Presentación de PowerPoint · um permissionário morador de cada bloco residencial para exercer a função de ... 1º Entrada do pedido de parceria junto à ... cópia do contrato

BEM VINDOS!

1ª REUNIÃO COM REPRESENTANTES DA PMB NOS

BLOCOS RESIDENCIAIS 2016

Atividades programadas

1º Recepção e boas-vindas

2º Atualização dos dados para contatos (email, telefones)

3º Apresentação do conteúdo da reunião

4º Café e despedidas

Objetivos

Conhecer situação atual da PMB

Receber legislação e normas atualizadas

Entender a missão e ficar em condições de

desempenhar a função de

Representante da PMB junto aos Blocos

Residenciais

SumáriooSituação atual da PMB

oMissões dos Representantes da PMB junto aos Blocos Residenciais (BR)

oOutras informações

IntroduçãoLegislação e documentos de interesse, inclusive o conteúdo desta

apresentação estão disponíveis na internet da PMB http://www.pmb.eb.mil.br/ no link 1ª Reunião com Representantes dos BR 2016

http://www.pmb.eb.mil.br/

http://www.pmb.eb.mil.br/

IntroduçãoA PMB e os Síndicos/Presidentes de Administrações têm missões e responsabilidades específicas junto ao Blocos Residenciais, entretanto, o objetivo principal comum é proporcionar conforto e as melhores condições de moradia para a família militar.

A participação dos permissionários de PNR nas assembleias está muito aquém do desejado, gerando falta de conhecimento das ações e propostas das entidades condominiais e administrações. É desejo da PMB, contanto com a prestimosa participação dos Representantes da Prefeitura Militar de Brasília - RPMB, aumentar essa participação para dar transparência e efetividade ao emprego dos recursos arrecadados e repassados pela PMB.

O Prefeito Militar de Brasília é Ordenador das Despesas realizadas por esta OM e está sujeito às normas e fiscalizações dos órgãos de controle interno e externo do EB e da administração pública federal, respectivamente. Dessa forma, os recursos repassados aos blocos para auxiliar nas despesas comuns ou realizar melhorias estruturais e adequações às normas das concessionárias devem seguir os Preceitos para os Agentes da Administração, veiculados pela SEF em sua página na internet/intranet.




Situação atual da PMB

Quantidade de

PNR

Recurso

Recebido R$

Descontos

diversos R$

Saldo

recursos R$

Valor disponível para

manutenção R$ (mensal)Por R$/PNR Por R$/m²

4456 699.910,43 198.043,35 501.926,81 112,64 0,72

* Rcs da Fonte 10 do SIGA relativos ao mês de março de 2016 (Fundo do Exército)

Ano Recursos Recebidos R$2005/6 12.000.000,002007 3.600.000,002008 18.042.879,832009 17.382.861,132010 8.952.434,212011 12.132.854,662012 12.797.075,662013 13.690.958,582014 4.550.000,002015 256.000,002016 950.000,00Total 89.714.105,49

Rcs mensais arrecadados para Mnt PNR

Rcs do Proj JAGS

Plano de Preservação e Melhoria do Patrimônio Imobiliário

28,5%

Situação atual da PMB

* Rcs adicionais além dos arrecadados e disponíveis na Fonte 10 do SIGA;* Esses dados foram passados para o DEC, via 11ª RM, em forma de relatório, solicitando a criação de um Projeto Orçamentário dentro da Ação 20PY do DEC.

Nec de complemento de Rcs anuais para o cumprimento da missão da PMB

Ordem Necessidade ND R$01 Quadra Residencial de Generais 39 2.160.000,0002 Plano Preservação e Melhoria do

Patrimônio Imobiliário (antiga Op JAGS)39 10.000.000,00

03 Material de Construção para a Conservação dos PNR

30 4.500.000,00

04 Adequações para Habite-se 39 1.420.000,0005 Substituição de Elevadores 39 2.016.000,0006 Reposição Recursos Fonte 10 39 2.370.500,0007 Anotação de Responsabilidade Técnica 47 3.000,0008 Adequação às Normas CEB nos PNRs

SMU, RCG e QRG30 1.282.500,00

TOTAL 23.752.000,00




Portaria Nº 672, de 16 de outubro de 1998, do Cmt Ex

...

