32
Relatório e Contas 2014 1 - 32 RELATÓRIO DE GESTÃO E CONTAS - 2014 Caros Cooperadores, No cumprimento da Lei e dos Estatutos, vem a Direção apresentar à Assembleia Geral da Cooperativa Nova Morada o Relatório e Contas relativos ao exercício de 2014, bem como o Parecer do Conselho Fiscal e a Certificação Legal de Contas. A Direção procurou, na linha do cumprimento dos objetivos do seu Plano de Atividades, atingir as orientações centrais com a dinamização das suas ações nas mais diversas vertentes da Cooperativa. Na sua atividade principal que é a construção, o ano de 2014, apesar de denotar alguns sinais ténues de recuperação, foi ainda marcado pela conjuntura nacional. Mais precisamente, pelas medidas de austeridade, tomadas pelo Governo, que continuou a afetar o setor imobiliário. Acresce ainda a dificuldade que se continuou a sentir no financiamento à construção e na aquisição de habitação própria. No entanto verificaram-se, no final de 2014, indícios de alteração deste enquadramento, o que perspetiva alguma esperança para 2015. Este quadro caracteriza-se, em definitivo, por um novo paradigma no sector da construção habitacional. A Banca continua detentora de inúmeras habitações e financiadora de muitos programas de construção cuja venda não se concretizou. Este fenómeno continua a condicionar a concessão de crédito para a aquisição de habitação própria e, consequentemente, para novos programas de construção. O mercado da habitação sofreu uma diminuição na procura para aquisição, dando lugar a incremento no mercado de arrendamento. No decorrer do ano de 2014, a Direção da Cooperativa desenvolveu inúmeros esforços no sentido de alienar o terreno destinado à construção dos 24 fogos. Tais esforços não obtiveram um resultado positivo, contudo encetámos, no final do ano, negociações com um potencial parceiro para se poder desenvolver este programa de construção. Nas restantes atividades da Cooperativa, a Direção considera que o balanço do trabalho desenvolvido foi positivo. E enfatiza, singelamente, este pormenor porque tem orientado a sua postura por uma nuclear e evidente preocupação de equilíbrio financeiro e de tesouraria. A Cooperativa manteve o acompanhamento da manutenção e conservação da urbanização do Alto do Mocho, no apoio técnico aos cooperadores (nos seus mais diversos aspetos), onde destacamos a administração do condomínio dos 29 edifícios existentes na urbanização (232 fogos) e das garagens na cave do polidesportivo. A Nova Morada continuou a apoiar as atividades do CDNM (equipa feminina de Futsal, Ténis e Karaté) e do CCNM, nomeadamente com o seu Grupo de Teatro.

RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 1 - 32

RELATÓRIO DE GESTÃO E CONTAS - 2014

Caros Cooperadores,

No cumprimento da Lei e dos Estatutos, vem a Direção apresentar à Assembleia Geral

da Cooperativa Nova Morada o Relatório e Contas relativos ao exercício de 2014, bem

como o Parecer do Conselho Fiscal e a Certificação Legal de Contas.

A Direção procurou, na linha do cumprimento dos objetivos do seu Plano de

Atividades, atingir as orientações centrais com a dinamização das suas ações nas mais

diversas vertentes da Cooperativa.

Na sua atividade principal que é a construção, o ano de 2014, apesar de denotar

alguns sinais ténues de recuperação, foi ainda marcado pela conjuntura nacional. Mais

precisamente, pelas medidas de austeridade, tomadas pelo Governo, que continuou a

afetar o setor imobiliário. Acresce ainda a dificuldade que se continuou a sentir no

financiamento à construção e na aquisição de habitação própria. No entanto

verificaram-se, no final de 2014, indícios de alteração deste enquadramento, o que

perspetiva alguma esperança para 2015.

Este quadro caracteriza-se, em definitivo, por um novo paradigma no sector da

construção habitacional. A Banca continua detentora de inúmeras habitações e

financiadora de muitos programas de construção cuja venda não se concretizou. Este

fenómeno continua a condicionar a concessão de crédito para a aquisição de

habitação própria e, consequentemente, para novos programas de construção. O

mercado da habitação sofreu uma diminuição na procura para aquisição, dando lugar

a incremento no mercado de arrendamento.

