Proposta Técnica e Comercial - Vintage Obrasrede em tubagem PEAD e todos os acessórios necessários , todos os materiais e trabalhos necessários à execução completa da rede e

Proposta Técnica e ComercialDário Tomaz - Remodelação geral em Lisboa

Rua Dr. José Saraiva, 12, 1800 LisboaID 10980/versão 1

Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal LDANIPC 510 765 017

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Caro Dário Tomaz,

Obrigado por confiar na VINTAGE OBRAS e por nos dar a possibilidade de lhe apresentarmos umorçamento com a nossa proposta técnico – comercial.

Depois de conhecer os seus objetivos e desejos, apresentamos uma solução ajustada quejulgamos ir de encontro às suas expetativas.

Esta proposta foi efetuada com recurso a soluções de Qualidade, porém, se pretender umasolução mais competitiva, o valor da mesma poderá ser revisto em baixa (bem como a supressãode alguns trabalhos que não essenciais).

Não haverá lugar a quaisquer “Trabalhos a Mais”. As quantidades orçamentadas consideradas nalista de preços são as necessárias e suficientes para a execução dos trabalhos, sendo o valorapresentado fixo e não revisível até final da obra.

Caso pretenda comparar o orçamento da VINTAGE OBRAS com quaisquer outras propostas,deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos emateriais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Se lhe surgir qualquer dúvida,não hesite em nos contatar pois, estamos sempre disponíveis para prestar qualqueresclarecimento.

Quem somosA VINTAGE OBRAS é uma empresa Portuguesa que se propõe diferenciar e afirmarpositivamente no mercado da reabilitação, remodelação e manutenção de ativos imobiliários comdinamismo e inovação de modo a responder às necessidades atuais de quem pretende promoverObras, Remodelar ou Construir.

Contamos com uma equipa interna pluridisciplinar e uma rede de parceiros criteriosamenteselecionada ao longo dos anos nas várias atividades em que atua.

Para nos conhecer melhor, convidamo-lo a visitar o portefólio dos nossos trabalhos, asavaliações dos nossos clientes, bem como a documentação da nossa empresa clicando noseguinte botão:

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PORTEFÓLIO, AVALIAÇÕES EDOCUMENTAÇÃO

https://vintageobras.pt/criteriorequinte

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Como satisfazemos os nossos clientes

Como atuamosAs nossas equipas são experientes e têm formação de bom comportamento cívico e social demodo a causar o menor incómodo possível a si e aos seus vizinhos.

Equipes com conduta e comportamento adequados operando com zelo e descrição; Aviso a vizinhos da execução de obras (opcional); Pessoal devidamente uniformizado e equipado; Proteção dos bens com plásticos e resguardos; Calafetagem de portas e janelas. Estudo de minimização de ruídos e incómodos; Minimização de resíduos de construção e entulhos.

Marcas nossas parceirasA qualidade das nossas obras é fundamental para nós. É por isso que trabalhamos com asmelhores marcas.


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Mapa de Trabalhos com a respetiva Cotação# DESCRIÇÃO VALOR

GERAIS

1 Demolições e trabalhos preparatórios1.1 Demolições e trabalhos preparatórios

1.1.1 Demolição de paredes de alvenaria interiores bem como transporte de todos osmateriais sobrantes a vazadouro. (5ml) 845,00 €

1.1.2 Execução de remates em paredes e tetos nas zonas intervencionadas com a retiradade parede. (12,8ml) 585,00 €

1.1.3

Abertura de vão para a instalação de portas interiores em parede de alvenaria detijolo com dimensões de 0,75x2,00m, incluindo a preparação das faces do vão para ainstalação das guarnições da linha anterior e o transporte a vazadouro do entulhoresultante.

195,00 €

1.1.4Remoção integral de roupeiro/armário embutido, incluindo todos os trabalhosremates e acabamentos para a colocação de novo roupeiro/armário e o transportede todos os materiais sobrantes a vazadouro.

