Revistaganhasucessoinesperado

Obrigado pela receptividade EDITORIAL 03

Ano 1- nmero 2 - Maio 2012

- Desafio das empresas investir ...

- Seguro fiana substitui o fiador

- Fique atento as certides negativas

- Chance de realizar seu sonho

- E-mail avisa cliente sobre anncio

- Jd.Proena preserva riquezas.......

- Entidade investe em cursos

- 17 Campinas Decor

- A Provectum firma parceria

de seguro

Jurdicas

Feiro Caixa

Relacionamento

Seu bairro

Creci

Eventos

Parceria Mogmo

19

19

26/7

35

35

50- Sarom propaganda

(19) 3233-8565 - 7802-1650 e (19) 3272-4208 - 7807-0647

A receptividade da populao de Campinas e cidades da regio ao primeiro nmero da Revista Rede Provectum foi um sucesso acima do esperado. Manifestaes de apoio chegaram de todas as regies, elogiando esta iniciativa pioneira da empresa, ao disponibilizar cerca de 500 imveis e pelas matrias com cunho de servio. Com isso, acreditamos que nosso objetivo, no nmero inicial, foi plenamente atingido e, refora ainda mais nosso compromisso com a qualidade do produto e com o objetivo de levarmos informaes para quem a recebe.

O sucesso inesperado j nos fez tomar uma deciso imediata. O aumento do numero de pginas destinadas ao anncio de imveis em nossa carteira. A partir desta edio, a Revista Rede Provectum chega com 16 pginas a mais, garantindo uma maior gama de escolhas na procura por imvel comercial ou residencial para quem quer comprar ou alugar. Esta deciso tambm beneficia nossos clientes, proprietrios, que confiaram nossa empresa a misso de fazer o melhor negcio em menor tempo.

Nesta edio tambm apresentamos uma matria sobre parceria da Provectum Imveis com a Incorporadora Mogmo, com sede em Valinhos, e em fase de expanso por toda a regio. Esta unio possibilitar o crescimento da Provectum, com a abertura da primeira unidade na cidade de Valinhos, iniciando nosso projeto de expanso para os municpios que integram a Regio Metropolitana de Campinas (RMC).

Na seo Seu Bairro, apresentamos nesse nmero o Jardim Proena, tradicional na cidade por abrigar os dois principais clubes de Campinas e do Interior, alm de sua diversificada rede de comrcio e pontos tradicionais dos campineiros. Tambm foi no Proena que nasceu a primeira filial da Provectum Imveis, embrio de nosso crescimento e sucesso. A todos vocs, uma tima leitura.Luiz Bueno

O mercado imobilirio cresce vertiginosamente nas cidades que formam a Regio Metropolitana de Campinas (RMC). Sempre atenta s oportunidades de negcios, a Provectum Imveis acaba de firmar uma parceria com a Construtora e Incorporadora Mogmo, de Valinhos, que vai fortalecer a atuao dos dois grupos.

A parceria vem coroar o trabalho de duas grandes empresas do setor imobilirio de Campinas na regio. O nosso primeiro trabalho em conjunto a comercializao da segunda fase do Residencial Melina, que a Mogmo constri em Valinhos. Mas o acordo prev que seremos a empresa exclusiva de comercializao dos produtos da Mogmo em toda a regio. A empresa tem 12 empreendimentos bem sucedidos em Valinhos e cidades vizinhas, comemora o diretor da Provectum Imveis, Luiz Bueno.

Ele afirma que os imveis ofertados no Residencial Melina so focados para a nova classe mdia e tm conceitos avanados de construo que primam pela susten- tabilidade. As obras j esto em andamento. A Mogmotem um sistema moderno de construo que agiliza o

processo e em um ano os edifcios estaro prontos, diz. O residencial ter quatro torres que vo totalizar 280 apartamentos.

Bueno comenta que o planto de vendas do empreendimento j est em operao. Esperamos comercializar as unidades em, no mximo, quatro meses. Tambm possvel obter informaes e fazer a compra do apartamento do Residencial Melina em uma unidade da Provec tum ou por meio do corretor on l ine

detalha. A imobiliria oferece financiamento mais rpido por meio do banco HSBC, parceiro estratgico na rea de crdito.

