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PROMOTORIA DE JUSTIÇA DE CARUARU TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA Nº 003/2015 TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA, REFERENTE AOS AUTOS DO INQUÉRITO CIVIL Nº 044/2013, FIRMADO PELAS PARTES INFRA ASSINADAS, PERANTE O MINISTÉRIO PÚBLICO ESTADUAL, NA FORMA ABAIXO. O MINISTERIO PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO, através de sua representante legal, Dra. Gilka Maria Almeida Vasconcelos de Miranda, em exercício pleno, doravante denominado COMPROMITENTES Silvério Pedro da Silva, CPF nº 026.113.434-54 e RG 3.931.870 SSP/PE, residente Estrada de Gonçalves Ferreira, nº 1800, Loteamento Serranópolis (bairro Rendeiras_ (LOTEADOR) e Srª Marinete Alves de Barros, CPF nº 051.532.844-91 e RG nº 909.612 – SPP/PE, residente à Rua Couto Magalhães, nº 54, bairro Maurício de Nassau, Caruaru COMPROMISSADO(S), tendo a Diretoria de Planejamento de Caruaru, através do Chefe de Fiscalização da Divisão de Fiscalização da Diretoria de Obras do Departamento de Planejamento URB, o representante da CELPE, representante da COMPESA como INTERVENIENTES ANUENTES, e mediante os CONSIDERANDOS abaixo descritos: CONSIDERANDO que todos têm direito ao meio ambiente ecologicamente ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à sadia qualidade de vida, impondo-se ao Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preservá-lo, nos termos do art. 225 da Constituição Federal; CONSIDERANDO que o conceito de meio ambiente engloba a um só tempo só tempo o meio ambiente natural e o meio ambiente construído ou urbano, e ainda, a ordem urbanística, concebidos todos como direitos difusos da coletividade, passíveis de defesa através dos instrumentos extrajudiciais e judiciais previstos na Lei 7347/1985; CONSIDERANDO que as normas da ordem urbanística são de ordem pública e aplicação cogente, não restando ao administrador campo para o exercício do juízo da conveniência ou oportunidade quanto à sua aplicação, pois buscam o equilíbrio ambiental no meio urbano, nos termos do art. 2º da Lei 10.257/2001 – Estatuto da Cidade; CONSIDERANDO que constituem diretrizes da política urbana, a garantia do direito a cidades sustentáveis, a gestão democrática da cidade e a ordenação e controle do uso do solo de forma a evitar a utilização inadequada dos imóveis urbanos, a proximidade de usos incompatíveis ou inconvenientes, a instalação de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como polo geradores de tráfego, sem a previsão da infraestrutura correspondente; CONSIDERANDO que o loteamento Serranópolis fora devidamente APROVADO pela Prefeitura municipal de Caruaru, MAS NÃO REGISTRADO no cartório de registro de imóveis desta Comarca, de acordo com as determinações da Lei nº 6.766/79; RESOLVEM em comum acordo celebrar, com força de título executivo extrajudicial extrajudicial, o presente TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA AMBIENTAL, doravante denominado TERMO, com fundamento no art. 5º, § 6º, da Lei Federal nº 7.347, de 25/07/85, que será regido pelas seguintes cláusulas e condições: Cláusula 1ª - DO OBJETO – O presente TERMO tem por objeto a adoção das medidas necessárias para a regularização do Loteamento Serranópolis conforme a legislação 6766/79. Cláusula 2a. – DAS OBRIGAÇÕES – O(S) COMPROMISSADO(S) obriga(m)-se a adotar as seguintes providências: I – a partir da assinatura do presente TERMO, adotar todas as providências administrativas, extrajudiciais ou judiciais necessárias para impedir a ocupação irregular das áreas a serem destinadas ao Poder Público Municipal, conforme previsto na planta do

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PROMOTORIA DE JUSTIÇA DE CARUARUTERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA Nº 003/2015

TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA, REFERENTE AOSAUTOS DO INQUÉRITO CIVIL Nº 044/2013, FIRMADO PELAS PARTES INFRAASSINADAS, PERANTE O MINISTÉRIO PÚBLICO ESTADUAL, NA FORMA ABAIXO.

