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PROTOCOLO DE ACORDO
PARTES:
OFERTANTE: INCORPORADORA CARLOS HUBER SENIOR RESIDENCE SPE
LTDA., pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n" 34.482.298/0001-
35, com sede na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, na Rua Carlos
Huber, n" 200, bairro Tr€s Figueiras, CEP 91'330-150, neste ato representada Por sua
procuradora LISANDRA BERLOTTO DE MELO, brasileira, administradora, casada
inscrita no cPF sob n" 737.!06.950-15, portadora do documento de identidade no
1063795921, expedido pela ssP/RS, residente e domiciliada ir Rua Dr. Nilo Peganh4
ne 343, bairro Jardim Amdrica, Cachoeirinha/RS, CEP 94.920-190, nos termos da
procuraEio lavrada no 05e Tabelionato de Notas MAnica, no Livro ne 206-E de
procuraE6es, as Folhas 120, aos cinco dias do m6s de fevereiro de 2020, doravante
denominada simplesmente OFERTANTE;
e
OPERADORA: SAO PIETRO SERVIqOS DE SAUDE LTDA', pessoa juridica de
direito privado, inscrita no cNP] sob o no 33.891,.38210001,-40, com sede na cidade de
Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, na Rua Dom Pedro II, n" 1220, sala 415,
bairro Higien6polis, cEP 90.550-141, neste ato representada Por seus rePresentantes
legais, DANIEL DE LIMA GIACCHERI, brasileiro, administrador de empresas,
casado, portador da carteira de identidade n" 30.374.81'6-3, inscrito no CPF sob n"
287.975.598-93, residente e domiciliado em Porto AlegrelRS e LUCIANO ZUFFO'
brasileiro, mddico, casado, portador da carteira de identidade n" 673'11302 expedido
pela ssP/sB inscrito no CPF sob na 022.07L.739-76, residente e domiciliado em Porto
Alegre/RS, doravante denominada simplesmente OPERADORA.
CONSIDERAEoES INICIAIS:
a) A OFERTANTE pretende promover a incorporaeao, sob a 6gide da Lei na
4.591,16+ de um Empreendimento Imobili6rio, sob a forma de Condominio
Edilicio, ora denominado "Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence"
(cujo nome comercial ser| " Magno Premier Senior Liaing"), destinado ao
pfblico Sdnior (acima de sessenta anos de idade), localizado na Rua Carlos
b)
Huber ne t47,167 e l73,Bafuto TrOs Figueiraq na cidade de Porto Alegre/RS e
que ser6 constituido Por uma toffe, que contar6 com 02 (dois) subsolot t6rreo
e 5 (cinco) pavimentos superiores, abrigando 114 (cento e quatorze) unidades
aut6nomas "Apartamentos" e um "Estacionamento", localizado nos dois
subsolos e no t6rreo, contando 38 vagas de estacionamento condominiais e
diversas 6reas condominiais de uso comum: recePgeo, piscina t6rmica' sala de
fisioterapia e massagem, salio de beleza, caf6, loung9 restaurante' cozinha'
quiosque, praga coberta, jardim, sala multiuso, espago ecum€nico' pet place
praga coberta e terrago; doravante denominado aPenas o "Empreendimento";
Para al6m das caracteristicas arquitet6nicas acima referidas' o
Empreendimento foi concebido e aprovado pela Prefeitura Municipal de Porto
AlegreiRS - conforme projeto arquitet6nico aprovado e licenciado em 26 de
dezembro de 20|9, atrav6s do Expediente Unico no 002.341178.00.8 - como
Edificio Residencial com serviEos, voltado para abrigar atividades e servigos
destinados especificamente ao priblico acima de sessenta anos de idade' a fim
de operar na modalidade de Residencial Senior;
o Empreendimento, operado na modalidade de Residencial Senior, terS como
diferencial a individualizagao das unidades e a prestagSo de diversos servigos
colocados A disposig6o dos ocupantes dos Apartamentos (Servigos
Condominiais e Sereiqos de Saide);
A OPERADORA, em virtude de sua capacidade tdcnica e know how
operacionaf promover6 aos ocuPantes do Empreendimento certos Serviqos
condominiais e servigos de saride, visando o atendimento das necessidades
do priblico idoso independente, semi-independente e dependente;
Ademais, as unidades imobili6rias autonomas do Empreendimento
(Apartarnentos) serdo objeto de operaqdo conjunta na modalidade de Pool de
Locag6es, o qual ser6 operado e administrado pela OPERADORA' por
intermddio de uma Sociedade em Conta de ParticipaEdo' Assim' a
oFERTANTDnaqualidadedeincorporadoradoEmpreendimentopromover6 a venda dos Apartamentos ao pfblico em geral (oferta priblica)
vinculando os adquirentes ir adesao a um coniunto de contratos denominados
Contratos de Investimento Coletivo ("CIC's"). Tais CIC's geram direitos de
participagio dos compradores/investidores dos Apartamentos nos
c)
d)
e)
uur."to"t,
!.\li,
rendimentos advindos da operagdo do Pool de Locae6es realizado pela
OPERADORA;
0 Em 23 de janeiro de Zo2o'mediante aproximaqio iniciada pela OFERTANTE'
a oFERTANTE " " oP;;;;RA' io' ^"io
da' sio Pietro saride' firmaram
MEMoRANDo DE Ei;;oi*ittot f"I1 " DESENvoLVIMENTo
OPERACIONA' gOO EV'PNJ"NO_i".,O IMOBILIARIO VOLTADO AO
PuBLIco sENIoR J;;;; oFERTA uyYto DE coNrRAro DE
rNvEsrrMENTo coJ;T:; i-"*"""ut de Entendimentos")' com vistas
ir atuag6o da orsneull; "o u*p'"""ai*ento em sua fase operacional;
e) No desenvolvimento dos trabalhos ":*-}ot'o do Memoranfo de
Entendimentos, as u;J;";am a EFEIIvIDADE Dos NEGocIos'
conrorme o aop'*l' ^" il;t" ou:'::
:H"j':',f"#:1'iT::":;ir,t"rdirn"rrtos e, fruto disto' realizam nesta c
Acordo'
Para tanto, resolvem entao as Partes aiustar entre-si o presente Protocolo de Acordo
("Acordo"), que se reger6 p"lu" de"'olu' " condig6es seguintes:
oBJETo:
cLAusuLApRIMEIRA::,"T",'j,::.ffi'fi .::T",Ti;:;:J$11":1;ff ':L:
U"rr"r", das Partes no tot^':.n=ff-*^" *"*.rqao, i,tto'Po'ag6o e venda dos
estabelecer os termos e condigSes relativos n l""t-tlirronnar a futura operaqao e
*:',:il:ffi ;*-:::x'::xrii:'fr ::. ji{*:*.x"xad'n's
L^o",., ie lnvestimento Coletivo (CIC's) vincutao
PARAGRAF.TiNtco'Af asepr6-oPerarion*t::J,"#:"J'il::*Tlf ""]ltT
il,trH f '.:nnf n:UlTTii'"{ T:ff ij*fi.:::::,Jl*I*n'."#,fi::::;:'"h::'3i*-; ;;;r'ia' .'ier6 inicio a raEc
"n**,'"'-'.'#::TJ*":T:":;T$i:]:{l;.;ll"':':"::Jnstantes nos contfatot :" l"l:::':1" on-*o""960 e Prestagdo de serviqos
Empreendimento' em especial no Contrato de Adr
\rl f u"*"'u" tl
.
em Residencial s€nior (Anexo I) e no Contrato de Constituigio de sociedade em
Conta de ParticiPagdo (Anexo II).
PRAZO:
CLAUSULA SEGUNDA: O presente Acordo vigorard durante toda a fase pr6-
operacional do Empreendimento, iniciando sua vig0ncia a partir da data de sua
assinatura, encerrando sua vigOncia no ato da instalagdo do Condominio Tr6s
Figueiras Senior Residence, com a realizaEdo da Assembleia Geral de Instalagio'
OBRIGAQoES DA OFERTANTE:
CLAUSULA TERCEIRA: Sio obrigag6es da OFERTANTE, na qualidade de
Incorporadora do EmPreendimento:
a) A confecgdo, encaminhamento e despesas legais com emolumentos e taxas
paraaregularizaEsoeRRTsdasobrascivis,projetosecontratagdodemio-de-obra para a construgao do Empreendimento, bem como por todas demais
obrigag6es, encargos e despesas oriundas das atividades de publicidade'
proieto, incorporaeao, comercializaEio e construg6o da edificaEdo; pela
montagem, mobilia decoragdo e equipagem das 6reas privativas e comuns do
Empreendimentoconformerespectivosmemoriaisdescritivos(AnexoIVdopresente instrumento);
b)Oatendimentoatodasasdemandas,condig6eseencargosreferentesirofertadosContratosdelnvestimentoColetivo(CIC,s)aomercado,emobservAnciaillegislagdo e as determinagdes da comissio de Valores Mobili6rios e demais
6rgios competentet enquanto perdurar a oferta pfblica das unidades do
Empreendimento.
c)FazerconstarnomaterialdevendadasunidadesdosEmpreendimentotextoexplicativoacercadohist6rico,qualificag6ot6cnicaeatribuigSesdaOPERADORA, fazendo neste constar, inclusive, que a OPERADORA 6
contratada exclusivamente para realizar a administraqSo do Empreendimento
mediante a prestagio de Servigos Condominiais e Servigos de Saride' bem
como Para rea|izar a gestao do Pool de Locag6es das unidades, n6o sendo
.{ ll,\ trl r Pdgina 4 de 19 i- \rY
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responsdvel por quaisquer demandas relacionadas ao projeto, construqao e/oucomercializagdo das unidades do Empreendimento.
d) Fazer constar nos contratos de prornessa de compra e venda das unidades as
principais caracteristicas dos Contratos de Investimento Coletivo (CIC,s)
celebrados com a OPERADORA, e, de maneira especifica, introduzir nesses
instrumentos que, enquanto perdurarem os contratos com a OPERADORA,os adquirentes ndo poderdo utilizar seus im6veis para uso pr6prio e nemceder seu uso ou exploragdo para terceiro que n6o seja a OPERADORA, a
qual deter6 a exclusividade na exploragdo conjunta de todos os Apartamentosdo Empreendimento (Pool de LocaE6es). Tamb6m constitui obrigagio daOFERTANTE inserir nas promessas de compra e venda e no Contrato deConstituiEdo de SCP a regras relativas ao denominado "pacote de vantagens,,
a ser concedido aos adquirentes/investidores, por meio do qual poderdousufruir de vantagens e descontos no seu relacionamento com a
OPERADORA.
e) Mediante agendamento pr6vio, permitir pleno acesso da OPERADORA e
obra tantas vezes quantas esta julgar necessdrio, para que, sempre no tocanteds quest6es estritamente de natureza operacional em atenEio e cuidados emhospitalidade e saide, a OPERADORA vistorie a construEio, seus materiais e
equipamentos, bem como elabore relat6rios de visita caso julgue conveniente.
O atendimento da edificagdo e suas partes a todos os requisitos emanadospelos 6rgaos reguladores e fiscalizadores acerca do PPCI e da concessio do"Habite-se" do Empreendimento, bem como do Alvar6 de Localizagio (a
obtengao do AlvarA de Saride ser6 de responsabilidade exclusiva daOPERADORA, dentro dos limites e caracteristicas do Alvarii de Localizagio);
A adesAo e sub-rogagio dos adquirentes dos Apartamentos, ao,,Contrato deAdministragio e Prestagdo de Servigos em Residencial Senior,,, que abrange osServigos Condominiais e Servigos de Satde contratagdo esta que ser6realizada com cl6usula suspensiva,, passando a vigorar a partir da AssembleiaGeral de InstalaEio do Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence, cuja viaassinada vai anexa ao presente instrumento, dele fazendo parte;
dt
0\
\)1, P6gina 5 de 19
h) A ades6o e sub-rogagdo dos adquirentes ao "Contrato de Constituigdo de
Sociedade em Conta de Participagdo", que visa a constituigAo de Pool de
Locag6es dos Apartamentos, contratagio esta que ser6 realizada com cl6usula
suspensiva, passando a vigorar a partir da Assembleia Geral de Instalagdo do
Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence, cuja via assinada vai anexa ao
presente instrumento, dele fazendo parte;
O repasse e OPERADORA do Capital de Giro Inicial necessdrio para dar
inicio ir operagSo do Empreendimento. O Capital de Giro Iniciaf para fins do
presente instrumento, corresponde ao valor mAximo de at6 R$ 974.448,23
(novecentos e setenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e oito reais e
vinte e tr€s centavos), o qual foi estimado pelas Partes como necessArio para
cobrir as seguintes despesas iniciais do Empreendimento: custos envolvidos
na seleg6o, contratagdo e treinamento de funciondrios que trabalhario no
Empreendimento, incluindo sal6rios e encarSos correspondentes, Sastos
diretos com publicidade e promogio custos do material pedag6gico dos
est6gios e treinamentos dos funcion6riot remuneragAo dos treinadores,
capital de giro para compra de insumos e fundo de caixa' Referido valor serA
corrigido anualmente desde a Presente data pela variagdo Positiva e
acumulada do IPCA (indice de Pregos ao Consumidor) e, em caso de extingdo
deste, pelo IGP-M/FGV. Caso este riltimo venha a ser extinto, as Partes, de
comum acordo, irio eleger outro que melhor reflita a perda do poder
aquisitivo da moeda. O repasse do valor do Capital de Giro lnicial ora
estimado ser6 feito pela OFERTANTE diretamente Para a OPERADORA
mediante an6lise e aprovagio pela OFERTANTE das despesas
correspondentes (apresentagio de notas fiscais, contratos e ordens de compra)
e terii inicio nos seis meses anteriores ir data prevista para a realizagio da
Assembleia de Instalagio do Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence.
At6 60 (sessenta) dias ap6s data da referida Assembleia a OPERADORA
prestara contas i OFERTANTE dos valores recebidos ir titulo de Capital de
Giro Inicial e, caso haia sobra de recursos, tais valores serdo devolvidos aos
adquirentes dos Apartamentos.
O pagarnento ir OPERADORA de valor equivalente ir metade da Taxa de
Administragdo a que faz jus na qualidade de S6cia Ostensiva da SCB nos seis
meses anteriores ir data prevista para a realizagdo da Assembleia Geral de
Instalagio do Condominio Tr6s Figueiras Senior Residence. Assim, a
I
vt {lV
1
fl P6gina 6 de 1e
OFERTANTE deverii pagar A OPERADORA, A titulo de honoriirios pr6-
operacionais, o valor mensal de R$ 26.950,00 (vinte e seis mil novecentos e
cinquenta reais) durante os seis meses que antecederem a data Prevista para a
realizagAo da Assembleia Geral de Instalagdo do Condominio TrGs Figueiras
Senior Residence. Referido valor serd corrigido anualmente desde a Presentedata, pela variagio positiva e acumulada do IPCA (indice de PreEos ao
Consumidor) e, em caso de extingSo deste, pelo IGP-M/FGV. Caso este fltimovenha a ser extinto, as Partes, de comum acordo, irdo eleger outro que melhor
reflita a perda do poder aquisitivo da moeda. O pagamento dos honorArios
prd-operacionais est6 limitado ao periodo de seis meses. Assim, uma vez
iniciado o pagamento dos honor6rios prd-operacionais, caso a data
inicialmente prevista para a realizaEdo da Assembleia de Instalagio do
Condominio tenha de ser postergada, de forma a ultrapassar os seis meses de
pagamentos devidos ) OPERADORA, as Partes, de comum acordo,
deliberardo acerca da continuidade do pagamento.
k) A organizagio, convocagio e condugdo da Assembleia Geral de Instalagdo do
Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence.
CLAUSULA QUARTA: Fica desde jA estabelecido que o Empreendimento somente
serd considerado apto ir operagio e utilizaqSo, permitindo o inicio da fase
operacional. ap6s cumpridos todos os seguintes requisitot is expensas da
OFERTANTE:
a) A conclusdo das obras civis e limpeza final dos Apartamentos e Areas comuns,
bem como a completa montagem, instalagdo e testagem dos bens e
equipamentos previstos no Memorial Descritivo de Acabamentos e Mobilia(Anexo IV).
b) A realizagdo de vistoria de entrega do Empreendimento (Apartamentos e
6,reas comuns), com a presenga de ao menos um representante da
OPERADORA. Ao final da vistoria sere assinado pelas Partes "Termo de
Vistoria e Entrega da Obra". Fica desde ji acordado que a emissdo do referido
Termo significa mera aprovagao por parte da OPERADORA da conformidade
de layout construtivo e de especificag6es dos equipamentos e bens previstos,
ndo implicando na revisio de c6lculos estruturais, cargas fisicas ou el6tricas,
bem como de qualquer outro aspecto t6cnico da construgio.
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v,)
$ PAgina 7 de le
c) Ap6s firmado o Termo de Vistoria e Entrega da Obr4 a OPERADORA
receberA da OFERTANTE de todos os Proietos arquitet6nicos e executivos do
Empreendimento, inclusive os que demonstrem como ele se encontra
construido (" as built"), impressos (plotados) e em arquivos eletr6nicos
(extensio .DWG - AutoCad).
Obtengio do respectivo auto de conclusdo ("Habite-se") e PPCI do
Empreendimento, bem como alvar6 de elevadores.
Entrega dos termos de Garantia e das c6pias das Notas Fiscais dos bens e
equipamentos adquiridos pela OFERTANTE para o Empreendimento, bem
como relaEdo com contato dos fornecedores dos referidos itens.
f) Convocagdo e realizagdo da Assembleia Geral de InstalaEdo do Condominio'
g) Entrega da relaEio atualizada dos adquirentes das unidades autdnomas do
Empreendimento, com seus dados cadastrais e de contato, para o que desde jd
a OFERTANTE compromete-se em obter a autorizagdo de cessio de dados
dos adquirentes, conforme os principios e diretrizes estabelecidos pela
legislagdo em vigor, especialmente pela Lei ne 13.709, de 14 de agosto de 2018
(Lei Geral de ProteEdo de Dados Pessoais -LGPD);
oBRTGAq6ES DA OPERADORA:
CLAUSULA QUINTA: ,A opEneoORA, na qualidade de futura operadora,
administradora e s6cia ostensiva da scP do Empreendimento, corlesPondem as
seguintes obrigaE6es:
a) Assinar o Contrato de Administragdo e Prestagio de Servigos em Residencial
S6nior, que abrange os Servigos Condominiais e Servigos de Saride, bem
como o Contrato de Constituigdo de Sociedade em Conta de Participagio, a
fim de permitir a futura administragdo e operaEio do Pool de Locaq6es do
"Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence", cujas vias v6o anexas ao
presente instrumento (Anexos I e II).
d)
e)
I
\ll, 1\
fr \')
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b) Obter todos os licenciamentos, alvar6s e registros necessdrios ao
funcionamento do Enpreendimento que estejam relacionados com a 6rea da
safde, bem como da operagio do Pool de Locagdo dos Apartamentos junto
aos 6rgaos expedidores e licenciadores, especialmente o Alvar6 de Saride doempreendimento, o qual serd obtido dentro dos limites e segundo as
caracteristicas do Alvari de Localizagdo.
Receber e aplicar o Capital de Giro Inicial (conforme item "i" da Cl6usula
Terceira) para fins de tomar todas as provid6ncias necess6rias para dar inicio
2rs operag6es, promovendo, ir titulo meramente exemplificativo, as seguintes
medidas: selegSo e treinamento dos funcion6rios que trabalharSo no
Empreendimento, selegio e contratagao das empresas e prestadores de
servigos que atuardo no Empreendimento, comPra dos insumos e materiais
necess6rios para o inicio da operagdo, etc.
Comparecer ir vistoria de entrega do Ernpreendimento agendada pela
OFERTANTE, assinando o respectivo Termo de Vistoria e Entrega da Obra.
Comparecer ir Assembleia de Instalaqio do Condominio, ao escopo de
apresentar o orEamento para o primeiro ano da administragio condominial,
na forma do Contrato de AdministragSo e Prestagio de Servigos em
Residencial S6nior (Anexo II).
Administrar o "Condominio Tr0s Figueiras Senior Residence", prestando os
servigos de administragio e gestao condominial caracteristicos de residenciais
voltados ao priblico sEnior (Servigos Condominiais), na forma do Contrato
de AdministraEso e PrestaEio de Servigos em Residencial S6nior anexo'
Referida administragio condominial abrangerii o exercicio do cargo de
sindico profissional do Condominio, o qual ser6 exercido nos quatro
primeiros anos de instalaESo do Empreendimento.
Responsabilizar-se diretamente pela gestio dos Servigos de Saride no
Empreendimento, assumindo a supervisio e responsabilidade tdcnica pelos
referidos servigos atravds de sua diretoria e na Pessoa de seu
diretor/responsiivel tdcnico, Sr. Luciano Zuffo, jA qualificado acima' A
responsabilidade tdcnica pelos Servigos de Saride prestados pela
i\r L,
c)
d)
e)
c)
d (
v
-)
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OPERADORA no Empreendimento nao sere afastada em nenhuma hip6tese
e persiste mesmo que a OPERADORA terceirize os ditos servigos.
h) Operar o Empreendirnento sob a denominaqdo comercial " Magno Premier
Senior Lioing" durante toda a vigEncia do Contrato de AdministraEao e
Prestagdo de Servigos em Residencial S6nior e do Contrato de Constituigio
de Sociedade em Conta de Participagdo.
IRREVOGABILIDADE DO CONTRATO
INADIMPLEMENTO E/OU MORA
RESCISAO POR
CLAUSULA SEXTA: O presente Protocolo de Acordo 6 celebrado em carAter
irrevog6vel e irretratiivel, obrigando-se as Partes por si e seus sucessores, vedado o
arrependimento ou desist6ncia, e admitida a sua rescisio apenas nos casos previstos
em Lei e neste Instrumento.
CLAUSULA SETIMA: O presente Contrato podera ser extinto de comum acordo
pelas Partes e, na hip6tese de inadimplemento Por uma delas a qualquer de seus
termos, condig6es e obrigaE6eq desde que nao sanado dentro de 30 (trinta) dias do
recebimento de notificagdo a esse respeito, restar6 resolvido de pleno direito, nos
termos do arttgo 474 do C6digo Civil brasileiro. O descumprimento pelas Partes de
qualquer uma das disposig6es pactuadas neste Instrumento, inclusive em caso de
mora, enseiard a rescisdo do mesmo e o pagamento pela Parte infratora de multa no
valor de R$ 1.000.000,00 (hum milhdo de reais) em favor da Parte prejudicada'
PARAGRAFO UNICO, Independentemente do pagamento da multa contratual
estipulada na Cl6usula S6tima acima, a Parte infratora se obriga a pagat indenizaEio
suplementar caso o prejuizo total causado pela rescisao do contrato exceder o valor
da multa, competindo ir Parte prejudicada a comprovagdo do prejuizo excedente, nos
termos do Pardgrafo rinico do art. 416 do C6digo Civil brasileiro.
CLASULA OITAVA: Se o descumprimento de qualquer uma das disposiE6es
pactuadas neste Instrumento se der pelos motivos a seguir exPostos, o Plesente
Protocolo de Acordo se resolvere de pleno direito para ambas as Partes, isentando-as
do pagamento de quaisquer multas rescis6rias e/ou ouhas verbas e perdas e danos:
iltll
nl\rL,
J
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Caso ocorra qualquer situagao que impossibilite o registro da incorporagio e olangamento do Empreendimento, por motivo que independa da vontade daOFERTANTE, inclusive motivos de caso fortuito e forga maior, al6m demotivos mercadol6gicos que tornem invidvel economicamente para a
OFERTANTE o langamento comercial do Empreendimento;
Caso se verifique que uma das Partes ingressou com pedido de recuperagdojudicial ou falOncia, ou se encontre em not6rio processo de insolv6ncia; e,
c) Caso seja negativo o pedido de registro de oferta pfblica submetido iComissdo de Valores Mobili6rios (CVM) referente ao Empreendimento.
CLAUSULA NONA: A rescisio do presente protocolo de Acordo, seja por qualmotivo for, ensejard a imediata rescisio do contrato de Constituigdo de sociedadeem Conta de Participagdo e do Contrato de Administragio e prestaEdo de servigosem Residencial s€nior, cujas vias sdo anexas ao presente instrumento, aplicando-se,neste caso, somente as consequonciat multas e penalidades estipuladas no presenteProtocolo de Acordo.
CLAUSULA DECIMA: Na eventualidade de alteraEdo superveniente da legislaEdoque impega ou postergue a obtengio de licengas ou alvariiLs necess6rios aoEmpreendimento, em nao se tratando de caso cuja responsabilidade pela nioobtenEio ou demora seja de nenhurna das Partes, os prazos previstos no presenteprotocolo restario suspensos at6 a obtengdo da referida licenga/alvar6, nioconfigurando mora contratual da Parte preiudicada.
CESSAO:
cLAusuLA DECIMA PRIMEIRA: Mediante o envio de notificag60 formal prdviacom no minimo 90 (noventa) dias de antecedoncia, qualquer das partes poder6 cederos direitos e obrigag6es do presente Acordo, desde que para empresa do mesmogrupo econdmico. A cessio feita a terceiros somente poderd ocorrer mediante a
anu€ncia expressa da outra Parte, desde que mantido pelo cessiondrio ocumprimento integral das obrigag6es ora assumidas, inclusive no que tange irresponsabilidade t6cnica pelos servigos de saride prestados no Empreendimento.
LANEAMENTO IMOBILIARIO DO EMPREENDIMENTO E USO DAMARCA
a)
b)
il Piigina 11 de Ieuv(,
CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: Para fins da realizaEio da publicidade e
divulgagSo envolvidas no langamento imobiliirio do Empreendimento., a
OPERADORA desde jA autoriza a OFERTANTE a utilizar a sua marca e logotipos
em todos os Materiais Publicit6rios do Empreendimento. Tal autorizaEio tem careter
gratuito e temporerio e destina-se exclusivamente para a utilizagAo da marca e
logotipos da OPERADORA em materiais publicitdrios relacionados ao langamento
imobilidrio do Empreendimento.
PARAGRAFO ONICO, Entende-se por materiais publicit6rios, para os fins deste
Contrato: websites, publicag6es em redes sociais, e-mail marketing videos, 6udios,
imagens, folders (folhetos), books e outros a serem criados pela OFERTANTE com
intuito exclusivo de veicular a venda dos Apartamentos do Empreendimento.
RETACAO DAS PARTES:
CLAUSULA DECIMA TERCEIRA: Desde j6 ajustam as Partes que durante a
execuEio do objeto do presente Acordo, inexistiri qualquer relagio de sociedade,
cons6rcio ou subordinagdo entre as mesmas.
CLAUSULA DECIMA QUARTA: As Partes mutuamente reconhecem-se como
detentoras e propriet6rias intelectuais dos dados e informag6es por si
disponibilizadas durante a execugio do objeto do presente Acordo e comPrometem-
se, na duragio do mesmo, a hJormar ir outra Parte sobre eventual desenvolvimento
de projetos similares ao Empreendimento localizados na cidade de Porto Alegre e
regiSo Metropolitana, desde que nio caracterizem concorr6ncia direta a este.
CL.A,USULA DECIMA QUINTA: o presente instrumento constitui integral acordo
entre as Partes at6 o presente momento sobre seu objeto e, durante sua execug5o,
nenhum acordo ou compromisso de/com terceirot seja tecito ou forrnal, poder6 ser
assumido unilateralmente por qualquer uma das Partes, sem o pr6vio consentimento
formal da outra, inclusive no tocante i fase operacional do Empreendimento.
Tambdm por meio do presente Acordo revoga-se de pleno direito a eficiicia e
vig6ncia do MEMORANDO DE ENTENDIMENTOS assinado em 23 de ianeiro de
2020.
nb # P6ginal2de " .l
CLAUSULA DECIMA SEXTA: As Partes desde jd reconhecem que em fungdo dos
resultados obtidos a partir do Empreendimento ora em progresso, vislumbram o
desenvolvimento de novos trabalhos em conjunto, dentro de um conceito de "rcde",
com determinadas padronizae6es e/ou adaptaEdes para cada proieto, visando ganhos
em escala e a prestagdo de serviEos comuns a todos os empreendimentos da "rede",
n6o constituindo em obrigaEdo de atuaEio conjunta para qualquer uma das Partes.
CLAUSULA DECIMA SETttrla: A OPERADORA declara que teve acesso aos
projetos executivos e de interiores do Empreendimento e que os mesmos sioadequados ao prop6sito a que se destina, expressando sua concordAncia quanto a
presenga de condig6es para requerer alvarA para a prestagio de Servigos de Saride
no Empreendimento, bem como a operagio do Pool de Locag6es dos Apartamentos.
SIGILO:
CLAUSULA DECTMA OITAVA: No Ambito do presente Acordo, as Partes
fomecerdo ou disponibilizario entre si determinadas informaE5es sigilosas
relacionadas ao Empreendimento e sua estruturaqio ("InformaEio Confidencial").
Cada Parte manter6 em sigilo as Informag6es Confidenciait podendo, no entanto,
divulg6-las a seus controladores, diretos e indiretos, s6cios., diretores, conselheiros,
empregadog Prepostos, assessores, consultores, advogados e/ou representantes e
apenas na medida em que estes precisem efetivamente ter acesso irs InformaESes
Confidenciais para fins da execuEdo do objeto do presente Acordo, sendo certo que
as obrigag6es de confidencialidade aqui assumidas pelas Partes sdo extensivas as
pessoas acima indicadas. Nao serdo consideradas InformaESes confidenciais
quaisquer informag6es que: (a) j6 eram de conhecimento das Partes ou de quaisquer
dos seus conselheiros, diretores, s6cios, consultores, empregados ou rePresentantes ir
data de sua divulgagSo pela outra Parte, @) sejam divulgadas por qualquer terceiro,
desde que tal divulgagio n6o decorra de violagio deste Instrumento ou de qualquer
outro contrato de que o terceiro seia parte; (c) tenham sido desenvolvidas pela Parte
de forma totalmente independente de quaisquer Informag6es Confidenciais
fornecidas sob este Instrumento; ou (d) cuia divulgagdo seja necesseria por exigGncia
de lei ou intimaqao, decisdo ou procedimento judicial ou administrativo ou de
autoridades governamentais ou autarquias,
DrsPosreoES FINAIS:
il P6gina 13 de 19 |I
4
\)h
CLAUSLILA DECIMA NONA: Se nos estudos realizados no Ambito de suas
atividades especificas a OPERADORA vier a constatar quaisquer discrepAncias,
omiss6es ou erros, inclusive relativos As Normas T6cnicas, regulamentos ou leis em
vigor, deverd comunicar o fato, por escrito, a OFERTANTE, para que os mesmos
seiam sanados.
CLAUSULA VIGESIMA: Inexistir6 responsabilidade solid6ria ou subsidieria em
virtude de d6bitos fiscais, tributdrios ou trabalhistas, bem como de qualquer
responsabilidade civil por danos patrimoniais ou morais em relagdo a qualquer uma
das Partes, seus empregados ou prepostos.
