Revista Wimoveis Ed.81

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Nesta edição você vai ler que depois de um semestre fraco para o mercado imobiliário o setor quer virar o jogo nos próximos meses. A aposta é no aumento da oferta de crédito.

Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), não falta-rá dinheiro para o financiamento imobiliário. O desem-bolso para o financiamento, com recursos da poupança, encerrou o primeiro semestre com R$ 53,1 bilhões con-cedidos, elevação de 7% na comparação com o mesmo período de 2013 e a perspectiva é encerrar 2014 na casa dos R$ 125 bilhões.

Para os analistas de mercado, o segundo semestre, his-toricamente, é de vendas elevadas e neste ano, especi-almente para os imóveis residenciais, não faltará dinhe-iro, já que não houve queda na renda das famílias.

Você vai ler também que o Guará tem taxa de crescimento duas vezes maior que restante do DF. Os dados são da Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan). A pesquisada mostrou uma Taxa Média Anual de Crescimento da População de 5,28%, o dobro da verificada para o DF, que é de cerca de 2,3%. A maioria da população tem atividade remunerada, sendo que 32,53% trabalham nos Serviços Públicos (Federal e GDF), 21,54% no Comércio e 15,27% em serviços gerais.

E finalizamos com a grande notícia do último mês. A pre-sidente Dilma Rousseff sancionou a Lei Geral das Micro e Pequenas Empresas, conhecida como Supersimples. A legislação inclui 142 novas atividades e profissões no Supersimples, entre elas a de corretor de imóveis. A categoria será beneficiada com a redução de impostos.

A nova lei deve beneficiar mais de 450 mil empresas, além de três milhões de microempreendedores individuais em todo o país que terão uma redução média de 40% da carga tributária.

Diretoria de Tecnologia Augusto Abdala

Jornalista ResponsávelAdriana Nasser

Diretoria Comercial Marcelo Ramos

Notícias Wimóveis e Mídias Sociais

Geovane Gramagol Emanuella Camargo

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Gerente Comercial Alexandre Gomes

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Produção / Diagramação Edson Galba

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seCovI - dfCorretores de Imóveis fazem parte do Supersimples

sIndusCon -dfConstrução com responsabilidade social

ademI - dfDireito Imobiliário é tema de debate promovido pela OAB-DF

edImIlson GamaCusto Efetivo Total - O que é isso?

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Setor Imobiliário quer viraro jogo no segundo semestre

ÍndICe

espeCIal

12 13

12 13

matérIaConstruçõa civil com o pé no freio6

Indicadores Econômicos do Mercado ImobiliárioÍNDICES 12 meses Julho/ 14 Defi nição e Utilização

IGP-M 5,32 - 0,61IGPM Índice Geral dos Preços - Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Utilizado nos contratos de locação e de compra e venda de imóveis e nos contratos, após a conclusão das obras ( carta de habite-se).

INCC 5,57 0,80INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais de 18 capitais do país. Utilizado nos contratos de compra e venda de imóveis no periodo de construção. ( antes da carta de habite-se).

CUB-DF / m2 X R$ 1.062,46 CUB - Custo Unitário Básico é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. O CUB apresentado aqui é divulgado pelo Sinduscon-DF.

revenda e aluguelSeleção das melhores ofertas do Portal Wimoveis indicadas pelos anunciantes

18

sKYlIneCorretores de imóveis conquistam o supersimples8

artIGos

04

ClassIfICados

art déCoescritórios ganham estilo contemporâneo e funcional

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4 Agosto 2014

Aposta é no aumento da oferta de crédito

adriana nasser

setor ImobIlIárIo quer vIrar o JoGo no seGundo semestre

O primeiro semestre deste ano nãofoi muito bom para o setor imobiliá-rio. O mau desempenho nos primei-ros seis meses de 2014 é atribuído ao carnaval em março, à mudança no calendário das férias escolares e à Copa do Mundo.

Mas a expectativa daqui para frente é boa. A aposta é de que haja aumen-to na oferta de crédito, o que deveaquecer o Mercado. Segundo dadosda Associação Brasileira das Entida-des de Crédito Imobiliário e Poupança(Abecip), não faltará recurso para ofi nanciamento imobiliário. O desem-bolso de fi nanciamento imobiliário com recursos da poupança encerrou o primeiro semestre com R$ 53,1 bilhões concedidos, elevação de 7% na comparação com o mesmo período de 2013 e a perspectiva é encerrar 2014 na casa dos R$ 125 bilhões.

O crédito para compra de imóveis so-mou R$ 38,3 bilhões entre janeiro e junho deste ano, com avanço de 8% na comparação anual. Mas olhando apenas imóveis usados, foram conce-didos R$ 23 bilhões no período, que-da de 0,07% ante 2013. Já para a construção de imóveis, foram R$ 14,8 bilhões, um crescimento de 4%.

De acordo com o Banco Central, apesar da caderneta de poupança no primeiro semestre ter registrado captação líquida de R$ 9,61 bilhões, queda expressiva frente aos R$ 28,27bilhões dos seis primeiros meses de2013, a fartura na linha de fi nancia-

mento está garantida. O BC trabalha com uma perspectiva de crescimento superior ao previsto pela ABCIP ao es-timar elevação de 19%. Hoje, o crédi-to imobiliário no Brasil representa 8% do Produto Interno Bruto (PIB).

Para os analistas de mercado, o se-gundo semestre, historicamente, é devendas elevadas e neste ano, especi-almente para os imóveis residenciais, não faltará dinheiro, já que não houve queda na renda das famílias. Para Octávio de Lázari Júnior, presidente da ABECIP, a inadimplência nessa linha de credito é a mais baixa de todo mercado, ou seja, 1,2%. "Quem mais demanda fi nanciamento são pessoas com idade de 35 a 45 anos, sendo que a maior parte está comprando seu primeiro imóvel. Em média, fi nanciam, no máximo, 65% do valor do imóvel e 99,2% dos fi nan-ciamentos são para moradia própria e o restante são investidores", detalha.

o merCado ImobIlIárIo do df no 1º semestre de 2014

Segundo o Ministério das Cidades, o Défi cit habitacional do Distrito Federal gira em torno de 115.000 habitações (os últimos números são de 2012). Outro dado que chama atenção é o crescimento orgânico do DF, que é de aproximadamente de 2,7% da população, resultando em aumento desse défi cit habitacional de 23 mil novas moradias por ano. Ou seja, até o fi m de 2014, o défi cit habitacional chegará a 160 mil habi-

tações. O perfi l da maior parte da população economicamente ativa li-gada a este défi cit é de famílias comrenda de até 12 salários mínimos eque querem investir no primeiro imóvel.

