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Material de uso exclusivo para treinamento.
Caderno do Corretor
TODO O REQUINTE DE MORAR NOMELHOR DO SETOR NOROESTE.EM FRENTE AO PARQUEBURLE MARX.Ao conhecer o projeto arquitetônico do Reserva Parque você entende
o significado de exclusividade. A fachada imponente em alto padrão de
acabamento sintetiza bem o estilo peculiar de um empreendimento
com esse nível. E o resultado convive harmoniosamente com
a paisagem do Parque Burle Marx.
Perspect iva i lustrada da fachada
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O SUCESSO DA BRASAL NO SETOR NOROESTE VAI CONTINUAR.
A Brasal foi a primeira incorporadora a chegar ao Setor Noroeste.
O sucesso foi tanto que a empresa antecipou o lançamento do seu segundo
empreendimento. Reserva Parque. Um apartamento único em sua categoria,
que mantém a mesma excelência de qualidade que norteia a trajetória da
empresa e que é a garantia de que esse sucesso tem tudo para continuar.
ASA SUL
EPIA
ASA NORTE
pte. bragueto
SMUsudoeste
Pq. da Cidade
Água Mineral
Croqui i lustrat ivo de local ização sem escala
Quadra SQNW 109no Setor Noroeste
R E S E R VA PA R Q U E
O U T R O S E M P R E E N D I M E N T O S B R A S A L N O S E T O R N O R O E S T E
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I M P L A N TA ç ã O D O S E T O R N O R O E S T E E PA R Q U E B U R L E M A R X E M B R A S í L I A .
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Foto i lustrat iva
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Foto i lustrat iva
A N AT U R E z A VA IR E V E R E N C I A R V O C ê
T O D O S O S D I A S .
No único bairro verde intel igente do Brasi l ,
n a s c e m a i s u m e m p r e e n d i m e n t o B r a s a l
em edição l imi tada. Reserva Parque.
São 64 apartamentos com 2 e 3 quartos
e 8 coberturas exclusivas.
S I T U A ç ã O E I M P L A N TA ç ã O D O
E M P R E E N D I M E N T O N A Q U A D R A ( S Q N W – 1 0 9 )P R O j E ç ã O D OE M P R E E N D I M E N T ON O T E R R E N O .
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Perspect iva i lustrada da br inquedoteca com fra ldár io
I M P L A N TA ç ã O D O L A z E R N O T é R R E O
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1 . Acesso aos aptos. de f inais 1 ,2,3 e 4
2. Acesso aos aptos. de f inais 5,6,7 e 8 e cobertura colet iva
3. Acesso aos aptos. de f inais 9,10,11 e 12
4. Salão de festas
5. Br inquedoteca
541 2 3
I lustração art íst ica da implantação – térreo
Perspectiva ilustrada do salão de festas adulto com home cinema integrado
No Reserva Parque tem tudo. Tem um salão de festas amplo, de bom gosto, com toda
a infraestrutura que você precisa. E detalhes exclusivos, em var iadas opções de lazer
dedicadas exclusivamente a você.
D E TA L H E S E X C L U S I V O S E S T ã O R E S E R VA D O S PA R A V O C ê C E L E B R A R A V I D A .
Perspect iva i lustrada do salão de festas
Perspect iva i lustrada da piscina com raia e deck molhado
Perspect iva i lustrada do Espaço Gourmet
Perspect iva i lustrada do deck com spa
Perspect iva i lustrada do terraço descoberto com f i tness
1 . P iscina com raia e deck molhado
2. Deck com spa | 3. Espaço Gourmet
4. F i tness | 5. Sauna
6. Terraço descoberto
com churrasqueira
OPçõES DE LAzER
EXCLUSIVAS NA COBERTURA:
12
5
4
3
6
Perspect iva i lustrada do terraço descoberto com churrasqueiraC
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I lustração art íst ica da cobertura colet iva
C O B E R T U R AC O L E T I VAC O M 3 9 0 m 2
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O S 2 E 3 Q U A R T O S M A I S E S P E R A D O S D E B R A S í L I A , A O L A D O D O P A R Q U E B U R L E M A R X . T O D O S C O M 2 O U 3 V A G A S D E G A R A G E M .