PARAGRAFO UNICO: Desde j6 ajustam as Partes que inexistir6 qualquer relagdo de
subordinagio entre os prepostosffunciondrios e/ou representantes legais das Partes.
CLAUSULA VIGESIMA PRIMEIRA: Sio partes integrantes e indissociaveis deste
Protocolo de Acordo, como se nele estivessem transcritos em inteiro teor, os
documentos abaixo relacionadot os quais seguem assinados e/ou rubricados pelas
Partes:
Anexo I: Contrato de Administragio e Prestagio de Servigos ern Residencial S€nior;
Anexo II: Contrato de ConstituigSo de Sociedade em Conta de Participagdo;
Anexo III: Minuta da ConvenEdo de Condominio do Empreendimento "TrGs
Figueiras Senior Residence" a ser arquivada no Cart6rio de Registro de Im6veis da 4q
Zona de Porto Alegre; e
Anexo IV: Projeto Arquitet6nico Global do Empreendimento e Memorial Descritivo
de Acabamentos e Mobilia;
CLASULA VIGESMA SEGUNDA: As Partes elegem o foro da Comarca de Porto
Alegre/RS, com exclusdo de qualquer ouho, para processar e julgar qualquer agao ou
dirimir quest6es decorrentes ou relacionadas ao presente Contrato.
E por estarem assim justos e acordados, assinam o presente Instrumento em 2 (duas)
vias de igual teor e forma, na presenga de duas testemunhas abaixo qualificadas.
Porto Alegre, 6 de agosto de 2020.
I
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* Pdgina 14 de 19
ENCE SPE LTDA.
OPERADORA
o sERVrgOs DE SAfDELTDA.
Testemunhas:
Nome: -ild01? Wf'/unc, qd?\6zuLt &cpr:@Fl96A-66
deAaupNome: p{A(r 6L' Q;P+o MuYe>
RG: Zl oaLlL +\ ZaCw: o75 L€ Sq+oa3
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Anexo I: Contrato de Administragio e Prestagio de Servigos em Residencial S6nior
ilrl uu* rru"l,
CoNTRATO DE ADMINISTRACAO E PRESTAqAO DE SERVTqOS EM RESI-
DENCIAL SENIOR
Que firmam entre si, de um lado,
como CONTRATANTE,, a empresa INCORPORADORA CARLOS HUBER SENI-
OR RESIDENCE SPE LTDA., pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ
sob o no 34.482.29810001-35, com sede na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio
Grande do Sul, na Rua Carlos Huber, n'200, bairro TrOs Figueiras, CEP 91.330-150,
neste ato representada por sua procuradora LISANDRA BERLOTTO DE MELO bra-
sileira, administradora, casada, inscrita no CPF sob n" 737.L06.950-1t portadora do
documento de identidade n" 1,063735921,, expedido pela SSP/R$ residente e domicili-ada ir Rua Dr. Nilo Peganha, ne 343, bairro Jardim Amdrica, Cachoeirinha/Rs, CEP
94.920-190, nos termos da procuragSo lavrada no 054 Tabelionato de Notas MAnica
no Livro ne 206-E de ProcuraE6es, irs Folhas 12O aos cinco dias do mOs de fevereiro
de 2o2o, a qual ser6 sucedida pelo "CONDOMiNIO TRES FIGUEIRAS S€NIOR
RESIDENCE", situado na Rua Carlos Huber na 'J.47, -J.67 e 173, Bairro Tr€s Figueiras,
na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, por ocasido da sua consti-
tuiqdo;
e
como CONTRATADA, a empresa SAO PIETRO SERVICOS DE SArDE LTDA.,
pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n" 33.891.382/0001-4O com
sede na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, na Rua Dom Pedro II,
n" 1.220, sala 415, bairro Higien6polig CEP 90.550-141, neste ato rePresentada por
seus representantes legais, DANIEL DE LIMA GIACCHERI, brasileiro., administra-
dor de empresas, casado, portador da carteira de identidade n" 3O.374.876-3, inscrito
no CPF sob n" 287.375.598-93, residente e domiciliado em Porto Alegre/RS e LUCIA-
NO ZUFFO, brasileiro, mddico, casado, portador da carteira de identidade n"
67311302 expedido pela SSP/SP PR. , inscrito no CPF sob np 022.07'J..739-76, residente
e domiciliado em Porto Alegre/RS.
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A CONTRATANTE e a CONTRATADA individualmente identificadas cada uma
como "PARTE" e, quando em coniunto, sdo designadas "PARTES".
coNsrDERAeoES rNrnoouroRrAs
Considerando que,
a) A CONTRATANTE est6 promovendo a incorporagao, sob a dgide da Lei na
4.591,164, de um Empreendimento Imobili6rio, sob a forma de Condominio Edilicio, denominado "Condominio TrOs Figueiras S€nior Residence" (cujo nome co-
mercial serii " Magno Premier Senior Liaing"), localizado na Rua Carlos Huber no'147,'1,67 e 173, Bairo Tr€s Figueiras, na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio
Grande do Sul, o qual serA constituido por uma torre, que contar6 com 02 (dois)
subsolos, t6rreo e 5 (cinco) pavimentos superioreg abrigando 114 (cento e quator-
ze) unidades aut6nomas "Apartamentos" e um "Estacionamento", localizado nos
dois subsolos e no t6rreo, contando com 38 (trinta e oito) vagas de estacionamento
condominiais;
b) O Empreendimento contarA com as seguintes dreas de uso comum: recepgio, pis-
cina t6rmica, sala de fisioterapia e massagem, sa16o de belez4 caf6, lounge, reslau-
rante, cozinha, quiosque, praga coberta, jardim, sala multiuso, espaEo ecumOnico,
pet place, praga coberta e terago;
c) Para aldm das caracteristicas arquitet6nicas acima referidas, o Empreendimento
foi concebido e aprovado pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre/RS - conforme
projeto arquitet6nico aprovado e licenciado em 26 de dezembro de 2019, atravds
do Expediente Uni co na 002.941178.00.8 - como Edificio Residencial com Servigos,
voltado para abrigar atividades e servieos destinados especificamente ao priblico
acima de sessenta anos de idade, tendo como diferencial a individualizagdo das
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unidades e a prestaqao de diversos servigos que ser6o colocados i disposigSo dos
ocupantes dos Apartamentos (Servigos Condominiais e Servigos de Saride);
d) Em vista de tal destinaEdo especifica do Condominio, tanto os Servigos Condomi-niais como os Servigos de Saride serSo prestados mediante a contratagao de em-
presa com capacidade tdcnica e know how operacional, a qual atuarA no Ambito doCondominiq utilizando-se de algumas de suas 6reas comuns para a prestagao dosditos serviqos, por si ou por terceiros contratadot visando o atendimento das ne-cessidades do priblico idoso independente, semi-independente e dependente, ocu-pantes dos Apartamentos;
e) Os Servigos Condominiais objeto deste Contrato, incluindo, mas n6o se limitandoa administragSo condominial, seguranga, recepqao, portaria, limpeza dos Aparta-mentot etc, serao disponibilizados, necessariamente, para todos os ocupantes dosApartamentos, sendo que alguns destes serviEos ser6o custeados pela cota con-
dominial e outros serao contratados i parte, na modalidade pay per use, conforrneestipulado no presente contrato;
f) Os Servigos de Saride, por sua vez, incluem os servigos de apoio de enfermaria
e/ou m6dico (home care), tdcnico de enfermagem, fisioterapia, e nutricionistA etc.,
cuja responsabilidade tdcnica sere da CONTRATADA exclusivamente; sendo que
alguns destes servieos ser6o custeados pela cota condominial e outros serSo con-
tratados i parte, na modalidade pay per use, conforme estipulado no presente con-
trato;
g) A CONTRATANTE concorda e reconhece que a CONTRATADA deverA ter a
posse direta de toda e qualquer parte do Empreendimento, de forma a viabilizar a
administragdo condominial e a gestSo dos Servigos Condominiais e dos Servigos
de Saride aos ocupantes dos Apartamentos.
LV
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VI
As PARTES resolvem celebrar o presente CONTRATO DE ADMINISTRACAO E
PRESTAQAO DE SERVIQOS EM RESIDENCIAL SENIOR ("Contrato"), o qual ser6
regido pelas clAusulas e condiE6es seguintes:
cLAusuLA PRTMETRA- Do oBJETo E vrcBNcrA
1.1. A CONTRATANTE, pelo presente instrumento e na melhor forma em direitoprevista, contrata a CONTRATADA para que esta faga a gestdo de determinados
Servigos Condominiais e diponibilize determinados Sewigos de Saride no Ambito
do Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence, conforme especificado nos itens
1.1.1. e 1.1.2. abaixo:
1.1.1. Os Servigos Condominiais a serem geridos pela CONTRATADA sdo os se-
guintes (serviEos ndo prestados pela pr6pria CONTRATADA" mas por terceiros por
ela selecionados e contratados):
a) AdministraE6o condominial;
b) Manutengdo, limpeza e conservagdo das 6reas comuns condominiais;
c) ManutenEdo preventiva dos equipamentos condominiais;
d) Portaria, recepEdo e seguranEa 24 horas;
e) Limpeza e arrumaESo diAria dos Apartamentos; e
f) Lavagem e troca de roupa de cama e roupa de banho dos Apartamentos.
1.1.2. Os Servigos de Saride a serem colocados A disposigdo dos ocupantes dos
Apartamentos pela CONTRATADA s6o os elencados abaixo (servigos que poderao
ser prestados pela CONTRATADA diretamente ou por terceiros por ela seleciona-
dos e contratados):
a) Atendimento M6dico em Geriatria (home care);
b) Equipe de Enfermagem 24 horas;
c) AlimentaEdo programada por nutricionista;
d) Terapia Ocupacional;
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e) Hospedagem permanente ou tempordria;
f) Atividades com mfsica e artesanatos;
g) Atividades em grupos;
h) Prontu6rio eletr6nico;
i) ServiEo de remogSo em emerg6ncias; e
l) ServiEos de lazer e entretenimento.
'1.2. Os Servigos Condominiais elencados no item 1.1.1., bem como os Servigos de
Saride elencandos no item 1.1.2. serSo prestados em car6ter obrigat6rio no Ambito doCondominio de forma que o custeio dos mesmos serd obrigat6rio por parte de todosos ocupantes dos Apartamentos, por interm6dio da quota condominial ordiniiria,sendo certo que o rol de Servigos de Saride trazido no item 1.1.2. acima constitui oconjunto de Servigos de Saride minimos que a CONTRATADA dever6 obrigatoria-mente colocar A disposiEdo dos ocupantes do Apartamentos durante toda a vig€nciado presente contrato.
1.2.1. Sem prejuizo da terceirizagio do servigo relativo ir administragdo condominial(item 1.1.1., letra "a" acima) a CONTRATADA exercerd o cargo de sindico do Con-dominio, o qual ser6 exercido nos quatro primeiros anos de instalag6o do Empreen-
dimento, nos termos do art. 45o da Minuta de ConvenEdo de Condominio arquivadano Registro de Im6veis da 4a Zona de Porto Alegre. Findo o primeiro mandato seriipermitida a recondugio ao cargo, mediante deliberagSo da Assembleia Condominial.
1.3. A CONTRATADA poder6 colocar :r disposigdo dos ocupantes dos Aparta-mentos outros Servigos de Saride, al6m dos elencados no item 1,.1,.2. stpra, cuja con-
tratagdo serd em cardter opcional pelos ocupantes dos Apartamentos, na modalidade
pay-per-use, mediante sua solicitagSo, conforme sua necessidade e eleigdo. Tais servi-
Eos, embora prestados em Ambito condominial, ser6o cobrados diretamente do res-
pectivo tomador do servigq ou seja, seus custos ndo ser6o obieto de rateio entre to-dos os residentes.
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1.3.1. A CONTRATADA" sem prejuizo de outros servigos n5o nominados expres-
samente a seguir, poderd colocar A disposigio dos ocupantes dos Apartamentos os
seguintes Servigos de Saride na m od.alidade poy-per-use:
a) Revisdo odontol6gica;
b) Marcagdo e acompanhamento de exames;
c) Tratamento fisioterap6utico no solo e na 6gua;
d) Terapias Complementares;
e) Acompanhamento em consultas;
f) Coleta domiciliar de exames;
g) Fisioterapia;
h) Fonoaudiologia;
i) Servigos de Beleza e Bem estar;
j) Servigos de vacinaEdo;
k) Chek ups programados; e
l) Telemedicina.
1.3.2. Relativamente aos Servigos de Saride pay-per-use, cuja contrataEao se dard em
car6ter opcional pelos Residentes, a CONTRATANTE ndo confere qualquer garantia
A CONTRATADA de que os mesmos serdo efetivamente contratados.
7.4. A responsabilidade tdcnica pelos Servigos de Saride prestados no Condomi-nio 6 da CONTRATADA, a qual neste ato declara estar ciente de que caberii a ela a
supervisdo e a responsabilidade t6cnica pelos referidos servigos, atrav6s de sua dire-toria e na pessoa de seu diretor/responsdvel t6cnico, Sr. Luciano Zuffo, jA qualificadoacima, sempre de acordo com as nonnas e resolug6es do Conselho Fedetal de Medi-cina.
1,.4.1,. A responsabilidade tdcnica pelos Servigos de Saride prestados pela OPE-
RADORA no Empreendimento, n6o ser6 afastada em nenhuma hip6tese e persiste
mesmo que a OPERADORA terceirize os ditos servigos, atravds da contrataqao deprestadores de servigos aut6nomos ou pessoas juridicas de qualquer natureza.
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1..4.2. A OPERADORA, na pessoa de seu diretor/responsdvel tdcnico, deve assegu-rar que as pessoas juridicas que forem contratadas para prestarem Servigos de Sa-ride no condominio estejam regularmente inscritas em seu respectivo conselho declasse.
1.5' o presente contrato entra em vigor na data de sua assinafura e tem seus efeitossuspensos at6 a realizagdo da Assembleia Geral de Instalaeao do condominio Tr€sFigueiras senior Residence, a qual constitui o marco incial para a prestagao dos ser-vigos ora contratados.
1.6. A CONTRATANTE declara ter conhecimento e aceitar que a CONTRATADAfarii tamb6m a gestao de sociedade em conta de participaEio (a "scp") que explora-ra o pool de locag5es dos Apartamentos e das 6reas comuns do Condominio passiveisde exploraESo comercial, de modo que a GONTRATANTE assegura que tornard as
medidas necessdrias para que a CoNTRATADA possa desenvolver suas atividadessem embargos e turbag6es.
1.6.1. A CONTRATADAV na qualidade de s6cia ostensiva da scR declara ser aunica e exclusiva respons6vel pela gestEo da scB considerando os termos econdiEdes objeto do contrato de constituigdo da sCp celebrado com seus s6cios-participantes, que nio conta com condominio como parte integrante. Nestesentido, caber6 a CONTRATADA observar as disposiE6es da convenEdo con-dominial e do regimento intemo do Condominio (o ,,Regimento Intemo,,).
CLAUSULA SEGUNDA - DOS DEVERES DA CONTRATADA
2.1. Uma vez instalado o Condominio, e CONTRATADA caberdo os sezuintes deve-res:
a) Proceder ir administragSo condominial, supervisionando e controlando osconcessiondrios e/ou terceiros que prestarem serviEos para o CONDOMiNIO,
(\i,\
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observandq para tanto, as disposiE6es da legislaEdo em vigor, os regulamentos
emanados dos poderes priblicos, as normas e rotinas trabalhistas, a Conveng6o
Condominial, o Regimento Intemo e as deliberaE6es tomadas nas Assembleias
Gerais, nos termos dos poderes que lhe sdo concedidos pela ConvenEdo Con-
dominial;
b) Atuar como Sindico do Condominio nos primeiros quatro anos de instala-
E5o do mesmo.
c) Elaborar o OrEamento Anual relativo a cada exercicio financeiro, no qual
deverSo constar os desembolsos, as principais metas previstas para o ano e as
linhas gerais das politicas que serao desenvolvidas ao longo do periodo anual.
O exercicio financeiro serii o periodo de tempo compreendido entre os dias 01
de ianeiro e 31 de dezembro de cada ano;
d) Manter os livros de contas e o registro de contabilidade do Condominiode maneira apropriad4 conforme requerido pelas leis apliciiveis e de acordo
com a melhor pr6tica de contabilidade que esteja prevalecendo no Brasil, prepa-
rando os balancetes e demonstrativos que se fizerem necess6rios;
e) Criar, revisar e implantar, de acordo com seus padr6es e procedimentos
operacionais, os programas de manutengSo, conservagdo e reposiEdo dos bens
condominiais;
f) Executar os serviqos relativos a indicaEio, treinamento, supervisdo, apoio
e substituigSo do gerente geral, que ser6 empregado pelo Condominio.
d Selecionar, admitir e demitir empregados alocados no Condominio, agin-
do em nome e As expensas deste, submetendo-os ir legislagdo apliciivel, dentro
dos crit6rios e nonnas legais, fixando-lhes os salerios, beneficios, e definindo-lhes as fung6es para efeitos de legislagdo trabalhista e da previd€ncia social, ob-
ilrt,4
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v
servadas as bases correntes quando do inicio da prestagdo dos servigos obietodeste Contrato e o OrEamento Anual;
h) Impor diretamente aos cond6minos e usu6rios do condominio a fiel ob-servancia da ConvenEdo condominial e do Regimento Intemo, de forma a asse-gurar os direitos e obrigaE6es mrituas quando da utilizagdo das iireas comuns edas unidades aut6nomas;
i) Convocar nas dpocas pr6prias e sempre que necessdrio, caso o Sindico ndoo faEa, Assembleias Gerais Ordindrias e/ou Extraordinirias, especialmente, masndo exciusivamente/ quando houver necessidade de arrecadaEdo de verbas paracobrir despesas e desembolsos extraordiniirios, bem como para aprovaEdo decontas e do Orgamento Anual;
j) Abrir, movimentar e encerrar contas banc6rias do condominio, sendo ve-dada qualquer forma de obtengio de emprdstimo ou constituigio de divida,sem a prdvia e expressa anuOncia do Conselho Consultivo;
k) Responsabilizar-se pela guarda de todos os documentos de interesse doCondominio, inclusive os relativos ir folha de pagamento de empregados oucusteados pelo condominiq seus livros fiscais atuais e de Exercicios Financei-ros j6 findos, mantendo os documentos relativos ir contabilidade do condomi-nio, de cada m€s, agrupados e acondicionados em pastas para consulta dequalquer interessado, no Condominio (o ,,Arquivo,,);
I) Manter o Arquivo referente ao condominio e os rivros de sua escritura-g5o, inclusive os relativos aos anos exercicios financeiros findos:
m) Atender a todas as exig€ncias emanadas do poder priblico, que sejam deresponsabilidade do Condominig em especial aquelas relativas A segurangadas pessoas e da edificaEdq bem como em relagdo a quest6es trabalhistas, pre_videnciiirias e tributiirias, assim como acompanhar as inspeE6es dos 6rgdos pri_
whriJ,
Pigina 9 de 22
blicos, devendo, para tanto/ o Sindico e/ou o Condominio disponibilizar todas
as informag6es, dados, recursos e documentos necess6rios ao cumprimento des-
tas obrigag6es;
n) Promover a cobranga e o recebimento de todas as cotas condominiais or-din6rias e extraordinArias, devidas pelos ocupantes do Apartamento;
o) Contabilizar a cr6dito do Condominio eventuais receitas condominiais,assim como as penalidades morat6riag os frutos de aplicag6es financeiras; poroutro lado, debitard todas as despesas havidas, decorrentes de seu funciona-mento, manutengao e conservagiq mantendo essa escrifuragdo permanente-
mente em dia;
p) Manter uma reserva monet6ria para proceder ao pagamento de pequenosvalores de cariiter emergencial;
q) Recolher em conta especificamente destinada a este fim um valor mensalreferente ao fundo de reserva condominial, se previsto na ConvenEdo Condo-minial.
r) Gerir os Servigos de Saride descritos no item 1.1.2. deste Contrato, osquais podem ser prestados diretamente pela Sio pietro Saride ou por empresasterceiras, responsabilizando-se tecnicamente pela prestaEio dos referidos servi-
Eos perante o Condominio e perante os ocupantes dos Apartamentos, atrav6s desua diretoria tdcnica (itens -1.4.,
1,.4.7. e 1.4.2.)
2.1.1. Com referGncia ao orEamento do primeiro ano de operagdo (o ,,primeiro OrEa-
mento"), este deverA ser aprovado na Assembleia Geral de Instalagao do Condomi-nio, e contemplar6 apenas os meses restantes para o tdrmino do ano vigente.
CLAUSULA TERCEIRA - DOS DEVERES DA CONTRATANTE
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3.1. No ambito deste Contratq constituem-se obrigaE6es da GONTRATANTE, den-tre outras estipuladas neste instrumento e/ou na ConvenEdo de Condominio, as se-guintes:
a) garantir livre acesso e CONTRATADA )s 6reas comuns condominiais deque necessitar para a prestaEdo dos sewiEos ora contratados, assegurandoJhe aposse mansa e pacifica de tais iireas, bens e equipamentos de uso exclusivo co_muns/ nos termos da Cl6usula euinta abaixo;
b) nio interferir direta ou indiretamente nas rotinas operacionais e adminsitra-tivas da CONTRATADA no Ambito do Condominio;
c) n5o praticar ou permitir que sejam praticados atos que afetem ou venham aafetar a atividade e o funcionamento dos servigos Condominiais desenvolvidospela CONTRATADA.
CLAUSULA QUARTA- DA REMUNERAEAO DA CONTRATADA
4.1. A CONTRATADA, pela gestao e disponibilizag6o aos ocupantes dos Aparta_mentos dos serviEos objeto deste contrato (servigos condominiais e servigos desaride referidos nos itens r.7.r e r.r.2.), farai jus ao recebimento de valor mensar nomontante de R$ 53.90O00 (cinquenta e tr€s mil e novecentos reais) sem prejuizo daincidoncia da corregdo monetdria anual, conforme previsto no item 4.1.1. abaixo.
4.1.1. o valor acima indicado serii corrigido anualmente desde a presente data,pela variagdo positiva e acumulada do IpCA (indice de pregos ao Consumi_dor) e, em caso de extingdo deste, pelo IGP-M/FGV. caso este riltimo venha aser extinto, as Partes, de comum acordg irio eleger outro que melhor reflita aperda do poder aquisitivo da moeda.
4.1.2. o pagamento mensal da taxa referida na clausula 4.i.. deste contrato seiniciarii a partir da data realizagio da Assembleia Geral de Instaraqio do Con-
*T N !Pdgina ll de 22
dominio Tr6s Figueiras Senior Residence, a qual constitui o marco incial para
a prestagdo dos serviEos ora contratados.
4.1.3. Nos primeiros 60 (sessenta) dias contados da data de realizaEdo da As-
sembleia de InstalagSo do Condominio Tr€s Figueiras Senior Residence, o
pagamento mensal da taxa referida na clausula 4.1. ser6 devido na proporgio
de 50% (cinquenta por cento) do valor fixado, correspondendo a um periodode " soft opening" .
4.2. Na hip6tese de os pagamentos e/ou desembolsos devidos e CONTRATADA ndo
serem realizados nas datas convencionadas, por motivo imputdvel a CONTRA-
TANTE sobre o valor devido incidird a corregdo monet6ria ocorrida no periodo cal-
culada com base nos indices indicados na clausula 4.1.1 deste Contrato, juros de mo-
ra de lo/" (um por cento) ao m6s, ou fragdo, a16m da multa equivalente a 2% (dois por
cento) sobre o valor do d6bito.
4.3. Tendo em vista o exposto no item 1.6 do presente Contrato, as Paftes delacarm
ter ci€ncia de que o valor mensal a ser recebido pela CONTRATADA estabelecido
no item 4.1. acima corresponde ir Taxa de Administragio a qve faz jus a CONTRA-
TADA na qualidade de S6cia Ostensiva da SCB nio sendo admissivel nenhuma so-
breposiEdo e nem dupla cobranga do referido valor.
cLAusuLA eurNTA - DA ExpLoRAeAo DE CERTAS Ansns coMUNSCONDOMINIAIS
5.1. No sentido de viabilizar o funcionamento dos Servigos Condominiais e dos Ser-
vigos de Saride, conforme disciplinado no presente contrato, determinadas 6reas co-
muns destinar-se-do ir exploraqao comercial, que podere ser realizada diretamente
pela CONTRATADA ou por terceiro contratado especificamente para tal fim.
5.2. A CONTRATADA explorard as 6reas e bens comuns do Condominio passiveis
de operagdo comercial na qualidade de S6cia Ostensiva da SCB sendo que a cessao
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I
V[/
dessas 6reas comuns condominiais 6 feita neste ato em car6ter de comodato gratuito,de forma que a CONTRATANTE cede o uso e a posse destas ereas para a CON-TRATADA em cardter ndo oneroso pelo prazo de duragAo do presente contrato.
5.3. Em caso de contrataqao de terceiro para a exploraEio de atividades comerciais noambito do Condominio para a prestagao de servigos condominiais, caber6 a coN-TRATADA definir as regras e procedimentos a serem adotados para que os ditosservigos condominiais sejam prestados de acordo com seus padr6es operacionais.
5.4. Ao tdrmino do contrato dever6 a CONTRATADA restituir as areas comuns re-cebidas em comodato nas mesmas condiE6es em que recebeu, com toda a mobilia eequipamentos condominiais, admitido o desgaste natural devido ao uso.
5.1. A CONTRATADA' amparada em sua experiOncia profissionar, elencar6 os segu-ros que entende devam ser contratados pelo condominio, para fins de assegurar tan-to o patrim6nio dos Cond6minos do condominio, quanto as atividades empreendi-das no condominio, cujo custeio se far6 com recursos alocados no orgamento ope-racional Anual.
CLAUSULA SfTIMA- DA MARCA
7.1. Durante a vig€ncia deste Contrato, a GoNTRATADA autoriza, em cardter tem-porairio e preciirio, a utilizaEdo de eventual marca ou propriedade intelectual que aCONTRATADA venha a desenvolver para o empreendimento ( a ,,lv[afea,,), inclu_indo, mas ndo limitando, a marcas e logomarcas, signos distintivos, titulos de estabe-lecimentq nomes empresariais, direitos autorais, bem como qualquer aspecto e ca_racteristica da imagem ou identidade visual da Marca e demais cong€neres e asseme-lhadot em todas as suas variaEbes, combinaE6es e derivag6es (as "propriedades Inte-
I1
Pigina 13 de 22 Vr
lectuais da CONTRATADA") especificamente para os fins previstos neste instru-
mento, sempre com autorizaqao pr6via e expressa da CONTRATADA.
7.2. A futwa Marca, em todas as suas variag6es e grafias, conforme vier a constar no
registro de marcas e patentes, serii utilizada pela CONTRATADA durante a admi-
nistragEo do Condominio, nas iireas intemas condominiais, sem qualquer ct$to ao
Condominio.
7.3. O Condominio compromete-se a utilizar as Propriedades Intelectuais da CON-TRATADA exclusivamente em razdo da execugdo do presente Contrato, sempre com
autorizagdo previa e expressa da CONTRATADA" sendo terminantemente vedada a
sua utilizaEAo para qualquer outra finalidade, sob pena de rescisdo imediata deste
instrumento, sem prejuizo de responder pelas perda e danos decorrentes do uso ndo
autorizado, bem como de outros consectdrios nas esferas civil, criminal e administra-
tiva.
7.4. A patnr da data de t6rmino do presente Contrato, independentemente dos moti-
vos para o seu encerramento, o Condominio se compromete a n6o mais utilizar as
Propriedades Intelectuais da CONTRATADA sob qualquer hip6tese e/ou para qual-
quer finalidade, cessando imediatamente o seu uso sem qualquer notificagdo prdvi4sob pena de serem tomadas as medidas judiciais cabiveis.
CLAUSULA OITAVA - DO MANDATO
8.1. Neste ato e por forEa do presente instrumento, em cardter irrevogiivel e irretrat6-vel, pelo prazo de execugdo deste instrumento, o Condominio nomeia e constitui a
CONTRATADA sua procuradora, outorgando-lhe amplos poderes para que ela, no
Ambito do Condominio, agindo em nome e por sua conta, pratique todos os atos ne-
cessdrios A execuEdo das funE6es que lhe incumbem, podendo, dentre outras coisas:
(a) representdJo perante 6rgios e repartig6es piblicas municipais, estaduais e fede-
rais; (b) representd-lo perante quaisquer instituiE6es financeiras priblicas ou privadas,
abrindo, movimentando e encerrando contas, realizando investimentos e aplicag6es,
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conforme previsto neste instrumento; (c) contratar terceiros para a rcarizagiio de ser-viqos que requeiram a atuaEao de profissionais qualificados; A CONTRATADA, aoseu exclusivo crit6rio, mas sob sua inteira responsab idade e com reservas, poderdsubstabelecer o mandato para pessoas do seu pr6prio grupo econ6mico.
9'1' o presente contrato 6 cerebrado pelo prazo de 10 (dez) anos, contados a partir dadata de realizagdo de Assembleia Geral de InstalaEao do Condominio. Referido pra-zo poderai ser renovado automaticamente por igual periodo na aus6ncia de manifes-taeeo em contrdrio, feita por escrito, de uma parte i outra com no minimo 90 (noven-ta) dias de antecedoncia da data finar do prazo de vigOncia e de suas eventuais reno-vag6es.
9'2' A Parte que pleitear a res iEio unilaterar e imotivada do presente contrato (de-nrincia), antes de findo o prazo contratual, deverii pagar ir parte lesada multa contra-tual no valor correspondente a 20% (vinte por cento) do montante devido ) titulo deremuneraEdo da CoNTRATADA (conforme valor estipurado na cliiusula 4.1.) at6 ofinal do prazo do contrato.
10.1. Constituirri hip6tese de t6rmino deste Contratq dentre outras previstas nesteinstrumento, a ocorr6ncia de qualquer um ou mais dos eventos abaixo:
(a) A violagio, o inadimplemento ou o n6o cumprimento, em qualquer aspec_to substancial por uma das pARTEg de quaisquer avmgas, obrigaE6es ou acor_dos previstos neste Contrato;
)
DO PRAZO CONTRATUAL
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vt'
O) Se for decretada falOncia de qualquer das PARTE$ se qualquer das PAR-
TES for dissolvida, liquidad4 declarada insolvente, ou caso qualquer das Partes
contratantes requeira recuperagdo extrajudicial ou judicial;
(c) o CONTRATANTE promover qualquer ato que comprometa a regular e
pacifica posse direta do im6vel pela CONTRATADA.
10.2. Na hip6tese da ocorrEncia do disposto na alinea "a" da cldusula 10.1 deste Con-
trato, a Parte Inocente terd o direito de notificar a Parte Inadimplente, por escrito,
mediante carta registrada com aviso de recebimento, ou qualquer outro meio no qual
se possa confirmar o recebimento, para que a falta seja sanada mediante a adogio de
providOncias, dentro de 30 (trinta) dias contados da data do recebimento da notifica-
eao.
