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1/202 Prefeitura do Município de Londrina Estado do Paraná Ofício nº.1392/2010-GAB. Londrina, 3 de dezembro de 2010. À Sua Excelência, Senhor JOSÉ ROQUE NETO Presidente da Câmara Municipal Londrina.PR. Assunto: Encaminha Projeto de Lei que dispõe sobre o Uso e Ocupação do Solo no Município de Londrina.. Senhor Presidente, Encaminhamos à apreciação dessa Casa de Leis a inclusa mensagem, através da qual espera o Executivo o essencial beneplácito do Legislativo, para que, após devidamente examinado, seja aprovado Lei que dispõe sobre o Uso e Ocupação do Solo do Município de Londrina. Justificativa anexa. Atenciosamente, Homero Barbosa Neto PREFEITO DO MUNICÍPIO

Prefeitura do Município de Londrina - londrina.pr.gov.br · 4/202 Prefeitura do Município de Londrina Estado do Paraná PROJETO DE LEI Nº. . . Súmula: Dispõe sobre o Uso e Ocupação

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

Ofcio n.1392/2010-GAB.

Londrina, 3 de dezembro de 2010.

Sua Excelncia, Senhor

JOS ROQUE NETO

Presidente da Cmara Municipal

Londrina.PR.

Assunto: Encaminha Projeto de Lei que dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo

no Municpio de Londrina..

Senhor Presidente,

Encaminhamos apreciao dessa Casa de Leis a inclusa mensagem,

atravs da qual espera o Executivo o essencial beneplcito do Legislativo, para

que, aps devidamente examinado, seja aprovado Lei que dispe sobre o Uso e

Ocupao do Solo do Municpio de Londrina. Justificativa anexa.

Atenciosamente,

Homero Barbosa Neto

PREFEITO DO MUNICPIO

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

J U S T I F I C A T I V A .

Estamos encaminhando o presente Projeto de Lei, que

dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Londrina, previsto no

inciso II do artigo 4, da Lei Geral do Plano Diretor Participativo - Lei n. 10.637,

de 24 de dezembro de 2008.

O contedo do presente Projeto de Lei foi

aprovado na 6 Conferncia das Leis Complementares do Plano Diretor do

Municpio de Londrina, realizada nos dias 16 e 17 de julho de 2010.

O Projeto estabelece as normas para a definio do

uso e ocupao do solo do Municpio. Tem como objetivos: a)fixar critrios

tcnicos, sociais e democrticos para o uso e ocupao do solo do meio urbano,

buscando o desenvolvimento auto sustentado; b)adequar ocupao de espaos,

tendo em vista a sade, a segurana da populao e os aspectos do patrimnio

ambiental e do acervo cultural; c)promover a conservao e promoo do

patrimnio cultural edificado, utilizando o instrumento de transferncia de

potencial construtivo; d)evitar a concentrao e disperso excessiva da ocupao

dos espaos e garantir o desenvolvimento da poltica urbana, permitindo o

cumprimento da funo social da propriedade.

O Projeto de Lei em tela, ilustres vereadores, de

extrema importncia social. Foi elaborado com o mximo cuidado e especial

ateno, observando, principalmente, os anseios e necessidades dos cidados

londrinenses, obedecendo rigorosamente os princpios legais e constitucionais,

em especial a Lei Federal n 10.257/2001 - Estatuto da Cidade, que exige a

observncia ao princpio da participao popular. O IPPUL, atravs de uma

equipe multidisciplinar, organizou, administrou e executou a formao e

constituio do projeto, atravs da realizao de oficinas, reunies e

conferncias, ou seja, a participao popular no processo de construo das leis

complementares se fez presente.

Diante do exposto, esperamos que o presente

projeto de lei seja aprovado pelos ilustres vereadores componentes desse egrgio

colegiado municipal, para que possa ser transformado em lei.

Atenciosamente,

Homero Barbosa Neto

PREFEITO DO MUNICPIO

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PROJETO DE LEI N 398/2010

OFCIO N 1392/2010-GAB, DE 3 DE DEZEMBRO DE 2010.

SMULA. Dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Londrina e

d outras providncias.

Londrina, 3 de dezembro de 2010.

Homero Barbosa Neto

PREFEITO DO MUNICPIO

Texto do Projeto de Lei anexo.

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

PROJETO DE LEI N. . .

Smula: Dispe sobre o Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Londrina e

d outras providncias.

A CMARA MUNICIPAL DE

LONDRINA, ESTADO DO PARAN,

APROVOU E EU, PREFEITO DO

MUNICPIO, SANCIONO A

SEGUINTE

L E I :

TTULO I

DISPOSIES PRELIMINARES

CAPTULO I

DOS OBJETIVOS

Art. 1. Esta lei estabelece parmetros para o uso e ocupao

do solo da Zona Urbana dos Distritos e Distrito Sede e da Zona de Expanso

Urbana do Municpio de Londrina.

Art. 2. So objetivos da presente lei:

I - ordenar e estabelecer critrios tcnicos, sociais e

democrticos para o uso e ocupao do solo do meio urbano, buscando o

desenvolvimento auto-sustentado;

II - adequar ocupao dos espaos, tendo em vista a sade,

a segurana da populao e os aspectos do patrimnio ambiental e do acervo

cultural;

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III - promover a conservao e preservao do patrimnio

cultural edificado, utilizando o instrumento de transferncia de potencial

construtivo;

IV - evitar a concentrao e a disperso excessiva da

ocupao dos espaos, potencializando o uso da infraestrutura urbana;

V - garantir o desenvolvimento da poltica urbana,

permitindo o cumprimento da funo social da propriedade e da cidade.

CAPTULO II

DAS DEFINIES

Art. 3. Adotam-se as seguintes definies, para os termos e

expresses utilizados no texto desta lei:

I - abrigo: rea coberta, fechada em, no mximo, dois lados

e destinada guarda de veculo com estrutura independente da edificao

principal;

II - acessibilidade: possibilidade e condio de alcance, para

utilizao com segurana e autonomia, de edificaes, espaos, mobilirio e

equipamentos urbanos, por qualquer pessoa, independente de sua condio fsica,

perceptiva ou de mobilidade;

III - afastamento: distncia medida perpendicularmente

entre a edificao e as divisas laterais e de fundo;

IV alinhamento: linha legal, limitando as datas, com

relao via oficial de circulao;

V alinhamento predial: linha legal que estabelece a

distncia mnima da edificao em relao ao alinhamento;

VI altura da edificao: a diferena entre a menor cota

do pavimento trreo e a laje ou o forro do andar mais alto, desconsiderando-se os

blocos de caixa dgua e a casa de mquinas, desde que recuados das bordas

externas da edificao;

VII - ampliao ou acrscimo: aumento de rea construda

de uma edificao existente;

VIII - rea construda ou rea de construo: rea total

coberta ou descoberta de todos os pavimentos de um edifcio, includos os

espaos ocupados pelas paredes;

IX rea lotevel: rea total do terreno, excluindo a rea de

preservao permanente e/ou rea de reserva legal, quando houver;

X - rea para embarque e desembarque: rea pavimentada

destinada circulao de veculos para embarque e desembarque;

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XI rea de preservao permanente (APP): so as

destinadas a preservar o ambiente natural do terreno com a cobertura vegetal

existente, conforme legislao federal;