Art. 4º- Nas assembleias de Condomínios e de Administrações de Compossuidores, com a finalidade de deliberar sobre providências relativas à administração das áreas comuns, a União/MEx/PMB se fará representar por um Oficial designado pela PMB, não podendo assumir cargos naquelas entidades, cabendo-lhe:

I - verificar o fiel cumprimento destas Normas e demais Normas pertinentes;

II - levar ao conhecimento da PMB as irregularidades observadas;

III - outros encargos a serem definidos por Instruções Reguladoras elaboradas pela 11ª Região Militar (11ª RM).

Instrução Normativa Nº 01, de 6 de julho de 2016, da Seção de

Condomínios e Associações de Compossuidores

Instrução Normativa Nº 01, de 6 de julho de 2016, da Seção de Condomínios e Associações de

CompossuidoresDOS ASPECTOS ADMINISTRATIVOS

...

c. A Port nº 672/98 e a presente Instrução Normativa são diretrizes que têm a finalidade de orientar e de articular as ligações entre a PMB, os condomínios, as administrações por composse e os permissionários de PNR, em vista da natureza distinta entre estes agentes, quanto aos aspectos jurídicos de direito público e privado.

...

DA DESIGNAÇÃO DO RPMB:

6. A PMB designará em publicação interna, sob delegação da 11ª RM, um permissionário morador de cada bloco residencial para exercer a função de Representante da PMB (RPMB), junto aos condomínios ou às administrações por composse, mantendo ligação funcional com a PMB.

DA ATUAÇÃO DO RPMB:

7. O RPMB atuará no âmbito de seu Bloco Residencial, ligando-se com a PMB, não podendo assumir cargos na Diretoria dos Condomínios e das Administrações de Compossuidores, orientado pelos termos abaixo:

a. Representar a PMB, de acordo com as diretrizes previamente estabelecidas pelo Comandante da 11ª RM, nas deliberações sobre:

1) elaboração e alteração das Convenções de Condomínios ou Estatutos de Administração de Compossuidores;

2) assuntos que impliquem despesas extraordinárias não custeadas pelos Fundos de Reserva dos condomínios ou das administrações por composse, obras ou serviços estruturais e providências a serem tomadas pela PMB; e

3) utilização e destinação dos apartamentos para zelador, dos quartos para vigias e dos depósitos, não podendo tais áreas ser objeto de locação.

b. Verificar o fiel cumprimento da legislação sobre condomínios edilícios, no que couber, da Port nº 672/98, desta Instrução Normativa, do Termo de Responsabilidade, Ajuste e Permissão de Uso e demais normas regulamentares pertinentes;


Compossuidores


Compossuidoresc. Levar imediatamente ao conhecimento da PMB as decisões das

diretorias das entidades, as irregularidades observadas ou ilícitos de qualquer ordem, ocorridos no Bloco Residencial, independentemente das comunicações dos Síndicos ou Presidentes;

d. Outros encargos a serem estabelecidos especificamente a cada bloco, pela PMB;

e. É vedado ao RPMB interferir na gestão dos assuntos internos e gerais das entidades, senão nas condições estabelecidas nos números do item 7.a, podendo, entretanto, participar como ouvinte e colaborador;

f. O RPMB, por não perder a qualidade de permissionário, poderá fazer uso de seu voto individual, quando a pauta posta em votação não for de interesse exclusivo da PMB;

g. Toda e qualquer intervenção que o RPMB tenha que fazer, junto à entidade em que atua, será feita diretamente ao Síndico ou Presidente da

Administração de Compossuidores; e

[email protected]

h. É vedado ao RPMB votar, por iniciativa própria, nos assuntos listados nos números do item 7.a.

1) O RPMB, por ser um elemento de ligação, deverá cientificar-se da pauta das deliberações a serem adotadas pelas entidades, para submetê-la à apreciação da PMB, a fim de buscar a posição oficial sobre as questões;

2) Após observada a condição do item anterior, o RPMB apresentará a sua entidade o voto que expressa a manifestação da PMB, devidamente assinado pelo Prefeito Militar de Brasília.

i. O RPMB deverá fazer-se presente em todas as reuniões de assembleia estabelecidas por sua entidade de representação, a fim de bem cumprir o seu papel. Quando por força de ato de serviço, doença ou motivo de força maior, o RPMB não puder fazer-se presente, este comunicará o fato à PMB com antecedência, para que haja substituição adequada.


