Seja bem vindo!§ão... · Seja bem vindo! Localização Localização lu.me: s.m Jato de luz; brilho, clarão, claridade. Produto Arquiterura: Larq Turano BUSCAMOS SOFISTICAÇÃO,

Seja bemvindo!

Localização

Localização

lu.me: s.m Jato de luz; brilho, clarão, claridade.

Produto

Arquiterura:Larq Turano

BUSCAMOS SOFISTICAÇÃO, TROUXEMOS GRANDES NOMES.

Paisagismo: Sérgio Santana

Decoração: Paula Neder

Fachada: RAF

“O paisagismo foi concebido para proporcionar uma ambientação rica em

detalhes, cores, texturas e espaços diferenciados, proporcionando uma

experiência convidativa e confortável para residir desfrutando a paisagem do Recreio”

“Um bairro aprazível. Um terreno generoso e indevassável. Um

produto adequado. Difícil errar. Como resultado, unidades com

dimensões e funcionalidade perfeitas e lazer deslumbrante...”

“Pensamos numa arquitetura afetiva, onde os moradores

aproveitam a casa completamente. Pensamos em pessoas que curtem receber e suas escolhas conectam

descontração e sofisticação”

“O projeto busca integrar o entorno. O esmero nos detalhes

e na forma final do edifício darão ao empreendimento um destaque especial na espraiada

paisagem da Barra Bonita”

Design

Porte-Cochère

Lobby

Endereço: Av Henfil, 15 - Barra Bonita Recreio dos Bandeirantes - RJ

Terreno: 2.740,00m²

Total: 190 unid. Residenciais,

• 180 unid. Tipo 3 quartos81,40 a 84,29 m²

• 06 Coberturas Dúplex 3 quartos164,61 a 171,99 m²

• 04 Coberturas Dúplex 4 quartos165,07 a 165,47 m²

Ficha Técnica 20º pavimento com a dependência da cobertura

19º pavimento com a parte inferior da cobertura duplex

PUC / G3

G2

Acesso/G1

1º ao18º pavimentos tipo

1 Bloco

Térreo

1- Porte Cochere2- Vagas de visitantes3- Vaga de serviço4- Acesso de serviço/ carga5- Lava pés/ lava patas e lava pranchas

6- Pet place7- Pulmão de acesso social8- Lobby9- Lavabo social10- Guarita

11- Pulmão de acesso de serviços12- Central de recebimento de compras e encomendas13- Pulmão de acesso de veículos14- Guarderia15- Bicicletário com bikes entregues16- Acesso direto para área verde