O scio e diretor comercial da Mogmo, Abdalla Jorge Gazal, afirma que a parceria muito importante para as duas empresas e representa um grande passo para a ampliao dos negcios da construtora e da Provectum. O nosso projeto com a Provectum comea com a venda do Residencial Melina, em Valinhos. Mas a nossa parceria para os nossos empreendimentos em toda a regio metropolitana, comenta.

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(www.provectumimoveis.com.br),

PARCERIA MOGMO 04

Mais do que comercializar os produtos da Mogmo em Valinhos, a Provectum Imveis ir montar uma estrutura na cidade. Estamos em busca de um terreno em Valinhos para construirmos uma unidade em sistema de franquia junto com a Mogmo, revela o diretor da Provectum Imveis, Luiz Bueno. At o final de 2013 sero duas no total.

No ano em que completa o jubileu de prata, a empresa tem planos ambiciosos de crescimento de vendas e tambm do nmero de unidades em Campinas e regio. A unidade de Valinhos vai se somar a outras que estamos trabalhando, como a unidade da Provectum no Parque Industrial e uma no Parque Prado, com duas equipes de vendas , aponta o executivo.

Provectum Imveis firma parceria com a Construtora e Incorporadora Mogmo

ACORDO PREV ABERTURA DE DUAS UNIDADES NA CIDADE

SEGURO FIANA SUBSTITUI O FIADOR

DICAS DE SEGURO 15

DICAS JURDICAS Vai comprar um imvel em condomnio, casa, apartamento ou mesmo sala comercial? Ao negociar a proposta de compra e as condies do contrato junto ao corretor de imveis que deve ser habilitado no Conselho Regional de Corretores de Imveis (Creci) -, no se esquea de exigir que o vendedor ou vendedores apresentem as certides negativas relativas ao condomnio. Isso pode causar certa surpresa a quem pouco afeito aos negcios imobilirios, mas a verdade que, hoje em dia, alm das certides pessoais dos vendedores e as do imvel, que devem ser negativas, o comprador tambm deve buscar informaes seguras sobre a s ituao condominial. No incomum a existncia de aes trabalhistas ou mesmo de cobrana ou indenizatrias movidas contra a massa condominial e que, se julgadas procedentes, podem gerar uma condenao que dever ser paga mediante o rateio entre todos os condminos. Por isso, se voc pretende adquirir propriedade naquilo que a legislao denomina 'condomnio edilcio', residencial ou comercial, se resguarde nesse aspecto, pois, se j houver aes movidas contra o condomnio, voc poder negociar o valor da cota-parte da condenao atribuda unidade por meio de desconto do preo da venda junto aos vendedores. At a prxima edio.

As principais vantagens para o inquilino so: evitar constrangimentos na busca de um fiador, maior agilidade na aprovao do contrato e efetivao da locao e a possibilidade de parcelamento do custo do seguro.Para o proprietrio, o seguro uma efetiva garantia da locao, com certeza do recebimento do aluguel, assim como dos demais encargos em caso de contratao completa (condomnio, IPTU, danos ao imvel, etc). Ele tambm traz maior agilidade no recebimento dos encargos locatcios em caso de inadimplncia, visto que o recebimento ocorre de forma administrativa e no judicial e elimina o risco de fiadores

profissionais, que se especializam nesta rea, cobram taxas altas do inquilino, mas representam grande risco, por garantirem vrios inquilinos ao mesmo tempo.Alm do pagamento do aluguel que a cobertura bsica, portanto obrigatria, o seguro fiana conta com as seguintes coberturas adicionais: pagamento de condomnio, IPTU, gua, luz, gs canalizado, danos ao imvel, pintura (interna e externa) e multa por resciso.Devido as suas vantagens e tambm a sua eficincia, esse seguro tem se tornado a l t a m e n t e a c e i t o p e l o m e r c a d o imobilirio, existindo inclusive locadores que s efetivam a locao se a garantia for o seguro fiana da Porto Seguro.

A scia-proprietria da Serenity Corretora de Seguros, Ivana Rodrigues Lopes Fedel, explica o que a operao e suas vantagens. Conhea melhor o produto. O seguro fiana uma modalidade de garantia contratual prevista na lei do Inquilinato (8.245/91), a qual substitui o fiador. O produto contratado pelo inquilino por meio de uma aplice de seguro, tornando-se esse o garantido da seguradora, porm o segurado e beneficirio sempre o locador.