10.3. Uma vez enviada e recebida a notificagdo e vencido o prazo concedido para
purgagdo da mora, sem que a Parte Inadimplente tenha solucionado o seu inadim-plemento ou tenha iniciado as diligEncias, conforme cldusula 10.2 deste Contrato, a
Parte Inocente terd o direito de resolver o presente Contrato, conforme previsto nas
cliiusulas seguintes, ou eigir seu cumprimento, com o direito, em ambos os casos, de
pleitear o pagamento dos danos e preiuizos que lhe foram causados pela Parte Ina-
dimplente.
10.4. Se uma hip6tese de inadimplemento ocorrer e nao for sanada dentro do periodo
descrito na cl6usula 10.2 deste instrumento, o presente Contrato poderd ser resolvido
a crit6rio da Parte Inocente, n5o se admitindo pleito de resolug6o contratual sem a
constituiqio em mora da Parte Inadimplente e a configuragSo de seu inadimplementoabsoluto, nos termos deste Contrato.
10.5. Se este Contrato for resolvidq ainda que por inadimplemento da CONTRA-TADA, esta fard jus ao recebimento de sua remuneraESo pendente de pagamentqmas deverd arcar com o pagamento das penalidades e indenizag6es decorrentes de
seu inadimplementq sendo admitida a compensagdq ainda que parcial, de valores.
\lh.r|/
IPigina 16 de 22
Por outro lado, se a resolugdo se der por inadimplemento do Condominio, a CON-TRATADA farii jus ao recebimento de sua remuneragio pendente, bem como domontante referente as penalidades e indenizaq6es decorrentes do mencionado ina-dimplemento.
10.6. A rentncia a uma especifica hip6tese de inadimplemento nao serd interpretadade forma extensiva is demais hip6teses previstas neste instrumento, nem serii inter-pretada como novaEio.
10.7. sem prejtizo dos direitos ou outros remddios legais disponiveis h parte denun-ciada, esta poder6 requerer a execugSo especifica deste Contrato, ou qualquer medi-da judicial cabivel, em caso de violagdo ou ameaga de violagio deste Contrato pelaParte denunciante ou seus representantes.
10.7.1. Ndo obstante a eventual execugdo especifica das obrigaE6es previstas no pre-sente contrato/ o encerramento imotivado sujeitard a parte denunciante aopagamento do valor correspondente ds perdas e danos causados A parte de-nunciada (inclusive lucros cessantes), devidamente apurados por meio de sm-tenga judicial transitada em julgadq sem prejuizo do pagamento de eventuaishonordrios advocaticios.
10.8' ocorrendo o encerramento do presente contrato, independentemente de seumotivo, forma e tempq fica o condominio responsdvel pelo perfeito cumprimentodas reservas jd efetuadas pela GoNTRATADA, bem como por honrar os contratosfirmados com terceiros e executar a folha de pagamento do Empreendimento, demodo a cumprir com o contratado, assim como isentar a CONTRATADA de qual-quer responsabilidade advinda de tais atividades a partir da entrega da posse diretado Empreendimento.
10'9' Quando do encerramento deste Contrato, independentemente de seu motivo,forma e tempo, todos os cadastros dos ocupantes das unidades- fisicos e digitais -pertencerao e CONTRATADA.
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10.10. Para rescindir ou exigir a execugSo especifica do presente Contrato, em todos
os casos, a Parte adimplente deverd cumprir previamente com o procedimento acor-
dado na cl6usula 10.2 deste Contrato.
10.11. O t6rmino do presente Contrato, independentemente do seu motivo de encer-
ramento, importarii, necessariamente, no tdrmino do Contrato de SCP, su'jeitando-se,
os cond6minos-s6cios participantet para efeitos de rescisdg irs regras de seus respec-
tivos contratos.
11.1. Terminado este Contrato, independente do motivq as seguintes provid€ncias
serSo adotadas:
a) A CONTRATADA" dentro de 60 (sessenta) dias ap6s o tdrmino do Con-trato, preparar5 e entregard ao CONTRATANTE um demonstrativo cont6bil
relativo As atividades condominiais, incluindo valores eventualmente devidos
entre as Partes nos termos deste Contrato;
b) A CONTRATADA renunciard aos poderes que lhe foram outorgados peloinstrumento de procuraESo previsto neste Contrato e comunicard tal fato a to-
dos os terceiros a quem possa interessar;
c) A CONTRATADA disponibilizard e entregar6 ao CONTRATANTE os li-vros, documentos e registros a este pertencentes e que estejam em seu poder;
d) A CONTRATADA desocupard pacificamente e entregard o CONTRA-TANTE (6reas comuns e unidades aut6nomas) ao Sindico e/ou membros doConselho. O Condominio deverd ser vistoriado pelo Sindico, membros do Con-
selho e/ou terceiro por eles contratados, lavrando-se o respectivo Termo de Vis-toria e Recebimento:
n)P{gina 18 de 22
(l
e) A CONTRATADA suspendera, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas, do
advento do termo final deste Contrato, definitivamente, a utilizagdo das Propri-
edades Intelectuais da CONTRATADA e de todas as suas variaE6es nominati-
vao figurativas e derivadas, e de todo e qualquer material (formul6rios, manu-
ait anrincios publicit6rios, placas, prospectos, uniformet roupas, manuais de
operagio utilizados no Condominiq regulamentos/ programas de computador,
os quais deverdo ser apagados de cada uma das rn6quinas onde foram instala-
das, dentre outros), que possa direta ou indiretamente associar, induzir ou su-
gerir a existdncia de qualquer vinculo ou ligagdo do Condominio com a CON-
TRATADA.
ctAusulA DEcrun SEGUNDA - DAs DIsposIeOEs cuRers
12.1. Este Conftato nio cria qualquer associagio entre a CONTRATADA e a CON-
TRATANTE e/ou Cond6minos Residentes, agindo cada qual em seu nome e por sua
conta, em especial, mas ndo limitativamente, no que diz respeito irs responsabilida-
des legais da CONTRATADA perante seus empregados e/ou colaboradores. Assim,
fica estabelecido que nenhum vinculo empregaticio, civil, contratual, trabalhist4
previdenci6rio, acidentdrio, administrativo, ou de qualquer natureza existir6 entre a
CONTRATANTE e os prepostot empregados, subcontratadot e/ou terceirizados da
CONTRATADA.
12.2. Este Contrato n6o vincula nenhuma das Partes com relagio A outra quanto aos
resultados econ6micos presentes ou futuros de seus respectivos neg6cios, n6o sendo,
pois, nenhuma delas respons6vel com relagdo ir outra, por tais resultados, seja duran-
te a vig€ncia deste Contrato ou mesmo ap6s o seu t6rmino, a qualquer titulo.
12.3. A falha, ainda que reiterada, ou demora das Partes em promover a execugio de
quaisquer cldusulas deste Contrato ou de exercer qualquer opgdo, direito ou recurso
contido neste Contrato nio constitui rentncia ou novagdo de tal cliiusula ou deste
Contrato.
(,
V
)
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12.4. O reconhecimento judicial de eventual nulidade de qualquer das cldusulas deste
Contrato ndo implicard a desconsideragdo total da avenga, mas aPenas e tao somente,
da parte atingida pela citada decisSo, devendo as partes empreender para estabelecer
norma substituta.
12.5. Todas as notificag6es e outras comunicaE6es relativas a este instrumento serao
enviados aos enderegos abaixo especificados por correpond6ncia com AR ou trans-
mitidos de forma eletrdnica, com confirmagdo de leitura:
CONTRATANTE (antes da instalagio do CONDOMiNIO):Enderego: Rua Carlos Huber, ne 173, bairro Tr6s Figueiras, CEP 91.330-15O Por-
to Alege RS
Telef one: (51) 3029 -929 3
CONTRATANTE (ap6s a instalagio do CONDOMINIO):Condominio Tr6s Figueiras Senior Residence
ao Sindico em exercicio
CONTRATADAEnderego: Rua Dom Pedro II, n" 7220, sala 415, bairro Higien6polis, CEP
90.550-141, Porto Alegre/RS
Telefone: (5t)981777283
12.8. A CONTRATANTE desde j6 declara e anui que o presente Contrato somente
poderA ser cedido pela CONTRATADA mediante anu6ncia expressa e por escrito do
Conselho de Consultivo do Condominio, desde que para empresa do mesmo grupo
econ6mico da CONTRATADA, com igual expertise para atuar no ramo de operagEo
do empreendimento.
1.2.8.1. Por empresa do mesmo grupo econdmico, para efeitos da Cliiusula 12.8. aci-
ma, entende-se como aquela que preencher os seguintes requisitos: seja composta
IPigina20 de22
(,#
pelos mesmos s6cios da CONTRATADA e possua os mesmos objetivos sociais, exis-tindo entre as referidas empresas uma unidade diretiva.
12.8.2. A cess6o do presente contrato para empresa nao pertencente ao grupo econ6-mico da CONTRATADA" somente poderd ser realizada mediante autorizagdo daAssembleia Geral de Cond6minos, especialmente convocada para este fim, haja vistao carAter intuitu personae do presente contrato e a expertise necess6ria para atuar noramo de operagSo do empreendimento. Nesta hip6tese a Assembleia Geral delibera-rii para dar poderes ao sindico na assinafura dos instrumentos competentes para rea-lizagSo a cessdo da posiEdo contratual.
12'9' Quaisquer alterag6es nas condiE6es deste conftato somente terdo validade se
formalizadas mediante aditivo contrafual, assinado pelos representantes legais dasPARTES.
12.10. o nio-exercicio pelas PARTES de qualquer direito avengado no presente Con-trato e/ou o nio-cumprimento de qualquer das suas cldusulas e condig6es nio impli-carai a renrincia t6cita ao exercicio de tal direito; nem a declaragio de invalidade par-cial de qualquer das obrigag6es aqui assumidas serd motivo de impedimento para aexecugSo das demais.
12.11. sucessores e cessionarios: As cliiusulas e condig6es obrigam as pARTEg suces-sores e cessiondrios por todos os direitos, obrigaE6es e responsabilidades delas cons-tantes.
CLAUSULA Dfclua TERCEIRA-Do FoRo
13'1' As PARTES elegem o foro da Comarca de porto Alegre, Rg com exclusdo dequalquer outro, por mais especial, para processar e julgar qualquer agdo ou dirimirquestdes decoffentes ou relacionadas ao presente Contrato.
ltd \l
Pigina2l de 22
.-.,{,:
Por estarem justas e contratadas, as PARTES firmam o presente Contrato, elaborado
em 2 (duas) vias, todas de igual teor e form4 com 2 (duas) testemunhas instrumentd-
rias, para que produza so seus juridicos e legais efeitos.
Porto Alegre, 6 de agosto de 2020.
Testemunhas:
RG. qo?]6zUAae
ffiy1tfr,to-6e
r@/co/\oNk$ yeaat i ?iNl-o ^./ufwe>
RG' 7'lazqL++L+cPF oz5 Lg3 q+oa3
CONTRATANTEINCORPORADORA CARLOS HUBER SENIOR RESIDENCE SPE LTDA.
CONTRATADAsAo PrErRo sERVrCos DE SAUDE LTDA.
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Anexo II: Contrato de Constituigio de Sociedade em Conta de Participagio
N ol, UUt^^rrUI.
Anexo III: Minuta da Convengio de Condominio do Empreendimento "Trds
Figueiras Senior Residence" a ser arquivada no Cart6rio de Registro de Im6veis da 4e
Zona de Porto Alegre
il (/r", vaznarcaetf')
v-/*
MINUTA DA FUTURA
coNvENcAo DE coNDoMiNlO
,"TRES FIGUE'RAS SEN'OR RESIDENCE"
INCORPORADORA CARLOS HUBER SENIOR RESIDENCE SPE ITDA., pessoa jurldica
de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o ne 34.482.298/0001-35, com sede na cidade
de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, na Rua Carlos Huber ne 200, Tres Figueiras,
CEP 91.330-150, neste ato representada, por seu(s) representa nte(s) legal(is) infra
signatiirio(s), na condigSo de incorporadora imobiliiiria do empreendimento a ser
construido no terreno localizado na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul,
na Rua Carlos Huber, nes L47, 167 e !73, Bairro TrCs FiSueiras, estabelece por este
instrumento partlcular a ConvengSo de Condominio, que disciplinard sob seus diversos
aspectos as relag6es interpessoais entre os adquirentes das unidades aut6nomas
integrantes do Edificio 'TRE' FIGUEIRAS sE rofi RESIDENOE', os quais convencionam e
se obrigam a observar, por si e por seus herdeiros e sucessores a qualquer titulo, o que
segue.
CAPITULO IDA CONVENCAO DE CONDOMINIO
Artigo 1e - o condominio do Edificio '"TRE' FIGUEIRAS sE vroR RES,DENCE"
localizado na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, na Rua Carlos Huber,
nes L47, L67 e t73, Bairro Tres Figueiras, serd regido pelas disposig6es atinentes, em
especial as Leis nss 10.405/02 e 4.597/64, e pela presente ConvengSo que regularS as
relaE6es condominiais, sob seus diversos aspectos.
CAPITULO II
DAS CARACTERISTICAS DO EDIF1CIO
Artigo 2e - O Edificio serS constituldo por uma torre, que contard com 02 (dois]
subsolos, t6rreo e 5 (cinco) pavimentos superiores, abrigando 114 (cento e quatorze)
unidades aut6nomas denominadas "Apartamentos" e um "Estacionamento", localizado
nos 2 (dois) subsolos e no t6rreo, contendo 38 (trinta e oito) vagas de estacionamento,
sendo duas adaptadas a portadores de necessidades especiais.
I primeiro - O Edificio serd desenvolvido sobre o terreno descrito abaixo, resultante
da unificagSo das matrlculas nes 6.188, 11.301 e 5.198, todas do Livro ne 2 - Registro
Geral, pertencente ao Oficio lmobili:irio da 49 Zona da Comarca de Porto Alegre:
'l\11
f MOVEI: A casa de alvenaria residencial ne147 com 544,7Im2, o prddio de alvenaria
com 320,00m'?, que recebeu o ne167 e a casa de alvenaria n9173, todos da Rua Carlos
Huber, e o respectivo terreno, constituido dos lotes ne 72,74,76 e 78 da quadra F,
distando o lado sul, 99,70m da esquina da Rua Joeo Bastian, com a 6rea superficial de
!,948,87m2, fazendo frente ao alinhamento da Rua Carlos Huber, ao oeste, por tres
segmentos, a saber: o primeiro partindo do encontro com a divisa sul, por um
segmento curvo c6ncavo na extens5o de 6,11m, o segundo, por um segmento reto na
extensao de 20,29m e o terceiro, por um segmento curvo convexo, na extenseo de
Lg,2clmt ao norte, na extenseo de 43,75m, dividindo-se com a viela sanitiria que liga a
Rua Carlos Huber i Rua Matias Jos6 Bins; ao leste, por cinco segmentos, a saber: o
primeiro, partindo do encontro com a divisa norte, no sentido sudoeste, na extenseo
de 22,25m, o segundo, tamb6m no sentido sudoeste, na extensao de 2,53m, o
terceiro, no sentido leste na extensao de Q15m, o quarto, retoma o sentido sudoeste
na extensao de 12,85m e o quinto, tamb6m no sentido sudoeste, na extensSo de
13,44m, dividindo-se nestes cinco Ultimos segmentos com AssociagSo Beneficente e
Educacional de 1858 e ao sul, na extenseo de 37,72m, dividindo-se com propriedade
de Hugo Deppermann.
Quarteirao: Rua Carlos Huber, Rua Luiz Voelcker, Rua Matias Jos6 Bins e Rua Joao
Bastian.
Bairro: TrOs Figueiras.
I segundo - As partes de uso comum e as unidades aut6nomas seguem
discriminadas no Capitulo Xll da presente Convengdo de Condominio'
CAP|TULO III
Artigo 3e - A destinageo do Edificio d de residencial com servigos.
I fnico - Tendo em vista a destinagSo especifica do Edificio, o Condominio contar6
com certos "servigos Condominiais", bem como com "Servigos de Saide" os quais serSo
prestados e/ou geridos por empresa Administradora Condominial especialmente
contratada para disponibilizar os referidos servigos.
CAP|TULO IV
DO MODO DE USO DAS PARTES
Artigo 4s - O uso e a fruigSo das partes de propriedade exclusiva, Sreas privativas,
por seus respectivos proprietdrios, observada a finalidade de utilizagSo do Edificio, s6
encontra limite na legislagSo, na presente Convengeo e no bem comum dos Cond6minos.
Artigo 5e - As partes de propriedade e uso comum destinam-se e utlliza9eo coletiva
dos Cond6minos, ficando a forma de sua utilizageo adstrita aos termos desta Convengeo e
x
)vb
is deliberag6es da Assembleia Geral, respeitando o Contrato de Administrageo
Condominial firmado com a Administradora Condominial.
5 primeiro - As 38 (trinta e oito) vagas de estacionamento condominiais, serao
utilizadas pelo sistema rotativo, com o auxilio de manobristas, a serem contratados pelo
pr6prio Condominio, e observando-se ainda o box que estiver disponivel por ocasi5o da
guarda do veiculo, ficando os usudrios das vagas condominiais obrigados a:
a. deixar as chaves dos respectivos veiculos em poder do manobrista durante todoo tempo em que os mesmos permanecerem estacionados na garagem, a fim de
permitir a sua movimentagSo e acomodagSo, bem como evitar o ingresso de
terceiros na 6rea destinada d guarda de veiculos;
b. n5o executar lavagens, consertos ou reparos em seus veiculos enquanto os
mesmos estiverem estacionados na garagem, salvo em caso de extrema
necessidade e com a rinlca finalidade de permitir a retirada do veiculo para outrolocal:
c. ndo ser6 permitida a colocagSo ou a guarda de coisas de qualquer espdcie,
ressalvando-se a possibilidade de carga e descarga pelo tempo que for necessdrio;
d. neo serd admitida a guarda de veiculos automotores do tipo caminheo, micro-
6nibus e similares, tampouco trailer, cagamba, ultraleve, barco e outros de qualquer
espdcie ou natureza;
e. nio deixar qualsquer objetos nos veiculos; nio cabendo ao Condominio
nenhuma responsabilidade pelo desaparecimento dos que eventualmente foremnos mesmos deixados.
Artigo 5e - O uso das partes de uso comum, pelos Cond6minos, estar6 sujeito a que
deles n6o resulte dano, embaraco ou inc6modo aos mesmos e aos demais Cond6minos
ou ocupantes.
Artigo 7e - A16m das proibig6es constantes do artigo 1.336 da Lei ne 10.406/02 e
artigo 10e da Lei ne 4,591,/64,6 dever dos Cond6minos respeitar e fazer respeitar as
disposigoes da presente ConvengSo, do Regimento Interno e da Assembleia Geral.
Artigo 8e - Aplicam-se, aos ocupantes do im6vel a qualquer titulo, todas as
obrlgag6es referentes ao uso, fruigSo e destino da edificagSo.
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CAPITULO V
pos 6RGAos Do coNDoMiNlo
Artigo 9s - S5o 6rg5os do Condomlnio:
O Sindico;
O Conselho Consultivo; e,
A Assembleia Geral,
sEccAo tDO SfNDTCO
Artigo 10e - A Administragao do Condominio serd exercida pelo Slndico, o qual
poderd ser um Cond6mino ou pessoa fisica ou juridica, estranha ao Condominio.
Artigo 11e - O Sindico, na Administrageo do Condominio, seri assessorado pelo
Conselho Consultivo, na forma da SECCAO ll, do presente Capitulo.
Artigo 12e - O Sindico serd eleito na Assembleia Geral Ordiniiria prevista na SECCAO
lll, do presente Capitulo, pelo periodo de um ano, podendo ser reconduzido.
Artigo 13s - A eleigSo do Sindico, se este for Cond6mino, serd feita pela maioria
simples dos Cond6minos presentes a Assembleia Geral, tomados os votos nos termos da
SECGAO lll, do presente Capitulo.
Artigo 14e - A eleigSo do Sindico, se este for pessoa fisica ou juridica estranha ao
Condominio, serd efetivada pelo minimo de Cond6minos que representem 1/3 (um tergo)
do total das frag6es ideais do Edificio, tomados os votos nos termos da SECAAO lll, do
presente capltulo.
Artigo 15s - Na hip6tese do artigo acima, o Sindico serii contratado entre o
Condominio, representado por mandatirio para esse fim especialmente constituido
dentre os Cond6minos presentes i Assembleia e a pessoa estranha ao Condominio, por
instrumento priblico ou particular de procuragSo, contendo mandato em termos gerait
se poderes especiais n5o conferir a Assembleia Geral que a determinar.
Artigo 16e - Eventual remuneragSo do Slndico serd fixada pela Assembleia Geral
Ordiniiria que o eleger, pelo periodo respectivo.
Artigo 17q - Compete ao Sindico:
1.
2.
3.
.Jvf
a. Representar, ativa e passivamente o Condominio, em juizo ou fora dele,
praticando todos os atos de defesa dos interesses comuns, nos limites da Lei, da
presente Conveng5o, do Regimento Interno, ou do eventual mandato, inclusive
contratando advogado e investindo-o dos poderes que se fizerem necessdrios;
b. Exercer a Administracio interna do Condomlnio;
c. Contratar prestadores de servigos, admitir e demitir empregados, fixando-lhes
as atribuig6es e sal6rios, nos limites da verba autorizada pela Assembleia Geral;
d. ordenar servigos de reparagSo, manutengSo ou obras de car6ter urgente, nos
limites da disponibilidade do Condominio, sujeitando-se as que a ultrapasse ao
assentimento da Assembleia Geral:
e. Depositar em estabelecimento bancdrio as importancias do Condominio e
movimentar as resoectivas contas;
f. Manter escrituraEeo, em livros pr6prios, das entradas e saldas de dinheiro,
prestando contas de sua Administragao a Assembleia Geral, acompanhada de
relat6rio circunstanciado, com parecer do Conselho Consultivo;
g. Efetuar balancetes mensais e anuais, remetendo destes, c6pias a todos os
Cond6minos, mantendo a escrituragSo e os comprovantes de receitas e despesas a
disposigSo do exame do Conselho Consultivo;
h. Assinar propostas de seguros e pagar os respectivos pr€mios;
i. Cobrar as importancias devidas pelos Cond6minos, impor multas previstas em
Lei, nesta Convengao ou no Regimento Interno, aplicando o seu produto em obras
de interesse do Condominio;
Convocar a Assembleia geral dos Cond6minos;
k. Dar imediato conhecimento ir Assembleia Geral da existancia de
procedimento judicial ou administrativo de interesse do Condom[nio;
l. Diligenciar a conservagSo e a guarda das partes comuns e zelar pelos servigos
que interessam aos Cond6minos;
m. Praticar os demais atos de AdministragSo, cumprindo e fazendo cumprir as
disposi96es desta Convengao, do Regimento Interno e da Assembleia Geral,
\th'T
praticando os necess6rios e indispensdveis de car6ter urgente, relacionados com o
interesse comum, "ad referendum" da Assembleia Geral,
o. Convocar Assembleia Geral Extraordindria em caso de possivel vac6ncia da
Administradora Condominial, de modo a preservar a continuidade desta prestageo
de servigos no dmbito do Condominio.
5 (nico - O Sindico, mediante aprovagSo da Assembleia Geral, poderd delegar a
pessoa de sua livre escolha e confianga, sob sua inteira responsabilidade, fung6es
administrativas de que seja titular.
sEccfio tlDO CONSETHO CONSUTTIVO
Artigo 18s - O Conselho Consultivo serd composto de tr6s (3) membros titulares,
eleitos pelo prazo de um (1) ano, permitida a reeleigSo para periodo imediato.
I primeiro - O Conselho Consultivo serd integrado apenas por Cond6minos'
I setundo - A eleigSo do Conselho Consultivo verificar-se-d na mesma Assembleia
Geral que eleger o Sindico.
E terceiro - O Conselho Consultivo serd eleito pela maioria simples dos Cond6minos
presentes a Assembleia Geral, tomando seus votos em fungao das respectivas frag6es
ideais.
Artigo 19e - Ao Conselho Consultivo compete:
a. Assessorar o Sindico na solugSo de problemas que digam respeito ao
Condominio;
b. Dar parecer pr6vio sobre a contratagSo/renovagSo/rescis5o do Contrato de
Administragao Condominial, emitindo opini5o respaldada tecnicamente quanto iexpertise das empresas candidatas;
c. Fiscalizar o exercicio das fung6es do Sindico;
d. Dar parecer prdvio sobre as contas prestadas pelo Sindico A Assembleia Geral; e,
e. Exercer outras atribuig6es previstas na legislagSo, nesta Convengao, no
Regimento lnterno ou determinadas pela Assembleia Geral. ,lh#
sEccAo iltDA ASSEMBTEIA GERAT
Artigo 2Oe - A Assembleia Geral dos Cond6minos d o 6195o mdximo deliberativo do
Condominio.
I primeiro - As deliberaq6es da Assembleia Geral, observadas as formas e as regras
de "quorum" especial fixados nesta Convengeo, obrigam a todos os Condominos,
indistintamente.
I segundo - Os votos sereo tomados em fun96o das frag6es ideais de terreno de
cada Cond6mino.
I terceiro - Os CondOminos poderSo fazer-se representar por procuradores, atrav6s
de procuragSo especifica. Cada procurador n6o poderd representar mais de dois
Cond6minos,
Artigo 21e - A Assembleia Geral Ordindria se reunirS anualmente na primeira
quinzena do m6s de margo, em data fixada pelo Sindico.
5 primeiro - Se o Sindico n6o fixar a data da Assembleia Geral Ordin6ria atd o dia 15
(quinze) do m€s de margo, % (um quarto) dos Cond6minos poderii faz€lo.
I segundo - A Assembleia Geral n5o poder6 deliberar se todos os Cond6minos neo
forem devldamente convocados para a reunieo.
Artigo 22e - Al6m de outras matdrias constantes da Ordem do Dia, a Assembleia
Geral Ordindria deverd, obrigatoriamente:
a. Aprovar ou neo as contas do Sindico, determinando as medidas necessdrias, na
hip6tese negativa;
b. Eleger o Sindico e o Conselho Consultivo;
c. Aprovar, por maioria simples dos votos presentes, o orgamento para o periodo
administrativo seguinte, inclusive a remuneragdo do Sindico.
d. Deliberar sobre a escolha da empresa prestadora de servigos de Administrageo
Condominial, conforme previsto no art, 3e (Da Destinagao do Edificio) desta
Convengao, ressalvado o previsto na disposigSo transit6ria do art. 50e.
,.-- / tlt/l/ ,#,/y'
Artigo 23e - A Assembleia Geral Ordin6ria serd convocada pelo Sindico com
antecedencia minima de oito (8) dias, mediante carta por registro postal ou sob
protocolo, comunicando a data, o local, o hordrio da primeira e segunda convocag5o e a
Ordem do Dia.
I primeiro - Salvo quando exigido "qu6rum especial", a Assembleia Geral ordin6ria
se reunird em primeira convocagSo, deliberando por maioria de votos dos condominos
presentes, que representem no minimo a metade das frag6es ideais e, em segunda
convocagSo, trinta (30) minutos apds, com os presentes em qualquer nImero'
$ segundo - As Assembleias serSo presididas por um Cond6mino, especialmente
aclamado, o qual dever5 escolher entre os presentes o Secretdrio, que lavrard a ata dos
traba lhos no livro p16prio.
5 terceiro - A Assembleia Geral deliberard por maioria simples, excetuando-se as
hip6teses do art. 26e desta ConvengSo.
I quarto - As convocaE6es, avisos e entrega de documentos emitidos pelo
Condominio ou sua Administragio serSo considerados entregues aos Cond6minos, para
os efeitos legais, sempre que efetuados no enderego para tal fornecido pelo Cond6mino,
por forga do disposto na alinea "a.a" do artigo 41.
Artigo 24e - A Assembleia Geral Extraordindria se reunird a qualquer tempo,
convocada pelo Sindico ou por Cond6minos que representem % (um quarto) no mlnimo,
dos Cond6minos do Edificio, sempre que o exigirem os interesses comuns.
E primeiro - A Assembleia Geral Extraordin6ria serd convocada com obedi6ncia ao
disposto no "caput" do artigo 23e.
I segundo - As Assembleias ExtraordinArias poderao ser convocadas com prazo
mais curto do que o mencionado no pardgrafo anterior, quando houver urgencia.
S terceiro - Quando a Assembleia Geral Extraordindria for convocada pelo Sindico,
ser6 obedecido o disposto no $ primeiro do artigo 23e.
S quarto - A Assembleia Geral Extraordindria, convocada por Cond6minos que
representem % (um quarto) dos Cond6minos do Edificio, nao se reunir6 com "quorum"
inferior a este, em hip6tese alguma.
n(/
Artigo 25e - A Assembleia Geral Extraordindria se reunird por convocagSo doSindico, com obediencia das disposig6es do artigo 23e e seus pardgrafos, para apreciar orecurso interposto por qualquer dos Cond6minos, de atos do p16prio Sindico.
Artigo 26s - Constitui prerrogativa exclusiva da Assembleia Geral que decidirii:
a. Por unanimidade dos votos dos Cond6minos do Edificio:
- na aprovageo de modificagSes na estrutura, fachadas e demais partes comuns
do Edificio e na votagSo sobre despesas extraordindrias dai decorrentes.
- nas deliberag6es que tenham por objeto o destino do Edificio e o direito depropriedade dos Cond6minos, em caso de demoligSo ou desapropriagSo.
- nas deliberag6es que visem alterag6es da destinagSo especifica da edificagSo
nos termos do art.39, uso e fruig5o do Edificio, das unidades_aut6nomas e daspartes de uso comum.
- na aprovageo de construg5o de outro pavimento ou Ediflcio, destinados a
conter novas unidades imobiliSrias.
b. Por 2/3 (dois tercos) dos votos dos Cond6minos do Edificio:
- para alterar disposiq6es da presente Convengao, para aprovar e alterar o
regimento interno e para decidir sobre obras voluptudrias e sobre as despesas dela
decorrentes.
- para a realizagSo de obras, em partes comuns, em acr6scimo ds jii existentes,a fim de lhes facilitar ou aumentar a utilizagSo, n5o sendo permitidas construg6es,nas partes comuns, suscetiveis de prejudicar a utilizagSo, por qualquer doscondOminos, das partes p16prias, ou comuns.
c. Por maioria absoluta do votos dos Cond6minos do Ediflcio:
- para destituir o Sindico.
- para dellberar sobre obras [teis e sobre as despesas delas decorrentes.
- para deliberar sobre todos os assuntos relacionados d contratagSo da
empresa prestadora de servigos de Administrageo Condominial, conforme previsto
'l\ )/"'t'
no art.3e (Da DestinagSo do Edificio) desta Convengeo, assim como nas hip6teses
de repactuagao, renovagSo, rescisSo e outros.
d. Por maioria simples:
- para decidir sobre benfeitorias necess6rias no Edificio e votar sobre despesas
extraordindrias delas decorrentes.
para eleger o Sindico e os membros do Conselho consultivo.
para aprovar o "quantum" destinado a fundo de reserva.
para decidir sobre outras mat6rias que nio exijam "qu6rum" qualificado.
