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9 REGULAMENTO GERAL PARA CONSTITUIÇÃO E FUNCIONAMENTO DE GRUPOS DE CONSÓRCIOS REFERENCIADOS EM BENS IMÓVEIS GLOSSÁRIO GLOSSÁRIO GLOSSÁRIO GLOSSÁRIO GLOSSÁRIO ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... 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...................................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................................... 12 12 12 12 12 DO CONSORCIADO DO CONSORCIADO DO CONSORCIADO DO CONSORCIADO DO CONSORCIADO ........................................................................................................................................................................................... ........................................................................................................................................................................................... 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........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ ........................................................................................................................................ 12 12 12 12 12 DA EXCLUSÃO DA EXCLUSÃO DA EXCLUSÃO DA EXCLUSÃO DA EXCLUSÃO ................................................................................................................................................................................................... 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.............................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................. .............................................................................................................................................................................................. 13 13 13 13 13 DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO ................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................... 14 14 14 14 14 DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. 14 14 14 14 14 DO BEM OBJETO DO BEM OBJETO DO BEM OBJETO DO BEM OBJETO DO BEM OBJETO ............................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................................................. 14 14 14 14 14 DOS PAGAMENTOS DOS PAGAMENTOS DOS PAGAMENTOS DOS PAGAMENTOS DOS PAGAMENTOS .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... 14 14 14 14 14 DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR ............................................................................ ............................................................................ ............................................................................ ............................................................................ ............................................................................ 17 17 17 17 17 DO VENCIMENTO DAS PARCELAS DO VENCIMENTO DAS PARCELAS DO VENCIMENTO DAS PARCELAS DO VENCIMENTO DAS PARCELAS DO VENCIMENTO DAS PARCELAS ........................................................................................................................................................ 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............................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................. ............................................................................................................................................................. 17 17 17 17 17 DA DIFERENÇA DE PARCELA DA DIFERENÇA DE PARCELA DA DIFERENÇA DE PARCELA DA DIFERENÇA DE PARCELA DA DIFERENÇA DE PARCELA ................................................................................................................................................................ 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....................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................... ....................................................................................................................................................................................... 18 18 18 18 18 DAS CONTEMPLAÇÕES DAS CONTEMPLAÇÕES DAS CONTEMPLAÇÕES DAS CONTEMPLAÇÕES DAS CONTEMPLAÇÕES ............................................................................................................................................................................... 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............................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................................................................................................ 25 25 25 25 25 DO ENCERRAMENTO DO ENCERRAMENTO DO ENCERRAMENTO DO ENCERRAMENTO DO ENCERRAMENTO ................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................................... 26 26 26 26 26 DO SEGURO DE VIDA DO SEGURO DE VIDA DO SEGURO DE VIDA DO SEGURO DE VIDA DO SEGURO DE VIDA ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................................ 27 27 27 27 27 DA DISSOLUÇÃO DO GRUPO DA DISSOLUÇÃO DO GRUPO DA DISSOLUÇÃO DO GRUPO DA DISSOLUÇÃO DO GRUPO DA DISSOLUÇÃO DO GRUPO .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................................. 27 27 27 27 27 DAS DISPOSIÇÕES GERAIS DAS DISPOSIÇÕES GERAIS DAS DISPOSIÇÕES GERAIS DAS DISPOSIÇÕES GERAIS DAS DISPOSIÇÕES GERAIS ...................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................... 28 28 28 28 28 ANEXO I ANEXO I ANEXO I ANEXO I ANEXO I ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... 30 30 30 30 30 ANEXO II ANEXO II ANEXO II ANEXO II ANEXO II ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... 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..................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................... 33 33 33 33 33 REGULAMENTO GERAL PARA CONSTITUIÇÃO E FUNCIONAMENTO DE GRUPOS

REGULAMENTO GERAL PARA CONSTITUIÇÃO E … · entre a PORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA., doravante denominada ADMINISTRADORA, pessoa jurídica de direito privado,

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REGULAMENTO GERAL PARA CONSTITUIÇÃO E FUNCIONAMENTO DE GRUPOSDE CONSÓRCIOS REFERENCIADOS EM BENS IMÓVEIS

GLOSSÁRIOGLOSSÁRIOGLOSSÁRIOGLOSSÁRIOGLOSSÁRIO ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1111111111

DA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORA .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1212121212

DO CONSORCIADODO CONSORCIADODO CONSORCIADODO CONSORCIADODO CONSORCIADO ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1212121212

DA CESSÃO DO CONTRATO(TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO(TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO(TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO(TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO(TRANSFERÊNCIA) ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 1212121212

DA EXCLUSÃODA EXCLUSÃODA EXCLUSÃODA EXCLUSÃODA EXCLUSÃO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1313131313

DA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIA ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1313131313

DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1414141414

DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1414141414

DO BEM OBJETODO BEM OBJETODO BEM OBJETODO BEM OBJETODO BEM OBJETO ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1414141414

DOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOS .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 1414141414

DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1 717171717

DO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELAS ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1 717171717

DO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELAS .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1 717171717

DA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELA ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1 818181818

DA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOS .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1 818181818

DAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIAS ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................1 818181818

DAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕES ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 020202020

DO CRÉDITODO CRÉDITODO CRÉDITODO CRÉDITODO CRÉDITO ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 323232323

DAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIAS ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 525252525

DO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTO ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 626262626

DO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDA ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 727272727

DA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPO ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 727272727

DAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAIS ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................2 828282828

ANEXO IANEXO IANEXO IANEXO IANEXO I .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3 030303030

ANEXO IIANEXO IIANEXO IIANEXO IIANEXO II .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3 131313131

ANEXO IIIANEXO IIIANEXO IIIANEXO IIIANEXO III .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3 333333333

REGULAMENTO GERAL PARA CONSTITUIÇÃO E FUNCIONAMENTO DE GRUPOS

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REGULAMENTO GERAL PARA CONSTITUIÇÃO E FUNCIONAMENTO DE GRUPOSDE CONSÓRCIOS REFERENCÍADOS EM BENS IMÓVEIS

O presente Regulamento Geral para Constituição e Funcionamento de Grupos de Consórcios Referenciados em Bens Imóveis

(“RegulamentoRegulamentoRegulamentoRegulamentoRegulamento”), juntamente com a Proposta e Contrato de Participação em Grupo de Consórcio Segmento Bens Imóveis (“PropostaPropostaPropostaPropostaProposta”),

que, em conjunto, Regulamento e PropostaRegulamento e PropostaRegulamento e PropostaRegulamento e PropostaRegulamento e Proposta, passam a ser denominados Contrato, tem a finalidade de disciplinar a relação jurídica

entre a PORTO SEGURO ADMINISTRADORAPORTO SEGURO ADMINISTRADORAPORTO SEGURO ADMINISTRADORAPORTO SEGURO ADMINISTRADORAPORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDADE CONSÓRCIOS LTDADE CONSÓRCIOS LTDADE CONSÓRCIOS LTDADE CONSÓRCIOS LTDA., doravante denominada ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, pessoa

jurídica de direito privado, com matriz, sede, foro e domicílio na cidade de São Paulo, Capital do Estado de São Paulo, à Rua Tagipuru,

nº 906, 1º andar, CEP 01156-000, devidamente inscrita no CNPJ sob nº 48.041.735/0001-90 e na PMSP sob nº 8.264.426-8, e o

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, ambos qualificados na Proposta, estipulando os direitos e obrigações aos quais as partes ficarão submetidas,

de acordo com as disposições da legislação ordinária, especialmente com o Código de Defesa do Consumidor, com a circular Bacen nº.

2.766/97 (para os grupos I01 ao I94 e Plano Aluguel), a Lei nº 11.795/08 a Circular Bacen nº 3432/09 (para os grupos a partir do

I95 e o grupo PA14), respectivas alterações e demais dispositivos legais aplicáveis à espécie, a partir do instante em que o

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO formalizar sua adesão às condições gerais e específicas previstas neste Contrato.

GLOSSÁRIOGLOSSÁRIOGLOSSÁRIOGLOSSÁRIOGLOSSÁRIO

ADESÃOADESÃOADESÃOADESÃOADESÃO: Pedido formal que o interessado faz à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA para ingressar em Grupo de consórcio denominada Proposta.

ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO OU ADMINISTRADORAADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO OU ADMINISTRADORAADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO OU ADMINISTRADORAADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO OU ADMINISTRADORAADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO OU ADMINISTRADORA: Pessoa jurídica autorizada pelo Poder Público a formar grupos e

administrar os negócios e interesses dos CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Forma de garantir o pagamento de uma dívida, por meio da qual o devedor transfere a propriedade do

bem ao seu credor, mas fica na posse do mesmo. Disso decorre a necessidade do cumprimento fiel da obrigação pelo devedor, sob

pena de até mesmo vir a perder o bem, e ter, ainda assim, de quitar o saldo restante de sua dívida, perda essa que é ocasionada

por um tipo de ação judicial bastante rápida.

ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA OU A.G.EOU A.G.EOU A.G.EOU A.G.EOU A.G.E: Reunião, em caráter extraordinário, dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS, destinada à

tomada de decisões sobre os assuntos indicados neste Contrato e outros de interesse do Grupo.

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (ASSEMBLEIA DE CONTEMPLAÇAO ou A.G.OASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (ASSEMBLEIA DE CONTEMPLAÇAO ou A.G.OASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (ASSEMBLEIA DE CONTEMPLAÇAO ou A.G.OASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (ASSEMBLEIA DE CONTEMPLAÇAO ou A.G.OASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONTEMPLAÇÃO (ASSEMBLEIA DE CONTEMPLAÇAO ou A.G.O): Reunião mensal

de CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS destinada à contemplação, à prestação de informações sobre o Grupo e à tomada das decisões previstas neste

Contrato.

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO (ASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO (ASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO (ASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO (ASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE CONSTITUIÇÃO DO GRUPO (ASSEMBLEIA INAUGURAL):

Primeira reunião de CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS destinada à constituição formal do Grupo.

BACENBACENBACENBACENBACEN: Sigla que identifica o Banco Central do Brasil, Autarquia Federal, responsável pela regulamentação da atividade e pela fiscalização

das administradoras de Consórcios.

BEM:BEM:BEM:BEM:BEM: Objeto do Grupo de Consórcio, indicado na Proposta de Adesão, que poderá consistir em imóvel construído, novo ou usado,

terreno, ou ainda, construção ou reforma de imóveis.

CEDENTECEDENTECEDENTECEDENTECEDENTE: Pessoa física ou jurídica que cede sua participação na cota para outra pessoa.

CENTENA EQUIVALENTECENTENA EQUIVALENTECENTENA EQUIVALENTECENTENA EQUIVALENTECENTENA EQUIVALENTE: Centena correspondente à soma do número da cota com o número total de participantes do Grupo, limitado

a grupos com até 499 participantes.

CESSÃO DO CONTRATOCESSÃO DO CONTRATOCESSÃO DO CONTRATOCESSÃO DO CONTRATOCESSÃO DO CONTRATO: Transferência feita pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO a terceiros dos direitos e obrigações constantes neste Contrato.

CESSIONÁRIOCESSIONÁRIOCESSIONÁRIOCESSIONÁRIOCESSIONÁRIO: Pessoa física ou jurídica que recebe a participação na cota do cedente.

CONSORCIADO:CONSORCIADO:CONSORCIADO:CONSORCIADO:CONSORCIADO: Pessoa física ou jurídica que participa do Grupo de Consórcio e assume a obrigação de contribuir para a consecução

integral das suas finalidades.

CONSORCIADO ATIVO: CONSORCIADOCONSORCIADO ATIVO: CONSORCIADOCONSORCIADO ATIVO: CONSORCIADOCONSORCIADO ATIVO: CONSORCIADOCONSORCIADO ATIVO: CONSORCIADO que não foi excluído do Grupo.

CONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADO: CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que adquiriu o direito de utilizar o Crédito, mediante a Contemplação por sorteio

ou por lance.

CONSORCIADO CREDENCIADO: CONSORCIADOCONSORCIADO CREDENCIADO: CONSORCIADOCONSORCIADO CREDENCIADO: CONSORCIADOCONSORCIADO CREDENCIADO: CONSORCIADOCONSORCIADO CREDENCIADO: CONSORCIADO cuja cota ou centena equivalente foi indicada à contemplação pela extração da

Loteria Federal.

CONSORCIADO EXCLUÍDO: CONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDO: CONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDO: CONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDO: CONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDO: CONSORCIADO que deixar de participar do Grupo, por desistência voluntária ou por inadimplemento

contratual, nos termos deste Regulamento.

CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO: CONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO: CONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO: CONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO: CONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO: CONSORCIADO que ainda não adquiriu o direito de utilizar o Crédito.

CONSÓRCIO:CONSÓRCIO:CONSÓRCIO:CONSÓRCIO:CONSÓRCIO: Reunião de pessoas físicas e/ou jurídicas, em Grupo fechado, promovida pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, com a finalidade de

propiciar a seus integrantes a aquisição do bem.

CONTEMPLAÇÃOCONTEMPLAÇÃOCONTEMPLAÇÃOCONTEMPLAÇÃOCONTEMPLAÇÃO: Atribuição ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO do direito de utilizar o Crédito, observadas as disposições deste Contrato.

CONTRATOCONTRATOCONTRATOCONTRATOCONTRATO: Aquele formado pela Proposta juntamente com o Regulamento, que, firmado pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO e pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA,

cria vínculo jurídico obrigacional entre as partes, e pelo qual o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO formaliza seu ingresso em Grupo de Consórcio, estando

nele expressas as condições da operação de Consórcio, bem como, de forma clara e explícita, os direitos e deveres das partes contratantes.

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COTACOTACOTACOTACOTA: Fração com que cada CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO participa do Grupo, identificada numericamente.

CRÉDITO:CRÉDITO:CRÉDITO:CRÉDITO:CRÉDITO: Valor correspondente ao Preço do bem vigente na data da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA com os acréscimos

previstos neste Contrato, colocado à disposição do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO para a aquisição do Bem.

DIAS NÃO ÚTEISDIAS NÃO ÚTEISDIAS NÃO ÚTEISDIAS NÃO ÚTEISDIAS NÃO ÚTEIS: Serão considerados dias não úteis sábados, domingos e feriados nacionais.

FUNDO COMUMFUNDO COMUMFUNDO COMUMFUNDO COMUMFUNDO COMUM: Parte da importância recebida dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS que se destina às contemplações.

FUNDO DE RESERVA:FUNDO DE RESERVA:FUNDO DE RESERVA:FUNDO DE RESERVA:FUNDO DE RESERVA: Parte da importância recebida mensalmente dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS para a capitalização do Grupo e utilização

nas hipóteses previstas neste Contrato.

GRUPO DE CONSÓRCIO OU GRUPOGRUPO DE CONSÓRCIO OU GRUPOGRUPO DE CONSÓRCIO OU GRUPOGRUPO DE CONSÓRCIO OU GRUPOGRUPO DE CONSÓRCIO OU GRUPO: União de CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS com o objetivo de possibilitar a cada um, por meio de contribuição

de todos, o recebimento do crédito para aquisição de bem imóvel, formando uma sociedade comum.

LANCELANCELANCELANCELANCE: Oferta feita em percentual do crédito acrescidos da taxa de administração e fundo de reserva com a finalidade de contemplar

a cota de consórcio.

LANCE LIVRELANCE LIVRELANCE LIVRELANCE LIVRELANCE LIVRE: Oferta feita em percentual do crédito acrescidos da taxa de administração e fundo de reserva que pode variar entre

o valor de uma parcela e o valor total de quitação.

LANCE FIXOLANCE FIXOLANCE FIXOLANCE FIXOLANCE FIXO: Oferta feita em percentual do crédito acrescidos da taxa de administração e fundo de reserva fixada em 40,00% (quarenta

por cento). Todas as ofertas neste percentual serão consideradas oferta de lance fixo e estará sujeita às normas descritas no item

que trata de lance deste regulamento.

PARCELA MENSAL ou PARCELAPARCELA MENSAL ou PARCELAPARCELA MENSAL ou PARCELAPARCELA MENSAL ou PARCELAPARCELA MENSAL ou PARCELA: Valor devido pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, composto pelo percentual do fundo comum, fundo de reserva,

taxa de administração, seguro, se for o caso, e demais encargos e despesas previstos contratualmente.

PLANO ALUGUEL + FÁCILPLANO ALUGUEL + FÁCILPLANO ALUGUEL + FÁCILPLANO ALUGUEL + FÁCILPLANO ALUGUEL + FÁCIL (identificados na proposta por meio da sigla PA + algarismo numérico): Produto lançado pela

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, destinado a aquisição de imóveis, com condições específicas discriminadas neste Regulamento.

SALDO DEVEDORSALDO DEVEDORSALDO DEVEDORSALDO DEVEDORSALDO DEVEDOR: Total de valores devidos pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, que compreende as parcelas a vencer, as parcelas vencidas

pendentes de pagamento, com os seus devidos encargos, as diferenças de parcelas e quaisquer outras obrigações financeiras não

pagas, previstas neste Contrato.

SOCIEDADE COMUMSOCIEDADE COMUMSOCIEDADE COMUMSOCIEDADE COMUMSOCIEDADE COMUM: Aquela formada sem registro, e, portanto, sem personalidade jurídica, por duas ou mais pessoas que buscam

atingir um objetivo comum.

TAXA DE ADESÃOTAXA DE ADESÃOTAXA DE ADESÃOTAXA DE ADESÃOTAXA DE ADESÃO: Percentual cobrado do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO a título de adiantamento da taxa de administração.

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO TOTALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO TOTALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO TOTALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO TOTALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO TOTAL: Remuneração paga pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, pelos serviços que presta na

organização e gestão dos interesses do Grupo.

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO MENSALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO MENSALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO MENSALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO MENSALTAXA DE ADMINISTRAÇÃO MENSAL: Percentual mensal sobre o valor do crédito referente à remuneração paga pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA pelos serviços prestados na organização e gestão dos interesses do grupo.

URAURAURAURAURA - Unidade de Resposta Audível: É o sistema de Telefonia Eletrônica.

DA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORADA ADMINISTRADORA

1º1º1º1º1º - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA de Consórcios é a prestadora de serviços com a função de gerir os negócios do Grupo e, nessa qualidade,

será remunerada pela taxa de administração e pelas importâncias recebidas a título de juros e multa, na forma estabelecida neste

Contrato, além das taxas de cessão do Contrato, alteração do crédito e substituição da garantia.

1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 - A gestão referida nesta cláusula será sempre fundamentada nas disposições deste Regulamento e legislação vigente.

DO CONSORCIADODO CONSORCIADODO CONSORCIADODO CONSORCIADODO CONSORCIADO

2º2º2º2º2º - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO outorga poderes à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA para representá-lo na ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, quando a ela

ausente.

2.12.12.12.12.1 - Para os demais atos pertinentes à cota, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO poderá ser representado por terceiros outorgados por

procuração pública e específica;

3º3º3º3º3º - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO obrigar-se-á a quitar integralmente o valor do bem imóvel especificado na Proposta, bem como os demais

encargos e despesas estabelecidas no capítulo “DOS PAGAMENTOS” deste Regulamento, até a data de encerramento do Grupo

mediante o pagamento das parcelas nas datas de vencimento e na periodicidade aqui estabelecida.

3.13.13.13.13.1 - Além do disposto no capítulo deste artigo, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá cumprir todas as condições estabelecidas neste Regulamento.