325,00 €

1.1.5Remoção de revestimento cerâmico de pavimento do hall e cozinha, incluindonivelamento do pavimento para posterior aplicação de novo revestimento cerâmico,bem como transporte de todos os materiais sobrante a vazadouro. (15m2)

335,00 €

1.1.6 Remoção de rodapé, incluindo transporte de todos os materiais sobrantes avazadouro. (63,5ml) 370,00 €

1.1.7Remoção completa de 4 portas interiores, incluindo remate de preparação dosuporte para colocação de nova porta bem como transporte de todos os materiaissobrantes a vazadouro.

182,00 €

2 Alvenarias2.1 Alvenarias interiores

2.1.1

Fornecimento e assentamento de alvenarias em paredes simples de tijolo cerâmicoou equivalente 30x20x11 para fecho de vão de porta interior, argamassa ao traço1:4, em paredes cotadas a 15 cm no limpo, incluindo reboco e estuque de ambos oslados bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seuperfeito acabamento.

195,00 €

3 (Gesso Cartonado) Divisórias e Tetos Falsos3.1 Tetos Falsos

3.1.1

Fornecimento e montagem de tecto falso em gesso laminado, constituído por placashidrófugas (W) de 12,5 mm de espessura, incluindo estrutura de suporte em perfisde chapa de aço galvanizada suspensos por pendurais em varão roscado Ø6 mm,barramento e lixagem de juntas, bem como todos os trabalhos, materiais eacessórios necessários ao seu perfeito acabamento, tudo pronto a pintar. (67m2)

2 615,00 €

4 Revestimento de paredes e tectos4.1 Revestimentos de paredes

4.1.1

Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de parede, com valor dePVP até 12,00 € /m2 + IVA, incluindo cimento cola, betumagem de juntas, remates,cortes, limpeza final e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeitoacabamento. (30m2)

1 445,00 €

5 Pavimentos e rodapés5.1 Revestimentos

5.1.1Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de pavimento, com valorde PVP até 12,00 € /m2 + IVA, assente sobre betonilha, incluindo fecho das juntasbem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito

1 330,00 €


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acabamento. (30m2)

5.1.2

Fornecimento e aplicação de pavimento flutuante AC4, até 12,00 € /m2 + IVA,incluindo filme de polietileno e perfis (Azulima) de remate nas zonas de transiçãoentre diferentes pavimentos, considerando todos os trabalhos, materiais eacessórios necessários ao seu perfeito acabamento. (40m2)

1 405,00 €

5.1.3Fornecimento e assentamento de rodapé standard para soalho flutuante AC4, até 4€ /ml + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seuperfeito acabamento. (63,5ml)

725,00 €

6 Pinturas6.1 Interiores

6.1.1 Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipoCIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CINACRYL, cor a definir. (67m2) 525,00 €

7 Carpintarias7.1 Portas Interiores

7.1.1

Fornecimento e assentamento de porta completa semi-maciça lacada em brancolisa, com dimensões 0,75x2,00 [m], com aduelas e guarnições em contraplacadoacabamento lacado branco, com fechadura e dobradiças normal em inox,considerando todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários a um perfeitofuncionamento posterior (puxador com valor de PVP até 15,00€ ).

2 695,00 €

7.2 Roupeiros7.2.1 A definir. -

8 Caixilharias

8.1

Fornecimento e montagem de vão de janela, em caixilho de PVC com Uw d1,5 (W/m2·K), composto por perfil multicâmara com Uf d 1,6 (W/m2·K), vidroduplo 4+14+6 (mm) com protecção térmica, com função de protecção solar,incluindo todos os trabalhos, materiais, ferragens e acessórios necessários aoseu perfeito acabamento e funcionamento.

8.1.1 Vãos oscilante-batentes:8.1.1.1 Vão oscilo-batente. Dimensões: a definir. -

9 Instalações Técnicas9.1 Abastecimento de águas

9.1.1

Substituição completa de rede de abastecimento de águas (1 cozinha e 1 instalaçãosanitária), através do fornecimento e montagem de tubagem em multicamada oupolipropileno PPR, classe PN20, em abastecimento de águas frias e quentes,incluindo atravessamentos de pavimentos, tectos ou paredes, uniões, isolamentos(águas quentes), acessórios e todos os trabalhos e materiais necessários, nosdiâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de válvulas deseccionamento, incluindo acessórios, todos os trabalhos e materiais necessários, nosdiâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de armário com portade fecho e esquadro de suporte para contador, incluindo válvulas de corte amontante e jusante do contador, incluindo execução de ensaios à pressão, ligação àrede em tubagem PEAD e todos os acessórios necessários , todos os materiais etrabalhos necessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento darede e aparelhos sanitários, tudo de acordo e conforme legislação e demaisregulamentos em vigor. (indicar pontos de água Q+F por divisão).