Dr. Jaime Iglesias Serral, parceiro e Assessor Jurdico daProvectum Imveis

FIQUE ATENTOS CERTIDES NEGATIVAS

FEIRO CAIXA 19

Os meios eletrnicos se transformaram em uma grande ferramenta para as empresas se comunicarem com os seus clientes. A Provectum, primando pelo bom atendimento ao seu cliente, sempre avisa aos interessados em vender um imvel sobre o cadastramento do bem no catlogo. A empresa encaminha um e-mail indicando o link da pgina da Provectum para que ele veja o anncio.

O gerente da Unidade Guanabara da Provectum Imveis, Ricardo Halcsik, afirma que a mensagem tambm tem como objetivo agradecer confiana depositada na empresa. Informamos aos vendedores que o imvel foi cadastrado com sucesso. Indicamos o link do site para acesso. O e-mail cadastrado atravs do trabalho do corretor em captar o endereo eletrnico do cliente, quando do preenchimento da ficha, diz.

O gerente comenta que o uso do email para contato com os clientes auxilia na fidelizao. Ter o cliente sempre por perto traz vrias vantagens. Fatalmente, ele ir acessar o site, conhecer o corretor on line e ainda entrar em contato com o seu corretor, diz. Ele estima que cerca de 800 e-mails sejam enviados por ms para os novos Imveis cadastrados.

A Caixa Econmica Federal realiza o tradicional feiro de imveis. A edio deste ano ter 80 empresas parceiras, desse total 30 sero construtoras, 30 imobilirias e 20 correspondentes bancrios Caixa Aqui. O banco informou que sero ofertados 17.830 imveis na planta e 7.500 imveis prontos. Os valores dos imveis na planta e lanamentos vo variar de R$ 98 mil a R$ 850 mil. A instituio a principal f i n a n c i a d o ra d e c a s a s , te r re n o s, apartamentos e produtos para pessoas jurdicas do Pas. A expectativa da Caixa atrair 25 mil visitantes, 12% acima do ano passado, durante os trs dias de feiro. A gerao de negcios deve atingir R$ 700 milhes. O valor ser 14% superior ao resultado do

ano passado, que foi de R$ 616 milhes.No ms passado, a Caixa promoveu cortes nas taxas de juros para o financiamento de imveis. O banco vai oferecer no feiro condies para a compra de produtos que atendam a todas as faixas de renda familiar. O prazo para pagamento ser de at 30 anos.Segundo o banco, os interessados em comprar um imvel devem ir ao Parque D. Pedro Shopping levando o documento de identidade, CPF e comprovante de renda.Segundo a Caixa, a quantidade de expositores com oferta de imveis na planta e lanamento se manteve, mas houve um aumento do nmero de imobilirias participantes que estaro apresentando produtos prontos.

CHANCE DE REALIZAR O SEU SONHO EVENTO VAI DISPONIBILIZAR MAIS DE 26 MIL IMVEIS

RELACIONAMENTO

E-mail avisa cliente sobre anncio de seu imvelIniciativa adotada pela Provectum visa maior transparncia com os clientes

Mais um ano, a Provectum Imveis ser uma das participantes do Feiro da Caixa. O evento que ocorrer em vrias cidades do Pas, que sejam grandes centros urbanos, uma grande oportunidade para quem quer comprar e tambm uma grande vitrine para as empresas do setor. O diretor da Provectum Imveis, Luiz Bueno, afirma que a empresa vai apresentar os 6 mil imveis que a imobiliria tem em carteira. O Feiro da Caixa este ano ter um foco grande em produtos de terceiros, ou seja, os imveis j prontos. Temos uma grande carteira de imveis e tambm vamos apresentar o Residencial Melina, de Valinhos, diz.

Servio: Feiro da CaixaQuando: DIAS 25, 26 e 27 de MAIOOnde: Parque D. Pedro Shopping,

que fica na Avenida Guilherme Campos, n 500na sexta-feira (25) e no sbado (26) das 10h s 21h. No domingo (27), o atendimento ser das 10h s 18h

preserva riquezas arquitetnicas de Campinas

SEU BAIRRO 26

Jardim Proena

Localizado em uma das regies nobres de Campinas, o Jardim Proena fica em uma rea privilegiada da cidade, prximo a importantes marcos como os estdios Moiss Lucarelli, da Ponte Preta, e Brinco de Ouro da Princesa, do Guarani, e o Viaduto Lauro.