XII - rea privativa: rea contida nos limites de uso

exclusivo da unidade autnoma;

XIII - chcara: rea de terras destinada ao uso agrcola e/ou

lazer e recreao;

XIV calada: parte da via destinada ao trnsito de pedestres

e, quando possvel, implantao de mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e

outros afins;

XV - canil: destinado criao, procriao, alojamento e

treinamento de ces;

XVI - clnica veterinria: local destinado ao atendimento

veterinrio sem internao de animais;

XVII - coeficiente de aproveitamento: ndice pelo qual se

deve multiplicar a rea da data ou chcara, para se obter a rea mxima edificvel

de construo, na qual no so computados:

a) Pavimento livre destinado a lazer comum dos ocupantes do

imvel;

b) Galeria ligando logradouros pblicos que devero

permanecer acessveis, com, no mnimo, 4m (quatro metros) de largura,

aumentando 1m (um metro) de largura para cada 15m (quinze metros) de

comprimento, quando exceder de 60m (sessenta metros);

c) rea comum de circulao nas edificaes coletivas;

d) Sacada ou varanda; e

e) rea de estacionamento ou garagem, exceto edifcio

destinado exclusivamente guarda de veculos;

XVIII - comrcio local bsico: estabelecimento comercial de

carter local;

XIX cortina verde: conjunto de duas ou mais espcies

arbreas e arbustivas adaptadas regio e ao solo local, distribudas em linhas

paralelas, formando uma barreira de isolamento em seu permetro;

XX - data: unidade imobiliria destinada edificao

resultante de loteamento ou desmembramento, com pelo menos uma divisa

lindeira via pblica, exceto vielas;

XXI - declive acentuado: inclinao do terreno acima de

15% (quinze por cento);

XXII - densidade: a relao entre o nmero de habitantes e

a rea lotevel, em hectares, com a seguinte discriminao:

a) densidade baixa: at 100 (cem) habitantes por hectare;

b) densidade mdia: de 101 (cento e um) a 400

(quatrocentos) habitantes por hectare;

c) densidade alta: acima de 401 (quatrocentos e um)

habitantes por hectare;

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XXIII - desmembramento: a diviso de imvel em datas

destinadas edificao, que no implique na abertura de novas vias pblicas ou

logradouros pblicos, ou no prolongamento, modificao ou ampliao dos j

existentes;

XXIV - doca: rea privativa destinada para carga e descarga

de mercadorias;

XXV - edifcio, edificao ou superestrutura: obra ou

equipamento agregado infraestrutura que propicia o desempenho das inmeras

atividades humanas no meio construdo;

XXVI entreposto: local em que se depositam mercadorias

destinadas distribuio;

XXVII - esquina: concordncia de duas ou mais faces de via

pblica;

XXVIII- estacionamento: rea para guarda de veculos,

coberta ou no, de uso rotativo ou no, vinculado demanda gerada por

determinada atividade;

XXIX- fachada: qualquer face externa da edificao;

XXX fachada principal: face externa da edificao voltada

para a via pblica e/ou para a via interna de acesso e/ou circulao;

XXXI fachada secundria: todas aquelas no classificadas

como fachada principal;

XXXII - faixa de transio: faixa territorial destinada

minimizao do impacto ambiental entre zonas de diferentes usos;

XXXIII frao ideal: ndice da participao abstrata e

individualizada de cada condmino nas coisas comuns do condomnio, expresso

sob forma decimal, ordinria ou percentual;

XXXIV - frente ou testada: dimenso da data medida no

alinhamento predial;

XXXV fundo de vale: rea destinada proteo dos cursos

dgua, compreendendo rea de preservao permanente e reas verdes, quando

for o caso;

XXXVI - galeria: circulao interna de pedestres de acesso

s lojas ou edificaes com abertura para logradouros pblicos, cuja largura

mnima de 4m (quatro metros);

XXXVII - garagem: rea para guarda de veculos;

XXXVIII - gleba: unidade territorial imobiliria onde se

localizam os lotes rurais e urbanos;

XXXIX - habitao ou residncia: edificao destinada

moradia;

XL - infraestrutura: so os equipamentos pblicos de

abastecimento de gua potvel, de redes de saneamento bsico, galerias de guas

pluviais, redes de distribuio de energia eltrica, iluminao pblica, redes de

telefonia e pavimentao;

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XLI - largura da data, lote ou chcara: dimenso paralela

frente, medida na mdia da profundidade, devendo ser, no mnimo, igual

medida da frente exigida pelo zoneamento;

XLII - logradouro pblico: espao de propriedade pblica e

de uso comum e/ou especial do povo destinado a vias pblicas e a espaos livres;

XLIII lote: rea de terras que no passou por processo de

parcelamento de solo;

XLIV passeio: parte da calada, com largura mnima de

1,50m (um metro e cinquenta centmetros) livre de interferncias, destinada

circulao exclusiva de pedestres e, excepcionalmente, de ciclistas;

XLV - pavimento: cada um dos planos horizontais de uso de

um edifcio;

XLVI - pavimento trreo: plano horizontal que tem acesso

direto ao passeio, cujo nvel esteja no mximo 1,20m (um metro e vinte

centmetros) acima ou abaixo do passeio medido no eixo do terreno;

XLVII - p-direito: distncia vertical entre o piso e o teto de

um compartimento;

XLVIII - profundidade do terreno: distncia entre o

alinhamento e a divisa de fundo;

XLIX- quadra: unidade bsica de terreno urbano, loteada,

pblica ou privada, referenciada a logradouros que lhe so adjacentes para efeito

de controle e codificao em cadastro tcnico e imobilirio;

L - recuo: distncia medida perpendicularmente entre a

edificao e o alinhamento;

LI - residencial agrupada (RA): unidades habitacionais com

paredes contguas de, no mnimo, 1/3 (um tero) do comprimento da edificao,

podendo:

a) ser contguo qualquer rea coberta;

b) ter nmero diferente de pavimentos;

LII - residencial multifamiliar horizontal isolada: edificaes destinadas ao uso residencial,compreendendo uma habitao por

unidade autnoma horizontalmente;

LIII - residencial multifamiliar horizontal agrupada: edificaes destinadas ao uso residencial, compreendendo uma ou mais

habitaes por unidade autnoma, agrupadas horizontalmente;

LIV- residencial multifamiliar vertical: edificaes

destinadas ao uso residencial, compreendendo mais de uma unidade por data

agrupada verticalmente;

LV - residencial multifamiliar sobreposta: edificaes

destinadas ao uso residencial, compreendendo mais de uma unidade por data

agrupada verticalmente com, no mximo, dois pavimentos;

LVI - residencial multifamiliar horizontal em vilas:

edificaes destinadas ao uso residencial constitudo de residncias dispostas de

modo a formar rua ou praa interna, sem carter de logradouro ou via pblica;

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LVII - residencial multifamiliar horizontal agrupada

sobreposta: edificaes destinadas ao uso residencial, compreendendo uma ou

mais unidades por data agrupada verticalmente com, no mximo, dois

pavimentos;

LVIII - residencial unifamiliar: edificao destinada ao uso

residencial, compreendendo uma unidade por data, com, no mnimo, um

dormitrio, uma cozinha e um banheiro;

LIX sacada, varanda ou balco: Espao aberto e coberto

ou descoberto ao nvel dos pavimentos de uma edificao;

