SAIBA COMO QUITAR ANTECIPADAMENTE SEUS EMPRÉSTIMOS

CONVÊNIOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

A REVISTA DA CAIXA DE CONSTRUÇÕESANO 4 - NÚMERO 10

REMMAR

Página 4

REMMAREDITORIAL

ÍNDICE

CONTATO

A REMMAR - REVISTA DE MORADIA DA MARINHA é uma publicação periódica da Caixa de Construções de Casas para o Pessoal da Marinha.

Secretário-Geral da MarinhaMarcos Martins TorresAlmirante-de-Esquadra

Diretor da revistaJamil Meron FilhoContra-Almirante (IM)Presidente

EditoresJosé de Ribamar Cutrim GomesCapitão-de-Mar-e-Guerra (IM)Diretor-ExecutivoHelena Mª PeresCapitão-de-Fragata (T-RM1)Assistente

Co-EditoresFrancisco Heráclio M. do CarmoCapitão-de-Mar-e-Guerra (RM1)Chefe de Departamento de Operações ImobiliáriasJosé Marques da Silva FilhoCapitão-de-Fragata (T-RM1)Departamento de Serviços GeraisMaterson Luis Dias SousaCapitão-de-Corveta (T)Departamento de Administração Financeira

ColaboradoresOscar Manuel Camarinha LoureiroCapitão-de-Mar-e-Guerra (IM-RM1)Frederico Augusto Andrade ViegasCapitão-de-Fragata (IM)Admir BonghartnerCapitão-de-Fragata (T-RM1) Maria Carneiro de RezendeCapitão-Tenente (T)

Projeto GráficoRaphael Corrêa

Fotografia CapaDevjani Chanda

PublicidadeAna CorrêaTel: (21) 2105-7412E-mail: ana@cccpm.mar.mil.br

Os serviços e produtos aqui anunciados são de inteira responsabilidade de suas respectivas empresas e instituições.

Tiragem: 180.000 exemplaresDISTRIBUIÇÃO GRATUITA

Contra-Almirante (IM) JAMIL MERON FILHO, presidente da CCCPM

Caros leitores. Atualmente, crise, é a palavra que está no nosso cotidiano. Começou nos Estados Unidos, com o problema das hipotecas imobiliárias, estendeu-se para alguns bancos comerciais, e terminou por afetar todo o planeta. Como consequência direta desse problema, tivemos a escassez na oferta de crédito, diminuindo, por conseguinte, a atividade econômica.

Para a CCCPM, essa crise tornou-se uma oportunidade para constatarmos a solidez financeira

Haja paciência! / DENGUE / Cartas

Convênios com a Caixa Econômica Federal

Quitação antecipada de empréstimo

OuvidoriaE-mail: ouvidoria@cccpm.mar.mil.br

Endereço: Av. Rio Branco, 39 - 11° andarRio de Janeiro - RJ - CEP 20090-003Telefone: (21) 2105-7400 [Nova Central] Fax: (21) 2233-5876Intranet: www.cccpm.mbInternet: www.cccpm.mar.mil.brE-mail: atendimento@cccpm.mar.mil.br

A Remmar terá uma nova distribuição, agora trimestral, sendo 4 edições ao ano.

de nossa Instituição. Não demitimos nenhum empregado e continuamos cumprindo integralmente a nossa Missão. Tal fato nos enche de orgulho e nos anima a continuar a derrota que traçamos.

Nessa Edição trazemos uma série de “dicas” que podem ser bastante úteis, no que tange à solução de problemas imobiliários, como também para o nosso cotidiano. Contem sempre conosco!

BOA LEITURA!

2MARÇO 2009 | REMMAR

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Tem dias que a gente simplesmente deveria ter ficado na cama! É engarrafamento, cobrança do chefe, conta para pagar, reclamações do namorado(a) etc. Isso tudo tira qualquer um do sério! Mas é normal. Todo mundo passa por esses momentos na vida.

E como fazer para que todos esses problemas não acabem com sua paciência? A palavra é autocontrole. Quem tem este poder encara qualquer dia estressante e qualquer contratempo muito melhor do que aqueles que se deixam levar pelos sentimentos negativos.

Evidentemente, tem gente que já nasceu com este “equipamento” e são mais pacientes do que outros. Mas se você não foi abençoado com uma paciência infinita, não se desespere! Com muita vontade e técnica, você consegue vencer os desafios sem se estressar demais.

Claro que não é fácil ter uma mente zen e menos agitada com tantos problemas e ansiedades que a vida nos traz. Mas a paciência tem a ver com a maneira com que você encara as dificuldades. Quanto mais atitude positiva, mais você será paciente. Olhando os problemas como desafios e não como coisas que estão lá para te paralisar, mais fácil as soluções podem aparecer. É só apostar no que é possível fazer e se conformar com as coisas que não temos controle. E elas são muitas!