5 primeiro - Se a edificagSo for total ou consideravelmente destruida, ou ameace
ruina, os cond6minos deliberarSo em Assembleia sobre a reconstrugSo, ou venda, por
votos que representem metade mais uma das frag6es ideais.
I segundo - No que diz respeito a realizagSo de obras no Edificio, a16m do previsto
nesta Convengeo, dever5o ser observadas as regras constantes no artigo 1.341 do C6digo
Civil.
Artigo 27s - O Sindico, nos 8 (oito) dias subsequentes i Assembleia Geral,
comunicard aos cond6minos o que tiver sido deliberado, inclusive no tocante d previsio
orgamentdria, o rateio das despesas, e promover6 a arrecadag5o, tudo na forma que a
ConvengSo previr.
CAPITULO VI
DOS UVROS
Artigo 28e - Para autenticidade das decisdes das Assembleias existirSo dois livros,
com termos de abertura, rubricados em todas as suas folhas pelo Presidente da
Assembleia, e termo de encerramento, na ocasiSo oportuna.
5 {nico - Os livros, aludidos neste artigo, serSo destinados a receber a assinatura
dos oresentes e a lavratura das atas resDectivas.
CAP|TULO VN
DOS SERVICOS CONDOMINIAIS E SERVICOS DE SAI]DE OBRIGAT6RIOS E DAS DESPESAS
CONDOMINIAIS ORDINARIAS E DE SEU CUSTEIO
'iil
cl/
sEccAo IDOS SERVTCOS CONDOMTNTATS E SERVT9OS DE SA0DE OBRTGAT6RTOS
Artigo 29e - O Condominio, tendo em vista a sua destinagSo especifica, conta com
certos Servigos Condominiais especificos, bem como Servigos de Saude, colocados idisposigSo dos usudrios e ocupantes a qualquer titulo dos Apartamentos, os quais serSo
geridos e disponibilizados pela Administradora Condominial especialmente contratadapara este fim, de acordo com as condig6es e valores estipulados no contrato firmado
entre a referida empresa e o Condomlnio.
5 primeiro - Os Servigos Condominiais minimos que deverSo ser prestados e/ou
d isponibilizados pela Administradora Condominial contratada seo os seguintes:
a) AdministragSo condominial;
b) ManutengSo, limpeza e conservagao das dreas comuns condominiais;
c) Manutengao preventiva dos equipamentos condominiais;
d) Portaria, recepgSo e seguranga 24 hoi€s;e) Limpeza e arrumagSo diiiria dos Apartamentos; e
f) Lavagem e troca de roupa de cama e roupa de banho dos Apartamentos.
I segundo - Os Servigos de Sa0de que deverSo ser prestados e/ou disponibilizados
pela Administradora Condominial contratada s5o os seguintes:
a) Atendimento M6dico em Geriatria (home care);
b) Equipe de Enfermagem 24 horas;
c) Alimentagao programada por nutricionista;
d) Terapia Ocupacional;
e) Hospedagem permanente ou tempordria;
f) Atividades com musica e artesanatos;
g) Atividades em grupos;
h) Prontudrio elet16nico;
i) Servigo de remogSo em emergdncias; e
j) Servigos de lazer e entretenimento.
5 terceiro - Os servigos elencados nos pardgrafos primeiro e segundo acima seo de
custeio obrigat6rio por todos os Cond6minos e/ou Usudrios dos Apartamentos, por
interm6dio da quota condominial ordin6ria e sereo rateados entre os condominos, na
proporgSo de suas respectivas frag6es ideais.
I quarto - Al6m dos servigos Condominiais e Servigos de Safde de rateio
obrigat6rio a empresa de AdministragSo Condominial poderd oferecer outros servigos,
iilt"l
cuja contratageo ser6 em cardter opcional lpoy-per-usel pelos Cond6minos e/ou Usudrios
dos Apartamentos, mediante solicitageo e/ou requisigSo, conforme sua necessidade e
eleiCSo. Tais serviqos, embora prestados em ambito condominial, serSo cobrados
diretamente do respectivo tomador do servigo, ou seja, seus custos neo ser5o objeto de
rateio entre todos os cond6minos/residentes.
sEccAo llDESPESAS CONDOMINTAIS ORDINARIAS
Artigo 309 - As demais despesas condominiais nao relacionadas no Art.29e acima,
ser5o consideradas Despesas Condominiais Ordindrias e tamb6m serSo rateadas entre os
cond6minos, na proporgSo de suas respectivas frag6es ideais.
I primeiro - Dentre as despesas do presente artigo, enunciam-se
exemplificativamente:
a. Os impostos e taxas de qualquer natureza que incidirem sobre as partes
comuns do im6vel;
b. A remuneragao do Sindico e os saldrios de zelador e empregados do
Condom[nio;
c. O consumo de energia el6trica e Sgua correspondente as partes de uso
comum;
d. O pr€mio de seguro do Edificio;
e. As despesas relativas d conservagSo, limpeza e manutengao das partes
comuns do Edificio e todas as demais dessa natureza estabelecidas pela Assembleia
Geral;
f. As despesas provenientes do funcionamento, conservagao e manutengeo dos
elevadores e seus equipamentos.
5 segundo - O condomino que, por ato pr6prio, de dependente, ou de quem, a
qualquer titulo, ocupar a respectiva economia, der causa a aumento de despesas,
responderd pelo custeio das mesmas.
sEccAo ut
DAS DESPESAS EXTRAORDINARIAS
"lV/
Artigo 31s - As despesas extraordin6rias sao aquelas nao previstas no orgamentodas despesas previstas no CAPITULO vll, bem como as obras, especialmente de reparagSo
e manutengeo dos servigos e partes de uso comum, a serem realizadas pelo Sindico, na
forma da alinea "d" do artigo 17e.
I inico - As despesas com obras de demoligSo e reconstrugeo obedecerSo aodisposto no Capitulo lV, Titulo l, da Lei ne 4.591 de t6/L2/L964, com as alterag6es da Lei
ne 4.854 de 29/IL|I965 e da Lei ne 10.406 de LO/OL/2OOZ.
Artigo 32e - As despesas extraordln6rias se16o atendidas pelos Cond6minos, na
proporgSo de suas respectivas frag6es ideais, mediante o orgamento especial aprovadopela Assembleia Geral, para essa finalidade convocada.
sEccAo tvDO SEGURO
Artigo 339 - O Condominio, pelo seu 6195o competente, promoverd o seguro totaldo Edificio, inclusive das unidades privativas de cada Cond6mino, contra incCndio ououtros sinistros capazes de causar a destruigeo de toda ou parte da edificagSo.
5 primeiro - O pr€mio de seguro, referido no "caput" do artigo, serd computado nas
despesas de custeio ou ordindrias do Condominio.
5 segundo - Caberii i Assembleia Geral deliberar sobre a contratageo de outrosseguros, cuja necessidade seja identificada pelo Conselho Consultivo.
sEccAo vDA FORMA DE PAGAMENTO
Artigo 34e - Cada Cond6mino concorrerd com as despesas que lhe couberem, da
forma seguinte:
| - Nas despesas de custeio ou ordindrias pagarS ao Sindico, no local designado, a
sua respectiva quota, at6 o d6cimo (10e) dia do m6s em curso;
ll - Nas despesas extraordin6rias pagard ao Sindico, no local designado, na 6pocaque for fixada pela Assembleia Geral que o autorizar.
Artigo 35e - O Cond6mino que n5o pagar a sua contribuigao no prazo fixado nesta
Conveng5o - artigo 34e, inciso | -, ou na data fixada pela Assembleia Geral - artigo 34e,
inciso ll -, ficard sujeito ao pagamento de juros morat6rios calculados a base 1% (um por
VhltV
Al
cento) ao m€s e da pena convencional de Z% (dois por cento) sobre o valor do d6bito, ao
qual serSo acrescidos tamb6m custas processuais e os honordrios advocaticios.
5 rinico - O d6bito compreendendo o principal, juros, multa, custas e honordrios
advocaticios estard sujeito, na hip6tese de mora, a atualizagao monetdria, pela variagSo
do lndice Geral de Pregos do Mercado (lGP-M), publicado pela FundagSo GetUlio Vargas
(FGV).
Artigo 36e - O Sindico promoveri a cobranga das contribuig6es dos Condominos, a
qual poderd ser feita via bancdria.
5 rinico - Na hip6tese de mora, a cobranga poderd ser feita imediatamente por via
jud icia l.
CAPITULO WTI
DAS PENATIDAOES
Artigo 37e - A violagSo de qualquer dos deveres estipulados na presente
ConvengSo, excetuado o atraso no pagamento das despesas condominiais, sujeitarii o
infrator i multa de LO% (dez por cento) do valor da respectiva quota de custeio das
despesas ordindrias, por dia, enquanto perdurar a infragSo, at6 o limite de 5 (cinco) vezes
o valor de sua contribuigSo mensal, sem prejuizo da responsabilidade civil ou criminal,
que no caso couoer.
I primeiro - O cond6mino, ou possuidor, que nao cumpre reiteradamente com os
seus deveres perante o condominio, inclusive o de pagar as quotas condominiais, poderd,
por deliberagio de 3/4 (tr,6s quartos) dos condominos restantes, ser constrangido a pagar
multa correspondente at6 ao quintuplo do valor atribuido a contribuigSo para as
despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteragao.
independentemente das perdas e danos que se apurem.
5 segundo - A cobranga da multa referida no "caput" do artigo incumbird ao
Sindico, que a promover5, em caso de necessidade, por via judicial, sem prejuizo do
ajuizamento das demais a96es cabiveis d espdcie.
Artigo 38e - O Condomino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento
anti-social, venha a gerar incompatibilidade de convivencia com os demais Cond6minos
ou possuidores, poderd ser constrangido a pagar multa correspondente ao d6cuplo do
valor atribuido i contribulgSo para as despesas condominiais.
\/t/t,
-J
Artigo 39e - Al6m da multa prevista no artigo anterior, bem como das penalidades
do artigo 379 e I primeiro, o Cond6mino que estiver em mora com suas contribuigdes ou
em infragSo a presente ConvengSo n6o poderd:
a. Ser eleito Sindico, Subsindico ou membro do Conselho Consultivo;
b. Votar nas Assembleias Gerais.
CAPITULO IX
DO REGIMENTO 'NTERNO
sEcAo tDIREITOS E DEVERES DOS CONDOMINOS
Artigo 40e - S5o direitos dos Cond6minos e dos ocupantes i qualquer titulo dos
Apartamentos:
a, Usar, gozar e dispor da respectiva unidade aut6noma, e de suas dreas
descobertas de uso exclusivo, de acordo com a destinacao, desde que naoprejudiquem a seguranga e a solidez do Edificio, que n6o causem dano aos demais
Cond6minos e n5o infrinjam as normas legais ou as disposigdes desta Conveng5o;
b. Usar, gozar e dispor das partes comuns do Edificio, desde que n5o impegam
identico direito por parte dos demais Condominos, com as mesmas restrig6es
enunciadas na alinea anterior;
c. Examinar a qualquer tempo os livros e arquivos da administragSo e pedir
esclarecimentos ao Sindico:
d. Utilizar os servigos da portaria, desde que ngo perturbem a sua ordem, nem
desviem os empregados para servigos internos particulares do Cond6mino ou de
suas unidades aut6nomas:
e. Comparecer nas Assembleias e nelas discutir, votar e ser votado; eleger o
Sindico;
f. Denunciar ao Sindico qualquer irregularidade que observem;
g. Introduzir alteragoes na disposigao interna de sua unidade aut6noma, desdeque n5o ponha em risco a estrutura do Edificio, n5o afete as partes externas e aapar€ncia e destinageo especlfica da edificagSo.
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Artigo 41e - S5o deveres dos Cond6minos e dos ocupantes d qualquer titulo dos
Aoartamentos:
a. contribuir para as despesas comuns do Edificio na proporgSo de suas frag6es
ideais e efetuar seu pagamento nos prazos estabelecidos nesta ConvengSo;
b. n5o realizar obras que comprometam a seguranga e a finalidade da
edificagSo;
n5o alterar a forma e a cor da fachada das partes e esquadrias externas;
d. dar ds partes privativas a mesma destinageo que tem a edificagSo, e nao as
utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e seguranga dos moradores,
ou aos bons costu mes:
e. zelar pela conservageo e limpeza das partes de uso comum, o mesmo exigindo
dos seus dependentes, empregados e servidores;
f. cumprir e fazer cumprir a ConvengSo e o Regulamento Interno;
g. permitir o ingresso em sua unidade, do Slndico ou de seu preposto, sempre
que se fizer necessSrio para reallzagSo de trabalhos relativos a estrutura geral do
Edificio, bem como para verificar o cumprimento desta Convengao, de seu
Regimento Interno e para exame das instalag6es hidrdulicas, sanitdrias e el6tricas, a
fim de verificar se hd desarranjos que estejam prejudicando os escoamentos
comuns ou dando causa a excesso de consumo;
i. os ocupantes, proprietdrios ou inquilinos, deverao instruir seus empregados
ou servidores e deles exigir o fiel cumprimento das obrigag6es do Condominio,principalmente no que tange ds vedag6es;
j. nio usar as respectivas unidades aut6nomas, nem alugdJas ou ced6-las de
forma a atentar contra a convivencia harmoniosa entre os cond6minos e a
finalidade especifica do Condominio;
l. nao ter ou usar na economia inflamdveis, instalag6es ou materiais suscetiveis
de afetar a sa0de, o bem-estar ou a tranquilidade dos demais ocupantes do Edificio,
ou de que possa resultar aumento de pr6mio de seguro;
16
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\l l/
m. nao perturbar os demais ocupantes com ruidos, instrumentos musicais,
aparelhos de som ou televisores regulados para elevado volume, respeitando o
hordrio de sil6ncio que vai das 22:00 is 8:00:
n. neo manter animais no Edificio, salvo os dom6sticos; entendendo-se, como
tal, aqueles que n5o exponham a risco os demais Cond6minos, em especial as
criangas. A manutengSo de animais dom6sticos no Edificio obedece16 ainda o
seguinte:
n.1. Os animais n5o poderSo permanecer em nenhuma das depend6ncias de
uso comum sem que estejam acompanhados de pessoas pelos mesmosresponsaveis;
n.2. Os responsdveis pelos animais deverSo mantG-los com os cuidadosnecessdrios a que n5o causem ruidos, tanto nas dependancias comuns comoem suas respectivas unidades autonomas, que perturbem o sossego e a
tranquilidade dos demais ocupantes do Edificio;
n.3. Os propriet6rios deverSo zelar para que os animais neo causemqualquer esp6cie de danos ao Edificio e a seus ocupantes, nem sujem, porqualquer forma, as dependCncias comuns, ficando respons6veis pelo imediatorecolhimento e limpeza de dejetos por eles produzidos nas coisas comuns;
n.4. Os proprietdrios sereo responsdveis pelos danos que vierem a ser
causados pelos seus respectivos animais, sejam de que natureza for, materiais,
morais e criminais.
n.5. O deslocamento dos animais se dard exclusivamente pelas dreas deservigo, evitando assim que transitem nas circulag6es socials do Edificio.
o. acondicionar o lixo em sacos pldsticos adequados e impermedveis, os quais
dever5o ser depositados nos "dep6sitos de lixo" dos respectivos pavimentos ondese localizam as unidades aut6nomas e recolhidos em hordrios a serem
estabelecidos pelo Sindico;
p. nao depositar quaisquer volumes, pacotes ou objetos nas partes de uso
comum geral do Edificlo, notadamente no hall de entrada, corredores, escadarias eelevadores, sendo totalmente vedado o uso das depend6ncias de uso comum geral
como dep6sito de objetos particulares;
/(
q. neo efetuar qualquer servigo fora da respectiva unidade, como limpeza de
tapetes ou assemelhados, que deverd ser feita com aspirador de p6, ou outroprocesso que nao cause inc6modo aos demais ocupantes;
r. nao estender, nem secar roupas nasjanelas e aberturas;
s. n5o afixar cartazes, placas, inscrig6es, avisos ou letreiros nas fachadas, nas
janelas, nos corredores ou em qualquer outra parte do Edificio, salvo pequenos
letreiros, em quadro p16prio, indicativo dos ocupantes do Edificio;
t. realizar a entrada ou saida de "mudangas" ou quaisquer outras cargas
embaragosas no Edificio com o pr6vio conhecimento do Sindico, e exclusivamente
no hordrio das oito (8) irs doze (12) e das quatorze (14) es dezoito (18) horas,
sempre em dias Uteis e com acompanhamento de preposto do condomfnio, para
verificar eventuais danos causados as partes de uso comum, pelos quais fica
responsdvel o proprietdrio da "mudanga". Os operdrios, encarregados de tais
servigos, n5o poder5o permanecer nas dependOncias do Edificio fora do hor5rio
estabelecido;
u. n6o langar qualquer objeto ou liquido sobre a via prlblica ou irea interna;
v. responder financeira mente, por si, seus dependentes e servigais pelos danos
que causarem ds coisas de uso comum;
w. neo abrir a porta de entrada do Ediffcio a desconhecidos ou a pessoas cujo
prop6sito seja ignorado e zelar para que o mesmo permanega fechado;
x. realizar consertos, reformas e pinturas na economia, somente com o pr6vio
conhecimento do Sindico, exclusivamente no hordrio das oito (8) is doze (12) e das
quatorze (14) is dezoito (18) horas, em dias dteis.
y. 6 proibido, tamb6m, aos Cond6minos, inquilinos ou ocupantes a qualquer
titu lo:
y.1. utilizar empregados do Condominio para beneficio ou servigos
pa rticulares;
y.2. dar ordens aos empregados do Condominio, sem o pr6vio
conhecimento do Sind ico;
']\71, /
y.3. permitir que criangas brinquem e corram pelos corredores e hall do
Edificio;
y.4. ultrapassar a carga mdxima permitida nos elevadores e deter o veiculo
ao nivel dos pavimentos para manter palestras;
z, proceder de modo a que possam ser cumpridas pelos prepostos do
condominio suas atribuig6es, que entre outras s5o as seguintes:
2.1. exercer a vigilancia continua do Edificio, mantendo-o em constante e
eficiente supervisSo;
2.2. acender e apagar as luzes das partes de uso comum, mantendo em uso
efetivo os pontos de luz necessdrios a critdrio do Sindico;
2.3. guardar as chaves da entrada e das partes de uso comum do Edificio;
2.4. manter em perfeitas condig6es de conservagSo e asseio as partes de uso
comum do Edificio;
2.5. manter o Sindico ou pessoa por ele indicada, constantemente a par da
situageo geral e dos problemas do Edificio;
2.6. executar as instruq6es do Sindico;
2.7. atender ao chamado dos Cond6minos ou ocupantes, quando houverproblemas de sua algada, providenciando as medidas necess6rias a sua
solugSo;
2.8. fiscalizar o cumprimento efetivo da presente ConvengSo e doRegulamento Interno do Edificio, mantendo o Sindico informado quanto a sua
nio observincia;
a.a. Manter seus dados cadastrais sempre atualizados perante o Condominio,
inclusive para comunicag6es associadas aos Servigos de Gesteo de Sarlde,
informando telefone e enderego p16prios e dos respectivos familiares e/ou afins.
Artigo 42e - Os prestadores de servigos serSo identificados na portaria e somente
terao o acesso liberado ap6s autorizagSo do cond6mino ou ocupante do Apartamento.Tal autorizageo poderd ser feita por interfone ou mesmo por escrito.
vt,
I (nico - Sem prejuizo da identificagao acima referida,6 obrigageo dos cond6minos
proceder ao cadastro dos prestadores de servigo autorizados a ingressar no Condominio.
CAPITULO X
pAs plsPoslc6Es EsPEclAls
Artigo 43e - o condominio por si e seus prepostos neo assume responsabilidade:
a. Por acidentes ou danos de ordem pessoal ou material, ocorridos nas 6reas
comuns e privativas da edificagSo bem como extravios;
b, Por furtos ou roubos de que sejam vitimas, dentro do Condominio, os
Cond6minos e demais ocupantes e estranhos, em quaisquer circunstancias e
ocasi6es;
c, Pela interrupgeo eventual que se verificar, em qualquer ocasiSo, de servigo de
eletricidade, iigua, gds, luz, telefone, elevadores, etc., seja qualfor a causa;
d, Por danos ou furtos de veiculos estacionados nas garagens.
CAPTTULO XI
DAS DISPOSIC6ES GERAIS E TRANSIT6RIAS
Artigo 44s - A Incorporadora, desde jii, fica investida dos poderes necessdrios e
especiais para:
alterar esta ConvengEo para os fins de adequd-la is modificag6es que se
fagam necessdrias;
b. proceder A devida aprovag5o de projeto modificativo junto aos 6rg5ospriblicos competentes;
proceder d devida modificagSo no Memorial de IncorporagSo e desta
ConvengSo;
contratar a primeira empresa Administradora Condominial que se encarregarida administragSo do condominio bem como da gestSo e prestagao dos
Servigos Condominiais e dos Servigos de Sadde, conforme art. 50e abaixo.
17L
I primeiro - Fica ajustado que se as alteraq6es ocorridas em razeo das disposig6es
constantes da letra "c", do caput implicarem em mudanga igual ou inferior a 5% (cinco
por cento) das frag6es ideais das unidades aut6nomas do empreendimento, a
Incorporadora ficard dispensada de promover qualquer alterag5o nos quadros de Sreas e
demais documentos que deles decorrem. Em razeo do aqui disposto, n5o caberd aos
adquirentes de Unidades Aut6nomas qualquer reclamagio, pedido de indenizageo ou de
rescisSo contratual, considerando os termos do art. 500 do C6digo Civil Brasileiro.
5 segundo - Para os fins do acima disposto, a Incorporadora fica desde logo
autorizada pelos Cond6minos a promover tudo o quanto necessdrio para adequar os
instrumentos firmados com terceiros d nova realidade que for aprovada, em decorr€ncia
de alterageo de projeto do empreendimento.
5 terceiro - Ficam revogados os poderes ora investidos i incorporadora nos termos
do caput deste, a partir da averbagSo da conclusSo da obras do empreendimento com a
consequente InstituigSo Formal do Condominio, junto ao respectivo Oficio lmobili;irio,
passando desde ent5o tal investidura aos 6rgaos do Condominio, quais sejam, o Sindico, o
Conselho Consultivo e a Assembleia Geral, no que tange as suas respectivas
compet€ncias, nos termos desta ConvengSo.
Art,45e - A Incorporadora, desde jii, fica investida dos poderes necessdrios e
especiais para indicar o primeiro Sindico do Condominio, o qual poder6 ser pessoa fisica
ou jurfdica, a seu tinico e exclusivo critdrio, cujo mandato vigorari pelo periodo de 04
(quatro) anos, com o intuito de implementar o conceito planejado para o
Empreendimento.
Artigo 45c - DeverSo ser comunicados ao SIndico, imediatamente:
A alienagSo da unidade privativa, pelo transmitente;
O falecimento, pelos respectivos representantes legais.
Artigo 47e - A entrega das chaves a prepostos do condominio, quando da aus€ncia
dos Cond6minos ou ocupantes da unidade privativa, serd sempre um ato de confianga
entre duas pessoas; o Condominio nao assumird qualquer responsabilidade com o que
possa deste ato ocorrer.
Artigo 489 - Nos contratos que transfiram a terceiros o dominio, a posse, o uso ou o
gozo da unidade privativa, devem os Cond6minos dar ci6ncia aos adquirentes, legatdrios,
o.
tV/ #
usufrutudrios, comodatdrios ou locatdrios das disposig6es da presente ConvengSo, sob
pena de permanecerem (ou seu esp6lio) co-obrigados pelos atos dos terceiros.
Artigo 49e - A heranga serd representada perante o Condominio pelo Inventariante
ou por qualquer dos herdeiros que estiver autorizado pela totalidade dos demais.
Artigo 50s - Para fins de implantagSo dos Servigos Condominiais e dos Servigos de
Sarjde referidos no Capitulo Vll da presente ConvengSo, a Incorporadora contratou a
empresa "Seo Pietro Serviqos de Saide Ltda.," inscrita no CNPJ/MF sob o ne
33.891.382/0001-4O. O Controto de Administrogdo e Prestogdo de Servigos em Residencial
Senior firmado entre a "S5o Pietro Saide Serviqos de Sa de Ltda.," e a Incorporadora
prev6 a prestagSo de servigos pela contratada pelo prazo de 10 (dez) anos, contados da
data de realizacSo da Assembleia de lnstalaceo do condominio.
Artigo 51e - A presente ConvengSo somente poderS ser alterada, em Assembleia
Geral Extraordindria para esse fim convocada, pelo voto minimo de 2/3 (dois tergos) dos
Cond6minos do Edificio.
I tinico - A aprovagSo do Regimento Interno e a sua alteragSo somente poderd ser
feita, em Assembleia Geral Extraordindria para esse fim convocada, pelo voto minimo de
2/3 (dois tergos) dos Cond6minos do Edificio.
Artigo 52e - A constituigSo do fundo de reserva ser6 estipulada na primeira reuniSo
da Assembleia Geral dos Cond6minos, podendo as demais Assembleias determinar
chamadas extras oara dito fundo.
Artigo 53e - A partir da data da Constituigeo do Condominio, em Assembleia
especifica para este fim realizada, ficard o Condominio sub-rogado nos direitos e
obrigag6es emergentes dos contratos de prestagSo de servigos e de fornecimento de
bens ao mesmo destinados, que tenham sido celebrados anteriormente pela
lncorooradora.
Artigo 54e - No sentido de viabilizar a prestagSo, pela Incorporadora ou terceirospor ela contratados, dos servigos de assistCncia t6cnica "p6s obra", serd assegurado a
esta o direito de utilizar, enquanto vigorante o prazo legal de garantia, local em drea
condominial, a ser por ela definido de comum acordo com o Sindico, para o dep6sito dos
materiais a isso necessdrios, cujo acesso serd restrlto i Incorporadora ou terceiros por ela
contratados.
Artigo 55e - A presente Conveng6o sujeita a todo ocupante, ainda que eventual, do
Edificio, em qualquer de suas partes, obrigando a todos, sem disting6es.
22 itIr/11
Artigo 55e - Fica eleito o Foro da Comarca de Porto Alegre, Estado do Rio Grande doSul, como competente para dirimir qualquer ag6o ou execugSo decorrente aplicagio dequaisquer dos seus d ispositivos.
CAPITULO XTI
DAS PARTES COMPONENTES DO EDIF1CIO
Artigo 57e - O Edificio 6 composto das seguintes partes:
a. Das partes de propriedade e uso exclusivo - dreas privativas:
Apartamentos:
O Apartamento 101, localizado no t6rreo, sendo o primeiro A esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do mesmo,com Srea real privativa de 30,37m2, drea real de uso comum de divisSoproporcional de 41,99m2 e irea real total de 72,36m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,010007 no terreno e nas coisas de uso comum e fimoroveitoso do ed ificio.
O Apartamento 102, localizado no t6rreo, sendo o segundo i esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagSo do mesmo,
com 6rea real privativa de 30,44m2, 6rea real de uso comum de divisSoproporcional de 42,O2mz e Srea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do ed ificio.
o Apartamento 103, localizado no t6rreo, sendo o terceiro a esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulagSo do mesmo,
com drea real privativa de 30,44m2, Srea real de uso comum de divis5oproporcional de 42,O2m2 e 6rea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fimorove itoso do ed ificio.
O Apartamento 104, localizado no t6rreo, sendo o quarto A esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do mesmo,
com Srea real privativa de 30,44m2, 5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 42,O2mz e drea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma
Yil23
I
delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 105, localizado no t6rreo, sendo o quinto i esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulageo do mesmo,
com drea real privativa de 30,44m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcional de 42,O2m2 e 6rea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fimoroveitoso do edificio,
O Apartamento 106, localizado no t6rreo, sendo o sexto i esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagSo do mesmo,
com drea real privativa de 30,44m2, 6rea real de uso comum de divisSo
proporcional de 42,O2m2 e Srea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed ificio.
O Apartamento 107, localizado no t6rreo, sendo o s6timo a esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagao do mesmo,
com drea real privativa de 30,44m2, Srea real de uso comum de diviseoproporcional de 42,QZm2 e Srea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed ificio.
O Apartamento 108, localizado no t6rreo, sendo o oitavo a esquerda, de quem, a
partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do mesmo,
com Srea real privativa de 30,57m2, 6rea real de uso comum de divisSoproporcional de 42,30m2 e drea real total de 72,87m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,010081 no terreno e nas coisas de uso comum e fimo roveitoso do ed if icio.
O Apartamento 201, localizado no segundo pavimento, sendo o primeiro iesquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na
circulag5o do mesmo, com 6rea real privativa de 25,72m2,6rea real de uso comum
de divisSo proporcional de 39,82m2 e irea real total de 65,54m2, correspondendo
cada uma delas a fragSo ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comum
e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 202, localizado no segundo pavimento, sendo o segundo iesquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na
circufagEo do mesmo, com drea real privativa de 25,72mz,6rea real de uso comum
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de diviseo proporcional de 39,82m2 e drea real total de 65,54m2, correspondendocada uma delas a fragSo ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comume fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 203, localizado no segundo pavimento, sendo o terceiro aesquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda nacircufagSo do mesmo, com 5rea real privativa de ZS,7Zmz, drea real de uso comumde divis5o proporcional de 39,82m2 e drea real total de 65,54m2, correspondendocada uma delas a fragSo ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comume fim proveitoso do ediflci<r.
O Apartamento 204, localizado no segundo pavimento, sendo o quarto d esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagaodo mesmo, com Srea real privativa de 25,72m2, drea real de uso comum de divisioproporcional de 39,82m2 e drea real total de 65,54m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 205, localizado no segundo pavimento, sendo o quinto i esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulageodo mesmo, com 6rea real privativa de 2s,72m2, drea real de uso comum de divisioproporcional de 39,82m2 e irea real total de 65,54m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed if icio.
O Apartamento 205, localizado no segundo pavimento, sendo o sexto e esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag5odo mesmo, com drea real privativa de 25,72m2, drea rear de uso comum de diviseoproporcional de 39,82m2 e irea real total de 65,54m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed ificio.
O Apartamento 207, localizado no segundo pavimento, sendo o s6timo e esquerda,de quem, a partir do erevador sociar, acessar o pavimento e virar i esquerda na circuraga0do mesmo, com irea rear privativa de 2s,72m2, drea rear de uso comum de divisdoproporcional de 39,82m2 e drea real total de 6s,54m2, correspondendo cada umadelas a frag5o ideal de 0,009491 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do edificio.
O Apartamento 208, localizado no segundo pavimento, sendo o oitavo a esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulageo
"ll7/, tu
do mesmo, com drea real privativa de 25,92m2,6rea real de uso comum de divisSoproporcional de 40,13m2 e drea real total de 66,05m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,009555 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do ed if icio.