Para suprir a demanda crescente, o GDF criou o Programa Morar Bem, que já lançou 70 mil unidades, mas até o momento entregou pouco mais que quatro mil habitações. A promessa é que até o fi nal deste ano sejam lan-çadas 100 mil oportunidades, apesarde, efetivamente, estarem sendoconstruídas apenas 16 mil moradias. O programa é necessário, porém, ambicioso, já que os prazos de entre-ga e o contínuo crescimento da popu-lação fazem com que difi cilmente odéfi cit habitacional seja sanado a curto e médio prazos.

Para famílias que possuem renda familiar acima de 12 salários mínimos e querem morar em cidades não contempladas pelo Programa Morar Bem, ou mesmo aquelas que já pos-suem imóveis e querem adquirir outro, ou seja, fazerem os chamados upgrades, há ainda diferentes opções de tamanhos e valores de imóveis na cidade.

Em julho de 2014, foram ofertados no Portal WImoveis mais de 65 mil imóveis só no DF, 5,25% a mais queno mesmo período de 2013. “Atualmente, os apartamentos de Águas Claras de 3, 2 e 1 quarto sãoos mais buscados em nosso portal”,

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informa o diretor comercial da Wimoveis, Marcelo Ramos. Esses dados são compartilhados com Allan Guerra, presidente da ANOREG-DF (Associação dos Cartórios), que diz que “o número de comercialização de imóveis regulares no DF gira em torno de 25mil unidades ano e a cidade que mais comercializa é Águas Claras”.

Já a tipologia de imóvel mais busca-da nas diferentes regiões do DF, atra-vés do portal Wimóveis, é a de apar-tamentos de 3 quartos. Um exemplo claro: um apartamento de três quar-tos no Plano Piloto era oferecido noprimeiro semestre de 2013 no valormédio R$ 970 mil. Hoje, custa cerca de R$ 985 mil. A valorização aproxi-mada é de R$15 mil.

Outros números do Portal WImoveis, comparando o primeiro semestre deste ano com o de 2013, levando em conta os 20 mais acessados, nasdiferentes regiões do Distrito Federal, são (comparando valores medianos do m2 de venda e aluguel):

• A maior valorização foi das casas noLago Sul de 4 quartos ou mais, com 12% ao ano. A mais próxima da mé-diafoi na Asa Sul para apartamentos de 3 quartos, com 1,76% ao ano e a maior desvalorização foi no Sudoes-te, em apartamento de 2 quartos, com -11,64%.

• Pelo Índice de Rentabilidade Imobi-

liária, que mede o rendimento obtido por meio da locação de imóveis, a melhor rentabilidade também foi decasa no Lago Sul de 4 quartos ou mais, com 0,46% ao mês. A média fi cou com Taguatinga: apartamento de 2 quartos, com 0,38% ao mês. A menor foi no Noroeste, apartamento de 2 quartos com 0,25% ao mês.

Para Marco Antônio Demartine, dire-tor executivo da Lopes Royal, o défi -cit habitacional é preocupante e essa diminuição na oferta de imóveis é porcausa da burocracia na aprovação denovos projetos. “Se não houver umaumento do volume de novos proje-tos aprovados, vai começar a faltar imóvel na praça”.

Os dados abaixo foram extraídos dosAnuários do Mercado Imobiliário Bra-sileiro, especifi camente no DF, feitos pela Central de Inteligência de Mer-cado da Imobiliária Lopes Royal e são referentes a imóveis na planta:

• 2010 - 11.602 Habitações• 2011 - 13.924 Habitações• 2012 - 5.963 Habitações• 2013 - 1.318 Habitações

CresCImento e poder de Compra Atualmente, a pirâmide etária do Distrito Federal é mais concentrada na faixa entre 15 e 40 anos, dentro da qual estão cerca de 40% da popu-lação. Isto refl ete tanto na atividadeeconômica quanto no setor imobiliá-rio. Esta parcela da população é re-presentada por pessoas em idade economicamente ativa, o que é favo-rável ao PIB local. Do ponto de vista do mercado imobiliário, o fato de 20% da população ter entre 25 e 35 anos é vantajoso, uma vez que esta faixa etária corresponde à fase de formação de família e, como conse-quência, compra e locação de imóveis.

Para Demartine, nestes dois últimos anos está ocorrendo um ajuste, já que a oferta foi maior que a demanda. Segundo ele, ainda há estoque, o que permite ao comprador fazer as suasapostas. “O momento é de quem quercomprar. Quando a pessoa está comdinheiro na mão, a força de negocia-ção dela é muito grande”, resume.

Aproveitando o momento, construto-ras investem em um maior volume de lançamentos, explorando os imóveis de 3 e 4 dormitórios e apostando queo governo agilizará e facilitará a libe-ração de novos projetos. Só no Noro-este, estão previstos cinco lançamen-tos da Emplavi até outubro deste ano.Além dos imóveis com 3 e 4 quartos,o setor ganhará também apartamen-tos com coberturas privadas. “Temos pelo menos cinco empreendimentos esperando para serem lançados”, informa Daniel Colluti, gerente de Marketing da Emplavi.

Outra empresa que está apostando neste nicho é a Paulo Octávio, que até 2017 quer entregar três novos empreendimentos de 2 e 4 quartos, todos em padrão de alto luxo, na Asa Norte. Agora é aguardar a guinada do mercado nestes próximos meses que contam ainda com disputa eleitoral.

allan Guerra marco demartini

Colaboração: Emanuella Camargo

Construção CIvIl Com o pé no freIo

Recuo da construção prejudica projetos

adriana nasser

No dia 30 de julho, a Gerdau, uma das

maiores empresas do país, anunciou

que reduziu seu programa de investi-

mentos para este ano de R$ 2,9 bi

para R$ 2,4 bi. “Daremos continuida-

de ao trabalho de aumento de efi ciên-

cia operacional nos negócios da em-

presa, de otimização do capital de

giro frente aos níveis de demanda

e de revisão dos investimentos em

ativo imobilizado”, informou em nota

o diretor-presidente da Gerdau, André

Gerdau Johannpeter.

