PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ARARAQUARA · PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ARARAQUARA ... centro - 3° andar, em Araraquara-SP, nesta cidade, ... de seu representante legal;

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ARARAQUARA Coordenadoria Executiva de Administração de Suprimentos

LEILÃO N° 001/2016 1

“EDITAL DE LEILÃO - N° 001/2016”

“PROCESSO LIC. - N° 001/2016”

“DE: 26 de janeiro de 2016”

A PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ARARAQUARA, CNPJ nº

45.276.128/0001-10, através da Coordenadoria Executiva de Administração de Suprimentos, faz saber aos interessados que, no dia 16 de fevereiro de 2016, às 13:30 horas, no Paço Municipal - Rua São Bento, n° 840 – centro - 3° andar, em Araraquara-SP, nesta cidade, será alienado “ad corpus’ através de LEILÃO PÚBLICO O BEM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DESTE MUNICÍPIO, CONFORME DESCRITO NO ANEXO I DESTE EDITAL, que fica fazendo parte integrante da presente:

I - OBJETO – Constitui objeto do presente leilão, a alienação de área descrita no Anexo I que foi avaliada em R$ 22.593,90 (vinte e dois mil, quinhentos e noventa e três reais e noventa centavos), sendo este o valor mínimo atribuído ao imóvel (conforme laudo de avaliação).

1.1 – A alienação do bem imóvel se dará pela venda em leilão, cujo critério de

julgamento será o de MELHOR PREÇO, onde será declarado vencedor aquele que oferecer o maior lance, em sessão pública, cujo valor deverá ser igual, ou superior ao da avaliação.

1.2 - Ao arrematar o bem de que trata este Leilão, o arrematante declara

aceitar o receber o mesmo, nas condições em que se encontra a disposição dos interessados, sendo que após a declaração do vencedor do leilão do bem, o arrematante não poderá alegar desconhecimento do estado do mesmo, para desobrigar do cumprimento das demais obrigações.

II - CREDENCIAMENTO

2.1 - Para o credenciamento no certame do leilão, os interessados, no

dia e horários marcados, 13:30 HORAS do dia 16 de fevereiro de 2016 deverão apresentar os seguintes documentos:

2.2 - Tratando-se de pessoa física: A - deverá apresentar Cédula de Identidade – RG, ou outro

documento equivalente e comprovante de inscrição no CPF/MF; B - apresentar prova de regularidade fiscal perante a Fazenda Federal

mediante a apresentação de certidão negativa de débito, com seu prazo de vigência à data de apresentação da Proposta Comercial;

2.3 - Tratando-se de pessoa jurídica: A - Prova de Inscrição no cadastro Nacional das Pessoas Jurídicas do

Ministério da Fazenda (CNPJ/MF);


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B - Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedades comerciais;

C - Ato constitutivo devidamente registrado no cartório de Registro

Civil de pessoas jurídicas tratando-se de sociedades civis, acompanhado de prova da diretoria em exercício;

D - Prova de regularidade fiscal junto a Fazenda Federal e Fazenda

Estadual, mediante a apresentação das Certidões Negativas de débitos, com seu prazo de vigência na data de apresentação da proposta de preços;

2.4 – Se o proponente, pessoa física ou jurídica se fizer representar

por meio de procurador, este deverá apresentar o instrumento de procuração público ou particular do qual constem poderes específicos para formular lances e praticar todos os demais atos pertinentes ao certame, acompanhados do correspondente documento que comprove os poderes do mandante para a outorga.

2.5 - A ausência de qualquer um dos documentos solicitados nos

itens 2.2 e 2.3 acima implicará no não credenciamento do interessado para a participação do certame do leilão.

III – DAS CONDIÇÕES DE ARREMATAÇÃO

3.1 – A alienação será “ad corpus’ e o imóvel será ofertado e vendido no estado e condições em que se encontra, não sendo aceitas reclamações posteriores à arrematação.