Existem algumas coisas que você pode fazer para diminuir a impaciência. Que tal começar a fazer Yoga ou Tai chi chuan? Estas são práticas que trabalham muito seu equilíbrio físico e emocional. Outra coisa é prestar atenção em sua respiração. Existem técnicas que podem ser utilizadas nos momentos mais estressantes. Procure respirar melhor e sua impaciência vai sumir com o tempo. Meditar também é uma ótima opção. E para aquelas que gostam de música, experimente colocar para tocar aquela que você mais gosta e comece a cantar. Não tem engarrafamento que resista!

Existem outros métodos para controlar a impaciência. Para cada situação, existe um meio. Procure fazer uma auto-análise. Tente descobrir porque tanta impaciência. Ela está lá por algum motivo. E se necessário, procure ajuda.

* Colaboração CMG (MD RMA) Sonia Marques

3 MARÇO 2009 | REMMAR

HAjA PACIêNCIA! DENGUE

Prezado Alte. Meron,

Bom dia, no dia 16/12/08 realizei um dos maiores sonhos da minha vida e da minha família, a assinatura da escritura do meu apartamento, um dia inesquecível, graças ao meu Deus primeiramente e depois a todos os funcionários da CCCPM que participaram com grande

profissionalismo para que fosse possível a concretização desse grande sonho. Gostaria de destacar aqui o empenho, a dedicação e a competência demonstrados pela senhora Glaucia Barros que não mediu esforços para me ajudar nessa empreitada. Enfim, estão todos de parabéns, que Deus continue ajudando vocês a tornar possível para todos, o sonho da casa própria. Deus os abençoe abundantemente. Deus é fiel.

Clóvis Matias Alvez (SO-RRM)

CARTAS

Antes de vistoriar diariamente a residência, ambiente de trabalho e áreas comuns dos condomínios, siga as dicas abaixo:

INDIVIDUAL - Uso de repelentes em áreas infestadas.

PISCINA - Tratar com cloro.

PNEUS - Guardá-los vazios em local aberto.

VASOS DE PLANTAS - Manter os pratinhos com terra ou areia até a borda, evitando o acúmulo de água.

PLANTAS QUE RETÉM ÁGUA - Regar com uma colher de chá de água sanitária em um litro d’água.

RALOS INTERNOS - Substituir por grelha rotativa, mantendo-a fechada.

BRINQUEDOS - manter em local protegido da chuva ou furar o fundo dos que possam acumular água.

LIXEIRAS, CAIXAS D’ÁGUA E CISTERNAS - Manter tampadas, com tampas sem rachaduras.

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CONVÊNIOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

OS PRODUTOS DESSES CON-VÊNIOS SÃO OS SEGUIN-TES

A) CARTA DE CRÉDITO CAIXA – INDIVIDUAL – SFI - SISTEMA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO

Linha de Crédito Imobiliário, com recursos da CEF, vinculada ao SFI - Sistema de Financiamento Imobiliário, destinado à aquisição, construção e reforma e/ou ampliação de imóvel urbano comercial ou residencial. Para as modalidades Aquisição de Imóvel Residencial novo ou usado, Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção de Imóvel Residencial, enquadram-se nessa modalidade as operações que atenderem a pelo menos uma das condições abaixo:

Valor de avaliação do imóvel superior a •R$350.000,00Valor de financiamento superior a •R$245.000,00Taxa de Juros: 12,5%aa + TR•

B) CARTA DE CRÉDITO FGTS – INDIVIDUAL - AQUISIÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

Linha de financiamento com recursos do FGTS, destinada à aquisição de imóvel novo ou usado, conclusão/reforma e/ou ampliação de imóvel, construção de imóvel, aquisição de terreno e construção de imóvel. Destinado aos interessados com Renda Familiar Bruta até R$ 4.900,00.

Valor de avaliação do imóvel inferior à R$ •100.000,00 (para as regiões metropolitanas do RJ/SP e DF); e inferior à R$ 80.000,00 (para as demais regiões).Para imóveis novos = financiamento de até •100% do valor de avaliação;Para imóveis usados = financiamento de, no •máximo, 80% do valor de avaliação.

