Projeto básico - manutenção predial (2)

7/28/2019 Projeto bsico - manuteno predial (2)

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PROPOSTA COMERCIAL

DATA: ...........................

PROPOSTA REFERENTE AOS SERVIOS DESCRITOS NO PROJETO BSICO EM

ANEXO

IDENTIFICAO DA EMPRESA

Proponente: ........................................................................................................................(RAZO SOCIAL)

Telefone: (......) .................................................. Fax: (.......) ...............................

Endereo: ............................................................................................................................

Cidade: ................................................................ Estado: ...............................

Nome para contato: ...........................................................................................................

RESUMO DA PROPOSTA COMERCIAL

I CATEGORIA

Valordah

ora

ValorMensal

(A)

Valor

Total

1 01 Eletricista R$.............

R$.............2 01 Oficial Predial R$.............

301 Engenheiro

eletricista (1h/mensal)R$............. = R$.............

Pgina 1 de 21 da Proposta Comercial


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Para os itens 1 e 2 a proposta dever estar baseada na durao de prestaode 8 (oito) horas dirias e 40 (quarenta) horas semanais.

Prazo de validade da Proposta: ..............................................



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PROJETO BSICO

1- OBJETO

O presente projeto bsico tem por objeto a contratao de empresa de engenhariapara execuo dos servios de manuteno preventiva e corretiva de mveis e imveis, aserem prestados na Subseo Judiciria de Londrina, sito Avenida do Caf, 543, Bairro

Aeroporto, nas seguintes dependncias:

1.1 Varas Federais da SSJ de Londrina/PR;1.2 Partes comuns do Condomnio Palcio do Caf, inclusive

Auditrio;1.3 Edificaes da SEAJA e da antiga Casa do Rdio;1.4 Arquivo e depsitos do subsolo;1.5 Cobertura para veculos oficiais (ptio central);

perfazendo a rea total aproximada de 5.860 m.

2- SERVIOS A EXECUTAR:

A empresa dever atuar na execuo da manuteno preventiva e corretiva dasinstalaes prediais da Justia Federal em Londrina/PR, com equipe a ser constituda deno mnimo 2 (duas) pessoas qualificadas, selecionadas rigorosamente e preparadas paraprestar servios, tendo suas funes profissionais legalmente registradas em suascarteiras de trabalho, conforme classificao descrita pelo SINDUSCON Norte PR,sendo:

1. Eletricista para manuteno corretiva e preventiva das instalaes eltricasprediais no que se refere a: sistema eltrico de potncia predial, motores eltricos,quadros de distribuio, quadros de comando e outros. Eletricista qualificado comclassificao profissional de contra-mestre;

2. Auxiliar de Manuteno Predial para servios diversos: instalao eltrica,instalao hidrulica, pintura, placas de piso, persianas, fechaduras, ajustes de portas,instalao de quadros na parede e outros servios relacionados s rotinas de manutenocorretiva e preventiva descritas anteriormente. Auxiliar qualificado com classificaoprofissional de oficial.

Estes profissionais devero interagir em suas atividades, prestando auxlio um aooutro nos servios que requeiram a atuao de pelo menos duas pessoas, sobretudo noscasos requeridos pela NR-10.

Em caso, de servios que seja requerida a ao de mais de duas pessoas ou danecessidade de profissional cuja especialidade no esteja atendida pelos profissionais



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que compem a equipe, a Contratada dever disponibilizar os profissionais necessrios execuo dos servios, sem qualquer nus Contratante.

Em cumprimento ao disposto na NR-10, que trata da segurana em instalaes eservios em eletricidade, a contratada dever capacitar a equipe que atuar no presente

contrato, sendo o eletricista um trabalhador qualificado, conforme item 10.8.1 da norma, oauxiliar de manuteno predial um trabalhador capacitado, conforme item 10.8.3 danorma e o engenheiro eletricista, um profissional legalmente habilitado, trabalhadorpreviamente qualificado e com registro no competente conselho de classe (10.8.2).

Somente podero atuar nos sistemas eltricos os trabalhadores qualificados oucapacitados e os profissionais habilitados que forem considerados autorizados, comanuncia formal da empresa.

O pagamento ser realizado mensalmente, mediante a apresentao de relatrios

de servios efetivados no perodo para controle da Contratante. No preo estaroincludos todos os impostos, taxas e encargos sociais, obrigaes trabalhistas,previdencirias, fiscais e comerciais, bem como os custos de mobilizao edesmobilizao de pessoal.

Sob hiptese alguma sero possveis cobranas de horas extras, devendo seradotado regime de compensao de horas para os casos previstos no presente memorial.

