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PROMOTORIA DE JUSTIÇA DE CARUARUTERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA Nº 003/2015
TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA, REFERENTE AOSAUTOS DO INQUÉRITO CIVIL Nº 044/2013, FIRMADO PELAS PARTES INFRAASSINADAS, PERANTE O MINISTÉRIO PÚBLICO ESTADUAL, NA FORMA ABAIXO.
O MINISTERIO PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO, através de suarepresentante legal, Dra. Gilka Maria Almeida Vasconcelos de Miranda, em exercíciopleno, doravante denominado COMPROMITENTES Silvério Pedro da Silva, CPFnº 026.113.434-54 e RG 3.931.870 SSP/PE, residente Estrada de Gonçalves Ferreira, nº1800, Loteamento Serranópolis (bairro Rendeiras_ (LOTEADOR) e Srª Marinete Alves deBarros, CPF nº 051.532.844-91 e RG nº 909.612 – SPP/PE, residente à RuaCouto Magalhães, nº 54, bairro Maurício de Nassau, Caruaru COMPROMISSADO(S),tendo a Diretoria de Planejamento de Caruaru, através do Chefe de Fiscalização daDivisão de Fiscalização da Diretoria de Obras do Departamento de Planejamento URB, orepresentante da CELPE, representante da COMPESA como INTERVENIENTESANUENTES, e mediante os CONSIDERANDOS abaixo descritos:CONSIDERANDO que todos têm direito ao meio ambiente ecologicamenteecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à sadia qualidade devida, impondo-se ao Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preservá-lo,nos termos do art. 225 da Constituição Federal;CONSIDERANDO que o conceito de meio ambiente engloba a um só tempo só tempo omeio ambiente natural e o meio ambiente construído ou urbano, e ainda, a ordemurbanística, concebidos todos como direitos difusos da coletividade, passíveis de defesaatravés dos instrumentos extrajudiciais e judiciais previstos na Lei 7347/1985;CONSIDERANDO que as normas da ordem urbanística são de ordem pública e aplicaçãocogente, não restando ao administrador campo para o exercício do juízo da conveniênciaou oportunidade quanto à sua aplicação, pois buscam o equilíbrio ambiental no meiourbano, nos termos do art. 2º da Lei 10.257/2001 – Estatuto da Cidade;CONSIDERANDO que constituem diretrizes da política urbana, a garantia do direito acidades sustentáveis, a gestão democrática da cidade e a ordenação e controle do uso dosolo de forma a evitar a utilização inadequada dos imóveis urbanos, a proximidade deusos incompatíveis ou inconvenientes, a instalação de empreendimentos ou atividadesque possam funcionar como polo geradores de tráfego, sem a previsão dainfraestrutura correspondente;CONSIDERANDO que o loteamento Serranópolis fora devidamente APROVADO pelaPrefeitura municipal de Caruaru, MAS NÃO REGISTRADO no cartório de registro deimóveis desta Comarca, de acordo com as determinações da Lei nº 6.766/79;RESOLVEM em comum acordo celebrar, com força de título executivo extrajudicialextrajudicial, o presente TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DECONDUTA AMBIENTAL, doravante denominado TERMO, com fundamento no art. 5º,§ 6º, da Lei Federal nº 7.347, de 25/07/85, que será regido pelas seguintes cláusulase condições:Cláusula 1ª - DO OBJETO – O presente TERMO tem por objeto a adoção das medidasnecessárias para a regularização do Loteamento Serranópolis conforme a legislação6766/79.Cláusula 2a. – DAS OBRIGAÇÕES – O(S) COMPROMISSADO(S) obriga(m)-se a adotaras seguintes providências:I – a partir da assinatura do presente TERMO, adotar todas as providênciasadministrativas, extrajudiciais ou judiciais necessárias para impedir a ocupação irregulardas áreas a serem destinadas ao Poder Público Municipal, conforme previsto na planta do
loteamento;II – até O DIA 15 DE SETEMBRO DE 2015, apresentar à Diretoria de Planejamento eUrbanismo -e |Meio Ambiente – URB, os seguintes documentos, acompanhados daversão digital, encaminhando cópia do Ofício ao MPPE:a) cópia da escritura do terreno;b) 04 (quatro) memoriais descritivos, contendo as informações solicitadas no art. 70,incisos VII e VII, da Lei Municipal nº 2.454/77, e as informações solicitadas no art. 9º, §2º,da Lei Federal nº 6.766/79, alterada pela Lei nº 9.785/99;c) 04 (quatro) jogos de plantas do projeto completos contendo: planta da situação (comdivisas de gleba, loteamentos vizinhos e ruas adjacentes; planta de levantamentotopográfico (com curvas de nível de metro em metro, cursos d’água, bosques econstruções existentes); planta de arruamento e drenagem (com curvas de nível de metroem metro e indicação de drenagem); planta de parcelamento (com quadro de áreas epercentuais; quadro de quadras e lotes, com limites, medidas e áreas; e indicação deusos predominantes); grade de ruas; (Planta com a indicação de: lotes vendidos econstruídos; lotes vendidos e não construídos; lotes disponíveis; lotes para áreaspúblicas ; circulação de vias.d) 01 (uma) planta do loteamento com indicação da infraestrutura executada, conformearts. 