TíTulo da reporTagem

revista conscam

Nós guardamos seu lugar ao sol

Aptos com

2ou3Quartos sendo 1 Suíte

Lazer com Salão de

Festas, Churrasqueira,

Fitness, Playground, Lan

House e Espaço Zen.

incorporação e construçãoarquitetura

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residencialsolaris.com.br

Obras em andamento

editorial

Aconteceu há duas décadas, mas parece que foi ontem. Em 1989, ano marcado por grandes mudanças no cenário mundial, como a queda do Muro de Berlim, nós tínhamos um projeto audacioso em mente: construir residências. Transformar sonhos em realidade. Foi quando nasceu a Conscam - Construtora Campos Ltda.

Sabíamos que muitos desafios viriam pela frente. A começar pela nossa falta de experiência no setor de construção civil. Afinal de contas, quem confiaria em dois irmãos novatos, sem nenhum prédio construído para provar sua capacidade?

A falta de experiência, nós compensamos com muito trabalho, qualidade em cada etapa da obra, respeito aos prazos estabelecidos e, sobretudo, honestidade. Muito mais do que apartamentos, nosso trabalho significava o projeto de vida de muitas famílias que buscavam a conquista do imóvel próprio. Foi um grande prazer acompanhar, dia a dia, um terreno no Flamboyant se transformar no Residencial Parati, nosso primeiro empreendimento.

Vinte anos e mais de 30 edifícios depois, o nosso prazer em entregar um empreendimento aos nossos clientes continua o mesmo. A cada novo projeto, temos a certeza de estar contribuindo para o bem-estar de alguém - o que nos enche de alegria e aumenta a nossa responsabilidade.

Nestes 20 anos da Conscam, queremos dividir a nossa alegria com todas as pessoas que fazem parte dessa história de sucesso - clientes, funcionários, fornecedores, amigos. Uma história que estamos construindo a cada dia, com alicerces sólidos e a certeza de que um grande futuro se faz com grandes projetos.

Gilberto de Souza ManhãesPaulo José de Souza Manhãessócios-proprietários

Construindo um sonho

editorial

expediente

Boletim informativo da Conscam - Construtora Campos LTDA.

avenida arthur Bernardes, 887/891, Flamboyant II Campos-rJ | Tel.:(22) 2737-3000 www.conscam.com.br

Sócios-proprietários: gilberto de Souza manhães e paulo José de Souza manhães

Jornalista responsável: gustavo araújo mTB 46.215 drT-rJ

Projeto Gráfico: Vínculo design

Fotografia: roni Carlos e diomarcelo pessanha

Impressão: gSa

Tiragem: 10.000 exemplares

Foto dos diretores em frente ao primeiro prédio construído pela Conscam

TíTulo da reporTagem

20 anos ConSCam

D

inamismo, versatilidade, competência e

compromisso com os seus clientes. Estas são

as principais marcas da Conscam - Construtora

Campos Ltda., empresa de construção civil

fundada na cidade de Campos dos Goytacazes

em 23 de junho de 1989 por dois sócios os

irmãos Gilberto e Paulo José de Souza Manhães.

Num mercado altamente competitivo, onde a

qualidade é fundamental, a empresa conquistou

seu espaço tendo como meta a busca contínua

da excelência, respeito aos contratos e uma

postura ética e responsável, tanto em relação

aos clientes quanto aos seus 98 funcionários.

Desde 1990, quando entregou seu primeiro

empreendimento - o Residencial Parati, com seis

apartamentos e dois pavimentos -, a Conscam

vem superando desafios e construindo edifícios

que, além de maiores e mais modernos, trazem

inovações tecnológicas que levam

em consideração a otimização dos custos

e o compromisso com o meio ambiente.