3.2 – Ao arrematante não é dado o direito à devolução do bem

imóvel, sob a alegação de vícios não aparente (redibitórios). 3.3 – Aquele que desistir da arrematação ficará proibido de licitar em

hasta pública. 3.4 – Os interessados deverão fazer seu lance inicial mediante

PROPOSTA DE COMPRA por escrito. 3.5 – A proposta deverá ser apresentada em um único

envelope, fechado, sem emendas, rasuras, borrões ou observações feitas à margem, informando na parte externa “PROPOSTA DE COMPRA”, “Nº DO PROCESSO E DO LEILÃO” e os demais dados na forma do item 4, devendo os documentos estarem devidamente assinados por quem de direito.

3.6 – A proposta de compra deverá, obrigatoriamente, conter: 3.6.1 - Tratando-se de Pessoa Física: a) nome legível e completo do proponente; b) número de inscrição no CPF/MF do proponente; c) número da cédula de identidade – RG do proponente;


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d) o valor ofertado para o lote, grafado numericamente e por extenso, expresso em reais (moeda corrente do país);

e) declaração expressa de que se sujeita inteiramente às condições deste edital, da Lei Federal nº 8.666/93 e Lei Orgânica do Município de Araraquara;

f) local, data, nome legível completo e assinatura do proponente ou de seu representante legal;

3.7 – Tratando-se de Pessoa Jurídica: a) razão social da proponente; b) número de inscrição no Cadastro Nacional das Pessoas Jurídicas

no Ministério da Fazenda (CNPJ/MF); c) o valor ofertado para o lote, grafado numericamente e por

extenso, expresso em reais (moeda corrente do país); d) declaração expressa de que se sujeita inteiramente às condições

deste edital, da Lei Federal nº 8.666/93 e Lei Orgânica do Município de Araraquara;

e) local, data, nome legível completo e assinatura do representante legal.

3.8 - Quando a proposta for assinada por procurador, o instrumento

de procuração deverá ser apresentado no momento do credenciamento da licitante para o certame.

3.9 - A proponente, pessoa física ou jurídica deverá apresentar,

juntamente com a proposta de compra, o Comprovante de Vistoria. 3.10 - Não serão aceitas a participação de empresas em consórcio. 3.11 – Não serão válidas as propostas enviadas pelo correio ou

transmitidas por fac-símile (fax). 3.12 – A entrega das propostas far-se-á no Paço Municipal - Rua São

Bento, n° 840 – centro - 3° andar, em Araraquara-SP, nesta cidade. 3.13 – Serão desclassificadas as propostas cujo valor inicialmente

ofertado seja inferior ao preço Mínimo considerado para o lote, conforme a seguir determinado.

IV – DOS LANCES

4.01 – Para o lote, o leiloeiro lerá o teor das propostas recebidas, em voz alta, convidando, em seguida, os licitantes credenciados a formularem seus lances de viva voz, em quantia Mínima Permissiva determinada no item 4.02 a seguir, até a final arrematação do lote.


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4.02 – Os lances deverão ser formulados em valores nunca inferiores a R$ 100,00 (cem reais), e não inferiores à avaliação do lote e após, nunca inferior ao último valor ofertado.

4.03 - A etapa de lances será considerada encerrada quando não

houver mais licitantes interessados em declinarem da sua formulação. 4.04 – Será declarado vencedor o licitante que apresentar a melhor

oferta para o lote. 4.05 – A adjudicação será feita para o lote, objeto do certame.

V – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

5.01. Condição de pagamento: parcela única, com depósito em conta da Prefeitura do Município de Araraquara, em até 05 dias da data da homologação do certame.

5.02. Após a homologação e adjudicação, o licitante adjudicatário terá o prazo de 05 (CINCO) dias para efetuar o pagamento, em moeda corrente do país, do valor ofertado pelo imóvel, através de Depósito Identificado em Conta Corrente da Prefeitura, sendo o número da agência e da conta, fornecidos pela Comissão de Licitações da Prefeitura do Município de Araraquara.

