Inscrição do IPTU | | | | | | - | | | | | | | | | | | | |

Endereço do imóvel | | | | | | | | | |

Nome/Razão Social | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

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Endereço para correspondência | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

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CPF/CNPJ | | | | | | | | | | | | | | | |

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Coordenadoria de Administração Tributária

Célula de Gestão do IPTU

Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana

D ADOS DO IMÓVEL

DADOS DO REQUERENTE

REQUERIMENTO

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|E-mail

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REQUER:

ANOTAÇÕES COMPLEMENTARES

Cód. Assunto237 - Alteração da data de construção238 - Alteração de endereço do imóvel196 - Cadastro de unidade imobiliária164 - Cancelamento de unidade imobiliária121 - Desmembramento Predial / Territorial153 - Inscrição e alteração do sujeito passivo183 - Inscrição por Arrematação / Adjudicação185 - Pedido de Declaração / Certidão _________________________________

Servidor Responsável (ITBI)

Cód. Assunto199 - Revisão das características do imóvel198 - Revisão de área do terreno

225 - Revisão / Lançamento de IPTU

184 - Solicitação de cópia de overlay□□

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DOCUMENTAÇÃO BÁSICA OBRIGATÓRIA

CPF ou CNPJ e Contrato Social, conforme o caso□ □Comprovante de endereço□Documento que comprove a propriedade / posse do imóvel, conforme o caso:□

DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA

Alvará de construção ou Habite-se; ouDocumento que comprove a ocupação do imóvel; ou

□□

Declaração contendo a data da efetiva ocupação, caso inexistam osdocumentos relacionados anteriormente.

□Alteração da data de construção

Alteração de endereço do imóvel

Certidão de numeração expedida por Secretaria Municipal competente; ou

Em caso de construção aprovada: Alvará de construção ou habite-se; Cópia da planta referente à construção do imóvel, aprovada pelo órgão municipal competente;

Em caso de construção não aprovada, situada em lote aprovado ou não: Declaração, contendo a numeração, a efetiva data da ocupação e o nome do ocupante da construção ou, quando desocupada, a data do término da construção;

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□

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□

□

□□

Outro documento que comprove a mudança do logradouro ou donúmero da unidade imobiliária.

□

Cadastro de unidade imobiliária

Convenção de condomínio, quando for o caso, registrada emcartório de registro do imóvel

competente, constando descrição e desenho técnico de todaa área construída.Certidão de numeração ou concessão de numeração, forne-cida pelo órgão municipal competente;

□

186 - Alteração de dados cadastrais para ITBI□

Para alteração de propriedade: Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel. Para sucessões hereditárias: Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou Escritura pública de partilha; ou Determinação judicial para a transferência do imóvel.

□□□□

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□□

Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: Decisão judicial transitada em julgado.

Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio: Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualizada (90 dias).

Para alteração do domínio útil ou posse: Escritura pública; ou Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartório de notas; ou

Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição do imóvel atualizada (90 dias).

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Reservado à CGITBI

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DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA

Guias de IPTU (DAM), correspondentes às inscrições referentes à mesma uni-dade imobiliária, ou a indicação precisa das inscrições municipais.Oriundo de desmembramento de unidades imobiliárias:

de uso comum: Declaração contendo o motivo do pedido, o tipo de ocupação e a data de

Em caso de desmembramento de parte não residencial: distrato ou altera- ção do ato constitutivo da pessoa jurídica que ocupava a unidade imobiliá- ria, devidamente registrado, ou prova de mudança da sede da pessoa jurí- dica; Se unidade imobiliária pertencente a condomínio, convenção condominal registrada em cartório atualizada (90 dias).

□□□

□

Oriundo de parcelamento do solo por meio de loteamento aprovado pelo órgão municipal competente: Cópia da planta do imóvel, aprovada pelo órgão municipal competente.

Escritura pública de desapropriação; ou

Matrícula imobiliária, contendo o registro da escritura pública de desa-

propriação atualizada (90 dias); ou

Declaração do órgão desapropriador.

□

□

Cancelamento de unidade imobiliária

loco para constatação da efetiva desapropriação e a consequente ocupaçãodo bem pelo poder público.

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□

Para Territorial Arquivo digital vetorial georreferenciado com a planta da poligonal do terreno georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), em caso de imóveis com valor venal acima do valor de isenção do IPTU pelo valor venal; ou Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal; e Certidão de desmembramento fornecida por Secretaria Municipal competente.

□□

□

Para Predial Arquivo digital vetorial com a planta da poligonal do terreno e da res-

Brasileiro (SGB), em caso de imóveis com valor venal acima do valor de isenção do IPTU pelo valor venal;ou Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal.