Com passado sólido e foco no futuro, a Conscam

se firmou como uma das empresas mais

respeitadas do Norte Fluminense, estando

preparada a oferecer soluções em construção

civil que tragam bem-estar aos seus clientes.

duas déCadas de Conquistas

TíTulo da reporTagem

5

E

m 20 anos de trabalho, a Conscam conquistou não apenas clientes, mas também muitos

amigos. O melhor presente neste aniversário é poder compartilhar destas duas décadas de

sucesso com tantas pessoas que acreditaram no trabalho da Conscam, adquiriram imóveis

e deixaram seu nome registrado para sempre na história da construtora. Uma história que

começou a ser escrita com Fábio Luiz Ferreira Gomes, primeiro cliente da empresa, que adquiriu

um apartamento no Residencial Parati, cujas obras foram concluídas em 1990. A todos eles,

o nosso muito obrigado!

CAROS AMiGOS

"conheci o Paulo e o Gilberto antes da

fundação da Conscam e acompanhei

o crescimento da empresa nestes

20 anos, fruto de muito trabalho e

respeito pelos seus clientes, externos

e internos. Eles estão de parabéns!

São empresários exemplares na

condução da empresa e nos negócios.

O sucesso da Conscam hoje nada

mais é que consequência do que eles

são. Em Campos e Macaé, só morei

em apartamentos construídos pela

Conscam, e meu próximo apartamento,

em construção, também é Conscam."José grimaldi Terra petrucci engenheiro

"há aproximadamente 12 anos, comprei

o meu primeiro apartamento com a

Conscam. O que me chamou a atenção

em todo o processo, até a entrega

do imóvel, foram o tratamento e a

flexibilidade de decisões no decorrer da

obra, tanto por parte dos funcionários

quanto pelos próprios responsáveis,

Paulo e Gilberto, sempre atenciosos

e presentes. Hoje, estou à espera da

finalização da construção do meu

segundo apartamento pela Conscam.

Desejo à construtora todo o sucesso do

mundo. Felicidades pelos seus 20 anos!"Cristiano lança cirurgião-dentista e radiologista

"sou cliente da Conscam há aproximadamente seis anos, mas já conhecia sua reputação

positiva bem antes e, em função disso, me tornei um cliente constante.

Dou os parabéns para a Conscam e todos os seus funcionários que durante esses

20 anos fizeram desta empresa um exemplo de seriedade, qualidade e pontualidade,

tornando-se um orgulho para nossa cidade."

eduardo Cruz de alvarenga prazeres engenheiro

TíTulo da reporTagem

20 anos ConSCam

Nas confraternizações de fim de ano, onde estão

presentes os funcionários, filhos e cônjuges, esta

grande família se reúne para conversar sobre

a vida, trocar experiências e pensar no futuro.

Nestas ocasiões, a Conscam presenteia cada

família com uma cesta de natal, presentes para as

crianças e faz o sorteio de diversos brindes, como

televisões e bicicletas.

[Queremos sempre ouvir o que cada um tem

a falar, procuramos sempre a harmonia no

relacionamento interpessoal e fazemos o possível

para que tenhamos sempre o melhor ambiente

de trabalho.Uma vitória que é de todos.]

Paulo José de Souza Manhães sócio-proprietário

[destacando que a boa relação entre todos

se reflete em bons resultados no setor de

construção].

A

Conscam é uma empresa do setor

de construção civil, mas também pode ser

chamada de uma grande família. Seus 98

colaboradores formam uma engrenagem

eficiente e harmônica, que faz da construtora

um dos melhores ambientes para se

trabalhar. O compromisso da Conscam com

o bem-estar de seus funcionários vai muito

além do cumprimento das obrigações

trabalhistas previstas em lei. A empresa vê

cada colaborador como um companheiro que

ajuda a superar desafios e a construir uma

história de sucesso.

Mais do que funcionários, os 98 colaboradores são a alma da empresa

a grande família ConsCam

TíTulo da reporTagem

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"Não posso reclamar do ambiente de trabalho na Conscam, que é muito bom.

Tenho 13 anos de trabalho aqui. Entrei na empresa como armador de ferragem

e tive a oportunidade de aprender muita coisa. Aqui, só não aprende quem não

quer. Desejo que a Conscam faça mais 20, 30, 40 anos sempre com sucesso."

