MERCADO BIOLÓGICO

Como é: Bancadas em madeira pintada com prateleiras inclinadas para exposição de produto.Toldo em lona verde, aplicado sobre estrutura metálica fixa ao pavimento.

Para que serve:

Estrutura Standard de 2 bancadas + Toldo para realização

do mercado biológico.

Cada família participante terá uma estrutura a seu cargo,

servindo o plano em ardósia para identificar a família em

questão.

Como vamos comunicar esta nova marca e este novo conceito de vida?

Uma estratégia “efeito bola de neve” multidisciplinar e multitargetcom a lógica de:

ESTRATÉGIA COMUNICAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO

Criar notoriedade e apetência para gerar contactos e identificarpotenciais compradores, para posterior acompanhamento, passandouma componente de serviço pré-venda e satisfação cliente,que por sua vez vai gerar mais notoriedade e apetência - word of mouth.

Em termos cronológicos vamos dividir esta estratégiaem 2 grandes momentos:

PRÉ LANÇAMENTOOBJECTIVO:

Dar a conhecer este novo conceito e esta nova formade viver; Criar apetência / vontade de saber mais;

Começar a gerar leads de prospects / potenciais.

LANÇAMENTOOBJECTIVO:

Criar notoriedade;

Gerar leads / visitas ao local - stand de vendas;

Concretizar vendas e criar apetência / vontade de saber mais.

CONHECIMENTO / SEDUÇÃO

O QUE VAMOS FAZER?

Apresentação à imprensa do empreendimento, características, posicionamento e marca;

Campanha de outdoors na margem sul com a mensagem“Vai nascer aqui uma nova urbe natura e encaminhamentopara o site”;

E-mail viral com teste de personalidade para detectar quem tem personalidade – Urbe.natura;

Adaptação do mesmo quizz para aplicação facebook;

Stand Promocional para centros comerciais - apresentaçãodo projecto e distribuição das brochuras;

Acção junto de liders opinião/figuras públicas para seremos primeiros a aderirem a este novo conceito e marcarem posição no empreendimento. Usar esses nomes para gerar notícias e alimentar os media, RP Dar a conhecer este novo conceito e esta nova forma de se poder viver.

PRÉ LANÇAMENTO

InstitucionalApresentação do conceito;

Promocional/ComercialCampanha “Seja um dos pioneiros”:Quem garantir já o seu lugar tem um ano de escola paganum colégio da zona para os seus filhos.

ProdutoMais em cima das características das casas e tipologias

_Imprensa;_Outdoors;_Acções de rua virais;_Banners.

A campanha encaminha para o site e para o stand de vendas no local.

O QUE VAMOS FAZER?

LANÇAMENTO

Campanha Media para gerar notoriedade e fazer hand raise dos potenciais com 3 vertentes;

PROPOSTA DE MEDIA

Pretende-se delinear uma recomendação de Media para os três anos iniciais.

Foi definido como objectivo prioritário a comunicação do empreendimento de forma a contribuir para a construção de notoriedade na região da Margem Sul do Tejo.

Consideramos adequada a utilização dos meios Outdoor (Meio Principal) e o meio Imprensa (Meio Complementar) que através da sua adequada combinação permitem gerar níveis de cobertura elevados.

A recomendação de media foi desenvolvida a partir de uma estimativa de investimento de 300.000€ por ano.

MOMENTO DE COMUNICAÇÃO

Para a construção consolidada de níveis de notoriedade adequados, consideramos importante que a comunicação se processe continuadamente ao longo dos 3 anos iniciais, utilizando e maximizando a optimização dos meios, com o objectivo de obter resultados positivos de sensibilização junto da população residente.

A comunicação deverá decorrer em contínuo ao longo do período definido, alternando a utilização dos meios por forma a que não se perca ritmo e dinamismo, evitando que os meios se integrem na paisagem e percam assim a sua eficácia.

OUTDOOR MEIO PRINCIPAL

O meio Outdoor possibilita a massificação da comunicação, complementando a reconhecida eficácia na veiculação de mensagens claras e objectivas;

O dinamismo e versatilidade que este meio encerra viabiliza formas diversificadas e complementares de abordagem ao target; Tendo em conta o target da campanha, consideramos adequado propor um conjunto de suportes no meio Outdoor direccionados para atingir uma zona geograficamente alargada.

A utilização deste meio deverá abranger dois eixos complementares:

A cobertura da população residente que se desloca regularmente para a capital e que deverá ser validada através da utilização de publicidade no comboio Fertagus, outdoors 8x3 mts e estações do Metro Sul do Tejo;

A cobertura da população residente que só ocasionalmente se deslocaà capital, utilizando a decoração das traseiras dos autocarros suburbanos e as laterais dos táxis.

OUTDOOR POPULAÇÃO MÓVEL

Mupis 7m2 Abrigos Metro Sul do Tejo – rede mensal com 31 faces. Para uma campanha de duração mais longa, propomos a contratação anual de 2 faces por estação, que vai permitir uma presença contínua do anunciante nas estações do Metro.