A licitante vencedora dever manter disposio da SJPR um tcnico de nvelsuperior, engenheiro eletricista registrado no CREA, com experincia mnima de 5(cinco) anos de atividade profissional (engenheiro pleno ou senior) o qual ser

responsvel pela manuteno dos sistemas eltricos do condomnio e pelo suportetcnico nos assuntos de manuteno dos sistemas (preditiva, preventiva e/ou corretiva),que venham a surgir durante a execuo do contrato.

Este engenheiro no precisa estar presente diariamente no local de trabalho.

O custo do engenheiro responsvel dever ser indicado na respectiva planilha decomposio de salrios, com o custo da hora tcnica profissional, contemplando a jornadade trabalho de uma hora mensal, necessrias orientao tcnica da equipe demanuteno.

Dever acompanhar e fiscalizar as manutenes, onde seja imprescindvel a

presena de um engenheiro especialista nos sistemas, ou seja, nas manutenes (dequaisquer tipos): na sala do Sistema Eltrico de Potncia SEP e nos quadros demedio e distribuio de energia;

O profissional dever se apresentar ao fiscal/executor do contrato, toda vez queestiver presente para a execuo dos servios contratados, prestando-lhe as informaesatualizadas sobre o andamento dos servios de manuteno, entrega de relatrios edemais aes previstas no Contrato;



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As tarefas da equipe compreendero:

2.1. Manuteno Corretiva:

a) Servios eltricos pequenas instalaes eltricas e deprocessamento de dados, que no configurem construo, reforma ou ampliao, tendocom o parmetro 30% (trinta por cento) da rea, dos materiais ou de outro modelocomparativo, com conhecimento especfico, tais como:

- troca de lmpadas, soquetes e reatores;- substituio de luminrias;

- conserto, instalao e substituio de tomadas eltricas,telefnicas e extenses; compreendendo a instalaoaparente de canaletas ou eletrodutos;

- instalao de cabos lgicos, compreendendo a passagem decabos de pequena monta e canaletas;

- converso de tomadas de 110V para 220V ou vice-versa e detomadas eltricas simples para tomadas 2P+T (trs pinos),compreendendo a passagem de fio-terra, se necessrio;

- verificao de queda de energia eltrica em quadros,tomadas e equipamentos provocados por curto-circuitos,sobrecarga no sistema e outros, corrigindo o problema deforma adequada;

- verificao dos fusveis do sistema de energia potencial,aps a queda de energia, corrigindo de forma adequada oproblema no local.

b) Servios hidrulicos servios que no se enquadrem comoconstruo, reforma ou ampliao, tais como:

- conserto ou troca de dispositivos de descarga das caixasacopladas de vasos sanitrios ou vlvulas de descarga, piase lavatrios;

- conserto ou troca de canos com vazamento;

- desentupimento de canos, limpeza de caixas de gordura e depassagem de esgoto;

- conserto ou troca de vedantes de torneiras;

- limpeza de caixa dgua;

- substituio ou instalao de louas sanitrias, em caso dequebra/defeito;

- conserto ou troca de registros de fechamento de gua;

- conserto ou troca de bia ou sensores de nvel de gua dosreservatrios dgua;

- conserto ou troca de conexes hidrulicas em geral.



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c) Servios de alvenaria servios que no se enquadrem comoconstruo, reforma ou ampliao, tais como:

- consertos e arremates em paredes de alvenaria;

- conserto, instalao ou substituio de azulejos e pisos;- recomposio de revestimentos cermicos em paredes externas

e internas (pastilhas e azulejos);- retirada de paredes por demolio, conserto e instalao de pisos

cermicos, vinlicos e de granitina, oriundos da retirada deparedes e divisrias;

d) Servios de pintura servios que no se enquadrem comoreforma total, tais como:

- repintura de locais onde no se configura pintura total do prdio;- retoques de pintura em locais onde se efetuaram reparos

eltricos, hidrulicos e alvenaria ou remanejamento de mveis,equipamentos e divisrias;

- retoques ou consertos com massa corrida em paredes;- retoques ou consertos com gesso.

e) Servios de carpintaria servios de carpintaria que no seenquadrem como reforma total, tais como:

- reparos em prateleiras;- conserto, instalao ou readequao de portas e caixilhos;- conserto ou instalao de fechaduras;- conserto ou instalao de rodaps;- conserto ou instalao de fechaduras e dobradias em mveis;- conserto de mveis no que tange a colagem, fixao,

parafusamento;- readequao de rodap de armrios;- instalao de murais, quadros, biombos e divisrias;

-montagem/desmontagem de mveis.

f) Servios gerais servios que no se enquadrem como reformatotal, tais como:

- substituio de telhas, telhas goivas quebradas e rufos metlicos;- limpeza mensal das calhas de guas pluviais das edificaes,

constando da remoo de folhas e/ou sujeiras depositadas nascalhas e entradas dos coletores de guas pluviais;

- manuteno geral, desembaraamento e remanejamento depersianas, bem como a retirada/recolocao das lminas parapossvel encaminhamento para limpeza;

- manuteno geral da estrutura do estacionamento coberto;

-manuteno geral de caladas e muros;

2.2. Manuteno Preventiva:

Sero desenvolvidos servios de manuteno preventiva na unidadeem questo nas reas de instalaes civis, instalaes hidrulicas, instalaes



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eltricas, sistema eltrico de potncia e sinalizao visual. Estas intervenes teroo carter preventivo, e sero executadas pela CONTRATADA por meio de servioscaracterizados como verificaes, inspees, exames, medies, limpeza,lubrificao, testes, regulagens, reapertos, fixaes, recolocaes, substituio,pintura, repintura e outros. A finalidade bsica desses servios ser a de prevenir osdesgastes ou os defeitos apresentados nas instalaes prediais. Todas as

inspees a seguir descritas geraro relatrios descritivos, entregues supervisorada SEAJA local e que sero examinados pelo supervisor da Seo de Engenharia.

a) Instalaes eltricas:

1) Iluminao geral: (Freqncia: Diria)

- Verificao das luminrias, quanto ocorrncia de lmpadasqueimadas ou operao insuficiente;

- Reaperto dos parafusos de fixao das tampas do quadro de luz;

- Teste de funcionamento das lmpadas de emergncia;

- Limpeza das lmpadas e luminrias;

- Limpeza das caixas de fixao das tomadas;

- Teste de corrente e verificao das tomadas;

- Substituir lmpadas queimadas;

- Substituir reatores defeituosos;

- Verificao de clula fotoeltrica (cobertura externa), substituindo-a emcaso de necessidade;

- Verificar fiao, substituindo os fios que apresentarem defeitos deisolao;

- Efetuar limpeza geral.

2) Quadro geral de luz e energia medio (Freqncia: Semestral)

- Verificao de aquecimento e funcionamento dos disjuntores

termomagnticos;

- Verificao da existncia de rudos anormais, quer eltricos ou

mecnicos;

- Medio da amperagem dos alimentadores;

- Verificao de aquecimento nos cabos de alimentao;

- Limpeza externa do quadro;

- Inspeo das chaves seccionadoras;



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- Inspeo das conexes de sadas dos disjuntores, a fim de evitarpontos de resistncia elevada;

- Inspeo de isoladores e conexes;

- Reaperto dos parafusos de contato dos disjuntores;

- Verificao da resistncia de aterramento, mantendo dentro dos limitesnormatizados;

- Verificao da fixao de barramento, conexes e ferragens;

- Reaperto da fixao dos disjuntores termomagnticos;

- Medio da resistncia dos cabos de alimentao;

- Limpeza geral do barramento, conexes, isoladores e disjuntores;

- Verificao da presso das molas dos disjuntores termomagnticos;

- Verificao ao equilbrio de fases nos circuitos;

- Verificao da regulagem do disjuntor geral.

3) Quadros de Distribuio de energia: (Freqncia: Semestral)

- Verificar elementos defeituosos;

- Verificao da existncia de rudos anormais, quer eltricos oumecnicos;

- Verificao da fixao e estado do barramento, conexes e ferragens;

- Limpeza geral do barramento, conexes, isoladores e disjuntores, sepossvel com uso de ar comprimido;

- Medio da resistncia dos cabos de alimentao;

- Verificao de equilbrio de fases nos circuitos;

- Verificao de aquecimento e funcionamento dos disjuntorestermomagnticos, disjuntor geral e nos cabos de alimentao;

- Verificao e reaperto dos contatos de entrada e sada dos disjuntores,a fim de evitar pontos de resistncia elevada;

- Controle de amperagem dos fios de sada dos disjuntores monofsicos;

- Controle de carga dos disjuntores;

- Verificao da tenso das molas dos disjuntores termomagnticos;

- Verificao do isolamento dos disjuntores e conexes;

- Reaperto da fixao ao quadro dos disjuntores termomagnticos;

- Medio da resistncia de aterramento dos quadros, mantendo-osdentro dos limites normatizados;

- Limpeza externa do quadro;



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4) Pra-raios: (Freqncia: Semestral)

- Verificao de conexes cordoalha/fita de alumnio/aterramento;