O MINISTERIO PÚBLICO DO ESTADO DE PERNAMBUCO, através de suarepresentante legal, Dra. Gilka Maria Almeida Vasconcelos de Miranda, em exercíciopleno, doravante denominado COMPROMITENTES Silvério Pedro da Silva, CPFnº 026.113.434-54 e RG 3.931.870 SSP/PE, residente Estrada de Gonçalves Ferreira, nº1800, Loteamento Serranópolis (bairro Rendeiras_ (LOTEADOR) e Srª Marinete Alves deBarros, CPF nº 051.532.844-91 e RG nº 909.612 – SPP/PE, residente à RuaCouto Magalhães, nº 54, bairro Maurício de Nassau, Caruaru COMPROMISSADO(S),tendo a Diretoria de Planejamento de Caruaru, através do Chefe de Fiscalização daDivisão de Fiscalização da Diretoria de Obras do Departamento de Planejamento URB, orepresentante da CELPE, representante da COMPESA como INTERVENIENTESANUENTES, e mediante os CONSIDERANDOS abaixo descritos:CONSIDERANDO que todos têm direito ao meio ambiente ecologicamenteecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial à sadia qualidade devida, impondo-se ao Poder Público e à coletividade o dever de defendê-lo e preservá-lo,nos termos do art. 225 da Constituição Federal;CONSIDERANDO que o conceito de meio ambiente engloba a um só tempo só tempo omeio ambiente natural e o meio ambiente construído ou urbano, e ainda, a ordemurbanística, concebidos todos como direitos difusos da coletividade, passíveis de defesaatravés dos instrumentos extrajudiciais e judiciais previstos na Lei 7347/1985;CONSIDERANDO que as normas da ordem urbanística são de ordem pública e aplicaçãocogente, não restando ao administrador campo para o exercício do juízo da conveniênciaou oportunidade quanto à sua aplicação, pois buscam o equilíbrio ambiental no meiourbano, nos termos do art. 2º da Lei 10.257/2001 – Estatuto da Cidade;CONSIDERANDO que constituem diretrizes da política urbana, a garantia do direito acidades sustentáveis, a gestão democrática da cidade e a ordenação e controle do uso dosolo de forma a evitar a utilização inadequada dos imóveis urbanos, a proximidade deusos incompatíveis ou inconvenientes, a instalação de empreendimentos ou atividadesque possam funcionar como polo geradores de tráfego, sem a previsão dainfraestrutura correspondente;CONSIDERANDO que o loteamento Serranópolis fora devidamente APROVADO pelaPrefeitura municipal de Caruaru, MAS NÃO REGISTRADO no cartório de registro deimóveis desta Comarca, de acordo com as determinações da Lei nº 6.766/79;RESOLVEM em comum acordo celebrar, com força de título executivo extrajudicialextrajudicial, o presente TERMO DE COMPROMISSO DE AJUSTAMENTO DECONDUTA AMBIENTAL, doravante denominado TERMO, com fundamento no art. 5º,§ 6º, da Lei Federal nº 7.347, de 25/07/85, que será regido pelas seguintes cláusulase condições:Cláusula 1ª - DO OBJETO – O presente TERMO tem por objeto a adoção das medidasnecessárias para a regularização do Loteamento Serranópolis conforme a legislação6766/79.Cláusula 2a. – DAS OBRIGAÇÕES – O(S) COMPROMISSADO(S) obriga(m)-se a adotaras seguintes providências:I – a partir da assinatura do presente TERMO, adotar todas as providênciasadministrativas, extrajudiciais ou judiciais necessárias para impedir a ocupação irregulardas áreas a serem destinadas ao Poder Público Municipal, conforme previsto na planta do

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loteamento;II – até O DIA 15 DE SETEMBRO DE 2015, apresentar à Diretoria de Planejamento eUrbanismo -e |Meio Ambiente – URB, os seguintes documentos, acompanhados daversão digital, encaminhando cópia do Ofício ao MPPE:a) cópia da escritura do terreno;b) 04 (quatro) memoriais descritivos, contendo as informações solicitadas no art. 70,incisos VII e VII, da Lei Municipal nº 2.454/77, e as informações solicitadas no art. 9º, §2º,da Lei Federal nº 6.766/79, alterada pela Lei nº 9.785/99;c) 04 (quatro) jogos de plantas do projeto completos contendo: planta da situação (comdivisas de gleba, loteamentos vizinhos e ruas adjacentes; planta de levantamentotopográfico (com curvas de nível de metro em metro, cursos d’água, bosques econstruções existentes); planta de arruamento e drenagem (com curvas de nível de metroem metro e indicação de drenagem); planta de parcelamento (com quadro de áreas epercentuais; quadro de quadras e lotes, com limites, medidas e áreas; e indicação deusos predominantes); grade de ruas; (Planta com a indicação de: lotes vendidos econstruídos; lotes vendidos e não construídos; lotes disponíveis; lotes para áreaspúblicas ; circulação de vias.d) 01 (uma) planta do loteamento com indicação da infraestrutura executada, conformearts. 49 e 71 da Lei Municipal nº 2.454/77 e art. 5º da Lei Federal nº 6.766/79, alteradapela Lei nº 9.785/99;e) ART do projeto do loteamento, com comprovação de pagamento.III -Até o dia 31 DE JULHO DE 2015, apresentar à Diretoria de Planejamento eUrbanismo de Caruaru os seguintes documentos, acompanhados da versão digital,encaminhando cópia do Ofício ao MPPE:a) carta de viabilidade da COMPESA e CELPE para abastecimento de água eesgotamento sanitário;b) apresentação de projeto de abastecimento de água e esgotamento sanitário àCOMPESA, bem como apresentação do projeto de eletrificação à CELPEParágrafo único: o compromissado deverá planta do loteamento com altimetria;III -Até o dia 15 DE SETEMBRO DE 2015, apresentar à Diretoria de Planejamento eUrbanismo de Caruaru os seguintes documentos, acompanhados da versão digital,encaminhando cópia do Ofício ao MPPE:a) projetos de esgotamento sanitário e abastecimento da água APROVADOS pelaCOMPESA ou certidão fornecida pela COMPESA atestando a implantação dainfraestrutura de abastecimento de água e esgotamento em toda a área do loteamento;b) projeto de eletrificação e iluminação APROVADO pela CELPE ou certidão fornecidapela CELPE atestando a implantação da eletrificação e iluminação posteamento emtoda a área do loteamento;c) apresentação da licença de instalação e operação fornecidos pelo Departamento deMeio Ambiente da URB;d) ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de execução das obras de infraestruturado loteamento, com comprovação de pagamento.IV- Até 15 DE OUTUBRO DE 2015:a) Implantar o projeto de eletrificação conforme projeto aprovado pela CELPE;b) Implantar o projeto de abastecimento da água aprovado pela COMPESA ou certidãofornecida pela COMPESA atestando a implantação da infraestrutura de abastecimento deágua e esgotamento em toda a área do loteamento;c) Até 15 DE DEZEMBRO DE 2015, para implantar o esgotamento sanitário, conforme oprojeto aprovado pela COMPESA;CLAUSULA TERCEIRA – todos os projetos apresentados à CELPE deverão serentregues à Avenida Azevedo Coutinho, nº480, bairro Petrópolis, aos seguintesrepresentantes: Diórgenes Lima, Almir Perciliano e Nadson Araújo;

