Pleno Méier Residencial

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  • 1. Grande Mier: a regio mais desejada da Zona Norte.

2. Infra-estrutura completa. LINHA AMARELA AV. BRASIL LINHA AMARELA LINHA VERMELHA BORJA REIS/ DIAS DA CRUZ 3. Grande Mier | Bairros Mier So Francisco Xavier Sampaio Rocha Engenho de Dentro Abolio Cachambi Maria da Graa Del Castilho Jacar Jacarezinho Piedade Encantado Riachuelo Engenho Novo Lins de Vasconcelos Pilares Todos os Santos gua Santa 4. Grande Mier: * O Grande Mier atualmente a segunda regio que mais recebe lanamentos imobilirios na cidade, atrs apenas do eixo de Jacarepagu/Barra da Tijuca/Recreio dos Bandeirantes. * O fato de ser uma regio com farto transporte, comrcio, fcil acesso outras regies da cidade, e tambm por possuir nveis de violncia e favelizao ainda no to altos, contribui para o progresso e valorizao da rea. * A escolha do Estdio Olmpico Joo Havelange para ser sede do atletismo nos Jogos Olmpicos de 2016 abre a perspectiva de uma acelerao no desenvolvimento econmico e urbanstico da regio.O Estdio foi construdo para os Jogos Panamericanos Rio 2007 e ter sua capacidade permanentemente ampliada de 45.000 para 60.000 espectadores para os Jogos Olmpicos e Paralmpicos. Alm disso, o entorno do estdio receber grandes intervenes urbanas para facilitar a sua operao. Legado: O Estdio Joo Havelange de propriedade da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro e continuar sendo o principal palco do Atletismo brasileiro para grandes competies. O atual arrendatrio do estdio o Botafogo Futebol e Regatas, o que garante a manuteno e utilizao da instalao. Os projetos de reurbanizao do entorno do estdio fazem parte de uma iniciativa conjunta dos Governos Federal e Municipal com o objetivo de revitalizar a regio do Engenho de Dentro. Fonte: Site Oficial Rio 2016 5. Grande Mier | Principais Vias Linha Amarela, que no Grande Mier passa pelos bairros de Del Castilho, Pilares, Abolio, Engenho de Dentro, Encantado e gua Santa, ligando a regio rea de Jacarepagu/Barra da Tijuca e Bonsucesso/Linha Vermelha/Avenida Brasil. Avenida Dom Hlder Cmara, que no Grande Mier passa pelos bairros de Jacarezinho, Maria da Graa, Del Castilho, Cachambi, Engenho de Dentro, Pilares, Abolio e Piedade, e liga o Grande Mier s regies de Cascadura/Madureira e Bonsucesso/Benfica/So Cristvo/Centro. Avenida Amaro Cavalcanti, que corta os bairros do Encantado, Engenho de Dentro, Todos os Santos e Mier. Rua Arquias Cordeiro, passando por Engenho de Dentro, Todos os Santos, Mier e Engenho Novo. Rua Clarimundo de Melo, que no Grande Mier passa por Piedade e Encantado e liga esses bairros regio de Cascadura. Rua Gois, que passa pelos mesmos bairros que a Clarimundo de Melo, fazendo a mesma conexo. Rua Dias da Cruz, a principal rua comercial do Mier, passando tambm no Engenho de Dentro. Rua 24 de Maio, margeia a linha de trem passando pelos bairros de So Francisco Xavier, Rocha, Riachuelo, Sampaio, Engenho Novo e Mier, fazendo a ligao da regio do Maracan/Praa da Bandeira/Tijuca/Centro ao Grande Mier. Avenida Automvel Clube, que no Grande Mier passa por Maria da Graa e Del Castilho, seguindo para a regio de Iraj/Pavuna. Rua Baro do Bom Retiro, que liga o Engenho Novo/Mier rea do Graja/Vila Isabel/Tijuca. Avenida Marechal Rondon, exerce a mesma funo que a 24 de maio. 6. Grande Mier | Personalidades Ftima Bernardes, jornalista Aracy de Almeida, cantora Srgio Cabral Filho, poltico Roberto Carlos, cantor Lus Carlos Prestes, poltico Astrid Fontenelle, apresentadora de TV Samara Felippo, atriz Adriana Esteves, atriz Lima Barreto, escritor Hlio Fernandes, jornalista Nelson Carneiro, poltico Cruz e Sousa, poeta Martinho da Vila, cantor DJ Marlboro, produtor cultural Daniel Filho, diretor de TV Joo Nogueira, cantor Millr Fernandes, escritor Denise Fraga, atriz Elza Soares, cantora Sandra de S, cantora Canrobert Pereira da Costa, ministro da Guerra no Governo de Eurico Gaspar Dutra Sandro Rocha, ator que fez o Sargento Rocha no filme Tropa de Elite 2 7. Dias da Cruz Academia Padaria Clube Teatro Shows Exposio Shopping Consultrios Mdicos e Odontolgicos Restaurantes Bares Bancos Aougue Imobilirias Colgios Detran Escola de idiomas Supermercado Salo de beleza Agncia de Viagens Agncia de eventos Farmcia e Farmcia de Manipulao Laboratrio Loja eletrodomsticos Loja de Mveis sob medida Suplementos Tatoo Advogados Copiadora Floricultura Joalheria Centro de Lazer aos Domingos e Feriados... E muito mais. 8. Pleno conforto. Pleno sossego. 