RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA · 2019-05-09 · Requerente: Bens a avaliar: RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim Avaliação: AIH -188

Como solicitado procedeu-se à avaliação de:REQUERENTE:

SERVIÇO:

Nª DE PROCESSO:

RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

AIH - 188 - julho de 2018 (Moradia em Banda T3)

Avaliação Imobiliária

GTLX - Sociedade de Gestõa Imobiliária

MORADA: RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/CE - QUINTA DA BELOURA I 2710-704 SÃO PEDRO DE PENAFERRIM - SINTRA

1. Informação do Imóvel

2. Introdução/Descrição

3. Metodologia Utilizada / Definições

4. Considerações Gerais e Pressupostos da Avaliação

5. Valores Aferidos

6. Condicionalismos

7. Certificado do Técnico Responsável

8. Método do Custo

9. Método Comparativo de Mercado

10. Método de Rendimento

11. Prospecção de Mercado (Apartamentos)

12. Localização - Imagem aérea e coordenadas

13. Imagens

ANEXOS


Indice:

Requerente:

Bens a avaliar: RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim Avaliação: AIH -188 - 2018Data:

Lote EA22 Nº 1 Quinta da Beloura 1

Distrito: São Pedro de Penaferrim

T3

Classe: D Válido até: 21-Jun-2028

Sim Nº Fração: E

Sim Artº.Sim SimSim Nº

a) Introdução:

b) Descrição:

b) Idade e Estado de Conservação

2001

Tipologia:

9698 - SERVIÇO DE FINANÇAS: SINTRA

Estado de Conservação

2. Introdução/Descrição

Licença de Utilização

Estado do Imóvel Devoluto

Concelho:

Tipo de Imóvel:

Certidão da Conservatória do Registo Predial

Idade (anos)

Habitacional

GTLX- Sociedade de Gestão Imobiliária Lda.


NIF:


Designação: Moradia em banda

514185040

Localidade:

Como solicitado procedeu-se à avaliação de:

19 de julho de 2018

RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim

2245/19940106

2001

Bom17

LISBOA

SCE177777541Certificado Energético

247/2002 emitida pela CM Sintra em 19/03/2002

1.1. Documentação facultada:

Planta / ProjetosCaderneta Predial Urbana

Ano de Inscrição na Matriz

Ano de Construção

SINTRA Freguesia:

Observações: Para efeito desta avaliação foram consideradas as áreas medidas no local e apresentadas no mapa de áreas em anexo.

Do Prédio / Condomínio:

De construção concluída em 2001 tendo sido obtida a Licença de utilização em final em 19-03-2002 toi inscrito na matriz em 2001 no Serviço de Finanças 1562- Sintra-1 com

Artigo Matricial 9698 designado pela fração "E", registado na 1ª Conservatória do Registo Predial de Sintra com o Nº 2245/19940106-E.

Edifício de Cave para 45 garagens, 10 parqueamentos e Salão polivalente com Sala de condóminos, 5 blocos para habitação, piscina e logradouro, sendo os blocos 1 e 5

compostos cada um por R/C com 7 fogos, e 1º e 2º Andares com 3 fogos cada, os Blocos 2 e 4 compostos por RC e 2º andares com 2 fogos e o o 1º andar com 3 fogos.

Áreas de construção: 2750m2 - Piscina com 128m2 - Logradouro com 8.134.000m4

Da Fração E:

Composta por: Cave: Garagem Box e parqueamento; R/C e 1º (dois pisos habitacionais). >>> ver mapa de áreas em anexo.

Afectação: Habitaçãõo; Tipologia: T3 ou 4 assoalhadas; Permilagem: 27 ; Nº de pisos da fracção: 2 + cave

Tendo sido aferido um VPT (Valor Patrimonial Tributário) de 199,3101,00€ determinado em 2015.

Áreas em m2 :

•  Área do terreno: 00,0000 m2

•  Área de terreno Integrante da fração: 00,0000 m2

•  Área de implantação: 00,000 m2

•  Área bruta privativa total: 173,00 m2;

•  Área bruta dependente: 72,00 m2;

•  Área bruta de construção: 245,00 m2;

Da Titularidade do prédio:

Conforme CPU - Titulares registado:

Identificaçãõo fiscal: 101992017

Nome: LUÍSA PAULA GUERREIRO DOS SANTOS VERÍSSIMO

Morada: AL DA FONTE VELHA, QUINTA DA BELOURA, LINHÓ, 2710-694 SINTRA

Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: OUTRO Entidade: SF SINTRA 1

Pretende-se com esta avaliação aferir o valor de mercado de uma Moradia em banda de tipologia T3 dúplex, com cerca de 245m2, distribuídos por dois 2 pisos + cave distribuídos por: Cave, R/C e 1º andar. Na cave existe uma garagem Box para dois carros e um lugar de estacionamento coberto, no RC existe Hall de entrada, Sala , Cozinha e Instalação Sanitária e no 1º andar existe Hall dos quartos, uma suite dois quartos e uma instalação sanitária. Este imóvel está inserido num condomínio privado de 45 frações autónomas denominado por "Condomínio Quatro Folhas" localizado na Quinta da Beloura I em Sintra, distrito de Lisboa. A Quinta da Beloura I e II representam um nicho de mercado devido à sua especificidade, notando-se que a edificação existente tem uma qualidade acima da média da freguesia, possuindo ainda equipamentos e serviços que são factores que valorizam o preço de venda, como por exemplo um campo de golfe de 18 buracos , uma academia de Ténis, um ginásio da marca Holmes Place, farmácia ,comercio em geral e ainda segurança 24 horas. Assim, qualifica-se este imóvel para efeito desta avaliação como estando em Bom estado de conservação e de habitabilidade.

Requerente:




NIF:


514185040

19 de julho de 2018

c) Áreas

- 173,20 m2 Área de terreno 108,07 m2- 33,91 m2 Área de Implantação 108,07 m2- Garagem Box 29,33 m2- Parqueamento 9,00 m2- ABC - Área Bruta de Construção 245,44 m2---

Lages e pilares em betão armado

Parede em tijolo furado com 15 cm de espessura.Rebocado com Estuque e gesso cartonado nas IS

Caldeira, Recuperador de Calor

Paredes Interiores

Pavimentos:Caixilharias:Outros:

Pavimento flutuante de madeira Sala e Quartos e Circulação de quartos e Cerâmico no Hall, Cozinha e IS(s)Janela Simples com Caixilharia metálica sem corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo interior

Tectos interiores:

Cobertura inclinada de telha Com desvão sem aproveitamento de sótão.

ABP - Área Bruta Privativa ABD - Área Bruta Dependente

Cobertura:Paredes Exteriores: Parede c/ 30cm de espessura com isolamento térmico

Estrutura:

d) Os materiais utilizados na construção e acabamentos são:

e) Descrição da zona onde se insere o imóvel Do Local:

A Quinta da Beloura designa um lugar da freguesia de São Pedro de Penaferrim, concelho de Sintra (Portugal) adjacente aos lugares do Linhó e da Abrunheira. De

povoação recente (meados dos anos 1990 do século XX) nasceu de uma urbanização construída de raiz, à volta de um campo de golfe que é explorado por um hotel

pestana de 4 estrelas. Com cerca de 90 hectares, possui ainda uma galeria comercial "Alpha Mal", comércio de rua com uma farmácia, uma clinica médica, vários

escritórios de serviços diversos, um ginásio. A Quinta da beloura caracteriza-se por um modo de vida próprio privilegiando o contacto com a natureza.

São Pedro de Penaferrim (anteriormente São Pedro de Canaferrim e também apelidada de São Pedro de Sintra) é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de

Sintra, com 26,46 km² de área e 14 001 habitantes (2011). A sua densidade populacional era 529,1 hab/km². Tem por orago São Pedro.