No decorrer do ano de 2014, a Direção da Cooperativa desenvolveu inúmeros esforços

no sentido de alienar o terreno destinado à construção dos 24 fogos. Tais esforços não

obtiveram um resultado positivo, contudo encetámos, no final do ano, negociações

com um potencial parceiro para se poder desenvolver este programa de construção.

Nas restantes atividades da Cooperativa, a Direção considera que o balanço do

trabalho desenvolvido foi positivo. E enfatiza, singelamente, este pormenor porque

tem orientado a sua postura por uma nuclear e evidente preocupação de equilíbrio

financeiro e de tesouraria.

A Cooperativa manteve o acompanhamento da manutenção e conservação da

urbanização do Alto do Mocho, no apoio técnico aos cooperadores (nos seus mais

diversos aspetos), onde destacamos a administração do condomínio dos 29 edifícios

existentes na urbanização (232 fogos) e das garagens na cave do polidesportivo.

A Nova Morada continuou a apoiar as atividades do CDNM (equipa feminina de Futsal,

Ténis e Karaté) e do CCNM, nomeadamente com o seu Grupo de Teatro.

Page 2: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 2 - 32

A Direção continua a acompanhar, com preocupação, a atividade do setor cooperativo

habitacional. A crise instalada continua a afetar com gravidade a atividade das

cooperativas e consequente da própria FENACHE – Federação Nacional das

Cooperativas de Habitação, cuja atividade é bastante reduzida. O espetro da

insolvência, de algumas cooperativas, continua a ser uma realidade.

Salientamos o bom relacionamente existente entre a Cooperativa Nova Morada e a

Câmara Municipal de Oeiras, a União das Freguesias e a Caixa Geral de Depósitos.

A Direção agradece e realça a colaboração de todas as entidades com quem a Nova

Morada se relaciona. Sublinhamos com particular ênfase a participação ativa dos seus

cooperadores, funcionários, colaboradores, bem como dos restantes membros dos

Órgãos Sociais em prol da melhoria de qualidade de vida na Urbanização da Nova

Morada.

P.C.I. (Programas de Construção e Infraestruturas)

Nos programas de construção já concluídos de “Colinas de Barcarena” e “Moinhos do

Murganhal”, apesar das tentativas de colaborar na resolução dos problemas existentes, a situação económica e financeira da Unioeiras tem inviabilizado a

resolução de problemas existentes com alguns cooperadores. Dando cumprimento ao deliberado na Assembleia Geral de 3 de junho de 2014, a

Direção colocou à venda o terreno do 4º Programa (24 fogos). Apesar das deligências tidas pela Direção não se encontrou um comprador para o referido terreno. No entanto no final do ano fomos contactados por uma empresa interessada em estabelecer uma

parceria para viabilizar o programa de construção. Iniciámos as negociações que poderão dar corpo a esta parceria, tendo as mesmas tido uma evolução positiva em

2015. Esta parceria permitirá a obtenção de liquidez para proceder ao reembolso das poupanças aos cooperadores desistentes deste programa. Nesta sequência, a Câmara Municipal de Oeiras deferiu o pedido de emissão de alvará

de loteamento, no final de abril de 2015. O desenvolvimento do 5º programa de construção “Porto Salvo Norte” está

dependente da execução das infraestruturas que são da responsabilidade da CMO, redes de águas, esgotos, eletricidade, gás, telecomunicações e asfaltar a rua que

servirá de acesso às nossas moradias. No início de 2015 foi confirmado a exclusão deste terreno da Reserva Ecológica Nacional (REN), o que nos permitirá desenvolver, logo que possível, este programa.

Confirmando-se a instalação da CERCI num terreno próximo do nosso, estamos mais perto de ver a Autarquia construir as referidas infraestruturas.

Page 3: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 3 - 32

O quadro seguinte evidencia a evolução dos custos com os Programas de construção,

referente aos últimos 3 anos.

Infraestruturas do Alto do Mocho Salientamos, com satisfação, a execução da rampa de acesso à Sede da Cooperativa.