Os investimentos em ativo imobiliza-

do atingiram R$ 478,7 mi no segundo

trimestre do ano, queda de 24,6%

em relação ao observado no mesmo

período de 2013. Ao longo dos seis

primeiros meses de 2014, o total che-

gou a R$ 1,2 bi. “Deu-se continuidade

aos investimentos para expansões de

capacidades e melhoria de produtivi-

dade, além da manutenção, programa-

dos para o período, tanto no Brasil

quanto no exterior”, segundo a com-

panhia.

O documento que acompanha o de-

monstrativo fi nanceiro da Gerdau

mostra que do total investido no tri-

mestre, 43,8% foram destinados

à operação de negócios no Brasil,

26,0%, à operação de Aços Especiais,

13,1%, à América do Norte, 11,9%

para a América Latina e 5,2% para a

divisão de minério de ferro.

A desaceleração do setor de constru-

ção civil no Brasil também deve colo-

car em ritmo de espera alguns proje-

tos de novas fábricas de cimento até

2020, que haviam sido anunciados

pelas indústrias. Hoje, a construção

civil responde por 75% do cimento

consumido no Brasil - outros 25%

são destinados à infraestrutura.

A expectativa do Sindicato Nacional

da Indústria do Cimento (Snic) era de

que, nos próximos seis anos, 35 mi-

lhões de toneladas de cimento fos-

sem adicionadas à atual capacidade

instalada no país, que atualmente é

de 86 milhões de toneladas por ano.

Porém, parte dessa expansão deve ser

revista.

No ano passado, a InterCement, da

Camargo Corrêa, anunciou que tinha

planos de abrir quatro novas fábricas

no país nos próximos três anos, mas

apenas duas vão, realmente, sair do

papel: a ampliação da unidade em

Goiás e outra em construção na

Paraíba.

De acordo com José Édison Barros

Franco, presidente do conselho de

administração da companhia, a ideia

era ter uma fábrica em Santarém, no

Pará, ou em Manaus, já que a presen-

ça do grupo no Norte do país ainda é

pequena. A empresa tem hoje 40 uni-

dades, das quais 16 estão localizadas

no Brasil com capacidade de produ-

ção de 17,9 mi de toneladas por ano.

Aquisições também estão fora do

radar da companhia. Primeiro, porque

a InterCement está entre as empresas

que sofreram pesadas punições do

Conselho Administrativo de Defesa

Econômica (Cade) em maio, no caso

conhecido como cartel do cimento

(leia ao lado). A companhia foi multa-

da em R$ 241,7 milhões. O outro mo-

tivo é a disciplina fi nanceira estabele-

cida pela empresa.

estagnação

Por causa do cenário mais apertado

para o setor de construção civil, pes-

soas ligadas ao mercado dizem que

devem entrar em operação apenas

unidades que já estavam em

construção.

É o que deve fazer a CSN. A Compa-

nhia Siderúrgica Nacional pretende

inaugurar em 2015 sua segunda

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ção/

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7Agosto 2014

fábrica de cimento. O grupo, que

entrou no setor em 2009, com uma

unidade em Volta Redonda (RJ), com

capacidade para 2,4 milhões de tone-

ladas por ano, está erguendo sua

segunda fábrica em Arcos (MG). A

fábrica será integrada à mina de

calcário que a CSN tem na cidade,

gerando uma capacidade adicional

de três milhões de toneladas. Com a

nova unidade, o faturamento dessa

divisão do grupo deverá superar a

marca de R$ 1 bilhão.

A Cimenteira Itambé, que mantém

uma única unidade em Balsa Nova,

no Paraná, foi uma das empresas que

mais investiu na ampliação de sua

capacidade durante o crescimento da

construção civil entre 2009 e 2012.

A empresa aumentou em 80% sua

fábrica, que hoje pode produzir até

2,8 milhões de toneladas por ano.

Com a mudança no cenário da

construção, o diretor-superintendente

da Itambé, Paulo Aguiar, não tem

nenhuma perspectiva de atingir o

ápice de sua produção nos próximos

anos. Em 2013, a produção da empre-

sa fi cou um pouco abaixo de 1,8 mi-

lhão de toneladas e a expansão

prevista para 2014 é bem modesta,

de 1,5%.

O executivo diz, porém, que mesmo

este magro crescimento em volume

poderá não se refl etir no faturamento,

que tende a fi car quase estável em

relação aos R$ 750 milhões de 2013.

Aguiar explica que essas novas fábri-

cas que estão entrando em operação

no país ainda refl etem o período de

bonança do mercado. Porém, ao che-

garem na hora errada, essas unidades

devem pressionar os preços para

baixo. “É uma situação de desequilí-

brio. A oferta cresceu e a demanda

não acompanhou.”

Na contramão, a Votorantim Cimentos,

que anunciou investimentos de R$

11 bilhões entre 2007 e 2016, disse

que nada será alterado. A empresa

tem meta de adicionar oito milhões

de toneladas à capacidade atual até

2018.

Projetos em andamento, como as

obras das futuras operações em

Edealina (GO), Primavera (PA) e Sobral

(CE), continuam inalterados.

A divisão de cimento do conglome-

rado fechou 2013 com receita de R$

12,1 bilhões, de um total de R$ 26,2

bilhões do grupo. O endividamento

líquido do grupo encerrou 2013 em

R$ 16,8 bilhões, uma relação de

3,12 vezes o Ebtida (lucro antes de

juros, impostos, depreciações e amor-

tizações). A companhia não divulga

a dívida por divisão de negócio, mas

informou que a alavancagem da área

de cimentos era de 3,28 vezes o

Ebtida em dezembro de 2013 e que

16% dessa dívida vence de 2014 a

2016.

O Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M) fi cou em 0,80% no mês de julho, mostrando desaceleração ante a alta de 1,25% registrada em junho. Os dados São da Fundação Getulio Vargas (FGV).

A taxa fi cou dentro do intervalo estimado por analistas do mercadofi nanceiro, que ia de 0,50% a 0,86%, acima da mediana, de 0,72%. Até julho, o INCC-M acumula altas de 5,56% no ano e de 7,22% em 12 meses.

O grupo Materiais, Equipamentos e Serviços registrou variação positiva de 0,45% em julho, após o avanço

de 0,37% apurado na leitura do mês anterior. Já o índice relativo a mão de obra, por sua vez, subiu 1,11%, após fi car em 2,05% em junho.

Três das sete capitais analisadas registraram desaceleração em suas taxas de variação em julho ante junho: Belo Horizonte (de 0,15% para 0,12%), Recife (de 0,23% para 0,10%) e São Paulo (de 2,61% para 0,24%).