LX - shopping center: conjunto arquitetnico que abriga

atividades de comrcio, servios e lazer, de forma diversificada ou especializada;

LXI - sto: rea com p direito mnimo de 2m (dois metros)

situado entre a ltima laje e o telhado de uma edificao, com rea igual ou

inferior a 1/3 (um tero) do pavimento imediatamente inferior;

LXII - subsolo: pavimento de uma edificao, situado abaixo

de 1,20m (um metro e vinte centmetros) do nvel natural do terreno ou do nvel

mdio do passeio;

LXIII - supermercado, hipermercado e congneres: estabelecimento comercial destinado venda de grande variedade de

mercadorias, mediante auto-servio;

LXIV - taxa de ocupao: valor expresso em porcentagem

que define a poro da rea da data que pode ser ocupada pela projeo em

planta da totalidade da edificao;

LXV - terreno: poro de terra na forma de data, lote ou

chcara;

LXVI - unidade autnoma: a unidade imobiliria destinada

edificao resultante de condomnio;

LXVII - uso misto: utilizao da mesma data ou da mesma

edificao por mais de uma categoria de uso;

LXVIII - vaga presa: vaga de garagem sem acesso direto

rea de manobra;

LXIX - via pblica: superfcie por onde transitam veculos,

pessoas e animais, compreendendo a calada, a pista, o acostamento, a ilha, o

canteiro central e similar, situadas em reas urbanas, caracterizadas,

principalmente por possurem imveis edificados ao longo de sua extenso;

LXX - vila: conjunto constitudo de residncias dispostas de

modo a formar rua ou praa internas, sem carter de logradouro ou via pblica;

LXXI - zona: rea definida por esta lei onde prevalece o

mesmo parmetro de uso e ocupao;

LXXII - zona especial de interesse social (ZEIS): rea

urbana, delimitada por lei municipal, destinada predominantemente moradia de

populao de baixa renda e sujeita a regras especficas de parcelamento, uso e

ocupao do solo.

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TTULO II

DOS USOS E DA OCUPAO

CAPTULO I

DOS USOS

Art. 4. O uso do solo o conjunto das diversas atividades

consideradas permitidas para cada zona de acordo com o estabelecido nesta lei.

Art. 5. So estabelecidas as seguintes categorias de usos:

I - Residencial (R): destinado moradia permanente;

II - Comercial (C): destinado aos estabelecimentos

comerciais;

III - Servio (S): destinado aos estabelecimentos de servios;

IV - Industrial (IND): destinados s atividades de produo e

transformao;

V - Institucional (INS): destinados s atividades pblicas,

privadas e comunitrias.

Art. 6. A categoria de Uso Residencial compreende:

I - Residencial Unifamiliar (RU), destinada exclusivamente

ao uso residencial, com apenas uma unidade de habitao por terreno;

II - Residencial Multifamiliar (RM), destinada

exclusivamente ao uso residencial, isoladas, agrupadas ou agrupadas

horizontalmente e/ou verticalmente com espaos e instalaes de uso comum, e

compreende:

a) Residencial Agrupada (RA);

b) Residencial Multifamiliar Sobreposta (RMS);

c) Residencial Multifamiliar Horizontal Isolada (RMHI);

d) Residencial Multifamiliar Horizontal Agrupada (RMHA);

e) Residencial Multifamiliar Horizontal em Vilas (RMHV);

f) Residencial Multifamiliar Vertical (RMV).

Art. 7. A categoria de Uso Comercial compreende:

I- Comrcio Local (CL), exclusivamente varejista, de

produtos de consumo diretamente relacionados ao Uso Residencial, compreende:

a) CL-1 - Comrcio Local Bsico;

b) CL-2 - Comrcio Local Ocasional;

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II- Comrcio em Geral (CG), exclusivamente varejista, de

produtos diversos, compreende:

a) CG-1 - Comrcio Ocasional;

b) CG-2 - Comrcio de Materiais em Geral;

c) CG-3 - Comrcio de Produtos Perigosos;

d) CG-4 Comrcio de ferro-velho e sucata;

III- Comrcio Atacadista (CA), exclusivamente atacadista,

ou atacadista e varejista simultaneamente, compreende:

a) CA-1 - Comrcio de Produtos Alimentcios;

b) CA-2 - Comrcio de Produtos de Pequeno e Mdio Portes;

c) CA-3 - Comrcio de Produtos de Grande Porte;

d) CA-4 - Comrcio de Produtos Perigosos;

e) CA-5 - Comrcio de Produtos Agropecurios e Extrativos.

Art. 8. A categoria de Uso de Servio compreende:

I - Servios Profissionais (SP), prestados por profissionais

universitrios ou tcnicos, de forma autnoma ou associativa, em

estabelecimentos especficos ou na prpria residncia, compreende:

a) SP-1 - servios exercidos de forma autnoma e individual,

na prpria residncia do profissional, desde que esta pertena subcategoria

Residencial Unifamiliar (RU), ocupando no mximo 20% (vinte por cento) da

rea construda;

b) SP-2 - servios exercidos de forma autnoma ou

associativa, em locais apropriados;

II - Servio de mbito Local, direta e exclusivamente

relacionado ao Uso Residencial, compreende:

a) SL-1 - Servios Pessoais e Domiciliares;

b) SL-2 - Servios de Educao Informal;

c) SL-3 - Servios de Reparao e Conservao;

d) SL-4 - Servios prprios de Hotelaria e congneres.

III - Servios em Geral (SG) compreendem:

a) SG-1 - Servios Administrativos, Financeiros e

Empresariais;

b) SG-2 - Servios Pessoais e de Sade;

c) SG-3 - Servios de Hotelaria;

d) SG-4 - Servios de Lazer e de Diverses;

e) SG-5 - Servios de Esporte;

f) SG-6 - Servios de Estdios, Laboratrios e Oficinas

Tcnicas;

g) SG-7 - Servios de Reparao e Conservao em Geral;

h) SG-8 - Servios de Aluguel e de Distribuio de Bens

Mveis;

i) SG-9 - Servios de Guarda de Bens Mveis;

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j) SG-10 - Servios de Oficina;

IV - Servios Especiais (SE), incompatveis, por sua

natureza, com o Uso Residencial, compreende:

a) SE-1 - Servios de Manuteno de Frotas e Garagens de

Empresas de Transportes;

b) SE-2 - Servios de Armazenagens e de Depsitos;

c) SE-3 - Servios de Motis e Estabelecimentos congneres;

d) SE-4 Igrejas e Locais de Culto.

Art. 9. A categoria de Uso Industrial compreende:

I - Indstria A (IND-A);

II - Indstria B (IND-B);

III - Indstria C (IND-C);

IV - Indstria D (IND-D).

Art. 10. A categoria de Uso Institucional compreende:

I - INS-L - Institucional Local compreende instituies

destinadas educao, sade, cultura, ao esporte, ao lazer, assistncia

social, administrao, segurana e servios pblicos, cujas atividades

relacionam-se s populaes localizadas em reas restritas;

II - INS-G - Institucional em Geral compreende instituies

destinadas educao, sade, cultura, ao esporte, ao lazer, ao turismo,

assistncia social, administrao, segurana e servios pblicos, cujas

atividades relacionam-se s populaes diversificadamente localizadas;

III - INS-E - Institucional Especial (INS-E) compreende

instituies destinadas educao, sade, cultura, ao esporte, ao lazer,

turismo, assistncia social, administrao, segurana e servios pblicos,

cujas atividades realizam-se em instalaes que, por suas caractersticas,

necessitam de localizao especial.