- Medio da resistncia. Verificar se a resistncia de aterramento

ultrapassa o mximo valor de 10 ohms (fazer medio com o cabo dedescida desligado);

- Verificao dos pontos de ferrugem no mastro. Tratar com retoques detinta anti-ferrugem e pintura do mastro com tinta alumnio;

- Verificao do estado das hastes e isoladores, substituir se necessrio;

- Verificao da cordoalha/fita de alumnio de descida;

- Verificar a continuidade entre os eletrodos de aterramento ao ponto dospra-raios;

- Localizar e eliminar a interrupo, se for o caso;

- Eliminar curvas bruscas no cabo de descida;- Verificar se o cabo de descida est afastado no mnimo 20 cm de

qualquer parte da estrutura;

- Verificar se a fita de alumnio de descida est perfeitamente fixada asuperfcie da edificao, melhorando a fixao, se necessrio;

- Verificar se a haste do pra-raios est solidamente fixada na sua base;

- Verificar se o captor do pra-raios est bem fixada na haste;

- Verificar e reapertar todas as conexes e fixaes existentes entre ocabo de descida e a ponta e entre o cabo de descida e os eletrodos

de terra;

- Verificar o estado dos isoladores que fixam o cabo de descida;

- Verificar as braadeiras que suportam o cabo de descida;

- Verificar se o tubo de proteo na descida do cabo encontra-se emperfeito estado.

5) Aterramento eltrico/lgico: (Freqncia: Semestral)

- Inspecionar visualmente as cordoalhas que interligam os equipamentos emalha de aterramento;

- Verificao e medio da resistncia hmica dos aterramentos;

- Execuo de servios para diminuio hmica quando esta estiveracima dos limites;



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- Atenuar ou eliminar interferncias nos equipamentos eletrnicossensveis.

6) Motores e Bombas: (Freqncia: Semestral)

- Teste de funcionamentos das bombas;

- Verificar juntas de vedao;

- Inspeo dos terminais eltricos das caixas de ligao;

- Inspeo das vlvulas de reteno;

- Inspeo do funcionamento das bias dos reservatrios inferiores esuperiores;

- Inspeo dos cabos de alimentao do quadro geral das bombas;

- Inspeo dos contactores da chave magntica do comando das

bombas;- Executar o revezamento do conjunto motor-bomba;

- Medio das folgas das luvas de acoplamento;

- Medio da resistncia do isolamento dos motores;

- Fazer limpeza geral;

- Fazer engraxamento;

- Verificar isolamento do fio de alimentao;

- Relacionar e informar as unidades que no estiverem funcionandocorretamente;

- Medir a atuao dos automticos da bomba de recalque;

- Medir e anotar a tenso entre fases e corrente de cada fase;

- Verificar nvel de leo, conexes de aterramento, gaxetas,acoplamentos, aquecimento excessivo nos mancais, estado dosmangotes, vibraes e rudos anormais;

- Limpar dreno de gua;

- Apertar parafusos de fixao;

- Corrigir vibraes e rudos anormais;

- Substituir lmpadas de sinalizao queimadas;

(Freqncia: Anual)

- Testar isolamento das fases para massa no enrolamento do motor;

- Testar isolamento entre fases no enrolamento do motor;

- Testar isolamento para terra nos cabos de alimentao;



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- Testar isolamento entre cabos de alimentao;

- Inspecionar e ajustar, caso necessrio, o selo mecnico;

- Reapertar todos os bornes de ligao no quadro comando;

- Trocar leo, quando for o caso;

- Verificar rolamentos;- Verificar contatos das chaves magnticas.

7) Quadro de Comando e Proteo de Motores: (Freqncia: Semestral)

- Verificar componentes defeituosos;

- Lubrificar as partes mveis;

- Fazer limpeza geral;

- Conferir os valores da proteo, corrigindo-os de acordo com o projeto;- Eliminar pontos de ferrugem e corroso;

- Refazer as isolaes defeituosas;

- Verificar lmpadas de sinalizao e botoeiras.

8) Sistema Eltrico de Potncia: (Freqncia: Anual)

a) Barramento:

- Limpar barramento e isoladores indicando anormalidades;

- Medir e anotar o valor da resistncia de isolamento;

- Corrigir sobrecargas e desbalanos de corrente entre barras;

- Limpar cuidadosamente o conjunto e reapertar parafusos, conexes eterminais;

- Inspecionar acessrios e sua fiao.

b) Chaveamento:

- Verificar sistema de proteo e testar circuitos eltricos;

- Examinar isoladores, indicando anormalidades;

- Apertar fixao ao terra;

- Verificar funcionamento dos fusveis e substitu-los, se necessrio;

- Verificar contatos dos dispositivos de proteo, se necessrio limpar eaplicar WD-40;

- Verificar estado da pintura da cabine de fora, combatendo oaparecimento de corroso e retoque de pintura.