Por outro lado, houve aceleração em Salvador (de 0,06% para 0,09%), Brasília (de 0,58% para 3,26%) e Porto Alegre (de 0,12% para 2,90%). No Rio de Janeiro, foi mantido o ritmo de alta (0,10%).

Índice da construção civildesacelera em julho, diz fGv

8 Agosto 20148 Agosto 2014

sKYlIne8 Agosto 2014

Corretores de Imóveis conquistam o SupersimplesO Supersimples foi aprovado pelo Senado e aguarda sanção presidencial. Este é um regime de tributação simplifi cado para micro e pequenas empresas. A proposta cria uma nova tabela para serviços, com alíquotas que variam de 16,93% a 22,45%. A nova tabela entrará em vigor no dia 1º de janeiro do ano seguinte ao da publicação da lei.

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF) comemorou a aprovação do projeto para o setor imobiliário. Segundo o vice-presidente do Sindicato, Ovídio Maia, que acompanhou toda a tramitação da proposta, a futura lei irá benefi ciar milhares de profi ssionais em todo o país que poderão contar com a incidência mais justa da tributação em cima de sua força de trabalho. “Foi, com certeza, uma grande conquista para a categoria”, completou.

O texto atribui ao Comitê Gestor do Simples Nacional (CGSN) a função de disciplinar o acesso do microempreendedor individual (MEI) e das micro e pequenas empresas a documento fi scal eletrônico por meio do portal do Simples Nacional e também estende a outras empresas facilidades já previstas no Estatuto da Micro e Pequena Empresa (Lei

Complementar 123/2006).

Interior será o motor de crescimen-to do Brasil, segundo pesquisaO Boston Consulting Group (BCG) realizou um estudo demonstrando que as cidades do interior conquistarão cada vez mais espaço no mercado brasileiro. Segundo a pesquisa, as famílias de classe média e também aquelas que estão chegando a este extrato social nessas cidades serão os prin-cipais agentes de crescimento em diversas categorias de consumo no país.

Ainda de acordo com o BCG, esses consumidores irão repre-sentar um mercado de mais de US$ 600 bi em 2020, mais da metade do crescimento do consumo no país até lá. No entanto, a pesquisa mostra que poucas empresas estão pre-paradas para aproveitar essas oportunidades.Segundo o estudo Brazil’s Next Consumer Frontier: Capturing

Growth in the Rising Interior, as cidades do interi-or do país serão responsáveis por cerca de metade do consu-mo das famílias de classe média, ou aproximadamente US$ 130 bilhões em gastos adicionais até o fi m desta década. Esses consumidores serão importantes para o crescimento de setores como automotivo, vestuário e serviços fi nancei-ros.

Embora no interior essas famílias tenham renda mensal cer-ca de 20% mais alta do que nas grandes cidades do Brasil, o estudo mostra que elas consomem muito menos em alguns casos. As famílias do interior gastam 19% a menos, por exemplo, com telefonia celular pós-paga e cerca de metade a menos em viagens aéreas. E isso aconteceu por que o mer-cado não sabe atendê-las ainda.

Os resultados do estudo são baseados em uma pesquisa com mais de 3.600 pessoas nas capitais, regiões metropolitanas e cidades do interior de todo o Brasil.

Setor Noroeste depende de providências do GDF para superar defi ciênciasO Setor Noroeste (DF) continua sendo implantado, com edifí-cios modernos e largas avenidas. O novo bairro dá sinais de que será um dos melhores lugares para se viver em Brasília, mas ainda enfrenta problemas de infraestrutura por causa dos atrasos em obras que são responsabilidade da Companhia Imobiliária de Brasília, a Terracap.

A empresa arrecadou com a venda de projeções no Setor Noroeste aproximadamente R$ 3 bi nos últimos cinco anos. Desse total, R$ 1,36 bi são das vendas da segunda etapa do bairro, a partir de novembro de 2013, após a assinatura do termo de compromisso fi rmado entre a Terracap, a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF) e o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF).

Esses R$ 3 bi são dinheiro da iniciativa privada investidos na Terracap apenas em terrenos. Isso signifi ca quase R$ 5 bi em investimentos no Noroeste, tanto no que já está pronto quanto no que ainda está em construção.Levantamento feito pela ADEMI-DF mostra, por meio de

9.com.br 9.com.brimagens atuais, que boa parte das obras de infraestrutura da primeira etapa, a cargo da Terracap, ainda não foi concluída. A empresa havia se comprometido a terminar tudo até 30 de junho, mas isso ainda não aconteceu. “Isso traz problemas morais, jurídicos e políticos para a Terracap”, reclama Paulo Muniz, presidente da ADEMI-DF.

Imóveis compactos ganham mercadoDe acordo com dados levantados pelo Sindicado das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), as vendas de apartamentos de dois quartos cresceram 118,46% entre 2004 e 2013. Já as vendas dos de três quartos cresceram bem menos: apenas 8,79%.

A construtora AP Ponto, com sede em Lourdes (região Centro-Sul), percebeu que o carro-chefe dos seus negócios eram os imóveis de dois quartos. Por isso, desde 2011, já lançou nove empreendimentos com este perfi l, distribuídos entre Betim e Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), e na própria Capital. A empresa quer lançar mais cinco edifícios nos próximos seis meses.

Crédito imobiliário aumenta 7% no primeiro semestre para R$ 53biO volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis alcançou R$ 53,1 bi no primeiro semestre deste ano, segundo a Associação Brasileira das Entidades de CréditoImobiliário e Poupança (Abecip), volume 7% maior que oregistrado no mesmo período de 2013. O volume, no entan-to, fi cou abaixo do que a entidade esperava, que era um avanço de 15% e um volume de R$ 126 bi.

O presidente da Abecip, Octavio de Lazari Junior, lembrou que o Brasil “parou” durante a Copa do Mundo e isso provo-cou impacto no volume de crédito imobiliário, em julho e agosto. Mas ele acredita que deva ocorrer uma recuperação e os 15% de expansão devem ser alcançados neste ano. Octávio acha que as eleições também terão impacto sobre o volume de crédito, mas elas não devem impedir o setor de alcançar a projeção.

Em junho, o crédito imobiliário somou R$ 9 bi, cifra 7% me-nor em relação a maio, conforme a entidade. O desempenho do período, segundo a Abecip, foi infl uenciado pelo menor número de dias de trabalho. Na comparação com junho de

2013, quando a indústria registrou o maior volume mensal em 20 anos, de R$ 11,2 bi, houve redução de 19%.

