Revista Pense Imóveis - março e abril 2013

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I ENTREVISTA I

ImóvelClass - Como surgiu a parceria entre vocês?

Larisse Squeff e Roberta Preis - Éramos amigas de anos.

Apesar de termos estudado em universidades diferentes,

antes de nos formar já trabalhávamos em alguns projetos

juntas. No início, existia aquela insegurança, mas come-

çou a dar certo. Quando concluímos o curso, cada uma

foi trabalhar em um lugar e nas horas livres fazíamos mais

projetos. Depois de um ano, resolvemos abrir o nosso pró-

prio escritório.

ImóvelClass - Como é a rotina de trabalho no escritó-

rio LR Arquitetura?

Larisse Squeff e Roberta Preis -Trabalhamos muito em

equipe. Por mais que alguém aqui seja responsável por um

projeto, achamos importante ter a opinião de outra pessoa.

É sempre algo a mais.

ImóvelClass - Em que área é o foco de trabalho da LR

Arquitetura?

Larisse Squeff e Roberta Preis - Nossa área de atuação

é no design de interiores de residências e áreas comerciais.

Mas também fazemos projetos de casas.

ImóvelClass - Quais são as tendências para o design

de interiores em 2013?

Larisse Squeff e Roberta Preis - O principal é que as pes-

soas cada vez mais querem suas residências adaptadas à

família e que sejam confortáveis.

ImóvelClass - Quais são os projetos destaques de

vocês?

Larisse Squeff e Roberta Preis - Fizemos um aparta-

mento em que acompanhamos os clientes desde a com-

pra até a finalização. O apartamento ficou superdiferen-

ciado, amplo e a sala possui pé-direito duplo. Os donos

ficaram muito satisfeitos, porque ficou bem harmonioso.

Exclusividade e confortoNesta edição, as arquitetas Larisse Squeff e Roberta Preis, sócias do escritório LR Arqui-tetura, falam de seus projetos destaques e do que avaliam ser importante em um tra-balho arquitetônico. As arquitetas Larisse e Roberta trabalham juntas desde a faculdade

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O ambiente luxuoso e aconchegante é característica no trabalho do escritório


Outro projeto destaque é a pizzaria que acabamos de fi-

nalizar. Nela utilizamos muito material reciclado e madei-

ra de demolição.

ImóvelClass - O que não pode faltar em seus projetos?

Larisse Squeff e Roberta Preis - O profissional tem que

entender e se envolver muito com o cliente. Por isso, o nosso

trabalho é bem personalizado, cada projeto é único. Faze-

mos de acordo com o gosto de quem está nos contratando.

ImóvelClass - Para alguém que gostaria de reformar

sua residência, o que deve ser avaliado primeiro ao

procurar um arquiteto?

Larisse Squeff e Roberta Preis - Ver a funcionalidade

do espaço e fazer um bom programa das necessidades do

cliente. Se esta etapa for bem feita, com certeza será um

projeto de sucesso.

“O profissional tem que entender e se envolver com o cliente. É preciso ver a funcionalidade do espaço e fazer um bom programa de necessidades. Por isso, o nosso trabalho é bem personalizado, cada projeto é único.”

No escritório, as cores vibrantes e jogos de luzes tornam o ambiente harmonioso

Sala ampla com bom aproveitamento de espaço


I GASTRONOMIA I

Matambre DobradoPrato de fácil preparo é uma ótima opção para ser servido a um grande número de pessoas.

Matambre DobradoPor José Luiz Lomando

O engenheiro civil e sócio-diretor da Nex Group, José Luiz Lomando,

há dez anos começou a frequentar a Confraria da Construção. Os amigos

têm encontros mensais e, a cada reunião, um pequeno grupo cozinha

pratos diferentes e inéditos. Em sua vez de cozinhar, Lomando optou

pelo prato Matambre Dobrado. A escolha se deu por ser de fácil preparo

e custeio barato. “Se colocar o matambre novamente no fogo, toda a

gordura é queimada e fica delicioso”, diz Lomando.