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Térreo

PUC

1 • Piscina Adulto

2 • Piscina infantil

3 • Churrasqueira Gourmet

4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids

6 • Espaço Bem-estar

7 • Brinquedoteca

8 • Pool Lounge Bar

9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Piscina

Piscina Adulto e Infantil

PUC




4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids


7 • Brinquedoteca


9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Churrasqueira Gourmet

PUC




4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids


7 • Brinquedoteca


9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Espaço Kids

PUC




4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids


7 • Brinquedoteca


9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Espaço Bem-Estar

PUC




4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids


7 • Brinquedoteca


9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Brinquedoteca

PUC




4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids


7 • Brinquedoteca


9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Pool Lounge Bar

Pool Lounge Bar

PUC




4 • Espaço Zen

5 • Espaço Kids


7 • Brinquedoteca


9 • Espaço Lume

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Av. das AméricasAv

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Espaço Lume

Espaço Lume

Espaço Lume - Multiuso

Tudo que você precisaem um só condomínio

Espaçosfacilitadores

• Bicicletário

• Recebimento de Compras e Encomendas

• Guarderia

Bicicletário

Recebimento de Compras e Encomendas

Guarderia

Serviços Essenciais

• Administração predial

• Guardião de piscina

• Segurança 24h

• Manutenção das áreas do condomínio e paisagismo

• Serviço de compartilhamento de kit de ferramentas

• Central de recebimento de compras e encomendas

• PASSADORIA

Serviçosopcionais

• Arrumação e Limpeza das unidades

• Limpeza pós obra

• Pequenos reparos

• Posto de coleta de lavanderia

• Áreas comuns com iluminação em LED

• Tomada para bicicleta elétrica nos bicicletários

• Reaproveitamento das águas de chuva

• Válvulas de duplo acionamento nas bacias sanitárias

• Medidores individuais de água

• Arejadores nas torneiras das áreas comuns

• Torneiras com temporizador nas áreas comuns

• Previsão para WI-FI nas áreas comuns

• Tomada USB nas áreas comuns

• Tomada USB entregue nas unidades (sala)

• App do condomínio

Sustentabilidade Tecnologia

• Rampas de Acesso quando necessário

• Lavabos das áreas comuns e elevadores adaptados

• Interruptores das áreas comuns em alturas

acessíveis

Segurança

• Portões automatizados

• Circuito Fechado de televisão

• Sistema de alarme perimetral

• Pulmão para controle de acesso de pedestres

e veículos

Acessibilidade

SIMULAÇÃO DA VISTA DA COLUNA 01,17º ANDAR

Apartamentos

3 QUARTOS COM SUÍTE ÁREA PRIVATIVA: Coluna 01: 82,54 m² / Coluna 02: 82,62 m² / Coluna 06 e 07: 82,83 m²

1. Varanda gourmet integrada à sala e cozinha.

2. Bancada gourmet entregue.

3. Esquadria em 3 folhas na varanda, para melhor integração dos espaços e iluminação do ambiente.

4. Varandas com ponto para TV

5. Piso da varanda nivelado com a sala.

6. Tomada USB na sala.

7. Banheiro da suíte com ventilação natural.

8. Porcelanato entregue em todo o apartamento

9. Água quente nos banheirose na pia da cozinha

10. Espaço para geladeira side-by-side.

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Sala Integrada

Varanda Gourmet

3 QUARTOS COM SUÍTE

1. Varanda gourmet integrada a sala e cozinha.


3. Bancada gourmet entregue.

4. Piso da varanda nivelado com a sala.

5. Esquadria em 3 folhas na varanda, para melhor integração dos espaços e iluminação do ambiente.

6. Suíte com Closet

7. Tomada USB na sala.




ÁREA PRIVATIVA - Coluna 03: 82,37 m² / Coluna 04: 83,13 m²

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Coberturas

Coberturas 1901, 1902, 1906 e 1907

1. Sala ampliada no pavimento inferior

2. Piso da varanda nivelado com a sala no pavimento inferior

3. Esquadria em 3 folhas na varanda no pavimento inferior

4. Tomada USB na Sala




8. Espaço para geladeira side-by-side

9. Terraços entregues com bancada e churrasqueira

10. Terraços entregues com piscina de concreto revestida

ÁREA PRIVATIVA - 1901: 165,07 m² / 1902: 165,36 m² /

1906: 165,47 m² / 1907: 165,47 m²

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Coberturas 1903 e 1904 ÁREA PRIVATIVA - 1903: 164,61 m² / 1904: 166,46 m²

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10 4

1. Sala ampliada no pavimento inferior.

2. Piso da varanda nivelado com a sala no pavimento inferior.

3. Esquadria em 3 folhas na varanda no pavimento inferior.

4. Tomada USB na Sala.

5. Varandas com ponto para TV.


7. Água quente nos banheiros e na pia da cozinha


9. Terraços entregues com bancada e churrasqueira.

10. Terraços entregues com piscina de concreto revestida.

67

8

do condomínioE Lazer muito além

Área Verde 1.718m2

Área verde

1- Acesso direto do empreendimento

2- Acessos para área verde

3- Guarita de controle

4- Bicicletário

5- Pet Place

6- Quadra

7- Pomar

8- Área de contemplação

9- Quadra de areia

10- Espaço funcional

11- Playkids12

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Área verde

PlayKids

PetPlace

Campo de Grama Sintética

Beach Tênis

Pomar

O melhordo Recreio.

Barra Bonita.