Compossuidores

8. Os permissionários de PNR estarão impedidos de votar nas situações e assuntos estabelecidos nos números do item 7.a, cuja prerrogativa caberá exclusivamente à PMB. Entretanto, poderão participar na condição de ouvintes e colaboradores.

9. Nas questões específicas em que a PMB exerce o direito de voto, a ligação com as entidades será sempre realizada de forma escrita, por intermédio do RPMB....

11. A PMB confeccionará uma escala de RPMB, com vigência anual, no âmbito de cada bloco residencial.

a. A PMB poderá utilizar, dentre outros, os seguintes critérios: 1) primeiro, voluntário dentre os moradores; 2) segundo, antiguidade hierárquica dentre os moradores; e 3) terceiro, antiguidade de Guarnição dentre os moradores.

b. Não concorrerão a tais escalas os militares que ocuparem cargos nas diretorias dos Condomínios ou Administração de Compossuidores.


Compossuidores


Compossuidores12. Por razões funcionais, os integrantes da PMB não poderão assumir cargos nas diretorias das entidades condominiais ou das administrações de compossuidores, exceto nos Conselhos Fiscais e Consultivos....

24. Por ocasião das assembleias dos blocos, os respectivos RPMB deverão ser convocados por escrito....

31. O Fundo de Reserva não poderá ser utilizado para cobrir débitos de condôminos, compossuidores em atraso, devendo esta cláusula constar nas Convenções e nos Estatutos das entidades, em virtude do referido Fundo não compor as Taxas de Condomínio e/ou despesas comuns....

34. Toda e qualquer despesa de responsabilidade da PMB junto às entidades condominiais ou administrações de compossuidores, para ser realizada, dependerá da prévia e específica dotação de crédito e numerário por órgão competente.




Processo de solicitação de parceria1º Entrada do pedido de parceria junto à Administração de Quadra

2º Constatação da Adm Quadra da real necessidade da obra (Port 001-DEC, de 30 de

março de 2015, serviços necessários e úteis, vedados os meramente estéticos)

3º Envio do processo à PMB para ser protocolado

4º Despacho do Subprefeito para a Subseção de Condomínios

5º Despacho da Subseção de Condomínios com o Prefeito

6º Análise do balancete completo pela Comissão de Exame de Balancete para

emissão de laudo

7º Seção Técnica verifica impactos e riscos da obra, preços praticados no mercado e

designa Eng Mil para fiscalizar a obra (PMB)

8º A Subseção de Condomínios despacha com o Prefeito, colhendo sua assinatura e

posteriormente inclui em Aditamento

9º Cópia do Aditamento para o Setor Financeiro efetuar o repasse mediante OB

10º Fiscal da Seç Tec e Adm Quadra acompanham a obra e, quando concluída,

informam por Relatório e DIEX conformidade do realizado com o solicitado,

incluindo consumo de material

Processo de repasse de Rcs Fin1º- Atualização de planilhas na Seção de Condomínios, mediante informações prestadas pelos Síndicos / Presidentes de Associações de Compossuidores, bem como extraídas de Aditamento da Seção de Gestão de PNR da PMB.a – Apartamento vago: são repassados os valores dos dias não ocupados, conforme o publicado no Aditamento da Seção de Gestão de PNR, referente ao valor da última taxa ordinária informada mediante o envio de cópia da ata que aprovou a mesma.b – Parceria: Taxa de uso dos PNR a título de auxílio às despesas comuns (até 30% dos 70% Rcb pela PMB). Conforme Processo de Parceria apresentado.c – Taxa Extraordinária: são repassados os valores mediante apresentação de cópia da Ata da Assembleia que aprovou a mesma.d – Internet: são repassados os valores constantes do boleto enviado pelo Síndico / Presidente de Associação de Compossuidor.e – 30% do valor dos contratos de manutenção dos elevadores: são repassados os valores mediante apresentação de cópia do contrato de manutenção dos elevadores.2º – Confecção do Aditamento da Seção de Condomínios contendo todos os valores a serem repassados.3º – Assinatura do Aditamento pelo Prefeito Militar de Brasília e entrega de cópia no Setor Financeiro da PMB para efetuar o pagamento, mediante a confecção de Ordem Bancária.4º – Repasse do Extrato do Aditamento para os Blocos Residenciais / Associações de Compossuidores, via e-mail.