Perspect iva i lustrada do l iv ingC
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Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
A PA R TA M E N T O S D E 2 Q U A R T O S C O M 8 7 , 9 0 m 2 E 8 8 , 1 5 m 2
O apartamento de 2 quartos (1 su í te) mais esperado de Brasí l ia tem sala para 3 ambientes, cozinha com espaço para copa
e área de serviço anexa, banheiro de serviço, 2 vagas de garagem e o melhor padrão de acabamento em sua categoria.
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Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
A PA R TA M E N T O D E M E I O D E 3 Q U A R T O S C O M 1 0 8 m 2
O apartamento de 3 quartos (1 su í te) mais esperado de Brasí l ia tem sala para 3 ambientes, cozinha com espaço para copa
e área de serviço anexa, banheiro de serviço, 2 vagas de garagem e o melhor padrão de acabamento em sua categoria.
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Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
A PA R TA M E N T O D E C A N T O D E 3 Q U A R T O S C O M 1 1 5 m 2
O apartamento de 3 quartos mais desejado de Brasí l ia tem uma ampla suí te com v ista para o Parque Bur le Marx, outros
dois quartos, um banheiro socia l , sa la para 3 ambientes, cozinha com espaço para copa e área de serv iço anexa,
banheiro de serv iço, 3 vagas de garagem e com o melhor padrão de acabamento em sua categor ia.
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No Reserva Parque, o seu viz inho mais importante é a natureza.
Ao lado de toda a exuberante paisagem do Parque Burle Marx.
U M A PA R TA M E N T O P R O j E TA D OPA R A S E R N AT U R A L M E N T E A C O N C H E G A N T E .
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Perspect iva i lustrada da suí te
PERSPECTIVA COBERTURA
C O B E R T U R A S I N D I V I D U A I S E X C L U S I VA S .
A Q U I V O C ê E S T á N O á P I C E D A S O F I S T I C A ç ã O .
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Perspect iva i lustrada da piscina com churrasqueira da cobertura indiv idual
C O B E R T U R A S D E M E I O C O M 3 Q U A R T O S
C O M 2 1 6 O U 2 2 0 m ²
Exclusivas, com sala para 3 ambientes com escada de acesso ao pavimento superior, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha com
espaço para copa e área de serviço anexa e banheiro de serviço.
No pavimento superior consta, além de sala com lavabo e escada de acesso ao pavimento inferior, hall de acesso, 1 banheiro, terraço
descoberto com churrasqueira e deck com piscina privativa e ducha. Possuem ainda 3 vagas de garagem independentes.
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Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
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Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
C O B E R T U R A S D E C A N T O C O M 3 Q U A R T O S
C O M 2 2 8 m ²
Exclusivas, com sala para 3 ambientes com escada de acesso ao pavimento superior, 3 quartos sendo uma ampla suíte com vista
livre e definitiva para o Parque Burle Marx, cozinha com espaço para copa e área de serviço anexa e banheiro de serviço.
PAV I M E N T O S U P E R I O R
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Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
Os móveis e utensí l ios apresentadossão de dimensões comerciais e os objetosde decoração não fazem partedo contrato de aquis ição.
No pavimento superior consta, além de sala com escada de acesso ao pavimento inferior, hall de acesso, 1 banheiro e terraço
descoberto com churrasqueira e deck com piscina privativa e ducha. Possuem ainda 3 vagas de garagem independentes.
No ReseRva PaRque, todos os aPaRtameNtos Possuem Pelo meNos 2 vagas Na gaRagem.
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Primeiro pavimento de garagem (1 o SS)
Pr imeiro pavimento de garagem (2 o SS)
O condomín io será entregue com as áreas comuns decoradas, mobi l iadas e equipadas. Taxa de decoração: vide Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda.
A fachada do empreendimento é totalmente revestida em granito e vidro reflexivo (caixa de escadas em pintura texturizada e gradil metálico na cor alumínio nas lages técnicas para permitir ventilação). Nas situações em que se apresenta a pele e vidro, as esquadrias serão de alumínio anodizado na cor natural ou branca.
Unidades autônomas: serão entregues com as instalações preparadas para cabeamento para internet e TV a cabo e medição individual de água e gás e água quente nos banheiros sociais e das suítes.