5.03. Os imóveis também poderão ser adquiridos de forma parcelada, nas seguintes condições, segundo a Lei 8481 de 17 de junho de 2015:

Art. 1º - Nos editais de licitação destinados à alienação de bem imóvel do Município poderá ser estabelecido o pagamento à vista ou parcelado nas seguintes condições: I. Imóvel avaliado em até R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), em até 6 (seis)

parcelas mensais, iguais e sucessivas; II. Imóvel avaliado acima de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), em até 10 (dez)

parcelas mensais, iguais e sucessivas. § 1º As parcelas mensais serão corrigidas monetariamente pelo IGP-M/FGV e acrescidas de taxa de juros de 1% (um por cento) ao mês. § 2º A primeira parcela será paga no ato da lavratura da escritura. § 3º A segunda parcela vencerá em 30 (trinta) dias a contar do pagamento da primeira e as demais no mesmo dia dos meses subseqüentes. Art. 2º Da escritura de compra e venda mediante pagamento parcelado constará cláusula resolutiva expressa estabelecendo que o atraso no pagamento


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de qualquer das parcelas constituirá o comprador em mora, que não purgada em 15 (quinze) dias, dará ensejo à exigência da totalidade do preço ou desfazimento da venda. Parágrafo único. Em caso de resolução do contrato incidirá multa de 10% (dez pó cento) sobre o preço da compra e venda, a titulo de perdas e danos. Art. 3º Nas parcelas em atraso serão aplicados multa de 10% (dez por cento) e juros de mora de 12% a.a. (doze por cento ao ano), sem prejuízo da correção monetária de juros legais estabelecidos no art. 1º desta Lei.

5.04 – Não haverá comissão ao leiloeiro, cujas decisões no certame

serão soberanas e irrefutáveis.

VI - LAVRATURA DA ESCRITURA

6.01. A Prefeitura do Município de Araraquara, após plena satisfação

financeira do valor da transação, permanecerá à disposição do comprador para a lavratura da competente Escritura Imobiliária no prazo de 30 (trinta) dias, sendo que as custas e encargos correrão por conta do adquirente.

6.02. Caso o vencedor não proceda à lavratura da Escritura no prazo previsto, decairá do direito à aquisição, além de se sujeitar à perda dos pagamentos efetuados, salvo motivo de força maior aceito pela Prefeitura, a seu exclusivo critério.

6.03. A Prefeitura do Município de Araraquara, antes da lavratura da Escritura Imobiliária, poderá cancelar a venda de pleno direito, a qualquer tempo, isenta de qualquer ônus ou responsabilidade, além os casos previstos em lei, nos seguintes casos:

a) Se o Promitente Comprador transferir ou ceder, total ou parcialmente, quaisquer direitos e obrigações decorrentes do presente leilão, a que título for, sem a anuência e consentimento, expresso e por escrito, da Promitente Vendedora;

b) Se o Promitente Comprador deixar de efetuar o pagamento do preço do presente instrumento ou de qualquer forma deixar de cumprir os prazos estabelecidos neste edital;

c) Se o Promitente Comprador infringir qualquer uma das demais cláusulas e condições do presente instrumento;

d) Se o Promitente Comprador incidir em insolvência, se pessoa física, ou falir, entrar em concordata ou concordata ou recuperação judicial, tiver sua firma dissolvida ou deixar de existir, se pessoa jurídica.


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VII – DAS SANÇÕES

7.01 - O não cumprimento das exigências contidas na legislação em

vigor ou nas condições pactuadas sujeitarão a Licitante Vencedora às penalidades e sanções previstas no artigo 87 da Lei Federal 8.666/93 e suas alterações.

VIII – DISPOSIÇÕES GERAIS

8.01 – A simples participação na presente licitação caracteriza pela

apresentação do envelope contendo a Proposta Comercial implica na sujeição a todas as exigências e condições estabelecidas neste instrumento convocatório.