Em 2013, no âmbito da reforma administrativa foi anexada às freguesias de São Martinho e Santa Maria e São Miguel, criando-se a União de Freguesias de Sintra (Santa

Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim).

Património:

Igreja da Penha Longa

Palácio Nacional da Pena

Casa do Cipreste, incluindo a cerca

Capela de São Lázaro

Palácio e Quinta do Ramalhão ou Paço Real do Ramalhão ou Colégio de São José das Irmãs Dominicanas Portuguesas

Chalé da Condessa de Edla

Sítio de Santa Eufémia da Serra, incluindo a ermida de Santa Eufémia ou Conjunto monumental de Santa Eufémia

Castelo dos Mouros e cisterna

Requerente:




NIF:


514185040

19 de julho de 2018

9. Método Comparativo de Mercado X

10. Método de Rendimento X

X8. Método do Custo

Na determinação do Valor de Mercado foram utilizado os critérios :

Método do Rendimento

Método Comparativo de Mercado

Método do Custo

3. Metodologia Utilizada / Definições

Entende-se por Valor de Mercado, “a estimativa do montante mais provável em termos monetários pelo qual, à data da avaliação, o imóvel poderá ser trocado num mercado

livre aberto e competitivo e após adequada exposição, que reúna todas as condições para uma venda normal entre um vendedor e um comprador que atuem de livre vontade,

com prudência, plena informação e interesse equivalente e assumindo que o preço não é afectado por estímulos específicos ou indevidos”.

O conceito de Valor de Mercado, frequentemente referido como “Presumível Valor de Transação em Mercado Aberto” (Open Market Value) atende às condições especificas

de mercado e da conjuntura do momento em que ocorre a avaliação e ao conhecimento dos comportamentos dos compradores e vendedores que atuam no mercado nesse

momento.

Estimativa dada pelo custo de substituição do imobilizado por outro similar de iguais características, com materiais atuais e a preços praticados de mercado A esse montante é

deduzido o valor correspondente à depreciação física verificada. A taxa de depreciação é determinada tendo em conta a idade, o estado de conservação dos sistemas e

tecnologias construtivas, bem como das infraestruturas de apoio à utilização (eléctricas e mecânicas).

Este método tem por finalidade estimar o valor atual do imóvel com base num rendimento anual efetivo.

O Critério da Comparação de Mercado têm por referência os valores de transação de imóveis semelhantes e comparáveis ao imóvel objecto de estudo obtidos através de

prospecção de mercado realizada na zona.

De acordo com a visita feita ao local e com as características da zona do imóvel são então feitos os devidos ajustamentos, tendo em consideração diferenças como a

localização e acessos, índices urbanísticos, dimensões, estado de conservação, etc. de modo a obter o montante que melhor traduz o valor real do imóvel.

Requerente:




NIF:


514185040

19 de julho de 2018

4. Considerações Gerais e Pressupostos da Avaliação

Este condomínio foi terminado de construir e inscrito na matriz em 2001 tendo sido considerado para efeito da vetustez a data do Términus da construção. O Edifício

encontra-se em bom estado de conservação e habitabilidade tendo-se verificado que foi recentemente recuperado com pintura geral, colocação de caleiras e tubos de

queda exterior para recolha da água pluvial, colocação de tela e piso dos terraços. O imóvel está em bom estado de conservação sem apresentar patologias relevantes,

necessitando apenas de uma pintura e a reparação ou substituição da caldeira mural e da betoneira do fogão e forno.

Esta avaliação teve em consideração o imóvel no seu estado atual, tendo sido considerado para o efeito as áreas constantes do mapa de áreas apresentada nos anexos

deste relatório.

Para a aplicação dos métodos de avaliação anteriormente referidos e em particular para a vertente do Método Comparativo de Mercado, foram considerados valores

de referência obtidos através de prospecção do mercado de Compra e Venda, de imóveis semelhantes ao em apreço, por forma a aferir os valores médios praticados.

Na vertente do Método Custo foram considerados os valores médios do custo de construção atualmente praticados e que garantam o grau de conforto e qualidade

verificada na edificação existente.

Na vertente do Método do Rendimento aplicou-se uma renda média obtida através da prospecção de mercado e uma yeld que por um lado se entende como sendo

aquela que melhor defende esta avaliação, bem como a que se admite como a mais provavelmente praticada pelo mercado considerando a conjuntura atual.

Assim considerou-se:

Para o cálculo através do Método de Comparativo na perspetiva da compra e venda e após a prospecção conclui-se que o valor de metro quadrado praticado pelo

mercado para a venda de imóveis de características semelhantes às do Imóvel em apreço são de: ABP: 2.237,56€/m2 tendo-se adoptado o valor arredondado de

2.200,00€/m2 ; Para a ABD (Varandas Terraços e Garagem e Parqueamento) adoptou-se o valor de 1000,00€/m2; sendo estes os valores que entendemos mais

ajustados considerando os imóveis comparáveis.

Fórmula aplicada:

V = (ABP(m2) x VM(€/m2)) + (ABD(m2) x VM(€/m2))

em que; V= Valor do imóvel; ABP = Área Bruta Privativa; ABD = Área Bruta Dependente; VM(€/m2) = Preços de venda do metro quadrado praticado pelo mercado.

Para o cálculo através do Método do Rendimento foi considerado um valor médio de renda de 13,09€/m2 e a taxa anual de espectativa considerada de 6,0%,

resultando numa renda mensal de 2.267,00€ e de uma renda anual de 27.198,00€.

Fórmula aplicada:

V = (R x 12) / Tx

em que: V= Valor do imóvel R = Renda Tx = Yeld de mercado

Para o cálculo através do Método do Custo considerou-se o valor médio do custo do m2 de construção em:

1.180,00€/m2 para a ABP; 590,00€/m2 para a ABD; 800,00€ para Garagem e parqueamento e 1.400,00€/m2 para o Terreno, depreciando-se para efeito da Vetustez

17%.

Fórmula aplicada:

V = (T + Cc + Cd + Mp) x Dep

em que : V = Valor do imóvel; T = Valor do terreno; Cc = Custos de construção; Cd = custos diversos; Mp = Margem do promotor; Dep. = Depreciação (obra realizada)

Requerente:




NIF:


514185040

19 de julho de 2018

VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL DEVOLUTO

VALOR DO IMÓVEL PARA A VENDA IMEDIATA 85%

Prazo médio do escoamento: 1,0 (anos)

Taxa de capitalização: 0,6%

Margem de Comercialização: 5,0%

Desconto Comercial 10,0%

VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL ARRENDADO

1)2)3)4)

PAI/2018/0069Bruno Clemente Mendes

6. Condicionalismos

Avaliador

453 300 €

385 300 €

5. Valores Aferidos

De acordo com o exposto e os critérios anteriormente especificados e conforme os quadros de avaliação e documentos

apresentados em anexo, atribui-se ao imóvel tal como se encontra à data de

453 300 €

19 de julho de 2018

Considerando que o mercado está a dar sinais que fazem prever um aumento da procura habitacional, verifica-se que a taxa de absorção de imóveis com características

idênticas ao imóvel em apreço está em subida. Esta realidade apesar de favorável ainda não permite definir com clareza ou precisão o tempo normal previsto para a

venda do imóvel. O prazo previsto neste relatório não é vinculativo, servindo apenas como referência para efeitos de cálculo do VPV (Valor Presumível de Venda). Na

obtenção do Valor de Mercado do Imóvel, tiveram-se em atenção os principais factores determinantes como sejam: a localização, os acessos; configuração e morfologia

do terreno, tipologia da habitação, as dimensões do imóvel os acabamentos e a fase da construção.

Condicionalismos, Limitações, Comentários:

Sem condicionalismos nem limitações.

Documentos não apresentados:

Foram apresentados todos os documentos para o efeito desta avaliação.