Inteligência de Mercado

Principais Vias

Av. das Américas(Transoeste)

Estr. do Pontal

Est Benvindo de Novaes

Av. Lúcio Costa

Av. Gláucio Gil


BRT Transoeste (Integração Metrô)

Praia do Recreio

Parque Ecológico Marapendi

Conveniência

Praia da macumba

Prainha

Praia da macumba

Praia do Recreio

Parque Ecológico Marapendi

Colégios

Prainha

Recreio Shopping

• ABL: 17.605 m²• Quantidade de Lojas: 118• Quantidade de Mega-Lojas: 1• Lojas Âncora: 5• Cinema: 5 salas• Expansão realizada em 2015

Recreio Shopping

Ao lado do Recreio Shopping

Zico

Pontal Oceânico Barra

Bonita


Regiões do Recreio

Barra Bonita

Bairro planejado

1 Shopping 16 Projetos lançados 15.000 moradores Renda média familiar: R$ 22.000

Fonte: Geo Fusion

Acessos Stand

Retorno

Retorno

Barra Bonita

Acesso Principal

Barra Bonita

BRT Recreio Shopping

Praça Barra Bonita

Acesso Shopping

Retorno

Retorno

Recreio Walls

Hotel Ramada

Barra Bonita

Estoque Barra Bonita

Qual o estoque de Barra Bonita?

Estoque Barra Bonita

2unidades

Pesquisas

Perfil do cliente

72%Casados/

União estável

80%Possuem

filhos

Os principais motivos para a busca são:• Sair do aluguel;• Sair da casa dos pais;• Mudar de bairro;• Deseja um imóvel maior.

58%Moram em imóvel

próprio:• 36%: imóvel alugado;• 6%: imóvel dos pais.

1

Potenciais clientes

‘’

Potenciais clientes

Condomínio ABM

RosasMundoNovoPontões

Gleba ABarra Bonita

Potenciais clientes

Recreio Barra

JPACampo Grande

Tijuca

Vila Isabel

Méier

Nova Iguaçu

Duque de Caxias

Potenciais clientes

Design Thinking

,

Design ThinkingEntende a relação do clientes com o objeto de estudo. É uma abordagem que permite a Co criação de produtos

para se adequar a realidade dos consumidores.

Design Thinking

ofisticaçãoS

egurançaS

erviçoS

Comercial

Linha de Tabela – unidades Tipo

A PARTIR DE

TipologiaÁrea PrivativaMédia (m2)

Preço Médiode Venda

Sinal

30 / 60dd Mensais Anuais Chaves Financiamento

2 27 2 1

70,0%1,0% 0,3% 3,0%

8,0% 2,0% 8,0% 6,0% 6,0%

3 Quartos 82 569.000,00 45.600,00 5.700,00 1.700,00 17.100,00 34.200,00 397.700,00

Ligações definitivas

11.380,00

PREÇO MÉDIO

TipologiaÁrea PrivativaMédia (m2)

Preço Médiode Venda

Sinal


2 27 2 1

70,0%1,0% 0,3% 3,0%

8,0% 2,0% 8,0% 6,0% 6,0%

3 Quartos 82 599.000,00 48.000,00 6.000,00 1.800,00 18.000,00 36.000,00 418.400,00


12.980,00

Linha de Tabela - coberturas

PREÇO MÉDIO

TipologiaÁrea

PrivativaMédia (m2)

Preço Médio deVenda

Sinal


2 27 2 1

70,0%1,00% 0,30% 3,00%

8,00% 2,00% 8,00% 6,00% 6,00%

Cobertura 167 1.079.000,00 86.400,00 10.800,00 3.200,00 32.400,00 64.800,00 755.300,00


21.580,00

TegraPodcast

https://is.gd/tegrapodcast

https://is.gd/tegrapodcast

Documents

Seja bem vindo!§ão... · Seja bem vindo! Localização Localização lu.me: s.m Jato de luz; brilho, clarão, claridade. Produto Arquiterura: Larq Turano BUSCAMOS SOFISTICAÇÃO,