8.02 – Decairá o direito de impugnar o presente edital o licitante que

não o fizer até o segundo dia útil que anteceder a abertura dos envelopes Proposta de compras, pelas falhas ou irregularidades que o viciariam, hipótese em que tal comunicação não terá efeito de recurso (art. 41 § 2º da Lei 8.666/93).

8.03 - Não será aceita em nenhuma hipótese troca de arrematante,

em qualquer fase do leilão. 8.04 - Após o arremate não serão aceitas reclamações ou

desistências. 8.05 - O Município de Araraquara se reserva o direito de revogar ou

anular o presente LEILÃO, sem que caiba, em nenhuma hipótese, aos licitantes, indenização ou ressarcimento, seja a que título for.

8.06 - Não serão aceitos pedidos de esclarecimentos, representações

ou recursos emitidos via fax, e-mail, ou qualquer outro meio de comunicação eletrônica.

8.07 - Todo e qualquer pedido de esclarecimento referente a presente licitação deverá ser devidamente protocolado na Coordenadoria Executiva de Administração de Suprimentos – Gerência de Licitações - 3° andar, no Paço Municipal, sito na Rua São Bento, n° 840, no prazo de até 2(dois) dias úteis antes da data fixada para abertura da mesma.

8.08 - Este LEILÃO é regido pela seguinte legislação: a) Lei Federal n° 8.666/93, atualizada por legislações posteriores; b) Lei Orgânica do Município de Araraquara;

c) Lei nº 8.607/2015;

d) Lei 8481 de 17 de junho de 2015

e) Decreto 11.065 de 20 de janeiro de 2016.


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8.09 - O Foro da Comarca de Araraquara será o competente para

dirimir controvérsias relacionadas com o cumprimento das cláusulas deste LEILÃO, renunciando a outros por mais privilegiados que sejam.

8.10 - Para conhecimento do público expede-se o presente LEILÃO,

que é afixado no andar térreo do Paço Municipal, publicado na Imprensa Local, Diário Oficial do Estado e Jornal de Grande Circulação.

Prefeitura do Município de Araraquara, aos 26 de janeiro de 2.016.

DELORGES MANO MARCELO FORTES BARBIERI

Secretário de Administração

Prefeito Municipal


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ANEXO I

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

LOTE

01

IMÓVEL

TRANSCRIÇÃO

AVALIAÇÃO (R$)

TERRENO REFERENTE À PARTE DO LOTE

13, DA QUADRA “B” DO PARQUE DO

CARMO, DISTANTE A 19,80 METROS DA RUA

PEDRO ÁLVARES CABRAL, QUE ASSIM SE

DESCREVE: MEDINDO 10,15 METROS DE

FRENTE PARA A AVENIDA JOSÉ CEZARINI;

10,15 METROS NA LINHA DOS FUNDOS,

CONFRONTANDO COM O PRÉDIO Nº 313 DA

RUA PEDRO ÁLVARES CABRAL; DO LADO

DIREITO VISTO DA AVENIDA DE SITUAÇÃO

SE MEDE 10,60 METROS, CONFRONTANDO

COM O PRÉDIO Nº 320 DA AVENIDA JOSÉ

CEZARINI; DO LADO ESQUERDO VISTO DA

AVENIDA SE NEDE 10,60 METROS,

CONFRONTANDO COM O PRÉDIO Nº 344 DA

AVENIDA JOSÉ CEZARINI, ENCERRANDO

ASSIM UMA SUPERFÍCIE DE 107,59 METROS

QUADRADOS.