Com o objectivo de disseminar a comunicação de forma estruturada pela zona geográfica onde se desloca o target, propomos a utilização de uma rede 8 x 3 na Margem Sul, que tem um total de 30 posições e abrange as zonas de Almada, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra, Setúbal.


Colocação de Molduras no interior dos comboios Fertagus42 faces combinada com a decoração exterior do comboio – elemento gerador de elevado impacto.

OUTDOOR POPULAÇÃO RESIDENTE

Traseiras Autocarros Suburbanos Área geográfica Margem SulO espaço publicitário nos transportes públicos suburbanos deverá contribuir para cobertura local da campanha, estando presente em Almada, Seixal, Corroios, Moita, Montijo, Paio Pires, Palmela, Pinhal dos Frades, Sesimbra e Setúbal com um total de 40 posições (10 traseiras integrais e 40 óculos).

OUTDOOR POPULAÇÃO RESIDENTE

Táxis – Área geográfica Margem SulAssim como os Autocarros, os táxis são suportes Outdoor móveis que se deslocam na zona, fazendo com que a campanha assuma uma maior abrangência geográfica (total de 100 faces = 50 táxis).

IMPRENSA POPULAÇÃO MÓVEL

A utilização dos jornais gratuitos como forma de gerar cobertura junto dos elementos do target que se deslocam regularmente para o exterior da zona de influência da comunicação local parece ser importante, gerando proximidade e envolvimento com o target.A flexibilidade que os jornais gratuitos aportam à comunicação – oferta de brindes, animação, etc. adicionam dinamismo à comunicação.A utilização deste tipo de suporte colmata também eventuais necessidades de sublinhar momentos específicos de comunicação.

CONCEITO CRIATIVO

O conceito criado para a comunicação do Parque dos Pinheiros é “Deixe a natureza entrar nos seus dias”.

A campanha pretende reflectir a mudança que esta nova forma de vida poderá ter no dia-a-dia de quem mora na cidade e não tem um contacto habitual com a natureza.

O tom escolhido é descontraído, bem disposto e de proximidade com as pessoas, tentando fugir aos códigos normalmente utilizados na comunicação de produtos imobiliários.

MATERIALIZAÇÕES CRIATIVAS

PARQUE DOS PINHEIROS IMPRENSA



PARQUE DOS PINHEIROS IMPRENSA DE PRODUTO

PARQUE DOS PINHEIROS IMPRENSA PROMO

PARQUE DOS PINHEIROS MUPI

PARQUE DOS PINHEIROS MUPI

PARQUE DOS PINHEIROS OUTDOORS DIRECCIONAIS

PARQUE DOS PINHEIROS OUTDOORS DIRECCIONAIS

PARQUE DOS PINHEIROS BANNER_NOVA CIDADE

Quando o utilizador coloca o ratopor cima do banner, este transforma-senuma lupa deixando ver os prédios ao pormenor.

Dentro da lupa vemos apenas natureza.

PARQUE DOS PINHEIROS BANNER_VERDE

Quando o utilizador entra na página o site fica todo verde.

PARQUE DOS PINHEIROS BANNER_VERDE

Quando o utilizador coloca o rato por cima do banner, este transforma-se num martelopara quebrar o vidro.

Ao quebrar, o banner segue para o 2º tempo.

PARQUE DOS PINHEIROS DECORAÇÃO AUTOCARRO

Esta decoração a serr colocada no interior dos vidros dos transportes públicos. A ideia: Que as pessoas sintam o apelo da natureza na cidade.

PARQUE DOS PINHEIROS ACÇÕES DE RUA

Distribuição de cd/ podcastTambém com o objectivo de aproximar as pessoas do conceito da campanha “deixe a natureza entrar nos seus dias”, pretendemos distribuir um cd cujas faixas serão sons da natureza. Estes sons também poderão assumir o formato mp3 e estar disponíveis em podcast no site.

PARQUE DOS PINHEIROS ACÇÕES DE RUA

Distribuição de plantasObjectivo: aproximar as pessoas do conceito de comunicação da campanha.

STAND DE VENDAS

O Stand será uma das peças integrantes da fase de Pré-Lançamentodo Parque dos Pinheiros.

Construído na perspectiva de suscitar a curiosidade do futuro morador, o stand não terá promotores, funcionando numa lógica de exposição de informação.

PARQUE DOS PINHEIROS STAND PROMOCIONAL PARA CCS

PARQUE DOS PINHEIROS STAND PROMOCIONAL PARA CCS

Como é: Estrutura metálica revestida a chapa lacada, com aplicaçãode impressão digital autocolante nas laterais.Pavimento vinílico na cor verde.Suportes de informação rotativos em chapa metálica lacada com aplicação de impressão digital autocolante. Rotação sobre prumos em aço inox escovado.Iluminação superior por meio de luminárias fluorescentes embutidas.