Requerente:




NIF:


514185040

19 de julho de 2018

Certificamos que:

PAI/2018/0069

7. Certificado do Técnico Responsável

Bruno Clemente Mendes

Avaliador

1)  Em julho de 2018, visitámos o imóvel avaliado;

2)  O texto constante deste relatório e as afirmações nele contidas são corretas e traduzem a verdade de acordo com o nosso conhecimento e conforme consta nas

considerações atrás expostas;

3)  De acordo com o nosso conhecimento não foi omitida ou deturpada qualquer informação que possa ser relevante para a determinação do valor da avaliação;

4)  Não temos qualquer interesse presente ou futuro em nenhum dos itens avaliados;

5)  Não recebemos nenhuma compensação resultado da análise, opiniões, conclusões ou utilização deste relatório;

6)  As opiniões, conclusões e análise constantes deste relatório foram desenvolvidas de acordo com as exigências em vigor;

7)  Ninguém prestou auxílio profissional relevante às pessoas que assinam este relatório;

8)  A presente avaliação foi efectuada no respeito de todas as exigências constantes do aviso 5/06 do Banco de Portugal;

Área deterreno (m2)

Valor unit €/m2

Valorunit/m2

AbcCusto do terreno

108,07 1 400 € 180,00 151 291,70€

Total: 151 291,70€

Áreabruta

deconstrução

(m2) unit./m2 CCAb Ab Euros

173,20 1 180 204 291

33,91 590 19 998

29,33 800 23 464

9,00 800 7 200

245,44 254 954

TOTAL DOS CUSTOS DE CONSTRUÇÃO 254 954 €

Custos do Projecto, Administrativos e Comerciais 7,0% 17 847 €

Margem 20,0% 84 818 €

PVT a Novo 508 900 €

Depreciação Global 17%

PVT Actual 453 259 €



NIF:Requerente:

Bens a avaliar:Avaliação:


de

8. Método do Custo

514185040RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim AIH -188 - 2018

TERRENO

CONSTRUÇÃO

19 de julho de 2018Data:

Garagem Box

Ocupação

Parqueamento

Natureza Custos de

TOTAL Ab acima do solo

ABP - Área Bruta Privativa

ABD - Área Bruta Dependente

453 300 €

Designação*

Construção

/

Área

bruta Taxa Potencial

de de 13,09 € /m2 27 198,00 €

construção Capitalização

(m2) unit / m2 Renda Renda Valor unit.€/m2 Total

Ab % Ab Mensal Anual Rendiment. (Yeld 6%) Ab Euros

ABP - Área Bruta Privativa 173,20 6,0% 173,2015 2 267 € 27 198 € 453 300 € 2 200,00 € 381 043,30 €

ABD - Área Bruta Dependente 33,91 0,0% 33,91 1 000,00 € 33 910,00 €

Garagem Box 29,33 29,33 1 000,00 € 29 330,00 €

Parqueamento 9,00 9 1 000,00 € 9 000,00 €

TOTAL 173,20 3,0% 13,09 2 267 27 198 453 300 453 283,30 €


VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL ARRENDADO 453 300 €

453 300 €

Valor de

Mercado

Rendimento

10. Método de Rendimento

AIH -188 - 2018

NIF:


514185040


Requerente:

Bens a avaliar:

Trabalho n.º:

Data:

Natureza da Ocupação * Designação

9. Método Comparativo de Mercado

19 de julho de 2018

RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIARequerente: GTLX- Sociedade de Gestão Imobiliária Lda.NIF:Bens a avaliar: RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim Avaliação: AIH -188 - 2018Data:

A. Util A. Bruta Média Valor de referencia:

2 619,53 € 1 915,60 € 2 267,57 € 453 300,00 Esc.

Imóvel T Ano Utíl Bruta VaIor de venda A. Util A. Bruta Média Localização Mediadora

Apart. T3 2001 173 245 395 000,00 € 2 283,24 € 1 612,24 € 1 947,74 € Beloura 1 (4 folhas) Live in

Apart. T3 2004 155 167 500 000,00 € 3 225,81 € 2 994,01 € 3 109,91 € Beloura 1 J & AC Imobiliária

Apart. T3 2004 90 198 335 000,00 € 3 722,22 € 1 691,92 € 2 707,07 € Beloura 1 Remax Parede

Apart. T3 2001 150 209 450 000,00 € 3 000,00 € 2 153,11 € 2 576,56 € Beloura 1 (LordBiron) Luxury Estate

Apart. T3 2009 158 236 380 000,00 € 2 405,06 € 1 610,17 € 2 007,62 € Beloura 2 Live in

Apart. T3 2006 155 245 427 000,00 € 2 754,84 € 1 742,86 € 2 248,85 € Beloura 1 Marta B. Mayer 919 410 082

Apart. T3 2000 145 170 393 000,00 € 2 710,34 € 2 311,76 € 2 511,05 € Beloura 1 Manuel Gonçalves Lopes 916 608 398

Apart. T3 2001 177 177 305 200,00 € 1 724,29 € 1 724,29 € 1 724,29 € Beloura 2 BIG ZEAL

Apart. T3 2001 200 250 350 000,00 € 1 750,00 € 1 400,00 € 1 575,00 € Beloura 3 CASHHOUSE

514185040

Média €/m2

€/m2Área (m2)

11. Prospeção de Mercado (Apartamentos)

19-Jul-18



AIH -188 - 2018

Morada:RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim

LAT: 38°45'55.16"NLON: - 9°22'40.66"W

ELEV: 176 mDist. Mar: 7166 m (linha recta)

12. Localização - Imagem aérea e coordenadas

Data:

514 185 040

19 de julho de 2018

Avaliação:

NIF:

Requerente:

Bens a avaliar:



AIH -188 - 2018

Exteriores


514 185 040

Bens a avaliar:

Avaliação:

Data: 19 de julho de 2018

13. Imagens

Requerente:

NIF:



AIH -188 - 2018

514 185 040

Bens a avaliar:

Avaliação:


13. Imagens

Requerente:

NIF:

R/C (Piso zero)

IMAGENS INTERIORES

Halldeentrada Cozinha

Cozinha LavaboSocial

Sala Sala



AIH -188 - 2018

514 185 040

Bens a avaliar:

Avaliação:


13. Imagens

Requerente:

NIF:

1º PISO

INTERIORES (Cont.)

HalldosQuartos Suite

ClosetdaSuite Lavabodasuite

Quarto1 Quarto1



AIH -188 - 2018

514 185 040

Bens a avaliar:

Avaliação:


13. Imagens

Requerente:

NIF:

INTERIORES (Cont.)

Quarto2 Quarto2

Lavabodosquartos



AIH -188 - 2018

ANEXOS

Requerente:

NIF: 514 185 040

Bens a avaliar:

Avaliação:


Distribuição das áreas para avaliação:

Terreno: 108,07 m2

Implantação: 108,07 m2 Tipo de Área (m2)

Logradouro: 0,00 m2

R/C

ABP (Área Bruta Privativa)

1- Vestibulo 11,922- Lavabo social 2,353- Cozinha 16,234- Despensa 1,32

7- Sala Comum 41,55Paredes interiores (4,4% da ABP) 11,01

Sub-Total 84,38

ABD (Área Bruta Dependente)

5- Estendal 2,30 LEGENDA:

6- Varanda 5,12 ABP = Àrea Bruta Privativa (Sala + Quartos + WCs + Circulação)

8- Varanda / Terraço 16,27 ABD = Àrea Bruta Dependente (Terraços ou Varanda Arrecad. Estac. ou Garagens)

Sub-Total 23,69 ABC = Área Bruta de Construção = (ABP+ABD)

Total 108,07

1º Piso Área (m2)

ABP (Área Bruta Privativa)8- Hall de escadas 13,709- Casa de banho 4,1610- Quarto 21,8711- Quarto 12,9813- Suite 20,7514- Casa de banho da suite 3,78Paredes interiores (4,4% da ABP) 11,59