49 e 71 da Lei Municipal nº 2.454/77 e art. 5º da Lei Federal nº 6.766/79, alteradapela Lei nº 9.785/99;e) ART do projeto do loteamento, com comprovação de pagamento.III -Até o dia 31 DE JULHO DE 2015, apresentar à Diretoria de Planejamento eUrbanismo de Caruaru os seguintes documentos, acompanhados da versão digital,encaminhando cópia do Ofício ao MPPE:a) carta de viabilidade da COMPESA e CELPE para abastecimento de água eesgotamento sanitário;b) apresentação de projeto de abastecimento de água e esgotamento sanitário àCOMPESA, bem como apresentação do projeto de eletrificação à CELPEParágrafo único: o compromissado deverá planta do loteamento com altimetria;III -Até o dia 15 DE SETEMBRO DE 2015, apresentar à Diretoria de Planejamento eUrbanismo de Caruaru os seguintes documentos, acompanhados da versão digital,encaminhando cópia do Ofício ao MPPE:a) projetos de esgotamento sanitário e abastecimento da água APROVADOS pelaCOMPESA ou certidão fornecida pela COMPESA atestando a implantação dainfraestrutura de abastecimento de água e esgotamento em toda a área do loteamento;b) projeto de eletrificação e iluminação APROVADO pela CELPE ou certidão fornecidapela CELPE atestando a implantação da eletrificação e iluminação posteamento emtoda a área do loteamento;c) apresentação da licença de instalação e operação fornecidos pelo Departamento deMeio Ambiente da URB;d) ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de execução das obras de infraestruturado loteamento, com comprovação de pagamento.IV- Até 15 DE OUTUBRO DE 2015:a) Implantar o projeto de eletrificação conforme projeto aprovado pela CELPE;b) Implantar o projeto de abastecimento da água aprovado pela COMPESA ou certidãofornecida pela COMPESA atestando a implantação da infraestrutura de abastecimento deágua e esgotamento em toda a área do loteamento;c) Até 15 DE DEZEMBRO DE 2015, para implantar o esgotamento sanitário, conforme oprojeto aprovado pela COMPESA;CLAUSULA TERCEIRA – todos os projetos apresentados à CELPE deverão serentregues à Avenida Azevedo Coutinho, nº480, bairro Petrópolis, aos seguintesrepresentantes: Diórgenes Lima, Almir Perciliano e Nadson Araújo;
V – Até 15 DE FEVEREIRO DE 2016 apresentar:a) carta de recebimento do abastecimento e esgotamento fornecida pela COMPESAatestando que foi instalada a rede, conforme projeto;b) carta de recebimento fornecida pela CELPE atestando que foi instalada a rede,conforme projeto;VI – ATÉ 15 DE ABRIL DE 2016, apresentar projeto do loteamento Serranópolis aprovadopela Prefeitura;VII – ATÉ 15 DE OUTUBRO DE 2016 para proceder ao registro do loteamento no Cartóriono Registro de Imóveis;CLÁUSULA QUARTA- O COMPROMISSÁRIO compromete-se após o decurso domencionado prazo (até o dia 20 DE OUTUBRO DE 2016) apresentar relatório assinadopor profissional habilitado, comprovando a efetiva conclusão de todas as obrasconstantes dos projetos apresentados, comprovando a completa regularização doloteamento;Clausula 3ª - DO INADIMPLEMENTO - A inobservância por parte do(s)COMPROMISSADO(S) de qualquer das cláusulas constantes neste TERMO implicará naimediata aplicação de multa diária no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), que seoperará de pleno direito, sendo desnecessário qualquer protesto judicial ou extrajudicial,sem prejuízo da obrigatoriedade de reparar o dano eventualmente causado e daresponsabilização na esfera penal.Parágrafo único – Os valores das multas previstas nesta cláusula são reversíveis aoFundo Socioambiental de Caruaru na forma do art. 13, da Lei n° 7.347, de 24 de julho de1985, e serão corrigidos monetariamente pelo INPC, ou por outro índice que vier asubstituí-lo.Cláusula 4ª - DA PUBLICAÇÃO - Dentro do prazo de 30 (trinta) dias, contados da datade sua assinatura, o MPPE obriga-se a promover a publicação do presente TERMO emespaço próprio do Diário Oficial do Estado de Pernambuco.Cláusula 5ª - DO FORO - Fica eleito o foro da Comarca de Caruaru (PE) para dirimirquestões envolvendo o presente TERMO, com expressa de renúncia de qualquer outro,por mais especial que seja.Cláusula 6ª- DAS DISPOSIÇÕES GERAIS - O presenteTERMO tem força de título executivo extrajudicial.E por estarem assim, justas e acordadas, assinam o presente Termo de Compromisso deAjustamento de Conduta, obrigando-se a fazê-lo fi rme e valioso por si e seus eventuaissucessores.
Caruaru (PE), 15 de julho de 2015.
Gilka Maria Almeida Vasconcelos de MirandaPromotora de Justiça
MINISTÉRIO PÚBLICO ESTADUAL-MPPE
Silvério Pedro da SilvaCOMPROMISSADO (loteadorr)
Marinete Alves de BarrosCOMPROMISSADA
Andrea Lemos
Representante da COMPESA
Joao Alfredo Vieira de Melo FilhoProcuradoria do Município
José Aldo ArrudaPresidente da URB