I N F O R M A ç õ E S I M P O R TA N T E S
E S P E C I F I C A ç õ E S D E A C A B A M E N T O
DepenDências pisOs pareDes tetOs
sala
circulaçãO
quartOs
cOzinha/área serviçO
banheirOs
pOrcelanatO
pOrcelanatO
pOrcelanatO
pOrcelanatO
pOrcelanatO
embOçO paulista/massa/pintura
embOçO paulista/massa/pintura
embOçO paulista/massa/pintura
cerâmica
cerâmica
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
apartamentos
Q U A D R O D E á R E A S
aptO. vg privativa
áreas
cOmum tOtal fraçãO iDeal v. De garagem
101102103104105106107108109110111112201202203204205206207208209210211212301302303304305306307308309310311312401402403404405406407408409410411412501502503504505506507508509510511512601602603604605606607608609610611612
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108,28108,28108,53108,53115,03115,03108,53108,53
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108,28108,28108,53108,53228,64228,64220,03220,03
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237,12237,12209,85209,85176,42176,42176,80176,80209,45209,45209,85209,85237,12237,12209,85209,85176,42176,42176,80176,80209,45209,45209,85209,85237,12237,12209,85209,85176,42176,42176,80176,80209,45209,45209,85209,85237,12237,12209,85209,85176,42176,42176,80176,80209,45209,45209,85209,85237,12237,12209,85209,85176,42176,42176,80176,80209,45209,45209,85209,85399,99399,99392,34392,34176,42176,41176,80176,80387,56387,56392,41392,41
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76 77 781 2 381 82 4 41 8 9 56 57 66 67 33 34 17 18 14 15 45 46 21 22 88 117 118124 125 126165 166 79 80 138 139 142 143 146 147 109 110 136 137 132 133 127 128 107 108 121 122 123153 154 155156 157 161 162 113 114 91 92 140 141 144 145 103 104 99 100 93 94 97 98 150 151 152158 159 160163 164 119 120 148 149 111 112 115 116 89 90 134 135 105 106 101 102 95 96 68 69 7083 84 856 7 74 75 10 11 64 65 58 59 31 32 25 26 12 13 19 20 23 24 42 43 4471 72 7338 39 4035 36 3727 28 60 61 29 30 62 63 50 51 52129 130 13147 48 4953 54 55
circulaçãO estaciOnamentO
vagas
halls sOciais
halls De serviçO
escaDas
guarita
salãO De festas
brinqueDOteca
instalações sanitárias
cômODOs De serviçOs
cOncretO pOliDO
cimentaDO pOliDO / pintura
De DemarcaçãO
granitO
cerâmica
cimentaDO antiDerrapante
cerâmica
granitO
granitO
granitO
cerâmica
cOncretO/pintura/pint. óleO h=0,90 m
-
embOçO paulista/massa/pintura
embOçO paulista/massa/pintura
cOncretO/pintura
pintura
embOçO paulista/massa/pintura
embOçO paulista/massa/pintura
cerâmica
cerâmica
cOncretO/pintura
cOncretO/pintura
cOncretO/pintura
cOncretO/pintura
cOncretO/pintura
cOncretO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
gessO acartOnaDO/pintura
áreas comuns
cobertura
halls sOciais
terraçO DescObertO
churrasqueira
espaçO gOurmet
cOpa
fitness
sauna
Ducha
spa
piscinas
Deck
granitO
pisO antiDerrapante
pisO antiDerrapante
granitO
granitO
pisO maDeira
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
pintura
embOçO paulista/massa/pintura
embOçO paulista/massa/pintura
embOçO paulista/massa/pintura
cerâmica
embOçO paulista/massa/pintura
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
cerâmica
gessO acartOnaDO/pintura
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gessO acartOnaDO/pintura
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cerâmica
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cerâmica
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nome do empreendimento: reserva parque noroeste
incorporação: brasal residence empreendimentos imobiliários
ltda.
cnpJ: 11.233.701/0001-97
cfDf: 07.529.089/001-44
construção: brasal incorporações e construções de imóveis
ltda.