Sub-Total 88,83

ABD (Área Bruta Dependente)12- Varanda 2,9515- Varanda 7,27

Sub-Total 10,22

Total 99,05

Cave (Garagem e Parqueamento) m2

ABD Área Bruta DependenteGaragem Box (44) 29,33Estacionamento (P6) 9,00

38,33

ABC 245,44

ABP (R/C e 1º Piso)

173,20

ABD (Parqueamento)

9,00

ABD (R/C e 1º Piso)

33,91

ABD (Garagem Box)

29,33

Área (m2)

MAPA DE ÁREAS

PLANTA DO R/C

PLANTA DO 1º PISO

Área(m2)

0,00

387,64

881,00

PLANTADACAVE(GaragemBoxeParqueamento)

Página - 1 -

2245/19940106 - E

1ª Conservatória do Registo Predialde Sintra

Freguesia Sintra (S. Pedro de Penaferrim)

2018/07/22

1ª C.R.P. Sintra Informação em Vigor

www.predialonline.mj.pt www.casapronta.mj.pt15:54:06 UTC

O(A) Ajudante, por delegação Ana Cristina Fróis Manata

RÉS-DO-CHÃO LETRA E, BLOCO 1 - habitação - com garagem nº 44 e parqueamento nº 6, na caveCOMPOSIÇÃO:

DESCRIÇÃO FRACÇÃO AUTÓNOMA

INSCRIÇÕES - AVERBAMENTOS - ANOTAÇÕES

O(A) Ajudante Emília Maria Guerreiro Viegas Moura

AP. 6 de 1984/12/27 - Autorização de Loteamento


AP. 17 de 2001/08/14 - Constituição da Propriedade Horizontal

AP. 50 de 2001/12/03 - Hipoteca Voluntária

AP. 47 de 2006/06/20 - Aquisição

CAUSA : Partilha Subsequente a Divórcio

CAPITAL: 160.000,00 Euros

MONTANTE MÁXIMO ASSEGURADO: 213.051,20 Euros

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SUJEITO(S) ATIVO(S):

SUJEITO(S) PASSIVO(S):

** BANCO SANTANDER TOTTA, S.ASede: Rua Áurea, nº 88, Lisboa

** LUISA PAULA GUERREIRO DOS SANTOSCasado/a com PAULO HERNANI BAPTISTA SANTOS no regime de Comunhão de adquiridosMorada: Rua da Malva Rosa, nº 22, 1º B, Mem Martins

Certidão PermanenteCódigo de acesso: PP-1641-60043-111112-002245

Fundamento - Garantia de empréstimo - Juro anual de 5,719% - acrescido de 4% em caso demora a titulo de clausula penal - Despesas: € 6.400,00Reprodução por extractação da inscrição C-2)

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AP. 50 de 2006/06/20 - Hipoteca Voluntária

CAPITAL: 20.000,00 Euros

MONTANTE MÁXIMO ASSEGURADO: 27.400,00 Euros

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** LUISA PAULA GUERREIRO DOS SANTOSDivorciado(a)Morada: Rua do Moinho Novo 1, Bloco 1 r/c E - Quinta da Beloura, Sintra

** LUISA PAULA GUERREIRO DOS SANTOSCasado/a com PAULO HERNANI BAPTISTA SANTOS no regime de Comunhão de adquiridosMorada: Rua da Malva Rosa, nº 22, 1º B, Mem Martins

** BANCO SANTANDER TOTTA, S.ASede: Rua Áurea, nº 88, Lisboa

** LUISA PAULA GUERREIRO DOS SANTOSDivorciado(a)Morada: Rua do Moinho Novo 1, Bloco 1 r/c E - Quinta da Beloura, Sintra

REGISTOS PENDENTES

Não existem registos pendentes.

Certidão permanente disponibilizada em 04-05-2018 e válida até 04-11-2018

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(Reprodução por extractação da inscrição G-26)

Fundamento - Garantia de empréstimo - Juro anual de 7% - acrescido de 4% em caso de mora atitulo de clausula penal - Despesas: € 800,00Reprodução por extractação da inscrição C-3)

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URBANOSITUADO EM: Abrunheira e Linhó - Quinta da Beloura Estrada de Albarraque - Rua do Moinho Novo - LOTE 292(EA-22)

ÁREA TOTAL: 11012 M2ÁREA COBERTA: 2750 M2ÁREA DESCOBERTA: 8262 M2

Edificio de: Cave para 45 garagens, 10 parqueamentos e salão polivalente com sala decondóminos, 5 blocos para habitação, piscina e logradouro, sendo os Blocos 1 e 5 compostoscada um de rés-do-chão com 7 fogos, e 1º e 2º andares com 3 fogos cada; os Blocos 2 e 4compostos de rés-do-chão, e 1º e 2º andares com 2 fogos cada; e o Bloco 3 composto de rés-do-chão e 2º andar com 2 fogos, e 1º andar com 3 fogos - A.C. 2 750m2, piscina com 128m2 elogradouro com 8 134m2

NORTE - Rua do Moinho NovoSUL - Caminho públicoNASCENTE - Campo de golfePOENTE - Lote EA-21

Desanexado do prédio nº 1877/São Pedro de Penaferrim

COMPOSIÇÃO E CONFRONTAÇÕES:

MATRIZ nº: 9698FREGUESIA: S.Maria, S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim.

A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,L,M,N,O,P,Q,R,S,T,U,V,X,Z,AA,AB,AC,AD,AE,AF,AG,AH,AI,AJ,AL,AM,AN,AO,AP,AQ,AR,AS,AT,AU,AV,AX

FRAÇÕES AUTÓNOMAS:

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DESCRIÇÕES - AVERBAMENTOS - ANOTAÇÕES

O(A) Adjunto(a) do Conservador(a) Maria Margarida Teixeira Gonçalves

Certidão PermanenteCódigo de acesso: PP-1641-60043-111112-002245

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2ª Conservatória do Registo Predial de Oeiras.OFICIOSOAP. 4713 de 2009/02/13 2009/02/16 14:14:57 - Autorização de UtilizaçãoNº AUTORIZAÇÃO : 247 DATA AUTORIZAÇÃO : 2002/03/19ENTIDADE EMISSORA : CÂMARA MUNICIPAL

O(A) Conservador(a) Maria do Rosário Rato Gonçalves Palmeira


O(A) Ajudante, por delegação Maria do Carmo Norberto


AP. 28 de 1994/01/06 - Autorização de Loteamento---------------------------------------------------------------------------------------------

Do prédio nº.00077/271284Condições fixadas: - Constituição de 3 lotes: - Lote 1 com 160m2; Lote 2 com 112m2 e Lote 3 com 228m2;- Execução das obras de urbanização, as quais deverão ser dirigidas por técnico inscrito naCâmara Municipal; - As moradias dos lotes 1 e 3 não poderão possuir vãos de compartimentos de habitação nasfachadas laterais;- Pagar à Electricidade de Portugal o custo das obras de electrificação dos lotes e deiluminação pública;- Pagar a comparticipação para o equipamento social no valor de 72 900$00;- Comparticipar com 500$00, por fogo, para a aquisição do equipamento de limpeza; - Comparticipar com 500$00, por fogo, para a rede de águas;-Comparticipar com 500$00, por fogo, para a rede de saneamento; - Comparticipar com 500$00, por fogo, para a rede de águas pluviais.Todas estas comparticipações serão entregues nos Serviços Municipalizados de Águas eSaneamento. (Reprodução da inscrição F-1 do prédio nº.1877/S.Pedro de Penaferrim).