A regio um dos beros de Campinas. Nas imediaes onde hoje o estdio do Guarani tinha o pouso das Campinas Velhas. O bairro guarda ainda um dos grandes patrimnios arquitetnicos e histricos de Campinas: a Casa Grande e Tulha, de propriedade da famlia do prefeito morto Antonio da Costa Santos.

O Jardim Proena fica na regio Sul da cidade, onde vivem cerca de 20mil pessoas, segundo dados da Secretria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano. O bairro ocupa um vale cortado pela Avenida Princesa d'Oeste.

O bairro tem estabelecimentos comerciais e de lazer conhecidos em Campinas e regio. Um deles o Candreva, que fica na Avenida Monte Castelo. O tradicional bar foi criado em 1964 por Jos Candreva. Hoje ele comandado pelos sobrinhos do empreendedor, Daniel e Andr Candreva, e ainda guarda o ambiente familiar e descontrado.

Regio abrigacerca de 20 mil pessoas,

segundo dados da Prefeitura

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FOTO: DIVULGAO

Unidade Proena

CLUBES DE CAMPINAS FORA DO INTERIOR

Os dois principais clubes de Campinas que tm suas sedes no Jardim Proena sem falar, claro, do Red Bull, que manda seus jogos no Moiss Lucarelli viveram srias dificuldades dentro e fora dos gramados nos ltimos anos. Isso ofuscou o brilho e o charme conquistados nas dcadas de 70 e 80 por ambos, quando juntos disputavam ttulos estaduais e nacionais e revelavam grandes nomes para o futebol mundial, como Careca, Dica, Oscar, Renato, dentre tantos outros.Depois de anos em baixa, este incio de 2012 fez renascer a esperana de que Guarani e Ponte Preta possam voltar a reviver os anos gloriosos de Campinas e do bairro, com os dois de volta disputa por ttulos, o que enche a cidade de orgulho.

L u i z B u e n o ( e s q . ) - L u i z Pa r d i n i ( f r e n t e )v i s i t a a o C a n d r e v a , o n d e f o r a m

r e c e b i d o s p o r A n d r e D a n i e l ( a o f u n d o )

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Bairro recebeu primeira filial da ProvectumO Jardim Proena foi o primeiro endereo de uma filial da Provectum Imveis. A imobiliria abriu as portas no bairro em abril de 2001. A unidade conta com uma equipe de 18 corretores e quatro funcionrios qualificados e sempre disposio para atender os clientes.

A unidade est localizada em um prdio comercial na Avenida Monte Castelo, n 549. O local tem estacionamento fcil. O horrio de atendimento de segunda sexta-feira, das 8h s 19h, e aos sbados, das 9h s 13h.

O gerente da unidade, Antonio Jos Teixeira, afirma que a unidade atende a toda a cidade, com nfase nos bairros no entorno, como Jardim Proena, Jardim Guarani, Jardim Paraso, Ponte Preta, Bosque, Parque Prado, Nova Europa, Jardim das Oliveiras, Vila Georgina, Vila Marieta, Jardim Leonor, So Martinho, Swiss Park, entre outros, e ainda nos municpios de Valinhos e Vinhedo.

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CRECI 35

EVENTOS NA CIDADE

Novo delegado municipal defende maior conhecimento por parte dos corretores

Entidade investe em cursos para aprimorar a qualidade do mercado

Waldemar Reinaldo Biondi, Delegado do Creci.

A Fazenda Santa Margarida, no Distrito de Joaquim Egdio, o cenrio da 17 edio da Campinas Decor, principal mostra de arquitetura, decorao e paisagismo do interior de So Paulo. Ambientes sofisticados e inovadores, que lanam tendncias e primam pela sustentabilidade, podero ser apreciados at o dia 17 de junho.

O local foi totalmente recuperado por grandes nomes da arquitetura, decorao e paisagismo. Segundo a organizao do evento, as diferentes construes e jardins da fazenda, que na dcada de 1990 abrigou inmeras festas da sociedade e da juventude na regio, ganharam mais de 50 ambientes internos e externos.

A rea total ocupada pela mostra de cerca de 15 mil metros quadrados. A atual edio da Campinas Decor ocupa o casaro sede da Fazenda Santa Margarida, que tem amplos sales e dormitrios, p direito duplo e uma grande varanda. E tambm a grande tulha, um mirante e diversos espaos de paisagismo. A piscina de 800 metros quadrados de rea ganhou um toque especial dos profissionais.