DA CESSÃO DO CONTRATO (TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO (TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO (TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO (TRANSFERÊNCIA)DA CESSÃO DO CONTRATO (TRANSFERÊNCIA)

4º4º4º4º4º - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADO poderá transferir este Contrato à terceiro, mediante anuência por escrito da

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

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5º5º5º5º5º - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADO OU CREDENCIADOCONTEMPLADO OU CREDENCIADOCONTEMPLADO OU CREDENCIADOCONTEMPLADO OU CREDENCIADOCONTEMPLADO OU CREDENCIADO que não adquiriu o bem poderá transferir este Contrato à terceiro,

mediante aprovação do crédito do cessionário, autorização por escrito desta ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA e pagamento da taxa estabelecida no

artigo 22.17, item “b”, exceto na situação prevista no artigo 39.3, deste Regulamento.

6º6º6º6º6º - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO com o bem poderá transferir este Contrato mediante aprovação do crédito do cessionário,

cumprimento integral das disposições do capítulo “DAS GARANTIAS” e anuência por escrito da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, além do pagamento

das taxas estabelecidas no artigo 22.17, item “b”, “g” e “o” deste Regulamento.

7º7º7º7º7º - O cessionário assume as obrigações e direitos constantes deste Contrato, mediante assinatura do Termo de Cessão do Contrato.

7.17.17.17.17.1 - O cessionário deverá assinar proposta de seguro de vida ou proposta de seguro de vida prestamista, de acordo com

as disposições contidas no artigo 53 e subitens deste Regulamento.

8º -8º -8º -8º -8º - Toda e qualquer transferência somente se dará caso o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO esteja regular com as obrigações aqui contratadas e

mediante a presença do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO e cessionário, ou por meio de seus procuradores outorgados por Procuração Pública, específica

para este fim, na sede ou filiais da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

DA EXCLUSÃODA EXCLUSÃODA EXCLUSÃODA EXCLUSÃODA EXCLUSÃO

9º - O CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO que deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a 3 (três) parcelas9º - O CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO que deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a 3 (três) parcelas9º - O CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO que deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a 3 (três) parcelas9º - O CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO que deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a 3 (três) parcelas9º - O CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO que deixar de cumprir suas obrigações financeiras correspondentes a 3 (três) parcelas

mensais ou percentual equivalente, consecutivas ou não, poderá ser excluído do Grupo.mensais ou percentual equivalente, consecutivas ou não, poderá ser excluído do Grupo.mensais ou percentual equivalente, consecutivas ou não, poderá ser excluído do Grupo.mensais ou percentual equivalente, consecutivas ou não, poderá ser excluído do Grupo.mensais ou percentual equivalente, consecutivas ou não, poderá ser excluído do Grupo.

9.19.19.19.19.1 - Além do descrito no capítulo deste artigo, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO e contemplado que não adquiriu o

bem poderá ser excluído, mediante solicitação formal encaminhada à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

10 - A falta de pagamento, de acordo com o previsto no artigo 9º, caracteriza infração contratual pelo descumprimento da obrigação10 - A falta de pagamento, de acordo com o previsto no artigo 9º, caracteriza infração contratual pelo descumprimento da obrigação10 - A falta de pagamento, de acordo com o previsto no artigo 9º, caracteriza infração contratual pelo descumprimento da obrigação10 - A falta de pagamento, de acordo com o previsto no artigo 9º, caracteriza infração contratual pelo descumprimento da obrigação10 - A falta de pagamento, de acordo com o previsto no artigo 9º, caracteriza infração contratual pelo descumprimento da obrigação

de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do Grupo, sujeitando-se o CONSORCIADO infrator, a título de cláusula penal,de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do Grupo, sujeitando-se o CONSORCIADO infrator, a título de cláusula penal,de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do Grupo, sujeitando-se o CONSORCIADO infrator, a título de cláusula penal,de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do Grupo, sujeitando-se o CONSORCIADO infrator, a título de cláusula penal,de contribuir para o atingimento integral dos objetivos do Grupo, sujeitando-se o CONSORCIADO infrator, a título de cláusula penal,

conforme o disposto no artigo 53, parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importância equivalenteconforme o disposto no artigo 53, parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importância equivalenteconforme o disposto no artigo 53, parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importância equivalenteconforme o disposto no artigo 53, parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importância equivalenteconforme o disposto no artigo 53, parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importância equivalente

a 10% (dez por cento) do valor do crédito a que fizer jus, por quebra contratual e ressarcimento de perdas e danos pré-fixados,a 10% (dez por cento) do valor do crédito a que fizer jus, por quebra contratual e ressarcimento de perdas e danos pré-fixados,a 10% (dez por cento) do valor do crédito a que fizer jus, por quebra contratual e ressarcimento de perdas e danos pré-fixados,a 10% (dez por cento) do valor do crédito a que fizer jus, por quebra contratual e ressarcimento de perdas e danos pré-fixados,a 10% (dez por cento) do valor do crédito a que fizer jus, por quebra contratual e ressarcimento de perdas e danos pré-fixados,

apurado na forma indicada no artigo 11 e subitens.apurado na forma indicada no artigo 11 e subitens.apurado na forma indicada no artigo 11 e subitens.apurado na forma indicada no artigo 11 e subitens.apurado na forma indicada no artigo 11 e subitens.

10.110.110.110.110.1 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDO por solicitação própria, também estará sujeito, a título de cláusula penal, conforme artigo

53, parágrafo 2º do Código de Defesa do Consumidor, ao pagamento de importância equivalente a 10%(dez por cento) do valor

do crédito a que fizer jus, por quebra contratual e ressarcimento de perdas e danos pré-fixados, apurado na forma indicada

no artigo 11 e subitens.

1111111111 – O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDO, dos grupos I01 ao I94 e dos grupos Plano Aluguel (exceto PA14), terão restituído as importâncias

pagas ao fundo comum e ao fundo de reserva, após 60 (sessenta) dias da realização da última ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,

respeitadas as disponibilidades de caixa.

O crédito será apurado aplicando-se o percentual amortizado ao valor do bem vigente na data da última A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O, deduzida a multa

contratual e acrescido dos rendimentos obtidos de sua aplicação financeira desde essa data, até o dia anterior ao efetivo pagamento

ao credor, da mesma forma aplicável aos eventuais créditos de participantes que cumprirem integralmente suas obrigações.

11.1 - O CONSORCIADO EXCLUÍDO, a partir do grupo I95 e o PA14, terá direito à restituição da importância paga ao11.1 - O CONSORCIADO EXCLUÍDO, a partir do grupo I95 e o PA14, terá direito à restituição da importância paga ao11.1 - O CONSORCIADO EXCLUÍDO, a partir do grupo I95 e o PA14, terá direito à restituição da importância paga ao11.1 - O CONSORCIADO EXCLUÍDO, a partir do grupo I95 e o PA14, terá direito à restituição da importância paga ao11.1 - O CONSORCIADO EXCLUÍDO, a partir do grupo I95 e o PA14, terá direito à restituição da importância paga ao

fundo comum do grupo, cujo valor deverá ser calculado com base no percentual amortizado do valor do bem vigente nafundo comum do grupo, cujo valor deverá ser calculado com base no percentual amortizado do valor do bem vigente nafundo comum do grupo, cujo valor deverá ser calculado com base no percentual amortizado do valor do bem vigente nafundo comum do grupo, cujo valor deverá ser calculado com base no percentual amortizado do valor do bem vigente nafundo comum do grupo, cujo valor deverá ser calculado com base no percentual amortizado do valor do bem vigente na

data da assembleia de contemplação, na forma do artigo 35.1, 35.1.1 e 35.1.2, deduzida a multa contratual e acrescidodata da assembleia de contemplação, na forma do artigo 35.1, 35.1.1 e 35.1.2, deduzida a multa contratual e acrescidodata da assembleia de contemplação, na forma do artigo 35.1, 35.1.1 e 35.1.2, deduzida a multa contratual e acrescidodata da assembleia de contemplação, na forma do artigo 35.1, 35.1.1 e 35.1.2, deduzida a multa contratual e acrescidodata da assembleia de contemplação, na forma do artigo 35.1, 35.1.1 e 35.1.2, deduzida a multa contratual e acrescido

dosdosdosdosdos rendimentos da aplicação financeira, conforme disposto no artigo 40.2 deste Regulamento. rendimentos da aplicação financeira, conforme disposto no artigo 40.2 deste Regulamento. rendimentos da aplicação financeira, conforme disposto no artigo 40.2 deste Regulamento. rendimentos da aplicação financeira, conforme disposto no artigo 40.2 deste Regulamento. rendimentos da aplicação financeira, conforme disposto no artigo 40.2 deste Regulamento.

11.1.111.1.111.1.111.1.111.1.1 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDO, a partir do grupo I95 e o PA14, que não tenha utilizado ou resgatado os

respectivos créditos, na forma do artigo anterior, terá restituído as importâncias pagas ao fundo comum, após 60 (sessenta)

dias da realização da última A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O, respeitadas as disponibilidades de caixa.

O crédito será apurado aplicando-se o percentual amortizado ao valor do bem vigente na data da última A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O,deduzida a multa

contratual e acrescido dos rendimentos obtidos de sua aplicação financeira desde essa data, até o dia anterior ao efetivo pagamento

ao credor, da mesma forma aplicável aos eventuais créditos de participantes que cumprirem integralmente suas obrigações.

DA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIADA DESISTÊNCIA

1212121212 – O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que assinar o Contrato fora das dependências da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, poderá desistir desta contratação,

mediante solicitação formal, no prazo de 07 (sete) dias contados da assinatura da Adesão, sendo restituídas as importâncias pagas

na forma dos subitens seguintes:

12.112.112.112.112.1 - Os participantes dos grupos I01 ao I94 ou grupos de Plano Aluguel (exceto PA14), terão a totalidade dos

valores pagos reembolsados, no prazo máximo de 03 (três) dias úteis do recebimento do pedido de desistência pela

ADMINISTRADORA ADMINISTRADORA ADMINISTRADORA ADMINISTRADORA ADMINISTRADORA desde que não tenham participado da a assembléia ou concorrido à contemplação por meio de apuração

da loteria federal deste período.

111112.22.22.22.22.2 - Os participantes a partir do grupo I95 e o PA14 terão a totalidade dos valores pagos reembolsados, no prazo

máximo de 03 (três) dias úteis do recebimento do pedido de desistência pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

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1313131313 - Caso o grupo ainda não tenha sido formado, no prazo de 90 (noventa) dias contados da assinatura da proposta e contrato de

adesão, as importâncias previstas no campo 05 (cinco) da proposta serão restituídas no primeiro dia útil subsequente ao prazo aqui

estabelecido, acrescida dos rendimentos provenientes de sua aplicação financeira.

DA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPODA CONSTITUIÇÃO DO GRUPO

1414141414 - O Grupo será considerado constituído na data da primeira ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, convocada pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA,

quando houver existência de recursos suficientes para a realização do número de contemplações via sorteio previsto contratualmente

para o período, considerados os créditos de maior valor do grupo e dentro do prazo de 90 dias a partir da primeira adesão.

14.114.114.114.114.1 - Após constituído, o Grupo terá identificação própria e será autônomo, composto de créditos de diferentes valores,

possuindo patrimônio próprio que não se confundirá com o patrimônio da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA e dos demais Grupos.

1515151515 - O número máximo de participantes de cada Grupo, na data da constituição, será aquele indicado na Proposta.

15.115.115.115.115.1 - Ocorrendo exclusão de CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS, o Grupo continuará funcionando sem prejuízo do prazo de duração, exceto

se, em ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, for deliberada a dissolução do Grupo.

16 -16 -16 -16 -16 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA somente poderá participar de Grupos sob sua administração, desde que não concorra à contemplação e

o crédito indicado em sua cota ser-lhe-á atribuído após a contemplação de todos os CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.CONSORCIADOS.

111116.1 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14 as empresas coligadas e controladas ou controladoras d6.1 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14 as empresas coligadas e controladas ou controladoras d6.1 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14 as empresas coligadas e controladas ou controladoras d6.1 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14 as empresas coligadas e controladas ou controladoras d6.1 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14 as empresas coligadas e controladas ou controladoras da ADMINISTRADORA,a ADMINISTRADORA,a ADMINISTRADORA,a ADMINISTRADORA,a ADMINISTRADORA,

bem como os administradores e pessoas com função de gestão na ADMINISTRADORA, empresas coligadas, controladas oubem como os administradores e pessoas com função de gestão na ADMINISTRADORA, empresas coligadas, controladas oubem como os administradores e pessoas com função de gestão na ADMINISTRADORA, empresas coligadas, controladas oubem como os administradores e pessoas com função de gestão na ADMINISTRADORA, empresas coligadas, controladas oubem como os administradores e pessoas com função de gestão na ADMINISTRADORA, empresas coligadas, controladas ou

controladoras da ADMINISTRADORA também estarão sujeitos a esta regra.controladoras da ADMINISTRADORA também estarão sujeitos a esta regra.controladoras da ADMINISTRADORA também estarão sujeitos a esta regra.controladoras da ADMINISTRADORA também estarão sujeitos a esta regra.controladoras da ADMINISTRADORA também estarão sujeitos a esta regra.

1717171717 - As informações relativas aos Grupos e as cotas serão encaminhadas ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO mensalmente por meio de Boleto

Bancário e poderão ser obtidas no site da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, Sistema de Telefonia Eletrônica (URA), chat e Central de

Relacionamento.

1818181818 - O prazo de duração do Grupo é o estabelecido no verso da Proposta, prazo este necessário para que todos os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS

ATIVOSATIVOSATIVOSATIVOSATIVOS adquiram os respectivos imóveis, desde que sejam cumpridas todas as condições estabelecidas neste Contrato.

18.118.118.118.118.1 - A aquisição do bem descrita no capítulo deste artigo deverá observar as condições estabelecidas nos capítulos “DO

CRÉDITO” e “DAS GARANTIAS” constantes neste Regulamento.

DA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTODA ADESÃO AO GRUPO EM ANDAMENTO

1919191919 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que for admitido em Grupo em andamento ficará obrigado ao pagamento das parcelas do Contrato observadas

as seguintes disposições:

a) as parcelas a vencer deverão ser recolhidas normalmente, na forma prevista para os demais participantes.

b) as parcelas vencidas deverão ser pagas até o final do prazo previsto para o encerramento do Grupo, diluídas nas parcelas mensais,

ou pagas de uma só vez na aquisição da cota, atualizadas na forma prevista neste Contrato conforme determinação da

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

20 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO SUBSTITUTOSUBSTITUTOSUBSTITUTOSUBSTITUTOSUBSTITUTO permanece obrigado a pagar as parcelas na forma prevista no artigo 22, e a cumprir todas

as disposições estabelecidas neste Contrato.

DO BEM OBJETODO BEM OBJETODO BEM OBJETODO BEM OBJETODO BEM OBJETO

2121212121 – O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO poderá adquirir com o respectivo crédito bem imóvel construído, novo ou usado, terreno, ou

optar por construção em terreno quitado ou por reforma de imóvel, desde que apresentadas as garantias descritas no capitulo “DAS

GARANTIAS” deste regulamento.

21.121.121.121.121.1 - Para os grupos I95 e o PA14, além das opções descritas no artigo anterior, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO

poderá utilizar o crédito para quitação total de financiamento de sua titularidade, desde que apresentadas as garantias descritas

no capítulo “DAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIAS” deste regulamento.

DOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOSDOS PAGAMENTOS

2222222222 - No ato da assinatura da proposta e contrato de adesão será cobrada a primeira parcela, cuja importância, acrescida dos rendimentos

financeiros, será considerada definitivamente paga na data da primeira ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA do Grupo, observado o

disposto nos artigos 27 e 28 do Regulamento.

O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO obriga-se ainda ao pagamento de parcela mensal, cujo valor será a soma das importâncias referentes ao fundo

comum, fundo de reserva e taxa de administração, além dos demais encargos previstos neste Contrato, conforme descrição a seguir:

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I - Remuneração da ADMINISTRADORA:I - Remuneração da ADMINISTRADORA:I - Remuneração da ADMINISTRADORA:I - Remuneração da ADMINISTRADORA:I - Remuneração da ADMINISTRADORA:

22.122.122.122.122.1 - A remuneração da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA pela formação, organização e administração do Grupo de consórcio, será

constituída pela taxa de administração calculada sobre o preço do bem imóvel objeto do Contrato e pelas importâncias pagas

a título de juros e multa, conforme artigo 22.17, item “c”, de acordo com o estabelecido neste Contrato além das taxas de

cessão do Contrato, alteração de crédito e substituição de garantia.

22.222.222.222.222.2 - A taxa de administração fixada na Proposta não poderá ser alterada para maior durante o prazo de vigência do Grupo.

22.322.322.322.322.3 - A taxa de administração também será cobrada ou compensada quando houver cobrança ou devolução de diferença de

parcela.

22.422.422.422.422.4 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA poderá, por ocasião do ingresso do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO no Grupo, cobrar antecipadamente parte da

taxa de administração a título de adesão.

22.522.522.522.522.5 - A taxa de administração antecipada será descontada da taxa total devida.

22.622.622.622.622.6 - Nos casos de Adesão ao Plano Aluguel + Fácil, o pagamento referente à taxa de administração será calculado de acordo

com o crédito e percentual estabelecido na Proposta, com os devidos reajustes aqui avençados, não se aplicando o deflator

de 30% (trinta por cento).

II - Recursos do Grupo:II - Recursos do Grupo:II - Recursos do Grupo:II - Recursos do Grupo:II - Recursos do Grupo:

22.722.722.722.722.7 - Os recursos do Grupo são constituídos por fundo comum, fundo de reserva, e as importâncias pagas a título de juros

e multa, conforme artigo 22.17, item “c” e recursos provenientes de sua aplicação financeira, conforme descrito neste capítulo.

• Fundo Comum• Fundo Comum• Fundo Comum• Fundo Comum• Fundo Comum

22.822.822.822.822.8 - O valor destinado ao fundo comum do Grupo corresponderá ao percentual da parcela mensal calculado sobre o preço

do bem imóvel objeto do Contrato, vigente na data da realização da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.

22.8.122.8.122.8.122.8.122.8.1 - O percentual da parcela mensal será resultante da divisão de 100% (cem por cento), pelo número total de meses

restantes para o encerramento do Grupo, quando da adesão, admitindo percentuais variáveis, desde que seja integralizado

100% (cem por cento) do preço do referido crédito, até a data de encerramento do Grupo.

22.8.222.8.222.8.222.8.222.8.2 - Nos casos de adesão ao Plano Aluguel + Fácil, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO terá uma redução de 30% (trinta por cento)

no percentual de amortização mensal do fundo comum, até o momento de sua contemplação.

22.922.922.922.922.9 - O fundo comum será constituído pelos recursos:

a) provenientes das importâncias destinadas a sua formação, recolhidas por meio da parcela paga pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO;

b) oriundo dos rendimentos de aplicação financeira dos recursos do próprio fundo;

c) oriundos do pagamento efetuado pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO admitido no Grupo em cota de CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS EXCLUÍDOS EXCLUÍDOS EXCLUÍDOS EXCLUÍDOS EXCLUÍDOS ou

desistentes, das contribuições relativas ao fundo comum anteriormente pagas;

d) proveniente de juros e multa, de acordo com estabelecido neste Contrato;

e) oriundos da aplicação da cláusula penal, de acordo com o estabelecido neste Contrato;

22.1022.1022.1022.1022.10 - Os recursos do fundo comum serão utilizados para:

a) pagamento do crédito do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO, de acordo com as hipóteses indicadas neste Contrato;

b) restituição aos participantes e aos excluídos quando do encerramento do grupo;

c) restituição aos participantes e aos excluídos no caso de dissolução do Grupo;

d) devolução do valor do lance pago com recursos próprios, relativos ao montante destinado ao fundo comum, ao

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO cuja contemplação tenha sido cancelada.