Um conjunto de rotinas de seguimento do cliente desde o momento em que mostra interesse (porque conheceu e foi seduzido) até ao momento em que concretiza a compra e até mesmo depois disso.

Objectivos:

Envolver potenciais interessados;

Fornecer ferramentas para ajudar área comercial;

Capitalizar conceito;

Fazer vendas.

CONCRETIZAÇÃO / ACOMPANHAMENTO

1ª CONVERSA COM COMERCIAL

_Visita ao local em Jipe;_Entrega de Brochura mais específica com bolsa para colocação da planta da casa.

MOMENTO_1

MOMENTO_2

MOMENTO_3

MOMENTO_4

UM DIA APÓS VISITA

_Envio de sms com agradecimento.

UMA SEMANA APÓS VISITA

Quem n responde — follow on reminder telefónico para aferir razões.Se não tem interesse é abandonadoQuem responde — follow on telefónico para aferir real interesse em receber uma proposta comercial mais concreta.Se n tem interesse— entra para rotina de manutenção (recebimento periódico do newsletter “Parque dos Pinheiros”)Se tem interesse – passa para momento 5.

Envio via email de questionário de opinião(aferir o que gostou não gostou, etc).

UM MÊS APÓS ENVIO

RECOLHA DE BASE DE DADOS

_Site, stand de vendas, telefone, etc,.

MOMENTO_0

MOMENTO_5 1 SEMANA MAX APÓS TELEFONEMA

Envio de proposta comercial para acelerar resposta (de preferênciacom oferta o mais tailormade possível; Ex quem assinar contrato promessa até dia X oferta dos móveis, etc)

Se assina o contrato promessaEntrega de Kit DE BOAS VINDAS para o futuro proprietário que inclui:

_Log in para a área “clube moradores” do site;_Endereço electrónico pessoal onde vai passar a receber toda a correspondência do “Parque dos Pinheiros”

o Newsletter informativos;o Fotos da evolução da sua casa;o Possibilidade de fazer download de programa para simular

a decoração da sua futura casa (tipo sketch up e ikea).

Se n assina contratoFollow on telefónico para aferir razõesSe não tem interesse – abandona

Se está indeciso – Envio de newsletter com a evolução do Parque dos Pinheiros, até se decidir e contacto telefónico periódico do comercial.

No momento da escrituraEntrega de KIT MORADOR Parque dos Pinheiros_Manual de utilização da casa nova;_Acesso à uma área especifica do site dentro do clube dos moradores que lhe dá a oportunidade de:

_Conhecer os restantes habitantes (lógica de rede social);_Ter acesso a base de dados de “serviços” – baby sitting, carpinteiro, empregada a dias, etc.Nesta rede social podemos fomentar a ideia do “Banco do Tempo” – troca de tempo entre os moradores.

www.quintadospinheiros.pt

http://www.quintadospinheiros.com

http://www.quintadospinheiros.com

AberturaVista panorâmica sobre o pinhal com animação em flash.Ao passar o rato por alguns dos troncos surge a forma referente à marca que por sua vez desencadeia a página de navegação com o menu.

VISITA AO PARQUE DOS PINHEIROS

BROCHURAS APRESENTAÇÃO

COMPOSTA POR:CAPA + 3 BROCHURAS:

1º _ APRESENTAÇÃO DO CONCEITO 2º APRESENTAÇÃO DOS ESPAÇOS (URBE/NATURA)

3º APRESENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO AO SEGMENTO NEGÓCIOS

KIT BOAS VINDAS

A ser entregue ao futuro proprietário no momento em que assina o contracto promessa.

que inclui:

KIT BOAS VINDASinclui:

GUIA/ROTEIRO DA REGIÃO + CAPA A4 P/ DOCUMENTOS + PLANTA DA CASA+ MONOFOLHA DE APRESENTAÇÃO DO CLUBE MORADORES + LOG-IN PARA SITE

KIT MORADORES

inclui:MANUAL DE UTILIZAÇÃO DA CASA. Informação detalhada da forma de utilização e conservação da nova casa, e lista também todos os contactos de fornecedores e instaladores dos vários equipamentos.

+

LOG-IN DO SITE. Acesso à uma área especifica do site dentro do clube dos moradores que lhe dá a oportunidade de:

_Conhecer os restantes habitantes (lógica de rede social);_Ter acesso a base de dados de “serviços” – baby sitting, carpinteiro, etc.Nesta rede social podemos fomentar a ideia do “Banco do Tempo” – troca de tempo entre os moradores.

LOG-IN DO SITE

MANUAL DE UTILIZAÇÃO_INFORMAÇÃO DETALHADA DA FORMA DE USO E CONSERVAÇÃO DA

SUA NOVA CASA, E INFORMAÇÃO DA FORMA DE LIMPEZA E CONSERVAÇÃO DOS MATERIAIS

QUE A INTEGRAM.

Documents

Parque dos Pinheiros