José Caxias de andrade encarregado de categoria

"Já recebi propostas para trabalhar em outras empresas, mas não aceitei. Minha

vida na Conscam vai muito além da relação entre empregado e patrão, é uma

relação de amizade. Nosso trabalho é um corre-corre diário, mas a empresa me

dá todo o respaldo. Quero que a Conscam continue no caminho em que está."

ozeas Costa Cardoso encarregado de obra

"Trabalhar na construção civil é um desafio constante que, na Conscam, vamos

vencendo juntos. É muito gratificante trabalhar numa empresa que tem

um compromisso de honestidade e respeito a seus funcionários e clientes,

e preocupação com o bem-estar dos funcionários, incentivando-os a novas

conquistas e desafios."

Silvana Cesário supervisora administrativa

a grande família ConsCam

20 anos ConSCam

a força que vem dos jovens

SuSTenTaBIlIdade

Prédios da Conscam levam em conta a sustentabilidade

N

o futuro, os imóveis residenciais terão de

ser mais do que confortáveis, bonitos e práticos.

Terão de ser sustentáveis. Num planeta que

sofre os efeitos do aquecimento por causa da

poluição desenfreada e enfrenta dramas como

a escassez de água potável, o maior desafio

das construtoras será criar prédios inteligentes,

ecologicamente corretos, que contribuam para

uma mudança de consciência.

Na Conscam, a preocupação com o futuro

já faz parte do presente. Nos últimos anos,

a construtora adotou algumas medidas

importantes, como substituir gradativamente

o uso de madeira nos escoramentos de laje por

estruturas metálicas. Na instalação do piso

dos apartamentos, a tábua corrida também

foi colocada de lado, dando lugar aos pisos

cerâmicos. Menos madeira na construção

significa menos árvores cortadas.

Em alguns prédios, a preocupação com a

economia de água fez surgir um sistema de

PreoCuPação Com o futuro

do Planetareaproveitamento da água da chuva, que será

usada para regar plantas e limpar as calçadas.

Nos lançamentos a serem entregues a partir

de 2010, será usado o Ecoflush, um sistema de

descarga nos vasos sanitários composto por um

botão de duplo acionamento que permite uma

substancial economia de água.

Precisamos ter um pensamento focado

na arquitetura auto-sustentável, pondera

o arquiteto Marcos Antônio Manhães

Gonçalves, que desde 1994 projeta os imóveis

construídos pela Conscam. Em sua opinião,

a preocupação com a preservação do meio

ambiente será fundamental para a própria

sobrevivência da humanidade.

Marcos Gonçalves acredita que as construções,

dentro de pouco tempo, também levarão

em conta a economia de energia elétrica.

Na sua visão, os novos prédios terão painéis

solares capazes de converter a luz do sol em

energia elétrica. O arquiteto também aposta

na instalação de venezianas sobre portas,

janelas e basculantes, que possibilitam uma

maior circulação de ar no interior do imóvel e,

consequentemente, uma diminuição no uso de

ventiladores e aparelhos de ar condicionado.

Mar

cos

Gonç

alve

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9

Conscam dá oportunidade aos profissionais recém-formados

U

m dos principais compromissos da

Conscam é com os jovens. Na empresa, através

de um programa de estágio, estudantes recém-

formados em vários cursos têm a oportunidade

de dar os seus primeiros passos no mercado de

trabalho, adquirindo uma

experiência que é funda-

mental no início de sua

trajetória profissional.

Formada pelo CEFET Cam-

pos no curso de Constru-

ção Civil, com habilitação

em Edificações, Giselle

Gomes Escocard, de 21 anos, atua na Conscam

há três anos. Ela começou como estagiária de

Edificações e, pela competência nas suas ativi-

dades, acabou sendo contratada. "Aqui, eu tenho

muitas oportunidades. Trabalhar na Conscam está

sendo uma experiência profissional excelente, que

me faz crescer e aprender muito" , destaca Giselle,

que atualmente é assistente de compras e planeja

cursar uma faculdade de Engenharia.

a força que vem dos jovens

Como ela, muitos outros jovens profissionais

tiveram na Conscam sua primeira experiência

profissional. Dos que ingressaram na empresa

como estagiários, a maioria acabou sendo efe-

tivada e hoje integra o quadro de funcionários

da construtora em várias

funções. Uma boa notícia,

levando-se em conta que,

segundo dados do institu-

to Brasileiro de Geografia

e Estatística (iBGE), a taxa

de desemprego entre os

jovens é três vezes maior

do que entre os adultos.