• Fundo de Reserva• Fundo de Reserva• Fundo de Reserva• Fundo de Reserva• Fundo de Reserva

22.1122.1122.1122.1122.11 - O valor destinado ao fundo de reserva do Grupo corresponderá ao percentual mensal estipulado na Proposta, calculado

sobre o preço do bem imóvel, objeto do Contrato, vigente na data da realização da respectiva A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O.

22.1222.1222.1222.1222.12 - Nos casos de adesão ao Plano Aluguel + Fácil o pagamento referente ao fundo de reserva será calculado de

acordo com o crédito estabelecido na Proposta, com os devidos reajustes aqui acordados, não se aplicando o deflator de 30%

(trinta por cento).

22.1322.1322.1322.1322.13 - O fundo de reserva será constituído pelos recursos:

a) oriundos das importâncias destinadas a sua formação;

b) provenientes dos rendimentos de aplicação financeira dos recursos do próprio fundo;

c) oriundos do pagamento efetuado pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO admitido no Grupo em cota de excluídos ou desistentes, das

contribuições relativas ao fundo de reserva anteriormente pagas.

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22.1422.1422.1422.1422.14 - Os recursos do fundo de reserva serão utilizados, nas seguintes hipóteses:

a) cobertura de eventual insuficiência de recursos do fundo comum;

b) pagamento de prêmio de seguro para cobertura de inadimplência de prestações de CONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS;

c) pagamento de despesas bancárias de responsabilidade exclusiva do grupo;

d) pagamento de despesas e custos de adoção de medidas judiciais ou extrajudiciais com vistas ao recebimento de crédito do

grupo;

e) contemplação, por sorteio, desde que não comprometida a utilização do fundo de reserva para as finalidades previstas nos

itens "a" a "d";

f) devolução do valor do lance pago com recursos em espécie ou em cheques devidamente compensados, relativo ao montante

destinado ao fundo de reserva, do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO cuja contemplação tenha sido cancelada;

g) devolução aos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS do saldo existente ao término das operações do Grupo;

h) pagamento de despesas, custas e honorários advocatícios oriundos de ações judiciais devidamente comprovadas;

i) Pagamentos de condenações judiciais proferidas contra a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, bem como pagamentos realizados pela

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA por força de acordos celebrados judicialmente, compreendendo, em ambas as situações, custas judiciais,

despesas e honorários advocatícios, sempre que essas condenações e acordos estejam relacionados a pretensões de consorciados

que foram indeferidas pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA por contrariarem o Regulamento.

III - Taxas Decorrentes da Operação:III - Taxas Decorrentes da Operação:III - Taxas Decorrentes da Operação:III - Taxas Decorrentes da Operação:III - Taxas Decorrentes da Operação:

22.1722.1722.1722.1722.17 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO estará obrigado, ainda, aos seguintes pagamentos:

a) prêmio de seguro de vida em Grupo, quando for o caso, no percentual de 0,028% ao mês sobre o saldo devedor para

os grupos I01 ao I36 e 0,031% para os grupos a partir do I37 e Plano Aluguel, conforme condições estabelecidas no capítulo

“DO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDA”;

b) taxa de cessão do Contrato equivalente a 1% (um por cento) do valor do crédito vigente para os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS

CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOS;CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOS;CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOS;CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOS;CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOS;

c) juros de 1% (um por cento) ao mês e multa moratória de 2% (dois por cento) calculados sobre o valor atualizado da parcela

paga fora da data do respectivo vencimento, sendo os valores recebidos a este título destinados em igualdade ao Grupo e

à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

d) despesas e honorários advocatícios na cobrança extrajudicial e judicial;

e) despesas e honorários advocatícios provenientes de processos judiciais, que no caso de ganho de causa por parte do

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, serão de responsabilidades do Grupo;

f) tarifa bancária, se for o caso de pagamento da parcela por essa via;

g) despesas decorrentes de emolumentos cartorários, impostos, taxas, registro do imóvel, da respectiva garantia fiduciária e todos

os encargos legais por ocasião da lavratura da escritura;

h) despesas de multa e perdas e danos decorrentes de sua exclusão nos termos deste Contrato, sendo os valores recebidos

a este título destinados em igualdade ao Grupo e à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA;

i) majoração das parcelas em atraso, quando da atualização do crédito;

j) do valor correspondente à atualização do crédito, nos termos deste Contrato;

k) diferença de parcelas referente à importância paga a menor, nos termos deste Contrato;

l) despesas de entrega de segunda via de documentos;

m) taxa de alteração do crédito equivalente ao percentual pago de adesão, calculado sobre a diferença do crédito ora contratado

e o substituto;

n) taxa sobre os recursos não procurados por CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS e excluídos, após 30 (trinta) dias da comunicação efetuada

nos termos do presente Regulamento, equivalente a 0,5% (meio por cento) do valor a ser restituído, a cada período de 30

(trinta) dias, extinguindo-se a exigibilidade do crédito, quando seu valor for inferior a R$ 5,00 (cinco reais).

o) despesas decorrentes de vistoria e avaliação do imóvel indicado, além das decorrentes de preparação das documentações

do imóvel, atuais e antigos proprietários, se estas forem providenciadas pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA;

p) despesas decorrentes da análise jurídica da documentação imobiliária a partir da 2ª opção, nos casos em que houver

cancelamento ou desistência, ou ainda em caso de substituição da garantia;

q) taxa de substituição da garantia no valor de 0,5% (meio por cento) do saldo devedor;

r) pagamento de prêmio de seguro de quebra de garantia, se houver, a favor do Grupo segurado.

s) despesas cobradas por ocasião da baixa do gravame (hipoteca ou alienação fiduciária) e averbações necessárias junto aos

cartórios.

t) Despesas decorrentes do processo de saque de FGTS ( Fundo de Garantia por Tempo de Serviço )

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DA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDORDA ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS E QUITAÇÃO DO SALDO DEVEDOR

23 23 23 23 23 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO antecipará o pagamento do saldo devedor, na ordem inversa a contar da última parcela, no todo ou em

parte, ou ainda, por meio do lance diluído a partir do Grupo I37, conforme artigo 36 e subitens deste Regulamento, nas seguintes

hipóteses:

a) por meio de lance vencedor;

b) com parte do crédito quando da compra de bem imóvel de valor inferior ao respectivo crédito;

c) ao solicitar a conversão do crédito em espécie após 180 (cento e oitenta) dias da contemplação, quitando integralmente seu saldo

devedor.

d) com recursos proveniententes de sua conta vinculada do FGTS de acordo com as normas do conselho curador da Caixa Econômica

Federal.

23.1 23.1 23.1 23.1 23.1 - O saldo devedor compreende o valor não pago relativo às parcelas mensais, eventuais diferenças de prestações e as

despesas previstas no capítulo “DOS PAGAMENTOS”;

23.223.223.223.223.2 - A antecipação de pagamento de parcelas do CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO, não lhe dará o direito de exigir

contemplação, ficando ele responsável pelas diferenças de parcelas na forma prevista neste Contrato.

23.323.323.323.323.3 - A quitação total do saldo devedor pelo CONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONSORCIADO CONTEMPLADO, encerrará sua participação no Grupo com a

consequente liberação das garantias ofertadas.

23.423.423.423.423.4 - Ao CONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADO, é facultado o pagamento de parcelas vincendas, na ordem inversa, sendo

que em caso de quitação do saldo devedor, este deverá aguardar a contemplação por sorteio.

23.523.523.523.523.5 - O consorciado contemplado com o bem poderá utilizar os recursos proveniententes de sua conta vinculada do FGTS,

de acordo com as normas do conselho curador da Caixa Econômica Federal, para pagamento de parte das prestações ( limitado

a 80% do valor da prestação ) .

DO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELASDO VENCIMENTO DAS PARCELAS

2424242424 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA manterá informado o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO quanto à data de vencimento das parcelas e a data de realização

da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, por meio de calendário, documento ou qualquer meio destinado a este fim.

24.124.124.124.124.1 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA poderá alterar as datas referidas nos documentos acima citados, mediante comunicação ao

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.

24.224.224.224.224.2 - Por motivos de força maior, em que houver impossibilidade da realização da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, em

uma determinada data, é facultada a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, prorrogar o prazo dentro do mês vigente, sem prejuízo do pagamento

das parcelas em seus respectivos vencimentos.

25 25 25 25 25 - O vencimento da parcela recairá até o 4º (quarto) dia útil anterior ao da realização da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA.

26 - O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela até a data fixada para o seu vencimento, ficará impedido de26 - O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela até a data fixada para o seu vencimento, ficará impedido de26 - O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela até a data fixada para o seu vencimento, ficará impedido de26 - O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela até a data fixada para o seu vencimento, ficará impedido de26 - O CONSORCIADO que não efetuar o pagamento da parcela até a data fixada para o seu vencimento, ficará impedido de

concorrer ao sorteio ou de ofertar lance na respectiva ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, sem prejuízo das demais sanções previstasconcorrer ao sorteio ou de ofertar lance na respectiva ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, sem prejuízo das demais sanções previstasconcorrer ao sorteio ou de ofertar lance na respectiva ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, sem prejuízo das demais sanções previstasconcorrer ao sorteio ou de ofertar lance na respectiva ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, sem prejuízo das demais sanções previstasconcorrer ao sorteio ou de ofertar lance na respectiva ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, sem prejuízo das demais sanções previstas

neste Contrato.neste Contrato.neste Contrato.neste Contrato.neste Contrato.

26.126.126.126.126.1 - A parcela paga após a data de vencimento terá seu valor atualizado, de acordo com o valor do crédito referenciado

na proposta, vigente na data da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, subsequente a do pagamento, ou seja, acrescidos do

reajuste estabelecido neste Contrato.

26.1.126.1.126.1.126.1.126.1.1 A parcela paga em atraso ficará sujeita a multa moratória e juros nos percentuais indicados no artigo 22.17, item

“c”, sem prejuízo das demais sanções previstas neste Contrato.

26.1.2 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO, que já adquiriu o bem objeto, e atrasar sua parcela, terá esta condição26.1.2 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO, que já adquiriu o bem objeto, e atrasar sua parcela, terá esta condição26.1.2 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO, que já adquiriu o bem objeto, e atrasar sua parcela, terá esta condição26.1.2 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO, que já adquiriu o bem objeto, e atrasar sua parcela, terá esta condição26.1.2 - O CONSORCIADO CONTEMPLADO, que já adquiriu o bem objeto, e atrasar sua parcela, terá esta condição

de inadimplemento apontada nos órgãos de proteção ao crédito, sendo comunicado previamente, sem prejuízo dasde inadimplemento apontada nos órgãos de proteção ao crédito, sendo comunicado previamente, sem prejuízo dasde inadimplemento apontada nos órgãos de proteção ao crédito, sendo comunicado previamente, sem prejuízo dasde inadimplemento apontada nos órgãos de proteção ao crédito, sendo comunicado previamente, sem prejuízo dasde inadimplemento apontada nos órgãos de proteção ao crédito, sendo comunicado previamente, sem prejuízo das

sanções previstas neste Contrato.sanções previstas neste Contrato.sanções previstas neste Contrato.sanções previstas neste Contrato.sanções previstas neste Contrato.

26.1.326.1.326.1.326.1.326.1.3 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA deverá adotar, de imediato, os procedimentos legais necessários à execução das garantias,

se o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO após a utilização do crédito, atrasar o pagamento das parcelas.

DO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELASDO REAJUSTE DAS PARCELAS

2727272727 - O valor do crédito objeto do Contrato será reajustado de acordo com INCC-FGV (Índice Nacional de Custos da Construção -

Fundação Getúlio Vargas) mensal, acumulado na periodicidade estabelecida em lei para reajustes contratuais e aplicado na 14ª (décima

quarta) parcela do Grupo, e posteriormente a cada 12(doze) meses.

Parágrafo ÚnicoParágrafo ÚnicoParágrafo ÚnicoParágrafo ÚnicoParágrafo Único - Quando o índice adotado for extinto ou deixar de ser publicado, será substituído pelo índice correspondente,

estipulado por decisão governamental, ou na omissão deste, por meio de deliberação de uma ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA.ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA.

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DA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELADA DIFERENÇA DE PARCELA

2828282828 - A importância recolhida pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que, em face do valor do crédito referenciado no bem imóvel, vigente à data da

ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA, resulte em percentual maior ou menor ao estabelecido para o pagamento da parcela mensal,

denomina-se diferença de parcela.

28.128.128.128.128.1 - A diferença de parcela pode, também, ser decorrente da variação do saldo do fundo comum do Grupo, que passar

de uma para outra ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA em relação à variação ocorrida no valor do crédito referenciado no bem imóvel, verificada

nesse período, nas seguintes hipóteses:

a) se o preço for aumentado, a deficiência do saldo do fundo comum deverá ser coberta pelos rendimentos financeiros da

aplicação de seus próprios recursos, pelo fundo de reserva e, por último, se necessário, pela cobrança da diferença rateada

proporcionalmente entre os participantes;

b) se o preço for reduzido, o excesso de saldo do fundo comum ficará acumulado para assembleia seguinte;

c) nos casos previstos no item “a” o rateio será proporcional ao percentual efetivamente pago pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO. O ofertante

de lance vencedor terá participação maior que os demais.

d) na situação prevista no item “a” incidirá taxa de administração;

e) a importância paga na forma prevista no item “a” será escriturada destacadamente na conta corrente do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

e o percentual correspondente não será considerado para efeito de amortização do crédito referenciado no bem imóvel.

28.228.228.228.228.2 - A diferença de parcela de que trata esta cláusula, convertida em percentual do crédito referenciado no bem objeto, será

cobrada ou compensada até o vencimento da 2ª parcela que se seguir à sua verificação, ou ainda, quando da constatação

da diferença.

DA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOSDA APLICAÇÃO E UTILIZAÇÃO DOS RECURSOS DOS GRUPOS

2929292929 – Os recursos dos Grupos coletados serão obrigatoriamente depositados em banco múltiplo com carteira comercial, banco comercial

ou caixa econômica.

29.129.129.129.129.1 – Os recursos de que trata o caput somente podem ser aplicados em títulos públicos federais registrados no Sistema

Especial de Liquidação e Custódia (Selic), em fundos de investimentos e em cotas de fundos de investimentos constituídos sob

a forma de condomínio aberto, classificados em fundos de curto prazo e fundos referenciados, e para grupos anteriores ao I95

e Plano Aluguel (exceto PA14), será permitido a aplicação em fundos de renda fixa, nos termos da Instrução CVM nº 409,

de 18 de agosto de 2004 e alterações posteriores da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

29.229.229.229.229.2 – A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA efetuará o controle diário da movimentação das contas componentes das disponibilidades dos

grupos, inclusive os depósitos bancários, com vistas à conciliação dos recebimentos globais, para a identificação analítica por

grupo e por CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO cujos recursos relativos ao crédito estejam aplicados financeiramente.

29.329.329.329.329.3 - As importâncias recebidas dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS, enquanto não utilizados nas finalidades a que se destinam, conforme

disposição contratual, serão aplicadas financeiramente com os recursos do fundo comum, revertendo-se o respectivo produto a

este próprio fundo.

3030303030 - A utilização dos recursos do Grupo, bem como dos rendimentos provenientes de sua aplicação, só poderá ser feita mediante

identificação da finalidade do pagamento:

a) ao vendedor do bem imóvel, devendo ser especificado o número da matrícula, o registro imobiliário, o endereço do imóvel escolhido,

observadas as disposições do capítulo que trata “DAS GARANTIAS”, constantes neste Regulamento;

b) aos participantes excluídos, para devolução dos valores devidos;

c) à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, nos casos previstos neste Regulamento; e

d) nos casos indicados no artigo 21 deste Regulamento.

DAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIASDAS ASSEMBLEIAS

I I I I I - Assembleia Geral Ordinária Assembleia Geral Ordinária Assembleia Geral Ordinária Assembleia Geral Ordinária Assembleia Geral Ordinária de Constituição do Grupo (ASSEMBLEIA INAUGURAL(ASSEMBLEIA INAUGURAL(ASSEMBLEIA INAUGURAL(ASSEMBLEIA INAUGURAL(ASSEMBLEIA INAUGURAL)

3131313131 - A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA de Constituição do Grupo, doravante denominada “ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA INAUGURAL”, INAUGURAL”, INAUGURAL”, INAUGURAL”, INAUGURAL”, destina-

se a esclarecer aos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS o funcionamento operacional dos Grupos consorciais, contemplações e aprovação das contas do

Grupo, nas formas previstas neste Regulamento.

31.131.131.131.131.1 - Na ASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA INAUGURALASSEMBLEIA INAUGURAL, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA deverá:

a) comprovar a comercialização de cotas para existência de recursos suficientes para a realização do número de contemplações

via sorteio previsto contratualmente para o período, considerando os créditos de maior valor do grupo e dentro do prazo de

90 (noventa) dias a partir da primeira adesão.

b) promover eleição de até três 03 (três) CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS que, na qualidade de representantes do Grupo e com mandato

gratuito, terão a responsabilidade de fiscalizar os atos da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA nas operações do respectivo Grupo;

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c) deixar à disposição dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS, que tenham direito de voto na ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA

EEEEE EXTRAORDINÁRIAEXTRAORDINÁRIAEXTRAORDINÁRIAEXTRAORDINÁRIAEXTRAORDINÁRIA, a relação dos CONSORCIADOS CONSORCIADOS CONSORCIADOS CONSORCIADOS CONSORCIADOS do seu Grupo, contendo o nome e endereço completo dos

participantes que permitirem esta divulgação, apresentando, quando for o caso, documento em que esteja formalizada a

discordância do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO com a divulgação dessas informações, firmado quando da assinatura da Proposta;

d) fornecer todas as informações aptas à apreciação da modalidade de aplicação financeira mais adequada para os recursos

do Grupo, bem como as relativas ao depósito em conta bancária individualizada ou não;

e) fazer constar na Ata o nome e o endereço dos responsáveis pela auditoria externa, devendo ser adotada igual providência

quando houver alteração dos mesmos.

31.231.231.231.231.2 - Não poderão concorrer à eleição para representante de Grupo os sócios, gerentes, diretores, funcionários e prepostos

com poderes de gestão da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA ou de empresas a ela ligadas.

31.331.331.331.331.3 - Os representantes do Grupo terão acesso, em qualquer data, a todos os demonstrativos e documentos pertinentes às

operações do Grupo.

31.431.431.431.431.4 - Na hipótese de descumprimento das disposições contidas neste artigo, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO poderá retirar-se do Grupo,

desde que não tenha concorrido à contemplação, e os valores pagos ser-lhe-ão restituídos, acrescidos dos rendimentos líquidos

provenientes de sua aplicação financeira, devendo este cancelamento ser solicitado por escrito pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO.

31.5 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA INAUGURAL, com exceção de terceiros31.5 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA INAUGURAL, com exceção de terceiros31.5 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA INAUGURAL, com exceção de terceiros31.5 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA INAUGURAL, com exceção de terceiros31.5 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA INAUGURAL, com exceção de terceiros

outorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorga poderesoutorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorga poderesoutorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorga poderesoutorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorga poderesoutorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorga poderes

à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota dará direito a um voto.à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota dará direito a um voto.à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota dará direito a um voto.à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota dará direito a um voto.à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota dará direito a um voto.