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c) Transformadores de Corrente e de Potencial em cabine semi-enterrada (propriedade da Justia Federal)

- Verificar sistema de proteo e testar circuitos eltricos;

- Examinar buchas e isoladores quanto a rachaduras, indicandoanormalidades;

- Apertar fixao a terra;

- Verificar condies da Slica Gel (cor), trocando se necessrio;

- Verificar respiradores;

- Examinar o rel Bucholz e limpar contatos;

- Verificar (testar) a relao de espiras;

- Testar leo isolante (somente no caso de leo mineral e a base desilicone) trocando, se necessrio;

- Verificar estado da pintura e, se necessrio, pintar;- Verificar a existncia de vibraes, rudos anormais, odores estranhos

e a inviolabilidade da cabina do transformador;

- Limpar cuidadosamente todo o conjunto;

- Inspecionar partes metlicas e conexes;

- Medir e anotar o valor da resistncia de isolao;

c) Ramal de entrada:

- Verificar estado dos isoladores do ramal areo substituindo os que se

encontrarem em mau estado;- Verificar a isolao das muflas e cabos de entrada e sada do ramal

subterrneo, substituindo se necessrio;

- Eliminar umidade nos dutos;

- Verificar as armaes de sustentao das muflas, fixando as que seencontrarem soltas.

e) Malha de terra:

- Medir e anotar o valor da resistncia da malha de terra do sistema

eltrico de potncia - SEP.

9) Painel Geral de Baixa Tenso: (Freqncia: Anual)

- Substituir lmpadas de sinalizao queimadas;

- Limpar contatos das chaves e disjuntores;



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- Verificar o funcionamento das chaves e disjuntores;

- Apertar fixaes e conexes;

- Verificar fiao;

- Verificar fusveis;

- Verificar a existncia de vibraes e rudos anormais;- Limpar internamente o painel e seus componentes;

- Verificar aterramento geral, reapertando as conexes;

- Verificar presso nas garras de fixao de chaves e blocos fusveis;

- Verificar existncia de corroso ou ferrugem;

- Lubrificar partes mveis e mecanismos;

- Verificar e corrigir a ventilao;

- Efetuar teste de isolamento para massa nos cabos de entrada e sada,anotando os resultados;

- Efetuar teste de isolamento entre fases nos cabos de entrada e sadaanotando os resultados.

10) Banco de Capacitores:(Freqncia: Anual)previso p/ futura instalao

- Medir e anotar os valores de corrente e tenses;

- Verificar fixao na base e ligaes do cabo terra;

- Inspecionar se no h vazamento;

- Verificar condies das buchas e caixas metlicas;- Verificar se h oxidao no painel e capacitores;

- Corrigir todas as anormalidades verificadas;

- Inspecionar o estado da chave de acionamento/ proteo;

- Limpar todo o conjunto;

- Reapertar conexes.

b) Sistema Fixo de Combate a Incndio:

1) Rede de Hidrantes: (Freqncia: Semestral)

- Verificao da existncia de vazamentos nas caixas de incndio,sanando-os se for o caso;



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- Verificao da existncia de vazamentos nos registros dos barriletes,sanando-os se for o caso;

- Verificar se as caixas de hidrantes esto sinalizadas adequadamente;

- Verificar se as caixas de hidrantes esto desobstrudas;

- Verificar se as mangueiras esto enroladas de forma aduchada e como esguicho ligado a uma de suas juntas;

- Verificar se as caixas de hidrantes esto equipadas com duas chavesde mangueiras cada uma, esguichos e mangueiras;

- Verificar se as entradas para ventilao porventura existentes, estodevidamente protegidas por tela fina, para evitar a entrada de ratos,insetos, etc.

- Verificar se nas portas das caixas de hidrantes com vidro, expostas araios solares, o vidro est pintado de azul para proteo dasmangueiras e se a pintura est de acordo;

- Verificar se h vazamento atravs da unidade interna;

- Abrir e fechar os registros para evitar seu grimpamento;

- Lubrificar os registros com uma mistura de leo e grafite;

- Verificar se os registros de alimentao de gua do sistema noreservatrio inferior esto abertos, mantendo-os nesta posio;

- Checar a tubulao hidrulica, suporte, etc, quanto a danos mecnicosou ferrugem, pintando-a sempre que necessrio;

- Checar o funcionamento dos gongos hidrulicos do sistema, se houver;

- Fazer circular gua pelas mangueiras de algodo forradas de borrachapara evitar seu ressecamento;

- Lavar as mangueiras que estiverem sujas, secando-as sombra antesde serem guardadas;

- Checar o funcionamento das bombas de alimentao do sistema.