Nos encontros o clima é de descontração, os assuntos do trabalho

são deixados de lado e passam a se preocupar somente com o que será

servido. Para o sócio-diretor, que também já fez curso de cozinha, estar

à frente do fogão é uma diversão. “Somos amigos na cozinha e concor-

rentes no trabalho. Quando estamos na Confraria, esquecemos do que

acontece do lado de fora”, finaliza.

Ingredientes:• 2kg de matambre gordo e inteiro, sem furos

• caldo de carne

• vinagre de vinho

• sal e pimenta

• alho picadinho

• 2 cebolas picadas

• 2 tomates picados

• 1 pimentão verde picado

• bacon em fatias

Modo de preparar:Preparar um bom caldo de carne e nele cozinhar o ma-

tambre até ficar macio. Retirar o matambre e abrir sobre

uma superfície plana, mantendo o lado da gordura para

cima. Banhar com vinagre e temperar com sal, pimenta e

alho. Depois cobrir com cebolas, tomates e pimentão pi-

cados e deixar em repouso por algumas horas. Fazer um

bom braseiro e enquanto isto remover cebola, tomate e

pimentão do matambre. Reservar.

Temperar o lado sem gordura com sal, pimenta e alho,

e cobrir com a cebola, tomate e pimentão reservados. Dis-

tribuir tiras de bacon sobre esse lado da carne e dobrá-la,

ficando os temperos na parte interna e a gordura por fora.

Levar ao braseiro em uma grelha de fechar (como as

para peixe) e assar até que elimine boa parte da gordura e a

restante fique dourada, virando de lado duas ou três vezes.

Servir em fatias escoltadas por salada, farinha de man-

dioca ou farofa.

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I ARQUITETURA IN I

Paisagem urbana entre quatro paredesÚltima tendência em decoração, o grafite sai das ruas e vira obra de arte.

Intimamente ligado ao movimento Hip-Hop, com o ob-

jetivo de mostrar artisticamente manifestações e protestos

em paredes e muros públicos, o grafite deixou de ser visto

como uma arte subversiva e chegou com força na decoração.

Começando por empresas, lojas e restaurantes mais desco-

lados, em pouco tempo o trabalho dos grafiteiros ganhou o

interior das casas, compondo uma atmosfera mais alegre e

despojada nos quartos, cozinhas, salas de estar e até mesmo

banheiros. “O grafite é uma manifestação artística contesta-

dora, instigante e desprovida de regras. Quando sai das ruas

e entra na casa das pessoas, é igual a qualquer obra de arte”,

explica a arquiteta Mariela Felippetti.

O grande diferencial do grafite é que nunca uma obra

é igual a outra. São diferentes temas e contextos que se

atualizam, traduzindo em traços e cores uma experiência ou

um momento. Na decoração, os materiais são os mesmos

do grafite Street Style: tinta látex, spray, caneta e até giz es-

colar. O mais importante, segundo Mariela, é que o desenho

reflita o estilo de vida ou o momento daquela pessoa. “Nada

precisa ser certinho e é possível mudar o desenho quando

ele não fizer mais sentido ou quando a pessoa simplesmen-

te enjoar dele”, brinca.

Um exemplo dessa expressão, na visão da arquiteta, foi

o projeto Rock’n’Office, feito especialmente para a Casa

Cor 2012. O espaço de 20m² mostrou atitude, sem seguir

qualquer regra decorativa. O ambiente apresentou solu-

ções criativas e misturas improváveis, além de destacar os

móveis de linhas clássicas com revestimentos em tecidos

usados no vestuário jovem, como jeans, tachinhas e es-

tampas de caveiras.