□□

Desmembramento de unidade imobiliária

ATENÇÃO: Ver art. 294 e 295 do Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015.IMPORTANTE: É vedado à autoridade administrativa deferir qualquer pedido de desmembramento ou remembramento sem a comprovação do pagamento ou da inexistência de débitos

de tributos vinculados às unidades imobiliárias (Art. 309, Regulamento do CTM - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015).

Importante: Além dos documentos solicitados para alteração de propriedade, será exigida aprova de pagamento, ou prova do reconhecimento de imunidade, isenção ou qualquer

□□

Para alteração de propriedade:Predial:

Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel.Territorial: Para alteração na situação do lote: declaração sobre a efetiva posição do lote na quadra, em relação aos lotes vizinhos, indicando o nome e o número do logradouro pelo qual se dá a entrada;

Para alteração da ocupação: declaração do tipo de ocupação em que se encontra o lote, ou se ruína ou demolição, apresentar documento de órgão público que ateste a situação;

Para alteração de melhorias públicas: declaração atestando a existência, conside- rando-se quaisquer testadas; para alteração das demais melhorias, declaração in- formando o correto fator de correção do lote.

Para sucessões hereditárias: Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou

Se alteração aprovada: Cópia da planta do terreno aprovada ou informação relativa à descrição da área do terreno, ambas fornecidas pela Secretaria Municipal competente.

petente.

Escritura pública de partilha; ou Determinação judicial para a transferência do imóvel.

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Inscrição e alteração do sujeito passivo Revisão das características do imóvel

Revisão da área do terreno

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Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: Decisão judicial transitada em julgado.

Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio: Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualiza- da (90 dias).

Para alteração do domínio útil ou posse: Escritura pública; ou Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartó- rio de notas; ou

tratantes; ou Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição do imóvel atualizada (90 dias).

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ser apresentado um dos seguintes documentos: Alvará de funcionamento, para os imóveis não resi- denciais; ou documento idôneo, que comprove e motive a alteração pleiteada.

Obs: Inexistindo Alvará de Construção, Certidão de Baixa ou Habite-se deverá ser apresentado

Inscrição por Arrematação/Adjudicação

Decisão judicial transitada em julgado.

□Pedido de certidão/declaração/SIMAT

Vide documentação obrigatória.

□Revisão de lançamento de IPTU

Vide documentação obrigatória.

□

□Solicitação de cópia de overlay

Fundamentação legal: Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015

Vide documentação obrigatória.

Alvará de construção ou certidão que comprove demolição ou documento de Habite-se; ou

Se construção condominal: Matrícula do imóvel ou convenção de condomí- mínio atualizada e registrada em cartório de imóveis (90 dias).

□□

Obs: Quando se tratar de unidades autônomas de edifícios condominiais, com exceção de re-

convenção de condomínio.

Guias de IPTU (DAM) dos lotes englobados no condomínio ou indicação precisa das inscrições municipais;

Declaração de implantação de unidade imobiliária que abranja todas as unidades imobiliárias; Certidão de baixa, habite-se ou alvará de construção; Certidão de remembramento territorial fornecida pela Secretaria Municipal competente.

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ATENÇÃO:1. A NÃO APRESENTAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA ACARRETARÁ ARQUIVAMENTO DO PROCESSO, SEM PREJUÍZO DE ABERTURA DE NOVO PROCESSO ADMINISTRATIVO.2.

OUTROS DOCUMENTOS PODERÃO SER SOLICITADOS NO DECORRER DO TRÂMITE PROCESSUAL;

3. TODOS OS DOCUMENTOS DEVERÃO SER ENTREGUES EM CÓPIAS AUTENTICADAS OU COM APRESENTAÇÃO DO ORIGINAL.

DECLARO QUE ENTREGUEI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA E QUE ESTOU CIENTEQUE EM CASO DA NÃO ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA, NO PRAZO DE

TRINTA (30) DIAS, O PROCESSO SERÁ DEVIDAMENTE ARQUIVADO.

____________________________________________________(Assinatura)

Fortaleza, _____ de _______________________ de 20 _____

DECLARO QUE CONFERI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA, ENTREGUE PELO REQUERENTE NO PROCESSO.

____________________________________________________________________(Assinatura do Servidor responsável pela checagem da documentação)

______________________________________________________(Visto do Protocolo)

Arquivo vetorial com a planta da poligonal do terreno, com as coordenadas

georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). As unidades imobi- liárias, cujo valor venal seja menor ou igual ao valor de isenção do IPTU pe- lo valor venal, poderão apresentar somente desenho da poligonal da planta

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