II - Assembleia Geral Ordinária (ASSEMBLEIAS SUBSEQUENTES À INAUGURAL)II - Assembleia Geral Ordinária (ASSEMBLEIAS SUBSEQUENTES À INAUGURAL)II - Assembleia Geral Ordinária (ASSEMBLEIAS SUBSEQUENTES À INAUGURAL)II - Assembleia Geral Ordinária (ASSEMBLEIAS SUBSEQUENTES À INAUGURAL)II - Assembleia Geral Ordinária (ASSEMBLEIAS SUBSEQUENTES À INAUGURAL)

3232323232 - A ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, doravante denominada ASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTE, destina-se a esclarecer aos

CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS o funcionamento operacional do seu Grupo e as contemplações, nas formas previstas neste Regulamento.

32.132.132.132.132.1 - A ASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTEASSEMBLEIA SUBSEQUENTE será realizada mensalmente em local, dia e hora estabelecidos pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA

e informado por meio de calendário, documento ou qualquer meio destinado a este fim e com qualquer número de

CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS;

32.2 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA SUBSEQUENTE, com exceção de32.2 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA SUBSEQUENTE, com exceção de32.2 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA SUBSEQUENTE, com exceção de32.2 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA SUBSEQUENTE, com exceção de32.2 - Somente o CONSORCIADO poderá participar das operações na ASSEMBLEIA SUBSEQUENTE, com exceção de

terceiros outorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorgaterceiros outorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorgaterceiros outorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorgaterceiros outorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorgaterceiros outorgados por escrito pelo CONSORCIADO ou conforme o disposto no artigo 2º deste Regulamento, onde outorga

poderes à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota corresponderá apoderes à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota corresponderá apoderes à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota corresponderá apoderes à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota corresponderá apoderes à ADMINISTRADORA para representá-lo na A.G.O, quando a ela ausente, sendo que cada cota corresponderá a

um voto.um voto.um voto.um voto.um voto.

IIIIIIIIIIIIIII - Assembleia Geral Extraordinária (A.G.E).Assembleia Geral Extraordinária (A.G.E).Assembleia Geral Extraordinária (A.G.E).Assembleia Geral Extraordinária (A.G.E).Assembleia Geral Extraordinária (A.G.E).

3333333333 - A ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIA, doravante denominada A.G.EA.G.EA.G.EA.G.EA.G.E, destina-se a deliberar sobre questões não pertinentes

às ASSEMBLEIAS INAUGURAISASSEMBLEIAS INAUGURAISASSEMBLEIAS INAUGURAISASSEMBLEIAS INAUGURAISASSEMBLEIAS INAUGURAIS e ASSEMBLEIAS SUBSEQUENTESASSEMBLEIAS SUBSEQUENTESASSEMBLEIAS SUBSEQUENTESASSEMBLEIAS SUBSEQUENTESASSEMBLEIAS SUBSEQUENTES, competindo, portanto, a este evento:

a) deliberar a transferência da administração do Grupo para outra empresa, cuja decisão deverá ser comunicada ao Banco Central

do Brasil;

b) deliberar sobre a fusão de Grupos de Consórcio;

c) deliberar a ampliação do prazo de duração do Grupo, com suspensão ou não do pagamento de parcelas por igual período, na

ocorrência de fatos que onerem em demasia os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS ou de outros eventos que dificultem a satisfação de suas obrigações;

d) deliberar sobre a dissolução do Grupo, na ocorrência de descumprimento das disposições legais relativas à administração do Grupo

de Consórcio ou das disposições constantes neste Regulamento;

e) deliberar sobre a dissolução do Grupo nos casos de exclusão de CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS em número que comprometa a contemplação

dos participantes, no prazo estabelecido para duração do Grupo;

33.133.133.133.133.1 - Para os fins do disposto no artigo 33 somente os CONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOS e em dia com os seus pagamentos poderão

votar.

33.233.233.233.233.2 - A A.G.EA.G.EA.G.EA.G.EA.G.E. será convocada pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA por sua iniciativa ou por solicitação de, no mínimo 30% (trinta por

cento) dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS e para os grupos anteriores ao I95 e Plano Aluguel (exceto PA14) será convocada pela

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, por sua iniciativa ou por solicitação de no mínimo 20% (vinte por cento) dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS quando

o assunto se referir aos itens “a”,”b”,”d” e ,”e”.

33.2.133.2.133.2.133.2.133.2.1 - Quando a convocação da A.G.EA.G.EA.G.EA.G.EA.G.E for solicitada pelos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS, conforme o disposto neste item, a

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA fará expedir sua convocação no prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados da respectiva solicitação;

33.2.233.2.233.2.233.2.233.2.2 - A convocação da A.G.EA.G.EA.G.EA.G.EA.G.E será efetuada mediante o envio de carta com aviso de recebimento (AR) , telegrama ou

correspondência eletrônica a todos os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS, com prazo mínimo de 8 (oito) dias úteis de antecedência de sua

realização. Para contagem deste prazo considera-se excluído o dia da expedição de convocação e incluída a data de

realização da A.G.EA.G.EA.G.EA.G.EA.G.E. .

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33.2.333.2.333.2.333.2.333.2.3 - Na convocação da A.G.EA.G.EA.G.EA.G.EA.G.E constarão, obrigatoriamente, informações relativas à data, horário e local em que será

realizada a assembleia, bem como os assuntos a serem deliberados.

33.333.333.333.333.3 - Nas ASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIASASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIASASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIASASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIASASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIAS os procuradores ou representantes legais dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS

deverão ter poderes específicos para deliberar sobre o assunto constante da convocação, e a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA somente

poderá representar o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO se esse lhe outorgar poderes específicos para o evento.

33.433.433.433.433.4 – As deliberações serão tomadas por maioria simples dos votos dos presentes, não se computando os votos em branco.

Consideram-se presentes os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS que enviarem seus votos por carta com aviso de recebimento (AR), telegrama

ou correspondência eletrônica, recebidos pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA até o último dia útil que anteceder a realização da assembleia.

DAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕESDAS CONTEMPLAÇÕES

I - Regra GeralI - Regra GeralI - Regra GeralI - Regra GeralI - Regra Geral

34 34 34 34 34 - A Contemplação é a atribuição ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO do direito de utilizar o crédito contratado, bem como para a restituição das

parcelas pagas no caso dos CONSORCIADOS EXCLUÍDOSCONSORCIADOS EXCLUÍDOSCONSORCIADOS EXCLUÍDOSCONSORCIADOS EXCLUÍDOSCONSORCIADOS EXCLUÍDOS, vigente na data da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA,ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, da qual se

deu a respectiva contemplação e de acordo com as disposições contidas neste Regulamento.

34.134.134.134.134.1 - Para efeito de contemplação será sempre considerada a data da ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA;GERAL ORDINÁRIA;GERAL ORDINÁRIA;GERAL ORDINÁRIA;GERAL ORDINÁRIA;

34.234.234.234.234.2 - A contemplação será sempre efetuada pelo sistema de sorteio e/ou lance;

34.334.334.334.334.3 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA que proceder à contemplação sem a existência de recursos suficientes, ficará responsável pelos

prejuízos causados ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADO;CONTEMPLADO;CONTEMPLADO;CONTEMPLADO;CONTEMPLADO;

34.4 - Somente o CONSORCIADO em dia com suas parcelas concorrerá à contemplação, desde que tenha pago,34.4 - Somente o CONSORCIADO em dia com suas parcelas concorrerá à contemplação, desde que tenha pago,34.4 - Somente o CONSORCIADO em dia com suas parcelas concorrerá à contemplação, desde que tenha pago,34.4 - Somente o CONSORCIADO em dia com suas parcelas concorrerá à contemplação, desde que tenha pago,34.4 - Somente o CONSORCIADO em dia com suas parcelas concorrerá à contemplação, desde que tenha pago,

impreterivelmente, até a data do vencimento, a respectiva parcela do mês em curso ou, se for o caso, demais parcelasimpreterivelmente, até a data do vencimento, a respectiva parcela do mês em curso ou, se for o caso, demais parcelasimpreterivelmente, até a data do vencimento, a respectiva parcela do mês em curso ou, se for o caso, demais parcelasimpreterivelmente, até a data do vencimento, a respectiva parcela do mês em curso ou, se for o caso, demais parcelasimpreterivelmente, até a data do vencimento, a respectiva parcela do mês em curso ou, se for o caso, demais parcelas

em atraso;em atraso;em atraso;em atraso;em atraso;

34.4.1 – Para 34.4.1 – Para 34.4.1 – Para 34.4.1 – Para 34.4.1 – Para ososososos grupo grupo grupo grupo grupos a partir do s a partir do s a partir do s a partir do s a partir do I95 e I95 e I95 e I95 e I95 e PA14PA14PA14PA14PA14, concorrerão também à contemplação por sorteio os CONSORCIADOS, concorrerão também à contemplação por sorteio os CONSORCIADOS, concorrerão também à contemplação por sorteio os CONSORCIADOS, concorrerão também à contemplação por sorteio os CONSORCIADOS, concorrerão também à contemplação por sorteio os CONSORCIADOS

EXCLUÍDOS na forma determinada neste contrato.EXCLUÍDOS na forma determinada neste contrato.EXCLUÍDOS na forma determinada neste contrato.EXCLUÍDOS na forma determinada neste contrato.EXCLUÍDOS na forma determinada neste contrato.

34.5 - O CONSORCIADO que aderir a Grupo em andamento, somente concorrerá à contemplação por sorteio se esta adesão34.5 - O CONSORCIADO que aderir a Grupo em andamento, somente concorrerá à contemplação por sorteio se esta adesão34.5 - O CONSORCIADO que aderir a Grupo em andamento, somente concorrerá à contemplação por sorteio se esta adesão34.5 - O CONSORCIADO que aderir a Grupo em andamento, somente concorrerá à contemplação por sorteio se esta adesão34.5 - O CONSORCIADO que aderir a Grupo em andamento, somente concorrerá à contemplação por sorteio se esta adesão

ocorrer anterior a apuração da loteria, conforme artigo 35 deste Regulamento;ocorrer anterior a apuração da loteria, conforme artigo 35 deste Regulamento;ocorrer anterior a apuração da loteria, conforme artigo 35 deste Regulamento;ocorrer anterior a apuração da loteria, conforme artigo 35 deste Regulamento;ocorrer anterior a apuração da loteria, conforme artigo 35 deste Regulamento;

34.634.634.634.634.6 - No caso do Plano Aluguel + Fácil o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá optar entre receber 70% (setenta por cento) ou o valor

integral do crédito originalmente contratado quando da sua contemplação. Esta opção deverá ocorrer formalmente em até 48

horas após a A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O. Na hipótese de silêncio do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA entenderá que o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO optou por receber o valor integral do crédito.

34.6.134.6.134.6.134.6.134.6.1 - Ocorrendo contemplação por sorteio o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que optar:

a) pelo recebimento integral do valor do crédito, o valor referente ao percentual de 30% (trinta por cento) previsto no artigo

22.8.2 deste Regulamento será rateado pelas parcelas mensais vincendas a partir da 3ª assembleia seguinte a contemplação;

b) por receber o equivalente a 70% (setenta por cento) do valor do crédito, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA procederá à mudança

de plano para o novo crédito e as parcelas mensais vincendas passarão a ser calculadas com base nesse novo crédito.

34.6.234.6.234.6.234.6.234.6.2 - Ocorrendo contemplação por lance o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que optar:

a) pelo recebimento do valor integral do crédito e tenha ofertado lance de até 30% (trinta por cento), terá a diferença

prevista no artigo 22.8.2 deste regulamento rateada e cobrada nas parcelas mensais vincendas a partir da 1ª assembleia

seguinte à contemplação;

b) pelo recebimento integral do crédito e tenha ofertado lance superior a 30% (trinta por cento), terá esse excedente

considerado como pagamento antecipado abatendo as parcelas mensais vincendas, na ordem inversa a contar da última, ou,

a critério do CONSORCIADO CONTEMPLADCONSORCIADO CONTEMPLADCONSORCIADO CONTEMPLADCONSORCIADO CONTEMPLADCONSORCIADO CONTEMPLADO, diluído proporcionalmente nas parcelas mensais vincendas, ressalvando-se que

o novo percentual de amortização mensal não poderá ser inferior a 50% (cinqüenta por cento) do valor destinado ao fundo

comum, conforme disposto no artigo 22.8.1 deste Regulamento;

c) pelo recebimento do valor de 70% (setenta por cento) do crédito, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA processará a mudança de plano

para o novo valor, e o valor total ofertado como lance será considerado como pagamento antecipado, abatendo as parcelas

mensais vincendas, na ordem inversa a contar da última, ou a critério do CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONTEMPLADO, poderá ser

diluído proporcionalmente nas parcelas mensais vincendas, ressalvando-se que o novo percentual de amortização mensal não

poderá ser inferior a 50% (cinqüenta por cento) do valor destinado ao fundo comum, conforme disposto no artigo 22.8.1

deste Regulamento.

II – SorteioII – SorteioII – SorteioII – SorteioII – Sorteio

3535353535 - A contemplação por sorteio será efetuada mensalmente, com base na primeira extração da Loteria Federal de cada mês.

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Se até o último dia útil anterior, à data da ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA do mês, não ocorrer nenhuma extração da Loteria

Federal, será utilizado o resultado da última extração do mês anterior.

35.135.135.135.135.1 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14, a contemplação por sorteio será primeiramente para o CONSORCIADO ATIVO CONSORCIADO ATIVO CONSORCIADO ATIVO CONSORCIADO ATIVO CONSORCIADO ATIVO e

posteriormente ao EXCLUÍDO, cujo cancelamento seja o mais antigo da cota sorteada. Caso a devolução deste excluído não

ultrapasse 20% do crédito de menor valor do grupo serão admitidas outras devoluções até este limite, desde que haja outros

excluídos na mesma cota e respeitando a ordem de cancelamento.

35.1.135.1.135.1.135.1.135.1.1 – A contemplação por sorteio somente ocorrerá se houver recurso suficiente no fundo comum para atribuição de um

crédito, facultada a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA a complementar o valor necessário com recursos do fundo de reserva.

35.1.235.1.235.1.235.1.235.1.2 – Para os grupos a partir do I95 e o PA14, não havendo saldo suficiente para a contemplação do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

ATIVOATIVOATIVOATIVOATIVO, poderá ocorrer a contemplação do EXCLUIDO até o limite estipulado no item 35.1.

35.235.235.235.235.2 - Para efeito de contemplação por sorteio serão obtidas 10 (dez) centenas do resultado da Loteria Federal, iniciando-se

pelo 1º (primeiro) até o 5º (quinto) prêmio;

35.335.335.335.335.3 - As centenas de que trata o parágrafo anterior, serão formadas unindo-se o 3º, 4º e 5º algarismos do 1º prêmio, o

2º, 3º e 4º algarismos do 1º prêmio, o 3º, 4º e 5º algarismos do 2º prêmio e assim sucessivamente, até que sejam formadas

as 10 (dez) centenas;

35.435.435.435.435.4 - A preferência da contemplação será dada à centena formada pelo 3º, 4º e 5º algarismos do 1º (primeiro) prêmio da

extração da Loteria Federal, e caso essa centena corresponda a participante já contemplado, ou se este não tiver pago suas

parcelas, até as datas dos vencimentos, a próxima preferência de contemplação será a centena formada pelo 2º, 3º e 4º

algarismos do 1º prêmio, e assim sucessivamente, conforme critério estabelecido no artigo 35.3 deste capítulo;

35.535.535.535.535.5 - Caso se complete a ordem regressiva da 1ª a 10ª centena, conforme artigo 35.4, sem que se obtenha a cota com

direito a contemplação, será contemplada a centena imediatamente posterior a 1ª (primeira) centena válida formada pelo 3º, 4º

e 5º algarismos do 1º prêmio da Loteria Federal, e caso essa centena corresponda a CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO impossibilitado de

participar da contemplação, prevalecerá a centena imediatamente anterior a 1ª (primeira) centena válida formada pelo 3º, 4º e

5º algarismos do 1º prêmio da Loteria Federal, e assim sucessivamente, até que se obtenha um participante com direito a

contemplação.

35.5.135.5.135.5.135.5.135.5.1 – Nos grupos a partir do I95 e o PA14, para devolução aos EXCLUÍDOS, será contemplada a centena formada pelo

3º, 4º e 5º algarismo do 1º (primeiro) prêmio da extração da Loteria Federal e, caso essa centena corresponda a

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO EXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDOEXCLUÍDO já contemplado para devolução, a próxima preferência de contemplação será a centena formada

pelo 2º, 3º e 4º algarismos do 1º prêmio, e assim, sucessivamente, conforme critério estabelecido no artigo 35.3, 35.4 e

35.5 deste Regulamento.

35.635.635.635.635.6 - Cada participante concorrerá com o número de sua cota e com a centena equivalente (limitado a grupos com até 499

participantes);

35.735.735.735.735.7 - A(s) centena(s) com a(s) qual(is) o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO concorrerá ao sorteio pela Loteria Federal será definida de acordo

com o número de participantes do Grupo;

35.835.835.835.835.8 - Havendo ainda disponibilidade de caixa para contemplação de mais cotas, e não mais havendo oferta de lances, deverão

ser realizadas contemplações por sorteio, utilizando-se o mesmo critério estabelecido nos artigos 35.2 e 35.3, onde serão

identificados os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS com direito às demais contemplações.

35.935.935.935.935.9 - Na ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA INAUGURALINAUGURALINAUGURALINAUGURALINAUGURAL o sorteio se processará de forma manual, no dia e horário destinado a este evento e

com a constatação dos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS presentes;

35.9.135.9.135.9.135.9.135.9.1 - As centenas serão formadas com o sorteio manual sendo o 1º número a unidade, o 2º a dezena e o 3º a centena,

não sendo esta uma cota apta à contemplação, será efetuado outro sorteio para formação de outra centena e assim

sucessivamente.

35.1035.1035.1035.1035.10 - Poderá a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA modificar a forma com que se processará o sorteio, por meio de apuração manual no

ato das assembleias, em caso de extinção da Loteria Federal ou se identificar como benéfico ao Grupo, e desde que o faça

por meio de comunicação por escrito com antecedência de 30 (trinta) dias a contar da próxima ASSEMBLEIA GERALASSEMBLEIA GERALASSEMBLEIA GERALASSEMBLEIA GERALASSEMBLEIA GERAL

ORDINÁRIAORDINÁRIAORDINÁRIAORDINÁRIAORDINÁRIA;

35.1135.1135.1135.1135.11 - Os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS terão acesso ao resultado da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA por meio do site

www.portoconsorcio.com.br ou pelo Sistema de Telefonia Eletrônica (URA). A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA poderá ainda, expedir carta

ou telegrama notificatório aos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS contemplados.

III – LanceIII – LanceIII – LanceIII – LanceIII – Lance

3636363636 - Após a realização do sorteio, ou não tendo este ocorrido por insuficiência de recursos, serão admitidas ofertas de lance que somenteocorrerá se houver recurso suficiente no fundo comum para viabilizar a contemplação.

