2° OFICIO DO REGISTRO DE IM6VEIS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO Av. Nilo Pe9anha, 26 - 5° andar- Centro - RJ - CEP: 20020-100

Fone: (21) 2533-4180 / 2533-9655 - www.2rgi-rj.com.br

CERTIDAON° 18/026801 Folha: I

REGISTRO GERAL

0 REPOBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

2 Q Offcio do Registro de Im6veis Av. Nllo P~anh■, 26 - s• andar - Rio de Janeiro - HJ

[&MATRICULA =1 86.067

IM6VEL: Apartamento 201, do edificio; em constru~lio, situado na Avenida Epitacio Pessoa n° 4 .530, com direito a l vaga de garagem, localizada nos estacionamentos situados no subsolo ou pavimento de acesso-terreo, e suas correspondentes fra~Oes ideais de 0,0264 para o apartamento e 0,0052 para a vaga, do respectivo terreno, que mede: 15,00m de frente, por igual largura na linha dos fundos, 30,00m de extensao de ambos os Jados, confrontando na frente com a Avenida Epitacio Pessoa, onde tomou '! n° 4.530, do Jado direito com o predio n° 1.858, de propriedade de Maria da Concei~lio Garcia Pereira Braga ou sucessores, do lado esquerdo com o predio n° l.842, de propriedade de Mauricio Fineberg ou sucessores e, nos fundos com o predio n° 1.858, de propriedade de Maria da Concei~do Garcia Pereira Braga. Inscrito no FRE _sob o n° 0314.213-0 (M.P .), C .L. 07.085-4. PROPRlET A.RIA: C.H.L. n - INCORPORA<;OES L TDA, com sede nesta cidadc, na Rua Francisco San° 23, grupo 607 - parte, CGC n° 03.569.686/0001 -24. TITULO AQUISITIVO: Ato R-4, da matricula n° 28.419, em O l.06.2000, figurando como transmitente Sergio Claudio de Castro, assistido de sua mulher Marly de Castro, e servindo de titulo a escritura de compra e venda dp 24° Oficio de Notas dcsta cidade, livroSB-642, tl .124, de 18.04 .2000. R·odeJaneiro, Q 7 AGO 2000

~NA OE SOUZA MM3AUiAES 2• Subatllulo

. Matr1cule 0813141 _,

AV-1-86.067- MEMORIAL: 0 im6vel integra Memorial de lncorpora~no Imobiliaria, registrado no ato R-5, da matricula n° 28.419, nesta data encerrada, no qual constam os documentos exigidos para cumprimento do artigo 32, da Lei n° 4.591, de 16.12.1964, do Decrcto 55.815 de 08.03.1965 e Provimento 6ns da Corregedoria Geral da Ju~tiya de 29.12. 1975, inclusive o Alvara de constru~o da Secretaria Municipal de Urbanismo, da Prefeitura desta cidade, de n° 165189 com validade ate 19.05.2002, dele constando as seguintes restrir;Oes: a)- Ate a Jiccn~a al.ART do Prpa .. OK; b)- Ate o inicio das obras: bl)- Dccreto 9680/90 (placa de obras); b.2)- Art do Preo; c)- P0 1° laje: cl)- Dccrcto ~417/ 89-§ 2° artigo 5°

• (c~municayao da conclusno da I" laJe); c2)- Sondagens e fundar;Oes _ item 3§ 40 do art1go 72 do RLF; c3)- Laudo e plantas visadas pelo CBERJ; c4)- Projeto visado p/GEM de: croquis de elevadores, exaustllo mectinica; d)- po habite-se: d 1)- Varandas

Poder Judiclario - T JERJ

Co!regedoria Geral de JustJca

Selo de Ascaiiza~o Eletronico

ECRE 33602 HFO a validade do selo em:

: I I ►t

- CONTINUA NO VERSO - >

Emolumentos: R$ 73,39 20% FETJ: R$

0

14,67

5% Fundperj: R$ 3,66

5% Funperj: R$ 3,66 4% Funarpen: R$ 2,93 5% ISS: R$ 3,93

2%PMCMV: RS 1,46

Total: RS103,70

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~

CERP: c14905ac-0fe5-4c49-b8ff-bfdd81 e405fd

woonou

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Folha: 1-Verso

REGISTRO GERAL

c;;.;;;?7 C!!:J item 2.1.4. l do Decreto 10426/91 declarayiio; d2)- RI com retifica~ao de metragens na VRP; d3- Memorando do Preo para piscina (s); d4)- Artigo 1° da Lei 938/89 sinaleiras; dS)- Correio (declar~ao do Preo); d6)- Comprovar o plantio de I I arvores; d7)- Certidao de ISS; d8)- Concessionarias - certidrio das concessionarias ou declarayao do PREO luz e agua/esgoto/gas/telefone/agua potavel/aguas pluviais; d9)­Certificados: CBERJ/elevadores/exaustao mecdnica/ ar condicionado; dl0)- Parques e jardins (declara~o) decreto J 0426/0 I: I J mudas (ATE); Lei 1193/88 (arborizayao do passeio). Das certidOes 'que integram o referido Memorial nao constam

