Pesquisa ACONVAP X CRECISão José dos Campos

Período: Março a Junho/2009

RESUMO DE UNIDADES EM CONSTRUÇÃO OU LANÇAMENTO POR BAIRRO Período: Março a Junho de 2009

LANÇAMENTOS POR UNIDADEEMPREENDIMENTO POR BAIRRO

BAIRRO 1 Dorm.2 Dorm.3 Dorm.4 Dorm. Casas S. Com. TOTAL BAIRRO TOTAL  

Cajuru           420   420 Cajuru   1  

Centro             45 45 Centro   1  

Eugênio de Melo         425   425 Eugênio de Melo 1  

Jd América             0 Jd América 0  

Jd Apolo             0 Jd Apolo 0  

Jd Aquarius     511 883   264 1658 Jd Aquarius 11  

Jd Augusta   272 128       400 Jd Augusta 2  

Jd das Industrias       400     400 Jd das Industrias 2  

Jd Esplanada       208     208 Jd Esplanada 1  

Jd Paulista             0 Jd Paulista 0  

Jd Alvorada     120 120     240 Jd Alvorada 2  

Jd Satélite   64 140       204 Jd Satélite 3  

Jd Ismenia   546         546 Jd Ismenia 1  

Vila Industrial   126 128       254 Vila Industrial 2  

B.Eucaliptos   205 69       274 B.Eucaliptos 5  

Terras do Sul   93 27       120 Terras do Sul 2  

Pq dos Ypês         101   101 Pq dos Ypês 1  

Pq. Industrial   283 307 68     658 Pq. Industrial 6  

Santana   160 120       280

Santana 2  

Urbanova   38 79       117 Urbanova 2  

Vila Adyana   52   108     160 Vila Adyana 2  

Vila Betania   64 188 124     376 Vila Betania 4  

Vila Ema   64 184 396     644 Vila Ema 6  

Jd Estoril     48       48 Jd Estoril 1  

Paranangaba   176         176 Paranangaba 1  

N. Horizonte         343   343 N. Horizonte 2  

Sta Julia         268   268 Sta Julia 1  

Urbanova II   36 36       72 Urbanova II 2  

Jd Oriente   119         119 Jd Oriente 1  

Esplanada II 120 188 148 416     872 Esplanada II 9  

Jd Oswaldo Cruz 72 72         144 Jd Oswaldo Cruz 2  

Jd San Marino   156         156 Jd San Marino 2  

Floradas S José   150 30       180Floradas São José 3  

TOTAL   192 2864 2263 2723 1557 309 9908 TOTAL   81  

RESUMO GERAL DE UNIDADES PRONTAS POR BAIRRO Período: Março a Junho/2009

LANÇAMENTOS POR UNIDADEEMPRENDIMENTO POR BAIRRO

BAIRRO 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S. Com. TOTAL BAIRRO TOTALJd América     52 ( 0 )       52 Jd América   1Jd Apolo   152 (15)         152 Jd Apolo 1Jd Aquarius 44 (1)   310 (61) 212 (27)     566 Jd Aquarius   6Santana       90 (14)     90 Santana 1Vila Betania       52 (10)     52 Vila Betania   1Vila Ema       76 (0)     76 Vila Ema 1Esplanada II     160 (0) 80 (10)     240 Esplanada II   2Urbanova V   60 (0) 58 (0)       118 Urbanova V 2

TOTAL 44 (1) 212 (15)580 (61) 510 (61) 0 0 1346 TOTAL   15

           Total de unidades prontas disponíveis para venda: 138

RESUMO GERAL DE UNIDADES POR BAIRRO Período: Março a Junho 2009

LANÇAMENTOS POR UNIDADE EMPREENDIMENTO POR BAIRROBAIRRO 1 Dorm.2 Dorm.3 Dorm.4 Dorm. Casas S. Com. TOTAL BAIRRO TOTALCajuru           420   420 Cajuru   1Centro             45 45 Centro   1Eugênio de Melo         425   425 Eugênio de Melo 1Jd América     52       52 Jd América 1Jd Apolo   152         152 Jd Apolo 1Jd Aquarius 44   821 1095   264 2224 Jd Aquarius 17Jd Augusta   272 128       400 Jd Augusta 2Jd das Industrias       400     400 Jd das Industrias 2Jd Esplanada       208     208 Jd Esplanada 1Jd Alvorada     120 120     240 Jd Alvorada 2Jd Satélite   64 140       204 Jd Satélite 3Jd Ismenia   546         546 Jd Ismenia 1Vila Industrial   126 128       254 Vila Industrial 2B.Eucaliptos   205 69       274 B.Eucaliptos 5Terras do Sul   93 27       120 Terras do Sul 2Pq dos Ypês         101   101 Pq dos Ypês 1Pq. Industrial   283 307 68     658 Pq. Industrial 6Santana     160 120 90     370 Santana   3Urbanova   38 79       117 Urbanova 2Vila Adyana   52   108     160 Vila Adyana 2Vila Betania   64 188 176     428 Vila Betania 5Vila Ema     64 184 472     720 Vila Ema   7Jd Estoril       48       48 Jd Estoril   1Paranangaba   176         176 Paranangaba 1N. Horizonte         343   343 N. Horizonte 2Sta Julia         268   268 Sta Julia 1Urbanova II   36 36       72 Urbanova II 2Jd Oriente   119         119 Jd Oriente 1Esplanada II 120 188 308       616 Esplanada II 11Jd Oswaldo Cruz 72 72   496     640 Jd Oswaldo Cruz 2Jd San Marino   156         156 Jd San Marino 2Urbanova V   60 58       118 Urbanova V 2Floradas S. José   150 30       180 Floradas São José 3TOTAL   236 3076 2843 3233 1557 309 11254 TOTAL   96