Freqncia: Anual

- Testar todas as mangueiras a uma presso mnima de ensaio de 17kg/cm, conforme estabelecido na norma ABNT NBR 12779:2004;

- Verificar o estado de conservao do hidrante do passeio, quanto

ferrugem, grimpamento do tampo, etc.

2) Extintores de incndio (Freqncia: anual)

- Verificar o prazo de vencimento da carga dos extintores, levando-os ata SEAJA local para as providncias cabveis recarga dos extintoresde incndio, sempre que necessrio;



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3) Reservatrio de gua: (Freqncia: Semestral)

- Verificar se a reserva tcnica de incndio est sendo mantida,registrando o nvel observado;

- Verificar se a pintura do barrilete est descascando e se as vlvulasesto em suas devidas posies aberta ou fechada.

- Verificar se as vlvulas, registros e vigias esto limpos, desobstrudos esem ferrugem;

- Verificar se h vazamentos e infiltraes de gua atravs das paredesdo reservatrio;

- Verificar se a estrutura do reservatrio elevado necessita de reparos;

- Verificar se h vigias que possibilitem o funcionamento de bombas deincndio do Corpo de Bombeiros, para recalque de gua, na

impossibilidade do uso de bombas locais;- Verificar se as vigias esto devidamente fechadas;

- Limpeza dos reservatrios.

4) Instalaes hidrulicas e sanitrias: (Freqncia: Semestral)

- Verificar vlvulas e tubulaes;

- Verificar dispositivos de acionamento;

- Verificar se h vazamento;

- Apertar fixaes;

- Examinar a pintura e retocar onde necessrio;

- Verificar o funcionamento da vlvula de admisso de gua (bia);

- Regulagem das vlvulas de descarga, torneiras, registros e troca dereparos;

- Eliminao de vazamentos em toda a rede;

- Desentupimento de ralos, vasos sanitrios, sifes e tubulaes deesgoto primrio e secundrio;

- Substituio de louas, vlvulas de descarga, torneiras, registros,tubulaes, bias, azulejos e outros quando necessrio;

- Limpar e impermeabilizar cisternas e caixas dgua;

- Limpeza e desentupimento das galerias de guas pluviais;

Freqncia: Anual



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- Limpar fossas e caixas de gordura.

c) Instalaes Civis:

1) Estrutura: (Freqncia: Anual)

- Avaliao de esforos e dilatao nas estruturas de concreto armado eavaliao da impermeabilizao do concreto;

- Verificao de quebras, trincas, recalques e desgastes;

2) Lajes impermeabilizadas, terraos e marquises:(Freqncia:

Semestral)

- Anlise de pontos de umidade, sistema de escoamento e camada deproteo mecnica;

- Avaliao da proteo dos rufos, pontos de interferncia e proteomecnica;

- Limpeza da laje e sistema de escoamento.

3) Alvenarias: (Freqncia: Semestral)

- Avaliao do estado geral das paredes (quebras, desgaste, pintura);

- Limpeza geral de detritos, p, graxas.

4) Esquadrias: (Freqncia: Semestral)

- Reviso geral de janelas, portas, portes, inclusive consertos esubstituio de partes quando necessria;

- Conserto e lubrificaes de trincos, fechaduras, maanetas, puxadores,dobradias, trilhos, roldanas, molas hidrulicas, ajuste de presso e deamortecedores, alinhamento, troca de ferragens, onde for necessrio;

- Conserto geral em esquadrias metlicas, tais como solda, lixamentos epinturas de partes soltas;

- Substituio de vidros comuns e fixaes quando necessrios;

- Impermeabilizao nas aberturas.



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5) Revestimento Internos e Externos: (Freqncia: Semestral)

- Verificar o estado geral de conservao dos revestimentos de paredes,tetos e pisos (pinturas, rejuntamentos, rodaps, fixaes, protees,calafetao de juntas, etc.)

- Verificar a existncia de trincas, manchas e infiltraes, identificando aorigem.

6) Painis Divisrios: (Freqncia: Semestral)

- Verificar estabilidade das divisrias;

- Verificao do estado de conservao de painis, portas, montantes;

- Verificar fixao e prumo;- Verificao do estado de conservao e funcionamento das dobradias,

pinos e parafusos de fixao;

- Verificar o funcionamento de maanetas, fechaduras, dobradias eportas.