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V – Até 15 DE FEVEREIRO DE 2016 apresentar:a) carta de recebimento do abastecimento e esgotamento fornecida pela COMPESAatestando que foi instalada a rede, conforme projeto;b) carta de recebimento fornecida pela CELPE atestando que foi instalada a rede,conforme projeto;VI – ATÉ 15 DE ABRIL DE 2016, apresentar projeto do loteamento Serranópolis aprovadopela Prefeitura;VII – ATÉ 15 DE OUTUBRO DE 2016 para proceder ao registro do loteamento no Cartóriono Registro de Imóveis;CLÁUSULA QUARTA- O COMPROMISSÁRIO compromete-se após o decurso domencionado prazo (até o dia 20 DE OUTUBRO DE 2016) apresentar relatório assinadopor profissional habilitado, comprovando a efetiva conclusão de todas as obrasconstantes dos projetos apresentados, comprovando a completa regularização doloteamento;Clausula 3ª - DO INADIMPLEMENTO - A inobservância por parte do(s)COMPROMISSADO(S) de qualquer das cláusulas constantes neste TERMO implicará naimediata aplicação de multa diária no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), que seoperará de pleno direito, sendo desnecessário qualquer protesto judicial ou extrajudicial,sem prejuízo da obrigatoriedade de reparar o dano eventualmente causado e daresponsabilização na esfera penal.Parágrafo único – Os valores das multas previstas nesta cláusula são reversíveis aoFundo Socioambiental de Caruaru na forma do art. 13, da Lei n° 7.347, de 24 de julho de1985, e serão corrigidos monetariamente pelo INPC, ou por outro índice que vier asubstituí-lo.Cláusula 4ª - DA PUBLICAÇÃO - Dentro do prazo de 30 (trinta) dias, contados da datade sua assinatura, o MPPE obriga-se a promover a publicação do presente TERMO emespaço próprio do Diário Oficial do Estado de Pernambuco.Cláusula 5ª - DO FORO - Fica eleito o foro da Comarca de Caruaru (PE) para dirimirquestões envolvendo o presente TERMO, com expressa de renúncia de qualquer outro,por mais especial que seja.Cláusula 6ª- DAS DISPOSIÇÕES GERAIS - O presenteTERMO tem força de título executivo extrajudicial.E por estarem assim, justas e acordadas, assinam o presente Termo de Compromisso deAjustamento de Conduta, obrigando-se a fazê-lo fi rme e valioso por si e seus eventuaissucessores.

Caruaru (PE), 15 de julho de 2015.

Gilka Maria Almeida Vasconcelos de MirandaPromotora de Justiça

MINISTÉRIO PÚBLICO ESTADUAL-MPPE

Silvério Pedro da SilvaCOMPROMISSADO (loteadorr)

Marinete Alves de BarrosCOMPROMISSADA

Andrea Lemos

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Representante da COMPESA

Joao Alfredo Vieira de Melo FilhoProcuradoria do Município

José Aldo ArrudaPresidente da URB