RESUMO EMPREENDIMENTOS EM CONSTRUÇÃO OU LANÇAMENTO POR REGIÃO

Período: Março a Junho/2009

EMPREENDIMENTOS EM CONTRUÇÃO E/OU LANÇAMENTOS POR REGIÃO

EMPREENDIMENTO POR REGIÃO

REGIÕES 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S.Com. TOTAL % REGIÕES TOTALRegião Sul 0 1070 621 68 101 0 1860 18,31% Região Sul 24Centro 192 712 808 1252 0 45 3009 29,62% Centro 27Região Leste 0 848 128 0 1456 0 2432 23,94% Região Leste 9Região Oeste 0 74 746 1403 0 264 2487 24,48% Região Oeste 19Região Norte 0 160 120 90 0 0 370 3,64% Região Norte 2TOTAL 192 2864 2423 2813 1557 309 10158 100,00% TOTAL 81

As regiões abrangem os seguintes bairros pesquisados:

Região Sul - Jd América, Jd Satélite, Pq. Industrial, Jd Sul, Pq dos Ypês, B.Eucaliptos,Jd Estoril, Terras do Sul, Jd oriente, Jd San Marino, Floradas SJosé.

Centro -Centro, Jd Apolo, Jd Esplanada, Jd Esplanada II, Jd Paulista, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Ema, Jd Augusta, Jd Oswaldo Cruz.

Região Leste -Eugênio de Melo, Cajuru, Pararangaba, Vila Industrial, Novo Horizonte, Sta Julia.

Região Oeste -Jd Aquarius, Jd das Indústrias, Jd Alvorada, Urbanova, Urbanova II e V.

Região Norte - Santana.

RESUMO EMPREENDIMENTOS PRONTOS POR REGIÃOPeríodo: Março a Junho /2009

EMPREENDIMENTOS PRONTOS POR REGIÃO

EMPREENDIMENTO POR REGIÃO

REGIÕES 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S.Com. TOTAL % REGIÕES TOTALRegião Sul 0 0 52 0 0 0 52 4,74% Região Sul 1Centro 0 152 0 208 0 0 360 32,85% Centro 5Região Leste 0 0 0 0 0 0 0 0,00% Região Leste 0Região Oeste 44 60 368 212 0 0 684 62,41% Região Oeste 8Região Norte 0 0 0 0 0 0 0 0,00% Região Norte 1TOTAL 44 212 420 420 0 0 1096 100,00% TOTAL 15

     

As regiões abrangem os seguintes bairros pesquisados:

Região Sul - Jd América, Jd Satélite, Pq. Industrial, Jd Sul, Pq dos Ypês, B.Eucaliptos,Jd Estoril, Terras do Sul, Jd oriente, Jd San Marino, Floradas S. José.

Centro -Centro, Jd Apolo, Jd Esplanada, Jd Esplanada II, Jd Paulista, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Ema, Jd Augusta, Jd Oswaldo Cruz.

Região Leste -Eugênio de Melo, Cajuru, Pararangaba, Vila Industrial, Novo Horizonte, Sta Julia.

Região Oeste - Jd Aquarius, Jd das Indústrias, Jd Alvorada, Urbanova, Urbanova II e V.Região Norte - Santana.

RESUMO GERAL DE EMPREENDIMENTOS POR REGIÕES Período:Março a Junho2009

LANÇAMENTOS POR REGIÃO

EMPREENDIMENTO POR REGIÃO

REGIÕES 1 Dorm. 2 Dorm. 3 Dorm. 4 Dorm. Casas S.Com. TOTAL % REGIÕES TOTALRegião Sul 0 1070 673 68 101 0 1912 16,99% Região Sul 25Centro 192 864 808 1460 0 45 3369 29,94% Centro 32Região Leste 0 848 128 0 1456 0 2432 21,61% Região Leste 9Região Oeste 44 134 1114 1615 0 264 3171 28,18% Região Oeste 27Região Norte 0 160 120 90 0 0 370 3,29% Região Norte 3TOTAL 236 3076 2843 3233 1557 309 11254 100,00% TOTAL 96

As regiões abrangem os seguintes bairros pesquisados:

Região Sul - Jd América, Jd Satélite, Pq. Industrial, Jd Sul, Pq dos Ypês, B.Eucaliptos,Jd Estoril, Terras do Sul, Jd oriente, Jd San Marino, Floradas SJosé.