Sérg

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ouza

Na parede do restaurante, frases que remetem ao contexto de sustentabilidade

O ambiente Rock’n’Office, projetado para a Casa Cor 2012, segue uma única regra: a irreverência

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TendênciaUsado em toda a parede ou em detalhes decorativos,

o grafite, assim como a arte, não deve brigar com o am-

biente, mesmo sendo expoente de liberdade. Na opinião

de Mariela, só é preciso ter cuidado com a repetição de

cores gritantes para evitar a desarmonização, mas no ge-

ral há liberdade. “O mais importante é o traçado, pois

é ele que demonstra a característica do artista, seja por

meio de um símbolo ou de uma marca, que traga à tona

um pensamento sem, necessariamente, ser linear. Quan-

do se trabalha com a mistura de texturas e estilos nos

revestimentos, a intenção é mostrar que, assim como na

moda, tudo é possível na arquitetura”, destaca Mariela.

O público que escolhe o grafite na decoração é o jovem

que deixa a casa dos pais um pouco mais tarde. “Hoje,

as pessoas estão comprando o primeiro apartamento até

os 35 anos, pois já estão estabilizadas financeiramente”,

comenta. Esse público é mais maduro e conectado, de-

testa a mesmice, consome diferentes estilos de moda e

decoração, imprimindo sua personalidade em tudo o que

usa, pensa e faz.

Grafite eletrônicoMas nem só de tinta nas paredes vive o grafite deco-

rativo. Para os menos ousados, uma boa ideia é investir

em quadros e acessórios com esses motivos urbanos. O

mercado oferece várias opções com esse apelo. Para quem

prefere a urbanidade num tom mais ‘sofisticado’, o Gra-

fite Eletrônico, termo criado pelo artista plástico Leandro

Selister, de Porto Alegre, é uma alternativa bonita e dife-

rente. Selister trabalha desde 2007 com arte personaliza-

da em adesivos decorativos. “Cada projeto é exclusivo e

reproduzido em uma simulação visual em que o desenho

é aplicado sobre uma foto do local onde será instalado.

Assim, desde a concepção do projeto, o cliente tem uma

noção precisa de como o ambiente vai ficar”, explica Se-

lister, destacando que o processo de criação começa com

uma entrevista detalhada. “O resultado traduz a identida-

de do cliente, pois parte de uma experiência de afeto pelo

projeto”, enfatiza. Fotografia, desenhos, frases, poemas,

ilustrações e até MDF recortado a laser transformam pa-

redes, portas e superfícies lisas em delicadas obras de arte

personalizadas para todos os gostos.

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No quarto, o papel de parede é personalizado com desenhos de um menino

O projeto Cinema traduz a personalidade e a paixão dos moradores da casa


I MATÉRIA DE CAPA I

É muito Zona Sul!

O novo lançamento da Nex Group será construído no centro do bairro Tristeza, próximo ao Guaíba e a diversos serviços e conveniências.

Empreendimento construído com qualidade Nex Group

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Qualidade de vida, saúde, esporte, lazer e natureza. Es-

sas são características que remetem a um dos locais mais

interessantes de Porto Alegre na atualidade: a Zona Sul. E é

bem no coração dessa região que a Nex Group está lançan-

do o seu mais novo empreendimento residencial, o Síngolo,

que será construído junto à Wenceslau Escobar, no centro

do bairro Tristeza.

De acordo com o superintendente de Marketing da

Nex Group, Dan Berger, o Síngolo terá como seu princi-

pal diferencial justamente oferecer aos moradores muita

tranquilidade, devido à proximidade com o Guaíba e à

natureza. “Somado a isso, permitirá o acesso fácil a di-

versos serviços e conveniências, como shopping centers,

supermercados, clubes, bancos e restaurantes, entre ou-

tros. São esses fatores que consolidam cada vez mais a

Zona Sul como uma das principais regiões para moradia

em Porto Alegre”, destaca.

Toda essa comodidade será consolidada em um empre-

endimento de alto nível, construído pela Nex Group. Con-

tará com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com suíte e

churrasqueira e opções de planta garden. Além disso, os

moradores terão à disposição uma infraestrutura completa

de lazer, incluindo piscina, quadra poliesportiva, fitness cen-

ter, brinquedoteca, salão de festas etc.

O Síngolo é um projeto único em Porto Alegre e está à

sua espera!