Art. 11. Os usos, quanto aos efeitos que produzem no

ambiente, classificam-se em:

I- Polo Gerador de Trfego (PGT): local onde centraliza, por

sua natureza, a utilizao rotineira de veculos, caracterizada pelas seguintes

atividades:

a) estabelecimentos de comrcio, indstrias ou de servios,

geradores de trfego pesado, quando predomina a movimentao de caminhes,

nibus e congneres;

b) estabelecimentos de postos de abastecimento de

combustveis;

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c) estabelecimentos de empresas transportadoras e/ou

estabelecimentos de distribuio de mercadorias, de mudanas e congneres, que

utilizam frotas de utilitrios e/ou caminhes;

d) estabelecimentos de entreposto, depsitos ou armazns de

estocagem de matria-prima e mercadorias;

e) estabelecimentos atacadistas ou varejistas de materiais

brutos, como sucata, materiais de construo e insumos agrcolas;

f) garagens e estacionamentos de nibus;

g) instituies ou estabelecimentos de comrcio ou servio

geradores de trfego intenso, onde predomina a atrao ou gerao de grande

quantidade de veculos leves, ou transporte pessoal;

h) estabelecimentos de comrcio e/ou de servio de grande

porte, tais como supermercados, shopping centers, lojas de departamentos,

centros de compras, pavilhes para feiras ou exposies, mercados e congneres;

i) locais de grande concentrao de pessoas, tais como salas

de espetculos, locais de eventos e apresentaes, centros de convenes,

estdios e ginsios de esportes, clubes recreativos e outras atividades congneres;

j) locais de culto religioso;

k) cemitrios, crematrios e capelas morturias;

l) atividades de lazer e recreao tais como parques naturais e

temticos, jardim botnico, parques de diverso e congneres;

m) estabelecimentos de ensino, universidades, faculdades,

escolas de educao especial, cursos profissionalizantes, tcnico, supletivo e pr-

vestibular, academias de ginstica ou esportes e congneres com mais de 100

(cem) alunos matriculados por perodo;

n) estabelecimentos destinados a hotel ou apart-hotel e

congneres;

o) estabelecimentos de servios de sade, tais como: hospital,

pronto-socorro e laboratrios de anlises clnicas e similares;

II- Polo Gerador de Rudo Noturno (PGRN): local que, pela

sua atividade, gera sons e/ou rudos no horrio compreendido entre as 22 (vinte e

duas) horas e 6 (seis) horas do dia seguinte, caracterizado pelas seguintes

atividades:

a) bares, bilhares, clubes, boates, postos de combustvel com

loja de convenincia e congneres;

b) sales de baile, sales de festas, centros de eventos, centros

culturais, clubes recreativos, locais de ensaio de escola de samba e congneres;

c) campos de esportes, autdromo, edifcios para esporte ou

espetculo;

d) locais de culto religioso;

e) porto seco;

f) estabelecimentos de guarda de animais, canis, escolas de

adestramento de animais e congneres;

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III- Plo Gerador de Rudo Diurno (PGRD): local que pela

sua atividade, gera sons e/ou rudos no horrio compreendido entre as 6 (seis) s

22 (vinte e duas) horas, caracterizada pelas seguintes atividades:

a) estabelecimentos com atividade de serralheria,

marmoraria, carpintaria ou marcenaria que utilizem serras eltricas e similares;

b) estabelecimentos de comrcio de discos, fitas e

congneres desprovidos de cabine acstica;

c) estabelecimentos de clnica veterinria, guarda de animais,

escolas de adestramento de animais e congneres;

d) estabelecimentos destinados a reparo e pintura de

equipamentos pesados ou de veculos automotores;

e) locais de culto religioso;

f) campos de esportes, autdromo, edifcios para esporte ou

espetculos;

IV- Polo Gerador de Risco (PGR): local que por sua

atividade pode representar risco vizinhana por exploso, incndio,

envenenamento e/ou congneres, principalmente:

a) pedreiras;

b) campos de tiro e congneres;

c) estabelecimentos de depsito ou comrcio com estoque de

material em volume superior ao recomendado pelas normas tcnicas dos rgos

competentes, tais como: explosivo, GLP, Gs Natural Veicular (GNV),

manipulao de produtos qumicos, txico, inflamvel e elemento radioativo;

d) estabelecimentos que gerem resduos nocivos sade e

ao ambiente.

Pargrafo nico. Os usos no previstos no caput deste

artigo sero enquadrados nas classes existentes (PGT, PGRN, PGRD e PGR).

Art. 12. Os usos, as suas classificaes e as suas categorias,

determinados neste captulo, observaro, simultaneamente, as regras

estabelecidas nos Cdigos e Leis Municipais, Estaduais e Federais.

CAPTULO II

DAS ZONAS RESIDENCIAIS

Art. 13. A Zona Residencial tem a finalidade de atender,

predominantemente, ao Uso Residencial Individual ou Coletivo.

Art. 14. Ficam estabelecidas 9 (nove) Zonas Residenciais

distribudas pela zona urbana, segundo critrios que visam adequar a densidade

demogrfica infraestrutura e superestrutura ou edificao urbana existentes e

ao stio natural acessvel, bem como, s condies preexistentes ou a serem

criadas na zona ou em sua vizinhana, com as seguintes denominaes:

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Pargrafo nico - As zonas residenciais denominam-se:

I - Zona Residencial 1 (ZR-1);

II - Zona Residencial 2 (ZR-2);

III - Zona Residencial 3 (ZR-3);

IV - Zona Residencial 4 (ZR-4);

V - Zona Residencial 5 (ZR-5);

VI - Zona Residencial 6 (ZR-6);

VII - Zona Residencial 7 (ZR-7);

VIII - Zona Residencial 8 (ZR-8);

IX - Zona Residencial 9 (ZR-9).

Seo I

Da Zona Residencial 1 (ZR-1)

Art. 15. So usos permitidos:

I - Residencial Unifamiliar (RU);

II - Residencial Multifamiliar Horizontal Isolada (RMHI);

III - Nas Vias Coletoras A: Comrcio (CL-1), Servio (SP-

2);

IV - Servio (SP-1).

Pargrafo nico. Os usos permitidos no inciso IV esto

vinculados autorizao para suas instalaes, que dependero de anlise prvia

e aprovao do projeto pelos rgos afins.

Art. 16. Para os usos Residencial Unifamiliar (RU),

Comrcio e Servio, as datas e as edificaes devero obedecer aos seguintes

parmetros:

I- data mnima: 500m (quinhentos metros quadrados);

II- frente mnima e largura mdia:

a) 15m (quinze metros) para as datas de meio de quadra;

b) 20m (vinte metros) para as datas de esquina;

III - taxa de ocupao mxima: 50% (cinquenta por cento);

IV- coeficiente de aproveitamento:

a) mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

b) bsico: 1 (um), no sendo considerado no clculo at 20%

(vinte por cento) da rea do maior pavimento motivada por declive acentuado do

terreno;

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

c) mximo: 1 (um), no sendo considerados no clculo at

20% (vinte por cento) da rea do maior pavimento motivada por declive

acentuado do terreno;

V - altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados, no mnimo, 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros) das divisas;

VI - recuo mnimo: 5m (cinco metros);

VII - afastamentos mnimos:

a) 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

b) no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de, no mnimo, 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

VIII - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

o Anexo III;

IX - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da data, sendo que, em at a metade deste percentual, permite-se a

instalao de outro sistema de absoro.