Legislação de impedimento de assumir dívidas e de amparo ao repasse de até 30% Tx Uso

Art. 11 - A União/MEx/PMB não responderá por quaisquer encargos, dívidas ou questões, de ordem administrativa ou judicial, que forem assumidos ou se fizerem em consequência de atos praticados pelas entidades condominiais ou administradoras. (Port 672, de 16 de outubro de 1998)

Art. 16 - O MEx repassará mensalmente aos Condomínios e Administração de Compossuidores o percentual de 30% (trinta por cento) do total da Taxa de Uso arrecadada em cada bloco, a título de auxílio às despesas comuns.Parágrafo único. Nos blocos com regime de condomínio, este repasse destinar-se-á exclusivamente a auxiliar as despesas dos permissionários dos imóveis de propriedade da União, sendo que os proprietários individuais arcarão com o total da parcela de despesas relativas à sua UH.

Processo de Mnt de elevadoresNormas: ABNT NBR 16083, ABNT NBR NM 207, ABNT NBR 5666, ABNT NBR NM 267, ABNT NBR NM ABNT NBR NM 207/99, NR 12 - MTE , NBR 7.192./98 (para elevadores fabricados até 1998) e NBR 5410.

Manutenção Preventiva: serviços de revisão, regulagem, ajustes, lubrificação, limpeza e testes das peças vitais, com objetivo de evitar a ocorrência de defeitos e acidentes, garantindo o contínuo e perfeito funcionamento dos elevadores. Deverão ser substituídos ou consertados, sempre que for necessário.

Manutenção Corretiva: serviços de reparos para eliminar defeitos decorrentes do uso normal dos equipamentos garantindo o funcionamento e segurança dos elevadores.

Periodicidade: deve constar no contrato a periodicidade de Manutenção Preventiva (Mensal) e a Manutenção Corretiva (até 48h após o acionamento da assistência técnica).

Controle de Manutenção: Toda solicitação de reparo, manobras, substituições e restaurações deverá ser lançada no livro de Controle de Manutenção do Condomínio.

Processo de Mnt de elevadores

Responsabilidades de acordo com a legislação

PMB – realizar a reposição de peças e a substituição de elevadores.

Condomínios e Associações – realizar os contratos de manutenção preventiva e corretiva, acompanhar e registrar todos as ocorrências em livro de controle da manutenção.

Processo de Mnt de elevadoresViabilizar a Mnt quando implicar em substituição de peças

- O valor de mercado dos contratos de Mnt de elevadores que incluem substituição de peças é 30% maior que o dos contratos de Mnt de elevadores que não incluem substituição de peças;

- Seria contraproducente e antieconômico a realização de dois procedimentos administrativos, um contrato dos Blocos Residenciais (BR) somente para Mnt, sem incluir substituição de peças e um processo licitatório pela PMB somente para aquisição de peças;

- Dessa forma, o acordo estabelecido foi que os BR realizem o contrato para Mnt incluindo substituição de peças e a PMB repasse 30% do valor dos contratos mensalmente, permitindo que a mesma empresa realize todos os procedimentos, otimizando e facilitando a gestão da Mnt de elevadores;

- Os Condomínios e Associações deverão enviar cópia dos contratos de Mnt para a PMB para subsidiar o repasse dos 30% do valor do contrato. A SALC da PMB verificará a compatibilidade e adequação dos contratos, ouvindo a Seção Técnica e levando em conta os valores de mercado e especificidades de cada BR e, após dada a conformidade, emitirá parecer para a Seção de Condomínios.

Processo de Segurança contra Incêndio e Pânico

NORMAS UTILIZADAS:

NBR’s 10898/99 13434-1/04, 13434-2/04, 13434-3/2005, 14718/08, 5419, 9077/01 da ABNT.

NT 003/00, NT 004/00, NT 005/00 – CBMDF. Regulamento de Segurança contra Incêndio e Pânico do Distrito Federal – RSIP. Portaria Nº 09/2015 – CBMDF, de 20 de Março de 2015 que aprova a Norma

Técnica Nº 03/2015 – SISTEMA DE PROTEÇÃO POR EXTINTORES DE INCÊNDIO.