47.771 – 1º

CRI

R$ 22.593,90

TOTAL DO LOTE 01:

TOTAL DO LOTE 01 POR EXTENSO:


LEILÃO N° 001/2016 9

ANEXO II

Modelo Oficial Proposta

A LICITANTE_______________________________________________________CNPJ/CPF SOB N.º_____________________________DEVIDAMENTE HABILITADA NO PROCESSO DE LICITAÇÃO, VEM POR MEIO DESTA, PELO SEU REPRESENTANTE QUE A SUBSCREVE, APRESENTAR SUA PROPOSTA, PARA AQUISIÇÃO DO(s) OBJETO(s) CONSTANTE(s) DO EDITAL DE LEILÃO N.º 001/2016:

PROPOSTA PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL DO(S) LOTE(S) _____

VALOR PROPOSTO: R$ _________________________________

(Em algarismo e por extenso)

VALIDADE DA PROPOSTA: 60 (SESSENTA) DIAS CONTADOS DA DATA DA

APRESENTAÇÃO.

_______________________________________

ASSINATURA DO RESPONSÁVEL PELA PROPOSTA

CNPJ DA EMPRESA (OU CPF)


LEILÃO N° 001/2016 10

ANEXO III

Minuta Contrato

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL ALIENADO EM LICITAÇÃO

Aos xxx do mês de xxxxxx de 2015, na cidade de Araraquara, de um lado, como VENDEDOR,

o MUNICÍPIO DE ARARAQUARA, pessoa jurídica de direito público interno, com sede nesta

cidade de Araraquara, Estado de São Paulo, no Paço Municipal, à Rua São Bento, 840, centro,

devidamente inscrito no CNPJ/MF sob nº 45.276.128/0001-10, neste ato representado por seu

Prefeito Municipal, MARCELO FORTES BARBIERI, brasileiro, casado, empresário, portador

da cédula de identidade R.G. nº 8.085.064-9-SSP/SP e inscrito no CPF sob nº 022.782.708-26,

residente e domiciliado nesta cidade de Araraquara, à avenida Deputado Federal Mário

Eugenio, 600, na rua 07, casa B-121, Parque Residencial Damha, devidamente autorizado

para este ato pela Lei 8.503 de 23/07/2015, doravante denominado OUTORGANTE; e, de

outro lado, como COMPRADOR, [NOME DO COMPRADOR, VENCEDOR DA LICITAÇÃO],

[NATURALIDADE], [PROFISSÃO], portador da cédula de identidade RG. n° [Nº DO RG] e

inscrito no CPF sob n° [Nº DO CPF], casado com [NOME ESPOSA] ([NATURALIDADE],

[PROFISSÃO], portadora da cédula de identidade RG. n° [Nº RG] e inscrita no CPF sob n° Nº

CPF]) sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei 6515/77, residente e

domiciliado nesta cidade de Araraquara, [ENDEREÇO], doravante denominado OUTORGADO;

estando todos presentes, legalmente capazes, conhecidos entre si e na presença de duas

testemunhas instrumentárias, estando entre si justos e contratados, concordam que:

CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO E TITULARIDADE

1.1. - O OUTORGANTE é proprietário do seguinte imóvel: TERRENO REFERENTE À PARTE DO LOTE 13, DA QUADRA “B” DO PARQUE DO CARMO,

DISTANTE A 19,80 METROS DA RUA PEDRO ÁLVARES CABRAL, QUA ASSIM SE DESCREVE:

MEDINDO 10,15 METROS DE FRENTE PARA A AVENIDA JOSÉ CEZARINI; 10,15 METROS NA

LINHA DOS FUNDOS, CONFRONTANDO COM O PRÉDIO Nº 313 DA RUA PEDRO ÁLVARES

CABRAL; DO LADO DIREITO VISTO DA AVENIDA DE SITUAÇÃO SE MEDE 10,60 METROS,

CONFRONTANDO COM O PRÉDIO Nº 320 DA AVENIDA JOSÉ CEZARINI; DO LADO ESQUERDO

VISTO DA AVENIDA SE NEDE 10,60 METROS, CONFRONTANDO COM O PRÉDIO Nº 344 DA

AVENIDA JOSÉ CEZARINI, ENCERRANDO ASSIM UMA SUPERFÍCIE DE 107,59 METROS

QUADRADOS.