Centro -Centro, Jd Apolo, Jd Esplanada, Jd Esplanada II, Jd Paulista, Vila Adyana, Vila Bethânia, Vila Ema, Jd Augusta, Jd Oswaldo Cruz.

Região Leste -Eugênio de Melo, Cajuru, Pararangaba, Vila Industrial, Novo Horizonte, Sta Julia.

Região Oeste - Jd Aquarius, Jd das Indústrias, Jd Alvorada, Urbanova, Urbanova II e V.Região Norte - Santana

Valores dos Empreendimentos - Junho/2009

Unidades Totais   Valor em R$         1 dormitórios 236  R$ 33.412.480,00 2 dormitórios 2956  R$ 353.191.192,00 3 dormitórios 2683  R$ 540.985.612,00 4 dormitórios 3157  R$ 1.562.683.558,68 Casas   1557  R$ 119.247.620,00 Salas Comerciais 309  R$ 321.200.000,00          Total   10898  R$ 2.930.720.462,68

Geral de Unidades Disponíveis para venda - Junho/2009

Unidades Totais     Valor em R$         1 dormitório 109  R$ 15.044.384,00 2 dormitórios 1158  R$ 132.002.384,00 3 dormitórios 903  R$ 198.383.276,00 4 dormitórios 1086  R$ 480.599.216,90 Casas   920  R$ 62.798.380,00 Salas Comerciais 56  R$ 45.590.000,00          Total   4232  R$ 934.417.640,90

RELAÇÃO ENTRE OFERTA e VENDA DE UNIDADES

PERÍODO: Março a Junho/2009

QTDE Período LANÇAMENTOS UNID VENDIDAS VELOC VENDAS % VENDA SOB DORM. Anterior NO PERÍODO NO PERÍODO PARCIAL GERAL VENDIDO

      02/09  

  1 DORM. 2 192 1 12,50% 0,12%

2 DORM. 1184 516 395 8,34% 46,42%

3 DORM. 954 261 204 5,35% 23,97%

4 DORM. 1114 216 251 5,63% 29,49%

           

TOTAL   3254 1185 851 99,88%

Velocidade de vendas média mensal................ 6,54%

Observação: a velocidade de vendas de 1 dormitório foi desconsiderada para cálculo da média de velocidade de vendas

TOTAL DE UNIDADES DISPONÍVEIS PARA VENDAPeríodo: Março a Junho/2009

EMPREEND. Nº UNIDADES

1 DORM. 109

2 DORM. 1.158

3 DORM. 903

4 DORM. 1.086

CASAS 920

SALAS COM. 56

TOTAL 4.232

VELOCIDADE DE VENDA DAS PESQUISAS ANTERIORES

PESQUISA VELOC. DE VENDA

JUNHO/2007 6,60%

NOV/2007 5,16%

MARÇO/2008 6,38%

JULHO/2008 7,60%

NOV/2008 6,29%

FEV/2009 6,23%

JUNHO/2009 6,54%

VGV Total

2930,72

2.307,48

2.296,60

1.753,98

1.760,41

1.585,661.234,22

1.118,90

-

500,00

1.000,00

1.500,00

2.000,00

2.500,00

3.000,00

3.500,00

fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 fev/09 jun/09

Meses da Pesquisa

Valo

res

em m

ilhõe

s de

reai

s

DEMONSTRATIVO POR GRÁFICOS

VGV Disponível

934,42

839,85

900,69

644,86

716,88

622,78

370,99

436,31

-100,00200,00300,00400,00500,00600,00700,00800,00900,00

1.000,00

fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 fev/09 jun/09

Meses da Pesquisa

Valo

res

em m

ilhõe

s de

reai

s

476 61

3

1868

636

1137

1115

340

993

2535

319 61

8 939 11

85

851

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 fev/09 jun/09

Meses da Pesquisa

Unidades Lançadas x Unidades Vendidas

Unidades Lançadas Unidades Vendidas

Preço por Metro Quadrado

R$ 1.500,00

R$ 2.000,00

R$ 2.500,00

R$ 3.000,00

fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 mar/09 jun/09

Meses da Pesquisa

Valo

res

em re

ais

2 dorm 3 dorm 4 dorm

Vendas das Unidades

0

10

20

30

40

50

60

fev/07 jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 mar/09 jun/09

2 dorm 3 dorm 4 dorm

Lançamentos

-20

0

20

40

60

80

100

120

jun/07 nov/07 mar/08 jul/08 nov/08 mar/09 jun/09

1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm

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