distribuidas aycks. Foi apresentada a Certidao Negativa de Debito n° 062822000-17604001, expedida em 16.05.2000 pelo INSS, em nome da incorporadora. Ficou convencionado que havera prazo de carencia de 180 dias, constiruindo condi~o basica da denuncia, caso nilo cenha a incorporadora no interregno da carencia, negociado mais de 70% das fra£,_Oes ideais do terreno e unidades aut0nomas a elas correspondentes. Rio de Janeiro, 0 AGO 2000

---;RINA DE SOUZA ~ rs.lbdtulD

MallfcUla 0613141

A V-2-86.067- CONSIGNA<;AO: Constou do Memorial referido no ato AV-1 , a seguinte condiyao: 0 "habite-se" da futura edificayl!o esta condicionado a comprova~iJ.o por parte da lncorporadora da retifica~iJ.o de metragens na Vara de Registros Publicos; fica tambem consignado, que no terreno onde esta sendo construido o edificio, ainda existe o predio n° 4530 da Avenida Epitacio Pessoa, a ser demolido. Rio de Janeiro, 0 7 AGO 2000

~-oeSOU?AMAGAl.HAEs a ~IJJ.. ~ Suballluto Matrleule 08 13141

CONTINUA NA FtCRA If.• 02

)

•

12/1'

REGIS1RO GERAL

~-=:J 1o•= A aS.067 ~2 =i . -

Falha: 2

REPOBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

2 Q Offcio do Registro de lm6veis Av. Nilo Pc~nha. 26 - s• andar - Rio do Janeiro - RJ

AV-3-86.067.,. DEMOLl<;AO: Nos termos do requcrimento de 06.09.2000, instruido pela Certidao n° 015.750, ·expedida em 16.08.2000 pela Secretaria Municipal de Urbanismo, da Prefeitura desta cidade e Certidao Negativa de Debito numero 100822000- l 760300 l, expedida em 31.08.2000 pelo INSS, protocolados sob o n° 312.764, em 14.09.2000, flea averbada a demolii;:ao do predio n° 4.530 da Avenida Epitacio Pessoa, que ainda existia no terreno onde esta sendo construido o edificio,

cuja aceita~ao foi concedida em.01.08 DOO. Rio de Janeiro, 0 3 0 UT 2000

MAGALHAES 0

M•trlcu 314' A V-4-86.067- RETIFICA(:AO DE METRAGENS: Nos termos do Mandado expedido em 24.09.2001, pclo Julzo de Direilo da Vara de Registros Publicos desta cidade e requcrimento de 02. l 0.200 I, protocolados sob o n° 326. 169, em 09. l 0.200 I, fica averbado que, por vistoria, constatou-se que o terreno onde esta sendo constmido o edificio, ccm as seguintes medidas e conl'ronta~0es: I 5, 16m. de frente; 30,00111 pcla direita, confrontando com o im6vel n° 4560 da Av. Epitacio Pessoa, de Edmar da Fontoura Lopes Junior e outros; 30,00m pela esquerda, confrontando com o im6vel n° 4500 dn Av. Epitacio Pessoa, de Alice Whitaker de Assunc;uo Mattos e outros; e, l5,16m pelos fundos, confrontando com o mcsmo im6vel n° 4560 da Av. EpitacL Pessoa, de Edmar da Fontoura Lopes Jl'.mior e outros. Rio de Janeiro, 18 DE OUTUBRO DE 2001.,- _ _,~-_J

AV-5-86.067: CONSTRU'-::AO: Nos termos do requerimento de 12.06.2002, instruido pela Certidao n° 013888, expedida em 14.05.2002, pela Secretaria Municipal de Urbanismo, da Prefeitura desta 'cidade e pela Certidao Negativa d-:

Debito n° 048022002-17003030, expedida em 03.06.2002 pelo INSS, protocolados • sob on° 333.840, em 18.06.2002, fica averbada a constru~o do im6vel, tendo o seu

"habite-se" sido concedido em 14.05.2002. Rio de Janeiro, 24 DE JUNHO DE 2002.-- _.....____ ~ ~•cau.-v. DE SOUZA MAGAt.MA.t:~

;ze•~tc c---llnf--•1s141 ?