36.136.136.136.136.1 - Poderá ser utilizado como lance embutido até 30%(trinta por cento) do valor do crédito, vigente na data daASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, sendo este lance descontado do referido crédito. O lance Embutido não se aplica aosGrupos Plano Aluguel + Fácil;

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36.2 - Todo lance, independentemente da forma de pagamento, será calculado sobre o valor do crédito vigente36.2 - Todo lance, independentemente da forma de pagamento, será calculado sobre o valor do crédito vigente36.2 - Todo lance, independentemente da forma de pagamento, será calculado sobre o valor do crédito vigente36.2 - Todo lance, independentemente da forma de pagamento, será calculado sobre o valor do crédito vigente36.2 - Todo lance, independentemente da forma de pagamento, será calculado sobre o valor do crédito vigente

na data da A.G.O acrescido da taxa de administração e fundo de reserva;na data da A.G.O acrescido da taxa de administração e fundo de reserva;na data da A.G.O acrescido da taxa de administração e fundo de reserva;na data da A.G.O acrescido da taxa de administração e fundo de reserva;na data da A.G.O acrescido da taxa de administração e fundo de reserva;

36.3 - Os recursos provenientes de lance vencedor serão considerados como antecipação de parcelas, na36.3 - Os recursos provenientes de lance vencedor serão considerados como antecipação de parcelas, na36.3 - Os recursos provenientes de lance vencedor serão considerados como antecipação de parcelas, na36.3 - Os recursos provenientes de lance vencedor serão considerados como antecipação de parcelas, na36.3 - Os recursos provenientes de lance vencedor serão considerados como antecipação de parcelas, na

ordem inversa a contar da última, ou a partir do Grupo I37, a critério do CONSORCIADO, diluído nas parcelasordem inversa a contar da última, ou a partir do Grupo I37, a critério do CONSORCIADO, diluído nas parcelasordem inversa a contar da última, ou a partir do Grupo I37, a critério do CONSORCIADO, diluído nas parcelasordem inversa a contar da última, ou a partir do Grupo I37, a critério do CONSORCIADO, diluído nas parcelasordem inversa a contar da última, ou a partir do Grupo I37, a critério do CONSORCIADO, diluído nas parcelas

vincendas posteriores avincendas posteriores avincendas posteriores avincendas posteriores avincendas posteriores a A.G.O que deu origem à contemplação, e desde que o faça por escrito, até oA.G.O que deu origem à contemplação, e desde que o faça por escrito, até oA.G.O que deu origem à contemplação, e desde que o faça por escrito, até oA.G.O que deu origem à contemplação, e desde que o faça por escrito, até oA.G.O que deu origem à contemplação, e desde que o faça por escrito, até o

prazo estabelecido formalmente pelaprazo estabelecido formalmente pelaprazo estabelecido formalmente pelaprazo estabelecido formalmente pelaprazo estabelecido formalmente pela ADMINISTRADORA para pagamento do lance, conforme artigo 36.9 e ADMINISTRADORA para pagamento do lance, conforme artigo 36.9 e ADMINISTRADORA para pagamento do lance, conforme artigo 36.9 e ADMINISTRADORA para pagamento do lance, conforme artigo 36.9 e ADMINISTRADORA para pagamento do lance, conforme artigo 36.9 e

36.10.1 deste Regulamento.36.10.1 deste Regulamento.36.10.1 deste Regulamento.36.10.1 deste Regulamento.36.10.1 deste Regulamento.

36.3.1 - A diluição do lance nas parcelas vincendas, posteriores a A.G.O, de que trata o artigo 36.3,36.3.1 - A diluição do lance nas parcelas vincendas, posteriores a A.G.O, de que trata o artigo 36.3,36.3.1 - A diluição do lance nas parcelas vincendas, posteriores a A.G.O, de que trata o artigo 36.3,36.3.1 - A diluição do lance nas parcelas vincendas, posteriores a A.G.O, de que trata o artigo 36.3,36.3.1 - A diluição do lance nas parcelas vincendas, posteriores a A.G.O, de que trata o artigo 36.3,

estará limitadoestará limitadoestará limitadoestará limitadoestará limitado a 50% (cinqüenta por cento) da amortização mensal do fundo comum. Se houver excedentea 50% (cinqüenta por cento) da amortização mensal do fundo comum. Se houver excedentea 50% (cinqüenta por cento) da amortização mensal do fundo comum. Se houver excedentea 50% (cinqüenta por cento) da amortização mensal do fundo comum. Se houver excedentea 50% (cinqüenta por cento) da amortização mensal do fundo comum. Se houver excedente

deste limite será antecipado em parcelas na ordem inversa a contar da última.deste limite será antecipado em parcelas na ordem inversa a contar da última.deste limite será antecipado em parcelas na ordem inversa a contar da última.deste limite será antecipado em parcelas na ordem inversa a contar da última.deste limite será antecipado em parcelas na ordem inversa a contar da última.

36.436.436.436.436.4 - Os lances poderão ser ofertados até as 10h do dia da assembleia por Sistema de Telefonia EletrônicaOs lances poderão ser ofertados até as 10h do dia da assembleia por Sistema de Telefonia EletrônicaOs lances poderão ser ofertados até as 10h do dia da assembleia por Sistema de Telefonia EletrônicaOs lances poderão ser ofertados até as 10h do dia da assembleia por Sistema de Telefonia EletrônicaOs lances poderão ser ofertados até as 10h do dia da assembleia por Sistema de Telefonia Eletrônica

(URA) e Internet ou pessoalmente na ADMINISTRADORA no dia da assembleia das 8h15 às 10h, pelo(URA) e Internet ou pessoalmente na ADMINISTRADORA no dia da assembleia das 8h15 às 10h, pelo(URA) e Internet ou pessoalmente na ADMINISTRADORA no dia da assembleia das 8h15 às 10h, pelo(URA) e Internet ou pessoalmente na ADMINISTRADORA no dia da assembleia das 8h15 às 10h, pelo(URA) e Internet ou pessoalmente na ADMINISTRADORA no dia da assembleia das 8h15 às 10h, pelo

consorciado ou por terceiros devidamente autorizados por escrito.consorciado ou por terceiros devidamente autorizados por escrito.consorciado ou por terceiros devidamente autorizados por escrito.consorciado ou por terceiros devidamente autorizados por escrito.consorciado ou por terceiros devidamente autorizados por escrito.

36.536.536.536.536.5 - Os lances serão ofertados em percentuais do crédito vigente na ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA, acrescidos da

taxa de administração e do fundo de reserva;

36.636.636.636.636.6 - Para os lances livres será considerado vencedor o lance que representar o maior percentual de amortização dentre os

ofertados, exceto para os lances fixos, que adotará as regras contidas no artigo 36.11. A condição do lance fixo está disponível

somente para os grupos I91, I93 e a partir do grupo I95.

36.736.736.736.736.7 - Havendo empate de lances livres até a 10ª colocação, o desempate será efetuado por meio de sorteio manual;

36.836.836.836.836.8 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO terá acesso ao resultado da A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O por meio do site www.portoconsorcio.com.br

ou pelo Sistema de Telefonia Eletrônica (URA).

36.8.136.8.136.8.136.8.136.8.1 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA poderá expedir carta ou telegrama notificatório aos CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS contemplados.

36.9 - O CONSORCIADO terá o prazo de 02 (dois) dias úteis a partir da realização da ASSEMBLEIA GERAL36.9 - O CONSORCIADO terá o prazo de 02 (dois) dias úteis a partir da realização da ASSEMBLEIA GERAL36.9 - O CONSORCIADO terá o prazo de 02 (dois) dias úteis a partir da realização da ASSEMBLEIA GERAL36.9 - O CONSORCIADO terá o prazo de 02 (dois) dias úteis a partir da realização da ASSEMBLEIA GERAL36.9 - O CONSORCIADO terá o prazo de 02 (dois) dias úteis a partir da realização da ASSEMBLEIA GERAL

ORDINÁRIAORDINÁRIAORDINÁRIAORDINÁRIAORDINÁRIA para efetuar o pagamento do lance;para efetuar o pagamento do lance;para efetuar o pagamento do lance;para efetuar o pagamento do lance;para efetuar o pagamento do lance;

36.1036.1036.1036.1036.10 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA não efetuará substituição de contemplação se não houver tempo hábil para que o efetivo

pagamento do lance seja contabilizado dentro do mês de realização da respectiva A.G.OA.G.OA.G.OA.G.OA.G.O ou não havendo saldo disponível no

fundo comum;

36.10.1 - 36.10.1 - 36.10.1 - 36.10.1 - 36.10.1 - Em caso de substituição da contemplação o pagamento do lance deverá ser efetuado no dia útil seguinte à

respectiva substituição, cuja informação estará disponível site www.portoconsorcio.com.br ou pelo Sistema de Telefonia Eletrônica (URA).

36.1136.1136.1136.1136.11 - Além das ofertas de lances livres serão admitidas ofertas de lances com o percentual fixo de 40,00 % (quarenta por

cento) do crédito vigente na ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA, acrescidos da taxa de administração e do fundo de reserva.

36.11.136.11.136.11.136.11.136.11.1 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que ofertar lance fixo não poderá ofertar lance livre, e vice-versa, prevalecendo sempre a última

oferta cadastrada, em qualquer uma das modalidades, sendo que todos os lances ofertados com o percentual de 40,00%

(quarenta por cento) serão considerados lance fixo.

36.11.236.11.236.11.236.11.236.11.2 - Havendo recursos suficientes no fundo comum o critério para contemplação por lance será primeiramente uma cota

pela modalidade de lance fixo e as demais por lance livre.

36.11.336.11.336.11.336.11.336.11.3 - Ocorrendo mais de uma oferta de lance fixo o desempate será efetuado por meio de sorteio manual na

ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA, sendo contemplada a cota correspondente à centena sorteada. Caso esta não tenha

ofertado lance será considerada a centena imediatamente posterior e em seguida a anterior, e assim sucessivamente até

encontrar-se a cota que ofertou o lance fixo.

36.11.436.11.436.11.436.11.436.11.4 - A substituição da contemplação por lance respeitará a respectiva modalidade, lance fixo ou lance livre, e a ordem

de classificação.

IV – CancelamentoIV – CancelamentoIV – CancelamentoIV – CancelamentoIV – Cancelamento

3737373737 - O Cancelamento da contemplação poderá ocorrer:

37.137.137.137.137.1 - por parte da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, quando do não pagamento do lance conforme estabelecido nos artigos 36.9 e 36.10.1.

37.237.237.237.237.2 - quando o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO por sorteio ou lance, que não adquiriu o bem, deixar de cumprir suas

obrigações financeiras correspondentes a 3 (três) parcelas mensais, ou percentual equivalente, consecutivas ou não;

37.337.337.337.337.3 - por solicitação do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO por lance, desde que faça por escrito, constando grupo, cota,

motivo e assinatura;

37.3.137.3.137.3.137.3.137.3.1 - Os recursos pagos com recursos próprios serão devolvidos acrescidos dos devidos rendimentos das aplicações

financeiras, se houver, até o 3º dia útil da solicitação protocolada pela Central de Relacionamento da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

3838383838 - Os CONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS por sorteio não poderão cancelar sua contemplação, com exceção de fazê-la por meio do

cancelamento da cota, caso não tenha adquirido o bem objeto deste Regulamento ou ainda conforme previsto no artigo 37.2 deste capítulo.

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V – FGTS - V – FGTS - V – FGTS - V – FGTS - V – FGTS - FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇOFUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇOFUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇOFUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇOFUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇO

39 39 39 39 39 - Poderão ser utilizados para lance recursos provenientes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) desde que o

CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO se enquadre nas normas estabelecidas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal e de acordo com as disposições

estabelecidas no artigo 36 deste Regulamento;

39.139.139.139.139.1 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA não tem qualquer gerência sobre os recursos do referido fundo, ficando o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

responsável por observar, anteriormente à oferta do lance, seu enquadramento nas normas da Caixa Econômica Federal e após

contemplação, se for o caso, pelos trâmites para operação deste processo;

39.239.239.239.239.2 - Os valores provenientes de lance através do FGTS serão descontados do crédito, sendo o referido valor complementado

no processo de aquisição do bem objeto deste Contrato, de acordo com as Normas da Caixa Econômica Federal e depositado

diretamente pela instituição ao vendedor do bem;

39.2.1 - Os recursos do FGTS utilizados para cobertura do lance não poderão ser sacados da conta vinculada do39.2.1 - Os recursos do FGTS utilizados para cobertura do lance não poderão ser sacados da conta vinculada do39.2.1 - Os recursos do FGTS utilizados para cobertura do lance não poderão ser sacados da conta vinculada do39.2.1 - Os recursos do FGTS utilizados para cobertura do lance não poderão ser sacados da conta vinculada do39.2.1 - Os recursos do FGTS utilizados para cobertura do lance não poderão ser sacados da conta vinculada do

trabalhador (consorciado) mesmo que ocorra o desligamento da empresa ou aposentadoria;trabalhador (consorciado) mesmo que ocorra o desligamento da empresa ou aposentadoria;trabalhador (consorciado) mesmo que ocorra o desligamento da empresa ou aposentadoria;trabalhador (consorciado) mesmo que ocorra o desligamento da empresa ou aposentadoria;trabalhador (consorciado) mesmo que ocorra o desligamento da empresa ou aposentadoria;

39.339.339.339.339.3 - É vedada a cessão do Contrato (transferência) de CONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS por lance com utilização de

recursos do FGTS que ainda não adquiriram o bem;

39.4 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO por lance com utilização dos recursos do FGTS é vedado o pagamento do39.4 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO por lance com utilização dos recursos do FGTS é vedado o pagamento do39.4 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO por lance com utilização dos recursos do FGTS é vedado o pagamento do39.4 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO por lance com utilização dos recursos do FGTS é vedado o pagamento do39.4 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO por lance com utilização dos recursos do FGTS é vedado o pagamento do

crédito em espécie, sendo obrigatória à aquisição de um bem.crédito em espécie, sendo obrigatória à aquisição de um bem.crédito em espécie, sendo obrigatória à aquisição de um bem.crédito em espécie, sendo obrigatória à aquisição de um bem.crédito em espécie, sendo obrigatória à aquisição de um bem.

DO CRÉDITODO CRÉDITODO CRÉDITODO CRÉDITODO CRÉDITO

I - Regra Geral de UtilizaçãoI - Regra Geral de UtilizaçãoI - Regra Geral de UtilizaçãoI - Regra Geral de UtilizaçãoI - Regra Geral de Utilização

4040404040 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO poderá adquirir com o respectivo crédito bem imóvel construído, novo ou usado, terreno, ou

optar por construção em terreno quitado ou por reforma de imóvel, desde que apresentadas as garantias descritas no capitulo “DAS

GARANTIAS” deste regulamento.

40.140.140.140.140.1 - Para os grupos a partir do I95 e o PA14, além das opções descritas no artigo anterior, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

CONTEMPLADO poderá utilizar o crédito para quitação total de financiamento de sua titularidade, desde que apresentadas as

garantias descritas no capitulo “DAS GARANTIAS” deste regulamento.

40.240.240.240.240.2 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA colocará à disposição do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO o respectivo crédito , vigente na data

da ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIAGERAL ORDINÁRIA, até o 3º (terceiro) dia útil após a contemplação, permanecendo os referidos recursos,

depositados em conta vinculada, aplicados em consonância com o disposto no artigo 29 e subitens, até o último dia anterior

ao da utilização na forma aqui contratada.

40.340.340.340.340.3 - Se o valor do bem, em relação ao valor do crédito for:

a) superior, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO ficará responsável pelo pagamento da diferença ao vendedor do imóvel;

b) inferior, a diferença do crédito será destinada para pagamento das parcelas vincendas, na ordem inversa a contar da última,

ou se quitado seu saldo devedor, a mesma ser-lhe-á restituída;

40.3.140.3.140.3.140.3.140.3.1 - Além do disposto neste artigo, item “b”, satisfeitas as garantias, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO poderá utilizar o saldo, limitado

a 10% (dez por cento) do valor do crédito, para pagamento das obrigações financeiras vinculadas ao bem, em favor de

cartórios e seguradoras.

40.440.440.440.440.4 - A utilização do crédito ficará condicionada ao cumprimento dos trâmites estabelecidos no capítulo “DAS GARANTIAS” e

a execução de laudo econômico do imóvel por empresa especializada, contratada pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA com a finalidade de

avaliar o bem para garantia do Grupo de Consórcio.

40.4.140.4.140.4.140.4.140.4.1 - Se houver discordância, com relação ao laudo de avaliação, por parte do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, este deverá providenciar

outro laudo, por empresa também especializada para este fim, correndo por sua conta, as respectivas despesas, para

confrontação dos respectivos laudos, objetivando o consenso entre as partes.

40.4.240.4.240.4.240.4.240.4.2 - Ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que, após a contemplação, tenha pago com recursos próprios importância para aquisição do

bem objeto deste Regulamento é facultado receber este valor, até o montante do crédito, observando-se as disposições

estabelecidas neste Regulamento e mediante apresentação de documentação comprobatória.

40.4.2.140.4.2.140.4.2.140.4.2.140.4.2.1 - Tal faculdade somente poderá ser exercida pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, se a referida forma de aquisição for efetivada

com autorização por escrito, da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, sem prejuízo da possibilidade, em caso do não cumprimento fiel do

disposto neste Contrato, do não aceite da referida garantia e consequente não liberação do crédito.

40.540.540.540.540.5 - Decorridos 180 (cento e oitenta) dias da contemplação, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO poderá requerer a conversão do crédito em

espécie, desde que pague integralmente seu saldo devedor, exceto nas situações previstas no artigo 39.4 deste Regulamento.

40.640.640.640.640.6 - Caso o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO, que não tenha utilizado o seu crédito, deixe de cumprir quaisquer obrigações

devidas, após o vencimento da parcela, terá descontado do referido crédito os valores em atraso, acrescidos de juros e multa

moratória estabelecidos no artigo 22.17 item “c” deste Regulamento.

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40.6.1 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO que optar por construção ou reforma é vedada a condição40.6.1 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO que optar por construção ou reforma é vedada a condição40.6.1 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO que optar por construção ou reforma é vedada a condição40.6.1 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO que optar por construção ou reforma é vedada a condição40.6.1 - Ao CONSORCIADO CONTEMPLADO que optar por construção ou reforma é vedada a condição

estabelecida noestabelecida noestabelecida noestabelecida noestabelecida no artigo 40.6. artigo 40.6. artigo 40.6. artigo 40.6. artigo 40.6.

40.740.740.740.740.7 - Se o crédito não for utilizado até o prazo de 60 (sessenta) dias após a realização da última assembleia do Grupo

e desde que o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO esteja integralmente quitado quanto às suas obrigações aqui contratadas, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA

comunicará ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO que o valor do crédito está à disposição, acrescido dos rendimentos

financeiros.

II - Aquisição de ImóveisII - Aquisição de ImóveisII - Aquisição de ImóveisII - Aquisição de ImóveisII - Aquisição de Imóveis

4141414141 – O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO poderá adquirir com o respectivo crédito bem imóvel construído, novo ou usado, terreno, ou

optar por construção em terreno quitado ou por reforma de imóvel, desde que apresentadas as garantias descritas no capitulo “DAS

GARANTIAS” deste regulamento.

41.141.141.141.141.1 - Para os grupos a partir do I95 e o PA14, além das opções descritas no artigo anterior, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

CONTEMPLADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO CONTEMPLADO poderá utilizar o crédito para quitação total de financiamento de sua titularidade, desde que apresentadas as

garantias descritas no capitulo “DAS GARANTIAS” deste regulamento.