cnpJ: 00.232.063/0001-89
cf/cf: 07.425.776/001-09
endereço: sia sul trecho 02 – lote 630
cep 71200-020 – brasília-Df
terreno: formado pela projeção h, da sqn W – superquadra
noroeste, no shcn W – setor de habitações coletivas
noroeste – brasília-Df, medindo 80 m de frente e fundos e
12,50 m pelas laterais direita e esquerda, perfazendo a área
de 1.000 m², limitando-se com área pública por 3 lados e
1 lado com o bloco g da mesma quadra, registrado sob a
matrícula no 105.432, no cartório do 2o Ofício do registro de
imóveis do Df.
localização: sqn W 109 – projeção a noroeste – brasília-Df
projetos de arquitetura: mkz arquitetura ltda. crea: 7.746/rf
projetos de decoração: Débora pinheiro
alvará de construção: _______________________________
memorial de incorporação: ___________________________
DescriçãO DO empreenDimentO
tipo de edificação: cOnstruçãO vertical
resiDencial.
O empreendimento é uma obra vertical composta por 3 (três)
Juntas (Juntas a, b e c), com 11 (onze) pavimentos, sendo
2 (dois) subsolos de garagens privativas, 1 (um) pilotis de
acesso, lazer e estacionamento externo, 5 (cinco) pavimentos-
tipo com destinação a apartamentos residenciais e 1 (um)
pavimento destinado aos apartamentos duplex nível inferior
– tendo ainda, neste pavimento, 4 (quatro) apartamentos
residenciais de 1 pavimento sob a cobertura coletiva e 1 (um)
pavimento-cobertura, que, além de comportar o pavimento
superior dos apartamentos duplex, consta com a área de lazer
comum, e 1 (um) pavimento sobre as coberturas com casa de
máquinas e caixa-d’água.
áreas privativas
72 (setenta e duas) unidades autônomas compostas pelos
seguintes tipos de apartamentos:
apartamentos-tipo meio: 54 unidades, sendo 10 por pavimento
do 1o ao 5o pavimento e 4 apartamentos no 6o pavimento
(finais 3 a 12), formados, cada um, por sala para 3 ambientes,
banheiro social, 2 ou 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha, área
de serviços, banheiro de serviço e laje técnica prevista para
instalação de equipamentos de uso privativo.
as unidades com 2 quartos serão todas as de finais 5, 6, 7 e
8 do 1o ao 6o pavimento.
apartamento-tipo canto: 10 unidades, sendo 2 por pavimento
do 1o ao 5o pavimento.
apartamentos de canto (finais 1 e 2) formados, cada um,
por sala para 3 ambientes, banheiro social, 3 quartos sendo
1 suíte, cozinha, área de serviços, banheiro de serviço e laje
técnica prevista para instalação de equipamentos de uso
privativo.
apartamentos de cobertura duplex tipo meio: 6 unidades, que
se localizam no 6o pavimento com a seguinte numeração:
603 e 604 e 609 a 612, formados, cada um, por sala para
3 ambientes, escada de acesso à cobertura (nível superior),
banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha, área de
serviço, banheiro de serviço e laje técnica prevista para
instalação de equipamentos de uso privativo. no nível da
cobertura (nível superior) composta por circulação, sala,
escada de acesso ao 6o pavimento (nível inferior), 1 lavabo,
1 banheiro, terraço descoberto com churrasqueira e deck com
piscina e ducha.
apartamentos de cobertura duplex tipo canto: 2 unidades, que
se localizam no 6o pavimento com a numeração: 601 e 602
composta, cada uma, por sala para 3 ambientes, escada de
acesso à cobertura (nível superior), banheiro social, 3 quartos
sendo 1 suíte, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço
e laje técnica prevista para instalação de equipamentos de
uso privativo. no nível da cobertura (nível superior) composta
por circulação, sala, escada de acesso ao 6o pavimento (nível
inferior), hall de acesso, 1 banheiro, terraço descoberto com
churrasqueira e deck com piscina e ducha.
áreas De usO cOmum
pilOtis: principal pavimento de acesso com previsão
para locomoção de portadores de necessidades especiais,
estacionamento externo para 33 veículos, acessos aos demais
pavimentos.