17 Campinas Decor vai at o dia 17 de junhoMostra acontecer na Fazenda Santa Margarida, em Joaquim Egdio

A boa formao dos corretores de imveis o caminho para fortalecer a profisso. Preocupado com os profissionais da rea, o novo delegado municipal do Conselho Regional dos Corretores de Imveis (Creci), Waldemar Reinaldo Biondi, defende que os corretores saibam bem sobre a legislao que rege o setor imobilirio.

No cargo desde janeiro deste ano, Biondi diz que a entidade vem realizando cursos para aprimorar o conhecimento da parte legal e jurdica. O cenrio atual do segmento imobilirio exige que os corretores saibam verificar, por exemplo, a documentao de uma obra ou das partes envolvidas em uma negociao, acentua.

Experiente no ensino de direito imobilirio,

o delegado municipal do Creci respons-vel pelo curso sobre o tema na Policamp. H muito tempo trabalho em parceria com o Creci na rea do ensino do direito imobilirio. Trabalho em curso especfico na Policamp. Neste ano, fui indicado pelo comando local do Conselho Regional para o cargo e aceitei o desafio. Quero incentivar os profissionais para que tenham orgulho de serem corretores, ressalta.

Biondi afirma que o setor imobilirio em Campinas passa por mudanas nos ltimos meses com o aquecimento da demanda por imveis de terceiros. Os imveis usados e novos que j foram entregues esto valorizados. As questes que envolveram os embargos de obras de imveis lanados impactaram o mercado, analisa.

Servio : Campinas Decor 2012Perodo: De 27 de abril a 17 de junho-Local: Fazenda Santa MargaridaEndereo: Rua Rubens Gomes Balsas, n 311, Distrito de Joaquim Egdio, Campinas Rodovia D. Pedro I, km 122, sada 122. Horrios: tera e sexta-feira, das 14h s 21h (bilheteria fecha s 19h30); sbados, das 12h s 22h (bilheteria fecha s 20h30); domingos e feriados, das 12h s 21h (bilheteria fecha s 19h30).Valor dos ingressos: R$ 30,00; estudantes e idosos pagam R$ 15,00 e crianas de at 12 anos no pagam. Telefone para informaes: (019) 3255-7744

Sempre atenta necessidade de a p r i m o r a m e n t o t c n i c o d o s colaboradores, aliada qualidade de vida deles, a Provectum Imveis promoveu em abril um treinamento com o especialista motivacional Mrio Henrique Barros. Formado como cirurgio dentista pela Pontifcia Universidade Catlica de Campinas (PUCCamp), ele focou no encontro a autoestima e as relaes interpessoais.

O mundo na atualidade cobra na maioria das vezes compromissos que nem sempre conseguimos cumprir, e a deparamo-nos com um nmero crescente de pessoas convivendo com situaes de estresse, s ndromes, depresso, presses e cobranas de toda ordem, tendo como resultado, a insatisfao, o desconforto, a insegurana, a falta de sentido da vida, diz o especialista.

inteno analisar os sentimentos pessoais de cada participante. O objetivo levar reflexo, e de certa maneira, provocar mudana de comportamento na vida do ser humano, tanto no mbito profissional como no pessoal, tendo como resultado uma empresa mais feliz, acentua.

O encontro durou uma hora e meia e teve a participao de 58 pessoas. O especialista pontua que o treinamento foi fantstico, foi muito bem recebido e o tema proposto foi extremamente interessante. O palestrante ressalta ainda que algumas empresas, e em especial a Provectum, investem cada vez mais na qualidade de vida de seus colaboradores. uma das temticas mais importantes dos dias de hoje, frisa. Um novo treinamento com o especialista ser realizado em junho pela empresa.

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Desafio das empresas investir em capital humano

Venha fazer parte da nossa

equipe decorretores.Envie seu

curriculum pararh@provectumimoveis.com.br

Mais de 80 pessoas participam de treinamento oferecido pela Provectum Imveis

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CAPACITAO 50

Mrio Henrique Barros ministra palestra para colaboradores

da Provectum Imveis.

Interao surpreende especialista

O especialista comenta que a interao no treinamento foi a melhor possvel. Percebi o bom relacionamento entre as pessoas da Provec tum, principalmente porque se comemora este ano seu jubileu de prata, afirma. Ele d iz que a maior ia das empresas tem como desafio hoje investir na formao humana dos colaboradores. o especialista.