Esta rampa facilita o acesso a todas as pessoas e, foi inaugurada pelo aniversário da Cooperativa, com a presença da Vereadora Municipal, Dr.ª Madalena Castro e do Presidente da União das Freguesias, Dr. Nuno Campilho e restante executivo. Os

cooperadores e a Direção da Cooperativa estiveram presentes na cerimónia de inauguração.

A Direção continuou a desenvolver contactos regulares com a Câmara e a União das Freguesias para garantir o bom estado dos espaços públicos, cuja conservação é da

responsabilidade da Autarquia.

Page 4: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 4 - 32

S.A.F.P. (Serviços Administrativos, Financeiros e Patrimoniais)

Em 2014 manteve-se a colaboração com o IEFP, estando em curso 3 programas de reinserção sócio-profissional, com a duração de 24 meses.

Na sequência de diversas reuniões havidas com a CMO, perspetiva-se a entrega dos projetos da requalificação e cobertura do polidesportivo no decorrer de 2015, ficando

a Cooperativa em condições de proceder ao lançamento do concurso público para a execução desta obra, financiada na totalidade pela CMO, no âmbito da renegociação do Protocolo da permuta de terrenos.

A conclusão desta obra permitirá incrementar a oferta da atividade desportiva na Cooperativa e no Concelho.

A Administração de Condomínio tem vindo a desenvolver as suas funções dando respostas em tempo útil às solicitações de intervenção que vem recebendo. Contudo,

os serviços de limpeza continuam a merecer um cuidado especial visando a sua melhoria.

O serviço de apoio aos cooperadores para a execução, pela Cooperativa, de obras nos seus fogos continuou a ser prestado.

A Direção tem pautado por uma comunicação mais assídua com os seus cooperadores, nomeadamente, através do seu Site e do Informa.

As cessões de exploração do Café/Restaurante e dos Campos de Ténis, bem como o aluguer da sala contígua ao Café continuaram a desenvolver-se com regularidade,

pautando-se como um contributo para o equilíbrio de tesouraria da Cooperativa.

D.C.H.S. (Desenvolvimento Cultural, Humano e Social)

Durante o ano de 2014 o Teatro Nova Morada aumentou significativamente a sua

atividade, apresentando 10 produções das quais 6 foram estreias: “Uma Nova

Maneira de Contar Abril”, “Psicose”, “ Branca de Neve”, “ Cinderela”, “ Fobias”,

“Não se Ganha, não se Paga”.

Mais uma vez fomos selecionados para participar na fase final do Concurso Nacional

de Teatro realizado na Póvoa do Lanhoso. Desta vez com “Crimes Exemplares” texto e

encenação de Nuno Loureiro.

Toda a nossa produção só foi possível com o grande empenhamento e saber dos

encenadores Sr. Nuno Loureiro e Sr. Leandro Vale e ainda com a dedicação dos

elementos do Grupo de Teatro, aos quais a Direção manifesta os seus

agradecimentos.

Page 5: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 5 - 32

Na área de formação

Formação Interna a todos os atores

Workshop para crianças

Workshop para adultos

Na área da produção

“Uma Nova Maneira de Contar Abril” Marionetas, dramatização e encenação

Leandro Vale

Teatro Nova Morada

Mostra de Teatro de Oeiras

CITAC – Coimbra

Festa do Avante

“Não se Ganha, não se Paga” de Dario Fo com encenação de Nuno Loureiro

Mostra de Teatro de Oeiras

Teatro Nova Morada

“Barrigas e Magriços” Marionetas, dramatização e encenação Leandro Vale

Teatro Nova Morada

CITAC - Coimbra

“Barraca Deluxe” Texto e encenação de Nuno Loureiro

Festival de Teatro Fafencena – Fafe

“Psicose” Texto e encenação de Nuno Loureiro

Teatro Turim

Casa Raphael Baldaya – Lisboa

“Crimes Exemplares” de Max Aub com encenação de Nuno Loureiro

Teatro Nova Morada

Festiv´Álvaro – Vieira de Leiria

Concurso Nacional de Teatro - Póvoa de Lanhoso

“Branca de Neve” adaptação teatral de Nuno Loureiro

Teatro Nova Morada

“Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro

Teatro Nova Morada

“ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro

Teatro Nova Morada

“ Macaco do Rabo Cortado” adaptação teatral de Nuno Loureiro

Teatro Nova Morada

Teatro Turim

Centro Comercial das Palmeiras

Page 6: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 6 - 32

Acolhimentos

“ Festa na Cave” de Nuno Loureiro, pelos alunos de Teatro da New Acting

“ No fim da linha” de Nuno Loureiro, pelo Teatro na Linha

Na área institucional

Participação no XIII Fórum Nacional de Teatro Amador realizado em Mortágua,

onde os nossos atores tiveram significativo sucesso nas performances que

apresentaram como resultado dos vários painéis formativos a que assistiram;