Art. 17. Para o uso Residencial Multifamiliar Horizontal

Isolada (RMHI), as datas e as edificaes devero obedecer aos seguintes

parmetros:

I- somente ser permitido RMHI em reas que j passaram

por processo de parcelamento do solo e com rea mnima de terreno de 2.000m

(dois mil metros quadrados):

a) quando o RMHI possuir trs faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 1 (uma) destas faces dever apresentar datas

voltadas para o logradouro;

b) quando o RMHI possuir quatro faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 2 (duas) destas faces devero apresentar datas

voltadas para os logradouros;

c) o posicionamento das datas voltadas para os logradouros

pblicos dever seguir diretrizes urbansticas definidas pelo Instituto de Pesquisa

e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL e os novos parcelamentos devero

ser aprovados antes da implantao do RMHI;

II- unidade autnoma:

a) ser permitida uma unidade habitacional a cada 500m

(quinhentos metros quadrados), no podendo ser a rea privativa inferior a 360m

(trezentos e sessenta metros quadrados);

b) frente mnima e largura mdia de 15m (quinze metros);

c) taxa de ocupao mxima: 50% (cinquenta por cento);

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d) coeficiente de aproveitamento:

1- mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

2- bsico: 1 (um), no sendo considerados no clculo at 20%

(vinte por cento) da rea do maior pavimento motivada por declive acentuado do

terreno;

3- mximo: 1 (um), no sendo considerados no clculo at

20% (vinte por cento) da rea do maior pavimento motivada por declive

acentuado do terreno;

e) altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros) a partir do

terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta centmetros);

f) recuo mnimo: 5m (cinco metros);

g) afastamentos mnimos:

1- 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para a face com abertura;

2- no trecho que no houver abertura ser permitido

afastamento de, no mnimo, 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da unidade

autnoma;

3- 3m (trs metros) em relao s vias particulares;

III) as vias particulares de circulao do RMHI devero ter as

seguintes caractersticas:

a) vias de circulao de veculos e pedestres:

1 - leito carrovel mnimo: 6m (seis metros);

2 - largura mnima de calada: 1,5m (um metro e cinquenta

centmetros);

b) vias de circulao de veculos sem sada:

1 - comprimento mximo da via: 125m (cento e vinte e cinco

metros), devendo ser garantida a manobra de retorno;

2 - poder ser dispensada a calada na lateral da via interna

que coincidir com a divisa do terreno e no servir de acesso habitao;

IV - portaria:

a) quando localizada no recuo, ser a ttulo provisrio e sua

rea no exceder 12m (doze metros quadrados);

b) quando existir cobertura para proteo de veculos no

recuo, esta rea no ser computada no clculo da portaria e no poder exceder

20m (vinte metros quadrados);

c) reas maiores que as determinadas nas alneas a e b

devero obedecer ao recuo;

V- espao destinado recreao, lazer e atividades sociais:

a) rea mnima de 10% (dez por cento) da rea construda

privativa das unidades autnomas, excluindo-se garagens ou do coeficiente de

aproveitamento mximo previsto para o terreno;

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b) poder ser reduzida a 7% (sete por cento) da rea

construda total das unidades autnomas, desde que no interior destas exista rea

especfica para este uso de, no mnimo, 15m (quinze metros quadrados);

c) no poder estar localizado no recuo em relao via

pblica;

d) o espao, quando livre e descoberto, dever estar inscrito

em um crculo de dimetro mnimo calculado de acordo com a frmula abaixo,

no podendo ser inferior a 5m (cinco metros):

Dm = (Am)/2

onde: Dm = dimetro mnimo

Am = rea mnima de recreao, lazer e atividades sociais

e) dever estar separado da circulao e locais de

estacionamento de veculos, das instalaes de gs, dos depsitos de lixo e

resduos slidos urbanos;

VI - dever ser prevista rea especfica para o

acondicionamento dos depsitos de lixo e resduos slidos urbanos, segundo as

normas tcnicas de acordo com as normas tcnicas;

VII - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da unidade autnoma, sendo que, em at a metade deste percentual, permite-

se a instalao de outro sistema de absoro;

VIII - o nmero de vagas para estacionamento dever

atender ao Anexo III;

IX - dever ser prevista rea de estacionamento para

visitantes, no inferior a 20% (vinte por cento) do total de unidades privativas,

sendo metade das vagas externas.

Seo II

Da Zona Residencial 2 (ZR-2)

Art. 18. So usos permitidos:

I - Residencial Unifamiliar (RU);

II - Residencial Agrupada (RA);

III - Residencial Multifamiliar Sobreposta (RMS);

IV- Residencial Multifamiliar Horizontal Isolada (RMHI);

V- Residencial Multifamiliar Horizontal Agrupada

(RMHA);

VI - Residencial Multifamiliar Horizontal em Vilas

(RMHV);

VII - Nas Vias Coletoras A: Comrcio (CL-1 e CL-2),

Servio ( SP-2, SL-1, SL-2A) e Institucional (INS-L);

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VIII - Servio SP-1.

Pargrafo nico. Os usos permitidos no inciso VII esto

vinculados autorizao para suas instalaes, que dependero de anlise prvia

e aprovao do projeto, pelos rgos afins.

Art. 19. Para os usos Residencial Unifamiliar (RU),

Comrcio e Servio, as datas e as edificaes devero obedecer aos seguintes

parmetros:

I - data mnima: 360m (trezentos e sessenta metros

quadrados);

II - frente mnima e largura mdia:

a) 12m (doze metros) para as datas de meio de quadra;

b) 17m (dezessete metros) para as datas de esquina;

III - taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento);

IV - coeficiente de aproveitamento:

a) mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

b) bsico: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

c) mximo: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

V- altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

VI - recuo mnimo: 5m (cinco metros);

VII - afastamentos mnimos:

a) 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

b) no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de, no mnimo, 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

VIII - o nmero de vagas para estacionamento dever

atender ao Anexo III;

IX - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da data, sendo que, em at metade deste percentual, permite-se a instalao

de outro sistema de absoro.

Art. 20. Na Zona Residencial Dois (ZR-2), mantidos os

parmetros do artigo anterior, permite-se o uso Residencial Agrupado (RA), na

proporo de uma unidade habitacional a cada 180m (cento e oitenta metros

quadrados).

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Pargrafo nico. A subdiviso de data observar ao

disposto no Cdigo de Obras, na Seo referente a residncias agrupadas.

Art. 21. Para que seja admitida a subdiviso de datas,

devero ser atendidos os seguintes parmetros:

I - data mnima: 180m (cento e oitenta metros quadrados);

II - frente mnima e largura mdia:

a) 6m (seis metros) para datas de meio de quadra;

b) 11m (onze metros) para datas de esquina.