Apesar do menor número de dias úteis, por causa da Copa do Mundo, de acordo com a Associação, junho teve o segundo melhor resultado para o mês na história recente do sistema fi nanceiro.

Guará tem taxa de crescimento duas vezes maior que restante do DFO A Companhia de Planejamento do Distrito Federal (Codeplan) divulgou na última quarta-feira (23) os resultados da Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD) do Guará, região que tem população urbana estimada em 125,8 mil habitantes.

“O Guará é a 27ª região pesquisada e mostrou uma Taxa Média Anual de Crescimento da População de 5,28%, o dobro da verifi cada para o DF, que é de cerca de 2,3%”, observou Iraci Peixoto, coordenadora da pesquisa em entrevista à Agência Brasília.A maioria dos moradores da região é de mulheres, 54,04%. As pessoas com idades entre 25 e 59 anos formam 50,41% da população. A cidade conta com um grande número de solteiros, segundo a pesquisa: 40,94% se declararam assim.A maioria da população tem atividade remunerada, sendo que 32,53% trabalham nos Serviços Públicos (Federal e GDF), 21,54% no Comércio, e 15,27% em serviços gerais.

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10 Agosto 2014

Presidente Carlos [email protected]

Corretores de ImóveIs fazem parte do supersImples

A presidente Dilma Rousseff sancionou o projeto que altera a Lei Geral das Micro e Pequenas Empresas, conhecida como Supersimples. A legislação inclui 142 novas atividades e profissões no Supersimples, entre elas os corretores de imóveis que serão beneficiados com a redução de impostos. Para o vice-presidente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), Ovídio Maia, que acompanhou toda a tramitação da proposta, a sanção da lei, sem vetos, foi a coroação de um árduo trabalho que envolveu muitas categorias em prol de um objetivo. “Os corretores de imóveis que desejavam ter a sua própria empresa, agora têm a chave da porta de entrada. O governo entendeu a importância desses profissionais para a economia do país e a Presidente da República sancionou as 16 emendas aprovadas por unanimidade na Câmara e no Senado”, comentou emocionado. A proposta cria uma nova tabela para serviços com alíquotas que variam de 16,93% a 22,45%. Segundo o Ministro de Estado-Chefe da Secretaria da Micro e Pequena Empresa, Guilherme Afif Domingos, a lei foi fruto de um trabalho que começou há 1 ano e 3 meses com a criação do ministério. “A micro e pequena empresa é responsável por mais de 80% dos empregos formais do país e tinha a obrigação de ter um tratamento constitucional diferenciado”, afirmou o ministro. A Constituição Federal de 88 já estabelecia um tratamento diferenciado mas era preciso avançar. Em 2006, a lei foi aprimorada com o Estatuto da Micro e Pequena Empresa (Lei Complementar 123). É importante lembrar, que as empresas que se enquadrem como micro precisam ter receita bruta até R$ 360 mil ao ano ou pequena empresa, acima de R$ 360 mil e até R$ 3,6 milhões. A nova lei espera beneficiar mais de 450 mil empresas, além de 3 milhões de microempreendedores individuais em todo o país que terão uma redução média de 40% da carga tributária.

sindicato da habitação do distrito federal

seCovI-df

Os principais bancos do nosso país, nos últimos anos, têm reduzido as taxas de juros dos financiamentos imobiliários e ampliado os prazos de pagamentos dos empréstimos. O objetivo, claro, é buscar mais clientes.

Mas existe um detalhe muito importante que muitos dos futuros mutuários não conhecem. Antes de contratar um empréstimo é necessário avaliar outros custos além dos juros, como seguros e tarifas. Eles compõem o chamado CET – Custo Efetivo Total.

Conhecer esses custos é fundamental para que o comprador saiba qual a instituição financeira oferece mais vantagens no empréstimo. É preciso prestar atenção, porque uma instituição pode oferecer juros menores no mercado, mas compensar isso com uma tarifa mais alta de documentação ou um seguro mais caro. Apenas com a comparação do CET é que se pode perceber a diferença.

Muitas instituições financeiras oferecem juros menores, mas tentam convencer o cliente a abrir uma conta corrente, fazer um cartão de crédito ou mesmo transferir a conta salário. Se for usado o poder de convencimento e o cliente estiver de acordo, sem problemas. Mas atrelar a oferta de produtos ao financiamento é considerado venda casada. Por ser ilegal, deve ser denunciada ao Banco Central.

Pesquise o CET, avalie bem as condições financeiras do negócio, simule no site da instituição e compare as taxas oferecidas. Um financiamento imobiliário contratado é como um casamento com um banco e o divórcio nem sempre pode ser amigável.

Edmilson Gama é advogado e engenheiro. Foi Presidente do BRB e Diretor da CAIXA. Assessor no Ministério da Fazenda, é especialista em crédito imobiliário

artIGoedimilson [email protected]

Custo efetIvo total – o que é Isso?

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Presidente Julio [email protected]

Construção Com responsabIlIdade soCIal

Em um ambiente de trabalho, o bem estar do colaborador interfere diretamente em seu desempenho e na qualidade do produto final. Hoje, as empresas mais modernas acreditam que o papel das corporações vai além da pro- dução de bens e serviços para gerar lucro. A responsabili-dade social corporativa já é uma realidade no Brasil.

O setor da construção civil não pensa diferente e investe em políticas de responsabilidade social há alguns anos. O Serviço Social da Construção Civil (Seconci), mantida com a contribuição das empresas, atua em 10 estados e no Distrito Federal e oferece serviços nas áreas de segu-rança, medicina, odontologia, educação e serviço social para trabalhadores da construção e seus familiares. Somos o único setor que, de forma voluntária, tem uma entidade apenas para cuidar de seus colaboradores com serviços de excelência. Além do Seconci, todos os anos o setor também promove, em todo o país, o Dia Nacional da Construção Social (DNCS), evento realizado para o traba-lhador da Construção Civil e sua família. Este ano, o DNCS traz o tema “Família: o alicerce de tudo o que se constrói na vida” e acontecerá no dia 23 de agosto, das 8h às 16h, no Sesi de Taguatinga. Em Brasília, o evento é realizado pelo Sinduscon-DF em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Constru-ção (CBIC). Durante todo o dia, serão promovidas ações de saúde, lazer e cidadania. Os participantes poderão usufruir, gratuitamente, de atendimentos médicos e odon-tológicos, além de orientação nutricional, tratamentos de beleza, massagem, teste de acuidade visual, entre outros. Em 2013 foram mais de dois mil atendimentos! O Seconci-DF, o Sindicato dos Trabalhadores nas Indús-trias da Construção e do Mobiliário de Brasília (STICMB) e o Serviço Social da Indústria (Sesi-DF) também apóiam a bela iniciativa. Nós, empresários da construção civil sabemos o quanto o setor é um grande gerador de emprego e renda. Mas melhor ainda é saber que, além de contribuir para o crescimento do país, também investimentos em nossos parceiros e colaboradores.