ALVARÁ DE LOTEAMENTO nº.55/93 de 2 de Dezembro.Especificações: a) - Autorizada a constituição de 324 lotes:- Lote 1 M-UM - 836m2; - Lote 2 M-DOIS - 1479m2; - Lote 3 M-TRÊS - 1225m2; - Lote 4 M-QUATRO - 1670m2; - Lote 5 M-CINCO - 1800m2; - Lote 6 M-SEIS - 1849m2; - Lote 7 M-SETE -1458m2; - Lote 8 M-OITO - 1997m2; - Lote 9 M-NOVE - 2133m2; - Lote 10 M-DEZ - 2545m2; - Lote11 M-ONZE - 1138m2; - Lote 12 M-DOZE - 1060m2; - Lote 13 M-TREZE - 1184m2; - Lote 14 M-CATROZE - 1299m2;- Lote 15 M-QUINZE - 1415m2; - Lote 16 -DEZASSEIS - 1456m2; - Lote 17 M-DEZASSETE - 1692m2; - Lote 18 M-DEZOITO - 1618m2; - Lote 19 M-DEZANOVE - 1436m2; - Lote 20M-VINTE - 1211m2; - Lote 21-VINTE E UM - 1230m2; - Lote 22-VINTE E DOIS - 1161m2; - Lote 23M-VINTE E TRÊS - 1173m2; - Lote 24 M-VINTE E QUATRO - 1354m2; - Lote 25 M-VINTE E CINCO -1479m2; - Lote 26 M-VINTE E SEIS - 1727m2; - Lote 27 M-VINTE E SETE - 1921m2; - Lote 28 M-VINTE E OITO - 1946m2; - Lote 29 M-VINTE E NOVE - 1935m2; - Lote 30 M-TRINTA - 1877m2; - Lote31 M-TRINTA E UM – 1651m2; - Lote 32 M-TRINTA E DOIS - 1572m2; - Lote 33 M-TRINTA E TRÊS -

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1493m2; - Lote 34 M-TRINTA E QUATRO - 1364m2; - Lote 35 M-TRINTA E CINCO - 1310m2; - Lote 36-TRINTA E SEIS - 1732m2; - Lote 37 M-TRINTA E SETE - 1825m2; - Lote 38 M-TRINTA E OITO -1622m2; - Lote 39 M-TRINTA E NOVE - 1540m2; - Lote 40 M-QUARENTA - 1501m2; - Lote 41 -QUARENTA E UM - 1309m2; - Lote 42 M-QUARENTA E DOIS - 1046m2; - Lote 43 M-QUARENTA E TRÊS -892m2; - Lote 44 M-QUARENTA E QUATRO - 877m2; - Lote 45 QUARENTA E CINCO - 1029m2; - Lote 46M-QUARENTA E SEIS - 1128m2; - Lote 47 M-QUARENTA E SETE - 1790m2; -Lote 48 M-QUARENTA E OITO- 1534m2; - Lote 49 M-QUARENTA E NOVE - 1219m2; - Lote 50 M-CINQUENTA - 1312m2; - Lote 51 M-CINQUENTA E UM - 1059m2; - Lote 52 M-CINQUENTA E DOIS - 1288m2; - Lote 53 M-CINQUENTA E TRÊS- 1360m2; - Lote 54 M-CINQUENTA E QUATRO - 1258m2; - Lote 55 M-CINQUENTA E CINCO - 1483m2; -Lote 56 M-CINQUENTA E SEIS - 1418m2; - Lote 57 M-CINQUENTA E SETE - 1033m2; - Lote 58 M-CINQUENTA E OITO - 1418m2; - Lote 59 M-CINQUENTA E NOVE - 982m2; - Lote 60 M-SESSENTA -1506m2; - Lote 61 M-SESSENTA E UM - 1409m2; - Lote 62 M-SESSENTA E DOIS - 1060m2; - Lote 63M-SESSENTA E TRÊS - 1186m2; - Lote 64 M-SESSENTA E QUATRO - 981m2; - Lote 65 M-SESSENTA ECINCO - 1403m2; - Lote 66 M-SESSENTA E SEIS - 1507m2; - Lote 67 M-SESSENTA E SETE - 1507m2; -Lote 68 M-SESSENTA E OITO - 1507m2; - Lote 69 M-SESSENTA E NOVE - 998m2; - Lote 70 M-SETENTA- 1507m2; - Lote 71 M-SETENTA E UM - 1507m2; - Lote 72 M-SETENTA E DOIS - 1440m2; - Lote 73M-SETENTA E TRÊS - 947m2; - Lote 74 M-SETENTA E QUATRO - 1333m2; - Lote 75 M-SETENTA E CINCO- 872m2; - Lote 76 M-SETENTA E SEIS - 1347m2; - Lote 77 M-SETENTA E SETE - 893m2; - Lote 78M-SETENTA E OITO - 1544m2; - Lote 79 M-SETENTA E NOVE – 2181m2; - Lote 80 M-OITENTA - 932m2;- Lote 81 M-OITENTA E UM – 1455m2; - Lote 82 M-OITENTA E DOIS – 2588m2; - Lote 83 M-OITENTA ETRÊS – 2005m2; - Lote 84 M-OITENTA E QUATRO – 1586m2; - Lote 85 M-OITENTA E CINCO – 1467m2; -Lote 86 M-OITENTA E SEIS – 1779m2; - Lote 87 M-OITENTA E SETE – 1382m2; - Lote 88 M-OITENTA EOITO – 1538m2; - Lote 89 M-OITENTA E NOVE – 2097m2; - Lote 90 M-NOVENTA – 1567m2; - Lote 91-M-NOVENTA E UM – 1092m2; - Lote 92 M-NOVENTA E DOIS – 1315m2; - Lote 93 M-NOVENTA E TRÊS –1641m2; - Lote 94 M-NOVENTA E QUATRO – 1073m2; - Lote 95 M-NOVENTA E CINCO – 2087m2; - Lote96 M-NOVENTA E SEIS – 1479m2; - Lote 97 M-NOVENTA E SETE – 1550m2; - Lote 98 M-NOVENTA E OITO– 2035m2; - Lote 99 M-NOVENTA E NOVE – 1488m2; - Lote 100 M-CEM – 1279m2; - Lote 101 M-CENTOE UM – 1663m2; - Lote 102 M-CENTO E DOIS – 1487m2; - Lote 103 M-CENTO E TRÊS – 1690m2; - Lote104 M-CENTO E QUATRO – 1562m2; - Lote 105 M-CENTO E CINCO – 1549m2; - Lote 106 M-CENTO E SEIS– 761m2; - Lote 107 M-CENTO E SETE – 1122m2; - Lote 108 M-CENTO E OITO – 1362m2; - Lote 109M-CENTO E NOVE – 1440m2; - Lote 110 M-CENTO E DEZ – 1291m2; - Lote 111 M-CENTO E ONZE –1050m2;- Lote 112 M-CENTO E DOZE – 1287m2; - Lote 113 M-CENTO E TREZE – 1019m2; - Lote 114 M-CENTO E CATORZE – 1328m2; - Lote 115 M-CENTO E QUINZE – 1072m2; - Lote 116 M-CENTO EDEZASSEIS – 1400m2; - Lote 117 M-CENTO E DEZASSETE – 1226m2; - Lote 118 M-CENTO E DEZOITO –1400m2; - Lote 119 M-CENTO E DEZANOVE – 1400m2; - Lote 120 M-CENTO E VINTE – 1400m2; - Lote121 M-CENTO E VINTE UM – 1315m2; - Lote 122 M-CENTO E VINTE DOIS– 1293m2; - Lote 123 M-CENTOE VINTE TRÊS – 1270m2; - Lote 124 M-CENTO E VINTE QUATRO– 1518m2; - Lote 125 M-CENTO E VINTECINCO– 1529m2; - Lote 126 M-CENTO E VINTE SEIS– 1156m2; - Lote 127 M-CENTO E VINTE SETE –1343m2; - Lote 128 M-CENTO E VINTE OITO – 1314m2; - Lote 129 M-CENTO E VINTE NOVE– 1654m2; -Lote 130 M-CENTO E TRINTA – 1563m2; - Lote 131 M-CENTO E TRINTA UM – 2244m2; - Lote 132 M-CENTO E TRINTA DOIS – 1369m2; - Lote 133 M-CENTO E TRINTA TRÊS – 1175m2; - Lote 134 M-CENTO ETRINTA QUATRO – 1081m2; - Lote 135 M-CENTO E TRINTA CINCO – 1411m2; - Lote 136 M-CENTO ETRINTA SEIS – 1292m2; - Lote 137 M-CENTO E TRINTA SETE – 1179m2; - Lote 138 M-CENTO E TRINTAOITO– 1400m2; - Lote 139 M-CENTO E TRINTA NOVE – 974m2; - Lote 140 M-CENTO E QUARENTA–1347m2; - Lote 141 M-CENTO E QUARENTA E UM– 1610m2; - Lote 142 M-CENTO E QUARENTA E DOIS –1309m2; - Lote 143 M-CENTO E QUARENTA E TRÊS– 1345m2; - Lote 144 M-CENTO E QUARENTA E QUATRO–1261m2; - Lote 145 M-CENTO E QUARENTA E CINCO – 1400m2; - Lote 146 M-CENTO E QUARENTA E SEIS–1260m2; - Lote 147 M-CENTO E QUARENTA E SETE – 1400m2; - Lote 148 M-CENTO E QUARENTA E OITO –1260m2; - Lote 149 M-CENTO E QUARENTA E NOVE– 1400m2; - Lote 150 M-CENTO E CINQUENTA– 1261m2;- Lote 151 M-CENTO E CINQUENTA E UM– 1415m2; - Lote 152 M-CENTO E CINQUENTA E DOIS– 1545m2; -Lote 153 M-CENTO E CINQUENTA E TRÊS– 1428m2; - Lote 154 M-CENTO E CINQUENTA E QUATRO– 1796m2;