Piscina adulto e infantil para a família

No Síngolo, você terá disponível a tranquilidade e a qualidade de vida da Zona Sul e também a conveniência em estar próximo de restaurantes, shoppings centers etc.

Espaço garantido para confraternizações no salão de festas


Destaques dos apartamentos

• Unidades de 2 dormitórios com suíte e churras-

queira, com 69m² de área privativa.

• Unidades de 3 dormitórios com suíte e churras-

queira, com 91m² e 108m² de área privativa.

• Unidades com espaço garden.

• Vista para o Guaíba.

Destaques do empreendimento

Localização privilegiada:

• a uma quadra da Wenceslau Escobar.

• 5 minutos de caminhada até o Guaíba.

• 3 min do Zaffari da Otto.

• 4 min do Paseo Zona Sul.

Completa infraestrutura de lazer:

• Piscina adulto e infantil.

• Fitness center.

• Brinquedoteca.

• Espaço Gourmet.

• Bicicletário.

• Playground coberto.

• Salão de festas.

• Quadra poliesportiva.

• Estar Fogo (área de convivência).

PLANTÃO DE VENDAS

Visite o apartamento decorado!Avenida Wenceslau Escobar, 2832 - Tristeza

Ao lado do Posto DiogaFone: (51) 3311-2561 - Porto Alegre - RS

www.singolonex.com.br

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO

Localização privilegiada para admirar o lindo pôr do sol porto-alegrense

Incorporação e construção: Capa Engenharia, uma empresa Nex Group.


I SERVIÇO I

Prevenção contra acidentes domésticos, em especial os que

dizem respeito ao contato das pessoas com a eletricidade, é

um assunto que merece bastante atenção. A falta de cuidados

com a manutenção da rede elétrica, aliada ao crescimento do

número de aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos nas resi-

dências, nos faz sujeitos a choques elétricos, que, conforme o

seu impacto, podem causar sérios danos.

No Brasil, inúmeros casos de choques e queimaduras são

registrados por ano. Segundo dados da Associação Brasileira

de Conscientização para Perigos da Eletricidade (Abracopel),

em 2012 o número total de acidentes com origem na eletrici-

dade resultou em 278 mortes no País. No entanto, situações

como essas poderiam ser evitadas se as normas de segurança

fossem realmente cumpridas.

Mais fácil do que se pensaQuando uma pessoa toca acidentalmente (ou não) uma

parte metálica ou um eletrodoméstico da sua casa, que estão

sob tensão elétrica devido a uma falha de isolação na instala-

ção, ela levará um choque elétrico.

O tradicional aterramento (fio terra), sugerido para equipa-

mentos como chuveiro, torneira elétrica, ar condicionado, en-

Impedindo acidentesCuidados pontuais na instalação podem evitar riscos causados pelos choques elétricos.

O dispositivo DR atua na prevenção de acidentes com a rede elétrica

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Siem

ens


tre outros, pode evitar o acidente, no entanto esse sistema de

proteção é aperfeiçoado com o chamado Dispositivo DR (Dis-

positivo à Corrente Diferencial Residual), que tem como função

justamente cortar a energia se existir algum tipo de “corrente

elétrica de fuga” na instalação. Exemplo: se os fios da lavadora

de roupa perderem a isolação e estiverem tocando na carcaça

da máquina, o DR interromperá automaticamente o forneci-

mento de eletricidade, impedindo que alguém leve um choque

ao tocar nessa lavadora.

De acordo com Luiz Perucci da Silva, gerente de Marketing

da Siemens, o DR pode ser considerado um tipo de “inspetor

de qualidade”, pois detecta irregularidades em uma instalação

elétrica que normalmente não estariam visíveis aos usuários do

imóvel. “São problemas que oferecem riscos às pessoas, como

choques elétricos, e ao patrimônio, como equipamentos es-

tragados e incêndios. Além disso, o dispositivo colabora para

evitar desperdício de energia e, por consequência, aumento na

conta de luz.” O custo de um dispositivo desses é de cerca de

R$ 150,00.