Norma Técnica Nº 02/2009 – CBMDF – CLASSIFICAÇÃO DAS EDIFICAÇÕES DE ACORDO COM OS RISCOS.

Norma Brasileira (NBR) 12693/2013 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) – SISTEMAS DE PROTEÇÃO POR EXTINTORES DE INCÊNDIO.

Norma Brasileira (NBR) 12962/1998 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) – INSPEÇÃO, MANUTENÇÃO E RECARGA EM EXTINTORES DE INCÊNDIO – PROCEDIMENTO.

ATRIBUIÇÕES DA PMB Projeto de incêndio aprovado junto a DIEAP do DESEG do CBMDF de

acordo com o RSIP-DF. ART – Anotação de Responsabilidade Técnica de Execução dos

Sistemas de Proteção Contra Incêndio Instalados. Laudo do Teste de Aterramento do SPDA, com especificação do

equipamento utilizado, método, resistência encontrada e assinado por responsável técnico, emitido por firma credenciada ou visado no CREA.

Laudo de Continuidade Elétrica das Armaduras. SPDA – SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS

ATMOSFÉRICAS. Aterrar todas as massas metálicas da cobertura ao SPDA. Instalar a reserva técnica de incêndio devendo possuir capacidade, em

litros de água. Fornecer mangueiras de incêndio, possuindo o comprimento das

linhas da mangueira no máximo 30m, dividido em 02 (duas) mangueiras de 15m.


ATRIBUIÇÕES DO CONDOMÍNIO/ASSOCIAÇÃOSINALIZAÇÃO DE SEGURANÇA: Instalação de sistema de sinalização de segurança contra incêndio e pânico. Instalação de placas fotoluminescentes de sinalização de proibição aos acionadores dos elevadores

no Pavimento indicando a proibição de sua utilização em caso de incêndio. Instalação de placas fotoluminescentes de sinalização de orientação e salvamento instalados de

modo que a base superior da sinalização esteja no máximo a 1,80m do piso acabado. A sinalização de orientação e salvamento deve possuir forma quadrada ou retangular, cor do fundo (verde), cor do símbolo (branca ou amarela fotoluminescente, margem (opcional) fotoluminescente e proporcionalidade paramétricas).

Instalação de placas fotoluminescente de sinalização (quadrada ou retangular, fundo vermelho, símbolo branco ou amarelo, margem branca ou amarela) na porta de saída de emergência acima da porta, no máximo a 10cm da verga, ou diretamente na folha da porta, centralizada a uma altura de 1,80m, medida do piso acabado à base da sinalização.

Instalação de placas fotoluminescentes de sinalização de identificação de pavimento em local sempre visível para o sentido da rota de fuga.

Instalação de placas fotoluminescente de sinalização (quadrada ou retangular, fundo vermelho, símbolo branco ou amarelo, margem branca ou amarela) nos hidrantes de parede a uma altura de 1,80m, medida do piso acabado à base da sinalização.

Instalação de sinalização de piso do hidrante de parede (quadrado vermelho 70x70cm com moldura amarela de 15cm).

Instalação de sinalização complementar em elementos translúcidos ou transparentes, utilizados em esquadrias destinadas a fechamentos de vãos (portas e painéis divisórias) que fazem parte da rota de saída.


ATRIBUIÇÕES DO CONDOMÍNIO/ASSOCIAÇÃO

ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA: Instalação de sistemas de iluminação de emergência. EXTINTORES DE INCÊNDIO: Instalação em locais que haja menor probabilidade de o fogo bloquear seu

acesso, seja visível, permaneça protegida contra intempéries e danos físicos em potencial, não fiquem obstruídos por pilhas de mercadorias, matérias-primas ou qualquer outro material, estejam junto ao acesso dos riscos, sua remoção não seja dificultada por suporte e não fiquem instalados em escadas.

Instalação do extintor portátil na parede na altura máxima de 1,60m, medido do piso acabado até a sua alça de manuseio e a altura mínima da base do extintor deverá se de 0,10m.

Instalação para a proteção das três classes de incêndio “A/B/C”. Instalação de no mínimo 01 (um) extintor de incêndio distante a não mais de

5m da porta de acesso da entrada principal da edificação, entrada do pavimento ou entrada da área de risco.