Art. 22. Para o uso Residencial Multifamiliar Sobreposta

(RMS), as datas e as edificaes devero obedecer aos seguintes parmetros:

I - nmero mximo de unidades habitacionais sobrepostas:

2 (duas);

II - data mnima: 360m (trezentos e sessenta metros

quadrados);

III - frente mnima e largura mdia:

a) 12m (doze metros) para as datas de meio de quadra;

b) 17m (dezessete metros) para as datas de esquina;

IV- taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento);

V - coeficiente de aproveitamento:

a) mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

b) bsico: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

c) mximo: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

VI - altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a

partir do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura

devero estar afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

VII - recuo mnimo: 5m (cinco metros);

VIII - afastamentos mnimos:

a) 1,5m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

b) no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

IX - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

ao Anexo III;

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X - obrigatria uma rea gramada ou empedrada, para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da unidade autnoma, sendo que, em at a metade deste percentual, permite-

se a instalao de outro sistema de absoro.

Art. 23. Para o uso Residencial Multifamiliar Horizontal

Isolada (RMHI), as unidades autnomas e as edificaes devero obedecer aos

seguintes parmetros:

I - somente ser permitido RMHI em reas que j passaram

por processo de parcelamento do solo e com rea mnima de terreno de 2.000m

(dois mil metros quadrados):

a) quando o RMHI possuir trs faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 1 (uma) destas faces dever apresentar datas

voltadas para o logradouro;

b) quando o RMHI possuir quatro faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 2 (duas) destas faces devero apresentar datas

voltadas para os logradouros;

c) o posicionamento das datas, voltadas para os logradouros

pblicos, devero seguir diretrizes urbansticas definidas pelo Instituto de

Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL e os novos parcelamentos

devero ser aprovados antes da implantao do RMHI.

II - unidade autnoma:

a) ser permitida uma unidade habitacional a cada 360m

(trezentos e sessenta metros quadrados), no podendo ser a rea privativa inferior

a 300m (trezentos metros quadrados);

b) frente mnima e largura mdia de 12m (doze metros);

c) taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento);

d) coeficiente de aproveitamento:

1 - mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

2 - bsico: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

3 - mximo: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

e) altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros);

f) recuo mnimo: 5m (cinco metros);

g) afastamentos mnimos:

1 - 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

2 - no trecho que no houver abertura ser permitido

afastamento de, no mnimo, 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

3 - 3m (trs metros) em relao s vias particulares;

III - as vias particulares de circulao do RMHI devero ter

as seguintes caractersticas:

a) vias de circulao de veculos e pedestres:

1- leito carrovel: 6m (seis metros);

2 - largura mnima de calada: 2m (dois metros);

b) vias de circulao de veculos sem sada:

1 - comprimento mximo da via: 125m (cento e vinte e

cinco metros), devendo ser garantida a manobra de retorno;

2 - dimetro mnimo do leito carrovel do balo de retorno:

11m (onze metros);

c) poder ser dispensada a calada na lateral da via interna

que coincidir com a divisa da data e no servir de acesso habitao;

IV- portaria:

a) quando localizada no recuo, ser a ttulo provisrio e sua

rea no exceder 12m (doze metros quadrados);

b) quando existir cobertura para proteo de veculos no

recuo, esta rea no ser computada no clculo da portaria e no poder exceder

20m (vinte metros quadrados);

c) reas maiores que as determinadas nas alneas a e b

devero obedecer ao recuo.

V - espao destinado recreao, lazer e atividades sociais:

a) rea mnima de 10% (dez por cento) da rea construda

privativa das unidades autnomas, excluindo-se garagens ou do coeficiente de

aproveitamento mximo previsto para o terreno;

b) poder ser reduzida a 7% (sete por cento) da rea

construda total das unidades autnomas, desde que no interior das unidades

privativas exista rea especfica para este uso de no mnimo 15m (quinze metros

quadrados);

c) no poder estar localizado no recuo do terreno;

d) o espao, quando livre e descoberto, dever estar inscrito

em um crculo de dimetro mnimo calculado de acordo com a frmula abaixo,

no podendo ser inferior a 5m (cinco metros):

Dm = (Am)/2

onde: Dm = dimetro mnimo

Am = rea mnima de recreao, lazer e atividades sociais

e) dever estar separado da circulao e locais de

estacionamento de veculos, das instalaes de gs e dos depsitos de lixo;

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

VI - dever ser prevista rea especfica para o

acondicionamento dos depsitos de lixo e resduos slidos urbanos, de acordo

com as normas tcnicas;

VII - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da unidade autnoma, sendo que em at a metade deste percentual permite-

se a instalao de outro sistema de absoro;

VIII - dever ser prevista rea de estacionamento para

visitantes, no inferior a 20% (vinte por cento) do total de unidades privativas,

sendo metade das vagas externas;

IX - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

o Anexo III.

Art. 24. Para o uso Residencial Multifamiliar Horizontal

Agrupada (RMHA), as unidades autnomas e as edificaes devero obedecer

aos seguintes parmetros:

I - somente ser permitido RMHA em reas que j passaram

por processo de parcelamento do solo e com rea mnima de terreno de 2.000m

(dois mil metros quadrados):

a) quando o RMHA possuir trs faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 1 (uma) destas faces dever apresentar datas

voltadas para o logradouro;

b) quando o RMHA possuir quatro faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 2 (duas) destas faces devero apresentar datas

voltadas para os logradouros;

c) o posicionamento das datas, voltadas para os logradouros

pblicos, devero seguir diretrizes urbansticas definidas pelo Instituto de

Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL e os novos parcelamentos

devero ser aprovados antes da implantao do RMHA.

II - unidade autnoma:

a) ser permitida uma unidade habitacional a cada 200m

(duzentos metros quadrados), no podendo ser a rea privativa inferior a 180m

(cento e oitenta metros quadrados);

b) frente mnima e largura mdia de 6m (seis metros);

c) taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento);

d) coeficiente de aproveitamento:

1 - mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

2 - bsico: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerado no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento motivada

por declive acentuado do terreno;

3 - mximo: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

e) altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

f) recuo mnimo: 5m (cinco metros);

g) afastamentos mnimos:

1 - 1,5m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

2 - no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

3 - 3m (trs metros) em relao s vias particulares;

III- as vias particulares de circulao do RMHA devero ter

as seguintes caractersticas:

a) vias de circulao de veculos e pedestres:

1 - leito carrovel: 6m (seis metros);

2 - largura mnima de calada: 2m (dois metros);

b) vias de circulao de veculos sem sada:

1 - comprimento mximo da via: 125m (cento e vinte e cinco

metros), devendo ser garantida a manobra de retorno;

2 - dimetro mnimo do leito carrovel do balo de retorno:

11m (onze metros)

c) poder ser dispensada a calada na lateral da via interna

que coincidir com a divisa da data e no servir de acesso habitao;

IV- portaria:

a) quando localizada no recuo, ser a ttulo provisrio e sua

rea no exceder 12m (doze metros quadrados);

b) quando existir cobertura para proteo de veculos, esta

rea no ser computada no clculo da portaria e no poder exceder 20m (vinte

metros quadrados);

c) para reas maiores que as determinadas nas alneas a e b,

devero obedecer ao recuo;

V- espao destinado recreao, lazer e atividades sociais:

a) rea mnima de 10% (dez por cento) da rea construda

privativa das unidades autnomas, excluindo-se garagens ou do coeficiente de

aproveitamento mximo previsto para o terreno;

b) poder ser reduzida a 7% (sete por cento) da rea

construda total das unidades autnomas, desde que no interior das unidades

privativas exista rea especfica para este uso de no mnimo 15m (quinze metros

quadrados);

c) no poder estar localizado no recuo do terreno;

d) o espao, quando livre e descoberto, dever estar inscrito

em um crculo de dimetro mnimo calculado de acordo com a frmula abaixo,

no podendo ser inferior a 5m (cinco metros):

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Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

Dm = (Am)/2

Onde: Dm = dimetro mnimo

Am = rea mnima de recreao, lazer e atividades sociais

e) dever estar separado da circulao e locais de

estacionamento de veculos, das instalaes de gs e dos depsitos de lixo;

VI - dever ser prevista rea especfica para o

acondicionamento dos depsitos de lixo e resduos slidos urbanos, de acordo

com as normas tcnicas;

VII - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da unidade autnoma, sendo que em at a metade deste percentual permite-

se a instalao de outro sistema de absoro;

VIII - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

ao Anexo III.

