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QUINTA DE SÃO JULIÃO

Situada a 20 Km de Portalegre e a 19 km de Marvão em pleno Parque Natural da Serra de São Mamede, a propriedade de São Julião destaca-se pelos seus frondosos castanheiros de fruto e recentes plantações de pinheiro. ÁREA TOTAL 39,5 hectares PRINCIPAIS OCUPAÇÕES Pinheiro bravo e silvestre – 29,2 hectares Castanheiro – 7,8 hectares Área agrícola – 1,6 hectares Área construída – 325 m2

Dez/2015 São Julião (Portalegre)

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SÃO JULIÃO ÍNDICE

1. ENQUADRAMENTO ............................................................................................. 3

2. LOCALIZAÇÃO ....................................................................................................... 3

3. CARTOGRAFIA – CARTA MILITAR ............................................................ 4

4. CARTOGRAFIA – ORTOFOTOMAPA .......................................................... 5

5. OCUPAÇÕES ............................................................................................................. 6

6. RELEVO E ALTIMETRIA ................................................................................ 13

7. CARACTERIZAÇÃO CLIMÁTICA E EDÁFICA ................................... 14

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1. ENQUADRAMENTO

Proprietário: PRIMEIRO FUNDO FLORESTA ATLÂNTICA, constituído em Abril de 2008 sob a forma de Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado, de subscrição particular, com duração de 10 anos, prorrogável, com um montante de 20 milhões EUR. Vendedora: FLORESTA ATLÂNTICA – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, S.A. Morada: Rua Abranches Ferrão nº 10 – 7ºG, 1600-001 Lisboa Telefone: +351 210 937 948; +351 964 047 114 (António Nora)

2. LOCALIZAÇÃO

A propriedade SÃO JULIÃO (1 prédio rústico + 1 prédio urbano) encontra-se localizada na freguesia de São Julião, concelho de Portalegre, distrito de Portalegre, a 20 Km de Portalegre e a 19 Km de Marvão.

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3. CARTOGRAFIA – CARTA MILITAR

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4. CARTOGRAFIA – ORTOFOTOMAPA

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5. OCUPAÇÕES

Castanheiro

UG Ocupação atual Tipo de posse Área (ha)Ano

instalação

Tipo

povoamentoComposição Regime Estrutura Rotação

Grau de

coberto

Compasso

plantação

Densidade (n.º

arv/ha)

S. Julião Pinheiro bravo Próprio 11,76 2003 Plantação Puro Alto fuste Regular > 50% 4 x 2 1250

S. Julião Pinheiro silvestre Próprio 17,40 2003 Plantação Puro Alto fuste Regular > 50% 4 x 2 1250

S. Julião Eucalipto Próprio 0,79 2006 Plantação Puro Alto fuste Regular 3ª 30 - 50% 4 x 3 850

S. Julião Castanheiro fruto Próprio 7,79 0 Plantação Puro Alto fuste Regular 30 - 50% 4 x 4 625

S. Julião Área agrícola Próprio 1,64 0 0

S. Julião Áreas sociais Próprio 0,10 0 0

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Pinheiro

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Área agrícola

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Área social (possibilidade de recuperação) Artigo urbano com 325 m2 com possibilidade de expansão.

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6. RELEVO E ALTIMETRIA

Classe de altitude: 650 – 850 m Classe de exposição: Norte

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Classe de declive: 10-25%

7. CARACTERIZAÇÃO CLIMÁTICA E EDÁFICA

Precipitação anual: 800 -1000 mm Geada (número de dias no ano): Entre 10 e 20 dias Temperatura media diária do ar: Entre 12,5 ºC e 5 ºC Litologia: Xistos, grauvaques Solo FAO: Cambissolos lépticos dístricos de xistos e quartzitos do

Ordovícico