9. Terreno de 3.868,29m N de torres: 2 blocos N de pavimentos e unidades por andar : - 1 bloco residencial com 12 unidades por pavimento, sendo pilotis + 6 pavimentos - 1 bloco residencial com 8 unidades por pavimento, sendo pilotis + 7 pavimentos Total de unidades: 128 unidades 2 elevadores por bloco Apartamento todo em cermica Alvenaria estrutural Previso de entrega: Out/13 Caractersticas do apartamento Apartamentos de 2 e 3 Quartos (com sute) Vagas de garagem: 98 aptos com vaga e 30 sem vaga. Sem vaga definida Conhea melhor o Pleno Mier Residencial. 10. Fachada noturna 11. Guarita 12. Piscinas adulto e infantil 13. Quadra recreativa e Playground 14. Churrasqueira e forno de pizza 15. Salo de festas 16. Implantao ITAPEV AMAMBA 17. Implantao 18. Living do apto. 2 quartos com sute 19. Plantas2 quartos com sute Iluminao e ventilao naturais Entrada para ar-condicionado Entrada para ar-condicionado Piso cermico entregue em toda a unidade Cermicaat1,5m 3 quartos com sute Espao para mesa de 6 lugares Bancada e cuba entregues 20. 2 quartos com sute2 quartos com sute Entrada para ar-condicionado Piso cermico entregue em toda a unidade Cermica at 1,5m 2 quartos com sute Iluminao e ventilao naturais Espao para mesa de 6 lugares Bancada e cuba entregues 21. Entrada para ar-condicionado Piso cermico entregue em toda a unidade Cermicaat1,5m 2 quartos com sute Iluminao e ventilao naturais Bancada e cuba entregues 22. Entrada para ar-condicionado Piso cermico entregue em toda a unidade Cermicaat1,5m 2 quartos com sute Iluminao e ventilao naturais Bancada e cuba entregues 23. Entrada para ar-condicionado Piso cermico entregue em toda a unidade 2 quartos com sute Iluminao e ventilao naturais Bancada e cuba entregues 24. Entrada para ar-condicionado Piso cermico entregue em toda a unidade 2 quartos com sute Iluminao e ventilao naturais Bancada e cuba entregues 25. Preo e valorizao Lanamento: Outubro 2011 | R$ 4.374,68/m Tabela atual: Julho 2012 | R$ 5.161,00/m VN lto: R$ 275.780,00 VN atual: R$ 325.350,00 Valorizao 17,97% IGP-M acumulado: 3,53% Valorizao real 14,44% 26. Preo e valorizao Norte Village Lanamento: Junho 2007 | R$ 2.611,13/m Tabela atual: Julho 2012 | R$ 4.753,00/m VN lto: R$ 133.220,08 VN atual: R$ 242.500,00 Valorizao 82,02% IGP-M acumulado: 32,67% Valorizao real 49,35% 27. Preo e valorizao Norte Privilege Lanamento: Agosto 2008 | R$ 2.675,46 Tabela atual: Julho 2012 | R$ 5.153,57/m VN lto: R$ 204.700,00 VN atual: R$ 394.300,00 Valorizao 92,62% IGP-M acumulado: 12,61% Valorizao real 80,01% 28. 2 quartos - Renda entre R$ 6.000 e R$ 8.500; - Faixa etria entre 25 a 45 anos; - A sute um diferencial. 3 quartos - Casados com filhos; - Renda entre R$ 8.500 e R$ 11.500; - Faixa etria entre 30 a 45 anos. Perfil dos compradores ORIGEM DOS COMPRADORES - 13 Grande Mier, 6 Grande Tijuca, 3 Barra da Tijuca, 7 diversos ZN, 2 Jacarepagu, 9 outras cidades Origem 1 (bairros com renda): Mier, Cachambi, Todos os Santos, Engenho de Dentro, Engenho Novo e Lins de Vasconcelos. Origem 2 (aspiracional para Mier): Quintino Bocaiva, Piedade, Encantado, gua Santa, Abolio, Pilares, Cascadura, Madureira, Del Castilho, Maria da Graa, Rocha e Riachuelo. 29. Mapa dos compradores Macro regio 30. Mapa dos compradores Micro regio 31. Migrao para Zona Norte 32. Novidades em breve: * PDV 100% * Distribuio durante dois fds no Baixo Mier (quarta, quinta e sexta noite e sbado no horrio de almoo) * Placa de esquina com a Eulina Ribeiro durante todo o ano (quinta, sexta e sbado) * Display com folhetos em 30 carros da frota de taxi do NorteShopping durante o ms de Agosto * Porta a porta nos bairros de Encantado, Riachuelo e Engenho Novo * Outdoor na Dias da Cruz * AGORA: * Listas selecionadas para xaveco * Emailmkt para prospeco 33. "O medo da mudana limita nossa capacidade criativa de pensar nas opes" - M.J.Ryan; Karine Staben karinestaben@rjzcyrela.com.br 9381-3657