O Apartamento 209, localizado no segundo pavimento, sendo o d6cimo i direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo
do mesmo, com drea real privativa de 30,48m2, Srea real de uso comum de divisSoproporcional de 42,25m2 e irea real total de 72,73m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,010070 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 210, localizado no segundo pavimento, sendo o nono d direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulageo domesmo, com drea real privativa de 30,28m2, drea real de uso comum de divisSoproporcional de 41,94m2 e drea real total de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a frag5o ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 211, localizado no segundo pavimento, sendo o oitavo d direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagdo domesmo, com drea real privativa de 30,28m2,6rea real de uso comum de divis5oproporcional de 41,94m2 e irea real total de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do edificio.
O Apartamento 212, localizado no segundo pavimento, sendo o s6timo d direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag6o domesmo, com drea real privativa de 30,28m2, drea real de uso comum de divis5oproporcional de 41,94m2 e Srea real total de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a fragio ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 213, localizado no segundo pavimento, sendo o sexto a direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag6o domesmo, com Srea real privativa de 30,28m2, drea real de uso comum de divis5oproporcional de 4L,94m2 e drea real total de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a frag5o ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed iflcio.
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O Apartamento 214, localizado no segundo pavimento, sendo o quinto a direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar a esquerda na circulag5o domesmo, com drea real privativa de 30,2gm2, drea real de uso comum de divisaoproporcional de 4I,94m2 e drea real total de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a frag6o ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do ed ificio.
o Apartamento 215, localizado no segundo pavimento, sendo o quarto ir direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagS0 domesmo, com drea real privativa de 30,2gm2, drea real de uso comum de divisaoproporcional de 4t,94m2 e drea real total de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 216, localizado no segundo pavimento, sendo o terceiro a direita,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagaodo mesmo, com Srea real privativa de 30,2gm2, drea real de uso comum de divisioproporcional de 41,94m2 e drea rear totar de 72,22m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,009997 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed ificio.
O Apartamento 217, localizado no segundo pavimento, sendo o segundo i direita,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagaodo mesmo, com 6rea real privativa de 22,62m2, irea real de uso comum de divisSoproporcional de 35,02m2 e drea real total de 57,64m2, correspondendo cada umadelas a fragdo ideal de 0,008347 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do edif icio.
o Apartamento 218, locarizado no segundo pavimento, sendo o primeiro a direita,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagS0do mesmo, com Srea real privativa de 2I,O2mz, drea real de uso comum de divis5oproporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadefas a fragao ideal de o,oo77s7 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
o Apartamento 219, localizado no segundo pavimento, sendo o quinto A esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes a direita aoingressar na circulagSo do mesmo, com drea rear privativa de 31,55m2, irea rear deuso comum de divisio proporcional de 43,ggm2 e irea real total de 75,43m2,correspondendo cada uma delas a fraqSo ideal de 0,01045g no terreno e nascoisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
27(/
')'?t/
O Apartamento 220, localizado no segundo pavimento, sendo o quarto A esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes e direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 30,44m2, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 42,O2m2 e drea real total de 72,46m2,correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim oroveitoso do edificio.
O Apartamento 22t, localizado no segundo pavimento, sendo o terceiro iesquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes d
direita ao ingressar na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 3O,44m2,6reareaf de uso comum de diviseo proporcional de 42,02m2 e irea real total de72,46m2, correspondendo cada uma delas a fragao ideal de 0,010015 no terrenoe nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 222, localizado no segundo pavimento, sendo o segundo d
esquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes idireita ao ingressar na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 30,44m2, dreareal de uso comum de divis5o proporcional de 42,O2mz e drea real total de72,46m2, correspondendo cada uma delas a fragao ideal de 0,010015 no terrenoe nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 22t, localizado no segundo pavimento, sendo o primeiro iesquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes idireita ao ingressar na circulageo do mesmo, com drea real privativa de 3o,44mz,6reareal de uso comum de divis5o proporcional de 42,O2m2 e drea real total de72,46m2, correspondendo cada uma delas a fragdo ideal de 0,010015 no terrenoe nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 224, localizado no segundo pavimento, i frente, de quem, a partirdo elevador social, acessar o pavimento e virar i direita na circulag6o do mesmo, comdrea real privativa de 30,44m2, drea rear de uso comum de diviseo proporcionalde 42,O2m2 e Srea real total de 72,46m2, correspondendo cada uma delas afragSo ideal de 0,010015 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitosodo ed ificio.
o Apartamento 225, localizado no segundo pavimento, sendo o primeiro d direita,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar d direita e ao6s virar iesquerda na circulag6o do mesmo, com 6rea real privativa de 30,44m2, drea real deuso comum de divisSo proporcional de 42p2mz e 6rea real total de 72,46m2,
,IJ L,L
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correspondendo cada uma delas a fra95o ideal de 0,010015 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim oroveitoso do edificio.
O Apartamento 225, localizado no segundo pavimento, sendo o segundo i direita,
de quem, a partir do etevador social, acessar o pavimento, virar i direita e ap6s virar )esquerda na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 30,44m2, drea real de
uso comum de divis5o proporcional de 42,O2m2 e 6rea real total de 77,46m2,
correspondendo cada uma delas a fra95o ideal de 0,010015 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 227, localizado no segundo pavimento, sendo o terceiro e direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar d direita e ap6s virar iesquerda na circulagSo do mesmo, com irea real privativa de 31,55m2, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 43,54m2 e irea real total de 75,!Omz,
correspondendo cada uma delas a frag5o ideal de O,OLO377 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 301, localizado no terceiro pavimento, sendo o primeiro d
esquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na
circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 25,58m2, Srea real de uso comum
de divisSo proporcional de 34,67m2 e 6rea real total de 6O,25m2, correspondendo
cada uma delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum
e fim proveitoso do edificio,
O Apartamento 302, localizado no terceiro pavimento, sendo o segundo d
esquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na
circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 25,58m2, Srea real de uso comum
de divisSo proporcional de 34,67m2 e drea real total de 60,25m2, correspondendo
cada uma delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum
e fim proveitoso do edif(cio.
O Apartamento 303, localizado no terceiro pavimento, sendo o terceiro d
esquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na
circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 25,58m2, drea real de uso comum
de divisio proporcional de 34,67m2 e drea real total de 60,25m2, correspondendo
cada uma delas a fraEdo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum
e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 304, localizado no terceiro pavimento, sendo o quarto e esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulagao
do mesmo, com Srea real privativa de 25,58m2, 6rea real de uso comum de divisSo
29
o/
proporcional de 34,67m2 e 6rea real total de 6O,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 305, localizado no terceiro pavimento, sendo o quinto A esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagdo
do mesmo, com drea real privativa de 25,58m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,57m2 e 5rea real total de 6O,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragdo ideal de 0,008252 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do edificio.
O Apartamento 305, localizado no terceiro pavimento, sendo o sexto i esquerda,
de quem, a partir do elevador social. acessar o pavimento e virar ) esquerda na circulagSo
do mesmo, com drea real privativa de 25,58m2, Srea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,57m2 e Srea real total de 60,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 307, localizado no terceiro pavimento, sendo o s6timo a esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag5o
do mesmo, com Srea real privativa de 25,58m2, Srea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,67m2 e drea real total de 60,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
oroveitoso do edif icio.
O Apartamento 308, localizado no terceiro pavimento, sendo o oitavo A esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo
do mesmo, com Srea real privativa de 25,78m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,97m2 e Srea real total de 60,75m2, correspondendo cada uma
delas a frag5o ideal de 0,008335 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed if [cio.
O Apartamento 309, localizado no terceiro pavimento, sendo o d6cimo i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulageo do
mesmo, com Srea real privativa de 25,78m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,97m2 e Srea real total de 60,75m2, correspondendo cada uma
delas a frag5o ideal de 0,008335 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do ed ificio.
O Apartamento 310, localizado no terceiro pavimento, sendo o nono ir direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagao do-l.)
\r/ /
mesmo, com Srea real privativa de 25,58m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcfonal de 34,67m2 e 6rea real total de 60,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragio ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 311, localizado no terceiro pavimento, sendo o oitavo i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com drea real privativa de 25,58m2, drea real de uso comum de divis5o
proporcional de 34,67m2 e drea real total de 6o,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
oroveitoso do ed if ic io.
O Apartamento 312, localizado no terceiro pavimento, sendo o s6timo i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com 6rea real privativa de 25,58m2, 6rea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,67m2 e 5rea real total de 60,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
orove itoso do ed ificio.
O Apartamento 313, localizado no terceiro pavimento, sendo o sexto a direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com irea real privativa de 25,58m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,67m2 e Srea real total de 60,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
p rove itoso do edificio.
o Apartamento 314, localizado no terceiro pavimento, sendo o quinto a direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com drea real privativa de 25,58m2, Srea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,67m2 e 6rea real total de 6O,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
oroveitoso do ed ificio.
o Apartamento 315, localizado no terceiro pavimento, sendo o quarto i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com Srea real privativa de 25,58m2, 6rea real de uso comum de divisao
proporcional de 34,67m2 e 6rea real total de 60,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
prove itoso do ed if icio.
"il.l'. / )'\) /: l4t, /J
O Apartamento 315, localizado no terceiro pavimento, sendo o terceiro d direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulagao
do mesmo, com irea real privativa de 25,58m2, Srea real de uso comum de divisSo
proporcional de 34,67m2 e Srea real total de 6o,25m2, correspondendo cada uma
delas a fragao ideal de 0,008262 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do edificio.
O Apartamento 317, localizado no terceiro pavimento, sendo o segundo i direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar a esquerda na circulag5o
do mesmo, com drea real privativa de 27,62m2,6rea real de uso comum de divisSo
proporcional de 35,02m2 e 5rea real total de 57,64m2, correspondendo cada uma
delas a fragio ideal de 0,008347 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do ed if icio.
O Apartamento 318, localizado no terceiro pavimento, sendo o primeiro ) direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo
do mesmo, com 5rea real privativa de 2!,O2m2, drea real de uso comum de divisSo
proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed ificio.
o Apartamento 319, localizado no terceiro pavimento, sendo o quinto e esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes d direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 26,9!mz, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 36,42m2 e 6rea real total de 63,33m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,008679 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 320, localizado no terceiro pavimento, sendo o quarto A esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes i direita ao
ingressar na circulageo do mesmo, com irea real privativa de 25,74m2, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 34,75m2 e irea real total de 6O,49m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,008281 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 321, localizado no terceiro pavimento, sendo o terceiro iesquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes a
direita ao ingressar na circulageo do mesmo, com irea real privativa de 25,74m2,6rea
real de uso comum de divisSo proporcional de 34,75m2 e drea real total de
60,49m2, correspondendo cada uma delas a frag5o ideal de 0,008281 no terreno
e nas coisas de uso comum e fim oroveitoso do ediflcio.
32
VA
)'Yt/ /
O Apartamento 322, localizado no terceiro pavimento, sendo o segundo e
esquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes d
direita ao ingressar na circulagao do mesmo, com Srea real privativa de 25,74m2,6rea
reaf de uso comum de divisao proporcional de 34,75fi2 e irea real total de
60,49m2, correspondendo cada uma delas a fra95o ideal de 0,008281 no terreno
e nas coisas de uso comum e fim oroveitoso do edificio'
o Apartamento 323, localizado no terceiro pavimento, sendo o primeiro e
esquerda, de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes idireita ao ingressar na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 25,74m2,6rea
reaf de uso comum de diviseo proporcional de 34,75m2 e Srea real total de
6O,49m2, correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,008281 no terreno
e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 324, localizado no terceiro pavimento, d frente, de quem, a partir
do elevador social, acessar o pavimento e virar i direita na circulagao do mesmo, com
drea reaf privativa de 25,74m2, irea real de uso comum de divisEo proporcional
de 34,75m2 e 6rea real total de 6O,49m2, correspondendo cada uma delas a
frag5o ideal de 0,008281 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso
do ed if icio.
O Apartamento 325, localizado no terceiro pavimento, sendo o primeiro e direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar a direita e ap6s virar iesquerda na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 25,74m2, drea real de
uso comum de divisio proporcional de 34,75m2 e irea real total de 50,49m2,
correspondendo cada uma delas a fragao ideal de 0,008281 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
o Apartamento 325, localizado no terceiro pavimento, sendo o segundo e direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar a direita e ap6s virar )esquerda na circulagio do mesmo, com 6rea real privativa de 25,74m2, irea real de
uso comum de divisSo proporcional de 34,75m2 e drea real total de 60,49m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,008281 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio,
O Apartamento 327, localizado no terceiro pavimento, sendo o terceiro a direita,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar i direita e ap6s virar iesquerda na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 26,76m2, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 36,19m2 e drea real total de 62,95m2,
,, l,/\ '
rt/'
correspondendo cada uma delas a frag6o ideal de 0,008624 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim oroveitoso do edificio.
O Apartamento 401, localizado no quarto pavimento, sendo o primeiro i esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo
do mesmo, com drea real privativa de 2L,O2m2,drea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e 5rea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimoroveitoso do ed if icio.
O Apartamento 402, localizado no quarto pavimento, sendo o segundo i esquerda,
de quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulageo do
mesmo, com Srea real privativa de 2!,O2mz,6rea real de uso comum de diviseoproporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragio ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed if icio.
O Apartamento 403, localizado no quarto pavimento, sendo o terceiro e esquerda,
de quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagao do
mesmo, com 6rea real privativa de 2L,O2m2,5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragao ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 404, localizado no quarto pavimento, sendo o quarto a esquerda,
de quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar ) esquerda na circulag6o do
mesmo, com 6rea real privativa de 27,OZm2,5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragEo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio,
O Apartamento 405, localizado no quarto pavimento, sendo o quinto e esquerda,
de quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com irea real privativa de 2I,OZmz,5rea real de uso comum de diviseoproporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a frag5o ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimDroveitoso do ed if icio.
O Apartamento 405, localizado no quarto pavimento, sendo o sexto i esquerda, de
quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagao do
mesmo, com Srea real privativa de 2L,O2m2,6rea real de uso comum de diviseo-Jw/
proporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 407, localizado no quarto pavimento, sendo o s6timo a esquerda,
de quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulageo do
mesmo, com drea real privativa de ?LpZIZ,6rea real de uso comum de divis5oproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimo rove itoso do edificio.
O Apartamento 408, localizado no quarto pavimento, sendo o oitavo a esquerda,de quem, a partir dos elevadores, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo domesmo, com 6rea real privativa de 2L,22m2,5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,85m2 e 6rea real total de 54,07m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,007830 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 409, localizado no quarto pavimento, sendo o ddcimo i direita, dequem/ a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulag5o domesmo, com drea real privativa de 2I,22m2, drea real de uso comum de divisdoproporcional de 32,85m2 e drea real total de 54,O7m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,007830 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 410, localizado no quarto pavimento, sendo o nono i direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagao domesmo, com Srea real privativa de 2L,O2m2, drea real de uso comum de divisioproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadelas a fraESo ideal de 0,007757 no terreno e nas colsas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 411, localizado no quarto pavimento, sendo o oitavo d direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulageo domesmo, com Srea real privativa de 2l,OZmz, drea real de uso comum de divisdoproporcional de 32,55m2 e irea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadelas a fragao ideal de 0,007757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed if icio.
O Apartamento 41?, localizado no quarto pavimento, sendo o s6timo d direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag5o do
Iryl
mesmo, com drea real privativa de 27,O2m2, drea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do edificio.
O Apartamento 413, localizado no quarto pavimento, sendo o sexto i direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulag5o do
mesmo, com drea real privativa de 2!,02m2, irea real de uso comum de divisEoproporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a frag5o ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed if icio.
O Apartamento 414, localizado no quarto pavimento, sendo o quinto a direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar a esquerda na circulagSo do
mesmo, com 6rea real privativa de 2!,O2m2, drea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragio ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimo roveitoso do e d ificio.
O Apartamento 415, localizado no quarto pavimento, sendo o quarto A direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagSo do
mesmo, com Crea real privativa de LL,OZnZ, drea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,007757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 416, localizado no quarto pavimento, sendo o terceiro i direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag5o do
mesmo, com 6rea real privativa de 2L,O2m2, irea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fra95o ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do ed if icio.
O Apartamento 417, localizado no quarto pavimento, sendo o segundo:r direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagao do
mesmo, com drea real privativa de 22,62m2,5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 35.02m2 e 5rea real total de 57,64m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008347 no terreno e nas coisas de uso comum e fimo rove itoso do ed if icio.
,t!Dh/
o Apartamento 418, localizado no quarto pavimento, sendo o primeiro A direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar a esquerda na circulagSo do
mesmo, com drea real privativa de 2!,O2m2,6rea real de uso comum de diviseoproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 419, localizado no quarto pavimento, sendo o quinto i esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes i direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com irea real privativa de 22,O7 m2, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 34,!7mz e drea real total de 56,24m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,008144 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 420, localizado no quarto pavimento, sendo o quarto a esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes i direita ao
ingressar na circulagao do mesmo, com 6rea real privativa de 2!,Q2m2,6rea real deuso comum de divisSo proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2,
correspondendo cada uma delas a frag5o ideal de O,OO7757 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 421, localizado no quarto pavimento, sendo o terceiro A esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes a direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 2L,O2m2, irea real de
uso comum de divisSo proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2,correspondendo cada uma delas a fragao ideal de O,OO7757 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim oroveitoso do edificio.
O Apartamento 422, localizado no quarto pavimento, sendo o segundo i esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes e direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 2L,O2m2, drea real deuso comum de divisSo proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2,correspondendo cada uma delas a fragao ideal de O,OO7757 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 423, localizado no quarto pavimento, sendo o primeiro i esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes a direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 2L,OZm2, jrea real de
uso comum de divisSo proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,007757 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
37\
vl,
O Apartamento 424, localizado no quarto pavimento, i frente, de quem, a partir doelevador social, acessar o pavimento e virar a direita na circulagao do mesmo, com ireareal privativa de 2L,02m2, irea real de uso comum de diviseo proporcional de32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma delas a frag5oideaf de 0,007757 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso doed if ic io.
O Apartamento 425, localizado no quarto pavimento, sendo o primeiro a direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar d direita e ap6s virar iesquerda na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 2L,O2mz,6rea real deuso comum de divisao proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2,correspondendo cada uma delas a fragao ideal de O,OO7757 no terreno e nascoisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
o Apartamento 426, rocarizado no quarto pavimento, sendo o segundo i direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar e direita e ap6s virar iesquerda na circulageo do mesmo, com drea real privativa de 2I,O2m2, drea real deuso comum de divisao proporcional de 32,55m2 e drea real total de S3,S7mz,correspondendo cada uma delas a fragdo ideal de O,OO77S7 no terreno e nascoisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
o Apartamento 427, localizado no quarto pavimento, sendo o terceiro a direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar a direita e ap6s virar iesquerda na circulageo do mesmo, com irea real privativa de 2I,O2mz, drea real deuso comum de divisio proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2,correspondendo cada uma delas a fragdo ideal de O,OO.TS. no terreno e nascoisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
o Apartamento 42g, rocarizado no quarto pavimento, sendo o quarto a direita, dequem, a partir do erevador sociar, acessar o pavimento, virar i direita e ap6s virar iesquerda na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 22,g3m2, drea real deuso comum de divis5o proporcional de 35,35m2 e drea real total de 5g,1gm2,correspondendo cada uma delas a frag5o ideal de 0,003425 no terreno e nascoisas de uso comum e fim proveitoso do edificio,
O Apartamento 501, localizado no quinto pavimento, sendo o primeiro i esquerda,de quem. a partir do erevador sociar, acessar o pavimento e virar i esquerda na circuragS0do mesmo, com Srea real privativa de 2!,02m2, drea real oe uso comum de divis5oproporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
38i\)l/ /
defas a fragio ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do edif icio.
O Apartamento 502, localizado no quinto pavimento, sendo o segundo i esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar a esquerda na circulag5odo mesmo, com irea real privativa de 2!,O2m2,6rea real de uso comum de diviseoproporcional de 32,55m2 e 5rea real total de SJ,S7n2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do ed ificio.
O Apartamento 503, localizado no quinto pavimento, sendo o terceiro d esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulag5odo mesmo, com 6rea real privativa de 2I,OZn2,5rea real de uso comum de divis6oproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadefas a frag5o ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 504, localizado no quinto pavimento, sendo o quarto e esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag6odo mesmo, com Srea real privativa de 2L,O2m2,5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 32.55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadelas a fragao ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed ificio.
O Apartamento 505, localizado no quinto pavimento, sendo o quinto i esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulag6odo mesmo, com Srea real privativa de 2!,02m2,5rea real de uso comum de divis5oproporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,007757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do ed if icio.
O Apartamento 505, localizado no quinto pavimento, sendo o sexto i esquerda, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulageo domesmo, com Srea real privativa de 2L,02m2, drea real de uso comum de diviseoproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada umadefas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do e d if lcio.
O Apartamento 507, localizado no quinto pavimento, sendo o s6timo i esquerda,de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulag6odo mesmo, com drea real privativa de 2!,O2m2, drea real de uso comum de divisio
la ,-'-(i
\vl,
proporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 508, localizado no quinto pavimento, sendo o oitavo i esquerda, dequemr a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulageo domesmo, com irea real privativa de 7I,22m2,5rea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,85m2 e drea real total de 54,O7m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,007830 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 509, localizado no quinto pavimento, sendo o d6cimo A direita, dequem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulageo domesmo, com drea real privativa de 27,22m2, drea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,85m2 e drea real total de 54,07m2, correspondendo cada umadelas a fragSo ideal de 0,007830 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 510, localizado no quinto pavimento, sendo o nono a direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar e esquerda na circulageo do
mesmo, com drea real privativa de 2L,O2m2, drea real de uso comum de divisdoproporcional de 32.55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 511, localizado no quinto pavimento, sendo o oitavo a direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagSo do
mesmo, com 6rea real privativa de 21,O2m2, irea real de uso comum de divisSoproporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 512, localizado no quinto pavimento, sendo o s6timo i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagao do
mesmo, com drea real privativa de 2L,O2m2, drea real de uso comum de divisaoproporcional de 32,55m2 e drea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de 0,007757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimorove itoso do ed ificio.
O Apartamento 513, localizado no quinto pavimento, sendo o sexto e direita, de
quem, a partir do elevador soclal, acessar o pavimento e virar d esquerda na circulagao do
-lvh
mesmo, com Srea real privativa de 2\,O2m2,5rea real de uso comum de divisSo
proporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
defas a fragSo ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimprove itoso do ed if icio.
o Apartamento 514, localizado no quinto pavimento, sendo o quinto e direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagdo do
mesmo, com irea real privativa de 2l,O2m2,6rea real de uso comum de divisEo
proporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragdo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp roveitoso do ed ificio.
O Apartamento 515, localizado no quinto pavimento, sendo o quarto i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulageo do
mesmo, com Srea real privativa de 2l,OLmz, irea real de uso comum de divisSo
proporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de O,O07757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimp rove itoso do edificio.
O Apartamento 515, localizado no quinto pavimento, sendo o terceiro e direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com irea real privativa de 2!,O2m2,5rea real de uso comum de divisSo
proporcional de 32,55m2 e 6rea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de O,0O7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimD rove itoso do edificio.
O Apartamento 517, localizado no quinto pavimento, sendo o segundo i direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulageo do
mesmo, com Srea real privativa de 22,62m2, drea real de uso comum de divisao
proporcional de 35,02m2 e drea real total de 57,64m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de 0,008347 no terreno e nas coisas de uso comum e fimorove itoso do ed if icio.
o Apartamento 518, localizado no quinto pavimento, sendo o primeiro A direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar i esquerda na circulagSo do
mesmo, com Srea real privativa de 27,O2m2, irea real de uso comum de divisSo
proporcional de 32,55m2 e Srea real total de 53,57m2, correspondendo cada uma
delas a fragSo ideal de O,OO7757 no terreno e nas coisas de uso comum e fimproveitoso do edificio.
Vl, /
O Apartamento 519, localizado no quinto pavimento, sendo o terceiro d esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes a direlta ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com irea real privativa de 50,96m2, Srea real de
uso comum de divisSo proporcional de 6!,7 lmz e drea real total de L22,67m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de O,O747O9 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio, do qual faz parte um terrago,
cujas Sreas e frageo ideal estao somadas as do apartamento.
O Apartamento 520, localizado no quinto pavimento, sendo o segundo i esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes; direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com drea real privativa de 30,01m2, drea real de
uso comum de divisSo proporcional de 45,46m2 e drea real total de 76,47m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,011073 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 521, localizado no qulnto pavimento, sendo o primeiro i esquerda,
de quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento e virar duas vezes i direita ao
ingressar na circulagSo do mesmo, com irea real privativa de 30,01m2, irea real de
uso comum de divisSo proporcional de 45,46m2 e drea real total de 76,47m2,
correspondendo cada uma delas a fragao ideal de 0,011073 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim proveitoso do edificio.
O Apartamento 522, localizado no quinto pavimento, i frente, de quem, a partir do
elevador social. acessar o pavimento e virar a direita na circulagSo do mesmo, com Srea
real privativa de 30,01m2, Srea real de uso comum de divisSo proporcional de
46,46m2 e irea real total de 76,47m2, correspondendo cada uma delas a fragao
ideal de 0,011073 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do
ed ificio.
O Apartamento 523, localizado no quinto pavimento, sendo o primeiro ir direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar e direita e ap6s virar e
esquerda na circulag5o do mesmo, com irea real privativa de 30,01m2, Srea real de
uso comum de divisSo proporcional de 45,46m2 e drea real total de 76,47m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,011073 no terreno e nas
coisas de uso comum e fim oroveitoso do edificio.
O Apartamento 524, localizado no quinto pavimento, sendo o segundo d direita, de
quem, a partir do elevador social, acessar o pavimento, virar e direita e ap6s virar d
esquerda na circulagSo do mesmo, com 6rea real privativa de 60,28m2, irea real de
uso comum de divisSo proporcional de 61,52m2 e Srea real total de 121,80m2,
correspondendo cada uma delas a fragSo ideal de 0,014665 no terreno e nas
42
t,vl/
coisas de uso comum e fim proveitoso do ediflcio, do qual faz parte um terrago,
cujas 6reas e frag5o ideal estSo somadas is do apartamento.
Das partes de uso comum:
55o dreas de uso comum do edificio: o terreno onde seri desenvolvido o
empreendimento, recepgSo, piscina t6rmica, casa bombas piscina, lavabo piscina, gestSo
ir saide, sala de fisioterapia - danga - gin6stica, massagem, sa15o de beleza, espago
ecumanico, pet place, p6tio condominial, administrageo, ger6ncia, lobby, Caf6, Lounge,
restaurante, cozinha, lavat6rios masculino e feminino, higienizagao, lavabo cozinha, praga
coberta, sala multiuso/cinema, port cochere, hall elevador social, shafts, dep6sitos,
Vestiiirio Rest., dep6sito restaurante, monta-carga, racks, lavabos, lavabos P.N.E',
circulagSo social, circulag5o de servigo, sala de seguranga, espago funciondrios, vestiSrios
masculino e feminino, lavanderia, guarda tempordria roupa suja, recebimento roupa
limpa, sala de assist6ncia e apoio ao idoso, sala para guarda de medicamentos, DML's,
elevador social, elevador maca e servigos, gerador, subestagSo, dep6sitos de lixo seco,
lixo sa0de e lixo org6nico, antecdmaras, sala pressurizagSo, escadas, sala de manutengSo
predial almoxarifados, reservat6rios superiores e inferiores, bacia de amortecimento,
vertedouro, caldeira, reservat6rios, sala t6cnica AC, rouparias limpa pavimentos, salas de
apoio pavimentos, dep6sitos de lixo pavimentos, DMfs pavimentos, terragos
condominiais, cobertura vegetada, acessos de pedestres, acessos de veiculos, 38 (trinta e
oito) vagas de estacionamento condominiais, sendo 02 (duas) adaptadas a portadores de
necessidades especiais (P.N.E.), rampas e circulag6es, muros, peitoril e gradis e, ainda, a
calgada e toda a estrutura do ediffcio, as paredes externas da construgSo, com exceqeo
das aberturas, as paredes internas divisionais das unidades, as escadarias, os corredores e
as demais partes destinadas i circulagSo, os equipamentos. inclusive de medigSo de giis,
de iigua, luz e forga, os jardins, as fachadas, as Sreas de luz e ventilagSo, bem como tudoque, por sua natureza e por seus fins, se destine a servir indistintamente es unidades do
edificio.
A presente MINUTA DE CONVENGAO DE CONDOMINIO do Edificio 'TRES
FIGUEIRAS SENIOR RESTDENCE" 6 apresentada para a totalidade do empreendimento,
nos termos do artigo 32, alinea "j" , da Lei ns 4.591/54.
Porto Alegre, RS, 5 de agosto de 2020.
INCORPORADORA CARLOS HUBER SENIOR RESIDENCE SPE ITDA.
43
cNPJ/MF ne 34.482.298/0001-35
44 (l&x
J-
Anexo IV: Projeto Arquitet6nico Global do Empreendimento e Memorial Descritivo
de Acabamentos e Mobilia
ll v/ o^'^^"u"1-
MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
MAGNO
PREMIER SENIOR LIVING
2
ÍNDICE
1. Objetivo e Localização 6
2. O Projeto
3. Acabamentos 7
3.1 Áreas Privativas Apartamentos
3.1.1 Dormitório
3.1.2 Copa/ Circulação
3.1.3 Banho
3.1.4 Sacadas (somente nos apartamentos 101 ao 108, 209 ao
216, 219 ao 227, 301 ao 316 e 319 ao 327)
3.1.5 Garden (somente nos apartamentos 519 e 524)
3.2 Áreas de Uso Comum Pavimento das Unidades Privativas 8
3.2.1 Circulação condominial
3.2.2 Sala de apoio
3.2.3 Lavabo funcionários
3.2.4 Depósito de material de limpeza (DML)
3.2.5 Depósito de lixo
3.2.6 Rouparia limpa
3.2.7 Rack
3.2.8 Escada
3.3 Áreas de Uso Comum Térreo 10
3.3.1 Recepção/ Lounge/ Lobby
3.3.2 Sala multiuso/ Cinema
3.3.3 Lavabo PNE Cinema
3.3.4 Praça coberta
3.3.5 Restaurante/ Café
3.3.6 Lavabos PNE Restaurante
3.3.7 Cozinha
3.3.8 Higienização
3.3.9 Lavabo Higienização
3.3.10 Circulação serviço
3
3.3.11 Circulação apartamentos
3.3.12 Depósito de material de limpeza (DML)
3.3.13 Rouparia limpa
3.3.14 Escada
3.4 Áreas de Uso Comum 1º Subsolo 14
3.4.1 Sala de fisioterapia/ Dança/ Ginástica
3.4.2 Salão de beleza
3.4.3 Massagem
3.4.4 Espaço ecumênico
3.4.5 Gestão à saúde
3.4.6 Lavabos PNE
3.4.7 Piscina térmica
3.4.8 Antecâmara Piscina
3.4.9 Administração
3.4.10 Gerência
3.4.11 Lavabo
3.4.12 Circulação
3.4.13 Hall social elevadores
3.4.14 Pátio condominial
3.4.15 Racks
3.4.16 Depósito Restaurante
3.4.17 Depósito de material de limpeza (DML)
3.4.18 Depósitos de lixo com coleta seletiva
3.4.19 Subestação
3.4.20 Gerador
3.4.21 Escada
3.4.22 Estacionamento
3.4.23 Acesso serviço
3.4.24 Casa de bombas
3.5 Áreas de Uso Comum 2º Subsolo 19
3.5.1 Vestiário funcionários feminino
3.5.2 Vestiário funcionários masculino
3.5.3 Espaço funcionários
4
3.5.4 Guarda temporária de roupa suja
3.5.5 Recebimento de roupa limpa
3.5.6 Lavanderia
3.5.7 Depósito de material de limpeza geral (DML)
3.5.8 Sala de segurança
3.5.9 Sala de assistência e apoio ao idoso
3.5.10 Depósito da sala de assistência e apoio ao idoso
3.5.11 Circulação serviço
3.5.12 Hall social elevadores
3.5.13 Escada
3.5.14 Sala de pressurização da escada e antecâmara
3.5.15 Caldeira
3.5.16 Almoxarifado
3.5.17 Acesso aos Reservatórios inferiores
3.5.18 Estacionamento
3.6 Áreas de Uso Comum Cobertura 23
3.6.1 Terraço condominial
3.6.2 Circulação
3.6.3 Escada
3.7 Acessos Verticais
3.7.1 Elevadores sociais
3.7.2 Elevador serviço
4. Estrutura 24
5. Fundações e Contenções
6. Fachadas
7. Guarda-corpo
8. Peitoris
9. Muros
10.Vedações Externas
11. Vedações Internas 25
12. Esquadrias
13. Portas
5
14. Fechaduras e Ferragens
15. Instalações Proteção contra incêndio
16. Instalações Elétricas 26
17. Automação
18. Gerador
19. Instalações Hidrossanitárias
20. Aquecimento de água
21. Piso aquecido 27
22. Climatização
23. Gás
24. Acústica
25. Impermeabilização 28
26. Segurança
27. Elevadores
28. Paisagismo
29. Considerações Finais
6
1. Objetivo e Localização
Este memorial descreve os acabamentos do empreendimento residencial
service, a ser construído na Rua Carlos Huber, número 173 na cidade de Porto
Alegre – RS.