Na avaliação de Gilberto de Souza Manhães,

sócio-proprietário da Conscam, acreditar na

força da juventude é também uma forma de

abrir as portas para novas culturas e novas

tecnologias, fundamental num setor onde as

novidades surgem a cada dia. Nós caminhamos

junto com os jovens, renovando a empresa

como um todo, observa.

"aqui, eu tenho muitas oportunidades. Trabalhar na Conscam está sendo uma experiência profissional excelente, que me faz crescer e aprender muito"

20 anos ConSCam

H

á 20 anos, a qualidade é a principal marca da Conscam. O compromisso com a satisfação do

cliente, a otimização do tempo e a redução do desperdício levaram a construtora a manter um sistema

de gestão próprio, fundamentado na melhoria contínua dos processos executivos e gerenciais e na

qualificação de seus profissionais.

O maior compromisso da Conscam é a satisfação de seus clientes

uma questão de qualidade

11

A busca da qualidade começa pela escolha do

terreno onde será erguido um novo prédio.

A definição da área é feita de acordo com as

exigências do mercado, levando em conta

aspectos como localização e facilidade de

acesso. Esta avaliação é feita em conjunto

por uma equipe de arquitetos, engenheiros e

corretores imobiliários.

Na elaboração da planta do novo

empreendimento, a Conscam também leva em

conta vários fatores. Entre eles, a adequação

do imóvel à necessidade de seus clientes, a

utilização de materiais que possibilitem uma

melhor relação custo-benefício e o compromisso

com o meio ambiente, através da busca

incessante de novos materiais e equipamentos.

Todas as etapas da construção, desde o cálculo

estrutural até o controle de recebimento de

material, são acompanhadas por uma equipe de

engenheiros - João Carlos de Souza Manhães,

José Renato Freitas e Nelson de Souza Manhães

Filho - sempre em conjunto com os diretores da

empresa. Os projetos de instalação de água, luz,

telefone e CFTV são desenvolvidos na própria

empresa, com a supervisão do engenheiro Hélio

Crespo, além de outros engenheiros contratados

para os demais projetos (estrutura, gás,

incêndio). Como forma de tornar este trabalho

ainda mais eficiente, a Conscam adota um

controle de atividades que é seguido por todos

os seus funcionários, cujo objetivo é garantir

o perfeito andamento das obras e evitar o

retrabalho. O resultado pode ser observado nos

empreendimentos entregues pela Conscam,

que se firmou como uma das maiores e mais

respeitadas construtoras do Norte Fluminense.

missãoProporcionar segurança, conforto e

rentabilidade para nossos clientes, através

de serviços no ramo da construção civil,

priorizando a qualidade, cumprimento de

prazos e buscar não agredir o meio ambiente.

Visãoser reconhecida no mercado da Região

norte Fluminense como uma das empresas

preferenciais no ramo da construção civil,

mais especificamente, na construção e

comercialização de imóveis residenciais

Valoreso capital humano e o exemplo dado através

de ações concretas são os mais importantes

patrimônios da conscam. Priorizar a capacitação

e a reciclagem contínua dos colaboradores,

trabalhando com seriedade e inovação.

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20 anos ConSCam

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reSponSaBIlIdade SoCIal

13

Cinco e meia da tarde. Na construção do

Residencial Di Cavalcanti, quase todos os

trabalhadores já foram embora. Para outros,

começa um novo turno. Numa sala de aula

adaptada no canteiro de obras, eles têm pela

frente duas horas de aula com a professora

Adriana Ribeiro Campos dos Santos. É assim

de segunda a sexta-feira desde outubro

de 2008, quando surgiu o Projeto Conscam

Sabe Ler, cuja proposta é qualificar a força de

trabalho da empresa.