Como Presidente da Mesa da Assembleia Geral da FPTA – Federação Portuguesa

de Teatro colaborámos nas várias iniciativas que a Federação levou a cabo em

2014.

Comemoração do 38 Aniversário da Cooperativa

A Cooperativa celebrou o seu aniversário num convívio onde tivemos o prazer de

contar com a presença do Presidente da CMO, Dr. Paulo Vistas, a Vereadora, Dr.ª

Madalena Castro, o Presidente da União das Freguesias, Dr. Nuno Campilho e restante

executivo. Estiveram, ainda, presentes alguns parceiros institucionais, dos quais

destacamos a CGD, a NOS, BDO, Trópico de Dança, Surya e o TOC.

Festa de Natal

Neste ano as crianças e os graúdos puderam assistir à peça de marionetas “Uma Nova

Maneira de Contar Abril”, produzida pelo Teatro Nova Morada, à visualização dum

filme de desenhos animados e ainda à distribuição de pipocas e outras guloseimas.

Danças de Salão

Durante este ano continuou a registar-se o crescimento dos participantes e de turmas

nas aulas de danças de salão.

Na atividade institucional somos:

Presidente da Mesa da Assembleia Geral da FPTA – Federação Portuguesa de

Teatro;

Membro do Conselho Municipal de Cultura;

Filiados na Federação Portuguesa das Coletividades de Cultura, Recreio e

Desporto;

Membro da Comissão Social de Freguesia;

Filiados na Fundação Inatel.

Page 7: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 7 - 32

D.A.R (Desporto e Atividades Recreativas)

Em 2014 realçamos as seguintes actividades do DAR:

FUTSAL

A nossa equipa sénior feminina iniciou a

época desportiva 2014/2015, participando nos campeonatos da Associação Futebol de

Lisboa, na Divisão de Honra. Em 2014 a equipa representou a Nova Morada no torneio de Verão, promovido

pela Associação dos Estudantes da Universidade de Évora. Este torneio, para além da prática desportiva, teve um cariz

social e solidário, revertendo as receitas e donativos para entidades de solidariedade

social. Enquadrado nos festejos da Freguesia de Paço de Arcos, em honra do Senhor Jesus dos Navegantes, organizou o 2º Torneio Solidário. Neste torneio a Nova Morada teve o

patrocínio da Caixa Geral de Depósitos e Fidelidade, contando com o habitual apoio da União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias proporcionando a utilização graciosa do Pavilhão Jesus Correia, onde decorreu o

torneio. A finalidade do torneio foi a angariação de géneros alimentícios doados pelas equipas e público em geral que simbolicamente foi entregue ao Sr. Presidente da

União das Freguesias, Dr. Nuno Campilho, que esteve presente na sessão de encerramento do referido torneio. É também com agrado que realçamos a divulgação das nossas notícias pela imprensa,

nomeadamente na Linha Desportiva e no Jornal da Região, a pronta disponibilidade dos Bombeiros Voluntários de Paço de Arcos ao disponibilizarem a presença de uma ambulância junto ao Pavilhão onde decorrem os Jogos de Futsal e também a

disponibilização de uma viatura ligeira, pela União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, para utilização da equipa de Futsal nas suas

deslocações. Expressamos, novamente, uma palavra de agradecimento às jogadoras, técnicos e

dirigentes, pelo entusiasmo, empenho e dedicação na representatividade da Nova Morada.

KARATÉ

O Centro de Karaté Nova Morada esteve presente nos festejos em honra do Senhor Jesus dos Navegantes, com uma

demonstração de Katas em diversos escalões, captando a atenção e interesse do público.