41.241.241.241.241.2 - A aquisição do imóvel poderá ocorrer em qualquer parte do território nacional, observadas as regras da curadoria da

Caixa Econômica Federal, quando da utilização de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço;

41.3 - É vedada a utilização do crédito para aquisição de imóveis na planta, em construção ou fração ideal.41.3 - É vedada a utilização do crédito para aquisição de imóveis na planta, em construção ou fração ideal.41.3 - É vedada a utilização do crédito para aquisição de imóveis na planta, em construção ou fração ideal.41.3 - É vedada a utilização do crédito para aquisição de imóveis na planta, em construção ou fração ideal.41.3 - É vedada a utilização do crédito para aquisição de imóveis na planta, em construção ou fração ideal.

III - Aquisição de TerrenosIII - Aquisição de TerrenosIII - Aquisição de TerrenosIII - Aquisição de TerrenosIII - Aquisição de Terrenos

4242424242 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO CONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADOCONTEMPLADO poderá adquirir terreno em qualquer parte do território nacional, devidamente regularizado,e

de acordo com as disposições do artigo 40, sempre o fazendo após a conclusão do processo de que trata o capítulo “DAS

GARANTIAS” deste Regulamento, não assumindo responsabilidades anteriores.

42.1 - A aquisição do terreno não poderá ocorrer nos casos em que houver lance ou complemento por meio de FGTS,42.1 - A aquisição do terreno não poderá ocorrer nos casos em que houver lance ou complemento por meio de FGTS,42.1 - A aquisição do terreno não poderá ocorrer nos casos em que houver lance ou complemento por meio de FGTS,42.1 - A aquisição do terreno não poderá ocorrer nos casos em que houver lance ou complemento por meio de FGTS,42.1 - A aquisição do terreno não poderá ocorrer nos casos em que houver lance ou complemento por meio de FGTS,

salvo modificação das normas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal.salvo modificação das normas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal.salvo modificação das normas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal.salvo modificação das normas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal.salvo modificação das normas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal.

IV – ConstruçãoIV – ConstruçãoIV – ConstruçãoIV – ConstruçãoIV – Construção

43 43 43 43 43 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO poderá optar pela construção, em qualquer parte do território nacional, e de acordo com as disposições do

artigo 40, sempre o fazendo após a conclusão do processo de que trata o capítulo “DAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIAS” deste Regulamento, não

assumindo responsabilidades anteriores.

444443.13.13.13.13.1 - Quando houver a opção pela construção, poderá ser destinado até 50% (cinqüenta por cento) do valor do crédito

disponível, deduzidos o lance embutido, para aquisição do terreno.

43.243.243.243.243.2 - Nos casos da opção de que trata este artigo, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá providenciar, por meio de um profissional

especializado, cronograma físico-financeiro, memorial descritivo, projeto, planta e alvará aprovados pelas autoridades competentes.

43.343.343.343.343.3 - A liberação das parcelas referente à construção se dará por meio de reembolso, ou seja, após a execução das etapas

do referido cronograma, mediante laudo comprobatório expedido por empresa especializada, contratada pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA

para este fim.

43.3.1- 43.3.1- 43.3.1- 43.3.1- 43.3.1- Ficará retida como última parcela do crédito, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do total da obra

conforme cronograma físico-financeiro, que será liberada mediante a apresentação da matrícula do imóvel com a averbação

da construção.

43.443.443.443.443.4 - Nos casos em que o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO for proprietário do terreno, é facultada a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA fazer a liberação

para o início da obra, até o montante correspondente à referida propriedade ou dentro dos padrões de segurança, antecipar

valores correspondentes às etapas do cronograma físico-financeiro e desde que constatada, conforme artigo 43.3,a utilização dos

recursos no fim a que se destina.

43.543.543.543.543.5 - Nos casos em que houver lance ou complemento por meio de FGTS, salvo modificação das normas pela Curadoria

da Caixa Econômica Federal, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá ser proprietário do terreno e a operação deverá ter como interveniente

a referida instituição.

V – ReformaV – ReformaV – ReformaV – ReformaV – Reforma

4444444444 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO poderá optar pela reforma de imóvel, desde que este esteja regularizado, de acordo com as disposições do

artigo 40, sempre o fazendo após a conclusão do processo de que trata o capítulo “DAS GARANTIAS” deste Regulamento, não assumindo

responsabilidades anteriores.

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44.144.144.144.144.1 - Nos casos da opção de que trata este artigo, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá providenciar, por meio de um profissional

especializado, cronograma físico-financeiro, memorial descritivo, e se for o caso, projeto, planta e alvará aprovados pelas

autoridades competentes.

44.244.244.244.244.2 - A liberação de parcelas referente à reforma se dará por meio de reembolso, ou seja, após a execução das etapas do

referido cronograma, mediante laudo comprobatório expedido por empresa especializada, contratada pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA para

este fim.

44.2.1 -44.2.1 -44.2.1 -44.2.1 -44.2.1 - Havendo aumento de área do imóvel, ficará retida como última parcela do crédito o valor correspondente a 5%

(cinco por cento) do total da obra conforme cronograma físico-financeiro, que será liberada mediante a apresentação da

matrícula do imóvel com a devida averbação.

44.344.344.344.344.3 - Nos casos em que houver saldo residual na aquisição de imóvel e desde que satisfeitas as garantias, é facultada à

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA efetuar a liberação do crédito para a reforma, de acordo com os artigos 44.1 e 44.2 deste Regulamento.

VI - Alteração do CréditoVI - Alteração do CréditoVI - Alteração do CréditoVI - Alteração do CréditoVI - Alteração do Crédito

4545454545 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADO poderá solicitar alteração do crédito objeto do Contrato por outro desde que o crédito

proposto componha o Grupo, ficando obrigado ao pagamento da taxa estabelecida no artigo 22.17, item “m” e obedecidos os critérios

de anuência da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

45.1 - Somente haverá alteração de crédito se o CONSORCIADO cumpriu, até o momento, com as obrigações estipuladas45.1 - Somente haverá alteração de crédito se o CONSORCIADO cumpriu, até o momento, com as obrigações estipuladas45.1 - Somente haverá alteração de crédito se o CONSORCIADO cumpriu, até o momento, com as obrigações estipuladas45.1 - Somente haverá alteração de crédito se o CONSORCIADO cumpriu, até o momento, com as obrigações estipuladas45.1 - Somente haverá alteração de crédito se o CONSORCIADO cumpriu, até o momento, com as obrigações estipuladas

neste Contrato;neste Contrato;neste Contrato;neste Contrato;neste Contrato;

45.245.245.245.245.2 - A alteração de crédito implicará no recálculo do percentual amortizado mediante comparação entre o crédito anterior e

o escolhido;

45.2.145.2.145.2.145.2.145.2.1 - Não havendo saldo devedor, após a alteração do crédito, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá aguardar sua

contemplação por sorteio, ficando responsável pelas diferenças apuradas na forma do disposto nos artigos 27 e 28 até a

data da respectiva contemplação;

45.345.345.345.345.3 - A referida alteração somente poderá ocorrer caso o valor pago pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO ao fundo comum não exceda a

importância correspondente ao novo crédito;

45.445.445.445.445.4 - É vedada a alteração de crédito aos CONSORCIADOS CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOSCONSORCIADOS CONTEMPLADOS ou CREDENCIADOS por meio da apuração

da Loteria Federal.

DAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIASDAS GARANTIAS

I - Análise de CréditoI - Análise de CréditoI - Análise de CréditoI - Análise de CréditoI - Análise de Crédito

4646464646 - Após a contemplação será analisada a capacidade do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO de efetuar o pagamento das parcelas com a apresentação

da documentação constante na “Relação de Documentos Necessários para Análise de Crédito - Imóvel“Relação de Documentos Necessários para Análise de Crédito - Imóvel“Relação de Documentos Necessários para Análise de Crédito - Imóvel“Relação de Documentos Necessários para Análise de Crédito - Imóvel“Relação de Documentos Necessários para Análise de Crédito - Imóvel” (Anexo I deste Regulamento).

46.146.146.146.146.1 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA disporá de 03 (três) dias úteis para análise da referida documentação, contados a partir da

apresentação integral dos documentos por parte do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO.

46.246.246.246.246.2 - Caso o parecer da referida análise não seja favorável, de acordo com a ferramenta de crédito homologada pela

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, esta poderá exigir garantia complementar, por meio de seguro de crédito, fiança bancária ou de pessoa(s)

idônea(s), sendo esta analisada conforme o descrito neste artigo.

46.346.346.346.346.3 - O prazo de validade da análise de crédito será de 12 (doze) meses contados a partir da data da aprovação, exceto

se houver perda, mudança de emprego ou de atividade do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO ou do avalista. Nessas situações ou ainda, caso

o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO não efetue a aquisição do imóvel dentro deste período, será necessária a atualização dos documentos para

nova análise.

II - Análise do bem objeto da AquisiçãoII - Análise do bem objeto da AquisiçãoII - Análise do bem objeto da AquisiçãoII - Análise do bem objeto da AquisiçãoII - Análise do bem objeto da Aquisição

4747474747 - Após o processo de que trata o artigo 46, o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO deverá apresentar a documentação necessária para análise da

garantia, constante na “RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA ANÁLISE DA GARANTIA (AQUISIÇÃO, CONSTRUÇÃO,RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA ANÁLISE DA GARANTIA (AQUISIÇÃO, CONSTRUÇÃO,RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA ANÁLISE DA GARANTIA (AQUISIÇÃO, CONSTRUÇÃO,RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA ANÁLISE DA GARANTIA (AQUISIÇÃO, CONSTRUÇÃO,RELAÇÃO DE DOCUMENTOS PARA ANÁLISE DA GARANTIA (AQUISIÇÃO, CONSTRUÇÃO,

REFORMA DE IMÓVEL OU QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIOREFORMA DE IMÓVEL OU QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIOREFORMA DE IMÓVEL OU QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIOREFORMA DE IMÓVEL OU QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIOREFORMA DE IMÓVEL OU QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIO)” (Anexo II deste Regulamento).

47.147.147.147.147.1 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA disporá de 07 (sete) dias úteis para analisar a referida documentação, contados a partir da

entrega integral dos documentos por parte do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO.

47.247.247.247.247.2 - Caso a garantia apresente ações ou restrições direta ou indiretamente, serão solicitadas as devidas regularizações, que

respeitarão o prazo de análise estabelecido no artigo 47.1, visando a segurança jurídica da operação.

47.347.347.347.347.3 - No caso da insistência do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO na aquisição de bem com ações ou restrições que possam resultar em

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penhora ou qualquer indisponibilidade do bem poderá ser exigido pela ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA outro bem imóvel que será analisado,

conforme disposto no capítulo deste artigo.

47.447.447.447.447.4 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA deverá ressarcir ao Grupo eventual prejuízo decorrente de aprovação de garantias insuficientes,

prestadas pelo CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO para utilizar o crédito, bem como de liberação de garantias sem o pagamento integral do saldo

devedor.

III - Alienação Fiduciária do bemIII - Alienação Fiduciária do bemIII - Alienação Fiduciária do bemIII - Alienação Fiduciária do bemIII - Alienação Fiduciária do bem

4848484848 - Para garantir o pagamento das parcelas vincendas será exigido do CONTEMPLADO, alienação fiduciária do imóvel, em favor da

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, não se admitindo sua liberação ou constituição de novo gravame, enquanto o CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO CONSORCIADO não quitar seu saldo

devedor.

48.1 - A ADMINISTRADORA efetuará o pagamento do imóvel escolhido pelo CONSORCIADO, mediante a apresentação da48.1 - A ADMINISTRADORA efetuará o pagamento do imóvel escolhido pelo CONSORCIADO, mediante a apresentação da48.1 - A ADMINISTRADORA efetuará o pagamento do imóvel escolhido pelo CONSORCIADO, mediante a apresentação da48.1 - A ADMINISTRADORA efetuará o pagamento do imóvel escolhido pelo CONSORCIADO, mediante a apresentação da48.1 - A ADMINISTRADORA efetuará o pagamento do imóvel escolhido pelo CONSORCIADO, mediante a apresentação da

respectiva escritura pública de compra e venda, com cláusula de alienação fiduciária, em favor da ADMINISTRADORA,respectiva escritura pública de compra e venda, com cláusula de alienação fiduciária, em favor da ADMINISTRADORA,respectiva escritura pública de compra e venda, com cláusula de alienação fiduciária, em favor da ADMINISTRADORA,respectiva escritura pública de compra e venda, com cláusula de alienação fiduciária, em favor da ADMINISTRADORA,respectiva escritura pública de compra e venda, com cláusula de alienação fiduciária, em favor da ADMINISTRADORA,

devidamente registrada no Oficial de Registro de Imóveis competente.devidamente registrada no Oficial de Registro de Imóveis competente.devidamente registrada no Oficial de Registro de Imóveis competente.devidamente registrada no Oficial de Registro de Imóveis competente.devidamente registrada no Oficial de Registro de Imóveis competente.

48.248.248.248.248.2 - Fica facultado à ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, desde que considere o processo seguro, o pagamento do imóvel no ato da

assinatura da escritura nas condições estabelecidas neste Contrato.

IV - Substituição do bemIV - Substituição do bemIV - Substituição do bemIV - Substituição do bemIV - Substituição do bem

49 49 49 49 49 - O bem objeto em garantia poderá ser substituído, mediante prévia autorização da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, obedecendo aos critérios

deste capítulo “DAS GARANTIAS” e mediante o pagamento das despesas que trata o artigo 22.17, itens “g”, “o”, “p” e “q” deste

Regulamento.

DO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTODO ENCERRAMENTO

5050505050 - No prazo de 60 (sessenta) dias após a realização da última assembleia do Grupo e sendo os recursos suficientes, a

ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA deverá adotar os seguintes procedimentos na ordem em que mencionados:

a) comunicar o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO que não tenha utilizado o crédito, que o mesmo está à disposição para recebimento;

b) comunicar aos EXCLUÍDOS, que ainda não tenham utilizado ou resgatado os respectivos créditos que os mesmos estão à disposição

para recebimento;

c) comunicar aos CONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOS que está a disposição o saldo existente no fundo comum e de reserva, se for o caso,

proporcionalmente às respectivas parcelas mensais.

50.150.150.150.150.1 - Para a comunicação de que trata o presente artigo, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA deverá enviar carta ou telegrama.

5151515151 - As disponibilidades financeiras remanescentes na data do encerramento contábil do Grupo, de que trata o artigo 52, são

considerados recursos não procurados.

51.151.151.151.151.1 - Aos recursos não procurados, após a comunicação efetuada nos termos do presente capítulo, será aplicada taxa de

administração, conforme artigo 22.17 item “n”.

52 52 52 52 52 - O encerramento contábil do Grupo deve ocorrer no prazo máximo de 120 (cento e vinte) dias, contados da data da realização

da última assembleia de contemplação do Grupo e desde que decorridos, no mínimo, 30 (trinta) dias da comunicação de que trata

o artigo 50, transferindo-se para a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA:

a) os recursos não procurados por CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS ou participantes excluídos por desistência declarada ou inadimplemento contratual;

b) os valores pendentes de recebimento, objeto de cobrança judicial.

52.152.152.152.152.1 - Para fins do disposto neste capítulo, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA assume a condição de devedora dos beneficiários, cumprindo-

lhe observar as disposições legais constantes do Código Civil Brasileiro que regulam a relação entre credor e devedor.

52.252.252.252.252.2 - Os valores transferidos para a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA devem ser relacionados de forma individualizada, contendo, no mínimo,

nome, número de inscrição no CPF ou CNPJ, número do Grupo e da cota, endereço do beneficiário e valor disponível.

52.352.352.352.352.3 - Os recursos não procurados e transferidos para a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA devem ser remunerados na forma da

regulamentação vigente aplicável aos recursos de Grupos de Consórcio em andamento.

52.452.452.452.452.4 - Os valores pendentes de recebimento, objeto de cobrança judicial, uma vez recuperados devem ser rateados

proporcionalmente entre os beneficiários, devendo a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, até 30 (trinta) dias após o seu recebimento, comunicar

aos mesmos que os respectivos saldos estão à disposição para devolução.

52.552.552.552.552.5 - Os recursos não procurados, independentemente de sua origem, devem ser contabilizados em conta específica.

52.652.652.652.652.6 - No período compreendido entre a realização da última assembleia de contemplação e o encerramento contábil do Grupo,

ressalvado o caso de intervenção ou de liquidação extrajudicial da ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, é vedada a transferência do respectivo

Grupo, bem como de seus recursos para outra ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA.

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52.7 – Prescreverá em 5 ( cinco ) anos a pretensão do CONSORCIADO ou do EXCLUÍDO contra o52.7 – Prescreverá em 5 ( cinco ) anos a pretensão do CONSORCIADO ou do EXCLUÍDO contra o52.7 – Prescreverá em 5 ( cinco ) anos a pretensão do CONSORCIADO ou do EXCLUÍDO contra o52.7 – Prescreverá em 5 ( cinco ) anos a pretensão do CONSORCIADO ou do EXCLUÍDO contra o52.7 – Prescreverá em 5 ( cinco ) anos a pretensão do CONSORCIADO ou do EXCLUÍDO contra o

Grupo ou aGrupo ou aGrupo ou aGrupo ou aGrupo ou a ADMINISTRADORA, e estes contra aqueles, a contar da data referida no caput. ADMINISTRADORA, e estes contra aqueles, a contar da data referida no caput. ADMINISTRADORA, e estes contra aqueles, a contar da data referida no caput. ADMINISTRADORA, e estes contra aqueles, a contar da data referida no caput. ADMINISTRADORA, e estes contra aqueles, a contar da data referida no caput.

DO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDADO SEGURO DE VIDA

5353535353 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA contratará seguro de vida do qual será beneficiária para pagamento do saldo devedor do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

na hipótese de sinistro em decorrência exclusiva de morte natural ou acidental e invalidez permanente total por acidente, limitado o

valor da indenização a R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) sem prejuízo dos demais riscos excluídos para o presente seguro

de vida, não havendo cobertura para invalidez (parcial ou total) decorrente de doença.

53.153.153.153.153.1 - O CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO pagará o prêmio de seguro, relativo ao percentual indicado no artigo 22.17 “a”, quando for o caso,

limitado a pessoas físicas com a idade entre 18 e 64 anos, 11 meses e 29 dias (no momento da adesão), mediante

preenchimento obrigatório de um dos formulários a seguir:

• Proposta de Adesão de Seguro de Vida (Anexo a este Regulamento) – para os casos em o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO contar com, no

máximo, 70 anos no encerramento do Grupo; ou

• Proposta de Adesão de Seguro de Vida Prestamista, a ser fornecido pela Seguradora, para os casos em que o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO

ultrapassar a idade de 70 anos no encerramento do Grupo.

53.1.1 - A cobertura do seguro iniciará após a inauguração do respectivo Grupo ou, em se tratando de adesão em Grupo53.1.1 - A cobertura do seguro iniciará após a inauguração do respectivo Grupo ou, em se tratando de adesão em Grupo53.1.1 - A cobertura do seguro iniciará após a inauguração do respectivo Grupo ou, em se tratando de adesão em Grupo53.1.1 - A cobertura do seguro iniciará após a inauguração do respectivo Grupo ou, em se tratando de adesão em Grupo53.1.1 - A cobertura do seguro iniciará após a inauguração do respectivo Grupo ou, em se tratando de adesão em Grupo

em andamento, na data da primeira assembleia de sua participação;em andamento, na data da primeira assembleia de sua participação;em andamento, na data da primeira assembleia de sua participação;em andamento, na data da primeira assembleia de sua participação;em andamento, na data da primeira assembleia de sua participação;

53.1.1.153.1.1.153.1.1.153.1.1.153.1.1.1 - Caso não haja inauguração do Grupo, o valor pago referente ao prêmio do seguro será devolvido ao

CONSORCIADO.CONSORCIADO.CONSORCIADO.CONSORCIADO.CONSORCIADO.