~012

12/11

Falha: 2-Verso

REGISTRO GERAL

C-860~ . c::D I ••••·

R- 6 • 86 ·067- TiTULo: Compra e ve~da. PORMA DO TfTCLO: Escritur do 20 Oficio de Notas desta cidade, livro 3923, fl. 100, d lO , OS.20Q4,· protocolada ·sob · o n° 359.49S r em 10.09 . 2004

VALOR: R;$2~7.879, .00 . . · TRANSMJ:SSXO: Guia n° 966.462, e l O · 0 8 · 2 0 0 4 . TRANSMJ:TENTE. ; · C . H . L . - I I INCORPORA<;OES LTDA, co sede nesta qualificada

cidade, na Rua · Anibal de na ma.tricula.' ADQUJ:RENTE:

Mendon9a n• 114, j

LESLEY ELAINE ROC

MELLO, in9lcea, profe~eora, CP~ n° 051 . e23.5~7-13, ea~ada p~i

reg·ime da comunhao parcial de bens, na vigencia da Le 6.515/77, com Marcie · Rocha - M~llo, residente e domiciliad nesta cidade. Rio de Janeiro, 30/09/2004 :

~ ~ r _ ES

R-7-86;067 TfTULO: Compra - e venda. FORMA DO TlTULO:

Escritura do 10° Servi90 Notarial desta cidade, livro 6492, fl. · 049, de 01.02.2007, · pr~tocoi.ada sob on° 385.757 , em 13.02.2007. VALOR:

0

R$400 . 000,00 . TR.ANSMXSSAO: Guia n• 1.160 . . 429, em 30. _01. 20.07. _ '1'.R:AN'SMX:TENTES: LESLEY ELAINE ROCHA

MELLO e seu 'marido MARCIO ROCHA ·MELLO, 0

brasileiro, ge6logo, CPF n° . 146.282.101-44, reside~te· e domici

0

liado nesta c i dade, ala j~ . qualifioaqa no ato R-6. ~UIJU!INTl!I, MAl\XA DA ORA~A

FARIA LISBOA, brasileira, tecnica de ensino, CPF n ° 130.290.617-87, casada pelo regime da comunh~o de bens , antes da Lei n° 6.515/77, com Celso, de S~uza Santos Lisboa , residente e domiciliada nesta cidade. Rio de Janeiro ,

0 9 / 0 3 / 2 0 0 7 • ~ ~ - MARIA CRISTINA w.NS0 MAROUEI •• Subetotuto

("TI>S IM22 \ S 3158 RJ

- CONTINUA NA FICHA N°3

12/111'

Falha: 3

·, .. ;· · ·. REPUBLICA FEOERATIVA DO BRASIL . $VIVll;Q _RfGISTRAL_ NO ESTADO DO RIO OE JANEIRO

: • I • .. · 22 Offci~ d~ ·Registro de Im6vcis

Av. Nilo 0

J>ci;anh3, 26 - s• 3ndar • Rio de Janeiro • RJ

,, .

AV-:8-86. 067- ALTERA<;Xo. , A· ~~~:fcu:tA:: .·Nos· ~ermos do .documento

menci_o~ad6 . no.·. a ·to · p·r -~c;:~dente, fica ·a -lterada a _matr_.icula para

. con'star · . gue . 0 ':im6vel. .. eet'a'• ' i nElcrito no:: FRE . sob O n•

.3.027.96.7-'3, CL . . 07.0~5 -, 4 . ; lho· d~ ,Janeiro, 09/03/2007. -----~-' ~ ·. . . . . . . . . . .

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: ,- . ·. • · · . · . MARIA CRISTINA MANSO MARQUES ·· '-.. ·• ~ ., · . . . .s0 Subatrtuto .

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Folha: 3-Verso

2° OFICIO DO REGIS TRO DE IMOVEIS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO

Av. Nilo Pei;anha, 26 - 5° andar- Centro - RJ - CEP: 20020-100 Fone: (21) 2533-4180 / 2533-9655 - www.2rgi-rj.com.br

CONTINUACAO DA CERTIDAO N° 18/026801 -Luiza

Certifico que a presente certidao, composta de 3 folhas, e reproducao autentica da matricula n° 86067, extrafda conforme o disposto no § 1 ° do art. 19, da Lei 6015 de 1973, dela constando todos os eventuais onus, registros de citacoes de acoes reais mi pessoais reipersecut6rias, ou indisponibilidades ) que recaiam sobre o im6vel. Rio de Janeiro, 09 de novembro de 2018. Busca efetuada ate 07 de novembro de 2018. A presente certidao foi emitida digitalmente.

Consulte a autenticidade desta certidao no site validador.e-cartoriorj.com.br

Provimentos CNJ n° 47/2015, CGJ n° 89/2016 e CGJ n° 45/2017, regulamentam a emissao e o uso de certidoes eletronicas pelos servicos de registro de im6veis do Estado do Rio de Janeiro.