CÂMARA MUNICIPAL DE ÉVORA Departamento de Ordenamento e Gestão do Território

REVISÃO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL DE ÉVORA Discussão Pública

Revisão do Plano Director Municipal de Évora

Análise e ponderação das participações entregues no âmbito da discussão pública 1. Identificação da participação Ficha Nº 208 Registo da correspondência

19841 Data: 15/06/2007

Munícipe:

AMÂNDIO JOSÉ LOBO, LDA

Localização:

BECO DO GODINHO / FORO DO XAINHO FREGUESIA DE N.ª SRA. DA GRAÇA DO DIVOR

Assunto:

INCLUSÃO DE ARMAZÉM EM COMPATÍVEL COM AS ACTIVIDADES ECONÓMICAS E PROPOSTA DE RELOCALIZAÇÃO DA ZONA DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Natureza da participação:

I – Reapreciação do perímetro urbano e zonamento em freguesia rural

II – Reapreciação do perímetro urbano e zonamento na cidade / PUE

III A – Ocupação em espaço rural (geral)

III B – Ocupação em espaço rural / pequena propriedade

III C – Ocupações especiais em área rural

IV – Ocupação / tecido urbano

V – Outros / diversos / esclarecimentos

VI – Participações s/ enquadramento no âmbito do plano em discussão

VII – Criticas, sugestões e outros comentários à proposta do plano

2. Enquadramento da participação face ao conteúdo da proposta de revisão do PDME

Alteração à proposta de ordenamento: Planta de Ordenamento – Aglomerado Urbano de Graça do Divor (des. nº 2.4)

Alteração das regras estabelecidas em regulamento:

Identificação das situações previstas na proposta de revisão do PDME que são objecto da participação

Outras alterações:

Documentos do plano:

Regulamento Planta de Ordenamento Planta de Condicionantes Relatório/Diagnóstico Relatório/Proposta Outros:

……………………………. …………………………….

Com fundamentação jurídica

Sem fundamentação jurídica

Fundamentação apresentada para alteração da proposta do plano

Aspectos relevantes: 1 – Proposta de relocalização da zona de expansão da área de actividades económicas; 2 – Proposta de inclusão de armazém em zona onde exista viabilidade para localização de zona de apoio às actividades económicas

Sem resposta obrigatória Resposta obrigatória ao munícipe, nos termos previstos no DL 310/2003 de 10 de Dezembro, artigo 77º, n.º 7:

alínea a) alínea b) alínea c) alínea d)

3. Ponderação sobre a participação

Sim Implicações para terceiros Não Sim

Impacto da eventual alteração à proposta do plano

Enquadramento, na generalidade, com os princípios e objectivos definidos na proposta do PDME submetida a discussão pública

Não

Favorável, devendo ser acolhida a pretensão na Sentido do parecer técnico

sobre a participação Totalidade Parcialidade Desfavorável

Fundamentação técnica: 1 - Após uma análise para seleccionar a localização mais apropriada para a zona de actividades económicas, em

conformidade com as acessibilidades viárias, a sua integração e impacto na envolvente, entre outros elementos, a

zona de actividades económicas foi relocalizada fora do perímetro, entre a linha do caminho de ferro e a ETAR, em

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local onde não existem servidões e restrições de utilidade pública.

Os parâmetros e regras urbanísticos para esta zona encontram-se definidos nos artigos 106º a 108º do

regulamento da proposta de revisão do PDME, nomeadamente nas regras referentes ao Solo Rural / Espaços

afectos a Actividades Industriais.

De qualquer forma, a área de actividades económicas proposta poderá ser relocalizada aquando elaboração do

plano de urbanização do aglomerado, conforme definido no artigo 58º do regulamento da proposta de revisão do

PDME, onde seja estudado em pormenor a área mais apropriada situada no perímetro urbano para a sua

localização, em conformidade com as acessibilidades e a integração e impacto na envolvente, entre outros

elementos.

2 – Conforme verificado no esquema de ordenamento desta sede de freguesia, o armazém localizado a cerca de

50m da unidade industrial localiza-se em área urbana, contudo o uso aqui existente e que se pretende manter não

se coaduna com a área habitacional de expansão proposta, o que inviabilizaria qualquer futuro projecto de

requalificação / expansão desta unidade industrial.

Conforme excerto abaixo, o Esquema de Ordenamento foi alterado, sendo a área Habitacional de Expansão

substituída para Espaços Habitacionais a Conservar e Consolidar, aplicando-se as regras e parâmetros definidos

nos n.os 65º a 68º daquele regulamento.