Projeto CNJ SREI Sistemas de Registro Eletrônico Imobiliário

Projeto CNJ S-RECRI - 1

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Projeto CNJ SREISistemas de Registro Eletrônico Imobiliário

Projeto CNJ SREI - 2

Sumário

Documentos manipulados Análise do cenário atual Registro Eletrônico Imobiliário Projeto SREI

Documentos manipulados


Documentos manipulados pelos Cartórios de Registro Imobiliário:

A) Documentos recebidos: Títulos e ofícios

B) Documentos fornecidos Certidões, recibos, relatórios, ...

C) Documentos internos: Livros e fichas (acervo)



A) Documentos recebidos:

São examinados, qualificados, registrados e arquivados:

Títulos Instrumento Particular (arquivo obrigatório) Instrumento Público

Ofícios Comunicados Solicitações de Alteração de Registros




B) Documentos fornecidos:

Para o público solicitante: Recibo protocolo Recibo talão Nota de devolução Certidões

Para controle das solicitações e registros: Controle de Contraditório Extrato

Tabelas de Referência – em papel: Tabela de Custas Tabelas de Subdistritos e Cartórios


C) Documentos internos:

Acervo do Oficial de Registro de Imóveis

Podem ser encadernados ou fichas soltas

Tipos: Registros Índices (indicadores) Controles Fichas auxiliares Relatórios



Registros: Livro de Transcrições Livro Nº 2 - Registro Geral (Matrículas) Livro Nº 3 - Registro Auxiliar

“Índices”: Livro Nº 4 - Indicador Real Livro Nº 5 - Indicador Pessoal




Controles: Livro Nº 1 – Protocolo Livro de Recepção de Títulos

Livro de Registro de Aquisição de Imóveis Rurais por Estrangeiros

Livro de Registro das Indisponibilidades (somente SP)

Livro de Registro Diário da Receita e da Despesa

Livro de Depósitos Prévios Livro de Visitas e Correições


Fichas auxiliares: Controle de disponibilidade no registro do

loteamento, incorporação e instituição Contratos relativos a direitos de aquisição de

frações ideais e de correspondentes unidades autônomas em construção

Relatórios obrigatórios: Relação de pedidos de certidões Relação diária dos atos praticados Relatório mensal de receitas e despesas Balanço anual




Registro de

Imóveis

Meios de suporte

Meios de suporte

Papel Livros, fichas, relatórios, mapas e

plantas

Eletrônico Para arquivo digitalizado e natodigital Operacionais e de preservação Banco de dados ou arquivos

Microfilme


Análise do cenário atual






Cenário atual não permite evolução dos benefícios do registro de imóveis à sociedade

Cenário atual inviabiliza atendimento a Lei 11.799

É vital a manutenção do acervo atual como base de consulta histórica do registro de imóveis

Registro eletrônico deve suportar a manutenção das informações estruturadas vinculadas ao seu acervo histórico

Registro Eletrônico Imobiliário


Estabelecimento do Registro Eletrônico Imobiliário

Lei nº 11.977, de 7 de julho de 2009, (Programa Minha Casa Minha Vida)

Obrigação da manutenção dos livros em meios eletrônicos.


Vantagens que devem ser exploradas:

Agilidade nos processos internos ao cartório

Agilidade no atendimento aos clientes Agilidade no atendimentos aos outros

órgãos da sociedade (Justiça, Receita, etc)

Redução de custos


Desafios: Segurança

Segurança do sistema Garantia de integridade da base de dados

Interoperabilidade Formato do documento digitalizado Formato do documento eletrônico Uso da assinatura digital Dados de georreferenciamento Formatos para troca de dados entre entidades

Longevidade: Da base de dados, Do documento eletrônico Da assinatura digital


Oportunidade única!

Inserção da Serventia de Registro Imobiliário na Sociedade Eletrônica

O REI abre a possibilidade de aumento da agilidade dos cartórios

Novas formas de interação na sociedade

Porém, é necessário mudar os processos, para obter proveito das vantagens

Visão de futuro: 5,10 ... 50 anos


Necessidade de normalização Requisitos de segurança

Segurança do sistema Garantia de integridade da base de dados

Requisitos de interoperabilidade Formato do documento digitalizado Formato do documento eletrônico Uso da assinatura digital Dados de georreferenciamento Formatos para troca de dados entre entidades

Requisitos de Longevidade: Da base de dados, Do documento eletrônico Da assinatura digital


Novo Cenário

SREI-Registro

Eletrônico de Imóveis

Projeto SREI

Projeto SREI

Sistema de Registro Eletrônico Imobiliário (SREI)

Projeto que envolve CNJ e LSITEC, com apoio da ARISP

Projeto SREI

Dividido em dois subprojetos:

Subprojeto 1 - Elaboração de requisitos técnicos para certificação de software de Sistemas de Registro Eletrônico Imobiliário (SREI).

Subprojeto 2 - Especificação do Sistema de Registro Eletrônico Imobiliário (SREI) a ser implantado no Estado do Pará.

Projeto SREI

Subprojeto 1 - Elaboração de requisitos técnicos:


Modelagem do processo

atual

Modelagem do processo eletrônico

Formato de documento digitalizado

Formato de documento natodigital

Integridade da base de

dados

Assinatura digital

Requisitos para

software SREI

Requisitos para

operação SREI (TI)

Projeto SREI

Estudo de outros processos de certificação de software: Certificação de Sistema de Registro

Eletrônico de Saúde (S-RES) Convênio entre a Sociedade Brasileira de

Informática em Saúde (SBIS) e o Conselho Federal de Medicina (CFM)

Homologação de produtos da Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil).

Definido pela ICP-Brasil e controlado pelo Instituto Nacional de Tecnologia de Informação (ITI)


Projeto SREI

Homologação de produtos ICP-Brasil


ITI

LEA

Documentação da Empresa

Formulários

Depósito de ativos de ensaio

(LEA)

Documentação técnica

Ativos para ensaio (produtos)

Formulários

Análise quantitativa e qualitativa

(LEA)

Ensaios técnicos

(LEA)

MCT - Requisitos técnicos

MCT -Procedimentos de ensaio

Relatório de análise quantitativa e

qualitativa

Relatório Parcial de Conformidade

(REPAC)

Homologação

Laudo de Conformidade

Parte Interessada

(PI)

Projeto SREI

Estudo de outros sistemas de processo eletrônico:

Prontuário eletrônico

SPED


Projeto SREI

Importante determinar o modelo de mingração de registro em papel para registro eletrônico


Registro eletrônico

Registro em papel

Obrigado,

Volnys Borges Bernal [email protected] [email protected]


Documents

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