53.2 - A inclusão do CONSORCIADO na apólice do seguro de vida a ser contratado pela ADMINISTRADORA dependerá53.2 - A inclusão do CONSORCIADO na apólice do seguro de vida a ser contratado pela ADMINISTRADORA dependerá53.2 - A inclusão do CONSORCIADO na apólice do seguro de vida a ser contratado pela ADMINISTRADORA dependerá53.2 - A inclusão do CONSORCIADO na apólice do seguro de vida a ser contratado pela ADMINISTRADORA dependerá53.2 - A inclusão do CONSORCIADO na apólice do seguro de vida a ser contratado pela ADMINISTRADORA dependerá

de prévia análise, pela respectiva Seguradora, da sua “Proposta de Adesão de Seguro de Vida” ou “Proposta de Adesãode prévia análise, pela respectiva Seguradora, da sua “Proposta de Adesão de Seguro de Vida” ou “Proposta de Adesãode prévia análise, pela respectiva Seguradora, da sua “Proposta de Adesão de Seguro de Vida” ou “Proposta de Adesãode prévia análise, pela respectiva Seguradora, da sua “Proposta de Adesão de Seguro de Vida” ou “Proposta de Adesãode prévia análise, pela respectiva Seguradora, da sua “Proposta de Adesão de Seguro de Vida” ou “Proposta de Adesão

de Seguro de Vida Prestamista”.de Seguro de Vida Prestamista”.de Seguro de Vida Prestamista”.de Seguro de Vida Prestamista”.de Seguro de Vida Prestamista”.

53.2.153.2.153.2.153.2.153.2.1 - A ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA informará ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO a recusa em até 15 (quinze) dias contados do recebimento

da “Proposta de Adesão de Seguro de Vida” ou “Proposta de Adesão de Seguro de Vida Prestamista” pela Seguradora.

Este prazo será contado a partir da entrega dos documentos. Na hipótese de recusa o valor pago referente ao prêmio de

seguro de vida será abatido nas parcelas vincendas, e não haverá cobertura para o saldo devedor da cota em caso de

sinistro.

53.2.253.2.253.2.253.2.253.2.2 - A Seguradora poderá, após análise, solicitar documentação complementar ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, ficando este sem a

cobertura do seguro de vida até a apresentação e aceitação da inclusão pela Seguradora. Nesta situação o valor pago

referente ao prêmio de seguro será abatido nas parcelas vincendas do Consórcio, e não haverá cobertura para o saldo

devedor da cota em caso de sinistro.

53.353.353.353.353.3 - Ocorrido sinistro com o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO NÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADONÃO CONTEMPLADO, a indenização será automaticamente ofertada como lance.

53.3.153.3.153.3.153.3.153.3.1 - Caso o lance ofertado não tenha sido vencedor, a indenização será creditada como antecipação de parcelas na

ordem inversa, não implicando em contemplação, sendo que a referida cota continuará sujeita as regras relativas à

contemplação por sorteio.

53.453.453.453.453.4 - Não terá direito à cobertura do saldo devedor, através da indenização do Seguro de Vida, a cota que não estiver em

dia com os pagamentos mensais no momento em que ocorrer o sinistro.

53.553.553.553.553.5 - Na hipótese do valor da indenização ser inferior ao saldo devedor da cota, os coparticipantes, sucessores legais e/ou

beneficiários estarão sujeitos às obrigações constantes no capítulo “DOS PAGAMENTOS”.

53.5.153.5.153.5.153.5.153.5.1- Quando se tratar de cota com mais de um titular o percentual cobrado será proporcional ao percentual de cobertura

e indenização. Ocorrido sinistro em cotas com a participação de mais de um CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO, a indenização será

proporcional à participação percentual deste e observadas as demais cláusulas deste capítulo.

53.653.653.653.653.6 - Estão disponíveis na ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA a íntegra com os Termos das Condições Gerais e Condições Particulares e

Especiais do Seguro de Vida.

53.753.753.753.753.7 - Em caso de sinistro deverão ser entregues na ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA os documentos constantes na relação “LiquidaçãoLiquidaçãoLiquidaçãoLiquidaçãoLiquidação

de Sinistros – Vida em Grupo e Acidentes Pessoaisde Sinistros – Vida em Grupo e Acidentes Pessoaisde Sinistros – Vida em Grupo e Acidentes Pessoaisde Sinistros – Vida em Grupo e Acidentes Pessoaisde Sinistros – Vida em Grupo e Acidentes Pessoais” (Anexo III deste Regulamento).

DA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPODA DISSOLUÇÃO DO GRUPO

54 54 54 54 54 - Deliberada na ASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIAASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIAGERAL EXTRAORDINÁRIA, a dissolução do Grupo:

I .I .I .I .I . Quando por assunto tratado no artigo 33 itens “d” e “e”, os CONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOSCONSORCIADOS que tiverem recebido o crédito recolherão na data

de vencimento as contribuições vincendas, relativas ao fundo comum, que serão atualizadas de acordo com o preço do bem imóvel

objeto do Contrato, na forma aqui estabelecida.

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I II II II II I . As importâncias recolhidas na forma do item anterior serão restituídas mensalmente, de acordo com a disponibilidade de caixa, por

rateio proporcional ao saldo credor de cada um, primeiramente, aos CONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOSCONSORCIADOS ATIVOS que não receberam o crédito e,

posteriormente, aos excluídos.

DAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAISDAS DISPOSIÇÕES GERAIS

5555555555 - Nos casos em que ocorrer a retomada do bem, extrajudicial ou judicialmente, a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA deverá vendê-lo.

55.155.155.155.155.1 - Os recursos arrecadados com a venda do bem destinar-se-ão ao pagamento das parcelas em atraso e vincendas, além

do reembolso das despesas e honorários advocatícios previstos no artigo 22.17 item “d”, com apropriação ao fundo comum e

de reserva, deduzida a taxa de administração.

55.255.255.255.255.2 - O saldo positivo, porventura existente, será devolvido ao CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO cujo bem tenha sido retomado, ficando

responsável pelo saldo negativo, se houver.

5656565656 – É de responsabilidade do CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO a atualização de suas informações cadastrais perante a ADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORAADMINISTRADORA, e em

especial o endereço, telefone e dados relativos a conta de depósito, se a possuir.

56.156.156.156.156.1 – A referida conta de depósito será utilizada para devolução de valores, se houver, inclusive no que tange a devolução

no encerramento do grupo.

57 57 57 57 57 - Consideram-se pessoas politicamente expostas os agentes públicos que desempenham ou tenham desempenhado, nos últimos cinco

anos, no Brasil ou em países, territórios e dependências estrangeiros, cargos, empregos ou funções públicas relevantes, assim como

seus representantes, familiares e outras pessoas de seu relacionamento próximo, conforme relação abaixo:

PEP DiretoPEP DiretoPEP DiretoPEP DiretoPEP Direto

Defensor Público Geral da União

Deputado Federal

Diretor de Autarquia Federal ou equivalente

Diretor de Empresa Pública Federal ou equivalente

Diretor de Fundação Pública Federal ou equivalente

Diretor de Soc. de Economia Mista Federal ou equivalente

Governador

Membro de Tribunal Superior

Membro do Conselho Nacional de Justiça

Membro do Conselho Nacional do Ministério Público

Membro do Supremo Tribunal Federal

Membro do Tribunal de Contas da União

Membro Forças Armadas

Membro de Instituições de Ensino

Ministro de Estado

Prefeito de Capital de Estado

Presidente da República

Presidente de Assembleia Legislativa/Camara Distrital

Presidente de Autarquia Federal ou equivalente

Presidente de Camara Municipal de Capital de Estado

Presidente de Conselho de Contas de Estado/Distrito Federal

Presidente de Conselho de Contas de Municípios

Presidente de Empresa Pública Federal ou equivalente

Presidente de Fundação Pública Federal ou equivalente

Presidente de Soc. de Economia Mista Federal ou equivalente

Presidente de Tribunal de Contas de Estado/Distrito Federal

Presidente de Tribunal de Contas de Municípios

Presidente de Tribunal de Justiça

Procurador-geral Eleitoral

Procurador-geral da Justiça Militar

Procurador-geral da República

Procurador-geral de Justiça de Estado/Distrito Federal

Procurador-geral do Ministério Público junto ao TCU

Procurador-geral do Trabalho

Secretário-Especial

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Senador

Subprocurador-geral da República

Vice-governador

Vice-prefeito de Capital de Estado

Vice-presidente da República

Vice-presidente de Autarquia Federal

Vice-presidente de Camara Municípal de Capital de Estado

Vice-presidente de Empresa Pública Federal

Vice-presidente de Fundação Pública Federal

Vice-presidente de Soc. de Economia Mista Federal

Vice-procurador-geral da República

Vice-procurador-geral de Justiça

Vice-procurador-geral Eleitoral

Relacionamento FamiliarRelacionamento FamiliarRelacionamento FamiliarRelacionamento FamiliarRelacionamento Familiar

Pai e Mãe

Irmãos(ãs)

Filhos(as)

Cônjuge(Esposo/Esposa)

Companheiro(a)

Enteado(a)

Padrasto/Madrasta

Relacionamento PróximoRelacionamento PróximoRelacionamento PróximoRelacionamento PróximoRelacionamento Próximo

Representante ou Procurador de PEP

Assessor ou Assistente Parlamentar de PEP

Assessor ou Assistente Técnico de PEP

Assessor ou Assistente Jurídico de PEP

Sócios

Amigos de PEP

Parentes não constantes do Quadro Anterior

5858585858 - As regras e disposições constantes deste Regulamento estão de acordo com as disposições da legislação ordinária, especialmente

com o Código de Defesa do Consumidor, com a circular Bacen nº. 2.766/97 (para os grupos I01 ao I94 e para os grupos Plano

Aluguel exceto PA14), a Lei nº 11.795/08, a Circular Bacen nº 3432/09 (para os grupos a partir do I95 e o PA14), respectivas

alterações e demais dispositivos legais aplicáveis à espécie, a partir do instante em que o CONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADOCONSORCIADO formalizar sua adesão às

condições gerais e específicas previstas neste Contrato.

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RELAÇÃO DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOSPARA ANÁLISE DE CRÉDIT O - IMÓVEL

ATENÇÃO

1.1 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS:1.1 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS:1.1 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS:1.1 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS:1.1 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS: Formulário de cadastro devidamente preenchido e assinado (original); C.P.F. e R.G (cópia simples) do consorciado, do avalista e dos respectivos cônjuges; Certidão de nascimento para solteiros (cópia simples); Certidão de casamento para casais,e,se houver,escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bens

adotado) - (cópias simples); Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil (cópia simples); Para estrangeiros, qualquer que seja o estado civil, a certidão de nascimento ou casamento emitida no exterior, deve ser consularizada,

traduzida e devidamente registrada no cartório de títulos e documentos (cópia autenticada); Comprovante de residência atual: conta de luz,telefone ou gás (cópia simples); Certidão de registro de imóveis , caso seja proprietário de imóvel e este não conste no IRPF(cópia simples); Declaração do IRPF completa com protocolo de entrega (cópia simples); Protocolo de recebimento das orientações ao contemplado.

1.2 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS DE EMPRESA:1.2 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS DE EMPRESA:1.2 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS DE EMPRESA:1.2 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS DE EMPRESA:1.2 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS DE EMPRESA:Carteira profissional: páginas da foto, qualificação civil, registro da empresa atual, anteriores e anotações das alterações de razão

social do empregador atual (cópia simples);Último recibo de salários/ordenados. Se comissionado, apresentar o recibo dos três últimos meses (cópia simples);

1.3 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, AUTÔNOMOS / PROFISSIONAIS LIBERAIS:1.3 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, AUTÔNOMOS / PROFISSIONAIS LIBERAIS:1.3 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, AUTÔNOMOS / PROFISSIONAIS LIBERAIS:1.3 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, AUTÔNOMOS / PROFISSIONAIS LIBERAIS:1.3 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, AUTÔNOMOS / PROFISSIONAIS LIBERAIS:Inscrição na prefeitura CCM e no INSS (cópia simples);Identificação profissional: OAB, CREA, CRM, CRO, etc (cópia simples);DECORE (original fornecido pelo contador).

1.4 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, SÓCIOS/TITULARES DE FIRMAS INDIVIDUAIS:1.4 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, SÓCIOS/TITULARES DE FIRMAS INDIVIDUAIS:1.4 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, SÓCIOS/TITULARES DE FIRMAS INDIVIDUAIS:1.4 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, SÓCIOS/TITULARES DE FIRMAS INDIVIDUAIS:1.4 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, SÓCIOS/TITULARES DE FIRMAS INDIVIDUAIS:Cartão do C.N.P.J. atualizado (cópia simples);Contrato social consolidado e alterações posteriores (cópia simples);DECORE (original fornecido pelo contador).

1.5 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS:1.5 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS:1.5 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS:1.5 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS:1.5 - PARA TODOS CONSORCIADOS E/OU AVALISTAS, FUNCIONÁRIOS PÚBLICOS:Documento de identificação funcional (cópia simples);Último recibo de salário (cópia simples).

Carteira Profissional : páginas da foto , qualificação civil e registro atual , caso seja funcionário público em regime de C.L.T. –Consolidação das Leis do Trabalho (cópia simples).

1. CONSORCIADO/AVALISTA - PESSOA FÍSICA

A apresentação dos documentos referentes ao item 1.1 é obrigatória para todos os consorciados e/ou avalistas (Pessoa Física). ParaA apresentação dos documentos referentes ao item 1.1 é obrigatória para todos os consorciados e/ou avalistas (Pessoa Física). ParaA apresentação dos documentos referentes ao item 1.1 é obrigatória para todos os consorciados e/ou avalistas (Pessoa Física). ParaA apresentação dos documentos referentes ao item 1.1 é obrigatória para todos os consorciados e/ou avalistas (Pessoa Física). ParaA apresentação dos documentos referentes ao item 1.1 é obrigatória para todos os consorciados e/ou avalistas (Pessoa Física). Paraa apresentação dos demais documentos, é necessário verificar o enquadramento de cada um em sua atividade profissional, conformea apresentação dos demais documentos, é necessário verificar o enquadramento de cada um em sua atividade profissional, conformea apresentação dos demais documentos, é necessário verificar o enquadramento de cada um em sua atividade profissional, conformea apresentação dos demais documentos, é necessário verificar o enquadramento de cada um em sua atividade profissional, conformea apresentação dos demais documentos, é necessário verificar o enquadramento de cada um em sua atividade profissional, conformeitens 1.2, 1.3, 1.4 ou 1.5. Não aceitaremos documentação incompletaitens 1.2, 1.3, 1.4 ou 1.5. Não aceitaremos documentação incompletaitens 1.2, 1.3, 1.4 ou 1.5. Não aceitaremos documentação incompletaitens 1.2, 1.3, 1.4 ou 1.5. Não aceitaremos documentação incompletaitens 1.2, 1.3, 1.4 ou 1.5. Não aceitaremos documentação incompleta e após análise, se necessário, será solicitada e após análise, se necessário, será solicitada e após análise, se necessário, será solicitada e após análise, se necessário, será solicitada e após análise, se necessário, será solicitadadocumentação complementar.documentação complementar.documentação complementar.documentação complementar.documentação complementar.

2. CONSORCIADO - PESSOA JURÍDICA Formulário de cadastro devidamente preenchido e assinado (original); Contrato social consolidado e alterações posteriores (cópia simples); Cartão do C.N.P.J. atualizado (cópia simples); Último demonstrativo de resultados (cópia simples); Declaração do IRPJ completa com protocolo de entrega (cópia simples); Formulário de cadastro dos sócios devidamente preenchido e assinado (original); C.P.F. e R.G. dos sócios e respectivos cônjuges (cópia simples);

Prova de estado civil dos sócios:Certidão de nascimento para solteiros (cópia simples);Certidão de casamento para casais,e,se houver,escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de

bens adotado) - (cópias simples);Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil (cópia simples);Para estrangeiros, qualquer que seja o estado civil, a certidão de nascimento ou casamento emitida no exterior, deve ser

consularizada, traduzida e devidamente registrada no cartório de títulos e documentos (cópia autenticada);Declaração do IRPF completa dos sócios com protocolo de entrega (cópia simples);DECORE (dos sócios original fornecido pelo contador).

PU 49521 - PO 0759.19.00.I - SET/10

Central de Relacionamento: (11) 3366-3006 Central de Relacionamento: (11) 3366-3006 Central de Relacionamento: (11) 3366-3006 Central de Relacionamento: (11) 3366-3006 Central de Relacionamento: (11) 3366-3006 Sâo Paulo e Grande São Paulo - 0800 721 3006 - 0800 721 3006 - 0800 721 3006 - 0800 721 3006 - 0800 721 3006 Demais regiões0800 727 87360800 727 87360800 727 87360800 727 87360800 727 8736 (Atendimento exclusivo para pessoas com deficiencia auditiva) - SAC 0800 727 2743SAC 0800 727 2743SAC 0800 727 2743SAC 0800 727 2743SAC 0800 727 2743 - Ouvidoria 0800 727 Ouvidoria 0800 727 Ouvidoria 0800 727 Ouvidoria 0800 727 Ouvidoria 0800 727 11841184118411841184

E-mai l : [email protected] l : [email protected] l : [email protected] l : [email protected] l : [email protected].

CNPJ 48.041.735/0001-90

DESPESAS: TAXA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO, ESCRITURA, ALIENAÇÃO OU HIPOTECA, REGISTRO DO IMÓVEL E ITBIDESPESAS: TAXA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO, ESCRITURA, ALIENAÇÃO OU HIPOTECA, REGISTRO DO IMÓVEL E ITBIDESPESAS: TAXA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO, ESCRITURA, ALIENAÇÃO OU HIPOTECA, REGISTRO DO IMÓVEL E ITBIDESPESAS: TAXA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO, ESCRITURA, ALIENAÇÃO OU HIPOTECA, REGISTRO DO IMÓVEL E ITBIDESPESAS: TAXA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO, ESCRITURA, ALIENAÇÃO OU HIPOTECA, REGISTRO DO IMÓVEL E ITBI

ANEXO I

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RELAÇÃO DE DOCUMENT OS PARA ANÁLISE DA GARANTIA(AQUISIÇÃO, CONSTRUÇÃO, REFORMA DE IMÓVEL OU QUITAÇÃO DE FINANCIAMENT O PRÓPRIO)

ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:1) NÃO SERÁ ACEITA DOCUMENTAÇÃO INCOMPLETA;2) Após a análise da documentação apresentada, se necessário, será solicitada documentação complementar;3) Para utilização de FGTS, procure um agente financeiro para verificação dos documentos necessários;4) O item 1.91.91.91.91.9 refere-se aos imóveis denominados FOREIROS, onde existe domínio direto da União, Marinha, Igrejas ou Prefeituras, entreoutros. Nesses casos o proprietário detém o domínio útil do imóvel.5) Os itens 1.101.101.101.101.10 e 1.111.111.111.111.11 referem-se a imóveis rurais que devem possuir matrícula autônoma junto ao oficial registro de imóveis e situaçãodevidamente regularizada no cadastro do INCRA.6) Evite a entrega de documentação no dia das assembléias mensais e nos três dias subseqüentes.

1. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL OU TERRENO OBJETO DA OPERAÇÃO:1. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL OU TERRENO OBJETO DA OPERAÇÃO:1. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL OU TERRENO OBJETO DA OPERAÇÃO:1. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL OU TERRENO OBJETO DA OPERAÇÃO:1. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL OU TERRENO OBJETO DA OPERAÇÃO:1.11.11.11.11.1 Título de propriedade: escritura pública do imóvel, instrumento particular de venda e compra emitido por agente financeiro, formalde partilha ou carta de sentença (cópia simples);1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 Cartela de IPTU ou certidão de valor venal do ano vigente constando as metragens (original e atualizada);1.31.31.31.31.3 Certidão negativa de IPTU (original e atualizada). Obs: não serão aceitos imóveis com débitos de IPTU ou acordos em andamento;1.41.41.41.41.4 Certidão de propriedade do registro de imóveis (matrícula), com negativa de ônus e alienações, da qual deverão constar todas asaverbações relativas ao estado civil dos proprietários, às construções existentes e às alterações de endereço e numeração do imóvel. Deveser apresentada em via original e tem validade de 30 dias da data de emissão;1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 Cópia simples da certidão da matrícula anterior do registro de imóveis (caso a matrícula do imóvel, item 1.4item 1.4item 1.4item 1.4item 1.4, tenha sido abertaa menos de 02 anos);1.61.61.61.61.6 Declaração de quitação das despesas condominiais (com prazo máximo de 30 dias), assinada pelo síndico ou administradora decondomínios, com firma reconhecida, e acompanhada da cópia autenticada da ata de eleição ou da contratação respectivamente. Obs:não serão aceitos imóveis com débitos ou acordos condominiais em andamento;1.71.71.71.71.7 Se houver locação, prova de oferta para o exercício do direito de preferência e carta resposta assinada pelo inquilino (com firmareconhecida), além da cópia simples do contrato de locação;1.8 1.8 1.8 1.8 1.8 Declaração do proprietário quando o imóvel estiver vago (com firma reconhecida);1.9 1.9 1.9 1.9 1.9 Em se tratando de imóvel FOREIRO, apresentar certidão de aforamento regularizada em nome do proprietário atual do domínio útil;1.10 1.10 1.10 1.10 1.10 CCIR: atualizado (2006 a 2009) em nome do atual proprietário (para imóveis rurais)(para imóveis rurais)(para imóveis rurais)(para imóveis rurais)(para imóveis rurais);1.11 1.11 1.11 1.11 1.11 ITR: Apresentar os comprovantes dos recolhimentos (DARF) dos 05 últimos exercícios acompanhados das respectivas declaraçõesou a certidão de regularidade fiscal acompanhada da última declaração de ITR (para imóveis rurais)(para imóveis rurais)(para imóveis rurais)(para imóveis rurais)(para imóveis rurais).

2. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA FÍSICA)2. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA FÍSICA)2. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA FÍSICA)2. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA FÍSICA)2. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA FÍSICA):2.1 2.1 2.1 2.1 2.1 Certidão de nascimento para vendedores solteiros (cópia simples);2.2 2.2 2.2 2.2 2.2 Certidão de casamento para casais, e, se houver, escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bensadotado) - cópias autenticadas;2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil (cópia autenticada);2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 Para estrangeiros, qualquer que seja o estado civil, a certidão de nascimento ou casamento emitida no exterior, deve serconsularizada, traduzida e devidamente registrada no cartório de títulos e documentos (cópia autenticada);2.52.52.52.52.5 Comprovante de residência atual (cópia simples de conta de luz, gás, telefone fixo ou conta bancária);2.62.62.62.62.6 Cópia autenticada da cédula de identidade e do CPF do vendedor e do respectivo cônjuge;2.72.72.72.72.7 Certidões pessoais originais dos atuais proprietários a serem expedidas no local de residência (atual e dos dois últimos anos) e nolocal do imóvel ou suas respectivas Comarcas, conforme abaixo:

Certidão de ações cíveis e de família (pesquisa de 10 anos); Certidão de interdições, tutela e curatela (pesquisa de 10 anos); Certidão de executivos fiscais, estaduais e municipais (pesquisa de 10 anos); Certidão da justiça federal (pesquisa de 10 anos); Certidão da justiça do trabalho (pesquisa de 05 anos); Certidão dos cartórios de protesto (pesquisa de 05 anos).

OBS: O prazo de validade das certidões relacionadas nos itens 2.7 e 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão,OBS: O prazo de validade das certidões relacionadas nos itens 2.7 e 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão,OBS: O prazo de validade das certidões relacionadas nos itens 2.7 e 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão,OBS: O prazo de validade das certidões relacionadas nos itens 2.7 e 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão,OBS: O prazo de validade das certidões relacionadas nos itens 2.7 e 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão,exceto para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.exceto para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.exceto para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.exceto para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.exceto para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.

3. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA JURÍDICA):3. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA JURÍDICA):3. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA JURÍDICA):3. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA JURÍDICA):3. DOCUMENTAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS ATUAIS (PESSOA JURÍDICA):3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 Contrato social consolidado e alterações posteriores ou estatuto de constituição e ata da eleição da atual diretoria, publicados nodiário oficial; (cópia autenticada);3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 CNPJ: cópia autenticada ou original emitido via Internet;3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 Certidão negativa de débito da previdência social / INSS (original e com prazo dentro da validade);3.4 3.4 3.4 3.4 3.4 CQTF - certidão negativa conjunta relativa a tributos federais e à dívida ativa da União (original e com prazo dentro da validade);3.5 3.5 3.5 3.5 3.5 Certidão de breve relato na junta comercial (original ou cópia autenticada e com prazo dentro da validade: 180 dias);3.6 3.6 3.6 3.6 3.6 Dos sócios representantes ou procuradores: CPF e RG (cópia autenticada) e procuração atualizada;3.7 3.7 3.7 3.7 3.7 Certidões originais dos atuais proprietários (pessoa jurídica) a serem obtidas no local onde se situa a empresa e no local do imóvelou suas respectivas comarcas, conforme abaixo:

Certidão de ações cíveis (pesquisa de 10 anos); Certidão de executivos fiscais, estaduais e municipais (pesquisa de 10 anos); Certidão da justiça federal (pesquisa de 10 anos); Certidão de falência e concordata (prazo de 10 anos); Certidão da justiça do trabalho (pesquisa de 05 anos); Certidão dos cartórios de protesto (pesquisa de 05 anos).

OBS: O prazo de validade das certidões relacionadas no item 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão, excetoOBS: O prazo de validade das certidões relacionadas no item 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão, excetoOBS: O prazo de validade das certidões relacionadas no item 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão, excetoOBS: O prazo de validade das certidões relacionadas no item 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão, excetoOBS: O prazo de validade das certidões relacionadas no item 3.7 é de 60 dias a partir da data de emissão, excetopara certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.para certidões com prazo de validade expresso pelo órgão emissor.

CNPJ 48.041.735/0001-90

ANEXO II

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4. CERTIDÕES DOS ANTERIORES PROPRIETÁRIOS (ULTIMOS 02 ANOS DE REGISTRO NA MATRÍCULA):4. CERTIDÕES DOS ANTERIORES PROPRIETÁRIOS (ULTIMOS 02 ANOS DE REGISTRO NA MATRÍCULA):4. CERTIDÕES DOS ANTERIORES PROPRIETÁRIOS (ULTIMOS 02 ANOS DE REGISTRO NA MATRÍCULA):4. CERTIDÕES DOS ANTERIORES PROPRIETÁRIOS (ULTIMOS 02 ANOS DE REGISTRO NA MATRÍCULA):4. CERTIDÕES DOS ANTERIORES PROPRIETÁRIOS (ULTIMOS 02 ANOS DE REGISTRO NA MATRÍCULA):Deverão ser apresentadas as certidões dos proprietários antecessores, abaixo relacionadas, caso a venda anterior do imóvel tenha sidoregistrada na matrícula a menos de 02 02 02 02 02 anos.Serão aceitas as certidões dos antecessores que foram apresentadas por ocasião das transmissões anteriores com prazo de emissão deaté 90 dias anteriores ao registro da respectiva escritura de compra e venda;

PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA FÍSICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA FÍSICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA FÍSICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA FÍSICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA FÍSICA):As certidões devem ser originais e expedidas no local do imóvel ou sua respectiva Comarca.

Certidão de ações cíveis e de família (pesquisa de 10 anos); Certidão de interdições, tutela e curatela (pesquisa de 10 anos); Certidão de executivos fiscais, estaduais e municipais (pesquisa de 10 anos). Certidão da justiça federal (pesquisa de 10 anos); Certidão da justiça do trabalho (pesquisa de 05 anos); Certidão dos cartórios de protesto (pesquisa de 05 anos).

PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA JURÍDICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA JURÍDICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA JURÍDICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA JURÍDICA):PROPRIETÁRIO ANTECESSOR (PESSOA JURÍDICA):As certidões devem ser originais e expedidas no local do imóvel ou sua respectiva Comarca.

Certidão de ações cíveis (pesquisa de 10 anos); Certidões de executivos fiscais, estaduais e municipais (pesquisa de 10 anos); Certidão da justiça federal (pesquisa de 10 anos); Certidão de falência e concordata (prazo de 10 anos); Certidão da justiça do trabalho (pesquisa de 05 anos); Certidão dos cartórios de protestos (pesquisa de 05 anos).

5. PARA CONSTRUÇÃO DEVERÃO SER APRESENTADOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS:5. PARA CONSTRUÇÃO DEVERÃO SER APRESENTADOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS:5. PARA CONSTRUÇÃO DEVERÃO SER APRESENTADOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS:5. PARA CONSTRUÇÃO DEVERÃO SER APRESENTADOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS:5. PARA CONSTRUÇÃO DEVERÃO SER APRESENTADOS OS SEGUINTES DOCUMENTOS: Imóvel ou terreno: documentos relacionados no item 0101010101; Proprietários atuais (pessoa física): documentos e certidões relacionados no item 0202020202; Proprietários atuais (pessoa jurídica): documentos e certidões relacionados no item 03;03;03;03;03; Proprietários antecessores: certidões relacionadas no item 04;04;04;04;04; Cronograma físico - financeiro, memorial descritivo, alvará da prefeitura, CREA do engenheiro responsável, projeto e planta aprovados

(originais ou cópias autenticadas).

6. PARA REFORMA, NÃO HAVENDO AUMENTO DA ÁREA CONSTRUÍDA, DEVERÃO SER APRESENTADOS OS6. PARA REFORMA, NÃO HAVENDO AUMENTO DA ÁREA CONSTRUÍDA, DEVERÃO SER APRESENTADOS OS6. PARA REFORMA, NÃO HAVENDO AUMENTO DA ÁREA CONSTRUÍDA, DEVERÃO SER APRESENTADOS OS6. PARA REFORMA, NÃO HAVENDO AUMENTO DA ÁREA CONSTRUÍDA, DEVERÃO SER APRESENTADOS OS6. PARA REFORMA, NÃO HAVENDO AUMENTO DA ÁREA CONSTRUÍDA, DEVERÃO SER APRESENTADOS OSSEGUINTES DOCUMENTOS:SEGUINTES DOCUMENTOS:SEGUINTES DOCUMENTOS:SEGUINTES DOCUMENTOS:SEGUINTES DOCUMENTOS:

Imóvel : documentos relacionados no item 0101010101; Proprietários atuais (pessoa física): documentos e certidões relacionados no item 0202020202; Proprietários atuais (pessoa jurídica): documentos e certidões relacionados no item 03;03;03;03;03; Proprietários antecessores: certidões relacionadas no item 04;04;04;04;04; Cronograma físico - financeiro, memorial descritivo, CREA do engenheiro responsável (originais ou cópias autenticadas).

IMPORTANTEIMPORTANTEIMPORTANTEIMPORTANTEIMPORTANTE:::::Se a proprietária atual ou antecessora do imóvel teve o nome alterado,,,,, por casamento ou separação judicial,,,,, durante o período apesquisar (últimos 02 anos), será necessária a apresentação das certidões mencionadas no ítem 2.7ítem 2.7ítem 2.7ítem 2.7ítem 2.7 e no ítem 4 ítem 4 ítem 4 ítem 4 ítem 4 com as grafias desolteira e casada.Os apontamentos constantes nas certidões pessoais (física ou jurídica) deverão ser esclarecidos através de certidões de objeto e pé ouexplicativas atualizadas (9090909090 dias) e não poderão ser substituídas por declaração de homonímia.Venda de pais para filhos: deverá ser apresentada declaração dos pais informando a existência de outros filhos, acompanhada das cópiassimples dos documentos pessoais destes, bem como dos respectivos cônjuges: RG, CPF e certidão de casamento ou nascimento.

7. PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIO JUNTO À INSTITUIÇÃO FINANCEIRA (7. PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIO JUNTO À INSTITUIÇÃO FINANCEIRA (7. PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIO JUNTO À INSTITUIÇÃO FINANCEIRA (7. PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIO JUNTO À INSTITUIÇÃO FINANCEIRA (7. PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO PRÓPRIO JUNTO À INSTITUIÇÃO FINANCEIRA (DISPONÍVEL PARA OSDISPONÍVEL PARA OSDISPONÍVEL PARA OSDISPONÍVEL PARA OSDISPONÍVEL PARA OSGRUPOS PA14 E A PARTIR DO I95, REGIDOS SOB A LEI 11.795/08GRUPOS PA14 E A PARTIR DO I95, REGIDOS SOB A LEI 11.795/08GRUPOS PA14 E A PARTIR DO I95, REGIDOS SOB A LEI 11.795/08GRUPOS PA14 E A PARTIR DO I95, REGIDOS SOB A LEI 11.795/08GRUPOS PA14 E A PARTIR DO I95, REGIDOS SOB A LEI 11.795/08).).).).).

Imóvel: documentos relacionados no item 01; 01; 01; 01; 01; Proprietários atuais (pessoa física): documentos e certidões relacionados no item 02; 02; 02; 02; 02; Proprietários atuais (pessoa jurídica): documentos e certidões relacionados no item 03; 03; 03; 03; 03; Proprietários antecessores: certidões relacionadas no item 04; 04; 04; 04; 04;

8. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA FÍSICA:8. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA FÍSICA:8. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA FÍSICA:8. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA FÍSICA:8. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA FÍSICA:8.1 8.1 8.1 8.1 8.1 Certidão de nascimento para compradores solteiros (cópia simples);8.2 8.2 8.2 8.2 8.2 Certidão de casamento para casais,e,se houver,escritura de pacto antenupcial e seu registro (de acordo com o regime de bensadotado) - cópias simples;8.3 8.3 8.3 8.3 8.3 Para separados, divorciados ou viúvos apresentar a certidão de casamento com averbação do atual estado civil (cópia simples);8.4 8.4 8.4 8.4 8.4 Para estrangeiros, qualquer que seja o estado civil, a certidão de nascimento ou casamento emitida no exterior, deve serconsularizada, traduzida e devidamente registrada no cartório de títulos e documentos (cópia autenticada);8.5 8.5 8.5 8.5 8.5 Cópia simples da cédula de identidade e do CPF do comprador e do respectivo cônjuge.

9. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA:9. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA:9. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA:9. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA:9. DOCUMENTAÇÃO DOS COMPRADORES PESSOA JURÍDICA:9.1 9.1 9.1 9.1 9.1 Contrato social consolidado e alterações posteriores ou estatuto de constituição e ata da eleição da atual diretoria, publicados nodiário oficial; (cópia autenticada);9.2 9.2 9.2 9.2 9.2 CNPJ: cópia autenticada ou original emitida via Internet;9.3 9.3 9.3 9.3 9.3 Certidão negativa de débito da previdência social/INSS (original e com prazo dentro da validade);9.4 9.4 9.4 9.4 9.4 CQTF - certidão negativa conjunta relativa a tributos federais e à dívida ativa da União (original e com prazo dentro da validade).9.5 9.5 9.5 9.5 9.5 Dos sócios: certidão de casamento ou nascimento, RG e CPF, inclusive dos cônjuges (cópia simples).

PORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDAPORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDAPORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDAPORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDAPORTO SEGURO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDARua: Tagipuru, 906 - 1º Andar - Barra Funda – 01156-000 - São Paulo – SPCentral de Relacionamento (11) 3366-3006 São Paulo e Grande São Paulo - 0800 721 3006 Outras regiões0800 727 8736 (Atendimento exclusivo para pessoas com deficiência auditiva) - SAC 0800 727 2743 - Ouvidoria 0800 727 1184E-mail: [email protected]://www.portoconsorcio.com.br

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33

ANEXO IIIANEXO IIIANEXO IIIANEXO IIIANEXO III

LIQUIDAÇÃO DE SINISTROSVIDA EM GRUPO E ACIDENTES PESSOAIS

I - Morte NaturalI - Morte NaturalI - Morte NaturalI - Morte NaturalI - Morte Natural

1. Original do Aviso de Sinistro preenchido, no verso, pelo médico assistente do falecido disponível no site www. portoseguro.com.br;

2. Cópia Autenticada da Certidão de Óbito;

3. Cópia Simples do RG, CPF e comprovante de residência do falecido;

4. Cópia Simples do RG, CPF e comprovante de residência do “interessado” (exemplo: cônjuge; companheira; pais; filhos; etc.);

II - Morte Acidental *II - Morte Acidental *II - Morte Acidental *II - Morte Acidental *II - Morte Acidental *

1. Cópia Autenticada da Certidão de Óbito;

2. Cópia Simples do RG, CPF e comprovante de residência do falecido;

3. Cópia Simples do RG, CPF e comprovante de residência do “interessado” do sinistro (exemplo: cônjuge; companheira; pais; filhos;

etc.);

4. Cópia Simples do CAT - Comunicação de Acidente de Trabalho - se for o caso;

5. Cópia Simples do Boletim de Ocorrência Policial;

6. Cópia Simples do Laudo de Exame Necroscópico elaborado pelo IML (Instituto Médico Legal) e/ou resultado de exames

complementares (alcoolemia, toxicológico), se houver;

7. Cópia Simples da Carteira Nacional de Habilitação do falecido, caso tenha sido acidente automobilístico, em que tenha sido condutor

do veículo;

III - Invalidez Permanente Total por AcidenteIII - Invalidez Permanente Total por AcidenteIII - Invalidez Permanente Total por AcidenteIII - Invalidez Permanente Total por AcidenteIII - Invalidez Permanente Total por Acidente

1. Original do Aviso de Sinistro preenchido pelo segurado e médico assistente disponível no site www.portoseguro.com.br;

2. Cópia Simples do RG, CPF e comprovante de residência do segurado;

3. Cópia Simples da CAT - Comunicação de Acidente de Trabalho - se for o caso;

4. Original do Atestado de Alta Médica definitiva, informando as sequelas deixadas pelo acidente, discriminando cada órgão ou membros

lesados, inclusive o percentual;

5. Originais dos Resultados de todos os exames realizados pelo segurado;

6. Cópia Simples do Boletim de Ocorrência Policial - se for o caso;

7. Cópia Simples da Carteira Nacional de Habilitação do segurado quando se tratar de acidente automobilístico, em que o mesmo tenha

sido o condutor do veículo;

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