partir de agora, breve apresentação

de uma excelente oportunidade de negócio imobiliário

na Região Metropolitana de Porto Alegre, município de Gravataí, Rio Grande do Sul.

A

A origem do nome Gravataí deve-se a gravatás,

que significa bromélia, uma planta de diversas configuraçoes de folhas e cores, muito característica daquela região ainda

hoje.

Uma das últimas áreas disponíveiscom localização privilegiada no município

e oferecendo todos os benefíciosda infraestrutura do entornopara um ótimo investimento.

7,8 hectares

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

GRAVATAÍGRAVATAÍ

RS 118

RS 118

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

E ASPECTOS POSITIVOS DA LOCALIZAÇÃO

Área distante a apenas 1km do trevo da BR290 (Free-Way), principal via de

acesso ao município e de saídas para Porto Alegre,

Florianópolis, Curitiba e São Paulo.

RS 118

RS 118

BR 290

BR 290

Trevo da Free-Way

SC PR SP

Terreno localizado às margens da RS118, com obras da duplicação

da estrada em andamento.

Terreno localizado às margens da RS118, com obras da duplicação da estrada em andamento.

Duplicação da RS 118

Área faz divisa com o Mercado Atacadão, um dos principais fornecedores de produtos

de varejo para todo o município de Gravataí.

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

Mercado Atacadão

Ao lado do Mercado Atacadão

A 800m da entrada do Polo Industrial de Gravataí e SENAI

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

Pólo Industrial e Senai

Polo Industrial de Gravataí a 800m

Sede do SENAI

Na divisa frontal do terreno, rede subterrânea de gás, já instalada.

Gás subterrâneo

Por dentro da área, ligação projetada da Rua das Andorinhas com a Av. Pirajá

Rua d

as A

ndor

inha

s

Rua PirajáRS 118

RS 118

Projeção do acesso a áreas vizinhas urbanizadas.

Junto à divisa frontal do terreno, rua projetada,

para ligação com a Estrada Morro do Coco. Implantação prevista de linhas de

transporte coletivo na “porta” do terreno.

Rua d

as A

ndor

inha

s

Rua PirajáRS 118

Estrada Morro do Coco

RS 118

Ligação Estrada Morro do Coco

Via pública para circulação de ônibus municipal

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Posto e Hotel Radar

Posto Perdigão

Opção de abastecimento e hospedagem a apenas 200m e 400m

A apenas 200m

A apenas 400m

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Hipermercado BIG

Hipermercado BIG a 15 min do local

Hipermercado BIG a 15 min do local

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Shopping de Gravataí

A 1500m do novo Shopping de Gravataí

Shopping com previsão de abertura em meados de 2013.

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Parque Municipal Ereno

Mitchell

ULBRA a 5min de carro – Parque Ereno Mitchell 10min de carro

ULBRA

ULBRA a 5min de carro

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Parcão

Parcão de Gravataí a 15min

Espaço de Arte e Cultura para Feiras, Eventos, Shows e Espetáculos.

Espaço de Arte e Cultura para Feiras, Eventos, Shows e Espetáculos.

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Fórum

Fórum de Gravataí a 15min do local

Fórum de Gravataí ao lado do Parcão

Excelente proximidade da área com o Centro de Gravataí e as principais lojas

de varejo, comércio de serviços e de gastronomia, rede bancária, administração municipal, assistência médica e sede do

SEBRAE.

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Centro

Centro de Gravataí a apenas 15min

Praça do Centro de Gravataí

Redes Bancárias

A vizinhança da área em oferta conta hoje com 4 empreendimentos residenciais

já consolidados, o que evidencia a excelência

da oportunidade de fechamento de negócio nesta localização.

Av. Dorival Cândido Luz de Oliveira

Av. Centenário

Av. José Loureiro da Silva

BR 290

RS 118

RS 118

BR 290

Condomínio Reserva da Aldeia

ParqueResidencial

Jaqueline

ResidencialParadiso

ResidencialParadiso II

Para maiores informações ou visitas ao local, procure nossos corretores autorizados.