11/05/2015 PF|MinutasContratodePromessadeCompraeVenda

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ContratodePromessadeCompraeVendaTemadePublicao:Contratos

ContratodePromessadeCompraeVenda

Entre:Primeiro:(NomedaPessoaColectiva),pessoacolectivan........,comon......dematrcula,registada na Conservatria do Registo Comercial ...., com o capital social de euro(extenso),integralmenterealizado,comsedesitaem......,naFreguesiade.....,noConcelhode.....,tendocomorepresentantelegalo(NomedoRepresentante),portadordoB.I. n ......, emitido em ...... pelo arquivo de ......, residente na .......,Freguesiade......,Concelhode......,adiantedesignadaporpromitentevendedor.

e

Segundo:(Nome),(EstadoCivilsecasado,dizercomquemequaloregimedebens),portadordoB.I. n ......, datado de ....., emitido pelo arquivo de ......, e com o N. Contr........, residente na ......., Freguesia de ......, concelho de ......, adiantedesignadaporpromitentecomprador,

celebradoopresentecontratopromessadecompraevendaqueseregepelasseguintesclusulas:

1.ClusulaOpromitentevendedorprometevender,livredequaisquernusouencargos,aopromitentecomprador, que promete comprar, a fraco autnoma designada pela letra ....,correspondenteao....andardoprdiourbanositonarua......,Frequesiade......,Concelho de ....., descrito na Conservatria do Registo Predial de ...... sob o n......./......einscritanamatrizsobon.....,daqualproprietrioelegtimopossuidor.

2Clusula(Preo)Opreoacordadoparaaprometidacompraevendade...euro(extenso).

3Clusula(FormadePagamento)Opagamentodopreoreferidonaclusulaanteriorserfeitodaseguinteforma:a) euro (extenso) que, nesta data o promitente comprador entrega ao promitentevendedor,attulodesinal/princpiodepagamentodopreo,quantiaqueestarecebeedaqualdarespectivaquitao;b) euro(extenso) (ou : o remanescente/restante no valor de euro (extenso)) serentregue pelo promitente comprador ao promitente vendedor, na data da celebrao daescrituradecompraevenda.

4ClusulaAescrituradecompraevendadeverrealizarsefindooprazode6meses,masnuncadepoisdedecorridooprazode1ano,ambosacontardapresentedata.

5ClusulaA marcao da data da respectiva escritura, que se realizar em Cartrio Notarial doConcelho de ......, ser efectuada pelo promitente vendedor, que dever avisar opromitente comprador da hora, dia e local da realizao da mesma mediante cartaregistada(c/ous/avisoderecepo),comaatecednciade......dias.

6Clusula1.Oprazode6mesesestipuladonaprecedenteclusula4poderserprorrogadoporsucessivosprazosmximosdeumms,cada:a) pelo promitente comprador, no caso de no ter obtido emprstimo parapagamentodarestantepartedopreo,aoqualvairecorrer;b)pelopromitentevendedor,nocasodenoestaremconcludasasobrasdemelhoramentodafracoobjectodapromessa.

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2.Apartecontratantequepretendabeneficiardequalquerprorrogaoacimaprevistadeveravisaraoutraparte,mediantecartaregistadaaexpedircomaatecednciamnimade.....dias,relativamenteaotermodoprazoqueestiveremcurso.

7Clusula1.Nocasodeprorrogaoocorridanostermosdaal.a)don1daprecedenteclusula,opromitentecompradorobrigaseapagaraopromitentevendedorjurostaxalegalsobreaquantiaqueestiveremdvidaatdatadacelebraodaescritura.2.Nocasodeprorrogaoocorridanostermosdaal.b)don1daprecedenteclusula,opromitentevendedorobrigaseapagaraopromitentecompradoraquantiafixadiriade...euro(extenso)atdatadacelebraodaescritura.

8ClusulaAtradiodoimvelidentificadona1Clusulaser feita no acto da celebrao daescritura.

9Clusula1.Soporcontadopromitentecompradorasdespesasrelativasaopresentecontrato,aocontrato definitivo, registos, bem como as despesas ocasionadas pela utilizao dafraco reportadas ao perodo posterior transmisso da respectiva posse, ainda quevencidasemdataanterior.2.Soporcontadopromitentevendedorasdespesasocasionadaspelafracorelativasaoperodoemqueestaestejanasuaposse,aindaqueestassevenamemdataposterior.

10Clusula(Foro)Para dirimir quaisquer questes emergentes deste contrato fica estabelecido comocompetenteoforodaComarcade.....,comexpressarennciaaqualqueroutro.

11Clusula(Duplicados)Opresentecontratofeitoemduplicado,ficandocadacontratantecomumdeles.

Local,Dataass.promitentevendedorass.promitentecomprador

(Exibirlicenadehabitao)

[Sodecontadocompradortodasasdespesasdestacompraincluindoadaescritura,registos provisrios e definitivos, IMT e IMI se a eles houver lugar, impostos econtribuies inerentes qualidade de comprador e proprietrio, taxas camarrias,segurodeincndio,despesasdecondomnioeoutras,tudoapartirdaocupaooudaescrituradecompraevenda,seestaprocederquela.

Ocompradorpoderocuparafracoemcausa,provisoriamenteeattuloprecrio,logoquesejamentreguesas chaves, com a mesma devidamente concluda, mas nunca antes deaprovadoemprstimo,seocompradoraelerecorrer,edetratadostodososdocumentosaeleinerentes,incluindoregistosprovisrios,eliquidadaadiferenaentreopreodocustoeoemprstimoconcedido.

Ovendedoralheioscondiesemontantedequalqueremprstimoaqueocompradorvenhaarecorrer,bemcomodasuademora.

O prazo fixado para a escritura poder ser prorrogado se nele houver interesse, pelotempoqueforacordadoporambasaspartes.No caso acima estabelecido o comprador ter de pagar ao vendedor pelo tempo deprorrogaoe,sobreaimportnciaemdvida,umacompensaomoratriapeloatrasonacelebraodaescritura,quesercalculadacombasenataxalegal.Opagamentodetodososencargos,incluindoosacimafixados,terodeserpagosatcelebraodaescritura.]

Data:20040908|Autor:RuiMaurcioPortalForense.com:::20042015Direitosprotegidosporlei:::@WebdesignRabiscosMultimdia