Taxas de juros: 6% aa + TR (para renda familiar bruta até •R$ 1.875,00);8,16% aa + TR (para renda familiar bruta •entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00)10,16% aa + TR (para renda familiar bruta •entre R$ 3.900,01 e R$ 4.900,00)

C) CARTA DE CRÉDITO FGTS – INDIVIDUAL – AQUISIÇÃO DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO

Linha de financiamento, com recursos do FGTS, para aquisição de material de construção, possibilitando a construção, conclusão, ampliação ou melhoria de imóvel residencial urbano, direcionado à pessoa física. Limites de financiamento (em função da renda familiar bruta):

Para aquisição de material de construção: de •R$ 1.000,00 à R$ 7.000,00;Para conclusão, ampliação ou reforma: de •R$ 3.000,00 à R$ 70.000,00;

Taxas de juros6% aa + TR (para renda familiar bruta até •R$ 1.875,00);8,16% aa + TR (para renda familiar bruta •entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00)10,16% aa + TR (para renda familiar bruta •entre R$ 3.900,01 e R$ 4.900,00)

D) CARTA DE CRÉDITO SBPE-SFH -INDIVIDUALLinha de Crédito Imobiliário, com recursos do

SBPE, nas condições do SFH, destinada à Aquisição de Imóvel Residencial Urbano,Aquisição de Terreno e Construção ou Construção de Imóvel Residencial Urbano, localizado na malha.

Valor de avaliação máximo do imóvel = •R$350.000,00Taxas de juros pré ou pós-fixadas•Taxas de juros nominal: 9,5690%aa (caso o •pagamento dos encargos seja por débito em conta = 8,6488%aa).Quotas de financiamento: 80 % do valor de •avaliação.

E) IMÓVEL NA PLANTA E/OU EM CONSTRUÇÃO – RECURSOS CEF HABITAÇÃO - SFI

Linha de Crédito destinada à produção de empreendimentos habitacionais, com recursos da CEF, vinculada ao Sistema de Financiamento Imobiliário – SFI, com financiamento direto às pessoas físicas, agrupadas em condomínios ou por sindicatos, cooperativas, associações ou pessoas jurídicas voltadas à produção habitacional. Enquadram-se nessa modalidade as operações que atenderem a pelo menos uma das condições abaixo:

Valor de avaliação do imóvel superior a •R$350.000,00Valor de financiamento superior a •R$245.000,00

Taxa de juros: 12,5%aa + TR

F) IMÓVEL NA PLANTA E/ OU EM CONSTRUÇÃO-RECURSOS FGTS

Linha de Crédito destinada à produção de empreendimentos habitacionais, reabilitação de empreendimentos urbanos e produção de lotes urbanizados, vinculada ao Programa de Carta de Crédito Associativo, com financiamento direto às pessoas físicas, agrupadas em condomínios, sindicados, cooperativas, associações, pessoas jurídicas voltadas à produção habitacional, companhias de habitação ou órgãos assemelhados, Estados, Municípios, Distrito Federal ou órgãos da sua administração direta ou indireta, com a participação ou não, de Construtora.

Destinado a pessoas físicas com renda •familiar bruta até R$ 4.900,00.Valor de avaliação do imóvel = de R$ •3.000,00 à R$ 100.000,00

Taxas de juros 6% aa + TR (para renda familiar bruta até •R$ 1.875,00);8,16% aa + TR (para renda familiar bruta •entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00); e10,16% aa + TR (para renda familiar bruta •entre R$ 3.900,01 e R$ 4.900,00).

G) IMÓVEL NA PLANTA E/ OU EM CONSTRUÇÃO-RECURSOS SBPE

Linha de Crédito destinada à produção de empreendimentos habitacionais, com recursos do SBPE, vinculada ao Sistema Financeiro de Habitação – SFH,com financiamento direto Às pessoas físicas agrupadas em condomínios ou por sindicatos, cooperativas, associações ou pessoas jurídicas voltadas à produção habitacional.

Valor de avaliação máximo do imóvel = •R$350.000,00Taxas de juros pré ou pós-fixadas•Taxas de juros nominal: 9,5690%aa (caso o •pagamento dos encargos seja por débito em conta = 8,6488%aa).Quotas de financiamento: 80 % do valor de •avaliação

H) CONSTRUCARDLinha de financiamento destinada à aquisição de

material de construção e/ou armários sob medida a ser utilizado em imóvel residencial urbano, sendo as compras efetuadas por meio de cartão de débito junto às lojas credenciadas. Destinado a pessoa física, cliente de qualquer operação na CEF, podendo sua vinculação ocorrer quando da contratação da operação, mediante abertura de conta corrente individual ou conjunta solidária.

O prazo definido para as compras pode variar •de 2 à 6 meses. Sendo que as amortizações somente passarão a ocorrer após terminado esse prazo;

Encargos mensais na amortização:Taxa de juros de 1,65% ao mês; e•Taxa operacional mensal de R$ 25,00•

A CCCPM, em estrita parceria com as Superintendências Regionais da CEF, formalizou uma série de Convênios pelos quais aquela Instituição estende os produtos referentes à sua linha de créditos aos Beneficiários desta Autarquia.