IX - dever ser prevista rea de estacionamento para

visitantes, no inferior a 20% (vinte por cento) do total de unidades privativas,

sendo metade das vagas externas;

Art. 25. No uso Residencial Multifamiliar Horizontal

Agrupada (RMHA), mantidos os incisos I, III, IV, V, VI, VII, VIII e IX do artigo

anterior, so permitidas edificaes sobrepostas, desde que as unidades

autnomas e as edificaes obedeam aos seguintes parmetros:

I - nmero mximo de unidades habitacionais sobrepostas:

2 (duas);

II - data mnima: 360m (trezentos e sessenta metros

quadrados);

III - frente mnima e largura mdia de 12m (doze metros);

IV- taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento);

V- coeficiente de aproveitamento:

a) mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

b) bsico: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

c) mximo: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

VI - altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a

partir do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura

devero estar afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

VII - recuo mnimo: 5m (cinco metros);

VIII - afastamentos mnimos:

26/202

Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

a) 1,5m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

b) no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

c) 3m (trs metros) em relao s vias particulares;

Art. 26. Para o uso Residencial Multifamiliar Horizontal em

Vilas (RMHV), as unidades autnomas e as edificaes devero obedecer aos

seguintes parmetros:

I - somente ser permitido RMHV em reas que j

passaram por processo de parcelamento do solo;

II - nmero mximo de unidades habitacionais: 25 (vinte e

cinco);

III - unidade autnoma:

a) ser permitida uma unidade habitacional a cada 250m

(duzentos e cinquenta metros quadrados);

b) frente mnima e largura mdia de 10m (dez metros);

c) taxa de ocupao mxima: 60% (sessenta por cento);

d) coeficiente de aproveitamento:

1 - mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

2 - bsico: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

3 - mximo: 1,2 (um inteiro e dois dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

e) altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros) a partir do

terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 1,50m (um metro e cinquenta centmetros);

f) recuo mnimo: 5m (cinco metros);

g) afastamentos mnimos:

1 - 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para a face com abertura;

2 - no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

3 - 3m (trs metros) em relao s vias particulares;

IV- as vias particulares de circulao do RMHV devero ter

as seguintes caractersticas:

a) vias de circulao de veculos e pedestres:

27/202

Prefeitura do Municpio de LondrinaEstado do Paran

1 - leito carrovel mnimo: 5m (cinco metros);

2 - largura mnima de calada: 1,5m (um metro e cinquenta

centmetros);

b) vias de circulao de veculos sem sada:

1 - comprimento mximo da via: 50m (cinquenta metros);

2 - poder ser dispensada a calada na lateral da via interna

que coincidir com a divisa do terreno e no servir de acesso habitao;

V- portaria:

a) quando localizada no recuo, ser a ttulo provisrio e sua

rea no exceder 12m (doze metros quadrados);

b) quando existir cobertura para proteo de veculos, esta

rea no ser computada no clculo da portaria e no poder exceder 20m (vinte

metros quadrados);

c) para reas maiores que as determinadas nas alneas a e b,

devero obedecer ao recuo;

VI - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da unidade autnoma, sendo que em at a metade deste percentual permite-

se a instalao de outro sistema de absoro;

VII - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

ao Anexo III;

VIII - dever ser prevista rea especfica para o

acondicionamento dos depsitos de lixo e resduos slidos urbanos de acordo

com as normas tcnicas.

Seo III

Da Zona Residencial 3 (ZR-3)

Art. 27. So usos permitidos:

I - Residencial Unifamiliar (RU);

II - Residencial Agrupada (RA);

III - Residencial Multifamiliar Sobreposta (RMS);

IV- Residencial Multifamiliar Horizontal Isolada (RMHI);

V- Residencial Multifamiliar Horizontal Agrupada

(RMHA);

VI - Residencial Multifamiliar Horizontal em Vilas

(RMHV);

VII - Nas vias coletoras A, com largura de 18m (dezoito

metros): Comrcio (CL-1, CL-2), Servio (SP-2, SL-1, SL-2A, SL-3, SE-4),

Indstria (IND-D), Institucional (INS-L);

VIII - Nas vias coletoras B, com largura de 15m (quinze

metros): Comrcio (CL-1 e CL-2) e Servio (SP-2, SL-1, SL-2A);

IX - Servio (SP-1).

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Pargrafo nico. Os usos permitidos nos incisos VII e VIII

esto vinculados autorizao para suas instalaes, que dependero de anlise

prvia e aprovao do projeto, pelos rgos afins.

Art. 28. Para o uso Residencial Unifamiliar (RU),

Comrcio, Servio, Indstria e Institucional, as datas e as edificaes devero

obedecer aos seguintes parmetros:

I - data mnima: 250m (duzentos e cinquenta metros

quadrados);

II - frente mnima e largura mdia:

a) 10m (dez metros) para as datas de meio de quadra;

b) 15m (quinze metros) para as datas de esquina;

III - taxa de ocupao mxima: 65% (sessenta e cinco por

cento);

IV- coeficiente de aproveitamento:

a) mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

b) bsico: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

c) mximo: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

V- altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a

partir do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura

devero estar afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

VI - recuo mnimo: 5m (cinco metros);

VII - afastamentos mnimos:

a) 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

b) no trecho que no houver abertura ser permitido

afastamento de, no mnimo, 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

VIII - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da data, sendo que em at metade deste percentual permite-se a instalao

de outro sistema de absoro;

IX - o nmero de vagas para estacionamento dever atender o Anexo III.

Art. 29. Na Zona Residencial Trs (ZR-3), mantidos os

parmetros do artigo anterior permite-se o uso Residencial Agrupado (RA), na

proporo de uma unidade habitacional cada 125m (cento e vinte e cinco metros

quadrados).

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Pargrafo nico. A subdiviso de data observar ao

disposto no Cdigo de Obras, na Seo referente s residncias agrupadas.

Art. 30. Para que seja admitida a subdiviso de datas,

devero ser atendidos aos seguintes parmetros:

I - data mnima: 125m (cento e oitenta metros quadrados);

II - frente mnima e largura mdia:

a) 5m (cinco metros) para datas de meio de quadra;

b) 11m (onze metros) para datas de esquina.