É obrigatório?De acordo com Luiz Perucci, a instalação do DR é obriga-

tória em boa parte do mundo, incluindo diversos países da

Europa, América do Norte e Ásia. “No Brasil, atualmente a

norma NBR 5410:2004 exige a aplicação de DR pelo menos

nos circuitos elétricos de ‘áreas molhadas’ e áreas externas, tais

como cozinhas, banheiros, áreas de serviço e setores externos

da edificação, como portões”, explica. Segundo ele, estima-se

que cerca de 80% dos imóveis existentes no País não tenham

dispositivos DR e que, em caso de imóveis novos ou de usados

construídos depois de 1997, é de direito legal do consumidor

exigir a instalação do DR, com o respaldo do Código de Defesa

do Consumidor.

Como instalar?O especialista explica que, em imóveis pequenos, a insta-

lação mais tradicional do DR é na entrada de quadros de dis-

tribuição elétrica, atuando também como “chave geral”, pois

pode ser manobrado manualmente. “Já nos imóveis de maior

porte, com muitos aparelhos eletrodomésticos, o ideal é dividir

a instalação em dois ou mais setores, colocando um DR como

entrada em cada um deles.” Ele reforça que a instalação, ape-

sar de simples, deve ser realizada por profissional preparado.

“Também para sanar o defeito encontrado é necessária a pre-

sença de um eletricista habilitado. O dispositivo apenas realiza

o desligamento do sistema, mas não cumpre nenhuma ação

corretiva na instalação.”

A norma NBR 5410:2004 exige a aplicação de DR pelo menos nos circuitos elétricos de “áreas molhadas” e áreas externas

O DR pode ser considerado um tipo de “inspetor de qualidade”, pois detecta irregularidades em uma instalação elétrica que normalmente não estariam visíveis aos usuários do imóvel.


I VIAGEM I

Destino para ser visitado em qualquer época do ano, a Ilha

Maurício, localizada no Índico, é conhecida pelo seu forte tu-

rismo. A ilha, que também é chamada de “pérola do Oceano

Índico”, devido ao seu clima perfeito, areias brancas, recifes de

corais e águas cristalinas, é local de refúgio de muitas famílias,

casais e jovens das grandes metrópoles.

A época com temperaturas mais quentes, próximas aos 30

graus, é entre os meses de novembro a abril. Além disso, suas

águas de tons turquesa podem chegar a medir 22 graus. Vizi-

A pérola do Oceano Índico

por Beto Conte

A cultura cosmopolita e a beleza natural chamam a atenção na Ilha Maurício.

Águas cristalinas destacam-se nas belas praias da ilha

Beto

Con

te

O clima perfeito, as areias brancas, os recifes de corais e as águas cristalinas compõem o local de refúgio de muitas famílias.


nha de outras localidades turísticas, Madagascar e Seychelles,

tem como marca principal a pluralidade de línguas – francês,

inglês, hindu e mandarim –, em razão das diferentes coloniza-

ções que sofreu.

HistóriaMercadores árabes foram os primeiros navegadores a che-

gar na região, no século X. Em 1505, vieram os portugueses à

frente de outros europeus, na colônia que permanecia desabi-

tada. Entretanto, no final do século XVI a Ilha Maurício passou

a ser colonizada por holandeses que estabeleceram uma base

de abastecimento para sua rota à Batavia – ilhas das especiarias

na atual Indonésia.

O nome dado ao país é uma homenagem de seus coloniza-

dores ao príncipe holandês Maurício de Nassau. Anos depois,

a ilha teve seu nome alterado pelos franceses, que passaram

a chamá-la Ilha de França. Nesse período de dominação fran-

cesa, a capital, Port Louis, também sofreu alterações, sendo

transformada em um porto dinâmico, onde usinas de cana-de-

-açúcar foram construídas.

Durante as Guerras Napoleônicas e até o século XX, a ilha

passou a ser dominada por britânicos que restabeleceram o

nome antigo ao país.