Efetuar a recarga dos extintores do Condomínio.


ATRIBUIÇÕES DO CONDOMÍNIOSAÍDA DE EMERGÊNCIA: Instalação de corrimão nas escadas. Retirar materiais, objetos ou mercadorias que obstruem a rota de fuga. Instalação de portas de rotas de fuga com aberturas no sentido de fuga entre os

pavimentos. Instalação de guarda-corpo em desníveis superiores a 19cm. Instalação de balaústre ou protetor do guarda-corpo vertical. Vão máximo do guarda-corpo, deve ser de 11cm para edificações de uso privativo ou

coletivo. Instalação de fitas/condições antiderrapantes no piso das escadas. PROTEÇÃO POR HIDRANTES: Conter no abrigo do hidrante 01 (um) esguicho. Instalação de adaptador e tampão de 2.1/2”. Instalação de no mínimo 02 (duas) bombas de incêndio (uma principal e outra reserva). Retirar materiais, objetos ou mercadorias que obstruem o local. Possuir válvula de redenção no hidrante de recalque que possibilite o fluxo de água

somente para o interior da edificação. Fornecer condições em que o registro do hidrante de recalque fique no máximo a 15cm

de profundidade e ângulo de 45º de forma que facilite o engate da mangueira da viatura do CBMDF.

Instalação de válvula de redenção e derivação “by pass” na rede hidráulica de incêndio. Instalação de 01 (uma) chave “storz”.


Processo de obtenção de Habite-se

Lei Nº 1.172 de julho de 1996 – Capitulo II – Art 14 a 19

2 - Edificação já construída (Caso das edificações administradas pela PMB): Neste caso, deve ser adquirido o Alvará de Construção com apresentação de projeto de arquitetura e complementares para aprovação na Administração Regional de Brasília. Após a emissão do Alvará, é necessário obtenção da Carta de Aceite das Concessionarias de Água (CAESB) e Energia (CEB) do Distrito Federal, Carta para habite-se da NOVACAP e Laudo para habite-se do Corpo de Bombeiros.De posse da documentação supracitada deverão ser obtidas as Certidões de Nada Consta e Laudo de Liberação para Habite-se da AGEFIS. Em alguns casos, quando exigido pela AGEFIS, será necessário realizar obras para adequação de acessibilidade.Somente após aquisição de toda documentação o habite-se é emitido.

A Prefeitura Militar de Brasília, em contato com o Corpo de Bombeiros, definiu os procedimentos para a realização das adequações na Emissão do Laudo para Habite-se do CBMDF.Normas: Decreto 11.258, de 16 de Setembro de 1988.

Etapas:

1 - Elaboração de Planta Arquitetônica das Edificações com pendências de Habite-se;

2 - Aprovação na Diretoria de Vistorias do Corpo de Bombeiros do DF;

3 - Elaboração da Planta de Combate a Incêndio, atendendo as Normas em vigor;

4 - Execução das Adequações de acordo com o Projeto; e

5 - Vistoria pelo Corpo de Bombeiros e Emissão do Laudo do CBMDF.

Processo de obtenção de Habite-se

Processo de obtenção de Habite-sePrioridade 1 *

SQS 209 – Blocos D, H e J – ASA SUL

SHSCS 307 – Bloco A - CRUZEIRO

SHSCS 707 – Bloco C – CRUZEIRO

SQS 306 – Bloco C – ASA NORTE

Prioridade 2

SQN 102 – Blocos C, E, F, G e H - ASA NORTE

SQN 113 – Blocos A e E – ASA NORTE

SQN 303 – Blocos A, B e C – ASA NORTE

SQS 109 – Bloco E – ASA SUL

SQS 209 – Blocos A, E, F, G e I - ASA SUL

SHSCS – 309 – Bloco F – CRUZEIRO

SHSCS – 507 – Bloco B – CRUZEIRO

SHSCS – 801 – Bloco C – CRUZEIRO

SHSCS – 905 – Blocos A e J – CRUZEIRO

* Ações judiciais para exercer direito de compra

Responsabilidades de MntResponsabilidades do Síndico e Presidente de Associação de Compossuidores