Realizou o Torneio de Karaté, que teve lugar no Pavilhão Jesus Correia.

Participou no estágio Regional de Karate-do Shotokan, realizado na Zona Norte de

Lisboa, no Futebol Clube de Alverca, que contou com a presença do Sensei Luís

Bharwany.

Page 8: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 8 - 32

O Dojo Nova Morada encontra-se filiado na Associação Shotokan Karate-Do Portugal. Os instrutores Luís e Bruna Bharwany têm permitido uma atividade dinâmica que

assinalamos com bom agrado. Enaltecemos o esforço e dedicação de todos os participantes.

PEDDY PAPER

Também integrado nos festejos em honra do Senhor Jesus dos Navegantes, a Nova

Morada realizou esta atividade recreativa, proporcionando aos jovens e seus

acompanhantes um passeio e momentos de (re)descoberta dos recantos históricos da

Vila de Paço de Arcos. A Nova Morada agradece a colaboração do Cooperador João Silva que redigiu o roteiro da prova, cabendo à Cooperativa a organização e logística do evento, tendo tido o

apoio da União das Freguesias de Oeiras, São Julião da Barra, Caxias e Paço de Arcos.

TÉNIS

O Centro de Ténis Nova Morada mantém a sua atividade sem grandes alterações a nível de número de praticantes face ao ano

anterior, participando nos campeonatos nacionais, da FPT, com equipas de vários escalões.

Realçamos o empenho da Força Ascendente, entidade promotora do Ténis na Nova Morada, bem como a dedicação e o trabalho desenvolvido naquele espaço.

GINÁSTICA SÉNIOR

O Salão Polivalente da Cooperativa continua a ser um espaço de excelência, para a

prática de ginástica sénior, mantendo-se, assim, a parceria estabelecida com a CMO. Esta actividade, bissemanal, teve um

incremento significativo de praticantes. Cerca de 20 praticantes frequentam, com assiduidade, aquelas aulas.

Page 9: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 9 - 32

Movimento de Cooperadores

. Não foram admitidos novos cooperadores; . Saíram 8 cooperadores; . Transferiram-se de Programa 3 cooperadores.

O quadro seguinte descreve o movimento de cooperadores no ano de 2014.

Desde 2003 tem-se verificado uma redução, gradual e contínua, do número de

cooperadores. Este facto é sustentado pelo interregno no desenvolvimento de programas de construção. A Direção, preocupada com esta situação, tem vindo a

diligenciar a concretização de parcerias que aportem benefícios para os seus cooperadores. Paralelamente tem trabalhado para criar as condições necessárias para poder concluir os programas de construção que estão em curso. É espectável que a

partir deste ano este cenário comece a inverter-se.

O gráfico abaixo ilustra o movimento de cooperadores nos últimos 20 anos.

Page 10: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 10 - 32

Balanço e Demonstração de Resultados Os seguintes gráficos permitem visualizar a evolução do nosso Imobilizado:

A natural expetativa depositada no desenvolvimento dos Programas de Construção em Curso sustentava-se, por um lado e fundamentalmente, na projeção da sua significativa contribuição para o equilíbrio e sequente consolidação da situação

económica e financeira da Nova Morada. Este quadro permitiria, igualmente, o natural aumento dos Capitais Próprios, através do Fundo de Construção. Assumir-se-ia,

também e nuclearmente, como o reflexo do empenhamento e do conjunto de princípios que sempre caracterizou a razão de ser de todas as Direções. Por outras palavras, a concretização desse objetivo significava a licitude do sentimento de que se

estava a corresponder aos mais puros anseios dos cooperadores que ainda não tinham pragmatizado a sua legítima esperança de conquista de uma habitação.

No entanto, na sequência das constatáveis dificuldades em desenvolver, neste momento, os Programas de Construção, a Direção continua a prosseguir a sua

atividade com rigor na contenção de custos. Tem, incansavelmente, intentado vislumbrar, descobrir, desenvolver, novas atividades e parcerias que aportem resultados positivos e concomitantes benefícios para os cooperadores. Aguardando

que estes, por seu turno, propiciem condições para a Cooperativa manter o equilíbrio financeiro e de tesouraria que tanto se deseja, nomeadamente manifestando uma maior adesão às parcerias celebradas. Mas mais preponderante, ainda, para que não

se torne uma possibilidade, o risco de continuidade e solvabilidade da Nova Morada.