Características do paísAtualmente, a ilha de apenas 2.040km² conta com 1,3

milhão de habitantes. Descendentes de indianos constituem

hoje 68% da população, que é composta também de afri-

canos (27%), chineses (3%) e europeus (2%). Essa forma-

ção étnica se reflete na diversidade religiosa, com 50% de

hindus, 30% de cristãos e 20% de muçulmanos. A língua

oficial hoje é o inglês, porém o francês continua sendo o

mais falado. Enquanto que o idioma doméstico da maioria

da população é o “creole”.

A economia é baseada na agricultura, turismo e indústria

têxtil, tendo grandes marcas, como Ralph Lauren, Pierre Cardin

e Lacoste, manufaturadas no país.

A diversidade religiosa pode ser percebida na arquitetura

A ilha é um ótimo local de descanso para casais

Para conferir a história e a diversidade da Ilha Mau-

rício, com a hospitalidade desse povo oriundo de três

continentes, e também sobre outras viagens, entre em

contato: [email protected], site www.stbrs.com, te-

lefone (54) 3028-1818. Acompanhe os relatos de viagens

de Beto Conte em www.betonomundo.wordpress.com.

Embarque no próximo tour STB Escandinávia, que

acontecerá entre os dias 10 a 26 de agosto de 2013. Ins-

crições com [email protected].

O clima e as águas possuem temperaturas agradáveis durante quase todo o ano


I CORRETOR I

Nome: Adriana Borrajo.

Idade: 41 anos.

Formação: Administração de Empresas.

Tempo de mercado: 15 anos.

Empresa: CFL Construções e Incorporações Ltda.

Uma venda inesquecível: Cada venda é como um sonho

realizado. No entanto, o negócio realmente inesquecível foi em

Santa Catarina. Estávamos lançando um produto único, então

liguei para um cliente antigo, que estava viajando, oferecendo

o imóvel. Ele me disse: “Reserva uma unidade, pois tenho cer-

teza de que estará escolhendo a melhor para mim”. No retorno

do cliente, marcamos a reunião e de tanto que gostou do em-

preendimento, acabou comprando as últimas oito unidades.

Um negócio que vale a pena: É ver os desejos dos meus

clientes tornando-se realidade. Acredito que o importante não

é apenas vender, e sim ver o comprador sempre feliz e satisfeito.

Um negócio que não vale a pena: Todos os negócios são

promissores e satisfatórios. Mas, para que isso aconteça, pro-

curo a excelência no atendimento. Busco ter uma relação prós-

pera, com clareza e transparência.

Na relação com o cliente, quais são seus principais dife-

renciais? Honestidade desde a apresentação do produto até

o acompanhamento do cliente em todas as fases de venda e

pós-venda é o que faz a diferença. O contentamento do com-

prador começa quando ele percebe que é compreendido por

quem o atende. Saber o que ele está buscando e onde quer

investir é fundamental.

Que tipo de investimento será um bom negócio para o

futuro? Imóveis exclusivos com projetos diferenciados e privi-

legiados pela localização serão um grande negócio. Também

aposto nos empreendimentos corporativos triple A, porque a

tendência é passarmos cada vez mais tempo no ambiente de

trabalho.

Qual é o melhor produto que você tem hoje para in-

vestir? Temos ótimas opções do segmento de alto luxo.

Esses são os produtos que estão tendo as maiores valoriza-

ções imobiliárias. Em Porto Alegre, em comemoração aos

20 anos da empresa CFL, vamos lançar em março os três

maiores condomínios de alto luxo residencial. Serão aparta-

mentos de 227m² a 752m² de privativo, com infraestrutura

sem paralelos na cidade, próximos a um parque, shoppings

e colégios. Já em Florianópolis, temos o empreendimento

SC401 Square Corporate, um complexo comercial com sa-

las, lojas e restaurantes. Podem variar de salas com 26m² a

lajes corporativas de 6 mil m².

Sonhos em realidadeTrabalhando há 15 anos no ramo da venda de imóveis, Adriana Borrajo acredita que o mais importante não é vender, e sim ver a satisfação dos clientes.

“O contentamento do comprador começa quando ele percebe que é compreendido por quem o atende.”

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