São beneficiários da CCCPM: Os militares da ativa da MB;•Os servidores civis em atividade na MB e órgãos •vinculados;Os militares e servidores civis anteriormente •citados, quando na inatividade; eOs pensionistas dos beneficiários constantes •das alíneas supramencionadas.

MARÇO 2009 | REMMAR

Preço unitário estimado: R$ 123.450,00Prestações iniciais em torno de R$1.350,00, decrescendo no decorrer do financiamento.

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CONVÊNIOS COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Os interessados em algum desses produtos poderão procurar quaisquer agências da CEF e/ou na Filial de Atendimento da CCCPM localizadas nas cidades supramencionadas.

A CEF acenou, ainda, com a possibilidade de praticar taxas de juros mais baixas que as suas taxas atuais, caso o interessado transfira sua Conta Salário para aquela Instituição.

COMO FUNCIONA O proponente:

Comparece a uma agência da •CEF;

Recebe orientação sobre o •produto;

Preenche guia de pesquisa •cadastral;

Preenche Ficha Cadastro •Pessoa Física;

Recebe Carta de Crédito com •validade por 30 dias, se aprovada a operação pelo sistema de risco;

Recebe a relação de documentos •e formulários; e

Providencia a documentação.•

Já foram formalizados os Convênios com as seguintes Superintendências da CEF:

Rio de Janeiro - RJ;Natal - RN;

São Paulo - SP;Curitiba - PR;

Vitória/Vila Velha - ES;Salvador - BA;Aracaju - SE;

Rio Grande/Porto Alegre - RS;Maceió - AL;

Recife/Olinda PE;Fortaleza - CE;

São Luis - MA; eBelém – PA.

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EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO

CAIXA DE CONSTRUÇÕES DE CASAS PARA O PESSOAL DA MARINHA

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QUITAÇãO ANTECIPADA DE EMPRÉSTIMO

”diversas instituições financeiras cobram

taxas ou multas quando o consumidor

quita antecipadamente o empréstimo. Tais

cobranças são absolutamente ilegais”

“O código de defesa do consumidor (Lei nº 8.078/90) assegura ao mutuário a possibilidade de quitação antecipada, parcial ou total, da dívida, em dinheiro, com direito à redução proporcional de juros e encargos. A respeito, assim estabelece o §2º do artigo 52: “É assegurado ao consumidor a liquidação antecipada do débito, total ou permanente, mediante redução proporcional dos juros e demais acréscimos”. Na prática, diversas instituições financeiras cobram “taxas” ou “multas” quando o consumidor quita antecipadamente o empréstimo. Tais cobranças são absolutamente ilegais, pois contrariam direitos expressamente ocnsagrados no CDC. Os atos e resoluções internas do Banco Central

DICAS PARA EVITAR FRAUDE NA CONTRATAÇãO DE EMPRÉSTIMOS

Antes de contratar o empréstimo, consulte um órgão de defesa do consumidor, para conhecer a situação da instituição financeira.1.

Negocie diretamente com o banco; evite intermediários.2.

Não contrate por telefone.3.

Não assine notas promissórias.4.

Leia o contrato com muita atenção antes de assinar e fique com uma via.5.

Não informe seus dados ou apresente cópias de documentos pessoais, a título de consulta prévia.6.

Não realize operações “casadas”. Não é preciso contratar outro produto para fazer o empréstimo.7.

Não receba qualquer pessoa em sua casa.8.

Não pague quaisquer taxas ou serviços, pois essas cobranças estão proibidas.9.

que contrariam as disposições do código de Defesa do Consumidor não possuem qualquer valor jurídico, como aliás, declarou o Supremo Tribunal Federal no julgamento da ADIN 2.591 (ação que objevtivava exluir a aplicação do Código do Consumidor às ativdaes dos bancos). Acrescente-se que o eventual pagamento do valor - indevidamente cobrado - sujeita a instituição financeira à devolução em dobro da quantia, nos termos do parágrafo único do artigo 42 da lei. Para recebimento do que foi pago, leve a questão ao PROCON e, se necessário, à Justiça”.

Fonte: Leonardo Roscoe Bessa (Presidente do Instituto Brasileiro de Política e Direito do Consumidor - Brasilcon)

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Telefones: (21) 2232 2559 | 2509 6233 | 2509 0727 | 2509 0761Endereço: Rua do Ouvidor, 60 - Subir direto à Sala 1006 - Centro - Rio de Janeiro - RJ

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