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- Lote 155 M-CENTO E CINQUENTA E CINCO – 1504m2; - Lote 156 M-CENTO E CINQUENTA E SEIS –1321m2; - Lote 157 M-CENTO E CINQUENTA E SETE – 1255m2; - Lote 158 M-CENTO E CINQUENTA E OITO– 1410m2; - Lote 159 M-CENTO E CINQUENTA E NOVE– 1260m2; - Lote 160 M-CENTO E SESSENTA -1710m2; - Lote 161 M-CENTO E SESSENTA E UM - 1260m2; - Lote 162 M-CENTO E SESSENTA E DOIS -1980m2; - Lote 163 M-CENTO E SESSENTA E TRÊS - 1190m2; - Lote 164 M-CENTO E SESSENTA E QUATRO- 2100m2; - Lote 165 M-CENTO E SESSENTA E CINCO - 1400m2; - Lote 166 M-CENTO E SESSENTA ESEIS - 1951m2; - Lote 167 M-CENTO E SESSENTA E SETE - 1483m2; - Lote 168 M-CENTO E SESSENTA EOITO- 1029m2; - Lote 169 M-CENTO E SESSENTA E NOVE - 1638 m2; - Lote 170 M-CENTO E SETENTA -1677m2; - Lote 171 M-CENTO E SETENTA E UM- 1260m2; - Lote 172 M-CENTO E SETENTA E DOIS -1416m2; - Lote 173 M-CENTO E SETENTA E TRÊS - 1260m2; - Lote 174 M-CENTO E SETENTA E QUATRO-1260m2; - Lote 175 M-CENTO E SETENTA E CINCO - 1260m2; - Lote 176 M-CENTO E SETENTA E SEIS-1270m2; - Lote 177 M-CENTO E SETENTA E SETE - 1260m2; - Lote 178 M-CENTO E SETENTA E OITO-1290m2; - Lote 179 M-CENTO E SETENTA E NOVE- 1260m2; - Lote 180 M-CENTO E OITENTA - 1309m2; -Lote 181 M-CENTO E OITENTA E UM- 1260m2; - Lote 182 M-CENTO E OITENTA E DOIS - 1329m2; - Lote183 M-CENTO E OITENTA E TRÊS - 1347m2; - Lote 184 M-CENTO E OITENTA E QUATRO - 1504m2; - Lote185 M-CENTO E OITENTA E CINCO - 1116m2; - Lote 186 M-CENTO E OITENTA E SEIS - 1275m2; - Lote187 M-CENTO E OITENTA E SETE - 1204m2; - Lote 188 M - CENTO E OITENTA E OITO - 1352m2; - Lote189 M- CENTO E OITENTA E NOVE - 1216m2; - Lote 190 M- CENTO E NOVENTA - 700m2; - Lote 191 -CENTO E NOVENTA E UM - 1264m2; - Lote 192 M- CENTO E NOVENTA E DOIS - 1138m2; - Lote 193 M-CENTO E NOVENTA E TRÊS - 1260m2; - Lote 194 M- CENTO E NOVENTA E QUATRO - 1320m2; - Lote 195M- CENTO E NOVENTA E CINCO – 1950m2; - Lote 196 M- CENTO E NOVENTA E SEIS - 1350m2; - Lote197 M- CENTO E NOVENTA E SETE - 1620m2; - Lote 198 M- CENTO E NOVENTA E OITO - 1350m2; - Lote199 M- CENTO E NOVENTA E NOVE - 1637m2; - Lote 200 M- DUZENTOS - 1412m2; - Lote 201 M-DUZENTOS E UM- 1898m2; - Lote 202 M- DUZENTOS E DOIS- 1469m2; - Lote 203 M- DUZENTOS E TRÊS -1051m2; - Lote 204 M- DUZENTOS E QUATRO - 1394m2; - Lote 205 M- DUZENTOS E CINCO- 1520m2; -Lote 206 M- DUZENTOS E SEIS - 1040m2; - Lote 207 M- DUZENTOS E SETE - 1215m2; - Lote 208 M-DUZENTOS E OITO - 1016m2; - Lote 209 M- DUZENTOS E NOVE- 1243m2; - Lote 210 M- DUZENTOS EDEZ- 995m2; - Lote 211 M- DUZENTOS E ONZE - 1347m2; - Lote 212 M- DUZENTOS E DOZE - 19672m2;- Lote DUZENTOS E TREZE - (MC-1) - 2303m2; - Lote DUZENTOS E CATORZE – (MC-2) - 1412m2; -Lote DUZENTOS E QUINZE – (MC-3) - 2834m2; - Lote DUZENTOS E DEZASSEIS – (MC-4) - 2836m2; -Lote DUZENTOS E DEZASSETE – (MC-5) - 2589m2; - Lote DUZENTOS E DEZOITO – (MC-6) - 23602m2; -Lote DUZENTOS E DEZANOVE – (MC-7) - 2585m2; - Lote DUZENTOS E VINTE – (MC-8) - 2806m2; - LoteDUZENTOS E VINTE E UM –(MC-9) - 2780m2; - Lote DUZENTOS E VINTE