7) reas Externas: (Freqncia: Semestral)

- Verificar estado geral de conservao de caladas, ptios, acessos,muros, grades, portes;

- Verificar a existncia de eroso;

- Verificar estabilidade e fixao dos conjuntos;

- Verificar iluminao externa;

- Verificar os jardins e floreiras externas;

- Verificao da central de gs;

- Verificar sinalizao para veculos e dos itens de segurana.

3- OBRIGAES DA CONTRATADA

- Durante a vigncia deste Contrato, sero obrigaes da CONTRATADA:

3.1. Executar o servio objeto deste contrato com observncia de todas as leis,regulamentos e normas tcnicas pertinentes, e de acordo com o constante no edital eseus anexos, na proposta apresentada e nos termos deste contrato;



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3.2 Executar os servios por meio de seus tcnicos ou por pessoas que autorizar porescrito, no horrio compreendido entre 8:00 e 19:00 horas, de segunda a sexta-feira,podendo em caso de solicitao expressa da CONTRATANTE, realizar servios nos finaisde semana, feriados e aps o horrio normal, no havendo qualquer adicional de preo,quando ocorrerem as seguintes situaes:

3.2.1 em casos de urgncia em que existam riscos segurana de pessoas,equipamentos ou mesmo de edificaes;

3.2.2 em casos em que os servios a serem executados causem perturbao aoandamento das atividades dos magistrados, servidores ou atendimento aopblico;

3.3. Para tanto, dever ser adotado um regime de compensao de horas, a seremcumpridas dentro do ms em que se originou a necessidade, desde que obedecida umaalternncia entre os elementos da equipe, de forma que sempre exista funcionrio daempresa no horrio de funcionamento da Justia Federal, para a realizao de serviossimples, ou seja, que no exijam o auxlio do outro funcionrio em folga, ficando vedadaqualquer cobrana de horas extras no presente contrato.

3.4. Manter os mveis e imveis em condies normais de funcionamento, mediantemanuteno preventiva e corretiva, que podero ser efetuadas separadas ouconjuntamente;

3.5. Executar os servios com seus prprios meios, no podendo subempreitar quaisquerservios que constituem objeto deste contrato, salvo aqueles cujos servios estejaminclusos na compra dos materiais (execuo pelo fornecedor) realizada pela Contratante;

3.6. Solicitar Contratante os materiais necessrios realizao dos servioscontratados, com a antecedncia mnima necessria ao atendimento dos serviosprogramados pelo executor do contrato;

3.7. Manter, durante toda a execuo do contrato, todas as condies de habilitao equalificao exigidas na licitao, assim como manter a compatibilidade com asobrigaes por ela assumidas devendo comunicar CONTRATANTE, imediatamente,qualquer alterao que possa comprometer a manuteno do presente ajuste.

3.8. A empresa de engenharia dever ter registro junto ao CREA (Conselho Regional de

Engenharia). O engenheiro da Contratada, com especialidade em engenharia eltrica,

dever recolher ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica, como responsvel tcnico

das atividades de Manuteno Predial junto Justia Federal de Londrina PR.

3.9. Responsabilizar-se por quaisquer penalidades ou despesas decorrentes da infraode leis que se relacionarem com a prestao do servio contratado, de forma que, emhiptese alguma, tais responsabilidades podero ser atribudas CONTRATANTE.



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3.10. Responsabilizar-se por todo e qualquer acidente de trabalho que porventura venha aocorrer com seus prepostos durante a execuo do servio, nos termos da Portaria n2314 do Ministrio do Trabalho.

3.11. Responsabilizar-se pelos atos e omisses de seus prepostos quanto a quaisquer

danos ou prejuzos que venham a causar a pessoas, ao patrimnio da CONTRATANTEou de terceiros.

3.12. Observar as normas relacionadas com a segurana e higiene no trabalho;

3.13. Fazer com que os profissionais encarregados de prestar servios apresentem-sedevidamente uniformizados, identificados (uso de crach) e usando EPIs Equipamentode Proteo Individual, adequados realizao dos servios.

3.14. Fornecer a seu pessoal todos os equipamentos de proteo individual e coletiva notrabalho EPIs;

3.15. Fornecer a seus empregados uniforme, crachs e demais acessrios de usopessoal;

3.16. Providenciar todos os equipamentos, maquinrios e ferramental necessrio execuo dos servios, inclusive andaimes, bem como os materiais necessrios limpeza destes, restando CONTRATANTE somente o fornecimento dos materiais deconsumo, tais como: tintas, massa corrida, argamassa pronta, cimento, canos, conexes,colas, fita veda-rosca, fita isolante, fios, cabos eltricos, parafusos e outros correlatos.