sindicato da Indústria da Construção Civil do distrito federal

sIndusCon-df

Foi assinado na última sexta-feira (01/08), pelo quarto ano consecutivo, o Termo de Cooperação entre a Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF), o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (SINDUSCON-DF) e a Associação Brasiliense de Construtores (ASBRACO) com o Banco de Brasília (BRB). O convênio proporcionará aos empresários da Construção Civil do DF condições de financiamento especiais. O termo contempla modalidades de financiamento específicas, flexibilização de taxas - capital de giro, plano empresário e antecipação de recebíveis – e apoio na liberação de linhas de crédito com recursos de repasse do BNDES/Finame e FCO para as empresas associadas à ADEMI, SINDUSCON e ASBRACO. O convênio conta ainda com consultoria especializada gratuita aos associados, com auxilio na identificação dos riscos a que estão expostos os trabalhadores da Construção Civil; orientação sobre o processo de contratação do Seguro de Vida em Grupo Pasi (Plano de Amparo Social Imediato) - obrigatório para os trabalhadores da Construção Civil; e ofertas diferenciadas de produtos estão nas ofertas do convênio. Uma outra vantagem importante para as empresas do setor é o Seguro Garantia. Com ele, a empresa que precisar fazer um depósito caução terá a oportunidade de usar o seguro sem precisar mexer no capital de giro da empresa.

A renovação do convênio solidifica a parceria com o setor da Construção Civil e o Mercado Imobiliário. A proximidade e parceria com o banco, que é de Brasília, são apoiadas por todos os associados à ADEMI-DF.

assossiação de dirigentes de empresas do mercado imobiliário

ademI-dfPresidente paulo [email protected]

dIreIto ImobIlIárIo é tema de debate promovIdo pela oab/df

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03

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rua cOPaIBa - cHOPIN rEsIDENcIal Área: 108m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer ...EqUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03

COD: 270244


rua 08 - rEs. OsÓrIO DE MOraEs Área: 142m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz. com armáriosPRECISÃO IMÓVEIS (61) 32237777 / 84026000 18

459

COD: 1191018


rua 31 Área: 146m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 792879


QD 206- rEs. OurO BraNcO II Área: 92m2 Suites: 1 Garagens: 2Sala com mesa, aparador, home, cortinas, coz-inha planejada, área de serviço com armários, banheiro, despensa, wc social com box...COEMI IMÓVEIS (61) 30311860 / 92866303 35

45

COD: 1162360


rua Das FIguEIras- sOFFIsTIcaTO Área: 110m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / LazerPROSPECTA (61) 35511020 17

097

COD: 1110873


QD 209 - MIraNTE DO BOsQuE Área: 90.84m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300 20

.612

cj

COD: 325889


rua 18 - IlHa DE sIcIlIa Área: 116m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz. com armáriosSANDRO ALMEIDA (61) 99012929 / 30375533 90

32

COD: 1235171


rua 12 - rEs. aDrIaNa MuNIZ Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...FELIPE CRAVOS CORRETOR (61) 91320880 / 78139011

1433

1/DF

COD: 357860


rua 05- ED. cOsTa DO sOl Área: 134m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...COEMI IMÓVEIS (61) 30311860 / 92866303 35

45COD: 1167327


rua 26 - ED.MOlIErE - NascENTE Área: 145.3m2 Suites: 3 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...FATTO IMÓVEIS (61) 35510901 / 21

715

COD: 1187718


QD 203 - POrTal Das aNDOrINHas Área: 156m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Coz com armáriosLUIZ DAMASCENA CORRETOR (61) 34355000 / 83275000 10

861

COD: 1041757


QD 106 - graN rIsErVa Área: 144m2 Suites: 3 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...SANDRO ALMEIDA (61) 99012929 / 30375533 90

32

COD: 2561



aV. JacaraNDa - rEs.DE EsPaNHa Área: 90.28m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 409037


rua MaNaca - VIllagE MaNaca Área: 80m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...PROSPECTA (61) 35511020 17

097

COD: 709326


aV. ParQuE águas claras - saFIra Área: 106m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Gás Canalizado...LUIZ DAMASCENA CORRETOR (61) 34355000 / 83275000 10

861

COD: 1222804


aV. ParQuE águas claras - Área: 83m2 Suites: 1 Garagens: 1Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Interfone...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 1185508


rua 13 - rEs. águas crIsTalINas Área: 78m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Churrasquei-ra / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 1242790


rua 19 - aTrIuM Área: 80m2 Suites: 2 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Churrasquei-ra / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...SANDRO ALMEIDA (61) 99012929 / 30375533 90

32

COD: 1235625


rua 09 - IlluMINaTO Área: 58m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 1229368


QD 208 - caNTO saBIá - alTO PaDrÃO Área: 74m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 756051


QD 208 Área: 74m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / LazerFABÍOLA CORRETORA (61) 82620000 / 16

430

COD: 1232627


Qs 05 - aPTO NOVO - laZEr cOMPlETO Área: 70.1m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer...MARqUES IMOB (61) 91206628 16

236

COD: 1238753


alaMEDa DOs EucalIPTOs QD 107 Área: 87.35m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Jardim / Lazer...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 704344


rua 34 - lE PaYsagE Área: 57.93m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Cobertura Coletiva / Salão de Festas...EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

1601

3-DF

COD: 485264


rua 36 - rEs. sErVIlHa Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sala Ginástica / Salão de Festas / Área de Lazer / Coz. com armários / Salão de Jogos / Area de Serviço / Lazer no Pilotis...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 1229877


alaMEDa DOs EucalIPTOs QD 107 Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 704347


rua 22 Área: 73.7m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089 11

837

COD: 1177805


aV. ParQuE águas claras - arMárIOs Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginásti-ca / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...ATALAIA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA (61) 81859315 / 30425006 17

841

COD: 1189316


rua 25 - rEs. EsPaNHa Área: 90.28m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Churrasquei-ra / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Jardim...CLEITON ALVES DA SILVA (61) 81902401 / 85502297 17

268

COD: 1233072


QD 204 Área: 50m2 Suites: 1 Garagens: 2

Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / quadra Esportiva...