Art. 31. Para o uso Residencial Multifamiliar Sobreposta

(RMS), as datas e as edificaes devero obedecer aos seguintes parmetros:

I -nmero mximo de unidades habitacionais sobrepostas: 2

(duas);

II - data mnima: 250m (duzentos e cinquenta metros

quadrados);

III - frente mnima e largura mdia:

a) 10m (dez metros) para as datas de meio de quadra;

b) 15m (quinze metros) para as datas de esquina;

IV- taxa de ocupao mxima: 65% (sessenta e cinco por

cento);

V - coeficiente de aproveitamento:

a) mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

b) bsico: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerado no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento motivada

por declive acentuado do terreno;

c) mximo: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerado no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento motivada

por declive acentuado do terreno.

VI - altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

VII - recuo mnimo: 5m (cinco metros);

VIII - afastamentos mnimos:

a) 1,5m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

b) no trecho que no houver abertura ser permitido

afastamento de, no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

IX - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

o Anexo III;

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X - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da data, sendo que em at a metade deste percentual permite-se a instalao

de outro sistema de absoro.

Art. 32. Para o uso Residencial Multifamiliar Horizontal

Isolada (RMHI), as datas e as edificaes devero obedecer aos seguintes

parmetros:

I - somente ser permitido RMHI em reas que j passaram

por processo de parcelamento do solo e com rea mnima de terreno de 2.000m

(dois mil metros quadrados):

a) quando o RMHI possuir trs faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 1 (uma) destas faces dever apresentar datas

voltadas para o logradouro.

b) quando o RMHI possuir quatro faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 2 (duas) destas faces devero apresentar datas

voltadas para os logradouros;

c) o posicionamento das datas, voltadas para os logradouros

pblicos, devero seguir diretrizes urbansticas definidas pelo Instituto de

Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina (IPPUL) e os novos parcelamentos

devero ser aprovado antes da implantao do RMHI.

II - unidade autnoma:

a) ser permitida uma unidade habitacional a cada 250m

(duzentos e cinquenta metros quadrados), no podendo ser a rea privativa

inferior a 225m (duzentos e vinte e cinco metros quadrados);

b) frente mnima e largura mdia de 10m (dez metros)

c) taxa de ocupao mxima: 65% (sessenta e cinco por

cento);

d) coeficiente de aproveitamento:

1 - mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

2 - bsico: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

3 - mximo: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno.

e) altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

f) recuo mnimo: 5m (cinco metros);

g) afastamentos mnimos:

1 - 1,5m (um metro e cinqenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

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2 - no trecho que no houver abertura, ser permitido

afastamento de, no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em

uma das divisas laterais at 1/3 (um tero) do comprimento da data;

3 - 3m (trs metros) em relao s vias particulares;

III - as vias particulares de circulao do RMHI devero ter

as seguintes caractersticas:

a) vias de circulao de veculos e pedestres:

1 - leito carrovel: 6m (seis metros);

2 - largura mnima de calada: 2m (dois metros);

b) vias de circulao de veculos sem sada:

1 - comprimento mximo da via: 125m (cento e vinte e cinco

metros), devendo ser garantida a manobra de retorno;

2 - dimetro mnimo do leito carrovel do balo de retorno:

11m (onze metros);

c) poder ser dispensada a calada na lateral da via interna

que coincidir com a divisa da data e no servir de acesso habitao;

IV- portaria:

a) quando localizada no recuo, ser a ttulo provisrio e sua

rea no exceder 12m (doze metros quadrados);

b) quando existir cobertura para proteo de veculos esta rea

no ser computada no clculo da portaria e no poder exceder 20m (vinte

metros quadrados);

c) para reas maiores que as determinadas nas alneas a e b,

devero obedecer ao recuo;

V - espao destinado recreao, lazer e atividades sociais:

a) rea mnima de 10% (dez por cento) da rea construda

privativa das unidades autnomas, excluindo-se garagens ou do coeficiente de

aproveitamento mximo previsto para o terreno;

b) poder ser reduzida a 7% (sete por cento) da rea

construda total das unidades autnomas, desde que no interior das mesmas

exista rea especfica para este uso de no mnimo 15m (quinze metros

quadrados);

c) no poder estar localizado no recuo do terreno;

d) o espao, quando livre e descoberto, dever estar inscrito

em um crculo de dimetro mnimo calculado de acordo com a frmula abaixo,

no podendo ser inferior a 5m (cinco metros):

Dm = (Am)/2

onde: Dm = dimetro mnimo

Am = rea mnima de recreao, lazer e atividades sociais

e) dever estar separado da circulao e locais de

estacionamento de veculos, das instalaes de gs e dos depsitos de lixo;

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VI - dever ser previsto rea especfica para o

acondicionamento dos depsitos de lixo e resduos slidos urbanos, de acordo

com as normas tcnicas;

VII - obrigatria uma rea gramada ou empedrada para

infiltrao das guas pluviais, numa proporo de 20% (vinte por cento) da rea

total da data, sendo que em at a metade deste percentual permite-se a instalao

de outro sistema de absoro;

VIII - o nmero de vagas para estacionamento dever atender

o Anexo III.

IX - dever ser previsto rea de estacionamento para

visitantes, no inferior a 20% (vinte por cento) do total de unidades privativas,

sendo metade das vagas externas.

Art. 33. Para o uso Residencial Multifamiliar Horizontal

Agrupada (RMHA), as unidades autnomas e as edificaes devero obedecer

aos seguintes parmetros:

I - somente ser permitido RMHA em reas que j passaram

por processo de parcelamento do solo e com rea mnima de terreno de 2.000m

(dois mil metros quadrados):

a) quando o RMHA possuir trs faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 1 (uma) destas faces dever apresentar datas

voltadas para o logradouro;

b) quando o RMHA possuir quatro faces voltadas para

logradouros pblicos, pelo menos 2 (duas) destas faces devero apresentar datas

voltadas para os logradouros;

c) o posicionamento das datas, voltadas para os logradouros

pblicos, devero seguir diretrizes urbansticas definidas pelo Instituto de

Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina - IPPUL e os novos parcelamentos

devero ser aprovados antes da implantao do RMHA.

II - unidade autnoma:

a) ser permitida uma unidade habitacional a cada 180m

(cento e oitenta metros quadrados), no podendo ser a rea privativa inferior a

125m (cento e vinte e cinco metros quadrados);

b) frente mnima e largura mdia de 5m (cinco metros);

c) taxa de ocupao mxima: 65% (sessenta e cinco por cento);

d) coeficiente de aproveitamento:

1 - mnimo: 0,05 (cinco centsimos);

2 - bsico: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

3 - mximo: 1,3 (um inteiro e trs dcimos), no sendo

considerados no clculo at 20% (vinte por cento) da rea do pavimento

motivada por declive acentuado do terreno;

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e) altura mxima junto s divisas: 8m (oito metros), a partir

do terreno natural; outros elementos construtivos acima desta altura devero estar

afastados no mnimo 2,5m (dois metros e cinquenta centmetros);

f) recuo mnimo: 5m (cinco metros);

g) afastamentos mnimos:

1 - 1,5m (um metro e cinquenta centmetros) em relao s

divisas para as faces com abertura;

2 - no trecho que no houver abertura ser permitido

afastamento de no mnimo 1m (um metro) das divisas, podendo encostar-se em