Page 11: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 11 - 32

Em 2014 a Cooperativa teve um resultado negativo de 55.739,18 €, fortemente

influenciado pelos custos não financeiros das Depreciações que ascenderam a 46.429,84 € e pelos encargos com juros referentes aos valores a reembolsar a

cooperadores desistentes do 4º programa de construção, no valor de 6.514,99 €. Em 2014 verificou-se o recebimento dos restantes 50% da alienação do terreno

contíguo ao Quartel dos BVPA, designado por “Lote 37”, esse encaixe de tesouraria foi canalizado para colmatar passivos da Cooperativa. Destacamos o reembolso das poupanças a cooperadores desistentes do 4º Programa de Construção.

A evolução dos Capitais Próprios nos últimos 20 anos pode ser visualizada no seguinte

gráfico:

Proposta de aplicação de Resultados

Propõe-se que o resultado do exercício de 2014 no valor negativo de

(55.739,18) €, seja aplicado da seguinte forma:

Resultados Transitados (55.739,18) €.

A Direção da Cooperativa submete à apreciação dos Cooperadores o Relatório de Gestão e Contas referentes ao ano de 2014, bem como a proposta de

aplicação dos Resultados e o Parecer do Conselho Fiscal.

Paço de Arcos, 14 de maio de 2015

A Direção

Page 12: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 12 - 32

DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS

Page 13: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 13 - 32

Page 14: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 14 - 32

Page 15: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 15 - 32

Page 16: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 16 - 32

Page 17: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 17 - 32

Page 18: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 18 - 32

Page 19: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 19 - 32

Page 20: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 20 - 32

Page 21: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 21 - 32

ANEXO

1 – IDENTIFICAÇÃO DA ENTIDADE:

Designação da entidade

Cooperativa de Habitação Económica Nova Morada, CRL

Sede

Avenida dos Fundadores, 59 – A, s/c

2770-072 PAÇO DE ARCOS

NIPC

500596662

Natureza da atividade

A Cooperativa de Habitação Económica Nova Morada, CRL (CHENM), que foi fundada em 15

de Outubro de 1976, é uma pessoa coletiva de utilidade pública, agraciada com a medalha de

mérito municipal e a medalha de mérito de freguesia, cujo objeto social principal é a

promoção da construção ou da aquisição de fogos para habitação dos seus membros e a

gestão, reparação, manutenção ou remodelação dos mesmos. A CHENM deverá também

desenvolver serviços e infraestruturas de interesse para os cooperadores, empregados e

comunidade nos domínios social, educacional, cultural, desportivo, material e de qualidade de

vida. Complementarmente, a CHENM poderá organizar com os seus membros esquemas de

poupança-crédito e realizar quaisquer operações com terceiros no âmbito do seu objeto social

e sem prejuízo dos próprios cooperadores.

Moeda de apresentação

Sempre que não exista outra referência os montantes encontram-se expressos em unidade

de euro.

2 – REFERENCIAL CONTABILÍSTICO DE PREPARAÇÃO DAS DEMONSTRAÇÕES

FINANCEIRAS

2.1 – Referencial contabilístico de preparação das demonstrações financeiras

As presentes demonstrações financeiras foram elaboradas de acordo com as Normas

Contabilísticas e de Relato Financeiro (NCRF) previstas pelo Sistema de Normalização

Contabilístico (SNC), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 158/2009, de 13 de Julho, com as

retificações da Declaração de retificação n.º 67-B/2009, de 11 de Setembro, e com as

alterações introduzidas pela Lei n.º 20/2010, de 23 de Agosto. O SNC é regulado pelos

seguintes diplomas:

Aviso n.º 15652/2009, de 7 de Setembro (Estrutura Conceptual);

Portaria n.º 986/2009, de 7 de Setembro (Modelos de Demonstrações Financeiras);

Portaria n.º 1011/2009, de 9 de Setembro (Código de Contas);

Aviso n.º 15655/2009, de 7 de Setembro (Normas Contabilísticas e de Relato Financeiro);

Aviso n.º 15654/2009, de 7 de Setembro (Norma Contabilística e de relato financeiro para

pequenas entidades);

Aviso n.º 16563/2009, de 7 de Setembro (Normas Interpretativas).