MRV ENGENHARIA DF (61) 40049000 0

COD: 1227460


rua 12 - rEs. aDrIaNa MuNIZ Área: 94m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 384976


QD 208 - caNTO DO saBIá - alTO PaDrÃO Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 705677



aV. JacaraNDa - rEs. DE EsPaNHa Área: 66.68m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 1228441


rua 04 Área: 57.87m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...BIENSKY IMÓVEIS (61) 37102233 / 84394547 22

007

COD: 1241902


rua 37 - rEs. saN lOrENZO Área: 57.59m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Gás Canalizado...EqUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03

COD: 526314


rua 25 - aNDar alTO - aO laDO DO METrO Área: 53m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...PROSPECTA (61) 35511020 17

097

COD: 830076


rua 20 - ED. VIValDI MOrEIra Área: 61.74m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armáriosPROSPECTA (61) 35511020 17

097

COD: 1221158


rua 18 Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089 11

837

COD: 1225714


alaMEDa DOs EucalIPTOs QD 107 Área: 57m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 1161430


rua 25 - aPTO NOVO c/arMárIOs Área: 47m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...MARqUES IMOB (61) 91206628 16

236

COD: 1235403


rua 36 - JOY rEsIDENcE Área: 50m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...RICARDO SANTOS CORRETOR (61) 35327809 / 35327803 15

693

COD: 1218730


rua 04 Área: 43.83m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...BIENSKY IMÓVEIS (61) 37102233 / 84394547 22

007

COD: 1224334


alaMEDa graVaTa QuaDra 301 Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer / Coz. com armários...ESPAÇO IMOBILIAÁRIA (61) 30414773 / 30414884

1982

5-DF

COD: 1189724


rua 07 - rEs. MaX HOME Área: 40.28m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 81213209 14

522

COD: 999179


rua 25 - alTO PaDrÃO Área: 39m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...MARqUES IMOB (61) 91206628 16

236

COD: 1236957


rua 20 - grEEN ParQu Área: 34m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armáriosLUIZ DAMASCENA CORRETOR (61) 34355000 / 83275000 10

861

COD: 1230169


aV. ParQuE águas claras - rEs. MaDIsON Área: 30m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Guarita / Área de Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim...ALVARO JR CORRETOR (61) 81440574 15

662

COD: 1231466


aV. Das casTaNHEIras - aTOl Das rOcas Área: 99.63m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / PlayGround / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer...SUPERA ENGENHARIA (61) 33141000 14

254

COD: 1191857


rua 31 - MOZarT rEsIDENcE Área: 64m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Gás Canalizado / Interfone / Salão de Jogos / Salão Gourmet...EqUIPE SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03COD: 665266


rua 17 - THE ParK Área: 59.45m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Sala de Jogos / Salão de Festas / Portão Eletrônico...N. MOTA CORRETOR (61) 99810736 / 84698111 18

297

COD: 1077981


rua 08 - PrONTO Para MOrar Área: 78m2 Suites: 0 Garagens: 1Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Circuito de TV / Interfone / Area de Serviço / Lazer no Pilotis...ARREMATE IMOB (61) 41027010 / 93630910 16

953

COD: 1049594


rua 14 - rEs. DONaTEllO - VIsTa lIVrE Área: 64m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Coz. com armários...GESA CARVALHO CORRETORA (61) 93659244 / 81841848

1871

6-DF

COD: 1239613



sQN 208 - BlOcO E Área: 210m2 Suites: 2 Garagens: 2Guarita / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Jardim / Interfone / quadra Esportiva / Area de Serviço / Brinquedoteca...DX IMOBILIÁRIA (61) 30447781 / 82385835 14

814

COD: 1241320


sQN 106 - BlOcO I - EXcElENTE lOcalIZaÇÃO

Área: 181m2 Suites: 1 Garagens: 1Guarita / Portão Eletrônico / Ar Condicionado / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Lavabo / Escritório...JOSÉ MARTINS (61) 33220224 19

000

COD: 1229689


sQN 212 - VIsTa Para O ParQuE! Área: 160m2 Suites: 2 Garagens: 1Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Ar Condicionado / Coz. com armários / Gás Canalizado / Lavabo / Escritório...RE/MAX CBL (61) 33237373

CJ 1

0075

COD: 1007689


sQN 212 - rEFOrMaDa Área: 160m2 Suites: 1 Garagens: 2Churrasqueira / Área de Lazer / Ar Condicio-nado / Coz. com armários / Circuito de TV / Area de Serviço...IMOBILIÁRIA NOVA ERA (61) 81546060 / 33286970 27

5

COD: 1179831


sQN 311 - alTO PaDrÃO - VaZaDO - VIsTa Área: 130m2 Suites: 1 Garagens: 2Varanda / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado / Interfone...MANU IMÓVEIS (61) 91998954 / 93051870 11

983

COD: 1241793


sQN 202 - BlOcO D Área:132.68m2 Suites: 1 Garagens: 1

Guarita / Coz. com armários / Interfone / Lavabo / Area de Serviço / Despensa...

AZ IMOBILIÁRIA (61) 84018595 / 32012704

CJ 1

5045

COD: 1236463


sQN 116 - rEFOrMaDO - VaZaDO Área:127.15m2 Suites: 1 Garagens: 1Ar Condicionado / Coz. com armários / Circuito de TV / Interfone / Escritório / Area de Serviço...D’OLIVEIRA CORRETOR (61) 92024442 / 92024442 14

092

COD: 1193105


sQN 108 - BlOcO K - VaZaDO - rEFOrMaDO Área: 125m2 Suites: 1 Garagens: 1Guarita / Portão Eletrônico / Ar Condicionado / Coz. com armários / Jardim / Interfone / Escritório / Area de Serviço / Despensa...MARKIMÓVEIS IMOBILIÁRIA (61) 34033000 19

700

COD: 1234509


sHcgN 714 - BlOcO I- DcE Área: 200m2 Suites: 1 Garagens: 3

Varanda / Churrasqueira / Coz. com armários / Area de Serviço...

PROSPECTA (61) 35511020 17

097

COD: 1188956


sQN 210- EXclusIVIDaDE!!! Área:123.33m2 Suites: 1 Garagens: 1

Guarita / Ar Condicionado / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Interfone...