2. O Projeto
O empreendimento é um residencial service voltado para a terceira idade,
composto por uma torre com os seguintes pavimentos:
2º Subsolo: com sala de assistência e apoio ao idoso, depósito, espaço
para funcionários, sala de segurança, lavanderia, recebimento de roupa limpa,
guarda temporária de roupa suja, DML geral, vestiário feminino, vestiário
masculino, casa de máquinas da escada pressurizada, almoxarifado, caldeira,
reservatório inferior, escada, hall de elevadores e estacionamento com vagas
condominiais.
1º Subsolo: sala de fisioterapia/ dança/ ginástica, piscina térmica,
sanitários, casa de bombas da piscina, gestão à saúde, espaço ecumênico,
massagem, salão de beleza, administração, gerência, depósito do restaurante,
subestação, gerador, lixo, pátio condominial, escada, hall de elevadores e
estacionamento com vagas condominiais.
Térreo: com recepção, lounge, lobby, café, restaurante, lavabos, cozinha,
higienização, lavabo serviço, sala multiuso, cinema, DML, circulação de serviço,
escada, circulação e 8 (oito) apartamentos com sacada.
2º e 3º Pavimentos: com sala de apoio, lavabo de funcionários, DML, lixo,
rouparia, circulação, escada e no total possuem 54 (cinquenta e quatro)
apartamentos, alguns com sacada e outros sem.
4º e 5º Pavimentos: com sala de apoio, lavabo de funcionários, DML, lixo,
rouparia, circulação, escada e no total possuem 50 (cinquenta) apartamentos sem
sacada e no último pavimento (5º pav.) constam 2 (dois) apartamentos com
Garden.
As unidades privativas são compostas por dormitório, copa/ circulação e
banho. Algumas, como citado anteriormente possuem sacadas e outras não.
Cobertura: com área de convivência e terraço vegetado.
7
No decorrer deste memorial, são descritos todos os ambientes, com suas
especificações de acabamentos.
Os móveis, utensílios e equipamentos serão entregues conforme
planilha de FF&E, anexa. Todos os itens especificados nesta planilha
poderão ser alterados por itens similares.
3. Acabamentos
Os acabamentos consistem em materiais que visam o atendimento das
necessidades dos usuários e condições técnicas de construção.
3.1 Áreas Privativas Apartamentos
3.1.1 Dormitório
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Não será entregue persiana nos dormitórios, conforme conceito do produto.
3.1.2 Copa/ Circulação
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: em aço inox, marca Tramontina ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.1.3 Banho
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: monoporosa, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
8
Louça: bacia com caixa acoplada, Docol ou similar.
Cuba: de semi-encaixe retangular, Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, misturador monocomando para
ducha higiênica e chuveiro, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
Complementos: barras de apoio, marca Docol ou similar, banco para box e
exaustão mecânica.
3.1.4 Sacadas (somente nos apartamentos 101 ao 108, 209 ao 216, 219 ao
227, 301 ao 316 e 319 ao 327)
Piso: porcelanato, uso externo, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, uso externo, marca Portobello ou similar.
Parede: conforme detalhamento da fachada.
Teto: conforme detalhamento da fachada.
3.1.5 Garden (somente nos apartamentos 519 e 524)
Piso: porcelanato, uso externo, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, uso externo, marca Portobello ou similar.
Parede: conforme detalhamento da fachada.
Teto: conforme detalhamento da fachada.
3.2 Áreas de Uso Comum Pavimento das Unidades Privativas
3.2.1 Circulação
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro conforme projeto de acústica.
3.2.2 Sala de apoio
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
9
Parede: pintura acrílica e na parede hidráulica porcelanato, marca Portobello ou
similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: em aço inox, marca Tramontina ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: em aço inox ou similar.
3.2.3 Lavabo de funcionários
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: Torneira de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Complemento: exaustão mecânica.
3.2.4 Depósito de material de Limpeza (DML)
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica e cerâmica, marca Portobello ou similar (apenas no
tanque).
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: tanque com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: torneiras de parede, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
3.2.5 Depósito de lixo
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
Metais: torneira de parede, marca Docol ou similar.
10
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Complemento: exaustão mecânica.
3.2.6 Rouparia limpa
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura sobre laje de concreto.
3.2.7 Rack
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.2.8 Escada
Piso: concreto acabado.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.3 Áreas de Uso Comum Térreo
3.3.1 Recepção/ Lounge/ Lobby
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: revestidas com painéis de marcenaria conforme projeto de interiores.
Teto: forro em gesso acartonado perfurado, especificação conforme o projeto de
acústica.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.3.2 Sala multiuso/ Cinema
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: revestidas com painéis de marcenaria conforme projeto de interiores.
Teto: forro em gesso acartonado perfurado, especificação conforme o projeto de
acústica.
11
3.3.3 Lavabo PNE Cinema
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: monoporosa, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório suspenso, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Complementos: barras de apoio, marca Docol ou similar e exaustão mecânica.
3.3.4 Praça coberta
Piso: basalto levigado ou similar.
Parede: conforme detalhamento da fachada.
Teto: forro conforme detalhamento da fachada.
3.3.5 Restaurante/ Café
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso acartonado perfurado, especificação conforme o projeto de
acústica.
Cuba: em aço inox, marca Tramontina ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.3.6 Lavabos PNE Restaurante
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: monoporosa, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório suspenso, marca Docol ou similar.
Cuba: de semi-encaixe retangular, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
12
Tampo: pedra natural ou similar.
Complemento: barras de apoio, marca Docol ou similar e exaustão mecânica.
3.3.7 Cozinha
Piso: porcelanato técnico industrial, marca Hanter Douglas ou similar.
Rodapé: cerâmica, marca Hunter Douglas ou similar.
Parede: porcelanato a partir do rodapé, até 2,00m de altura, marca Portobello ou
similar e pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: lavatório com meia coluna, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa e torneira de parede, marca Docol ou
similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: mesa com cuba em aço inox.
3.3.8 Higienização
Piso: porcelanato técnico industrial, marca Hanter Douglas ou similar.
Rodapé: cerâmica, marca Hunter Douglas ou similar.
Parede: porcelanato a partir do rodapé, até 2,00m de altura, marca Portobello ou
similar e pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: mesa com cuba em aço inox.
Complemento: monta carga, marca Thyssen Krupp ou similar.
3.3.9 Lavabo Higienização
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: torneira de mesa, marca Docol ou similar.
13
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Complemento: ventilação mecânica.
3.3.10 Circulação serviço
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.3.11 Circulação apartamentos
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro conforme projeto de acústica.
3.3.12 Depósito de material de limpeza (DML)
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica e cerâmica, marca Portobello ou similar (apenas no
tanque).
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: tanque com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: Torneiras de parede, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
3.3.13 Rouparia limpa
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.3.14 Escada
Piso: concreto acabado.
14
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.4 Áreas de Uso Comum 1º Subsolo
3.4.1 Sala de fisioterapia/ Dança/ Ginástica
Piso: vinílico, marca Duratex ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso acartonado perfurado, especificação conforme o projeto de
acústica.
3.4.2 Salão de beleza
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: de sobrepor redonda, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.4.3 Massagem
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: de semi-encaixe retangular, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.4.4 Espaço ecumênico
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
15
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.4.5 Gestão à saúde
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: de sobrepor quadrada, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: silestone ou similar.
3.4.6 Lavabos PNE
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: monoporosa, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: bacia com caixa acoplada e lavatório suspenso, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa e ducha higiênica (apenas no lavabo
da piscina), marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Complementos: barras de apoio, marca Docol ou similar e exaustão mecânica.
3.4.7 Piscina térmica
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura epóxi e porcelanato, marca Portobello ou similar.
Teto: forro mineral.
Piscina: pastilha cerâmica, marca Portobello ou similar.
Metais: chuveiro com tubo para teto, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Complementos: desumidificação com Fancoil e equipamento de transferência
para piscina.
16
3.4.8 Antecâmara Piscina
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro mineral.
3.4.9 Administração
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.4.10 Gerência
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.4.11 Lavabo
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: monoporosa, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: bacia com caixa acoplada, marca Docol ou similar.
Cuba: de semi-encaixe retangular, marca Docol ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
Complementos: exaustão mecânica.
3.4.12 Circulação
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
17
Teto: forro em gesso com pintura.
3.4.13 Hall Social Elevadores
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.4.14 Pátio Condominial
Piso: conforme projeto específico de paisagismo.
3.4.15 Racks
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura sobre laje de concreto.
3.4.16 Depósito Restaurante
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.4.17 Depósito de material de limpeza (DML)
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica e cerâmica, marca Portobello ou similar (apenas no
tanque).
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
Louça: tanque com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: torneiras de parede, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
18
3.4.18 Depósitos de lixo com coleta seletiva
Piso: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Rodapé: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
Metais: torneira de parede, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
3.4.19 Subestação
Piso: concreto polido.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.4.20 Gerador
Piso: concreto polido.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.4.21 Escada
Piso: concreto acabado.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.4.22 Estacionamento
Piso: concreto polido.
Observação: o piso não possui impermeabilização, impossibilitando lavagem com
água corrente.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.4.23 Acesso serviço
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
19
Parede: pintura acrílica.
3.4.24 Casa de bombas
Piso: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.5 Áreas de Uso Comum 2º Subsolo
3.5.1 Vestiário funcionários feminino
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: bacia com caixa acoplada, marca Docol ou similar.
Cuba: de embutir, marca Docol ou similar.
Metais: torneiras de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
Complemento: exaustão mecânica e chuveiro elétrico.
3.5.2 Vestiário funcionários masculino
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: bacia com caixa acoplada e mictório, marca Docol ou similar.
Cuba: de embutir, marca Docol ou similar.
Metais: torneiras de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
Complemento: exaustão mecânica e chuveiro elétrico.
3.5.3 Espaço funcionários
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
20
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica e cerâmica, marca Portobello ou similar (apenas na
parede hidráulica).
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: aço inox, marca Tramontina ou similar.
Metais: torneira de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.5.4 Guarda temporária de roupa suja
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.5.5 Recebimento de roupa limpa
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.5.6 Lavanderia
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica e cerâmica, marca Portobello ou similar (apenas no
tanque).
Teto: forro em gesso com pintura.
Louça: tanque com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: torneira de parede, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
3.5.7 Depósito de material de limpeza geral (DML)
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
21
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica e cerâmica, marca Portobello ou similar (apenas no
tanque).
Teto: pintura sobre laje de concreto.
Louça: tanque com coluna, marca Docol ou similar.
Metais: torneiras de parede, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
3.5.8 Sala de segurança
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.5.9 Sala de assistência e apoio ao idoso
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
Cuba: aço inox, marca Tramontina ou similar.
Metais: misturador monocomando de mesa, marca Docol ou similar.
Acabamentos e registros: cromado, marca Docol ou similar.
Tampo: aço inox ou similar.
3.5.10 Depósito da sala de assistência e apoio ao idoso
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.5.11 Circulação serviço
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: porcelanato, marca Portobello ou similar.
22
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.5.12 Hall social elevadores
Piso: porcelanato, marca Portobello ou similar.
Rodapé: poliestireno, marca Duratex ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.5.13 Escada
Piso: concreto acabado.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.5.14 Sala de pressurização da escada e antecâmara
Piso: concreto polido.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.5.15 Caldeira
Piso: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Rodapé: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.5.16 Almoxarifado
Piso: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Rodapé: cerâmica, marca Portobello ou similar.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.5.17 Acesso aos Reservatórios inferiores
Piso: concreto vassourado.
23
Parede: pintura acrílica.
3.5.18 Estacionamento
Piso: concreto polido.
Observação: o piso não possui impermeabilização, impossibilitando lavagem com
água corrente.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.6 Áreas de Uso Comum Cobertura
3.6.1 Terraço condominial
Piso: pedra caxambu ou similar.
Parede: conforme detalhamento da fachada.
Teto: pérgola em estrutura metálica ou similar.
Tampo: pedra natural ou similar.
3.6.2 Circulação
Piso: pedra caxambu ou similar.
Parede: conforme detalhamento da fachada.
Teto: forro em gesso com pintura.
3.6.3 Escada
Piso: concreto acabado.
Parede: pintura acrílica.
Teto: pintura acrílica sobre laje de concreto.
3.7 Acessos Verticais
3.7.1 Elevadores sociais
Piso: pedra natural ou similar.
Portas: acabamento em aço inoxidável.
24
3.7.2 Elevador serviço
Piso: pedra natural ou similar.
Portas: acabamento em aço inoxidável.
4. Estrutura
A estrutura é convencional, em concreto armado com elementos
estruturais, paredes em concreto, pilares e vigas, que não poderão ser
suprimidos.
5. Fundações e Contenções
Serão de acordo com o projeto específico de fundações e contenções.
6. Fachadas
A fachada é composta por panos com esquadrias revestidos com ripados
de alumínio com efeito madeira, elementos de fachada em concreto aparente com
sacadas e amplas esquadrias.
7. Guarda-corpo
O guarda-corpo será em vidro incolor laminado.
8. Peitoris
Os peitoris serão em pedra natural conforme detalhamento da fachada.
9. Muros
Os muros serão em alvenaria, rebocados e pintados com tinta acrílica.
10. Vedações Externas
Nas vedações externas predominam paredes em alvenaria, com blocos
cerâmicos, porém, também há paredes em concreto e em alguns locais, peles de
vidro, conforme conceito da fachada.
25
11. Vedações Internas
As paredes entre as unidades privativas serão em gesso acartonado com
chapa dupla de ambos os lados e as paredes internas às unidades privativas,
também, serão em gesso acartonado, porém, com apenas uma chapa de cada
lado. Em ambos os casos, internamente às paredes, será instalado material com
atenuação acústica, de acordo com projeto específico de acústica.
As paredes das áreas condominiais serão em alvenaria, com blocos
cerâmicos.
12. Esquadrias
As esquadrias do empreendimento serão em alumínio, na cor cinza, com
vidros incolores, sendo que as esquadrias das unidades privativas atendem às
características técnicas conforme projeto específico de acústica.
13. Portas
As portas de acesso às unidades privativas, serão em lâmina de madeira,
na cor branco e atendem às características técnicas, de acordo projeto específico
de acústica.
As portas internas das unidades privativas serão em lâmina de madeira, na
cor branco.
Demais portas das áreas condominiais serão em lâmina de madeira,
alumínio e ferro, de acordo com o projeto arquitetônico.
14. Fechaduras e Ferragens
Serão das marcas La Font ou Imab ou similar.
15. Instalações Proteção contra incêndio
Será de acordo com o projeto específico de PPCI – Projeto de Proteção
Contra Incêndio.
26
16. Instalações Elétricas
A iluminação do empreendimento, tanto das unidades privativas como dos
ambientes condominiais será em led e alguns ambientes de passagem terão
sensores de presença, como escadas, circulações e estacionamentos.
A iluminação externa será com acionamento automático.
Na área privativa e área condominial, as instalações elétricas serão com
eletroduto embutido na laje ou mangueira flexível ou em eletrocalhas conforme
especificado pelo projeto elétrico.
Os interruptores e tomadas serão da marca Siemens ou similar.
Está prevista infraestrutura para instalação de cabeamento para TV por
assinatura e telefonia no empreendimento.
17. Automação
As unidades privativas serão entregues com automação de iluminação e
esperas para automação de cortinas, aparelho de ar condicionado, tv e sensor de
presença para comando por movimento.
18. Gerador
O gerador atenderá 100% da carga do empreendimento.
19. Instalações Hidrossanitárias
As tubulações de água fria e esgoto, serão da marca Tigre, Amanco ou
similar. As redes de esgoto na projeção das unidades privativas terão atenuação
acústica.
20. Aquecimento de água
O sistema de aquecimento da água de consumo do empreendimento e da
água da piscina será feito através de uma central térmica composta por
reservatório térmico e caldeira com queimador a gás natural.
27
21. Piso Aquecido
O piso aquecido será elétrico e será instalado nos banhos das unidades
privativas, apenas na área externa ao box do chuveiro.
22. Climatização
O sistema de climatização das unidades privativas será do tipo split system
inverter.
As áreas de uso comum dos pavimentos térreo e subsolos serão
climatizadas através de sistema VRF. Todos os equipamentos internos serão do
tipo ambiente, modelos Hi wall ou Cassete de 4 vias.
Os ambientes condominiais que serão climatizados são: recepção/ lounge/
lobby, sala multiuso/ cinema, restaurante/ café, sala de fisioterapia/ dança/
ginástica, salão de beleza, massagem, espaço ecumênico, gestão à saúde,
administração, gerência, sala de apoio ao idoso, sala de segurança e espaço de
funcionários
O sistema para renovação de ar, será através da captação do ar exterior,
forçado através de gabinete de ventilação com ventilador do tipo sirocco e
gabinete de filtragem, distribuído através de rede de dutos.
Todos os equipamentos tanto das unidades privativas como das áreas de
uso comum serão entregues instalados.
23. Gás
O empreendimento será abastecido com gás natural.
Nas unidades privativas não será entregue ponto de gás.
Terá ponto de gás na cozinha e no ambiente da caldeira, para
abastecimento do sistema de aquecimento de água.
24. Acústica
O empreendimento possui projeto acústico para os seguintes ambientes
condominiais: sala de fisioterapia/ dança/ ginástica, restaurante/ café, recepção/
lounge/ lobby, espaço multiuso/ cinema, circulação condominial dos apartamentos
e gerador.
28
O projeto acústico das unidades privativas contempla, além das paredes
com atenuação acústica, instalação de manta acústica no contrapiso.
25. Impermeabilização
A impermeabilização será executada conforme projeto específico: nas
sacadas e terraços, lajes descobertas, cobertura, boxes dos banhos, piscina,
contenções e vigas de baldrame.
26. Segurança
O projeto de segurança foi concebido visando diretrizes de segurança junto
à arquitetura, na concepção do projeto.
Será previsto controle no perímetro do empreendimento, circuito fechado
de TV e controle de acesso. Demais especificações, serão de acordo com o
projeto específico de segurança.
27. Elevadores
Os elevadores do empreendimento serão com acabamento da cabine em
aço inox e serão das marcas Thyssen Krupp ou Atlas Schindler ou Otis.
Os elevadores sociais terão capacidade para 8 pessoas e o elevador de
serviço para 16 pessoas e possibilitará o transporte de maca.
28. Paisagismo
Será conforme projeto específico de paisagismo.
29. Considerações Gerais
As áreas condominiais e privativas serão entregues decoradas e
equipadas, conforme especificações contidas na planilha de FF&E, anexa.
A maquete e as imagens do folder de vendas, plantas humanizadas do
imóvel apresentado, poderão apresentar variações em relação à obra final em
função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de
adequabilidades técnicas ou do atendimento legal.
29
Os pisos e revestimentos de madeira, bem como os revestimentos e
tampos de granitos e mármores estão sujeitos à variação de tonalidade, cor de
veios, características de materiais provenientes da natureza.
Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao
mercado de materiais de construção. As padronagens serão definidas pelo projeto
arquitetônico, de maneira a se obter harmonia e bom gosto na caracterização final
do empreendimento.
O empreendimento não oferece a opção de personalização das unidades
privativas. Estas serão entregues conforme projeto padrão e não poderão sofrer
alterações posteriormente, por parte do proprietário.
As definições de equipamentos e acabamentos são referenciais, podendo
sofrer revisão nos seus modelos, especificações e quantidades; bem como nos
projetos por questões técnicas e disponibilidade de material.
No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora à critérios
próprios, poderá substituir qualquer especificação de padrão de qualidade do
referido material, quando da época para qual sua compra tenha sido programada,
encontrar dificuldades em sua aquisição.
A Incorporadora à critérios próprios, poderá utilizar materiais nacionais ou
importados, sempre mantendo o mesmo padrão de acabamentos.
Serão admitidas atualizações tecnológicas pela construtora durante a
execução da obra, para substituição de sistemas ou equipamentos definidos em
projeto aprovado, garantindo-se ao comprador vantagens com as possíveis
mudanças, justificadas na relação custo benefício, sem qualquer depreciação das
qualidades técnicas originais do imóvel, não correspondendo ainda ao comprador
qualquer ônus ou bonificação gerada por novas soluções.
Não serão permitidas visitas dos clientes em determinadas etapas da obra.
Em etapas pré-definidas pela Incorporadora, deverá ser agendada a visita com
Arquiteta ou Engenheiro responsável pela obra.
Poderão ocorrer variações de medidas nas áreas totais reais e privativas
das unidades na ordem de 5% para mais ou para menos.
Com o desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer
variações na posição dos equipamentos, golas, vãos de janelas, etc., por
adaptação às necessidades do projeto.
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória média,cor preta
3 Novara
Bancada de melamina branca com 04 gavetas 1Esfigmomanômetro 2Termômetro clínico 2Cardioversor 1Foco Clínico 1Eletrocardiógrafo 1Poltrona de coleta 3Suporte de soro 4Maca de transporte 1Dispenser de álcool gel 1Dispenser de sabonete líquido 1Carro curativo 1Carro de emergência 1Caixa de Instrumentais Curativo 8Carro Curativo 1Mesa de Mayo 1Caixa de Instrumentais Pequenos Procedimentos 8Lixeira com pedal e tampa 30 l branca (infectante) 1Lixeira com pedal e tampa 30 l (comum) 1Toalheiro 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Armários em aço tipo estoque Dim 150x50cm 2Termohigrômetro Digital 1Palate de Poliuretano 1 x 1 m 8Prateleira de metal 5 níveis 6
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cadeira metálica cavaletti branca 4 NovaraMesa retangular para 04 pessoas Dim 140x90cm em melaminabranca
1
Bebedouro 1Dispenser de álcool gel 1 Veloxmicro-ondas 1Refrigerador 375L branco 1 Brastemp
** Todos os itens especificados nesta planilha poderão ser alterados por itens similares.
PLANILHA FF&E
2º SUBSOLO
SALA DE ASSISTÊNCIA E APOIO AO IDOSO
DEPÓSITO DA SALA DE ASSISTÊNCIA E APOIO AO IDOSO
ESPAÇO FUNCIONÁRIOS
Lixeira com tampa e pedal 50 l 2Toalheiro 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória médiada Novara, cor preta
2 Novara
Bancada de melamina branca com 04 gavetas conf. Projetoespecifico de marcenaria
1
Lixeira com tampa e pedal 10 l 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Dispenser de sabonete liquido branco 3 VeloxDispenser papel toalha branco 2 VeloxDispenser álcool gel branco 2 VeloxLixeira com tampa e pedal 50 l 1Lixeira com tampa e pedal 20 l 3Suporte de Papel Higiênico 300 m 3Suporte de humper 1Espelho 280x100cm 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Dispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 VeloxLixeira com tampa e pedal 50 l 1Lixeira com tampa e pedal 20 l 1Suporte de Papel Higiênico 300 m 1Suporte de humper 1Espelho 100x100cm 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Balança Plataforma 300 kg 1Carro de Transporte de Roupa Suja 4 1 por pav.Palate de Poliuretano 1 x 1 m 4Lixeira com tampa e pedal 50 l Branca (infectante) 1Lixeira com tampa e pedal 50 l 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Carro de transporte de Lixo Infectante 4Carro de transporte de lixo comum 4Aspirador de Pó e Líquidos Industrial 2Carro de Limpeza 8
VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS FEMININO
VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS MASCULINO
GUARDA TEMPORÁRIA DE ROUPA SUJA
DML GERAL
SALA SEGURANÇA
Container de Guarda de Lixo Infectante 4Container de Guarda de Lixo Comum 4
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Máquina Lava e Seca 2Lixeira com tampa e pedal 50 l Branca (infectante) 1Lixeira com tampa e pedal 50 l 1Palate de Poliuretano 1 x 1 m 2
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Seladora de Embalagens 1Carro de Transporte de Roupa Limpa 4Lixeira com tampa e pedal 50 l 1Prateleira de metal 5 níveis 2
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Lixeira com pedal e tampa 50 l 2Dispenser de Álcool Gel 2Palate de Poliuretano 1 x 1 m 8Prateleira de metal 5 níveis 10
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Mesa estação de trabalho com duas unidade linha trevi 80x120cm 3 Novara
Mesa de reuniões reta linha concilio 200x100cm cor Branca 1 NovaraCadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória média,cor preta
13 Novara
Aparadores de apoio aprox.170X40cm 2 NovaraDispenser de álcool gel 1Lixeira com tampa e pedal 20 l 4
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Mesa de trabalho diretoria em “L” linha decisione para gerência 1 NovaraCadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória slta, corpreta para gerencia.
1 Novara
Aparadores de apoio aprox.170X40cm 1 NovaraCadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória média,cor preta
4 Novara
Mesa de reunião com base de madeira estrela e tampo em vidrotransl. Diametro de 100cm.
1Importadora
Or Design
1º SUBSOLO
ALMOXARIFADO
GERÊNCIA
LAVANDERIA
RECEBIMENTO DE ROUPA LIMPA
SALA ADMINISTRATIVA
Lixeira inox 5 l 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Poltrona Veleiro - corda (100x90x110cm) 4 TidelliOmbrelone Wupa (ø 330cm) 2 HidrotecEspriguiçadeira Java 3 TidelliMesa redonda Pirâmide - madeira (ø 140cm h= 72cm) 2 Tidelli Cadeira Mesh - corda (58x64x75cm) 12 TidelliBanco em marcenaria (300x60cm) 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cadeira Cliente com braço 1Cadeira manicure cliente com braço acionamento hidráulicofuturama
1
Carrinho manicure - cirandinha para manicure standard com gaveta 1
Lavatório milano master com cuba móvel em louça 1Autoclave 5 Litros Plus Bivolt para Manicure Salão de BelezaPodologia e Tatuador
1 Alt
Espelho 120X230cm 2Cabideiro deca liv.cr 3 DecaDispenser de Álcool Gel 1Dispenser de Sabonete Líquido 1Lixeira com tampa e pedal 20 l 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresCama para spa e estética oásis em madeira maciça 1Escada 2 degraus antiderrapante para macas de massagem 1Cadeira auxiliar de madeira estofada em tecido com braço 1 SaccaroCabideiro deca liv.cr 3Dispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 VeloxLixeira Inox com Pedal com acabamento polido e balde Internoremovível 3 L
1 Tramontina
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Aparador para altar conforme projeto especifico de marcenaria 1Biombo de madeira conforme projeto especifico de marcenaria 1Cadeira auxiliar de madeira estofada em tecido com braço 4 SaccaroCortina de linho misto prega wave ( abertura central) com cortinablack out 70% na cor compatível com a parede – 300x260 cmmetros cada
2
SALÃO DE BELEZA
MASSAGEM
PÁTIO CONDOMINIAL
ESPAÇO ECUMÊNICO
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro deca liv.cr 5 DecaBarra aço tubular dim 6cm/ 250 cm de comprimento 1Espelho dim 292x200cm 1Esteira 1Bicicleta ergométrica 1Elíptico 1Bola de pilates 3Pesos emborrachados coloridos (0,5 a 4kg) 1 kitGlobo giratório de luz RBG 3w 1Infravermelho terapêutico 1Eletros Estimulador, FENS/TENS 1Colchonete de Ginástica/Alongamento 15Barra de Alongamento revestida 20Thera Band 15Bloco de Yoga em EVA 10TV 55" fixada com barra tubular no teto 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresColchão para maca sob medida 1Escada 2 degraus antiderrapante para macas de massagem 01 1Cadeira basic 34006 P com braços - branca 2 CavalettiCadeira giratória 34003 Solf - branca 1 CavalettiCabideiro deca liv.cr 3 DecaDispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 VeloxLixeira com tampa e pedal 20 l Branca (Infectante) 1Lixeira com tampa e pedal 20 l (Comum) 1Caixa Curativo 4Termômetro Clínico 1Oxímetro de Pulso 1Esfigmomanômetro 1Estetoscópio 1Oftalmoscópio 1Otoscópio 1Negatoscópio de 1 corpo 1Balança Antropométrica até 200 kg 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresCabideiro deca liv.cr 3 Deca
SALA DE FISIOTERAPIA/ DANÇA/ ACADEMIA
SALA DE GESTÃO A SAÚDE
PISCINA TÉRMICA
Cadeira espreguiçadeira em pvc kartell ou similar 1Importadora
or Design
Cadeira tipo Master Chair com braço em pvc branca 55x41x83cm 2Importadora
or DesignCadeira de Rodas 4
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 1 DecaPapeleira liv.cr 1 DecaLixeira inox com pedal com acabamento polido e balde internoremovível 3 L
1 Tramontina
Espelho 70x100cm 1Dispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 Velox
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 1 DecaPapeleira liv.cr 1 DecaLixeira inox com pedal com acabamento polido e balde internoremovível 3 L
1 Tramontina
Espelho 70x100cm 1Dispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 Velox
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 1 DecaPapeleira liv.cr 1 DecaLixeira inox com pedal com acabamento polido e balde internoremovível 3 L
1 Tramontina
Espelho 70x100cm 1Dispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 Velox
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Suporte de Humper 1Lixeira com tampa e pedal 50 l 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Palate de Poliuretano 1 x 1 m 4
LAVABO
DML
DEPÓSITO RESTAURANTE
LAVABO PNE
LAVABO PNE PISCINA
Prateleira de metal 5 níveis 3
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresCadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória slta, corpreta para gerencia
2 Novara
computadores 2telefone 2Máquina cartão de crédito e planos de saúde 2Lixeira inox 5 l 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresPoltrona Tikal em tecido conforme site 6 SchusterPoltrona de madeira estofada com braços 9Mesa redonda de carteado em madeira para 3 lugares comdiâmetro de 100cm
3
Cadeira para mesa de carteado em madeira com braço 9Mesa de apoio em madeira h=45cm com diâmetro de 70cm 2Abajur 2 DiluceArandela 2 DiluceQuadros e demais itens decorativos a serem definidosLixeira com tampa e pedal 20 l 3Dispenser de Álcool Gel 3
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Tv 65” Samsung Sansung 1 SamsungHome theather completo Yamaha 1 YamahaTelão de projeção 1 GaiaCortina (2x 600x260cm) de linho misto ( abertura central) pregawane com cortina blackout 70%
2
Poltronas reclinável estofadas em tecido impermeável, com braço e extensor de pés.