Graças ao projeto, muitos trabalhadores

estão descobrindo na prática que nunca é

tarde para aprender. "Estudei uma vez quando

eu era criança, mas parei porque precisava

trabalhar. Muito mal, eu sabia escrever o

meu nome. Agora conheço bem todas as

letras", conta o funcionário José Jorge Almeida

da Silva, 49 anos, que não perde nenhuma

aula. O Conscam Sabe Ler é uma parceria da

construtora com o Sesi, cujo compromisso

é aumentar a taxa de escolaridade entre os

trabalhadores da construção civil.

Segundo a professora, o interesse demonstrado

pelos alunos é a prova do sucesso do programa.

"As aulas têm feito muita diferença na vida

deles, o que é muito gratificante. Os alunos

sabem que têm uma meta a ser cumprida, e por

isso mesmo cobram, perguntam, reivindicam.

Antes, eles achavam que não tinham mais

tempo para fazer nada na vida. Hoje, percebem

que podem fazer tudo o que quiserem", observa

Adriana, pedagoga com pós-graduação em

Gestão e Supervisão Educacional.

Eventualmente, o Projeto Conscam Sabe

Ler extrapola os limites do canteiro de

obras. No último dia 2 de junho, os alunos —

acompanhados pela pedagoga Stela Henriques

Nogueira, do Sesi foram à Câmara Municipal

de Campos, assistir a uma sessão plenária e

verificar como é importante a participação de

cada um no destino da sua cidade. Uma lição de

cidadania fielmente traduzida num cartaz colado

na porta da sala de aula: "Ninguém é tão sábio

que não tenha nada a aprender, ninguém é tão

ignorante que não tenha nada para ensinar".

Projeto Conscam Sabe Ler transforma canteiros de obras em salas de aula

20 anos ConSCam

O

maior patrimônio de uma empresa

é a vida. E valorizar a vida significa investir

na segurança e saúde de seus trabalhadores.

É exatamente o que a Conscam faz há 20 anos.

O compromisso da construtora com o bem-

estar de seus colaboradores está em cada

detalhe do uso do capacete nas obras até o

acompanhamento das mais rigorosas normas

estabelecidas pelo Ministério do Trabalho.

O cuidado começa com o uso do Equipamento

de Proteção individual (EPi). Nos canteiros

de obra da Conscam, é obrigatório o uso do

capacete, luvas e botas. Dependendo do local

onde é feito o trabalho, a exigência se estende

ao protetor facial e ao cinto de segurança. Além

de disponibilizar os EPis, a construtora promove

reuniões semanais com a força de trabalho, nas

quais engenheiros e técnicos abordam temas

relacionados à segurança no trabalho.

Um compromisso com a segurança e o bem-estar dos trabalhadores

valorizando a vida

Periodicamente, todos os equipamentos

utilizados nas obras passam por vistorias, sob

a supervisão de um engenheiro uma ação que

abrange ferramentas, elevadores, guindastes

e guarda-corpos. A empresa também mantém

uma Comissão interna de Prevenção de

Acidentes (CiPA), integrada pelos próprios

trabalhadores, e uma vez por ano promove

uma semana interna de prevenção contra

acidentes, durante a qual acontecem palestras

e atividades de conscientização.

A saúde dos trabalhadores não fica em

segundo plano. Periodicamente, eles passam

por exames médicos para manter atualizado

o Atestado de Saúde Ocupacional (ASO). Neste

campo de atuação, a Conscam também adota

o Programa de Condições e Meio Ambiente

do Trabalho na indústria da Construção Civil

(PCMAT), através do qual se avalia os potenciais

riscos de uma atividade antes de seu início

para propor ações preventivas. É a vida sendo

colocada em primeiro lugar.

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Diretores com a equipe de Segurança do Trabalho

Administrativo

Obras Cecília Meireles

Obras Solaris

Obras Di Cavalcanti

Com alicerces fundamentados em Deus e no trabalho, nasce a CONSCAM dando asas aos sonhos de dois irmãos. Com uma mistura de determinação, ousadia e coragem, Gilberto e Paulo encontraram no mercado a oportunidade de realizarem não só seus sonhos, mas sim de todos que buscam a oportunidade de investir em um empreendimento com qualidade e segurança.

Edifício Residencial Champs Elysées

Edifício Plaza Center Residence Edifício Village Sanches

Edifício Residencial Drummond Edifício Di Cavalcanti