COEMI IMÓVEIS (61) 30311864 / 92558871 35

45

COD: 1191277


sQN 209 - BlOcO D Área:139.86m2 Suites: 1 Garagens: 1Apartamento vazado com vista livre, andar alto, composto de Sala, 3 quartos sendo uma suíte com closet; Dce de empregada...CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 / 99821916 11

468

COD: 820496


sQN 305 - NascENTE Área: 112m2 Suites: 1 Garagens: 1Varanda / Salão de Festas / Guarita / Coz. com armários / Jardim / Interfone / Area de Serviço...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 30398400 / 92444545

CJ 1

1476

COD: 1231481


sQN 308 - BlOcO I - caNTO - DEsOcuPaDO Área: 124m2 Suites: 1 Garagens: 1

Guarita / Portão Eletrônico / Coz. com armários / Interfone / Area de Serviço...

ELIANE PINHEIRO (61) 99667546 / 30341550 1601

8

COD: 1158132


sQN 110 Área: 116m2 Suites: 1 Garagens: 1

Piscina / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Gás Canalizado...

PLANO EMPREENDIMENTOS (61) 30327700 51

79

COD: 1002469


sQN 305 Área: 117m2 Suites: 1 Garagens: 1

Salão de Festas / Circuito de TV / Gás Canalizado...


79

COD: 893991


sQN 316 - VaZaDO - MEIO DE QuaDra Área:128.06m2 Suites: 1 Garagens: 1OPORTUNIDADE, VAZADO, MEIO DE qUADRA, PERPENDICULAR, ORIGINAL. MARqUE SUA VISITA E FAÇA SUA PROPOSTA...AGROPAR IMÓVEIS (61) 33219471 / 99025151 38

32

COD: 816758

águas claras ALUGUEL r$ 1.700,00APARTAMENTO 1 qUARTO

QD 101 - rEsID. aPÊ Área: 47.04m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Lazer / Ar Condicio-nado / Coz. com armários...CONSULT IMÓVEIS (61) 32021234 / 32263992 87

14COD: 1233603


rua 35 Área: 86.87m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / PlayGround / Churrasqueira / Sala de Jogos / Salão de Festas / Guarita / Área de Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV...CONSULT IMÓVEIS (61) 32021234 / 32263992 87

14

COD: 1168075


sQN 213 - EXcElENTE lOcalIZaÇÃO Área: 291m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento Solar...JOSÉ MARTINS (61) 33220224 19

000

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aConteCeu arte déCo54 Agosto 2014

Inspirados na obra de Oscar Niemeyer e na modernidade de Brasília, arquitetos da cidade assinam projetos corporativos com visual contemporâneo, bem ao estilo da capital federal. Profi ssionais otimizam espaços e mostram que é possível dar uma repaginada nos escritórios para transformá-los em ambientes cada vez mais agradáveis e efi cientes.

Neste escritório assinado por Sérgio Borges, os pilares e vigas foram des-cascados até o concreto bruto. A solução é barata tendo em vista apenas o custo da mão de obra utilizada para o serviço. Em volta do pilar, um painel de vidro foi colocado para gerar um resultado diferenciado ao unir a moder-nidade da transparência do vidro com o peso do concreto.

A arquiteta Bárbara Paiva desenvolveu um escritório funcional, tecnoló-gico, moderno e elegante utilizando elementos como o alumínio e vidro colorido. O ambiente elaborado em cores sóbrias recebe um grande painel fotográfi co. Destaque para as soluções que permitem a pas-sagem de cabos e fi ações embutidas.

A Atiwa Arquitetura assina esta sala de reunião de uma multinacional de bebidas. Em estilo contemporâneo, o profi ssional lança mão de divisórias de vidro colorido e um painel fotográfi co, que confere uma atmosfera alegre e jovial ao escritório. Uma mesa em madeira clara e as cadeiras em tecido amarelo também fazem parte da ambientação do espaço.

Esta sala de reunião, também projetada pelo arquiteto Sérgio Borges, abriga mesa grande, tela de projeção e armário para a documentação do local. Em forma de “U”, a mesa favorece a comunicação durante as reuniões e também facilita a visualização das apresentações. Sobre o móvel planejado, uma estante expõe objetos decorativos do escritório.

O contraste do preto e branco foram o ponto de partida do escritório desen-volvido pela arquiteta Gislaine Garonce. Os armários pretos conferem charme ao local. À frente das persianas, a profi ssional posicionou a estante, que abriga adornos e livros do escritório. O espelho sobre a mesa dá profun-didade e refl ete o projeto luminotécnico do espaço.

A grande mesa de alumínio é o ponto de encontro do projeto da arquiteta Bárbara Paiva para este escritório. A estante recebeu vidro translúcido móvel que projeta imagens aos presentes. Os tons acinzentados da mesa e da parede e o branco das cadeiras fazem contraste com a estante preta. Uma grande luminária de design italiano complementa o projeto.

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aConteCeu55Agosto 2014

1. Solenidade para sanção da lei que cria

o supersimples para diversas categorias,

incluindo os corretores imobiliários. Presença

de presidentes das entidades e imobiliárias

tradicionais na região

2. Pedro Ferannandes ( Diretor Beiramar

imóveis) Ovídio Maia (Vice Presidente do

SECOVI -DF) Hermes Alcantara (Presidente do

CRECI - DF)

3. Lopes Royal - Campeã na categoria

lançamentos, empresa mais acessada na Copa

Wimoveis. 2º e 3º lugares dos imóveis de

lançamento mais acessados. Com os trofeus

Marco A. Demartini (Diretor Executivo) e

Alexandre Cesar (Gerente de Marketing)

ladeados por Augusto Abdala (Presidente

Wimoveis) e Jóse Augusto (Rep. Comercial)

4. Ferola a imobiliária Campeã na categoria

vendas, empresa mais acessada na Copa

Wimoveis. Marcelo Ferola sócio diretor com a

taça nas mãos e sua equipe comercial.

5. Jânio Souza foi o campeão na categoria

imóveis de lançamentos, mais acessada na

Copa Wimoveis, ladeados por Augusto Abdala

(Presidente Wimoveis) e Dyego Bruno (Rep.

Comercial).

6, 7 e 8. Festa junina do Residencial 1, no

Alphaville de Brasília. Na foto, Ana Carolina

Ribeiro, vice presidente da Associação, o

promoter Tiago Correia e a blogueira Ana

Rabelo, que curtiram a festa ao lado de outros

200 convidados, entre moradores e familiares.

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Revista Wimoveis Ed.81