Page 22: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 22 - 32

3 – PRINCIPAIS POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS:

3.1 – Bases de mensuração usadas na preparação das demonstrações financeiras:

As demonstrações financeiras anexas foram preparadas a partir dos livros e registos

contabilísticos da CHENM, de acordo com as NCRF.

As bases de mensuração adotadas na preparação das demonstrações financeiras

mantiveram-se em relação às utilizadas nos períodos anteriores e foram as seguintes:

ATIVOS FIXOS TANGÍVEIS

Os ativos fixos tangíveis encontram-se registados ao seu custo de aquisição deduzidos das

depreciações.

As depreciações são calculadas pelo método da linha reta em conformidade com o período de

vida útil estimado para cada grupo de bens.

As taxas de depreciação utilizadas correspondem aos seguintes períodos de vida útil

estimada:

Ativo fixo tangível Vida útil estimada Edifícios e outras construções sede 50 anos obras na sede 10 anos polidesportivo e campos de ténis 20 anos obras nos campos de ténis entre 4 e 8 anos loja nas colinas de Barcarena 50 anos Equipamento básico da sede 10 anos do restaurante 10 anos cultural/social entre 5 e 10 anos Equipamento administrativo entre 4 e 8 anos

O efeito de alguma alteração a estas estimativas será reconhecido prospetivamente na

demonstração de resultados.

As despesas de conservação e reparação que não aumentem a vida útil nem resultem em

benfeitorias ou melhorias significativas nos elementos dos ativos fixos tangíveis são

registadas como gastos do exercício em que ocorrem.

Os ativos fixos tangíveis em curso representam ativos que ainda não se encontram em

condições necessárias ao seu funcionamento/utilização. Estes ativos tangíveis passarão a ser

depreciados a partir do momento em que estejam disponíveis para uso e nas condições

necessárias para operar de acordo com o pretendido pela gestão.

O desreconhecimento dos ativos fixos tangíveis, resultantes da venda ou abate são

determinados pela diferença entre o preço de venda e o valor líquido contabilístico na data de

alienação ou abate, sendo registadas na demonstração de resultados nas rubricas “Outros

rendimentos e ganhos” ou “ Outros gastos e perdas”.

Se existir algum indicador de que os mesmos possam estar em imparidade, é estimada a

quantia recuperável dos respetivos ativos a fim de determinar a extensão da perda por

imparidade.

INVESTIMENTOS FINANCEIROS

O investimento financeiro da CHENM é uma participação no capital social da FENACHE, FCRL

que está registado ao custo de aquisição, não se utilizando o método de equivalência

patrimonial.

INVENTÁRIOS

Os inventários encontram-se valorizados ao custo de aquisição. O valor em inventários

representa as despesas havidas com o 4º e 5º programas de construção.

Page 23: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 23 - 32

RÉDITO

O rédito é mensurado pelo justo valor da contra-prestação recebida ou a receber.

O rédito proveniente da venda de bens é reconhecido quando todas as seguintes condições

são satisfeitas:

Todos os riscos e vantagens da propriedade dos bens foram transferidos para o

comprador;

A CHENM não mantém qualquer controlo sobre os bens vendidos;

O montante do rédito pode ser mensurado com fiabilidade;

É provável que benefícios económicos associados à transação fluam para a CHENM;

Os custos suportados ou a suportar com a transação poderem ser mensurados com

fiabilidade.

O rédito proveniente das prestações de serviços é reconhecido líquido de impostos, pelo justo

valor do montante a receber.

O rédito proveniente da prestação de serviços é reconhecido com referência à fase de

acabamento da transação à data de relato, desde que todas as seguintes condições sejam

satisfeitas:

O montante do rédito pode ser mensurado com fiabilidade;

É provável que benefícios económicos associados à transação fluam para a CHENM;

Os custos suportados ou a suportar com a transação poderem ser mensurados com

fiabilidade;

A fase de acabamento da transação à data de relato poder ser valorizada com

fiabilidade.