E DOIS – (MC-10) - 2467m2; - Lote DUZENTOS E VINTE E TRÊS – (MG-1) - 1257m2; - Lote DUZENTOSE VINTE E QUATRO – (MG-2) - 1272m2; - Lote DUZENTOS E VINTE E CINCO – (MG-3) - 1289m2; - LoteDUZENTOS E VINTE E SEIS – (MG-4) - 1245m2; - Lote DUZENTOS E VINTE E SETE – (MG-5) - 1245m2;- Lote DUZENTOS E VINTE E OITO – (MG-6) - 1289m2; - Lote DUZENTOS E VINTE E NOVE – (MG-7) -1289m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA – (MG-8) - 1326m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA E UM – (MG-9) -1538m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA E DOIS – (MG-10) - 1260m2; Lote DUZENTOS E TRINTA E TRÊS –(MG-11) - 1260m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA E QUATRO – (MG-12) - 1452m2; - Lote DUZENTOS ETRINTA E CINCO – (MG-13) - 1047m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA E SEIS –(MG-14) - 1128m2; - LoteDUZENTOS E TRINTA E SETE – (MG-15) - 1217m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA E OITO – (MG-16) -1725m2; - Lote DUZENTOS E TRINTA E NOVE – (MG-17) - 995m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTA – (MG-18) - 1118m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTA E UM – (MG-19) - 1260m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTAE DOIS – (MG-20) - 1260m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTA E TRÊS – (MG-21) - 2089m2; - LoteDUZENTOS E QUARENTA E QUATRO – (MG-22) - 2248m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTA E CINCO– (MG-23)- 1260m2; Lote DUZENTOS E QUARENTA E SEIS – (MG-24) - 1260m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTA ESETE – (MG-25) - 1936 m2; - Lote DUZENTOS E QUARENTA e OITO – (MG-26) - 1934m2; - LoteDUZENTOS E QUARENTA E NOVE – (MG-27) - 1313 m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA – (MG-28) -1320m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA E UM – (MG-29) - 1320m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA EDOIS – (MG-30) - 1320m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA E TRÊS – (MG-31) - 1087 m2; - Lote

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DUZENTOS E CINQUENTA E QUATRO – (MG-32) - 1258m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA E CINCO – (MG-33) - 1260m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA E SEIS – (MG-34) - 1260m2; - Lote DUZENTOS ECINQUENTA E SETE – (MG-35) - 1314m2; - Lote DUZENTOS E CINQUENTA E OITO – (MG-36) - 1316m2; -Lote DUZENTOS E CINQUENTA E NOVE – (MG-37) - 1350m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA – (MG-38) -1350m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA E UM – (MG-39) - 1247m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA E DOIS– (MG-40) - 1091m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA E TRÊS – (MG-41) - 1091m2; - Lote DUZENTOS ESESSENTA E QUATRO – (MG-42) - 1091m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA E CINCO – (MG-43) - 1190m2;- Lote DUZENTOS E SESSENTA E SEIS – (MG-44) - 1217m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA E SETE –(MG-45) - 1276m2; - Lote DUZENTOS E SESSENTA E OITO – (MG-46) - 1386m2; - Lote DUZENTOS ESESSENTA E NOVE – (MG-47) - 1301m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA – (MG-48) - 1068m2; - LoteDUZENTOS E SETENTA E UM – (EA-1) - 4032m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA E DOIS – (EA-2) -3871m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA E TRÊS – (EA-3) - 5054m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA EQUATRO – (EA-4) - 4931m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA E CINCO – (EA-5) - 5874m2; - LoteDUZENTOS E SETENTA E SEIS – 5214m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA E SETE – (EA-7) - 4206 m2; -Lote DUZENTOS E SETENTA E OITO – (EA-8) - 12847m2; - Lote DUZENTOS E SETENTA E NOVE – (EA-9)- 10605m2; - Lote DUZENTOS E OITENTA – (EA-10) - 8888m2; - Lote DUZENTOS E OITENTA E UM –(EA-11) - 6444m2; - Lote DUZENTOS E OITENTA E DOIS – (EA-12) - 10365m2; - Lote DUZENTOS EOITENTA E TRÊS – (EA-13) - 8306m2; - Lote DUZENTOS E OITENTA QUATRO – (EA-14) - 9483m2; -Lote DUZENTOS E OITENTA E CINCO – (EA-15) - 9856m2; - Lote DUZENTOS E OITENTA E SEIS – (EA-16) - 6082m2; - Lote DUZENTOS E OITENTA E OITO – (EA-17) - 6341m2; - Lote DUZENTOS E OITENTAE NOVE – (EA-19) - 11161m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA – (EA-20) - 12738m2; - Lote DUZENTOS ENOVENTA E UM – (EA-21) - 11436m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA E DOIS – (EA-22) - 11 012m2; -Lote DUZENTOS E NOVENTA E TRÊS (RS-Residence Service) - 7465m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA EQUATRO – (EC-1) - 3145m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA E CINCO – (EC-2) - 1806m2; - LoteDUZENTOS E NOVENTA E SEIS – (EC-3) - 3258m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA E SETE – (EC-4) -3970m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA E OITO – (EE-1) - 4016m2; - Lote DUZENTOS E NOVENTA E NOVE– (EE-2) - 3602m2; - Lote TREZENTOS – (EE-3) - 3566m2; - Lote TREZENTOS E UM – (EE-4) -4010m2; - Lote TREZENTOS E DOIS – (EE-5) - 4906m2; - Lote TREZENTOS E TRÊS – (EE-6) - 4858m2;- Lote TREZENTOS E QUATRO – (EE-7) - 4500m2; - Lote TREZENTOS E CINCO – (EE-8) - 4634m2; -Lote TREZENTOS E SEIS – (EE-9) - 4376m2; - Lote TREZENTOS E SETE – (EE-10) - 7109m2; - LoteTREZENTOS E OITO – (EE-11) - 2931m2; - Lote TREZENTOS E NOVE – (EE-12) - 4825m2; - LoteTREZENTOS E DEZ – (EE-13) - 8844m2; - Lote TREZENTOS E ONZE – (EE-14) - 3466m2; - LoteTREZENTOS E DOZE – (EE-15) - 3463m2; - Lote TREZENTOS E TREZE – (EE-16) - 5932m2; - LoteTREZENTOS E CATORZE – (EE-17) - 14885m2; - Lote TREZENTOS E QUINZE - 12060m2; - LoteTREZENTOS E DEZASSEIS - 5985m2; - Lote TREZENTOS E DEZASSETE - 9195m2; - Lote TREZENTOS EDEZOITO - 17416m2; - Lote TREZENTOS E DEZANOVE (JI-1) - 1620m2; - Lote TREZENTOS E VINTE (JI-2) - 2000m2; - Lote TREZENTOS E VINTE E UM - 3810m2; - Lote TREZENTOS E VINTE E DOIS -585080m2; - Lote TREZENTOS E VINTE E TRÊS - 4194m2; - Lote TREZENTOS E VINTE E QUATRO (Casadas Machadas) - 1090m2; - Cada um dos Lotes 1 M-UM a 212 M-DUZENTOS E DOZE destinam-se àconstrução de moradias unifamiliares com 1 fogo; - cada um dos Lotes DUZENTOS E TREZE (MC-1)a DUZENTOS E VINTE E DOIS (MC-10) destinam-se à construção de moradias em condomínio com 4fogos; cada um dos Lotes DUZENTOS E VINTE E TRÊS (MG-1) a DUZENTOS E SETENTA (MG-48)destinam-se à construção de moradias geminadas com 2 fogos, -Lote DUZENTOS E SETENTA E UM(EA-1) destina-se a edifício de apartamentos, com 17 fogos, - Lote DUZENTOS E SETENTA E TRÊS(EA-2) destina-se a edifício de apartamentos, com 16 fogos, - Lotes DUZENTOS E SETENTA E TRÊS(EA-3), DUZENTOS E SETENTA E QUATRO (EA-4) destinam-se a edifícios de apartamentos com 20fogos, - Lote DUZENTOS E SETENTA E CINCO (EA-5) destina-se a edifício de apartamentos com 24fogos, - Lote DUZENTOS E SETENTA E SEIS destina-se a edifício de apartamentos com 22 fogos, -Lote DUZENTOS E SETENTA E SETE (EA-7) destina-se a edifício de apartamentos com 17 fogos, -Lote DUZENTOS E SETENTA E OITO (EA-8) destina-se a edifício de apartamentos com 53 fogos, -Lote DUZENTOS E SETENTA E NOVE (EA-9) destina-se a edifício de apartamentos com 44 fogos, -

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AP. 17 de 2001/08/14 - Constituição da Propriedade Horizontal---------------------------------------------------------------------------------------------

