Questionário de apoio

1 - O contrato de comodato se caracteriza como: (1,5 pt.)

(A) empréstimo de consumo, cuja restituição deve ser feita pelo equivalente, diferentemente do mútuo, que

é empréstimo de uso, porque o bem deve ser restituído em sua individualidade.

(B) empréstimo de uso, porque o bem deve ser restituído em sua individualidade, diferentemente do mútuo,

que é empréstimo de consumo, cuja restituição deve ser feita pelo equivalente.

(C) espécie do gênero contrato de mútuo, por configurar uma obrigação de restituir coisa fungível.

(D) negócio jurídico bilateral e oneroso.

(E) negócio jurídico oneroso.

2. Antônio recebeu de Benedito um apartamento em locação, para fins residenciais, sendo

celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No contrato, que não foi averbado

na matrícula do imóvel, foi estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser

exercido no prazo de 30 dias. Passado um ano de vigência da locação, o apartamento é vendido a

um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse caso:(1,5 pt.)

a) a venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferência do locatário.

b) a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode

reclamar do vendedor as perdas e danos, e, ainda, requerer, no prazo de seis meses, contado da data do

registro da venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando

o preço e demais despesas do ato de transferência.

c) a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode

reclamar do vendedor perdas e danos e, ainda, requerer no prazo de seis meses, contado da data do

registro da venda, no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando

somente o preço que constou na venda.

d) a venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferência do locatário, que pode

reclamar do vendedor perdas e danos ou requerer, no prazo de seis meses, contado da data do registro da

venda no Cartório Imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do imóvel locado, depositando o preço e

demais despesas do ato de transferência.

3 - Negando-se o comodatário, constituído em mora, a devolver o bem ao comodante,(1,5 pt.)

a) fica obrigado a restituir a coisa com juros legais, juros compensatórios e penalidades moratórias e, em se

tratando de comodato de dinheiro, a restituir em dobro o valor emprestado;

b) passa a dever ao comodante valor correspondente a aluguel pelo uso do bem, até a sua efetiva

devolução;

c) comete esbulho, sujeitando-se à propositura da ação de reintegração de posse, sem pagamento de

aluguel, pois é gratuito o comodato;

d) não responde pelo perecimento do bem em caso de força maior ou por caso fortuito, a não ser que não

tenha tomado as cautelas de praxe para a guarda da coisa e que não tenha registrado o contrato de

comodato no Cartório competente.

4. Sobre o contrato de mútuo, assinale a alternativa correta:(1,5 pt.)

a) O mútuo é o empréstimo de coisas fungíveis. O mutuário é obrigado a restituir ao mutuante o que dele

recebeu em coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade.

b) O mútuo feito a pessoa menor, mesmo que sem prévia autorização daquele sob cuja guarda estiver, pode

ser reavido do mutuário ou de seus fiadores.

c) O mutuante não pode exigir garantia de restituição antes do vencimento do contrato.

d) O mútuo feneratício realizado por entidades financeiras não pode conter juros acima de 12% ao ano.

5 - Assinale a alternativa correta: (1,5 pt.)

a) O comodatário poderá recobrar do comandante as despesas feitas com o uso e gozo da coisa

emprestada.

b) O mútuo é o empréstimo de coisa infungíveis. O mutuário é obrigado a restituir ao mutuante o que dele

recebeu em coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade.

c) A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que

a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminua o valor.

d) Não é nulo o contrato de compra e venda quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a

fixação do preço.

6 - É obrigação do comodante:(1,5 pt.)

a) pagar despesas ordinárias feitas com o uso e gozo da coisa.

b) responsabilizar-se, solidariamente, se houver mais comodatários.

c) restituir a coisa emprestada in natura no momento devido.

d) pagar não só as despesas extraordinárias e necessárias, feitas em caso de urgência, para a conservação

da coisa, mas também os dispêndios não relacionados com a fruição do bem dado em comodato.

e) responder pela mora, suportando os riscos.

7 - Comodatário (dentro do prazo estabelecido no contrato) vê a moto que lhe foi emprestada

desaparecer por conta de um caso fortuito. Neste caso, é CORRETO afirmar que:(1,5 pt.)

a) o comodante tem direito à indenização pelo valor da moto, além das demais perdas e danos.

b) o comodante tem direito apenas à indenização pelo valor da moto.

c) o comodatário nada deve ao comodante e a obrigação de restituir está extinta.

d) a obrigação está mantida, devendo o comodatário restituir um bem do mesmo gênero e qualidade.

8 - Sobre o contrato de compra e venda, marque a opção INCORRETA.(1,5 pt.)

a) é nulo quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.

b) quando o contrato de compra e venda for puro, considera-se obrigatório e perfeito, desde que as partes

acordem no objeto e no preço.

c) é lícito o contrato de compra e venda entre os cônjuges, com relação a bens pertencentes à comunhão.

d) a cláusula de reserva de domínio deve ser estipulada por escrito e depende de registro para valer contra

terceiros.

9 - Um pequeno agricultor colheu toda a sua produção de café, guardando-a em um depósito.

Dirigiu-se à cidade e vendeu toda colheita, inclusive assinando um contrato a respeito. Foi marcado

um encontro para a entrega da

colheita. No dia marcado o agricultor compareceu ao local designado, porém o comprador não

compareceu. Naquele dia houve uma grande tempestade, que molhou toda a produção, estragando

todo café. Neste caso o dano: (1,5 pt.)

a) será suportado pelo vendedor, posto que a tempestade é considerada caso fortuito.

b) será suportado pelo comprador, pois o mesmo estava em mora.

c) será suportado pelo comprador, posto que o café é um produto que precisa ser medido (pesado) para que

a venda se torne perfeita.

d) será suportado pelo vendedor, pois ele assume todos os riscos até a entrega, especialmente quando

ocorre algum fato de natureza (tempestade).

e) será suportado por ambos, comprador e vendedor, pois uma tempestade, sendo considerada como caso

fortuito, os riscos são divididos equitativamente.

10 - O direito que tem o vendedor de readquirir o imóvel que vendeu dentro de certo prazo,

restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas ao comprador, denomina-se:(1,5 pt.)

a) venda a contento.

b) preempção.

c) pacto comissório.

d) retrovenda.

e) perempção.

11 - É considerada como venda sob condição suspensiva a:(1,5 pt.)

a) retrovenda.

b) venda com pacto comissório.

c) preempção.

d) venda por amostra.

e) venda a contento.

12 - A cláusula inserida no contrato de compra e venda pela qual o vendedor reserva para si a

propriedade até que o preço esteja integralmente pago chama-se:(1,5 pt.)

a) retrovenda.

b) venda a contento.

c) preempção.

d) reserva de domínio.

e) pacto comissório.

13 - São elementos do contrato de compra e venda, além dos elementos gerais dos atos jurídicos:

(1,5 pt.)

a) a tradição e a transcrição.

b) o preço, a coisa e a forma prescrita em lei.

c) o preço, o consenso e a forma prescrita em lei.

d) o preço, a coisa e a transcrição.

e) o preço, a coisa e o consenso.

14 - Considere as assertivas abaixo a respeito do contrato de compra e venda. (1,5 pt.)

I. Pode ser válida a compra e venda de bens que inexistem no momento da celebração do contrato.

II. Como um contrato somente obriga e relaciona o contratante, o preço não pode ser fixado por terceira

pessoa.

III. Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do vendedor e os do preço por conta do

comprador.

Quais são as afirmativas VERDADEIRAS?

a) apenas a I.

b) apenas a III.

c) apenas a I e III.

d) apenas a II e III.

e) todas estão corretas.