área para acesso: formada por jardins gramados, rampas
R E S U M O D O E M P R E E N D I M E N T O
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para acesso de pedestres, inclusive para portadores de
necessidades especiais e passeios calçados para circulação.
teremos, em cada Junta, a, b e c, hall social, circulação e
cômodo para telefonia e instalações. na projeção da junta
a formada por guarita, cômodo para o condomínio, e para
funcionários com instalações sanitárias. na projeção da
Junta b, formada por salão de festas com copa, toucador
e instalações sanitárias masculina e feminina. na Junta c,
brinquedoteca com fraldário e instalações sanitárias. todos
os ambientes previstos para locomoção de portadores de
necessidades especiais.
circulação vertical: feita por meio de 3 conjuntos, cada um
deles com 2 elevadores e escada de acesso aos pavimentos.
cada conjunto de circulação vertical dá acesso somente a
um conjunto de 4 unidades autônomas, ou seja, um conjunto
para as unidades autônomas finais 1, 2, 3 e 4, outro para as
unidades autônomas finais 5, 6, 7 e 8, outro para unidades
autônomas finais 9, 10, 11 e 12.
cObertura: formada por halls, circulações, cômodo
para lixo, área para lazer e acesso aos demais pavimentos,
formada como segue:
área para lazer (cobertura coletiva – Junta b): formada por
terraço descoberto com churrasqueira, espaço gourmet
com balcão, circulação com instalações sanitárias masculina
e feminina, sendo uma adaptada para portadores de
necessidades especiais; fitness, sauna com ducha e casa de
máquinas; spa; piscina adulto com raia; deck molhado; deck
da piscina; e cômodo para bombas.
circulação vertical: feita por meio de 3 conjuntos, cada um
deles com 2 elevadores e escada de acesso aos demais
pavimentos, inclusive subsolos e coberturas.
1o e 2o subsOlOs: pavimentos destinados a estacionamento,
com acesso aos demais pavimentos através da circulação
vertical. O acesso dos veículos a este pavimento se dará por
meio de rampas com sentido duplo para movimentação entre
si e a via pública de acesso externo.
1o subsOlO: formado por 82 vagas de garagem cobertas para
veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de
1 a 82.
2o subsOlO: formado por 84 vagas de garagem cobertas para
veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de
83 a 166.
cObertura (casa De máquinas/barrilete/caiXa-
D’água superiOr): pavimento formado por espaços para
barriletes, casas de bombas para reserva técnica para incêndio,
mesas de polia de elevadores, casas de máquinas, espaço
para caixa-d’água superior, local para instalações e cobertura
propriamente dita. circulação vertical: feita por meio de escadas
de marinheiro para acesso às caixas-d’água superiores.
habite-se: todos os empreendimentos construídos pela
brasal são entregues somente após a expedição das respectivas
cartas de habite-se, responsabilizando-se juntamente com os
autores de projetos e responsáveis técnicos pelo cumprimento
de todas as normas estabelecidas pela nbr 9050, o código
de edificações do Distrito federal (lei no 2.105,de 8/10/1998
e Decreto no 19.915,de 17/12/1998), comprovadas em vistoria,
bem como as demais determinações que visam proporcionar
condições de habitação, segurança e acessibilidade,
inclusive a pessoas portadoras de necessidades especiais
ou mobilidade reduzida, condições de utilização e de acesso
físico aos serviços oferecidos pelo estabelecimento em
questão dentre outros itens que se fizerem necessários para
o cumprimento e/ou adequação das leis pertinentes.
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D I A G R A M A D E D I S P O N I B I L I D A D E
M a i s u m a v e z a B r a s a l I n c o r p o r a ç õ e s i m p r i m e s u a m a r c a .
S i n ô n i m o d e n e g ó c i o s s e g u r o s p o r m e i o d e o p e r a ç õ e s p a u t a d a s
p o r é t i c a , t r a n s p a r ê n c i a e c o m p r o m e t i m e n t o c o m o s c l i e n t e s .
Brasal, a sua marca de imóvel em Brasíl ia
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Incorporação e Vendas:
www.brasal.com.br
MI R.10/105.432, Cartór io do 2 o Of íc io do Registro de Imóveis. Impresso em novembro/2009.
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