3.17. Identificar os equipamentos, maquinrios e ferramental de propriedade daCONTRATADA, utilizados na execuo dos servios, de forma a no serem confundidos

com similares de propriedade da CONTRATANTE.

3.18. Promover o afastamento, no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) horas aps orecebimento da notificao, de qualquer dos seus empregados, sempre que solicitadopela Contratante;

3.19. Fazer com que seus empregados se submetam, durante o tempo de permanncianas dependncias da Justia Federal, aos regulamentos de segurana e disciplina poresta baixados;

3.20. Cumprir os acordos e convenes coletivas, firmados com o sindicato de seusempregados;

3.21. Remover do local dos servios todo o entulho e materiais no utilizados naexecuo dos trabalhos;

3.22. Comunicar imediatamente Justia Federal qualquer irregularidade constatada nofuncionamento das instalaes, providenciando a execuo dos servios que julgarnecessrios para a segurana e bom funcionamento das mesmas.



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3.23. Implantar de forma adequada, a planificao, execuo e superviso permanentedos servios, de forma obter uma operao correta e eficaz, realizando servios de formameticulosa e constante, mantendo sempre em perfeita ordem todas as dependnciasobjeto dos servios.

3.24. Manter os locais onde sero executados os servios, limpos e em condiesnormais de trabalho, sendo responsvel pela retirada do entulho proveniente de reformase adaptaes, que estejam ocorrendo nos corredores, salas ou nas garagens. Caso sejanecessria uma caamba para retirada do entulho, esta ser por conta daCONTRATANTE.

3.25. A presena do responsvel tcnico da empresa na Justia Federal dever ocorrerem um prazo mximo de 01 (uma) hora a partir da chamada telefnica efetuada pelaCONTRATANTE. Nos casos de urgncia referidos no item 3.2, o funcionrio da empresaresponsvel pelo atendimento, dever comparecer Justia Federal dentro do mesmoprazo.

3.26. Quando a equipe no estiver em atendimento manuteno corretiva, deverdesenvolver um trabalho de manuteno preventiva das instalaes daCONTRATANTE, sob o conhecimento e monitoramento desta, a fim de que os mesmosestejam sempre em condies de funcionamento.

3.27. Fornecer um relatrio tcnico relativo a cada dia, que identifique os bens reparadose os servios que foram executados, a data e hora do incio e trmino das atividades, paracontrole da CONTRATANTE.

3.28. Manter permanentemente nmero de telefone fixo e/ou celular da empresa ouresponsvel, que possibilite a comunicao em situaes de emergncia ocorridas fora dohorrio de expediente da empresa.

3.29. Durante a realizao dos testes hidrostticos das mangueiras de incndio, a

edificao no poder ficar totalmente desguarnecida dos seus equipamentos de

segurana. Para tanto, dever ser elaborado um planejamento para o atendimento

mnimo com 50% das mangueiras colocadas em hidrantes estrategicamente

selecionados, a fim de que a edificao principal possa ser amplamente coberta, mesmo

com menor eficincia, ou seja, os testes devero ser realizados em duas baterias,

evitando que a Contratante possa ficar desprovida de relativa segurana ao seu

patrimnio.

4- OBRIGAES DA CONTRATANTE

- Durante a vigncia deste Contrato, sero obrigaes do Contratante:



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4.1. Proporcionar todas as facilidades para que a CONTRATADA possa desempenharseus servios dentro das normas do contrato, permitindo o livre acesso s instalaes,quando assim for solicitado.

4.2. Comunicar CONTRATADA, por escrito e com a antecedncia necessria, asnecessidades quanto prestao ora contratada;

4.3. Efetuar os pagamentos referentes s Notas Fiscais dentro dos respectivos prazos;

4.4. Manter servidor com atribuies especficas de fiscalizao e avaliao dos servios.O executor/fiscalizador ser o(a) supervisor(a) da SEAJA (Seo de Apoio Judicirio e

Administrativo) da Subseo Judiciria de Londrina.

4.5. Emitir autorizao em formulrio prprio para a execuo dos servios;

4.6. Providenciar, sem qualquer nus para a Contratada, locais para a guarda dedocumentao tcnica, ferramentas e instrumentos de propriedade desta ltima enecessrios execuo dos servios de manuteno;

4.7 Comunicar CONTRATADA, por escrito, as irregularidades quanto a execuo dosservios ora contratados;

4.8. Fornecer Contratada os materiais necessrios execuo dos servios, quandosolicitados;

4.9. Notificar por escrito a Contratada a aplicao de eventual multa, nos casos de atrasose/ou inexecues das obrigaes assumidas.

Documents

Projeto básico - manutenção predial (2)