Periodicidade

Manutenção da pintura das áreas comuns dos edifícios residenciais

5 em 5 anos

Manutenção e funcionamento dos interruptores, tomadas e luminárias do edifício

Semanal

Manutenção das portas e fechaduras, incluindo confecção de chaves do edifício

Semanal

Manutenção da instalação de gás do edifício, quando existente

Mensal

Manutenção e funcionamento das torneiras, chuveiros, registros e boias da rede hidráulica das áreas comuns

6 meses

Substituição de lâmpadas das áreas comuns Semanal

Manutenção de áreas de lazer e de seus mobiliários, de uso exclusivo do edifício residencial

Diário

Manutenção de jardins Mensal

Recarga de extintores de incêndio do edifício60 dias antes do vencimento

Dedetização áreas comuns 6 meses

Responsabilidades de MntResponsabilidades do Síndico e Presidente de Associação de Compossuidores

Periodicidade

Manutenção de elevadores, portões de garagem, aparelhos telefônicos e de interfone de uso exclusivo do edifício residencial

Mensal

Manutenção de antenas coletivas do edifício Mensal

Reparação, reforma ou revisão das redes elétrica, hidráulica e sanitária das áreas comuns

Quando necessário

Manutenção de telhado, incluindo limpeza de calhas, canaletas e troca de telhas trincadas

Mensal

Manutenção de grelhas e grades ao redor do edifício Mensal

Limpeza das caixas de gordura 6 Meses

Limpeza das caixas d’agua 6 Meses

Teste da mangueira do hidrante MensalPagamento das contas de energia elétrica e de água das área comuns MensalPagamento das contas telefônicas do condomínio MensalPagamento de outras taxas cobradas por órgãos estaduais e municipais referentes ao edifício

Mensal

Pagamento de seguros contra incêndio do edifício Anual

Pagamento de serviços de zeladoria do edifício Mensal

Obras de infraestrutura realizadas em 2016

RECUPERAÇÃO DE PASTILHA DA SQS 209 – BLOCO “A”

JUNTA DE DILATAÇAO SHCES 309 – BLOCO “F”

RECUPERAÇÃO DE PASTILHA DA SQS 209 – BLOCO “D”

RECUPERAÇÃO DE FACHADA DA SQN 102 – BLOCO “E”SQN 103 BLOCO A

RECUPERAÇÃO FACHADA

SERVIÇO DE RECUPERAÇÃO DE FACHADA

Obras de infraestrutura realizadas em 2016SQN 102 – BLOCO “F” RECUPERAÇÃO DA REDE

DE ESGOTO

Obras de infraestrutura realizadas em 2016SQN 103 – BLOCO “F” RECUPERAÇÃO DA REDE

DE ESGOTO

Parcerias 2016

Parcerias 2016

Solicitações1- Informar com oportunidade qualquer alteração ou irregularidade verificada no Bloco Residencial;

2- Participar de todas as assembleias e informar, com antecedência, os temas a serem tratados para que, quando for o caso, a PMB apresente sua posição oficial acerca do tema;

3- Revisar e aprofundar o conhecimento da Port nº 672/98 e das IN nº 01/16 para o bom exercício da função de RPMB;

4- Estimular a participação dos permissionários do Bloco Residencial nas assembleias para colaborar com a transparência e efetividade do emprego dos recursos arrecadados pelos blocos e dos repassados pela PMB;

5- Utilizar a ligação funcional com a PMB, preferencialmente pelo canal do e-mail funcional do Prefeito Militar de Brasília: [email protected];

Conclusão

Devemos ter a CORAGEM para tentar mudar o que pode ser mudado, a SERENIDADE para aceitar o que não pode ser mudado, e a SABEDORIA para diferenciar essas duas situações.

1ª REUNIÃO COM SÍNDICOS E PRESIDENTES DE ASSOCIAÇÕES

DE COMPOSSUIDORES 2016

Atividades programadas

1º Recepção e boas-vindas

2º Atualização dos dados para contatos (email, telefones)

3º Apresentação do conteúdo da reunião

4º Café e despedidas

[email protected]

mailto:[email protected]

MUITO OBRIGADO!

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Presentación de PowerPoint · um permissionário morador de cada bloco residencial para exercer a função de ... 1º Entrada do pedido de parceria junto à ... cópia do contrato