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Lote DUZENTOS E OITENTA (EA-10) destina-se a edifício de apartamentos com 36 fogos, - LoteDUZENTOS E OITENTA E UM (EA-11) destina-se a edifício de apartamentos com 27 fogos, - LoteDUZENTOS E OITENTA E DOIS (EA-12) destina-se a edifício de apartamentos com 43 fogos, - LoteDUZENTOS E OITENTA E TRÊS (EA-13) destina-se a edifício de apartamentos com 34 fogos, - LoteDUZENTOS E OITENTA E QUATRO (EA-14) destina-se a edifício de apartamento com 39 fogos, - LoteDUZENTOS E OITENTA E CINCO (EA-15) destina-se a edifício de apartamento com 40 fogos, - osLotes DUZENTOS E OITENTA E SEIS (EA-16) e DUZENTOS E OITENTA E SETE (EA-17) destinam-se aedifícios de apartamentos com 26 fogos, - Lote DUZENTOS E OITENTA E OITO (EA-18) destina-se aedifício de apartamentos com 40 fogos, - Lote DUZENTOS E OITENTA E NOVE (EA-19) destina-se aedifício de apartamentos com 46 fogos; Lote DUZENTOS E NOVENTA (EA-20) destina-se a edifíciode apartamentos com 52 fogos, - Lote DUZENTOS E NOVENTA E UM (EA-21) destina-se a edifício deapartamentos com 47 fogos, - Lote DUZENTOS E NOVENTA E DOIS (EA-22) destina-se a edifício deapartamentos com 45 fogos, - Lote DUZENTOS E NOVENTA E TRÊS (RS – Residence Service) destina-se a edifício de apartamentos com 160 fogos; - Os Lotes DUZENTOS E NOVENTA E QUATRO (EC-1) aDUZENTOS E NOVENTA E SETE (EC-4) destinam-se a edifícios comerciais; - Os Lotes DUZENTOS ENOVENTA E OITO (EE-1) a TREZENTOS E CATORZE (EE-17) destinam-se a edifícios empresariais, - OLote TREZENTOS E QUINZE destina-se a Hotel; - O Lote TREZENTOS E DEZASSEIS destina-se aHotel-Clínica; - O Lote TREZENTOS E DEZASSETE destina-se a Clube de Campo; - O Lote TREZENTOSE DEZOITO destina-se a Clube de Ténis; - Os Lotes TREZENTOS E DEZANOVE (JI-1) e TREZENTOS EVINTE (JI-2) destinam-se a jardins de infância; - O Lote TREZENTOS E VINTE E UM destina-se aReserva de Equipamento; - O Lote TREZENTOS E VINTE E DOIS destina-se a Campo de Golfe; O LoteTREZENTOS E VINTE E TRÊS destina-se a sede, condomínio, onde estão incluídos mais 7 fogos(apartamentos) e restaurante, edifício de escritórios; e o Lote TREZENTOS E VINTE E QUATRO(Casa das Machadas) destina-se à construção de 7 fogos apartamentos e um edifício deescritórios, correspondendo à reconstrução das edificações nele existentes.b) – A conclusão das obras de urbanização (totalidade), deve verificar-se no prazo de 1095dias a contar de 2/12/1993;c) – Execução da passagem superior da variante Linhó-Lourel (IC-16).

(Reprodução da incrição F-5 do prédio 1877/S. Pedro de Penaferrim).

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Conservatória do Registo Predial de Alter do Chão.AVERB. - AP. 1623 de 2010/06/29 11:51:17 UTC - Alteração da Operação deTransformação Fundiária - LoteamentoRegistado no Sistema em: 2010/06/29 11:51:17 UTCDA APRESENT. 28 de 1994/01/06 - Autorização de LoteamentoDOCUMENTO: Aditamento ao Alvará de LoteamentoEMITIDO POR: CÂMARA MUNICIPAL

O(A) Conservador(a) Sónia Cristina Figueiredo Patrício

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ADITAMENTO AO ALVARÁ DE LOTEAMENTO Nº 55/1993Área total de intervenção: 42.767m2, com 39.870m2 destinados a Escola e 2.897m2 destinados acedências ao domínio público e a desafectar do domínio público:PARCELA A, B,C destinada a ensino escolar - com a área de 39.870m2 a confrontar a Norte, coma Rua António dos Reis; a Sul com Lotes EA18 e EA19; a Nascente com Rua do capitão; e a Poentecom Rua da Escola Americana, inscrita sob o artigo 8020.RESDISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS DE CEDÊNCIA AO DOMÍNIO PÚBLICO:- 1.294m2 destinados a arruamentos;- 849m2 destinados a passeios; e- 754m2 destinados a estacionamentos (56 lugares públicos).As condicionantes da construção, do loteamento e das obras de urbanização são as descritas naacta de aprovação deste Aditamento.O início das obras de urbanização deve ser comunicado à Câmara Municipal.A conclusão da totalidade das obras de urbanização deve verificar-se no prazo de quatro meses,após a emissão do alvará de loteamento.Prestada caução mediante a apresentação de garantia bancária nº 2528.001463.993, emitida em 18de Junho de 2010, pela Caixa Geral de Depósitos, a favor do Município de Sintra, no valor de45.377,25€;Prestada caução referente ao RC&D mediante a garantia bancária nº 2528.001464.793, emitida em04 de Junho de 2010, pela Caixa Geral de Depósitos, no valor de 20 000,00€

REGISTOS PENDENTES

Não existem registos pendentes.

Certidão permanente disponibilizada em 04-05-2018 e válida até 04-11-2018

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IDENTIFICAÇÃO POSTALMorada R MOINHO NOVO, 1 BL1, RC ELocalidade SINTRAFreguesia S.MARIA E S.MIGUEL, S.MARTINHO, S.PEDRO PENAFERRIMConcelho SINTRA GPS 38.765336, -9.378112

IDENTIFICAÇÃO PREDIAL/FISCAL1 ª Conservatória do Registo Predial de SINTRANº de Inscrição na Conservatória 2245Artigo Matricial nº 9698 Fração Autónoma E

INFORMAÇÃO ADICIONALÁrea útil de Pavimento 144,20 m²

Este certificado apresenta a classificação energética deste edifício ou fração. Esta classificação é calculada comparando o desempenhoenergético deste edifício nas condições atuais, com o desempenho que este obteria nas condições mínimas (com base em valores de referênciaou requisitos aplicáveis para o ano assinalado) a que estão obrigados os edifícios novos. Saiba mais no site da ADENE em www.adene.pt.

INDICADORES DE DESEMPENHO

Determinam a classe energética do edifício e a eficiência nautilização de energia, incluindo o contributo de fontesrenováveis. São apresentados comparativamente a um valorde referência e calculados em condições padrão.

AquecimentoAmbiente

Referência: 28 kWh/m².ano

Edifício: 105 kWh/m².anoRenovável 30 %

158%MENOSeficiente

que a referência

ArrefecimentoAmbiente

Referência: 3,2 kWh/m².ano

Edifício: 3,4 kWh/m².anoRenovável - %

4%MENOSeficiente

que a referência

Água QuenteSanitária

Referência: 19 kWh/m².ano

Edifício: 26 kWh/m².anoRenovável - %

39%MENOSeficiente

que a referência

CLASSE ENERGÉTICA

Mais eficiente

195%

ENERGIA RENOVÁVEL

Contributo de energia renovável no consumode energia deste edifício.

24%

EMISSÕES DE CO2

Emissões de CO2 estimadas devido aoconsumo de energia.

3,06toneladas/ano

Certificado EnergéticoEdifício de Habitação

SCE177777541Válido até 21/06/2028

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RELATÓRIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA · 2019-05-09 · Requerente: Bens a avaliar: RUA DO MOINHO NOVO Nº1 BLOCO 1 R/C E - 2710-704 São Pedro de Penaferrim Avaliação: AIH -188