19 Branco Design
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 1 DecaPapeleira liv.cr 1 DecaLixeira inox com pedal com acabamento polido e balde internoremovível 3 L
1 Tramontina
Espelho 70x100cm 1Dispenser de sabonete liquido branco 1 Velox
TÉRREO
RECEPÇÃO/ LOUNGE
SALA MULTIUSO
CINEMA
LAVABO PNE CINEMA
Dispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 Velox
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Namoradeira Marina - corda (110 x 90 x h 75cm) 8 TidelliMesa Contract redonda em alumínio (ø 90cm h= 74cm) 6 GreenhouseCadeira Texas em alumínio e tela (58 x 64 x h 75cm) 24 GreenhouseBanqueta Mesh - corda (58 x 51 x h 98cm ) 4 Tidelli Cachepots aço corten (sob medida) 11Mesa lateral Ravenna (ø70cm x h= 72cm) 3 GreenhouseMesa lateral Ravenna (ø60cm x h= 54m) 3 Greenhouse
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresPendentes branco – lâmpada Colgante flos Smithfield suspensiónLED
2 Flos
Bancada buffet de silestone branco com negativo (área molhada)214x4x60cm dim=214x4x60cm
1
Barra metálica em aço escovado dim. 214cm 1Mesa retangular para 4 pessoas em madeira laqueada de branco 8Mesa redonda para 4 pessoas em madeira laqueada de branco 5Cadeira de madeira estofada com tecido impermeabilizado combraço e puxador nas costas
57 Saccaro
Dispenser de álcool gel 1 VeloxToalha de mesa 39 3 por mesaAçucareiro Forma 350g Inox c/ colher. Açucareiro redondo com tampa fixa e alça. Acompanha colher.
13 1 por mesa
Lixeira com tampa e pedal 50 l (lixo orgânico) 1Lixeira com tampa e pedal 50 l (lixo comum) 1Colher de Sopa Inox 282 2 por hóspedeFaca de Mesa Inox 423 3 por hóspedeGarfo de Mesa Inox 423 3 por hóspedeColher de Sobremesa Inox 141 1 por hóspedePrato de Refeição 423 3 por hóspedePrato de Sobremesa 141 1 por hóspedeTigela para Sopa 282 2 por hóspedeCopo 423 3 por hóspedeBandeja de Refeição 423 3 por hóspede
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interioresCadeiras Poltrona Leve em tecido cinza escuro ou similar 6 SchusterMesa apoio OK 3 Aristeu PiresFrigobar 120 litros com Porta de Vidro 1 BrastempForno Micro-ondas Platinium Grill de Embutir 35L 1 Fischer
PRAÇA COBERTA
CAFÉ
RESTAURANTE
Forno Elétrico Fit Line Embutir 44L Frontal Inox 1 FischerCafeteira elétrica (expresso) 1 consignadoCafeteira industrial automática 1Maquina cartão de crédito 1Maquina registradora e computador 1Xícara de café com pires em porcelana branca 155Xícara de chá com pires em porcelana branca. 155Colher de inox tamanho café 155Colher de inox tamanho chá 155
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 2 DecaPapeleira liv.cr 2 DecaLixeira inox com pedal com acabamento polido e balde internoremovível 3 L
2 Tramontina
Dispenser de sabonete liquido branco 3 VeloxDispenser papel toalha branco 3 VeloxDispenser álcool gel branco 3 VeloxEspelho 146x150cm 1Lixeira Inox Swing acabamento polido e tampa basculante 12 L 1 Tramontina
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
balança tipo plataforma 1 Preparocarro para transporte 1 PreparoLixeira com tampa e pedal 20 l 4 PreparoPalate de Poliuretano 1 x 1 m 2 Preparoprateleiras em inox 5 níveis 2 PreparoAmaciador de bifes, em inox 4 MontagemBatedeira com batedores especiais para cada função: Globo (massas leves), Raquetes (massas médias) e espiral (massas pesadas). Com 03 velocidades
2 Montagem
Cafeteira elétrica (expresso). 1 MontagemCafeteira industrial elétrica. (2 por tipo: café, leite) 4 MontagemCarro Multi uso para transporte de Bandejas térmicas. Estrutura em aço inoxidável (1 por andar)
4 Montagem
Cortador de frios. Elétrico, bi-volt, fatia qualquer tipo de frios até 12 kg por dia; fatia carne, verduras, legumes.
1 Montagem
Extrator de sucos. Copo com capacidade para 750ml (útil) e peneira em polietileno de alta densidade.
2 Montagem
Liquidificador Doméstico. 3 velocidades: 4 Montagemliquidificador industrial 4 litros. 1 MontagemSanduicheira 2 MontagemPicador de carnes elétrico. 2 MontagemAssadeira alta, retangular, em alumínio. Dimensão: 20,5x29,7x5,2 2 MontagemAssadeira alta, retangular, em alumínio. Dimensão: 25x36,0x5,8 2 MontagemAssadeira alta, retangular, em alumínio. Dimensão: 29x40,6x6,3 2 MontagemAssadeira alta, retangular, em alumínio. Dimensão: 32,6x46,7x6,7 2 Montagem
LAVABO PNE RESTAURANTE E CIRCULAÇÃO
COZINHA
Assadeira retangular, em alumínio. Dimensão: 20,5x29,7x3,5 2 MontagemAssadeira retangular, em alumínio. Dimensão: 23,5x33,4x3,7 2 MontagemAssadeira retangular, em alumínio. Dimensão: 26,2x37,4x3,9 2 MontagemAssadeira retangular, em alumínio. Dimensão: 29,5x41,3x4,1 4 MontagemAssadeira retangular, em alumínio. Dimensão: 32,4x46,5x4,3 4 MontagemBacia de alumínio com 11,0 (cm) A x 45 (cm) D 2 MontagemBacia de alumínio com 12,0 (cm) A x 55 (cm) D 3 MontagemBacia de alumínio com 15,0 (cm) A x 65 (cm) D 2 MontagemBacia de alumínio com 4,5 (cm) A x 20 (cm) D 3 MontagemBacia de alumínio com 8,0 (cm) A x 30 (cm) D 2 MontagemBalde em alumínio. Capacidade 12 litros 2 MontagemBatedor de carne em polipropileno 4 Montagem
Caçarola 2 alças inteiriças 28 cm - 06 L Material: Alumínio Fundido 10 Montagem
Caçarola 2 alças inteiriças 36 cm - 13 L -Material: Alumínio Fundido 6 Montagem
Caçarola 2 alças inteiriças 45 cm - 26 L -Material: Alumínio Fundido 4 Montagem
Caçarola 2 alças inteiriças 55 cm - 45 L - Material: Alumínio Fundido 2 Montagem
Caldeirão de alumínio fundido 2 alças inteiriças. Capacidade 10,3 litros. Espessura do alumínio de 2 mm..
2 Montagem
Caldeirão de alumínio fundido 2 alças inteiriças. Capacidade 20 L. Espessura do alumínio de 3 mm..
2 Montagem
Caldeirão de alumínio fundido 2 alças inteiriças. Capacidade 45,0 litros. Espessura do alumínio de 3 mm..
2 Montagem
Caneca plástica tipo merenda para chá e leite 2 MontagemCaneca térmica. Sem tampa. Fabricado em ABS. Capacidade 320 ml. Cor: Azul claro ou marfim. Para chá e leite
2 Montagem
Canecão de alumínio. Capacidade (lt.): 19l. 2 MontagemCanecão de alumínio. Capacidade (lt.): 2,10. 2 MontagemCanecão de alumínio. Capacidade (lt.): 4,50. 2 MontagemCanecão de alumínio. Capacidade (lt.): 7,50. 2 Montagemcarro cuba aço inox com tampo para transporte de pães (1 por andar)
4 Montagem
Chaira estriada imantada 10" em inox com cabo em polietileno 2 MontagemChaira lisa 12" aço sae 1045 2 MontagemColher em aço inox, para arroz 6 MontagemConcha em aço inox, 300 ml 6 MontagemConcha em aço inox, 100 ml 6 MontagemCopo de Água/Suco de 350 ml, 12,2 oz 33cl MontagemCortador de Legumes Manual . Estrutura em alumínio/aço cromado, com navalha de 10 mm
6 Montagem
Cutelo 6" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemDescascador de legumes e outros afins . 6 MontagemEscumadeira em inox, tamanho grande 6 MontagemEscumadeira em inox, tamanho médio 6 MontagemEspátula de confeiteiro 8" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemEspátula em inox c/ cabo de madeira lâmina 32x100mm 6 MontagemEspátula fritura 5" x 2 1/2 em inox com cabo em polietileno 6 Montagem
Espátula p/ bolo 6x2 1/4" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemEspátula raspador 5.1/2 x 4" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca açougueiro 14" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca de desossar 6" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca de filetear 8" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca p/ carne 8" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca p/ frango com lâmina fio duplo 3" em inox com cabo em polietileno
6 Montagem
Faca p/ legumes e frutas 3" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca p/ legumes e frutas 4" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFaca para Enxerto de Pele com Lâmina 6 polegadas Richter 6 MontagemFaca para Enxerto de Pele com Lâmina 6 polegadas Richter 6 MontagemFaca passador 10" em inox com cabo em polietileno 6 MontagemFrigideira com cabo de alumínio 28 cm 6 MontagemFrigideira com cabo de alumínio 36 cm 6 MontagemGarrafa Térmica de 1 litro 6 MontagemGarrafa térmica de 6 litros 6 MontagemJarra em inox, capacidade 2 l 6 MontagemJarra em inox. Capacidade para 2 litros 6 MontagemMáquina para amassar batatas de mesa 2 MontagemMartelo de carne em polipropileno com cabo em aço inox 2 MontagemPá para alta temperatura - teflon com cabo em inox tamanho grande dimensões: 2,5x10x120cm
4 Montagem
Pá para caldeirão com cabo em polietileno c/ 8 furos. Dimensão: 2x8x90cm.
4 Montagem
Pá para caldeirão côncavo com cabo em inox. Dimensão: 12x100cm. 4 Montagem
Pá para caldeirão côncavo com cabo em inox. Dimensão: 12x120cm. 4 Montagem
Panela de pressão 11,4 litros (fechamento externo) 2 MontagemPanela de pressão 20,8 litros (fechamento externo) 4 MontagemPanela de pressão 7 litros (fechamento externo)1 2 MontagemPanela tipo tacho, em alumínio, capacidade p/ 10 l 2 MontagemPanela tipo tacho, em alumínio, capacidade 30 l 2 MontagemPassador de arroz (escorredor). Capacidade: 35,00 litros 2 MontagemPassador de arroz (escorredor). Capacidade: 9,25 litros 2 MontagemPassador de macarrão (escorredor). Capacidade: 9,25 litros 2 MontagemPegador em aço inox para massa 6 MontagemPlaca de corte de carne, com pegador. Com canaleta. Dimensão: 0,5x21,5x33,5. Em polietileno
2 Montagem
Placa de corte em polietileno na dimensão 1,0x30x50cm (vegetais) 8 Montagem
Placa de corte em polietileno na dimensão 1,5x30x50cm (carnes) 8 Montagem
Placa de corte em polietileno na dimensão 1,5x30x50cm (lacticínio) 2 Montagem
Placa de corte em polietileno na dimensão 1,5x30x50cm (assados) 2 Montagem
Placa de corte em polietileno na dimensão 1,5x30x50cm (aves) 4 MontagemPlaca de corte em polietileno na dimensão 1,5x30x50cm (peixes) 2 MontagemPorta guardanapos de papel em inox 2 Montagem
Ralador em inox, tamanho grande 4 MontagemRaspador 3"x6" em inox com cabo em polietileno 4 MontagemRefresqueira 2 Sabores. 4 MontagemFiltro refrigerado de parede. (Cozinha + locais de internação + sala de recreações)
6 Montagem
Rolo para massa profissional. Em polietileno. Dimensão: 7x40cm 2 MontagemTacho Paella com tampa 30 cm 2 MontagemTacho Paella com tampa 60 cm 2 MontagemTravessa em inox, oval, 45 cm 5 MontagemTravessa em inox, oval, 30 cm 5 MontagemTravessa em inox, oval, 20 cm 5 MontagemFritadeira elétrica 1 CocçãoFogão com quatro queimadores, com banho maria, chapa e forno 1 CocçãoForno combinado 6GN'S 1 CocçãoCoifa Central com filtro 45° e três calhas coletoras com duto desviado
1 Cocção
Mesas em aço inox 2 CocçãoPrateleira em inox 5 níveis 4 CocçãoEstantes para finalização dos pratos 2 CocçãoGeladeira comercial 6 portas 1 RefrigeraçãoGeladeira comercial 3 portas congelante 1 RefrigeraçãoCaixa organizadora box baixa 30 lt com tampa 1 RefrigeraçãoTermômetro (1 para cada equipamento) 3 Refrigeração
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Mesa em inox 1Prateleira em inox 5 níveis 4Lavadora Industrial capota com cesto 1Carrinho volante para bandejas esqueleto 1Lixeira em aço inox 1Estante em aço inox quatro planos 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Dispenser de sabonete liquido branco 1 VeloxDispenser papel toalha branco 1 VeloxDispenser álcool gel branco 1 VeloxLixeira com tampa e pedal 20 l 1Suporte de Papel Higiênico 300 m 1
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 8Abajur 8 DilucePendente IC S1 branco acabamento dourado 8 Diluce
HIGIENIZAÇÃO
LAVABO HIGIENIZAÇÃO
APARTAMENTOS
DORMITÓRIO 1 CAMA COM SACADA - 8 unidades (101 ao 108)
Cortina tecido (abertura central) prega wave com blackout cor offWhite 70%
8
Tv 42” Samsung 8 SamsungCama box de solteiro 90x180cm 8Sofá Sunset estofado com tecido impermeabilizado 190x82cm combraço lateral
8 Idelli 1 por quarto
Mesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 8Mesa externa em formica TS diâmetro 80cm e H=75cm 8 TidelliCadeira para área externa com braço linha Biarritz 16 TidelliFrigobar 76 litros 8 BrastempMicroondas 20 Litros 8 BrastempDispenser de álcool gel 8Dispenser de sabonete líquido 8Lixeira 5 litros Inox 8 1 por quartoLençol solteiro 24 3 por camaLençol de baixo 24 3 por camaFronha 24 3 por camaForro de colchão 24 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 16 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 8 1 por camaColchão Impermeável Densidade 30 8 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 40 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 24 3 por camaToalha de piso 24 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 8 DecaPapeleira liv.cr 8 DecaLixeira inox luz quadrada com acabamento polido 3 L 8 TramontinaDispenser de álcool gel 8Dispenser de sabonete líquido 8Toalheiro 8
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Bancada com gaveteiros 4 1 por pav.Cadeira de trabalho com rodízio linha Good Design Giratória média,cor preta
4 Novara 1 por pav.
Dispenser de sabonete liquido branco 4 Velox 1 por pav.Dispenser papel toalha branco 4 Velox 1 por pav.Dispenser álcool gel branco 4 Velox 1 por pav.Desfibrilador Externo Automático - DEA 4 1 por pav.Esfigmomanômetros 16 4 por pav.Estetoscópio 16 4 por pav.Termômetro Clínico 16 4 por pav.
SALA DE APOIO
BANHO - 8 unidades
2º, 3º, 4º E 5º PAVIMENTOS
Chamada de Enfermagem - Central 4 1 por pav.Cilindro de Oxigênio 1 m3 8 2 por pav.Cadeira de Rodas 8 2 por pav.Cadeira de Banho 4 1 por pav.Sistema de Transferência de Paciente 4 1 por pav.Carro de Transporte de Medicamentos 8 2 por pav.Carro Curativo 4 1 por pav.Dispenser de Sabonete Líquido 4 1 por pav.Dispenser de Álcool Gel 4 1 por pav.Toalheiro 4 1 por pav.Carro de Transporte de Cilindro de Oxigênio 1 m3 8 2 por pav.Máscara de Nebulização 8 2 por pav.Comadre de inox 16 4 por pav.Papagaio de inox 16 4 por pav.Lixeira com tampa e pedal 20 l - Branca (Infectante) 4 1 por pav.Lixeira com tampa e pedal 20 l - Preta (Comum) 4 1 por pav.
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Dispenser de sabonete liquido branco 4 Velox 1 por pav.Dispenser papel toalha branco 4 Velox 1 por pav.Dispenser álcool gel branco 4 Velox 1 por pav.Lixeira com tampa e pedal 20 l 4 1 por pav.Suporte de Papel Higiênico 300 m 4 1 por pav.
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Prateleira de aço 5 níveis 4 1 por pav.
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Suporte de Humper 4 1 por pav.Lixeira com tampa e pedal 50 l 4 1 por pav.
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 17 1 por quartoAbajur 34 Diluce 2 por quartoCortina tecido (abertura central) prega wave com blackout cor offWhite 70%
17 1 por quarto
Tv 42” Samsung 17 Samsung 1 por quartoCama box de solteiro 90x180cm 34 2 por quartoCadeira de apoio estofada com braço 17 Idelli 1 por quartoMesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 17 1 por quartoMesa externa em formica TS diâmetro 80cm e H=75cm 17 Tidelli 1 por quartoCadeira para área externa com braço linha Biarritz 34 Tidelli 2 por quarto
LAVABO FUNCIONÁRIOS
ROUPARIA LIMPA
DML
APARTAMENTOS
DORMITÓRIO 2 CAMAS COM SACADA - 17 unidades (209 ao 216 e 219 ao 227)
Frigobar 76 litros 17 Brastemp 1 por quartoMicro-ondas 20 Litros 17 Brastemp 1 por quartoDispenser de álcool gel 17 1 por quartoDispenser de sabonete líquido 17 1 por quartoLixeira 5 litros Inox 17 1 por quartoLençol solteiro 102 3 por camaLençol de baixo 102 3 por camaFronha 102 3 por camaForro de colchão 102 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 68 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 34 1 por camaColchão Impermeável Densidade 30 34 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 170 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 102 3 por camaToalha de piso 51 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 8 1 por quartoAbajur 16 Diluce 2 por quartoCortina tecido (abertura central) prega wave com blackout cor offWhite 70%
8 1 por quarto
Tv 42” Samsung 8 Samsung 1 por quartoCama box de solteiro 90x180cm 16 2 por quartoCadeira de apoio estofada com braço 8 Idelli 1 por quartoMesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 8 1 por quartoFrigobar 76 litros 8 Brastemp 1 por quartoMicro-ondas 20 Litros 8 Brastemp 1 por quartoDispenser de álcool gel 8 1 por quartoDispenser de sabonete líquido 8 1 por quartoLixeira 5 litros Inox 8 1 por quartoLençol solteiro 48 3 por camaLençol de baixo 48 3 por camaFronha 48 3 por camaForro de colchão 48 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 32 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 16 1 por camaColchão Impermeável Densidade 30 16 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 80 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 48 3 por camaToalha de piso 24 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 50 1 por quartoAbajur 50 Diluce 1 por quartoCortina tecido (abertura central) prega wave com blackout coroffwhite 70%
50 1 por quarto
Tv 42” Samsung 50 Samsung 1 por quarto
DORMITÓRIO 2 CAMAS SEM SACADA - 8 unidades (201 ao 208)
DORMITÓRIO 1 CAMA SEM SACADA - 50 unidades (217, 218, 317, 318, 401 ao 428 e 501 ao 518)
Cama box de solteiro 90x180cm 50 1 por quartoMesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 50 1 por quartoFrigobar 76 litros 50 Brastemp 1 por quartoMicro-ondas 20 Litros 50 Brastemp 1 por quartoDispenser de álcool gel 50 1 por quartoDispenser de sabonete líquido 50 1 por quartoLixeira 5 litros Inox 50 1 por quartoLençol solteiro 150 3 por camaLençol de baixo 150 3 por camaFronha 150 3 por camaForro de colchão 150 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 100 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 50 1 por camaColchão Impermeável Densidade 30 50 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 250 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 150 3 por camaToalha de piso 150 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 25 1 por quartoAbajur 25 Diluce 1 por quartoCortina tecido (abertura central) prega wave com blackout cor offWhite 70%
25 1 por quarto
Tv 42” Samsung 25 Samsung 1 por quartoCama box de solteiro 90x180cm 25 1 por quartoMesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 25 1 por quartoMesa externa em formica TS diâmetro 80cm e H=75cm 25 Tidelli 1 por quartoCadeira para área externa com braço linha Biarritz 50 Tidelli 2 por quartoFrigobar 76 litros 25 Brastemp 1 por quartoMicro-ondas 20 Litros 25 Brastemp 1 por quartoDispenser de álcool gel 25 1 por quartoDispenser de sabonete líquido 25 1 por quartoLixeira 5 litros Inox 25 1 por quartoLençol solteiro 75 3 por camaLençol de baixo 75 3 por camaFronha 75 3 por camaForro de colchão 75 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 50 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 25 1 por camaColchão Impermeável Densidade 30 25 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 125 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 75 3 por camaToalha de piso 75 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 4 1 por quartoAbajur 4 Diluce 1 por quarto
DORMITÓRIO 1 CAMA COM SACADA - 25 unidades (301 ao 316 e 319 ao327)
DORMITÓRIO 1 CAMA SEM SACADA - 4 unidades ( 520 ao 523)
Pendente IC S1 branco acabamento dourado 4 Diluce 1 por quartoCortina tecido (abertura central) prega wave com blackout cor offWhite 70%
4 1 por quarto
Tv 42” Samsung 4 Samsung 1 por quartoCama box de solteiro 90x180cm 4 1 por quartoMesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 4 1 por quartoCadeira para copa de madeira estofada em tecido impermeávelclaro com braço tipo P221 Dolfin
4 Idelli 1 por quarto
Sofá Sunset estofado com tecido impermeabilizado 190x82cm combraço lateral
4 Idelli 1 por quarto
Mesa de madeira para apoio lateral do sofá com diâmetro de 50cm 4 1 por quarto
Frigobar 76 litros 4 Brastemp 1 por quartoMicro-ondas 20 Litros 4 Brastemp 1 por quartoDispenser de álcool gel 4 1 por quartoDispenser de sabonete líquido 4 1 por quartoLixeira 5 litros Inox 4 1 por quartoLençol solteiro 12 3 por camaLençol de baixo 12 3 por camaFronha 12 3 por camaForro de colchão 12 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 8 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 4 1 por camaColchão Ipermeável Densidade 30 4 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 20 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 12 3 por camaToalha de piso 12 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Marcenaria conforme projeto específico de interiores 2 1 por quartoAbajur 4 Diluce 2 por quartoPendente IC S1 branco acabamento dourado 2 Diluce 1 por quartoCortina tecido (abertura central) prega wave com blackout cor offWhite 70%
4 2 por quarto
Tv 42” Samsung 2 Samsung 1 por quartoCama box de solteiro 90x180cm 4 2 por quartoMesa apoio lateral conforme projeto especifico de marcenaria 4 2 por quartoCadeira para copa de madeira estofada em tecido impermeávelclaro com braço tipo P221 Dolfin
2 Idelli 1 por quarto
Poltrona com concha em multilaminado estofado c/ tecido imperm.Com 4 pés palitos de madeira.
4 Saccaro 2 por quarto
Mesa externa em formica TS diâmetro 80cm e H=75cm 2 Tidelli 1 por quartoCadeira para área externa com braço linha Biarritz 4 Tidelli 2 por quartoEspreguiçadeira Aquamarine 2 Saccaro 1 por quartoFrigobar 76 litros 2 Brastemp 1 por quartoMicro-ondas 20 Litros 2 Brastemp 1 por quartoDispenser de álcool gel 2 1 por quartoDispenser de sabonete líquido 2 1 por quarto
DORMITÓRIO CASAL COM GARDEN - 2 unidades
Lixeira 5 litros Inox 2 1 por quartoLençol solteiro 12 3 por camaLençol de baixo 12 3 por camaFronha 12 3 por camaForro de colchão 12 3 por camaCobertor Solteiro Profissional 8 2 por camaTravesseiro Antialérgico Impermeável 4 1 por camaColchão Impermeável Densidade 30 4 1 por camaToalha de banho 0,70 m x 1,40 m 20 5 por camaToalha de rosto 0,50 m x 0,80 m 12 3 por camaToalha de piso 6 3 por banho
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Cabideiro liv.cr 106 DecaPapeleira liv.cr 106 DecaLixeira inox luz quadrada com acabamento polido 3 L 106 TramontinaDispenser de álcool gel 106Dispenser de sabonete líquido 106Toalheiro 106
DESCRIÇÃO QUANT. MARCA OBSERVAÇÃO
Banqueta Mesh - corda (58 x 51 x h 98cm ) 4 Tidelli Mesa redonda Pirâmide - madeira (ø 140cm h= 72cm) 2 Tidelli Cadeira Mesh - corda (58 x 64 x h 75cm) 12 Tidelli Pendente Cônico (ø 80cm h=80) 2Namoradeira Marina - corda (110 x 90 x h 80cm) 4 Tidelli Sofá Marina - corda (220 x 90 x h 80cm) 2 Tidelli Mesa de centro Goa (ø 90cm h=50cm) 1 Tidelli Poltrona Marina (70 x 71 x h 75cm) 4 Tidelli Lareira Flower Green House ( ø99cm h=33cm) 1 GreenhouseVaso concreto (ø 70cm x h 80cm ) 3Vaso concreto (ø 160cm x h 100cm ) 4Poltrona Pão de Açúcar (68 x 98 x h 88cm) 8 Tidelli Puff Pão de Açúcar (68 x 51 x h 39cm) 8 Tidelli Mesa lateral Ravenna (ø70cm x h= 72cm) 2 GreenhouseMesa lateral Ravenna (ø60cm x h= 54m) 2 Greenhouse
COBERTURA
TERRAÇO CONDOMINIAL
APARTAMENTOS - BANHO - 106 unidades
PLANTA BAIXA PAV. TÉRREO | PLANILHA DE ÁREAS | SITUAÇÃO
FASE PROJETO ESCALA
CARLOS HUBER_173
ENDEREÇO
ARQUIVO DIGITAL
DATA
CONTEÚDO
1:200PROJETO LEGAL
RUA CARLOS HUBER, 173 | PORTO ALEGRE | RS
P0086-PL-ARQ-001-SIT-R06
25/04/2019
PROPRIETÁRIOABF DEVELOPMENTS
PRANCHA
01
CONSTRUÇÃO
Rua Felipe Neri, 01 | Auxiliadora | CEP: 90440-150 | Porto Alegre | RS | Brasil | +55 51 3023.8080 [email protected] | Associado AsBEA RS www.ronaldorezende.com.br
ARQ. RONALDO G.C REZENDE | CAU A4713-9ARQ. RAUL TABASNIK REZENDE | CAU A94249-9
ARQ. ADRIANA DALMAS ZABALA | CAU A21.203-2
DESENHOARQ. JOÃO DIAS COELHO
REVISÃOARQ. ADRIANA DALMÁS
VERSÃO06
PROCESSO N°
ABF DEVELOPMENTS
002.341178.00.8
820 x 455
PLANTA DE LOCALIZAÇÃOPAV. TÉRREO
N
REV.
OBSERVAÇÕES:1) NÃO EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE NO IMÓVEL
DISCRIMINAÇÃODATA RESPONSÁVELEMISSÃO INICIAL10.10.18 ARQ. JOÃOR00
PLANTA DE SITUAÇÃO
ALTERAÇÕES CONFORME TRIAGEM21.11.18 ARQ. JOÃOR01ATUALIZAÇÃO DO DUTO DO DEP CONFORME NOVO TOPOGRÁFICO24.04.19 ARQ. JOÃOR02
25.04.19 ARQ. JOÃOR03 GRAFICAÇÃO DE CURVAS DE NÍVEL08.07.19 GUADALUPER04 AJUSTES DE ÁREAS. (ENTREGUE PARA UDRI)
AJUSTE DE INFORMAÇÕES NA PLANILHA DE CONTROLE. COMPLEMENTAÇÃO E CORREÇÃO DE INFORMAÇÕES NA PLANTA DE LOCALIZAÇÃO. INSERÇÃO DA OBERVAÇÃO DE CONDICIONANTES DO PROJETO.