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].

1.2. - Este imóvel está descrito e caracterizado na transcrição nº 47.771 do 1º Oficial de

Registro de Imóveis de Araraquara-SP; e, acha-se cadastrado pela Prefeitura do Município de

Araraquara-SP, sob contribuinte nº XXXXXX, para fins de transmissão da titularidade, tributado

com base no valor venal total de R$ XXXXX

CLÁUSULA SEGUNDA - COMPRA E VENDA –

2.1. - Pelo presente contrato e melhor forma de direito, o OUTORGANTE vende o imóvel

mencionado no item 1.1. deste contrato ao OUTORGADO, pelo preço de R$ xxxxxx (xxxxxx),

pagos anteriormente a este ato, na forma ajustada no leilão n° 001/2016, processo licitatório n°

001/2016, homologado em xx de xxxx de 2016, pelo quê outorga quitação.

2.2. - Desta forma, o OUTORGANTE transmite ao OUTORGADO, toda a posse, domínio, direitos

e ações que tinha e vinha exercendo sobre referido imóvel, obrigando-se a fazer a presente

venda sempre boa, firme e valiosa, e a responder pela evicção de direito, na forma da Lei.

CLÁUSULA TERCEIRA - DEMAIS CONDIÇÕES –

3.1. – O presente contrato é feito estando o imóvel completamente livre e desembaraçado de

todos e quaisquer ônus, dúvidas, dívidas, litígios e despesas fiscais, ações reais ou pessoais,

inclusive de hipotecas legais ou convencionais.

3.2. – A partir desta data, correm por conta do OUTORGADO todos os tributos, impostos, taxas,

tarifas e despesas fiscais, incidentes sobre o imóvel objeto desta.

3.3. – Todas as despesas com a escrituração deste negócio, inclusive despesas com custas e

emolumentos de tabelionato de notas e de registro de imóveis são de inteira responsabilidade do

OUTORGADO.

3.4. – As dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas

das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente irrelevantes para o instrumento

firmado, consagrando os contratantes o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel

como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais

forem.

CLÁUSULA QUARTA – DO ENCERRAMENTO:

4.1. – O presente contrato obriga os ora contratantes, assim como seus sucessores, a qualquer

título e consubstancia todas as tratativas, escritas ou não, entre elas mantidas, razão pela qual

são consideradas totalmente cumpridas em razão da presente escritura.

4.2. – Todos os contratantes declaram que aceitavam o presente contrato em todos os seus

expressos termos, relações e dizeres, tal como nele se contém e declaram.

CLÁUSULA QUINTA – DOS ANEXOS

São parte integrante deste contrato os seguintes documentos


LEILÃO N° 001/2016 12

5.1. – Cópia da publicação da Lei nº 8.607/2015

5.2. – Cópia da publicação do edital

5.3. –.Cópia da publicação da homologação do certame

5.4. – Cópia da matrícula do imóvel

5.5. – Cópia das guias de pagamento do preço com os respectivos comprovantes

CLÁUSULA SEXTA – DO FORO

Fica eleito o Foro da Comarca de Araraquara para dirimir quaisquer controvérsias que por

ventura surjam acerca deste contrato.

E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em três vias, uma das quais

fica arquivada em livro próprio, outra juntada aos autos da licitação e a terceira, entregue ao

Outorgado COMPRADOR juntamente com os documentos mencionados na CLÁUSULA

QUINTA.

MARCELO FORTES BARBIERI.

Outorgante Vendedor

[NOME]

Outorgado Comprador

Testemunhas

[NOME]

RG.:

[NOME]

RG.:


LEILÃO N° 001/2016 13

CROQUI

Localização do imóvel: Pq. do Carmo, Zona 011, Quadra 047, Lote 012

Endereço: Avenida José Cezarini – Área do Terreno 107,59m² - Transcrição nº 47.711.

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