1 560,00 €

9.2 Esgoto

9.2.1

Substituição completa de Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas (em 1cozinha + 1 instalação sanitária), através do fornecimento e montagem de tubagemem ramais, colectores e tubos de ventilação, em PVC rígido, série DIN, classe PN4,com anel de neoprene, incluindo forquilhas, tês, curvas, etc. e todos os trabalhos emateriais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento emontagem de caixas de pavimento sifonadas em PVC rígido, incluindo todos ostrabalhos e materiais necessários, nas dimensões previstas em projecto,

1 040,00 €


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fornecimento e montagem de sifões em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos emateriais necessários, incluindo execução de ensaios, ligação ao colector existente(caixa de visita ou tubo de queda) mais próximo, todos os trabalhos e materiaisnecessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento da rede, tudo deacordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (listar pontos deesgoto por divisão)

9.3 Electricidade

9.3.1

Substituição completa de Rede Interior Eléctrica em apartamento de tipologia T3,através do fornecimento e instalação de quadros eléctricos, equipamentos dequadros, caixas de entrada, caixas de derivação, caixas fundas, de aplique e deaparelhagem, interruptores, comutadores, tomadas monofásicas tipo Schuko comalvéolos protegidos, aparelhagem e espelhos, nas quantidades e dimensõesprevistas em projecto, incluindo o fornecimento e montagem de tubagem,fornecimento e enfiamento de condutores, nos diâmetros previstos em projecto,fornecimento e montagem de armário com porta de fecho para contador, abertura etapamento de roços e atravessamentos, certificação das instalações e emissão dorespectivo Termo de Responsabilidade, ligação ao ramal existente (quando aplicável- caso exista mudança do local do contador) e todos os trabalhos, materiais eacessórios necessários à perfeita execução e funcionamento das redes, tudo deacordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (Rede de tomadas: 4tomadas na sala, 12 tomadas na cozinha, 4 tomadas por quarto, 1 tomada Hall, 2tomadas por WC com proteção; rede de iluminação: 1 interruptor simples e 1 pontode iluminação por divisão).

7 150,00 €

INSTALAÇÃO SANITÁRIA


1.1.1 Remoção de todas as loiças sanitárias (banheira, lavatório, sanita e bidé), incluindotransporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. 195,00 €

1.1.2Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação dabase para assentamento de novo revestimento em azulejo, bem como transporte detodos os materiais sobrantes a vazadouro. (9m2)

200,00 €

1.1.3Remoção de revestimento cerâmico de pavimento, incluindo nivelamento dopavimento para posterior aplicação de novo revestimento cerâmico, bem comotransporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. (3,6m2)

80,00 €

1.1.4 Preparação e regularização da superfície para assentamento da base de duche 1650x 700 [mm]. 105,00 €

1.1.5 Regularização de superfície de parede, inerente à anterior banheira, paraassentamento de revestimento cerâmico de parede. 115,00 €

2 Equipamento Sanitário2.1 Bases de Duche

2.1.1

Fornecimento e aplicação de base de duche rectangular modelo Marina, da marcaSanindusa, dimensões 1400x700 [mm], de cor branca, antiderrapante, com valor deP.V.P. até 300,00€ + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessóriosnecessários ao seu perfeito funcionamento.

385,00 €

2.1.2

Fornecimento e aplicação de combinado de duche com duche central e chuveirotelefone, contemplando uma misturadora de encastrar, com valor de P.V.P. até€ 88,65 + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seuperfeito funcionamento.

195,00 €

2.2 Cabine de duche

2.2.1Fornecimento e aplicação de cabine de duche para base rectangular entre-paredes,com as medidas 1400*1950 mm, com porta em vidro temperado transparente epuxadores cromados, com valor de P.V.P. de 282,00€ + IVA, bem como todos os

415,00 €


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trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.2.3 Lavatórios

2.3.1

Fornecimento e aplicação de móvel de lavatório suspenso modelo Inyo com gavetas,com as medidas 800x460x720mm, lavatório encastrado modelo Smile, da marcaSanitana, com valor de P.V.P. de 333,00€ + IVA, e monocomando para lavatórioMustang da marca Bruma com válvula click-clack, com valor de P.V.P. de 46,70€ +IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeitofuncionamento.

410,00 €

2.3.2

Fornecimento e aplicação de espelho modelo NAOS, da marca Sanitana, comestrutura de suporte em alumínio, medidas 800x600 mm, incluindo sensor decontrolo tátil e desembaciador, com valor de P.V.P. de 176,00€ + IVA, incluindo todosos trabalhos, materiais e acessórios necessários.

185,00 €

2.4 Sanitas

2.4.1

Fornecimento e aplicação de sanita modelo "Munique" da marca Sanitana, comtanque compacto e tampo em termodur com dobradiças cromadas, com valor dePVP de 117,50€ + IVA, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessóriosnecessários ao seu perfeito funcionamento.

165,00 €

2.5 Diversos

2.5.1Fornecimento e aplicação de ventilador em I.S., incluindo ligações eléctricas jádefinidas na secção respeitante e ligações à tubagem de ventilação existente(opcional).

78,00 €

COZINHA


1.1.1 Remoção integral de móveis de cozinha (superiores e inferiores), incluindo otransporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro. 260,00 €

1.1.2Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação dabase para assentamento de novo revestimento em azulejo, bem como transporte detodos os materiais sobrantes a vazadouro. (15,3m2)

340,00 €

2 Cozinhas2.1 Móveis

2.1.1 A definir. -2.2 Tampos

2.2.1 A definir. -2.3 Eletrodomésticos

2.3.1Fornecimento e aplicação de Placa de Vitrocerâmica WHIRLPOOL AKT 8130/LX (58cm - Preto), com valor de PVP de 319€ + IVA, incluindo todos os trabalhos inerentespara que fique tudo pronto a funcionar.

295,00 €

2.3.2Fornecimento de Exaustor WHIRLPOOL WAG HID 53F LE X, com valor de PVP de549€ + IVA, incluindo todos os trabalhos inerentes para que fique tudo pronto afuncionar.

465,00 €

2.3.3Fornecimento e aplicação de Forno WHIRLPOOL AKZ9 6220 IX (59.5x59,5x56,4 cm -hidrolítico), com valor de PVP de 399€ + IVA, incluindo todos os trabalhos inerentespara que fique tudo pronto a funcionar.

340,00 €

2.3.4Fornecimento e aplicação Micro-ondas Encastre WHIRLPOOL AMW 160/IX (25 L)com valor de PVP de 259€ + IVA, incluindo todos os trabalhos inerentes para quefique tudo pronto a funcionar.

235,00 €

2.3.5Fornecimento e aplicação de Máquina de Lavar Loiça WHIRLPOOL WIC 3C26 P, comvalor de PVP de 579€ + IVA, incluindo todos os trabalhos inerentes para que fiquetudo pronto a funcionar.

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2.3.6Fornecimento e aplicação de Frigorífico Combinado de encastre WHIRLPOOL ART6711 A++ SF com valor de PVP de 699€ + IVA, incluindo todos os trabalhos inerentespara que fique tudo pronto a funcionar.

560,00 €

2.3.7Fornecimento e aplicação de Máquina de Lavar Roupa WHIRLPOOL Supreme FSCR80217 (8 kg - 1200 rpm - Branco), com valor de PVP de 365,85 € + IVA, incluindotodos os trabalhos inerentes para que fique tudo pronto a funcionar.

380,00 €

2.4 Outros

2.4.1

Fornecimento e aplicação de Lava Loiça RODI Okio Line 104 Não Polido (Aço inox. -16 x 100 x 50 cm) de embutir por cima com 1 cuba e escorredor, com valor de PVPde 85,37€ + IVA, incluindo fixações, selagem e ligações hidraulicas ás redes de águase esgotos.

160,00 €

2.4.2

Fornecimento e montagem de misturadora monocomando de cozinha marcaSanitana, modelo ATLAS 40 até 56,00 € + IVA, incluindo todos os acessórios, ligaçõesàs redes de abastecimento bem como todos os trabalhos preparatórios e deacabamento final necessários ao seu perfeito funcionamento.

78,00 €

(Todos os valores apresentados estão sujeitos a alteração e só poderão ser considerados como definitivosapós rectificação de acordo com as condições existentes e consequente visita ao imóvel)

TOTAL 29 628,00 €

Caso nos confirme que se trata de uma intervenção de reabilitação para habitação própria epermanente com documento a apresentar para o efeito, aplicaremos uma taxa reduzida de IVAque tem uma percentagem de imposto inferior para a mão-de-obra (aplicável no caso de nosconfirmar que se trata de habitação própria permanente nas empreitadas de beneficiação,remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação realizadas em imóveis afetos ahabitação, ao abrigo do item 2.27 da Lista I anexa ao CIVA - antes da renumeração efetuada peloD.L. 102/2008, de 20 de junho era o item 2.24).

O valor dos trabalhos não inclui a taxa de IVA. O valor do IVA encontra-se discriminado abaixo(não inclui opcionais).

Valor Mão de Obra Valor Material Total70% 30% 100%

Valor s/ IVA 20 739,60 € 8 888,40 € 29 628,00 €Valor IVA 1 244,38 € 2 044,33 € 3 288,71 €Valor c/ IVA 21 983,98 € 10 932,73 € 32 916,71 €

Outras situações sobre o tema a combinar particularmente.


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Condições Gerais da ObraPrazo de Execução

O prazo de execução previsto é de 90 dias úteis após o início dos trabalhos.

Condições de Pagamento

O pagamento dos trabalhos será efetuado por transferência bancária em prestações variáveisescalonadas no tempo, em função dos montantes definidos no Plano de Pagamentos abaixoproposto:

Dados para transferências

IBAN (BANCO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS): PT50 0035 0531 0002 9912 1006 7

Garantias

O prazo de garantia pela boa execução da obra é de 5 anos para elementos construtivosestruturais, 2 anos para elementos construtivos não estruturais, instalações técnicas e paraequipamentos, a contar da data da conclusão dos trabalhos.A garantia dos materiais utilizados na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto será emconformidade com a lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração.

Outras Condições

O fornecimento de água e energia elétrica para a realização da obra deverão ser garantidas pelocliente de acordo com as estritas necessidades da mesma.

No caso da proposta ser afetada de redução ou aumento de custo correspondente a 15% haveráum correspondente aumento ou redução de atualização da Proposta de 5% e sucessivamente nomesmo patamar de incrementos.

A responsabilidade da execução da empreitada, bem como as garantias de trabalhos concluídos,recai sobre a empresa que as executa, isto é, a Critériorequinte – Construção e Remodelação,Unipessoal lda, e não sobre a marca VINTAGE OBRAS.

Caso não haja impedimento, o cliente permitirá a colocação de painel comercial da VINTAGEOBRAS em local seguro e de boa visibilidade.

Validade da proposta

O presente orçamento é válido por um período de 60 dias.

Lisboa, 28 de fevereiro de 2020.

Fase Descrição Condições dePagamento

Fase 1 Adjudicação da obra 35%

Fase 2 Finalização dos trabalhos de demolição e preparatórios dasatividades 10%

Fase 3 Finalização dos trabalhos de instalações técnicas 10%

Fase 4 Finalização dos trabalhos de assentamento de revestimentoscerâmicos 10%

Fase 5 Finalização dos trabalhos de remates de estuque e execução detetos falsos + iluminação 10%

Fase 6 Finalização dos trabalhos de assentamento pavimento flutuante 10%Fase 7 Início dos trabalhos de pintura 10%Fase 8 Conclusão da obra 5%

Documents

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