19.07.19 ARQ. NICHOLER05
CONDICIONANTES:- ATENDE O DECRETO Nº 18.481/13 (GERENCIAMENTO DE RESÍDUOS DA CONSTRUÇÃO CIVIIL)- SUJEITO A LICENCIAMENTO AMBIENTAL- CARTA DE HABITAÇÃO CONDICIONADA À LIBERAÇÃO DO DEP- CARTA DE HABITAÇÃO CONDICIONADA AO ATENDIMENTO DA LEI 10.036/2006 (OBRAS DE ARTE)- CARTA DE HABITAÇÃO CONDICIONADA À COMPROVAÇÃO DO PAGAMENTO DE SOLO CRIADO CONFORME DECRETO Nº 18.507/13
DISCRIMINAÇÃOÁREAS (m²)
A CONSTRUIR
TOTALRESIDENCIAL
PAVIMENTO ESPÉCIE CPNÃO ADENSÁVEL
50% ISENTA
SUBSOLO 2ESTACIONAMENTO 424,19m²
609,48m²ESP. COND. | CIRC. | INSTALAÇÕES 185,29m²
SUBSOLO 1ESTACIONAMENTO 745,94m²
1.092,46m²ESP. COND. | CIRC. | INSTALAÇÕES 346,52m²
TÉRREOACESSO COBERTO | PILOTIS 235,37m²
877,98m²ESP. COND. | CIRC. | INSTALAÇÕES 438,03m²
UNIDADES 204,58m²
2º PAVIMENTOCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES 187,97m²
867,82m²UNIDADES 679,85m²
3º PAVIMENTOCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES 186,96m²
747,86m²UNIDADES 560,90m²
4º PAVIMENTOCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES 194,30m²
776,61m²UNIDADES 582,31m²
5º PAVIMENTOCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES 166,84m²
717,96m²UNIDADES 551,12m²
6º PAVIMENTO CIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES 57,50m² 57,50m²
TOTAL 2.578,76m² 1.763,41m² 1.405,50m² 5.747,67m²
E
PARA PNE (ART. 124 § 4º): 02
OBRIGATÓRIA (ART. 96 | § 8º): 389,77m² ÁREA LIVRE PERMEÁVEL:SUBUNIDADE 1: 20% DO MENOR POLIGONO = 389,77m²
LOGRADOURO: RUA CARLOS HUBER 147, 167 E 173 | TRÊS FIGUEIRASAATIVIDADE (ANEXO 5.1): = ÁREA AMB. CULT. | PRED. RESID. DESCRIÇÃO (ANEXO 5.2): SERVIÇO COM INTERFERÊNCIA AMBIENTAL NÍVEL 1 * RESTRIÇÃO (ANEXO 5.4): *
B
TIPO CONSTRUÇÃO: NOVA (ALVENARIA)
Nº ECONOMIAS: RESIDENCIAL SERVICE: 114 UNIDADES QI (ANEXO 6): --x--
VAGAS ESTACIONAMENTO
Nº DORMITÓRIOS: 114 UNIDADES
Nº PAVIMENTOS: 2 SUBSOLOS + PAVIMENTO TÉRREO + 4 PAVIMENTOS + TERRAÇO + COBERTURA
ÁREA ESCRITURA: 1.983,66m² ÁREA MENOR POLÍGONO: 1.948,87m² ÁREA PARA APLICAÇÃO R.U.: 1.983,66m²
APROVEITAMENTO: CÓDIGO 04A
D
SUBUNIDADE (01): 1.983,66m²
IA = 1,3
ANEXO 6
CP = 2.578,76m²
SC (SOLO CRIADO - PEQUENO ADENSAMENTO) NÃO ADENSÁVEL = --x--
TOTAL (IA+SC+SC):
ALTURA MÁXIMA:
RECUO PARA JARDIM (ART. 117): SIM | 4,00m
SC (SOLO CRIADO) - ORIUNDOS DE LEILÃO E TPC
ZELADOR: NÃO
ÁREA ATINGIDA: --x-- TRANS. POTENCIAL CONSTRUTIVO: --x-- ÁREA REMANESCENTE: --x--
ÁREA SUBUNIDADE (01): 1.983,66m² ÁREA SUBUNIDADE ( ): --x--C
NÃO ADENSÁVEL = --x--
CP = 2.578,76m² NÃO ADENSÁVEL = 1.763,41m²
VOLUMETRIA:
ANEXO 7.1 | 7.2
ALTURA DIVISA:
ALTURA BASE:
OCUPAÇÃO
9,00m*
PERMITIDA (SUB 01)
9,00m
-
BASE:
CORPO:
OBRIGATÓRIAS (ANEXO 10.1): 38
PRIVATIVOS: --x--
CONDOMINIAIS: 38
BICICLETÁRIO (ART. 124 § 5º): : SIM
ISENTA (ART. 113 | V): NÃO
PROJETO: 426,69m²
VAGAS TOTAL: 38
CP = --x-- NÃO ADENSÁVEL = 474,03m²SC (SOLO CRIADO - ÍNDICE NÃO ADENSÁVEL):
PLANILHA DE CONTROLE E REGISTRO (LC 434 | 99 ATUALIZADA PELA LC 646 | 10)
RESTRIÇÃO USO (ANEXO 5.3): --x--
66,6% = 1.321,12m²
ART. 109: NÃO
RESIDENCIALSERVICE
BOX: 36
66,6% = 1.321,12m²
NÃO ADENSÁVEL (50%) = 1.289,38m²
SUBUNIDADE 1: CÓDIGO 1ALTITUDE MÁXIMA DGCEA 174m
VAGAS TOTAL:
ÁREA SUBUNIDADE ( ): --x--
CP = --x--
CP = --x--
*PROJETO CONFORME PARECER CEVEA 77/19
EU: 002.341178.00.8
BOX SIMPLES: 32 COBERTOS BOX DUPLOS: 02 COBERTOS
12.11.19 GUILHERME D.R06 AJUSTES GERAIS DE PROJETO CONFORME ARRAZOADO EM ANEXO
APTO 101A.COMP = 26,26m²
APTO 102A.COMP = 25,29m²
APTO 108A.COMP = 26,58m²
APTO 103A.COMP = 25,29m²
APTO 104A.COMP = 25,29m²
APTO 105A.COMP = 25,29m²
APTO 106A.COMP = 25,29m²
APTO 107A.COMP = 25,29m²
89,70 89,85
RAMP
A VE
ÍCUL
OS6,88
%
RAMP
A VE
ÍCUL
OS9,63
%
90,0489,65
RAMP
A VE
ÍCUL
OS10,00%
RAMP
A VE
ÍCUL
OS17,50%
90,04
89,30
RAMP
A PN
E7,23
%
ESPAÇO CONDOMINIALCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES
ANAD = 437,63m²
TÉRREO89,300
ACESSO COBERTOPILOTIS
A.ISENTA = 235,37m²
TÉRREO89,300
VAZIO
VAZIO
TERRAÇODESCOBERTO
ÁREA ISENTA
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
ÁREA ADENSÁVEL
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
VAZIO VAZIO VAZIO
ALP123,38m²
ALP11,10m²
RUA LUIZ VOELCKER
RUA CARLOS HUBER
RUA MATIAS JOSÉ BINS
RUA
JOÃO
BAS
TIAN
38,00
40,0040,00
42,00
40,60
44,90
13,2013,2025,20
13,2013,2019,20
MATRICULANº 5.198
Nº173 Nº167 Nº147
N
MAT.Nº 11.301
MAT.Nº 6.188
PSG
CARL
OS H
UBER
FEL
IPE
BECK
ER
REBAIXO MEIO FIOREBAIXO MEIO FIO
RN290,200
PROJEÇÃO DO 2ºPAVIMENTO
PROJEÇÃO DO 4ºPAVIMENTO
PROJ
EÇÃO
DO
2ºPA
VIME
NTO
RN187,850
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
A A
BB
LAJEIMPERMEABILIZADA
1088 589 327 315 315 315 315 315 315 328
944
1057
858
315
150
150
313,5
207
1488
8235
2,5
2001
1173
150
848,5
833
2080
1138 263 277 174 153 151 164 164 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 177
543
1088
3173
400
60
700
60
875
248,5
1048 599 2574,5 120
723
320,5
630
8371,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
71,5
184
355,5
27
170
90
125
20,1
630
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO VAZIOVAZIO VAZIOVAZIO
VAZIO
SHAFTANAD= 0,10m²
SHAFTANAD= 0,10m²
SHAFTANAD= 0,10m²
SHAFTANAD= 0,10m²
LEGENDA | MEMORIAL DE CÁLCULO PERMEABILIDADE:
VEGETAÇÃOA PERMANECER
ÁREA LIVRE PERMEÁVEL NO PROJETO= 426,70m²
ÁREA LIVRE PERMEÁVEL OBRIGATÓRIA= 389,77m²
MEMORIAL DE CÁLCULO DA BACIA DE AMORTECIMENTO:
ÁREA LIVRE PERMEÁVEL: 426,70m²ÁREA IMPERMEÁVEL: 1.948,87m²-426,70m² = 1.522,17m²VOLUME DA BACIA DE AMORTECIMENTO (4,25%): 64,69m³
MEMORIAL DE CÁLCULO DMAE:
ÁREA DAS UNIDADES: 2.578,76m²ÁREA CONDOMINIAL: 993,84m²POPULAÇÃO PREVISTA: 314 PESSOASCONSUMO DE ÁGUA PREVISTO: 15.700L
VEGETAÇÃOA PODAR
FAIXA NÃO EDIFICÁVEL CFE. CADASTRO
LEGENDA | DEP
FAIXA NÃO EDIFICÁVEL CFE. PROPOSTA
DUTO DO DEP CFE. CADASTRO
DUTO DO DEP CFE. PROPOSTA
RUA CARLOS HUBER
RECUO DE JARDIM
88,12
91,49
PASSAGEM DE PEDESTRES
BALANÇO SOBRERECUO DE JARDIM
400
ALINHAMENTO
MEIO FIO
1344
1920
2029 611
3772
1285
263
2225
4376
500
PROJETADO PARCELAMENTO DO SOLO
440
400
DUTO DO DEP CONFORME CADASTRONÃO ENCONTRADO NO LOCAL APÓS VISTORIA DO DEPFAIXA NÃO EDIFICÁVEL
105
105
DESVIO PROPOSTO PARA DUTO DO DEPCASO SEJA ENCONTRADO NO LOCAL DURANTE A OBRA
FAIXA NÃO EDIFICÁVEL
105
105
PV
PV
PV
PV
Ø=0,30m | H=0,90m(INSERÇÃO)
Ø=0,30m | H=0,90m(INSERÇÃO)
84m85m
86m
87m
88m
89m
90m
91m
88m
85m
83m
82m
91m
89m
90m
01
02
21
2829
30
31
3540 41 42
43
24
2627
20
23
25
37 38
LOMBO TUBO82,78
PLANTA BAIXA 1º E 2º SUBSOLO
FASE PROJETO ESCALA
CARLOS HUBER_173
ENDEREÇO
ARQUIVO DIGITAL
DATA
CONTEÚDO
1:200PROJETO LEGAL
RUA CARLOS HUBER, 173 | PORTO ALEGRE | RS
P0086-PL-ARQ-002-S1ES2-R04
25/04/2019
PROPRIETÁRIOABF DEVELOPMENTS
PRANCHA
02
CONSTRUÇÃO
Rua Felipe Neri, 01 | Auxiliadora | CEP: 90440-150 | Porto Alegre | RS | Brasil | +55 51 3023.8080 [email protected] | Associado AsBEA RS www.ronaldorezende.com.br
DESENHOARQ. JOÃO DIAS COELHO
REVISÃOARQ. ADRIANA DALMÁS
VERSÃO04
PROCESSO N°
ABF DEVELOPMENTS
002.341178.00.8
ARQ. RONALDO G.C REZENDE | CAU A4713-9ARQ. RAUL TABASNIK REZENDE | CAU A94249-9
ARQ. ADRIANA DALMAS ZABALA | CAU A21.203-2
PLANTA BAIXA 1º SUBSOLO
N
PLANTA BAIXA 2° SUBSOLO
N
REV.
ARQUIVOS DE REFERÊNCIA
OBSERVAÇÕES:1) NÃO EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE NO IMÓVEL
DISCRIMINAÇÃODATA RESPONSÁVELEMISSÃO INICIAL10.10.18 ARQ. JOÃOR00ATUALIZAÇÃO DO DUTO DO DEP CONFORME NOVO TOPOGRÁFICO24.04.19 ARQ. JOÃOR01
CORTE ESQUEMÁTICO BACIA AMORTECIMENTO
GRAFICAÇÃO DE CURVAS DE NÍVEL25.04.19 ARQ. JOÃOR02AJUSTES DE ÁREAS E INFORMAÇÃO NAS PLANTAS.19.07.19 NICHOLE|GUADALUPER03AJUSTES GERAIS DE PROJETO CONFORME ARRAZOADO EM ANEXO01.11.19 GUADALUPER04
ALP271,99m² ALP
20,22m²
ÁREA ISENTA
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
ÁREA ISENTA
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
VAZIO5,46m²
VAZIO3,10m²
ESTACIONAMENTO COBERTOA.ISENTA = 745,94m²
ESPAÇO CONDOMINIALCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES
ANAD = 331,06m²
ESPAÇO CONDOMINIALCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES
ANAD = 185,29m²
ESTACIONAMENTO COBERTOA.ISENTA = 424,19m²
2º SUBSOLO82,000
2º SUBSOLO82,000
1º SUBSOLO86,200
1º SUBSOLO86,200
RAMP
A VE
ÍCUL
OS17,5%
RAMPA VEÍCULOS20,00%
RAMPA VEÍCULOS20,00%
PROJEÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO
A A
BB
A A
BB
82,00SUBSOLO 2
86,20SUBSOLO 1
89,30TÉRREO
LINHA DE ÁGUA
BACIA DE AMORTECIMENTO
PROJEÇÃO BACIADE AMORTECIMENTO
GALERIA: 3,15mx6,02m h= 4,08mÁREA LIVRE PERMEÁVEL: 426,70m²
ÁREA IMPERMEÁVEL: 1.948,87m²-426,70m²=1.522,17m²
VOLUME DA BACIA (4,25%):64,69m³
TERRAÇODESCOBERTO
1º SUBSOLO86,200
1570
299
1182,5 2227
320,5
1676
621 1603,5 322,5
2013
1239,5 589
1197 631,5 2542,5
373 3998
172 201
2088
,789
3,3
1259 1740
207
14170
295
265
3198
45,5
224
42,5
375
789
1499
489,5
995
1181
163,98 315 67,52 849
2529
91098
1562
343
291,5
94
370,34
20,15320
16
116,5
20,5
170
1420
729
0,6
300,4
321
198
17
291,5
182 169,5
182,5 15,5 80
769
PEITORIL H=110
MURO
H=180
PEITORIL H=110PEITOR
IL H
=110
PEITORIL H=110
PEITOR
IL H
=110PROJEÇÃO BACIA
DE AMORTECIMENTOGALERIA: 3,15mx6,02m h= 4,08m
ÁREA LIVRE PERMEÁVEL: 426,70m²ÁREA IMPERMEÁVEL: 1.948,87m²-426,70m²=
1.522,17m²VOLUME DA BACIA (4,25%):
64,69m³
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
ESPAÇO CONDOMINIALCIRCULAÇÃO | INSTALAÇÕES
ANAD = 15,46m²
RUA CARLOS HUBER
RECUO DE JARDIM
88,12
91,49
PASSAGEM DE PEDESTRES
BALANÇO SOBRERECUO DE JARDIM
400
ALINHAMENTO
MEIO FIO
1344
1920
2029 611
3772
1285
263
2225
4376
500
84m85m
86m
87m
88m
89m
90m
91m
88m
85m
83m
82m
91m
89m
90m
01
02
21
2829
30
31
3540 41 42
43
24
2627
20
23
25
RUA CARLOS HUBER
RECUO DE JARDIM
88,12
91,49
PASSAGEM DE PEDESTRES
BALANÇO SOBRERECUO DE JARDIM
400
ALINHAMENTO
MEIO FIO
1344
1920
2029 611
3772
1285
263
2225
4376
500
84m85m
86m
87m
88m
89m
90m
91m
88m
85m
83m
82m
91m
89m
90m
01
02
21
2829
30
31
3540 41 42
43
24
2627
20
23
25
REV. DATA RESPONSÁVEL DISCRIMINAÇÃO
PLANTA BAIXA 2º AO 5º PAV.
FASE PROJETO ESCALA
ENDEREÇO
ARQUIVO DIGITAL
DATA
CONTEÚDO
1:200PL | Projeto Legal
RUA CARLOS HUBER, 173 | TRÊS FIGUEIRAS | PORTO ALEGRE | RS
P0086-ARQ-BIM
01/11/2019
PROPRIETÁRIO
ABF DEVELOPMENTS
PRANCHA
03
CONSTRUÇÃO
Rua Felipe Neri, 01 | Auxiliadora | CEP: 90440-150 | Porto Alegre | RS | Brasil | +55 51 3023.8080 [email protected] | Associado AsBEA RS www.ronaldorezende.com.br
ARQ. RAUL TABASNIK REZENDE | CAU A94249-9
DESENHO REVISÃO
ARQ. GUADALUPE MAGNUS
VERSÃO
PROCESSO N°
002.341178.00.8
ABF DEVELOPMENTS
RESIDENCIAL SENIOR - CARLOS HUBER
ARQ. RONALDO G.C REZENDE | CAU A4713-9
ARQ. GUADALUPE MAGNUS | ARQ. CHRISTINE SULZBACH | ACAD. SOPHIA BOHNE
4848484848484848
48484848
3.186
96,13
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
2º PAVIMENTO
PROJEÇÃO 4º PAVIMENTO
ELEMENTO DE FACHADA
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
PROJEÇÃO PÉRGOLA 4º PAVIMENTO
PROJEÇÃO PÉRGOLA 4º PAVIMENTO
ÁREA COMPUTÁVEL
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
CIRCULAÇÃOCONDOMINIAL
ANAD: 186,97 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO3,13 m2
VAZIO
VAZIO5,48 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO VAZIO
VAZIOVAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIOVAZIO
VAZIO
VAZIO
B
B
A A
160 848,5 239,5
243,5
56,5
354
315
315
315
315
315
315
315
327
85
184
141,5
164
151
151
164
164
151
151
164
164
151
151
164
164
151
151
176
589 327 315 315 315 315 315 315 328
149,5
848,5
203
848,5
150 1.048
1.048
176 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 177765,5 71,5 298,5 264,5 277
944
313,5
207
1417
0208,5
71,5
615
,5642
275 184
149,5
765,5
71,5
226
71,5
765,5
2.049,5
1.248
3.134
48
21,05
48
21,05
48
48
21,05
21,05
303 338 315 315 315 315 315 315 315 328
21,05
21,05
21,05
21,05
21,05
21,05
21,05
21,05
92,400
APTO 220A.COMP = 25,29 m2
APTO 201A.COMP = 26,26 m2
APTO 202A.COMP = 25,29 m2
APTO 203A.COMP = 25,29 m2
APTO 204A.COMP = 25,29 m2
APTO 205A.COMP = 25,29 m2
APTO 206A.COMP = 25,29 m2
APTO 207A.COMP = 25,29 m2
APTO 208A.COMP = 26,58 m2
APTO 216A.COMP = 25,29 m2
APTO 215A.COMP = 25,29 m2
APTO 214A.COMP = 25,29 m2
APTO 213A.COMP = 25,29 m2
APTO 212A.COMP = 25,29 m2
APTO 211A.COMP = 25,29 m2
APTO 210A.COMP = 25,29 m2
APTO 209A.COMP = 26,58 m2
APTO 218A.COMP = 19,74 m2
APTO 217A.COMP = 22,14 m2
APTO 219A.COMP = 26,49 m2
APTO 221A.COMP = 25,29 m2
APTO 222A.COMP = 25,29 m2
APTO 223A.COMP = 25,29 m2
APTO 224A.COMP = 25,29 m2
APTO 225A.COMP = 25,29 m2
APTO 226A.COMP = 25,29 m2
APTO 227A.COMP = 26,26 m2
SHAFTANAD: 0,05 m2
SHAFTANAD: 0,05 m2
SHAFTANAD: 0,05 m2
SHAFTANAD: 0,05 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
SHAFTANAD: 0,10 m2
3.186
96,13
95,300
PROJEÇÃO 4º PAVIMENTO
VISTA ELEMENTO DE FACHADA
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇO
DESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
PROJEÇAO PÉRGOLA
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
TERRAÇODESCOBERTO
PROJEÇAO PÉRGOLA
3º PAVIMENTO
ÁREA COMPUTÁVEL
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
CIRCULAÇÃOCONDOMINIAL
ANAD: 186,96 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO VAZIO VAZIO
VAZIOVAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIO
VAZIO3,13 m2
VAZIO
VAZIO5,48 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
B
B
A A
171,05 698,5 239,5
326
328
315
315
315
315
315
315
315
327
186,5
141,5
164
151
151
164
164
151
151
164
164
151
151
164
164
151
151
176
589 327 315 315 315 315 315 315 328
170
698,5
203
698,5
170
898
1.048
176 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 177786,55 71,5 298,5 264,5 277
944
313,5
207
1417
0208,5
71,5
615
,5642
275 184
615
,571,5
226
71,5
785,5
1.940
1.109,05
3.134
303 338 315 315 315 315 315 315 315 328
APTO 320A.COMP = 20,56 m2
APTO 301A.COMP = 21,36 m2
APTO 302A.COMP = 20,56 m2
APTO 303A.COMP = 20,56 m2
APTO 304A.COMP = 20,56 m2
APTO 305A.COMP = 20,56 m2
APTO 306A.COMP = 20,56 m2
APTO 307A.COMP = 20,56 m2
APTO 308A.COMP = 21,66 m2
APTO 316A.COMP = 20,56 m2
APTO 315A.COMP = 20,56 m2
APTO 314A.COMP = 20,56 m2
APTO 313A.COMP = 20,56 m2
APTO 312A.COMP = 20,56 m2
APTO 311A.COMP = 20,56 m2
APTO 310A.COMP = 20,56 m2
APTO 309A.COMP = 21,66 m2
APTO 318A.COMP = 19,74 m2
APTO 317A.COMP = 22,14 m2
APTO 319A.COMP = 21,59 m2
APTO 321A.COMP = 20,56 m2
APTO 322A.COMP = 20,56 m2
APTO 323A.COMP = 20,56 m2
APTO 324A.COMP = 20,56 m2
APTO 325A.COMP = 20,56 m2
APTO 326A.COMP = 20,56 m2
APTO 327A.COMP = 21,55 m2
3.186
98,2004º PAVIMENTO
ABA C
OMPARTIMENTAÇÃO C
ONTRA INCÊNDIO
ELEMENTO D
E F
ACHADA
VISTA PÉRGOLA
VISTA PÉRGOLA
ÁREA COMPUTÁVEL
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
CIRCULAÇÃOCONDOMINIAL
ANAD: 194,30 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO3,13 m2
VAZIO
VAZIO5,48 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
B
B
A A
698,5 239,5
326
328
315
315
315
315
315
315
315
327
185
154
151
164
164
151
151
164
164
151
151
164
164
151
151
164
164
151
151
176
589 327 315 315 315 315 315 315 328
698,5
203
698,5
895,5
176 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 177615,5 71,5 298,5 264,5 277
944
313
,5207
1417
0208,5
71,5
615
,5642
275 184
615
,571,5
226
71,5
615
,5
1.600
938
3.134
305,5 338 315 315 315 315 315 315 315 328
2,5 303
APTO 420A.COMP = 20,56 m2
APTO 401A.COMP = 21,36 m2
APTO 402A.COMP = 20,56 m2
APTO 403A.COMP = 20,56 m2
APTO 404A.COMP = 20,56 m2
APTO 405A.COMP = 20,56 m2
APTO 406A.COMP = 20,56 m2
APTO 407A.COMP = 20,56 m2
APTO 408A.COMP = 21,66 m2
APTO 416A.COMP = 20,56 m2
APTO 415A.COMP = 20,56 m2
APTO 414A.COMP = 20,56 m2
APTO 413A.COMP = 20,56 m2
APTO 412A.COMP = 20,56 m2
APTO 411A.COMP = 20,56 m2
APTO 410A.COMP = 20,56 m2
APTO 409A.COMP = 21,66 m2
APTO 418A.COMP = 19,74 m2
APTO 417A.COMP = 22,14 m2
APTO 419A.COMP = 21,59 m2
APTO 421A.COMP = 20,56 m2
APTO 422A.COMP = 20,56 m2
APTO 423A.COMP = 20,56 m2
APTO 424A.COMP = 20,56 m2
APTO 425A.COMP = 20,56 m2
APTO 426A.COMP = 20,56 m2
APTO 427A.COMP = 20,56 m2
APTO 428A.COMP = 22,40 m2
3.186
315
629
101,100
TERRAÇODESCOBERTO
ELEMENTO DE FACHADA
TERRAÇODESCOBERTO
ELEMENTO DE FACHADA
ABA C
OMPARTIMENTAÇÃO C
ONTRA INCÊNDIO
5º PAVIMENTO
ÁREA COMPUTÁVEL
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
APTO 509A.COMP = 21,66 m2
APTO 510A.COMP = 20,56 m2
APTO 511A.COMP = 20,56 m2
APTO 512A.COMP = 20,56 m2
APTO 513A.COMP = 20,56 m2
APTO 514A.COMP = 20,56 m2
APTO 515A.COMP = 20,56 m2
APTO 516A.COMP = 20,56 m2
APTO 517A.COMP = 22,14 m2
APTO 518A.COMP = 19,74 m2
CIRCULAÇÃOCONDOMINIAL
ANAD: 166,84 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIOVAZIO5,48 m2
VAZIO
VAZIOVAZIO3,13 m2
VAZIO VAZIO VAZIO
VAZIO VAZIO VAZIO
VAZIOVAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIOVAZIO
VAZIO VAZIO
VAZIOVAZIO VAZIO
VAZIO
VAZIO
B
B
A A
687 251
326
433
420
420
420
420
420
327
186,5
246,5
244,5
175,5
175,5
244,5
244,5
175,5
175,5
244,5
246,5
185,5
315
591,5 324,5 315 315 315 315 315 315 328
698,5
203
698,5
895,5
176 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 164 164 151 151 177687 26 272,5 264,5 277
944
313
,5207
1417
0208,5
71,5
615
,5642
177,5 184
615
,571,5
226
71,5
615
,5
1.600
938
3.134
305,5 338 315 315 315 315 315 315 315 328
2,5 303
APTO 501A.COMP = 21,35 m2
APTO 502A.COMP = 20,56 m2
APTO 503A.COMP = 20,56 m2
APTO 504A.COMP = 20,56 m2
APTO 505A.COMP = 20,56 m2
APTO 506A.COMP = 20,56 m2
APTO 507A.COMP = 20,56 m2
APTO 508A.COMP = 21,66 m2
APTO 519A.COMP = 30,09 m2
APTO 520A.COMP = 29,26 m2
APTO 521A.COMP = 29,26 m2
APTO 522A.COMP = 29,26 m2
APTO 523A.COMP = 29,26 m2
APTO 524A.COMP = 30,16 m2
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
VAZIO
N N
N N
PLANTA BAIXA 2º PAVIMENTOESCALA 1:200
PLANTA BAIXA 3º PAVIMENTOESCALA 1:200
PLANTA BAIXA 4º PAVIMENTOESCALA 1:200
PLANTA BAIXA 5º PAVIMENTOESCALA 1:200
02
R02
R01
R00 10.10.18
ARQ. DANIELA
ARQ. NICHOLE
ARQ. JOÃO
AJUSTES GERAIS DE PROJETO CONFORME ARRAZOADO EM ANEXO
INSERÇÃO DOS ELEMENTOS DE FACHADA NAS PLANTAS BAIXAS E AJUSTE DAS ÁREAS NÃO ADENSÁVEIS
EMISSÃO INICIAL
19.07.19
01.11.19
ARQ. JOÃO DIAS COELHO ARQ. ADRIANA DALMÁS
REV. DATA RESPONSÁVEL DISCRIMINAÇÃO
PLANTA BAIXA 6° PAV., COBERT. E CORTES
FASE PROJETO ESCALA
ENDEREÇO
ARQUIVO DIGITAL
DATA
CONTEÚDO
1:200PL | Projeto Legal
RUA CARLOS HUBER, 173 | TRÊS FIGUEIRAS | PORTO ALEGRE | RS
P0086-ARQ-BIM
01/11/2019
PROPRIETÁRIO
ABF DEVELOPMENTS
PRANCHA
04
CONSTRUÇÃO
Rua Felipe Neri, 01 | Auxiliadora | CEP: 90440-150 | Porto Alegre | RS | Brasil | +55 51 3023.8080 [email protected] | Associado AsBEA RS www.ronaldorezende.com.br
ARQ. RAUL TABASNIK REZENDE | CAU A94249-9
DESENHO REVISÃO
ARQ. GUADALUPE MAGNUS
VERSÃO
PROCESSO N°
002.341178.00.8
ABF DEVELOPMENTS
RESIDENCIAL SENIOR - CARLOS HUBER
ARQ. RONALDO G.C REZENDE | CAU A4713-9
ARQ. GUADALUPE MAGNUS | ARQ. CHRISTINE SULZBACH | ACAD. SOPHIA BOHNE
938
1.957,5
1.228,5
998
642
3.174
1.600
239,5 613 1.890,5 630,5
3.134
944
199,5 653
898,5
170
18480
142
207
264
344
256
116,5
48
104,530
104,530
104,530
104,200
TERRAÇO DESCOBERTOSEM ACESSO
6° PAVIMENTO
TERRAÇO DESCOBERTOSEM ACESSO
6° PAVIMENTO
PEITORIL H=10
PEITORIL H
=10
PEITORIL H
=60
PEITORIL H=60
PEITORIL H=60
PEITORIL H
=60
PEITORIL H=10
PEITORIL H
=10
PEITORIL H
=110
TERRAÇO DESCOBERTOSEM ACESSO
6° PAVIMENTO
TERRAÇO DESCOBERTO
6° PAVIMENTO
PEITORIL H=110
PEITORIL H=110
PROJEÇÃO PÉRGOLA | ATENDE PARECER 03/17 DP GRPDDUA
ÁREA NÃO ADENSÁVEL
VAZIO5,46 m2
VAZIO3,13 m2
VAZIO8,81 m2
VAZIO
VAZIO
B
B
A A
CIRCULAÇÃO COND. |SALA TÉCNICA
ANAD: 57,50 m2
VAZIO
VAZIO
239,5 613 1.890,5
199,5 653 1.890,5
898,5
2.743
107,200
RESERVAT RIO SUPERIORDESCOBERTO
RESERV. SUP.
B
B
A A
82,00SUBSOLO 2
86,20SUBSOLO 1
89,30TÉRREO
92,402° PAV.
95,303º PAV.
98,204° PAV.
101,105° PAV.
104,536° PAV.
DIVISA
82,00SUBSOLO 2
86,20SUBSOLO 1
PNT
89,30TÉRREO
92,402° PAV.
95,303º PAV.
98,204° PAV.
104,206° PAV.
107,20VS
86,00
87,00
88,00
90,200RN2
SOLICITAÇÃO
AUMENTO DE ALTURA
ACOMODAÇÃO
DE C
OBERTURA
DIVISA
DIVISA
ALINHAMENTO
87,00
88,00
89,00
86,00
85,00
84,00
RECUO D
E J
ARDIM
BALANÇO S
OBRE
RECUO D
E J
ARDIM
RUA C
ARLOS H
UBER
PNT
90,200RN2
SOLICITAÇÃOAUMENTO DE ALTURA
ACOMODAÇÃO
DE C
OBERTURA
87,850RN1
SOLICITAÇÃO
AUMENTO DE ALTURA
ACOMODAÇÃO
DE C
OBERTURA
110,20TOPO
101,105° PAV.
900
450
200
900
450
200
900
450
200
420
310
310
290
290
290
310
420
310
310
290
290
290
310
300
300
N N
PLANTA BAIXA 6° PAV.ESCALA 1:200
PLANTA BAIXA COBERTURAESCALA 1:200
CORTE BBESCALA 1:200
CORTE AAESCALA 1:200
0202
R02
R01
R00 10.10.18
ARQ. DANIELA
ARQ. NICHOLE
ARQ. JOÃO
AJUSTES GERAIS DE PROJETO CONFORME ARRAZOADO EM ANEXO
INSERÇÃO DOS ELEMENTOS DE FACHADA NAS PLANTAS BAIXAS E AJUSTE DAS ÁREAS NÃO ADENSÁVEIS
EMISSÃO INICIAL
19.07.19
01.11.19
ARQ. JOÃO DIAS COELHO ARQ. ADRIANA DALMÁS