O rédito de juros é reconhecido utilizando o método do juro efetivo, desde que seja provável

que benefícios económicos fluam para a CHENM e o seu montante possa ser valorizado com

fiabilidade.

IMPOSTOS SOBRE O RENDIMENTO

Relativamente ao cálculo da estimativa do imposto sobre o rendimento do exercício, é

apurado de acordo com a matéria coletável estimada.

INSTRUMENTOS FINANCEIROS

Os instrumentos financeiros encontram-se valorizados de acordo com os seguintes critérios:

Cooperadores e outras contas a receber

São mensuradas ao custo menos qualquer perda por imparidade.

O custo das dívidas dos cooperadores podem incluir o valor das moras que se vencerem, de

acordo com os Estatutos da CHENM. Fornecedores e outras dívidas a pagar

As contas de fornecedores e outras contas a pagar encontram-se mensuradas ao custo.

Periodizações

As transações são contabilisticamente reconhecidas quando são geradas, independentemente

do momento em que são recebidas ou pagas. As diferenças entre os montantes recebidos e

pagos e os correspondentes rendimentos e gastos são registados nas rubricas “Outras contas

a receber e a pagar” e “Diferimentos”.

Caixa e depósitos bancários

Os montantes incluídos na rubrica caixa e seus equivalentes correspondem aos valores em

caixa e depósitos bancários, ambos imediatamente realizáveis.

Page 24: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 24 - 32

3.2 – Juízos de valor críticos e principais fontes de incerteza associadas a

estimativas

Na preparação das demonstrações financeiras anexas foram efetuados juízos de valor e

estimativas e utilizados diversos pressupostos que afetam as quantias relatadas de ativos e

passivos, assim como as quantias relatadas de rendimentos e gastos do período.

As principais situações onde se aplicam juízos de valor e estimativas críticas relacionam-se

com o custeio dos inventários e com as vidas úteis dos ativos tangíveis.

3.3– Principais pressupostos relativos ao futuro

As demonstrações financeiras anexas foram preparadas no pressuposto da continuidade das

operações, a partir dos registos contabilísticos da CHENM.

4 – VENDAS E PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS

Decomposição

5 – SUBSÍDIOS À EXPLORAÇÃO

Decomposição

Page 25: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 25 - 32

6 – FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS

Decomposição:

Page 26: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 26 - 32

7 – GASTOS COM PESSOAL

Decomposição:

8 – OUTROS RENDIMENTOS E GANHOS

Decomposição:

Page 27: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 27 - 32

9 – OUTROS GASTOS E PERDAS

Decomposição:

10 – JUROS E RENDIMENTOS SIMILARES OBTIDOS

Decomposição:

11 – JUROS E GASTOS SIMILARES SUPORTADOS

Decomposição:

Page 28: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 28 - 32

12 – ATIVOS FIXOS TANGÍVEIS

Decomposição:

13 – PARTICIPAÇÕES FINANCEIRAS – OUTROS MÉTODOS

Decomposição:

Page 29: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 29 - 32

14 – INVENTÁRIOS

Decomposição:

15 – CLIENTES

Decomposição:

16 – ESTADO E OUTROS ENTES PÚBLICOS

Decomposição:

Page 30: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 30 - 32

17 - COOPERADORES

Decomposição:

18 – OUTRAS CONTAS A RECEBER E A PAGAR

Decomposição:

Page 31: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 31 - 32

19 – CAIXA E DEPÓSITOS BANCÁRIOS

Decomposição:

20 – CAPITAL PRÓPRIO

20.1 – Capital realizado

Representa as subscrições dos cooperadores no montante de €100,00 por cooperador,

existindo 503 cooperadores em 31 de dezembro de 2014 e 511 em 31 de dezembro de 2013.

20.2 – Reservas legais

Constituídas nos termos legais.

20.3 – Outras reservas

As contas apresentam os seguintes saldos:

21 – FORNECEDORES

Decomposição:

Page 32: RELATÓRIO DE GESTÃO - Nova Morada · “Cinderela” adaptação teatral de Nuno Loureiro Teatro Nova Morada “ Fobias” adaptação teatral de Nuno Loureiro ... Neste ano as

Relatório e Contas – 2014 32 - 32

22 – IMPARIDADES DE DÍVIDAS A RECEBER

Decomposição: